Tidningen för dig som äger eller förvaltar fastigheter
NU ÄVEN I Kalmar/ Kronoberg
Skanna för att läsa tidningen digitalt
Redaktören har ordet
2016 delades den första Fastighetsmappen ut och syftet med mappen är precis detsamma idag som vid den första utgåvan, den ska vara länken mellan fastighetsägare och företag som arbetar med fastighetsförvaltning.
Många fastighetsägare har redan ett kontaktnät av företag och då blir mappen ett sätt att kunna jämföra priser och tjänster med andra företag.
“Fastighetsmappen är ett sätt för fastighetsägare att kunna jämföra priser och tjänster.”
Medarbetarna på Fastighetsmedia gör noggranna kontroller av företagen som annonserar i Fastighetsmappen. Bland annat tittar vi på företagens ekonomi, referenser från tidigare projekt och att de erbjuder en trygg och säker arbetsmiljö. Vi lägger också tid på att hålla den digitala databasen uppdaterad så att inga företag som till exempel helt har nytt verksamhetsområde eller lagts ned ska finnas kvar.
Fastighetsägarna kan känna sig trygga med att annonsörerna är seriösa företagare som de kan anlita.
Varje mapp innehåller mellan 20-40 annonsörer per region där Stockholms kommun och Norra Mälardalen är de största mapparna och Västerbotten och Västernorrland är de minsta. Genom enkätundersökningar i de digitala utgåvorna får vi på redaktionen veta vilka tjänster fastighetsägarna efterfrågar och vi utför även en omfattande omvärldsbevakning för att innehållet i mapparna ständigt ska vara aktuella. Under pandemin blev det till exempel en stor efterfrågan på företag som arbetade med utomhusmiljöer och lekplatser. När kriget startade i Ukraina ville många fastighetsägare besikta och utrusta sina skyddsrum och när elpriserna sköt i höjden blev åtgärder för energieffektivisering högst eftertraktade.
“Det krävs en omfattande omvärldsbevakning för att hålla mapparnas innehåll aktuella.”
Fastighetsmappen var från början en riktig mapp med lösblad, därav namnet. Idag skickas den tryckta mappen ut två gånger per år till ett urval av fastighetsägare som äger industrifastigheter, kommersiella fastigheter och flerbostadshus.
Numera finns mappen också digitalt och det går att hitta leverantörer på webben för att möta den yngre generationens fastighetsägare. Trots det kommer mapparna fortsatt att delas ut i tryckt form då vi ser att digital information lättare sållas bort. För oss är det viktigaste att alla fastighetsägare får ta del av fastighetsmapparna.
Vänligen
Daniel Hertzberg
Driftsansvarig på Fastighetsmedia
Postadress: Box 57, 827 22 Ljusdal Besöksadress: Södra Järnvägsgatan 25, Ljusdal Telefon: 0651-688 75 E-post: kontakt@fastighetsmedia.se Webb: www.fastighetsmappen.se
VERKTYGET FÖR DIG SOM ÄGER ELLER FÖRVALTAR FASTIGHETER
Innemiljö & Fastighet
Värends Miljö AB Slamsugning, Spolning, Relining, Torrsugning 5
Sydkustens Service Trädgårdsskötsel, Fönsterputsning, Måleri 9
Ventilationskontroll Service AB OVK, Service, Åtgärder, Värmeåtervinning 11
Egp Industrigolv AB Industrigolv, Fogfria golv 12
Toro Enterprise AB Fastighetsservice, Avloppsspolning, VVS, El 13
Molins i Kalmar AB Underhållsspolning avlopp 15
GUS Mur & Kakel AB Badrumsrenovering, Fasadbyten, Putsning 16
Sydostisoler i Kalmar AB Cellulosaisolering 19
Winqvist Bygg AB Renovering, Tak- & Fönsterbyten, Solceller 21
Axel Janssons Plåtslageri AB Takläggning, Byggnadsplåt, Taksäkerhet 22
Karlssons Fasadrenovering AB Fasadrenovering, Putsning, Murning 25
Bygg AB Renovering, Tak- & Fönsterbyten, Solceller 21
Administrativt, Konsulter & Övrigt
IMD Sverige AB IMD, Vattenmätare, Elbilsladdare
Utemiljö
Sydkustens Service Trädgårdsskötsel, Fönsterputsning, Måleri 9
Industry AB Asfaltering
Lööv Utemiljö AB Besiktning lekplatser Baksidan
FASTIGHETSMEDIA I LJUSDAL AB
Ansvarig utgivare: Daniel Hertzberg daniel.hertzberg@fastighetsmedia.se
Annonsmaterial: material@fastighetsmedia.se
Produktion: www.svedinmedia.se
Tryck: www.atta45.se
Sluta leta. Vi har gjort det åt dig.
WWW.BRFMAPPEN.SE HAR BLIVIT ÄNNU BÄTTRE. PROVA DU MED!
Äger eller förvaltar du fastigheter?
Då vet du hur svårt det kan vara att hitta leverantörer och entreprenörer. I Fastighetsmappen har vi samlat företag som gärna arbetar med små och stora fastighetsägare så att du enkelt hittar det du behöver, när du behöver det. Ett verktyg med aktörer/ annonsörer som riktar sig till Er.
Fastighetsmappen skickas kostnadsfritt en gång per år till fastighetsägare och fastighetsbolag runt om i landet. Vårt mål är att erbjuda ett komplett verktyg som ständigt utvecklas och förbättras. Därför är dina åsikter viktiga för oss. Saknar du något eller har du tankar och funderingar? Tveka inte att höra av dig till oss på 0651-688 75 eller kontakt@fastighetsmedia.se.
Vill du få mappen via e-post?
