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or wenigen Wochen ging in Marokko der jüngste Klimagipfel zu Ende. Hier wurde noch einmal das ambitionierte Ziel der UN-Klimaschutzkonferenz 2015 in Paris bestätigt, die Erderwärmung möglichst auf 1,5 Grad zu begrenzen. Deutschland hat sich noch kurz vor Marrakesch auf den Klimaschutzplan 2050 geeinigt. Damit sollen die Treibhausgasemissionen gegenüber 1990 um 80 bis 95 Prozent reduziert werden. Bis Mitte des 21.

Jahrhunderts soll der Gebäudebestand nahezu klimaneutral sein. Das erfordert erhebliche Investitionen in die energetische Ertüchtigung älterer Häuser. Bei Neubauten sorgt der Gesetzgeber mit immer strengeren Vorgaben für weitere Fortschritte.

So wurden mit der Energieeinsparverordnung seit 2002 bis zuletzt 2016 immer höhere Anforderungen an das Gebäude gestellt. An diese Vorgaben wurden auch die KfWFörderungen angelehnt, die es dem Bauherren leichter machen, immer strengere Kriterien zu erfüllen. Zurzeit gibt es im Neubau Förderungen für Bauten, die den Standard KfW 55, 40 oder 40plus erfüllen, das heißt einen Primärenergiebedarf haben, der bis zu 60 Prozent und mehr

Klaus Vetterle Chefredakteur von

FamilyHome

unter dem Referenzwert liegt. Mit modernen Hausangeboten ist dies problemlos erreichbar. Zuschüsse und niedrige Zinsen sind jedoch bei weitem nicht der einzige Vorteil eines besonders effizienten Hauses.

Durch die jahrzehntelange Einsparung an teurer Energie kommt unterm Strich ein sechsstelliger Betrag zusammen, der die Mehrinvestition beim Bau leicht übertrifft.

Genaueres zu den energetischen Möglichkeiten lesen Sie in unserem Heft-im-Heft Heizen & Energiesparen. In unserer neuen Ausgabe von FamilyHome zeigen wir Ihnen tolle Familienhäuser und beschäftigen uns mit aktuellen Wohntrends für Wand und Boden. Exklusive Häuser, interessante Reportagen und viele Tipps und Adressen runden unser Angebot ab.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen. Sicher finden Sie einige nützliche Infos und Anregungen.

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Die Qualität Ihres Hauses können Sie an der Zeit messen, die Sie gern darin verbringen. Das Leben fließt ruhiger und entspannter in einer eleganten, anspruchsvollen Villa wie dieser. Denn die wirklich schönen Dinge im Leben halten länger jung. Info zu dieserVilla und Broschüre mit Grundrissen kostenlos: Telefon (08 00) 4 22 25 33 · www.haacke-haus.de

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

Endlich ein Zuhause

Die junge Bauherre nfamilie

Fußgetrappel auf dem Parkett, vergnügtes Hundegebell im Garten, Gute-Nacht-Geschichten von Oma… wie sieht Ihr persönliches Familienidyll aus? In unserem Titelthema stellen wir Ihnen ausgewählte Häuser für Ihr Familienglück vor.

MODERN UND SCHLICHT So baute das Paar sein Traumhaus mit dem Fertighauspezialisten Dan-Wood.

Die von den Großvätern gemauerte Garage passt perfekt dazu.

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Grundrisse und technische Daten ab Seite 75. Herstellerkontakte ab Seite 80.

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DURCHATMEN Im offenen Wohnraum passt alles zusammen. Auch der zentrale Kamin und die Treppe ins Obergeschoss fügen sich ein.

VON OPA ABGESEGNET Mit dem Gedanken an den Hausbau hatte sich das junge LehWJWUFFW _\JN GNX IWJN /FMWJ GJXHM¦KYNLY &QX IFSS INJ GJWZĆ NHMJS Perspektiven klar waren, ging es los. Ein eigenes Nest für die Familie in ihrer oberpfälzischen Heimat sollte es sein. Für das Paar war dabei eine luftige Raumgestaltung wichtig. So dehnt sich der Wohnraum im Erdgeschoss in alle Richtungen aus. Küche, Wohnund Essbereich sind miteinander verbunden, das Treppenhaus ist in den Wohnraum integriert. Die doppelte Geschosshöhe und Oberlichter schaffen gefühlt noch mehr Wohnraum. Im Dachgeschoss stehen neben dem Elternschlafzimmer außerdem schon zwei Zimmer für den Nachwuchs bereit – mit eigenem Badezimmer. Sogar die beiden Großväter, beides Maurer, waren von dem Fertighaus am Ende völlig überzeugt und gestalteten ihrerseits Garage und Außenanlage. Dan-Wood

ALLES GUTE KOMMT VON OBEN Oberlichter sorgen für viel Helligkeit und indirekte Beleuchtung im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster lassen im Obergeschoss die Sonne herein.

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;43 )7*. 8*.9*3 8433* Eine Mischung aus Esszimmer und Wintergarten realisierte GUSSEK HAUS für die Familie in ihrem lichtIZWHMĆ ZYJYJS *NLJSMJNR

Familie Dressmann

KEINE KOMPROMISSE Geborgenheit und Offenheit, Familienleben und Rückzugsorte, modernes Glas und solider Stein – Familie Dressmann wünschte sich ein Haus, das alles miteinander verbindet. Das Haus „Biberach“ ist genau auf sie zugeschnitten. Dank des offenen Erdgeschoss-Grundrisses verschmelzen die Räumlichkeiten zu JNSJW LWT¡JS <TMSQFSIXHMFKY ,JXJQQNL XUJNXJS RNY 0NSI ZSI 0JLJQ Q¦XXY JX XNHM NR QNHMYIZWHMĆ ZYJYJS Erker auf der sonnenverwöhnten Südseite mit Blick in den Garten. Mit große Fenstern in beiden Etagen und dem verglasten, wintergartenähnlichen Erker zur sonnenverwöhnten Gartenseite setzte der Hersteller die Wünsche der Dressmanns um. Die offene Treppengestaltung wurde ebenfalls in den luftigen Wohnraum integriert. Eines von vielen Highlights: Durch den 175 Zentimeter hohen Drempel ist das Haus „Biberach“ nahezu zweigeschossig. GUSSEK HAUS

HAUS-CHECK + Glas-Erker als Essbereich 0K< *Ką _NJS_MFZX HR MTMJW )WJRUJQ Mehr Infos unter www.hurra-wir-bauen.de/FH/49

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HOLZ UND GLAS Wohngesund und komfortabel ist das neue „Casa Vita“. Das klimafreundliche Holzhaus ist ideal für kleine Grundstücke.

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MARKE EIGENBAU Ob Küchenzeile, Schreibtische, oder Betten - Sonnleitner stellt für ein stimmiges Konzept auf Wunsch auch alle Möbel her.

Ideal für kleine Grundstücke ist das neue Concepthaus „Casa Vita“, das mit optimaler Wohnraumnutzung auf nur 8 x 12 Metern überzeugt. Die verglaste Pfosten-Riegel-Konstruktion ermöglicht den 'QNHP NSX <TMSLJXHMJMJS ZSI IZWHMĆ ZYJY INJ )NJQJ RNY IJR S¸YN gen Tageslicht. Für die Fassade wurden sowohl schmale Lichtbänder als auch extragroße Fenster bzw. Fenstertüren geschickt angeordnet. Fix und fertig: Sämtliche Möbeleinbauten wurden von den Sonnleitner-Möbelspezialisten geplant und in der hauseigenen Möbelbauabteilung gefertigt. Das neue „Casa Vita“ feiert den Alltag: kurze Wege, ausgenutzte Raumhöhe im Dachgeschoss, automatische Türöffner um Einkäufe ohne abzusetzen direkt von der Garage in die Speisekammer zu bringen – die täglichen Bedürfnisse einer Familie stehen ganz im Vordergrund. Sonnleitner

HAUS-CHECK + wohngesundes Holzhaus + Platzwunder für kleine Grundstücke + Möbel aus eigener Herstellung Mehr Infos unter www.hurra-wir-bauen.de/FH/50

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TITELTHEMA | FAMILIENHĂ&#x201E;USER

KLINKER AUS DEM NORDEN Nach den Erfahrungen in einer Doppelhaushälfte wusste die Familie ganz genau, was sie vom neuen Haus wollte und lieĂ&#x; sich von Viebrock das Maxim 700 individuell realisieren.

Die Baufamilie

IDYLLE AUF DEM LAND Ein grĂśĂ&#x;erer Garten, genĂźgend Platz fĂźr zwei Kinderzimmer, zwei BĂźros und ein groĂ&#x;es Wohnzimmer â&#x20AC;&#x201C; das wĂźnschte sich die Baufamilie fĂźr ihr Eigenheim. Entgegen dem zurzeit beliebten offenen Wohnraumkonzept sind KĂźche und Wohnzimmer wieder zwei separate Räume. â&#x20AC;&#x17E;Aufgrund der Erfahrungen in unserer vorherigen Doppelhaushälfte wollten wir keine offene KĂźche mehr. Denn beim Vorbereiten und Kochen entsteht immer Lärm, den wir diesmal vom Wohnzimmer fernhalten wolltenâ&#x20AC;&#x153;, sagt der Hausherr.

Nebst vielen IndividuallĂśsungen fällt besonders der Boden im Erdgeschoss des Hauses â&#x20AC;&#x17E;JĂźchenâ&#x20AC;&#x153; auf: JNS UÄ&#x2020; JLJQJNHMYJW 8YJNSYJUUNHM GJN IJR LJQJLJSYQNHMJX 3FXX 8FZLJS [¸QQNL FZXWJNHMY )NJ -FZXMJWWJS kĂśnnten nicht zufriedener sein. â&#x20AC;&#x17E;Die gesamte Bauzeit war total entspannt. Und die Horrorgeschichten vom Hausbau konnten wir allen, die uns fragten, einfach nicht liefern.â&#x20AC;&#x153; Viebrock

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

MUTIGE FASSADE Es muss nicht immer Sand, Weiß oder Grau sein. Das strahlende Rot bildet einen tollen Farbkontrast zum Gartengrün.

STIMMIG IN JEDEM RAUM Je nach Raum mit warmen oder frischen Farben akzentuiert, fühlt man sich überall im Haus „Linz“ sofort wohl.

REINKOMMEN, ANKOMMEN Das Haus „Linz“ zeugt schon von außen von seiner Familienfreundlichkeit. Ein gemütlicher Platz im Garten, daneben eine naturgewachsene Pergola über den Möbeln – lauschige Sommerabende sind hier vorprogrammiert. Auch im Inneren sorgt die Gestaltung für gemütliches Familienidyll. Die helle Küche in frischen Farben und der Essbereich bilden einen kompletten Raum. Wer gerade kocht, kann den Kindern beim Hausaufgaben machen zusehen.

Spannende Erkerlösungen über beide Geschosse mit zwei Balkonen stechen heraus. Die geräumigen Dielen bieten Platz für die Garderobe im Erdgeschoss und die Leseecke im Dachgeschoss.

Besonderes Highlight: die auf Wunsch extra große Badewanne im stilvollen Badezimmer. Rensch-Haus

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TRAUMVILLA MIT STIL Der unorthodoxe Grundriss und die großen, _FMQWJNHMJS +JSXYJWĆ ¦HMJS XTWLJS K¾W Sonne satt. Das Fassadenkonzept umläuft indes das gesamte Haus.

PANORAMABLICK IN DEN GARTEN Der familienfreundliche Grundriss für die Bauherren mit drei Kindern bietet allen Familienmitgliedern eigene Rückzugsmöglichkeiten. Gemeinschaftliche Bereiche und Privaträume ergänzen sich. Zahlreiche an die Schlafräume angrenzende Bäder vermeiden Staubildungen in der Rush-Hour. Das Besondere: Alle Haustrakte sind zum Garten-Pool hin ausgelegt, der das Zentrum aller Blickrichtungen aus dem Haus heraus bildet. Die Villa lässt ihren Bewohnern keine Wünsche offen. Die Baufamilie hat in der Einrichtung des Hauses außerdem gezielt moderne Architektur mit klassischem englischen Mobiliar sowie Sammlerstücken aus Industriebrachen kombiniert. So setzt das moderne Bauhaus-Ambiente des Gebäudes die Schönheit klassischer Möbel und Leuchten in Szene. Meisterstück

HAUS-CHECK + Ausrichtung aller Räume zum Garten + Swimming Pool bereits in Bauplanung integriert + nahezu vollverglaste Geschosse Mehr Infos unter www.hurra-wir-bauen.de/FH/53

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

MODERNER BLOCKHAUSTRAUM

MODERN & HEIMELIG Weg vom traditionellen Blockhaus überlegte sich die Familie ein zeitgemäßes Konzept mit Stil.

Wohngesund und klimafreundlich haben sich die Petkers ihr Blockhaus eingerichtet. Für sie zählte ökologisches Bauen mit naY¾WQNHMJS 2FYJWNFQNJS 8T ą JQ INJ <FMQ FZK +ZQQ\TTI å IFX :SYJW nehmen, mit dem schon Andrej Petkers Vater ein Blockhaus gebaut hatte. Modern und licht ist es geworden. UV-Schutz und eine dünne Weiß-Lasur verhindern das Abdunkeln der Holzwände. Innen sorgen tapezierte Trennwände für noch mehr Helligkeit. Auch im Dachgeschoss sollte es hell, gemütlich und wohngesund sein.

Deshalb statteten die Petkers alle Räume bis auf das Bad mit Korkböden aus. Die Holzwände blieben weitestgehend unverputzt. „Besuchern fällt immer wieder der zarte Kiefernduft in unserem Haus auf“, erzählt der stolze Hausherr. Fullwood

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ZEITLOSES DESIGN Der aufgesetzte erste Stock mit Holzfassade über dem Haupthaus mit Putz- und Steinfassade ist auch aus der Entfernung ein echter Blickfang.

Weberhaus gestaltete für die Cartiers eine moderne Villa, zeitlos und großzügig, aber auch auf die Bedürfnisse der Familie zugeschnitten. Ein modernes, freigeplantes Haus aus der Feder eines Architekten war ihr Wunsch. Die Liebe der Cartiers zu den USA sorgte für viele Ideen bei der Gestaltung. „New York hat uns in Sachen Innenarchitektur inspiriert, mit dem Erdgeschoß im Loftstil und mit der geklinkerten Wand aus Stein. Außen kommt die Inspiration eher aus Florida mit seinen rechteckigen, eingeschossigen Häusern und dem Swimmingpool im Garten“, schwärmt Sandrine Cartier. Besonderes Augenmerk lag auch auf der Terrassen- und Gartengestaltung: „Wir wollten, dass die Räume, wenn sie offen sind, eine direkte und barrierefreie Verlängerung in Richtung Terrasse sind.“ Weberhaus

HAUS-CHECK + Mehrgenerationenhaus + separate Hauszugänge + roter Klinker mit Sichtfachwerk

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

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Die Bauherren Bran d t & Jaeschke

Volker Brandt und Hardy Jaeschke erfüllten sich den Traum vom Eigenheim im Bauhausstil. Das 12.000ste Haus des Herstellers ist eine geradlinige, weiße Schönheit inmitten des üppigen Grüns im Aggertal. Der Kontrast könnte kaum schärfer sein: 50er Jahre Einfamilienhäuser im typisch deutschen Faller-Häuschen-Stil säumen die schmale Teerstraße in Lohmar. Bis zur Nummer 11 – dort hält der Passant unwillkürlich inne: Über einen streng geometrischen Zen-Garten gleitet der Blick zu einem außergewöhnlichen Bauwerk. Durch die Hanglage reicht die Sicht von der Terrasse bis in die Weiten des Tals, inklusive grasender Weidetiere. Bodentiefe Fenster, hohe weiße Decken und offene Räume mit luxuriöser, aber schlichter Ausstattung vervollständigen das Konzept. „Die Architektur ist einfach zeitlos und keiner Mode unterworfen“, erläutert Marktforscher Hardy Jaeschke. Auch die beiden Vierbeiner des Paares, die Katzen Re und Ninjo, lieben ihr neues Zuhause. Hier haben sie genügend Platz zum Streunen – und sogar einen eigenen Katzeneingang. Der Zufall wollte es, dass das Luxushaus die Nummer 12.000 von Kern-Haus ist. So wurde aus der Hausübergabe gleich ein Straßenfest. Kern-Haus

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

AUSGEFEILTE HAUSTECHNIK

DA STECKT MEHR DAHINTER Auf den ersten Blick solide und gemütlich bringt das „Neo“ das SJZJXYJ FS *SJWLNJJKą _NJS_ RNY

Das Haus „Neo“ kombiniert Technik mit Gemütlichkeit. Zum Energiekonzept gehören unter anderem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. So erzeugt das Haus sogar mehr Energie, als es benötigt. Elektrische Raffstores, Wind- und Sonnensensoren sowie Zeitschaltuhren sorgen für die Beschattung im richtigen Augenblick. Ohne Keller steht der Raum unter der Treppe als Abstellkammer bereit, im Gäste-WC kann ohne Probleme eine Dusche eingebaut werden. Im offenen Wohnbereich liegt zentral der Essbereich, neben der offenen Küche mit Kochinsel. Für Technikfans: Seine Einrichtung kann man sich mit der VR-Brille visualisieren lassen. FingerHaus

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LANDHAUSIDYLLE Eigentlich stehen zwei Häuser auf dem schönen Grundstück. Im Inneren hat jede Generation ihren Platz.

