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Cap sur les primo-accédants Depuis quelques semaines, le gouvernement multiplie les déclarations en faveur d’un renforcement du prêt à taux zéro (PTZ) dédié à l’acquisition de logements anciens. Il faut dire que le dispositif actuel s’est soldé par un flop magistral. Le gouvernement planche sur un nouvel élargissement du PTZ pour les acheteurs réalisant des opérations dans l’immobilier ancien.

Le dispositif était jusqu’ici particulièrement contraignant : ce coup de pouce soumis à condition de ressources, n’était ouvert qu’à 6 000 communes rurales, à condition de surcroît pour l’acheteur d’engager des travaux d’amélioration d’un montant au moins égal à 25% du coût total de l’opération (frais de notaires exclus).

Pour rendre le dispositif plus attractif, le projet de loi de Finances prévoit donc de l’étendre à 30 000 communes rurales. Comme aujourd’hui, les projets d’acquisition devront toujours s’accompagner de travaux d’amélioration d’un montant au moins égal à 25% du coût total de l’opération (frais de notaires exclus) pour être éligibles. En revanche, l’autre nouveauté avancée, c’est que le montant total du PTZ pourrait être porté jusqu’à 40% de l’emprunt, contre 26% aujourd’hui. Le défi est important : avec cet élargissement, le gouvernement compte réaliser au bas mot 15 000 prêts l’an prochain…

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PERPIGNAN REPUBLIQUE Proximité Place République, ds résidence récente, 1er ét. avec ascenseur grand F3. Séjour, 2 chambres, SdB, wc séparé. Terrasse, garage en sous sol sécurisé. Réf. : 1277 115 000 €

PERPIGNAN Studio 22m2 situé derrière le Palais des Congrès. Il se compose d’une entrée avec cuisine, d’un grand séjour avec balcon, une salle de bain avec Wc. Cellier.

DPE en cours. Réf. : 1276 36 000 €

Classe énergie

PERPIGNAN PORTE D’EsPAGNE Idéal investisseur Joli appt T2 dans résidence sécurisé, prox. ttes commodités. Séjour, chambre indépendante, salle de balcon et garage en sous sol. Réf. : 1261 80 000 €

sAINT CYPRIEN Proximité immédiate du port, un emplacement de parking dans une résidence sécurisée.

Réf. : 1250

5 000 €

C

PERPIGNAN HYPER CENTRE Appt 81m2 prox. Place République. 2 chambres, un grand séjour donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante. Garage compris en sous-sol. Réf. : 1173 102 000 €

A votre service depuis 45 ans !

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AGENCE DE SAINT-CYPRIEN PlAGE

TRANSACTIONS - LOCATIONS

27 av. F. Desnoyer - 66750 ST-CYPRIEN PLAGE saint-cyprien@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

SAINT-CYPRIEN PlAGE

04 68 37 01 86 SAINT-CYPRIEN PlAGE

Classe énergie

E

SAINT NAzAIRE

Classe énergie

D

Classe énergie

C

Rés. sécu., proche plage/commerces, villa traversante de PP, 2 chambres, Belle terrasse expo Sud. Piscine.

Copro. 76 lots. Charges 1200€/an. Réf. : 2614 GARANTIE APRÈS-VENTE 99 990 €

Appart. T3 52m² proche port/plages, 2 ch., séj./cuis. US, SdE, wc, loggia. Expo sud, vue montagnes. Pkg sécurisé.

Meublé. Copro. 233 lots. Charges 1048€/an. Réf. : 2751 GARANTIE APRÈS-VENTE 100 000 €

Villa récente 140m² hab. env., séj. 50m² env., 3 ch. dont 2 au RdC, SdB, SdE, grand gge. Atelier attenant d’env.

90m² au sol. Située en zone artisanale. Réf. : 2866 GARANTIE APRÈS-VENTE 307 500 €

SAINT-CYPRIEN PlAGE

SAINT-CYPRIEN PlAGE

SAINT-CYPRIEN PlAGE

Classe énergie

Appart. T3 6 couchages, belle pièce de vie vue mer, tsse expo S/E. Pkg priv. Non soumis DPE. Copro. 70 lots.

