Portafolio - Desarrollo de Proyectos

PORTAFOLIO 2020 - 2

DESARROLLO DE PROYECTOS GRUPO 2

824

Profesor: Juan Carlos Domenack

Universidad de Lima Facultad de Ingeniería y Arquitectura Carrera de Arquitectura Alumno Castillo Vaccaro Daniela Lazo Hurtado Carla Ochoa Carrasco Francesca Tacsa Crispin Alexander Vargas Machuca Mayra Villacrez Pintado Dianymar Profesor Juan Carlos Domenack Calvo Curso Desarrollo de Proyecto Ciclo 2020 - 2

Edificio Borgoña

Información del Curso.

02

Código: DI-DUSAR-I-07 Fecha: 01-02-2017 Versión: N° 5

SÍLABO 2020-2 FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA CARRERA DE ARQUITECTURA ASIGNATURA ÁREA CÓDIGO NIVEL CARÁCTER REQUISITOS CRÉDITOS HORAS DE TEORÍA SEMANAL HORAS DE PRÁCTICA SEMANAL IDIOMA PROFESOR(ES)

I.

DESARROLLO DE PROYECTO CONSTRUCCIÓN Y ESTRUCTURAS: 700086 OCTAVO OBLIGATORIO INSTALACIONES II ESTRUCTURAS III TRES (3) UNA (1) CUATRO (4) ESPAÑOL DOMENACK CALVO, Juan Carlos (Coord.)

PEREZ DEL SOLAR TOLA, Diego Ignacio Juan Hilarión

SUMILLA

Desarrollo de proyecto es un curso-taller obligatorio donde a partir de un anteproyecto preestablecido elabore el desarrollo del mismo, en forma coordinada con las especialidades (Estructuras e Instalaciones Eléctricas, Electromecánicas y Sanitarias) hasta alcanzar su nivel de proyecto.

II.

OBJETIVO GENERAL

Adquirir las capacidades y competencias necesarias para producir y desarrollar un proyecto de arquitectura en todas sus etapas de ejecución: estudio de ocupación, anteproyecto municipal en consulta y proyecto municipal.

III.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

1. Resolver problemas arquitectónicos, diseñando y proponiendo soluciones arquitectónicas de manera grupal, empleando la normativa legal y técnica vigente.

2. Desarrollar, planificar y organizar la documentación técnica de un proyecto de arquitectura desarrollando la capacidad de trabajar en equipo, asumiendo la responsabilidad de la ejecución y coordinación del proceso.

3. Desarrollar la capacidad de pensamiento crítico revisando y compatibilizando el proyecto de arquitectura con los requerimientos de las especialidades básicas y requerimientos normativos

03

Tabla de Contenidos

04

06

TA1 - INGENIERÍA INVERSA CG5

12

EP1.1 - ANÁLISIS DEL ENTORNO Y ESTUDIO DE CABIDA

20

EP1.2 - CABIDA DEFINITIVA

28 36 42 46

CG1 - CG3 - CG5 - CG6 - CG7 - CG10 - CG11

CG1 - CG2 - CG3 - CG5 - CG6 - CG7 - CG8 - CG9

EP2.1 - ANTEPROYECTO MUNICIPAL CG1 - CG2 - CG3 - CG5 - CG6 - CG7

EP2.2 - PROYECTO MUNICIPAL CG1 - CG5 - CG7 - CG8 - CG9 - CG10 - CG11

FINAL - PROYECTO DE AMPLIACIÓN CG1 - CG5 - CG7 - CG8 - CG9 - CG10 - CG11

INFORMACIÓN PERSONAL CV

05

TA1 Ingeniería Inversa

06

ENCARGO El objetivo del ejercicio es evaluar cómo la normativa condiciona el diseño de una edificación y la importancia de conocer la normativa para iniciar el proceso de diseño.

OBJETIVO Se realizó el análisis normativo del edificio utilizando algunas normas del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE); se utilizarán los planos adjuntos para el desarrollo del ejercicio explicando cómo la solución del proyecto cumple o no con la normativa analizada.

REFLEXIÓN A lo largo de la carrera hemos aprendido varias normativas, pero en este ejercicio conocimos más y aclaramos el conocimiento de otras . Esta etapa fue ideal para iniciar el curso, ya que nos ayudó a relacionarnos y reconocer a grandes razgos las normativas que ibamos a aplicar en el proyecto final.

Como grupo , revisamos la normativa A-010, articulos 30-69. Los articulos que consideramos y que más impacto nos generaron fueron: articulo 35 (puertas de evacuación deben abrir al exterior), articulo 41 (en comercio se debe contar con un area destinada a la basura ), articulo 44 (contar con cuartos de basura ), el articulo 54 ( aire acondicionado) y articulo 59 (aforo).

Sin embargo, notamos que existen algunas normativas que son ambiguas y que necesitan aclaración de parte de otras normativas u ordenanzas que estan relacionadas directamente . Por tal razón, aprendimos que, a pesar de que una normativa aparente ser autoconclusiva , debemos revisar las ordenanzas u actualizaciones de las mismas para confirmar la información.

VALORACIÓN GRUPAL Dificultad de tema: Motivación frente al tema: Nivel de Aprendizaje: Nivel de Eficiencia:

07

BY AN AUTODESK STUDENT VERSION Pla n o Zonif ica ció n CaPRODUCED feter ía B ART 41-44

ART 36

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

ART 40 MUEBLE PANES

MUEBLE PANES

MUEBLE CASILLEROS

ART 37 ART 34 ART 38

A

MUEBLE PANES

HORNO MUEBLE PASTELES

CAMARA DE FERMENTACION

MUEBLE CHOCOLATES

ART 45

MUEBLE PASTELES

CAMARA DE FERMENTACION

VITRINA TORTAS

PASAPLATOS

ART 35

PASAPLATOS

MUEBLE CHOCOLATES

VITRINA HELADOS

ART 32

VITRINA SANDWICHES

MUEBLE CHOCOLATES

N o rm a A 0. 10 - A r tí c u l os 3 0 - 6 9 CAPITULO VI - CIRCULACIÓN VERTICAL, ABERTURAS AL EXTERIOR, VANOS Y PUERTAS DE EVACUACIÓN

CAPITULO VII - SERVICIOS SANITARIOS

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

Artículo 32: El proyecto no cumple con el requerimiento de rampas, las cuales deberían tener un ancho mínimo de 1.00m incluyendo pasamanos. La pendiente máxima será de 12% y la determina la longitud de la rampa.

Artículo 33: El proyecto si cumple con las especificaciones, que indican que todas las aberturas al exterior que se encuentren a un aaltura superior a 1m sobre nivel del suelo deberan contar con barandas.

Artículo 34: El proyecto no cumple con las especificaciones dadas por el reglamento que indican que el ancho mínimo de las puertas de los servicios higipenicos debe ser de 0.70 m. La puerta de ingreso al baño de hombres mide 0.64m

Artículo 36:

El plano no gráfica los medidores, el cual deberá estar ubicado en el exterior del local sin necesidad de acceder a la edificación.

Artículo 37:

El proyecto si cumple con la cantidad de sanitarios requeridos para el personal y para el público, sin embargo no cuenta con urinario.

Artículo 38: El proyecto no cumple con las dimensiones para el acceso a personas discapacitadas a los sanitarios, se necesita ampliar las puertas a 0.90m y también alcanzar un radio de giro de 1.50m.

Artículo 39:

El proyecto si cumple con la distancia de recorrido, los sumideros están ubicados de manera correcta.

Artículo 35:

Artículo 40:

El proyecto no cumple con las especificaciones dadas por el reglamento que indica que la puerta deberia abrir en el sentido de la evacuación.

El proyecto no cumple con los requerimientosos que indican que los ambientes destinados a servicios sanitarios podrán ventilarse mediante ductos de ventilación, los cuales deben tener 0.036m2 por inodoro. Los servicios higiénicos no cuentan con ductos de ventilación.

08

Artículo 41:

El proyecto no cumple con los requerimientos que indican que las edificaciones deberán contar con un sistema de recolección y almacenamiento de basura o material residual, para lo cual deberán tener ambientes para la disposición de los desperdicios.

Artículo 47:

Si cumple con los componentes de ventilación natural y artificial, como patios y espacios al exterior, además de 2 teatinas. Sin embargo los baños no presentan ventilación.

Artículo 42:

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

El proyecto no cumple con los requerimientos ya que en el plano no gráfica los ductos de basura, los cuales deberían tener las dimensiones mínimas de: - Ancho: 0.50m - Largo: 0.50m

Artículo 48:

si cuenta con iluminación natural directa y sus vanos van desde 1.00m a 2.5m

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION Artículo 50:

Artículo 43:

El proyecto si puede cumplir, aunque no se cuenta los planos de instalaciones eléctricas.

El proyecto no cumple con los requerimientos ya que el plano no gráfica los almacenamientos de basura, los cuales para usos no residenciales deberían tener 0.004m3/m2 techado.

Artículo 52:

Artículo 44:

A

El proyecto no cumple con los requerimientos ya que no cuenta con cuartos de basura pero de contar con ellos debería tener espacio suficiente para movilizarte, paredes de fácil limpieza y sistema de ventilación contra roedores.

a) El proyecto si cumple con la aberturas de los vanos. b) El proyecto cuenta con ductos de ventilación en los ambientes de almacén y depósito; sin embargo, no cumple en todos los ambientes de servicios sanitarios.

Artículo 53: El proyecto cuenta con ventilación exterior en los ambientes principales.

Artículo 45:

El proyecto no cumple con los requerimientos ya que no presenta contenedores de basura exteriores, sin embargo cuenta con dos tachos de basura al interior de 0.60m de diámetro.

Artículo 46:

MUEBLE CHOCOLATES

VITRINA TORTAS

ART 47-48

MUEBLE PANES

ART 53

CAMARA DE FERMENTACION

PASAPLATOS

VITRINA HELADOS

ART 53

VITRINA SANDWICHES

CAMARA DE FERMENTACION

PASAPLATOS

MUEBLE PASTELES

MUEBLE CHOCOLATES

MUEBLE PASTELES

MUEBLE CASILLEROS

MUEBLE PANES

B

MUEBLE PANES

ART 47 -48

HORNO

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

Los ductos de ventilación están abiertos en la parte posterior hacia el exterior, en el plano no se indican sumideros.

09

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION B

Artículo 56: MUEBLE PANES

MUEBLE PANES

ART 56 MUEBLE CASILLEROS

MUEBLE PANES

Artículo 57: El cuerpo de máquinas, respecto a edificaciones vecinas se encuentra distance a ellas.

HORNO MUEBLE PASTELES

CAMARA DE FERMENTACION

Artículo 58:

MUEBLE CHOCOLATES

El cuerpo de máquinas no está aislado, y está proyectado A con vigas.

ART 58

MUEBLE PASTELES

CAMARA DE FERMENTACION

Lograr aislamiento térmico.

- No especifica el uso de material aislante.

- No especifica el uso de puertas herméticas, se podría señalar el uso de puertas comunes.

Artículo 59: No se especifica las instalaciones de emergencias y sanitarias.

VITRINA TORTAS

PASAPLATOS

Artículo 60:

PASAPLATOS

El local cuenta con la dotación mínima de estacionamientos.

MUEBLE CHOCOLATES

VITRINA HELADOS

VITRINA SANDWICHES

Artículo 61: MUEBLE CHOCOLATES

DESK STUDENT VERSION

B

Los estacionamiento cumple su ubicación dentro del establecimiento, más no se conoce su uso fuera del local.

Artículo 62:

ART 60-61

Por déficit de estacionamiento se muestra este estacionamiento en un lugar crítica según el recorrido peatonal.

Artículo 65:

ART 63

Las dimensiones libres de un espacio de estacionamiento son: - 3 o mas estacionamientos continuos: Ancho: 2.40 c/u - En caso los espacio se encuentre frente a las rutas de ingreso, esta área deberá declararse como zona rígida y no esta permitido su uso como estacionamiento.

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

Artículo 63:

MUEBLE PANES

MUEBLE PANES

Las dimensiones libres de un espacio de estacionamiento son: - 3 o mas estacionamientos continuos: Ancho: 2.40 c/u

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION Artículo 68:

A

Las veredas que deban ser cruzadas por los vehículos a zonas de estacionamiento individuales o con menos de 150 vehículos mantendrán su nivel, en cuyo caso se deberá de proveer de rampas para los vehículos. No cuenta con rampas.

Artículo 69: La ventilación de las zonas de estacionamiento cualquiera que sea su dimensión, deberá ser garantizada de manera natural o mecánica.

