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Pyrénées-Orientales / N°69

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Laforêt Le Boulou. VALLESPIR SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS PERPIGNAN 500 084 041 - Siège social : 34, avenue du Général de Gaulle 66160 LE BOULOU - 04 30 44 00 75 - leboulou@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR83500084041 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-48 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises. Laforêt Rivesaltes - AGLY SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS Perpignan 500 382 825 - Siège social : 52 boulevard Arago 66600 RIVESALTES - 04 30 44 00 85 - rivesaltes@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR58500382825 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-54 délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

AGENCE DE RIVESAlTES

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

52 bd Arago et 2 rue Bernard Palissy 66600 RIVESALTES - rivesaltes@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

04 30 44 00 85 PIA

RIVESAlTES

Classe énergie

RIVESAlTES

Classe énergie

MdV 126m² + annexes (gge...) 50m². Séj., gde cuis. équ./terrasse, 3 chambres, SdB, SdE. Aucun travaux à prévoir, bon secteur. Réf. : R2563 GARANTIE APRÈS-VENTE 175 000 €

Villa constr. trad. sur 1890m², pisc. maçonnée, gge, entrée, salon, cuis. sép., 2 ch., SdE douche ital., wc. 1er : 2 ch., mezz., SdB, wc. Réf. : R2552 GARANTIE APRÈS-VENTE 340 000 €

Idéalement située, villa plain-pied de 100m² hab. Grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau, jardin. Réf. : R2531 GARANTIE APRÈS-VENTE 155 000 €

RIVESAlTES

MdV, gge, wc, SdE. 1er : cuis. sur séjour. 2ème : ch., wc, pièce / bureau. 3ème : chambre, terrasse fermée. Bonne situation ! DPE non soumis. Réf. : R2448

Classe énergie

MdV 200m² avec terrasse. Séjour, cuisine entièrement équipée, cellier, 6 ch., bureau, SdB, SdE. Grand parking à proximité. Réf. : R2488 85 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE 145 000 €

GARANTIE APRÈS-VENTE RIVESAlTES

RIVESAlTES

Classe énergie

Proche des commerces, maison en R+1 ensoleillée. Possibilité de T2 + mezzanine. Prévoir travaux. Non soumise au DPE.

MdV, grand garage. 1er : cuisine, salon, patio, wc. 2ème : 3 ch., SdE + wc. 3ème : 1 chambre, 1 pièce d’été, terrasse. Bonne situation, bon état général. Réf. : R2413

GARANTIE APRÈS-VENTE

Classe énergie

Maison, grand garage, séjour/cuisine, 2 ch., SdE. Toutes les pièces de vie sont sur le même niveau. Aucun travaux à prévoir. Réf. : R2557 GARANTIE APRÈS-VENTE 127 000 €

Classe énergie

Villa d’archi. 165m², prest. haut de gamme, suite 33m²/dress., pisc. 8x4 carrelée, éclairage LED, studio ind., gge carrelé isolé. Réf. : R2565 GARANTIE APRÈS-VENTE 440 000 €

Secteur calme proche lycée agricole, immeuble en 3F : 3 lots (1 T2 avec jardin, et 2 T4) Revenus 1452€/mois hors charges. Garage. Réf. : R2311 GARANTIE APRÈS-VENTE 190 000 €

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Classe énergie

RIVESAlTES

Classe énergie

40 000 € oPoul PERIlloS

Proche des commodités, quartier recherché, villa PP rénovée, entrée/séjour, cuis. amén., 2 ch., SdE, wc, buand., garage. Réf. : R2546 138 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE 160 000 €

VIllEloNGuE /SAlANquE

Réf. : R2491

Classe énergie

Poss. 2 appartements, villa 3 faces, 170m² sur 400m² env. de parcelle, 4 chambres, garage double, forage, barbecue. Réf. : R2285 GARANTIE APRÈS-VENTE 215 000 €

La vie, la maison, laforêt.

