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La lettre de la FNAIM Paris Ile-de-France - octobre 2013 - N° 24
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Le professionnel de l'immobilier au cœur de la Cité Éditorial
Construire la valeur de l'immobilier parisien Que "vaut" Paris aujourd'hui ? 706 milliards d'euros. Que vaudra Paris demain ? C'est l'affaire de tous - et en particulier des professionnels de l'immobilier. Mais la valeur du logement est aussi directement liée à la qualité des politiques publiques. L'intervention de l'État est une nécessité absolue. Pour autant, il faut agir avec discernement. Et en la matière, les mêmes causes produisent les mêmes effets : la tentation d'une "administration du logement" a toujours des conséquences délétères. Souvenons-nous ! Après l'augmentation de l'offre de logements sous le Second Empire et le baron Haussmann, la guerre de 1914-1918 a marqué, avec le premier encadrement des loyers, le début du retrait des investisseurs et l'abandon progressif de l'entretien des immeubles privés. Le point d'orgue de cette politique est atteint avec la loi de 1948. Il faudra des décennies pour en estomper les effets sur l'état du parc immobilier. Alors que la loi Alur est en discussion au Parlement, il n'est pas inutile de rappeler que les décisions d'aujourd'hui seront lourdes de sens demain. Le 10 octobre dernier, l'assemblée générale de la Chambre FNAIM Paris Ilede-France a accueilli Anne Hidalgo et Nathalie Kosciusko-Morizet. Face au programme des candidates, les professionnels ont pu faire valoir leurs propositions concrètes, leur volonté de trouver des instruments d'intervention nouveaux pour le logement dans la capitale. Urgent, le dialogue est donc possible à l'échelon local, municipal. Il revient aux Parlementaires de ne pas briser ce potentiel, d'entraver ce nécessaire dialogue, en imposant la chape de plomb d'une loi-cadre contraire à la dynamique de l'investissement et à la fluidité du marché qui sont essentielles au logement. Car le respect du dialogue entre politiques et professionnels sera plus essentiel encore avec l'avènement programmé de la Métropole de Paris. Afin de ne pas la cantonner à un simple établissement public, mais d'en faire un espace vivant, de concertation réelle et de coproduction de la politique du logement à l'échelle de l'agglomération parisienne.
Gilles Ricour de Bourgies
Une information privilégiée sur l'immobilier L'économie de l'immobilier repose sur un rapport humain, direct, où la confiance se mérite, notamment par une connaissance vraie du marché et des problématiques liées au logement. Cette lettre mensuelle de la FNAIM Paris Ile-de-France est un lien entre tous ses adhérents, mais également avec leurs clients et partenaires. Elle se veut l'illustration de notre responsabilité collective, au cœur de la Cité. Pour faire reconnaître et respecter notre métier. Et pour contribuer à bâtir le Grand Paris, une métropole à l'échelle du monde qui sache rester au service de ses habitants.
www.lamaisondelimmobilier.org
Président de la Chambre FNAIM Paris Ile-de-France
Focus Que vaut Paris ? Histoire et analyse de la propriété immobilière Patrice de Moncan, docteur en Sciences économiques, s'était fait connaître avec ses ouvrages précédents : A qui appartient Paris ? et A qui appartient la France ? Il récidive avec Gilles Ricour de Bourgies et les études issues des observatoires des prix et des charges de la Chambre FNAIM Paris Ile-de-France, afin de proposer une estimation de la valeur de la capitale. Mais aussi une analyse de ses véritables propriétaires immobiliers : État, Église, banques et compagnies d'assurance, municipalités et représentants des "grandes familles"… Un ouvrage très riche, et fécond, qui rappelle aussi que Paris ne peut se résumer à son prix. Car la Ville Lumière vaut "plus encore dans le cœur des générations qui s'y sont succédé". Éditions du Mécène, 372 p., 20 €.
La maison de l'immobilier - Le professionnel de l'immobilier au cœur de la Cité - N° 24 - octobre 2013 - page 01