Fastighetsmappen Skåne 2024/2025 by Fastighetsmedia AB

Tidningen för dig som äger eller förvaltar fastigheter

Skåne 2024/25

Skanna för att läsa tidningen digitalt

Redaktören har ordet

2016 delades den första Fastighetsmappen ut och syftet med mappen är precis detsamma idag som vid den första utgåvan, den ska vara länken mellan fastighetsägare och företag som arbetar med fastighetsförvaltning.

Många fastighetsägare har redan ett kontaktnät av företag och då blir mappen ett sätt att kunna jämföra priser och tjänster med andra företag.

“Fastighetsmappen är ett sätt för fastighetsägare att kunna jämföra priser och tjänster.”

Medarbetarna på Fastighetsmedia gör noggranna kontroller av företagen som annonserar i Fastighetsmappen. Bland annat tittar vi på företagens ekonomi, referenser från tidigare projekt och att de erbjuder en trygg och säker arbetsmiljö. Vi lägger också tid på att hålla den digitala databasen uppdaterad så att inga företag som till exempel helt har nytt verksamhetsområde eller lagts ned ska finnas kvar.

Fastighetsägarna kan känna sig trygga med att annonsörerna är seriösa företagare som de kan anlita.

Varje mapp innehåller mellan 20-40 annonsörer per region där Stockholms kommun och Norra Mälardalen är de största mapparna och Västerbotten och Västernorrland är de minsta. Genom enkätundersökningar i de digitala utgåvorna får vi på redaktionen veta vilka tjänster fastighetsägarna efterfrågar och vi utför även en omfattande omvärldsbevakning för att innehållet i mapparna ständigt ska vara aktuella. Under pandemin blev det till exempel en stor efterfrågan på företag som arbetade med utomhusmiljöer och lekplatser. När kriget startade i Ukraina ville många fastighetsägare besikta och utrusta sina skyddsrum och när elpriserna sköt i höjden blev åtgärder för energieffektivisering högst eftertraktade.

“Det krävs en omfattande omvärldsbevakning för att hålla mapparnas innehåll aktuella.”

Fastighetsmappen var från början en riktig mapp med lösblad, därav namnet. Idag skickas den tryckta mappen ut två gånger per år till ett urval av fastighetsägare som äger industrifastigheter, kommersiella fastigheter och flerbostadshus.

Numera finns mappen också digitalt och det går att hitta leverantörer på webben för att möta den yngre generationens fastighetsägare. Trots det kommer mapparna fortsatt att delas ut i tryckt form då vi ser att digital information lättare sållas bort. För oss är det viktigaste att alla fastighetsägare får ta del av fastighetsmapparna.

Vänligen

Daniel Hertzberg

Driftsansvarig på Fastighetsmedia

Postadress: Box 57, 827 22 Ljusdal Besöksadress: Södra Järnvägsgatan 25, Ljusdal Telefon: 0651-688 75 E-post: kontakt@fastighetsmedia.se Webb: www.fastighetsmappen.se

VERKTYGET FÖR DIG SOM ÄGER ELLER FÖRVALTAR FASTIGHETER

Innemiljö & Fastighet

OVKService Syd AB OVK, Injustering, Ventilationsrengöring 5

WEN Högtryck AB Taktvätt, Avloppsspolning, Relining 6

Svensk Energi Consult AB Energieffektivisering Ventilation & Vatten 7-8

Malmö Mur & Puts AB Fasadrenovering, Murning, Putsning 9

VYN AB Fastighetsunderhåll med rep/klättring 11

Hagtorn Fastighetsservice AB Fastighetsförvaltning, Trädgård, Städning 13

Egp Industrigolv AB Industrigolv, Fogfria golv 14

Skorstensteamet i Skåne AB Ventilation, Skorsten, Kamin 15-16

Spolpågarna AB Högtrycksspolning, Slamsugning, Rörinspektion 17-18

Avloppsjouren Sverige AB Rörinspektion, Avloppsspolning, Relining 21-22

RenaTak Syd AB Takmålning, Taktvätt, Fasadtvätt 23-34

Alert Senior i Västerås AB Grönyteskötsel, Snöskottning, Vaktmästeri 25

Stabil Entreprenad i Sverige AB Förankring - markskruv eller gjutning 27

Palmkvist Måleri i Malmö AB Måleri, Trapphusrenovering, Fönsterrenovering 29

Administrativt, Konsulter & Övrigt

Svensk Energi Consult AB Energieffektivisering Ventilation & Vatten 7-8

VYN AB Fastighetsunderhåll med rep/klättring 11

Hagtorn Fastighetsservice AB Fastighetsförvaltning, Trädgård, Städning 13

Utemiljö

Hagtorn Fastighetsservice AB Fastighetsförvaltning, Trädgård, Städning 13

Peab Asfalt AB Asfaltering, Grönytor, Stenläggning 19

Alert Senior i Västerås AB Grönyteskötsel, Snöskottning, Vaktmästeri 25

FASTIGHETSMEDIA I LJUSDAL AB

Ansvarig utgivare: Daniel Hertzberg daniel.hertzberg@fastighetsmedia.se

Annonsmaterial: material@fastighetsmedia.se

Produktion: www.svedinmedia.se

Tryck: www.atta45.se

Sluta leta. Vi har gjort det åt dig.

