Reportage: Mit Reserve

MIT RESERVE

Großzügig im Grünen: Gemeinsam konnten zwei Baufamilien ihren (Doppel-)Haus- traum in der Nähe von München umsetzen. Architektonisch vereint das Gebäude traditionell regionaltypische und moderne Attribute.

Während der Suche nach einem Baugrundstück fand ein Architektenpaar in einer befreundeten Familie künftige Baupartner – und heutige Nachbarn in ihrem gemeinsamen Doppelhaus.

Küchenblock und Kamin gliedern mittig platziert den großen WohnEss-Kochbereich. Praktisch: Die Küche hat direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Eine beinah raumhohe ÜbereckVerglasung bringt viel Licht in Ess- und Wohnbereich und öffnet diese mit Schiebetüren in Richtung Garten und Terrasse.

Gerade in Ballungsgebieten ist Bauland nach wie vor extrem rar und Wohn- und Grundstückspreise steigen ungebremst. Eine gute Möglichkeit, den

Traum vom eigenen Haus mit Garten dennoch umzusetzen, kann hier sein, sich mit anderen

Bauwilligen zusammenzutun – und sozusagen als Baugemeinschaft aktiv zu werden.

Ähnlich war es bei Haus „Weidensee“: Als die

Bauherren dieser Doppelhaushälfte anfingen, ein geeignetes und auch bezahlbares Grundstück mit passender Anbindung nach München zu suchen, schien dies eine recht schwierige

Aufgabe zu werden. Durch Zufall kamen sie dann zu einem Baupartner. Der Sohn hatte berichtet, dass die Eltern eines Schulfreundes ein

Grundstück in Aussicht hätten: Im S-Bahnbereich Münchens und so großzügig, dass es sich für ein Doppelhaus eignete. Und für die zweite

Hälfte suchte die andere Familie sogar noch einen Baupartner.

PERFEKTE PARTNERSCHAFT

Schon bald saßen die beiden künftigen potenziellen Bauparteien zusammen. Da die Eltern des Schulfreundes bereits einige Jahre zuvor gute Erfahrungen mit dem Haushersteller Isartaler Holzhaus gemacht hatten, wollten sie auf jeden Fall auch das neue Haus wieder mit diesem verwirklichen.

Am Firmenstandort in Holzkirchen wurde dann ein entsprechendes Angebot besprochen und auch die Neu-Bauherren konnten sich bei einer Werkstattbesichtigung ein Bild über die eingesetzten Materialien, Konstruktion und handwerkliche Verarbeitung machen. Da sie selbst Architekten sind, hatten sie bereits aufgrund des Bebauungsplans und der geplanten Nachbarbebauung eigene Entwürfe erstellt.

Einige Wochen später wurde der Bauvertrag unterzeichnet: Das Architektenpaar reichte die Bauanträge ein und der Haushersteller übernahm nach der Genehmigung die Pläne für Statik, Bemusterung, Keller und Werkplanung. Das Kellergeschoss wurde in Eigenregie erstellt, das Haus selbst in Erd- und Obergeschoss schlüsselfertig errichtet und das Dachgeschoss für einen späteren Ausbau vorbereitet. So haben beide Parteien derzeit je rund 130 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung – und verfügen noch dazu über eine großzügige Raumreserve unter dem Dach.

MODERNES LANDHAUS-FLAIR

Selbstverständlich hatte das Baupaar auch aufgrund seiner beruflichen Expertise als Architekten genaue Vorstellungen und Ansprüche an die Umsetzung ihrer individuellen Wünsche: Das neue Zuhause sollte ein Landhaus mit modernen Attributen werden. Dass diese Anforderung voll erfüllt wurde, beweist das Doppelhaus auf vielfältige Weise.

So folgen Formgebung, weite Dachüberstände Ziegel und Holz bei der äußeren Gestaltung dem regional klassischen Stil, große Fenster, schlichte graue Fensterrahmen im Kontrast zur komplett weiß verputzten Außenwand bilden die modernen Elemente. Diesem zeitgemäßen Landhausstil folgt auch die Innenraumgestaltung, die von viel Holz, viel Licht und einem hellen, freundlichen Ambiente geprägt ist.

Der Grundriss ist klar gegliedert: Im Erdgeschoss bilden die abgetrennte Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum einen geschlossenen Riegel auf der Eingangsseite des Hauses, der Flur mit Treppe öffnet sich dann weitgehend zum Wohn-Essbereich und führt außerdem in die in L-Form angeordnete Küche. Im Obergeschoss liegen die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wellnessbad mit Sauna.

Eine spezielle Doppelwandkonstruktion zur Nachbarhaushälfte sowie die entkoppelte Duodecke zwischen Erd- und Obergeschoss erfüllt die schalltechnisch geforderten Ansprüche und bietet somit allen Bewohnern Privatsphäre und ruhiges, harmonisches Wohnen. • cm

ERDGESCHOSS

WOHNEN/ ESSEN 30 KOCHEN 11

FLUR 8 HWR 7,5

DIELE 7,5

WC 4

11,50 m 7,50 m OBERGESCHOSS

KIND 15 KIND 13,5

SCHLAFEN 12,5 FLUR 6,5 SAUNA 6

BAD 13,5

DATEN + FAKTEN Doppelhaushälfte Weidensee

• WOHNFLÄCHEN: EG 68 m2, OG 67 m2 • BAUWEISE: Holztafelbau mit Putzfassade, Holzfaserdämmplatte und mineralischer Wärmedämmung, U-Wert Außenwand 0,14 W/m2K, Fenster mit Dreifach-Verglasung, U g-Wert 0,6 W/m2K, Satteldach, 30 Grad Neigung, Tonziegeldeckung, U-Wert Dach 0,18 W/m2K • TECHNIK: Pelletsheizung, Heizkörper • ENERGIEBEDARF: Primärenergiebedarf: 29,6 kWh/m2a KfW-Effizienzhaus 55 • HERSTELLER: Isartaler Holzhaus GmbH & Co KG Münchner Str. 56, 83607 Holzkirchen Tel.: 08024/3004-0 www.isartaler-holzhaus.com • UNTERNEHMEN & PORTFOLIO: Gründung 1924 durch zwei holzbegeisterte Architekten im Münchner Isartal, seitdem handwerklich orientierter Familienbetrieb. 1934 Umzug nach Holzkirchen, heute baut der Hersteller als Teil eines Firmenverbundes individuelle Einfamilienhäuser aus heimischen Hölzern aus dem Alpenvorland, erstellt Umbauten, Renovierungen und Anbauten. Schlüsselfertig oder in verschiedenen Ausbaustufen • LIEFERRADIUS: Deutschland, Österreich, Italien

Weitere Infos zum Hersteller und ausgewählte Entwürfe finden Sie im Internet unter www.HausbauHelden.de/hersteller/isartaler

Mit wahrem Wellness-Charakter besticht das moderne und großzügige Familienbad.

Zwei Vollgeschosse plus Reserve: Das Dachgeschoss ist derzeit noch Speicher, bietet also viel Stauraum, kann aber bei Bedarf den Wohnraum noch erweitern.

Das Gebäude fügt sich gekonnt in die gegebene Bebauung ein. Terrasse und Garten bieten den Familien viel Lebensqualität.