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Índice

Un tesoro único recuperado para el uso ciudadano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 La iniciativa comunitaria URBAN II Pamplona . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Breve introducción histórica

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

Recuperar el espíritu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 Plantas baja y sótano Zaguán de entrada, patio principal, salón de actos, sala gótica y bodega . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 Plantas primera y segunda Salones planta noble, alfarje, pinturas modernistas, arquería y la reina de los bobos . . . . . . . . 56 Plantas tercera y cubierta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100

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Un tesoro único recuperado para el uso ciudadano

La arquitectura civil del SIGLO XVI legó hasta nuestros días un tesoro único en pleno corazón de Pamplona, el Palacio del Condestable, un histórico edificio diseñado bajo el modelo clásico renacentista que, tras años de trabajo, el Ayuntamiento ha rehabilitado y recuperado para el uso ciudadano.

Ubicado en la confluencia de las calles Mayor y Jarauta, frente a la iglesia de San Cernin, el Palacio del Condestable cuenta con 5.000 metros cuadrados de superficie útil, distribuidos en cinco plantas: el sótano, la planta baja y tres alturas.

En ellas, los pamploneses tendrán la opción de disfrutar de las actividades propias del centro cívico del Casco Antiguo, que pasará a formar parte de la Red Civivox; además se podrán realizar diversas iniciativas de carácter municipal, ya que sus amplias salas multiusos permiten, por ejemplo, albergar grandes exposiciones, como la realizada con motivo de su apertura sobre el centenario de la muerte del violinista Pablo Sarasate o la que se va a inaugurar próximamente sobre las excavaciones y restos arqueológicos de Pamplona.

Declarado en 1997 Bien de Interés Cultural con categoría de Monumento, el Palacio del Condestable estuvo a punto de ser derribado un año después tras confirmarse su estado de ruina. Desde entonces, su compra por parte del Ayuntamiento de Pamplona y su rehabilitación, con una inversión total de unos 13 millones de euros, han permitido, 460 años después de que el IV Conde de Lerín y Condestable del Reino hiciera levantar el edificio, que todos los pamploneses podamos recuperar una fracción espléndida de nuestra historia y nuestro patrimonio.

Yolanda Barcina Angulo ALCALDESA DE PAMPLONA

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La iniciativa comunitaria URBAN II Pamplona: un plan para la revitalización social y económica de los barrios del Casco Antiguo y de la Rochapea

Equipo Urban AYUNTAMIENTO DE PAMPLONA

La rehabilitación y restauración de la Casa Palacio del Condestable fue, desde el inicio, uno de los proyectos con mayor peso específico del Programa URBAN Pamplona. Este Programa se diseñó en el año 2001 con un presupuesto de más de 23 millones de euros, de los que el 50% eran financiados por la Unión Europea, con el objetivo general de impulsar en el Casco Antiguo y en la Rochapea una importante revitalización social y económica.

Abierto a los aires de la nueva política urbana de la Unión Europea, el Programa URBAN se postuló no sólo como un plan o programa de inversiones en un área territorial necesitada de actuaciones de revitalización, sino también como un estilo de trabajo, un método, enfocando los problemas de una forma integral. Para la UE, el desarrollo de un planteamiento integral de la gestión urbana está reconocido como esencial para solucionar los problemas complejos e interrelacionados que se plantean y para explotar al máximo el potencial urbano. De acuerdo con este principio de combinar en un mismo territorio la renovación física, económica y social, el Programa URBAN se estructuró en torno a un numeroso conjunto de proyectos orientados a la mejora del entorno físico de los barrios del Casco Antiguo y Rochapea, al incremento de nuevas dotaciones, a la recuperación del patrimonio, a la promoción de la actividad económica y del empleo, a la creación de nuevos servicios sociales, al apoyo del asociacionismo, a la mejora del medio ambiente, al impulso de las nuevas tecnologías y de los ámbitos de participación ciudadana...

A la vez, URBAN impulsó un trabajo cooperativo y participativo sin precedentes en la ciudad donde los representantes institucionales y políticos, profesionales de distintas disciplinas, agentes económicos y sociales y ciudadanos y ciudadanas a título personal pudieron ejercer de una forma eficaz su responsabilidad para influir en la planificación y el desarrollo del Programa.

Si URBAN atrajo inmediatamente la atención y la ilusión de todas y todos con una gran intensidad, la recuperación de la Casa Palacio del Condestable suscitó en las personas vinculadas más estrechamente al Casco Antiguo una emoción especial. Un gran número de ellas mantenían frescos los recuerdos de cuando “el Condestable” servía de local de ensayo a los

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Amigos del Arte y de cuando Almacenes Pamplona ocupaba los bajos de su chaflán o se manufacturaban preciosos muebles en la ebanistería situada en la que hoy es magnífica sala gótica. Otras muchas personas llevaban años reivindicando el interés cultural y patrimonial de ése edificio ruinoso al que querían ver de nuevo resplandecer. Y fueron muchos también quienes contemplaban con esperanza la posibilidad de contar con unas instalaciones y actividades adecuadas para el desarrollo de la vida social y cultural del barrio y del resto de la ciudad. De acuerdo con estas aspiraciones, la rehabilitación de la Casa Palacio del Condestable representaba una doble meta: por una parte, recuperar un atractivo e interesante patrimonio civil del SIGLO XVI; y por otra parte, habilitar sus espacios para acoger y engrandecer la vida social y cultural de las vecinas y vecinos de la ciudad y del Casco Antiguo en particular. En el caso del proyecto de la Casa Palacio del Condestable la participación ciudadana resultó especialmente intensa. Tal es así que el proyecto captó el interés de la Comisión Europea quien en su revista INFOREGIO del año 2003 “Cooperación con las ciudades. La iniciativa Comunitaria URBAN” empleó una página entera para referirse a éste proyecto como “El Palacio del consenso”. Según puede leerse en los documentos sobre política urbana de la Comisión Europea, todos los ciudadanos y ciudadanas habitantes de la UE tienen derecho a un gobierno urbano transparente, responsable y eficaz y a influir en el modo en que son dirigidos sus barrios y ciudades. Ellos comparten la responsabilidad de conseguir que las áreas urbanas europeas sean lugares más sostenibles donde vivir y trabajar.

La rehabilitación de la Casa Palacio del Condestable es ya una realidad. Su culminación es también la del programa URBAN Pamplona. Atrás quedan siete años de trabajo duro, de empeños difíciles, de esfuerzos que, sin embargo, no van a detenerse. Nuevos proyectos y nuevas posibilidades esperan de nuestro trabajo e ilusión. Es verdad que, como herencia, el programa URBAN nos deja un buen número de proyectos acabados. Ahí está con su alzada imponente de edificio sobrio y magnífico a la vez, el Palacio del Condestable, acompañado de no menos magníficas realizaciones como los elevadores de conexión entre la muralla del Paseo de Ronda y la Rochapea, urbanizaciones de calles y espacios, dotaciones como el Museo de Medioambiente de San Pedro, los proyectos de promoción económica y social... Pero la mejor herencia que podemos recibir de URBAN, es la enseñanza recibida, la apertura de nuevos caminos para hacer las cosas de otra forma en la renovación de los barrios y de la ciudad: enfoque integral, cooperando entre todos, participando en el proceso.

Recién abiertas las puertas del “Condestable”, las gentes de Pamplona y los foráneos se detienen ante ellas y las atraviesan expectantes para descubrir el impresionante patio columnado, los rincones, las salas, los artesonados, los mil y un detalles admirables que hacen disfrutar y comprender que Pamplona dispone hoy de un edificio de enorme interés histórico y patrimonial, con gran poder de atracción y con una gran funcionalidad y versatilidad para acoger eventos institucionales, sociales y culturales. Todo ello hace inmediatamente reflexionar sobre el importante reto que ahora se presenta. Hay que acertar con su puesta en valor y hay que acertar en su gestión. Magnífico referente de restauración artística y arquitectónica, palacio del consenso, lugar de encuentro y de disfrute, símbolo de la cooperación y del esfuerzo, la Casa del Condestable, joya preciosa del Programa URBAN Pamplona, tiene por delante un gran futuro.

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El maestro de obras Pedro Arrieta reformó en 1891 la fachada a la calle Mayor, para reducir el tamaño de los huecos de ventana y sustituir el balcón de esquina por un chaflán con miradores, según el gusto de la época.

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Breve introducción histórica

La historia del edificio comienza en 1548, año en que Luis de Beaumont, IV Conde de Lerín y Condestable del Reino, compra por 3.600 ducados cuatro casas colindantes para ampliar la suya, sita en la esquina de la rúa Mayor de los Cambios con la calle Pellejerías (actual Jarauta). Este emplazamiento privilegiado, enfrentado a la parroquia de San Cernin, en el burgo más próspero de la ciudad y al pie del Camino de Santiago, era acorde a la importancia de los títulos de nobleza de la familia, que se remontan al reinado de Carlos III el Noble. Al fallecer el conde en 1564, la casa palaciega pasó a manos de su hija Brianda de Beaumont, quien casó con un hijo del Duque de Alba. Los títulos de ambas familias quedaron reunidos desde la siguiente generación. En fecha indeterminada se añadió al inmueble el edificio contiguo de la calle Pellejerías, antigua “casa accesoria” de Francés de Beaumont, primo de Luis de Beaumont, cuya casa principal se encontraba al otro lado de la calle.

En 1590 el palacio fue cedido en precario al obispo Bernardo Rojas y Sandoval. Desde entonces y durante 150 años, hasta que en 1740 se terminaron las obras del actual Palacio Arzobispal, fue residencia oficial de los obispos de Pamplona. Pocos años después, a partir de 1752, el Ayuntamiento tuvo aquí su sede provisional durante ocho años, en tanto se reconstruía la Casa Consistorial.

El Duque de Alba mantuvo la propiedad del edificio hasta finales del SIGLO XIX, por lo que fue también conocido como la “Casa del Duque”. Su nuevo propietario, Juan Seminario, acometió obras de gran envergadura. Se habilitaron locales comerciales y artesanos en la planta baja y viviendas particulares en las elevadas. El maestro de obras Pedro Arrieta reformó en 1891 la fachada a la calle Mayor, para reducir el tamaño de los huecos de ventana y sustituir el balcón de esquina por un chaflán con miradores, según el gusto de la época. El edificio perdió su aspecto de mansión noble del SIGLO XVI y adquirió una imagen de vivienda burguesa decimonónica.

Durante el SIGLO XX, perteneció a la familia Górriz. Algunos salones de la planta noble fueron sucesivamente ocupados por instituciones privadas como el Centro Aragonés, el Círculo Carlista, el Hogar del Productor o los Amigos del Arte.

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La Casa del Condestable se asienta sobre un solar en forma de trapecio de 1.547 m2, que linda con las calles Mayor y Jarauta, el llamado Rincón de Pellejerías y el patio interior de manzana, con medianera por uno de sus lados con la edificación colindante de calle Mayor 4.

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Recuperar el espíritu

La historia de la Arquitectura está llena de ejemplos de intervenciones sobre edificios de épocas anteriores. En el Renacimiento se toma conciencia, por primera vez, de los valores del objeto arquitectónico en sí mismo y no sólo como soporte material. La restauración de monumentos, en el sentido moderno, nace a finales del SIGLO XVIII. Durante el siglo XIX la idea de “restauración estilística” de Viollet-le-Duc, que llega a la reconstrucción total a partir del fragmento mediante la analogía y el conocimiento del estilo, se contrapone a la visión romántica del pintoresquismo inglés personalizado en Ruskin, que prefiere la ruina y sólo admite su preservación o conservación. En el siglo XX se intenta restablecer un equilibrio en esta dialéctica conservación-restauración. Desde Boito y Govannoni, son numerosas las teorías, normas y manifiestos oficiales que, con diversos matices, vienen a insistir en la necesidad de una restauración “científica” u “objetiva”.

En el proyecto de rehabilitación de la Casa Palacio del Condestable se han asumido los postulados más recientes y la importancia de un conocimiento profundo y una documentación exhaustiva del edificio en todas las fases de la intervención. De este modo, se preserva su valor como documento histórico. El problema surge cuando hay estratos superpuestos y se deben tomar decisiones sobre el aspecto final de la intervención. En este punto, conviene destacar el carácter único de cada edificio y, por ello, la exigencia de un estudio sensible y particularizado que no termina en el proyecto, sino que se prolonga a lo largo de toda la obra.

La Casa del Condestable, pese a la relativa pobreza de los medios empleados en su construcción, es el mejor y más importante ejemplo conservado en Pamplona de la arquitectura civil del XVI. Aunque muy alterado por las reformas de los SIGLOS XVIII, XIX y XX, subsiste un elemento constructivo fundamental: los alfarjes de madera que lo caracterizan y dotan de unidad y continuidad a las diversas estancias.

Por todo ello, se optó por recuperar, en lo posible, el carácter del palacio en su estado fundacional. Ello ha implicado su despojamiento de elementos añadidos, aunque en algunos casos se han mantenido fragmentos constructivos y decorativos de épocas anteriores y posteriores que, sin menoscabo de la unidad del conjunto, permiten una lectura de su evolu-

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Fernando Tabuenca y Jesús Leache ARQUITECTOS

Mercedes Unzu ARQUEÓLOGA

Blanca Sagasti RESTAURADORA

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ción histórica. De esta forma, el edificio, por su importancia, es un museo de sí mismo al tiempo que soporte de las nuevas actividades. Los elementos que ha sido necesario incorporar por razones constructivas o funcionales han recuperado algunos métodos y materiales tradicionales, sin renunciar tampoco a la utilización de técnicas constructivas contemporáneas donde ha sido preciso, pero siempre desde una neutralidad formal alejada de modas y sensible al espíritu del edificio. En definitiva, es el propio edificio el que manda e impone sus reglas y la nueva arquitectura debe estar a su servicio, adaptándose a él con naturalidad.

Situación antes de la intervención La Casa del Condestable se asienta sobre un solar en forma de trapecio de 1.547 m2, que linda con las calles Mayor y Jarauta, el llamado Rincón de Pellejerías y el patio interior de manzana, con medianera por uno de sus lados con la edificación colindante de calle Mayor 4. El edificio cuenta con planta baja y dos plantas de piso, así como con un pequeño sótano junto a la esquina de Mayor y Jarauta y una planta elevada más en la zona próxima

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al Rincón de Pellejerías, correspondiente a una construcción independiente que se anexionó después y cuyas fachadas no guardan relación con las del resto.

