Tidningen för dig som äger eller förvaltar fastigheter
Västernorrland
Skanna för att läsa tidningen digitalt
Redaktören har ordet
2016 delades den första Fastighetsmappen ut och syftet med mappen är precis detsamma idag som vid den första utgåvan, den ska vara länken mellan fastighetsägare och företag som arbetar med fastighetsförvaltning.
Många fastighetsägare har redan ett kontaktnät av företag och då blir mappen ett sätt att kunna jämföra priser och tjänster med andra företag.
“Fastighetsmappen är ett sätt för fastighetsägare att kunna jämföra priser och tjänster.”
Medarbetarna på Fastighetsmedia gör noggranna kontroller av företagen som annonserar i Fastighetsmappen. Bland annat tittar vi på företagens ekonomi, referenser från tidigare projekt och att de erbjuder en trygg och säker arbetsmiljö. Vi lägger också tid på att hålla den digitala databasen uppdaterad så att inga företag som till exempel helt har nytt verksamhetsområde eller lagts ned ska finnas kvar.
Fastighetsägarna kan känna sig trygga med att annonsörerna är seriösa företagare som de kan anlita.
Varje mapp innehåller mellan 20-40 annonsörer per region där Stockholms kommun och Norra Mälardalen är de största mapparna och Västerbotten och Västernorrland är de minsta. Genom enkätundersökningar i de digitala utgåvorna får vi på redaktionen veta vilka tjänster fastighetsägarna efterfrågar och vi utför även en omfattande omvärldsbevakning för att innehållet i mapparna ständigt ska vara aktuella. Under pandemin blev det till exempel en stor efterfrågan på företag som arbetade med utomhusmiljöer och lekplatser. När kriget startade i Ukraina ville många fastighetsägare besikta och utrusta sina skyddsrum och när elpriserna sköt i höjden blev åtgärder för energieffektivisering högst eftertraktade.
“Det krävs en omfattande omvärldsbevakning för att hålla mapparnas innehåll aktuella.”
Fastighetsmappen var från början en riktig mapp med lösblad, därav namnet. Idag skickas den tryckta mappen ut två gånger per år till ett urval av fastighetsägare som äger industrifastigheter, kommersiella fastigheter och flerbostadshus.
Numera finns mappen också digitalt och det går att hitta leverantörer på webben för att möta den yngre generationens fastighetsägare. Trots det kommer mapparna fortsatt att delas ut i tryckt form då vi ser att digital information lättare sållas bort. För oss är det viktigaste att alla fastighetsägare får ta del av fastighetsmapparna.
Vänligen
Daniel Hertzberg
Driftsansvarig på Fastighetsmedia
Postadress: Box 57, 827 22 Ljusdal Besöksadress: Södra Järnvägsgatan 25, Ljusdal Telefon: 0651-688 75 E-post: kontakt@fastighetsmedia.se Webb: www.fastighetsmappen.se
VERKTYGET FÖR DIG SOM ÄGER ELLER FÖRVALTAR FASTIGHETER
Sundsvalls Rörinfodring AB Relining, Rörinfodring, Avloppsinspektion 5
Lundins Elektriska AB IMD, Elbilsladdning, Elinstallationer, Service 6
Hanngrens Bil- & Sadelmakeri AB Omklädning, renovering möbler & inredning 7
Lundstams Återvinning AB Avfallshantering, Hantering farligt avfall 8
Ericson Tak AB Tak, Tätskikt 9
Bravida Sverige AB Elservice, Elbilsladdning, Energioptimering 11
Kinab AB Återvinningsmiljöer, Kärltvätt 14
Mittisolering i Sundsvall AB Lösullsisolering 15
Brandgruppen Nord AB Brandskyddskontroll, Service & Underhåll 16
Sundsvalls Tätskikt AB Takläggning, Tätskikt, Takisolering 18
Jz Måleri AB Fasadmålning, Trapphusrenovering, Ommålning 19
Rm Dörrmontage AB Dörrar, Fönster, Entrépartier 20
Lundins Golv & Målartjänster Golvläggning, Måleri, Byggservice 23
Norrvida AB IMD - el, vatten, värme 24
RT Anderssons Måleri AB Traditionellt måleri, Tapetsering, Förgyllning 25 ÅIM AB Snickeri, Montagearbeten, Bygg 26
Lundins Elektriska AB IMD, Elbilsladdning, Elinstallationer, Service 6
Stegbo Möbler Örnsköldsvik AB Möbler gemensamhetsytor & gästlägenheter 10
Bravida Sverige AB Elservice, Elbilsladdning, Energioptimering 11
LK Låsservice Elektroniska lås, Dörrstängare, Porttelefon 13
Rm Dörrmontage AB Dörrar, Fönster, Entrépartier 20
Hiss-Craft i Norrland AB Hissar, Installation & Service 21
NELAB Hiss AB Hissar, Installation & Service 27
Sundsvall Port & Montage AB Portar, Dörrar, Montering, Service 29
Administrativt, Konsulter & Övrigt
Lundins Elektriska AB IMD, Elbilsladdning, Elinstallationer, Service 6
Bravida Sverige AB Elservice, Elbilsladdning, Energioptimering 11
Norrvida AB IMD - el, vatten, värme 24
Utemiljö
Ljustorps Handelsträdgård AB Plantor, Buskar & Träd 17
Hk Jakobsson AB Dränering, Parkeringar, Snöröjning 22
Skanska Industrial Solutions AB Asfaltering Baksidan
FASTIGHETSMEDIA I LJUSDAL AB
Ansvarig utgivare: Daniel Hertzberg daniel.hertzberg@fastighetsmedia.se
Annonsmaterial: material@fastighetsmedia.se Produktion: www.svedinmedia.se Tryck: www.atta45.se
Sluta leta. Vi har gjort det åt dig.
