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Immobilier : la vraie reprise du marché !

La chute des taux d’intérêts et la baisse des prix redonnent beaucoup d’attractivité au marché immobilier. Un mouvement qui pourrait bien conduire à une franche reprise d’ici 2017.

Les prix vont-ils continuer à baisser ? Les ventes de logements vontelles rebondir ?

Depuis 2011, date à laquelle l’immobilier s’est enrhumé, ces questions taraudent tous ceux qui s’intéressent à la pierre, à commencer par les vendeurs et les acquéreurs. Or une très récente étude tend à prouver que la pierre va retrouver un niveau de prix en phase avec le pouvoir d’achat des Français. Avec à la clé l’événement que tout le monde attend : une franche reprise.

Le juste prix de la pierre : le marché immobilier retrouve de l’attractivité.

La baisse des prix et la chute des taux aboutissent, au début de 2015, à un mètre carré « très peu surévalué, entre 0 et 5 % ». Bref les prix sont actuellement proches de leur niveau d’équilibre. Alors pourquoi attendre, faites confiance aux professionnels de votre magazine !

Bonne lecture et bonnes affaires !

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ALENyA Sur terrain de 700m² avec piscine, villa 4F style Méditerranéen, SH 140m², séjour de 55m²/cheminée, cuisine équipée, buanderie aménagée, 3 chambres, dressing, salle d’eau, salle de bains balnéo, terrasse, garage. Excellent état d’entretien.

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TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

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Chaque agence est une entité indépendante

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LE BOULOU

CERET

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D

D

Parcelle de terrain viabilisée, 315 m², radier Immeuble 10 lots, 414 m² hab. sur parcelle Superbe appartement F3 entièrement refait existant, permis de construire ok. de 1 000m² environ. Proche commodités et dans immeuble proche du centre ville sans Réf. : 2487 proche nature. Réf. : 2486 vis à vis. Très lumineux. Réf. : 2489 70 200 € 633 000 € 148 000 € LE BOULOU

LE BOULOU

TRESSERRE

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C

Maison de ville 120m² sur 2 niveaux, rdc +1 Appt T3 lumineux, proche commodités, 54m², Maison PP, 2013, garantie décennale. 71m2. étage, sur parcelle de 220m², 3 chs + bureau. quartier calme, 1er et dernier étage copro. séjour/cuis. 36m2, 3 chs, SdB. Parcelle 35m².

DPE vierge. Réf. : 2389 sans charges. DPE vierge. Réf. : 2443 Gge, pkg. int. Réf. : 2320 170 000 € 95 000 € 170 000 € MAUREILLAS LAS ILLAS

LE BOULOU

Classe énergie

LE BOULOU

C

Quartier résidentiel, villa PP, 2006 136m² hab., 3 chs, véranda. 1010m² de terrain constructible et piscinable. gge. Réf. : 2340 437 825 € Retrouvez toutes nos annonces sur www.laforet.com et www.laforet-immobilier-66.com

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C

Villa 4F, sur terrain arboré de 1230m², piscine, terrasses, bbq, double Classe garage. jardin énergie D mediterraneen arboré, T2 quartier calme, 1 chambre, cuisine sans vis à vis. aménagée semi equipée, ouverte sur salon, Réf. : 2269 rangements, ensoleillé. Réf. : 2244 445 000 € 75 000 €

La vie, la maison, laforêt.

Laforêt Le Boulou. VALLESPIR SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS PERPIGNAN 500 084 041 - Siège social : 34, avenue du Général de Gaulle 66160 LE BOULOU - 04 30 44 00 75 leboulou@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR83500084041 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-48 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

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AGENCE DE PRATS-DE-MOLLO

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

40 rue du Faubourg - 66230 PRATS-DE-MOLLO pratsdemollo@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

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Copropriété de 10 lots. DPE vierge. Réf. : 2401 1,2ha. Copro. Non asujetti DPE. Réf. : 2142 Énorme potentiel. Réf. : 2384 153 000 € 275 000 € 165 000 € TORDERES

PRATS DE MOLLO LA PRESTE

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PRATS DE MOLLO LA PRESTE

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Maison 4 faces, PP, avec possibilité studio Maison à rafraîchir, 2 logements indép.: 5 chs, Appt T4 + appt T2, PP, ou locaux professionnels indépendant, terrain plat, spacieux et arboré 3 cuisines séjours, 2 SdE, wc. Gge, cave, tsses, + gge et box. Situés dans petite résidence très sur plus de 4000 m², garage. Réf. : 2362 potagers et terres, env 2ha. Réf. : 2306 calme. Copropriété de 45 lots. Réf. : 2198 148 000 € 220 000 € 92 000 €

LOCATIONS LE BOULOU

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Maison de village, RdC : séjour/cuisin. 1er : chambre, SdB. 2ème : chambre. bureau mansardés au dernier étage. Charges 15€ caution 600€ frais de bail 306€ état des lieux 153€. Libre. Réf. : 2477 LOYER : 600 € / MOiS LE BOULOU

