home
BESONDERE LEBENSQUALITÄT – BAD RAGAZ SG eigentumswohnungen im-giessenpark.ch smart
besondere Lebensqualitat
Bad Ragaz
Im wunderschönen Sarganserland liegt das überschaubare, weltoffene Bad Ragaz. Geniessen Sie das milde Klima und eine nebelfreie Lage.
Der Badekurort bietet viel für Ihr Wohlbefinden und es gibt zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Entspannen sie sich in einem der Thermalbäder oder erleben Sie das Schneesport- und Wandergebiet Pizol. Es gibt eine 18-Loch Golfanlage, ausgedehnte Parks, diverse Sportanlagen, Kultur stätten sowie ein Casino.
Bad Ragaz hat optimale Verkehrsanbindungen nach Chur, Vaduz, St. Gallen und Zürich. Mit einem Steuerfuss von 92% gehört Bad Ragaz zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton St.Gallen.
Wohnlage DEUTSCHLAND ÖSTERREICH ITALIEN FRANKREICH SCHWEIZ Bern Basel Genf St.Gallen Zürich Luzern Aarau Chur Frauenfeld Bad Ragaz Taminaschlucht Tamina Therme Casino Gemeindeverwaltung, Post, Polizei Burgruine digitaler Lageplan
im-giessenpark.ch Golf Club Grand Resort Bad Ragaz Tennisplätze Bahnhof Bad Ragaz Freibad & Sportplatz Giessenpark Rhein Giessensee Gemeindeverwaltung, Polizei Burgruine Freudenberg Autobahnanschluss Bushaltestelle Banhofstrasse
EineLandschaft zum verlieben!
Projekt
Die Überbauung im-giessenpark.ch liegt am wunderschönen Giessen see. Eingebettet in die traumhafte Parkanlage entstehen 30 Eigentums wohnungen mit 3½- bis 5½-Zimmern in 6 Mehrfamilienhäusern.
Die Neubauwohnungen überzeugen durch einen modernen Ausbau standard, hochwertige Materialien und technische Highlights. Die Ge bäude werden im Minergie-Standard gebaut und garantieren einen tiefen Energieverbrauch.
Erdwall Grünzone Grünzone Spielplatz Spie platz Unterflur container Besucher -PP Seestrasse Sandstrasse EIN-/AUSFAHRT TIEFGARAGE HAUS 6 Giessenstrasse 6 Giessensee HAUS 4 Giessenstrasse 4 HAUS 5 Giessenstrasse 5 HAUS 1 Giessenstrasse 1 HAUS 2 Giessenstrasse 2 HAUS 3 Giessenstrasse 3 Massstab 1:800
SituationIm-Giessenpark.ch ist eine Wohnüberbauung in traumhafter Umge bung, eingebettet in eine hochwertige Parkanlage. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Giessensee und das Giessenparkbad.
Der bewaldete Teil lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der Sport platz oder die beiden Golfplätze des Grand Resort Bad Ragaz befinden sich praktisch vor der Haustüre.
3.5-Zimmer-Wohnungen ERDGESCHOSS 1-002 | Haus 1 2-002 | Haus 2 3-002 | Haus 3 Wohnfläche 110.0 m2 Sitzplatz 27.5 m2 Massstab 1:100 WT e b o r e d r a G Lift Sonnenschutz Zimmer 2 13 m² Zimmer 1 20 m² Sitzplatz 27.5 m² Reduit 3.5m² Entrée/ Gang 8m² Wohnen/Essen/Kochen 48 m² t k c e d e g Bad/Du/ WC 8m²Du/WC 6m² Treppenhaus HAUS 5 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1
Massstab 1:100 Lift Zimmer 1 30 m² Ankleide Reduit 3.5m² Wohnen/Essen/Kochen 48 m2 Entrée/ Gang 8m2 e b o r e d r a G Zimmer 2 13 m² Sonnenschutz t k c e d e g Balkon 15 m2 WT Bad/Du/ WC 8m²Du/WC 6m² Treppenhaus HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 3.5-Zimmer-Wohnungen OBERGESCHOSS 1-102 | Haus 1 2-102 | Haus 2 3-102 | Haus 3 Wohnfläche 118.5 m2 Balkon 15.0 m2