WWW.BRFMAPPEN.SE HAR BLIVIT ÄNNU BÄTTRE. PROVA DU MED!
Äger eller förvaltar du fastigheter?
Då vet du hur svårt det kan vara att hitta leverantörer och entreprenörer. I Fastighetsmappen har vi samlat företag som gärna arbetar med små och stora fastighetsägare så att du enkelt hittar det du behöver, när du behöver det. Ett verktyg med aktörer/ annonsörer som riktar sig till Er.
Fastighetsmappen skickas kostnadsfritt en gång per år till fastighetsägare och fastighetsbolag runt om i landet. Vårt mål är att erbjuda ett komplett verktyg som ständigt utvecklas och förbättras. Därför är dina åsikter viktiga för oss. Saknar du något eller har du tankar och funderingar? Tveka inte att höra av dig till oss på 0651-688 75 eller kontakt@fastighetsmedia.se.
Vill du få mappen via e-post?
Vi erbjuder även en onlineversion av Fastighetsmappen som skickas ut via e-post. Genom att anmäla dig via vår hemsida får du enkelt tillgång till verktyget även när du inte har den tryckta mappen nära till hands.
Anmäl dig idag på www.fastighetsmappen.se
Vi utför relining, rörinfodring samt filmning av era avlopp.
Sundsvalls Rörinfodring har erfarna tekniker som utför rivningsfria stambyten med rör-i-rörteknik.
Spara på miljön, din tid och dina pengar genom att anlita oss.
Robin 072-964 22 68 | Andre 070-517 83 00 info@sundsvallsrorinfodring.se www.sundsvallsrorinfodring.se
060-15 87 60 info@lundinsel.se www.lundinsel.se
Ortviksvägen 12 Sundsvall OPTIMERA
Vill er bostadsrättsförening få bättre kontroll över energikostnaderna och samtidigt förbättra era elinstallationer? Lundins El, med över 30 års erfarenhet, är er pålitliga partner för allt inom elinstallationer och elservice. Vi har hjälpt Sundsvalls företag, privatpersoner och bostadsrättsföreningar att effektivisera sin energianvändning i decennier.
IMD (Individuell Mätning och Debitering):
Med 15 års erfarenhet av IMD hjälper vi er att få exakt kontroll över el-, vatten- och värmekostnader. Som boende kan ni spara pengar genom att minska den fasta abonnemangskostnaden för el.
Elbilsladdning:
Förbered er för framtiden med våra kostnadseffektiva laddningslösningar. Passa på att söka bidrag på upp till 50% av installationskostnaden för elbilsladdare. Vi hjälper er att ansöka om bidrag och minska investeringskostnaderna.
Elinstallation och service:
Från nyinstallationer till löpande underhåll – vi erbjuder skräddarsydda lösningar som kan minska era driftkostnader och förbättra era fastigheters elstandard.
Vi är stolta över att vara elservicepartner för flera fastighetsägare i Sundsvall och servar idag cirka 6000 lägenheter. Låt oss visa hur vi kan erbjuda samma högkvalitativa service till er bostadsrättsförening.
Renovering
och omklädning av möbler och inredning i offentlig miljö.
Möbler och textil i offentlig miljö kräver hög kvalitet och slitstarka material. Vi har lång erfarenhet av möbelrenovering och kan hjälpa till med stort som smått. Allt från omklädning och stoppning av stolar och soffor, konferensmöbler, väntrumsmöbler, gymdynor till hela restauranginredningar, hörsalar, biosalonger. Vi utför läderlindning av ledstänger och inklädning av klädda inredningsdetaljer mm.
”Ett
hållbart och klimatsmart alternativ”
Några av våra kunder: McDonalds, O´learys, Bloco, Bite Line, EGO, Friskis & Svettis, Stargym, STC, SCA, Skanska, Peab, Akzonobel, Nordea, Swedbank, HSB, Hotell Baltic, Hotell Södraberget, IKEA Centres
Sverige AB, Sundsvalls kommun med flera.
