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310 2022

Der Varso Tower entsteht im Warschauer Stadtbezirk Wola an der Ulica Chmielna, Ecke Aleja Jana Pawła II. Investor ist die polnische Niederlassung der HB Reavis aus der Slowakei, als Architekten sind Foster + Partners federführend. Der Baubeginn erfolgte 2016, die Fertigstellung ist 2022 geplant.

Der Varso Tower wird mit seinen 310 Metern eines der höchsten Gebäude Europas und nach Fertigstellung das höchste Bauwerk in Polen sein. Panorama-Aufzüge, die mit 8 m/s fahren, führen dann zu zwei öffentlichen Dachterrassen mit spektakulären Ausblicken auf die Warschauer Skyline aus 205 und 230 Metern Höhe.

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Der Großteil des Gebäudes ist bereits mit einer vier Meter hohen Glasfassade verkleidet, die eine Flut von natürlichem Licht auf die großzügigen Bodenflächen leitet. Der Varso Tower kombiniert nachhaltiges Design mit Energiespar-, Sicherheits- und Komfort-Aspekten und hat dafür BREEAM- und WELL-Zertifizierungen erhalten.

1.500 144.000

Doka liefert die maßgeschneiderte Schalungslösung für den Tower. Dabei kommen die Selbstkletterplattform Super Climber SCP, 1.500 Quadratmeter Element-Deckenschalung Dokadek 30, das Tischhubsystem TLS und das Schutzschild Xclimb 60, 1.600 Quadratmeter Rahmenschalung Framax Xlife und die Selbstkletterschalung SKE 100 plus zum Einsatz.

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Der Büroturm ist Teil eines Gebäudekomplexes aus drei Türmen. Die Planung der beiden niedrigeren Gebäude, die zuerst fertiggestellt werden sollen, stammt von HRA Architekci. Der gesamte Gebäudekomplex „Varso Place“ erstreckt sich über eine Geschossfläche von 144.000 Quadratmeter. Er entsteht mitten im Stadtzentrum, unweit des Kultur- und Wissenschaftspalasts, und bietet ein Restaurant sowie eine Aussichtsplattform mit Panoramablick über Warschau.

70.000

Insgesamt umfasst der Tower 53 Stockwerke über und vier unter der Erde und etwa 70.000 Quadratmeter Bürofläche.

DIE WOHNKOMPANIE: Vordenken statt Nachahmen.

Innovativ. DIE WOHNKOMPANIE setzt bei ihren Projekten auf nachhaltige, innovative Konzepte, die sowohl für Bewohner als auch Investoren attraktiv sind.

Sich Zeit zum Nachdenken nehmen und Projekte so planen und umsetzen, dass diese individuell zum Standort und den Nutzern passen – das ist das Erfolgsgeheimnis der WOHNKOMPANIE, die zu einem der wichtigsten heimischen Wohnbauträger am österreichischen Markt herangewachsen ist.

DI Roland Pichler, Geschäftsführer von DIE WOHNKOMPANIE, sieht darin auch einen der entscheidenden Vorteile seines Unternehmens: „Vielleicht sind wir manchmal nicht die Schnellsten beim Umsetzen eines Projekts. Wir sind nun einmal erst zufrieden, wenn wir alle Standpunkte betrachtet haben und diese in unser Projekt einfließen lassen konnten. Für jeden Negativpunkt wollen wir eine Lösung erarbeitet haben, die zunächst für uns intern und in weiterer Folge für unsere Kunden optimal ist.“

Dass diese Herangehensweise eine erfolgreiche ist, beweisen die bereits erhaltenen ÖGNI Zertifizierungen sowie die Vorzertifizierungen – ein wesentlicher Faktor bei Investorenprojekten.

„Es ist zugegebenermaßen eine Leidenschaft, wenn man so will. Das Gute ist uns oft nicht gut genug, es muss immer einen ‚next step‘, eine Weiterentwicklung geben“, so Roland Pichler weiter.

Wie dieser nächste Schritt aussehen kann, verdeutlicht das Projekt Klederinger Straße in Wien Oberlaa, das als erstes Holzbauprojekt der WOHNKOMPANIE umgesetzt wird. Roland Pichler: „Wir haben uns lange mit dem Thema Holzbau auseinandergesetzt. Es war für uns vollkommen klar, dass, wenn wir ein derartiges Vorhaben umsetzen, es zu 100 % stimmig sein muss. Das Holz soll daher zu sehen und zu spüren sein. Es sollen möglichst viele Vollholzelemente eingesetzt werden, die vorgefertigt auf die Baustelle geliefert werden.“

Durch diese Konstruktionsweise entstehen weitere positive Effekte: Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erhalten ein Zuhause, das nicht nur nachhaltig, sondern gleichzeitig auch schadstofffrei ist. Die Belastungen der Anrainer, auch aufgrund des Baustellenverkehrs, werden durch eine verkürzte Bauweise gering gehalten.

„Aus architektonischer Sicht – ein weiterer Aspekt, der für uns wichtig ist – werden die zwei Baukörper mit ihren 38 Wohneinheiten ganz deutlich als Holzbau erkennbar sein. Damit gliedert sich das Projekt harmonisch in die Umgebung des alten Straßendorfs mit seinen Grünflächen ein“, erklärt Roland Pichler. Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, ergänzt durch private Freiflächen, die direkte Anbindung an den Eurovelo Radweg und die Nähe zur U-Bahn-Station Oberlaa ergänzen das nachhaltige Angebot.

Roland Pichler: „Als Wohnbauträger nehmen wir mit diesem Projekt sicher eine Vorreiterrolle in Wien ein. Uns ist es wichtig zu zeigen, dass sich Nachhaltigkeit nicht nur auszahlt, sondern eine echte Zukunft hat. Idealerweise soll es sich auch rechnen.“

Symbolfoto: Architektur nonconform zt gmbh

Über DIE WOHNKOMPANIE

DWK Die Wohnkompanie GmbH entwickelt als inhabergeführter, unabhängiger Wohnbauträger nachhaltige urbane Lebensräume. Der Fokus liegt dabei in der Realisierung freifinanzierter, nachhaltiger Wohnbauprojekte.

Als Tochterunternehmen der Zech Group - eines der stärksten Bau- und Immobilienunternehmen Deutschlands - steht DIE WOHNKOMPANIE für umfassende Kompetenz im Wohnungsbau, einzigartige Expertise und sichere Bonität.

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