Charges 1284€/an. Poss. gge fermé en supp. Réf. : 2746 GARANTIE APRÈS-VENTE 227 900 €

Appart. T2, mezz., 4 à 6 couchages dont ch. en RdC. Séj./coin cuis., SdB wc, tsse, pkg sécu. Accès plage. Non soumis DPE. Copro. 33 lots. Charges 612€/an. Réf. : 2539 GARANTIE APRÈS-VENTE 93 990 €

ORTAFFA

C

Villa 3 pièces + mezz. haute. 2 ch. dont une au RdC. Double terrasse. Possibilité de garage avec mezz. Copro. 33 lots. Charges 476€/an. Réf. : 2677 GARANTIE APRÈS-VENTE 128 900 € SAINT-CYPRIEN PlAGE

Classe énergie

D

Villa d’architecte 4 faces, terrain piscinable 1700m² sans vis-à-vis. Tour de 8m de haut, séjour de plus de 55m², cuisine ouverte, 5 ch.

(2 RdC), SdB, SdE, 3 wc. Cellier, cave 46m² env. Garage.

Réf. : 2817

GARANTIE APRÈS-VENTE ThézA

Mas Traditionnel partiellement rénové composé de 4 appart. : 1 T2 et 3 T3. Terrain +de 5200m².

Potentiel locatif. Non Soumis au DPE. Réf. : 2485 378 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE 325 000 €

SAINT-CYPRIEN PlAGE

Classe énergie

AlENYA

C

Villa 3F, 5 ch., dble séj. 54 m², cuisine, 2 pièces d’eau, 2 wc, nombreux placards, combles, gge. Terrasse d’été.

Piscine hors sol. Idéal grande famille. Réf. : 2612 GARANTIE APRÈS-VENTE 259 900 €

Classe énergie

Villa proche plage, chambre, SdE, mezz., séjour/ cuisine donnant sur Terrasse. Non Soumis au DPE. Copro. 166 lots. Charges 552€/an. Réf. : 2889 GARANTIE APRÈS-VENTE 118 800 €

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D

Villa 3F 5 ch., dt 1 au RdC/SdE, sal./séj., cuis., SdB, 2 wc, mezz.

Pisc., tsse. Gge 23m². Réf. : 2870 P. FORTIN - 06 78 36 46 39 Agent commercial RSAC Perpignan 423116029

GARANTIE APRÈS-VENTE

427 500 €

La vie, la maison, laforêt.

Sarl Guiltho Immo - SARL au capital de 15 000 € - RCS Perpignan 491754289 - Siège social : 27 av. Francois Desnoyer 66750 SAINT-CYPRIEN - 04 68 37 01 86 - saint-cyprien@ laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR64491754289 - Titre professionnel : agent immobilier - Activités : transaction - Carte professionnelle (T) n° 66200711T délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) 24 quai Sadi Carnot - Garantie financière transaction : CEGI 128 rue de la Boetie 75378 PARIS CEDEX 08 - Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

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AGENCE DU BOULOU

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION Chaque agence est une entité indépendante

34 av. du Gal de Gaulle - 66160 LE BOULOU leboulou@laforet.com

TORDERES

BANYULS DELS ASPRES

04 30 44 00 75

Classe énergie

F

Classe énergie

Maison 4 faces, de plain pied, avec possibilité de studio indépendant, terrain plat, spacieux et arboré. Garage. 50% SHON restante.

Réf. : 2362 GARANTIE APRÈS-VENTE 220 000 €

Maison de 150m², sur 2 niveaux, avec appartement T2 indépendant en RDC, patio, vue sur le Canigou, grand garage. Énorme potentiel.

