Arquitectura Diseño Construcción
Utilidad + Firmeza + Programa
El proyecto propone espacios amplios, funcionales y cómodos.
La obra se compone de dos niveles, en el primero el vestíbulo conecta y distribuye la residencia.
En planta baja se desarrolla la cocina, estancia, patio y sanitario, en el nivel superior se encuentra la recamara con baño completo.
Sobre una retícula dispuesta a 1.00 metro se dispone el centrodelproyecto,laorganizaciónrespondealalibertad quepermiteelsitio.
Diferentes ejes diagonales permiten cualquier ubicación delosespaciosademásdequeencadaunoselograabrir yconectarvisualmentehaciaelexterior.
Dentro de un entorno rural se proyecta una vivienda para el disfrute familiar.
La expresión es una volumetría masiva, alejada del carácter neo-rural.
La idea de este proyecto es contener y dar asilo ideal para el descanso personal o en familia.
Las diferentes alturas destacan la obra.
La construcción “escalonada” permite el avance por etapas.
En los interiores se ocuparan materiales comunes además de un mobiliario acorde al carácter del diseño.
El diseño busca la claridad de espacio y la limpieza de los materiales .
El planteamiento logra que las zonas y los espacios sean flexibles y con mayor área de uso.
La combinación de materiales comunes como los morteros, acero y maderas crean sensaciones de una residencia ligera y de gran aspecto.
Un solo contenedor que entra a un espacio vivo como lo es la sierra de Puebla.
Para los propietarios es fundamental el poder de observar el entorno natural, las grandes ventanas nos dejaran observar el exterior..
En los interiores se enfatiza la limpieza y la distancia sobre lo natural y lo construido.
Excavación
Será por medios manuales con una profundidad y longitudes indicadas en los planos, se debe preparar las zanjas además de cotejar los registros, tuberíasnecesariasparalainstalaciónhidráulicaysanitaria.
Laszanjasdeberáncompactarseynivelarsehastalograrlafirmezadelterrenodedesplante,laplantilladeberáserdeconcretodeunaresistenciade 100Kg./cm².
Cimentación
Elcimientoestarácompuestodezapatascorridasdeconcretoreforzadodeunaresistenciade250Kg./cm², elrefuerzopropuestoparalazapataserá debarrasdeacerodiámetrode⅜“(9.5mm)conestribosacada14centímetros.
Paralaproteccióndelacoronadelazapataseráimpermeabilizadacon FESTERPLASTICCEMENTóelequivalentecomomaterialasfáltico.
Pisos
Sobreelterrenolimpio,compactadoyniveladosecolaralalosadeconcretosimpledeunaresistenciade150Kg./cm²conunespesorde7centímetros, respetandolassalidasamueblessanitariosyconexionesdecualquierinstalación,elterminadoseráenbrutopararecibirelrecubrimientodeseadopor lospropietarios,seproponematerialcerámico.
Estructura
El sistema se basará en columnas, trabes y losas de concreto reforzado de una resistencia de 250 Kg./cm². Las columnas tienen secciones de 35 x 15 centímetros y castillos de 15 x 15 centímetros, el refuerzo propuesto será de 4 barras de un diámetro de 1/2 “ (12.7 mm) y 2 barras de un diámetro de ⅜ “ (9.5 mm) con estribos a cada 14 centímetros. Las trabes tendrán las secciones de 30 x 15 centímetros y refuerzos propuestos de 4 barras de un diámetro de 1/2 “ (12.7 mm) y 2 barras de un diámetro de ⅜ “ (9.5 mm) con estribos a cada 14 centímetros.
Las losas entran una sección total de 10 centímetros, el refuerzo en sus extremos estará anclado a las trabes del perímetro, en la losa del nivel superior se deberá dejar la inclinación necesaria para dar la pendiente para el escurrimiento de las aguas pluviales, en ambas el refuerzo propuesto barras de un diámetro de ⅜ “ (9.5 mm) a cada 14 centímetros en ambos sentidos.