WWW.BRFMAPPEN.SE HAR BLIVIT ÄNNU BÄTTRE. PROVA DU MED!

Äger eller förvaltar du fastigheter?

Då vet du hur svårt det kan vara att hitta leverantörer och entreprenörer. I Fastighetsmappen har vi samlat företag som gärna arbetar med små och stora fastighetsägare så att du enkelt hittar det du behöver, när du behöver det. Ett verktyg med aktörer/ annonsörer som riktar sig till Er.

Fastighetsmappen skickas kostnadsfritt en gång per år till fastighetsägare och fastighetsbolag runt om i landet. Vårt mål är att erbjuda ett komplett verktyg som ständigt utvecklas och förbättras. Därför är dina åsikter viktiga för oss. Saknar du något eller har du tankar och funderingar? Tveka inte att höra av dig till oss på 0651-688 75 eller kontakt@fastighetsmedia.se.

Vill du få mappen via e-post?

Vi erbjuder även en onlineversion av Fastighetsmappen som skickas ut via e-post. Genom att anmäla dig via vår hemsida får du enkelt tillgång till verktyget även när du inte har den tryckta mappen nära till hands.

Anmäl dig idag på www.fastighetsmappen.se

Din ventilationsfirma i Skåne sedan 1996

✓ OVK

✓ INJUSTERING

✓ VENTILATIONSRENGÖRING

✓ RADONMÄTNING

Vårt mål är att ge både kunder och deras hyresgäster en bra inomhusmiljö, genom noggrant utförda OVK-besiktningar, rätt åtgärdsförslag och servicearbeten som motsvarar kundens förväntningar både vad gäller kvalitet och pris.

OVKservice Syd AB är ett etablerat företag inom ventilationskontroll, ventilationsinjustering och ventilationsrengöring. Vi utför tjänster med anknytning till ventilation för alltifrån privatpersoner till stora fastighetsägare, fastighetsförvaltare, butikskedjor och rederier. Bland våra större kunder hittar ni Helsingborg stad, Landskrona kommun, Ängelholms kommun, Eslöv kommun, Kävlinge kommun, Riksbyggen och HSB

Kontakta oss för

Telefon: 046-71 20 95, 070-992 72 70 E-post: info@ovkservice.se

www.ovkservice.se

VI ÄR EXPERTER

10+ års erfarenhet

TJÄNSTER

FÖR DIN FASTIGHET

WEN Högtryck AB är ett familjeföretag med kundfokus, hög kvalité och konkurrenskraftiga priser.

www.wenhogtryck.se

Taktvätt

Taktvätt av t.ex. betongpannor, tegelpannor och plåttak m.m. med högtryck och hetvatten.

Avloppsspolning

Förebyggande eller akut spolning av rörsystemet med 90 graders het vatten.

Takmålning

En takmålning sker i två steg. Först tvättas och saneras taket sen målas hela taket med en speciell färg.

Relining

Invändigt renovering av rörledningar inom byggnader eller i mark.

Med flerårig erfarenhet strävar vi efter att alltid tillgodose kundens behov och föreslår de åtgärder som krävs för just dig, varken mer eller mindre och alltid till fasta priser. WEN Högtryck AB erbjuder tjänster som avloppsspolning, avloppsfilmning, relining, taktvätt, fasadtvätt, takmålning, inspektion av avloppsrör, fräsning av rötter och klottersanering.

Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert!

Fasadtvätt

En effektiv fasadtvätt förlänger livslängden på väggen och ger ett nytt fräscht intryck.

Klottersanering

Sanering av klotter på fasader med högtryck, varmvatten och speciell lösning.

ENERGIKRIS

Vi får vänja oss vid EUs prisnivåer. Det vi kan göra är att minska vår energianvändning. Skruva ner temperaturen eller optimera Er värmeanläggning.

Med tanke på den rådande situationen fokuserar många hushåll på att minska sin energianvändning. Värmesystemet är en nyckelfaktor eftersom värme och varmvatten står för ca 85% av energikostnaderna. Möjlighet finns att minska med upptill 30% av dessa kostnader.

•Tryckstyrda frånluftsfläktar och ny injustering.

•Värmepumpar för bergvärme, luft/vatten och frånluftssystem.

•Installation av nya ventiler och injustering av värmesystemet.

•Ny automatiserad styrning som fjärrövervakas, optimering via rumsgivare.

Förslagen kan vara många men anpassas efter Era möjligheter.

Vi kan hjälpa Er med analys, åtgärder samt installation.

Vi har arbetat med energientreprenader i många år.

Låt våra energiexperter hjälpa dig att uppnå en lägre driftskostnad!

OBS: Sänk inte tappvarmvatten temperaturen för att spara energi, det kan uppstå en risk för t.ex. legionella i systemet. Vi har lösningar för att förebygga och åtgärda, se på www.secon.se.

Din partner för tekniska fastighetstjänster

Minska energianvändningen med att

SÄNKA VARMVATTENTEMPERATUREN

kan kännas som ett enkelt sätt att minimera driftskostnaderna. Men Ni

KAN SKAPA NYA PROBLEM

i tappvattensystemet som gör att legionellabakterier kan frodas.

Blir man smittat av legionella så kan det medföra att man blir allvarligt sjuk t.o.m. med dödlig utgång.

Grundläggande krav för att minmera risker:

•Vatten bör ej stå stilla mer än 72 tim i någon del av systemet.