Réf. : 2384 GARANTIE APRÈS-VENTE 165 000 €

LE BOULOU

LE BOULOU

Classe énergie

Appartement T3 lumineux, 54m² de SH, proche des commodités, dans un quartier calme et recherché, situé au 1er et dernier étage d’une copropriété sans charges. DPE vierge.

Réf. : 2443 GARANTIE APRÈS-VENTE 95 000 € TRESSERRE

C

Maison de plain pied, 2013, garantie décennale. 71m dont séjour/cuisine de 36m2, 3 chambres, salle de bains. Parcelle de 235m² avec jardin. Garage et parking intérieur. Vue sur Les Albères et Le Canigou. Réf. : 2320 GARANTIE APRÈS-VENTE 170 000 € 2

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D

Maison agréable à vivre de 102m², séjour 30m² avec cheminée donnant sur terrasse ombragée et jardin avec peu de vis à vis, 4 chambres, bonne exposition. Navette et bus scolaire à proximité. Réf. : 2246 GARANTIE APRÈS-VENTE 210 000 € LE BOULOU

Classe énergie

Classe énergie

D

Dans quartier recherché proche des commodités, maison de plain pied, 84m², terrasse, parking. Édifiée sur une parcelle de 220m².

Réf. : 2321 GARANTIE APRÈS-VENTE 145 000 €

La vie, la maison, laforêt.

Laforêt Le Boulou. VALLESPIR SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS PERPIGNAN 500 084 041 - Siège social : 34, avenue du Général de Gaulle 66160 LE BOULOU - 04 30 44 00 75 leboulou@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR83500084041 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-48 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

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B

AGENCE DE PRATS-DE-MOLLO

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

40 rue du Faubourg - 66230 PRATS-DE-MOLLO pratsdemollo@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

06 65 58 48 38

PRATS DE MOLLO LA PRESTE

PRATS DE MOLLO LA PRESTE

Classe énergie

F

Dans un petit hameau, à 2 pas des chemins de rando, rivière et proche de la station thermale, maison à rafraîchir avec 2 logements indép.: 5 chs, 3 cuisines séjours, 2 SdE et wc. Gge, cave, terrasses, potagers et terres env 2ha. Réf. : 2306 GARANTIE APRÈS-VENTE 92 000 €

Petite maison 3 faces d’env. 38m² hab. répartis sur 2 niveaux.

Cave en sous-sol d’env. 24m². Travaux à prévoir. Située à quelques pas de la station thermale La Preste. Non assujetti au DPE. Réf. : 2082 GARANTIE APRÈS-VENTE 30 000 €

PRATS DE MOLLO LA PRESTE

PRATS DE MOLLO LA PRESTE

Classe énergie

E

Somptueux appartement + studio indépendant, rénovés avec matériaux de qualité et entièrement meublés. Situés en plein coeur du village à côté de tous commerces. Bien soumis au statut de copro : 10 lots. DPE vierge. Réf. : 2401 GARANTIE APRÈS-VENTE 153 000 €

Appt T4 + appt T2 ou locaux prof. + garage et box, PP, TB état.

T4 : hall, séj. 30m² / balcon, chem., cuis., 3 chs dt 2 / loggia, SdB, wc, exp sud. T2 : hall, salon, cuis., bureau, SdE, wc. Chauffage central. Petite résidence très calme. Copro. 45 lots. Réf. : 2198 GARANTIE APRÈS-VENTE 148 000 €

PRATS DE MOLLO LA PRESTE

LAMANERE

MAISON 3F, jardin env 400m², gge. RdC : cuisine aménagée, séjour / chem., 2 portes fenêtres avec accès terrasse, SdE / wc, Étage : 2 chs, wc. Vue exceptionnelle sur le Fort, les montagnes et le village. Proche tous commerces. DPE vierge. Réf. : 2298 GARANTIE APRÈS-VENTE 112 000 €

MAS très bon état, avec appart, studio, parcelle de bois non att. 1,2ha. Mas : séj. cuis. 45m² hab / chem., ch, SdB. Au dessus studio, accès indép. env. 23m². Appt : grd séj. cuis. traversant en RdC. 1er ét. : 2 chs / SdE. Copro. Non assujetti au DPE. Réf. : 2142 GARANTIE APRÈS-VENTE 275 000 €

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La vie, la maison, laforêt.