AB Hanngrens Bil & Sadelmakeri Kolvägen 14, Sundsvall
E-post: info@hanngrens.nu Telefon: 060-611 287 www. hanngrens.nu
Man brukar säga att din fastighet har fem fasader. En i varje väderstreck samt en femte, ditt tak. Det är också denna del av huset som är en av de viktigaste att ha koll på. Läcker den så skapar det onödiga problem och höga kostnader. Vi hjälper er att få koll på tätskiktet på taket och ger er den trygghet ni behöver.
Tillsammans med Trebolit som utvecklat tätskikt på tak sedan 1889 och med garantipaket från Tätskiktsgarantier kan du sova gott på natten. Och torrt. Långt in i nästa generation
DETALJERNA GÖR HELHETSINTRYCKET
Det är viktigt att gemensamhetsytor såsom gästlägenheter och övriga gemensamma lokaler känns trevliga och uppdaterade, det i sig kan fälla avgörande för att välja just den bostadsrätten eller fastigheten.
Vi finns här för er när ni behöver förnya och förändra. Utifrån era behov och önskemål tar vi fram ett inredningskoncept. Vi analyserar ev. budget och hittar lösningar. Verkligheten illustreras genom 3D-ritningar där färg, material och känsla träder fram. Vi är med från planeringsstadiet till färdigt resultat på plats.
FÖRETAGSHJÄLPEN:
• Vi kommer ut till er eller ni lämnar in en ritning.
• Vi går igenom behov och önskemål.
• Ni får en ritning i 2D och 3D, där de möbler som önskas är inritade, förslag på möbler, lampor och även inredningsdetaljer som kan lyfta miljön.
• Dessutom ingår hjälp att välja färg eller tapet på väggar, ev. förslag på golv om så önskas.
• Ni får hjälp på plats att iordningställa och göra slutfinish.
Kostnad: 10 500 kr exkl. moms
2 500 kr vid köp av möbler på
Stegbo för minst 50 000 kr.
LENA SELINDER
Tillsammans med vår certifierade inredare Lena skapar ni ett attraktivt boende med fina ytor att trivas på.
Friskahusgruppen energieffektiviserar din fastighet
Dagens höga elpriser har gjort att många fastighetsägare och bostadsrättsföreningar ser över sitt energibehov. De som har fastigheter med hög energianvändning har mycket att vinna på en energieffektivisering, menar Anna Holmstén på Friskahusgruppen.
Läs mer: www.friskahusgruppen.se
Många fastighetsägare och bostadsrätts-föreningar har fastigheter med mycket hög energianvändning, enligt Anna Holmstén, VD på Friskahusgruppen. Hon menar att en hög energianvändning är ett tecken på att något behöver åtgärdas i fastigheten.
Anna Holmstén, VD Friskahusgruppen
Ett bra sätt att börja arbetet mot en mer energieffektiv fastighet är enligt Anna att undersöka fastighetens inomhusklimat. En undersökning av inomhusklimatet innebär att utreda samspelet mellan fastighetens uppvärmning, ventilation, isolering, fönster och dörrar.
Detta menar Anna är avgörande för en energieffektiv fastighet och säger att det finns mycket en fastighetsägare eller bostadsrättsförening kan göra för att påverka inomhusklimatet.
En förutsättning för ett bra inomhusklimat är att ventilationssystemet rengörs regelbundet och i flerbostadshus har fastighetsägaren OVK-plikt. Regelverket säger dock inget om hur många som får vistas i fastigheten. Ett ventilationssystem som inte är rengjort påverkar givetvis luftkvaliteten i fastigheten och i förlängningen hälsan för de som vistas där. Vid en OVK mäts temperatur, koldioxidhalt, relativ fuktighet och flyktiga organiska ämnen. Både luft som är för torr och för fuktig kan skapa problem för de som vistas i fastigheten och för höga halter koldioxid mår vi heller inte bra av.
Det är också viktigt att anpassa ventilationssystemet i fastigheten efter rådande omständigheter för att skapa den bästa luftkvaliteten samt att se över isoleringen. Utredning och åtgärder som tar hänsyn till hela fastigheten, både uppvärmning, ventilation och isolering kan ge ett bättre inomhusklimat med jämnare temperatur, bättre luftkvalitet, minskat buller och dessutom lägre energikostnader.
Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)
Fräscha återvinningsmiljöer
Förebygg ohygieniska och illaluktande
återvinningsmiljöer med Kinab!
En fräsch och välskött återvinningsmiljö är viktigt. Det skapar en positiv miljö som ökar fastighetens kvalité och trivsel. Det är roligare att sortera i en fräsch återvinningsmiljö. Vi erbjuder en helhetslösning som vi utformar utifrån just era behov och önskemål.