Vi erbjuder även en onlineversion av Fastighetsmappen som skickas ut via e-post. Genom att anmäla dig via vår hemsida får du enkelt tillgång till verktyget även när du inte har den tryckta mappen nära till hands.
Anmäl dig idag på www.fastighetsmappen.se
Behöver du hjälp med att spola avlopp?
VI LÖSER ERA
AVLOPPSPROBLEM
Värends Miljö är ett expansivt miljöföretag inom renhållning- och avfallsbranschen, med stort fokus på våra kunders behov och önskemål.
VÅRA TJÄNSTER
✓ Slamsugning/spolning
✓ Relining
✓ Rörinspektion
✓ Tryckning vattenbrunnar
✓ Rengöring vattenbrunnar
✓ Vattenleveranser
✓ Torrsugning
✓ ADR- Farligt avfall
✓ Provtryckningar
✓ Entreprenad
✓ Betongpumpning
✓ Betong/murning
Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert.
Skanna QR-koden för rådgivning och offert!
Några av våra kunder
En del av den gröna hisskoncernen.
Tryggast på alla plan
Vi levererar, monterar och utför service på alla fabrikat, med dygnet-runt-jour. Våra lösningar innebär inga låsta system, utan alla i branschen kan underhålla och sköta våra installerade hissar.
Varje hus är unikt, vi hjälper er att hitta den lösning som passar bäst för just eran bostadsrättsförening.
SERVICE
Service behövs för att undvika driftstopp, oplanerade reparationer och inte minst irritation. Varje servicebesök utförs för att kontrollera hissens säkerhetssystem, driftsäkerhet och justera upptäckta fel. Service som bygger på förebyggande underhåll för att upptäcka och reparera mindre fel innan de leder till funktionsfel eller driftstopp och risk för jourutryckning sparar mycket pengar. Vi erbjuder förmånliga hisserviceavtal. Kontakta oss så berättar vi mer.
MODERNISERING
Frågorna blir många när hissen upprepat stannat, man får ta trapporna. En hiss har efter ett tjugotal år gjort betydligt fler starter än man kan tro, transporterat mycket mer än man anar. Det är helt enkelt dags att göra något vettigt med pengarna än att lägga dom på jourutryckningar då hissen krånglar. Genom att modernisera hissen i fastigheten bevaras också värdet på fastigheten och hyresgästerna känner trygghet i en väl fungerande och modern hiss.
NYINSTALLATION
Det är viktigt att rätt typ av hiss blir rätt lösning i byggnaden. Ett nära samarbete från ett tidigt skede i projektet hjälper er att hitta rätt lösning för bostadsrättsföreningen, sett till den totala kostnaden inte bara till själva inköpet – utan även gällande drift, underhållsmöjligheter och energiförbrukning. Vi har lång erfarenhet av nyinstallationer. Besök vår hemsida eller kontakta oss för mer information.
Karlstad
Nordisk Hiss AB Linköping
N. Oskarsgatan 33, Box 1922 581 18 Linköping
Tel: 013 - 31 47 00
Fax: 013 - 10 63 05
Felanmälan. 013 - 10 26 30
www.nordiskhiss.se
Nordisk Hiss i Eskilstuna AB Tel: 016 - 14 14 95 | Felanmälan: 016 - 14 72 00
Nordisk Hiss Växjö Tel: 0470 - 367 90 | Felanmälan: 0470 – 242 00
Nordisk Hiss Norrköping Tel: 011 - 16 38 00 | Felanmälan: 011- 23 84 30
Nordisk Hiss AB Västerås Tel : 021 – 81 10 94 | Felanmälan: 021-18 33 00
Nordisk Hiss Jönköping Tel: 036 - 10 00 11 | Felanmälan: 036 - 10 00 11
Nordisk Hiss Nyköping Telefon: 0155 400101 | Felanmälan: 0155 400100
Tranås
Jönköping
Växjö
Linköping
Mjölby
Västervik
Eskilstuna
System och tjänster för Individuell Mätning och Debitering (IMD)
Smart avläsning och rättvis debitering
Individuell mätning och Debitering
Vi hjälper er att undersöka möjligheterna för Individuell Mätning och Debitering (IMD) av värme, vatten eller el i er förening. Därefter levererar vi en totalentreprenad med installation och driftsättning av mätare och system. Slutligen säkerställer vi med fjärravläsning att ni enkelt kan debitera förbrukningen på medlemmarnas avgiftsavier.
En komplett leverantör av IMD-system
Techem har sedan 1952 levererat mätare och tjänster för individuell mätning och debitering av värme, vatten och el i flerbostadshus och radhusområden.
Idag ansvarar Techem för avläsning och debitering i mer än 11 miljoner hushåll med tillhörande 55 miljoner mätpunkter i Europa.
I Sverige har vi levererat Techems trådlösa IMD-lösningar i mer än 20 år, och idag kan vi erbjuda ett stabilt avläsningssystem och en säker tjänsteplattform.
Gemensam el
I de flesta fall sparar medlemmarna 1 000 – 1 500 kr per lägenhet och år på att köpa elen via föreningens abonnemang. Vi hjälper er undersöka era förutsättningar och möjligheter, och presenterar därefter en besparingskalkyl med jämförelse före och efter ombyggnad. Kontakta oss för en kostnadsfri besiktning eller offert! www.imd-system.se | info@imd-system.se | 010 202
Trådlösa vattenmätare
Vi kan leverera vattenmätare för lägenheter, radhus eller hela fastigheter.
Vi anpassar bygglängder och anslutningsstorlekar för att passa montageförutsättningar i fördelarskåp, dolt i skåp eller för synligt montage i t.ex. badrum.
Tack vare integrerad trådlös kommunikation så kan mätare enkelt monteras även om det inte är förberett för mätning på förhand.