VITRINA TORTAS

MUEBLE CHOCOLATES

ART 65

10

MUEBLE CHOCOLATES

A

Co rt e s y E l eva cio nes PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

ART 53 ART 48

ART 35

ART 53

ELEVACION FRONTAL AV. CONQUISTADORES

ART 47 AZOTEA

Farola de vidrio

OFICINA

ART 40

CAMARA DE FERMENTACION

SH DAMAS

HALL

TIENDA

PANADERIA

ESTACIONAMIENTOS

CORTE A-A

ART 47 Farola de vidrio

Estructura metálica

ART 53

PATIO

TIENDA

ART 68 AREA DE MESAS

CORTE B-B

CORTES/ELEVACION ESCALA 1/100

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

11

EP1.1 Análisis del entorno y estudio de cabida

12

ENCARGO En el terreno asignado, realizar el estudio de cabida de un edificio de uso mixto de comercio de oficinas administrativas y realizar dos propuestas de cabida, eligiendo al final la mejor opción.

OBJETIVO Evaluar el entorno para definir el mejor mix comercial del proyecto, siendo los primeros dos niveles asignados a comercio con estacionamientos en subsuelo.

COMENTARIO Esta primera etapa fue complicada de iniciar ya que el terreno al no ser regular nos afecto con el diseño de la rampa de estacionamiento . Además , tuvimos un error de interpretación de la normativa municipal . Esto hizo que nos compliquemos mucho en la ubicación de la rampa y que nos retracemos en comparación con nuestros compañeros de clase.

Asimismo, tuvimos exceso de área no vendible como circulación en las plantas y planteamos área libre en el centro del edificio que nos perjudicaba en la circulación.

En esta etapa comprendimos las diferencias entre este curso y el de proyecto arquitectonico . Nos dimos cuenta que arrastrabamos el desapego a la realidad aprendido en taller . Por ejemplo , en el caso del área libre , generalmente , planteabamos vacios para la ventilación e iluminación natural y en este proyecto nos dimos cuenta de que no era funcional ni obligatorio. Igualmente con el tema de la estructuración , inicialmente planteamos usar estructuras metalicas para obtener mayor luz. Sin embargo , nos dimos cuenta que no se suelen usar este tipo de estructuras en Lima por el clima y el costo de mantenimiento.

Por otro lado, el estudio zonal es importante porque así conocemos el comercio existente para la propuesta comercial. Además, con esta parte verificamos si lo que pensamos proponer cumple con la normativa.

Por último , aprendimos que el proyecto debe responder a las necesidades del cliente , sin olvidarnos de los usuarios . Debe existir una relación entre tiempo , costo, inversión, imagen, calidad y rentabilidad.

VALORACIÓN GRUPAL Dificultad de tema: Motivación frente al tema: Nivel de Aprendizaje: Nivel de Eficiencia:

13

Parámetros Urbanísticos a nivel de Lote Catastral Huaca Pucllana

009 010

012

CA. MARIA PARADO DE BELLIDO 001

011

002

020

013

10

RESUMEN

006

008

014

002

006 007

002

CA .

008 009

008

020

018

7

Pq. 0795 Pucllana 001

4

4

0176 004

014

015

006

028

003

018

018 021

024

025

023

013

022

017

020 019

027

007

0177

016

017

0189

0178

USO COMPATIBLE: RDA, RDM, RDBM

016

008 021 012

001

018

020

011

015

009

2

003

005

023

022

014

016

3

002

002

024

006

004

010

6

005

001

005

003

CA. TARAPACA 002

004

002

ALTURA MÁXIMA: 5 PISOS

019

RETIRO: GENERAL BORGOÑO 3M 001

1

2

001

010

012 013

032 031 030 029 026

014 016 015

016

011

009

008

001

8

024

014

017

CA. AYACUCHO

006 007 005

003

017

015

019

009

004

010

011

006

0167

018

025

3

GE NE 7 RA LB OR GO ÑO

005 004 003

012

013

010 003

3

011

0166 021

001

011

004 020 019

022

006

0165

009

010

012 013

005

8

015

2

007

001

007

9

016 0163

005

001

010

023

015

T

005

003

009

008

007

024

016

MMER

004

006

002

ANALISIS DE ENTORNO

2 DE DA

8

ARCO

005

025

7

JUAN A AL

004

003

026

018

8

Como primer encargo nos pidieron ver la zonificación, definir las alturas, describir la zona aledaña al terreno , requerimiento de estacionamiento, definir el comercio a proponer en base al comercio cercano y a su vez compararlos con las ordenanzas compatibles al comercio vecinal.

017

CA.

0164

014

019

7

008

021

0158

017 015

019

014

1 CA. TARAPACA

002

ÁREA: 1137.0186

Tambien definimos los retiros ( 3 y 5 metros) y la altura maxima que podría tener el proyecto.

Por otro lado, tambien tuvimos que realizar un analisis sobre proyectos ya realizados para que nos sirvan de guia y referente . Ubicamos proyectos en Lima Metropolitana que nos podían ayudar a visualizar los espacios requeridos por el cliente y la solución a estos. En este caso, el proyecto que más nos ayudo en el planteamiento de los pisos comerciales fue ZENTRO, ubicado en la molina.

COMERCIO VECINAL

RETIRO: SANTA CRUZ 5 M

1

10

20

30

Informacion de retiros RETIRO

VIA

SA NT AC R

ca. Genera Borgoño

3m

AV .

Parámetros Urbanísticos a nivel de Lote C atastral

009

ca

en

er

al

Bo

Informacion de retiros

010

011

.G

3

CR

o

AN .S

uz

AV

Cr ta an .S

.G

4

er

al

Bo

rg

uz

oñ

Cr

005

ta an .S

Numero del Lote

Lote 005

003 Area grafica del lote (m2)

1137.0186

Frente grafico del lote (m2)

34.5786, 26.4107, 20.0035

006

004

Cuadro normativo: resumen de zonificacion

Zona

ño

018

Información del lote catastra l Información de la zonificación del lote catastral

Numero del Lot e

Lote 005

Zonificación Area grafica del lote (m2) Sector de índice de usos Frente grafico del lote (m2)

CV ( comercio vecinal) 1137.0186 Sector B 34.5786, 26.4107, 20.003 5

Altura max. de edificación

h= En revisión

En revisión

5 pisos CV ( comercio vecinal )

Sector de índice de usos

Sector B

Altura max. de edificación AlturaVIA max. de Quinta s

Av. Santa Cruz

Altura de

CV (comercio vecinal)

Uso residencial compatible RDA. RDM. RDBM

3 a 5 pisos o según entorno

Aire libre

Existen o según proyect o

No exigible para uso comercial .

Los pisos destinados a vivienda dejaran el area libre que se requiera según el uso residencial compatible.

Requerimiento de Estacionamientos

1 ESTACIONAMIENTO POR CADA

Oficinas administrativas y servicios profesionales ubicadas en zonas residenciales compatibles con oficinas administrativas

20.00 m2

De area techada total

Oficinas administrativas y servicios profesionales ubicadas en zonas comerciales

40.00 m2

De area techada total

Requerimiento de Estacionamientos

Tiendas o locales comerciales en general.

edificación

Informacion de retiros

h= En revisión

En revisión

40.00 m2 De area techada total POR CADA USO de autoservicio y/o departamento. 1 ESTACIONAMIENTO Supermercados tiendas 20.00 m2 De area techada total Oficinas administrativas y servicios profesionales ubicadas 20.00 m2 16.00 De area Restaurantes y a fines. m2techada De tota area lde comedor en zonas residenciales compatibles con oficinas administrativas Mercados, galerias y centros de abastos.

Oficinas administrativas y servicios profesionales ubicadas en zonas comerciales Tiendas o locales comerciales en general

5 pisosRETIRO

edificación

5 metros

.

Supermercados tiendas de autoservicio y/o departamento.

Restaurantes y a fines.

5m

Informacion de retiros

Aire libre

No exigible para uso comercial.

Los pisos destinados a vivienda dejaran el area libre que se requiera según el uso residencial compatible.

Tamaño de lote

USO

Información de la zonificación del lote catastral Altura max. de Quintas Zonificación

(Para zonificación E , OU, ZRE y ZRP ver Ordenanza Nº 293-MML ) Uso residencial Zona Altura de Tamaño de lote compatible (Para zonificación Residencial y Comercial ver índice de usos aprobados por Ordenanza Nº CV RDA. 3 1012-MML a 5 pisos ) Existen o (comercio RDM. o según según proyecto vecinal) RDBM entorno

005

003

018

001

004 Información del lote catastral 002 019

go eral Bor

Av

019

permisibles CuadroUsos normativo: resumen de zonificacion

004

3002

ca. Gen

4

o 006

orgoño

003

009

neral B

en

(Para zonificación Residencial y Comercial ver índice de usos aprobados por Ordenanza Nº 1012-MML) edificacion

010

ca. Ge

Av

005

ca

E , OU, ZREsy ZRP ver Ordenanza Nº 293-MML) 3 metro 3m

005

003 001

011

Usos permisibles

ca. Genera (ParaBorgoño zonificación

TA

oñ

edificacion

RETIR O

VI A

rg

004

3 metros

Mercados, galerias y centros de abastos.

40.00 m2

5P uestos de venta De area techada tota l

40.00 m2 20.00 m2

De area techada tota l De area techada tota l

16.00 m2 5P

De area de comedor uestos de vent a

edificacion

VI A Av. Santa Cruz

RETIR O

5 metro s 5m edificacion

14

Análisis del entorno 019 018

015

4

015

013

016

023

020

027

4

3

CA. TARAPACA 002

001

2

006

005

009

2

0189

CA. EDUARDO DE HABICH

020

011

015

014

014

1 017

002

001

003

014

015

010

019

1

6

002

021

004

003

CA. TARAPACA

002

ANALISIS DE ENTORNO TIPOS DE COMERCIO

BURU

RES ARAM

1

AB

AV. AND

004

002 001 014 003

0099

013

38

008

1

38

002

siendo el centro el terreno asignado.

015

012

0098

001

1

ILLANA

VASIO SANT

CA. GER

AN TA CR UZ

1

.S AV

004 003

002

006

001

0103

5

007 008

0104 001

39

018

019 020

017

39

COMERCIO VECINAL

021

1

PSJE. EL

PARAISO 016

015

2

Proporciona servicios de uso diario de compra-venta de productos y servicios a los sectores residenciales de la ciudad.

UIPA AV. AREQ

ZONAS COMERCIALES

CION

CA. ASUN

009 011

014

1 010

5

001

0102

012

013

1 001

006

2

2

NALES AV. ARE

COMERCIO ZONAL

CA. SANTANDER 002 001

015

016

004

0109 6

0108

3

12

012

AN TA CR UZ

007 009

010

.S AV

1

007

008

001

2

008

010

CA. LOS

009

ANGELES 001

3

CA. INDE

4

006

UIPA

11

0117

11

017

007

010 016 009

014

5

AR IA

RIC .A

T

LANA

006

2

014018 019

PSJE. GARCIA CALDERON

1

11

007

001 002

008

0795 Pucllana

009

4 015

020

014

012

017

010 011

013

2

005

002

005

006

CA. TARAPACA 003

1

001

005

9

004 020

006 019

0166

022

006

006

011

012

016

010

009

019 018

006 007

001

003

009

011

0167

018

025 017

013 008

3

004

3002

3

O 008

005

001

010

020

014

020

011

015

015

2

017 016 002

009

010

CA. AYACUCHO 002

018 014

024

017

015

016 019 015

2

CA. TARAPACA

1

014

1

004

EN

ER

AL

005

OÑ

004

008

007

021

0165

027

4

001

001

0189

CA. EDUARDO DE HABICH CA. ENRIQUE MEIGGS

001

006

005

025

007

016 0163

015

021

004

003

026

8

013

009 014

009

003

023

015

DE DA

MMER

005

010

1

009

024

004

011

002

0164

016

2

8

ARCO

6

8

ESPINAR

.S AV 8

A AL

002

8

CA. GE

1

.G

NCION

UZ

010 015

1017

002 013

017 018

JUAN

023

SAN1 TIL RVASIO

010

0172

003

018

011

014

019

022 016

019 018

012

CA. MARIA PARADO DE BELLIDO 001

RG

8 UZ

CR AN

TA

1

027

2

Huaca Pucllana

012

020

CA.

019 011

013 014

004

026

014

8

003

019

024

010

7

1

R

ZA

LA

SA

015

009

023

020

015

007

015 008

022

009

2

003

015

016

002

021 004

0098

016 017

008

0158

001

012

0151

017 015 016

007

006

016

0150 023

014

021

022

005

0162

0161

008

011 013

014

018

001

010

003

0085

022

014

015

005 006

001

DE DA

MMER Pq. 1 0160 T Juana Alarco de Dammert 001 01592

020

001

017

019

013

A AL

ARCO

002

020

BO

DO

Triángulo Comandante Espinar

007 009

1 JUAN

005

021 012

007

006

10

RE

LF 007

006

.S

AN

AV. AREQ

TA

CA

CA. ASU

CR

CA CA.

