M4 [segunda parte] - Cap 4 by Francisco Magnone

Cap. 4

PROPIO Propuestas diversas de construcciรณn temporal.

306

CAP. 4 PROPIO

En búsqueda de exponer el valor de un sistema versátil aplicado y aplicable a diversas situaciones, se definen varios escenarios y propuestas arquitectónicas concretas abordadas en profundidad durante el transcurso del trabajo -en vez de realizar la materialización de una única propuesta en profundidad, que solo insinúe algunos proyectos otros posibles-. Se exploran cinco escenarios abiertos que luego derivan en tres proyectos arquitectónicos específicos. Estos son sumados al proyecto 00 que se compone por la definición del sistema en un escenario de laboratorio. Las ideas de trabajo que resultan seleccionadas se eligen específicamente por su variabilidad programática interna, sus contextos, actores y usuarios posibles dispares y complementarios, además de por sus diferentes escalas tanto geométricas como temporales. Podría imaginarse una situación en donde diversos modelos algorítmicos permitieran la vinculación espontánea de todos estos actores. En este sentido, el aprovechamiento de la información o big-data mediante procesos matemáticos complejos, podría ser utilizado en beneficio del crecimiento urbano espontáneo hacia el interior de la ciudad, como una nueva forma de construcción urbana así como también una nueva manera de generación arquitectónica y espacial.

307

PFC habitual El desarrollo de un proyecto

habitual ROYECTO CONVENCIONAL otros PFC posibles (no explorados)

ideas iniciales

exploración profunda única

propuesto ROYECTOS EN SIMULTÁNEO múltiples PFC posibles explorados

308

ideas iniciales

CAP. 4 PROPIO exploración profunda diversa

C habitual ROYECTO CONVENCIONAL otros PFC posibles (no explorados)

PFC propuesto exploración profunda única Cuatro proyectos, desarrollados en simultáneo

ideas iniciales

C propuesto PROYECTOS EN SIMULTÁNEO múltiples PFC posibles explorados

ideas iniciales

exploración profunda diversa

Diagramas de análisis, planificación del proceso de diseño

309

310

PRE VIO

311

4/2016

Vistas sobre primeros modelos virtuales Disponible online en Sketchfab [goo.gl/3VRsNd]

312

CAP. 4 PROPIO

10/2016

Vistas sobre los últimos modelos virtuales Disponible online en Sketchfab [goo.gl/DPcvNq]

PREVIO - Exploraciones volumétricas

313

Modelos en PVC Anรกlisis de estabilidad y vinculaciรณn material con los espacios

314

CAP. 4 PROPIO

4/2016

Modelos en MADERA Exploraciones sobre nudo/unión

PREVIO - Exploraciones volumétricas

315

BI TÁ CORA

316

CAP. 4 PROPIO

PREVIO - Bitรกcora

317

318

CAP. 4 PROPIO

2/2016

PREVIO - Bitรกcora

319

320

CAP. 4 PROPIO

4/2016

PREVIO - Bitรกcora

321

322

CAP. 4 PROPIO

6/2016

PREVIO - Bitรกcora

323

5 hipótesis para 5 proyectos iniciales Abril 2016

1. LEGAL Marco legal e Inmobiliario posible y urbano. Para edificar en zonas urbanizadas no se requiere de situaciones hipotéticas que no son posibles bajo el marco legal vigente y que dependen de la voluntad de varios actores (como por ejemplo apropiaciones en corazones de manzana). Entendiendo que se trata de una definición edilicia no habitual, todas las propuestas buscarán adaptarse al sistema inmobiliario y de catastro del Uruguay, así como buscarán cumplir con las principales normas de edificación. Podría existir una asociación de distintos padrones en caso de que fueran del mismo propietario o propietarios con un fin común. 2. PREDIO INTACTO Cero afectación del predio. Es posible realizar edificaciones que se montan y desmontan sin afectar el espacio en donde se implantan. Se buscará mantener la situación existente del predio. Se acepta toda mejora al predio que implique un beneficio para otro proyecto futuro (como limpiezas, demoliciones, etc.).

324

CAP. 4 PROPIO

3. DIVERSIDAD De propuestas en tanto tiempos, programas, actores y escalas. El sistema será versátil también a nivel de programa, localización, actores y escalas. Se desarrollarán proyectos que evidencien esta diversidad, demostrando la flexibilidad y adaptabilidad del sistema. Se deberán de satisfacer las necesidades de actores simulados así como también garantizar las condiciones de confort de los espacios habitables tradicionales. 4. MAPA DE ACTORES Diseño de vinculaciones algorítmicas para actores múltiples. El uso de las tecnologías actuales permite pensar en mecanismos que favorezcan intereses múltiples, en vez de intereses individuales. Se buscará simular un sistema de intereses hipotético para cada caso, en el cuál diversos actores se vean beneficiados. Este modelo de generación de ciudad es por demanda y participativo, pero se rige por operaciones de vinculación matemática o algorítmica. 5. REUTILIZABLE Y ECOLÓGICO Uso sistémico, completamente adaptable y reutilizable (sin obra húmeda). Ampliar el arco temporal en el cual se establece el proyecto permite considerar la vida útil de cada parte que compone del sistema, desde su extracción hasta su desecho. Se pensará de que forma se reutilizarán todos los componentes que cuentan con un porcentaje influyente en el sistema global. Se evitará la obra húmeda, para permitir el ensamble y posterior desarmado. Todos los materiales utilizados deberán poder ser separados y catalogados para utilizarse en otra situación específica o continuar hacia otra parte del proceso de desecho o reciclado. PREVIO - 5 hipótesis para 5 proyectos iniciales

325

Resumen de propuestas desarrolladas

326

CAP. 4 PROPIO

327

328

CAP. 4 PROPIO

PFC_01

329

¿Existe un programa doméstico definitivo para un individuo contemporáneo en constante movimiento?

¿De qué forma relacionar técnica con atmósfera y especificidad con abstracción?

330

331

332

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

El PFC_01 se trata de una propuesta mixta que parte de simular una situación de usuario profesional vinculado al diseño o la producción textil y de objetos. Se aprovecha el potencial comercial del frente en planta baja sobre la calle Canelones, alejandose del ruido y mejorando las calidades de ventilación, iluminación y privacidad en los espacios domésticos. Se plantea un uso mixto que permite explotar ambos espacios por un usuario único, o, eventualmente, brindar en alquiler de forma independiente cada espacio, coexistiendo distintos usuarios con distintas actividades. La situación doméstica es a su vez ambigua, contando con tres espacios no caracterizados que pueden absorber sub-variantes de uso ya sea por una familia tradicional o por situaciones de uso alternativas. En cuanto al solar -ubicado en una zona en alto crecimiento- permite arrendar el espacio para el uso temporal proyectado durante un lapso de tiempo de 12 o 24 meses renovables, pudiendo realizarse en simultáneo su venta, ya sea para la posterior ejecución de un proyecto definitivo o por la rentabilidad asociada al alquiler. Para la conformación edilicia se utiliza una doble línea estructural en fachada que genera un bloque sólido para las descargas estáticas. Esto permite a la vez que realizar una búsqueda material sobre el muro espeso, generado módulos de vegetación aleatórios en contraste con una trama regular. Las mismas se asocian a las exploraciones de François Roche y la oficina R&Sie en Francia o las búsquedas de Sou Fujimoto en Japón. Para esta propuesta se intenta dar prioridad a la condición modular de la estructura, reduciendo al mínimo la variedad de piezas estructurales.