Laforêt Rivesaltes - AGLY SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS Perpignan 500 382 825 - Siège social : 52 boulevard Arago 66600 RIVESALTES - 04 30 44 00 85 - rivesaltes@laforet. com - TVA intracommunautaire N° FR58500382825 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-54 délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

AGENCE DE THUIR TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

Rés. du Docteur Duclos, av. F. Mitterrand 66300 THUIR - thuir@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

ILLE SUR TÊT

04 68 57 10 10 ToULoUGES

ILLE SUR TÊT

Maison de village 2 faces d’angle composée d’une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d’eau, 2 wc, dressing. Classe énergie

Classe énergie

Secteur proche de Perpignan, maison de village rénovée comprenant séjour cuisine US équipée, 2 chambres, une salle d’eau, 2 wc, double vitrage, volets électriques.

65 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE THUIR

Classe énergie

77 000 €

ILLE SUR TÊT PERPIGNAN

80 000 € TRoUILLAS

Classe énergie

Maison de village en 2 faces avec garage, vue Maison de village rénovée avec terrasse, Classe dégagée, prévoir travaux. salon séjour, cuisine équipée, 2 chambres, énergie F Non assujetti au DPE. salle d’eau, 2 wc, cave. 92 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE GARANTIE APRÈS-VENTE 87 000 € THUIR

SAINT FELIU D’AVALL

Classe énergie

Cœur de ville, MdV rénovée, toiture neuve, dalle Classe béton, expo sud-est. Entrée / placard, buand., énergie D séjour, cuisine aménagée équ., SdE, ch. mezz. GARANTIE APRÉS-VENTE 124 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE MILLAS

Maison de village avec garage comprenant, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, 2 chambres, climatisation réversible, lumineuse. 119 000 €

VILLEMoLAqUE Maison de village entièrement rénovée avec garage, séjour avec cheminée cuisine US, 2 chambres dont une avec dressing, salle d’eau, wc.

Classe énergie

MdV rénovée, façade cayrou, gd gge poss. patio, Bbq, salon/séjour/chem, cuisine amén., 3 ch. dont une de PP, clim rév. Quartier calme. 129 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE 134 000 €

LE SoLER

Classe énergie

Maison de village avec terrasse, comprenant salon séjour, cuisine, 2 grandes chambres, garage et cave, salle d’eau et wc.

MILLAS

Classe énergie

Maison de village de 160m², une véranda de Impasse villa PP, jardin, constr. traditionnelle, Villa 4F sur terrain de 511m², salon séjour 25m², garage de 50m², 6 chambres, 2 salles séjour avec cheminée, cuisine indépendante, avec cheminée, véranda, 2 ch., wc, salle de d’eau, salon cuisine. trois chambres, une salle d’eau et un wc. bain, buanderie, forage, abri de jardin. GARANTIE APRÈS-VENTE 139 000 € 172 000 € 179 000 € Retrouvez toutes nos annonces sur :

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La vie, la maison, laforêt.

Laforêt Thuir - SARL ACCORD immobilier capital social : 10 000 € Siège social : Rés du docteur Duclos, av François Mitterrand 66300 Thuir - 04 68 57 10 10 thuir@laforet.com perpignan 484887955 N°TVA FR794887955 titre(s) professionnel(s) agent immobilier et administrateur de biens. Carte professionnelle N° 66-2006-342 crée par la préfecture de Perpignan 66951 CEDEX 24 quai sadi carnot Activité : transaction et gestion : CEGI 128 rue de la boetie 75008 PARIS. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

AGENCE D’ILLE SUR TÊT TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

49 avenue Pasteur - 66130 ILLE SUR TÊT thuir@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

THUIR

04 68 57 10 10 THUIR

ToULoUGES

Appart. F3, terrasse, loggia, garage fermé. 1er avec asc., entrée, salon séjour ouvert sur cuis. amén., Classe Classe 2 ch. avec énergie C énergie D placards, SdE, wc, buand., à Appart. récent F3, terrasse, 1er étage, cuisine Villa plain-pied 3F avec garage, séjour salon, Classe deux pas des amén. et équ., SdE douche ital., clim. rév., vue cuisine US de 42m², 2 chambres, possibilité énergie C commerces. dégagée, gge 30m². Rés. sécurisée avec asc. d’une 3ème, salle d’eau, rangements. GARANTIE APRÈS-VENTE 199 000 € 205 000 € 205 000 € LLUPIA

THUIR

ILLE SUR TÊT

Classe énergie

Villa 3F, quartier calme, salon séj./chem. insert, cuis. amén., gge, 2 wc, SdB, 3 ch. (poss. 4), bureau, mezz., combles aménageables, jardin sans vis-à-vis. 208 000 €