•Temperaturen bör ej understiga 50 grader.

Förutom att hålla rätt temperatur, cirkulation i alla VVC-kretsar så att vattnet inte står stilla krävs det att man inte tillsätter näringsämnen som gör att biofilm och bakterier trivs.

Detta man kan förhindra med hjälp av ultrafiltrering med produkter ifrån PB International.

Alternativt UV-lampor med AOP-teknik; avancerad oxideringprocess

Secon Titanium. Flera hundra anläggningar är installerade i södra Sverige – alla med serviceavtal.

Vill du veta om ni har ett bakteriefritt vatten? Vi hjälper er med provtagning via ackrediterat labratorium. Problemet kan dyka upp när och var som helst. Bättre att förebygga än att riskera sjukdom och eventuella saneringar.

För din egen trygghet så kan du skydda dig med ett SECON duschhandtag med inbyggt filter.

Vi kan hjälpa Er med saneringar och utredningar av legionella – 20 års erfarenhet inom området. Vi representerar DCW – Danish Clean Water i Sverige, ett danskt marknadsledande företag på legionellabekämpning. För ett tryggt boende – ha koll på ert vatten! Vi hjälper idag ett 20-talet bostadsrättsföreningar om året.

Enda sättet att veta är att ta prover – att man har 50 grader är ingen säkerhet. Kontakta oss idag!

En partner med lösningar för hela fastigheten

Vi vet vad fasaden behöver

Vi är specialiserade på fastigheters exteriörer. I detta ingår nyproduktion och renovering av olika typer av fasadarbeten inom murning och putsning.

Trygghet under hela byggprocessen

Vi är arbetar alltid nära våra kunder och samarbetspartners för att säkerställa en god kvalitet och säker leverans.

Kontakta oss idag för kostnadsfritt möte!

Mal mö Mur & P ut s ing år i F asadgruppen Sveri g e AB. Konc ernen är marknadsledande i branschen och består av ett antal f ris tående ent reprenörsf i rmor. Konc ernen omsat te 3 mil jarder (2 021) och har över 20 00 anstäl lda. För mer informati on se www.fasadgruppen.se.

niclas.ek@mmp-ab.se 040-92 94 04www.mmp-ab.se

0705-98 98 48

Vi hjälper bostadsrättsföreningar att spara energi!

Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning.

IVT Geo – bergvärme

• Anpas sad för all typer av fastigheter

• Möjlighet till att användas med fjärrvärme

• Trygghet med installation och serviceavtal av IVT- Par tners

• Hög verkningsgrad och låg ljudnivå

• Inbyggd elpatron 9kW eller 13,5kW

Varför väljer allt fler bostadsrättsföreningar värmepump?

En förklaring är priset. Normalt sparar du in investeringen på bara tre till sex år. Och ju fler kvadrat du behöver värma, ju mer pengar finns att spara. Vi på IVT har en hel avdelning med specialister på värmepumpar för fastigheter. Vi ger dig tydliga underlag att ta ställning till och hjälper dig hela vägen till ett driftsäkert värmesystem. Se våra referenser och läs mer på ivt.se/fastighetsmappen

Drive In mat skadedjurssäkert kärlskåp

UWS, underjordsystem för stora mängder avfall

Har du koll på de nya kraven för fastighetsnära insamling?

Lugn, vi har de idealiska lösningarna!

PWS erbjuder brett sortiment av genomtänkta, hållbara och lättskötta avfallslösningar för olika fraktioner till din Bostadsrättsförening. •

Blok2 flexibel med delbara moduler, platsbesparing under jord

Vi guidar dig

Anna Carin Östlund 0721 79 09 11 oda@pwsab.se

Henrik Lysholm 0702 60 75 75 lys@pwsab.se

City Bin lågt underhållsbehov & god tillgänglighet

Komplett fastighetsförvaltning

Vi erbjuder komplett fastighetsförvaltning för en trygg, varm och positiv boendemiljö.

Komplett fastighetsförvaltning och fastighetsservice

Vi skräddarsyr våra lösningar efter era önskemål och behov.

hagtornservice.se

Engagemang & Ansvar

Vi är en lokal leverantör med personligt engagemang och ansvar för varje kund.

Kvalité & Miljö

Vi uppfyller de miljökrav som ställs på oss och arbetar med miljövänliga metoder.

Vi är experter på fastighetsförvaltning

Vi erbjuder en komplett förvaltning av er fastighet för en trygg, varm och positiv boendemiljö. Våra tjänster är speciellt utformade för att passa bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och hyresfastigheter. Med kunder som en av Sveriges största shoppingcentra och bostadsrättsförening finns erfarenhet av omfattande teknisk förvaltning och daglig fastighetsskötsel.

Slitstarka golv i alla miljöer

www.egp-industrigolv.se

ETT AV SVERIGES ÄLDSTA

INDUSTRIGOLVFÖRETAG

EGP Industrigolv AB startades 1943 av Gösta Pettersson och med det är vi ett av Sveriges äldsta industrigolvföretag. Det är vi stolta över!

För oss är inget jobb för litet eller för stort. Med kunden i fokus försöker vi alltid hitta den bästa lösningen i varje enskilt fall. Som ett av Sveriges äldsta industrigolv-företag har vi lång erfarenhet och ett brett kunnande om golv: stort som smått, gammalt som nytt. Vi är auktoriserade enl Fogfritt Golv. Tveka inte att kontakta oss för att hitta den rätta lösningen för just ditt golv!