333

334

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

PFC_01 - Entorno de acciรณn

335

Palermo

336

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

MALDONADO

(4140)

10 MAGALLANES (4 PFC_01 - Entorno de acciรณn

337

Sou Fujimoto / Casa Na Foto: Iwan Baan

338

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

PFC_01 - INSPIRACIÃ&#x201C;N

339

«¿Queremos que la naturaleza sea domesticada y puramente simpática y predecible, o queremos que la naturaleza traiga algún aspecto de miedo, peligro o psico-repulsión?» * François Roche, 2005

340

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

R&Sie(n) / “I’m Lost in Paris” House Foto: R&Sie(n), 2009

PFC_01 - INSPIRACIÓN

341

R&Sie(n) / “I’m Lost in Paris” House Foto: R&Sie(n), 2009

342

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

PFC_01 - INSPIRACIÃ&#x201C;N

343

Burckhardt + Partner & Raderschallpartner / MFO Park Foto: Luciano Lรณpez, 2015

344

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

PFC_01 - INSPIRACIÃ&#x201C;N

345

346

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

Burckhardt + Partner & Raderschallpartner / MFO Park Foto: Michael Fritschi

PFC_01 - INSPIRACIÃ&#x201C;N

347

348

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

The cloud, Serpentine Gallery Pavilion / Sou Fujimoto Foto: Jim Stephenson, 2013

PFC_01 - INSPIRACIÃ&#x201C;N

349

«La inspiración para el diseño del pabellón fue el concepto de que la geometría y las formas construidas pueden fundirse con lo natural y lo humano. La fina y frágil grilla crea un fuerte sistema estructural que se puede expandir para convertirse en una gran forma de nube, combinando estricto orden y suavidad.» Sou Fujimoto, 2013

350

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

The cloud, Serpentine Gallery Pavilion / Sou Fujimoto Foto: Jim Stephenson, 2013

PFC_01 - INSPIRACIÃ&#x201C;N

351

Arquitecto Diseñador ajusta sistema para situación particular y generar espacio específico para uso temporal

Recibe pago por concepto de honorarios

01 Propietario Terreno

Ofrece terreno sin uso en alquiler mientras lo mantiene a la venta Accede a capacidad de cancelación cada 12 meses Recibe pagos por gastos de contribución, saneamiento, primaria, otros y renta por alquiler al 20% del valor de mercado

-REF Inicio de una acción Recepción / beneficio Vínculos directos Vínculos indirectos

352

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03 PFC_01

Usuario

Inquilino accede a posibilidad de abandono de vivienda en un plazo de 12 meses Inquilino paga un alquiler del 70% del valor del mercado (30% menor) en localización excepcional

Accede a propuesta de vivienda hiper-personalizada a su situación personal actual 05

Inversor Ofrece sistema y pago gastos de instalación de viviendas Recibe pago por el 70 % del valor de mercado en ganancias del inquilino

05 Destina 20% a pago del propietario del terreno más gastos de contribución, saneamiento, primaria, otros

PFC_01 - Hipótesis de actores

353

G F +7.00

E +6.00

+3.50

B A +0.00 Exterior

354

Exterior Techado

Interior

A- Local Comercial

35m2

B- JardÃn y Cochera

75m2

C- Acceso y Espacio Social

35m2

D- Terrazas +3.50

30m2

E- Dorm. 1

25m2

F- Dorm. 2

25m2

G- Terraza +7.00

25m2

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

DORM. 1

DORM. 2

ESP. SOCIAL

LOCAL COMERCIAL

PFC_01 - Definiciรณn programรกtica

355

CONSTRUCCIÓN

ESTRUCTURA

SUSTENTABILIDAD

SANITARIO

ELÉCTRICO

LUMÍNICO

TÉRMICO

FACHADAS

356

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Listado de Láminas Técnicas PFC_01

Página

Lámina

Asesor

Escala

p.358

Fachadas

Construcción

1.100

p.360

Planta Baja N+0.00

Construcción

1.50

p.362

Planta Nivel N+3.50

Construcción

1.50

p.364

Planta Nivel N+6.00

Construcción

1.50

p.366

Planta Nivel N+7.00

Construcción

1.50

p.368

Imagen 01

Proyecto

s/e

p.370

Imagen 02

Proyecto

s/e

p.372

Imagen 03

Proyecto

s/e

p.374

Imagen 04

Proyecto

s/e

p.376

Imagen 05

Proyecto

s/e

p.378

Coordinación de instalaciones

Construcción

s/e

p.380

Lámina técnica de panelización

Construcción

s/e

p.382

Cápsulas habitables aisladas

Construcción

1.20

p.384

Cálculo de componentes y volumen

Construcción

1.50

p.386

Instructivo de montaje y panelización

Construcción

s/e

p.388

Perspectiva lineal

Estructura

s/e

p.390

Componentes estructurales aislados

Estructura

s/e

p.392

Cálculo de componentes y volumen

Estructura

s/e

Listado de Láminas Técnicas

357

358

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

CONSTRUCCIÓN

Esc. 1:100

CONSTRUCCIÓN PFC_01 - Fachadas

359

360

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

Esc. 1:50

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_01 - Planta Nivel + 0.00

361

362

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

Esc. 1:50

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_01 - Planta Nivel + 3.50

363

364

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

Esc. 1:50

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_01 - Planta Nivel + 6.00

365

366

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

Esc. 1:50

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_01 - Planta Nivel + 7.00

367

368

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

Esc. 1:20

CONSTRUCCIร N PFC_01 - Coordinaciรณn de instalaciones

369

370

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

Esc. 1:50

CONSTRUCCIÓN PFC_01 - Lámina técnica de panelización.

371

372

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

PFC_01, Imagen 01 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

373

PFC_01, Imagen 02 Magnone-Lopez-PiÃ±a, 2017

374

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

375

376

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

PFC_01, Imagen 03 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

377

PFC_01, Imagen 04 Magnone-Lopez-PiÃ±a, 2017

378

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

379

380

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

PFC_01, Imagen 05 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

381

Nivel +7.00 Volumen construído:

34,16m3 Área en planta:

27,60m2

Nivel +6.00 Volumen construído:

78,08m3 Área en planta:

37,28m2

Nivel +3.50 Volumen construído:

73,20m3 Área en planta:

33,86m2

Nivel +0.00 Volumen construído:

73,10m3 Área en planta:

33,45m2

382

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

CONSTRUCCIร N PFC_01 - Cรกpsulas habitables aisladas

383

Cรกlculo de Componentes Cร PSULAS HABITABLES u Piso/Techo_

Pared Opaco_

Pared Translucido_

384

2.44x1.22

-> 20

7.14

2.44x0.61

-> 15

2.68

1.22x0.61

-> 8

0.71

0.61x0.61

-> 5

0.22

Especiales -> 3

0.54

PaA 2.44x1.22

-> 61

21.79

PaB 2.44x1.10

-> 30

9.66

PaC 2.44x0.61

-> 27

4.82

PaD 2.44x0.12

-> 11

0.39

A01

-> 8

2.58

A02

-> 14

4.51

A05

-> 3

0.97

A06

-> 6

0.26

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

Volumen acopio

56,26m3

x475%

Volumen construído

260,10m3

CONSTRUCCIÓN PFC_01 - Cálculo de componentes y volúmenes

385

Montaje de paneles techo PANEL TECHO TIPO A 1.22x2.44

PANEL PARED TIPO A 1.22x2.44

PANEL PARED TIPO C 0.61x2.44

Montaje paneles piso

PANEL ABERT. TIPO A01 1.10x2.44 PUNTAL AUXILIAR P/ MONTAJE PANEL TECHO

6-8

Instrucciones para montaje de Mรณdulo 001 Proyecto PFC_01. Ver lรกmina adjunta de Panelizaciรณn. El montaje no requiere gruas u otras maquinarias, se requieren operarios calificados (recomendados: 3). Tiempo aprox. de acopio y montaje: 6-8 hs.

386

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

Acopio de Panelizaciรณn en espacio de montaje

Montaje de paneles verticales

FINAL MODULO 001 PROY. PFC01 CONSTRUCCIร N PFC_01 - Instructivo de montaje / panelizaciรณn.

387

388

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

ESTRUCTURA

ESTRUCTURA PFC_01

389

Nivel +7.00 Plataformas:

x44 unidades Área: 55,63m2

Nivel +6.00 Plataformas:

x26 unidades Área: 33,37m2

Nivel +3.50 Plataformas:

x70 unidades Área: 78,6m2

Nivel +0.00 Plataformas:

x55 unidades Área: 60,20m2

390

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

ESTRUCTURA PFC_01 - Componentes estructurales aislados

391

Cรกlculo de Componentes SISTEMA ESTRUCTURAL u Verticales_

BV.100

-> 303

3.03

Horizontales_

BH.109

-> 195

2.13

BH.307

-> 263

8.07

CH.307

-> 10

1.54

BH.109x200

-> 30

0.91

BD.307x200

-> 47

1.65

Plat.109

-> 19

0.62

Plat.307

-> 181

16.67

Bases_

Base.60

-> 33

0.13

Escaleras

Esc.300

-> 1

1.50

Esc.50

-> 1

0.25

Diagonales_

392

CAP. 4 PROPIO -> PFC_01

Volumen acopio

36,50m3

x2960%

Volumen construído

1080m3

ESTRUCTURA PFC_01 - Cálculo de componentes y volúmenes

393

394

CAP. 4 PROPIO

PFC_02

395

¿Cuál es la altura máxima de una estructura temporal? ¿Es posible posicionarse en los predios más comprometidos de la trama urbana consolidada de Montevideo?