Erst auf den zweiten Blick erkennbar ist bei diesem wunderschönen Landhaus, dass hier mehrere Generationen wohnen. Zwei 0QNSLJQPS¸UKJ ZSI 'WNJKP¦XYJS ą SIJS XNHM FQX .SIN_ FS IJW LJ meinsamen Eingangstür. Erst dahinter – im Windfang – trennen sich die Wege. Zwei Wohnungseingangstüren gehen hier ab. Beide Hausbereiche wurden ganz auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten, mit mehr Platz für die Familie und ihrem Nachwuchs. Allen Generationen ist dabei die Liebe zur Natur gemein.

Deshalb legten sie nicht nur auf den Garten besonderen Wert, sondern auch auf die Bauökologie. Das gemütliche Landhaus ist modern und sinnvoll ausgestattet, und strahlt dabei einen heimeligen, urigen Charme aus – ganz zum familiären Mehrgenerationen-Flair passend. Haacke

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FAMILIENHÄUSER | TITELTHEMA

VORAUSSCHAUEND Beim Haus „Oberpframmern“ setzte sich das Bauherrenpaar bereits beim Bau mit dem Thema Älterwerden auseinander. Der Wunsch, bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden wohnen und sich selbst versorgen zu können, war ein wichtiger Aspekt bei der Gestaltung des Hauses. So kann in Zukunft das Erdgeschoss auch als eigene Wohneinheit genutzt werden, während das OberLJXHMTXX ,¦XYJ GJMJWGJWLY &QX WFKą SNJWYJX )JYFNQ [JWQJNMY IJW Luftraum im Wohnbereich zusätzliche Weite. Die große Holzterrasse und die Rhombusleisten aus Lärchenholz über dem Erdgeschoss schaffen Atmosphäre. Und wenn es zu kalt zum Draußensitzen wird, lassen zwei Fenstertüren an der Westseite in beiden Geschossen Tageslicht bis in den späten Abend herein. Regnauer

RAUS IN DIE NATUR Zwei Balkone nehmen die ganze Breite des Hauses ein und ermöglichen viele gemütliche Sonnenstunden.

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ALLTAGSWUNDER Spannende Lösungen für Bad und Küche bietet der neue Entwurf von Schwabenhaus, der seit Oktober in der FertighausWelt Günzburg besucht werden kann. Hier teilen sich Wohn- und Esszimmer den großen, hellen Bereich zur Terrasse hin, die Küche liegt versetzt daneben: auf der einen Seite ein Frühstückstresen, auf der anderen die Küchentheke in U-Form. Intelligent gelöst: Die Speisekammer nimmt eine Ecke der Küche ein und fungiert so als kleiner Raumteiler. Offen zum Wohnzimmer hin führt die StahlHolz-Treppe nach oben. Hier setzt sich das Konzept der Küche fort: Eine Wand teilt das Badezimmer mit dem Doppelwaschtisch auf der einen, der Badewanne auf der anderen Seite. Daneben ist die große, barrierefreie Dusche. Ein rundum luftiges und gleichzeitig platzsparendes Konzept. Schwabenhaus

MITGEDACHT Sinnvolle Ideen machen das Haus gerade für den stressigen Familienalltag besonders praktisch.

HAUS-CHECK + Speisekammer als Raumteiler + Wohnlandschaft in L-Form + klare Fassadengstaltung Mehr Infos unter www.hurra-wir-bauen.de/FH/60

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TITELTHEMA | FAMILIENHÄUSER

RUNDHERUM GARTEN Den Bauherren war der unverstellte Blick nach draußen durch große Fenster besonders wichtig.

AUFGERÄUMTE ARCHITEKTUR Auf 250 Quadratmetern verwirklichte sich das Bauherrenpaar aus der Nähe von Würzburg ihren Bauhaustraum, klar und ohne Schnörkel. Der Bauplaner gestaltete das Haus nach ihren Wunschvorstellungen und traf mit seinem Entwurf den Nagel auf den Kopf. Um für die Zukunft gerüstet zu XJNS LJM¸WYJS INJ *SJWLNJJKą _NJS_PQFXXJ <¦WRJUZRUJ ZSI 8TQFWYMJWRNJ K¾W INJ 'FZMJWWJS _ZR 5Ć NHMYUWTULWFRR ì;TW FQQJR INJ LWT¡JS +JSXYJW RFHMJS XNHM NR <NSYJW IJZYQNHM GJRJWPGFWê XFLY der Bauherr. Elternschlaf-, Ankleide- und Badezimmer bilden einen Block, die Kinderzimmer sind durch ein eigenes kleines Bad verbunden. Dazu sollte es ein offener Wohnraum werden. Die Küche lässt sich mit Schiebetüren auch schließen: Hier hat sich „komischerweise ein kleiner Hotspot ergeben“, wo sich das Paar nach der Arbeit gemütlich zusammensetzt. Luxhaus

HAUS-CHECK + komplett individuell geplantes Haus + Gartengestaltung mit Sichtschutz + Wärmepumpe mit Solarthermie Mehr Infos unter www.hurra-wir-bauen.de/FH/61

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ie haben sich also entschlossen, zu bauen. Vielleicht ist das erste Kind unterwegs und nun soll es das passende Haus in der Vorstadt für Ihre wachsende Familie sein?

Oder Sie haben schon Nachwuchs und ihr bisheriges Zuhause platzt aus allen Nähten? Vielleicht möchten Sie auch die Großeltern mit dazu holen? Wer sich den Traum vom Familienhaus erfüllt, steht vor dem vielleicht umfangreichsten Projekt seines Lebens. Denken Sie also vorausschauend. Ihr Familienhaus soll auch noch in vielen Jahren Ihr Traumhaus sein – worauf sollten Sie also achten? Machen Sie sich am besten eine Stichwortliste, um alle Ihre Überlegungen im Blick zu haben und gegeneinander abzuwägen. Welches Grundstück haben Sie oder möchten Sie erwerben? Falls Sie sich noch nicht festgelegt haben, überlegen Sie sich zuerst, auf was es Ihnen beim Haus ankommt und überprüfen Sie, welches Grundstück dafür geeignet ist. Wie viele Personen werden einziehen? Jeder benötigt irgendwann sein eigenes Zimmer, vielleicht kommt auch noch jemand dazu, an den Sie heute noch nicht denken. Ein zusätzliches eigenes Bad für den Nachwuchs spart Zeit in den Morgenstunden und för-

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dert die Selbstständigkeit der Zöglinge. Falls eine eigene Sauna schon immer Ihr Traum war, könnten Sie ihn sich jetzt im größeren Elternbad erfüllen. Sind beide Elternteile berufstätig, ist ein Mehrgenerationenhaus vielleicht das Richtige. So können die Großeltern auf ihre Enkel aufpassen, solange die Eltern in der Arbeit sind.

Sinnvolle Raumnutzung Was sind Ihre beruflichen Pläne für die Zukunft? Vielleicht denken Sie an die Selbständigkeit. Ein geeigneter Raum für ein Home Office macht Ihnen die Umstrukturierung leichter. Falls Sie zögern, einen Keller zu bauen, denken Sie daran: Ein gedämmter Nutzkeller kann bei Bedarf zum Wohnkeller umgestaltet werden und weiteren Platz für Arbeitszimmer, Hobbyräume oder auch Gästezimmer schaffen. Gerade der pubertierende Nachwuchs freut sich über ein Zimmer, das ein bisschen mehr Privatsphäre bietet – vielleicht sogar mit eigenem Hauszugang? Falls eines Ihrer Kinder passionierter Schlagzeuger wird, sind auch Sie froh Grundrisse und technische Daten ab Seite 75. Herstellerkontakte ab Seite 80.

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um das Musikzimmer im Keller. Stichwort Hobbies: Ein eigenes Heimkino oder der Fitnessraum kommen auch gut ohne Tageslicht aus. Ein Keller schafft in jedem Fall Stauraum, den Sie sich dann im Dachgeschoss sparen können. Luftig und angenehm wird der erste Stock, reicht der Blick bis zum Dachgebälk. Erinnern Sie sich an den Charme Ihrer ersten Altbau-Wohnung: Auch ein kleiner Raum gewinnt durch höhere Decken merklich Atmosphäre. Viele Haushersteller bieten komfortable Einrichtungslösungen aus eigener Produktion an, sodass Ihr Haus nahezu fertig übergeben wird. Alltagstauglichkeit ist Trumpf: Empfindliche Materialien haben im Eingangsbereich, wo dreckige Schuhe und Kleidung nach dem Spielen im Garten abgeladen werden, nichts zu suchen. Eine moderne, offene Designküche wertet wiederum den ganzen Wohnraum auf. Denken Sie an Ihre Bedürfnisse. Das bedeutet: Stellen Sie sich Ihren Alltag vor.

Vorausschauende Finanzplanung Machen Sie sich außerdem mit den finanziellen Fördermöglichkeiten vertraut. Für eine separat zugängliche Wohneinheit wie Einliegerwohnungen oder besonders energiesparende Baulösungen gibt es hohe Förderbeträge. Falls Sie eine Einliegerwohnung heute noch nicht brauchen, bedenken Sie die Möglichkeiten in der Zukunft. Bei den steigenden Mietpreisen in den Städten wird Ihr Nachwuchs in der Ausbildungszeit froh um die günstige Wohnmöglichkeit sein. Später können Sie sich durch die Mietein-

nahmen monatlich etwas dazuverdienen. So sicher wie steigende Mietpreise sind auch steigende Energiekosten, die Sie auf lange Sicht im Blick haben sollten. Gehen Sie mit gutem Beispiel voran und halten Sie sich auf dem Laufenden. Heizungs- und Haustechnik verändern sich regelmäßig. Eine intelligente Lösung von einem etablierten Unternehmen, das kontinuierliche Qualitätsprüfungen durchführt, mag zwar mit höheren Anschaffungskosten verbunden sein. Wenn allerdings ein noch nicht ausgereiftes System – zum Beispiel in punkto Hausautomation – verbaut wird, dessen Software mit anderen nicht kompatibel ist und eventuell häufiger Aktualisierung bedarf, kann das am Ende mehr Kosten nach sich ziehen. Setzen Sie Ihr Geld auf ein sicheres Pferd, wo ausreichend Erfahrungswerte vorhanden sind. So sind Sie auch für die Zukunft bestens gewappnet. Auch wenn Sie viel in Eigenleistung bauen möchten, lassen Sie sich von Ihrem Bauunternehmen und dessen Wissensschatz helfen. Genau wie die technischen Möglichkeiten verändert sich auch eine Familie im Laufe der Jahrzehnte ganz selbstverständlich. Das gilt vor allem für ihren Alltag. Ihr Traumhaus muss jetzt noch nicht alle Eventualitäten abdecken. Wenn Sie allerdings schon beim Bau zukünftige Um- und Ausbaumaßnahmen im Blick haben, können Sie ihrem zukünftigen Selbst viel Arbeit und Kosten ersparen. Das richtige Heim für eine Familie richtet sich am Ende ganz nach ihren Bedürfnissen. Auch auf einem kleinen Grundstück und mit begrenztem Budget lässt sich ein praktisches, charmantes und individuelles Traumhaus errichten – solange Sie es ganz im Sinne Ihrer Familie planen. (sei)

perfekt aufgestellt

Unsere Mannschaft gibt alles, um den Hausbau zu einem vollen Erfolg zu machen! Ihr Zuhausehaus, Stein auf Stein gebaut, in nur drei Monaten – dank echtem Teamgeist ist das kein Problem. Die Qualität ist dabei erstklassig – darauf geben wir Ihnen zehn Jahre Garantie.

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GROHE DUSCH-WC Nichts reinigt so gründlich und schonend wie die Kraft des Wassers. Niemand würde seine Hände einfach nur mit Papier „sauber“ wischen. Was beim Händewaschen und Duschen unverzichtbar ist, wird jetzt auch bei der WC-Benutzung zur Selbstverständlichkeit. „Sensia Arena“ reinigt und erfrischt die Haut berührungslos ohne kratzendes Papier und Chemie. Ganz natürlich nutzt das Grohe Dusch-WC Wasser zum Säubern und \FWRJ 1ZKY _ZR 9WTHPSJS )NJ 0¸WUJWUĆ JLJ Q¦ZKY mit „Sensia Arena“ ganz nach den eigenen Vorlieben ab: Die Stärke des Wasserdrucks, die Position des Duscharms und die Wunschtemperatur können individuell eingestellt werden. Auch die Dauer der Duschfunktion entscheidet jeder für sich. Dank des eigenen Durchlauferhitzers steht unbegrenzt warmes Wasser zur Verfügung.

Foto: Grohe

Nehmen Sie auf unserer Website www.hurra-wir-bauen.de an unserer Verlosungsaktion teil – mit etwas Glück gehört eines dieser Produkte bald Ihnen!

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Illustration: Fotolia.com/ Trueffelpix

TITELTHEMA FAMILIENHÄUSER | GEWINNSPIEL

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Foto: Burgbad

BURGBAD SPIEGELSCHRANK IM WERT VON

1.800 EURO

BURGBAD SPIEGELSCHRANK And the winner is... die neue Serie „Coco“ von Badmöbel-Spezialist burgbad! Mit ihrer einzigartigen Formgebung und dem gekonnten Spiel zwischen rund und eckig gelang es der Kollektion die Fachjury des German Design Awards 2017 für sich zu gewinnen, die sie zum Gewinner in der Kategorie Bath and Wellness kürte. Einen der preisgekrönten Spiegelschränke gibt es hier zu gewinnen. Der Spiegel selbst hat eine Durchmesser von 700 Millimeter und die Tür ist beidseitig verspiegelt. Dazu gehören eine Innensteckdose, die dimmbare indirekte LED-Beleuchtung und ein Vergrößerungsspiegel. Als Gewinner des German Design Award unterstreicht der im sauerländischen Bad Fredeburg beheimatete Badmöbel-Hersteller seinen Anspruch, mit seinen ganzheitlichen Designlinien Impulse im internationalen Baddesign zu setzen.

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Foto: Ledvance

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LEDVANCE LIGHTIFY STARTER KIT Mit dem Starter Kit, das aus einer Lightify-Lampe und dem so genannten Gateway besteht, bekommt der Nutzer den schnellen und einfachen Einstieg in die smarte Lichtwelt von „Osram Lightify Home“. Über das Starter Kit hinaus braucht er dazu lediglich eine WLANVerbindung sowie die kostenlose App für Smartphone oder Tablet-Computer (iOS, Android). Beleuchtung lässt sich dann ganz nach individuellem Wunsch gestalten: Einmal installiert, können etwa Helligkeit und Farbton von Lightify-Lampen und -Leuchten frei gewählt, und mit dem Plug sogar andere elektrische Geräte aus der Ferne geschaltet oder zeitgesteuert bedient werden. Gemeinsam mit Ledvance, dem Hersteller der steuerbaren Lightify-Lampen, verlosen wir 15 „Osram Lightify Starter Kits“.

Herstellerkontakte ab Seite 80.

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Foto: Brinkhaus

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Foto:De’Longhi

EIN BOXSPRINGBETT VON BRINKHAUS Der Name Brinkhaus steht für Schlafkultur in Perfektion, seit 1847. Von Federnund Daunenbettdecken über Naturhaare und Textilfasern bis hin zu Matratzen und Boxspringbetten, steht die Marke Brinkhaus für Besonderheiten mit hoher Qualität, einzigartig in Produkt und Qualitätsvielfalt als Systemanbieter. Die Boxspring-Bettsysteme und Matratzen bieten einen unvergleichlichen Liegekomfort und überzeugen durch hochwertige Ausstattung. Der Gewinner ist eingeladen, bei einem der Brinkhaus Shop-in-Shop Partner vor Ort, die hohe Qualität der neuesten Matratzen in Funktion und Komfort auszuprobieren und XJNS NSIN[NIZJQQJX 'T]XUWNSLGJYY _Z PTSą LZWNJWJS

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MORSØ KAMIN 6843 IM WERT VON

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EURO

LUFTENTFEUCHTER IM WERT VON

1.000 EURO

GESÜNDER WOHNEN MIT DE’LONGHI Entscheidend dafür, ob man sich in einem Raum wohlfühlt oder nicht, ist der Grad der „relativen Luftfeuchtigkeit“. Gerade in den Wintermonaten bemerken wir durch Kondenswasser an den Fenstern, dass die Luftfeuchtigkeit in den Innenräumen steigt. Negative Auswirkungen auf unser Zuhause und unsere Familie können die Folge sein.

Diese reichen von längeren Wäschetrocknungszeiten, üblen Gerüchen bis hin zu Schimmelbildung. Mit dem Einsatz eines De’Longhi Luftentfeuchter bringen Sie die Luft in Ihrem Zuhause wieder ins Gleichgewicht. Zum Beispiel mit dem stylischen DEX 14. Er reguliert die Luftfeuchtigkeit automatisch in drei Stufen. Besonderes Highlight: Wäschetrocknungsfunktion.

Foto: Morsø

DE’LONGHI

MORSØ-KAMIN Der Morsø-Kamin zeichnet sich durch ein ebenso schlichtes wie zeit- und schnörkelloses modernes Design aus.

Verborgene Scharniere und einige wenige klare Linien, die die einzelnen Bauteile zu einem Ganzen verbinden, lassen einen ruhigen Gesamteindruck entstehen. Mit dieser neuen Linie will Morsø seine lange Tradition mit neuen Elementen verbinden, verzichtet aber bewusst auf kurzlebige Trends. Der Ofen ist in Formgebung, Konstruktion und Montage insofern besonders, als dass er mit genau der Anzahl an gusseisernen Teilen auskommt, die für das fertige Produkt notwendig sind. Der Kaminofen ist perfekt für Räume von 45 bis 90 Quadratmeter Größe und eignet sich zum Verfeuern von Holz und Holzbriketts.