En el momento de acometer el proyecto de rehabilitación, las trazas generales de los edificios originales estaban muy desdibujadas por la cantidad de reformas y añadidos sufridos a lo largo de los años, sobre todo a partir de la segunda mitad del SIGLO XIX: se abrieron portales y escaparates en planta baja, se cubrieron los patios, se construyeron entreplantas para un mayor aprovechamiento comercial y se crearon nuevas escaleras de acceso a las viviendas. En los pisos superiores, salvo dos de los salones ocupados por sociedades culturales como los Amigos del Arte, el resto de los salones y estancias fueron compartimentados, sus techos bajados y sus ventanas divididas para dar luz a distintas habitaciones, con distribuciones que convirtieron el edificio en un laberinto de tabiquerías. Los artesonados originales, ocultos por los falsos techos, fueron además perforados por patios de luces. El lado sur del patio principal fue ampliado en toda su altura.

El estado de abandono general del inmueble, con numerosas infiltraciones de humedad por las cubiertas, completaba un panorama desolador. Por ello, fue necesario realizar, en paralelo al desarrollo del proyecto básico, obras previas de limpieza y derribos así como diversos estudios (históricos, arqueológicos, etc.) que permitieran conocer con mayor exactitud la realidad del estado de conservación y los valores originales del edificio.

Como se ha señalado en la breve introducción histórica, el edificio debe sus principales trazas a la casa-palacio construida en el siglo XVI (entre 1548 y 1562) por Luis de Beaumont, Condestable de Navarra, sobre un conjunto de varias casas medievales anteriores, de las que se conservan restos en la planta baja y sótanos, de la zona próxima a la calle Jarauta, y en la sala de arcos ojivales, junto al Rincón de Pellejerías. A partir de este estado fundacional, el edificio sufrió grandes reformas en dos períodos históricos concretos: a mediados del SIGLO XVIII, tras el traslado de la sede del Obispado de Pamplona (que ocupó el edificio durante 150 años) al nuevo Palacio Episcopal; y a finales del SIGLO XIX y principios del XX, tras su venta a Juan Seminario. Ambos períodos de reformas, pero muy especialmente este último alteraron sustancialmente su fisonomía original.

Las labores y estudios previos realizados nos han permitido reconocer con claridad una entrada principal por la calle Mayor, que a través de una crujía que actuaba como zaguán comunicaba con un patio principal de columnas octogonales con una galería superior. Ambos niveles se relacionaban mediante una gran escalera abierta en un ángulo del patio. Los salones nobles se disponían en la planta primera, mientras que la planta segunda se destinaba a estancias de servicio a las que se accedía por escaleras secundarias, de cuya situación no queda constancia. Aunque en la documentación histórica se menciona una escalera de caracol, y durante las

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Los materiales empleados son los encargados de establecer un puente de unión entre pasado y presente: piedra del país, barro cocido, madera y morteros de cal y yeso.

Todos ellos tan vigentes y disponibles hoy como hace quinientos años.

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obras se observaron en el muro interior del salón de la calle Jarauta, en el rincón lindante con la escalera principal, trazas de una escalera de dos tramos en ángulo. Eran también varias las chimeneas de las que se ha tenido evidencia durante los trabajos, cuya misión consistía en calentar las estancias. En el lado norte, un patio trasero lindaba con el caserón independiente situado junto al Rincón de Pellejerías (antigua casa accesoria de Francés de Beaumont), que probablemente contaba con una escalera exterior de madera por dicho patio. En el entorno de este caserón y en planta baja se situaban las caballerizas.

La introducción del patio principal rectangular es una operación típicamente renacentista que actúa como elemento vertebrador. En este caso, la geometría irregular del solar impuesta por la traza medieval del burgo de San Cernin obligó a girar los muros interiores buscando un compromiso entre el ideal renacentista de equilibrio y simetría, expresado en las fachadas del patio, y las posibilidades constructivas de salvar con estructuras horizontales de madera luces de cierta dimensión que obligaron a buscar un acercamiento tendente al paralelismo con las fachadas exteriores. La implantación de la escalera en el ángulo sureste del patio ayudó a este propósito, si bien el “conflicto geométrico” persiste en toda la zona próxima a la calle Jarauta y las anomalías constructivas que produce han acabado generando patologías en forjados, fachadas y cubiertas.

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Alzados.

En la página anterior, el edificio antes de la intervención.

En esta página, tras su rehabilitación.

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En resumen, el edificio sigue el modelo de los palacios renacentistas de la época, con un patio regular con la escalera principal en un costado, rodeado por estancias, que en este caso se adaptan a la irregularidad del solar. En la planta baja se puede observar la secuencia clásica de zaguán, patio principal y jardín o patio trasero, si bien éste con un tamaño muy limitado, donde estuvieron las caballerizas.

Pese a su ambición formal y dimensional, el edificio se caracteriza por una gran austeridad constructiva y ornamental, muy alejada de los momentos más brillantes de la arquitectura renacentista peninsular. Lo más reseñable es el conjunto de alfarjes o artesonados de madera de la época, muy similares a los del precedente Palacio Escoriaza-Esquivel de Vitoria, construido en la década de 1540 para el protomédico de Carlos I, y en el que trabajaron muy probablemente los mismos carpinteros. Grandes jácenas de madera de pino dan apoyo a jaldetas transversales sobre tocaduras. Sobre las jaldetas, cintas y saetinos de lados achaflanados enmarcan recuadros de tabla dispuesta en el trasdós. En el zaguán y la planta noble, ménsulas de modillones refuerzan el apoyo de las jácenas, oculto por el arrocabe a lo largo de la pared. El zaguán presenta características diferenciadas en cuanto a la distribución de las jaldetas, el diseño de las ménsulas y la decoración de las jácenas. En el alfarje del salón principal de la planta noble, junto a la fachada de la calle Mayor, se han descubierto, bajo

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los repintes sucesivos, restos de policromías con temas mitológicos, muy comunes en la época y que probablemente abarcaron todo el salón. La planta segunda y la planta tercera del torreón tienen alfarjes de la misma factura, pero simplificados en sus detalles ornamentales, con ausencia de tocaduras, ménsulas y arrocabes.

Cabe destacar la enorme extensión de los alfarjes de madera conservados hasta nuestros días, de cuya existencia no se tenía noticia por estar ocultos, en su mayoría, por falsos techos y que abarcan la totalidad de las estancias originales del palacio, a excepción del patio, con estructura original más sencilla y muy modificada por las reformas posteriores. Las principales lagunas y patologías se encontraban en la planta baja, afectada, probablemente, en la zona de la calle Jarauta por un incendio, y en la planta superior, dañada por humedades procedentes de la cubierta.

Frente a la estructura horizontal de madera, los muros de carga presentaban una pobreza extrema. Al aprovechamiento de construcciones anteriores de mampostería y sillarejo, sobre todo en la planta baja, se añadían las fábricas de ladrillo con que se levantó casi todo el edificio, e incluso zonas de tapial de barro. Esta heterogeneidad se veía además acentuada por el gran número de reformas en aperturas y cierres de huecos. En la fachada de la calle Jarauta se observaban grandes desplomes por el empuje de las vigas, lugar donde alcanzan sus mayores luces, contrarrestados por contrafuertes interiores añadidos posteriormente. En el muro medianero era constatable una gran presencia de humedad, probablemente producida por la presencia del patio ajardinado de la parcela vecina, situado a una cota más alta. Casi todos los muros estaban interiormente recubiertos por revocos de yeso y cal con impurezas, según las estratigrafías realizadas.

En los paramentos verticales no se han detectado policromías del SIGLO XVI, si bien se conservan restos de decoraciones murales de épocas posteriores en los salones nobles. Sí son abundantes los grafitos e inscripciones, en su mayoría realizados durante la época en que el edificio fue residencia episcopal, siendo más frecuentes en las estancias de servicio.

Las esbeltas columnas octogonales del patio son también reconocibles como de la época, muy similares a las del Palacio Villasuso de Vitoria (1538-1542). En su construcción se superponen dos tipos de piedra: la roca carbonatada gris-ocre típica de Pamplona y una arenisca ocre más blanda y muy deteriorada. Los capiteles se encontraban también muy desfigurados. La crujía sur desapareció a causa de una ampliación posterior, y algunas columnas estaban desplazadas de su posición original, probablemente para facilitar el paso de carruajes hacia el patio trasero y las caballerizas. Los dos patios se encontraban cerrados con cubiertas parcialmente acristaladas. Subsistían también las escaleras de acceso a las viviendas de las plantas superiores por los respectivos portales de las calles Mayor y Jarauta.

Las fachadas sufrieron fuertes modificaciones a partir de finales del SIGLO XIX. La composición original se percibía mejor en la fachada de la calle Jarauta, con enormes huecos de ventana de carpinterías cruciformes en la planta noble, que recuerda quizá más a la arquitectura civil francesa de la época que a la española, lo cual no es de extrañar si recordamos que en esos años se produjo la anexión de Navarra a Castilla y la especial relación que, hasta entonces, los monarcas navarros tuvieron con Francia. En la planta superior de la fachada a la calle Mayor se apreciaban restos de arquillos que se asemejaban con una solución muy utilizada en la arquitectura aragonesa de la época.

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La esquina en ángulo y su balcón han sido recuperadas, trasladando allí una de las dos columnas jónicas que flanqueaban la escalera principal, que muy bien pudiera ser la original.

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Recuperación de las fachadas Las fachadas originales fueron alteradas sustancialmente durante las reformas de finales del SIGLO XIX, especialmente en la calle Mayor. Los planos de las reformas de 1891-92, firmados por el maestro de obras Pedro Arrieta, mostraban cómo los grandes huecos de la planta principal fueron reducidos de anchura.

En la planta segunda, se rasgaron huecos verticales y se crearon nuevos balcones. Se eliminó también entonces la esquina en ángulo y el balcón de esquina, creando un chaflán con mirador. Todos estos cambios, así como la decoración sobrepuesta en ambas fachadas, respondían al gusto de la época, y dieron al edificio la apariencia de las viviendas burguesas decimonónicas. Las catas practicadas al interior de las fachadas pusieron al descubierto los antiguos derrames de las mochetas recrecidas, así como restos de los marcos de madera originales. Las plantas bajas sufrieron además numerosas reformas puntuales, derivadas de las necesidades de los locales comerciales.

La decisión de restaurar las fachadas a un estado cercano al original se apoyó en las evidencias encontradas de su estado anterior, a través de la documentación conservada en el Archivo Municipal de Pamplona y de la investigación de campo realizada sobre las propias fachadas. Parecía conveniente dotar al edificio de una mayor coherencia y unidad formal entre ambas fachadas, y entre éstas y los espacios interiores. Así, el edificio cobra más fuerza en su visión desde la calle y simboliza mejor su carácter de edificio palaciego, más acorde a su importancia y a su nuevo uso público, antes enmascarado por una imagen más doméstica, mientras que la mayor amplitud de las ventanas beneficia al espacio interior de los salones principales, que ganan en luminosidad y representatividad.

De esta forma, se ha recuperado la esquina en ángulo y su balcón, trasladando allí una de las dos columnas jónicas que flanqueaban la escalera principal, que muy bien pudiera ser la original, ya que es similar a la del dibujo de Pedro Arrieta y muestra deterioros propios de la exposición de la piedra a la intemperie. Además, su posición en la escalera no podía ser la inicial por el recrecido posterior de ese tramo, y la otra columna con la que se emparejaba era distinta y tenía un capitel falso de madera.

En la fachada a la calle Jarauta, la existencia de una mampostería de piedra con vestigios de construcciones anteriores ha aconsejado dejarlos a la vista. Además, la irregularidad y falta de planitud de esta fachada hacía difícil el aplacado. Se han creado grandes derrames al interior en los laterales y parte inferior de los huecos del zócalo para mejorar la iluminación natural y cualidad arquitectónica de las zonas interiores.

Las actuaciones constructivas llevadas a cabo a la altura de la planta primera se han centrado en la recuperación de los grandes huecos de fachada, con carpinterías de madera; la eliminación de recercados y decoración sobrepuesta, así como de losa de hormigón en balcones, dejando visto el entramado de forja; y el tratamiento de fachada en plantas primera y segunda con revoco de cal, ya que de las catas practicadas parecía deducirse que el ladrillo que formaba la fábrica de los muros no estaba destinado a ser visto, y, en cualquier caso, se encontraba muy deteriorado.

En la planta segunda, las catas exteriores e interiores confirmaron la existencia pretérita de una galería de arquillos en la última planta de la calle Mayor, aunque curiosamente dicha arquería no se prolongaba en la fachada de la calle Jarauta.

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En lo que se refiere a la planta baja, el aprovechamiento durante la construcción de muros medievales preexistentes y las numerosas reformas de huecos, hacen más difícil saber cuál pudo ser la proporción exacta de los vanos originales. Según el lenguaje de la época, parece lógico pensar que se trataba de un zócalo mucho más ciego que el actual, acentuando por contraste el protagonismo de las grandes aberturas de la planta noble. Aunque la terminación original de este zócalo debió de ser revocada, lo fue seguramente más por ausencia de presupuesto, lo que llevó incluso a aprovechar fábricas anteriores, que por cualquier otro motivo. Razones prácticas de mantenimiento (durabilidad, pintadas, etc.) aconsejaban completar un zócalo de piedra, que contribuye también a elevar la dignidad del edificio, de acuerdo con el nuevo papel que ha de representar en la ciudad.

En la zona de entrada se ha mantenido el portal existente como puerta de acceso principal, enfrentado a la escalera, con una interesante visión escorzada del patio. Las restauradas puertas de madera mantienen las iniciales “JS” de su anterior propietario, Juan Seminario. Según algunas tesis, la puerta original se encontraba situada más a la izquierda, más centrada con el patio. Sin embargo, y sin descartar su existencia primitiva, el gran portón que ocupaba ese lugar fue seguramente ampliado posteriormente como entrada de carruajes, a juzgar por la proximidad del dintel al alfarje y su deficiente solución constructiva, así como por su correspondencia con los vanos de los machones modificados del patio. Excepto en la crujía de acceso, algo rebajada, la planta baja ha recuperado el nivel primitivo, definido por el pavimento del patio.