001

008

004

AV

004 003

006

5

0103

39

008

0104 001

39

007

017

018

UIPA

002 001

019

022

006

011

8

.A

009

008

001

013

003

002

004 003

010 002

011

9

Triángulo Doriz Aspiasu

007

020

10

A 7

010

005

SECCIONES VIALES

001

017

2

010

012

7 CA 006

C

ANALISIS DE ENTORNO

005

003

001

009

008

004

011 018

019

9

002

L

AN

IR

020

CA. INDEPENDENCIA

7

1

0086

014

002

1

CA. GARCIA CALDERON

010

020

008

7

NE

001

8

TE

D OR

009

004

N SO

L

A A.

15

10

11

UZ CR

6

TA

AN .S AV

2

0156

007

0157

2 006

001

013

0149

0143

43

001

017 018

019

10

001

2

007

001

003

1

CA. DOMINGO ORUE

005

008

9

022 020

5

43

006

004 003

0138

004

013 016

LM

004

008

010

3

12

008 003

002

001

006

009

011

013

007

009

009

021

027

012

017

Pz. Fermin 001 Tanguis 0137

0136

001

006

014 023

012

007

004

016

017

002

1

AV. FELIPE PARDO Y ALIAGA

018

1

003

013

024

3 009

012

015 0076

008

2

005 004

003

002

006 003

002 0135

1

1 002

2

9

CIA

NE

VE

CA 011

003

024

010 012

014 015

012

004

005

013

001 016

008 017

011 007

012

10

IO

025

002

023

005

013

021

006

010

PSJE. INDEPENDENCIA

021 022

011

RA

011

012

MIL

VÍA ZONAL

001

RR E

022

.E

008

025 007

0126

HE

10

AV

005

006

OLO

ME

014 017 016 015 1

002

AR T

010

0148

006 004

010

011

018

019

026

020

CA .B

009 008

1

AV. SANTA CRUZ

8

007 002

007 013

0129

027

004

003

003

007

028

10

005

006 014

003

002

001

0127

10

008

015

S

MORENA

PSJE. LAS

009

009

Triángulo 2 Santa María

013

1 006

1

005

008

0130

015

002 029

007

014

VÍA DISTRITAL

030

013

1

005 004

006

42

014

AM

006

0125

018

008

009

005

002

016

42

AN T

002 001

007

012

10

.S

005

1

003

8

001

004

AV. AREQUIPA

003

001

0128

10

VÍA METROPOLITANA

001

004

016

015

EL

007 006

AV

1

CA. TERU

002

3

010

011

003

2

016

011

013 015

017

1

007

009

010

011

017

10

0116

001

006 005

012

008

VÍAS

014

004

008

008

013

009

41

0118 014

008 007

0119

003

AV. AREQ

007

018

009

005

7

002

019

004

015

006

003

002

019

001

41

004

002

018

002

003

002

IA PENDENC

USO ESPECIAL

006

005

003 001

005 004

010 011

011

0107

011

016 013

006

012

41

ZONA ARQUEOLOGICA

017

009

014

005 013

006

0110

018

40

003 014

004

007

008

005

003

019

021

022 017

40

Bienes y servicios complementarios en forma nucleada en los puntos de intersección de vías importantes, con un grado de especialización comercial en función de las áreas a servir: residencial, industrial.

001

021

1 PSJE.

O EL PARAIS 016

2

015

009 011

014

1 010

5

001

0102

012

013

1 001

006

2

2

ALE AV. AREN

CA. SANTANDER 002 001

001

007

S 6

3

12

0108

004 006

010 011

011 012

RU

Z

007

TA C

1 001

2

008

LES S ANGE

CA. LO

009

001

002

3

CA. IND

006

015

4

11

012

008

010 016 014 013 015

009

001

023

011

A

010 012

008

024

3

2

014

12

009

10 A

006

CA .A

RIC

008 002

010

3

007

009

004

008

005

008

011

001

0143

002

1

001

009

008

005

003

001

010

002

006

011

004

004 003

022 005

021

002

020

012

007

15

019

0150

9

006

9

020

010 10

003

1

CA. GARCIA CALDERON

007

01495

0138

CA. DOMINGO ORUE

013

1

004

2

009 001

001

006

009

011

013

003

002

0136

001

007

004

012

017

Pz. Fermin 001 Tanguis 0137

Calle Ricardo Rossel

004

003

002

2

006 005

003

002 0135

1

1

43

ER

005

013

001 016

1

RR

011

021 022

PSJE. GARCIA CALDERON

025 007

005

013

PSJE. INDEPENDENCIA

10

HE

10

ME

017

10

11

006

0126

LO

012

004

9

TO

012

017 016

008

010 011

007

43

AR

014

018

015 1

002

.B

010

012

019

026

020

CA 009

0129

006

027

004

003

007 013

8

015

15

010

011

10

1

006 014

003

002

001

0127

028

10

013

0130

015

S

MORENA

009

029

Triángulo 2 Santa María

005

008

PSJE. LAS

002

007

008

42

006

1

005

008 013

014

016 009

006

030

1

0125

007 005

014

MA

RIA

005

018

002

42

TA

10

AN

003

8

003

012

015

.S

1

001

0128

10

001

004

AV

001

004

016

3

007

007 006

011

1

014

005

UEL CA. TER

002

3

010

004

006

10

017

2

016

011

009

010

011

017

009

CA. INDEPENDENCIA

0116

001

008

008

A

007

Calle Gral. Borgoño

013

009

41

11

0117

017

006

014

008 007

7

0118

018

002

0119

003

005

007

006

003

009

UIP AV. AREQ

NCIA

004

002

019

004

41

005 004

019

003

002 001

EPENDE

005

003 001

002

018

41

010

007

008

009

010

AV .S AN

016 013

006

012

0107

011

017

009

014

005

003

40

0109

005

40

008 015

016

004

014

0110

018

017

003

013

019

021

022

014

017 015

0151

15

Estudio de casos análogos

ESTUDIO DE CASOS ANALOGOS

Referente 1 ZENTRO

Edificio Zentro, en Lima, Perú Ubicación: La Molina – Lima – Perú Programa: Comercial y Oficinas

Nivel 1

Area : 476 m2 Area total : 2235.42 m2 Pisos: 3 pisos Sótanos: 2 sótanos Material: concreto y acero Año: 2012 Arquitecto: Oscar Gonzalez Moix El primer piso consta de un basamento de dos locales a nivel calle, se planteó en el segundo y tercer piso 8 oficinas y/o locales dispuestos frente a un patio lateral.

Loa materiales empleados son hormigón expuesto, en madera reciclada y acero inoxidable definen espacios del conjun to, integra los locales y oficinas con el exterior a traves de los grandes paños de cristal

Nivel 1

Nivel 2

1. Estacionamiento 2.Depósito 3.Espacio comercial 4. Terraza 5. Oficina

Referente 2 BEEHIVE T2

Edificio BEEHIVE T2, en Lima, Perú Ubicación: Av. Arenales 1912, esquina con Av. Canevaro -Lince, Lima - Perú Programa: Comercial y Oficinas Area : 773 m2 Pisos: 14 pisos Sótanos: 8 sótanos Material: Concreto expuesto Arquitecto: BARCLAY & CROUSSE y UASTUDIO

Cuenta con 62 oficinas distribuidas en 14 pisos y 8 sótanos de estacionamientos. En cuanto al equipamiento Flat Beehive Torre II, cubre las necesidades de sus futuros propietarios, desde la seguridad del edificio, incorporando cámaras, control de acceso vehicular y peato

-

nal y sistemas de detección de incendio.

La reticula hexagonal de la fachada de semeja a un panal de abeja, hecho de materia expues

-

to con cerramiento de vidrio templado.

1. Estacionamiento 2.Depósito 3.Espacio comercial 4. Terraza 5. Oficina

16

Referente referente33

Edificio Morphology

El proyecto consta de 5 niveles en los cuales comparten usos mixtos.

El traunseunde puede hacer una libre distribución en el edificio hasta llegar a la cafeteria del ultimo nivel. Sin embargo, existe otro espacio privado e independiente.

usos mixtos:

oficina

Leyenda:

cafeteria comercio oficinas jardin botanico estacionamiento

cafeteria

7

Área:2400 m2 Ubicación: Miraflores, Perú A

05

.M

V

1

R

A

S

I

C

1

09

A

L L

AM

A

0

03

comercial

R

0

01

05

0

4

04 1

1

03

1

02

9

2

03

0

04

1

01

05 0

02 0 6

2

0

06

02

Reemplazo al muro cortina tradicional.

Piel que controla la la temperatura e incidencia solar.

0

07

0

09

Referente 4 3N1 Gimnasio, Spa, Cafetería Genera unos techos verdes que sirve de cobertura a los programas pedidos.

La cobertura consiste en una serie de andenes o terrazas de grass natural las cuales generan luz cenital.

En la planta baja, se colocó la zona de spa y el café-restaurante,en el segundo nivel, se ubicó la zona del gimnasio. Finalmente en el tercer nivel está la zona del snack bar Ubicación: Jesús María, Lima Arquitectura: LLA TAS, Genaro Alva Cliente: Asociación Círculo Militar del Per Año: 201 1 Área construida: 780 m2

ú

1. Cafeteria 2.Cocina 3.Hidromasajes 4. Camara seca 5. Camara de vapor 6.Recepción 7.Gimnasio 8.Duchas 9. Sala de descanso 10. Baños

17

CR UZ

AV .S AN TA

CR UZ

Estudio de Cabida

AV .S AN TA

PRIMERA PROPUESTA

LEYENDA ESPACIO VENDIBLE CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL

NPT:+0.15

no se optimiza el espacio

NPT:+0.15

1

NPT:+0.15

1

2 2

3 4

3

5

4

6

NPT:+0.15

5

6 1

1

2 2

3 4

3

5

4

6

5 6

NPT:+1.05

MINI MARKET

NPT:+1.05

NPT:+1.05

NPT:+4.05

BOUTIQUE

1

NPT:+0.15

2 3

MODISTA

4

1

2

3

4

6

6

5

5 7

8 9

1

10 3

2

BOUTIQUE

4 1

2

3

4

6 6

5

5 7 8

E2

9

10

11

1

12

2

13 14

3 4

15

18

5

16

17

6

17

16

7

18

15

19

8

E2

LAVANDERIA

14

9

11

1

13

12 2 3

4

espacios residuales sin ventilación

18

15 5

17

16 6

16

17

10

14

11

13

12

BOUTIQUE

7

18

15

19

8

14

9

13 12

NPT:+1.05

11 10

LIBRERIA

004

NPT:+4.05

PELUQUERIA

004

SPA

JUGUERIA

BOUTIQUE

RESTAURANTE

BOUTIQUE

TERAPIA FISICA

BOUTIQUE

GYM GYM

003 PRIMERA PLANTA

LEYENDA

NP

AAVV . S. S AANN TTAA CCRR UUZZ

AAVV . S. S AANN TTAA CCRR UUZZ

006 003

RE

ST

AU T +SEGUNDA /- 0 RA PLANTA .00 NT

ESPACIO VENDIBLE CIRCULACIÓN HORIZONTAL

006

Para esta primera propuesta, notamos que invertimos mucho espacio en la circulación, dejando espacios residuales ya que sus dimensiones no eran las adecuadas para un retail, además de que no ventilaban todos los espacios, sobre todo los que están pegados a la medianera, asimismo no contábamos con área libre entre plantas.