Elbilsladdare
Vi kan mäta förbrukningen till era laddplatser med våra elmätare, alternativt ta emot en förbrukningsfil från era laddboxar. Detta innebär att vi både kan hantera både fasta personliga och rörliga laddplatser. Därefter kan vi enkelt leverera en debiteringsfil till er förvaltare så att kostnaden debiteras på avierna.
Debiteringstjänster
Baserat på fastighetens priser eller kostnader beräknar vi förbrukningskostnaden för de enskilda lägenheterna samt framställer tillhörande förbrukningsunderlag. Vi tillhandahåller därefter kundservice mot boende via telefon och e-post samt support mot styrelsen eller förvaltaren. www.imd-system.se | info@imd-system.se | 010 202 28 00
Telefon: 076-086 24 40, 073-928 57 57
E-post: smiths50@hotmail.com
Hemsida: www.sydkustensservice.se
Välkommen till Sydkustens Service
– Ditt lokala alltjänstföretag!
Vi erbjuder ett brett utbud av tjänster för att underlätta din vardag och hålla ditt hem eller sommarstuga i toppskick året runt.
Oavsett om du behöver hjälp med fönsterputsning, målningsarbeten, bortforsling av trädgårdsavfall, trädgårdsskötsel, flyttstädning samt tömma hem står vi redo att hjälpa dig med högsta kvalitet och noggrannhet.
VARFÖR VÄLJA OSS?
• Personlig service
Vi lyssnar på dina behov och skräddarsyr våra tjänster efter dina önskemål.
• Erfarenhet
Med många års erfarenhet i branschen levererar vi alltid högsta kvalitet och pålitliga resultat.
• Konkurrenskraftiga priser
Vi erbjuder prisvärda lösningar utan att kompromissa med kvaliteten.
• Lokalt förankrade
Vi är stolta över att kunna serva vår närmiljö och skapa långsiktiga relationer med våra kunder.
Kontakta oss idag för en kostnadsfri offert och låt oss ta hand om det som behövs –så kan du fokusera på det som är viktigast för dig!
Vi har avtal
KGK:s checklista för elbilsladdning i brf
För många bostadsrättsföreningar är installation av elbilsladdare en stor investering som kräver god planering. Här ger Per Rahm på KG Knutsson (KGK) sina bästa tips till styrelsen. Läs mer: www.kgk.se
KG Knutsson startade sin verksamhet 1946 och företaget har i många år varit ledande i fordonsbranschen med klassiker som Hella extraljus och Webasto värmare. Per Rahm har arbetat på KG Knutsson sedan 1997 med både försäljning till större vagnparksägare, affärsutveckling och webbanalys men nu har han fullt fokus på företagets senaste affärsområde - försäljning av elbilsladdare och projektering av fordonladdningssystem. Företaget har elektriker på 160 orter och med väl tilltagen lagerhållning klarar de leveranserna, trots ökad efterfrågan.
Enligt Per har inställningen till laddare i bostadsrättsföreningar förändrats mycket de senaste åren. Efterfrågan är idag stor och många föreningar vittnar om att medlemmar säljer sin bostad och att köpare avstår om det inte finns laddare. Genom att installera laddare menar Per att föreningen blir mer attraktiv för både befintliga och blivande medlemmar.
“Elbilsladdare har en prishöjande effekt på bostadsrätterna.”
Per Rahm, KG Knutsson
För de bostadsrättsföreningar som har beslutat att installera laddare börjar ett arbete som kräver god planering. För att underlätta för styrelsen ger Per här några handfasta tips till styrelsen.
1. Analysera behovet idag och i framtiden
Många föreningar vill passa på att investera i laddare nu medan skattereduktionen för grön teknik är i princip 50% av totalkostnaden. De som ännu inte har så stor efterfrågan väljer ofta att installera ett litet antal laddare i förhållande till antalet parkeringar men färdigställer all infrastruktur för att vara förberedda när efterfrågan ökar. Dessvärre förklarar Per att föreningen då får en för hög totalkostnad per laddare vilket ger en lägre skattereduktion eftersom den även är knuten till antalet laddare. Per rekommenderar därför att åtminstone kalkylera för så många laddare att bidraget inte blir reducerat då taket är 15 000 kr per ladduttag. Enligt Per är det också vanligt att efterfrågan på laddare i bostadsrättsföreningarna ökar i samband med att installationen är klar och därför menar han att styrelsen bör ta med det i analysen av behovet.
2. Utred föreningens strömförsörjning
Att anlita en elektriker som tillsammans med laddboxleverantören tidigt i processen undersöker strömförsörjningen i föreningen är en god idé, menar Per. Han förklarar att föreningen ofta kan säkra upp huvudsäkringen om det inte finns tillräckligt med elresurser men att det ibland kan behövas en ny servis från elleverantören vilket tar lång tid och kan fördröja projektet med många månader. Elektrikern tillsammans med laddboxleverantören kan avgöra hur mycket el som kommer att behövas och anpassa huvudsäkringen efter behovet. En för liten huvudsäkring kan gå sönder om medlemmarna använder för mycket el men en för hög innebär att elnätskostnaden blir onödigt stor. Med ett dynamiskt lastbalanseringssystem optimeras också laddstationerna så att de inte använder mer el än vad fastigheten kan leverera.
3. Välj en stabil leverantör
När det är dags att välja en leverantör menar Per att det är viktigt att hitta ett företag som är stabilt och som har resurser att klara en nedgång i ekonomin. Bostadsrättsföreningen bör också undersöka om leverantören har produkter och system som är oberoende och som går att flytta över om företaget ändrar sin prisbild eller rent av går i konkurs. Produkter som är utrustade med kommunikationsprotokollet OCPP är kompatibla med andra system och är därför att föredra.