Underjordsbehållartvätt
✓ Kostnadseffektiv
✓ Rationell
✓ Enkelt att beställa
✓ Miljövänlig
✓ Underjordsbehållarna behöver ej
vara helt tömda inför tvätt
✓ Mobila tvättenheter på plats
✓ Tvätt av miljöer ner till -15 °C
Kärltvätt
Smutsiga och illaluktande kärl är inte bara en källa till missnöje bland boende, handlare och i industrier. Det innebär också en risk för ohyra samt en grogrund för mögel och svamp vilket kan påverka vår hälsa negativt.
Varmt välkommen med dina funderingar!
Kampanj!
Nykundserbjudande, vi bjuder på första
Start/Etableringsavgiften till er som bokar kärltvätt för höst och vårtvätt. Värde 659kr
Gäller Västernorrland vid bokning före 25/9 2024
Kontakta oss eller läs mer om erbjudandet på vår hemsida
Lösullsisolering för energieffektiva fastigheter
Med många år i branschen har Mittisolering i Sundsvall AB skapat ett starkt namn inom isoleringstjänster i Sundsvall och hela Västernorrland. Vi utför arbeten inom lösullsinstallationer och utför även byggnationer av landgångar, luftspalter mm.
Vi är specialister på lösullsisolering – en effektiv metod för att se till att dina fastigheter förblir varma och energieffektiva.
Varför välja lösullsisolering från oss?
Energieffektivitet – Ett miljövänligt isoleringsalternativ som minskar energianvändningen.
Expertis – Vårt kunniga team garanterar noggrannt, säkert och effektivt utfört arbete.
Anpassningsbart – Lösull är idealiskt för svåråtkomliga utrymmen och skapar en tät och hållbar isolering.
Snabbt & störningsfritt – Vi arbetar snabbt och effektivt, vilket minimerar störningar för dina hyresgäster.
Låt oss tillsammans skapa varmare, bekvämare och en mer energieffektiva fastigheter.
Mittisolering i Sundsvall AB – din partner för hållbara fastigheter. Kontakta oss
Många bostadsrättsföreningar brister i sitt brandskydd
En gradvis urholkning av brandskyddet är den vanligaste orsaken till att bostadsrättsföreningar brister i brandsäkerhet. Brandskyddskollen fastställer din förenings nuläge och ger tydliga instruktioner om handledning vid behov av åtgärder.
Prisexempel brandskyddskoll
10 lgh inkl. gemensam tvättstuga och förrådsutrymmen
2 500 sek/år
Kontakta oss för att boka - fast pris utan dolda avgifter.
Det här ingår i vår brandskyddskontroll
• Genomlysning av verksamheten och lokaler.
• Genomgång av SBA-lagstadgat systematiskt brandskyddsarbete.
• Bedömning av risker i fastighet.
• Råd, stöd och handledning.
• Bedömning och rapport.
• Vi arbetar mot koldioxidneutralitet och föreslår lösningar som går i linje med det.
• Fast pris och enkelt avtal - inga dolda avgifter.
Besöksadress Umeå Norra Obbolavägen 112A 904 22 Umeå
De flesta dödsbränder sker i hemmet. Ett fungerande brandskydd är en viktig del av tryggheten i hemmet. Dessutom är det ett krav enligt svensk lag och därmed en skyldighet som bostadsrättsförening. Trots allvaret hamnar brandskyddsarbetet ofta mellan stolarna och missas. Det hjälper vi dig att åtgärda.
Trygga tillval
Utbildningspaket - grundutbildning brandskydd, utrymningsövning och HLR
Stöd för fortsatt Systematiskt brandskyddsarbete (underlag för egenkontroll)
Förvaltning av systematiskt säkerhetsarbete
Ventilationsbesiktning gällande brandskydd
Service och underhåll av brandskydd
Månadsprov och kvartalskontroll av brandlarm och sprinklers
Läs mer på: www.bgnord.se
Besöksadress Örnsköldsvik
Strandgatan 15A 891 33 Örnsköldsvik
Kontakta oss info@bgnord.se www.bgnord.se
Ljustorps TRÄDGÅRD
Härodlad säsongsplant
Av kraftiga växter skapar vi spännande blickfång, avskärmningar eller varför inte förstärkare av ert varumärke. Planteringarna blir mer än ett vackert intryck, det blir en del av er identitet, oavsett vilket budskap planteringen förhöjer.
Vi erbjuder plant i parti och färdiga planteringar som bidrar till vackert levande miljöer under vår, sommar och höst. Planerar, planterar och levererar utifrån ert företags behov.
TAKLÖSNINGAR I VÄSTERNORRLAND SKANNA
Erfarna takläggare
dedikerade till kvalitet
Sundsvalls Tätskikt AB är ett familjeföretag med säte i Sundsvall. Vi specialiserar oss på taklösningar av hög kvalitet och är starkt åtagande vad gäller säkerhet och kundbelåtenhet.