WT Garderobe Lift Sonnenschutz Zimmer 1 13 m² Zimmer 2 20 m² Sitzplatz 27 5 m² Reduit 3.5 m² Entrée/Gang 8 m² Wohnen/Essen/Kochen 48 m² gedeckt Bad/Du/WC 8 m² Du/WC 6 m² Treppenhaus 4-001 3½-Zimmer-Wohnung 110 m² Keller 4 0013.5-Zimmer-Wohnung ERDGESCHOSS 4-001 | Haus 4 Wohnfläche 110.0 m2 Sitzplatz 27.5 m2 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 Massstab 1:100
Lift Zimmer 2 30 m² Ankleide Reduit 3 5 m² Wohnen/Essen/Kochen 48 m2 Entrée/Gang 8 m2 Garderobe Zimmer 1 13 m² Sonnenschutz gedeckt Balkon 15 m2 WT Bad/Du/WC 8 m² Du/WC 6 m² Treppenhaus 4-101 3½-Zimmer-Wohnung 118.5 m² Keller 4 101 3.5-Zimmer-Wohnung OBERGESCHOSS 4-101 | Haus 4 Wohnfläche 118.5 m2 Balkon 15.0 m2 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 Massstab 1:100
Lift Sonnenschutz Sitzplatz 26 m² gedeckt Zimmer 2 17 5 m² Zimmer 1 12 m² Reduit 3 m² Entrée/ Gang 8 m² Wohnen/Essen/Kochen 44 m² Garderobe WT Bad/WC 5 5 m² Du/WC 5 m² 5-001 / 6-001 3½-Zimmer-Wohnung 98.5 m² Treppenhaus 3.5-Zimmer-Wohnungen ERDGESCHOSS 5-001 | Haus 5 6-001 | Haus 6 Wohnfläche 98.5 m2 Sitzplatz 26.0 m2 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 Massstab 1:100
Zimmer 2 26 5 m² Reduit 3 m² Zimmer 1 12 m² Entrée/ Gang 8 m² Wohnen/Essen/Kochen 43 5 m² Sonnenschutz Balkon 14 m² gedeckt Lift Garderobe Ankleide WT Bad/WC 5 5 m² Du/WC 5 m² 5-101 / 6-101 3½-Zimmer-Wohnung 107.5 m² Treppenhaus 3.5-Zimmer-Wohnungen OBERGESCHOSS 5-101 | Haus 5 6-101 | Haus 6 Wohnfläche 107.5 m2 Balkon 14.0 m2 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 Massstab 1:100
Lift Sitzplatz 27.5 m² Reduit 3.5m² Wohnen/Essen/Kochen 48 m² Zimmer 2 17.5 m² Zimmer 3 12.5 m² Entrée/Gang 10 m² Sonnenschutz Zimmer 1 13 m² e b o r e d r a G t k c e d e g Bad/Du/ WC 8m² WT Du/WC 6m² Treppenhaus 1-001 /2-001 /3-001 4.5-Zimmer-Wohnungen ERDGESCHOSS 1-001 | Haus 1 2-001 | Haus 2 3-001 | Haus 3 Wohnfläche 123.0 m2 Sitzplatz 27.5 m2 Massstab 1:100 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1
Lift Zimmer 2 17.5 m² Zimmer 3 12.5 m² Zimmer 1 13 m² Reduit 3.5m² Entrée/Gang 10 m2 Wohnen/Essen/Kochen 48 m2 Sonnenschutz e b o r e d r a G Balkon 15 m2 t k c e d e g WT Bad/Du/ WC 8m² Du/WC 6m² Treppenhaus 1-101/ 2-101/ 3-101 4.5-Zimmer-Wohnungen OBERGESCHOSS 1-101 | Haus 1 2-101 | Haus 2 3-101 | Haus 3 Wohnfläche 123.0 m2 Balkon 15.0 m2 Massstab 1:100 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 5 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1
Lift Sitzplatz 27 5 m² Reduit 3 5 m² Wohnen/Essen/Kochen 48 m² Zimmer 2 17 5 m² Zimmer 1 12.5 m² Entrée/Gang 9 5 m² Sonnenschutz Zimmer 3 13 m² Garderobe gedeckt Bad/Du/WC 8 m² WTDu/WC 6 m² Treppenhaus Keller 4 002 4-002 4½-Zimmer-Wohnung 122.5 m² 4.5-Zimmer-Wohnung ERDGESCHOSS 4-002 | Haus 4 Wohnfläche 122.5 m2 Sitzplatz 27.5 m2 Massstab 1:100 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2
Lift Zimmer 2 17 5 m² Zimmer 1 12 5 m² Zimmer 3 13 m² Reduit 3 5 m² Entrée/Gang 9 5 m2 Wohnen/Essen/Kochen 48 m2 Sonnenschutz Garderobe Balkon 15 m2 gedeckt WT Bad/Du/WC 8 m² Du/WC 6 m² Treppenhaus 4-102 4½-Zimmer-Wohnung 122.5m² Keller 4 102 4.5-Zimmer-Wohnung OBERGESCHOSS 4-102 | Haus 4 Wohnfläche 122.5 m2 Balkon 15.0 m2 Massstab 1:100 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2