Villa 3 faces, entrée, salon, cuisine US Impasse, villa 3F PP, salon et séj. 40m² env. aménagée, cellier, bureau, 3 chambres, SdB, avec chem., cuis. ouv. amén., SdE, 2 ch., bureau. Expo SO, coin Bbq, et dépendance. SdE, 2 wc, jardin. 213 000 € GARANTIE APRÉS-VENTE 213 000 €

PRoCHE DE THUIR

THUIR

Classe énergie

THUIR

Classe énergie

Villa 3F, cuisine aménagée et équipée, 3 ch. avec placards, cheminée, terrasse avec store électrique, jardin arboré, annexes, lumineuse. GARANTIE APRÈS-VENTE 222 000 €

5mn centre, villa 3F lumineuse, 137m² hab. env., étage, parcelle de +400m², 4 ch., garage spacieux, 2 salles d‘eau. Studio indépendant. GARANTIE APRÉS-VENTE 223 000 €

Appart. F3, 2 tsses, garage, séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 2 ch., buanderie, wc, SdE. À 2 pas des commerces. GARANTIE APRÉS-VENTE 233 000 €

SAINT FELIU D’AMoNT

5 MINUTES ILLE SUR TÊT

À 15 MINUTES DE THUIR

Classe énergie

Entre Ille et Thuir, villa 2012, F5. Entrée, salon, Classe SàM ouverte sur cuis. amén./équ., 4 ch. dont énergie D suite parentale, SdB, dressing, buand. atelier. 243 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE Retrouvez toutes nos annonces sur :

www.laforet.com

Maison de village avec jardin d’env. 200m2, salon, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses, salle de jeux, un garage d’environ 100m2 + appart. T3.

Mas en cayrou sur env. 2,3Ha de terre arboré, hall d’entrée, vaste séj., salon, cuis., 3 ch., SdB, SdE, 3 wc, cave à vin, gd gge + appart. F2 ind. DPE en cours. 253 000 € GARANTIE APRÉS-VENTE 525 000 €

La vie, la maison, laforêt.

AGENcE dE PRAdES

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

8 rue Jean Jaurès - 66500 PRADES prades@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

VERNET lES bAINS

04 68 96 09 87 PRAdES PRochE cENTRE

olETTE

Classe énergie

Appartement T3 comprenant 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et une terrasse. DPE vierge. Réf. : 954

Bel environnement pour cette maison de ville, avec 4 chambres, salon, séjour, cuisine équipée, bAISSE dE PRIX garage. Terrain 225m² environ. Réf. : 955 187 000 € PRAdES

bAISSE dE PRIX

Quartier recherché, ensoleillé, calme. Maison 110m² env., 5 ch., garage, jardin, terrasse au sud. Vue sur le Canigou. Réf. : 951 37 000 € GARANTIE APRÈS VENTE 192 000 €

fuIllA

Classe énergie

PRochE PRAdES

Classe énergie

Maison, cuis. équ./séj. 30m², bur., 2 ch. une avec loggia, SdE/wc. Bonne iso. Tsse 30m², jardin 250m², cuis. d’été. Gge 40m². Réf. : 949 GARANTIE APRÈS VENTE 192 000 €

Villa PP, 5 ch., cuisine US salon/SàM, Sdb, garage, jardin, parcelle d’environ 3600m². Environnement calme et recherché. Réf. : 947 GARANTIE APRÈS VENTE 235 000 €

Rare, agréable maison de village rénovée avec gge, terrasse 35m² vue montagne. Pièce à vivre de 45m². Aucun travaux à prévoir. Réf. : 937 GARANTIE APRÈS VENTE 185 000 €

cATTlAR

PRAdES

bAISSE dE PRIX

Classe énergie

bAISSE dE PRIX

Classe énergie

Maison 4 ch., cuisine équipée, SdB, chauff. fuel+insert. Gge, buand., jardin plein sud avec coin repas sous pergola, barbecue. Réf. : 915 GARANTIE APRÈS VENTE 144 000 €

Secteur calme, appart. F4, sans charges, 112m² hab. env., salon/séjour, 47m², cuisine équipée, 3 ch., SdB, wc, garage, cour 60m². Réf. : 906 GARANTIE APRÈS VENTE 164 000 €