CIRCULACIÓN VERTICAL

18 18

18

.00

H O A NP FIC LL T + INA /- 0 .00

20

OFICINA 7

13

/- 0

OFICINA 6

OFICINA 5

NPT:-2.30

1 2

15

T+

14

NP

3 15

4 5 6

15

E2

1 2

3 4 5

17

6

16

7

15

8 14

9

HALL

15

18

OFICINA 3

13

12 11 10

E2

NPT:-2.30

1

2 3

4 18

5 17

6

16

7

15

8

14

9 13 12 11

10

004

OFICINA 4

13 13

OFICINA 2

14

NPT:-2.30

15

13 13

OFICINA 1

14 15

ES

TA

CIO

13

006

1

5

003

HA

LL

6

I

2

BIC

3

O

4

NT

14

IE

15

M

15

NA

CO

M

ER

CIO

TERCERA PLANTA - TIPICA

R NP EST T + AU /- 0 RA .00 NT

B NP OUT T + IQU /- 0 E .00

SOTANO

9 8 7 6 5 4 10

3 11

2 12

1 13 14

1

15

2

16

3

17

4

20

5

NP

T+

H O A NP FIC LL T + INA /- 0 .00

/- 0

6

.00

1 2 3

BO NP UTI T + QU /- 0 E .00 4

5

6

VA

CIO

AREA TERRENOBO

m2

1137.019

ZONIFICACION

tipo

CV

ALTURA

pisos

NP UT T + IQU /- 0 E .00

RETIRO HACIA SANTA CRUZ

ml

RETIRO HACIA ca. Genera Borgoño

ml

5 5m

B NP OUT T + IQU /- 0 E .00

3m

ES

TA

CIO

AREA LIBRE

%

AREA MINIMA DE DEPTOS

m2

ESTACIONAMIENTOS

40m2/area techada

M

26% 75/3 d

2

BIC

I

5

O

3

NT

1

IE

4

NA

HA

6

LL

CO

M

40.00

ER

CIO

296

AREA LIBRE AREA CONSTRUIDA

841

9 8

CIRCULACIONES

6 5

AREA CONSTRUIDA VENDIBLE AREA TOTAL

4 10

3 11

CIO

1

3786

13 14 15

BO

16 17

NP

T T + IQU /- 0 E .00

757

2 12

TOTAL ESTACIONAMIENTOS U

VA

84

7

20

CO BA M Ñ NP ER O T + CIA /- 0 L .0

94.66

VA

CIO

BO NP UTI T + QU /- E

18

AV

.S

AN TA

CR UZ

SEGUNDA PROPUESTA

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

A 1

5.

ACCESO PEATONAL

B

8.7 0

01

8.

32

2

C

ACCESO PEATONAL

5.0 0

76

6.

68

ESTACIONAMIENTO

8.0 0

1

5

7.9 5

PENDIENTE DE LA RAMPA: 15%

E

ESTACIONAMIENTO NPT-3.00

DEPÓ SITO PENDIENTE DE LA RAMPA: 5%

2 26.41

6

ESTACIONAMIENTO NPT-4.50

ESTACIONAMIENTO NPT-3.00

DEPÓ SITO

A

5.0

0 ESTACIONAMIENTO

18

NPT-3.00

17

16 15

004

14 13 12

1 2

3

11

3

10 4 5

6

B

7 8 9

8.3

0

PENDIENTE DE LA RAMPA: 15%

C

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

D

ACCESO PEATONAL

ACCESO PEATONAL

ACCESO PEATONAL

F

ESTACIONAMIENTO NPT-4.50

8.0

1

0

8.0

D

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

5.0 0

NPT-3.00

4

ACCESO VEHICULAR

4

8.0

0

LEYENDA

5

003

5

E 7.9

9.7

7

006

COMERCIO

6

CIRCULACIÓN

F

PLANTA ESTACIONAMIENTO SSHH

Para esta segunda opción, se redujo la circulación horizontal planteando un bloque de circulación vertical y se incluyó área libre en ciertas plantas, sin embargo los espacios todavía quedaban muy pequeños para ser utilizados de manera adecuada.

PLANTA 1 ESC: 1/200

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

LEYENDA

LEYENDA

OFICINAS

COMERCIO

CIRCULACIÓN

CIRCULACIÓN

ÁREA LIBRE

ÁREA LIBRE

SSHH

PLANTA 2

PLANTA 3

ESC: 1/200

ESC: 1/200

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

CORTE ESQUEMÁTICO

ÁREA TERRENO ZONIFICACIÓN ALTURA RETIRO SANTA CRUZ RETIRO GRAL. BORGOÑO ÁREA LIBRE ESTACIONAMIENTOS

1137.019 CV 5 PISOS 5m 3m 20% 1 x 40m2/area techada 568.25 3066.04 906.02 4540.31 114

AREA LIBRE AREA CONSTRUIDA CIRCULACIONES AREA TOTAL TOTAL ESTACIONAMIENTOS

COMERCIO

930.11

OFICINAS

371.95

CIRCULACIÓN

585.74

ÁREA LIBRE

230.67

SSHH

92.71

19

.00 B BN OU NP OPUTT TIQ T + +IQ / UE /- 0 - U0.E0 .00 0

CO BA M Ñ NP ER O T + CIA /- 0 L .00

M RI NNPPT ENSTIM T++/- AUARRA /0-.000 NKTET .00

H O A NP FIC LL T + INA /- 0 .00

MI NP NIM T + AR /- 0 KET .00

B BO OU N T NP PUTTI IQU T + +Q /U E /- 0 - 0.E0 .00 0 1 2 3 4 5 6

EP1.2 Cabida definitiva B NP OUT T + IQU /- 0 E .00

HA LL

CO

M

ER

CIO

NP

6

T+

5

H O A NP FIC LL T + INA /- 0 .00

/- 0

4 3 2 1

R NP EST T + AU /- 0 RA .00 NT

.00

1

2

16

3

17

4

20

5

6

BO NP UTI T + QU /- 0 E .00

VA

CIO

ES

IO

M

B NP OUT T + IQU /- 0 E .00

NT O

1

IE

BIC

2

NA

5

4

I

3

TA C

HA

6

MI NMI NIM NP PNTIM AR T + +/A- R KE /- 0 0.K0ET T .00 0

LL

CO

M

ER

CIO

CAB

9

8

7

6

5

4

10

3

11

2

12

1

13

14

15

16

17

20

BO NP UTI T + QU /- 0 E .00

VA

CIO

CO BA M Ñ NP ER O T + CIA /- 0 L .00

PRO N

MI NP NIM T + AR /- 0 KET .00

CO BA M Ñ NP ER O T + CIA /- 0 L .00 MI NP NIM T + AR /- 0 KET .00

TIPO ALT SOT

CABID CABID

ARE ARE ARE

CABIDA

PROPUESTA 1

PROYECTO CABIDA PROPUESTA 1 PROYECTO NORMATIVA NORMATIVA REGLAMENTO

CC PROYE PROYE P PR CAB NOR NOR PRO

PROYECTO

Nº Nº

N

20Nº

ENCARGO Presentar al cliente la propuesta de cabida definitiva, sustentando de manera clara el diseño propuesto con ayuda de planos, los cuadros de normativa, ordenanza y esquemas, señalando las ventajas y desventajas del diseño.

OBJETIVO Reconocer y determinar los puntos crticos del proceso y como afectan o afectaron al proyecto , al equipo de diseño y al promotor/inversionista en terminos de tiempo, costo econmico y el impacto de esto en la viabilidad del proyecto.

COMENTARIO

IDA

YECTO CABIDA ORMATIVA PROYECTO

En esta etapa del proyecto comenzamos a aterrizar las criticas principales que tuvimos en entregas pasadas . El primer cambio , fue colocar el ingreso del comercio hacia la calle y no tener un hall en el centro y para llegar al segundo piso desde el primero, replicamos la solución en ZENTRO, colocando una escalera en la esquina del fondo del lote . Además , centramos la circulación de las oficinas para aprovechar y generar mayor área vendible. Tambien, aprovechando que estamos ubicados en una esquina, decidimos que todas las oficinas tengan vista a la calle.

CABIDA

Para resolver los sotanos de estacionamientos , decidimos tener una segunda rampa por nivel, para poder acomodar más numeros de estacionamientos por planta.

Por otro lado , analizamos la posibilidad de realizar un proyecto sostenible y, viendo la normativa respectiva y realizando cabidas para ambos casos, decidimos serlos ya que nos brindaba beneficios como la disminución de estacionamientos REGLAMENTO para autos a cambio de colocar estacionamientos para bicicletas, comoPROYECTO incentivo ganabamos unComercio piso más, llegando así a los 6 pisosEdi , al incrementar el area de Vecinal cio mixto (comercio y o cina) nuestros retiros ganamos 297m2 más el 10% por ser sostenibles generando así un total de 686.3 m2 que no llegamos a utilizar 5 en esta propuesta.

6 (bene cio de la Ord.539)

NORMATIVA

OGIA RA NOS

PROYECTO CABIDA NORMATIVA PROYECTO NORMATIVA

TIPOLOGIA PROYECTO 4 TIPOLOGIA Edi cio mixto (comercio y o cina) ALTURA 6SOTANOS (bene cio de la Ord.539) Dificultad de tema: LIBREALTURA 0% 5 103,2 TIPOLOGIA4 SOTANOS TECHADA ALTURA Motivación frente al tema: AREA LIBRE CONSTRUIDA TOTAL 8693 SOTANOS AREA LIBRE 0% 103,2 AREA TECHADA AREA TECHADA AREA CONSTRUIDA LIBRE AREA TOTAL AREA CONSTRUIDA TOTALNivel de Aprendizaje: 8693 NIDADES COMERCIALES 9 AREA TECHADA NIDADES DE OFICINA 16 AREA CONSTRUIDA TOTAL Nº UNIDADES COMERCIALES 9 PROPUESTA 1 Nivel de Eficiencia: Nº UNIDADES COMERCIALES 1 estacionamiento Nº UNIDADES DE OFICINA NIVEL1 16 ESTACIONAMIENTOS(OFICINA) ÁREA DE COMERCIO/ OFICINAS RESTAURANT 89 M2 Nº UNIDADES DE OFICINA 61 PROPUESTA 1 por cada Nº UNIDADES COMERCIALES COMERCIO 1 50 M2 40m2 Nº ESTACIONAMIENTOS(OFICINA)NIVEL1 1 estacionamiento RESTAURANT 89 52 M2 COMERCIO 2 M2 TACIONAMIENTOS(COMERCIO) 21 ÁR NºNº UNIDADES OFICINA 61 DE ESTACIONAMIENTOS(OFI REGLAMENTO PROYECTO COMERCIO 1 50 M2M2 PROYECTO por cada 40m2 MINIMARKET 118 REGLAMENTO PROYECTO REGLAMENTO VALORACIÓN GRUPAL Comercio Vecinal

DA A

ABIDA ABIDA CTO CTO ROYECTO OYECTO IDA MATIVA MATIVA CABIDA YECTO

ÁREA DE COMERCIO/ OFICINAS

NORMATIVA NORMATIVA

Partido arquitectónico y racionalidad de la propuesta:

Para realizar nuestra toma de partido se tomó en cuenta los parámetros básicos de edificación del distrito, asimismo, las ordenanzas 342MM y 520 MM. También se consideró los análisis previos del entorno como de casos análogos mencionados antes, que reforzaron nuestras ideas hacia el proyecto.

Cuadro explicativo de requerimientos básicos de la normativa y el comienzo a nuestra propuesta de cabida.

22

Se realizaron dos propuestas, para presentar a nuestro cliente los cuales se desarrollaron en una presentación con planos arquitectónicos, esquemas y los cuadros resumen de las cabidas.

Propuesta 1

Propuesta 2

Esta presentación nos ayudó en nuestra exposición para sustentar claramente nuestro proyecto.

23

Solución funcional comercial:

En la primera propuesta se planteó un vacío en la primera planta, el cual perjudicaba a la planta de oficinas porque le quitaba área vendible y dejaba muchos espacios

Se quitó el vacío que teníamos propusimos menos áreas comerciales a cambio de mayor área funcional . Sin embargo , el área del hall de oficinas quedo muy reducida por el estacionamiento de bicicletas. Asimismo, al tener un área reducida , el mobiliario de la recepción obstruía las ascensores. verticales de las oficinas circulaciones provenientes de los

Por último, la propuesta corregida contiene una parte del estacionamiento de bicicletas en la circulación que tenemos pegada a la medianera y otra más pequeña frente al hall, haciendo que recupere protagonismo, además de hacerlo funcional y que no obstruyan las circulaciones.

24

Solución funcional de oficinas:

Para la planta de oficinas de nuestra primera propuesta, solo teníamos una planta típica, la cual tenía mucho programa pegado a las fachadas; sin embargo, el área de servicios quedó muy pequeña y el vació no funcionaba porque ningún espacio ventilaba ahí, si no a un pasillo, haciendo que el área de circulación horizontal cree espacios residuales y disminuya el área vendible para oficinas.

Para la nueva propuesta , teníamos plantas diferentes para cada nivel ya que cada una tenía un retiro diferente en la fachada , además se plantearon baños para cada una de las oficinas y sus áreas respectivas aumentaron.

25

Aplicación de la normativa básica y Ord 510 MM y 539 MM.

En la Ordenanza 539 nos mencionaba las condiciones de diseño el cual debería cumplir nuestro proyecto.

Para ello además de lo aplicado del RNE, teníamos un incentivo para lograr una edificación sostenible.

Se eligió el tipo C, donde siguiendo los requerimientos dados nos permitían algunos beneficios a la construcción.