Lift Sonnenschutz gedeckt Zimmer 1 12 5 m² Zimmer 2 15 5 m² Zimmer 3 12 m² Reduit 3 m² Entrée/ Gang 10 m² Wohnen/Essen/Kochen 44 m² Garderobe Sitzplatz 26 m² WT Bad/WC 5 5 m² Du/WC 5 m² Treppenhaus 5-002 / 6-002 4½-Zimmer-Wohnung 111.5 m² 4.5-Zimmer-Wohnungen ERDGESCHOSS 5-002 | Haus 5 6-002 | Haus 6 Wohnfläche 111.5 m2 Sitzplatz 26.0 m2 Massstab 1:100 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2
Balkon 14 m² Zimmer 1 12 5 m² Zimmer 2 15 5 m² Zimmer 3 12 m² Reduit 3 m² Wohnen/Essen/Kochen 43 5 m² Entrée/ Gang 10 m² Sonnenschutz gedeckt Lift Garderobe WT Bad/WC 5 5 m² Du/WC 5 m² Treppenhaus 5-102 / 6-102 4½-Zimmer-Wohnung 111 m² 4.5-Zimmer-Wohnungen OBERGESCHOSS 5-102 | Haus 5 6-102 | Haus 6 Wohnfläche 111.0 m2 Balkon 14.0 m2 Massstab 1:100 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4
Lift Zimmer 1 18 m² Sonnenschutz gedeckt Wohnen/Essen/Kochen 55 m² Gang 7 5 m² Entrée 13.5 m² Garderob e Balkon 26 m² Bad/W 6 m² Oblicht WM TU Redu 4 5 m Reduit 1 9.5 m² O ichtOb Dac Dachraum RH 2 0m RH 1 5m RH 1 5m Du/WC 5 m² 5-201 / 6-201 4½-Zimmer-Wohnung 168 m² RH 3 40m 4.5-Zimmer-Dachwohnungen DACHGESCHOSS 5-201 | Haus 5 6-201 | Haus 6 Wohnfläche 168.0 m2 Balkon 26.0 m2 HAUS 5 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 Massstab 1:100
Zimmer 2 20 5 m² Zimmer 3 20.5 m² C uit 2 m² chtObl hraum RH 1 5m RH 2 0m RH 2 0m RH 1 5m
Balkon 28 m² Sonnenschutz m u a r h c a D 1-201 / 2-201
Massstab 1:100 Lift Zimmer 1 16.5 m² Zimmer 2 12 m² Zimmer 3 15.5 m² Zimmer 4 21.5 m² Reduit 2 13 m² Wohnen/Essen/Kochen 60 m² Entrée 13.5 m² Gang 7.5 m² Garderobe gedeckt Oblicht WM Oblicht TU Reduit 1 5.5 m² Oblicht Bad/WC 5 m² Du/WC 5.5 m² m u a r h c a D H R 2 0 m H R 1 5 m H R 2 0 m H R 1 5 m H R 2 0 m H R 1 5 m H R 1 5 m 2-201 / 3-201 H R 3 0 4 m 5.5-ZimmerDachwohnungen DACHGESCHOSS 1-201 | Haus 1 2-201 | Haus 2 3-201 | Haus 3 Wohnfläche 183.5 m2 Balkon 28.0 m2 HAUS 5 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6
Lift Zimmer 1 21.5 m² Balkon 28 m² Reduit 1 12 5 m² Wohnen/Essen/Kochen 60 m² Entrée 13 5 m² Gang 7 5 m² Sonnenschutz Garderob e gedeckt Oblich t WM Oblich t TU Reduit 2 5 5 m² Oblich t Bad/WC 5 m² Du/WC 5 5 m² Dachraum Dachra RH 2 0m RH 1 5 RH 2 0m RH 1 5m RH 2 0 RH 1 5 RH 1 5m RH 3 40m HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 3 HAUS 4 HAUS 2 HAUS 1 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 4 5.5-Zimmer-Dachwohnung DACHGESCHOSS 4-201 | Haus 4 Wohnfläche 183.0 m2 Balkon 28.0 m2 Massstab 1:100
Zimmer 4 16.5 m² Zimmer 3 12 m² Zimmer 2 15 5 m² aum 5m 0m 5m
Tiefgarage & Nebenraume UNTERGESCHOSS Keller Zusatzkeller Motorradplätze Massstab 1:400 0201 4445 BesucherBesucher 11 10 09 08 07 06 05 04 01 Besucher Technik k i n h c e T Trock nen Veloraum k i n h c e T Trock nen Technik k i n h c e T 02 03 Technik N I E / T R H A F S U A Lift 2-001 18 m² 2-101 18 m² 4-001 14 m² 4-101 14 m² 4-002 14 m² 4-102 14 m² 4-201 16.5 m² S 1-201 21.5 m² 1-002 18 m² 1-102 18 m² 1-001 18 m² 1-101 18 m² Treppenhaus 1-K1 12 m² 1-K2 10 m² 1-K3 12 m² HAUS 1 M1 M2 M3