Per rekommenderar att föreningarna tar in flera offerter och att de ser till att specificera behoven så att offerterna är jämförbara, något som underlättar för styrelsen. Leverantörerna har ofta olika typer av avtal för underhåll, service och administration och ofta debiteras kostnaden per uttag och månad vilket kan generera stora utgifter över tid. Därför är det bra att kolla upp vad som ingår i avtalen och vilken totalkostnad det innebär.
4. Momsregistrera föreningen
För att en bostadsrättsförening ska kunna göra avdrag för installation av laddare och fakturera medlemmarna för den el som de använder behöver föreningen vara momsregistrerad. Detta eftersom inkomster från elbilsladdning räknas som andra inkomster än de som hör till fastigheten. Styrelsen ska både lägga på moms på fakturan för den individuella användningen av el
samt på hela fakturabeloppet inklusive fasta elkostnader som nätavgifter och energiskatt. Då kan föreningen göra avdrag för moms på inköpet av elen.
5. Besluta om kostnaden för elen
Det är upp till varje bostadsrättsförening att besluta om prissättningen för laddningen. I samband med installationen behöver styrelsen bestämma om de ska ha personliga laddplatser eller öppna platser för alla boende som bara nyttjas vid laddning. Enligt Per bör medlemmarna betala ett något högre pris per kWh än vad föreningen köper in elen för. På så sätt kan intäkterna bekosta både underhåll och service. En förening som debiterar 3 kr/kWh och betalar 2,4 kr/kWh får en bruttointäkt på cirka 5000 kr och en vinst på cirka 900 kr per laddare. Om föreningen har besöksplatser är det också vanligt att ta ett högre pris för laddningen vid dessa platser.
6. Utse en ansvarig för administration
När laddarna är installerade föreslår Per att föreningen utser en (eller flera) som får utbildning i systemet och ansvarar för administrationen. Om ingen i styrelsen vill vara ansvarig brukar leverantören erbjuda ett administrationsavtal där de lägger in nya medlemmar och priser i systemet och sköter felrapporter.
7. Begär installationsdokumentation
Var noggrann med att få installationsdokumentation för projektet med relationsritningar. Även elcentralens dokumentation ska uppdateras av elektrikern. På så vis kan bland annat eventuella framtida driftstörningar lösas enkelt.
8. Informera medlemmarna
Under hela processen med installation av laddare är det viktigt att ha en bra kommunikation med medlemmarna i föreningen. Att informera om vad som är på gång och hur det påverkar medlemmarna kan göra att arbetet flyter smidigare och att det uppstår mindre frustration. Under själva installationen uppstår ofta en del besvär och då är det extra viktigt att alla har fått information om arbetets omfattning och tid. När installationen sedan är klar bör alla informeras om hur laddarna ska användas.
Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)
ALLT INOM VENTILATION
Förbättra inomhusklimatet med
ventilationsrengöring och OVK-besiktning
Visste du att smuts i ventilationssystemet kan påverka både din hälsa och din fastighet?
När ventilationen blir smutsig försämras luftflödena, vilket leder till ett sämre inomhusklimat, högre energiförbrukning och ökat slitage på utrustningen. Regelbunden ventilationsrengöring är avgörande för ett fungerande och driftsäkert system – och kan även minska risken för mögel och bakterietillväxt.
Glöm inte OVK-besiktningen!
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) är en lagstadgad kontroll som säkerställer att ventilationen fungerar som den ska.
Det är fastighetsägarens ansvar att genomföra OVK regelbundet:
• Självdrag och frånluftssystem: var 6:e år
• Från- och tilluftssystem med värmeväxling (FTX): var 3:e år
Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert!
info@venkoservice.se | www.venkoservice.se
Ventilationskontroll Service AB
Kontaktperson: Daniel Mandelholm Telefon: 070-601 61 28
Kontaktperson: Robert Trysberg Telefon: 076-031 88 02
Fördelarna med ventilationsrengöring
Rena ventilationskanaler för mer friskluft och bättre luftcirkulation.
Minskad energiförbrukning och längre livslängd på utrustningen.
Förbättrat inomhusklimat och mindre risk för hälsoproblem.
Slitstarka golv i alla miljöer
www.egp-industrigolv.se
ETT AV SVERIGES ÄLDSTA
INDUSTRIGOLVFÖRETAG
EGP Industrigolv AB startades 1943 av Gösta Pettersson och med det är vi ett av Sveriges äldsta industrigolvföretag. Det är vi stolta över!
För oss är inget jobb för litet eller för stort. Med kunden i fokus försöker vi alltid hitta den bästa lösningen i varje enskilt fall. Som ett av Sveriges äldsta industrigolv-företag har vi lång erfarenhet och ett brett kunnande om golv: stort som smått, gammalt som nytt. Vi är auktoriserade enl Fogfritt Golv. Tveka inte att kontakta oss för att hitta den rätta lösningen för just ditt golv!
Kontakt
Nybro: 0481-188 10 Stockholm: 08-36 29 35
E-post: info@egp-industrigolv.se www.egp-industrigolv.se
Toro Fastighetsservice
– Din Lösning på Avloppsproblem och Fastighetsjour dygnet runt
AAtt driva en fastighet är en utmaning, särskilt när oväntade problem uppstår. Vi på Toro Fastighetsservice förstår detta och erbjuder därför en lösning som är snabb, effektiv och alltid tillgänglig.
