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La lettre de la FNAIM Paris Ile-de-France - mars 2013 - N° 18
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Le professionnel de l'immobilier au cœur de la Cité Éditorial
Plan d'urgence pour le logement ? L'annonce par le Président de la République, ce 21 mars 2013, d'un plan d'urgence pour le logement va dans le bon sens. Sur le fond, le gouvernement prend acte de l'urgence qu'il y avait en effet à agir. À la fois pour tenter de relancer la construction de logements, qui menace de s'effondrer (- 100 000 logements mis en chantier en un an !), et pour accélérer la rénovation énergétique des logements existants. L'objectif est de doubler le nombre de logements bénéficiaires d'ici à 2014, pour atteindre 500 000 logements rénovés (dont 150 000 logements sociaux) d'ici à 2017. Soit dix fois moins que l'engagement n°43 du candidat Hollande, qui promettait l'isolation thermique d'un million de logements par an ! S'agissant du détail des 20 mesures présentées, il faut souligner l'aide financière de 1 350 euros accordée, en complément des autres dispositifs (crédit d'impôt et prêts à taux zéro), aux ménages dont le revenu annuel ne dépasse pas 35 000 euros. On peut en discuter le ciblage, les modalités ou le calendrier. Mais dans le même temps observer et se réjouir qu'elle vient compléter la prime AFCEE, mise en place par la FNAIM Paris Ilede-France avec son partenaire Economie d'énergie SAS ! Un "choc de confiance" ?
Une information privilégiée sur l'immobilier Qu'il soit transactionnaire, administrateur de biens ou syndic de propriété, le professionnel de l'immobilier est au cœur de problématiques humaines et citoyennes. Il traite des enjeux qui ne sont pas seulement financiers, mais aussi affectifs. L'économie de l'immobilier repose sur un rapport humain, direct, où la confiance se mérite. Cette lettre mensuelle de la FNAIM Paris Ilede-France est un lien entre tous ses adhérents. Elle se veut l'illustration de notre responsabilité collective, au cœur de la Cité : faire reconnaître et respecter notre métier. Pour contribuer à bâtir une métropole à l'échelle du monde et qui reste, toujours, au service de ses habitants.
www.lamaisondelimmobilier.org
En présentant ce plan d'actions "face à l'urgence économique, sociale et environnementale", François Hollande souhaite provoquer un "choc de confiance". Le problème est que c'est à la fois bien peu et bien tard. Certaines mesures, comme la réduction du taux de TVA pour les HLM, ne visent qu'à corriger des décisions antérieures. Reste la question essentielle : au nom de quoi les entreprises et bailleurs privés du secteur resteraient-ils soumis à l'augmentation de la TVA à 10 % ? Il faut baisser ces taxes pour tout le monde, et partout ! En particulier, l'instauration d'une TVA à taux réduit pour les travaux d’efficacité énergétique est indispensable pour obtenir l'effet levier recherché. Le gouvernement annonce qu'il va réfléchir, notamment à un mécanisme de tiers financement à mettre en œuvre pour 2015. Il faut réfléchir, certes. Mais vite. C'est urgent ! Gilles Ricour de Bourgies Président de la Chambre FNAIM Paris Ile-de-France
Focus Parmi les 20 priorités annoncées par le Président de la République, 6 mesures devraient lever les freins pour construire du logement :
• Lutter contre les recours malveillants. • Faciliter la transformation de bureaux en logements. • Mettre en place une gouvernance pour mobiliser le foncier public. • Financer la rénovation énergétique des logements privés. • Réduire les normes pour limiter les coûts de construction. • Supprimer, dès le 1 janvier 2014, les incitations fiscales à la rétention de er
terrains constructibles. Pour connaître l'ensemble des mesures annoncées : www.elysee.fr
La maison de l'immobilier - Le professionnel de l'immobilier au cœur de la Cité - N° 18 - mars 2013 - page 01