Hermosa Casa Remodelada Niza Antigua Doris Delgado

HERMOSA CASA REMODELADA

NIZA ANTIGUA BOGOTA

DORYS DELGADO Cel: 316-4224006 / 316-6235179 ddelgadom@hotmail.com

CONTACTO DORYS DELGADO Cel: 316-4224006 / 316-6235179 ddelgadom@hotmail.com

Valor inmueble venta

Hipoteca aproximada

1.200.000.000 (Mil dos cientos millones)

Banco HELM: 500.000.000 (quinientos millones)

Información General Estrato 5 54 Años de construida, totalmente remodelada en 2014 120,000 COP Mensualidad de celaduría

Área total del lote 455,90 m2

Área total construida 264,43 m2 Área construida primer piso 163,73 m2 Área construida segundo piso 100,70 m2 Área total zonas verdes 292,17 m2 Área jardín 154,21 m2 Área patio 137,96 m2 Posibilidad de ampliar segundo piso sobre área del garaje cubierto

Primer Piso Exterior -Jardín Frontal -Patio -Zona de BBQ -Corral

Interior -Garaje Cubierto -Comedor -Sala -Estudio -Baño -Comedor Auxiliar -Lavandería

-Cocina -Deposito

Segundo Piso -Habitación Principal

-Baño Principal -Habitación 1 -Habitación 2 -Habitación 3 -Baño Auxiliar -Pasillo

Ubicación Niza Antigua hace parte del SECTOR NIZA, está ubicada entre las Calles 118 y 127 y entre la Avenida Boyacá y la Avenida Suba (Noroccidente de Bogotá). Estas grandes avenidas y el Humedal de Córdoba marcan sus limites.

El Barrio hace parte de la UPZ 24 en la localidad de Suba.

Este barrio es caracterizado por ser residencial, tranquilo, rodeado de grandes zonas verdes. Catalogado por quienes viven ahí como el mejor barrio de Bogotá.

Tiene unas de las reservas naturales mas extensas de la ciudad, el Humedal Córdoba,

Niza Antigua lugar ideal para hacer ejercicio y disfrutar de su rica fauna y flora.

Cuenta con clubes deportivos como el Club Choquenza, Club Campestre los Lagartos, Spinning Center Gym, centros educativo como La Fundación Corporación Síndrome de Down.

A pocas cuadras de Bodytech Niza, Codensa, el Colegio Agustiniano Norte, Colegio Montessori, Fundación Universitaria Luis Amigó , el Centro Comercial Bulevar Niza, Centro Comercial Niza y el Éxito de Niza, lugares en donde se encuentran toda clases de servicios (Bancos, restaurantes, cines, supermercados, etc.)

Avenidas principales -Avenida Suba

-Avenida Boyacรก -Calle 127 -Calle 116

Estaciones Transmilenio -Niza 127 -Humedal Cรณrdoba -Shaio

Urbanismo de Niza La Urbanización se caracteriza por contar con áreas residenciales construidas en condiciones ambientales y de convivencia óptimas para el buen desarrollo de las comunidades en su territorio.

El diseño de la Urbanización priorizó la integración de las edificaciones a las zonas verdes y parques, con casas con espaciosos jardines y patios interiores, amplios andenes arborizados y zonas verdes que atraviesan al barrio.

Las características del barrio, su preservación en el tiempo, la identidad de la comunidad alrededor de su barrio y su excelente calidad de vida, contribuyeron a la creación de estándares y puntos de referencia para los sectores de construcción.

El Humedal, las zonas verdes y parques, proveen un hábitat para numerosas especies animales y vegetales, ayudan a la regulación del ciclo hidrológico, retienen y transforman nutrientes y contaminantes y brindan una belleza paisajística sin igual.

El Humedal de Córdoba es uno de los trece humedales que hace parte del patrimonio natural de Bogotá. Cuenta con una extensión de 40.5 hectáreas y se caracteriza por su gran variedad de fauna y flora.

Más de 200 especies de aves entre residentes y migratorias que permiten disfrutar de la práctica de avistamiento de aves.

