2 minute read
Eiendomsmarkedet med Helge Berg Enitch
NYHET - Innføring i nye arealbegreper
1. januar 2024 ble det innført ny arealstandard med nye begreper for arealer i salgsoppgaver og tilstandsrapporter. Begrepene primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) forsvinner, og i løpet av 2024 vil nye salgsoppgaver og tilstandsrapporter ha følgende arealbegreper:
BRA-i: Står for alt areal innenfor boenheten(e) som tilfredsstiller krav til takhøyde.
BRA-e: Står for alle rom med tilkomst utenfor boenheten(e), som sportsbod i garasjeanlegg eller utebod.
BRA-b: Står for innglasset balkong tilknyttet boenheten.
BRA: Står for totalt bruksareal og er summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. I tillegg får vi tre helt nye begreper som kan dukke oppe i en salgsoppgave eller tilstandsrapport:
ALH: Areal som ikke måles inn i BRA pga. lav takhøyde, f.eks. under skråtak eller ved takhimling som ikke tilfredsstiller krav.
TBA: Areal for balkong eller terrasse.
GUA: Står for gulvareal og er summen av BRA og ALH.
De nye reglene har som mål å forenkle arealberegningen, tette noen smutthull i gammelt regelverk og gjøre priser pr. kvadratmeter mer sammenliknbare. De nye begrepene vil ikke endre reelle arealer i boligen, eller påvirke prisen, men gjøre areal enklere å forstå for alle involverte i en kjøps og salgsprosess.
Har du spørsmål?
Ta kontakt med din lokale eiendomsmegler på EM1 Hemsedal