Vår Spolbil – Snabb och Effektiv Lösning på Avloppsproblem
Med vår toppmoderna spolbil, som kan leverera upp till 350 bars tryck och 100 grader hetvatten, kan vi snabbt och effektivt lösa alla typer av avloppsproblem. Oavsett om det handlar om ett plötsligt stopp eller förebyggande underhåll, är vi redo att rycka ut. Vår spolbil är inte bara kraftfull – den är också flexibel och anpassningsbar, vilket gör att vi kan hjälpa både företag och fastighetsägare med att hålla sina avloppssystem i toppskick.
Robin Jacobsson – Erfarenheten Bakom Toro Fastighetsservice Toro Fastighetsservice drivs av Robin Jacobsson, en person med flera års erfarenhet som har blivit ett känt och omtyckt namn i branschen. Robin har gjort sig känd som en pålitlig och duktig yrkesman, och vi är glada att hans kunskap ligger till grund för vårt arbete. Tillsammans med vårt hängivna team ser vi alltid till att varje uppdrag utförs med största noggrannhet och omtanke.
Ett Väl Etablerat Kontaktnät för Allt Du Behöver Vi är inte bara starka inom spolning och fastighetsjour. Tack vare vårt breda kontaktnät av professionella hantverkare kan vi erbjuda en komplett lösning för alla dina fastighetsbehov. Från elektriker och rörmokare till ventilationstekniker –genom att anlita oss får du tillgång till ett helt nätverk av experter.
Detta innebär att du bara behöver en kontaktpunkt för alla dina tjänster, vilket sparar tid och förenklar processen.
Våra Kärnvärden – Snabb, Effektiv, Smidig och Ordentlig
Vår filosofi bygger på att alltid vara snabba, effektiva och smidiga i vårt arbete. Vi tar varje uppdrag på största allvar och ser till att det utförs ordentligt. Våra kunder kan alltid förvänta sig högsta kvalitet och en lösning som inte bara är tillfällig, utan långvarig. Genom att sätta kundens behov i centrum strävar vi efter att skapa ett partnerskap som bygger på tillit och kompetens.
Toro Fastighetsservice – din pålitliga partner i hela Kronoberg för spolning, fastighetsjour och mer. Med Robin Jacobsson och vårt nätverk av experter är du i trygga händer. Kontakta oss idag och upplev skillnaden med en service som alltid är tillgänglig när du behöver den.
Foto: Realeco Media
Foto: Realeco Media
Avfallskonsulten jobbar för att göra skillnad
Många bostadsrättsföreningar har svårt att få till en fungerande källsortering. Särskilt när det gäller den obligatoriska insamlingen av matavfall.
Läs mer: www.avfallskonsulten.se
Ville Sandgren Strada och hans kollega Pierre Sundman har arbetat i avfallsbranschen i Stockholm i cirka tio år. De har erfarenhet från både entreprenörssidan och från beställarsidan i en bransch som de upplever behöver moderniseras. Framför allt vill de kunna erbjuda en bättre service till kunderna och därför startade de företaget Avfallskonsulten 2017. Syftet var att göra en reell insats för miljön på ett enkelt och personligt sätt. Genom att sälja tjänster som gör skillnad för miljön menar Ville att det även känns bra för dem som privatpersoner.
“Att se till att en bostadsrättsförening med 125 medlemmar kan källsortera på ett miljövänligt och enkelt sätt känns jättebra.”
Ville Sandgren Strada, Avfallskonsulten
Avfallskonsulten har ökat sin omsättning år för år och större delen av deras kunder består av bostadsrättsföreningar. Framför allt erbjuder de föreningarna regelbunden hämtning av återvinning samt grovavfall vid till exempel städdagar eller en vindsrensning. De säljer också tydliga sorteringsskyltar för att underlätta sorteringen samt tvättar kärl och soprum för att de
ska hålla sig så fräscha som möjligt. Att hålla rent i soprummet är ett enkelt sätt att få fler att återvinna, menar Ville.
För både stora och små föreningar kan det vara utmanande att få till en fungerande källsortering och därför erbjuder
Avfallskonsulten alltid ett kostnadsfritt platsbesök. Efterfrågan på besöken har varit extra stor under hösten tack vare den nya lagen om obligatorisk insamling av matavfall som börjar gälla från och med den första januari 2023 i Stockholm.
“Många söker en lösning på den obligatoriska matavfallsinsamlingen.”
Ville Sandgren Strada, Avfallskonsulten
För Ville är det viktigt att de kan erbjuda alla bostadsrättsföreningar en anpassad avfallslösning. I innerstaden kan det till exempel vara svårt att hitta utrymmen för källsortering vilket kräver speciella lösningar. Det kan vara lättare ombyggnationer av soprummet, en ramp eller hiss som underlättar för kärlhämtning. Utanför innerstaden äger ofta föreningen en bit mark i anslutning till fastigheten vilket öppnar för andra möjligheter. De rekommenderas ofta att flytta källsorteringen utanför fastigheten till ett miljörum, låsta kärlskåp eller underjordsbehållare vilket både förenklar hämtningen och minskar den tunga trafiken i området. Dessutom kan det gamla soprummet lätt göras om till cykel- eller barnvagnsrum.
Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)
FASTIGHETSÄGARE? Bokaenförebyggande tillunderhållspolning vintern 2025 få Angerörinspektionpåköpet. koden RÖR25vid bokning.
Slipp kostsamma stambyten – ett enkelt och prisvärt sätt att få långlivade rör! Undvik dyra renoveringar för din fastighet.
Hetvattenspolning, ett bra alternativ
Vid upprepade stopp i avloppet eller försämrad avrinning ökar risken för översvämning. Då är en hetvattenspolning ett bra alternativ för att effektivt spola bort de beläggningar som orsakar problem. Även vid mindre symptom som kluckande avlopp och svag virvel kan behovet av en hetvattenspolning vara på sin plats. Hetvattenspolning innebär att vi spolar rent med hett vatten och högt tryck vilket gör att fettet smälter och spolas iväg. Regelbunden hetvattenspolning förlänger rörens livslängd.