Vi erbjuder effektiva takreparationstjänster för att åtgärda läckor, skadade takplattor och har omfattande erfarenhet av takpappläggning där vi erbjuder högkvalitativa takpappsystem som är hållbara och pålitliga.
Tveka inte att kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert!
Telefon: 060-17 08 96
E-post: sundsvalltatskikt@gmail.com www.sundsvallstatskikt.se
JZ Måleri är en målerifirma grundat
år 2019 med fem anställda som hjälper privatpersoner, företag och bostadsrättsföreningar med allt inom måleritjänster och tapetsering. Vi ser till att alltid erbjuda högsta resultat till riktigt schyssta priser och garantier.
Din lokala målare Sundsvall
FASADMÅLNING • TAPETSERING • TRAPPHUSRENOVERING
OMMÅLNING • FÖNSTERRENOVERING • TAKMÅLNING
Telefon: 070 - 64 44 978
E-post: info@jz-maleri.se
Adress: Krokviksvägen 5, 865 92 Alnö
Kontakta oss om du är intresserad av en kostnadsfri och fullständig offertförfrågan så att du kan jämföra med andra entreprenörer – vi känner oss trygga med kvaliteten och kundservicen vi har förmågan att leverera.
✓ Lång erfarenhet inom måleriyrket
✓ Alltid kostnadsfri offertförfrågan utan köpkrav
www.målaresundsvall.se
RM Bygg & Montage har över 20 års erfarenhet av fönsterbyten, dörrar och entrépartier. Vi är specialiserade på entrépartier där vi framförallt hjälper fastighetsägare och bostadsrättsföreningar med renovering och montage.
www.rmbyggsundsvall.se
Behöver ni hjälp att byta dörrar, fönster eller entrépartier?
Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert.
RM Dörrmontage AB
Mobil: 070-755 74 24
E-post: rmdorrmontage@gmail.com
Adress: Södra Järnvägsgatan 1, 852 36 Sundsvall
När såg ni över priserna på ert serviceavtal på hissarna sist?
VI HJÄLPER ER MED SERVICE OCH
MODERNISERING AV ERA HISSAR!
Vi utför även nyinstallationer på både hiss och port
VI INSTALLERAR ALLTID ÖPPNA SYSTEM VILKET INNEBÄR:
Att den tekniska dokumentationen är tillgänglig för alla aktörer.
Att du som fastighetsägare inte är bunden till en viss servicepartner.
Att reservdelar är tillgängliga på en öppen marknad.
Service, reparationer och ombyggnader av alla fabrikat.
FÖRE
FÖRE EFTER EFTER
Det lilla företaget med de stora resurserna!
HK Jakobsson AB är sedan 2020 verksam inom snöröjning, grävningar, transporter. Vi har flerårig erfarenhet inom yrket och är van att jobba inom offentlig sektor och bostadsrättföreningar med både små och stora projekt.
Bolaget sköter idag ca 100 bostadsrättsföreningar inom Härnösand och Kramfors kommun men såväl privata kunder, företag och projekt inom andra större bolag t ex mot trafikverket. För oss är det viktigt att erbjuda bra kvalité på våra tjänster och detta tillgodoser vi genom bra arbetsledning och sammansvetsad personal.
Behöver ni hjälp med grävarbete, dränering, stensättning, snöröjning eller tomtplanering? Eller behöver du stenmjöl, grus, matjord eller t ex sand?
Vi erbjuder transport av material över hela Västernorrland med snabb leverans och till bästa pris!
Med vår breda maskinpark har vi lösningen för er. Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och offert.
kontakt@hkjakobssonab.se
Våra tjänster
✓ DRÄNERINGAR
✓ TOMTER
✓ INFARTER & PARKERINGAR
✓ AVLOPPSANLÄGGNINGAR
✓ JORDVÄRME
✓ MURAR & STENSÄTTNINGAR
✓ SNÖRÖJNING AV FÖRENINGAR
✓ SNÖRÖJNING
✓ SANDNING
✓ SANDUPPTAGNING
✓ BORTLASTNING AV SNÖ
✓ PLOGNING
✓ HALKBEKÄMPNING
Vi på Lundins golv & Målarmästartjänster hjälper dig med alla dina måleri och golv behov, från småfix till ommålning av hela bostaden, trapphuset, fasaden - och allt däremellan. Lite ny färg eller tapet på väggarna kan vara ett enkelt sätt att förändra ditt hem och skapa den känsla just du vill ha, och då är vi på Lundins ditt rätta val.