Einsendeschluss: 9.2.2017

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TITELTHEMA FAMILIENHÄUSER | AUSSTATTUNG

Einer für Alle, Alle für Einen

SICHERHEIT AM KAMINOFEN Erklären Sie Ihrem Kind die grundleLJSIJ +ZSPYNTSX\JNXJS JNSJX 0FRNS ofens. Und weisen Sie darauf hin, dass ein Kaminofen sehr heiß wird. Hase

Wer mit Kindern zusammenlebt, weiß: Sobald der Nachwuchs stehen und gehen kann, läuft in Sachen Wohnen nichts mehr ohne Kompromisse. Mit cleveren und Ć J]NGQJS ,JXYFQYZSLXNIJJS MFGJS ,WT¡ ZSI 0QJNS LQJNHMJWRF¡JS +WJZIJ

H BUC TIPP

Foto: Fotolia/ LiliGraphie

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1JHPJWJ 7J_JUYJ K¾W IFX MJN¡J ,JG¦HP ą SIJS 8NJ NR 'ZHM „Einfach Waffeln“: Ob Klassiker wie süße Quarkwaffeln TIJW PWJFYN[J 3J\HTRJW \NJ 5NXYF_NJS\FKKJQS MNJW LNGY es Süßes und Herzhaftes. Christina Richon, Einfach Waffeln, 9,99 Euro. Gräfe und Unzer

DOPPELT HÄLT BESSER Der Waffelautomat „1329“ zaubert zwei knusprige Waffeln auf einmal hervor – ideal für die hungrige +FRNQNJ 5WJNX *ZWT Cloer

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AUS 100 PROZENT NATURFASERN ì'FQFSIWTê NXY JNS 2NYYJQINSL _\NXHMJS Sofa und überdimensionalem Lounge (MFNW 8FYYJ 3FYZWXYTKKJ XNSI FQX 'Jzug erhältlich. Grüne Erde

GESUNDES RAUMKLIMA )NJ 'FMSJS\FWJ ì.SYJWQFSIê GJXYJMY FZX 5WT_JSY 0FXHMRNW ?NJLJSMFFW ZSI 5WT_JSY <TQQJ Tretford

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er kennt das nicht: Die Kleinen toben lautstark durch alle Räume, eröffnen mitten auf dem Flur neue Spielflächen und Sie versinken in Chaos und Stress? Tipps und Tricks, wie sich der Familienalltag entspannter gestalten lässt, sind zum Greifen nah – unter anderem hinsichtlich Möbel, Stauraum und Ausstattung.

Tiefenentspannt

EINBLICK NACH WUNSCH Klarglas oder satiniert mit Rand: Die Glaselemente der Türenserie „E-lite“ lassen sich ganz nach Wunsch einsetzen. Dextüra

Nehmen wir die Küche zum Beispiel. Hier machen bereits Kleinigkeiten den Unterschied aus. So gibt es zwischenzeitlich Armaturen, die sich schnell und einfach mit dem Handrücken oder dem Unterarm aktivieren lassen: Vorteil: Sie müssen keinen Hebel bedienen und die Oberfläche bleibt auch mit teigbedeckten Händen

schön sauber. Gehen wir weiter in Richtung Wohnzimmer. Dass der Nachwuchs bei weitem nicht nur im eigenen Zimmer spielt, sehen und erleben wir jeden Tag. Um die „Spielwiese“ flugs aufzuräumen, ist Stauraum das A und O. Tipp: Überlassen Sie Ihren Kindern eine eigene Schublade in der Wohnzimmerkommode oder spendieren Sie zwei, drei große Boxen für Spielzeug und Bücher. Leben Kinder im Haus, spielt auch das Thema Wohngesundheit eine wichtige Rolle. Vom Möbel bis hin zum Teppich gibt es eine große Auswahl an unbedenklicher Materialien: Achten Sie etwa bei der Polsterung der Sitzlandschaft auf Naturfasern. Massive, nachhaltig produzierte Holzmöbel schonen die Umwelt und regulieren das Raumklima, ideal für Allergiker. (fri)

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TITELTHEMA FAMILIENHÃ&#x201E;USER | AUSSTATTUNG

KEIN STRESS Mit vollausziehbare n Schubkästen behalten Sie den Ã&#x153;berblick. Das Ein- und En tladen klappt so ganz bequ em. AMK

WETTERFEST UND WASSERDICHT Das Glasdach â&#x20AC;&#x17E;Terradoâ&#x20AC;&#x153; verlängert die Terrassensaison. Auch das Mobiliar muss nicht mehr mühselig in ein Winterquartier ziehen. Klaiber

SPAR TIPP Clever Strom sparen Gegen steigende Strompreise kann man leider nichts unternehmen, für einen geringeren Stromverbrauch jedoch schon â&#x20AC;&#x201C; zum 'JNXUNJQ IZWHM IJS 0FZK JNSJX JSJWLNJJKÄ&#x2026; _NJSYJS ,JXHMNWWXU¾ lersâ&#x20AC;&#x153;, sagt AMK-Geschäftsführer Kirk Mangels. Auch wenn der Hausgeräteindustrie eine beeindruckende Reduzierung der Verbrauchswerte von Energie und Wasser gelang â&#x20AC;&#x201C; Konsumenten P¸SSJS NMWJWXJNYX JGJSKFQQX JNSNLJX IF_Z GJNYWFLJS INJ *KÄ&#x2026; _NJS_ ihres neuen verbrauchsarmen Geschirrspülers voll auszunut_JS ì'JNXUNJQX\JNXJ IZWHM INJ <FMQ JNSJX GJXTSIJWX XUFWXFRJS 5WTLWFRRX *(4 &ZYT \FX JGJSXT *NSÄ&#x2020; ZXX FZK IJS 8YWTR[JW GWFZHM MFY \NJ INJ 'JQFIZSLXRJSLJê JWPQ¦WY IJW *]UJWYJ \JNYJW Deshalb seine Empfehlung: den Geschirrspüler möglichst erst im [TQQ GJQFIJSJS ?ZXYFSI XYFWYJS 8YWTRXUFWJSI \NWPY XNHM FZHM ein direkter Anschluss des Geräts an die Warmwasserleitung aus; LFS_ GJXTSIJWX INJ .S[JXYNYNTS NS JNS 5WJRNZR 2TIJQQ RNY <¦W mepumpen-Technologie. Und wer das Energiesparen absolut auf die Spitze treiben will, der erwirbt einen Spüler, der etwa das von der hauseigenen Solarthermie-Anlage bereits vorgewärmte einlaufende Wasser von mindestens 45 Grad nutzen kann.

Quelle: Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche e.V. (AMK)

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LIEBLINGSPLÃ&#x201E;TZE )NJ 1FRUJS FZX IJW ì*INYNTS ê QFXXJS XNHM RNY IJW 1JZHMYJ ì5JSIZ 1ZRê PTRGNSNJWJS )FSP ?ZLXJNQ prinzip lässt sich das Licht nahezu punktgenau platzieren. Osram

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SCHÖN WARM Mit einem praktischen Heizstrahler haben Sie auch im WinYJW JNS \FWRJX 5Q¦Y_HMJS ZSYJW Ihrem Glasdach. Klaiber

Qualität ist: Wenn alles passt.

HYGIENISCH Die „Grohe EasyTouch“-Armaturen lassen sich mit dem Handgelenk oder Unterarm bequem starten und stoppen. Grohe

Bester Service, schönste Architektur, höchste Effizienz Für das perfekte Zuhause muss alles passen und Qualität ohne Kompromisse ist unser täglicher Antrieb. Profitieren auch Sie von der Service- und BeratungsFLUGS VERLÄNGERT )JW 9NXHM ì*9 ê FZX RFX siver Natureiche besitzt eine Einlegeplatte. Ist die Runde LW¸¡JW Q¦XXY JW XNHM ZR ?JSYNRJYJW [JWQ¦SLJWS Hülsta

qualität des Testsiegers, der Architektur des TraumhauspreisGewinners und der Sparsamkeit eines Effizienzhauses gebaut von FingerHaus.

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www.fingerhaus.de/qualitaetleben

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WOHNTRENDS | FARBE & TAPETE

Bühne frei

KORALLE UND HOLZ Zum Farbton „No. 25 Spiel der Korallen“ passen erdige Nuancen und CremeTöne. Auch Holz und Naturmaterialien wirken sehr schön. Alpina

Mit einem neuen Wandkleid bringen Sie frischen Wind in Ihre Wohnlandschaft. Egal ob Farbe, Tapete oder Putz, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Die besten Trends und schönsten Ideen stellen wir Ihnen hier vor.

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FREI VON LÖSEMITTELN Leicht gestaltet sich der Anstrich mit Pulverfarben zum Anrühren aus Kreide und Lehm. Abtönfarben sorgen für die persönliche Note. Biopin/djd

AUFGESPRÜHT UND FERTIG Mit einem Farbsprühgerät lassen sich Flächen, Ecken und Kanten ruckzuck bearbeiten. Gut funktioniert das, wenn sich der Sprühstrahl und die Farbmenge regulieren lassen: zum Beispiel breit und mehr Farbe für den schnellen Arbeitsfortschritt in der Fläche. J. Wagner/djd

DESIGNORIENTIERT Mit A.S. Création entwickelt Esprit <FSITZYąYX RNY KWNXHMJS 2ZXYJWS ZSI Unis. Aus dieser Kooperation sind bis heute 15 Serien entstanden. A.S. Création

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chlichte Coolness oder warme Wohnlichkeit? Mit der Umgestaltung der heimischen vier Wände zaubern Sie ruckzuck ein neues Raumbild. Vor allem die Tapete kommt dank frischer Farben und Muster wieder ganz groß raus: Zum Greifen nah wirkt das Wandkleid mit 3D-Effekt und geometrischen Mustern. Die ausdrucksstarke Bildsprache wirkt besonders gut im Flur, im Treppenhaus oder im Gästebad. Auch mit Pinsel und Farbroller bringen Sie Abwechslung ins Haus. Im Trend liegen softe Pastelltöne. Von grünen Minttönen bis hin zu lieblichem

3D-EFFEKT IM FLUR Geometrische Muster zelebrieren den großen Auftritt in Ihrem Zuhause. Mit einer Tapete lässt sich dieser Trend schnell und einfach an die Wand aufbringen. Cole & Son

Rosé ist alles dabei. Sie machen an allen Wänden eine gute Figur und das Beste: Sie lassen auch der restlichen Einrichtung Raum zum Entfalten, etwa im Wohn- und Esszimmer. Wer es lieber kräftig mag, zaubert mit Rot und Grau geschmackvolle Wandlandschaften. Passend dazu zeigt sich ein heller Holzboden von seiner schönsten Seite. Und für alle Unschlüssigen halten wir noch einen Tipp parat: Viele Hersteller bieten zum Ausprobieren einen praktischen Farbtontester parat. Die Tiegel gibt es für kleines Geld in jedem Baumarkt – Pinsel meist inklusive. (fri)

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WOHNTRENDS | FARBE & TAPETE

GANZ OHNE STREICHEN Mit der „Visualizer App“ bietet Dulux eine digitale Service-Innovation. Die Wirkung von Farben lässt sich so ab sofort virtuell testen. Dulux

BLÜMCHEN AUF STREIFEN Die Papiertapete lässt sich gut mit anderen Tapeten kombinieren, nur solo auf einer Wand ankleben. Das Besondere: nicht die Tapete, sondern die Wand wird mit Kleister versehen. Car-Selbstbaumöbel

EFFIZIENT UND SAUBER Mit dem großen Tesa-Sortiment, etwa dem Präzisionskrepp „4334 Plus“, zaubern Sie messerscharfe Farb- und Lackkanten. Tesa

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broetje.de

Wenn Wärme dich willkommen heißt.

Heizen auf einem neuen Niveau. Genießen Sie das RundumWohlgefühl und ein Plus an Effizienz mit der fortschrittlichen Öl-Brennwerttechnik von BRÖTJE. Zusammen mit perfekt aufeinander abgestimmter Systemtechnik bringt sie zuverlässig und sparsam Wärme in Ihr Leben.

Weitere Infos auf broetje.de

TRADITION TRIFFT MODERNE KONTUR! Hier fühlt sich die ganze Familie wohl! Den Rahmen dafür schafft das Familienhaus Vero von Kern-Haus.

Architektenhaus Vero 163 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, offene Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum Energieeffizienzklasse A oder A+

Weitere Informationen unter: Telefon 02623 884488 www.kern-haus.de

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WOHNTRENDS | FUSSBODEN

Gestaltungsvielfalt

Welcher Bodenbelag passt zu Ihnen? Soll es eher schick und modern oder doch lieber rustikal und traditionell sein? Entscheiden Sie sich nicht vorschnell, denn INJ ,JXYFQYZSL IJX +ZยกGTIJSX GJJNSฤ ZXXY INJ 7FZR\NWPZSL RFยกLJGQNHM

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Parkett – der Klassiker aus Holz Parkett lohnt sich für alle, die sich ein echtes 8Y¾HP 3FYZW NS NMW -JNR MTQJS \TQQJS *WM¦QY QNHM NXY JX NS _\JN ;FWNFSYJS 2FXXN[UFWPJYY ZSI 2JMWXHMNHMYUFWPJYY GJ_NJMZSLX\JNXJ +JWYNLUFWPJYY *WXYJWJX _JNHMSJY XNHM IF IZWHM FZX IFXX JX FZX JNSJW IZWHML¦SLNLJS Schicht von nur einer Holzart besteht, die RNY IJR :SYJWLWZSI [JWPQJGY NXY )JW ;TWYJNQ ist, dass der Boden sehr stabil, robust und MFQYGFW NXY 2JMWXHMNHMYUFWPJYY \NWI IFLJ LJS FZX IWJN RNYJNSFSIJW [JWQJNRYJS -TQ_ schichten gefertigt, von denen die oberste FZX IJR LJ\¾SXHMYJS *IJQMTQ_ GJXYJMY *X NXY _\FW SNHMY XT \NIJWXYFSIXK¦MNL \NJ 2FX XN[UFWPJYY Q¦XXY XNHM IFK¾W FGJW XJMW [NJQ JNS KFHMJW [JWQJLJS 7JNS TUYNXHM ZSYJWXHMJNIJS XNHM INJ _\JN &WYJS SNHMY [TSJNSFSIJW

DER BODEN ATMET -FNS '¸IJS \JWIJS RNY JNSJR SFY¾W lichen Öl veredelt, das die Poren nicht [JWXYTUKY 8T \NWI IJR -TQ_ SNHMY INJ 1ZKY _ZR &YRJS LJSTRRJS Hain

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WOHNTRENDS | FUSSBODEN

FAST WIE ECHT )JW NSST[FYN[J )JPTW )WZHP IJX 1FRNSFYX ì2JQFSLTê XTWLY IFK¾W IFXX XNHM FZK JNSJW )NJQJ \NJ GJN *HMYMTQ_ PJNS 'NQI \NJIJWMTQY Meister

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FUSSBODEN | WOHNTRENDS

HOLZ-OPTIK Ob unbehandelte Kiefer oder edles 9JFP )FSP SJZJW 9JHMSNPJS XNSI INJ 2¸LQNHMPJNYJS PJWFRNXHMJ 'JQ¦LJ NS -TQ_TUYNP _Z LJXYFQYJS XHMNJW LWJS _JSQTX Tile of Spain/epr/Gayaforés

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WOHNTRENDS | FUSSBODEN

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Teppich – \FWR ZSI PZXHMJQNL 9JUUNHMG¸IJS LFWFSYNJWJS [TW FQQJR JNSJX <TMSQNHMPJNY <JW JX \FWR ZSI PZXHMJQNL RFL NXY IFMJW RNY JNSJR 9JUUNHM 'TIJSGJQFL LZY GJWFYJS &GJW SNHMY SZW IFX FSLJSJMRJ 1FZK LJK¾MQ RFHMY 9JUUNHMG¸IJS _ZR )FZJWGWJSSJW NS <TMSQFSIXHMFKYJS &ZHM QFXXJS XNHM IFRNY \ZSIJWGFWJ ZSI KFSYFXNJ[TQQJ ,JXYFQYZSLXPTS _JUYJ [JW\NWPQNHMJS 4G LJ\JGY LJPS¾UKY TIJW LJYZKYJY TG NS PSFQQNLJS +FWGJS RNY \NQIJS 2ZX YJWS TIJW PQFXXNXHMJS 4UYNPJS å 9JUUNHMG¸IJS GNQIJS IJS ,WZSIXYJNS K¾W JNS PWJFYN[JX 7FZR IJXNLS :SI \JW XNHM SNHMY KJXYQJLJS R¸HMYJ \¦MQY JNSKFHM JNSJS FSIJWJS 'TIJSGJQFL ZSI PTRGNSNJWY NMS RNY JNSJR 9JUUNHM GWNLJSX 5JWXJW ZSI 5FYHM\TWP 9JUUNHMJ XNSI IJW_JNY \NJIJW YTYFQ NS 2TIJ .SXGJXTSIJWJ 7¦ZRJ NR ;NSYFLJ 8YNQ \JWIJS XT FZKLJ\JWYJY

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WOHNTRENDS | KAMINE

MARKANTES ÄUSSERES Der Pelletofen „Clou“ ist, bis auf eine markante runde Scheibe, eher schlicht gehalten. Wer möchte, kann den Pelletofen auch über den (Wochen-) Timer vollautomatisch betreiben. Austroflamm

Ein Kaminofen spendet preiswerte und klimafreundliche Heizwärme. Zudem sorgt er an kalten Winterabenden für eine kuschelig-gemütliche Atmosphäre. Genau das richtige Mittel gegen den gefürchteten Winterblues.