Finalmente, en la que fue la vivienda de Francés de Beaumont se ha mantenido su composición independiente, resaltándola además con la utilización de un color diferente en el revoco de cal. Así, los dos colores utilizados en las fachadas emparentan con los dos tonos gris y ocre de la piedra de Ezcaba utilizada tanto en la mampostería antigua como en el nuevo aplacado.

Los materiales: pasado-presente Para la elección de los materiales se ha tenido primordialmente en consideración su adecuación al edificio, por tratarse de un Bien de Interés Cultural. Sin embargo, salvo en casos concretos de restitución analógica de lo perdido, como las lagunas de los alfarjes o las columnas octogonales del patio, se ha evitado en el diseño de los elementos nuevos cualquier intento de mímesis con el pasado, que podría hacer caer fácilmente en el pastiche y el “falso histórico”. Los materiales empleados son los encargados de establecer un puente de unión entre pasado y presente: piedra del país, barro cocido, madera y morteros de cal y yeso son materiales tan vigentes y disponibles hoy como hace quinientos años. Ellos conforman las superficies vistas del edificio, hoy como entonces en una continuidad histórica y formal que asegura la coherencia constructiva de las viejas y nuevas fábricas. Su durabilidad viene avalada por su permanencia, pues envejecen con nobleza, y su mantenimiento no es problemático.

Esta apuesta por la rica tradición constructiva de la que el edificio nos da ejemplo no excluye el empleo de las más modernas técnicas en la puesta en obra, así como el de otros materiales en misiones que les son propias, como el hormigón de recalces y muros de refuerzo, los tirantes y otros elementos de hierro o el zinc de los remates de cubiertas.

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La apuesta por la rica tradición constructiva de la que el edificio nos da ejemplo, no excluye el empleo de las más modernas técnicas en la puesta en obra, así como el de otros materiales en misiones que les son propias, como el hormigón de recalces y muros de refuerzo, los tirantes y otros elementos de hierro o el zinc de los remates de cubiertas.

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La rehabilitación Del conjunto del edificio, el patio principal es el espacio que ha sufrido mayores alteraciones. Despojado ya de las entreplantas y cerramientos que lo hacían irreconocible, de la época de su construcción sólo subsistían ocho de las columnas octogonales probablemente retocadas. Según la investigación realizada, las arcadas de ladrillo visibles en algunos muros del piso superior podrían corresponder a una reforma del SIGLO XVIII. A esta época pudieron pertenecer también los forjados de piso, con vigas de madera y bovedillas de argamasa, muy reparadas y deterioradas, de rústica factura y nada comparables a los alfarjes de madera de las estancias. El lado meridional del patio fue totalmente reconstruido entre los siglos XIX y XX, ampliando esta crujía, apoyándola sobre grandes machones de piedra en sustitución de las columnas, y añadiéndole una planta, que se encontraba en estado de ruina.

A la vista de esta situación, el patio era la pieza que requería y aceptaba una mayor intervención. Aquí entraban también en juego consideraciones funcionales, ya que la reconstrucción del patio en su configuración original, abierta y en dos alturas, planteaba el

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Zaguán de entrada En la zona de entrada se ha mantenido el portal existente como puerta de acceso principal, enfrentado a la escalera, con una interesante visión escorzada del patio. Según algunas tesis, la puerta original se encontraba situada más a la izquierda, más centrada con el patio.

Sin embargo y sin descartar su existencia primitiva, el gran portón que ocupaba ese lugar fue seguramente ampliado posteriormente como entrada de carruajes.

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Patio principal El patio principal es el espacio que ha sufrido mayores alteraciones.

De la época de su construcción (SIGLO XVI), sólo se conservaban ocho de las catorce columnas octogonales.

Su configuración original, abierta y en dos alturas, ha sido reinterpretada manteniendo la escala y proporción primitiva.

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problema de su exposición a la intemperie, lo que en un clima como el de Pamplona, habría limitado las posibilidades de uso, dificultando la climatización de las estancias y la relación entre ellas a través del patio. Por otra parte, la inexistencia de un espacio de distribución y acceso a los espacios de la planta segunda obligaba a crear recorridos internos, con una mayor y no deseada compartimentación de las salas y un peor aprovechamiento y funcionalidad.

Por ello, se decidió vaciar y recuperar su dimensión original, eliminar los machones de piedra, reparar las piezas deterioradas de las columnas octogonales, con la reconstrucción análoga de seis nuevas columnas, y desplazar dos de las existentes que habían sido resituadas anteriormente, para recuperar la disposición simétrica de tres vanos. Con esta operación, la escalera mejora su relación espacial con el patio, evitando la anterior correspondencia de anchuras con la crujía meridional.

El esquema circulatorio del patio se extendió a toda la planta segunda, con lo que se amplía y refuerza su vocación de espacio central de relación y comunicación del edificio, y la esta planta abandona su antiguo carácter de servicio para incorporarse a su nuevo uso público, ganando el conjunto en claridad distributiva. También se decidió aprovechar la mayor anchura de la crujía de poniente ubicando allí una nueva escalera de dos tramos para acce-

Descubrimientos arqueológicos En el patio principal se halló una necrópolis de época visigoda.

En la excavación arqueológica realizada durante la rehabilitación se localizaron 153 sepulturas, con una cronología que abarca desde la época tardorromana hasta los siglos VIII y IX.

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En la planta baja se encuentra una sala con potentes huecos que dan fachada a la calle Jarauta y el auditorio.

A ambos se accede atravesando el patio central desde el zaguรกn.

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der al piso superior, eliminando la añadida en el siglo XIX dentro de la caja de la escalera principal, y recuperando así su grandeza primitiva. También se desmontó el primer tramo de la planta baja para restaurar los niveles originales descubiertos en las catas, acortando la excesiva invasión del patio por parte de la escalera.

La modificación estructural y funcional prevista del patio planteaba el problema de tener que crear unas nuevas fachadas que nunca existieron. Tomando como base los ideales de equilibrio y proporción que presidieron la arquitectura renacentista, se prolongó el orden ya definido por los pilares de piedra, sobre los que se superpusieron vigas y pies derechos de madera, un material no extraño al edificio y que evita la competencia formal y material con las columnas, en una solución natural, tectónica y ligera, alejada de modas. La gran transparencia de estas fachadas interiores concede importancia visual a la estructura horizontal de las galerías, resueltas también en madera, con vigas muy próximas entre sí, que dotan de textura a estos planos y permiten disimular en el entrevigado las instalaciones.

El problema de la cobertura del patio se soluciona con grandes vigas de canto de madera que van a buscar su apoyo en los muros interiores, evitando sobrecargar las columnas de piedra. Así, el patio mantiene su proporción en dos plantas y su espacio fluye y se expande por la parte superior, aludiendo a su anterior condición abierta. La nueva galería de planta segunda, sin perder su relación con el patio, adquiere un particular carácter, protagonizado por la horizontalidad y fuerte presencia de las grandes vigas, que acotan la altura visual del espacio y actúan como parasol. Sobre ellas, superficies continuas de vidrio, en parte practicables para ventilación y evacuación de humos en caso de incendio, pretenden mantener en este espacio un grado de luminosidad próximo al de su condición exterior original.

Por su parte, el patio de servicios tenía un carácter residual, no representativo. La existencia de este espacio vacío supuso la oportunidad de ubicar en él todos los servicios complementarios necesarios para el funcionamiento del nuevo edificio, tales como una segunda escalera que cumple los requisitos para la evacuación en caso de incendio, un ascensor-montacargas, aseos y oficios, así como espacios de distribución y acceso a las salas del edificio anexo. Se mantiene un vacío que atraviesa verticalmente este espacio, con iluminación cenital natural, aludiendo a su anterior condición de patio.

La resolución de todas las necesidades de circulación y servicios en el recinto de los dos patios ha permitido preservar la unidad estética y formal de las estancias perimetrales. Como criterio general, se ha intentado huir de compartimentaciones distintas de las originales, detectables a través de los alfarjes. Sólo la planta segunda, por su carácter menos representativo, admite mejor algún tipo de compartimentación, que se plantea siempre ligera y separada del techo. En puntos singulares, como los accesos a las aulas habilitadas en la antigua casa de Francés de Beaumont, se introducen espacios de distribución y/o almacenaje a modo de muebles de madera, de menor altura que la estancia, lo que permite la continuidad de la visión del alfarje.

En la planta baja de la misma, se encuentra el espacio más antiguo del conjunto, perteneciente a una construcción anterior, de los SIGLOS XIV ó XV. Caracterizado por sus tres grandes arcos ojivales, se abrió uno que estaba cegado, tras la consolidación de la fachada, y se recuperó el nivel primitivo del pavimento de la sala, definido por las basas encontradas en las catas arqueológicas, más de un metro por debajo de la rasante actual de la calle Jarauta.

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El antiguo patio de servicios tenía un carácter no representativo.

La existencia de este espacio vacío ofreció la oportunidad de ubicar en él todos los servicios complementarios necesarios para el funcionamiento del nuevo edificio, tales como una segunda escalera que cumple los requisitos para la evacuación en caso de incendio, un ascensor-montacargas, aseos y oficios, así como zonas de distribución y acceso a las salas del inmueble anexo.

Se mantiene un vacío que atraviesa verticalmente este espacio, con iluminación cenital natural, aludiendo a su anterior condición de patio.

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Sala gótica Este espacio corresponde al edificio anexionado de la que fue antigua propiedad de Francés de Beaumont (finales del SIGLO XI y principios del XII), que en su planta baja mantuvo la estructura preexistente de origen medieval en la que destacan los tres grandes arcos ojivales. Es la sala más antigua del edificio y la de mayor altura (6,6 metros), tras recuperarse el nivel primitivo del pavimento, más de un metro por debajo de la rasante actual de la calle Jarauta.

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Descubrimientos arqueológicos En el interior de la sala gótica se localizaron restos de muros, hoyos de parte y pozos de captación de agua relacionados con la etapa de formación y desarrollo del burgo de San Cernin.

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Bodega La sala gรณtica se comunica con un nuevo sรณtano excavado bajo el patio y junto a la calle Jarauta para la ubicaciรณn de almacenes, instalaciones y servicios, y con una nueva salida directa al patio de manzana. Al final del pasillo de servicios, se ha conservado una antigua bodega abovedada.

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Salón de actos La inclinación del patio de butacas del espacio donde se ubica el salón de actos se obtuvo excavando el terreno hasta alcanzar el nivel de la sala gótica

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Descubrimientos arqueológicos Durante la intervención, se hallaron en esta zona una elevada concentración de depósitos en hoyo (SIGLOS XII-XIII), asociados a las viviendas medievales de la etapa inicial del burgo de San Cernin.

En su interior, se recuperaron objetos de uso cotidiano, principalmente vasijas de cerámica.

Destaca la presencia excepcional de recipientes de origen islámico.

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Salones planta noble La planta noble del palacio alberga tres grandes salones de unos 250 metros cuadrados cada uno.

El principal, orientado hacia la calle Mayor, conserva en sus alfarjes, aunque muy deterioradas, policromías de la época original del edificio con motivos de la mitología clásica.

Este salón y el contiguo conservan también en sus muros revestimientos decorativos de distintas épocas.

Especialmente notables son las decoraciones modernistas de finales del SIGLO XIX.

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Restauración El alfarje policromado renacentista de esta sala estaba todo él oculto, al igual que las paredes, a causa de las renovadoras tendencias decorativas de finales del SIGLO XIX y principios del XX. Se trata de un alfarje de cinta y saetino, estructurado en doble orden de vigas, jácenas y jaldetas con labor de menado, canes de apoyo lobulados, arrocabe en la parte superior de los paramentos y adorno moldurado.

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Restauración De los nueve frisos conservados, cinco presentan los trabajos de Hércules con un estilo común en las figuras y composición, mostrando leyendas en la parte superior con letra capital latina, que identifican las escenas.

Como característica común, cabe señalar que están influidos por grabados norteños de maestros alemanes de la primera mitad del SIGLO XVI. En estas composiciones hay un gusto por la representación de anatomías, adquiriendo especial protagonismo el desnudo, rasgo propio del arte renacentista.

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De forma singular, empleando un criterio respetuoso con la historia material del edificio, a la vez que potenciador de los revestimientos antiguos como parte integrante del acabado buscado, se incluyó en el proyecto de rehabilitación la conservación y restauración de zonas seleccionadas de revestimiento antiguo, integrándolos en los acabados actuales como solución arquitectónica.

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Restauración De la renovación estilística producida a finales del SIGLO XIX quedan, en los salones principales de esta planta, decoraciones modernistas. Son diseños de inspiración botánica, muy difundidos en ese momento artístico en el que la naturaleza fue un recurso inagotable.

La adaptación del edificio a la estética burguesa afectó inicialmente a la parte izquierda del palacio, por donde quedó dividida la fachada, y es en este punto donde se concentran las decoraciones modernistas. Cronológicamente, las decoraciones modernistas se enclavan entre 1869, fecha en la que se documentan las primeras reformas en la fachada, y principios del SIGLO XX, aunque atendiendo a los diferentes usos de las estancias, se vienen aplicando otras capas pictóricas hasta los años 50.

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Dos terceras partes de la superficie total construida, 6.819 metros cuadrados, estรกn techadas con alfarjes de madera.

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La nueva galería de la planta segunda, sin perder su relación con el patio, adquiere un particular carácter, protagonizado por la horizontalidad y fuerte presencia de las grandes vigas, que acotan la altura visual del espacio y actúan como parasol.

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Arquería De las salas de la planta segunda destaca la de mayor superficie, en la que se ha recuperado una galería de arcos apuntados, solución muy utilizada en la arquitectura aragonesa de la época.

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La diosa de los bobos En las salas de las plantas segunda y tercera se han conservado grafitos de la época en la que la Casa del Condestable fue residencia episcopal (1590-1740). A los de mayor interés, como la caricatura denominada “la diosa de los bobos”, en alusión al texto que la encabeza, “la cruz patada”, “obispo” y “soldado”, se les ha proporcionado una protección física con placas de vidrio antirreflectante laminar.

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Restauración Los revestimientos parietales más antiguos (SIGLOS XVI-XVIII) muestran en superficie diversidad de grafismos: trazos de carácter gestual, dibujos de trazo ingenuo, espontáneo e incluso en algún caso puntual con marcada intencionalidad artísticas, geométricos y caligráficos en incisión o con imprimación

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realizados a brocha. Estas manifestaciones plásticas, sin aparente interés artístico, son valiosos documentos materiales con una importante carga didáctica que nos habla de rasgos peculiares de la sociedad y del momento histórico al que pertenecen. Por tal condición adquieren un valor cultural de gran interés.

