Reportage: Wieder zu Hause

WIEDER ZU HAUSE

Für Familie Pabotoy wurde ein Traum wahr: Die dreigeschossige Doppelhaushälfte ist wie für sie gemacht – und mit sichtgeschützter Terrasse und eigenem Garten perfekt für die Kinder und den großen Hund.

Anstatt das Elternhaus aufwendig zu renovieren, entschied sich Thilo Seyb für einen Neubau – mit Vermietung. Zum Glück für Familie Pabotoy, die hier ihr neues Zuhause fand.

Der Essplatz liegt im Zentrum des großzügigen Wohnraums, verbindet Küche und Wohnen. Daneben findet noch ein Klavier Platz, auch hier kommt die musikalische Familie oft zusammen.

Familienhund Julius hat seinen Platz an der Sonne bekommen: Vor der Schiebetür kann er sich entspannen – und verpasst nicht, wenn es zum Spielen raus in den Garten geht.

Als Familie Pabotoy nach acht Jahren Aufenthalt in den Vereinigten Staaten zurück nach Deutschland kam, fand sie zunächst nur schwer ein neues Zuhause. Grund war unter anderem Julius: der große Familienhund. Der gebürtige Amerikaner Kristofer Pabotoy und seine Frau Natalie zogen mit den zwei Söhnen Theo und Max ins Hotel. Doch es musste eine Lösung her: Zumal auch Töchterchen Emma bereits unterwegs war. Zum Glück entdeckte Vater Kristofer diese Doppelhaushälfte in Stuttgart Sillenbuch – und diesmal hatten sie endlich Erfolg. Weder der Hund noch die kleinen Kinder waren für die Bauherren Seyb ein Problem, noch am gleichen Tag wurde der Mietvertrag unterschrieben.

INVESTITION MIT WEITSICHT

Früher hatte hier das Haus von Familie Seyb gestanden. Das Elternhaus von Thilo Seyb aus dem Jahr 1932 hatte schon seinen Großeltern gehört, Ende der 50er-Jahre sind seine Eltern eingezogen. Doch als die langjährige Mieterin nun gekündigt hatte und nach 50 Jahren eine Generalrenovierung – oder der Verkauf – angestanden hätte, entschied man sich dafür, das Grundstück zu behalten und zukunftssicher zu investieren: mit Abriss, Neubau und Vermietung.

Das knapp 700 Quadratmeter große Grundstück war groß genug für eine Teilung und den Bau eines Doppelhauses. „Wir haben die beiden Hälften grundbuchrechtlich komplett von einander getrennt, sodass im Erbfall jedem unserer beiden Kinder ein Haus zukommen wird“, sagt der Bauherr. Umsetzen sollte das Projekt ein Fertighausanbieter: „Wir wollten schlüsselfertig, ohne Koordinierung der einzelnen Gewerke und Ärger mit den Handwerkern bauen“, erklärt Thilo Seyb. „Außerdem favorisieren wir den ökologischen Baustoff Holz.“ Schwörer Haus konnte nicht nur durch seine Standortnähe punkten, sondern auch der Entwurf des Schwörer-Architekten Ralf Kästel überzeugte die Bauherren.

Das dreigeschossige Gebäude ähnelt in Form und Größe dem ursprünglichen Elternhaus, passt in seiner modernen Gestaltung mit weißer Putzfassade, dezentem Walmdach und umlaufender Penthouse-Terrasse ebenfalls bestens in die Umgebung. Auch der Grundriss des Doppelhauses mit Keller ist familienfreundlich angelegt und bietet viel Raum auf wenig Baugrund.

ENDLICH ANGEKOMMEN

Das Haus ist wie für Familie Pabotoy gemacht: Im großzügigen Familienbereich bleibt neben Küche, Essplatz und Sofaecke sogar noch Platz für ein Klavier, alle Kinder spielen Musikinstrumente und so kommt die Familie oft hier zusammen. Mutter Natalie, die ursprünglich aus Norddeutschland stammt, kann aus der offenen Küche ihren Nachwuchs beim Üben unterstützen. Ein Geschoss höher wohnen die drei Kinder. Ein großes Familienbad bietet ausreichend Platz, sodass sich morgens alle für Schule und Kindergarten zurechtmachen können. Ganz oben haben die Eltern ihr Schlafzimmer mit separatem Bad – und einzigartiger Dachterrasse, die das Staffelgeschoss umschließt und einen attraktiven Ort zum Entspannen bietet. „Wir haben erst ein Jahr später realisiert, was für ein Glücksgriff das war“, sagt Natalie Pabotoy über „ihr“ Haus. Ursprünglich wollte die Familie nur ein paar Jahre in Deutschland bleiben, doch ihr neues Zuhause und die Gegend gefallen ihnen so gut, dass sie erst einmal bleiben wollen. Vermieter Thilo Seyb ist ebenfalls zufrieden: neben der kurzen Bauzeit auch mit der guten Qualität und dem zuverlässigen Kundendienst: Da er seine Mieter lange behalten möchte, für ihn wie auch die Bewohner wichtige Punkte. • cm

DATEN + FAKTEN Doppelhaushälfte Seyb

• WOHNFLÄCHEN: EG 61 m2, 1. OG 62,5 m2, 2. OG 27,5 m2 • BAUWEISE: Holzverbundkonstruktion, 32 cm Wandstärke, 24 cm mineralische Dämmung, Putz-Fassade, U-Wert Außenwand 0,151 W/m²K, Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung, Ug-Wert 0,6 W/m²K, Walmdach mit 25 Grad Neigung, U-Wert Dach 0,145 W/m² • TECHNIK: Schwörer Frischluftheizung: Luft-Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Be-und Entlüftung und Wärmerückgewinnung, Trinkwasserwärmepumpe • ENERGIEBEDARF: Primärenergiebedarf: 39 kWh/m2a Endenergiebedarf: 16 kWh/m2a KfW Effizienzhaus 55 • HERSTELLER: Schwörer Haus, Hans-Schwörer-Straße 8, 72531 Hohenstein-Oberstetten, Tel. 07387/16-0 www.schwoererhaus.de • UNTERNEHMEN & PORTFOLIO: Schwörer Haus bietet Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnungsbauten in Holzfertig- und Hybridbauweise, Gewerbebauten sowie u. a. Beton-Fertiggaragen und Fertigteilkeller an. Zum Service des Familienunternehmens gehören eine eigene Möbelschreinerei, ein Küchenstudio, umfangreicher Kundendienst und Modernisierungsservice. 1950 gegründet, beschäftigt die Schwörer-Unternehmensgruppe heute rund 1 850 Mitarbeiter*innen an sieben Standorten. • LIEFERRADIUS: international

Weitere Infos zum Hersteller und ausgewählte Entwürfe finden Sie im Internet unter www.HausbauHelden.de/hersteller/schwoerer Ihren privaten Rückzugsort haben die Eltern im obersten Geschoss: Mit eigenem Duschbad und großzügiger, umlaufender Dachterrasse.

Das große Familienbad auf der mittleren Ebene verfügt über Doppelwasch- becken, Dusche und Badewanne.

Die drei Kinder bewohnen das mittlere Geschoss: Die beiden Jungs teilen sich das größere Zimmer, Töchterchen Emma hat ihr eigenes Reich.

12,22 m WOHNEN/ ESSEN 43

ERDGESCHOSS

WC 2

DIELE 6,5

KOCHEN 9,5 KIND 28 FLUR 6

BAD 9

1. OBERGESCHOSS

KIND 19,5 BAD 5

SCHLAFEN 22,5

2. OBERGESCHOSS