396

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

397

padrรณn 8,60m frente

parking techado para 24 autos

oficinas en altura hasta 4 niveles

398

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

El padronario de la ciudad de Montevideo presenta un alto porcentaje de predios de aprox. 8,60 metros de frente. Esto hace que en muchos casos sea inviable realizar ciertos proyectos de inversión por no cumplir con los requerimientos de estacionamientos necesarios para la construcción en altura. Para el PFC_02 se proyecta un edificio de oficinas con parking en Pocitos, el barrio con mayor densidad de Montevideo, en un padrón que se encuentra en un insólito estado de abandono a la espera de su comercialización. En planta baja, un parking autónomo permite alojar 24 autos y liberar plazas de estacionamiento públicas; en los niveles superiores es posible incorporar desde uno hasta cuatro niveles para el alquiler de espacios de trabajo privados, individuales o grupales. Una propuesta de explotación temporal podría incorporar a su costo la limpieza del solar y su posterior venta con renta incorporada. La venta definitiva se realizaría contando con contratos renovables a plazos de 24 meses. Se apuesta a la racionalidad máxima de los sistemas estructurales y de circulación, generando un espacio central flexible de 5.14m que resuelve las cápsulas de estacionamiento inteligente y los espacios de uso. Esto permite contar con bloques de oficinas internamente flexibles. En el bloque inferior se busca una estética industrial acorde con los estacionamientos, que evidencie la condición hiperestática del sistema de andamios, la cual se traslada en vertical hacia los bloque superiores de oficinas con diseño de interior acorde a los espacios corporativos. Una estética que rápidamente se asocia a las exploraciones de la oficina francesa 1024 o a la propuesta para un pabellón temporal de Carla Juaçaba con Bia Lessa en Brasil.

399

Pocitos

400

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

PFC_02 - Entorno de acciรณn

401

402

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

PFC_02 - Entorno de acciรณn

403

L aza

ro G adea

ras

rase

ue G

Roq

404

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Luis B. Cavia

PFC_02 - Entorno de acciรณn

405

406

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

«Proponemos un edificio de andamio, translúcido, expuesto a todas las condiciones climáticas: Luz, calor, lluvia, sonidos de las olas y el viento, recordando al hombre de su fragilidad en comparación con la naturaleza.» Carla Juaçaba + Bia Lessa / Pavillion Humanidade

Carla Juaçaba + Bia Lessa / Pavillion Humanidade Foto: Leonardo Finotti

PFC_02 - INSPIRACIÓN

407

408

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Carla Juaรงaba + Bia Lessa / Pavillion Humanidade Foto: Leonardo Finotti

PFC_02 - INSPIRACIร N

409

Carla Juaรงaba + Bia Lessa / Pavillion Humanidade Foto: Carla Juaรงaba + Bia Lessa

410

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Humanidade 2012 es un pabellón efímero diseñado por Carla Juaçaba y Bia Lessa para Rio + 20 en Río de Janeiro, Brasil. Según las arquitectas «uno de los principales objetivos de la arquitectura en materia de sostenibilidad es construir con lo que tienes a mano. El proyecto está compuesto por materiales previamente utilizados y todos han sido reutilizados de alguna forma luego de desmontar la exposición.»

PFC_02 - INSPIRACIÓN

411

«Un lugar de encuentro destinado a iniciar la reocupación del lugar. Una arquitectura que debe poder desaparecer sin dejar rastros» 1024 architecture / Les Grandes Tables de Lile

412

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

1024 architecture / Les Grandes Tables de Lile Foto: Brice Pelleschi

PFC_02 - INSPIRACIÃ&#x201C;N

413

1024 architecture / Les Grandes Tables de Lile Foto: Cyril Sancereau

414

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

PFC_02 - INSPIRACIÃ&#x201C;N

415

1024 architecture / Les Grandes Tables de Lile Foto: Cyril Sancereau

416

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Les Grandes Tables de Lile es un restaurante, bar y cafetería al aire libre situado en la isla de Seguin, Francia, en medio de un jardín temporal y a la espera del proyecto macro del arquitecto Jean Nouvel. Construido a partir de andamios, paneles de fibra de madera y contenedores.

PFC_02 - INSPIRACIÓN

417

418

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Parking en Manhattan, NY. Foto: Watcher Ro

PFC_02 - INSPIRACIÃ&#x201C;N

419

+22.00

F +17.50

E +14.00

D +10.50

C G +7.00

B +3.00

A +0.00 Exterior

Exterior Techado

A- Smart Parking 20 autos B- Administraciรณn

420

Interior

200m2 30m2

C- Oficina N1

100m2

D- Oficina N2

100m2

E- Oficina N3

100m2

F- Oficina N4

100m2

G- Terraza inferior

70m2

H- Terraza superior

120m2

I- Circulaciones

250m2

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

OFICINA N3 OFICINA N2 OFICINA N1 SMART PARKING 20 AUTOS + ADMIN.

SERVICIOS + CIRCULACIร N VERTICAL

OFICINA N4

PFC_02 - Definiciรณn programรกtica

421

Arquitecto Proyecta sistema específico para predio realizando ajustes de proyecto nivel a nivel, coordina con asesores externos

Recibe pago por concepto de honorarios

Corporación Realiza los pagos a la asociación inversor/constructor por el 60% de los beneficios percibidos y los honorarios/regalias al arquitecto Gestiona los recursos materiales y conocimientos constructivos Accede al usufructo de edificio de parking/oficinas en pocitos Acceden a predio libre y limpio o predio con sistema en funcionamiento que se libera en plazos sucesivos de 24 meses Recibe el 80% del valor de mercado por ganancias de oficinas y parking Otorga a propietario terreno 20% ganancias

0 04

Propietario Terreno

Ofrece terreno sin uso en alquiler mientras lo mantiene a la venta Accede a capacidad de cancelación cada 12 meses manteniendo posiblidad de venta del terreno

-REF Inicio de una acción Recepción / beneficio

Recibe pagos por gastos de contribución, saneamiento, primaria, otros y renta por alquiler al 20% del valor de mercado

Vínculos directos Vínculos indirectos

422

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02 PFC_03

asociación

Constructor

Inversor 01

Inversor y Constructor Local proyectan la construcción de edificio con sistema tradicional

2 05

Recibe el 70% del valor de mercado por ganancias de oficinas y parking Acceden a sistema constructivo temporal sin costo de materiales de corporación Se ocupa de la demolición y limpieza de terreno y construcción del parking y oficinas

Usuario INQUILINO Accede a alquiler de oficinas/parking en excelente ubicación por valor del 70% del mercado

Se compromete a posibilidad de abandonar oficinas en 12 meses Realiza los pagos por alquiler de oficinas/parking VECINO Recibe más plazas de parking urbano

Intendencia 10

Aumenta cantidad de plazas de estacionamientos en pocitos Proporcina actividad a estructura urbana abandonada

PFC_02 - Hipótesis de actores

423

CONSTRUCCIÓN

ESTRUCTURA

SUSTENTABILIDAD

SANITARIO

ELÉCTRICO

LUMÍNICO

TÉRMICO

FACHADAS

424

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Listado de Láminas Técnicas PFC_02 Página

Lámina

Asesor

Escala

p.426

Planta de cubierta

Construcción

1.250

p.428

Sector de Planta Tipo N+7.00

Construcción

1.50

p.430

Sector de Planta Tipo N+14.00

Construcción

1.50

p.432

Corte A-A

Construcción

1.125

p.434

Fachada Luis Cavia

Construcción

1.125

p.436

Imagen 01

Proyecto

s/e

p.438

Imagen 02

Proyecto

s/e

p.440

Imagen 03

Proyecto

s/e

p.442

Imagen 04

Proyecto

s/e

p.444

Imagen 05

Proyecto

s/e

p.446

Imagen 06

Proyecto

s/e

p.448

Imagen 07: Perspectiva espacial de Planta Tipo

Estructura

s/e

p.450

Sobre Planta Tipo N+7.00, +10.50, +14.00, +17.50

Estructura

1.50

p.452

Imagen 08: Sector Planta Tipo

Estructura

s/e

p.454

Planta de Fundaciones

Estructura

1.50

p.456

Detalle de Fundaciones

Estructura

1.20

p.458

Verificaciones

Estructura

s/e

p.460

Esquema global de instalación

Térmico

s/e

p.462

Sector Planta Baja N±0.00

Térmico

1.50

p.464

Sector Planta Tipo N+7.00

Térmico

1.75

p.466

Sector Planta Tipo N+14.00

Térmico

1.75

p.468

Cálculos de volumen

Térmico

s/e

p.470

Referencias

Eléctrico

s/e

p.472

Esquema de funcionamiento de la instalación

Eléctrico

s/e

p.474

Sector Planta Baja N±0.00

Eléctrico

1.50

p.476

Sector Planta N+7.00

Eléctrico

1.50

p.478

Unifilar de tablero de cápsula

Eléctrico

s/e

p.480

Unifilar de Débiles / Unifilar de Incendio

Eléctrico

s/e

p.482

Cálculos y criterios

Eléctrico

s/e

p.484

Detalle / coordinación de instalaciones

Eléctrico

s/e

p.486

Estudio de iluminación

Lumínico

s/e

p.488

Sector Planta Tipo N+7.00

Lumínico

1.75

p.490

Detalle 01 / Detalle 02

Lumínico

s/e

Listado de Láminas Técnicas

425

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N

426

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:250

CONSTRUCCIÓN PFC_02 -PFC_02 Planta-Baja y Planta de Techos CONSTRUCCIÓN Planta Techos