Laforêt Le Boulou. VALLESPIR SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS PERPIGNAN 500 084 041 - Siège social : 34, avenue du Général de Gaulle 66160 LE BOULOU - 04 30 44 00 75 leboulou@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR83500084041 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-48 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

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AGENCE DE THUIR TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

Rés. du Docteur Duclos, av. F. Mitterrand 66300 THUIR - thuir@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

ILLE SUR TÊT

04 68 57 10 10 SAINT FELIU D’AVALL

Beau cortal de 46m2 au sol comprenant une superficie totale d’environ 92m2 sur deux étages. Idéal Classe investisseur. énergie D Non assujetti au DPE. Maison de village rénovée, entrée, cellier, salle d’eau, buanderie, cuisine aménagée sur séjour, chambre, stationnement à proximité.

67 000 € 57 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE

Maison de village comprenant 3 chambres, cuisine, salon, salle de bains, combles aménageables. DPE en cours.

GARANTIE APRÈS-VENTE 45 000 € ToULoUGES

TRoUILLAS

MILLAS PERPIGNAN

THUIR

A moins de 5mn de Perpignan, MdV rénovée, séjour cuisine US équipée, 1 chambre Classe poss. 2ème, énergie D salle d’eau, 2 wc, double Appart. F3, entrée, salon séjour ouvert sur Classe Classe vitrage, volets cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, énergie F énergie D électriques. salle d’eau, wc, à deux pas des commerces.

72 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE GARANTIE APRÈS-VENTE 72 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE ILLE SUR TÊT

TERRATS

Classe énergie

69 000 €

PRoCHE THUIR

D

Classe énergie

B

MdV traversante avec terrasse, salon séjour MdV avec cour à rénover, entrée, salon séjour, donnant sur patio, cuisine, 2 grandes chambres, cuisine, 3 ch., SdE avec wc, wc et grenier. gge et cave, SdE, wc. Proche toutes commodités. Proche toutes commodités. DPE en cours.

75 000 € 87 000 €

MdV 2F avec cour. Bureau, cave, SdB et wc, cuisine sur séjour, 2 ch., patio. Production d’eau chaude par panneaux solaires.

GARANTIE APRÈS-VENTE 82 000 €

SECTEUR THUIR

ILLE SUR TÊT

10 MINUTES PERPIGNAN

Classe énergie

B

Maison, entrée, salon, cuis. amén./tsse vue Albères, 3 ch., SdB + bâtisse attenante toiture neuve 60m2 + 2 caves 25m2 chacune env.

GARANTIE APRÈS-VENTE 109 000 € Retrouvez toutes nos annonces sur :

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Classe énergie

D

Maison de village avec garage rénovée comprenant séjour cuisine US équipée, 2 chambres, une salle d’eau, wc, double vitrage.

Idéal premier investissement.

Classe énergie

D

117 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE

La vie, la maison, laforêt.

Laforêt Thuir - SARL ACCORD immobilier capital social : 10 000 € Siège social : Rés du docteur Duclos, av François Mitterrand 66300 Thuir - 04 68 57 10 10 thuir@laforet.com perpignan 484887955 N°TVA FR794887955 titre(s) professionnel(s) agent immobilier et administrateur de biens. Carte professionnelle N° 66-2006-342 crée par la préfecture de Perpignan 66951 CEDEX 24 quai sadi carnot Activité : transaction et gestion : CEGI 128 rue de la boetie 75008 PARIS. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

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Tout proche du centre, MdV de 50m2 habitables environ, cave, séjour ouvert sur cuisine, chambre, bureau, salle de bains. Ouvrants neufs en double vitrage.