Snickeri | Montagearbeten | Bygg
ÅIM erbjuder professionella tjänster inom fastighetsbesiktning, renovering samt byte av tak, fasad, fönster och dörrar. Med vår lackbox kan vi måla fönster, dörrar, kök och mycket mer i vårt snickeri. Vi har tillgång till cirka 500 kvm byggnadsställningar, vilket hjälper oss att hålla prisbilden rätt för våra kunder. Vi tar oss an projektledning för både små och stora projekt, samt erbjuder snickeri, montage- och byggarbeten, takläggning med takpapp, och rostskyddsmålning. Vårt mål är att leverera högkvalitativa byggtjänster med fokus på kundnöjdhet och hållbara resultat.
Välkommen till Nelab, en trygg och kunnig aktör inom installation, service och underhåll av hissar, portar, rulltrappor och dörrautomatiker.
Vi ger personlig service till företag, offentlig verksamhet och privatpersoner från Sundsvall till Kiruna.
ERFARENHET, KUNSKAP OCH TRYGGHET FRÅN
ETT AV NORRLANDS STÖRTSTA TEAM AV TEKNIKER
Nelab Hiss erbjuder installation, service och underhåll av alla typer av hissar, portar, rulltrappor och dörrautomatiker. Vår breda erfarenhet och kunniga personal har gett oss nöjda kunder ända sedan 1980-talet.
SAMARBETEN
Tack vare långvariga, unika samarbeten med flertalet erkända tillverkare kan vi erbjuda branschens bredaste utbud av produkter. Tillsammans med bland andra, ALT, Otis, TKE, Cibes, Hörmann, DanDoors, Reko, mfl. kan vi hitta rätt produkt för dig och ta dina utrustningar till nya nivåer.
HISS, PORT OCH RULLTRAPPSTYPER
Nelab Hiss installerar och moderniserar lyftbord, A-hissar, rullstolshissar, trapphissar, dörrautomatiker, person och lasthissar. Allt från minsta lyftbord till stora lasthissar med lyftkapacitet på flera ton. Vi utför service, feltagning, reparationer och installationer av alla typer av portar, rulltrappor.
BOSTADSANPASSNINGAR
För alla som är i behov av att tillgänglighetsanpassa sin bostad står vi till tjänst med anpassade helhetslösningar. Med rätt val av handikapp-liftar, trappliftar, rullstolsliftar och dörröppnare hjälper vi till att anpassa bostaden efter specifika behov och förutsättningar. Vi tar hand om allt från lösningsförslag och offert till färdig installation.
VÅRA KUNDER
Nelab levererar lösningar till exempelvis fastighetsbolag, byggföretag, kommuner, BRFer och privatpersoner.
SERVICE & UNDERHÅLL
Nelab Hiss utför service och underhållsuppdrag på alla förekommande märken och utgår från våra etableringar i Sundsvall, Umeå, Skellefteå, Piteå och Luleå. Vi servar utrustningar åt allt från kommunala och statliga verksamheter till stora fastighetsbolag, bostadsrättsföreningar och privatpersoner. Vi levererar allt med personlig service!
KONTAKTA OSS
Kontakta oss idag för frågor, prisförslag eller rådgivning.
KGK:s checklista för elbilsladdning i brf
För många bostadsrättsföreningar är installation av elbilsladdare en stor investering som kräver god planering. Här ger Per Rahm på KG Knutsson (KGK) sina bästa tips till styrelsen. Läs mer: www.kgk.se
KG Knutsson startade sin verksamhet 1946 och företaget har i många år varit ledande i fordonsbranschen med klassiker som Hella extraljus och Webasto värmare. Per Rahm har arbetat på KG Knutsson sedan 1997 med både försäljning till större vagnparksägare, affärsutveckling och webbanalys men nu har han fullt fokus på företagets senaste affärsområde - försäljning av elbilsladdare och projektering av fordonladdningssystem. Företaget har elektriker på 160 orter och med väl tilltagen lagerhållning klarar de leveranserna, trots ökad efterfrågan.
Enligt Per har inställningen till laddare i bostadsrättsföreningar förändrats mycket de senaste åren. Efterfrågan är idag stor och många föreningar vittnar om att medlemmar säljer sin bostad och att köpare avstår om det inte finns laddare. Genom att installera laddare menar Per att föreningen blir mer attraktiv för både befintliga och blivande medlemmar.
“Elbilsladdare har en prishöjande effekt på bostadsrätterna.”
Per Rahm, KG Knutsson
För de bostadsrättsföreningar som har beslutat att installera laddare börjar ett arbete som kräver god planering. För att underlätta för styrelsen ger Per här några handfasta tips till styrelsen.
1. Analysera behovet idag och i framtiden
Många föreningar vill passa på att investera i laddare nu medan skattereduktionen för grön teknik är i princip 50% av totalkostnaden. De som ännu inte har så stor efterfrågan väljer ofta att installera ett litet antal laddare i förhållande till antalet parkeringar men färdigställer all infrastruktur för att vara förberedda när efterfrågan ökar. Dessvärre förklarar Per att föreningen då får en för hög totalkostnad per laddare vilket ger en lägre skattereduktion eftersom den även är knuten till antalet laddare. Per rekommenderar därför att åtminstone kalkylera för så många laddare att bidraget inte blir reducerat då taket är 15 000 kr per ladduttag. Enligt Per är det också vanligt att efterfrågan på laddare i bostadsrättsföreningarna ökar i samband med att installationen är klar och därför menar han att styrelsen bör ta med det i analysen av behovet.