Kontakt

Nybro: 0481-188 10 Stockholm: 08-36 29 35

E-post: info@egp-industrigolv.se www.egp-industrigolv.se

SKORSTENSTEAMET

Har ni koll på hur er skorsten ovan tak mår?

Vi utför en kostnadsfri okulär besiktning av skorstenen ovan tak.

SKORSTENSTEAMET

SKORSTEN

VENTILATION

Konvertering ventilation

SOTNING

VENTILATION

Vi på skorstensteamet är specialiserade på att konvertera självdragshus till mekanisk ventilation. Kontakta oss så berättar vi mer.

Renovering ventilation

Har ni dålig luft i era lägenheter. Det kan bero på att era ventilationskanaler inte är täta. Vi reparerar och tätar era ventilationskanaler.

Rengöra/rensa ventilation

SKORSTENS TEAMET

SKORSTEN

En ventilationsanläggning som inte är rengjord ligger ofta bakom många problem i hus, exempelvis kan en ej rengjord ventilation ligga bakom sk sjuka hus. Anlita oss för att säkerställa rena ventilationskanaler och därigenom en fungerande ventilation.

SOTNING

VENTILATION

SKORSTEN OCH KAMIN

Skorstensbesiktning.

Vi som skorstensfejarmästare besiktar och kontrollerar din skorsten.

Skorstensreparation

Soteld, kondens och åldersskador kan ställa till problem i din skorsten. Vi tätar och lagar din skorsten.

Vi kan allt om skorstenar och kaminer. Slå oss en pling, så snackar vi ihop oss om hur vi kan hjälpa er.

STEKELGATAN 1 212 23 MALMÖ

TELEFON: 040-292397 MOBIL: 0705-277557

VI LÖSER ERA AVLOPPSPROBLEM

MED MER ÄN 30 ÅR I BRANSCHEN HAR VI GEDIGEN KUNSKAP

OCH ERFARENHET

Högtrycksspolning

Slamsugning

Vi utför effektiva slamsugningar i det större ledningsnätet och i enskilda installationer som till exempel olje-, fett- och slamavskiljare, spolrännor, septitankar, dagvatten- och trekammarbrunnar m.m.

Oljeavskiljare

Spolpågarna AB är auktoriserade av branschorganisationen Sveriges Tankrengörings- och Saneringsföretag (STOR) att kontrollera och besiktiga oljeavskiljare utifrån kommuners och miljöförvaltningars krav samt enligt Naturvårdsverkets riktlinjer och Standard SS-EN 858.

Oljeavskiljare skall besiktas vart 5:e år och var 6:e månad skall oljeavskiljaren tömmas och kontrolleras.

Ett långsamt flöde, kluckande ljud och dålig lukt i avlopp kan vara tecken på att det är dags för en högtrycksspolning. Spolpågarna arbetar med spolningsteknik som är skonsam för rören och anpassad till den typ av stopp det rör sig om. Vi är auktoriserade av STVF.

JOUR DYGNET RUNT! 040-21 21 20

Ofta stopp i vasken?

Rörinspektion är en effektiv metod för att kontrollera rörens skick.

Blir det t.ex. ofta stopp i toan? Eller stopp i vasken?

Då är rörinspektion ofta rätt väg att gå. Vi har utrustning för att filma rör och hitta orsaken till många olika typer av återkommande problem.

Rörinspektion kan även användas i förebyggande syfte, t.ex. inför renovering, vid nyinstallationer, vid besiktning inför övertagande av fastighet m.m.

Vi filmar rören och dokumenterar ledningarna och eventuella avvikelser. Vanliga fel som upptäckts vid rörinspektion kan t.ex. vara skarvförskjutningar, sprickror, sättningar, rötter i rören, beläggning från flytspackel eller rostavlagringar, främmande föremål som spolats ner i toaletter o.s.v. Ofta kan vi erbjuda en effektiv lösning

JOUR DYGNET RUNT!

040-21 21 20

Vi är auktoriserade av STVF.

Fakta: Rörinspektion i fastighet

Det finns fyra olika kategorier av rörinspektion i fastigheter. Rören filmas alltid, men orsak och metod kan skilja sig åt beroende på syftet med rörinspektionen.

Felsökning

Man kan filma rör vid återkommande problem i avloppet. Detta görs då för att hitta orsaken och omedelbart kunna åtgärda problemet.

Besiktning av funktion

Genom att filma rör kan man bedöma ledningens funktion, t.ex. för att kartlägga omfattning av påbyggnad och sedimentering. Denna typ av rörinspektion sker när ledningsägaren vill ha information om nätets status.

Besiktning av kondition

Rören filmas för att få en insikt i ledningarnas kondition inför en ombyggnad eller renovering. Kraven vid denna typ av rörinspektion är högre än vid felsökning.

Slutbesiktning

Filmning av nylagda eller renoverade rör i syfte att dokumentera rörskador och produktionsfel samt för att säkerställa att ledningen är fri från byggrester m.m. Besiktningsfilmning ska ej utföras av den entreprenör som har utfört nyläggning eller renovering av ledningar.

Är din fastighet i behov av professionell asfaltering?

