Edifício de Uso Misto - TFG II

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SETOR

L0CALIZAÇÃO RU A

GAMBOA/RIODEJANEIRO

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MEMORIAL SU AS L CE A AÇ

Em um momento de estagnação do mercado imobiliário, torna-se oportuno repensar as propostas de ocupação da Zona Portuária do Rio de Janeiro. O projeto desenvolvido caracteriza-se como um edifício de gabarito baixo com diferentes espaços comerciais e residenciais para locação. Visando atender as demandas já existentes, como a maior oferta de serviços, a proposta considera também os empreendimentos previstos para a região - que compreendem em sua maioria edifícios corporativos com até 30 pavimentos - e a necessidade de se atender ao novo contingente populacional.

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RUA A NTÔNI O LAG E

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‘P O R T O C O M O P O S S I B I L I D A D E’

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Implantado no Setor A5, uma das áreas com maior limitação construtiva do planejamento do Porto, a proposta foge dos disputados lotes com potencial adicional de construção, explorando as particularidades de seu entorno, que mescla um conjunto de edifícios de grande porte e relevância histórica/arquitetônica, com ruas estreitas e os tradicionais sobrados que conferem identidade à região. Soma-se a isso, a proximidade com a Praça da Harmonia, uma das áreas verdes mais signicativas do entorno, que ainda preserva parte de suas características originais. Apesar das transformações que atingem drasticamente toda a zona portuária, observa-se a valorização deste setor como um ambiente ainda bucólico e preservado, frente a um futuro entorno denso e verticalizado.

GRO NTENE O MO I LV I N RUA S

Setorizados em três pavimentos, os diferentes usos variam entre atividades comerciais e de serviços, de pequeno e médio porte (salas de 30m² até espaços comerciais de 100m²), com visibilidades distintas, seja implantado junto à Avenida Venezuela (grande visibilidade), ou mesmo no interior do pátio (ambiente diferenciado). Um espaço para realização de eventos e atividades diversas amplia as possibilidades de utilização do edifício por moradores e frequentadores da região. No último pavimento, encontram-se pequenas unidades residenciais, com espaço apropriado para moradia e trabalho - separados por um pátio privado - entendendo esta como uma necessidade do público alvo do projeto, que também benecia-se da proximidade com o centro e áreas públicas em processo de transformação. H + ABI T CO MÉ AÇÃO RC IO

HABITAÇÃO

PROGRAMA

GA L P Ã 0 / EV E N T O S

O projeto apresenta acessos controlados para os pavimentos superiores (salas e habitação) na Av. Venezuela. Os espaços comercias com acesso externo pela R. Silvino Montenegro atuam como uma extensão desta, onde já se observa a transformação de uso dos sobrados visando ocupação por pequenas empresas. O pátio é acessado por um grande salão aberto, que atua como extensão da calçada, onde existe local para realização de eventos e mostras. Por m, um acesso alternativo conduz às unidades duplex que são compostas por moradia (superior) e espaço comercial (inferior)

ELA EZU N E A V NID AV E O ÁRI BIN A VI

DO

RTO PO

S E RV I Ç 0 S C0MÉRCIO

IDENTIDADE Partindo-se da premissa de projetar em uma área de transformação, a proposta explora a combinação de diferentes linguagens arquitetônicas de seu entorno - mantendo proporções, ritmos e ambientes encontrados dos grandes edifícios institucionais aos estreitos sobrados, de modo a inserir o edifício em seu contexto histórico, sem que este perca sua identidade própria, reforçada pela materialidade com aspecto industrial de elementos pré-fabricados.

ENTORNO 1

FAU –UFRJ –TFG 2

ENTORNO 2

SETOR A5 - EDIFÍCIO DE USO MISTO NO PORTO

2017.2

BF

GISELLE ARTEIRO

FELIPE ROHEN


F A C H A D A AV E N I D A V E N E Z U E L A


+

HA B CO ITA MÉ ÇÃO RC IO

HABITAÇÃO

GA L P Ã 0 / EV E N T O S

S E RV I Ç 0 S C0MÉRCIO

IMAGEM CONCEITO


F A C H A D A R U A S I LV I N O M O N T E N E G R O


MA Q U E T E PA N O RA MA D O P O R T O _ 1 .5 0 0


FACHADA RUA JOAQUIM ESPOSEL


MA Q U E T E E N T O R N O _ 1 .2 5 0


INTERIOR MORADIA LINEAR


INTERIOR HALL RESIDENCIAL


LEGENDA

PLANTA BAIXA PAV I M E N T O S U B S O L O - 4 .0 0

LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S MORADIAS LINEARES MORADIAS DUPLEX

%

25

=

I PA

M RA

GARAGEM COBERTA 80 VAGAS - 4.00m

RESERVATÓR IO PNEUMÁTIC O

E

R

R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O

UA

J

Q A O

U

O P S

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L

IM

01

N

3.5

7

10.0


LEGENDA

PLANTA BAIXA PAV I M E N T O T É R R E O 0 .0 0

LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S MORADIAS LINEARES MORADIAS DUPLEX

GARAGEM APOIO - 1.00m

%

25

=

I PA

M RA

LOJA

LOJA ACESSO DU

PLO

LOJA - 1.00m

NE

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EL

A

PÁTIO DESCOBERTO - 1.00m

HALL RESIDENCIA

L

EN

ID

A

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SALÃO EVENTOS

- 1.00m

AV

AUDITÓRIO

HALL COMERCIAL

E

PÁTIO COBE

RTO 0.00m

R

R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O

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L

IM

01

N

3.5

7

10.0


LEGENDA

PLANTA BAIXA PAV I M E N T O I N T E R M E D I Á R I O + 2 .5 0

LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S

PÁTIO ELEVADO

MORADIAS LINEARES MORADIAS DUPLEX

BICICLETÁR

IO

AV

EN

ID

A

VE

NE

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A

S. LOJA +2.50m

PÁTIO ELEVADO +2.00m

E ESPAÇO COMERCIAL

R

R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O

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J

Q A O

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O P S

SE

L

IM

01

N

3.5

7

10.0


LEGENDA

PLANTA BAIXA S E G U N D O PAV I M E N T O + 5 .0 0

LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S MORADIAS LINEARES

SALA COMER

CIAL

COPA COLETIVA

EN

ID

A

VE

NE

ZU

EL

A

MORADIAS DUPLEX

AV

+5.00m

E ADM

UNIDADE DUPLEX

MEZANINO +4.50m

+5.00m

R

R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O

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J

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L

IM

01

N

3.5

7

10.0


LEGENDA

PLANTA BAIXA T E R C E I R O PAV I M E N T O + 8 .0 0

LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S MORADIAS LINEARES

UNIDADE LINEAR

LAVANDERIA

+8.00m

AV

EN

ID

A

VE

NE

ZU

EL

A

MORADIAS DUPLEX

ESTAR COLETIVO

TERRAÇO

E

TERRAÇO

UNIDADE DUPLEX

R

R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O

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J

Q A O

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L

IM

01

N

3.5

7

10.0


LEGENDA

PLANTA BAIXA P A V I M E N T O C O B E R T U R A + 11 . 0 0

LOJAS ESPAÇOS COMERCIAIS E S PA Ç O EV E N T O S MORADIAS LINEARES

AV

EN

ID

A

VE

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EL

A

MORADIAS DUPLEX

E

R

R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O

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J

Q A O

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L

IM

01

N

3.5

7

10.0


FA C HA DA - AV E N I DA V E N E Z U E LA ESCALA 1/100

FA C HA DA - R UA S I LV I N O M O N T E N E G R O ESCALA 1/100


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