Maison de village entièrement rénovée, garage, terrasse, 2 chambres (possibilité 3), salon séjour cuisine équipée, SdE, 2 wc, expo sud.

119 000 €

AGENCE D’ILLE SUR TÊT TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

49 avenue Pasteur - 66130 ILLE SUR TÊT thuir@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

MILLAS

04 68 57 10 10 15 MINUTES PERPIGNAN

Classe énergie

ILLE SUR TÊT

C

Classe énergie

D

Maison de 160m2, grande terrasse, garage.

Clim. réversible et double vitrage. À deux pas des commerces. Idéal couple avec enfants.

GARANTIE APRÈS-VENTE 135 000 €

Maison de village comprenant 4 chambres, Classe garage, terrasse, cuisine équipée, dépendance, énergie D salle de bains, wc.

GARANTIE APRÈS-VENTE 145 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE

LLUPIA

THUIR

Classe énergie

MdV, impasse au calme, 3 ch., salon séjour ouvert sur cuis. équ. donnant sur une terrasse plein sud, gge, SdB, wc, jardin avec terrasse couverte, proche commerces.

159 000 €

5 MINUTES THUIR

D

Classe énergie

Classe énergie

C

C

Ancienne grange et maison rénovées, 3F, beaux Appart. récent F3, terrasse, 1 étage, cuisine Villa 3 faces récente de 2009, dans un quartier volumes, pierres apparentes, SdE/voute, 2 pièces de aménagée et équipée, SdE à l’ital., clim. rév., calme composée d’un T2 et T3 indépendants, garage, jardin, balcon, climatisation. vue dégagée, gge 30m2. Rés. sécu. avec asc vie spacieuses/terrasse, 3 ch., SdE, SdB, gge.

213 000 € GARANTIE APRÉS-VENTE 182 000 € 199 000 € er

5 MINUTES THUIR

LE SoLER

Classe énergie

15 MINUTES PERPIGNAN

D

Classe énergie

C

Classe énergie

C

Maison de village entièrement rénovée en 2005, salon séjour cuisine équipée, 3 ch., SdB avec wc. Proche de tous les commerces.

GARANTIE APRÈS-VENTE 89 000 €

Villa +127m hab., gge, jardin, séjour salon, cuisine équipée et aménagée, 3 ch. (poss.

4ème), SdE, SdB, rangements, cuisine d’été.

GARANTIE APRÉS-VENTE 228 000 €

Villa récente 4F PP, piscine, grand salon séjour ouvert sur cuisine équipée, 3 ch. dont une suite parentale, wc, SdB, terrasse, garage.

GARANTIE APRÉS-VENTE 250 000 €

SAINT FELIU D’AVALL

PoLLESTRES

15 MINUTES THUIR

Classe énergie

D

2

Classe énergie

B

Propriété : 2 villas PP, pisc., parc env. 2000m2. Quartier récent, villa 3F PP, gge, jardin, terr. de Villa 1 : séj./sal., cuis., 3 ch. dt 1 suite, SdB. près de 500m², séjour salon spacieux, cuisine Villa 2 : salon, cuis., 2 ch., bureau, SdE. équipée et aménagée, 4 ch., salle d’eau, wc.

270 000 € GARANTIE APRÈS-VENTE 441 000 € Retrouvez toutes nos annonces sur :

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Classe énergie

B

Mas en cayrou sur env. 2,3Ha de terre arboré, hall d’entrée, vaste séj., salon, cuis., 3 ch., SdB, SdE, 3 wc, cave à vin, gd gge + appart. F2 ind.

GARANTIE APRÉS-VENTE 525 000 €

La vie, la maison, laforêt.