427

428

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:50

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_02 - Planta Tipo, Propuesta Nivel +7.00

429

430

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:50

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_02 - Planta Tipo, Propuesta Nivel +14.00

431

432

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:125

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_02 - Corte AA

433

434

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:125

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_02 - Fachada sobre Cavia

435

436

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

PFC_02, Imagen 01 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

437

438

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

PFC_02, Imagen 02 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

439

440

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

PFC_02, Imagen 03 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

441

PFC_02, Imagen 04 Magnone-Lopez-PiÃ±a, 2017

442

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

443

444

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

PFC_02, Imagen 05 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

445

PFC_02, Imagen 06 Magnone-Lopez-PiÃ±a, 2017

446

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

447

448

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

ESTRUCTURA

PFC_02, Imagen 07 Magnone-Lopez, 2017

ESTRUCTURA PFC_02 - Perspectiva espacial de planta tipo

449

450

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:50

ESTRUCTURA PFC_02 - Sobre Planta Tipo Nivel +7.00, +10.50, +14.00, +17.50

451

452

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

PFC_02, Imagen 08 Magnone-Lopez, 2017

ESTRUCTURA PFC_02 - Sector Planta Tipo

453

454

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:50

ESTRUCTURA PFC_02 - Planta Fundaciones

455

456

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

BV.100 _ Barra Vertical en Acero 1.00m - Layer 2603.100 1. Terreno natural: suelo orgรกnico desmochado + tosca compactada 2. Hormigรณn de limpieza fabricado in situ con malla electrosoldada. e:20cm. Fck= 200Kg/cm2. 3. Base tablรณn de obra 80x80x10cm 4. Piedra partida suelta (granito) e:10cm

Base.80_Base 80 Layher 4001.080 Husillo

BH.104 _ Barra Horizontal en Acero 1.04m - Layher 2607.104

1. Terreno natural orgรกnico + capa vegetal existente

Esc. 1:20

ESTRUCTURA PFC_02 - Detalle Fundaciones

457

ESTIMACIÓN DE CARGAS

COMPONENTES

N1 Área [m2]

N2 Área [m2]

N3 Área [m2]

N4 Área [m2]

N5 Área [m2]

Azotea Área [m2]

Barra Horizontal

5,5 kg/m

3,21

17,655

3,21 17,655

Barra Vertical

5,5 kg/m

3,21

17,655

3,21 17,655

Plataformas

22 kg/m2

3,21

70,62

3,21

70,62

3,21

70,62

3,21

70,62

3,21

70,62

Panel SIP / Muros

4,1 kg/m

3,21

13,161

3,21

13,161

3,21

13,161

3,21

13,161

3,21

13,161

Panel SIP / Pisos y Techos

37 kg/m2

3,21

118,77

3,21

118,77

3,21

118,77

3,21

118,77

3,21

118,77

Subtotal

[kg]

SOBRECARGA

[kg/m2]

NIVEL

Oficinas

Área de influencia [m2]

238

250

Oficinas 250

Sub-total [kg]

Carga Fija

Oficinas

Subtotal [kg]

250

Azotea s/ 50 plataforma

Carga de servicio (p/nivel) [kg] *

Sobre Nivel 5

3,21

160,5

196

Sobre Nivel 4

3,21

802,5

238

1040

196

Sobre Nivel 3

3,21

802,5

238

1040

1236

Sobre Nivel 2

3,21

802,5

238

1040

2277

Sobre Nivel 1

3,21

802,5

238

1040

3317

Sobre Nivel 1

3,21

802,5

238

1040

4357

Continúa a cimbra

5398

* Se consideran tensión de servicio afectadas con minoración de seguridad y cargas de servicio sin mayorar.

458

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

238

VERIFICACIONES VB.100x2 Eje D

Sobre Azotea

P=200

BV.250 - Layher 2603.250

P= 1900

BV.250 - Layher 2603.250

P= 1900

BV.250 - Layher 2603.250 x2 unidades

P= 3800

BV.250 - Layher 2603.250 x2 unidades

P= 3800

BV.250 - Layher 2603.250 x3 unidades

P= 5700

Sobre Nivel 5

P=1250 Sobre Nivel 4

P=2300 Sobre Nivel 3

P=3200 Sobre Nivel 2

P=4350 Sobre Nivel 1

P=5400 (ContinÃºa a cimbra)

P=8100 Sobre Parking

P=9000

BV.100 - Layher 2603.100 x2 unidades

P= 12000

ApoyoBase.03 Tierra Comp.

P= 9600

Sobre Parking

R= 1.5/cm2 Apoyo: Tierra Comp.

ESTRUCTURA PFC_02 - Verificaciones

459

Esquema global de instalación de acondicionamiento térmico Oficina 1

HPC Daikin FWXV-A

HPC Daikin FWXV-A PA

LLP (x4)

En espera

REF. TÉRMICO Agua caliente Llave de paso coliza PA

LLP (x4)

Caja de acceso / Punto de inspección En espera

Bomba Convector (bomba de calor) HPC Daikin FWXV-A

LLP (x4) En espera En espera

NIVEL

00 Atención al cliente

Unidad exterior: Altherma flex EMRQ8

Unidad interior: Altherma flex EKHVMYD50 EKHTS200AC

HPC Daikin FWXV-A A distribución A terminales de calefacción

460

LLP (x4)

LLP (x2)

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

HPC Daikin FWXV-A

En espera En espera

TÉRMICO

Oficina 1

HPC Daikin FWXV-A

HPC Daikin FWXV-A PA

NIVEL

En espera

Oficina 2

Oficina 1

HPC Daikin FWXV-A

HPC Daikin FWXV-A PA

SSHH (Masculino / Femenino)

HPC Daikin FWXV-A PA

NIVEL

03 Oficina 1

SSHH (Masculino / Femenino)

HPC Daikin FWXV-A

HPC Daikin FWXV-A PA

NIVEL

02 Oficina 1

HPC Daikin FWXV-A

HPC Daikin FWXV-A PA

NIVEL

01 TÉRMICO PFC_02 - Esquema global de instalación

461

UNIDAD EXTERIOR

Refrigeración / Calefacción 168cm

Marca: Altherma Daikin Modelo: Flex EMRQ8 Dim. 130x168cm Nivel Sonoro: 58 dBA Temperatura Agua Calefacción: 7-20°C Temperatura Agua Refrigeración: 20-35°C 77cm 130cm

UNIDAD EXTERIOR

Refrigeración / Calefacción 168cm

Marca: Altherma Daikin UNIDAD TERMINAL

60cm 77cm 130cm 70cm

Modelo: Flex EMRQ8 Refrigeración / Calefacción Dim. 130x168cm Nivel Sonoro: 58 dBA Marca: Altherma Daikin Temperatura Agua Calefacción: 7-20°C Modelo: HPC DAIKIN FWXV-A Temperatura Agua Refrigeración: 20-35°C Dim. 70x60cm Nivel Sonoro: 19 dBA Temperatura Agua Calefacción: 45°C Temperatura Agua Refrigeración: 7°C

21cm

UNIDAD TERMINAL

Refrigeración / Calefacción 60cm

210cm

70cm

21cm

60cm

Marca: Altherma Daikin Modelo: HPC DAIKIN FWXV-A Dim. 70x60cm UNIDAD INTERIOR + ACUMULADOR Nivel Sonoro: 19 dBA Refrigeración / Calefacción Temperatura Agua Calefacción: 45°C Temperatura Agua Refrigeración: 7°C Marca: Altherma Daikin Flex Modelo: EKHVMYD50/EKHTS200AC Dim. 70x210cm Nivel Sonoro: 43 dBA Temperatura Máxima del agua: 75°C Volumen: 200lts.