Hos Peab Asfalt är inget jobb för litet eller för stort. Vi har lång erfarenhet av alla typer av asfaltsprojekt såsom industriplaner, uppställningsytor, vägar, gångvägar, trottoarer, parkeringsplatser och erbjuder mer än bara asfaltläggning, vilket ger dig flera fördelar:

• Allt-i-ett-lösning: Vi tar hand om hela projektet. Utöver asfaltering kan vi hjälpa dig med mindre markarbeten, mark- och kantsten samt anläggning av grönytor. Du slipper krångel och får ett komplett resultat.

• Erfarenhet och expertis: Med vår gedigna erfarenhet vet vi vad som krävs för att professionellt utföra och leverera högkvalitativ asfalt.

• Miljömedveten ECO-Asfalt: Vår ECO-Asfalt är framställd med förnyelsebara bränslen. Den ger dig en slitstark asfaltsyta som tål tung belastning och väderpåverkan under många år. Samtidigt minskar den klimatpåverkan – ett smart val för både plånboken och planeten.

Samma höga kvalitet. Bara mer klimatsmart!

Kontakta oss för kostnadsfri offert:

Mathias Björklund

Kontakta oss för kostnadsfri offert:

Mathias Björklund Tfn: 0733 – 84 79 03

Mathias Björklund

Tfn: 0733 – 84 79 03

mathias.bjorklund@peabasfalt.se

Vi finns för alla de tillfällen, då du inte kan använda din vanliga toalett inomhus!

Skogstoan finns för alla de tillfällen då du inte kan använda din vanliga toalett inomhus, till exempel när man byter stammar eller renoverar i badrummet. Skogstoan fungerar även utmärkt i sommarstugan eller på kolonilotten.

När du har gjort din beställning hos oss så kommer vi och ställer toan på plats. Skogstoan går självklart att få handikappsanpassad.

073 - 331 26 00 E-POST skogstoan.syd@gmail.com

Komplett avloppsvård

Kontakta oss idag och säkerställ en problemfri framtid för dina fastigheter!

Bokning vardagar 08:00 - 16:00

Bromölla 0456 -101 70

Eslöv/Höör/Hörby 0413 -40 40 90

Helsingborg 042 -600 50 98

Hässleholm 0451-70 01 10

Klippan 0435 -44 11 91

Kristianstad 044 -777 00 88

Landskrona 0418 -49 90 88

Lund/Kävlinge 046 -460 15 46

Malmö/Lomma 040 -617 00 88

Simrishamn 0414 -44 80 90

Sjöbo 0416 -69 00 90

Tomelilla 0417-77 33 11

Trelleborg 0410 -33 50 10

Ystad 0411-31 10 90

Ängelholm 0431-37 88 86

Tidig upptäckt: Avancerad videoinspektion för snabb och exakt diagnos utan grävning.

Kostnadseffektivt: Skräddarsydda underhållsprogram minskar risken för dyra akutreparationer.

Miljövänligt: Säkra och hållbara metoder som skyddar både miljön och din fastighet.

Akuttjänster: Snabba lösningar tillgängliga vid översvämningar och andra kritiska problem.

Boka din Takmålning

RenaTak Syd jobbar i hela Skåne med omnejd och utför

tjänster inom ytskikts-restaurering av både tak & fasader.

Våra tjänster är

- Komplett Takmålning. - Taktvätt ink Påväxtbehandling.

- Fasadtvätt ink Anti-alg medel. - Mark&Stentvätt ink

Kemisk Efterbehandling.

Alla våra tjänster är Rot-berättigade vilket betyder att ni får 30% avdrag på arbetskostnaden.

Att tvättaochmålasitt takärenavdemest kostnadseffektivainvesteringarnamankangöranärdet kommertilltakunderhåll.Ärtaketitråkigtskick,tveka inteatt höraavertilloss.Medvåranmetodgårdetatt ge ny tt livitaket!Vierbjuderkostnadsfriaofferterpåalla våratjänster.Framtill2023 harviidagca15 årssamlad erfarenhetiyrketochharmånga finareferenserihela Skåne.Viärfulltutbildadeochbehörigaföratt jobbapå taksamtansvars-försäkradegentemotskadorupptill 10miljoner.

Att tvätta och måla sitt tak är en av de mest kostnadseffektiva investeringarna man kan göra när det kommer till takunderhåll. Är taket i tråkigt skick, tveka inte att höra av er till oss. Med våran metod går det att ge nytt liv i taket! Vi erbjuder kostnadsfria offerter på alla våra tjänster. Fram till 2024/2025 har vi idag ca 15 års samlad erfarenhet i yrket och har många fina referenser i hela Skåne. Vi är fullt utbildade och behöriga för att jobba på tak samt ansvars-försäkrade gentemot skador upp till 10miljoner.

PrisexempelpåenKomplettTakmålning: Brukarkostamellan25-40000krefterrot-avdrag. Detärca5-6gångerbilligareänattbytataket.Dåingårföljande:-

Tvätt+Påväxtbehandling,-Byteavtrasigpannor,-Målningav takytanivalfrikulör,2stomgångar.Vilämnarenskriftlig

Garantipå10år.

Vi fixar fastighetsskötseln!

