ACTIVIDAD INMOBILIARIA SE REANIMA

El real estate en Centroamérica muestra una actividad importante en el arranque de 2023. Sectores como el industrial, alentado por el fenómeno de relocalización de las empresas (nearshoring), el de vivienda, el turismo e incluso el de oficinas, están en plena actividad.

Lo anterior, de acuerdo con Juan Carlos Bretschneider, Principal Solutions Development LATAM, de la firma inmobiliaria JLL.

En Costa Rica los beneficios de las zonas francas siguen atrayendo a empresas multinacionales, tanto del sector tecnológico como de salud, “gracias a su oferta de trabajadores altamente calificados, a su nivel educativo, y a la facilidad de encontrar personal bilingüe con muy buen nivel”.

El atractivo que mantienen las zonas francas va de la mano del regreso a las oficinas. El experto comparte que el sector corporativo repunta en la región impulsado por los business centers que aglutinan ciertos servicios para otras empresas: finanzas, recursos humanos, call centers. Además de la demandas de empresas grandes con presencia multipaís.

También destaca el impulso natural en el sector industrial que tiene Panamá, por su conexión a los dos océanos, y la creciente importancia que cobra Guatemala, por su curva poblacional que a largo plazo ofrece mano de obra segura, a diferencia de Costa Rica.

“Un factor que influye en el tema industrial son las curvas de crecimiento poblacional; si lo analizas en cada uno de los seis países de Centroamérica, Guatemala no ha dejado de crecer, lo que quiere decir que en 10, 15 años va a tener mano de obra”, comenta. Refiere esa curva de crecimiento “muy atractiva”, de casi 18 millones de personas que, al mismo tiempo, impulsa a la industria de la vivienda, que se ve “muy activa” en Guatemala. En este sentido, también menciona a Honduras con una curva de crecimiento de 10 millones de personas.

IMPULSADA POR EL SECTOR TECNOLÓGICO, LAS CIENCIAS BIOMÉDICAS, EL TURISMO Y LA CURVA POBLACIONAL DE ALGUNOS PAÍSES, LA CONSTRUCCIÓN, VENTA Y ALQUILER DE INMUEBLES SE REACTIVA.

40

NUEVAS EMPRESAS EXTRANJERAS ATRAJO

Sobre el segmento turístico, Juan Carlos destaca la apuesta de Costa Rica por ciertos productos como el ecoturismo, que la ha posicionado como un destino preferente y con enorme ventaja. Esta oferta ha ido acompañada de oferta habitacional para extranjeros que buscan reubicación en el país. Panamá hace lo propio, ahora con una oferta Airbnb en sitios de estadía corta, agrega.

COSTA RICA EN 2022, IMPULSANDO AL SECTOR INMOBILIARIO INDUSTRIAL: CINDE

En cuanto al desarrollo industrial, alerta que si bien éste tiene el aliento del nearshoring, “requieren una fuerte inversión en energía, logística y comunicación”, para seguir atrayendo al capital.

En cuanto a inversión en el sector inmobiliario, Bretschneider ve una buena apuesta en la parte logística-industrial, bajo el entendido de que son inversiones a mediano y largo plazo”.

CRECIMIENTO ACELERADO

2023 CLIENTES

322 empresas

CLIENTES

1,200 empresas