Immomarket 66 67 web by FA-COM

N°

AOÛT 2015 50 000 exemplaires

PYRÉNÉES-ORIENTALES

IMMOBILIER & HABITAT

NOUVELLES RÉSIDENCES ! Votre vie en bord de mer à découvrir en page 62 avec

DÉMARRAGE DES TRAVAUX Votre terrain à St Laurent de la Salanque en page 82 avec

Voir page 59 1

ÉDITO

Immobilier : la baisse des prix et des taux relance le marché La baisse des taux d’emprunt et des prix de l’immobilier favorise un retour de la demande. La reprise du marché de la pierre semble amorcée. Plusieurs facteurs expliquent cette dynamique : la baisse des taux d’emprunt, la baisse des prix de l’immobilier et le retour des primoaccédants. En dépit d’une faible remontée depuis fin mai, le taux d’emprunt moyen s’établit à 2,55 % sur 20 ans. Les meilleurs taux affichés par les banques restent inférieurs à 2 % sur 15 ans dans l’ensemble des villes de France. De bonnes raisons supplémentaires qui viennent s’ajouter aux atouts de notre région alors si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier c’est le moment ! Bonnes vacances pour certains et bonne lecture.

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Daniel FLEURY

SOMMAIRE 04 37 46

Plaine du Roussillon Littoral Catalan Montagne Catalane

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programmes neufs Terrains & Constructions Habitat & Déco

PLAINE DU ROUSSILLON

2, bis rue de Corse - PERPIGNAN

04 68 34 94 52 www.elit-immo.com Carte Pro N° 66-2006-241

ESTIMATION - GERANCE LOCATIVE - LOCATION - TRANSACTIONS SITUATION EXCEPTIONNELLE

CANET PLAGE Villa T5/6, sous sol aménagé, sh 185m2 sur terrain 300m2. Grand séjour lumineux avec cheminée et grande baie vitrée, cuisine indépendante, bibliothèque, 3 chs avec balcon, wc, dressings, sous sol grande pièce, dressing, buanderie et rangements. Réf. : 2521 390 000 €

TROUILLAS Villa 3F, de plain pied, T4, garage, grand séjour, 3 chambres, dressing, salle de bains, climatisation, terrain. Réf. : 2533 240 000 €

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perpignan moyen vernet proche caserne pompiers Appartement F3 de 62m2 hab. environ, situé dans copropriété, cuisine, séjour avec terrasse donnant sur parc, 2 chambres, salle de bains, prévoir rafraîchissement, garage. Réf. : 6928 59 000 €

Classe énergie

perpignan sud las cobas Appartement F2 situé au 2ème étage de l’immeuble comprenant entrée, cuisine ouverte équipée, chambre, une salle de bains et un wc, parking sécurisé fermé, grand balcon. Réf. : 6743 96 000 €

toulouges Villa 4 faces, plain-pied, récente, de 133m2 hab., séjour cuisine américaine, 4 chambres, bureau, 2 salles d’eau, garage, piscine côté sud, quartier calme. Réf. : 6849 330 000 €

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perpignan clos banet Appartement F3, 90m hab., situé au 1er étage d’une copropriété de 2 lots, séjour cuisine US, 2 ch. avec placards, SdB, balcons, beaux volumes, garage et parking, copropriété sans charges, entrée ind. Réf. : 6925 137 000 €

Classe énergie

pollestres Villa 3 faces d’environ 100m2 hab., séjour, cuisine aménagée, wc, cellier, étage 4 chambres, salle de bains, terrain sans vis-à-vis, garage traversant, à rafraîchir. Réf. : 6922 204 000 €

saint jean lasseille Immeuble de rapport comprenant 1 studio, 2 F2, 1 F3 duplex et un local commercial, l’ensemble loué, bon emplacement. Réf. : 6830 220 000 €

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perpignan aviateurs Grande villa 3 faces de 140m hab. sur deux niveaux. RdC : grand F2. Étage : F3 avec plafond rampant et poutres apparentes, jardin très arboré, possibilité d’utilisation du bien d’un seul tenant, TBE. Réf. : 6819 323 000 €

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perpignan centre Appart., 3 et dernier étage, petite copro. sans charges, grande pièce à vivre avec cuisine US, chambre et mezzanine en étage non comptées dans surface habitable, beaucoup de charme. Réf. : 6917 54 000 €