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AUFFÄLLIG ELEGANT Der geschliffene Beton in zartgrauer Note verleiht dem Heizkamin „i51AN, Artstone Naturell“ Eleganz. Das schwarze Brennholzfach ergänzt alles harmonisch. Contura

MIT WLAN-FUNKTION Der Pelletofen „HSP 8 Home“ überzeugt durch sein modernes Äußeres und durch seine WLAN-Funktion: so lässt sich der Ofen bequem von unterwegs steuern. Haas

MODERNE TECHNIK Im „Kamin-Holzvergaser“ steckt die Leistungsstärke und moderne Technik eines wasserführenden Zentralheizkessels. Künzel/epr

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WOHNTRENDS | KAMINE

Regel elektrisch entzündet. Bei den meisten Pelletöfen werden die Verbrennungsluft, Brennstoffmenge und Betriebstemperatur elektronisch überwacht und gesteuert. So garantiert der Pelletofen einen optimalen Verbrennungsprozess mit niedrigen Emissionen und einem hohen Wirkungsgrad. Pellets verbrennen nahezu rückstandsfrei. Der Vorteil: Sie müssen den Aschekasten, je nach Betriebsdauer, nur alle paar Wochen leeren.

Die richtige Betriebsweise

INNOVATIVER BLICKFANG Der kreisrunde Pelletofen „Corso“ ist mit einer durchgehenden Panoramascheibe ausgestattet, die einen freien Blick auf das Flammenspiel ermöglicht. Rika

D

ie meisten Menschen entschließen sich zum Kauf eines Kaminofens, da sie das einzigartige Wohngefühl beim Heizen mit Holz zu schätzen wissen. Ganz nebenbei profitiert auch noch das Klima, denn der nachwachsende Brennstoff setzt beim Verfeuern nur so viel schädliches CO2 frei, wie der Baum zuvor in seiner Wachstumsphase der Atmosphäre entzogen hat. Nicht zuletzt bietet Ihnen das Heizen mit Holz auch noch einen kleinen Preisvorteil.

Jeder Kaminofen braucht eine gesicherte Frischluftzufuhr. Bei älteren Häusern stellt die Sauerstoffversorgung kein Problem dar, da durch kleinere Undichtigkeiten in der Gebäudehülle stets ausreichend Frischluft nachströmt. Bei einem modernen, hoch wärmegedämmten Niedrigenergie- oder Passivhaus ist die Luftzufuhr durch die hermetische abgeriegelte Gebäudehülle unterbrochen, so dass der für die Verbrennung notwendige Sauerstoff über spezielle Rohrleitungen von außen zugeführt werden muss. Ein solcher Kaminofen wird daher auch als raumluftunabhängiger Ofen bezeichnet. (bay)

H BUC TIPP

Klare Vorteile Kaminöfen lassen sich ohne großen Aufwand in nahezu jeder Wohnung aufstellen – vorausgesetzt, es steht ein geeigneter Schornstein zur Verfügung. Ein mit Stahlblech, Speckstein oder Keramik verkleideter Kaminofen heizt sich schnell auf und liefert innerhalb kürzester Zeit angenehme Strahlungswärme. Neben den klassischen, mit Stückholz betriebenen Kaminofenmodellen sind seit geraumer Zeit Pelletöfen mit automatischer Brennstoffzufuhr auf dem Vormarsch. Sie bieten Ihnen alle Vorteile eines mit Scheitholz betriebenen Kaminofens, punkten aber mit einem Plus an Komfort und Benutzerfreundlichkeit.

Mit einem Plus an Komfort Mehr Komfort als ein klassischer Kaminofen bieten Pelletöfen.

Dafür sind die Öfen mit einem Vorratsbehälter ausgestattet, den Sie regelmäßig händisch befüllen müssen. Das Füllvolumen des Behälters ist so bemessen, dass sich mit dem Vorrat an Pellets eine Brenndauer von bis zu drei Tagen gewährleisten lässt – das tatsächliche Nachfüllintervall ist aber selbstverständlich abhängig von Ihrem Heizwärmebedarf.

Aus dem Vorratsbehälter werden die Pellets automatisch in die Brennkammer des Pelletofens befördert. Dort werden sie in der

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Vom Fällen, Hacken und Feuermachen Wussten Sie, dass die Bäume für das beste Brennholz im Frühjahr gefällt werden? Dass es einen Unterschied macht, ob Holz „Borke oben“ oder „Borke unten“ gestapelt wird? Davon handelt Lars Myttings Buch, das gleichzeitig auch eine Anleitung ist zum Fällen, Hacken, Stapeln – und die Kunst lehrt, ein schönes Kaminfeuer am Brennen zu halten.

Lars Mytting, Der Mann und das Holz, Insel Verlag, 222 Seiten

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Gesundes Genusswohnen

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WOHNTRENDS | WOHNBADEN

Für alle Sinne

Foto: Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) / Villeroy & Boch

Im Badezimmer von heute verschwimmen die Grenzen zwischen Zweckdienlichkeit und Wohnlichkeit. Sehen Sie hier ein paar Inspirationen für Ihre eigene Wohlfühl-Oase.

MUSIK AN Über und unter Wasser Musik hören – besser geht Entspannung nicht! Villeroy & Boch/VDS

Pure Entspannung Am Abend schnell ins Badezimmer geschlüpft, wohlig warmes Wasser in die Wanne eingelassen, Beleuchtung gewählt, ins Nackenkissen gekuschelt und schon erholt. Besser geht modernes Abschalten vom Alltag nicht. Immer mehr Badewannen verfügen heute außerdem über ein Audiosystem, das unterhalb des Wannenkörpers montiert ist. „Damit kann man über und unter Wasser Musik hören und sogar spüren. Die Badewanne dient dabei als Klangkörper“, erklärt Jens J. Wischmann, Geschäftsführer der Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS). Man brauche weder Kabel, noch ein externes Gerät. „Die Steuerung funktioniert über das gekoppelte Smartphone, ein Tablet oder ein anderes Bluetooth-Endgerät.“ Quelle: Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft

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PERFEKTE VERBINDUNG )JW Ć NJ¡JSIJ GJWLFSL IJX 'TIJS belags erzeugt ein Bild von Zusammengehörigkeit von Schlaf- und Badezimmer. Deutsche Fliese/Engers

NATURNAH UND ELEGANT Die Kollektion „Crono“ mit der Badewanne aus Mineralgusss fügt sich harmonisch und millimetergenau in jede Wohnlandschaft ein. Burgbad

FÜR WOHLFÜHL-MOMENTE Mit einer freistehenden Badewanne wie der „Cape Cod“ sorgen Sie spielend leicht für ein wohnliches Ambiente. Duravit IMMER WIEDER ANDERS Die Brausekollektion „A-QA“ bietet mit ihrem individuellen Variantenreichtum mehr Gestaltungsfreiheit im Bad. Kludi

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BAUTECHNIK | BAD & INSTALLATION

Flexibel im Bad Klo und Co. können dank moderner Hebeanlagen auch im Wohnkeller oder gar in der ausgebauten Dachetage platziert werden. Die Technik verschwindet ganz einfach und unkompliziert hinter einer Vorwand.

ZERKLEINERT ALLES Egal ob Feucht- oder Papiertücher, „Sanibest Pro“ zerkleinert alles. Das Abwasser wird bis zu 7 Meter hoch und 100 Meter weit entsorgt. epr/Sanibroy

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trom kommt aus der Steckdose und Wasser fließt in den Abfluss – klingt einfach, ist es aber ganz und gar nicht. Mit Strom wollen wir uns auf diesen beiden Seiten ausnahmeweise einmal nicht befassen und wenn er doch fließen sollte, dann nur zweitrangig. Apropos fließen: Wohin das Abwasser fließt, ist klar, in den Abfluss. Soweit so einfach.

Und was, wenn Klo und Co. im Keller stehen, also unterhalb der Rückstauebene (meist Straßenniveau) oder unterhalb des Abwasserkanals? Dann muss das Schmutzwasser irgendwie nach oben gelangen oder seitwärts mit keinem oder

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wenig Gefälle gepumpt werden. Dann schlägt die Stunde von Abwasser-Hebeanlagen, wie sie unter anderem von den beiden Sanitärtechnik-Unternehmen SFA Sanibroy und Kessel angeboten werden.

Geschreddert Und wie funktioniert eine solche Kleinhebeanlage? Zuerst werden die „festeren“ Inhaltsstoffe des Abwassers geschreddert, dann alles mit Hilfe einer Pumpe zum nächsten Fallrohr gepumpt. Das Zerkleinern vor dem Pumpen ist notwendig,

um Verstopfungen vorzubeugen.

Kleinhebeanlagen können das Abwasser mehrere Meter hoch und rund 100 Meter weit pumpen. So ist es möglich, ein ausgewachsenes Badezimmer unter dem Dach und damit meist weit weg vom nächsten Abwasserohr oder in der Einliegerwohnung im Keller zu platzieren.

Dabei ist es egal, ob um- oder neugebaut wird: In einem neu geplanten Badezimmer verschwindet eine kleine Hebeanlage einfach und unsichtbar hinter einer Vorwand.

Apropos Vorwand: Sie ist quasi VoHerstellerkontakte ab Seite 80.

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raussetzung, um beim Neubau oder auch später schnell und einfach Technik zu installieren. Denn nicht alle Funktionen, die sich Bauherren wünschen, müssen sofort eingebaut werden. Vieles kann auch Jahre später nachträglich realisiert werden, wie die Geruchsabsaugung oder das Dusch-WC. Entscheidend ist, dass die dafür notwendige Technik, wie ein Stromanschluss oder zusätzliche Wasseranschlüsse, bereits in der Vorwand vorgesehen ist. Der Aufwand dafür ist meist gering und spart später das Öffnen der Wand, um Leitungen und Kabel zu verlegen. (cst)

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GUT GERÜSTET Der „Ecolift“ nutzt im Normalbetrieb das natürliche Gefälle zum Kanal und entsorgt nur bei Rückstau, mittels Druckleitung über die Rückstauebene. Kessel

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AB HINTER DIE WAND Die Vorwandinstallation besteht aus einem stabilen Tragwerk, das die komplette Sanitärtechnik enthält.

Der Vorteil gegenüber herkömmlicher Bauweise:

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ALLES VERSCHWUNDEN Von den Rohren und Kabeln, die sich hinter der Vorwand-InXYFQQFYNTS GJą SIJS NXY FR *SIJ nicht mehr zu sehen. Geberit

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REPORTAGE | FASA

GUTER DÄMMSTANDARD „ENERGETIKhaus100 individo“ macht energetisch unabhängig.

Das Aktivsonnenhaus

Foto: A. Feig

Bei seinem revolutionären Architekturprinzip setzt das Bauunternehmen FASA konsequent auf Solarenergie. So werden Heizkosten gespart und das Klima geschützt.

P

assivhaus“, „Energiesparhaus“ und „KfW-Effizienzhaus“: Die Begriffssammlung für energieeffiziente Haustypen ist umfangreich und dazu für die meisten Bauherren völlig unverständlich. Allen Haustypen ist aber gemein, dass ein klassischer Baukörper mit Hilfe von Technik und Dämmstoffen auf einen fördermittelrelevanten Wert getrimmt werden. Das ist zum einen teuer und zum anderen nicht unbedingt ökologisch nachhaltig. Hinzu kommt, dass dabei häufig die Wohnqualität leidet.

Vom Kopf auf die Füße

GERINGE MEHRKOSTEN „ENERGETIKhaus100 individo“ ist individuell geplant.

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Foto: A. Feig

Wozu aufwendig dämmen und verbissen sparen, wenn Energie in ausreichendem Maße vorhanden ist? Warum Kompromisse beim Komfort hinnehmen? Diese Fragen stellte sich Ullrich Hintzen, Vorstand der FASA AG, Anfang der 2000er Jahre, als er über nachhaltiges Bauen nachdachte. Fakt ist: Über 80 Prozent der Sonnenenergie ist Wärmestrahlung und Herstellerkontakte ab Seite 80.

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SCHNELLE AMORTISATION Das „ENERGETIKhaus100 cube“ geht in die Berge.

Foto: FASA AG

über 80 Prozent des Energieverbrauchs eines durchschnittlichen Hauses entfallen auf die Bereitstellung von Heizwärme.

Die Antwort auf alle Fragen lautete für Hintzen daher: Solarthermie! Ab dem Jahr 2000 entwickelte das Unternehmen sein Prinzip des „Aktivsonnenhauses“ – einem Haustypen, der optimal auf die Nutzung von Sonnenenergie ausgerichtet ist. Ziel war es, ein Gebäude zu entwerfen, das sich energetisch selbst versorgt.

Keine Kompromisse Charakteristisch für das „Aktivsonnenhaus“ ist seine Solar-Architektur: Das Dach wurde optimal gemäß des Sonneneinfallswinkels ausgerichtet und ein großer, nahezu unsichtbarer thermischer Speicher in das Gebäudeinnere integriert.

Die Solarkollektoren auf dem Dach sind dagegen nicht zu übersehen und verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Im „Aktivsonnenhaus“ wurde die Dachhaut durch Solarthermiekollektoren

ersetzt. Außerdem sind Dämmstofforgien unnötig. Prinzipiell reicht die im großen Solartank gespeicherte Wärme aus den sonnenreichen Monaten, um das Gebäude über das gesamte Jahr hinweg mit Wärmeenergie zu versorgen. Sollte diese bei Kältespitzen doch einmal knapp werden, müssen die Hausbewohner keine Angst haben frieren zu müssen: Bei Kältespitzen sorgt zum Beispiel ein Kaminofen für den nötigen Wärmenachschub.

Dass dieses Prinzip funktioniert, ist bereits an zahlreichen Orten in Sachsen und ganz Deutschland zu besichtigen.

Einfamilienhäuser und ganze Siedlungen, denkmalschutzgerechte Sanierungen in Chemnitz und Freiberg, Mehrfamilienhäuser und sogar das Firmengebäude der FASA AG – ein ehemaliger Funktionsbau aus DDRZeiten – zeigen die Zukunft des Bauens: kompromisslos nachhaltig, unverwechselbar, funktional und trotz allem komfortabel. (bay)

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HAUSBAU AKTUELL | NEUE HÄUSER

HOLZ MACHT STOLZ Ein wohngesundes Klima in einem ökologischen Holzfertighaus bringt das Haus „Natur 137“ der Familie Seifert mit. Der Hausgrundriss ist quadratisch, was der innen wie außen schnörkellosen Hausoptik entspricht. Im Erdgeschoss sorgen weiß lasierte, offene Holzbalkendecken für Gemütlichkeit, im Dachgeschoss der naturbelassene Sichtdachstuhl, der lediglich mit UVSchutz gegen Nachdunkeln behandelt \ZWIJ )NJ *WILJXHMTXXĆ ¦HMJ SNRRY zu etwa zwei Dritteln ein L-förmiger, offener Wohn-/Ess-/Koch-Bereich ein.

Die Küche wurde im kurzen Teil des „L“s versteckt, wodurch sie beim Betreten des Raumes nicht einsehbar ist. Geheizt wird mit einer klassischen Gastherme.

Die Solaranlage auf dem Dach erzeugt _ZX¦Y_QNHMJX <FWR\FXXJW FZHM K¾W INJ Fußbodenheizung. Frammelsberger

LICHT UND RUHE ?JNYLJR¦¡J &WHMNYJPYZW NXY FZHM ITWY möglich, wo der Bebauungsplan ein Satteldach vorschreibt. Die geradlinigen Strukturen und herausstechenden Farbelemente des Hauses „Remstal“ setzen moderne Akzente. Die Fenster spielen vor allem auf der Südseite eine dominierende Rolle, wo breite, raumMTMJ ,QFXĆ ¦HMJS SJGJS XHMQFSPJS QNJLJSIJS 1NHMYG¦SIJWS _Z ą SIJS XNSI <¦MWJSI IJW <TMSGJWJNHM XNHM GNX _ZR )FHMą WXY ¸KKSJY XTWLJS INJ 1NHMYG¦S der zum Beispiel im Badezimmer oder Schlafzimmer für Behaglichkeit. Eine &SPQJNIJ [JW[TQQXY¦SINLY IFX 7FZRFS gebot auf dieser Ebene, in der es dank einem 2,10 Meter hohen Kniestock großzügig und hell zugeht. Als Plusenergiehaus erwirtschaftet es außerdem mehr Energie, als es für die bis zu drei Personen benötigt. Grundpreis ab OK Bodenplatte 255.850 Euro. Keitel Haus

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Alle Preise sind Zirka-Preise inklusive Mehrwertsteuer. Angaben ohne Gewähr. Herstellerkontakte ab Seite 80.