Underhållsspolning, innan olyckan är framme
För att förebygga ett akut, elakt stopp och potentiell översvämning är det klokt att regelbundet underhållsspola rören. Detta bör göras vart tredje till vart femte år för att säkra en problemfri drift men också öka livslängden på befintliga rör med upp emot 100 procent.
Vi på GUS Mur & Kakel AB är specialister på totalentreprenader och stamrenoveringar, med ett särskilt fokus på badrumsrenoveringar där vi är anslutna och certifierade hos BKR (Byggkeramikrådet). Vårt breda tjänsteutbud inkluderar allt inom kakel och klinker, fasadbyten med murning och putsning, samt enklare murar och väggar i alla sorters sten. Vi erbjuder även professionell putsreparation av fasader och applicering av microcement.
Med lyhördhet och kunden i fokus bygger vi långsiktiga relationer. Låt oss förverkliga din vision med erfarenhet och omsorg.
Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert!
076 325 19 25 Niklas@gusmurokakel.se www.gusmurokakel.se
GUS Mur & Kakel AB – Där kvalitet möter din dröm.
Dags att asfaltera?
NCC förknippas ofta med omfattande asfaltprojekt. Vi asfalterar inte bara stora motorvägar, utan lika ofta hjälper vi bostadsrättsföreningar eller fastighetsägare med hållbara, snygga och väl fungerande ytor –stora som små.
Vill du veta mer? Kontakta Jonas Johansson
E-post: jonas.1.johansson@ncc.se
Telefon: 079-072 80 51 ncc.se/asfalt
“IMD är rättvist, ekonomiskt och bra för miljön“
Användningen av värme och vatten minskar med mellan 15–25 procent i bostadsrättsföreningar som inför Individuell Mätning och Debitering.
Läs mer: www.imd-system.se
I juli 2021 infördes krav på Individuell Mätning och Debitering (IMD) av varmvatten för fastighetsägare som gör större renoveringar och från och med den 1 juli 2022 ska alla nybyggda lägenheter byggas med IMD på varmvatten.
Joakim Pålsson är affärsutvecklare på Techem IMD-system vars äldsta kunder fick sina vatten- och värmemätare installerade år 2000. 22 år senare konstaterar han att dessa bostadsrättsföreningar fortfarande är nöjda kunder. Idag har företaget installerat över 100 000 mätare i föreningar från Umeå i norr till Trelleborg i söder.
”Gemensam el har efterfrågats av föreningarna snart 20 år och för cirka 10 år sedan märkte vi att många fler fick upp ögonen för mätning och debitering av varmvatten. Sedan kostnaderna för fjärrvärme på kort tid har ökat kraftigt ser vi nu även en ökad efterfrågan på mätning av värme i bostadsrättsföreningar.”
Joakim Pålsson, Techem IMD-system
De flesta föreningar vill införa IMD för att systemet både är rättvist, ekono -
miskt och bra för miljön. När medlemmarna betalar för sin faktiska användning skapas incitament för att hushålla med energin och därmed minskas den enskildes såväl som föreningens klimatpåverkan. Enligt Joakim brukar användningen sjunka med mellan 15–25 procent när systemet har införts.
”När förbrukningen inte längre ingår i avgiften så upptäcker medlemmarna plötsligt att det inte är gratis vilket innebär att förbrukningen sjunker.”
Joakim Pålsson, Techem IMD-system
När det gäller mätning av el inför många Gemensam el vilket innebär att hela föreningen har ett gemensamt el-abonnemang som elen köps in via i stället för att alla medlemmar har varsitt. På sätt behöver inte alla medlemmar betala varsin fast abonnemangskostnad till nätägaren. Detta innebär en garanterad besparing från dag ett, normalt minst 1 500 kr per lägenhet och år. Installationen betalar sig då redan efter 2–3 år, menar Joakim.
“Den besparing föreningen har gjort med Gemensam el kan sedan finansiera installation av varmvattenmätning och värmemätning”
Joakim Pålsson, Techem IMD-system
Eftersom Techem IMD-system enbart arbetar med trådlösa system påpekar Joakim att det är lika enkelt att installera och driftsätta dem i befintliga fastigheter som vid nyproduktion och att det är enkelt att komplettera med fler mätare när föreningen önskar eller behöver. Mätarna avläses trådlöst och automatiskt och mätdata kontrolleras därefter innan debiteringsunderlag tas fram till medlemmarna. Samtidigt skickas en datafil till förvaltaren som tar med kostnaderna på nästkommande avgiftsavier.
Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)
Din Expert på
Miljövänlig Isolering
Hållbar Isolering för en Grönare Framtid
Vi på Sydostisoler i Kalmar AB har lång erfarenhet av att erbjuda hållbar och effektiv isolering. Vi använder oss av cellulosaisolering tillverkad av återvunnet tidningspapper – ett miljövänligt val för både plånbok och planet!
Med kunder främst på Öland är vi väl etablerade, men vi isolerar över hela Kalmar län och tar oss an större projekt i hela Sverige. Låt oss hjälpa dig med en trygg och professionell isoleringslösning.
Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert.
TERMOGRAFERING OCH FOTO FÖR FASTIGHETSÄGARE
Vi erbjuder professionella drönartjänster med hög precision för fastighetsägare. Tjänsterna inkluderar inspektioner av tak och fasader, termografering för att identifiera värmeläckage och defekter, samt detaljerad dokumentation av fastighetsområden. Genom att använda drönare kan inspektioner utföras snabbt, säkert och kostnadseffektivt, vilket ger fastighetsägare en pålitlig överblick över fastighetens skick och underhållsbehov.