Grönyteskötsel

Måleri

Snickeriarbeten

Snöskottning och halkbekämpning

Trappstädning

Vaktmästeri

Behöver ni hjälp med fastighetsskötsel? På Alert Senior erbjuder vi sedan 2014 erfarna medarbetare som tar hand om hela ert behov, från beskärning av träd och buskar till gräsklippning, lövräfsning och snöskottning. Inomhus kan vi hjälpa till med mindre reparationer som byte av strömbrytare, lampuppsättning, snickeriarbeten och målning. Våra seniorer har lång erfarenhet av fastighetsskötsel och kan erbjuda städtjänster, inklusive trappstädning.

Fördelar när du anlitar oss:

Flexibel och behovsanpassad lösning

Ambition att bemanna löpande uppdrag med samma personal

Gedigen kompetens och lång erfarenhet

Månadsvis fakturering

Kollektivavtal

Alert Senior har verksamhet i hela Skåne. Kontakta oss för ett upplägg som passar ert behov.

020 - 51 10 10

www.alertsenior.se

KGK:s checklista för elbilsladdning i brf

För många bostadsrättsföreningar är installation av elbilsladdare en stor investering som kräver god planering. Här ger Per Rahm på KG Knutsson (KGK) sina bästa tips till styrelsen. Läs mer: www.kgk.se

KG Knutsson startade sin verksamhet 1946 och företaget har i många år varit ledande i fordonsbranschen med klassiker som Hella extraljus och Webasto värmare. Per Rahm har arbetat på KG Knutsson sedan 1997 med både försäljning till större vagnparksägare, affärsutveckling och webbanalys men nu har han fullt fokus på företagets senaste affärsområde - försäljning av elbilsladdare och projektering av fordonladdningssystem. Företaget har elektriker på 160 orter och med väl tilltagen lagerhållning klarar de leveranserna, trots ökad efterfrågan.

Enligt Per har inställningen till laddare i bostadsrättsföreningar förändrats mycket de senaste åren. Efterfrågan är idag stor och många föreningar vittnar om att medlemmar säljer sin bostad och att köpare avstår om det inte finns laddare. Genom att installera laddare menar Per att föreningen blir mer attraktiv för både befintliga och blivande medlemmar.

“Elbilsladdare har en prishöjande effekt på bostadsrätterna.”

Per Rahm, KG Knutsson

För de bostadsrättsföreningar som har beslutat att installera laddare börjar ett arbete som kräver god planering. För att underlätta för styrelsen ger Per här några handfasta tips till styrelsen.

1. Analysera behovet idag och i framtiden

Många föreningar vill passa på att investera i laddare nu medan skattereduktionen för grön teknik är i princip 50% av totalkostnaden. De som ännu inte har så stor efterfrågan väljer ofta att installera ett litet antal laddare i förhållande till antalet parkeringar men färdigställer all infrastruktur för att vara förberedda när efterfrågan ökar. Dessvärre förklarar Per att föreningen då får en för hög totalkostnad per laddare vilket ger en lägre skattereduktion eftersom den även är knuten till antalet laddare. Per rekommenderar därför att åtminstone kalkylera för så många laddare att bidraget inte blir reducerat då taket är 15 000 kr per ladduttag. Enligt Per är det också vanligt att efterfrågan på laddare i bostadsrättsföreningarna ökar i samband med att installationen är klar och därför menar han att styrelsen bör ta med det i analysen av behovet.

2. Utred föreningens strömförsörjning

Att anlita en elektriker som tillsammans med laddboxleverantören tidigt i processen undersöker strömförsörjningen i föreningen är en god idé, menar Per. Han förklarar att föreningen ofta kan säkra upp huvudsäkringen om det inte finns tillräckligt med elresurser men att det ibland kan behövas en ny servis från elleverantören vilket tar lång tid och kan fördröja projektet med många månader. Elektrikern tillsammans med laddboxleverantören kan avgöra hur mycket el som kommer att behövas och anpassa huvudsäkringen efter behovet. En för liten huvudsäkring kan gå sönder om medlemmarna använder för mycket el men en för hög innebär att elnätskostnaden blir onödigt stor. Med ett dynamiskt lastbalanseringssystem optimeras också laddstationerna så att de inte använder mer el än vad fastigheten kan leverera.

3. Välj en stabil leverantör

När det är dags att välja en leverantör menar Per att det är viktigt att hitta ett företag som är stabilt och som har resurser att klara en nedgång i ekonomin. Bostadsrättsföreningen bör också undersöka om leverantören har produkter och system som är oberoende och som går att flytta över om företaget ändrar sin prisbild eller rent av går i konkurs. Produkter som är utrustade med kommunikationsprotokollet OCPP är kompatibla med andra system och är därför att föredra.

Per rekommenderar att föreningarna tar in flera offerter och att de ser till att specificera behoven så att offerterna är jämförbara, något som underlättar för styrelsen. Leverantörerna har ofta olika typer av avtal för underhåll, service och administration och ofta debiteras kostnaden per uttag och månad vilket kan generera stora utgifter över tid. Därför är det bra att kolla upp vad som ingår i avtalen och vilken totalkostnad det innebär.

4. Momsregistrera föreningen

För att en bostadsrättsförening ska kunna göra avdrag för installation av laddare och fakturera medlemmarna för den el som de använder behöver föreningen vara momsregistrerad. Detta eftersom inkomster från elbilsladdning räknas som andra inkomster än de som hör till fastigheten. Styrelsen ska både lägga på moms på fakturan för den individuella användningen av el

samt på hela fakturabeloppet inklusive fasta elkostnader som nätavgifter och energiskatt. Då kan föreningen göra avdrag för moms på inköpet av elen.