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SMARTE PLUSENERGIE <NJ FQQJ -¦ZXJW IJX -JWXYJQQJWX MFSIJQY JX XNHM GJN IJW 8TSIJWUQFSZSL ì5TYXIFRê ZR JNS *Ką _NJS_MFZX 40 Plus mit PV-Anlage und Stromspeicher, das seine Bewohner zu Selbstversorgern macht - ein echtes Plusenergiehaus, das mehr Strom erzeugt, als benötigt wird. Die klare Geometrie des Baukörpers wird durch einen Flachdacherker gekonnt durchbroHMJS *NS _ZX¦Y_QNHMJW JNSLJXHMTXXNLJW &SGFZ [JW größert den Wohnraum im Inneren und schenkt dem Obergeschoss gleichzeitig eine fast 40 Quadratmeter große Dachterrasse. Beim Betreten des Hauses GQNHPY RFS [TS IJW )NJQJ FZX ą WXYMTHM TKKJS GNX _ZW Galerie. Ein weiteres Highlight: Das neue Haus ist als SmartHome komplett vernetzt. Kampa

FORM UND FUNKTION Das Point 150 von Danwood House überzeugt als eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und schlichtem, aber modernen Grundriss. Der Platz wird optimal genutzt, sodass der Fantasie in der Gartengestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Die großen Wohnzimmerfenster eröffnen den Blick auf Garten und Terrasse. Das überzeugt: Ohne Unterkellerung stehen sieben Quadratmeter für einen separaten Technikraum bereit. So sind Heizkessel und Waschmaschine an ihrem 5QFY_ ZSI LJW¦ZXHMRNSIJWSI [JWXYFZY Schlüsselfertig ab 148.200 Euro. Dan-Wood

FÜR ALLE ZUSAMMEN Drei freundliche Giebel, bodentiefe Holz-Alu Fenster in dunkelgrün und die kieselgraue Holzfassade wirken heimelig und einladend beim Haus „Haigerloch“. Aus dem Basishaus „Kitzlinger Kids“ des Sulzer Ökohausherstellers entstand hier ein individuell angepasstes und sehr gemütliches Zuhause für eine K¾SKP¸Uą LJ +FRNQNJ 'TIJSYNJKJ +JSXYJW RNY KWFS_¸ sischen Balkonen lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Ausblick auf Garten und Natur. Das große gemeinsame Wellnessbad mit komfortabler Badewanne dient über seinen praktischen Zweck hinaus als Ruhe- und Entspannungsraum. Spannend gelöst: Das Büro im Untergeschoss wird durch einen Lichthof natürlich belichtet. Kitzlinger

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HAUSBAU AKTUELL | NEUE HÃ&#x201E;USER

AMERICAN STYLE Dieses Holzhaus vermittelt einen grundsoliden und GTIJSXY¦SINLJS *NSIWZHP *WKWNXHMJSI ZSFZKIWNSL lich fügt es sich eingeschossig in die Landschaft ein.

Der ebenerdige Aufbau bietet auf rund 100 Quadratmetern genügend Platz für eine zwei- bis dreiP¸UÄ&#x2026; LJ +FRNQNJ -JQQJ 7¦ZRJ [JWRNYYJQS NR .SSJS raum Weite und eine angenehme Behaglichkeit. Ein hausumlaufender Steg vermittelt natürliches Flair. )NJ <¦SIJ IJX Â&#x2DC;PT 'QTHPMFZXJX GJXYJMJS FZX _\JN Blockbohlen aus massivem Fichtenholz, die parallel _ZJNSFSIJW QNJLJS )F_\NXHMJS GJÄ&#x2026; SIJY XNHM JNSJ I¦RRJSIJ 0TWPXHMNHMY )FX 'QTHPMFZX ì;NPYTWNFê ist das Einsteigerhaus des Herstellers und bereits ab 65.000 Euro zu kaufen. Léonwood

AUFFÃ&#x201E;LLIGE ACHSEN )FX ì8JQJHY ê K¦QQY [TS FZ¡JS IZWHM XJN SJ XUFSSJSIJS 0TSYZWJS FZK ZSI Q¦XXY [NJQ Spielraum für die farbliche Gestaltung der AuÃ&#x;enfassade und Fensterrahmen. Durch IJS WJUW¦XJSYFYN[JS *NSLFSLXGJWJNHM RNY <NSIKFSL ,FWIJWTGJ ZSI ,¦XYJ <( LJ langt man in die Diele, die in den lichtIZWHMÄ&#x2020; ZYJYJS <TMS ZSI *XXGJWJNHM K¾MWY Der groÃ&#x;e Lichtraum und die breite Fensterfront zur Terrasse lassen die Sonne zu OJIJW 9FLJX_JNY MJWJNS )JYFNQX _¦MQJS .R Obergeschoss brechen Eckfenster die Fassade auf und ermöglichen Panorama-Aussichten in alle Himmelsrichtungen. Favorit

GLASTRAUM Die Positionierung des Fachwerkhauses â&#x20AC;&#x17E;KD-Haus ê \ZWIJ XT LJ\¦MQY IFXX IJW *NSLFSLXGJWJNHM NR 3TWIJS IJW [JWLQFXYJ ,NJGJQ NR 8¾IJS QNJLY \¦M rend der verglaste Erker nach Westen zeigt. So wird die passive Nutzung der Sonnenenergie möglich. Im Winter, gelangt die Sonnenenergie direkt ins Haus ZSI JW\¦WRY INJ 7¦ZRJ TMSJ YJHMSNXHMJ -NQKXRNY YJQ *SJWLNJFZK\FSI ZSI XHM¦IQNHMJ *RNXXNTSJS )F durch werden die Energiekosten des Hauses gesenkt ZSI 7JXXTZWHJS JNSLJXUFWY )NJ LWT¡JS ,QFXÄ&#x2020; ¦HMJS XNSI JNS Y^UNXHMJX 2JWPRFQ IJX -JWXYJQQJWX ZSI UW¦ gen in Kombination mit dem sichtbaren Fachwerk die Architektur des Hauses. Schlüsselfertig ab OK Bodenplatte ab 357.480 Euro. KD-Haus

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NEUE HÄUSER | HAUSBAU AKTUELL

ZUHAUSE IM URLAUB Egal, ob es draußen heiß oder kalt ist, der zweischalige Blockbohlen-Aufbau IJW &Z¡JS\¦SIJ IJX 2FXXN[MTQ_MFZ ses „Apfelbaum“ überzeugt das ganze Jahr über mit angenehme TemperatuWJS )FK¾W XTWLJS XJNSJ 0JWSI¦RRZSL ZSI INJ _ZXFY_LJI¦RRYJ .SXYFQQFYNTSX ebene. Mineralwolle und Folien sind GJN IJS IFRUKINKKZXNTSXTKKJSJS <¦S IJS YFGZ 4KKJSJ <TMSĆ ¦HMJS ZSI JNS vertikaler Luftraum zwischen Erd- und Dachgeschoss des viergiebeligen Hauses vermitteln das Gefühl von Weite, dem es jedoch aufgrund der natürliHMJS -TQ_TGJWĆ ¦HMJS SNJ FS ,JR¾Y lichkeit fehlt. Besonderes Highlight im Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer bietet mit seiner Gaube und den bodentiefen Fenstern einen offenen Blick nach Draußen in den großen Garten mit Kinderspielplatz. Stommel

TECHNIKHAUS Im offen gestalteten, hellen Erdgeschoss des Hauses „Vitalis“ mit seinen bodentiefen Fensterelementen dominiert der großzügige Wohn- und Essbereich. An ihn schließt sich die luftige Küche mit Kochinsel an. Von allen Bereichen des Wohnraumes aus gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Von der Galerie im Obergeschoss erreicht man zwei Kinderzimmer mit Kinderbad und den Elterntrakt. In Sachen Technik überzeugt das „Vitalis“ mit der neuesten Viessmann Haustechnik, der „Vitocal 300 A“ 1ZKY <FXXJW <¦WRJUZRUJ JNSJW 5MT tovoltaikanlage mit Batteriespeicher und kontrollierter Be- und Entlüftung RNY <¦WRJW¾HPLJ\NSSZSL -FZXFZYT mation versteht sich von selbst mit dem Smart Home System „Vitocomfort 200“, ebenfalls von Viessmann. Preis „fast fertig ab OK“ ab 295.499 Euro. Büdenbender

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HAUSBAU AKTUELL | EXKLUSIVE HÄUSER

Blick in die Glaskugel

Foto: Baufritz

Welche Themen bestimmen den modernen Hausbau heute und in Zukunft?

FamilyHome war als Trendscout unterwegs.

Text: Hersteller/ Katja Manitz

JAMES BOND BALD HIER? „Haussicht“ steht für zukunftsorientiertes Wohnen mit dem Naturbaustoff Holz. „Wir zeigen, dass ökologisches Bauen nicht immer das kleine Haus sein muss“, so Dagmar Fritz-Kramer. Das wohngesunde, weil schadstoffgeprüfte Ökodesignobjekt versorgt sich durch Photovoltaik, Solarmodule und Erdwärme mit der Energie der Sonne. Das Herzstück ist der „eTank“ – ein Saisonalspeicher in der Erde, der statt Strom Wärme speichert und die Erdwärmepumpe versorgt.

Solarstrom speist die Haustechnik. Überschüsse laden Elektrofahrzeuge an der eigenen E-Tankstelle. Das Haus als Möbelstück: Im Erdgeschoss fungieren Schrank und Ofen als Wand, die Badewanne als Liegeoption. Ein Materialmix aus Stahl, Holz, Naturstein und Naturlatex verbreitet Behaglichkeit. Designer Alfredo Häberli`s Vision: „Wenn Besucher sagen: ´Was? Das hier ist öko? Sieht aus wie Hightech.‘ dann haben wir einen guten Job gemacht. Und im nächsten James Bond zieht der Agent in ein Holzhaus.

Das wäre doch der Wahnsinn.“ Baufritz

Trends: Ökologisches Design & kreativer Holzsystembau „Inspiriert von der Bootstruktur und organischen Naturformen, vereint dieser neu durchdachte ökologische Holzsystembau mit dem Menschen im Mittelpunkt Standards mit freier Architekturgestaltung und Multifunktionalität mit Design. Statische und andere Grenzen auszuloten, zu sehen, was möglich ist – das war unsere Herausforderung.“

Alfredo Häberli & Dagmar Fritz-Kramer

Designer Alfredo Häberli mit Geschäftsführerin Dagmar Fritz-Kramer

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MIT SONNIGEM ATRIUM Das Grundstück ist von drei Seiten durch zweibis dreigeschossige Stadtvillen eingerahmt – ein Grüngürtel bietet Sichtschutz für die sonnenarme Grundstücksseite. Herausforderung: einen sonnigen und dennoch sichtgeschützten Freibereich zu entwerfen. Durch die Gruppierung des Wohnhauses mit dem Doppelcarport und einem separaten eingeschossigen FlachdachWellnessbereich entstand ein absolut sichtgeschütztes Atrium. Wichtig war den Bauherren die Grundrissplanung nach Feng-Shui-Vorgaben und eine Design-Küche zu integrieren. Jeder der Beiden bekam sein Lieblingszimmer: sie einen Meditationsraum, er den Kino- und Musikraum. Mit der großzügigen Galerie über dem Wohnbereich, dem Bad mit Weitblick, trotz Stadtlage, der Ankleide und den Materialien ist ein Traum in Weiß entstanden. Davinci Haus

Trends: Wohnkomfort dank intelligenter Haustechnik

Sascha Lamberty

„Intelligente Haustechnik bietet ein Plus an Komfort, 8NHMJWMJNY ZSI *SJWLNJJKą _NJS_ )NJ 3FHMKWFLJ SFHM Smart-Home-Lösungen und Multiroom-Audiosystemen steigt stetig. Unseren Bauherren bieten wir ein speziell für Einfamilienhäuser entwickeltes SmartHome-Paket auf Basis erprobter KNX/EIB-Systeme an: von der Licht-, Jalousetten- und Raumtemperatursteuerung – bedienbar über Tablet oder Smartphone – über die Zutrittskontrolle mit Fingerprint, vollautomatische Gebäudeüberwachung bis hin zum Entertainmentsystem mit Einzelraumsteuerung und inklusive Musik-Licht-Szenerien.“ Sascha Lamberty, Geschäftsführer Davinci Haus

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HAUSBAU AKTUELL | EXKLUSIVE HÄUSER

IM BAUHAUS-STIL Klare Linien und Zweigeschossigkeit zeichnen die massiv gebauten Arge-Haus-Entwürfe der Hausreihe ‚Cubiculum‘ im zeitlos-modernen Bauhaus-Stil aus. Im Haus „Kubus 1“ bei BreRJS \TMSY JNSJ IWJNP¸Uą LJ +FRNQNJ )FX *WI geschoss ist offen gestaltet, vom Eingang aus geht es direkt in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die Glasschiebetür gelangen die Bewohner zu Terrasse und Garten. Eine gefaltete Betontreppe führt in die oberen Räume.

Unter der Treppe ist noch viel Raum, um später Einbauschränke unterzubringen. Neben einem Kinder- und dem Gästezimmer haben im Obergeschoss Bad, Elternschlafbereich mit Ankleide und der Technikraum Platz. Lieblingsplätze sind die Liege im Wohnbereich mit Blick in den Garten und der Bereich rund um den Esstisch. Als Heizung fungiert eine Gasbrennwerttherme.

Lehrrohre und Anschlüsse für eine nachträglich einzubauende Fotovoltaik-Anlage sind vorbereitet. Die Solaranlage bereitet das Warmwasser zu, außerdem verrichtet eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ihren Dienst.

Arge-Haus Massivbau

Trends: &WHMNYJPYTSNXHMJ 0QFWMJNY *SJWLNJJKą _NJS_ „Klare Linien sind ein eindeutiger Trend – bei Häusern im Bauhaustil ebenso wie bei anderen Hausvarianten, sogar bei Landhäusern – selbst Sprossenfenster sollen am liebsten ohne Sprossen sein. Und: Bauherren sind für das 9MJRF *SJWLNJJKą _NJS_ XJSXNGNQNXNJWY ZSI GJWJNY _Z NS[JXYNJWJS ê Falk Rösler, Geschäftsführer bei Arge-Haus

Falk Rösler

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ÖKONOMIE TRIFFT DESIGN *NS -FZX IFX XNHM Ć J]NGJQ LJXYFQYJS ZSI KWJN planen lässt – so der Wunsch der Interessenten.

Eine großzügige Sauna, offener Wohnbereich, Flachdach und moderne Holz-Putz-Fassade – die künftigen Bauherren hatten genaue Vorstellungen. Auch legten sie Wert auf zukunftsorientiertes Bauen und nachhaltiges Wohnen. Im Haus „R 100.10“ treffen auf mehr als 150 Quadratmetern Funktionalität, Design, Ökologie und Ökonomie aufeinander: Es ist wahlweise als Therm-Living-Modell realisierbar – als EnerLNJJKą _NJS_MFZX RNY YMJWRNXHMJW ,JG¦ZIJM¾Q le. Die besteht aus energetisch abgestimmten Komponenten, die sich vorwiegend aus nachwachsenden Rohstoffen wie Holz und natürlichen Dämmmaterialien zusammensetzen.

Fingerhut-Haus

Trends: Komfort & Nähe zu Ballungszentren

Holger Linke

„Exklusive Häuser gewinnen an Größe und werden mehr und mehr nahe der Ballungszentren gebaut.

Komfort – Sauna für Wellness, große moderne Küchen, Schlafzimmer mit Ankleide – ist für diesen Kundenkreis sehr wichtig. Optische „Hingucker“, wie Anbauten oder eine exklusive Technik-Ausstattung, wie elektrische Steuerung sowie Alarmanlagen zur Sicherheit sind sehr gefragt.“ Holger Linke, Geschäftsführer von Fingerhut-Haus

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HAUSBAU AKTUELL | EXKLUSIVE HÄUSER

Trends: Flachdach sehr beliebt „Der Trend zum Stilelement Flachdach hält an. Es steht für die Klarheit moderner Architektur. Bauherren schätzen den Vorteil, den Raum darunter ohne Schrägen optimal nutzen zu können – so entstehen gleichwertige Räume mit viel Licht im Obergeschoss.“ Franca Wacker, Architektin bei SchwörerHaus

MODERNES FLACHDACH-AMBIENTE

Franca Wac ker

Elena und Alec Bigger ließen sich bei Lugano im Kanton Tessin ein Designhaus mit Flachdach bauen – offen und modern gestaltet. Der Wohn-Ess-Kochbereich besteht aus einem L-förmigen Raum, von dem die Küche durch einen Durchgang leicht abgetrennt ist. Im L-Knick hat Sohn Matthias seine Spielecke. Festverglasungen und Terrassentüren sorgen für Transparenz und viel Tageslicht. Im Obergeschoss herrscht eine klare Aufteilung entlang des Flurs: Kinder- und Schlafzimmer QNJLJS SJGJSJNSFSIJW ZSI LJLJS¾GJW IJW OJ\JNQNLJS '¦IJW *NS 2ZXNP_NRRJW ZSI IFX -TRJ 4Ką HJ JW gänzen die Räumlichkeiten. Ordnung schaffen Einbaumöbel in Eingangsbereich, Küche und Schlafzimmer, Design-Möbel passen sich ideal ins moderne Ambiente ein. Die Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe stellt auch Warmwasser bereit, die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft ohne Wärmeverluste. SchwörerHaus

I

m Trend sein – damit sind Produkte und Modestile gemeint, die kurzfristig hipp und aktuell sind. Trends kommen und gehen: Sie dauern Jahrtausende oder nur ein paar Sekunden.

Im Hausbau spiegeln sich langfristige Mega-trends, längerfristige Technologietrends und unser Lebensgefühl wider. Natürlich gibt es auch hier den modischen Zeitgeist, der sich nach einigen Jahren wieder verändert – zum Beispiel bei der Innenraumgestaltung oder einzelnen Architekturdetails. Und doch ist eine gewisse Kontinuität bei Haus- und Bautrends zu beobachten: Dazu zähle ich Themen wie architektonische Klarheit, Holzsystembau, Energieeffizienz und, übergeordnet – Nachhaltigkeit. Schauen wir auf die Wortbedeutung: „Trend“ als „eine besonders tiefgreifende

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und nachhaltige Entwicklung“, sagt das Wissensportal Wikipedia. Nach Zukunftsforscher Matthias Horx bewegen sich Moden und Produkte, Zeitgeist und Märkte, Konjunktur und Ökonomie sowie Technologie unter dem Trendaspekt „in Wellen der ´kontinuierlichen Veränderung´“. Megatrends wie Klimawandel und Umweltbelastung, demografischer Wandel, Individualisierung oder etwa Verstädterung, Globalisierung und digitale Kultur treiben den Wandel an und wirken wesentlich länger. Und sie zeigen sich auch in der Technologie- und Branchenentwicklung – zum Beispiel als ökologisches und energieeffizientes Fertighaus oder intelligent gesteuertes Smart Home im Einklang mit Mensch und Natur. (man) Herstellerkontakte ab Seite 80.