Secteur calme et recherché. Maison 2 faces, 3 chambres, salon/cuisine de 47m² environ, garage, terrasse de 25m² env. Réf. : 899 GARANTIE APRÈS VENTE 192 000 €

PRAdES

RIA SIRAch

VERNET lES bAINS

bAISSE dE PRIX

Classe énergie

Appart. T3, cuis. indépendante, spacieux salon/ SàM avec terrasse et vue Canigou. Garage de plus de 30m² et cave. Réf. : 872 GARANTIE APRÈS VENTE 82 000 €

bAISSE dE PRIX

Classe énergie

Villa F6 120m² hab., parcelle 360m², pisc., gge, véranda et atelier, cuis. indép., salon séj./chem., bAISSE dE PRIX 5 ch. dont 3 au RdC, 2 SdE. Réf. : 720 GARANTIE APRÈS VENTE 245 000 €

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Studio avec terrasse, rénové, kitchenette, salon/séjour de 13m², coin nuit, salle d’eau et wc. Réf. : 580

54 000 €

La vie, la maison, laforêt.

ESSOR IMMOBILIER - SAS au capital de 26 500 € - RCS 752355735 - Siège social : 8 rue Jean Jaurès 66500 PRADES - 04 68 96 0987 - prades@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR 19 752355735 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2014-24 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN CEDEX (66951) 24, quai Sadi Carnot - Garantie financière transaction et gestion : GROUPAMA ASSURANCE CREDIT 5, rue du centre 93199 NOISY LE GRAND CEDEX - Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

AGENcE dE PERPIGNAN

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

7bis av. Julien Panchot - 66000 PERPIGNAN perpignan@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

PERPIGNAN

04 68 37 90 70 PERPIGNAN cENTRE VIllE

Classe énergie

BAISSE dE PRIX

PERPIGNAN lA luNETTE

Classe énergie

Centre ville, T2, 55m², rénové, au 4ème étage, terrasse couverte, cave, parking privé. Dans rés. standing, avec asc. et piscine. Réf. : 307 GARANTIE APRÈS-VENTE 88 000 €

T3 traversant 72m², cave, 2 chambres., cuisine avec balcon, séjour avec terrasse., SdB, WC. Nombreux placards. Lumineux. Réf. : 272 GARANTIE APRÈS-VENTE 110 000 €

PERPIGNAN

PERPIGNAN couRS PAlmARolE

Classe énergie

T4 traversant, lumineux, 80m², 3 ch., SdB, wc séparés, cuis. aménagée, grand gge porte auto., cave, cour privée, 2 balcons. À saisir. Réf. : 305 GARANTIE APRÈS-VENTE 119 000 €

T4 rénové avec goût, 85m², RdC surélevé dans rés. sécurisée. Beaux volumes. 3 ch., séjour avec cuisine aménagée, balcon et loggia. Réf. : 295 GARANTIE APRÈS-VENTE 129 000 €

T3 rénové dans le style ancien, 75m² dans petite copro. faibles charges. Salon accès balcon, 2 ch. avec dressing, cuis. indépendante. Réf. : 306 GARANTIE APRÈS-VENTE 150 000 €

PERPIGNAN

mIllAS

PERPIGNAN lA luNETTE

Classe énergie

BAISSE dE PRIX

Classe énergie

Maison 2 faces, 104m², jardin, 3 chambres, bureau, séjour avec cheminée, cuisine, cellier, SdE, SdB, 2 wc. Rénovation à prevoir. Réf. : 317 GARANTIE APRÈS-VENTE 170 000 €

Maison de ville T5, 160m², 4 ch., grand séjour, cuis. équipée, mezz., tsse, SdB avec douche à l’italienne. Beaucoup de charme. Réf. : 309 GARANTIE APRÈS-VENTE 185 000 €

Maison 2F 116m². 3 ch., séj. lumin. avec balc., cuisine indép., 2 SdE, 2 wc, buand., grand gge. Nomb. placards. Jard., pisc. hors-sol. Réf. : 275 GARANTIE APRÈS-VENTE 245 000 €