UNIDAD INTERIOR + ACUMULADOR Refrigeración / Calefacción

70cm

Marca: Altherma Daikin Flex Modelo: EKHVMYD50/EKHTS200AC Dim. 70x210cm Nivel Sonoro: 43 dBA Temperatura Máxima del agua: 75°C Volumen: 200lts.

210cm

60cm 70cm

462

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:50

TÃ&#x2030;RMICO PFC_02 - Planta Nivel +0.00

463

464

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:75

TÃ&#x2030;RMICO PFC_02 - Planta N +7.00

465

466

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:75

TÃ&#x2030;RMICO PFC_02 - Planta N+ 14.00

467

CÁLCULO DE VOLUMEN DE AIRE A ACONDICIONAR

Nivel +17.50 NIVEL

LOCAL

Nivel N+17.50

SSHH

Nivel N+17.50 Nivel N+17.50

VOLUMEN (m3)

EQUIPO

CANTIDAD

HPC Daikin Altherma FWXV-A

SSHH

HPC Daikin Altherma FWXV-A

COCINA/RESTAURANT

HPC Daikin Altherma FWXV-A

Nivel +7.00 NIVEL

LOCAL

VOLUMEN (m3)

EQUIPO

CANTIDAD

Nivel N+7.00

Atención al público

HPC Daikin Altherma FWXV-A

Nivel N+7.00

Recepción/Sala de espera

HPC Daikin Altherma FWXV-A

Nivel N+7.00

Puestos de trabajo

HPC Daikin Altherma FWXV-A

Nivel N+7.00

Privado

HPC Daikin Altherma FWXV-A

468

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

ESQUEMA DE INSTALACIÓN SUBE DESDE PLANTA BAJA

CAJA DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA CALIENTE DE PISO

PA EN ESPERA

CONV CONV

RECEPCIÓN Y PUESTOS DE TRABAJO

CONV

SSHH

COCINA/ BARRA

SUBE DESDE PLANTA BAJA

CAJA DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA CALIENTE DE PISO

PA EN ESPERA

CONV CONV SALA DE ESPERA Y PUESTOS DE TRABAJO

EN ESPERA

CONV CONV CONV CONV CONV CONV ATENCIÓN AL PÚBLICO

TÉRMICO PFC_02 - Cálculos

469

Emergencia / Incendios

SALIDA

IE - Iluminación de emergencia

SAL - Iluminación de emergencia con cartel de Salida DETECTOR DE HUMOS Caja de centro embutida en losa ANUNCIADOR COMBINADO LUMÍNICO / SONORO Caja de registro 10x10 embutida en muro (h: 2.25m)

Terminales Particulares REGISTRO DE BT Caja exterior en SIP de dimensiones indicadas en plano TABLERO ELÉCTRICO Caja exterior de adosar h: 1.40 sobre N.P.T.

Mod.T.Pared

MÓDULO TOMA DE PARED Caja exterior de pared h: 0.30 sobre N.P.T. Composición: 3líneax2+Schuko+Datos+Telefonía

Mod.T.Piso

MÓDULO TOMA DE PISO Caja exterior de piso Composición: 3líneax2+Schuko+Datos+Telefonía

Convector

CONVECTOR Terminales de climatización

Rack

470

RACK DE SERVIDORES Caja exterior de adosar h: 0.00 sobre N.P.T.

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

ELÉCTRICO

Terminales Genéricos INTERRUPTOR UNIPOLAR Caja de llave exterior en SIP h: 1.10m sobre N.P.T. INTERRUPTOR COMBINACIÓN Caja de llave exterior en SIP h: 1.10m sobre N.P.T. INTERRUPTOR POR SENSOR DE MOVIMIENTO Caja de llave exterior en SIP h: 1.10m sobre N.P.T. PULSADOR DE LUZ (AUTOMÁTICO DE ESCALERA) Caja de llave exterior en SIP h: 1.10m sobre N.P.T. TOMACORRIENTE Caja llana exterior en SIP h: 0.30 sobre N.P.T. TOMACORRIENTE SCHUKO Caja llana exterior en SIP h: 1.10 sobre N.P.T. CAJA DE CONEXIÓN Caja 5x5 (o dimensiones indicadas en plano) de exterior TOMACORRIENTE CON LLAVE Caja llana exterior en SIP h: 1.10 sobre N.P.T. TIMBRE 2 Cajas llanas exterior en SIP h: 2.00 sobre N.P.T. TOMA DE TELÉFONO Caja llana exterior en SIP h: 0.30 sobre N.P.T. TOMA DE TELÉFONO INTERNO, CA O PE Caja llana exterior en SIP h: 0.30 ó 1.10 sobre N.P.T.

TOMA DE TVC Caja llana exterior en SIP h: 0.30 sobre N.P.T.

ELÉCTRICO PFC_02 - Referencias

471

Oficina 01

Oficina 02 Kit emergencia

Alimentación interna

Cartel de salida

Sensor de humo

Kit emergencia

Alarma Luminaria sonora de emergencia

Alimentación interna

Cartel de salida

SWITCH Fibra-UTP

T.N4-C1.TN

Oficina 02 Kit emergencia Cartel de salida

Sensor de humo

Kit emergencia

Alarma Luminaria sonora de emergencia

Alimentación interna

Cartel de salida

SWITCH Fibra-UTP

T.N2-C1.TN

Cartel de salida

Sensor de humo

Kit emergencia

Alarma Luminaria sonora de emergencia

Bandeja

Blindobarra

SWITCH Fibra-UTP

Oficina 02 Kit emergencia Cartel de salida

Sensor de humo

Kit emergencia

Alarma Luminaria sonora de emergencia

Alimentación interna

Cartel de salida

SWITCH Fibra-UTP

T.N1-C1.TN

Sensor de humo

Alarma Luminaria sonora de emergencia

SWITCH Fibra-UTP

T.N1-C2.TN

CD-TN3M MLF32W

T.N1.TN

CD-TN3M MLF32W

Instalaciones térmico-sanitarias

Instalaciones térmico-sanitarias Kit emergencia

RED DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA

Cartel de salida

PREVISIÓN PARA INSTALACIÓN DE SUBESTACIÓN DE UTE

Sensor de humo

Alarma Luminaria sonora de emergencia

Bomba

hidráulica

Il. Interior Il. Interior

T.PB.TN

T.TG.TN

472

Alarma Luminaria sonora de emergencia

CD-TN3M MLF32W

Oficina 01

Kwh

Sensor de humo

T.N2-C2.TN

CD-TN3M MLF32W

T.N2.TN

Sector de Medidores

Alimentación interna

Cartel de salida

SWITCH Fibra-UTP

T.N2-C1.TN

RED DE DISTRIBUCIÓN TENSIONES DÉBILES

SWITCH Fibra-UTP

Oficina 02 Kit emergencia

R.TEL (Antel)

Alarma Luminaria sonora de emergencia

CD-TN3M MLF32W

Oficina 01

Alimentación interna

Sensor de humo

T.N2-C2.TN

CD-TN3M MLF32W

T.N3.TN

Alimentación interna

SWITCH Fibra-UTP

CD-TN3M MLF32W

Oficina 01

Alimentación interna

Alarma Luminaria sonora de emergencia

T.N4-C2.TN

CD-TN3M MLF32W

T.N4.TN

Sensor de humo

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Unidad Exteior: Unidad Interior: Altherma flex EMRQ8 Altherma flex EKHVMYD50 EKHTS200AC

Zonas comunes Kit emergencia Cartel de salida

Sensor de humo

Alarma Luminaria sonora de emergencia

Il. Interior

SWITCH Fibra-UTP

NIVEL

Blindobarra

Bandeja

Baño 01

Baño 02 Kit emergencia

Cartel de salida

Sensor de humo

Alimentación interna

Zonas comunes Kit emergencia

Alarma Luminaria sonora de emergencia

Cartel de salida

Alimentación interna

T.N2-C3.TN CD-TN3M MLF32W

Sensor de humo

Alarma Luminaria sonora de emergencia

T.N2-C4.TN

Kit emergencia Cartel de salida

Sensor de humo

Alarma Luminaria sonora de emergencia

Il. Interior

SWITCH Fibra-UTP

CD-TN3M MLF32W

Blindobarra

NIVEL

Bandeja

Baño 01

Baño 02 Kit emergencia

Cartel de salida

Sensor de humo

Alimentación interna

Zonas comunes Kit emergencia

Alarma Luminaria sonora de emergencia

Cartel de salida

Alimentación interna

T.N2-C3.TN CD-TN3M MLF32W

Blindobarra

Sensor de humo

Alarma Luminaria sonora de emergencia

T.N2-C4.TN

Kit emergencia Cartel de salida

Sensor de humo

Alarma Luminaria sonora de emergencia

Il. Interior

SWITCH Fibra-UTP

CD-TN3M MLF32W

NIVEL

Bandeja

Zonas comunes Kit emergencia Cartel de salida

Sensor de humo

Alarma Luminaria sonora de emergencia

Il. Interior

SWITCH Fibra-UTP

Blindobarra Bandeja

NIVEL

Instalaciones electromecánicas

Ascensor (x2)