Humedal Córdoba

La casa Remodelación integral en el 2014: -Pisos -Escalera -Pintura general -Enchapes -Baños -Tuberías -Carpintería

-Puerta eléctrica garaje cubierto y jardín frontal -Cercas electrificadas -Sistema de seguridad monitoreado 24/7 -Sistema de alarma y sensores de movimiento -Techos impermeabilizados con garantía de 10 años (Mantenimiento anual realizado en el 2016) NUEVO: Cocina, baño social y acometidas agua, luz, TV, teléfono e internet

Primer Piso Exterior -Jardín Frontal -Patio -Zona de BBQ -Corral

Interior -Garaje Cubierto -Comedor -Sala -Estudio -Baño -Comedor Auxiliar -Lavandería

-Cocina -Deposito

Segundo Piso -Habitación Principal

-Baño Principal -Habitación 1 -Habitación 2 -Habitación 3 -Baño Auxiliar -Pasillo

Jardín Frontal Hermoso jardín frontal, cuenta con parqueadero, iluminación, grandes arboles y un columpio ideal para pasar las tarde con los mas pequeños del hogar.

Tanto el jardín frontal como el patio trasero tiene un sistema de cercas electrificadas.

Garaje externo

Garaje Cubierto

Garajes

-3 Cubiertos -4 Externos

Puerta elĂŠctrica

-JardĂ­n frontal -Garaje cubierto

Enorme patio trasero ideal para los amantes de los animales, de las plantas y de los asados.

Cuenta con corral para perros, zona barbecue y extensas zonas verdes con รกrboles frutales.

Patio trasero

Corral

BBQ

Zona BBQ

Cubierto Incluye Barbecue grill (a gas)

Primer Piso Comedor Depรณsito

Comedor

Depรณsito

-Con vista al BBQ

-ร til depรณsito bajo las escaleras

-Piso totalmente enchapado en baldosa y con guarda escobas en madera -Muros enchapados de pizarra cafĂŠ -Grandes ventanales, dĂĄndole iluminaciĂłn a toda la casa

-Puertas en madera nuevas

Sala -Amplia sala con puerta ventana con una salida al patio trasero

vida

y

una

gran

Baño Social

Estudio Baño Social Nuevo

-Excelente iluminación

-Inodoro doble descarga

-Moderno

-Enchape en piso

-Mesón en mármol

-Espejo flotado

-Lavamanos corona -Grifería monocomando

Cocina tipo americana Nueva

Cocina

-Enchape en piso y paredes -Estufa de 5 fogones

-Comedor auxiliar

-Extractor de humo

-Dos lavaplatos

-Mesón mármol

-Horno Eléctrico

-Carpintería de lujo

Comedor auxiliar -Enchape en pisos -Tejas en policarbonato trasparente dรกndole una excelente iluminaciรณn a toda la zona de la cocina

Zona de lavado -Puertas corredizas modernas en vidrio esmerilado, con capacidad para lavadora, secadora y calentador a gas

Comedor Auxiliar

Segundo Piso Pasillo

Escalera

-Excelente iluminaciĂłn

-Barandal en madera

-Vista al garaje cubierto

-Enchape pared en pizarra cafĂŠ

-Piso laminado

-Escalones alfombrados

Pasillo

Baños totalmente remodelados (2) -Excelente iluminación

-Espejo flotado

-Moderno

-Incrustaciones cromadas

-Mesón en mármol

-Divisiones de baño vidrio templado

-Lavamanos corona -Grifería monocomando -Inodoro doble descarga -Enchape en piso y paredes

Baño Auxiliar

en

-Regadera y mezcladores nuevos -Carpintería nueva

Habitación Principal -Espaciosa -Con Baño -Excelente iluminación

-Vista al jardín frontal -Salida para TV y salida eléctrica doble, alta ideal para TV pantalla plana -Piso laminado

-2 Armarios -2 Puertas de acceso

Baño Ppal

Habitación Ppal

Habitaciones auxiliares (3)

Habitación 1

-Excelente iluminación

-Vista al patio trasero -Salida para TV y salida eléctrica doble, alta ideal para TV pantalla plana -Piso laminado -Armarios

Habitación 2

Habitación 3

Área total del lote 455,90 m2 Área total construida 264,43 m2 Área construida primer piso 163,73 m2 Área construida segundo piso 100,70 m2 Área total zonas verdes 292,17 m2 Área jardín 154,21 m2 Área patio 137,96 m2

Cuadro de áreas

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