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saleilles Villa plain-pied 4 faces sur belle parcelle de 900m2, piscine, garage indépendant, cuisine, séjour salon, 3 chambres, 2 salles de bains, wc, quartier résidentiel et calme. Réf. : 6924 355 000 €

perpignan moyen vernet Appartement F3/4 de 70m2 habitables situé au dernier étage de l’immeuble, cuisine, séjour, 3 chambres, chauff. gaz, balcon, vendu avec garage. Réf. : 6932 65 000 €

perpignan proche jardins st jacques Dans résidence sécurisée, appart. F3 comprenant une entrée, un séjour, un cuisine ouverte sur séjour, 2 ch., SdB, wc, quartier calme proche centre ville, gge + pkg, disponible fin septembre. Réf. : 6907 117 000 €

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Classe énergie

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perpignan saint gaudérique Agréable appartement F3, entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et wc. Terrasse et parking, secteur calme et recherché proche écoles et commerces. Réf. : 6852 135 000 €

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TransacTions GesTion locaTive

thuIR Superbe villa plain pied avec grand salon séjour et cuisine ouverte équipée, cellier, 3 chambres avec salle d’eau, garage... Coup de cœur assuré ! 04 68 62 08 32 245 000 €

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PROChe thuIR Secteur calme et résidentiel, villa de plain pied sur parcelle 4 faces arborée sans vis-à-vis, comprenant un vaste séjour cuisine US ouverte sur piscine, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, cellier, garage. 04 68 64 28 84 320 000 €

Aux PORtes de PeRPIGnAn sud, Dans un écrin de verdure très belle villa 4 faces de type F6, grande pièce de réception, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 parentale, lingerie, cellier, garage 65m², jardin arboré avec piscine. 04 68 62 08 32 nOus COnsuLteR

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LAs COBAs Proximité école St-Jean, jolie villa 2 faces de type F4 + garage et jardin. Quartier calme. 04 68 64 28 84

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sAInt CYPRIen PLAGe Dans quartier très calme proche commerces et plage, pavillon T3 de plain-pied sur parcelle 2 faces 150m2 composé d’un séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau avec wc, dressing, jardin sans vis-à-vis. 04 68 64 28 84 155 000 €

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CABestAnY Qualité de vie incomparable pour cette agréable villa nichée dans un cocon de verdure! Entrée, salon séjour avec double exposition, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et garage. DPE en cours. Coup de cœur assuré. 04 68 62 08 32 180 000 €

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10mn Ouest PeRPIGnAn Très jolie villa en 3 faces, de style contemporain avec de belles prestations. Vue Albères et Canigou. 04 68 62 08 32

CLOs BAnet Grand appartement de type F4 environ 130m² habitables + terrasse, garage et cour. Copro de 4 lots / charges 755 €/an. 04 68 62 08 32 260 000 €

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CABestAnY Très jolie maison de village rénovée, salon/séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains et salle d’eau, buanderie, garage et jardin. 04 68 62 08 32 195 000 €

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CAnOhes Grande villa 4 faces sur parcelle 700m2, composée d’un séjour avec cheminée, cuisine - coin repas, 3 chambres, SdB, SdE, wc, bureau, garage 100m2, piscinable, possibilité deux logements séparés. 04 68 64 28 84 280 000 €

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61, av. de la Madeleine - 66330 CABESTANY

Spécialiste Côte Radieuse Résidence Alméria 30, Av. de la Côte Vermeille 66140 Canet en Roussillon

04 68 73 55 55 CANET SUD à deux pas de la plage, Villa contemporaine sur 4 faces offrant de beaux volumes. Une chambre au rezde-chausseé et trois chambres à l’étage, une cuisine américaine design. Piscine et jacuzzi.

CANET SUD PLAGE Appartement T2 situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée au sud de la station. Il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une magnifique vue sur la mer et les Albères. Réf. : 5464

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CANET PLAGE Quartier du port. Appartement T3 duplex au dernier étage d’une résidence de standing avec acsenseur. Belle terrasse de 22m2 exposée ouest, scellier, garage, parking. Réf. : 5448

CANET PLAGE Studio cabine en rez de jardin avec vue sur la mer dans une résidence de standing, sécurisée, au sud de la station. Exposition Sud Est avec une terrasse de 13m². Réf. : 5447

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CANET PLAGE Superbe T3 de standing au 4ème étage d’une résidence récente. Gde terrasse de 27m2, cellier au même étage et place de parking spacieuse. Magnifique vue mer, coup de coeur assuré ! 320 000 €

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CANET EN ROUSSILLON Secteur n°1 Villa de type F4 plus studio en annexe, avec de beaux volumes de vie, parcelle 4 faces de 1000m², garage et piscine, produit très recherché !