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Planta tercera Esta planta corresponde al edificio propiedad de Francés de Beaumont, que contaba desde su reforma en el SIGLO XVI con una planta más.

Este edificio alberga, en cada una de sus plantas elevadas, cuatro salas de pequeño tamaño.

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Palace of the Condestable XVI CENTURY - XXI CENTURY A unique gem recovered for public use XVI-century civil architecture left us a true gem in the very heart of Pamplona in the form of the Palace of the ‘Condestable’, a historical building designed in classic Renaissance style which, following years of work, the City Council has now restored and recovered for public use.

Located on the corner of calle Mayor and calle Jarauta, opposite the church of San Cernin, the Palace of the ‘Condestable’ houses a total of 5,000 square metres of floor space on five floors: basement, ground floor and three further floors.

In this space, the residents of Pamplona will have the chance to enjoy the activities of the Civic Centre of the Historical Quarter, which will now form part of the Civivox Network; a wide range of municipal initiatives will also make use of the building's generous multipurpose rooms, such as large-scale exhibitions, like the one held to open the facility on the centenary of the death of the violinist Pablo Sarasate or the one soon to be opened on Pamplona’s archaeological digs and finds.

Declared a Monument of Cultural Interest in 1997, the Palace of the ‘Condestable’ was on the verge of being demolished just one year later when its derelict state was confirmed. Since then, its purchase by Pamplona City Council and its restoration, accounting for a total investment of some €13 million, have meant that the population of Pamplona can now, 460 years after the Count of Lerín and ‘Condestable’ of the Kingdom had the building constructed, enjoy a splendid part of the city’s history and heritage.

The community initiative Pamplona URBAN II: a plan for the social and economic regeneration of the Old Quarter and the Rochapea district The restoration and refurbishment of the Palace of the ‘Condestable’ was from the very outset one of the projects with greatest specific weight within the Pamplona URBAN Programme. This Programme was designed in 2001 with a budget of more than € 23 million, of which 50% were provided by the European Union, with the general objective of boosting significant social and economic revitalisation in the city’s Historical Quarter and the Rochapea district.

Open to the leanings of the European Union’s new urban policy, the URBAN Programme was forwarded not only as an investment plan or programme in an area in need of regeneration, but also as a style of working, a method which approached problems from an integral perspective.

The EU considers the development of integral approaches in urban management essential in order to solve the complex, interrelated problems faced and to take maximum advantage of urban potential. In accordance with this principle of combining physical, economic and social regeneration in a single territory, the URBAN Programme was structured around a large set of projects which aimed to improve the Old Quarter and the Rochapea district in physical terms, to increase the number of new facilities, recover local heritage, promote economic activity and employment, create new social services, support the development of associations, improve the environment, boost new technologies and spheres of public participation, etc.

At the same time, URBAN led to cooperative and participatory work without precedent in the city, in which institutional and political representatives, professionals from different disciplines, economic

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and social agents, and private citizens could all effectively exercise their responsibility when it came to influencing the planning and development of the Programme.

If URBAN did not take long to attract everybody’s attention and form part of their hopes in a particularly intense fashion, then the restoration of the Palace of the ‘Condestable’ awoke a special emotion in those most closely associated with the Historical Quarter. A great many of these still fondly remembered the days in which “el Condestable” was used by the Friends of Art for rehearsals, when the stores of Almacenes Pamplona occupied the ground floor of the corner formed by the building and beautiful furniture was made at the cabinetmakers in what is now the magnificent Gothic room.

Even more people had for years been defending the cultural and historical interest of this derelict building, whose former splendour they wished to see returned. And many also looked forward to the possibility of having a facility and set of activities which might help develop social and cultural life in the district and the rest of the city. In accordance with these aspirations, the restoration of the Palace of the ‘Condestable’ represented a twofold goal: on the one hand, to recover an attractive and interesting exponent of civil heritage from the XVI century; and, on the other, to fit out the premises to accommodate and boost the social and cultural life of the residents of the city in general and the Old Quarter in particular. Public participation was especially intense in the case of the Palace of the ‘Condestable’ project. Such was its intensity that it drew the interest of the European Commission, which devoted an entire page of its 2003 INFOREGIO magazine “Partnership with the Cities. The URBAN Community Initiative” to this project under the title of “The Palace for consensus”. As can be lifted from the European Commission’s documents on urban policy, all EU citizens have the right to effective, responsible, transparent urban government and to influence in the way in which their districts and cities are run. They share responsibility for making European urban areas more sustainable places in which to live and work. The restoration of the Palace of the ‘Condestable’ is now a reality. The end of work also marks the end of the Pamplona URBAN Programme. Behind us are seven years of hard work, of hard endeavour, of effort which, nevertheless, is not set to end. New projects and new possibilities await our attention and enthusiasm. True to say, the URBAN Programme has left us with a good number of projects already completed. There it is in the grandeur of a building both magnificent and simple, the Palace of the ‘Condestable’, and in other no less magnificent projects such as the lifts which connect the parapet walk atop the city walls and the Rochapea district, the urbanisation of streets and areas, facilities such as the San Pedro Environmental Museum, the projects of economic and social promotion...

But the finest legacy of the URBAN Programme is what it has taught us, new ways of going about the regeneration of urban districts and the city itself: an integral approach, cooperation between all, participation in the process.

No sooner were the doors of the “Condestable” opened, than the people of Pamplona and visitors stopped before them and passed inside anxious to discover the incredible columned courtyard, the quaint corners, halls, coffered ceilings, the thousand and one admirable details to enjoy and through which to understand that Pamplona now possesses an extremely attractive building of great historic and artistic interest whose functionality and versatility means it can host a wide range of institutional, social and cultural events. All of this makes one immediately think about the important challenge now facing us.

No mistakes should be made when it comes to making the most of the building and it must be managed correctly. A magnificent example of artistic and architectural restoration, the palace for consensus, a meeting place, a place to enjoy, a symbol of cooperation and effort, the Palace of the ‘Condestable’, the jewel in the crown of the Pamplona URBAN Programme, has a great future ahead of it.

Brief historical introduction The history of the building dates back to 1548, the year in which Luis de Beaumont, IV Count of Lerín and ‘Condestable’ of the Kingdom, bought, for the sum of 3,600 ducats, four adjoining houses to extend his own on the corner of Rúa Mayor de los Cambios with calle Pellejerías (now Jarauta). Such a privileged location, opposite the church of San Cernin, in the wealthiest burgh of the city and on the

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Pilgrims’ Road to Santiago, was in line with the titles of nobility belonging to the family and which dated back to the reign of King Carlos III the Noble. When the Count died in 1564, this palatial house became the property of his daughter Brianda de Beaumont, who married a son of the Duke of Alba.

The titles of the two families were united from the next generation onwards. The building next door in calle Pellejerías, an old “auxiliary house” belonging to Francés de Beaumont, Luis de Beaumont’s cousin, whose main house was on the other side of the street, was added to the property at an unknown date. In 1590, the palace was lent to Bishop Bernardo Rojas y Sandoval. For 150 years, until work on the current Archbishop's Palace finished in 1740, it was the official residence of the Bishops of Pamplona. Soon after that, in 1752 and for eight further years, it was used as the provisional head offices of the City Council while the Town Hall was being rebuilt.

The Duke of Alba kept the building until the end of the XIX century, leading to the other name by which it is known, the “House of the Duke”. The new owner, Juan Seminario, made large-scale alterations to the property. Premises for shops and craftsmen were fitted out on the ground floor and apartments were divided up in the upper storeys. In 1891, the master builder Pedro Arrieta reformed the façade overlooking calle Mayor to reduce the size of the windows and replace the corner balcony for a chamfer with miradors, in line with the fashion of the period. The building lost its appearance of XVIcentury noble mansion and became a XIX-century bourgeois residence.

It belonged to the Górriz family in the XX century. Some of the large rooms on the main floor were successively occupied by private institutions, such as the Aragon Centre, the Carlist Circle, the House of the Producer and the Friends of Art.

To restore the spirit The history of Architecture is replete with examples of work on buildings from earlier periods. It was during the Renaissance that , for the first time, people became aware of the values of architectural objects for their own sake and not just as a material support. The restoration of monuments, as we understand it now, saw the light of day at the end of the XVIII century. In the XIX century, Viollet-le-Duc’s idea of “stylistic restoration”, which advocated total reconstruction through analogy and knowledge of style based on fragments, rose in opposition to the romantic English vision of the picturesque championed by Ruskin, who favoured old buildings as they were and only accepted their preservation. In the XX century, an attempt was made to establish some kind of balance to the conservation-restoration debate. Since Boito and Giovannoni, there has been a whole host of theories, rules and official manifestoes which, with different qualifications, insist on the need for “scientific” or “objective” restoration.

In the restoration project for the Palace of the ‘Condestable’, the most recent postulates and the importance of deep knowledge and exhaustive documentation on the building throughout its different stages of work have been adopted. This allows it to preserve its value as a historical document. Problems arise when there are superimposed strata and decisions must be made about the end appearance following work. In this respect, the unique character of each building should be underlined and, consequently, a sensitive, detailed study is called for; a study which does not end with the initial project, but which lasts throughout building work. Despite the relatively poor material used in its construction, the Palace of the ‘Condestable’ is the finest and most important, conserved example of XVI-century civil architecture in Pamplona. Although it underwent alterations in the XVIII, XIX and XX centuries, it still retains one fundamental element: the elaborate wooden ceiling frames which characterise it and lend unity and continuity to the different rooms. Consequently, it was decided that we should opt for recuperating the palace, insofar as possible, as it was founded. This involved removing added elements, although in some cases building and decorative fragments from earlier and later periods were maintained, without undermining the unity of the complex, in order to allow for an understanding of its historical evolution. This makes this important building a museum in itself whilst also providing premises for its new functions. The elements which it was necessary to add for building or functional reasons em-

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ployed traditional methods and materials, without renouncing the use of modern building techniques where necessary, albeit from a stance of stylistic neutrality, distant from trends and sensitive to the spirit of the building. In short, the building itself dictated and set its own rules and modern architecture was put at its disposal, adapting to it with naturalness.

State prior to work The Palace of the ‘Condestable’ occupies a trapezium-shaped plot of 1,547 m2 bordering on calle Mayor and calle Jarauta, what is known as the Rincón de Pellejerías and the inner patio of the block with a dividing wall on one side with the adjoining building of number 4, calle Mayor. The building has a ground floor and two upper storeys, as well as a small basement beside the corner of calle Mayor and calle Jarauta, and a further upper floor in the area near Rincón de Pellejerías which corresponds to an independent construction which was added later and whose façades are unrelated to the rest of the building.

When the restoration project was designed, the general outlines of the original buildings were greatly distorted due to the many alterations and additions suffered over the years, particularly as of the second half of the XIX century: doorways and shop windows were opened on the ground floor, the courtyards were covered, mezzanines were built for commercial purposes and new stairways accessing apartments were installed. With the exception of the premises occupied by cultural societies like the Friends of Art, the rooms on the upper floors were compartmentalised, their ceilings lowered and windows divided to light the new areas: the new distribution converted the building into a labyrinth of partition walls. The original coffering, concealed by false ceilings, was even perforated to make light wells. The southern end of the main courtyard was extended at all levels. The general state of abandon of the building, with damp coming through at several points on the roof, completed a desolate panorama. Consequently, and in parallel with development of the basic project, it was necessary to perform preparatory cleaning and demolition work, as well as various studies (historical, archaeological, etc.) to learn more accurately the real state of conservation and original features of the building.

As explained in the brief historical introduction, the building owes its origins to the palatial home created in the XVI century (between 1548 and 1562) by Luis de Beaumont, ‘Condestable’ of Navarre, on the basis of a set of earlier, mediaeval houses, of which remains still exist on the ground floor and in the basements, in the area adjoining calle Jarauta and in the room of semicircular arches beside Rincón de Pellejerías. After this functional period, the building was significantly altered in two historical periods: in the mid-XVIII century, following the transfer of the Bishopric of Pamplona (which occupied the building for 150 years) to the new Episcopal Palace; and at the end of the XIX century, beginning of the XX, after its sale to Juan Seminario. Both these periods of alterations, but above all the latter, saw great changes to its original character.

The work and studies performed beforehand allowed us to clearly appreciate a main entrance on calle Mayor, which communicated with a main courtyard with octagonal columns and upper gallery via a bay which served as hallway. The two levels were joined by a large open stairway in one corner of the courtyard. The main rooms were on the first floor, while the second floor contained servants’ quarters accessed via secondary staircases whose location is no longer apparent. Historical documents do refer to a spiral staircase and restoration work did reveal evidence of an L-shaped staircase on the inner wall of the room on calle Jarauta in the corner adjoining the main staircase. Work also revealed traces of several chimneys. At the northern end, a rear courtyard bordered on the independent house located next to Rincón de Pellejerías (Francés de Beaumont’s old auxiliary house), most probably accessed via exterior wooden stairs in the courtyard itself. The stables were set out on the ground floor of this house. The inclusion of a rectangular main courtyard, acting as hub, is a typical Renaissance feature. In this case, the irregular shape of the plot imposed by the mediaeval layout of the burgh of San Cernin meant it was necessary to rotate the inner walls to find a compromise between the Renaissance ideal of balance and symmetry, as seen in the façades of the courtyard, and the need to cross large spans with horizontal wooden structures which meant that, to some extent, certain parallelism with the outer façades was necessary. The positioning of the staircase in the southeast corner of the courtyard lent a hand, although

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there is still “geometric conflict” throughout the area adjoining calle Jarauta and the constructive anomalies produced have led to problems on floors, façades and roofs. In short, the building observes the model of the Renaissance palaces of the day, with a rectangular courtyard with main staircase on one side, surrounded by rooms, which in this case are adapted to the irregular shape of the plot. The ground floor exhibits the classic sequence of entrance hall, main courtyard and rear garden or courtyard, although in this case the latter is where the stables were located and is very small.