Laforêt Thuir - SARL ACCORD immobilier capital social : 10 000 € Siège social : Rés du docteur Duclos, av François Mitterrand 66300 Thuir - 04 68 57 10 10 thuir@laforet.com perpignan 484887955 N°TVA FR794887955 titre(s) professionnel(s) agent immobilier et administrateur de biens. Carte professionnelle N° 66-2006-342 crée par la préfecture de Perpignan 66951 CEDEX 24 quai sadi carnot Activité : transaction et gestion : CEGI 128 rue de la boetie 75008 PARIS. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

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AGENCE DE RIVESALTES

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

52 bd Arago et 2 rue Bernard Palissy 66600 RIVESALTES - rivesaltes@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

04 30 44 00 85 ESPIRA DE L AGLY

BOMPAS

BAHO

Classe énergie

Maison de village de 63m² hab. Séjour / cuisine, 2 chambres dont 1 d’appoint, bureau et buanderie.

Non soumis au DPE. Réf. : R2599 GARANTIE APRÈS-VENTE 75 000 €

C

Maison de village rénovée / matériaux de qualité.

Belle pièce à vivre / cuisine US, 2 suites parentales.

Aucun travaux à prévoir, rue calme. Réf. : R2594 GARANTIE APRÈS-VENTE 94 000 €

SALSES LE CHATEAU

BOMPAS

Classe énergie

C

Classe énergie

RIVESALTES

Classe énergie

D

Classe énergie

B

Bonne situation, Maison de village. RDC : grande cuisine, salon, placard. 1er : grand palier, 2 chs, SdE, wc. Combles. rénovée, très claire. Réf. : R2581 GARANTIE APRÈS-VENTE 108 000 €

Maison de village rénovée. 97m² hab. comprenant séjour avec insert, cuisine, 3 chambres, garage et terrasse. Réf. : R2567 GARANTIE APRÈS-VENTE 149 000 €

Maison de village 126m² + annexes 50m². Séjour, grande cuis. équ. donnant sur tsse, 3 chs, SdB, SdE. Aucun travaux à prévoir, bon secteur. Réf. : R2563 GARANTIE APRÈS-VENTE 175 000 €

VILLELONGUE DE LA SALANQUE

RIVESALTES

RIVESALTES

Classe énergie

Classe énergie

D

D

Maison avec grand garage. Séjour / cuisine, 2 chs, sde. Toutes les pièces de vie sont sur le même niveau. Aucun travaux à prévoir. Réf. : R2557 GARANTIE APRÈS-VENTE 127 000 €

Bonne situation, appt traversant F/4 rénové, cour, poss. d’ouverture sur toit tsse ou extension. Entrée sur salon séj. cuis., 3 chs, SdB, wc. Réf. : R2553 GARANTIE APRÈS-VENTE 135 000 €

Maison de village. Gge, wc, SdE. 1er : cuisine sur séjour. 2ème : ch, wc, pièce / bureau. 3ème : chambre, terrasse fermée. Non soumis au DPE. Réf. : R2448 GARANTIE APRÈS-VENTE 85 000 €

BOMPAS

BAIXAS

VILLELONGUE DE LA SALANQUE

Au calme, dans les remparts, maison atypique, jardin clos. Séj./cuis., 4 chs, 2 SdE, SdB, salon.

Stationnement privé. Non soumis DPE. Réf. : R2527 GARANTIE APRÈS-VENTE 250 000 €

Maison de Village d’angle entièrement rénovée comprenant cuisine, salon, chambre, SdE, buanderie. Réf. : R2630 GARANTIE APRÈS-VENTE 57 000 €

Classe énergie

D

Maison de village F3. Grande entrée, 1 pièce / ch, SdE + wc. 1er : cuis. neuve sur séjour salon donnant sur tsse. 2ème : 1 ch, SdE + wc. Réf. : R2445 GARANTIE APRÈS-VENTE 123 000 €

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La vie, la maison, laforêt.