En las tablas se aprecia los cambios dados en el proyecto según la normativa para un proyecto mas sustentable. Se logró obtener un piso a favor y mayor área construida el cual cambio de 9267,81 m2 a 11756,73. Por otro lado lo que se aplicó al diseño fue el 10% de área techada construida, techo verde y la implementación de estacionamiento de bicicletas como se muestra en el plano de propuesta 2.

26

Cabida definitiva Corte 2:

La toma de partida nos ayudó en la creación de nuestro diseño que se fue perfeccionando con los requerimientos solicitados, en el cual buscamos balancear espacios arquitectónicos que brinden confort como que seas funcionales. Además que logramos convertir nuestro proyecto a una edificación sostenible donde nuestra propuesta además de cumplir con lo que desea nuestro cliente, pudimos obtener más área vendible.

27

EP2.1 Anteproyecto municipal

28

ENCARGO Realizar el expediente para la presentación de anteproyecto municipal.

OBJETIVO Levantar las observaciones de la cabida y preparar el expediente completo: planos y documentos.

- Memoria descriptiva - Certificado de parámetros - Ficha registral - Formulario único de edificaciones - Cuadro de valores unitarios - Boletas de pago CAP, derecho municipal

COMENTARIO Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et accumsan et iusto odio dignissim qui blandit praesent luptatum zzril delenit augue duis dolore te feugait nulla facilisi.

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VALORACIÓN GRUPAL Dificultad de tema: Motivación frente al tema: Nivel de Aprendizaje: Nivel de Eficiencia:

29

ACIÓN

TEXTO EXPL

Anteproyecto Municipal

Presentación de la documentación solicitada para ser evaluados por el municipio y saber si nuestro proyecto cumple con los requisitos indispensables para la elaboración de la edificación.

NTT +25.00

nivel de uso común para oficinas

NPT +22.00

oficinas

NPT +19.00 OFICINA

OFICINA

OFICINA

OFICINA

OFICINA

OFICINA

OFICINA

OFICINA

OFICINA

OFICINA

COMERCIO

COMERCIO

COMERCIO

COMERCIO

comercio

NPT +16.00

sótanos

NPT +13.00

NPT +10.00

NPT +7.00

NPT +3.50

NPT ±0.00

NPT -3.00 NPT -4.50 NPT -6.00 NPT -7.50 NPT -9.00 NPT -10.50 NPT -12.00 NPT -13.50 NPT -15.00

AREA DE TERRENO ZONIFICACION ALTURA RETIRO HA LA AV SANTA CRUZ RETIRO HA LA AV, RICARDO ROSSEL RETIRO HA LA CALLE GRAL. BORGOÑO AREA LIBRE ESTACIONAMIENTOS

m2 po pisos ml. ml. ml. % unid/area

AREA LIBRE TOTAL AREA LIBRE INCLUIDA EN EL RETIRO AREA LIBRE DEL EDIFICIO AREA TECHADA AREA COSNTRUIDA VENDIBLE AREA VENDIBLE DE COMERCIO AREA VENDIBLE DE OFICINAS

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

AREA CONSTRUIBLE AREA VENDIBLE % area vendible

SIN REQ. CON REQ. 9267,8128 11756,73 2931,14 4058,9236 31,627 34,524

1137 CV 5 5 3 3 28,32 73,2785 322,006 306,96 15,049 3947,3564 2931,14 1094,72 1836,42

2,897 %

AREA DE TERRENO m2 ZONIFICACION po ALTURA pisos RETIRO HA LA AV SANTA CRUZ ml.

RETIRO HA LA AV, RICARDO ROSSEL ml.

RETIRO HA LA CALLE GRAL. BORGOÑO ml.

AREA LIBRE % ESTACIONAMIENTOS unid/area AREA LIBRE TOTAL AREA LIBRE INCLUIDA EN EL RETIRO AREA LIBRE DEL EDIFICIO AREA TECHADA AREA COSNTRUIDA VENDIBLE AREA VENDIBLE DE COMERCIO AREA VENDIBLE DE OFICINAS

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

1137 CV 6 5 3 3 28,32 101,47309 322,006 306,96 15,049 6071,73 4058,92 1094,72 2964,2036

Al aplicar los requerimientos de la ordenanza 539MM, se pudo aumentar el area vendible enun 2,8%

30

TIVO........

ARQUITECTURA: PRIMERA PLANTA A

B

C

7.82

2.23

incorporación de escalera al sótano

15 16

5

5

17 18

4

19 20 21 22 23

Escalera de estacionamientos

24

Caja

ampliación del área de cocina

25 26

Cocina

8.15

NPT 0.00

Restaurant 170.75m2 NPT 0.00

D Ubicación: 6.15

1.61

Av. Santa Cruz Miraflores

.00

4 2.59

.97

.95

Nombre del propietario:

Retail 1

1.61

SS.HH. Discapacitados

SS.HH. Damas

5.60

1.97 .00

147.28m2 NPT 0.00

Zachary David Alexander Efron

SS.HH. varones

Nombre de la obra:

BORGOÑA

ampliación del hall de ingreso

Estacionamiento de Bicicletas

incorporación de baño en retail

2.15

reducción de 3 estacionamiento de bcicleta

3

Primer Piso Arquitecto Responsable:

Hall de Oficinas

8.00

3.05

75.35m2 NPT 0.00

2.33

Dianymar Villacrez Pintado

2.45

implementación Dibujante: de estacionaCarla Lazo Hurtado mientos de Observaciones: bicicleta

1 2 3 4 5

.97

6 7

18

8 9

Retail 2

17

16

15

14

13

12

11

10

1.15

144.88 m2 NPT 0.00

1

2

3

4

5

6

7

8

Recepcion

10

Residuos Solidos

9

.98

2

2 10

9

11

8

12

7

13

6

14

5

15

4

16

3

17

2

Escalera de estacionamientos

18

Ingreso de rampa a estacionamientos

7.06

Tipo de plano:

A -0 1

Estacionamiento de Bicicletas

8.PLANIMETRIA TEXTO EXPLICATIVO........

1

1

N1 Esc. 1-100

ARQUITECTURA: PLANTA 3 (TÍPICA)

Fecha:

Escala:

Octubre 2020

1-100

A

B

7.84

C

5.64

Jardinel de 50 cm

5

2.23

7.40

servicios higiénicos en todas las oficinas

5.44

5.5

5

0

4 Jardinel de 50 cm

Jardinel de 50 cm

Oficina 2 11.36

8.15

88.18m2 NPT 7.00

8.5

7

incluir terrazas en todos los niveles 4de oficina

D 17.55

Porcelanato para piso

Terraza 2 51.14m2 NPT 7.00

Ubicación: 9.56

Oficina 3 142.36m2 NPT 7.00

Nombre del propietario:

Zachary David Alexander Efron

Jardinel de 50 cm

1.00

.15

.70

1.70

3.48

Av. Santa Cruz Miraflores

2.25

1.62

5.60

1.68

1.13

4.50

Nombre de la obra:

2.68

2.30

2.15

.80

2.14

1.12

Tercer Piso Oficina 4

Arquitecto Responsable:

8.00

129.37m2 NPT 7.00

.15 .67

Dianymar Villacrez Pintado

18

Dibujante:

17

16

15

14

13

12

11

10

2.34

Francesca Ochoa

1

2

3

4

5

6

7

8

9

34.61m2 NPT 7.00

2

Jardinel de 50 cm

3.10

Terraza 1

Borgoña Tipo de plano:

.80 .15 1.00

Hall

50.40m2 NPT 7.00

2.18

8.00

1.00

1.00

.70

.70 7.12

3

.67 .15

3

2 .25

8.53

9.88

2.00

Observaciones:

Jardinel de 50 cm

1.75

1.75

Oficina 5

Oficina 1

70.59

99.56m2

NPT 7.00

7.09

97.49m2 NPT 7.00

.07

4.39

4.39

.07

1

1

N3 Esc. 1-100

A -0 3 Fecha:

31

Octubre 2020

Escala:

1-100

LANIMETRIA EVACUACIÓN

PROGRAMA Aforo Parcial COCINA 2 RESTAURANT 114 RETAIL 1 26 RETAIL 2 26 HALL DE OFICINA 75 GYM 74 CAFETERIA 123 RETAIL 3 19 OFICINA 1 14 OFICINA 2 14 OFICINA 3 12 OFICINA 4 12 OFICINA 5 12 LACTANCIA PROGRAMA Aforo Parcial 12 TOPICOCOCINA 10 2 RESTAURANT 114 COMEDOR 32 RETAIL 1 SALA DE REUNIONES 1226 RETAIL 2 26 15 SALA DE PROVEDORES

SEGURIDAD: PLANOS SEÑALIZACIÓN

XTO EXPLICATIVO........

A

B

C

7.82

A 5.15 4.20

2.23

.49 .49

.06

2.12 1.20

.14

.25 .00

C

B

AFORO 7.85 00pers.

5.17 5.17

5.65 5.35 5.35

.30 .30

.30 .04

5

1.30 1.15 1.20

.54

.54

15 16

5

17 18

5.47

4

19

4.3

20

0

21 9

8

10

7

11

6

Caja 12

5

5.11

5.80

5.11

22 23

Escalera de estacionamientos

Depósito 3 45.60m2 NPT -4.50

24 25

13

4

13

3

14

2

26

Cocina

1

08

NPT 0.00

07

06

Depósito 4

05

.30

0

4.7

2

4

17

.30

8.15

3.5

18.44m2 NPT -4.50

15

18

.6

19

170.75m2 NPT 0.00

21 22

.23

0

Restaurant

20

2.35

HALL DE OFICINA GYM CAFETERIA RETAIL 3 OFICINA 1 OFICINA 2 OFICINA 3 OFICINA 4 OFICINA 5 LACTANCIA TOPICO COMEDOR SALA DE REUNIONES SALA DE PROVEDORES

0

16

5

5

8.1

23 24

AFORO

25

3.00

.25

.25

26

00pers.

8.0

D

0

7.4

LEYENDA 3

2.50

8.00

6.15

09

1.61

3.00

5.10

10

.97

1.97 .00

.95

AFORO

9

5

10

D

SUBE ESCALERA

2.7

2.50

3

RIESGO ELECTRICO

5.18 2.50

.80

5.00

8.00

2.50

5 4

2.50

16

AFORO 00pers.

30

P.T.

16

3

14

12

13

14

15

4

11

12

13

5

6

11

7

10 10

8

2

3

4

5

6

7

8

9 9

1.10 18

1

.14

.14

1.

.15

18

4

19 20 21 22

Otros casos RF, 90 minutos.

1.70

ANIEGO SE PRESENTAN EN LOS PLANOS DE DESARROLLO DEL PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS. - LA SEÑALIZACION DE LOS TABLEROS DE ELECTRICIDAD ( RIESGO ELECTRICO) SE HAN COMPATIBILIZADO CON EL PROYECTO DE INST. ELECTRICAS

1

.50

.50

2.23

00pers.

17

Puerta RF - 90 minutos ( ingreso al vestibulo ) Puerta RF, 20 minutos

3.

1

LEYENDA 3

2

1

SALIDA

SALIDA

RUTAS DE EVACUACION

4

5

ZONA DE SEGURIDAD

ZONA SEGURA EN CASO SISMOS

23

Escalera de estacionamientos

24

Caja 6

EXTINTOR DE INCENDIOS ABC, 6kg

7

EXTINTOR DE INCENDIOS CO2, 2.5 lbs.

8

BAJA ESCALERA

25 26

Cocina

8.15

NPT 0.00

Restaurant 170.75m2 NPT 0.00

9

SUBE ESCALERA

10

DISCAPACITADOS

AFORO 00pers.

D

11

6.15

1.61

AFORO

2.59

5.60

SS.HH. Damas

.97

1.97 .00

.95

12

ATENCION

13

PROHIBIDO

147.28m2 NPT 0.00

RIESGO ELÉCTRICO

RIESGO ELECTRICO

PROHIBIDO USAR EN CASOS DE EMERGENCIA

EN CASO DE EMERGENCIAS

Retail 1

00pers.

1.61

PROHIBIDO FUMAR

PROHIBIDO FUMAR

.00

4

BOTIQUIN

14 BOTIQUIN

PULSADOR DE ALARMA

15

SS.HH. Discapacitados

SS.HH. varones

3

3

17

T

18

H

2.15

ILUMINACION DE EMERGENCIA (CONTRA-INCENDIOS llevara valvula de 21/2" para bomberos )

21

PUERTA RESISTENTE AL FUEGO Y HUMO, CON CIERRAPUERTAS

GABINETE

8.00

AFORO

PUERTA CIERRE AUTOMATICO

PCP

PASE MANGUERA CONTRA INCENDIO .20x.20,h=.30

PM

00pers.