Despite its ambition in terms of shape and size, the building is characterised by great constructive and ornamental austerity, distant from the most brilliant moments of Renaissance architecture on the peninsula. The most noteworthy feature is the wooden coffering from the period, very similar to that in the earlier Escoriaza-Esquivel Palace in Vitoria, built in the 1540s for Carlos I’s first physician, and which was probably made by the same carpenters. Large, main beams in pine support crossbeams on moulding. On the crossbeams, chamfered wooden strips and leading frame wooden panelling set on the extrados. In the entrance hall and on the main floor, modillion corbels strengthen the supports of the main beams, concealed by the wooden friezes along the wall. The entrance hall is different insofar as the distribution of the crossbeams, design of the corbels and decoration of the main beams are concerned. Under the successive layers of paint, the remains of polychromes of mythological subjects, very fashionable at the time, have been discovered on the wooden frame ceiling of the main room on the first floor, on the other side of the façade of calle Mayor; these probably spanned the entire room. The second floor and the third floor of the tower have similar wooden-frame ceilings, but simplified regarding ornamental details and without moulding, corbels or wooden friezes.

Worthy of note is the scale of the wooden-frame ceilings conserved to the present day, which span all the original rooms of the palace except the courtyard (the original structure of which was simpler and greatly altered at later dates) and whose existence was unknown because they were mostly concealed by false ceilings The main problems and deficiencies were on the ground floor, which was probably affected by fire on the calle Jarauta side, and on the top floor, damaged by damp from the roof.

Contrary to the horizontal wooden frame, the load-bearing walls were extremely poor. Brickwork, which accounts for almost the entire building, and even areas with mud walls were added to earlier ashlar and masonry, located above all on the ground floor. Such heterogeneity was accentuated even further by the great number of alterations involving the creation and closing of openings. Large areas of collapse as a result of the force of the beams could be observed on the calle Jarauta façade, which is where these reached their greatest span. This was countered with interior buttresses added later. Significant damp could be observed on the dividing wall, probably produced by the presence of the gardened patio of the neighbouring plot located at a greater height. According to the stratigraphic studies performed, almost all the walls were rendered with gypsum and unrefined lime.

No XVI-century polychrome could be detected on the vertical faces although the remains of wall decoration from later periods had been conserved from later epochs. There is, however, a lot of graffiti and inscriptions, above all in the servants’ quarters, mostly from when the building was an Episcopal residence. The slender octagonal columns in the courtyard can also be attributed to the period, their being very similar to those in the Villauso Palace in Vitoria (1538-1542). They are made of two types of stone, one on top of the other: Pamplona’s ochre-grey carbonated rock and softer, more deteriorated, ochre sandstone. The capitals were also in a very poor state of repair. The south bay had disappeared as the result of a later extension and some columns were moved from their original positions, probably to provide carriage access to the rear courtyard and stables. The two courtyards were covered with partially glazed roofs. The staircases from the doors on calle Mayor and calle Jarauta to the apartments on the upper floors also remained. The façades underwent serious alterations as of the end of the XIX century.

The original composition was more evident on the calle Jarauta façade, with huge window openings with cruciform woodwork on the main floor, resembling more French civil architecture of the day perhaps that its Spanish counterpart, which should come as little surprise if we recall that the annexation of Navarre to Castile took place at this time, the Navarrese monarchs enjoying a special relationship with France until then. The remains of small arches could be appreciated in the calle Mayor façade. These resembled a system very popular in architecture in Aragon at the time.

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Restoration of the façades The original façades were substantially altered at the end of the XIX century, particularly on calle Mayor. The 1891-92 alteration plans, signed by the master builder Pedro Arrieta, show how the large openings on the main floor were narrowed.

Vertical openings and new balconies were created on the second floor. The angled corner and the corner balcony were also replaced by a chamfer with miradors. All these changes, together with the decoration superimposed on both façades, responded to the fashion of the period and gave the building the appearance of XIX-century bourgeois residences. The tests performed on the inside of the façades revealed spillage from the screeded recesses and the remains of the original wooden frames. The ground floor suffered many alterations to meet the needs of the commercial premises it housed.

The decision to restore the façades close to their original state was based on evidence of this original state found in documentation in Pamplona’s Municipal Archive and investigation of the façades themselves performed on site. It seemed right to lend the building greater coherence and unity of form between the two façades and between these and the inside. This strengthens the view of the building from the street and symbolises its status as a palatial building, more in line with its importance and new public use. This was previously masked by a more domestic image. The greater size of the windows also benefits lighting and the overall effect of the main rooms.

The angled corner and its balcony were also recovered, moving one of the two Ionic columns which flanked the main staircase there, given that it is similar to the one in Pedro Arrieta’s drawing and shows deterioration which may well be attributable to exposure of the stone to the elements. Its previous position could not have been its original one because of the later screeding on this section and because the other column with which it formed a pair was different and had a false wooden capital.

The presence of masonry with signs of previous constructions on the calle Jarauta façade suggested that this should be left on view. The irregularity and unevenness of this façade also made facing a difficult task. Large splays towards the inside were created on the sides and bottoms of the openings at the base of the building to improve natural lighting and the architectural appeal of these interior areas.

The building work performed on the first floor concentrated on recovering the large openings on the façade with woodwork; the elimination of superimposed moulding and decoration, together with the concrete slabs on the balconies, leaving the ironwork visible; and lime-rendering the first- and secondfloor façades, tests having shown that the brickwork which formed the walls was not meant to be seen and was, in any case, in an extremely poor state of repair. On the second floor, tests on the outside and inside confirmed the previous existence of a gallery of small arches on the top floor on calle Mayor, although strangely these arches did not extend to the calle Jarauta façade.

On the ground floor, the fact that earlier mediaeval walls were made use of during construction and the numerous alterations performed on openings made it difficult to tell the exact proportions of the original openings. The style of the period would make it logical to think that the base of the building had been much less open than it was, accentuating the protagonism of the large openings on the main floor.

Although the base must have been rendered, it was almost certainly so due to lack of funds, which even led to the use of earlier constructions, than for any other reason. Practical reasons of maintenance (durability, graffiti, etc.) suggested that the base should be finished in stone, which also makes the building more dignified, in accordance with the new role it is to play in the city. In the entrance area, the existing doorway, opposite the staircase and with an interesting, foreshortened view of the courtyard, has been kept as the main access door. The restoration of the wooden doors maintains the initials “JS” of the building’s previous owner, Juan Seminario. According to some theses, the original door was located more to the left, more centred with the courtyard. However, and without rejecting its previous existence, the large gate which occupied this position was almost certainly extended at a later date to accommodate carriages to judge from the proximity between the lintel and the ceiling frame, the poor building work employed and its correspondence with the openings of the modified buttresses in the courtyard. With the exception of the access bay, which is slightly lower, the ground was returned to its original level, defined by the surface of the courtyard. Finally, the independent composition of the house of Francés de Beaumont has been maintained, emphasised by the use of different coloured lime

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render. This means that the two colours used on the façades blend in with the grey and ochre tones of the Ezcaba stone used for both the old masonry and the new facing.

Materials: past-present When choosing the materials, the primary consideration was their suitability to the building, which is a Monument of Cultural Interest. However, except in the specific cases of analogical replacement of what was missing, such as the gaps in the ceiling frames or the octagonal columns in the courtyard, all attempts at trying to imitate the past, which could easily end up as a pastiche and “historical fake”, were avoided in the design. The materials employed aim to bridge the gap between the past and the present: local stone, brick, wood and lime and gypsum mortars are materials as valid and as available today as they were five hundred years ago. They form the visible surfaces of the building just as much today as they did in the past, forming an aesthetic, historical continuity which ensures the constructive coherence of the old and new structures. Their durability comes guaranteed by their use over time, aging nobly, and they present no maintenance problems. This reflection of the great tradition of construction of which the building is a fine example does not exclude the use of modern building techniques and other materials for suitable purposes, such as concrete for underpinning and reinforcing walls, binding beams and other iron and zinc elements to finish the roof.

Restoration Of the entire building, the main courtyard is the area which has undergone the greatest alteration.

After removing the mezzanines and walls which rendered it unrecognisable, the only remnants from the time of building were the eight octagonal columns and these had probably been touched up. According to research, the brickwork arcades on some walls of the top floor could be the result of alterations made in the XVIII century. The floor structures could also belong to this period, with their rustic-style wooden beams and mortar flooring blocks, frequently patched up and now deteriorated, nothing comparable to the wooden ceiling frames in the rooms. The southern side of the courtyard was totally rebuilt between the XIX and XX centuries, extending this bay, resting it in large stone buttresses instead of columns and adding a floor, which was now in ruins.

In view of this situation, the courtyard was the area which called for and lent itself most easily to the greatest amount of work. Functional considerations also came into play as rebuilding the courtyard to its original state, open-roofed and with two storeys, presented the problem of exposure to the elements, which, in a climate like Pamplona’s , would have limited possibilities of use, making the heating of the rooms and communication between them via the courtyard difficult. The lack of a distribution area and access to the areas of the second floor had also led to the creation of internal passages, the greater and highly undesirable compartmentalisation of the rooms, the uneconomic use of space and poorer functionality.

It was, therefore, decided to empty the floor and return it to its original dimension, eliminating the stone buttresses, repairing the damaged, octagonal columns, building six new, identical columns and moving two which had been previously relocated in order to recover the symmetrical three-span layout. In this way, the spatial relationship between the staircase and the courtyard was improved, avoiding the previous correspondence of widths with the southern bay. The circulation scheme of the courtyard was extended to all of the second floor, thereby increasing and strengthening the courtyard’s vocation as central area of communication in the building and the second floor loosing its old character of servants’ quarters to participate in the building’s new public role, the entire building gaining in clarity in terms of distribution. It was also decided that the greater width of the western bay should be made use of by installing a new two-section staircase to access the top floor, eliminating the staircase added to the well of the main staircase in the XIX century, restoring the latter to its original grandeur. The first section of the ground floor was also removed to restore the original levels discovered in tests, lessening the extent to which the staircase invaded the courtyard. The structural and functional modifications planned for the courtyard meant that new façades which had never existed before had to be created. Taking the ideals of balance and proportion which dominated Renaissance architecture as a basis, the order alre-

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ady defined by the stone pillars was extended. Wooden beams and upright supports were superimposed on these. Wood was no stranger to the building and it avoided competition with the columns in terms of shape and material, and represented a natural, tectonic, lightweight material, uninfluenced by fashion. The great transparency of these interior façades lends visual importance to the horizontal structure of the galleries, also solved in wood, with close-knit beams, which lend these planes texture and allow mains services to be concealed in the beam spacing.

The problems of covering the courtyard was solved with long, wooden edge beams resting on interior walls to prevent overloading the stone columns. This means that the courtyard maintains its two-storey proportion and the space flows and expands towards its upper reaches, hinting at its previously open state. Without losing its relationship with the courtyard, the new gallery on the second floor takes on a peculiar character in which horizontality and the domineering presence of the large beams, which limit visual height and serve as parasols, prevail. On these, unbroken glass surfaces, in part a practical form of ventilation and smoke release in the event of fire, aim to maintain a degree of luminosity similar to the original open form of the space.

The service courtyard was residual rather than representative in nature. The existence of this empty space provided the opportunity to install all of the complementary services required by the new building, such as the second staircase to meet fire regulations, a service lift, lavatories, work areas and areas of distribution and access to the rooms of the adjoining building. An empty space, with natural roof lighting, vertically crosses this courtyard, hinting at its previous incarnation.

The solution of all the circulation and service requirements in the enclosure of the two courtyards means that the aesthetic unity of the perimeter rooms could be preserved. As a general criterion, all attempts were made to avoid compartmentalisation other than the original, detectable through the ceiling frames. Due to its less representative nature, only the second floor lends itself to any kind of compartmentalisation, which is always light in form and separated from the ceiling. At specific points, such as access to the classrooms fitted out in Francés de Beaumont’s old house, distribution and/or storage space has been marked using wooden furnishings, always lower than the room itself in order to maintain the continuity of the ceiling frames.

The oldest part of the entire complex, belonging to an earlier XIV- or XV-century building, is on the ground floor of this house. This room is characterised by three large, semicircular arches. One of these, which was blocked off, was opened after strengthening the façade and the original level of the floor in the room , defined by the foundations discovered as part of archaeological work and more than one metre beneath the current level of calle Jarauta, was restored.

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Kondestablearen Jauregia XVI. MENDEA - XXI. MENDEA Herritarren erabilpenerako berreskuratu den altxor paregabea XVI. mendeko arkitektura zibilak altxor paregabea utzi digu Iruñeko bihotzaren erdian; Kondestablearen Jauregia. Eraikin historikoa da, Errenazimenduko eredu klasikoari jarraikiz diseinatutakoa eta, urtetako lanaren ondotik, Udalak zaharberritu eta herritarren erabilpenerako berreskuratu du. Kale Nagusiaren eta Jarauta kalearen elkargunean kokatuta, San Zernin elizaren aurrean, Kondestablearen Jauregiaren azalera erabilgarriak 5.000 metro koadro ditu, bost solairutan banatuta: sotoa, beheko solairua eta hiru solairu.

Haietan guztietan, iruindarrek Alde Zaharreko gizarte etxeari berariaz dagozkion jarduerak gozatzeko aukera izanen dute, eta gizarte etxea Civivox sarearen barrenean sartuko da. Horrez gain, udal izaerako hainbat ekimen ere egin ahal izanen dira. Izan ere, erabilera anitzeko areto zabalek erakusketa handiak jartzeko parada ematen dute; esate baterako, Pablo Sarasate biolin-jolearen heriotzaren mendeurrenaren karira ikusgai jarritakoa edota laster Iruñeko arkeologia-indusketei eta -aztarnei buruz inauguratuko dena. 1997an, Interes Kulturaleko Ondasun izendatua (zehazki, Monumentu-kategoria eman zitzaion), handik urtebetera Kondestablearen Jauregia eraisteko zorian egon zen, behin aurri-egoeran zegoela baieztatu ondoren. Orduz geroztik, Iruñeko Udalak jauregia erosi eta zaharberritu du, guztira 13 milioi euroko inbertsioa eginez; horrenbestez, Leringo IV. Konde eta Erresumako Kondestableak eraikina altxarazi eta 460 urte iragan diren honetan, iruindar guztiok gure historiako eta ondareko atal guztiz bikaina berreskuratzeko aukera izan dugu.