El desarrollo de la escalera será sobre perfiles de acero tipo IR en el descanso y escalones de placa y ángulos de acero.
Especificaciones generales para la obra
Muros
En la cimentación nueva se desplantan los muros al hilo para la planta baja construidos con tabicón pesado junteado con mortero-arena, para la planta alta serán construidos los muros al hilo con tabicón ligero junteado con mortero-arena. El terminado será repellado y aplanado rugoso (no liso) en todos los muros en el interior y exterior, sobre de esto se aplicará como acabado pintura vinílica.
Instalación hidráulica
Se propone una cisterna con la capacidad de almacenar 3,600 litros hecha de muros de mampostería y refuerzos de concreto reforzado. El sistema de distribución será por gravedad desde el tanque elevado (tinaco) hacia las salidas de los muebles y calentadores para agua caliente. Se consideran salidas de agua potable a lavabos W.C. y regaderas en baños, tarjas y fregaderos en cocina ubicados en ambas plantas y salidas con llaves de nariz en diferentes posiciones de la obra a petición de los propietarios, se recomienda el uso de tubería de cobre tipo M o Lcon conexiones y válvulas de cobre soldables.
Instalación sanitaria
Se construirán registros a base de mampostería para dar salida a las aguas servidas de cocina, baño y sanitarios, así mismo se conectará la bajada de agua pluvial al primer registro. La tubería deberá ser de PVC sanitario en toda la instalación, como albañal se utilizará un diámetro mínimo de 200 mm, para la bajada de agua pluvial será de con un diámetro máximo de 100 mm.
Instalación eléctrica
La acometida se propone un circuito para el control de la instalación desde el tablero general, la canalización propuesta seria con tubería conduit flexible dentro del muro con salidas sobre cajas tipo chalupas de acero galvanizado, el cableado de cobre tipo THW-LS con un calibre 12 como mínimo, se consideran el número de receptáculos e interruptores necesarios en el proyecto arquitectónico, la canalización en plafones será aparente con tubería de acero galvanizado pared delgada cédula 40 a salidas de caja tipo chalupa, se deberá dejar las preparaciones para recibir accesorios y luminarias.
Plafones
Elterminadoseráunapastatexturizadaparadarunacabadoliso
Herrería
Ventanas
Se colocaran ventanas construidas con perfiles de acero con acabado de pintura tipo esmalte, los vidrios serán sellados con silicón frío de policarbonatodecolortransparente,espesormínimoutilizadoesde6mmparacualquiervidrio.
Puertas
Lapuertaprincipalseráconstruidaconperfilesdeaceroconacabadodepinturatipoesmalte,encasodenecesitarprotecciónestaráhechaconperfiles deacerocondoblecerradura.
Barandales
Serándeperfilredondoconacabadodepinturatipoesmalte,estaráancladoalmuroyescalera.
Eldiseñodelashojasydelasproteccionesestarásujetaalaaprobacióndelospropietarios.
Impermeabilización
El área deberá estar nivelada con las pendientes necesarias para el escurrimiento además de con las bajadas ó salidas, se aplicará el impermeabilizanteacrílicodecolorblancoogrisconlosmaterialesnecesariosparalaaplicación.
Cualquier cambio o diferencia en estas especificaciones serán bienvenidas para la mejora de la obra.
Los costos estimados paramétricos para cada una de las opcionessehancalculadoconbaseenlospreciosrealesde obra. Sin embargo, los estimados paramétricos no son un presupuesto ni cotización de obra. Se trata de cifras indicativas que se utilizan como guía para la toma de decisiones.
Los presupuestos de obra se obtienen del proyecto ejecutivo.
Costo del proyecto
Equivalente al 4% del costo total de obra
Visita para la supervisión de obra
Costo de proyecto ysupervisión
Costo final
El volumen total de la obra pretende destacar del entorno, como un trabajo de ruptura entre lo común y el anhelo.
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55 35168160
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