2. Utred föreningens strömförsörjning
Att anlita en elektriker som tillsammans med laddboxleverantören tidigt i processen undersöker strömförsörjningen i föreningen är en god idé, menar Per. Han förklarar att föreningen ofta kan säkra upp huvudsäkringen om det inte finns tillräckligt med elresurser men att det ibland kan behövas en ny servis från elleverantören vilket tar lång tid och kan fördröja projektet med många månader. Elektrikern tillsammans med laddboxleverantören kan avgöra hur mycket el som kommer att behövas och anpassa huvudsäkringen efter behovet. En för liten huvudsäkring kan gå sönder om medlemmarna använder för mycket el men en för hög innebär att elnätskostnaden blir onödigt stor. Med ett dynamiskt lastbalanseringssystem optimeras också laddstationerna så att de inte använder mer el än vad fastigheten kan leverera.
3. Välj en stabil leverantör
När det är dags att välja en leverantör menar Per att det är viktigt att hitta ett företag som är stabilt och som har resurser att klara en nedgång i ekonomin. Bostadsrättsföreningen bör också undersöka om leverantören har produkter och system som är oberoende och som går att flytta över om företaget ändrar sin prisbild eller rent av går i konkurs. Produkter som är utrustade med kommunikationsprotokollet OCPP är kompatibla med andra system och är därför att föredra.
Per rekommenderar att föreningarna tar in flera offerter och att de ser till att specificera behoven så att offerterna är jämförbara, något som underlättar för styrelsen. Leverantörerna har ofta olika typer av avtal för underhåll, service och administration och ofta debiteras kostnaden per uttag och månad vilket kan generera stora utgifter över tid. Därför är det bra att kolla upp vad som ingår i avtalen och vilken totalkostnad det innebär.
4. Momsregistrera föreningen
För att en bostadsrättsförening ska kunna göra avdrag för installation av laddare och fakturera medlemmarna för den el som de använder behöver föreningen vara momsregistrerad. Detta eftersom inkomster från elbilsladdning räknas som andra inkomster än de som hör till fastigheten. Styrelsen ska både lägga på moms på fakturan för den individuella användningen av el
samt på hela fakturabeloppet inklusive fasta elkostnader som nätavgifter och energiskatt. Då kan föreningen göra avdrag för moms på inköpet av elen.
5. Besluta om kostnaden för elen
Det är upp till varje bostadsrättsförening att besluta om prissättningen för laddningen. I samband med installationen behöver styrelsen bestämma om de ska ha personliga laddplatser eller öppna platser för alla boende som bara nyttjas vid laddning. Enligt Per bör medlemmarna betala ett något högre pris per kWh än vad föreningen köper in elen för. På så sätt kan intäkterna bekosta både underhåll och service. En förening som debiterar 3 kr/kWh och betalar 2,4 kr/kWh får en bruttointäkt på cirka 5000 kr och en vinst på cirka 900 kr per laddare. Om föreningen har besöksplatser är det också vanligt att ta ett högre pris för laddningen vid dessa platser.
6. Utse en ansvarig för administration
När laddarna är installerade föreslår Per att föreningen utser en (eller flera) som får utbildning i systemet och ansvarar för administrationen. Om ingen i styrelsen vill vara ansvarig brukar leverantören erbjuda ett administrationsavtal där de lägger in nya medlemmar och priser i systemet och sköter felrapporter.
7. Begär installationsdokumentation
Var noggrann med att få installationsdokumentation för projektet med relationsritningar. Även elcentralens dokumentation ska uppdateras av elektrikern. På så vis kan bland annat eventuella framtida driftstörningar lösas enkelt.
8. Informera medlemmarna
Under hela processen med installation av laddare är det viktigt att ha en bra kommunikation med medlemmarna i föreningen. Att informera om vad som är på gång och hur det påverkar medlemmarna kan göra att arbetet flyter smidigare och att det uppstår mindre frustration. Under själva installationen uppstår ofta en del besvär och då är det extra viktigt att alla har fått information om arbetets omfattning och tid. När installationen sedan är klar bör alla informeras om hur laddarna ska användas.
Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)
“IMD är rättvist, ekonomiskt och bra för miljön“
Användningen av värme och vatten minskar med mellan 15–25 procent i bostadsrättsföreningar som inför Individuell Mätning och Debitering.
Läs mer: www.imd-system.se
I juli 2021 infördes krav på Individuell Mätning och Debitering (IMD) av varmvatten för fastighetsägare som gör större renoveringar och från och med den 1 juli 2022 ska alla nybyggda lägenheter byggas med IMD på varmvatten.