URBAN II-Iruña ekimen komunitarioa: Alde Zaharra eta Arrotxapea auzoetako gizartea eta ekonomia suspertzeko plana Hasieratik beretik, Kondestablearen Jauretxea zaharberritzea munta handi-handiko proiektuetako bat izan da URBAN-Iruña Programaren barnean. Programa 2001ean diseinatu zen, 23 milioi eurotik aurrekontuaz hornitua zegoen, eta aurrekontu horren % 50 Europar Batasunak finantzatu zuen.

Programaren xedea Alde Zaharreko eta Arrotxapeko gizartea eta ekonomia nabarmen suspertzea da.

Europar Batasunetik hiri-politikarako zetozen aire berriei zabalik, URBAN Programak, suspertu beharra zegoen lurralde-eremu batera inbertsio-plana edo –programa ekartzeaz gain, lan egiteko molde bat ere ekarri zuen berekin; hots, halako lan-ildo bat, arazoa alde guztietatik begira ikusteko. EBk funtsekotzat jotzen du hiria bere osotasunean eta alde guztietatik begira kudeatzea, elkarren artean loturik dauden arazo konplexuak konpontzeko eta hiriak duen ahalmena ahalik eta gehien baliatzeko.

Beraz, lurralde berbera fisikoki, ekonomikoki eta sozialki berritzeko printzipioarekin bat, URBAN Programa proiektu-sorta ugariren inguruan egituratu zen. Hona hemen proiektuen helburuak: Alde Zaharra eta Arrotxapea auzoen ingurune fisikoa hobetzea, ekipamendu berriak jartzea, ondarea berreskuratzea, ekonomia eta enplegua sustatzea, gizarte-zerbitzu berriak sortzea, elkartegintza bultzatzea, ingurumena hobetzea, teknologia berriak sustatzea eta herritarrek parte hartzeko esparruak bultzatzea... URBANek, aldi berean, lankidetzan eta partaidetzan oinarrituriko lan bat bultzatu zuen hirian, inoiz ez bezalakoa; izan ere, erakundeetako eta politika munduko ordezkariek, hainbat arlotako profesionalek, ekonomia- eta gizarte-eragileek eta beren izenean jardun zuten herritarrek beren erantzukizuna eraginkortasunez erabiltzeko aukera izan zuten, Programaren planifikazioan eta

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garapenean eragiteko. URBANek, berehalako batean, guztien arreta eta poza bereganatu zituen, modu nabarmenean bereganatu ere; eta Kondestablearen Jauretxeak, bere aldetik, halako zirrara berezi bat sorrarazi zuen Alde Zaharrari estuago loturiko jendearen artean. Jende asko, anartean, aski ongi oroitzen baitzen “Kondestablea” Amigos del Arte taldearen entsegu-lekua zen denboraz, Almacenes Pamplona denda kantoiaren etxabean zegoen garaiaz eta altzari preziatuak egun areto gotiko bikaina den tokian eskuz egiten ziren urteez. Beste jende askok ere urteak eman zituen erortzear zegoen eraikinak kulturaren eta ondarearen aldetik zuen interesa aldarrikatzen, inoiz berriro itxura distiratsuz ikusiko zutelakoan. Eta askok ere itxaropentsu ikusten zuten auzoan bertan instalazio eta jarduera egokiak izateko aukera, auzoaren eta hiri osoaren gizarte-bizitza eta kultura garatzeko. Xede horiekin bat, Kondestablearen Jauretxea zaharberritzeak bi helmuga zituen: alde batetik, XVI. mendeko ondare zibil erakargarri eta interesgarria berreskuratzea, eta beste alde batetik, eraikin horretako aretoak egokitzea, hiri osoko eta, bereziki, Alde Zaharreko auzokideen gizarte-bizitza eta kultura bildu eta handitzeko.

Herritarrek parte-hartze handi-handia eta bizi-bizia izan zuten Kondestablearen Jauretxearen proiektuan. Hori dela-eta, Europar Batasunari proiektua deigarri egin zitzaion eta, 2003ko INFOREGIO aldizkarian (“Hiriekiko lankidetza. URBAN ekimen komunitarioa”), orrialde oso bat baliatu zuen gure proiektuaren berri emateko; “Adostasunaren Jauregia” deitu zioten. Europar Batzordearen hiri-politikari buruzko agiriek diotenaren arabera, EBko biztanleek orok dute hiriko gobernu garden, arduratsu eta eraginkorra izateko eskubidea, bai eta beren auzo eta hiriak gobernatzeko moduan eragiteko eskubidea ere. Izan ere, biztanleek erantzukizuna ere badute bere gain, Europako hirieremuak bizitzeko eta lan egiteko leku iraunkorragoak izan daitezen lortzeko.

Kondestablearen Jauretxea zaharberritua dago, gaur egun. Eraikina erabat zaharberritzearekin batera, URBAN-Iruña programa bera ere bururaino eraman dugu. Atzean gelditu dira, hortaz, zazpi urtez egindako lan gogorrak, ahalegin neketsuak, eginahalak; horiek guztiak, ordea, ez dira geldituko.

Bestelako proiektuak eta bestelako aukerak gure lanaren eta ilusioaren zain baitaude. Egia da bururaino eramandako proiektu ugari utzi dizkigula oinordetzan URBAN programak. Hortxe dago, esate baterako, Kondestablearen Jauregiaren eraikin soilak bezain bikainak duen itxura ikusgarria, eta horrekin batera, hortxe daude beste hainbat proiektu bikain ere: Ingurabideko Pasealekuaren harresia eta Arrotxapea lotzeko igogailuak, kale eta espazio asko urbanizatu izana, ekipamenduak (San Pedroko Ingurumen Heziketarako Museoa, adibidez), auzoak ekonomiari eta gizarteari begira sustatzeko proiektuak, etab. URBANek utziko digun ondarerik hoberena, ordea, jaso dugun irakaspena da; hau da, bide berriak urratu izana, auzoak eta hiria berritzerakoan gauzak bestela egiteko: alde guztietako ikuspegia, guztien arteko lankidetza, parte-hartzean oinarrituriko prozesua.

“Kondestablearen” ateak ireki berriak dauden honetan, Iruñeko gizon-emakumeak eta kanpotarrak haien aurrean gelditzen dira eta ateak ikusminez zeharkatzen dituzte, patio zutabedun ikusgarria, txokoak, aretoak, kasetoidurak eta hamaika xehetasun miragarri gehiago begiz gozatzeko eta, era berean, Iruñeak gaur egun historiari eta ondareari begira eraikin guztiz interesgarria duela ulertzeko; eraikinak berez erakartzen du jendea, funtzionaltasun handia du eta erabat moldagarria da erakunde, gizarte eta kultura-ekitaldiak egiteko. Horrek guztiak, berehalako batean, orain eskuartean darabilgun erronka handiaren gaineko gogoeta eragiten digu.

Asmatu egin behar da eraikinari balioa ematerakoan eta, asmatu ere, haren kudeaketan. Arte eta arkitektura-zaharberritzearen erreferentzia bikaina, adostasunaren jauregia, topaleku eta gozamen-tokia, lankidetzaren eta ahaleginaren ikurra den Kondestablearen Etxeak, URBAN-Iruña Programaren harribitxiak, etorkizun oparoa du aurrean.

Historia-zertzelada zenbait Eraikinaren historia 1548an hasi zen. Izan ere, urte hartan, Leringo IV. Konde eta Erresumako Kondestable Luis Beaumontekoak aldameneko lau etxe erosi zituen 3.600 dukatetan, berea handitzeko, Diru-trukeen dinda Nagusiaren eta Pellejerias karrikaren (egungo Jarauta kalea) arteko izkinan zegoena.

San Zernin parrokiaren aurrean zegoen, hiriko burgurik aberatsenean eta Donejakue Bidearen oinean;

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hura, beraz, kokaleku ezin hobea zen, eta guztiz bat zetorren familiak zituen noblezia-titulu garrantzitsuekin. Tituluak Karlos III.a Prestuaren erregealditik zetozkion familiari. Kondea 1564an hil zenean, jauretxea haren alaba Brianda Beaumontekoaren eskuetara pasatu zen; Brianda Albako Dukearen seme batekin ezkondu zen. Hortaz, hurrengo belaunalditik aurrera, bi familien tituluak batu egin ziren. Zehaztu gabe dagoen urte batean, jauretxeari Pellejerias karrikan zegoen aldameneko eraikina erantsi zitzaion; hura, antzina, Luis Beaumontekoak lehengusu zuen Frantses Beaumontekoaren “etxe osagarria” zen. Frantsesen etxe nagusia kalez bestaldean zegoen.

1590ean, jauregia Bernardo Rojas y Sandoval apezpikuari prekarioan laga zitzaion. Orduz geroztik, eta 150 urtez, Iruñeko apezpikuen egoitza ofiziala izan zen, harik eta 1740an gaur egungo Artzapezpikutza Jauregiko obrak bukatu ziren arte. Handik urte gutxira, 1752tik aitzinera, zortzi urtean Udalaren behin-behineko egoitza izan zen, Udaletxea berreraiki bitartean.

Albako Dukea eraikinaren jabea izan zen XIX. mendearen bukaeraraino; horregatik, “Dukearen Etxea” ere esan zitzaion. Jabe berriak, Juan Seminariok, munta handiko obrak egin zituen. Horrela, beheko solairuan, merkataritza- eta artisautza-lokalak egokitu ziren eta, goiko solairuetan berriz, etxebizitzak.

Pedro Arrieta obra-maisuak kale Nagusira jotzen duen aurrealdea berritu zuen 1891n, leiho-zuloen tamaina txikitzeko eta izkinako balkoiaren ordez kantoi behatokiduna jartzeko, garai hartako gustuen arabera. Eraikinak XVI. mendeko jauretxearen itxura galdu eta hemeretzigarren mendeko etxe burgesaren irudia hartu zuen.

XX. mendean, Gorriz familia izan zen jabea. Hainbat erakunde pribatuk solairu nobleko areto batzuk erabili zituzten, hurrenez hurren; esaterako, Aragoiko Zentroak, Zirkulu Karlistak, Ekoizlearen Etxeak eta Amigos del Arte musika taldeak.

Eraikinari darion izpirituarekin bat Aurreko garaietako eraikinetan egindako esku-hartzeez beterik dago Arkitekturaren historia.

Errenazimenduan lehen aldiz ohartu ziren arkitekturako objektuak berez dituen balioez; hau da, ez duela soilik euskarri material gisa balio. Zentzu modernoan, XVIII. mendearen bukaeran hasi ziren monumentuak zaharberritzen. XIX. mendean, bi ideia egon ziren aurrez aurre: batetik, Viollet-le-Duc jaunaren “zaharberritze estilistikoa”, hau da, analogiaren eta estiloa ezagutzearen bidez, monumentua oso-osorik zaharberritzea, puska bat oinarri harturik. Eta bestetik, Ruskin-engan ageri den ingeles pintoreskismoaren ikuspegi erromantikoa, aurria nahiago duena, huraxe gorde eta zaindu besterik onartzen ez duena. XX. mendean, oreka berrezartzen saiatzen dira kontserbazioaren etazaharberritzearen arteko dialektika horretan. Boito-ren eta Giovannoni-ren urteetatik, ñabardurak ñabardura, manifestu ofizial, teoria eta arau ugarik zaharberritze “zientifikoa” edo “objektiboa” egin beharra azpimarratu zuten.

Kondestablearen Jauretxea zaharberritzeko proiektuak bere gain ideia berrienak hartzearekin batera, beste oinarri hau ere hartu du aintzat: esku-hartzearen fase guztietan, eraikina sakon ezagutzeak eta dokumentazio zehatz-zehatzak duten garrantzia. Horrela, eraikinak dokumentu historiko gisa duen balioa gorde da. Arazoa izaten da, ordea, geruzak elkar gainka jarrita egotea; halakoetan, izan ere, eskuhartzearen azken itxurari buruzko erabakiak hartu behar izaten dira. Horri dagokionez, nabarmendu behar da eraikin bakoitza paregabea dela; horregatik, eraikin bakoitza zehatz-mehatz eta tentuz aztertu behar da. Azterketa horrek proiektu hutsaz haratago jo eta obrak bukatu arte iraun behar du.

Kondestablearen Etxea eraikitzeko baliabideetan eskas samar ibili baziren ere, XVI. mendeko arkitektura zibilak Iruñean utzi digun adibiderik hoberena eta garrantzitsuena da. XVIII., XIX. eta XX. mendeetako berrikuntza-lanek sakon aldatu zuten arren, funtsezko eraikuntza-elementu batek iraun badirau: zurezko alfarje edo sabai landuak. Eraikinaren bereizgarriak dira eta aretoei halako batasun eta jarraitasun bat ematen diete.

Hori guztia gogoan, jauregiaren hasierako izaera ahal zen neurrian berreskuratzea erabaki zen. Horren ondorioz, kendu egin dira mendez mende erantsi zaizkion elementuak. Dena den, aurreko eta ondoko garaietako eraikuntza-atal batzuei eutsi zaie, multzoaren batasunari kalte egiten ez diotelako eta

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eraikinak historian barrena izan duen bilakaera erakusten dutelako. Eraikina, horrela, bere garrantziagatik, mendez mende egin duen ibilbidearen berezko museoa da eta, aldi berean, jarduera berrien euskarria. Eraikuntzari eta funtzionaltasunari begira erantsi behar izan zaizkion elementuak jartzeko, metodo eta material tradizional batzuk erabili dira, baina gaur egungo eraikuntza-teknikak alde batera utzi gabe, halakoen beharra izan denean; hori bai, formaren neutraltasunaren ikuspegitik ekin zaio, betiere modetatik ihesi eta eraikinari darion izpirituarekin bat. Azken buruan, eraikinak berak agintzen eta ezartzen ditu bere arauak, eta horrekin bat, arkitekturak haren zerbitzuan egon behar du eta eraikinera naturaltasunez moldatu behar da.

Eraikinaren egoera, zaharberritu baino lehen Kondestablearen Etxea 1.547 m² dituen trapezio-formako orube baten gainean dago. Hona hemen orubearen mugakideak: kale Nagusia, Jarauta kalea, Pellejerías zokoa delakoa eta etxe-irlaren barreneko etxartea; albo batean, mehelina du kale Nagusiko 4an dagoen eraikin mugakidearekin. Eraikinak beheko solairua eta goiko solairu bi baditu, bai eta soto txiki bat ere, kale Nagusiaren eta Jarauta kalearen arteko izkinaren ondoan, eta goiko solairu bat ere Pellejerías zokotik hurbilen dagoen aldean; azken solairu hori eraikuntza independente bati dagokio, geroago erantsi zitzaion, eta fatxadek ez dute zerikusirik gainontzekoekin.