5. Besluta om kostnaden för elen

Det är upp till varje bostadsrättsförening att besluta om prissättningen för laddningen. I samband med installationen behöver styrelsen bestämma om de ska ha personliga laddplatser eller öppna platser för alla boende som bara nyttjas vid laddning. Enligt Per bör medlemmarna betala ett något högre pris per kWh än vad föreningen köper in elen för. På så sätt kan intäkterna bekosta både underhåll och service. En förening som debiterar 3 kr/kWh och betalar 2,4 kr/kWh får en bruttointäkt på cirka 5000 kr och en vinst på cirka 900 kr per laddare. Om föreningen har besöksplatser är det också vanligt att ta ett högre pris för laddningen vid dessa platser.

6. Utse en ansvarig för administration

När laddarna är installerade föreslår Per att föreningen utser en (eller flera) som får utbildning i systemet och ansvarar för administrationen. Om ingen i styrelsen vill vara ansvarig brukar leverantören erbjuda ett administrationsavtal där de lägger in nya medlemmar och priser i systemet och sköter felrapporter.

7. Begär installationsdokumentation

Var noggrann med att få installationsdokumentation för projektet med relationsritningar. Även elcentralens dokumentation ska uppdateras av elektrikern. På så vis kan bland annat eventuella framtida driftstörningar lösas enkelt.

8. Informera medlemmarna

Under hela processen med installation av laddare är det viktigt att ha en bra kommunikation med medlemmarna i föreningen. Att informera om vad som är på gång och hur det påverkar medlemmarna kan göra att arbetet flyter smidigare och att det uppstår mindre frustration. Under själva installationen uppstår ofta en del besvär och då är det extra viktigt att alla har fått information om arbetets omfattning och tid. När installationen sedan är klar bör alla informeras om hur laddarna ska användas.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

Vi erbjuder helhetslösningar

Vi erbjuder stora och små lösningar för privatpersoner, fastighetsägare, BRF:er och företag. Från markskruv till gjutning – vi är experter på alla typer av markförankring!

Vad vi förankrar

LADDSTOLPAR • PARKERINGSRÄCKEN • STAKET • TRÄDÄCK

BYGGNADER • FLAGGSTÄNGER • SKYLTAR

En stabil förankring

Sedan 2015 har vi hjälpt bostadsrättsföreningar, företag och privatpersoner. Under åren har vi stolt samlat på oss många olika exempel på vad man kan bygga på våra förankringar. Samtidigt har vi utökat vårt erbjudande till att hjälpa kunder med nästa steg i byggprocessen.

“IMD är rättvist, ekonomiskt och bra för miljön“

Användningen av värme och vatten minskar med mellan 15–25 procent i bostadsrättsföreningar som inför Individuell Mätning och Debitering.

Läs mer: www.imd-system.se

I juli 2021 infördes krav på Individuell Mätning och Debitering (IMD) av varmvatten för fastighetsägare som gör större renoveringar och från och med den 1 juli 2022 ska alla nybyggda lägenheter byggas med IMD på varmvatten.

Joakim Pålsson är affärsutvecklare på Techem IMD-system vars äldsta kunder fick sina vatten- och värmemätare installerade år 2000. 22 år senare konstaterar han att dessa bostadsrättsföreningar fortfarande är nöjda kunder. Idag har företaget installerat över 100 000 mätare i föreningar från Umeå i norr till Trelleborg i söder.

”Gemensam el har efterfrågats av föreningarna snart 20 år och för cirka 10 år sedan märkte vi att många fler fick upp ögonen för mätning och debitering av varmvatten. Sedan kostnaderna för fjärrvärme på kort tid har ökat kraftigt ser vi nu även en ökad efterfrågan på mätning av värme i bostadsrättsföreningar.”

Joakim Pålsson, Techem IMD-system

De flesta föreningar vill införa IMD för att systemet både är rättvist, ekono -

miskt och bra för miljön. När medlemmarna betalar för sin faktiska användning skapas incitament för att hushålla med energin och därmed minskas den enskildes såväl som föreningens klimatpåverkan. Enligt Joakim brukar användningen sjunka med mellan 15–25 procent när systemet har införts.

”När förbrukningen inte längre ingår i avgiften så upptäcker medlemmarna plötsligt att det inte är gratis vilket innebär att förbrukningen sjunker.”

Joakim Pålsson, Techem IMD-system

När det gäller mätning av el inför många Gemensam el vilket innebär att hela föreningen har ett gemensamt el-abonnemang som elen köps in via i stället för att alla medlemmar har varsitt. På sätt behöver inte alla medlemmar betala varsin fast abonnemangskostnad till nätägaren. Detta innebär en garanterad besparing från dag ett, normalt minst 1 500 kr per lägenhet och år. Installationen betalar sig då redan efter 2–3 år, menar Joakim.

“Den besparing föreningen har gjort med Gemensam el kan sedan finansiera installation av varmvattenmätning och värmemätning”

Joakim Pålsson, Techem IMD-system

Eftersom Techem IMD-system enbart arbetar med trådlösa system påpekar Joakim att det är lika enkelt att installera och driftsätta dem i befintliga fastigheter som vid nyproduktion och att det är enkelt att komplettera med fler mätare när föreningen önskar eller behöver. Mätarna avläses trådlöst och automatiskt och mätdata kontrolleras därefter innan debiteringsunderlag tas fram till medlemmarna. Samtidigt skickas en datafil till förvaltaren som tar med kostnaderna på nästkommande avgiftsavier.