PERPIGNAN PoRTE d’ESPAGNE

PERPIGNAN mAS llARo

BAISSE dE PRIX

Classe énergie

Mais. ind. 3F. 150m². Sal./séj. 60m² dont mezz., cuis. aménagée, 2 SdE, 2 chambres dont une en RdC. Sous-sol. 80m². Pisc., véranda. Réf. : 184 GARANTIE APRÈS-VENTE 248 000 €

Classe énergie

Maison T6, 140m², sal./séjour de 60m² avec cuis. Maison style catalan, salon 38m², SàM 36m², 5 équipée, 5 ch. dont une avec dressing, SdE avec ch dont 2 avec SdE/SdB. Terrain arboré, piscine, douche à l’italienne. Piscine. Réf. : 292 cuisine d’été. Coup de coeur assuré ! Réf. : 256 GARANTIE APRÈS-VENTE 255 000 € 840 000 €

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La vie, la maison, laforêt.

Prox. CV, T3 traversant, 63m², sal./SàM accès tsse. 2 chbs de 13m², SdB rénovée, cuis. indépendante. Cave + pkg privé. À saisir rapidement. Réf. : 308 82 000 €

AGENCE DE SAINT-CYPRIEN PLAGE

TRANSACTIONS - LOCATIONS

27 av. F. Desnoyer - 66750 ST-CYPRIEN PLAGE saint-cyprien@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

SAINT-CYPRIEN PLAGE

04 68 37 01 86 SAINT-CYPRIEN PLAGE

SAINT-CYPRIEN PLAGE

Studio 6 couch. 33m², 100m plage. Séj./cuis., SdE/wc. Copro. charges 703€/an. Réf. : 2831 P. FORTIN - 06 78 36 46 39 Agent commercial RSAC Perpignan 423116029 GARANTIE APRÈS-VENTE 76 500 €

Villa 6 couchages, 2 ch. (1 au RdC), séj./cuis., SdE/wc. Tsse expo S/O, pkg priv. sécu. Meublé. Non soumis DPE. Copro. 64 lots. Charges 660€/an. Réf. : 2723 GARANTIE APRÈS-VENTE 89 900 €

Appart. T2 travers., RdJ. Séj./cuis., ch./plds, SdE, wc, véranda, cellier, tsse 14m² expo sud. Pkg priv. Calme. DPE non soumis. Copro. Charges 576€/an . Réf. : 2849 GARANTIE APRÈS-VENTE 109 000 €

SAINT-CYPRIEN PLAGE

SAINT-CYPRIEN

Classe énergie

Villa 3 pièces + mezz. haute. 2 ch. dont 1 au RdC. Dble terrasse. Poss. ggge avec mezz. Copro. 33 lots. Charges moy. : 476 €/an. Réf. : 2677 GARANTIE APRÈS-VENTE 139 900 €

Appart. T3 travers. 4ème ét./asc. Séj./cuis. US 23m², 2 ch., SdE, wc, loggia, cave, pkg priv., gard. 150m port/ plages. Copro. 115 lots, charges 1087€/an. Réf. : 2490 GARANTIE APRÈS-VENTE 149 900 €

Coeur village, maison 3F, terr. +de 200m². Dble séj., cuis. ind., 3 ch., dble vitrage. Garage, buanderie. Proche de tous commerces. Réf. : 2825 GARANTIE APRÈS-VENTE 175 000 €

ELNE

CORNEILLA DEL VERCOL

SAINT-CYPRIEN PLAGE

Classe énergie

Maison PP (2011), 3F, terr. 427m². Cuisine US, salon/séjour, 3 ch., SdB équipée (cabine baignoire hammam-spa), garage 15m². Réf. : 2657 222 600 €

Villa 3F, 6 pièces, jardin arboré. Salon, séj./cuis. ouv. équ., 4 ch. dont 1 au RdC avec point d’eau. Salle de bains. Terrasse couverte. Réf. : 2836 GARANTIE APRÈS-VENTE 254 400 €

Villa 3F, 2 ch., mezz., cuis. équ. neuve. Plage et commerces à pied. État irréprochable. Tsses, jacuzzi, sans vis-à-vis. Gge. Copro. sans Syndic. Réf. : 2830 GARANTIE APRÈS-VENTE 294 000 €