Eraikina zaharberritzeko proiektuari ekin zitzaionean, jatorrizko eraikinen trazu orokorrak oso desitxuratuak zeuden, urteen joan-etorrian egin dizkioten berrikuntza eta eranskin ugarien ondorioz; XIX. mendearen bigarren erditik aurrera, batez ere: beheko solairuan, atariak eta erakusleihoak ireki ziren; patioak estali ziren; solairuartekoak eraiki ziren, merkataritza-erabilera hein handiagoan aprobetxatzeko; eta azkenik, etxebizitzetara igotzeko eskailera berriak egin zituzten. Goiko solairuetan, berriz, Amigos del Arte taldeak eta beste kultur elkarte batzuek hartutako bi aretotan izan ezik, gainerako areto eta egongeletan konpartimenduak egin, sabaiak jaitsi eta leihoak zatitu zituzten, hainbat gelari argia emateko; banaketa horien ondorioz, eraikina hainbat trenkada-multzoz osaturiko labirintoa zen. Jatorrizko kasetoidurak, sabai faltsuek ezkutaturik, argi-patioen bidez zulatu zituzten. Patio nagusiaren hegoaldea bere altuera osoan handitu zen.

Higiezina oro har utzikeriak jota zegoen eta teilatuetako toki askotatik, gainera, hezetasuna sartzen zen; beraz, eraikinaren egoera atsekabegarria zen. Horregatik, oinarrizko proiektua garatzearekin batera, aurretik garbiketa- eta eraispen-lanak egin behar izan ziren, bai eta hainbat azterlan ere (historikoak, arkeologikoak, etab), eraikinaren egiazko egoera eta jatorrizko balioak zehatzago jakiteko. Historiazertzeladak azaltzerakoan adierazi dugun bezala, eraikinaren trazu nagusiak XVI. mendean eraikitako jauretxeari zor zaizkio; eraikina Luis Beaumonteko Nafarroako Kondestableak eraikiarazi zuen, 1548tik 1562ra, aurretik zeuden Erdi Aroko zenbait etxeren gainean. Etxe horien aztarnak gorde dira bai beheko solairuan eta sotoetan, Jarauta kaletik hurbilen dagoen aldean, bai arku zorrotzen aretoan, Pellejerías zokoaren ondoan. Hasierako egoera hori izanik ere, mendez mende eraikinari berrikuntza-lan handiak egin zitzaizkion. Honatx nabarmenenak: XVIII. mendearen erdian, Iruñeko Apezpikutzaren egoitza Apezpikutza Jauregi berrira lekuz aldatu ondoren (eraikinean 150 urtez egon zen); eta XIX. mendearen bukaeran eta XX.aren hasieran, Juan Seminario jaunak jauregia erosi ondoren. Bi berrikuntza aldi horiek erakinaren hasierako egitura nabarmen aldatu zuten; batez ere, azkenak. Obren aurretik egindako lanek eta azterlanek argi eta garbi ikusarazi digute sarrera nagusia kale Nagusian zegoela eta atari gisa balio zuen horma-tarte baten bidez patio nagusiarekin lotuta zegoela. Hura zutabe oktogonalez osaturiko patioa zen eta goian galeria bat zuen. Patioaren angelu batean irekitako eskailera handi batek bi mailak lotzen zituen. Areto nobleak lehen solairuan zeuden; bigarren solairuan, berriz, zerbitzuko gelak. Geletara igotzeko, baziren beste eskailera batzuk, baina ez dakigu zehazki non zeuden. Dena den, aspaldiko agirietan eskailera kiribila aipatzen da, eta obrak egin bitartean, angeluan eraikitako bi eskailera-tarteren trazuak agertu ziren; zehazki, Jarauta kaleko aretoaren barreneko horman, eskailera nagusiarekin mugakidea den zokoan. Obretan ere, hainbat tximiniaren aztarnak aurkitu dira; tximiniak gelak berotzeko erabili ziren. Iparraldean, atzeko patioa mugakidea zen Pellejerías zokoaren ondoan kokatuta zegoen etxe independentearekin, hau da, Frantses Beaumontekoaren etxe osagarriarekin; ziurrenera etxe horrek kanpoaldean zurezko eskailera bat izanen zuen, aipatu patiotik igotzeko. Etxe

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horren inguruan eta beheko solairuan zalditegiak zeuden. Patio nagusirako sarrera laukizuzena Errenazimenduko eraikuntza-lan bereizgarria da, lan egituratzailea, bistan denez. Kasu honetan, San Zernin burguaren Erdi Aroko trazuak orubeari ezarritako geometria irregularraren ondorioz, barnehormak jiratu behar izan zituzten, halako konpromiso jakin bat gauzatu ahal izateko; izan ere, uztartu behar izan zuten, batetik, Errenazimendu garaiko orekaren eta simetriaren ideala (ideal hori patioaren fatxadetan adierazita dago), eta bestetik, hutsarte handi samarrak zurezko habeen bidez salbatzeko eraikuntza-aukerak. Horrexek behartuta, kanpoaldeko fatxadekiko hurbilketa bat bilatu zuten. Eskailera patioaren hego-ekialdeko angeluan jartzea lagungarria izan zen xede horretarako; dena den, “gatazka geometrikoak” Jarauta kaletik hurbil dagoen alde osoan dirau, eta horrexek eraikuntzan sortzen dituen gorabeherek kalteak eragin dituzte forjatuetan, fatxadetan eta teilatuetan.

Laburbilduz, eraikina Errenazimenduko jauregien ereduari jarraitzen zaio; hau da, gelez inguratutako patio erregularra du, eskailera nagusia patioaren saihets batean dago, eta gelak orubearen irregulartasunera egokituak daude. Beheko solairuan, sekuentzia klasikoa ageri da: hau da, ataria, patio nagusia eta lorategia edo atzeko patioa. Dena den, azken hori oso txikia zen eta han zalditegiak egon ziren. Forman eta neurrian munta handiko eraikina bada ere, soiltasuna du ezaugarri, bai eraikuntzan bai apainketan, Penintsulako Errenazimenduko arkitekturaren goraldietatik oso urrun. Nabarmenena garai hartako alfarje edo kasetoidura multzoa da, aurretik eraikitako Gasteizko Escoriaza-Esquivel Jauregian daudenekin oso antzekoak; Gasteizkoa 1540ko hamarkadan eraiki zuten, Karlos I.aren protomedikuarentzako, eta ziurrenera, Iruñekoan aritu ziren zurgin berberek lan eginen zuten bertan.

Pinu-zurez egindako gatzari handiek zeharkako jaldetei eusten diete, tokaduren gainean eutsi ere. Albo kantoi-ebakiak dituzten jaldeten, zinten eta saetinoen gainean, estradosean jarritako oholezko laukiak kokatuta daude. Atarian eta solairu noblean, modilioi-mentsulek sendotu egiten dute gatzariek emandako bermea, paretan zehar arrokabeak ezkutatua dagoena. Atariak bestelako ezaugarriak ditu jaldeten banaketari, mentsulen diseinuari eta gatzarien apainketari dagokienez. Solairu nobleko areto nagusiaren alfarjean, kale Nagusiaren fatxadaren ondoan, elkarren jarraian emandako pinturen azpian, gai mitologikoak dituzten polikromiak aurkitu dira; garai hartan oso erabiliak, eta ziurrenera, areto osoan egonen zirenak. Dorrearen bigarren eta hirugarren solairuek egitura bereko alfarjeak dituzte, baina haien apainduriak sinplifikatuak daude, eta ez dago tokadurarik, mentsularik eta arrokaberik.

Nabarmendu behar da zeinen handiak diren gaur eguneraino iritsi diren zurezko alfarjeak; ez genekien halakorik zegoenik, gehienak sabai faltsuek ezkutatuak zeudelako. Alfarjeak jauregiaren jatorrizko gela guztietan daude, patioan izan ezik. Patioaren jatorrizko egitura sinpleagoa da eta berrikuntza-lanek sakon aldatu zuten. Hutsunerik eta kalterik handienak beheko solairuan zeuden; ziurrenik, Jarauta kalearen aldean izandako sute baten ondorioz. Eta goiko solairuan ere, teilatutik etorritako hezetasunen ondorioz.

Zurezko egitura horizontalaren aldean, karga-hormak izugarri eskasak ziren. Aurretik zeuden harlangaitz- eta harlanduxka-hormak baliatu ziren, beheko solairuan, batez ere. Horri erantsi behar zaio ia eraikin osoan adreiluzko hormak erabili zirela eta, zenbait tokitan, buztin-hormak ere bai. Era askotako materialak erabili izanari gehitu behar zaio berrikuntza ugari egin zirela, hutsarteak ireki eta ixteko. Jarauta kaleko fatxadan hondoratze handiak zeuden, habeen bultzadaren ondorioz; toki horretan hutsarte handienak zeuden, betiere geroago egin zituzten barreneneko horma-bularrekin eutsiak.

Tarteko horman hezetasun handia zegoen; ziurrenera, auzoko lurzatiaren patio lorategidunak sorrarazitakoa, kota altuagoan baitzegoen. Estratigrafien arabera, ia horma guztiak igeltsu eta kare ezpurutasundunekin estaliak zeuden.

Paramentu bertikaletan ez da XVI. mendeko polikromiarik aurkitu; dena den, gorde egin dira ondoko garaietan areto nobleetako hormetan egindako apainketen arrastoak. Ugari dira, ordea, grafitoak eta idazkunak; gehienak eraikina apezpikutzaren egoitza izan zen garaian egindakoak eta gehienak zerbitzuko geletan daude. Era berean, Errenazimenduko garaikoak dira patioan dauden zutabe oktogonal lerdenak, Gasteizko Villasuso Jauregiko zutabeekin (1538-1542) antza handia dutenak. Bi harri mota erabili ziren, zutabeak eraikitzeko: batetik, Iruñeko harri karbonatatu gris-okrea eta, bestetik, hareharri okre bigunagoa, oso hondatua zegoena. Kapitelak ere oso desitxuratuak zeuden. Zabaltze-lan baten ondorioz, hegoaldeko horma-tartea desagertu zen, eta zutabe batzuk hasierako tokitik bestetara

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aldatu zituzten, ziurrenera, gurdiak zalditegietara eta atzeko patiora errazago sar zitezen. Parte batean kristalduak zeuden estalkiekin itxita zeuden bi patioak. Kale Nagusiko eta Jarauta kaleko atarietatik goiko solairuetako etxebizitzetara iristeko eskailerek ere bazirauten. Fatxadetan aldaketa handiak egin ziren, XIX. mendearen bukaeratik aurrera. Jarauta kaleko fatxadan hobeki antzematen zitzaion jatorrizko konposizioari. Solairu noblean, leiho-zulo handi-handiak zeuden, gurutze-formako zurekin egindakoak; horiek garai hartako frantses arkitektura zibila ekartzen digute gogora eta ez Espainiakoa.

Hori ez da batere harritzekoa, urte haietan Gaztelak Nafarroa beretu zuela kontuan hartuta eta, ordura arte, nafar errege-erreginek Frantziarekin zeinen harreman handia izan zuten gogoratuta. Kale Nagusira jotzen duen fatxadaren goiko solairuan arku txikien arrastoak daude, eta horiek garai hartako Aragoiko arkitekturan erabiltzen ziren moldeak ekartzen dizkigute gogora.

Fatxadak lehengoratzea XIX. mende bukaerako berrikuntza-lanetan, jatorrizko fatxadak nabarmen aldatu ziren; kale Nagusikoa, batez ere. Izan ere, 1891-92ko berrikuntzen planoek (Pedro Arrieta obra-maisuak sinatutakoak) erakusten dute solairu nagusiko hutsarte handien zabalera txikitu zutela.

Bigarren solairuan, hutsarte bertikalak urratu eta balkoi berriak sortu ziren. Orduan ere izkina angeluduna eta izkinako balkoia kendu eta kantoi behatokiduna sortu zen. Garai hartako gustuaren arabera egindako aldaketak izan ziren, eta fatxadetan jarritako apainketa ere garaikoa da; horrek guztiak hemeretzigarren mendeko etxe burgesen itxura eman zion eraikinari. Fatxaden barrenean egindako katek motxeta emendatuen laprandura zaharrak utzi zituzten agerian, bai eta hasierako zurezko markoen arrastoak ere. Beheko solairuetan, gainera, unean uneko berrikuntza ugari egin ziren, merkataritzalokalen beharrei erantzuteko. Fatxadak jatorrizko egoerara ahalik eta gehien itzultzeko erabakia hartzerakoan, haien aurreko egoerari buruzko datuak hartu ziren oinarri. Bi bide erabili ziren, datuak eskuratzeko: batetik, IruĂąeko Udal Agiritegian gordeta dauden agiriak eta, bestetik, fatxadetan beraietan egindako landa-ikerketa. Komenigarria zirudien eraikinari halako koherentzia eta formabatasun handiago bat ematea, bai bi fatxaden artean, bai eta fatxaden eta barreneko espazioen artean ere.

Horrela, eraikinak indar handiagoa hartzen du kaletik ikusita eta jauregi-izaera hobeki sinbolizatzen du; jakina, hori bat dator bere garrantziarekin eta jendearentzat duen erabilera berriarekin, lehenagoko etxe-itxurak jauregi-izaera ezkutatzen baitzuen. Era berean, leihoen zabalera handiagoak on egin dio areto nagusien barrenaldeari, aretoek argitasun eta adierazgarritasun handiagoa dutelako.

Horrela, izkina angeluduna eta horko balkoia lehengoratu dira, eta eskailera nagusiaren aldeetan zeuden bi joniar zutabeetako bat izkinara eraman da; zutabe hori, gainera, jatorrizkoa izan daiteke, Pedro Arrietaren marrazkian ageri denarekin antz handia duelako eta harriak aire zabalaren eraginpean egotetik sortutako kalte bereizgarriak dituelako. Gainera, eskaileran zeukan tokia ez zitekeen hasierakoa izan, tarte hori geroago emendatu zelako; gainera, bere zutabe-laguna desberdina zen eta zurezko kapitel faltsua zuen.