3.05

75.35m2 NPT 0.00

DETECTOR DE HUMOS

20

23

Hall de Oficinas

DETECTOR DE TEMPERATURA

19

22

Estacionamiento de Bicicletas

ALARMA CONTRA INCENDIOS LUZ ESTROBOSCOPICA

16

24 C.A.C.I

AFORO

2.33

00pers.

2.45

CENTRAL DE ALARMA CONTRA INCENDIOS

PISO

25

1 2

11

N° DE PISOS

3 4 5

.97

8

17

16

15

14

13

12

11

10

1.15

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Recepcion

Retail 2

144.88 m2 NPT 0.00

9

SEGURIDAD EXTERNA

27

UNIÓN SIAMESA

10

Residuos Solidos

VALVULA ANGULAR 2 21" (Bomberos)

28 29

.98

2

26

6 7

18

.50

1.55

1.55

1.56

1.55

5

AFORO

15 16

2.

NOTA( vestibulo a escalera)

PROGRAMA Aforo Parcial COCINA 2 RESTAURANT 114 RETAIL 1 26 RETAIL 2 26 HALL DE OFICINA 75 GYM 74 CAFETERIA 123 RETAIL 3 19 OFICINA 1 14 OFICINA 2 14 OFICINA 3 12 OFICINA 4 12 OFICINA 5 12 LACTANCIA 12 TOPICO 10 COMEDOR 32 SALA DE REUNIONES 12 SALA DE PROVEDORES 15

C

Puerta RF - 90 minutos ( ingreso al vestibulo ) Muro fuego 2. resistente Puerta RF,al20 minutos por dos( horas vestibulo a escalera)

- LOS SOTANOS ( ESTACIONAMIENTOS) LLEVARAN SISTEMA DE ROCIADORES, ESTOS JUNTO CON LOS DETECTORES DE ANIEGO SE PRESENTAN EN LOS PLANOS DE DESARROLLO DEL PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS. NOTA - LA SEÑALIZACION DE LOS TABLEROS DE ELECTRICIDAD - LOS(SOTANOS ESTACIONAMIENTOS) SISTEMA RIESGO (ELECTRICO) SE HANLLEVARAN COMPATIBILIZADO CON DE ROCIADORES, ESTOS JUNTO CON LOS DETECTORES DE EL PROYECTO DE INST. ELECTRICAS

1.65

.50

B 7.82

AFORO

Muro resistente al fuego por dos horas

NOTA: POZO A TIERRA Puerta resistente al fuego (vivienda)

1.

NOTA: Otros alcasos 90 minutos.

Puerta3.resistente fuego RF, (vivienda)

.25

2

2

17

3

3

Clave

N-1 Esc. 1-100

A

POZO A TIERRA

VALVULA ANGULAR 2 21" (Bomberos)

Clave

29

5.35

8.45

6.61

P.T.

30

7.08

.02

15

17

2

.50

3.69

6

16

2.44

7

2.50

8

4

18

15

5.65

8.00

AFORO

UNIÓN SIAMESA

27

9

5

17

14

16

6

15

13

7

12

14

8

13

11

1.65

VALVULA ANGULAR 2 21" (Bomberos)

AFORO

28

12

9

19

N° DE PISOS

SEGURIDAD EXTERNA

29

00pers.

2 11

10

33.50m2 NPT -3.00

Escalera de estacionamientos

11 28

26

10

Zona de Circulación 2

SEGURIDAD EXTERNA

CENTRAL DE ALARMA CONTRA INCENDIOS UNIÓN SIAMESA

25

2

2.50

AUTOMATICO PASE MANGUERA CONTRA INCENDIO .20x.20,h=.30

24 C.A.C.I PISO

1

2.11

11PUERTA CIERRE

27

10

Residuos Solidos

01

.98

2.50

.25

Retail 2

144.88 m2 NPT 0.00

PUERTA RESISTENTE FUEGO Y HUMO, CON CIERRAPUERTAS N° DE PISOS

PCP

9

Rampa de 15% de pendiente

Ingreso de rampa a estacionamientos

6.66

(CONTRA-INCENDIOS llevara valvula de 21/2" para

PISO AL

23 26

6

8

Presurizadores

PM

ILUMINACION PASE MANGUERA CONTRA DE EMERGENCIA INCENDIO .20x.20,h=.30

PM

5

7

1.95

PUERTA CIERRE

DETECTOR DE HUMOS

CENTRAL DE ALARMA 24 C.A.C.I bomberos ) CONTRA INCENDIOS

22

4

2.55

17 18

5.83

04

DETECTOR DE

PCPTEMPERATURA AUTOMATICO

25

2

02

T

21

3

26.00m2 NPT -3.00

5

ALARMA PUERTA RESISTENTE CONTRA ALINCENDIOS FUEGO Y HUMO, LUZ ESTROBOSCOPICA

GABINETE

2.45 1

18

N1 Esc. 1-100

PULSADOR DE ALARMA bomberos )

H 23

20

2.33

00pers.

Zona de Circulación 2

17

22

18

2.65

03 AFORO

3.60

1.52

1.00

2.65

00pers.

1.65

75.35m2 NPT 0.00

16

2.50

1.55

1.65 Hall de Oficinas 1.50

2.50

2.50

1.55

1.70

8.00

15

5.03

GABINETE (CONTRA-INCENDIOS llevara valvula de 21/2" para

20

15

19

AFORO

1.15

7.06

3

.30

.30

.50

10.50m2 NPT -3.00

18

.15

2.50

Estacionamiento de Bicicletas

Estacionamiento de Bicicletas

1

ILUMINACION DE EMERGENCIA BOTIQUIN

BOTIQUIN

CON CIERRAPUERTAS

.97

7.06

EN CASO DE EMERGENCIAS

17

3.05

7.85

3

2

16 21

.06 .30

4.6 2

PROHIBIDO

19

14

DETECTOR DE TEMPERATURA

RIESGO ELÉCTRICO

USAR ENDE HUMOS DETECTOR H PROHIBIDO CASOS DE EMERGENCIA

18

13

3.56

1

T

17 12 ATENCION

4.8

28.50m2 NPT -3.00

ALARMA CONTRA INCENDIOS

PROHIBIDO LUZ FUMAR ESTROBOSCOPICA

FUMAR

20.73m2 NPT -3.00

1

5.48

1.0

2.15

8.00

9

Depósito 2

2

ATIVO........

PULSADOR DE ALARMA DISCAPACITADOS

3.01

Recepcion

IA EVACUACIÓN

BOTIQUIN

16 11 PROHIBIDO

Depósito 6

14

USAR EN CASOS DE EMERGENCIA

BAJA ESCALERA

15

Depósito 1

12

RIESGO ELÉCTRICO

EXTINTOR DE INCENDIOS CO2, 2.5 lbs.

PROHIBIDO

EN CASO DE EMERGENCIAS

10

Ascensor de discapacitados

2

PROHIBIDO

RIESGO ELECTRICO

9

2.6

Rampa de 15% de pendiente

13

3.00

ATENCION

13

BOTIQUIN

1

3

12

14

SS.HH. varones

11

PROHIBIDO FUMAR EXTINTOR DE INCENDIOS ABC, 6kg

PROHIBIDO FUMAR

8

2.6

3

ZONA DE DISCAPACITADOS SEGURIDAD

ZONA SEGURA EN CASO SISMOS

7

0

SALIDA

RUTASSUBE DE ESCALERA EVACUACION

11

0

147.28m2 NPT 0.00

BAJA ESCALERA 1

2 SALIDA

.30

.30

.00

5.60

SS.HH. Discapacitados

SS.HH. Damas

EXTINTOR DE INCENDIOS CO2, 2.5 lbs.

4

1

4

7

83

.6

Retail 1

00pers.

1.61

EXTINTOR DE INCENDIOS ABC, 6kg

.0

22.28m2 NPT -4.50

2.59

2.50

10

Depósito 5

ZONA DE SEGURIDAD

ZONA SEGURA EN CASO SISMOS

6

LEYENDA

6

.00

1 SALIDA

RUTAS DE EVACUACION

5

75 74 123 19 14 14 12 12 12 12 10 32 12 15

0

4

2 SALIDA

4

2

AFORO 00pers.

30 10

9

11

8

12

7

13

6

14

5

15

4

Escalera de estacionamientos

Muro resistente al fuego por dos horas

2.

2

17 18

7.06

AFORO

POZO A TIERRA

NOTA: Puerta resistente al fuego (vivienda)

1.

3

16

Ingreso de rampa a estacionamientos

P.T.

Clave

3.

Estacionamiento de Bicicletas

Puerta RF - 90 minutos ( ingreso al vestibulo ) Puerta RF, 20 minutos ( vestibulo a escalera) Otros casos RF, 90 minutos.

NOTA - LOS SOTANOS ( ESTACIONAMIENTOS) LLEVARAN SISTEMA DE ROCIADORES, ESTOS JUNTO CON LOS DETECTORES DE ANIEGO SE PRESENTAN EN LOS PLANOS DE DESARROLLO DEL PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS. - LA SEÑALIZACION DE LOS TABLEROS DE ELECTRICIDAD ( RIESGO ELECTRICO) SE HAN COMPATIBILIZADO CON EL PROYECTO DE INST. ELECTRICAS

1

1

N1 Esc. 1-100

32

A B

C

7.82

Uno de los requisitos de la ordenanza, es tener una azotea con mínimo el 30% de área verde, el cual incluye espacios de ocio como la cafetería, además del lactario y el tópico.

2.23

5

5

8.15

4

el edificio debe estar retranqueado de todos los frentes

D

5.60

4

Topico

Lactancia 10.55m2 NPT +22.00

11.28m2 NPT +22.00

SSHH HOMBRES

3

3

8.00

SSHH MUJERES

Techos verde 17

18

2

1

16 3

15 4

14 5

13 6

12 7

11 8

10 9

2

2

Sala de reuniones

Sala de proveedores 7.06

Comedor 57.30m2 NPT +22.00

41.81.00m2 NPT +22.00

41.00m2 NPT +22.00

1

1

AZOTEA Esc. 1-100

A

B 20.00

C

5

5

4

25

.7

falta proyección de ductos en el techo

D

34.58

4

2

3

3

15.46

Notas de texto

2

2

1

1 39.08

Plano de techos

Esc. 1-100

33

TEXTO EXPLICATIVO........

7.85 .06

2.12 1.20

.14

.25 .00

5.17 5.17

5.65 5.35 5.35

.30 .30

.30 .04

1.30 1.15 1.20

.54

.54

5.15 4.20

C

B

A .49 .49

5.47

4.

5.80

5.11

5.11

30

Depósito 3 45.60m2 NPT -4.50

9

8

10

7

11

6

12

5

13

4

13

3

14

2

10

1

08

07

06

Depósito 4

05

16

50

4.

72

4

17

.30

.30

3.

18.44m2 NPT -4.50

15

5

5

8.

18

.6

19

0

20

.23

2.35

21 22 23 24 25

3.00

.25

.25

26

8.

00

7.

09

10

Depósito 5

.0

22.28m2 NPT -4.50

0

D

2.50

3.00

5.10

8.00

2.50

40

.6

0

10

2.

Rampa de 15% de pendiente

2.

2.

79

2.50

14

.30

.30 2.65

8.00

.25

2.50

2.50

3.60

2.55

2.50

2.50

1.95

01

Presurizadores

2.50

4

5

6

7

8

10 9

2

5

14

2.44

6

13

4

15

3

16

5.03

8.PLANIMETRIA

5.65

8.00

6.61

.14 1.70 .50

.50

1.65

.50

.50

1.65

1

1.55

1.55

1.56

19

1.55

.15

.14

.25

1

18

7.08

2

17

6.66

3.69

7

12

33.50m2 NPT -3.00 Rampa de 15% de pendiente

7.06

8

11

Zona de Circulación 2

18

9

10

2.50

1.10

.50

2.11

.02

11

17 3

.30

2.65

1.55

1.55

1.52

.80

02

.06

2

3

5.00

04

12

2.50

03

1.00

Zona de Circulación 2

5.83

2.50

1.65

26.00m2 NPT -3.00

13

2.50

de de

14

16

falta ductos extracción monóxido

1.65

1.50

Ascensor de discapacitados

15

15

10.50m2 NPT -3.00

16

1.70

3.56

Depósito 2

2

.15

.50

3.01

17

7.85

28.50m2 NPT -3.00

1

8.00

4.

62 82

4.

Depósito 1

3.00

3

03

20.73m2 NPT -3.00

5.18

12

1.