Joakim Pålsson är affärsutvecklare på Techem IMD-system vars äldsta kunder fick sina vatten- och värmemätare installerade år 2000. 22 år senare konstaterar han att dessa bostadsrättsföreningar fortfarande är nöjda kunder. Idag har företaget installerat över 100 000 mätare i föreningar från Umeå i norr till Trelleborg i söder.
”Gemensam el har efterfrågats av föreningarna snart 20 år och för cirka 10 år sedan märkte vi att många fler fick upp ögonen för mätning och debitering av varmvatten. Sedan kostnaderna för fjärrvärme på kort tid har ökat kraftigt ser vi nu även en ökad efterfrågan på mätning av värme i bostadsrättsföreningar.”
Joakim Pålsson, Techem IMD-system
De flesta föreningar vill införa IMD för att systemet både är rättvist, ekono -
miskt och bra för miljön. När medlemmarna betalar för sin faktiska användning skapas incitament för att hushålla med energin och därmed minskas den enskildes såväl som föreningens klimatpåverkan. Enligt Joakim brukar användningen sjunka med mellan 15–25 procent när systemet har införts.
”När förbrukningen inte längre ingår i avgiften så upptäcker medlemmarna plötsligt att det inte är gratis vilket innebär att förbrukningen sjunker.”
Joakim Pålsson, Techem IMD-system
När det gäller mätning av el inför många Gemensam el vilket innebär att hela föreningen har ett gemensamt el-abonnemang som elen köps in via i stället för att alla medlemmar har varsitt. På sätt behöver inte alla medlemmar betala varsin fast abonnemangskostnad till nätägaren. Detta innebär en garanterad besparing från dag ett, normalt minst 1 500 kr per lägenhet och år. Installationen betalar sig då redan efter 2–3 år, menar Joakim.
“Den besparing föreningen har gjort med Gemensam el kan sedan finansiera installation av varmvattenmätning och värmemätning”
Joakim Pålsson, Techem IMD-system
Eftersom Techem IMD-system enbart arbetar med trådlösa system påpekar Joakim att det är lika enkelt att installera och driftsätta dem i befintliga fastigheter som vid nyproduktion och att det är enkelt att komplettera med fler mätare när föreningen önskar eller behöver. Mätarna avläses trådlöst och automatiskt och mätdata kontrolleras därefter innan debiteringsunderlag tas fram till medlemmarna. Samtidigt skickas en datafil till förvaltaren som tar med kostnaderna på nästkommande avgiftsavier.
Text: Linda Svedin (www.svedinmedia.se)
HÅLL DIG UPPDATERAD MED DE SENASTE
BRF-NYHETERNA DIREKT TILL DIN E-POSTLÅDA
Som styrelsemedlem i en bostadsrättsförening kan
det vara bra att ha koll på vad som händer. Vi har samlat intressanta artiklar, nyheter och erbjudanden på vår nyhetssida www.brf-nytt.se.
Varje vecka skickar vi dessutom ut ett nyhetsbrev direkt till din e-post där du kan läsa veckans mest intressanta nyheter och artiklar.
Anmäl dig till BRF-Nytt
Besök www.brf-nytt.se eller skicka ett mail till nyhetsbrev@fastighetsmedia.se för att anmäla dig.
Vi behöver ditt namn, ev. bostadsrättsförening/ företag, E-postadress samt vilken region du är mest intresserad av (Mälardalen, Västra Götaland, Skåne eller övriga landet.)
BRF-Nytt skickas ut veckovis till över 8.000 mottagare runt om i hela landet. Nyehtsbrevet är kostnadsfritt och du kan när som helst välja att avsluta din prenumeration eller få nyhetsbrevet skickat till en annan adress. Vid frågor, kontakta oss på nyhetsbrev@fastighetsmedia.se så hjälper vi er.
En del av Skanskas Gröna Initiativ
En del av Skanskas Gröna Initiativ
Med passion för asfalt.
Hos oss finns duk tiga asfalt specialister, redo at t stöt ta dig med teknisk kunskap och bästa lösning ef ter dina behov och förut sät tningar
Hela vägen fram till et t lyckat slutresultat
Hos oss finns duk tiga asfalt specialister, redo at t stöt ta dig med teknisk kunskap och bästa lösning ef ter dina behov och förut sät tningar
Hela vägen fram till et t lyckat slutresultat
Välkommen till Skanska!
Välkommen till Skanska!
Medelpad
Ångermanland
Medelpad
Stina Berg
010-449 25 63
Ångermanland
Stina Berg
stina.berg@skanska.se
010-449 25 63
stina.berg@skanska.se
Peter Forsgren 070-583 95 27 peter forsgren@skanska.se
Peter Forsgren 070-583 95 27 peter forsgren@skanska.se