Smart parking SM6L (x3)

NIVEL

PB ELÉCTRICO PFC_02 - Esquema de funcionamiento para instalación eléctrica

473

474

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:50

ELÃ&#x2030;CTRICO PFC_02 - Planta Baja

475

476

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:50

ELÃ&#x2030;CTRICO PFC_02 - Planta Nivel +700

477

ESQUEMA DE TABLERO CAPSULAR

NOMENCLATURA DE TABLEROS

T N1 C2 TN

- Tablero - Nivel 1 - Cápsula 2 - Tensión normal

Tablero: T.N1-C2.TN

40cm

30cm

1. DD.C2 - Disyuntor diferencial - Cápsula Nº2. 2. ITM.S1.T - Interruptor termomagnético Sector 1 (Tomas). 3. ITM.S1.IL - Interruptor termomagnético Sector 1 (Iluminación). 4. ITM.S2.T - Interruptor termomagnético Sector 2 (Tomas). 5. ITM.S2.IL - Interruptor termomagnético Sector 2 (Iluminación). 6. ITM.S3.T - Interruptor termomagnético Sector 3 (Tomas). 7. ITM.S3.IL - Interruptor termomagnético Sector 3 (Iluminación). 8. ITM.S4.T - Interruptor termomagnético Sector 4 (Tomas). 9. ITM.S4.IL - Interruptor termomagnético Sector 3 (Iluminación). 10. ITM.S5.CONV - Interruptor termomagnético Sector 5 (Convectores).

478

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

T.N1-C2.TN TABLERO CÁPSULA Nº2 - NIVEL 1: Oficina Nº2 Sectores: 01. Recepción / Sala de espera. 02. Puestos de trabajo (8 lugares). 03. Gerencia. 04. SSHH. 05. Convectores de la cápsula.

MÓDULO T. PARED

MÓDULO T. PISO CONVECTORES

Sector 03

Sector 04

Sector 05

MÓDULO T. PARED MÓDULO T. PISO Sector 01

MÓDULO T. PISO

NIVEL N1

Sector 02

ELÉCTRICO PFC_02 - Unifilar de tablero de cápsula

C02 479

T.N1-C2.TD TABLERO CÁPSULA Nº2 - DÉBILES Oficina Nº2 Sectores: 01. Recepción / Sala de espera. 02. Puestos de trabajo (8 lugares). 03. Gerencia.

MODEM UTP/FIBRA

SERVIDOR

CENTRAL

MÓDULO T. PARED

MÓDULO T. PISO

MÓDULO T. PARED

MÓDULO T. PISO

Sector 01

Sector 02

MÓDULO T. PISO

Sector 03

NIVEL N1

C02 480

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

T.N1-C2.TN TABLERO CÁPSULA Nº2 - NIVEL 1: Oficina Nº2 Sectores: 01. Recepción / Sala de espera. 02. Puestos de trabajo (8 lugares). 03. Gerencia.

SALIDA

Sector 01

SALIDA

Sector 02

SALIDA

Sector 03

Nota: Todos los dispositivos de emergencia se alimentan por la tensión normal. Sin embargo, todos ellos cuentan con una batería interna que, ante la eventual situación de interrupción de suministro energía eléctrica, se accionan.

NIVEL N1

C02 ELÉCTRICO PFC_02 - Unifilar de débiles / Unifilar de incendio

481

CRITERIOS Y CÁLCULOS DE POTENCIA CARGA CORRESPONDIENTE A LOCALES COMERCIALES O INDUSTRIALES En general, a nivel de estimación de cargas a prever en los anteproyectos de arquitectura se emplearán para: Locales comerciales Para locales comerciales la carga mínima autorizada será de 3,3Kw, salvo pequeños quioscos u otros que puedan demostrar que es suficiente la carga mínima de 2,2Kw (ver ANEXO I). CARGA CORRESPONDIENTES A MOTORES 0,85 - Para motores de más de 50HP Si la potencia se halla expresada solamente en Kw, la carga a censar en Kw se obtiene multiplicando ese valor por el coeficiente: 1,3 - para motores hasta 7Kw 1,2 - para motores de más de 7Kw hasta 37Kw 1,1 - para motores de más de 37Kw FACTIRES DE SIMULTANEIDAD DE POTENCIA CONJUNTO DE ASCENSORES Tabla V Factores de simultaneidad de potencia de Conjunto de Ascensores Nº de Factor de Ascensores (n) simultaneidad K(n)s 2

1,00

0,90

0,78

0,65

0,55

P(n)E = n x K(n)s x P(1)E

P(n)E = Potencia (en HP) simultánea de n ascensores similares que cubren el mismo tipo de servicio en un edificio. n = Número de ascensores. K(n)S= Factor de simultaneidad de potencia de n ascensores similares, cubriendo el mismo tipo de servidio en un edificio (ver Tabla V). P(1)E = Potencia (en HP) de un ascensor, cubriendo el servicio (ver Tabla IV).

482

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

TABLA DE POTENCIAS

Nivel

Fase

Cantidad

Potencia Unitaria (Kw)

Potencia Total (Kw)

Trifásico

3,00

2,86

8,58

Monofásica

2,00

4,81

9,62

Planta Baja 01

Smart Parking (*)

Ascensores (*)

Unidad exterior (*)

Trifásico

1,00

29,12

Unidad interior (*)

Monofásica

1,00

7,80

Bomba de impulsión (**)

Monofásica

2,00

0,50

1,00

Tomas e iluminación (**)

Monofásica

1,00

3,30

Total

59,42

Planta tipo (Nivel x4)

0,00

Oficina (4 oficinas por planta-3.3Kw) **

Monofásica

4,00

13,20

52,80

Total

52,80

TOTAL DE CARGAS

112,22

Si P > 50KW, se necesita Sub Estación

Notas: (*) Se multiplica por 1,3 para motores hasta 7 kW. Norma de instalaciones de UTE. Capítulo I-A Previsión de carga. (**) Criterio según carga correspondiente a locales comerciales o industriales. Norma de instalaciones de UTE. Capítulo I-A Previsión de carga.

ELÉCTRICO PFC_02 - Criterios y cálculos de potencia

483

484

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

Esc. 1:20

ELร CTRICO PFC_02 - Detalle / coordinaciรณn de instalaciones

485

Espacios interiores LI01 / LI02 / LI03

486

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

LUMÍNICO Espacios exteriores LE01 / LE02

Estudios de iluminación Software DiaLux v4.1 / v6.1

LUMÍNICO PFC_02 -> Estudios de aplicación de luminarias

487

488

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

LI01

Esc. 1:75

LI02 / LI03

LI04

LI05

LE01

LUMÍNICO PFC_02 -> Planta Nivel +700

LE02

LE03

489

490

CAP. 4 PROPIO -> PFC_02

LUMĂ?NICO PFC_02 -> Detalle 1 y Detalle 2

491

492

CAP. 4 PROPIO

PFC_03

493

¿De qué forma afrontar lo temporal -a veces permanente-, desde el punto de vista del Estado? ¿Tan grande es la carencia reflexiva de este tipo de espacios habitables, que se avalan propuestas de habitabilidad hostiles y consumos energéticos exorbitantes?

494

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

495

496

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Desde el punto de vista de la gestión pública, algunos proyectos de condición definitiva pueden requerir de ciertos riesgos políticos y sociales que posponen casi eternamente su realización. Sin embargo, dar soluciones locativas a determinados programas públicos es una necesidad que, en algunos casos, no permiten prorroga. En una situación de diversos usos públicos en el barrio del Cerro, se fusionan programas aislados concebidos de manera improvisadoa para generar una propuesta que vincule infraestructuras deportivas, depósitos, una oficina policial (actualmente en un contenedor) y un centro de atención médica. La ubicación es en un predio público municipal en una de muchas plazas de deportes abiertas de Montevideo. Se trata de una propuesta que no tiene marco temporal definido y que es posible desmontar manteniendo intacto el espacio público. Se proyecta un gran espacio techado y accesible para instalaciones deportivas o sociales en períodos con lluvia, agregando nuevos vestuarios a una construcción existente planta baja, e incorporando oficinas de atención policial y médica en planta alta. Desde el punto de vista de su materialización formal, la propuesta explora la condición genérica de un gran volumen construido, apostando a la generación de amplios espacios interiores y al atractivo de la delicadeza material y una transparencia tamizada. Un gran espacio anodino y flexible de altísima definición tectónica y material que recuerda tanto a la Nave Ricola proyectada por Herzog & De Meuron, como a las propuestas de los años 60’ y 70’ para el Centro Pompidou en París o el Fun Palace de Cedric Price.