20191716 15141312 11 10 09 08 18 07 06050403 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 323334353637383940 414243 Veloraum Trocknen Technik Technik Veloraum Veloraum Technik k i n h c e T Veloraum k i n h c e T Trocknen k i n h c e T Trocknen Technik Veloraum Trocknen Technik Technik Lift Lift Lif Lift Lift 6-201 12.5 m² 6-101 8.5 m² 6-102 8.5 m² 6-001 8.5 m² 6-002 8.5 m² 6-K1 7 m² S 5-201 12.5 m² 5-101 8.5 m² 5-102 8.5 m² 5-001 8.5 m² 5-002 8.5 m² 5-K1 7 m² S S 3-102 16 m² 3-002 15.5 m² 3-201 18 m² 3-101 18 m² 3-001 18 m² 2-201 18 m² 2-002 15.5 m² 2-102 16 m² Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus HAUS 3 HAUS 5 HAUS 6 HAUS 4 HAUS 2
Bauliches
BAUWEISE Die Häuser werden im zertifizierten Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnraumlüftung erstellt. Die Fassade besteht aus gedämmter Holzständer konstruktion mit Natursteinschiefer. Die gedämmte Steildachholzkonstruktion in Natursteinschiefer wird mit Photovoltaik-Paneelen bestückt.
HEIZUNG Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und Warmwassererzeugung. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Bodenheizung.
FENSTER Es werden Kunststoff-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Verbundsicherheitsglas, abschliessbare Griffe und Pilzkopfbeschläge in Woh nungen mit ebenerdigem Zugang sorgen für Sicherheit.
SONNENSCHUTZ Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Aussenbereichen werden elektrische Sonnenausstellmarkisen montiert. Auch die Schwingflügel und Beschattung der Dachflächenfenster sind elekt risch bedienbar.
BODEN- UND WANDBELÄGE
In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen. Die Wände und De cken sind in hellem Weissputz gehalten. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
KÜCHE
Die Küche bietet zahlreiche Ober und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler und Glaskeramik-Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots
NASSRÄUME
Bodenbündige Duschen, schalldämende Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
AUSSENBEREICHE
Die Aussenbereiche werden mit keramischen Platten versehen. Es wird ein Lichtschalter für die Deckenspots sowie eine Aussensteckdose und ein Aussenwasserhahn installiert.
SMART HOME Basisausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstalla tionen und Beschattung via Tablet oder Smartphone. Die Wohnungen sind zudem mit Multimediainstallationen ausgestattet.
LADESTATION FÜR
E-MOBILE
In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) beim persönlichen Parkplatz erstellt werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertrags bestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsäch lichen Begebenheiten am Baukönnen entstehen. Sämtliche Flächenmassesind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne all gemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbind lich und freibleibend.
S.E.&O. - 202210-3
Kontakt SIMON ELLISCASIS Verkauf +41 71 844 06 35 simon.elliscasis@fortimo.ch
FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen +41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch Facebook-square Linkedin