Laforêt Rivesaltes - AGLY SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS Perpignan 500 382 825 - Siège social : 52 boulevard Arago 66600 RIVESALTES - 04 30 44 00 85 - rivesaltes@laforet. com - TVA intracommunautaire N° FR58500382825 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-54 délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

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A

Maison de village 2F d’angle. Entrée, gge, buand., wc. 1er : cuis équ. / salon, poêle à bois. 2ème : ch, SdE + wc. Aucun travaux à prévoir. Réf. : R2593 GARANTIE APRÈS-VENTE 89 000 €

AGENCE DE RIVESALTES

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

52 bd Arago et 2 rue Bernard Palissy 66600 RIVESALTES - rivesaltes@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

04 30 44 00 85 BAIXAS

CASES DE PENE

Classe énergie

C

Proche Rivesaltes villa 4F, PP, neuve, belle vue dégagée. Séj./cuis. US 54m², 4 chs, pisc., clim gainable, gge, prestations haut de gamme. Réf. : R2522 315 000 €

PIA

Classe énergie

Villa 4 faces, PP. 150m² hab / 1500m² de terrain constructible, poss. division. Séj. dble, cuis. équ.

20m², véranda, 3 chs, garage, buand. Réf. : R2440 GARANTIE APRÈS-VENTE 313 000 €

RIVESALTES

RIVESALTES

Classe énergie

B

Villa construction traditionnelle sur 1890m², pisc. maçonnée, gge. Entrée, salon, cuis, 2 chs, SdE, wc, 1er : 2 chs,c solarium, mezz. SdB, wc. Réf. : R2552 GARANTIE APRÈS-VENTE 340 000 € RIVESALTES

Classe énergie

E

Classe énergie

D

Classe énergie

C

D

Proche commodités, quartier recherché, villa PP rénovée. Entrée, séjour, cuis. aménagée, 2 chs, SdE, wc, buand., gge. A visiter sans tarder ! Réf. : R2546 GARANTIE APRÈS-VENTE 150 000 €

Villa plain pied 100m² idéalement située, séjour/ cuis US 53m², 3 chambres, SdE, poële à granules, clim, jardin. Réf. : R2531 GARANTIE APRÈS-VENTE 155 000 €

Villa 3 faces, 170m² sur 400m² env. de parcelle, 4 chambres, garage double, forage, barbecue.

Possibilité 2 appartements. Réf. : R2562 GARANTIE APRÈS-VENTE 215 000 €

OPOUL PERILLOS

BOMPAS

ESPIRA DE L AGLY

Classe énergie

C

Classe énergie

Classe énergie

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AIDES PERSONNELLES AU LOGEMENT Faut-il réFormer les aides personnelles au logement ?

languedoc-roussillon

Le constat : • la part des aides personnelles au logement (apl et al) dans l’ensemble des aides au logement, avec plus de 18 milliards d’euros pour 6,3 millions de ménages bénéficiaires, représente près de la moitié des aides.

• dans l’ensemble des prestations sociales, en termes de coût pour la collectivité, les aides personnelles au logement représentent 2,7 % de la masse financière totale versée (45,5 % pour les risques vieillesse, 35 % pour la santé, 6 % pour l’emploi et 1,8 % pour le rsa).

• dans le secteur locatif, 60 % des locataires du parc privé, soit 3,360 millions, perçoivent une aide personnelle au logement. ils représentent 58 % de l’ensemble des bénéficiaires de l’aide locative.

• dans le secteur de l’accession à la propriété, alors qu’en 1984 l’aide à l’accession représentait 26 % des montants versés et 26 % des bénéficiaires, en 2013, elle ne concerne plus que 8 % des bénéficiaires et 5 % des montants.

Cette évolution tient d’une part à la baisse du nombre des bénéficiaires dans ce secteur et d’autre part à la baisse des montants unitaires perçus par les bénéficiaires.

• les bénéficiaires d’aides personnelles à l’accession ont des revenus nettement supérieurs à ceux qui perçoivent une aide locative.