Jarauta kalera jotzen duen fatxadan harri-horma bat dago, aurretik egindako eraikuntzen aztarnak dituena; hori dela-eta, aztarnak agerian uztea aukeratu da. Fatxada, gainera, irregularra da eta ez du lautasunik; horregatik, zaila zen plakazko estaldura jartzea. Laprandura handiak sortu dira barrenerantz, hala alboetan nola zokaloaren hutsarteen behealdean, argiztapen naturala handitzeko eta barrenaldeetako kualitate arkitektonikoa hobetzeko.

Lehen solairuaren parean egin diren eraikuntza-lanek fatxadako hutsarte handiak lehengoratzea izan dute helburu eta, horretarako zura erabili da. Bestelako lanak ere egin dira; esaterako, azpadurak eta gainean jarritako apainduriak ezabatu dira, eta ezabatu ere balkoietako hormigoizko lauza, forjazko armazoia agerian utzita. Bestalde, lehen eta bigarren solairuetan, fatxada karez estali da; izan ere, katen arabera, pentsatzekoa da hormen eraikuntza osatzen zuen adreilua ez zela agerian uztekoa, eta, nolanahi ere, oso hondatua zegoen. Bigarren solairuan, kanpoaldean eta barrenaldean egindako katek baieztatu zuten arku txikiz osaturiko galeria bat egon zela kale Nagusiko azken solairuan; dena den, bitxia bada ere, arkuak ez ziren luzatzen Jarauta kaleko fatxadan. Beheko solairuari dagokionez, zailagoa da zehazki esatea zer-nolako proportzioa izanen zuten jatorrizko baoek, eraikuntzan aurrez zeuden Erdi Aroko hormak baliatu zituztelako eta hutsarteetan berrikuntza-lan asko egin zirelako. Garaiko moldeen

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arabera, zentzuzkoa da pentsatzea zokalo hura gaur egungoa baino askoz ere itsuagoa zela; bestalde, kontrastez, horrek solairu nobleko irekiera handiak are gehiago nabarmentzen zituen. Zokalo horren jatorrizko bukaera luzitu eginen zuten; baina ziurrenera, beste ezeren gainetik, dirurik ez zegoelako.

Horregatik, aurreko eraikuntza-lan batzuk ere baliatu behar izan zituzten. Mantentze-arrazoi praktikoei begira (iraunkortasuna, pintaketak, etab.), gomendagarria zen harrizko zokalo bat osatzea; hori lagungarria baita eraikinaren duintasuna handitzeko, betiere hirian beteko duen eginkizun berriarekin bat. Sarrera aldean, eutsi egin zaio atariari, eraikinean sartzeko sarbide nagusia izan dadin, eskaileraren aurre-aurrean. Handik, gainera, patioa eskortzoan ikusteko aukera dago eta ikuspegi interesgarria da.

Zurezko ate zaharberrituek aurreko jabearen, Juan Seminarioaren, “JS” inizialei eutsi diete. Tesi batzuen arabera, jatorrizko atea ezkerralderago zegoen, patioarekin zentratuagoa. Dena den, jatorrian halako kokapena izan zuela baztertu gabe, ziurrenera toki horretan zegoen ate handia geroago handituko zuten, gurdiak sartzeko. Hori pentsatzekoa da, ateburua aljarfetik hurbil dagoela eta eraikuntza-irtenbide txarra eman ziotela ikusita; gainera, bat dator patioko ostiko aldatuen baoekin. Sarrerako horma-tartean izan ezik –hori zertxobait beheratua baitago–, lehen solairuak bere hasierako maila berreskuratu du, patioko zoladurak hartaratua. Azkenik, Frantses Beaumontekoaren etxebizitza izandako lekuaren egitura independenteari eutsi zaio; gainera, beste kolore bat erabili da kareberritzerakoan, alde hori nabarmentzeko. Horrela, fatxadetan erabili diren bi koloreak bat datoz harri-horma zaharrean eta plakaestaldura berrian erabili den Ezkabako harri gris eta okrearekin.

Materialak: iraganean - orainean Nagusiki irizpide bat hartu da kontuan, materialak aukeratzerakoan: eraikinarentzat egokiak izatea, Kultur Intereseko Ondasuna baita. Dena den, elementu berrien diseinuan, iragana imitatzeko saiakera oro baztertu da, pastichean eta “faltsu historikoan” ez erortzeko. Hala ere, zenbait kasu zehatzetan, galdutako elementuen lehengoratze analogikoa egin da; esaterako, alfarjeen eta patioko zutabe oktogonalen hutsuneetan. Erabili diren materialak zubi-lana egiteaz arduratuko dira, iragana eta oraina lotzeko: hemengo harria, buztin errea, zura, eta kare- eta igeltsu-morteroa duela bostehun urte bezain material erabiliak eta eskuragarriak dira gaur egun. Material horiek eraikinaren ageriko azalerak osatu dituzte, eta gaur egun garai hartan bezalaxe, halako jarraitasun bat dakarte, bai historiari bai formari begira; horrexek du eraikuntza-lan zaharren eta berrien arteko batasuna bermatzen. Mendez mende iraun izanak bermatzen du materialen iraunkortasuna, nobleziaz zahartzen baitira, eta ez dago arazorik materialak mantentzeko.

Eraikina eraikuntza-tradizio aberatsaren adibidea da, baina tradizio horren aldeko apustuak ez du bazterrean utzi obretan teknikarik modernoenak erabili izana. Izan ere, bestelako materialak ere erabili dira, lan zehatz batzuk egiteko guztiz aproposak izan direnean: esate baterako, hormigoia, zimenduberritzeetan eta horma indargarrietan; tiranteak eta burdinazko beste elementu batzuk, bai eta zinka ere, teilatuetako erremateetan.

Zaharberritzea Eraikina bere osoan hartuta, patio nagusiak izan ditu aldaketarik handienak. Patioa ezagutezin egiten zuten solairuarteak eta itxiturak kenduta, jauretxea eraiki zuten garaiko zutabe oktogonaletatik zortzik baizik ez zirauten; berrukituak, ziurrenera. Ikerketaren arabera, XVIII. mendeko berrikuntza batekoak izan daitezke goiko solairuko horma batzuetan agerian dauden adreiluzko arkuak. Garai horretakoak ere izan litezke solairuko forjatuak; zurezko habeak eta kareorezko gangatilak dituzte, oso konponduak eta hondatuak daude, egitura errustikoa dute eta ez dute inolako parerik geletan dauden zurezko alfarjeekin. Patioko hegoaldea erabat berreraiki zuten XIX. eta XX. mendeetan; zehazki, horma-tartea handitu eta harrizko ostiko handien gainean bermatu zuten, zutabeen ordez bermatu ere, eta solairu bat erantsi zioten, aurri-egoeran zegoena. Egoera hori ikusita, patioan esku-hartzerik handiena egin behar zen; bestela ere mesede handia eginen ziolako. Patioan ere gogoeta funtzionalak sartzen ziren jokoan; izan ere, jatorrian zegoen bezalaxe berreraikitzeak (irekia eta bi altueratan) aire zabalaren eraginpean uztea zekarren, eta hori egiazko arazoa da Iruñekoa bezalako klimari erreparatuta; horrek, gainera, erabilera-aukerak murrizteaz gain, gelen klimatizazioa ere zailduko zuen, eta zaildu ere, gelen arteko

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lotura patioaren bidez. Beste alde batetik, ez zegoen bigarren solairuko gelak banatzeko eta haietara iristeko gunerik, eta horrek eraginda, barreneko ibilbideak sortu eta gelak are konpartimendu gehiagotan banatu beharko ziren, eta ez zen halakorik egin nahi; beraz, okerragoa izanen zen aprobetxamenduaren eta funtzionaltasunaren aldetik. Horregatik, patioa hustu eta haren jatorrizko dimentsioa berreskuratzea erabaki zen; erabaki ere, harrizko ostikoak kentzea, zutabe oktogonaletako atal hondatuak konpontzea eta, aldi berean, sei zutabe berri eraikitzea, eta aurretik lekuz aldatuak izan ziren bi zutabe mugitzea; hori guztia, hiru baoren antolaera simetrikoa berreskuratzeko. Esku-hartze horren bidez, eskailerak hobetu egin du patioarekiko harreman espaziala, eta alde batera utzi da lehenagoko zabalerek hegoaldeko horma-tartearekin zuten lotura. Patioaren zirkulazio-eskema berbera bigarren solairura zabaldu zen; beraz, handitu eta indartu egin da patioak duen eginkizuna: eraikinaren harreman eta komunikaziorako gune nagusia izatea. Bigarren solairu horrek, gainera, lehenagoko zerbitzu-izaera alde batera utzi eta erabilera publikoa hartu du. Horren ondorioz, multzoa argiago banatua dago. Era berean, sartaldeko horma-tartearen zabalera handiagoa aprobetxatzea erabaki zen, han bi tarteko eskailera berria jartzeko, goiko solairura igotzeko; horrela, kendu egin zen XIX. mendean eskailera nagusiaren zuloan erantsitako eskailera, eta haren hasierako handitasuna berreskuratu zen.

Halaber, beheko solairuko lehen tartea desmuntatu zen, katetan agertutako jatorrizko mailak zaharberritzeko eta eskailerak patioan hartua zuen leku handiegia murrizteko.

Patioaren egitura eta funtzioa aldatzeko egina zegoen aurreikuspenak arazo bat zekarren: inoiz ere izan ez ziren fatxadak sortu beharra. Errenazimenduko arkitekturaren xede izan ziren oreka eta proportzio idealak oinarri harturik, luzatu egin zen harrizko zutabeek definitua zuten ordena, eta zutabe horien gainean, zurezko habeak eta zutikoak jarri ziren. Material hori ez zaio eraikinari arrotz egin eta zutabeekiko lehia formala eta materiala saihesten du; zalantzarik gabe, irtenbide natural, tektoniko eta arina da, modetatik ihesi. Barreneko fatxada horien gardentasun handiak garrantzi bisuala ematen dio galerietako egitura horizontalari; egiturak zurez egin dira, habeak elkarren artean oso hurbil daude, plano horiei ehundura eman diete eta instalazioak habeartean disimulatzeko aukera ematen dute. Patioa estaltzeko arazoa konpontze aldera, kantoika paratutako zurezko habe handiak erabili dira, barreneko hormetan bermatuak, harrizko zutabeak gehiegi ez zamatzeko. Patioak, horrela, bere bi solairutan eutsi dio proportzioari, eta bere espazioa goialdetik isuri eta hedatzen da, lehenago irekia egon izana gogora ekartzen diguna. Bigarren solairuko galeria berriak, patioarekiko lotura galdu gabe, izaera berezia hartu du. Horizontaltasuna eta habe handiak dira galeria horren ezaugarriak; izan ere, habeek espazioaren altuera bisuala mugatu eta eguzki-babesaren eginkizuna betetzen dute. Habeen gainean, beirazko azalera jarraituak jarri dira, eta partez erabilgarriak dira, aireztatzeko eta, suterik bada, kea ateratzeko; haien xedea, bestalde, patioak lehenago estali gabe zegoenean zuen argitasun mailari eustea da.

Zerbitzuko patioak, bere aldetik, ez zuen funtsezko izaerarik eta ez zen adierazgarria. Esparru huts horrek aukera eman zuen, hartan eraikin berria funtzionatzeko behar ziren zerbitzu osagarri guztiak kokatzeko, esaterako, bigarren eskailera bat –suterik bada eraikina husteko baldintzak betetzen dituena– , karga-igogailu bat, komunak eta bestelako eginkizunak, eta banaketa-espazioak eta ondoko eraikineko geletara iragatekoak. Eutsi egin zaio espazio hori bertikalki zeharkatzen duen hutsarteari, argiztapen zenital naturala duenari, lehenago patio-izaera izan zuela gogoratzeko.

Barrutian bertan bi patioen zirkulazio eta zerbitzu premia guztiak konpondu izanak aukera eman du inguruetako gelen batasun estetikoari eta formalari eusteko. Irizpide orokorra izan da jatorrizkoez bestelako konpartimenduetatik ihes egin nahia; jatorrizko konpartimenduak alfarjeen bidez atzeman dira. Bigarren solairuak soilik onartzen du konpartimentazio motaren bat egitea, hain izaera adierazgarria ez duelako; betiere, konpartimentazio arina da eta sabaitik bereizia. Halako toki berezietan, Frantses Beaumontekoaren etxe zaharrean egokitu diren geletarako sarbideetan kasu, banaketa- edota biltegi-espazioak sartu dira, egurrezko altzari gisara, gela bera baino altuera txikiagokoak, eta, horrela, alfarjea ikusten jarraitzea ahalbidetu da. Etxe horren beheko solairuan multzo osoaren alderik zaharrena dago: XIV. edo XV. mendeko eraikuntza zati bat. Espazio horrek hiru arku zorrotz handi zituen ezaugarri nagusitzat; bestalde, itxita zegoen bat ireki da, fatxada finkatu ondoren, eta aretoko zoladuraren hasierako maila berreskuratu da, arkeologia-katetan aurkitutako harroinek definitua, Jarauta kalearen egungo sestratik metro bat baino gehiago beherago.

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Palacio del Condestable SIGLO XVI - SIGLO XXI Edita: Ayuntamiento de Pamplona Producción, edición y coordinación: Formas de Proyectar Ediciones Imágenes de archivo: Proyecto de chaflán y reforma de huecos de planta baja en calle Jarauta.

Archivo Municipal de Pamplona. Lic. Construcción. 1892/Expte. 81 (págs.: 12, 16) Reforma de fachada en calle Mayor Archivo Municipal de Pamplona. Lic. Construcción. 1891/Expte. 51 (pág.: 14) Fotografías: Berta Buzunáriz Luis Prieto Traducciones: Euskera: Servicio de Traducción-Ayuntamiento de Pamplona Inglés: Traducciones CCI Planos: Tabuenca & Leache Arquitectos Impresión: Litografía Ipar Depósito legal: NA-XXXX/2008 © De los textos: sus autores. De las imágenes de archivo: Archivo Municipal de Pamplona. De las fotografías: Berta Buzunáriz y Luis Prieto Todos los derechos reservados. Esta publicación no puede ser reproducida, ni en su totalidad ni en parte, ni registrada en, o transmitida por, un sistema de recuperación de información, en ninguna forma ni por ningún medio, sin el permiso previo del editor de la publicación.

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