497

498

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Cerro

PFC_03 - Entorno de acciรณn

499

500

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

PFC_03 - Entorno de acciรณn

501

502

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

«Reconocer la imposibilidad de planificación total, un grado de indeterminación para permitir incertidumbres en el programa, obsolescencia y cambios completos de uso a lo largo de la vida del edificio.» Cedric Price, “The Fun Palace”

Cedric Price / Fun Palace Foto: Cedric Price Archives, 1964

PFC_03 - INSPIRACIÓN

503

504

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Centre Georges Pompidou / Renzo Piano + Richard Rogers Foto: Renzo Piano & Richard Rogers, 1977

PFC_03 - INSPIRACIÃ&#x201C;N

505

Herzog & de Meuron / Ricola Storage Building Foto: s/ref

506

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

PFC_03 - INSPIRACIÃ&#x201C;N

507

«La libertad y flexibilidad en la ocupación del edificio son compatibles con la posibilidad de que parte de los despachos tengan sistema de alquiler temporal, ajustándose estrictamente al calendario y a la financiación de determinados proyectos o líneas de investigación.» H Arquitectes / Revista PLOT - Edición Especial Nº 6

508

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

H Arquitectes + Datae / Centro de Investigación ICTA-ICP Foto: Adrià Goula, 2015

PFC_03 - INSPIRACIÓN

509

Arquitecto Proyecta sistema específico para predio, define

tratamiento de fachadas y medianeras

Recibe pago por concepto de honorarios

Corporación

Pone a disposición tecnología y sistema constructivo temporal Recibe un pago por el alquiler del sistema Gestiona la construcción el diseño y construcción

-REF Inicio de una acción Recepción / beneficio Vínculos directos Vínculos indirectos

510

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Usuario Actor usuario en formato Vecino: Accede a plaza de deportes techada

Actor usuario en formato Instituciรณn Policial: Accede a espacio habitable con mejores prestaciones Realiza el pago de impuestos municipales 04

Intendencia

Recibe pago por impuestos municipales Ofrece una soluciรณn simultรกnea al problema de oficina policial temporal y techado de plaza de deportes 03

Realiza un pago de alquiler menor en vez de pago de construcciรณn mayor

PFC_03 - Hipรณtesis de actores

511

A E

B +3.50 C

D +0.00 Exterior Techado

Interior

A-Consultorios Médicos

512

100m2

B- Atención Policial

60m2

C- Vestuarios

60m2

D- Depósito + Espacio Multiuso

100m2

E- Cancha Multiuso Techada

300m2

F- Cancha Exterior Abierta 01

400m2

D- Cancha Exterior Abierta 02

400m2

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

CANCHA MULTIUSO

CONSULTORIOS MÉDICOS

ATENCIÓN POLICIAL

VESTUARIOS + DEPÓSITO + ESPACIO MULTIUSO

PFC_03 - Definición programática

513

CONSTRUCCIÓN

ESTRUCTURA

SUSTENTABILIDAD

SANITARIO

ELÉCTRICO

LUMÍNICO

TÉRMICO

FACHADAS

514

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Listado de Láminas Técnicas PFC_03

Página

Lámina

Asesor

Escala

p.516

Imagen 01: Perspectiva lineal

Estructura

s/e

p.518

Imagen 02: Perspectiva lineal

Estructura

s/e

p.520

Imagen 03: Perspectiva lineal

Estructura

s/e

p.522

Imagen 04: Perspectiva lineal

Estructura

s/e

p.524

Sección transversal

Construcción

1.50

p.526

Fachada longitudinal y Sección longitudinal

Construcción

1.100

p.528

Planta General

Construcción

1.200

p.530

Sector Planta N1 +3.65 / Consultorios médicos

Construcción

1.50

p.532

Sector Planta N1 +3.65 / Oficina policial

Construcción

1.50

p.534

Proceso de montaje

Construcción

s/e

p.536

Proceso de montaje

Construcción

s/e

p.538

Proceso de montaje

Construcción

s/e

p.540

Imagen 05

Proyecto

s/e

p.542

Imagen 06

Proyecto

s/e

p.544

Imagen 07

Proyecto

s/e

p.546

Imagen 08

Proyecto

s/e

p.548

Imagen 09

Proyecto

s/e

p.550

Imagen 10

Proyecto

s/e

p.552

Imagen 11

Proyecto

s/e

p.554

Esquema de ventilación natural

Sustentabilidad

s/e

p.556

Esquema de colectores solares

Sustentabilidad

s/e

p.558

Esquema de recolección de agua de lluvia

Sustentabilidad

s/e

p.560

Esquema de instalación

Sanitario

s/e

p.562

Esquema unifilar de instalación de abastecimiento

Sanitario

s/e

p.564

Cálculo de instalaciones

Sanitario

s/e

p.566

Cálculo de instalaciones

Sanitario

s/e

p.568

Cálculo de pluviales

Sanitario

s/e

p.570

Abast. y Desagüe - Planta Baja N0 ±0.00

Sanitario

1.50

p.572

Abast y Desagüe - Sector Planta N1 +3.65

Sanitario

1.50

p.574

Abastecimiento y Desagüe de Cubierta

Sanitario

1.50

Listado de Láminas Técnicas

515

516

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

ESTRUCTURA

PFC_03, Imagen 01 Magnone-Lopez, 2017

ESTRUCTURA PFC_03

517

518

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

PFC_03, Imagen 02 Magnone-Lopez, 2017

ESTRUCTURA PFC_03

519

520

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

PFC_03, Imagen 03 Magnone-Lopez, 2017

ESTRUCTURA PFC_03

521

522

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

PFC_03, Imagen 04 Magnone-Lopez, 2017

ESTRUCTURA PFC_03

523

524

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

CONSTRUCCIÓN

Esc. 1:50

CONSTRUCCIÓN PFC_03 - Sección Transversal

525

526

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Esc. 1:100

CONSTRUCCIร N PFC_03 - Secciรณn y Fachada Longitudinal

527

528

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Esc. 1:200

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_03 - Planta General

529

530

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Esc. 1:50

CONSTRUCCIÓN PFC_03 - Sector Planta N1 / Consultorios Médicos

531

532

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Esc. 1:50

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_03 - Sector Planta N1 / Oficina Policial

533

534

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_03 - Proceso de montaje

535

536

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_03 - Proceso de montaje

537

538

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

CONSTRUCCIÃ&#x201C;N PFC_03 - Proceso de montaje

539

540

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

PFC_03, Imagen 05 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

541

PFC_03, Imagen 06 Magnone-Lopez-PiÃ±a, 2017

542

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

543

544

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

PFC_03, Imagen 07 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

545

546

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

PFC_03, Imagen 08 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

547

PFC_03, Imagen 09 Magnone-Lopez-PiÃ±a, 2017

548

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

549

550

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

PFC_03, Imagen 10 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

551

552

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

PFC_03, Imagen 11 Magnone-Lopez-PiĂąa, 2017

553

Ventilación natural

La envolvente seleccionada responde a criterios de protección climática a la vez que da solución al acondicionamiento pasivo del espacio de canchas. Las aperturas en la piel exterior están dispuestas de forma que favorecen la circulación de aire fresco y limpio, renovando el aire caliente y denso provocado por las actividades deportivas realizadas dentro del recinto. Las celosías superiores ayudan a la liberación del calor generando un microclima interior agradable y de manera natural.

554

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

SUSTENTABILIDAD

SUSTENTABILIDAD PFC_03 - Esquema de ventilacion natural

555

Colectores solares

La incorporación de colectores solares para pre-calentamiento de agua es un recurso fundamental a la hora de incorporar sistemas externos para mejorar el consumo energético del programa deportivo. La combinación de calentadores solares junto con equipos de acondicionamiento térmico basados en bomba de calor son una de las tecnologías más eficientes que se encuentran disponibles en el mercado. Los colectores permiten que el agua ingrese con una diferencia de temperatura menor entre el agua en vía pública y el punto de calentamiento para uso final.

