SETOR
L0CALIZAÇÃO RU A
GAMBOA/RIODEJANEIRO
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MEMORIAL SU AS L CE A AÇ
Em um momento de estagnação do mercado imobiliário, torna-se oportuno repensar as propostas de ocupação da Zona Portuária do Rio de Janeiro. O projeto desenvolvido caracteriza-se como um edifício de gabarito baixo com diferentes espaços comerciais e residenciais para locação. Visando atender as demandas já existentes, como a maior oferta de serviços, a proposta considera também os empreendimentos previstos para a região - que compreendem em sua maioria edifícios corporativos com até 30 pavimentos - e a necessidade de se atender ao novo contingente populacional.
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Implantado no Setor A5, uma das áreas com maior limitação construtiva do planejamento do Porto, a proposta foge dos disputados lotes com potencial adicional de construção, explorando as particularidades de seu entorno, que mescla um conjunto de edifícios de grande porte e relevância histórica/arquitetônica, com ruas estreitas e os tradicionais sobrados que conferem identidade à região. Soma-se a isso, a proximidade com a Praça da Harmonia, uma das áreas verdes mais signicativas do entorno, que ainda preserva parte de suas características originais. Apesar das transformações que atingem drasticamente toda a zona portuária, observa-se a valorização deste setor como um ambiente ainda bucólico e preservado, frente a um futuro entorno denso e verticalizado.
GRO NTENE O MO I LV I N RUA S
Setorizados em três pavimentos, os diferentes usos variam entre atividades comerciais e de serviços, de pequeno e médio porte (salas de 30m² até espaços comerciais de 100m²), com visibilidades distintas, seja implantado junto à Avenida Venezuela (grande visibilidade), ou mesmo no interior do pátio (ambiente diferenciado). Um espaço para realização de eventos e atividades diversas amplia as possibilidades de utilização do edifício por moradores e frequentadores da região. No último pavimento, encontram-se pequenas unidades residenciais, com espaço apropriado para moradia e trabalho - separados por um pátio privado - entendendo esta como uma necessidade do público alvo do projeto, que também benecia-se da proximidade com o centro e áreas públicas em processo de transformação. H + ABI T CO MÉ AÇÃO RC IO
HABITAÇÃO
PROGRAMA
GA L P Ã 0 / EV E N T O S
O projeto apresenta acessos controlados para os pavimentos superiores (salas e habitação) na Av. Venezuela. Os espaços comercias com acesso externo pela R. Silvino Montenegro atuam como uma extensão desta, onde já se observa a transformação de uso dos sobrados visando ocupação por pequenas empresas. O pátio é acessado por um grande salão aberto, que atua como extensão da calçada, onde existe local para realização de eventos e mostras. Por m, um acesso alternativo conduz às unidades duplex que são compostas por moradia (superior) e espaço comercial (inferior)
ELA EZU N E A V NID AV E O ÁRI BIN A VI
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RTO PO
S E RV I Ç 0 S C0MÉRCIO
IDENTIDADE Partindo-se da premissa de projetar em uma área de transformação, a proposta explora a combinação de diferentes linguagens arquitetônicas de seu entorno - mantendo proporções, ritmos e ambientes encontrados dos grandes edifícios institucionais aos estreitos sobrados, de modo a inserir o edifício em seu contexto histórico, sem que este perca sua identidade própria, reforçada pela materialidade com aspecto industrial de elementos pré-fabricados.
ENTORNO 1
FAU –UFRJ –TFG 2
ENTORNO 2
SETOR A5 - EDIFÍCIO DE USO MISTO NO PORTO
2017.2
BF
GISELLE ARTEIRO
FELIPE ROHEN