SAINT-CYPRIEN PLAGE

ORTAFFA

Classe énergie

Appart. T3, tsse. Séj./cuis., 2 ch., SdB, wc. Pkg. Copro. 104 lots Expo. S/E, appart. T3 6 couch. Belle pièce de vie lots, charges 942€/an. Réf. : 2835 P. FORTIN - 06 78 36 46 39 vue mer. Tsse. Pkg priv. Gge fermé. Copro. 70 lots, Agent commercial RSAC Perpignan 423116029 charges 1284€/an. Non soumis DPE. Réf. : 2746 220 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE 265 000 € Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com et www.laforet-saintcyprien-66.com

Villa d’arch. 4F, terr. piscinable 1700m² sans vis-à-vis. Tour 8m, séj. +55m², cuis. ouv., 5 ch. (2 RdC), SdB, SdE, 3 wc. Cellier, cave 46m² env. Gge. Réf. : 2817 GARANTIE APRÈS-VENTE 399 900 €

La vie, la maison, laforêt.

Sarl Guiltho Immo - SARL au capital de 15 000 € - RCS Perpignan 491754289 - Siège social : 27 av. Francois Desnoyer 66750 SAINT-CYPRIEN - 04 68 37 01 86 - saint-cyprien@ laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR64491754289 - Titre professionnel : agent immobilier - Activités : transaction - Carte professionnelle (T) n° 66200711T délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) 24 quai Sadi Carnot - Garantie financière transaction : CEGI 128 rue de la Boetie 75378 PARIS CEDEX 08 - Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

1er réseau national du département www.laforet.com

Rivesaltes

Perpignan Ille-sur-Têt Thuir St-Cyprien Plage Prades Font-Romeu

Le Boulou

Argelès sur mer

Prats-de-Mollo

Le bouLou 34 av. du Gal de Gaulle 66160 Le Boulou 04 30 44 00 75

perpiGnan 7bis av. Julien panchot 66000 PERPIGNAN 04 68 37 90 70

prades 8 rue Jean Jaurès 66500 Prades 04 68 96 09 87

rivesaLtes 2 rue Bernard Palissy 52 boulevard Arago 66600 Rivesaltes 04 30 44 00 85

thuir Rés. du docteur Duclos Av. François Mitterand 66300 Thuir 04 68 57 10 10

Font-romeu 1 avenue d’Espagne BP 37 66120 Font-Romeu 04 68 04 06 83

st-cyprien pLaGe 27 av. François Desnoyer 66750 St-Cyprien Plage 04 68 37 01 86

iLLe-sur-têt 49 avenue Pasteur 66130 Ille-sur-Têt 04 68 35 68 28

prats-de-moLLo 40 rue du Faubourg 66230 Prats-de-Mollo 06 65 58 48 38

La vie, la maison, laforêt.

Focus Région Languedoc-RoussiLLon (1er semestre 2015)

languedoc-roussillon

sur le marché de la transaction, il faut distinguer deux tendances : celle des stations balnéaires de notre région et celle des grandes villes comme montpellier, Nîmes, Narbonne ou Perpignan. Le maRché des Résidences secondaiRes Au 1er semestre 2015, l’activité en bord de mer a repris un peu sur le marché des résidences secondaires. en effet, la région Languedoc-roussillon reste plus abordable que le Var ou les Alpes-maritimes, et depuis le début de l’année, les professionnels des Pyrénées Orientales notent le retour de la clientèle étrangère, notamment anglaise qui avait disparue depuis 3 ou 4 ans. De même, la baisse des prix constatée depuis plusieurs mois conjuguée à des taux historiquement bas, suscite de nouveau l’intérêt des acquéreurs. L’activité en zone uRbaine Dans les principales villes de la région, l’activité est en hausse de 20%. et la baisse des prix facilite la rencontre entre l’offre et la demande. en ce qui concerne les appartements, la demande se porte surtout sur les 3 et 4 pièces, entre 80 et 120 mètres carrés. Ce type de produit se négocie entre 160 000 euros et 220 000 euros, en fonction de la localité et de la qualité intrinsèque du bien. Hors des grandes agglomérations, la demande se porte essentiellement sur les maisons individuelles de 120 à 130 mètres carrés avec un jardin, pour un budget moyen compris entre 250 000 euros et 300 000 euros. À noter : les biens inférieurs à 300 000 euros représentent environ 70% des ventes en Languedoc-roussillon. Point suR Le maRché LocatiF L’activité locative est restée relativement stable au 1er semestre 2015 comparé au 2ème semestre 2014. Le rapport entre offre et demande est équilibré, excepté pour les maisons individuelles et les villas qui sont des produits plus rares et très demandés. 70% de La PoPuLation éLigibLe au Logement sociaL à PeRPignan Depuis quelques mois, les professionnels constatent un durcissement de la solvabilité des candidats locataires qui se détournent du marché locatif privé au profit du secteur social. A titre d’exemple, à Perpignan, 70% de la population est éligible au logement social. Conséquence de ce contexte socio-économique, les loyers à la relocation dans le secteur privé sont revus systématiquement à la baisse depuis 3 ans. Une situation qui à des incidences sur l’engagement des propriétaires bailleurs qui, non seulement voient la rentabilité locative baisser, mais qui supportent en outre une fiscalité grimpante couplée à une hausse de la taxe foncière.

