SETOR
L0CALIZAÇÃO RU A
GAMBOA/RIODEJANEIRO
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MEMORIAL SU AS L CE A AÇ
Em um momento de estagnação do mercado imobiliário, torna-se oportuno repensar as propostas de ocupação da Zona Portuária do Rio de Janeiro. O projeto desenvolvido caracteriza-se como um edifício de gabarito baixo com diferentes espaços comerciais e residenciais para locação. Visando atender as demandas já existentes, como a maior oferta de serviços, a proposta considera também os empreendimentos previstos para a região - que compreendem em sua maioria edifícios corporativos com até 30 pavimentos - e a necessidade de se atender ao novo contingente populacional.
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Implantado no Setor A5, uma das áreas com maior limitação construtiva do planejamento do Porto, a proposta foge dos disputados lotes com potencial adicional de construção, explorando as particularidades de seu entorno, que mescla um conjunto de edifícios de grande porte e relevância histórica/arquitetônica, com ruas estreitas e os tradicionais sobrados que conferem identidade à região. Soma-se a isso, a proximidade com a Praça da Harmonia, uma das áreas verdes mais signicativas do entorno, que ainda preserva parte de suas características originais. Apesar das transformações que atingem drasticamente toda a zona portuária, observa-se a valorização deste setor como um ambiente ainda bucólico e preservado, frente a um futuro entorno denso e verticalizado.
GRO NTENE O MO I LV I N RUA S
Setorizados em três pavimentos, os diferentes usos variam entre atividades comerciais e de serviços, de pequeno e médio porte (salas de 30m² até espaços comerciais de 100m²), com visibilidades distintas, seja implantado junto à Avenida Venezuela (grande visibilidade), ou mesmo no interior do pátio (ambiente diferenciado). Um espaço para realização de eventos e atividades diversas amplia as possibilidades de utilização do edifício por moradores e frequentadores da região. No último pavimento, encontram-se pequenas unidades residenciais, com espaço apropriado para moradia e trabalho - separados por um pátio privado - entendendo esta como uma necessidade do público alvo do projeto, que também benecia-se da proximidade com o centro e áreas públicas em processo de transformação. H + ABI T CO MÉ AÇÃO RC IO
HABITAÇÃO
PROGRAMA
GA L P Ã 0 / EV E N T O S
O projeto apresenta acessos controlados para os pavimentos superiores (salas e habitação) na Av. Venezuela. Os espaços comercias com acesso externo pela R. Silvino Montenegro atuam como uma extensão desta, onde já se observa a transformação de uso dos sobrados visando ocupação por pequenas empresas. O pátio é acessado por um grande salão aberto, que atua como extensão da calçada, onde existe local para realização de eventos e mostras. Por m, um acesso alternativo conduz às unidades duplex que são compostas por moradia (superior) e espaço comercial (inferior)
ELA EZU N E A V NID AV E O ÁRI BIN A VI
DO
RTO PO
S E RV I Ç 0 S C0MÉRCIO
IDENTIDADE Partindo-se da premissa de projetar em uma área de transformação, a proposta explora a combinação de diferentes linguagens arquitetônicas de seu entorno - mantendo proporções, ritmos e ambientes encontrados dos grandes edifícios institucionais aos estreitos sobrados, de modo a inserir o edifício em seu contexto histórico, sem que este perca sua identidade própria, reforçada pela materialidade com aspecto industrial de elementos pré-fabricados.
ENTORNO 1
FAU –UFRJ –TFG 2
ENTORNO 2
SETOR A5 - EDIFÍCIO DE USO MISTO NO PORTO
2017.2
BF
GISELLE ARTEIRO
FELIPE ROHEN
F A C H A D A AV E N I D A V E N E Z U E L A
+
HA B CO ITA MÉ ÇÃO RC IO
HABITAÇÃO
GA L P Ã 0 / EV E N T O S
S E RV I Ç 0 S C0MÉRCIO
IMAGEM CONCEITO
F A C H A D A R U A S I LV I N O M O N T E N E G R O
MA Q U E T E PA N O RA MA D O P O R T O _ 1 .5 0 0
FACHADA RUA JOAQUIM ESPOSEL
MA Q U E T E E N T O R N O _ 1 .2 5 0
INTERIOR MORADIA LINEAR
INTERIOR HALL RESIDENCIAL
LEGENDA
PLANTA BAIXA PAV I M E N T O S U B S O L O - 4 .0 0
LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S MORADIAS LINEARES MORADIAS DUPLEX
%
25
=
I PA
M RA
GARAGEM COBERTA 80 VAGAS - 4.00m
RESERVATÓR IO PNEUMÁTIC O
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R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O
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01
N
3.5
7
10.0
LEGENDA
PLANTA BAIXA PAV I M E N T O T É R R E O 0 .0 0
LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S MORADIAS LINEARES MORADIAS DUPLEX
GARAGEM APOIO - 1.00m
%
25
=
I PA
M RA
LOJA
LOJA ACESSO DU
PLO
LOJA - 1.00m
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PÁTIO DESCOBERTO - 1.00m
HALL RESIDENCIA
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SALÃO EVENTOS
- 1.00m
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AUDITÓRIO
HALL COMERCIAL
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PÁTIO COBE
RTO 0.00m
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R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O
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01
N
3.5
7
10.0
LEGENDA
PLANTA BAIXA PAV I M E N T O I N T E R M E D I Á R I O + 2 .5 0
LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S
PÁTIO ELEVADO
MORADIAS LINEARES MORADIAS DUPLEX
BICICLETÁR
IO
AV
EN
ID
A
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EL
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S. LOJA +2.50m
PÁTIO ELEVADO +2.00m
E ESPAÇO COMERCIAL
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R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O
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O P S
SE
L
IM
01
N
3.5
7
10.0
LEGENDA
PLANTA BAIXA S E G U N D O PAV I M E N T O + 5 .0 0
LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S MORADIAS LINEARES
SALA COMER
CIAL
COPA COLETIVA
EN
ID
A
VE
NE
ZU
EL
A
MORADIAS DUPLEX
AV
+5.00m
E ADM
UNIDADE DUPLEX
MEZANINO +4.50m
+5.00m
R
R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O
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IM
01
N
3.5
7
10.0
LEGENDA
PLANTA BAIXA T E R C E I R O PAV I M E N T O + 8 .0 0
LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S MORADIAS LINEARES
UNIDADE LINEAR
LAVANDERIA
+8.00m
AV
EN
ID
A
VE
NE
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A
MORADIAS DUPLEX
ESTAR COLETIVO
TERRAÇO
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TERRAÇO
UNIDADE DUPLEX
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R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O
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Q A O
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O P S
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IM
01
N
3.5
7
10.0
LEGENDA
PLANTA BAIXA P A V I M E N T O C O B E R T U R A + 11 . 0 0
LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S MORADIAS LINEARES
AV
EN
ID
A
VE
NE
ZU
EL
A
MORADIAS DUPLEX
E
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R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O
UA
J
Q A O
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01
N
3.5
7
10.0
FA C HA DA - AV E N I DA V E N E Z U E LA ESCALA 1/100
FA C HA DA - R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O ESCALA 1/100