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REPORTAGE | SCHWÖRERHAUS

Die Zielgruppe fest im Blick Ein Eigenheim speziell für die Ansprüche kinderreicher Familien? Wir sagen: Gute Idee!

SchwörerHaus hat in Kooperation mit IKEA seinen Hausentwurf „Young Family Home 2“ erarbeitet, der die speziellen Wohnansprüche von Groß und Klein berücksichtigt.

A

uf dem Wohnungsmarkt haben Familien mit drei oder mehr Kindern so gut wie keine Chance. Grund genug für SchwörerHaus, IKEA Deutschland und die Zeitschrift „Zuhause Wohnen“ in einem gemeinsamen Projekt, die Wohnbedürfnisse kinderreicher Familien in den Mittelpunkt zu stellen.

Ein geeignetes Haus wie das „Young Family Home 2“ kann, ökonomisch ausgestattet und clever eingerichtet, einen wesentlichen Teil zu einem gelungenen Familienleben beisteuern.

Das „Young Family Home 2“ zeigt, dass rund 200 Quadratmeter Wohnfläche bei mehr als zwei Kindern alles andere als Luxus, sondern ein familienfreundliches Ideal sind. Hier trifft Interior-Design

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auf den Schwörer-Holzsystembau, der für Bauherren absolute Termintreue und Kostenkontrolle bedeutet. Kurz: ein attraktives, bezahlbares, praktisches und flexibles Eigenheim zum Festpreis.

Attraktives Äußeres Zwei gegeneinander versetzte Baukörper mit Pultdächern bilden beim „Young Family Home 2“ eine lebendige Dachlandschaft, die im Obergeschoss einen giebelhohen Ausbau mit viel Tageslicht ermöglicht. Breite Dachüberstände und Vordächer über Terrasse und Hauseingang schützen das Innere des Hauses vor Herstellerkontakte ab Seite 80.

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direkter Sonneneinstrahlung und erweitern den Wohnbereich nach außen. Zusammen mit den zahlreichen bodentiefen Fenstern, dem breiten Balkon an der Giebelseite und einer Fassadengestaltung aus Holz und Putz präsentiert sich das „Young Family Home 2“ abwechslungsreich und modern.

Durch die unterschiedlichen Dachhöhen und spannenden Vor- und Rücksprünge im Grundriss vermittelt jedes Zimmer einen anderen Eindruck. Der höhere Bereich lässt sich durch den Einbau einer zweiten Ebene optimal ausnutzen.

Abgestimmte Ausstattung Die Einrichtungsideen von IKEA bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Bereich und zugleich Freiraum für alle Hausbewohner. Denn bei mehr als vier Personen unter einem Dach ist jeder Raum mit Leben gefüllt. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde speziell hierauf abgestimmt: Er ist offen und großzügig, bietet viele Durchgänge von Diele, Küche, Essbereich bis zur Fernsehecke und hält jede Menge Stauraum bereit. Das ist nicht nur für das Familienleben förderlich, sondern zeigt auch, wie flexibel mit der Architektur eines Fertighauses auf individuelle Ansprü-

che reagiert werden kann.Für das Bade- und Elternschlafzimmer im Obergeschoss standen die Bedürfnisse der Kinder im Vordergrund: So bilden zwei zusammen geschobene 140 cm breite Betten ein riesiges Familienbett, in dem mehrere Personen bequem Platz finden. Im Bad erleichtern drei Waschbecken, eines davon mit tiefer gehängtem Spiegel, eine bodengleiche Walk-In-Dusche neben der Badewanne sowie das „Waschcenter“’ mit Arbeitsplatte und Regal die Abläufe in einer Großfamilie.

Um das Budget der Baufamilie zu schonen, wurde ein Augenmerk auf ökonomische Ausstattungslösungen gerichtet. So wurden zum Beispiel einfache Terrassentüren verbaut, die günstiger als komplexe Hebe-Schiebe-Türanlagen sind, ihre Aufgabe aber ebenso gut erledigen. Gestaltungsideen von IKEA garantieren eine originelle, designorientierte und vor allem bezahlbare Einrichtung, der den Geschmack viele Baufamilien trifft.

Eine kleinere Version des „Young Family Home 2“ bietet SchwörerHaus mit der Variante „Medium“ an. Die Hausvarianten „Clever“ und „Small“ werden als günstigere Versionen ebenfalls kleiner und mit einem Satteldach angeboten. Dort wurde die Küche zugunsten eines Technikraumes verkleinert, so dass die Zusatzkosten für ein Kellergeschoss eingespart werden können. (bay)

FÜR KINDERREICHE FAMILIEN Ausgestattet ist das „Young Family Home 2“ mit tollen Einrichtungsideen für die unterschiedlichen Wohnansprüche von Groß und Klein.

VIER VARIANTEN ZUR AUSWAHL Alle Entwürfe des „Young Family Home 2“ werden geprägt von energiesparender Bauweise, hellen Räumen und einer modernen Architektur.

Musterhausadresse: Musterhauspark Eigenheimund Garten, Ludwig-Erhard-Straße, 61118 Bad Vilbel, Tel. +49 6101 8284 Öffnungszeiten: Mi-So 11:00-18:00 Uhr und nach Vereinbarung

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Fotos: Dennert Massivhaus

REPORTAGE | DENNERT

Virtuelles Zuhause Das neue „Icon 4XL“ von Dennert, dem fränkischen Hersteller für Massivfertighäuser in Modulbauweise, möchte mehr sein, als nur ein Haus, und präsentiert sich mit brandneuen Features. FamilyHome war vor Ort und überzeugte sich von der Technik.

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as „Icon 4XL“ mit seinen vier massiven und großen Grundmodulen ist vor allem für Familien mit zwei oder mehr Kindern eine interessante Option. Auf zwei Vollgeschossen stehen zusammen knapp 180 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Und diese Fläche will erst einmal beplant werden. Wer sich nicht gut vorstellen kann, was man aus 90 Quadratmetern herausholen kann, greift zur Virtual-Reality-Brille. Im zwischenwandfreien Obergeschoss simuliert sie einzelne Wohnräume wie Schlafzimmer oder Bad und liefert so Ideen, wie die Räume später einmal aussehen könnten. Nicht nur verschiedene Raumkonzepte, sondern auch Einrichtungsoptionen werden so durchgespielt. Dennert gibt seinen Kunden beim Hausbau die Möglichkeit, auch Küche und Bad voll installieren zu lassen. So zeigt der Blick durch die Datenbrille wie zum Beispiel unterschiedliche Badfliesen, die der Hersteller anbietet, im Raum aussehen. Nicht nur virtuell hat das „4XL“ Neues anzubieten. Das Musterhaus dient auch als Forschungs- und Entwicklungshaus des Herstellers und steckt voller zukunftsweisender Energietechnik wie Indach-Photovoltaikanlage, GeothermieWärmepumpe, Bauteilaktivierung und Mercedes-Benz-Energiespeicher. Für die ganzjährig angenehme und energieeffiziente Raumtemperierung sorgen eine Deckenheizung und -kühlung sowie eine Fußbodenheizung. Auch in Sachen Design probiert Dennert Neues. Bei der Hausbesichtigung begeisterten unter

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anderem die Außenrollos. Nach dem venezianischen Spiegelprinzip sind sie von außen blickdicht, von innen durchlässig, und verschatten dabei trotzdem alle Zimmer. Auch die Kooperation mit Mercedes Benz soll noch weitere Früchte tragen. Wie wäre es zum Beispiel mit der eigenen E-Auto-Ladestation in der Einfahrt? Die Solarpaneele auf dem Dach produzieren den notwendigen Stromüberschuss. Das modern und klar gestaltete Haus könnte so zukünftig zu einer weitgehend autarken Stromversorgung beitragen. Unabhängig von seiner Funktion als Ideengeber und Forschungshaus geht das „Icon 4XL“ im Vergleich zu seinen Namensvettern „Icon 4“ und „Icon 3“ auch optisch in eine neue Richtung. Die klare Fassadenstruktur und reduzierte Formensprache betonen das Wesentliche – sehr modern, sehr elegant. Um außerdem die Vielseitigkeit des Baustoffes Beton zu hervorzuheben, sind die Wände im Haus ganz bewusst nicht verputzt. Mit vorgegebenen Betonmodulen können Bauherren sich ihr persönliches Traumhaus „zusammenstecken“. Die Module werden in der Produktionsstätte vorbereitet und auf der Baustelle nur noch zusammengefügt. Je nach Ausbaustufe wird so zum Beispiel ein komplettes, vorinstalliertes und gefliestes Bad vom Baukran auf das Erdgeschoss gesetzt. Wie beim Fertigbau üblich steht so der Rohbau in weniger als einem Arbeitstag, nach einer Woche sind alle Anschlüsse gelegt und das Haus beziehbar – fehlt nur noch die Farbe an der Wand. (sei) Herstellerkontakte ab Seite 80.

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TRIP-TIPP GĂ&#x153;NZBURG | HAUSBAU AKTUELL

Belegung: 1 Empfangsgebäude des BDF 17 Ausstellungshäuser 2016 2 weitere Ausstellungshäuser 2017 3 Baufenster noch frei

Ausstellungsgelände: 21.872 Quadratmeter zuzĂźglich 6ZFIWFYRJYJW &ZXLQJNHMXÄ&#x2020; ÂŚHMJ

<TMSÄ&#x2020; ÂŚHMJ IJW -ÂŚZXJW durchschnittlich 192 Quadratmeter zwischen 100 â&#x20AC;&#x201C; 228 Quadratmeter

Investitionssumme: 17 Mio. Euro

Foto: FamilyHome / sei

Trip-Tipp Fertighauswelt In neuem Look präsentiert der Bundesverband Deutscher Fertigbau den jßngsten Neuzugang in Sachen Musterhausparks: die FertighausWelt Gßnzburg direkt an der A8 Ausfahrt Legoland. Warum sich ein Besuch lohnt, erfahren Sie hier.

W

er Ăźber die A8 fährt, sieht es schon von weitem: Hoch Ăźber die neuen Dächer ragt das FertighausWelt Schild und lädt Besucher zu einem Abstecher ein. Auf rund 25.000 Quadratmetern Fläche präsentieren sich seit Oktober 17 neue Musterhäuser fĂźhrender Fertighaushersteller. Bewusst hält der BDF die Zahl der Hersteller in seinen FertighausWelten gering. So kann viel bewusster auf die einzelnen Häuser eingegangen werden. Zusätzlich konzentrierte sich der Verband auf die Gartengestaltung. Während in anderen Parks die Hersteller nicht nur ihr Haus, sondern auch den Gartenbereich ihres GrundstĂźcks gestalten, zieht sich hier ein vom Verband erdachtes Gesamtkonzept durch die Anlage. Einer Vorstadtsiedlung nachempfunden, mit kurvigen StraĂ&#x;en, einem zentral angelegten Teich und dekorativen Elementen um alle Häuser, lädt die FertighausWelt GĂźnzburg zum Schlendern ein. Ebenfalls zentral und in der Nähe des BDF Hauses kann sich der Nachwuchs auf dem eigens angelegten Spielplatz austoben, während sich die Eltern in den Häusern beraten lassen.

Der neueste Musterhauspark hat sich Nachhaltigkeit und EnergieefďŹ zienz auf die Fahne geschrieben. â&#x20AC;&#x17E;Es geht dabei um eine positive Gesamtbilanz fĂźr die Umwelt und auch fĂźr den Menschen. Denn ein Haus soll auch noch nach Jahrzehnten, und am besten sogar fĂźr die nachfolgenden Generationen, ein komfortables, gesundes und sicheres Zuhause seinâ&#x20AC;&#x153;, sagt BDF-Hauptge-

Foto: BDF

Ă&#x153;BERSICHTLICH Die FertighausWelt präsentiert sich als Siedlungsidylle.

schäftsfĂźhrer Dirk-Uwe Klaas. Dazu zählt auch Barrierefreiheit, auf die das ganze Areal hin durch Rundwege, Orientierungshilfen und taktile WegefĂźhrung konzipiert ist. EnergieefďŹ zientes Bauen bringt zudem die neueste Technik in Sachen smart home mit sich. So sind einige Häuser mit spannenden Hausautomations-Features ausgestattet. AuĂ&#x;erdem kĂśnnen sich Besucher auf ihrem Rundgang â&#x20AC;&#x17E;iBeaconsâ&#x20AC;&#x153;, Zusatzinformationen Ăźber Hersteller und Häuser, auf das Smartphone laden â&#x20AC;&#x201C; während das E-Auto auf dem Parkplatz an der FertighausWelt-Steckdose lädt.

Wer mit seiner Familie einen TagesausďŹ&#x201A;ug ins Legoland plant, sollte also auf jeden Fall nebenan vorbeischauen. (sei)

Alle Preise sind Zirka-Preise inklusive Mehrwertsteuer.2 Alle MaĂ&#x;e: Breite x HĂśhe x Tiefe in Zentimetern.3

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BAUTECHNIK | DACHAUSBAU

Raum zum Wohlfühlen

FÜR GESUNDEN SC HL AF Schallschutzklasse 4-S cheiben reduzieren den Außenschall um bis zu 50 Prozent im Vergleich zum Standard-Dachfenster.

Die Dreifachverglasun g dämmt zudem, Anti-T au-Effekt inklusive. Vel ux

Ein Refugium für den Nachwuchs, ein eigenes Büro, gar ein Schlafzimmer samt Bad mit Blick in den Sternenhimmel oder das Miet-Apartment mit Außentreppe – die Nutzungsoptionen beim Dachausbau sind äußerst vielfältig.

Foto: epr/Schanz

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DÄMMEN AN KALTEN TAGEN Aluminium-Spezialrollläden helfen, Heizwärme im Haus zu halten: Zwischen Fensterscheibe und ihrem Rollladen bildet sich eine dämmende Luftschicht. Die Experten nehmen Maß und fertigen die Rollläden passgenau an. epr/Schanz

Herstellerkontakte ab Seite 80.

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STEILVORLAGE Das Aufsparren-Dämmsystem „ISOVER Integra AP HWF Top“ für Steildächer besitzt eine druck- und rutschfeste Holzweichfaserdämmung, die durch das 3ZY +JIJW 5WTą Q UFXXLJSFZ ZSI XT QJNHMY _Z [JWFW beiten ist. Sant-Gobain Isover

GEGEN HITZE UND KÄLTE zt seitliche Führungsschienen und Das Verdunkelungsrollo „ARF“ besit Kälteringt. Es wirkt als Hitze-, UV- und verhindert, dass Tageslicht eind arave“ Z-W „ARF ion Vers die ent, bedi schutz. Das „ARF“ wird manuell 285 Euro. Fakro bis 60 ng ühru Ausf nach je : beitet funkgesteuert. Preis

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Foto: epr/Prefa

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BAUTECHNIK | DACHAUSBAU

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in zunächst rein als Speicher verwendeter Dachstuhl lässt sich ausbauen – die einfachste Art Wohnraum zu gewinnen – und gemütlich obendrein. Doch selbst wenn Konstruktion und Statik den Ausbau erlauben, muss die Nutzungsänderung unter Umständen von den Behörden erst genehmigt werden. Dazu der Verband Privater Bauherren (VPB): „Weil die Verordnungen bundesweit nicht einheitlich sind und viele Ausnahmeregelungen existieren, sollte jedes Gedankenspiel zum Dachausbau mit einem Besuch bei der zuständigen Baubehörde beginnen. Erst danach wissen die Hausbesitzer, was auf ihrem Dach möglich ist, welche Auflagen sie beachten müssen und welche Genehmigungen sie dazu einholen müssen.“ Ob die Dachneigung ausreichend Wohnfläche erlaubt, lässt sich mittels Wohnflächenverordnung (WoFlV) klären: Bereiche ab zwei Metern Kopfhöhe gelten zu 100 Prozent als Wohnfläche, Zonen zwischen einem und zwei Metern fließen mit 50 Prozent ein. Wer nur ein großes Studio baut, mit Strom, Heizung und Dachflächenfenstern, für den wird es preiswerter als für Bauherren, die im Dach mehrere Zimmer, Bad oder eine Dachterrasse integrieren.

Das Dach prüfen Der Bauherren-Schutzbund (BSB) rät, neben der Dachform oder -neigung zu klären, ob das Dach regendicht ist, die Bauteile (Dachsparren, Lattung, Stützen, Fußboden) trocken, ausreichend tragfähig und ohne Schädlingsbefall sind, eine fachgerechte Wärmedämmung vorhanden ist, Schadstoffe wie Asbest oder Holzschutzmittel verbaut wurden, Versorgungsleitungen (Elektro, Heizung, Wasser, Abwasser) vorhanden und ans Hausnetz anschließbar sind. Und – nicht vergessen: neben der KfW auch örtliche Behörden nach Fördermöglichkeiten fragen! Tipp: Die Dachstuhlkonstruktion erlaubt oft großzügige Grundrisse mit weitgehend freier Raumaufteilung. Denken Sie an flexible Grundrisse und Konstruktionen, die sich an veränderte Lebenssituationen anpassen lassen. Das reduziert Kosten.

HERAUSFORDERUNG DENKMALSCHUTZ Aus einem Innsbrucker Dachstock wurde eine helle Familienwohnung: Statt der Außendämmung kam die Innendämmplatte „Pavadentro“ zum Einsatz. Pavatex

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Fenster planen Dazu empfiehlt der Verband Privater Bauherren an den Sonnenstand sowie die spätere Aussicht zu denken, Fenster ins Grüne hin zu orientieren, ohne die Privatsphäre der Anrainer zu verletzen.