Depósito 6

18

5.48

13

2.50

61

11

.30

.30

.00

61

4

1

5.35

8.45

N-1 Esc. 1-100

TEXTO EXPLICATIVO........

N

CA.

RIC

AR

DO

RO SS

EL

. SA

m

AV

:5 Re tiro :3

m

Re

ENDENCIA

tiro

ANGELES

CA. INDEP

NT A CR UZ

CA. LOS

EL

DO ROSS

CA. RICAR

CA. GRAL BORGOÑO

Retiro: 3m

LEYENDA

AV

. SA

NT

AM

AR IA

las

Triángulo Santa María

incluir hito en el plano de ubicación

. BA

RT

OLO

HE RR ER A

CA

. AR

ICA

ME

CA. INDEPENDENCIA

PSJE. INDEPENDENCIA

CA

PSJE. GARCIA CALDERON

incluir retiros en secciones de via

SECCIÓN A-A ESC. 1/150

HUACA PUCLLANA

PLANO DE UBICACIÓN ESCALA 1/500

SECCIÓN B-B ESC. 1/150

34

Documentación

. FORMULARIO UNICO DE EDIFICACIONES

TEXTO EXPLICATIVO........

Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa

ANEXO II (Sello y Firma)

Vigente desde el 01 al 31 de octubre del 2020 Resolución Ministerial Nº 351-2019-VIVIENDA - Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2019 Resolución Jefatural Nº 174-2020-INEI (01 setiembre 2020) IPC mes de agosto 2020: 1.38%

Miraflores

Municipalidad de

Factor de Actualización según el Indice de Precios al Consumidor Acumulado : 1.0138000

CATEGORÍA

0000146456 Llenar con letra de imprenta y marcar con X lo que corresponda

El presente Cuadro de Valores Unitarios ha sido actualizado con el indice de precios al Consumidor de Lima Metropolitana, acumulado al mes de setiembre del 2020: 1.0138

1.

ANTEPROYECTO EN CONSULTA

1.2 TIPO DE OBRA: POR ETAPAS:

NO

SI

Etapa: por Autorizar

CERCADO

cación:

ACONDICIONAMIENTO (*)

Av. Santa Cruz Miraflores

PUESTA EN VALOR HISTORICO MONUMENTAL (*)

mbre del propietario:

Zachary David Alexander Efron A

C PROFESIONALES

PREVIA POR:

mbre de la obra:

Borgoña

REVISORES URBANOS B

D POR:

PREVIA POR:

o de plano:

MUNICIPALIDAD

Sótano 1

REVISORES URBANOS

REVISORES URBANOS

1.4 ANEXOS QUE SE ADJUNTA: A-

uitecto Responsable: B-

Dianymar Villacrez 2. ADMINISTRADO: Pintado

PROPIETARIO

SI

NO

2.1 PERSONA NATURAL :

ujante:

Dianymar Villacrez

Domenack

Calvo

Apellido Paterno

Juan Carlos

Apellido Materno

12357688

servaciones:

Nombre(s)

959278345

jc.domenack@gmail.com

Domicilio

Lima Departamento

Miraflores

Provincia

Distrito

Av. Armendariz Mz. Lote

Sub Lote

132

Av. / Jr. / Calle / Pasaje

Int.

Estado Civil Soltero(a)

S-01

Casado(a)

Viudo(a)

Apellido Paterno

Apellido Materno

Divorciado(a)

Nombre(s)

tubre 20

A B C D E F G H I

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA INSTALACIONES ESTRUCTURAS ACABADOS ELÉCTRICAS Y MUROS Y PUERTAS Y REVESTIBAÑOS TECHOS PISOS SANITARIAS COLUMNAS VENTANAS MIENTOS (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) Estructuras laminares Losa o aligerado de Baños completos Aire acondicionado, iluMármol importado, Aluminio pesado con Mármol importado, curvadas de concreto concreto armado con piedras naturales madera fina (caoba o (7) de lujo minación especial, venti perfiles especiales. armado que incluyen en luces mayores de 6m. importadas, similar), baldosa importado con lación forzada, sist.

Madera fina una sola armadura la Con sobrecarga mayor porcelanato. acústica en techo o enchape fino hidro neumático, agua ornamental (caoba, cimentación y el techo. a 300 kg/m2. (mármol o similar). caliente y fría, cedro o pino selecto). similar.

(1) Para este caso no se intercomunicador Vidrio insulado considera los valores de alarmas, ascensor, sist. la columna Nº2. de bombeo de agua y desague (5), teléfono, gas natural.

524.40 318.15 280.96 284.28 306.41 103.40 303.88 Baños completos Sistemas de bombeo de Columnas, vigas y/o Aligerados o losas de Mármol nacional o aluminio o madera fina Mármol nacional, madera fina (caoba o (7) importados con agua potable (5), placas de concreto concreto armado reconstituido, parquet (caoba o similar) de armado y/o metálicas. inclinadas. fino (olivo, chonta o diseño especial, vidrio similar) enchapes en mayólica o cerámico ascensor, teléfono, agua techos. similar), cerámica polarizado (2) y deco- rativo caliente y fría, gas importada, madera curvado, laminado o importado. natural. fina. templado.

337.73 207.58 168.40 149.85 232.15 78.62 221.88 Baños completos Igual al Punto "B" sin Placas de concreto Aligerado o losas de Madera fina Aluminio o madera fina Superficie caravista (7) nacionales con ascensor. (e=10 a 15 cm), albaconcreto armado machihembrada, (caoba o similar), obtenida mediante mayólica o cerámico ñilería armada, ladrillo o horizontales. terrazo. vidrio tratado encofrado especial, similar con columna y polarizado (2), enchape en techos. nacional de color. vigas de amarre de laminado o templado. concreto armado.

232.48 171.48 110.84 96.85 172.22 54.54 139.97 Ladrillo o similar sin Calamina metálica, Parquet de 1ra., laVentanas de aluminio, Enchape de madera o Baños completos Agua fría, agua caliente, elementos de concreto fibrocemento sobre jas, cerámica naciopuertas de madera laminados, piedra o (7) nacionales corriente trifásica armado. Drywall o viguería metálica. nal, loseta veneciana selecta, vidrio tratado material vitrificado. blancos con teléfono, gas natural. similar incluye techo (6) 40x40 cm, piso transparente (3). mayólica blanca. laminado.

224.82 108.85 97.77 84.83 132.14 29.10 88.42 Adobe, tapial o quincha. Madera con material Parquet de 2da., Ventanas de fierro, Superficie de ladrillo Baños con mayólica Agua fría, agua caliente, impermeabilizante. loseta veneciana puertas de madera caravista. blanca, parcial. corriente monofásica, 30x30 cm, lajas de selecta (caoba o teléfono, gas natural. cemento con canto similar), vidrio rodado. transparente (4) 158.26 40.58 65.51 72.59 90.92 17.11 64.22 Madera (estoraque, Calamina metálica, Loseta corriente, canto Ventanas de fierro o Tarrajeo frotachado Baños blancos sin Agua fría, corriente pumaquiro, huayruro, fibrocemento o teja rodado, alfombra. aluminio industrial, y/o yeso moldurado, mayólica. monofásica, gas natural. machinga, catahua sobre viguería de puertas pintura lavable. amarilla, copaiba, diablo madera corriente. contraplacadas de fuerte, tornillo o madera (cedro o similares). Drywall o similar), puertas similar (sin techo) material MDF o HDF, vidrio simple 119.20 22.32 43.72 54.49 64.08 12.75 36.73 Pircado con mezcla de Madera rústica o caña Loseta vinílica, Madera corriente con Estucado de yeso y/o Sanitarios básicos Agua fría, corriente barro. con torta de barro. cemento bruñado marcos en puertas y barro, pintura al temple de losa de 2da., monofásica, teléfono. fierro fundido o coloreado, tapizón. ventanas de pvc o o al agua. madera corriente. granito.

70.24 15.35 39.49 29.44 52.55 8.77 33.05 Sin techo.

Cemento pulido, Madera rústica.

Pintado en ladrillo Sin aparatos Agua fría, corriente ladrillo corriente, rústico, placa de sanitarios. monofásica sin empotrar entablado corriente. concreto o similar.

0.00 24.71 14.72 21.02 0.00 18.40 Tierra compactada.

Sin puertas ni Sin revestimientos en Sin instalación eléctrica ventanas. ladrillo, adobe o ni sanitaria. similar.

4.94 0.00 0.00 0.00

En Edificios aumentar el valor por m 2 en 5% a partir del 5to. Piso.

El valor unitario por m2 para una edificación determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus características predominantes.

(1) Referido al doble vidriado hermético, con propiedades de aislamiento térmico y acúsctico.

(2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%.

(3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%.

(4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%.

(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberráneas (cisterna, tanque séptico) y aéreas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificación.

(6) Para este caso no se considera la columna Nº 2.

(7) Se considera mínimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.

. BOLETA DEL CAP

ha:

5. CUADRO DE VALORES UNICOS

TEXTO EXPLICATIVO........

7. DERECHO MUNICIPAL

TEXTO EXPLICATIVO........

TEXTO EXPLICATIVO........

Escala:

1-100

COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PERÚ

REGIONAL LIMA

SOLICITUD DE LIQUIDACIÓN DE DERECHOS DE REVISIÓN Y DICTAMEN DE ANTEPROYECTOS Y PROYECTOS DE EDIFICACIÓN DE ARQUITECTURA LA INFORMACIÓN VERTIDA EN ESTA SOLICITUD TIENE CARÁCTER DE DECLARACIÓN JURADA

APELLIDOS Y NOMBRES DEL (LOS) PROFESIONAL (ES) ARQUITECTO (S)

Dianymar Villacrez Pintado

63.16

A

299.47

COSTO POR m2

960.82

PARTIDA

6969

APELLIDOS Y NOMBRES DEL PROPIETARIO (PERSONA NATURAL O JURÍDICA)

Dianymar Villacrez Pintado NOMBRE DEL PROYECTO

CATEGORÍA MONTO EN S/ x m2

Muros y columnas

B

Techos

C

169

Pisos

D

332.83 96.36

Puertas y ventanas

D

83.61

Revestimientos

F

Baños

E

16.86

Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

A

299.47

63.16

COSTO POR m2

Edificio Borgoña DIRECCIÓN Y DEL PROYECTO

PARTIDA

Miraflores

DATOS TÉCNICOS DEL PROYECTO PROYECTO

CONFORMIDAD DE OBRA CON VARIACIÓN

REGULARIZACIÓN ar

USO DE LA EDIFICACIÓN vivienda unifamiliar: a) urbana, b) casa de playa, c) casa de campo amiliar: a) 2 o más viviendas, b) conjunto residencial, c) quinta vivienda uso complementario: a) vivienda-comercio, b) vivienda-taller comercio: a) local comercial, b) restaurante, c) grifos, gasocentros

Área m 2

TIPO DE OBRA

VALOR TOTAL DE OBRA S/.

9 734.07

Valor unitario S/.

1,040.85

Presupuesto

B

Techos

C

169

Pisos

D

96.36

Puertas y ventanas

D

83.61

Revestimientos F MONTO DE OBRA Baños E SECTOR DEL EDIFICIO Area m2 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias A Sotanos 5685 COSTO POR m2 (+5%) Primer al sep mo nivel 5395.77 Azotea 675.96 MONTO DE OBRA

Solo presupuesto Solo presupuesto Solo presupuesto Solo presupuesto

Area Total Sótanos de la Obra 1

ÁREA m2

11756.7328 1176.25

Sótano 2 - 6

5929.37

Plantas 1 - 5 6 - OBRA azotea COSTO TOTALPlantas DE LA Área total de la obra

332.83

63.16 16.86

MONTO x m2 299.47 1068.66 1114.3545 1417.83 1417.83

MONTO SUBTOTAL 6075332.1 7650288.549 958396.3668

MONTO EN S/ x m2

MONTO SUBTOTAL

1061.29

1248342.363

960.82

5697057.283

3742.09

1061.29

3971442.696

4463.53

1114.3545

4973954.741

15311.24

5%

COSTO TOTAL DE LA OBRA

14,684,017.02 15,418,217.87

15890797.08 IGV (18%)

2860343.475 IGV(18%) 2,775,276.22

PAGOS EXTRAS

Revisión No. Por revisión del CAP Por revisión del CIP

10,131,706.75

CATEGORÍA MONTO EN S/ x m2

Muros y columnas

PARTIDA

industria: a) depósitos especiales, b) artesanal, c) liviana, d) mediana, e) pesada salud: a) consultorio, b) centro médico, c) puesto de salud, d) clínica, e) hospital, f) centros hemodadores educación (todos los niveles) hospedaje: a) hotel, b) apart hotel, c) hostal, d)resort, e) ecolodge, f) albergue servicios comunales: a) culto, b) cultura, c) gobierno, d) protección social, e) seguridad as recreación y deporte: a) centros de diversión, b) salas de espect transporte y comunicaciones: a) aeropuerto, b) terminal terrestre, ferroviario, portuario, c) estaciones otr en en el RNE)

E ación nueva total Ampliación Remodelación Refacción Puesta en valor histórico monumental Cercado de propiedad Demolición Obras complementarias (1)

1061.29

Valores de la construcción del piso 6- azotea

DISTRITO

Av. Santa Cruz 431

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

F

Instalaciones Eléctricas y Sanitarias

Valores de la construcción del piso 1 - 5

CAP No.