alexis meLidonis Président région Languedoc-roussillon

Jean-François buet, le Président de la Fnaim, a été nommé chevalier de l’ordre national de la Légion d’honneur, au titre du ministère du Logement, de l’égalité des territoires et de la Ruralité. L’endroit où il fallait être le mercredi 16 septembre dernier était sans doute la remise de la Légion d’honneur par la ministre du logement, de l’égalité des territoires et de la ruralité au Président de la FNAIm. L’essentiel de ce qui compte dans l’univers immobilier était là. Il ne s’agissait pas seulement, en outre, d’un événement parisien puisque le récipiendaire avait convié l’ensemble des responsables de Chambres territoriales et régionales de son organisation fédérale. La ministre a reconnu les mérites d’un homme qui pèse sur la décision publique et qui le fait de façon compétente et responsable, et le patron de syndicat patronal a salué l’action de sylvia Pinel, pragmatique et respectueuse des attentes professionnelles. Au sein de la FNAIm, il a notamment mené une action remarquée en faveur de la formation en développant l’offre de l’École supérieure de l’Immobilier (esI), établissement créé en 2004, nouant des partenariats forts avec les principales institutions de formation du secteur.

Jean-François buet a été élu Président de la Fédération Nationale de l’Immobilier le 25 mai 2012 pour un mandat de 5 ans non renouvelable lors de l’assemblée générale de la FNAIm à la Baule. son PRogRamme - renforcer la visibilité et le poids politique de la Fédération ; - Faire de la FNAIm une organisation plus décentralisée et participative ; - Développer la formation initiale et continue, tant pour les dirigeants que pour les collaborateurs commerciaux ; - Assurer l’équité entre tous les adhérents de la FNAIm et permettre aux entreprises petites et moyennes de disposer des moyens professionnels les plus efficaces ; - Veiller à la transparence et à l’équilibre économique des activités de service aux adhérents ; - Intensifier les pratiques déontologiques de l’ensemble des professionnels. son action Jean-François buet entend donner à la Fédération une efficacité renouvelée en matière d’influence publique et de lobbying, dans une période où l’immobilier est la cible de mesures budgétaires et juridiques jugées par la profession très préjudiciables au marché et à ses acteurs. Il dénonce l’illisibilité et la brutalité des décisions de l’etat pour l’immobilier, et plaide pour une refondation de la politique du logement, fruit d’une concertation avec les professionnels de la transaction et de la gestion. Il souhaite également renforcer la sécurité des consommateurs par la création d’un conseil supérieur de l’immobilier, garant de la discipline professionnelle, de l’éthique et de la déontologie, des compétences et du règlement extrajudiciaire des litiges. enfin, il compte moderniser l’organisation de la FNAIm, en donnant aux chambres territoriales les moyens de l’action politique et médiatique, pour renforcer l’audience du syndicat. Par cette distinction, le Président Jean-François buet est honoré de la plus belle des manières, sa pugnacité et les combats menés lors de cette première partie de mandat lui ont permis de participer à la création du C.N.t.G.I. (Conseil National de la transaction et de la Gestion immobilière), et le 15 septembre dernier d’avoir organisé une réunion historique à la Fédération réunissant l’ensemble des professionnels de l’immobilier. À suivre...