CANET PLAGE En front de mer, appartement 3 pièces traversant, situé au 2ème étage avec une jolie terrasse donnant sur la plage. Commerces à proximité. Réf. : 5444

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CANET-PLAGE Appartement F3 offrant un espace de vie très agréable et une rénovation de qualité, superbe vue mer depuis cette première ligne avec exposition sud ! aucun vis-à-vis depuis sa belle terrasse, produit rare à ce budget. Parking privé. Réf. : 5409 224 000 €

Spécialiste Salanque 8, avenue Maréchal Joffre 66440 toReilles

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SAINTE MARIE PLAGE A 2 pas de la plage et du port, spacieuse villa au style méditerranéen, volumes et potentiel exceptionnel. Grand parc unique à la plage de 1277m2, garage double. Possibilité de deux logements. Coup de coeur assuré, à visiter rapidement.... Réf. : 5462 530 000 €

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SAINT LAURENT DE LA SALANQUE A saisir, maison de village dans quartier aéré du centre ville avec terrasse et garage. Entièrement rénovée, à visiter rapidement.Idéal premier achat.

TORREILLES Dans un véritable havre de paix, le village des sables, cette villa deux chambres plus jardin avec accès direct à la plage est à découvrir rapidement... Réf. : 5451

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TORREILLES Adorable petite villa près de la mer et des commerces.Parfait état pour cette maison 3 pièces avec deux chambres, cuisine équipée neuve, terrasse, accès piscine. Occasion à saisir ! Classe énergie

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TORREILLES Agréable villa 4 faces dans quartier résidentiel. Grande pièce à vivre, 3 chambres au rez-de -chaussée. Charme et qualité. Coup de coeur assuré... Réf. : 5455

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TORREILLES Magnifique loft contemporain dans un bâtiment restauré avec goût et tout le confort moderne. 4 ch., emplacement voiture, terrasse intérieure... Pour les amoureux du style industriel et des grands volumes..

SAINTE MARIE Très belle maison de village avec beaucoup de charme. Entièrement rénovée avec soin et goût. Volumes exceptionnels, garage. Faire vite, produit rare. Réf. : 5460

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Carte pro: 66-2006-336 TG

SAINTE MARIE Agréable appartement avec terrasse et parking en première ligne avec vue sur la place de l’Agora. Situation géographique de premier choix. Faire vite!

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ILLE SUR TÊT Rénovation de qualité pour cette maison de village familiale, 3 chambres, grande salle de bains avec baignoire et douche, séjour-cuisine US lumineux, salon avec clim. réversible donnant sur agréable terrasse. Réf. : 0496 142 000 €

10 mInUTES dE PERPIgnan Villa 3 faces plain-pied dans lotissement au calme. T4 avec piscine et garage aménagé, canal d’arrosage, poêle à bois. Réf. : 0491 227 000 €

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PROCHE ILLE SUR TÊT Grande villa familiale hors lot. sur 750m² de terrain. F7 env. 180m² hab. 6 ch., 3 SdE, séjour, SàM et cuisine équipée séparée donnant sur terrasse ombragée. Double garage, volets roulants centralisés. Réf. : 0488 275 000 € EXCLUSIVITÉ

PROCHE THUIR Dans cadre de campagne, mas T3 rénové avec jolie parcelle de 2,6Ha, pièce de vie d’env. 46m², clim rév., ballon d’eau chaude solaire, terrasse en teck, dépendance 220m², fosses septiques neuves, puits. Réf. : 0485 370 000 € EXCLUSIVITÉ

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PROCHE ILLE SUR TÊT Appartement T5 avec garage, jardinet et une terrasse située au 1er étage d’une copropriété sans charge, bonne exposition. Prévoir petit rafraîchissement. Réf. : 0482 118 000 €

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20mn ILLE SUR TÊT MdV traversante T4 entièrement rénovée. Au RdC : séjour-cuisine plein Sud, buanderie-cave. Aux étages : 3 chambres, salle d’eau, grenier aménageable et petite terrasse couverte. Chauffe-eau solaire. Réf. : 0484 81 000 €

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CANET PLAGE Secteur port de plaisance, Studio coin cabine avec terrasse situé au 7ème étage , vue superbe sur la marina, parking privatif. Idéal investissement. Copropriété de 94 lots, charges de 800€/an. Non soumis au DPE. Réf : 2778 65 000 €