Achten Sie bei Südfenstern darauf, einen Sonnenschutz einzuplanen. Außenliegende Beschattungen sind dabei effektiver als Innenrollos. Gauben sind teurer, vergrößern jedoch die Wohnfläche. Dachflächenfenster lassen mehr Licht ins Haus. Idealfall: Die Gaube liegt nach Süden, das Dachflächenfenster gen Norden.

Weitere Option: Giebel verglasen. Da der Bauablauf oft kompliziert und Materialien sowie Bausysteme vielfältig sind, fällt Laien die Beurteilung meist schwer. Die Begleitung durch einen unabhängigen Bauherrenberater ist empfehlenswert. Denn es geht auch um Wärme-, Schall-, Brand- und Sonnenschutz. Berechnen und prüfen Sie das Vorhaben jetzt noch realistisch, ist Ihr neues Refugium bald Wirklichkeit.

Quellen: BSB und VPB

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BAUTECHNIK | VORSCHAU BAU-MESSE

Neu und

innovativ

Neues aus Architektur, Materialen und Systemen, das wird es auf der Bau in München zu sehen geben. Die Leitmesse öffnet ihre Tore vom 16. bis 21. Januar 2017 auf dem Gelände im Osten der Stadt. Wir haben uns schon einmal vorab umgesehen und einige interessante Entwicklungen und Trends für Sie zusammengestellt.

DER LIFT IM HAUS Der Riedl-Komfortlift ist ein auf das Wesentliche reduzierter Plattformlift.

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VORSCHAU BAU-MESSE | BAUTECHNIK

IN FARBE UND BUNT Der hessische Anbieter Hewi zeigt einen Beschlag, der einen ungewöhnlichen Materialmix bietet: Polyamid trifft auf Edelstahl. Mit Farben und unYJWXHMNJIQNHMJS 4GJWƦHMJS werden damit neue Akzente an der Tür gesetzt. Hewi

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Alle unter einem Dach

Fotos: Isartaler Holzhaus

REPORTAGE | ISARTALER

Eine große Familie braucht viel Platz – zum Zusammenkommen, für Hobbies, aber FZHM ZR 7¾HP_ZLXR¸LQNHMPJNYJS _Z XHMFKKJS )NJ XJHMXP¸Uą LJ +FRNQNJ JWK¾QQYJ XNHM mit Isartaler Holzhaus diesen Wohntraum in Franken, der keine Wünsche offen lässt.

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ie junge Familie suchte sich zunächst einen wunderschönen Bauplatz mit Fernblick nach Süden. Die Hanglage erforderte dabei ein besonderes Baukonzept. Nicht nur der Wohnraum musste sinnvoll gestaltet werden. Auf die Bedürfnisse der sechs Personen ging der Bauträger bewusst ein – auch in die Zukunft gedacht. So nutzten die Bauingenieure den Hang für den Keller, den die große Familie als Stauraum benötigt.

Außerdem planten sie eine großzügige Garage für die Familienkutsche ein. Auf ihr sitzt die gemütliche Terrasse. Grob behauene Treppenstufen und Mauersteine führen in den angelegten Garten herunter und schaffen mediterranes Flair. Im Erdgeschoss spielt sich in dem auf 80 Quadratmetern angelegten Wohn- und Essbereich das Leben ab. Ganz modern öffnet sich der Raum, der Kochen, Essen, Wohnen

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und Verweilen verbindet und allen Familienmitgliedern Platz zum Zusammenkommen bietet. Die Details zählen: Der längliche Wohnraum wird durch einen Absatz und den großen Kamin optisch gegliedert.

Das Aufbrechen von rechten Winkeln an den Wänden schafft auch auf der großen Fläche Gemütlichkeit. Als besonderes Highlight fällt hier die kleine, warme Kaminnische auf. Im Obergeschoß finden die vier Kinder ihr eigenes Reich mit zwei Badezimmern. So entsteht vor der Schule kein Stau. Im Dachgeschoß haben sich die Eltern ihre Rückzugsmöglichkeiten geschaffen. Neben dem Schlafzimmer befinden sich hier der Ankleidebereich, das große Bad mit Sauna und die Dachterrasse mit Blick über die sanfte Hügellandschaft. Hier besticht das Dachkonzept: Die versetzten Pultdachflächen ermöglichten den Einbau hoher Fenster im Saunabad,

das dadurch zusätzliches Licht und eine spannende Raumhöhe bekommt. Bei der Planung des Hauses ging es aber nicht nur darum, eine sinnvolle und moderne Architektur zu schaffen. Nachhaltigkeit und Ökologisches Bauen sollte dem Konzept ebenfalls zugrunde liegen. So entschieden sich die Bauherren für den nachwachsenden Rohstoff Holz. Er sorgt für sein wohngesundes Klima und umweltschonende Nachhaltigkeit. Die ausgezeichnete Dämmwirkung spart außerdem Heizkosten. Durch die von Isartaler Holzhaus verlegten Solarpaneele auf dem Dach verbraucht das Haus noch weniger Energie, die von außen zugeführt werden muss. Ein Konzept das rundum aufgeht: Die Hausherren sind begeistert von ihrem Haus, das Gemütlichkeit und Nachhaltigkeit mit modernem Stil und vorrausschauender Raumplanung kombiniert. (sei) Herstellerkontakte ab Seite 80.

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So sind die Räume miteinander verbunden, aber optisch gegliedert.

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VIEL PLATZ FÜR ALLE Während die Kinder ihre eigenen Badezimmer haben, können sich die Eltern in ihre Sauna zurückziehen.

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BAUTECHNIK | GEBÄUDEINSTALLATION

Illustration: Fotolia; Vjom

Alles Technik, oder was?

Ob Heizungsteuerung, Smart-Home-Systeme, Lüftungstechnik oder Elektroinstallationen: Moderne Gebäudetechnik ist anspruchsvoll und kann manchmal komplex daher kommen. Auf jeden Fall gibt es dabei viel zu beachten.

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elche Heizungstechnik die richtige ist, hängt von vielen Faktoren ab. Gleich ob es um den Neubau eines Wohnhauses oder um die energetische Sanierung einer Gebrauchtimmobilie geht. Wichtig ist zunächst einmal, einen möglichst niedrigen Energiebedarf des Gebäudes durch eine wirtschaftlich und technisch sinnvolle Wärmedämmung zu ermöglichen. Im nächsten Schritt gilt es dann, sich Gedanken über

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DIPL.-ING. MICHAEL HOLZHAUER, BAUHERRENBERATER DES BAUHERREN-SCHUTZBUND E.V.

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die Anlagentechnik zu machen. Nicht jede Anlage passt zu jedem Haus. Für die Heizungsanlage gilt in der Regel: je niedriger die Vorlauftemperatur des Heizsystems desto höher der Wirkungsgrad. Das trifft vor allem für Wärmepumpenheizungen zu. Eine Heizlastermittlung sowohl für das gesamte Gebäude als auch für die einzelnen beheizten Räume ist unverzichtbar.

Erforderlich ist das bei Neubauten, ebenso aber auch bei umfassenden wärmetechnischen Gebäudesanierungen. Dabei sollten die gewünschten Innentemperaturen individuell für jeden einzelnen Raum mit dem Nutzer gemeinsam bestimmt werden. Diese Berechnung ist für die korrekte Auslegung des Heizwärme-Erzeugers und die ausreichende Dimensionierung der Wärmeüberträger (Heizkörper, Fußbodenheizung, Wandheizung, Luftheizung) erforderlich. Damit die Wärme dann wohldosiert in jedem Raum ankommt, bedarf es eines hydraulischen Abgleichs der Anlage.

Nach dem Erwerb einer Gebrauchtimmobilie ist es wichtig, eine Überdimensionierung des Wärmeerzeugers zu vermeiden. Das wird oft zum Problem, wenn die Gebäude-Wärmedämmung erst im zweiten Schritt verbessert, die Heizungsanlage aber aufgrund des aktuell schlechten Zustandes sofort ersetzt werden soll.

Beim Erwerb oder der Sanierung einer Gebrauchtimmobilie ist deshalb vor der eigentlichen Sanierung und am besten auch schon vor dem Immobilienkauf eine umfassende Beratung unerlässlich. Hilfestellung können hier beispielsweise qualifizierte und fachkundige Architekten sowie Energie- und Bauherrenberater geben.

Die Steuerung der gesamten Heizungsan-

lage wird zunehmend komplexer. Sie kann für den Nutzer heutzutage aber sehr komfortabel gestaltet werden. Heizleistung, Heizkurve, Raumtemperatur, Heizintervalle und die Darstellung verschiedener Anlagendaten und Verbrauchswerte lassen sich bei vielen Anlagen per Software (Smartphone/ App oder PC-Programm) über die Anlage selbst oder über eine Smart-Home-Lösung anzeigen und regeln. Diese Hilfsmittel sind in der Lage, Energiesparer im eigenen Haus zu unterstützen. Die Vielfalt verfügbarer Lösungen ist für Verbraucher allerdings schwer überschaubar. Ohne gründliche Information und unabhängige Beratung kommt keiner aus, allein schon um die eigenen Ansprüche und Zielsetzungen in die Anlagenplanung einfließen lassen zu können.

Lüftung mit Konzept Lobenswert ist, dass unsere Wohngebäude immer luftdichter werden. Das führt aber oftmals auch zu schlechter Luftqualität in den Innenräumen. Für Neubauten und für die umfassende Sanierung im Bestand sollte deshalb immer unter Berücksichtigung des individuellen Bedarfs ein Lüftungskonzept erstellt werden. Dieses Lüftungskonzept wird häufig mit der Planung für eine Lüftungsanlage verwechselt. Und dann folgt oft die Schlussfolgerung, wer keine Lüftungsanlage möchte, braucht auch kein Lüftungskonzept. Das ist aber ein Trugschluss. Denn in jedem Fall sind die Voraussetzungen für eine gesundheitlich zuträgliche Atemluft in Gebäuden zu schaffen. Das ist selbstverständlich auch weiterhin mit einer herkömmlichen Fensterlüftung möglich. Allerdings ist dafür mittlerweile ein deutlich höherer Aufwand erforderlich. Fest Herstellerkontakte ab Seite 80.

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Foto: Fotolia; iconimage

steht – jeder Mensch benötigt je nach Aktivitätsgrad circa 30 Kubikmeter frische Luft pro Stunde. Früher sorgten meist schon undichte Fenster und Türen für einen mehr als ausreichenden Luftwechsel. Bei geschlossener Zimmertür müsste man heute rein rechnerisch mehrmals pro Nacht seinen Schlaf unterbrechen, um ein Schlafzimmer mit circa 40 Quadratmeter Raum- und Luftvolumen quer zu lüften. Das will wohl keiner. Realistischer ist da eher das über Nacht angekippte Schlafzimmerfenster. Vor allem in der Heizperiode ist das aber die teuerste Lüftungsvariante.

Im Spannungsfeld zwischen luftdichter werdenden Gebäuden und der notwendigen Frischluftzufuhr wurden in den letzten Jahren zahlreiche Anlagenlösungen entwickelt. Welche Anlage für welches Gebäude und welchen Nutzer optimal ist, kann durch die Definition von Ansprüchen und die Berechnung des Lüftungsbedarfs leicht ermittelt werden.

Am Ende dieser Planungsphase sollte jedenfalls ein schlüssiges Lüftungskonzept stehen.

Im Zusammenhang damit ist die Frage zu beantworten, wie alles gesteuert werden soll. Es gibt Minimallösungen. Dazu gehört die Fensterfalzlüftung. Auch einfache Ventilator gestützte Abluftanlagen ohne Luftgütesensoren, die vielleicht mit einfacher

Zeitschaltuhr betrieben werden, sind dort einzuordnen. Viele Anlagenhersteller bieten heute anspruchsvollere und sehr komfortable Lösungen mit individuellen Steuerungsmöglichkeiten an. Die zentralen oder dezentralen Anlagen können als bedarfsgesteuerte Lüftung außerdem mit Luftgüte-Sensoren für Raumluftfeuchte, Kohlendioxydbelastung, VOC (flüchtige organische Substanzen in der Raumluft) und integriertem Wärmetauscher ausgerüstet werden. Sie ermöglichen zusätzlichen Komfort, bessere Luftqualität und in der Regel auch eine bessere Energieeffizienz. Der Vorteil: Fenster müssen allein zum Luftaustausch nicht mehrmals pro Tag oder Nacht geöffnet werden. Leider bleiben die Fenster häufig im Winterhalbjahr geschlossen, weil Nutzer Energie sparen wollen. Als Folge dessen sind dann aber gesundheitliche Probleme wegen der schlechten Raumluftqualität zu erwarten, wenn keine Lüftungsanlage vorhanden ist.

Die Ansprüche steigen Im Bereich der Elektroinstallation sind die Ansprüche erheblich gestiegen. Wer sich bislang über die Notwendigkeit zahlreicher Schalter und Steckdosen wunderte,

wird im Zeitalter von Smart Home mit Netzwerkverkabelung sowie Installationstechnik für zum Beispiel eine Photovoltaikanlage und Regeltechnik für Heizungs- und Lüftungsanlagen konfrontiert. Wer sich diesen technischen Entwicklungen vor allem bei einem Neubau verschließt, wird dies vielleicht schon bald bereuen. Ein veralteter Standard bei der Gebäudetechnik hat für den Werterhalt einer Immobilie in der Regel negative Folgen. Einen guten Ratgeber zur Definition von Ausstattungsansprüchen und Festlegungen des Installations- und Ausstattungsaufwandes bietet zum Beispiel die Fachinformation „Elektrische Anlagen in Wohngebäuden – RAL-RG 678“, die kostenlos bei der Fachgemeinschaft für effiziente Energieanwendung e. V. (HEA) von der Homepage heruntergeladen oder bestellt werden kann. Hiermit lässt sich die Grundausstattung für ein Wohnhaus sehr strukturiert erarbeiten und eindeutig definieren. Noch anspruchsvollere Lösungen im Bereich der Hausautomation sollten nicht ohne vorherige fachkundige Beratung geplant werden. Wer auf gute Beratung verzichtet, gerät sonst vielleicht zu langfristig teuren Insellösungen.

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Foto: Fotolia.com / artenauta

RATGEBER | FINANZIERUNG

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Illustration: KfW

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DAS ENERGIEEFFIZIENTE HAUS Das Programm 153 unterstützt den Neubau eines KfW*Ką _NJS_MFZXJX TIJW 5QZX RNY _NSXL¾SXYNLJS 0WJINYJS [TS GNX _Z *ZWT ,JK¸WIJWY \JWIJS INJ 'FZ ZSI 'FZSJGJSPTXYJS XT\NJ INJ 0TXYJS IJW 'JWF YZSL 5QFSZSL ZSI 'FZGJLQJNYZSL KfW

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undament fĂźr eine solide BauďŹ nanzierung ist das Ihnen zur VerfĂźgung stehende Eigenkapital. Je mehr Sie davon in die Finanzierung einbringen, desto mehr Geld und auch Zeit kĂśnnen Sie letztendlich sparen. Das liegt zum einen an der kleineren zu verzinsenden Darlehenssumme, die Sie aufnehmen mĂźssen; zum anderen aber auch daran, dass Ihr persĂśnliches Risiko und somit das der Bank bei hĂśherem Eigenkapital sinkt, wodurch schlankere Zinskonditionen auf Sie warten. Eine Faustregel besagt deshalb, dass Sie mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten aus eigener Tasche ďŹ nanzieren kĂśnnen sollten. Bei Kreditsummen von mehr als 80 Prozent des Kaufpreises mĂźssen Sie laut Stiftung Warentest von hohen Zinsaufschlägen seitens der Banken ausgehen. Vergleichen Sie also so viele Angebote wie mĂśglich und spielen Sie unterschiedliche Finanzierungsszenarien durch. HäuďŹ g reichen nur wenige tausend Euro mehr Eigenkapital, um den nächst besseren Zinssatz zu erreichen und sich dadurch ĂźberďŹ&#x201A;Ăźssige

Zinsausgaben zu sparen. Tipp: Ein Teil des Eigenkapitals lässt sich auch durch Eigenleistung ersetzen. Mit dieser sogenannten Muskelhypothek kĂśnnen Sie bei der Bank bis zu 15 Prozent der Gesamtbausumme geltend machen. Aber Vorsicht! Viele Häuslebauer Ăźberschätzen sich und mĂźssen selbst verursachte Mängel im Nachhinein kostspielig nachbessern. Auf diese Weise wird der Spar-Versuch unter Umständen teurer, als wenn gleich ein ProďŹ engagiert worden wäre. Beauftragen Sie bei schwierigen Arbeiten daher auf jeden Fall einen Fachmann.

)JW 0QFXXNPJW Viele Bauherren wählen ein Annuitätendarlehen, um ihr Bauvorhaben zu ďŹ nanzieren. Dieses hat den Vorteil der Planungssicherheit, denn die HĂśhe der zu zahlenden Raten bleibt während des gesamten Zeitraums gleich. Und so funktioniertâ&#x20AC;&#x2DC;s: Bei der Vergabe eines Annuitätenkredits wird ein bestimmter Zinssatz bis zu einer festgelegten Sollzinsbindungsfrist beschlos-

sen. In der Regel sind das zwischen fßnf und 15 Jahre. Die monatlich zu zahlenden Raten setzen sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Mit jeder Rate wird somit ein Teil des Darlehens getilgt, wodurch der Zinsanteil bei der nächsten Rate schrumpft. Logisch.