Termografering
Hitta värmeläckor från din Fastighet, Perfekt för fastigheter som ska genomgå renovering.
Takinspektion
Vi inspekterar fastighetens tak avseende påväxt, defekter, igensatta hängrännor m.m.
Solceller
Vi inspekterar era Solpaneler och hittar eventuella defekter med värmekamera.
Kontakta oss för kostnadsfri offert och rådgivning.
VA-inspektion
Om ni misstänker en läcka eller har tappat bort gamla rör i marken, kan vi hjälpa er.
Vi hjälper dig med alla steg i planeringen och utförandet av ditt nästa projekt
Vi är en byggfirma med specialisering på tillbyggnader och ombyggnationer av kontorslandskap, samt renovering och byte av tak och fönster. Med fokus på funktionalitet, hållbarhet och estetik skapar vi moderna och välanpassade lösningar för alla typer av projekt. Oavsett om det handlar om mindre anpassningar eller omfattande byggnationer, kan du lita på vår erfarenhet och expertis för att leverera resultat av högsta kvalitet.
v RENOVERING v OMBYGGNATIONER v TAKBYTEN v FÖNSTERBYTEN
v KÖKSRENOVERING
AXEL JANSSONS PLÅTSLAGERI I VÄSTERVIK
Företaget startades 1901 av Axel Janssson, fram till 2008 behölls namnet även om företaget bytte ägare några gånger. 2017 återupptogs namnet igen då Jonas Erlandsson köpte tillbaka företaget som hans far Benny Erlandsson sålde 2008. Jonas och de övriga anställda har jobbat i de nuvarande lokalerna på Edholmsgatan 15 sedan 2008. Samtliga av våra plåtslagare har god erfarenhet av plåtbranschen. Våra plåtslagare arbetar främst lokalt inom Västervik mot såväl privatpersoner som företag.
Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert!
Miljövänlig sprayisolering ökar stort
Tekniken med sprayisolering har funnits i cirka 30 år i Sverige men det är framför allt under de senaste åren som efterfrågan har ökat explosionsartat. Miljöperspektivet och möjligheten att minska energikostnaderna är de största orsakerna till efterfrågan men många fastighetsägare ser också chansen att göra sig några extra kronor. Läs mer: www.foamking.se
Lucas Söderholm är en av fyra delägare i företaget Foam King från Trelleborg som specialiserat sig på tekniken med sprayisolering. Tidigare användes det främst vid tillverkning av kylskåp och innehöll då flera hälsovådliga ämnen. Idag är de förbjudna och ämnet polyuretan som används vid sprayisolering innehåller inga miljöfarliga ämnen.
Foam King har funnits sedan 2011 och även om företaget har vuxit sedan dess så är det framför allt under de senaste åren som de har fått en närmast explosionsartad efterfrågan på sprayisolering. Miljömedvetenheten är större idag och både fastighetsägare och byggföretag ställer om till en hållbar verksamhet och produktion. När elpriserna skjuter i
höjden ser många fastighetsägare det som en absolut nödvändighet att se över isoleringen i sina fastigheter. Enligt Lucas är sprayisolering mycket mer effektiv än traditionell isolering och menar att den totala besparingen kan uppgå till 20 procent, i vissa fall högre än så.
“Energibesparing är grundstenen i Foam King. Vi vill stå först i ledet när det kommer till hållbarhet.”
Lucas Söderholm, Foam King
Brandisolering av industrilokal
I storstäderna har dock ytterligare en faktor varit avgörande för Foam Kings expansion nämligen fördelarna att använda sprayisolering vid konvertering av råvindar till bostäder. Dels är det lättare att komma åt att sprayisolera i svåråtkomliga utrymmen men framför allt kan sprayisolering läggas i ett tunnare lager än traditionell isolering och ändå uppnå samma U-värde. Det innebär att boarean kan bli några kvadratmeter större än med traditionell isolering. I fastigheter där kvadratmeterpriset ibland överstiger 100 000 kronor kan det öka intäkterna till fastighetsägaren avsevärt.
Inför 2022 satsar Foam King ytterligare på sin hållbarhetsvision som de hoppas ska utveckla företaget till att bli ett ännu mer miljövänligt alternativ. Det innebär att de granskar hela produktionsledet från det som förbrukas till det som kan återbrukas.
“I vår stora satsning på att bli ännu mer gröna och hållbara under 2022 ser vi över alla komponenter i alla led.”
Lucas Söderholm, Foam King
Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)
En helhetspartner med lösningar för hela fastigheten
www.karlssonsfasad.se
Putsning
Fasaden är det yttersta skyddet för en byggnad och skyddar mot väder. En välputsad fasad gör att byggnaden ser bra ut och håller länge. Vi har kompetens och lösningar för de flesta fasader.
Murning
Murade fasader är en av våra specialiteter där vi besitter stor kompetens och lång erfarenhet. Med dagens metoder ges även en nästintill underhållsfri fasad för lång tid framåt.
Karlssons Fasadrenovering, med anor från 1970-talet, är ett småländskt företag som med värme och omtanke alltid strävar efter högsta kvalité! Med huvudkontor i Ädelfors och ca 90 medarbetare som är anställda på flera orter utför vi alla typer av puts- och murningsarbeten i följande område: Småland-Blekinge-Östergötland-Skåne och Västergötland. Vi är specialiserade på fastigheters exteriörer, i detta ingår särskilt fasadarbeten.
Kontakta oss för rådgivning och offert!
Thomas Gustafsson
Projektledare Kalmar/Kronoberg thomas@karlssonsfasad.se 070-862 39 14
artikel från www.brf-nytt.se
Livsviktigt att se över brandskyddet
Torsdag i Linköping, fredag i Ånge, lördag i Jordbro och måndag i Enköping.