brieu LegaY Président région Normandie

anita caPRa Administratrice Fédération

Jean-François buet Président de la FNAIm

François gagnon Fabrice abRaham Directeur Général Guy Hoquet

Laurent vimont Président Century 21 France

Jean-François buet Président de la FNAIm

alexis meLidonis Président région Languedoc-roussillon

isabelle mathieu Présidente région Limousin / Poitou-Charentes

Jean-François buet brice caRdi Président réseau l’Adresse

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DÉMONSTRATIONS ATELIER D’ART CRÉATIf Marie-Bell Une nouvelle formule originale de promouvoir l’art et la pratique de la peinture sur porcelaine. Une palette diversifiée vous sera proposée : peinture classique, américaine, Sèvres, paysages, techniques modernes, lustres, or. Tous les jours de 11h00 à 12h00 et de 16h00 à 17h00, sur le stand Marie-Bell, dans le satellite. Pour participer aux ateliers créatifs, pensez à vous préinscrire au 06 16 58 58 01

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EXPOSITION D’ART

Dans le chapiteau, les artistes de l’association Art Fusion exposent leurs œuvres au sein du salon Rêves d’intérieurs : Albert Schlemmer, Peintre • Arca, Peintre • Beatriz Frazao, Mosaïste Franck Demissy, Sculpteur • Géraldine Vilarem, Sculpteur • Jordi Bouchal, Photographe Nicole Breteau, Peintre • Pierre Arnould, Plasticien • Rosy Cribeillet, Peintre

Animations vintage • Chaque jour : • Installation de Street-art de l’artiste montpelliérain Al Sticking (Home Street Home). • Plug - in tattoo : un artiste tatoueur interprète un objet de décoration en cuir (ballon de rugby, fauteuil club...) • Photo : tirages de portraits argentiques avec l’artiste Monsieur Nède d’Avignon. Vendredi : • 21h : Défilé • 22h : Danse Early Swing • 22h30 : DJ Llorca Cavaller

JEUX DE REVES

Samedi : • 16h : Défilé • 17h : Danse Early Swing • 18h : Session DJ Oliver Twist et Monsieur Orange 4 stages d’une demi-journée de formation à l’application d’enduits décoratifs pour 1 personne offerts par Matières d’Exception 4 visites conseils déco de 2 heures offertes par Tendances et Harmonie 1 week-end en Irlande offert par Construire Malin

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REPORTAGE

La Fédération Française du Bâtiment 66 a organisé le samedi 19 septembre 2015 une journée de solidarité autour du Bâtiment et des travaux publics des PO. Cette manifestation, placée sous le signe de la convivialité, du sport et du spectacle a réunit le BTP dans toutes ses représentations (chefs d’entreprises, salariés ; familles et partenaires de l’acte de construire) sur la zone symbolique de Tecnosud à Perpignan.

Mme Josiane Chevalier, Préfète des Pyrénées-Orientales, M. Jacques Chanut, Président FFB Nationale, M. Jean-Jacques Planes, Président Régional de la Fédération du bâtiment, M. Guy Durand, Président de la Fédération du BTP des Pyrénées-Orientales, et de nombreuses autres personnalités étaient là pour inaugurer cette manifestation. Saluons l’excellente organisation de M. Jean-François PUIG, Président d’ECHAS et de toute une équipe qui a permis de mettre sur pied cette journée fort agréable, agrémentée d’une paëlla géante pour 2000 personnes, d’une multitude d’animations pour petits et grands. Cette belle journée ensoleillée s’est terminée par un concert de Cali avec Balbino Medellin en 1ère partie. C’est un message fort qui a été lancé par Guy Durand Président de la Fédération du BTP vis-à-vis des élus de notre département afin de faciliter la reprise d’activité. Cette démonstration pacifique de tous les acteurs de la filière qui étaient au rendez-vous « laisse espérer que ce moyen moderne, républicain et percutant fera passer nos attentes et revendications auprès des pouvoirs publics ». Très réactif, M. Bernard Dupont, Maire de Canet, a annoncé samedi sur Facebook qu’il allait proposer à son conseil municipal de débloquer 600 000 € pour investir dans la voirie communale. Nous pouvons saluer sa réactivité.

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En images !

Mme Josiane Chevalier Préfète des Pyrénées-Orientales

Un moment de convivialité autour d’une paella géante

M. Guy Durand Président de la Fédération du BTP des PO

Une foule attentive aux différents discours

Reportage photos ©ROB

Cali fait son show !

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