Denn mit jeder Rate sinkt schlieĂ&#x;lich die Restschuld und somit der zu verzinsende Schuldbetrag. Dadurch wächst gleichzeitig der Tilgungsanteil und der Kredit wird immer schneller abgetragen. Das bedeutet: Je hĂśher Sie den Zinssatz zu Beginn festlegen, desto schneller ist Ihr Kredit vollständig abbezahlt, da der Tilgungsanteil rascher steigt. Viele sitzen nach Ablauf der Zinsbindungsfrist allerdings weiterhin auf einer hohen Restschuld, die sie durch eine adäquate AnschlussďŹ nanzierung begleichen mĂźssen. Da diese jedoch unter Umständen zu weitaus schlechteren Zinskonditionen erfolgt, ist der Weg in die Schuldenfalle nicht weit.

GlĂźcklich schätzt sich deshalb, wer sich bereits rechtszeitig um seine AnschlussďŹ nanzierung gekĂźmmert hat. PrĂźfen Sie

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RATGEBER | FINANZIERUNG

also vorher genau, welche finanziellen Mittel Sie aufbringen können und nutzen Sie die aktuelle Niedrigzinsphase, um eine höhere Tilgungsrate – bestenfalls von mindestens drei Prozent – zu vereinbaren.

So haben Sie am Ende eine weitaus kleinere Restschuld zu begleichen. Übrigens: Je länger Sie Ihre Zinsbindung festlegen, desto länger profitieren Sie von den derzeit günstigen Konditionen, denn niemand kann sicher voraussagen, inwieweit sich der Markt in den nächsten Jahren ändert. Beachten Sie allerdings, dass mit der Länge der Zinsbindung möglicherweise auch die Darlehenskosten wieder steigen. Deshalb nochmal: Vergleichen Sie so viele Angebote wie möglich und berücksichtigen Sie hierbei alle Eventualitäten.

Zusätzlich sparen Sie durch die Unterstützung von Bund und Ländern den einen oder anderen Euro. Attraktiv sind hierbei Darlehen in Kombination mit staatlichen Fördermöglichkeiten. Beispielsweise erhalten Sie mit der Arbeitnehmersparzulage, je nachdem wie hoch Ihre Einzahlung aus vermögenswirksamen Leistungen ist, ein zusätzliches Fördergeld von bis zu 246 Euro. Für alle Alleinstehenden mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen von unter 25.600 Euro oder Ehepaare mit unter 51.200 Euro, wird außerdem die Wohnungsbauprämie interessant. Denn durch diese erhalten sie vom Staat jähr-

lich 8,8 Prozent der Sparsumme – jedoch nicht mehr als 45 Euro für Singles und 90 Euro für Ehepaare. Nicht zuletzt bietet die staatliche Förderbank KfW zahlreiche Programme, die den Bau des Eigenheims unterstützen. Insbesondere energieeffiziente Baumaßnahmen, die auch die Nutzung von erneuerbaren Energien einschließen, werden mit Zuschüssen und zinsgünstigen Darlehen belohnt. Hervorzuheben sind hierbei das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 und das Programm 153 zum energieeffizienten Bauen.

Steuern sparen Weil das Gebäude beim Grundstückskauf noch nicht existiert, wird die Grunderwerbssteuer bei Neubauten, anders als beim Kauf einer bestehenden Immobilie, getrennt von dieser erhoben. Die Grunderwerbssteuer fällt daher niedriger aus, da das Grundstück im Vergleich zu einer Immobilie auch weniger wert ist. Um Steuern sparen zu können, ist es daher wichtig, dass Grundstück und Immobilie unabhängig in zwei Kaufvorgängen erworben werden. Das bedeutet für Sie, dass Sie einerseits nachweisen müssen, dass Grundstücksverkäufer und Bauunternehmer zwei unterschiedliche Personen sind und zum anderen, dass Sie eine sogenannte Schamfrist von mindestens einem hal-

ben Jahr zwischen Grundstückskauf und Vertragsabschluss mit der Baufirma eingehalten haben. So verhindern Sie, dass die beiden Verträge vom Finanzamt als einheitlicher Vorgang angesehen werden und die Grunderwerbssteuer auf den gesamten Kaufpreis anfällt. Für so manchen lohnt sich außerdem ein Blick ins benachbarte Bundesland. Da die Grunderwerbssteuer von Land zu Land variiert, können Häuslebauer in Grenzgebieten unter Umständen unverhofft Geld sparen, indem sie ihr Grundstück nur einen Ort weiter kaufen. So liegt beispielsweise die Grunderwerbssteuer in Baden-Württemberg bei fünf Prozent, wohingegen in Bayern nur 3,5 Prozent anfallen. Nicht zuletzt haben Sie die Möglichkeit, in Form eines Riester-Bausparvertrags eine persönliche Zulage von 154 Euro pro Jahr sowie eine Extraprämie von 300 Euro pro Kind zu erhalten. Vorteil: Sowohl während der Spar- als auch während der Darlehensphase genießen Sie steuerliche Vorteile.

Jedes Jahr können Sie so vier Prozent Ihres sozialversicherungspflichtigen Vorjahreseinkommens, jedoch nicht mehr als maximal 2.100 Euro, in Ihren Bausparvertrag einzahlen und als Sonderzahlungen von der Steuer absetzen. Verbunden sind diese Privilegien allerdings mit der Bedingung, dass Sie das Haus nach Fertigstellung auch selbst nutzen. (schü)

Quelle: Online-Umfrage des Bauherren-Schutzbund e.V. unter 500 privaten Bauherren 2012

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SERVICE | GRUNDRISSE & TECHNISCHE DATEN

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Hausbezeichnung: Point 140A2 <TMSƦHMJ EG 74 m², DG 62 m² 3JYYTLWZSIƦHMJ ,JXFRY 136 m² Dach: 30 Grad geneigtes Satteldach Kniestock: 1,50 Meter Bauweise: Holztafelbauweise, U-Wert der Außenwand: 0,118 W/m²K Haustechnik: Gasbrennwerttherme und zentrale Wohnraumlüftung Preis: ab 162.100 Euro schlüsselfertig ab OK Bodenplatte, inkl. Maler, Fliesen, Laminat, Teppichboden, Gasbrennwerttherme und zentrale Wohnraumlüftung (Kataloghaus, Stand 2016) Hersteller: Dan-Wood House

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TERRASSE

Hausbezeichnung: Haus Biberach Energiestandard: 0K< *Ką_NJS_MFZX <TMSƦHMJ EG 93 m², DG 65 m² Bauweise: massive, zweischalige Holztafelbauweise mit Vorsatzschale aus Klinker Dach: 30 Grad geneigtes Satteldach Kniestock: 1,75 Meter Haustechnik: Gasbrennwerttherme und Solartherme, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, inkl. Fußbodenheizung (im Standard) Lieferradius: D, CH, BeNeLux Hersteller: Gussek Haus

Hausbezeichnung: Concepthaus XL aus der Serie Casa Vita Energiestandard: 0K< *Ką_NJS_MFZX <TMSƦHMJ EG 84 m², DG 77 m² <TMSƦHMJ ,JXFRY 161 m² &Z¡JSRF¡J 12,15 m x 8,20 m Bauweise: Doppelwandige Blockbohlenwand „TWINLIGNA“, teilweise verputzt; U-Wert 0,15 W/(m²K) Dachkonstruktion: 16 Grad geneigter Pfettendachstuhl, offen bis First Haustechnik: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung Preis: Ausbauhaus Concept S ab 168.000 Euro Lieferradius: D, I, AT, LUX, CZ Hersteller: Sonnleitner Holzbauwerke Alle Angaben ohne Gewähr.

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Hausbezeichnung: Haus Jüchen, Typ: Maxime 700 Energiestandard: 0K< *KÄ&#x2026;_NJS_MFZX XJNY SZW STHM ZSI JWM¦QYQNHM <TMSÄ&#x2020;¦HMJ *, Rt ), Rt <TMSÄ&#x2020;¦HMJ LJXFRY 181 m² &Z¡JSRF¡J R ] R Bauweise: _\JNXHMFQNLJW 2FXXN[GFZ FZX 5TWJSGJYTS Dach: ,WFI LJSJNLYJX 8FYYJQIFHM Haustechnik: 1ZKY\¦WRJUZRUJ RNY -^GWNI &NW 0TRUFPY 9JHMSNP Preis: FZK &SKWFLJ Hersteller: ;NJGWTHPMFZX

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Hausbezeichnung: -FZX 1NS_ Energiestandard: 0K< *KÄ&#x2026;_NJS_MFZX <TMSÄ&#x2020;¦HMJ *, Rt ), Rt <TMSÄ&#x2020;¦HMJ LJXFRY Rt &Z¡JSRF¡J R ] R Bauweise: -TQ_YFKJQGFZ Dach: ,WFI LJSJNLYJX 8FYYJQIFHM 5KJYYJSIFHMXYZMQ Kniestock: 2JYJW Haustechnik: 1ZKY <FXXJW <¦WRJUZRUJ RNY +Z¡GTIJSMJN_ZSL Preis: FZK &SKWFLJ Lieferradius: )JZYXHMQFSI 'J3J1Z] Hersteller: Rensch-Haus

Hausbezeichnung: -FZX 1TSITS Energiestandard: )F IFX -FZX NS JNSJR 1TSITSJW ;TWTWY LJGFZY \ZWIJ QNJLY PJNSJ JSJWLJYNXHMJ 'JWJHMSZSL [TW Dach: +QFHMIFHM Haustechnik: ,FXGWJSS\JWYYMJWRJ RNY +Z¡GTIJSMJN_ZSL PTSYWTQQNJWYJ 'J ZSI *SYQ¾KYZSL RNY <¦WRJW¾HPLJ\NSSZSL Preis: FZK &SKWFLJ Hersteller: 2JNXYJWXY¾HP -FZX Alle Angaben ohne Gewähr.

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Hausbezeichnung: Haus Cartier Energiestandard: Da das Haus in Frankreich gebaut wurde, liegt keine energetische Berechnung vor. <TMSƦHMJ EG 94 m², DG 45 m² <TMSƦHMJ LJXFRY 139 m² &Z¡JSRF¡J 28,32 m x 6,70 m Bauweise: Fertigbauweise, Holztafelbauweise, U-Wert 0,15 W/(m²K) Dach: Flachdach Haustechnik: Gasbrennwerttherme mit Be- und Entlüftung Comfo Air D350 BP, Wasseraufbereitung mit Trinkwasserenthärtungsanlage Schallschutz: 50 dB Preis: auf Anfrage Lieferradius: D, CH, F, GB, L, IRL, B, NL Hersteller: WeberHaus

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DU/WC KIND 2

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GAST

SCHLAFEN

SCHLAFEN 1

ANKLEIDE

DU/WC

DIELE

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GALLERIE

GARAGE BAD

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SCHLAFEN

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KÜCHE BÜRO GERÄTER.

TERRASSE

LOGGIA

HWR SPK WOHNEN/ESSEN

DIELE ESSEN

ABST.

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WOHNEN/ESSEN

ARBEITEN

DIELE KÜCHE

DIELE WC

Hausbezeichnung: Individual-Bauhaus <TMSƦHMJ EG 71 m², DG 97 m² &Z¡JSRF¡J 8,80 m x 17,68 m Bauweise: „DuoTherm-Compound“-Elemente; Massivbau mit doppelter Wärmedämmung; U-Wert 0,21 W/(m²K) Dach: Flachdach mit massiver Betondecke Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe 5WNR¦WJSJWLNJGJIFWK 49,18 kWh/(m²a) Preis: auf Anfrage Hersteller: Kern-Haus

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BAD

BAD

WC

HAR WC

ARBEITEN

FLUR

EG

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SCHLAFEN 2

FLUR

Hausbezeichnung: Haus NEO Energiestandard: 0K< *Ką_NJS_MFZX plus <TMSƦHMJ EG 95 m², DG 82 m² <TMSƦHMJ LJXFRY 177 m² &Z¡JSRF¡J 11,70 m x 9,10 m Bauweise: Holzfertigbau (Großtafelbauweise); Außenwand: U-Wert 0,123 W/(m²K) Dach: 30 Grad geneigtes Satteldach Kniestock: 1,60 Meter Haustechnik: Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Wärmerückgewinnung; Somfy io-Homecontrol Endenergiebedarf: 27,1 kWh/(m²a) 5WNR¦WJSJWLNJGJIFWK 30,9 kWh/(m²a) Preis: auf Anfrage Lieferradius: D, Lux, CH und auf Anfrage Hersteller: FingerHaus

KÜCHE

WF

Hausbezeichnung: Individualplanung Energiestandard: 0K< *Ką_NJS_MFZX <TMSƦHMJ WHG1 118 m², WHG2 71 m² <TMSƦHMJ LJXFRY 189 m² &Z¡JSRF¡J 11,62 m x 10,37 m Bauweise: Holztafelbauweise, rote Klinkerfassade, weißes Sichtfachwerk U-Wert 0,18 W/(m²K) Dach: 48 Grad Satteldach, U-Wert 0,169 W/(m²K) Haustechnik: Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Photovoltaik, Fußbodenheizung Endenergiebedarf: 47,6 kWh/(m²a) 5WNR¦WJSJWLNJGJIFWK 55,4 kWh/(m²a) Schallschutz: 50 dB Preis: ab 280.000 Euro bezugsfertig (Ausbaustufe VIII) Hersteller: Haacke Haus

Alle Angaben ohne Gewähr.

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Schwabenhaus

Luxhaus

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von Seite 19

von Seite 20

DG

DG

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FLUR

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ABST.

KIND 2

LUFTR.

KIND 1 BAD

BÜRO 2

BAD

ANKL.

BAD

TERRA.

SCHLAFEN

FLACHDACH

EG BALKON

EG

EG

TERRASSE

ESSEN

BAD SPK KOCHEN

DIELE

DIELE

DIELE

HWR WC

GAST

DU/WC GARD.

WOHNEN

SPK

ESSEN

BÜRO

WOHNEN/ESSEN

SPK

TERRASSE

HWR

KÜCHE

KÜCHE

TECHNIK

WOHNEN

ZUFAHRT

GARAGE

GERÄTE

Hausbezeichnung: Haus Oberpframmern <TMSĆ ¦HMJ EG 92 m², DG 77 m² <TMSĆ ¦HMJ LJXFRY 169 m² &Z¡JSRF¡J 11,00 m x 9,80 m Bauweise: Massivholz-RiegelKonstruktion; U-Wert 0,15-17 W/(m²K) Dach: 27 Grad geneigtes Satteldach 0SNJXYTHP 1,60 Meter -FZXYJHMSNP Gasbrennwerttherme 5WNR¦WJSJWLNJGJIFWK 51,6 kWh/(m²a) Preis: auf Anfrage -JWXYJQQJW Regnauer

Hausbezeichnung: Haus Da Capo 85 N *SJWLNJXYFSIFWI 0K< *Ką _NJS_MFZX 40 plus <TMSĆ ¦HMJ EG 87 m², DG 82 m² <TMSĆ ¦HMJ LJXFRY 169 m² &Z¡JSRF¡J 10,6 m x 9,6 m Bauweise: Holztafel-Fertigbauweise aus 160mm Holzrahmenfachwerk mit umweltfreundlichem Mineraldämmstoff, 100mm Vollwärmeschutzplatte, U-Wert 0,14 W/(m²K) Dach: 30 Grad geneigtes Satteldach -FZXYJHMSNP Erdwärmeheizung mit konntrollierter Be- und Entlüftung (min. 90% Wärmerückgewinnung), Fußbodenheizung inkl. Kühleffekt im Sommer, PV Paket 4 mit 5,46 kWp inkl. Stromspeicher; Smart Home-Basispaket *SIJSJWLNJGJIFWK 7,0 kWh/(m²a) 5WNR¦WJSJWLNJGJIFWK 17,0 kWh/(m²a) 8HMFQQXHMZY_ 50 dB Preis: Fast-vollendet 274.110 Euro, schlüsselfertig 322.260 Euro 1NJKJWWFINZX D, PL, LUX, CH -JWXYJQQJW Schwabenhaus

Hausbezeichnung: Haus bei Würzburg *SJWLNJXYFSIFWI 0K< *Ką _NJS_MFZX <TMSĆ ¦HMJ LJXFRY 250 m² 7FZRM¸MJ *, R ), ą WXYMTHM TKKJS Bauweise: U-Wert 0,14 W/(m²K) Dach: 5 Grad geneigtes Pultdach (Pfettendach) mit Titan-Zink Stehfalz und Flachdachanbau &Z¡JS\FSI diffusionsoffene ClimaticWand U-Wert 0,14 W/(m²K) -FZXYJHMSNP Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung; Komfortlüftungsanlage -JQNTX 5WT RNY 5TQQJSą QYJW ZSI Wärmerückgewinnung Preis: ab 232.800 Euro schlüsselfertig ab OK Fundament ohne Maler-und Teppicharbeiten 1NJKJWWFINZX D & Inseln, AT, CH, BeNeLux -JWXYJQQJW Luxhaus

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Ein Teil dieser Ausgabe enthält regionale Beihefter und Beilagen von: Büdenbender Hausbau GmbH GET GmbH Keitel Haus GmbH KitzlingerHaus GmbH & Co. KG Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG Sonnleitner Holzbauwerke GmbH & Co. KG

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Katja Manitz (man), katja.manitz@familyhome.de Franziska Rüdt (rue), franziska.ruedt@familyhome.de Anna-Lena Schüchtle (schü), anna-lena.schuechtle@familyhome.de Maria Seidenkranz (sei), maria.seidenkranz@familyhome.de Carsten Steinke (cst), carsten.steinke@familyhome.de Philip Teleu (tel), philip.teleu@familyhome.de Online Redaktion Jörg Bayer (bay), joerg.bayer@familyhome.de

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