Det är bara de senaste fem dagarnas bränder i flerfamiljshus i Sverige. En död, flera skadade och många bostadslösa. Vad kan fastighetsägare göra för att undvika bränder? Marie Karlsson på Firesafe ger kloka råd.
Mer om Firesafe: www.firesafe.se
Marie Karlsson har arbetat i två år som marknadskoordinator på den nordiska koncernen Firesafe med ca 200 anställda i Sverige. För Marie som länge arbetat med marknadsfrågor har det varit en ögonöppnare att få arbeta med brandskyddsfrågor. Hon menar att det är många som tänker att det räcker med att sätta upp brandvarnare och brandsläckare och sen är brandskyddet klart. En brandvarnare är så klart viktigt och att kontrollera batteriet årligen men mycket av en fastighets brandskydd är faktiskt sådant som inte syns.
Enligt Lagen om skydd mot olyckor (2003:778) ska fastighetsägare arbeta förebyggande för att förhindra brand eller skador av brand. Det gör de genom ett systematiskt brandskyddsarbete som innebär att de planerar, kontrollerar, utbildar, dokumenterar och regelbundet följer upp brandsky-
ddet. Trots detta är det många fastighetsägare som inte prioriterar brandskyddsarbetet tillräckligt, menar Marie.
“Det viktigaste en fastighetsägare kan göra för att undvika brand är att ha ett systematiskt brandskyddsarbete och att aktivt arbeta med frågor som rör brandskydd.”
Marie Karlsson, Firesafe
Ett bra sätt att påbörja sitt systematiska brandskyddsarbete är att få en statusrapport över fastighetens brandskydd. Då kontrolleras hela fastighetens brandskydd, om något behöver åtgärdas och vad som är mest akut. Statusrapporten är till stor hjälp för att ta fram en åtgärdsplan i prioriteringsordning. En vanlig brist är t.ex. att det enligt kravställning saknas belysta utrymningsskyltar i källare vilket gör att det kan bli svårt att hitta ut om källaren rökfylls och strömmen går. I källare och tvättrum kan man även behöva ha ett brandvarningssystem för att minimera risken att någon blir instängd. I grund och botten handlar systematiskt brandskyddsarbete om att arbeta proaktivt på ett strukturerat sätt för att på så vis
förekomma eventuella brandrisker från att bli ett reellt hot. En annan vanligt förekommande risk är nya brister i brandcellsgränserna i fastigheter som har gjort stambyte. Små hål kan bidra till stora bränder och det är röken som dödar. Alla genomföringar ska tätas med brandskyddsprodukter. Det finns exempel där fastighetsägare tätat med vanligt byggskum eller isolering som inte är brandsäkert. Istället för att täta smälter det direkt av värmen och röken tränger igenom. Samma sak med otätade genomföringar ovan en fin branddörr, då är brandcellen likväl förstörd.
Många fastighetsägare har också brister i brandcellsindelningen på vinden. En brand får fort fäste i träkonstruktionen och en öppen vind ska alltid sektioneras för att behålla brandcellerna och därmed kunna fördröja brandförloppet. Om fastigheten har rökluckor/brandgasventilation så ska de vara funktionsdugliga. Avslutningvis menar Marie att det är viktigt att ha sitt brandskyddsarbete dokumenterat och att det är bra om fastighetsägaren går en utbildning så att hen har rätt kunskaper om brandskydd.
Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)
Mer om Firesafe: www.firesafe.se
HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE
BRF-NYHETERNA DIREKT TILL DIN E-POSTLÅDA
Som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening kan
det vara bra att ha koll på vad som händer. Vi har samlat intressanta artiklar, nyheter och erbjudanden på vår nyhetssida www.brf-nytt.se.
Varje vecka skickar vi dessutom ut ett nyhetsbrev direkt till din e-post där du kan läsa veckans mest intressanta nyheter och artiklar.
Anmäl dig till BRF-Nytt
Besök www.brf-nytt.se eller skicka ett mail till nyhetsbrev@fastighetsmedia.se för att anmäla dig.
Vi behöver ditt namn, ev. bostadsrättsförening/ företag, E-postadress samt vilken region du är mest intresserad av (Mälardalen, Västra Götaland, Skåne eller övriga landet.)
BRF-Nytt skickas ut veckovis till över 8.000 mottagare runt om i hela landet. Nyehtsbrevet är kostnadsfritt och du kan när som helst välja att avsluta din prenumeration eller få nyhetsbrevet skickat till en annan adress. Vid frågor, kontakta oss på nyhetsbrev@fastighetsmedia.se så hjälper vi er.
www.loovutemiljo.se
Lööv Utemiljö AB erbjuder professionell lekplatsbesiktning enligt gällande EU-standard. Genom att regelbundet kontrollera utrustning, underlag och säkerhet kan vi förebygga olyckor och skapa en trygg lekmiljö för barnen. En korrekt besiktning gör att ni kan vara säkra på att lekplatsen uppfyller alla säkerhetskrav och minskar riskerna för skador.
Lekplatser och utegym ska besiktigas årligen för att garantera säkerheten.
Besiktning av lekplatser utförs enligt EUstandarderna EN 1176 och EN 1177 samt genom noggranna riskbedömningar.
Markägaren ansvarar för lekplatsens säkerhet, en ackrediterad och certifierad besiktningsman erbjuder dig som fastighetsägare trygghet.
Regelbundna besiktningar är avgörande för barnens säkerhet.
Tveka inte att boka en besiktning – för barnens säkerhet och er trygghet!
Telefon: 0723-980 890
E-post: rasmus@loovutemiljo.se www.loovutemiljo.se