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

Palmkvist Måleri utför alla typer av målningsarbeten, fönsterrenoveringar och löpande underhållsservice. Vi startade 2004 och firar i år 20-årsjubileum! Våra kunder är företag, bostadsrättsföreningar och privatpersoner. Behöver du hjälp att måla om hela huset eller vill bara fräscha upp ett rum kan du kontakta oss på Palmkvist Måleri AB. Som målare i Malmö utför vi även våra tjänster inom måleri i Trelleborg, Landskrona, Lund & Helsingborg med omnejd.

Miljövänlig sprayisolering ökar stort

Tekniken med sprayisolering har funnits i cirka 30 år i Sverige men det är framför allt under de senaste åren som efterfrågan har ökat explosionsartat. Miljöperspektivet och möjligheten att minska energikostnaderna är de största orsakerna till efterfrågan men många fastighetsägare ser också chansen att göra sig några extra kronor. Läs mer: www.foamking.se

Lucas Söderholm är en av fyra delägare i företaget Foam King från Trelleborg som specialiserat sig på tekniken med sprayisolering. Tidigare användes det främst vid tillverkning av kylskåp och innehöll då flera hälsovådliga ämnen. Idag är de förbjudna och ämnet polyuretan som används vid sprayisolering innehåller inga miljöfarliga ämnen.

Foam King har funnits sedan 2011 och även om företaget har vuxit sedan dess så är det framför allt under de senaste åren som de har fått en närmast explosionsartad efterfrågan på sprayisolering. Miljömedvetenheten är större idag och både fastighetsägare och byggföretag ställer om till en hållbar verksamhet och produktion. När elpriserna skjuter i

höjden ser många fastighetsägare det som en absolut nödvändighet att se över isoleringen i sina fastigheter. Enligt Lucas är sprayisolering mycket mer effektiv än traditionell isolering och menar att den totala besparingen kan uppgå till 20 procent, i vissa fall högre än så.

“Energibesparing är grundstenen i Foam King. Vi vill stå först i ledet när det kommer till hållbarhet.”

Lucas Söderholm, Foam King

Brandisolering av industrilokal

I storstäderna har dock ytterligare en faktor varit avgörande för Foam Kings expansion nämligen fördelarna att använda sprayisolering vid konvertering av råvindar till bostäder. Dels är det lättare att komma åt att sprayisolera i svåråtkomliga utrymmen men framför allt kan sprayisolering läggas i ett tunnare lager än traditionell isolering och ändå uppnå samma U-värde. Det innebär att boarean kan bli några kvadratmeter större än med traditionell isolering. I fastigheter där kvadratmeterpriset ibland överstiger 100 000 kronor kan det öka intäkterna till fastighetsägaren avsevärt.

Inför 2022 satsar Foam King ytterligare på sin hållbarhetsvision som de hoppas ska utveckla företaget till att bli ett ännu mer miljövänligt alternativ. Det innebär att de granskar hela produktionsledet från det som förbrukas till det som kan återbrukas.

“I vår stora satsning på att bli ännu mer gröna och hållbara under 2022 ser vi över alla komponenter i alla led.”

Lucas Söderholm, Foam King

Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)

HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE

BRF-NYHETERNA DIREKT TILL DIN E-POSTLÅDA

Som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening kan

det vara bra att ha koll på vad som händer. Vi har samlat intressanta artiklar, nyheter och erbjudanden på vår nyhetssida www.brf-nytt.se.

Varje vecka skickar vi dessutom ut ett nyhetsbrev direkt till din e-post där du kan läsa veckans mest intressanta nyheter och artiklar.

Anmäl dig till BRF-Nytt

Besök www.brf-nytt.se eller skicka ett mail till nyhetsbrev@fastighetsmedia.se för att anmäla dig.

Vi behöver ditt namn, ev. bostadsrättsförening/ företag, E-postadress samt vilken region du är mest intresserad av (Mälardalen, Västra Götaland, Skåne eller övriga landet.)

BRF-Nytt skickas ut veckovis till över 8.000 mottagare runt om i hela landet. Nyehtsbrevet är kostnadsfritt och du kan när som helst välja att avsluta din prenumeration eller få nyhetsbrevet skickat till en annan adress. Vid frågor, kontakta oss på nyhetsbrev@fastighetsmedia.se så hjälper vi er.

Är din fastighet i behov av professionell asfaltering?

• Erfarenhet och expertis: Med vår gedigna erfarenhet vet vi vad som krävs för att professionellt utföra och leverera högkvalitativ asfalt.

Samma höga kvalitet. Bara mer klimatsmart!

Kontakta oss för kostnadsfri offert:

Mathias Björklund

Kontakta oss för kostnadsfri offert:

Tfn: 0733 – 84 79 03

Mathias Björklund

Tfn: 0733 – 84 79 03

mathias.bjorklund@peabasfalt.se

Samma höga kvalitet. Bara mer klimatsmart!

Kontakta oss för kostnadsfri offert:

Mathias Björklund

Tfn: 0733 – 84 79 03

mathias.bjorklund@peabasfalt.se