L’anaLyse : aujourd’hui, l’enjeu essentiel, financier et social, des aides personnelles au logement concerne le secteur locatif et particulièrement le secteur locatif privé alors que l’aide à l’accession semble vouée à une mort prochaine…

Les propositions : • L’aiDe personneLLe aU LoGeMent LocatiVe Dans Le secteUr priVÉ selon le nombre de personnes à charge du ménage et la localisation du logement (quatre zones), le montant de l’aide versée Alexis MELIDONIS président région languedoc-roussillon

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est fonction du loyer et du revenu du bénéficiaire. au-delà d’un plafond de loyer, l’aide n’augmente plus et au-delà d’un plafond de ressources, le montant de l’aide est nul. le nombre de bénéficiaires et les montants versés varient donc en fonction des revenus et des loyers. ➡ CONSéqUENCE : l’augmentation du chômage se traduit par une augmentation du nombre des bénéficiaires et une augmentation plus forte des montants versés. l’aide personnelle au logement locatif joue donc un rôle d’amortisseur des difficultés financières rencontrées par les locataires. ➡ PROPOSITION : si cette conséquence pose un problème budgétaire en période de ralentissement économique, l’aide personnelle au logement dans le secteur privé doit être maintenue. sa suppression aurait des conséquences dramatiques sur le secteur locatif privé déjà en peine de trouver une solution pérenne en matière de garantie des loyers d’autant qu’en 2012, 13 % des salariés du secteur concurrentiel sont en contrat temporaire sans garantie du maintien de leur emploi…

• Le cas particULier De L’aLLocation LoGeMent ÉtUDiant : les étudiants sont considérés comme des ménages « ordinaires ». de ce fait, tout étudiant dont les ressources propres sont faibles ou nulles perçoit une aide, quel que soit le revenu de ses parents. en contrepartie, l’étudiant ne fait plus partie du foyer fiscal des parents, lesquels peuvent cependant lui verser une pension alimentaire déductible du revenu imposable. ➡ PROPOSITION : il pourrait sembler socialement plus juste de conditionner le versement de l’aide au logement aux étudiants sans ressources personnelles aux revenus des parents. en revanche, pour les étudiants qui perçoivent des revenus supérieurs à certain seuil, il serait équitable de maintenir le calcul de l’aide au logement en fonction des revenus perçus réellement par ces étudiants.

• L’aiDe personneLLe aU LoGeMent Des accÉDants À La propriÉtÉ aujourd’hui, l’aide personnelle au logement des accédants à la propriété ne joue plus qu’un rôle marginal dans le financement de l’accession sociale. elle a essentiellement un effet de filet de sécurité dans l’hypothèse où les revenus du ménage diminuent en cours d’accession du fait de la perte d’emploi. pour autant, la fonction de l’aide au logement aux emprunteurs en accession à la propriété de leur résidence principale n’est pas de les aider à se loger mais de les aider à accéder à la propriété. ➡ PROPOSITION : afin de soutenir la primo-accession des ménages modestes dans le parc existant et qui peinent à constituer un apport personnel, l’aide au logement aux accédants dans le parc existant pourrait être remplacée par une exonération des droits de mutation à titre onéreux. Cette exonération pourrait être plafonnée dans la limite de la prise en compte d’un coût total d’opération.

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L’équipe du salon, prête pour 2016...

Les élus avec Jean-Luc IGLESIAS et l’équipe CCL, parrains de l’évènement !

REPORTAGE

En direct du salon avec LITTORAL FM.

Crédit photos : Jean-Claude MOULY

Pierre AYLAGAS, Député-maire de la ville d’ARGELÈS-SUR-MER, Président de la communauté de communes ALBÈRES-CÔTE-VERMEILLE-ILLIBERIS, toujours aussi volontaire !

Mickaël VIÑAS, des CUISINES DE LA GRONE, parrains de l’évènement, bien entouré par les élus !

Xavier BONICEL, président de l’UPAM, et Pierre AYLAGAS, partenaires du développement économique local.

L’équipe du CRÉDIT AGRICOLE, avec Thérèse VIGOUROUX et Olivier HABERMACHER Philippe BETRANCOURT, et l’équipe LAFORET, parrains de l’évènement

Merci à tous les exposants et rendez-vous en 2016 !

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