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CANET PLAGE Quartier des marinas, deux pièces, balcons exposés Est, jolie vue port, bon état, parking privatif. Copropriété de 33 lots, charges de 830 €/an. Réf : 2717 105 000 €

CANET PLAGE Entre centre et sud, trois pièces traversant 4ème étage en front de mer avec loggia, parking privatif. A voir absolument ! Copropriété de 70 lots, charges de 960 €/an. DPE en cours. Réf : 2791 215 000 €

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CANET PLAGE Quartier résidentiel proche centre ville, superbe quatre pièces au 1er étage de 90m² rénové avec terrasse et balcon. Extérieur privatif de 100m², terrasse et coin cuisine d’été, parking. Copropriété 2 lots sans charges. Réf : 2741 280 000 €

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CANET PLAGE Proche plage, petit deux pièces avec loggia, vendu meublé et équipé. Très bon état : peinture, cuisine et salle d’eau refaites. Parking privatif sécurisé. Copropriété de 51 lots principaux. Charges de 479,17 € / an. Réf : 273 80 000 €

CANET EN ROUSSILLON Quartier Europa, villa R+1, 4 faces, piscinable, salon cuisine ouverte de 45m², 3 grandes chambres, salle de bains, buanderie, garage et triple stationnements, véranda ouverte de 16m2 ensoleillée. Proche des commerces. Réf : 2790 290 000 €

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 Le + : Jardin 40m²  Piscine  Grand séjour  Terrasse  Appart. T2 43m2  Espaces verts  Exposition Est

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 Le + : 4 faces  Maison T4  Terrain de 666m²

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PERPIGNAN SAbARdEIL Appartement F2 traversant de 42m² au 1er étage / 2 avec terrasse et garage. Séjour/cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de bains, wc. Réf. : 3439 91 000 €

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LE SOLER Belle villa 125m² env. construction irréprochable sur parcelle arborée piscinable et constructible 660m² env. Pièce principale, cuisine US, terrasse et jardin idéalement exposés. Suite parentale, salle d’eau, dressing en RdC. Étage : 2 chambres, SdB, palier accueillant un espace bureau. Tranquillité, proche de toutes commodités Réf. : 3486 295 000 €

PERPIGNAN CATALUNyA Belle villa récente en 3 faces de style moderne sur 287m². Sh 89m², séjour/cuisine US équipée de 43m², 2 chambres avec placard, sde à l’italienne. Buanderie, abri jardin, garage moto, 60m² de terrasses, jardin. 2 parkings. Proche de la ville et des commerces. ETAT IMPECCABLE Réf. : 3512 231 000 €

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CAbESTANy Une très belle qualité de vie dans cette villa 3 faces, sur une jolie parcelle d’environ 300m² avec piscine. De facture récente avec une décoration de bon goût, cette maison propose 3 chambres, un bureau,un bel espace à vivre avec salon, salle à manger et cuisine indépendante de qualité. Garage 17m² Réf. : 3540 300 000 €

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PERPIGNAN CENTRE HISTORIQUE Centre historique proche de la cathédrale St Jean dans petit immeuble, F3 de 53m² au 1er étage, séjour/cuisine US 26,51m², 2 chambres, SdE. Rangements, cave. DPE : Vierge. Réf. : 3514 79 000 €

PROCHE dE CANET Villa 4 faces, sur 1000m² env. Piscine. 2 chs, espace à vivre / salon. Jardin, 2 gges et une cuisine d’été. Une aire de stationnement a été aménagée.Classe énergie : en cours Réf. : 3538 335 000 € ExCLUSIVITé FIA 66

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Chaque agence est une entité indépendante

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SAINT-CYPRIEN PLAGE

Classe énergie

Villa 3 faces de 2002 au calme proche commidités. 3 chambres, double séjour, cuisine, salle de bains, 2 wc. Garage et terrain piscinable. Réf. : 2556 GARANTIE APRÈS-VENTE 219 900 €

Rés. standing sécu., appart. T4, 2 terrasses, SdB, SdE, expo. Sud vue montagnes. Gge privatif. Piscine. Proche plage. Copropriété. Réf. : 2679 GARANTIE APRÈS-VENTE 239 000 €

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SAINT-CYPRIEN PLAGE

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Villa 3 faces, PP, sur 524m² de terrain dans quartier résidentiel. Pièce à vivre 45m² orientée sud. 4 chs, bureau indép., gge. Proche Commerces. Réf. : 2604 GARANTIE APRÈS-VENTE 255 000 €

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AGENCE DE PERPIGNAN

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

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Chaque agence est une entité indépendante