556

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

1/2

SUSTENTABILIDAD PFC_03 - Esquema de colectores solares

557

Recolección y reutlización de agua de lluvia

La recolección de agua de lluvia para usos específicos (sanitarios, riego, entre otros) es un recurso eficiente y válidado a la hora de incorporar aspectos de sostenibilidad en un proyecto. Su utilización es interesante especialmente en programas deportivos donde el consumo de agua es elevado. Como muchos de otros utilizados, el mecanismo que permite la recolección de aguade lluvia es un sistema independiente. Se puede considerar desde la etapa inicial del proyecto o bien agregarse posteriormente.

558

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

1/2

SUSTENTABILIDAD PFC_03 - Esquema de recolecciรณn de agua de lluvia

559

Corte longitudinal esquemático

Ingreso a caja de distrubución - Agua Fría

Oficina policial

Policínico

Vestuarios (masculino/femenino)

Ingreso a caja de distrubución - Agua Caliente Ingreso a caja de distrubución - Agua Recolectada Agua Fría Agua Caliente Agua Templada

Bombas de impulsión - General

Agua Recolectada Bombas de impulsión - Incendio

Agua Incendio

560

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

SANITARIO

1/2

Corte trasnversal esquemático

Se realiza el dimensional del tramo más crítico y extrapola al resto de la instalación para una ocupación de 30 personas. Teniendo en cuenta la cantidad y tipo de artefactos presentes en el tramo se determina que el caudal será de 0,29 lts/seg. La pérdida de carga se estima en 0,09 m/m para el material seleccionado (PEX). Se mantiene la velocidad del agua dentro de las tuberías en un rango de entre 1-1,2m/s. Se determina así que los diámetros menores serán de 20mm y los mayores de 25mm.

SANITARIO PFC_03 - Esquema de instalación

561

Esquema unifilar para instalación sanitaria de abastecimiento.

LLP

Boca de Incendio

Equipos de bombeo VRP

LLP

Unidad Interior: Altherma monoblock EKHWS150C

Depósito de incendio Capacidad 5000lts

A distribución

Equipos de bombeo VRP

LLP

Unidad Interior: Altherma monoblock EKHWS150C A distribución

MEDIDOR ARAD M25/7 (1") Depósito inferior Capacidad 600lts

Unidad Interior: Altherma flex EKHVMYD50 / EKHTS200AC A distribución

562

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

LLP

VRP Unidad Exteior: Altherma flex EMRQ8

Acumulador solar Purgador

LLP NIVEL

AZ Policlínico IP

LLP

A calefacción

LLP

Oficina Policial IP

A calefacción

LLP NIVEL

SSHH Femenino Lo

SSHH Masculino Lo

NIVEL

A calefacción

SANITARIO PFC_03 - Esquema unifilar de instalación de abastecimiento

563

BASE TEÓRICA DE CÁLCULO Para establecer los diámetros de las tuberías en los tramos correspondientes, se pone a prueba el caso más comprometido, tanto por altura como por distancia. Para el cálculo se utiliza la expresión de Flamant, vinculándose la pérdida de carga y la velocidad del agua. Por otro lado, se ajustarán los diámetros de las tuberias con la fórmula de simultaneidad extraída de la norma española UNE 149201:2008.

Expresión de Flamant:

J = 4 x M x (4/� ) x (q ) (7/4)

(7/4)

Simultaneidad:

100 (n - 1)

M: Coeficiente de rozamiento del material (PEX) q: Caudal de agua (lts/seg) Ø: Diámetro (mm) n: Número de artefactos

564

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

CONSUMO Las instalaciones presentan un consumo diario diferido debido a que se trata de un proyecto multiprogramático. El cálculo del consumo de agua potable se rigió por la Ordenanza de la I.D.M. Artículo 28 ”Dotaciones de consumo diario de agua”. A efectos prácticos de diseño, se considera el programa con mayores requerimientos (100 litos/persona por día) extendiénsoe a todo el proyecto.

TIPO DE ESTABLECIMIENTO Escuela / Gimnasio Policlínico Escritorio (oficinas)

UNIDAD

DOTACIÓN (lts/día)

Por alumno

50-100

Por persona

50-80

Por ocupante

Tabla 1. Dotación de consumo diario de agua

DEPORTES 20 personas

POLICLÍNICO

COMISARIA

5 personas

4 personas

30 PERSONAS

(x 30) (100 lts)

CONSUMO DIARIO 3000 lts

SANITARIO PFC_03 - Cálculo de instalaciones

565

ESQUEMA DE TRAMO Se realiza el dimensional del tramo más crítico y extrapola al resto de la instalación para una ocupación de 30 personas. Teniendo en cuenta la cantidad y tipo de artefactos presentes en el tramo se determina que el caudal será de 0,29 lts/seg. La pérdida de carga se estima en 0,09 m/m para el material seleccionado (PEX). Se mantiene la velocidad del agua dentro de las tuberías en un rango de entre 1-1,2m/s. Se determina así que los diámetros menores serán de 20mm y los mayores de 25mm.

Depósito inferior 1000 lts

Lavatorio (sshh oficinas) Caja de distribución (Oficinas oficiales)

Bombas de impulsión

A abastecimiento Planta Alta

A calentadores solares

VRP Válvula reguladora de presión

Longitud de tramo: 25m Simultaneidada: 58% Caudal (q): 0,291Kg Pérdida de carga máx: 0,09 m/m

566

Ø int PEX: 18mm

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

A abastecimiento Planta Baja

Ø Nominal PEX: 20mm

CÁLCULO DE DEPÓSITOS Los despósitos inferiores serán prefabricados, rotomoldeados de polietileno, con una capacidad de 1000 litros cada uno de la marca Eternit. A efectos del proyecto, se estima que los depósitos inferiores correspondiente al agua dedicada para el consumo humano almacenarán un 30% del requerimiento del consumo diario (3000lts). De esta forma, se garantiza el suministro de agua potable para consumo por un plazo mayor a las 24 horas. En este sentido, el depósito deberá de contener 900 litros.

900 lts.

1000 lts.

Volumen requerido

Volumen obtenido

Por otro lado, según lo establecido en la Dirección Nacional de Bomberos, los depósitos de agua dedicados a la lucha contra incendios deberán de tener un volumen que representen 1/3 del volumen de consumo de agua. En ningún caso podrá ser menor a los 4500 litros.

Abastecimiento red interna

Abastecimiento contra incendio

5000 lts.

900 lts. 30% del consumo diario

Depósito mínimo exigido 4500lts < 5000lts

SANITARIO PFC_03 - Cálculo de instalaciones

567

CÁLCULO DE DESAGÜES PLUVIALES En el supuesto de lluvias intensas (120mm/h), la recolección de agua de lluvia asciende a un valor de 23,46m3/h (23.460 lts). Este caudal se encuentra muy por encima del volumen de agua requerido por las instalaciones. Por lo tanto, no solo puede utilizarse para inodoros sino que la mejor aplicación y aprovechamiento de la misma sería para el riego de la plaza.

Q = C x i (D, R) x Á

Q = 0,95 x 120 x 741

3600

Q = 23,46 m3/h

Q = Caudal máximo (m3/s) C = Coeficiente de escurrimiento del material (0 < C < 1) i (D, R) = Intensidad media máxima de lluvias en función de la duración y recurrencia (mm/h) Á = Área en m2

568

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

CRITERIOS DE DIMENSIONADO

ÁREA: 740m2

SUBDIVISIÓN DE CUBIERTA EN 8 TRAMOS

- Área total de la cubierta: 741m2 - Cada 100m2 - 1 PVC Ø110 -> 741m2 / 100m2 = 7,41 -> 741m2 = 8 PVC Ø110 -> Se divide la cubierta en 8 tramos: 741m2 / 8 = 92,6m2. -> Se colocan 1 PVC Ø110 por tramo más uno en cada extremo sumando un total de 9 PVC Ø110.

SANITARIO PFC_03 - Cálculo de pluviales

569

570

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Esc. 1:50

SANITARIO PFC_03 - Abastecimiento y Desague - Planta Baja / Vestuarios

571

572

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Esc. 1:50

573

574

CAP. 4 PROPIO -> PFC_03

Esc. 1:50

SANITARIA PFC_03 - Abastecimiento y Desague de Cubierta

575

576

CAP. 4 PROPIO

MODELO 1.20

577

578

CAP. 4 PROPIO -> 1:20

97.60cm

579

580

CAP. 4 PROPIO -> 1:20

581

582

CAP. 4 PROPIO -> 1:20