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Maison de village T4, 2 étages. RDC : pièce 20m² avec SdE/wc. 1er : séjour cuisine séparés. 2ème : 2 chambres clim, SdB. Charges 10€ caution 600€ frais de bail 429€ état des lieux 214€. Libre. Réf. : 2472 LOYER : 600 € / MOiS LE BOULOU

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T4 duplex. 3 chs / placards, séjour / placards, cuisine ouverte équipée, SdE, wc, gge, cave. Charges 15€, un mois de caution, frais de rédaction actes 396€, état des lieux 198€. Libre. Réf. : 2323 LOYER : 675 € / MOiS

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Maison de village 2 pièces, grand sous sol, séjour avec coin cuisine, chambre au 1er avec SdE/wc. Dble vitrage. Libre. Charges 10€, caution 470€, Frais agence et d’état des lieux 354,50€ Réf. : 2170 LOYER : 470 € / MOiS

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T3 58m², 2 étage. Séjour, 2 chs / balcons, cuis. équ.

SdE. Dble vitrage, pkg. Libre. Réf. demandées. Caution 1 mois de loyer. Animaux interdit. Frais de bail 308€ Frais état des lieux 154€ Prov. charges 20€. Réf. : 1952 LOYER : 490 € / MOiS ème

La vie, la maison, laforêt.

Laforêt Le Boulou. VALLESPIR SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS PERPIGNAN 500 084 041 - Siège social : 34, avenue du Général de Gaulle 66160 LE BOULOU - 04 30 44 00 75 leboulou@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR83500084041 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-48 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

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Maison d’architecte, F5. RdC : séj. cui. chambre isophonique / SdB. Ét. : 2 ch, 1 SdE, 2 loggias. Terrain 480m², gge. caution 1140€ frais d’acte 665€ état des lieux 332€. Libre au 01/03/2016. Réf. : 2471 LOYER : 1140 € / MOiS CERET

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AGENCE DE RIVESALTES

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

52 bd Arago et 2 rue Bernard Palissy 66600 RIVESALTES - rivesaltes@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

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Maison de village rénovée. 97m²hab. Villa 4F sur parcelle 936m², impasse. Séj./cuis comprenant séjour avec insert, cuisine, US 50m², 4 chs dt 2 en RC / SdE, vue dégagée, 3chbres, garage et terrasse. Réf. : R2732 clim, pisc. semi enterrée. Réf. : R2731 GARANTIE APRÈS-VENTE 119 000 € 268 000 €

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Maison de village angle, 52m² hab. env. Cuis., séjour / poutres et pierres apparentes, ch.

SdE, coin bureau. Bcp de cachet. Réf. : R2728 GARANTIE APRÈS-VENTE 77 000 €

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Villa 25m² env. PP, 4 faces sur parcelle de 1000m² avec piscine. Grand séjour de 55m², 4chbres dont 1 suite parentale. Réf. : R2694 270 000 €

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Maison de ville, 109m² hab. parfait état.

Séjour/cuis., 2 chs, bureau, sde, wc, buand., grande pièce à aménager. Réf. : R2691 GARANTIE APRÈS-VENTE 140 000 €

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Villa 4F, PP, 146m² hab sur terrain 727m².

Entrée, gd séj. sal., cuis. équ., véranda, 3 chs dt 1 suite parentale, gge, buand. Réf. : R2684 GARANTIE APRÈS-VENTE 235 000 €

La vie, la maison, laforêt.

Laforêt Rivesaltes - AGLY SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS Perpignan 500 382 825 - Siège social : 52 boulevard Arago 66600 RIVESALTES - 04 30 44 00 85 - rivesaltes@laforet. com - TVA intracommunautaire N° FR58500382825 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-54 délivrée par la préfecture de Perpignan (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

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AGENCE DE RIVESALTES

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

52 bd Arago et 2 rue Bernard Palissy 66600 RIVESALTES - rivesaltes@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

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Grand séjour 40m², 4 chambres. Habitation rénovée et lumineuse. Réf. : R2683 GARANTIE APRÈS-VENTE 94 000 € RIVESALTES

Maison de village F5. entrée, 2 gges, cour, bur. 1er : cuis. séj. sal. chem., 1 ch, SdE + wc, dress., 2 tsses.

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Villa 3F, ds impasse, 80m² env. + jardin. Séj./ cuis. US équ. 3 chs dt 2 en RdC, clim. Copro horizontale ss charges. Réf. : R2678 GARANTIE APRÈS-VENTE 135 000 € MDV RÉNOVÉE

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Maison de village avec grand garage. 120m² env avec 3 chambres 2SdE, 3 WC. Réf. : R2660 GARANTIE APRÈS-VENTE 124 000 €

Dans rue calme au centre du village, maison rénovée récemment. Séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, bureau, débarras. Réf. : R2658 GARANTIE APRÈS-VENTE 69 000 €

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