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PERPIGNAN SAINT MARTIN

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Laforêt Thuir - SARL ACCORD immobilier capital social : 10 000 € Siège social : Rés du docteur Duclos, av François Mitterrand 66300 Thuir - 04 68 57 10 10 thuir@laforet.com perpignan 484887955 N°TVA FR794887955 titre(s) professionnel(s) agent immobilier et administrateur de biens. Carte professionnelle N° 66-2006-342 crée par la préfecture de Perpignan 66951 CEDEX 24 quai sadi carnot Activité : transaction et gestion : CEGI 128 rue de la boetie 75008 PARIS. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

67 000 €

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49 avenue Pasteur - 66130 ILLE SUR TÊT thuir@laforet.com

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Proche Perpignan, villa récente 3F, terrain aménagé. Séj. 42m2 env. 3 chs, cuis. aménagée équ., clim. réversible, SdE, gge porte élect. 233 000 €

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Maison de village rénovée comprenant salon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, 2 wc. Non assujetti au DPE. GARANTIE APRÉS-VENTE 49 000 €

La vie, la maison, laforêt.

AGENCE DU BOULOU

TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

34 av. du Gal de Gaulle - 66160 LE BOULOU leboulou@laforet.com

Chaque agence est une entité indépendante

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Bâtisse pierre rénovée, partie Mas, 4 nvx. 100m2 hab., 3 ch., buand., toit-tsse, vue pano. Canigou/Albères. Jardinet+terrain 525m2. Réf. : 2111 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 160 000 €

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LE BOULOU

Classe énergie

LE BOULOU

Classe énergie

MdV, rénovée int./ext. Séj./cuis. 23m2, 2 ch., dress., bur., SdE, balcon. Expo SE/NO. Proche comm./pkg. Poss. invest. DPE vierge. Réf. : 2033 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 105 000 €

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LE BOULOU

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LE BOULOU

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Maison (2005) 3F, 130m² sur 400m² de terrain plat et piscinable, gge, 4 ch., idéal grande famille proche de toutes commodités. Réf. : 2277 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 180 000 €

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Maison F5 en 3 faces avec garage, idéal grande famille. Grande maison pour un petit prix à saisir ! 04 30 44 00 75 Réf. : 2245 GARANTIE APRÈS-VENTE 170 000 €

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Laforêt Le Boulou. VALLESPIR SELECTION - SARL au capital de 1 000 € - RCS PERPIGNAN 500 084 041 - Siège social : 34, avenue du Général de Gaulle 66160 LE BOULOU - 04 30 44 00 75 leboulou@laforet.com - TVA intracommunautaire N° FR83500084041 - Titres professionnels : agent immobilier et administrateur de biens - Activités : Transaction et gestion - Carte professionnelle (T+G) n° 66-2007-48 délivrée par la préfecture de PERPIGNAN (66000) Pyrénées Orientales - Garantie financière transaction et gestion : CEGI 128 rue La Boétie 75008 PARIS 08. Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante. Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Villa, 4F, 115m2, séj./cuis. 60m2, chem. dble foyer, 3 ch., SdB. Terr. 2388m2. Gge + pkg int. Nature, vue pano., pied Albères. Réf. : 2178 04 30 44 00 75 GARANTIE APRÈS-VENTE 323 000 €

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TRANSACTIONS - LOCATIONS - GESTION

52 bd Arago et 2 rue Bernard Palissy 66600 RIVESALTES - rivesaltes@laforet.com

AGENCE DU BOULOU

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RIVESALTES

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Secteur lycée Maillol, immeuble standing récent. 3 appart. loués : 2 tsses+2 pkg fermées+cave chacun. Gd gge. Garantie DO. Réf. : R2495 04 30 44 00 85 315 000 €

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PEyRESToRTES

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Villa 4F PP. 150m² hab., terr. 1500m² constructible poss. division. Séj. dble, cuis. équ. 20m²/véranda, 3 ch. dt suite, gd gge, buand. Aucun travaux. Réf. : R2440 GARANTIE APRÈS-VENTE 313 000 €

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Secteur recherché, villa de maçon, 3 faces, 170m² sur 400m² env. de parcelle, 4 chambres, garage double, forage, barbecue. Réf. : R2285 GARANTIE APRÈS-VENTE 225 000 €

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Villa 3F, const. trad., sans vis-à-vis, 150m² sur 619m². Grande cuis. équ./SàM, 5 ch., gge, piscine, forage, véranda, insert, Bbq maçonné. Réf. : R2222 GARANTIE APRÈS-VENTE 297 000 €

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