FIRMA Y SELLO DEL PROFESIONAL ARQUITECTO

ANTEPROYECTO

Revestimientos

Baños 0 Pago Trámite de la Municipalidad de Miraflores

0.05 + IGV 0.08 + IGV

3,546,187.1135 4,008,733.6496

7 N° de pisos .........................

Solo presupuesto

Fecha 10,131,706.75

10 de octubre del 2020

DATOS DEL COMPROBANTE DE PAGO FACTURA RUC No.

000146

BOLETA DNI. No.

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL

SMARQ DIRECCIÓN

Av. Santa Cruz 431

DISTRITO

Miraflores

as, rampas, gradas, etc.

(1) cisterna, tanque elevado, piscina, instalaciones especiales, cercos, port NOTA: LOS COSTOS ELEGIDOS DEL CUADRO DE VALORES UNITARIOS, REFLEJARÁN LOS ACABADOS REALES Y FINALES DE OBRA

35

EP2.2 Proyecto municipal

36

ENCARGO Realizar el expediente para la presentación de proyecto municipal.

OBJETIVO Levantar las observaciones de la cabida y preparar el expediente completo: planos y documentos. Además, realizar: - instalaciones electricas - instalaciones mecanicas - instalaciones sanitarias - arquitectura - seguridad

COMENTARIO

Esta etapa fue la más complicada de nosotros ya que hicimos el levantamiento de las anotaciones del anteproyecto. Sin embargo, algunos datos se perdieron por la falta de coordinación de los entregables. En primer lugar, se cambió la dimensión de las columnas , esto afectó a los estacionamientos y oficinas , ya que nos quitaba área vendible . También , tuvimos un cambio en la ubicación de las escaleras de emergencia , ya que estas estaban una frente a la otra y esto nos demandó una reconfiguración de las plantas en general, cambiando así ubicación de comercio , oficinas, estacionamiento , ductos y por ende, la memoria también se vió afectada . En conclusión , tuvimos que rehacer el proyecto . Este error se generó por olvidar y dejar de lado las estructuras y la ubicación de escaleras que se vió antes y nunca lo actualizamos.

Como grupo , nos afectó el echo de, practicamente , rehacer el trabajo y se vió reflejado en la entrega de esta etapa .Pero esta experiencia nos dejó de enseñanza que no debemos dejar de lado la estructura, por el contrario, debe ser lo primero que se vea, predimensionar las columnas y las vigas en la primera etapa hubiera sido lo mejor. Además , al realizar los planos de seguridad , vimos que las escaleras de emergencia no cumplian con todas las normativas que la involucraban. Ya que, si hubieramos sabido que deben de estar a 1/3 de la diagonal mas grande de distancia , este error no hubiera existido.

A todo esto , teniamos que sumarle el generar nueva infomación , que son las instalaciones electricas , mecanicas , sanitarias y de seguridad . Para nosotros , esto hubiera resultado más fácil de realizar si no fuera por los errores que arrastrabamos de entregas pasadas.

VALORACIÓN GRUPAL Dificultad de tema: Motivación frente al tema: Nivel de Aprendizaje: Nivel de Eficiencia:

37

NUEVAS PLANTAS

Aquí podemos ver lo que explicamos en los comentarios , si bien es cierto la configuración y distribución en las plantas del estacionamiento no cambiaron mucho, la nueva ubicación de las escaleras modificaron y nos quitaron 2 espacios de para estacionar.

Aquí faltaba el cuarto de basura con segregación de residuos , error de numeración de estacionamientosy escaleras ya que no son continuos .

Además de que no se ve el ducto por el que supuestamente extrae el monoxido.

En la lamina A-01 también apreciamos la nueva ubicación de las escaleras . Aquí si se reconfiguraron algunos espacios , cambiando las áreas y esto repercutió también en la memoria descriptiva y en el aforo.

PLANTA S-01 (ESTACIONAMIENTOS)

PLANTA A-01 (COMERCIO)

En esta lamina faltan los tableros electricos por unidad y el pozo a tierra .

Tambien tuvimos un problema con la escalera de evacuación ya que tiene una continuidad al sotano , que por normativa de evacuación, esto no está permitido.

38

En la lamina A-03 también , como en las plantas anteriores , se ve el cambió de las escaleras , aquí se ven afectadas las oficinas , cambiando la ubicación de sus baños y por lo tanto, los ductos.

En las laminas no estaban dibujadas las lineas de corte , tambien presentan un problema con los ductos ya que sobre ella pasan vigas que cortan el ducto, tampoco cuentan con los tableros de electricidad por oficina En la lamina A-08 tenemos a la azotea .

Aquí se ven los cambios anteriores reflejados. Como la llegada de la escalera, y los ductos . Esto también modificó a los espacios aquí, principalmente el baño, ya que el ducto predomina.

PLANTA A-03 (OFICINAS)

PLANTA A-08 (AZOTEA)

En la azotea , los errores son que no contamos con la evacuación de aguas fluviales , sumideros y montantes , tampoco está la instalación de aire acondicionado y tampoco tenia linea de corte.

39

INSTALACIONES SANITARIAS Realizamos el calculo de dotación de agua fria , agua caliente , el calculo de la dotación diaria y las dimensiones del sisterna como parte del entregable.

40

INSTALACIONES ELECTRICAS Los medidores eléctricos se encuentran en el primer piso del edificio, contamos con 48 medidores. Siendo 35 para oficinas, 7 para el área comercial (restaurantes y retailers ), 5 para los sótanos (uno por piso ) y 1 para la azotea (siendo este compartido ya que se comparte entre todas las oficinas).

Además, cada planta cuenta con un tablero general ubicado en el hall.

El pozo de tierra se encuentra en el último sótano, entre las escaleras de emergencia para mejor accesibilidad.

El cuarto de del grupo electrógeno se encuentra en el primer sótano, al lado de los camerinos.

PLANTA A-01 (COMERCIO)

INSTALACIONES MECANICAS

El ducto de ventilación de gases está ubicado al lado de los ascensores de comercio . Estos ductos también comparten función de ubicación de equipo de sistema de extracción de monóxido de carbono y sus ductos de ventilación horizontal están ubicados en cada nivel del sótano.

Cada aire acondicionado está subiendo al techo por el respectivo ducto de ventilación de cada baño de la oficina.

Por último, el sistema de presurización y extracción forzada de escaleras está cuenta con los requerimientos mínimos de medida.

Aquí, tuvimos un problema de dimensión del ducto de extracción de monoxido de carbono y nos dimos cuenta que tuvimos que no podiamos usar el mismo ducto para la evacuación de gases y para la extracción de monoxido de carbono. Este error se modifica en la siguiente etapa.

41

FINALPROYECTO DE AMPLIACIÓN

42

ENCARGO Desarrollo del expediente de remodelación/ampliación

OBJETIVO Levantar las observaciones del proyecto Realizar una remodelación de 80-100m2 en el último piso de oficinas para un espacio de SUM

COMENTARIO Para esta etapa final, cambiamos un poco la estructura ya que nos dimos cuenta que teniamos un volado de 5 metros , colocamos el ducto de extracción de monoxido dentro de una de las cajas de escalera de emergencia , además de realizar los levantamientos de los otros errores encontrados en el EP2.

Según el encargo el edificio ya existe y se necesita una remodelación en el último piso de las oficinas en el cual optamos por remodelar y ampliar la sala de proveedores . Nos dimos cuenta que parte de la estructura de la azotea no funcionaba por el retranque y tampoco cumplia con los 3 metros de retiro en el área construida en la azotea. En esta parte, nos dimos cuenta de la impotancia de diseñar planta y corte /elevación a la par. Ya que, si hubieramos diseñado con este metodo, probablemente no arrastrariamos este error hasta esta etapa.

Por otro lado, tuvimos que actualizar la cabida de tal manera que no afectara en ala rentabilidad del proyecto ni que perdieramos espacio de área vendible ya que se modificaron las plantas 6 y 7.

En conclusión , con este ejercicio de remodelación , aprendimos a representar estos cambios en planta y la manera de presentarlos como documentos a la municipalidad ya que es nueva información de las áreas intervenidas.

VALORACIÓN GRUPAL Dificultad de tema: Motivación frente al tema: Nivel de Aprendizaje: Nivel de Eficiencia:

43

PLANO DE UBICACIÓN CORTE -02

CORTE -04

44

PLANOS DE AMPLIACIÓN

45

INFORMACIÓN PERSONAL

DANIELA CASTILLO VACCARO ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA

CONTACTO

Estudiante de 9no ciclo de la carrera de arquitectura de la universidad de lima perteneciente al tercio superior con capacidad de trabajo en equipo, trabajar bajo presión y adaptarse a cualquier situación.

Me considero una persona creativa, empática y autocrítica lista para aprovechar mis habilidades y conocimientos y superar mis limitaciones para llegar a óptimos resultados.

(+51) 954794143 daniela.cv97@hotmail.com @danielacastillo @ddanipics issuu.com/danielacv97

IDIOMAS español inglés

FORMACIÓN ACADÉMICA Marzo 2011- dic 2013 Colegio Santa Rosa de lima - San Isidro Abril 2016 - presente Universidad de lima

APTITUDES

HOBBIES

trabajo en equipo control de estrés

fotografia scrapbook

innovación

ilustraciones

iniciativa

PROGRAMAS PHOTOSHOP

AUTOCAD

ILLUSTRATOR

OFFICE

INDESIGN

REVIT

SKETCHUP

LUMION

MS PROJECT

LOGROS

CURSOS ADICIONALES

Expo interna taller G

inglés

maq. parcial 2018 - 1

icpna

clases de pintura Mali - Museo de Arte

natación

Campo de Marte

revit - lumion trazzo visual

sketchup - photoshop - lumion trazzo visual

sketchup avanzado trazzo visual

CARLA LAZO EDUCACIÓN 2003 - 2009

PRIMARIA COLEGIO INGENIERIA

2009 - 2014

SECUNDARIA COLEGIO JESUS SALVADOR

2015 - ACTUALIDAD

PRE- GRADO UNIVERSIDAD DE LIMA

HABILIDADES AUTOCAD 2D/3D SKETCHUP

SOBRE MI : ADOBE ILLUSTRATOR ESTUDIANTE

DE

ARQUITECTURA

DE

LA

UNIVERSIDAD DE LIMA DONDE ACTUALMENTE

ADOBE PHOTOSHOP

CURSO EL OCTAVO CICLO. ME

DESENVUELVO

EN

ACTIVIDADES

QUE

REQUIEREN CONOCIMIENTO DE DIBUJO TÉCNICO

EXPERIENCIA LABORAL 2018-ACTUALIDAD

Y SU EXPRESIÓN DIGITAL. TENGO CAPACIDADES

EVELINLAZ -APOYO EN EL MONTAJE DE LA ESCENOGRAFÍA DE CAMPAÑA PUBLICITARIA DE EMPRESA

COMO EL TRABAJO BAJO PRESIÓN, RESOLUCIÓN

DE BELLEZA Y COSMÉTICOS

-APOYO EN MONTAJES Y ELEMENTOS GRÁFICOS

DE PROBLEMAS Y TRABAJO EN EQUIPO. SE EXPRESAR MIS IDEAS, ESCUCHAR LAS DE LOS DEMÁS Y SOBRE TODO

MUCHAS GANAS DE

2019-ACTUALIDAD

EMPRENDIMIENTO: CRTVSHOP -VENTA DE POSTCARDS PANTONE

CRECER.

IDIOMAS ESPAÑOL

RECONOCIMIENTOS PROYECTO PARCIAL DEL CURSO DE PROYECTO DE ARQUITECTURA II 2016-1 SELECCIONADO PARA EXPOSICIÓN

INGLES PROYECTO FINAL DEL CURSO DE PROYECTO DE ARQUITECTURA III 2016-2 SELECCIONADO PARA EXPOSICIÓN

CONTACTO TELF: 929324794 MAIL: carla.lazh@gmail.com

/C.LAZH

PROYECTO FINAL DEL CURSO DE PROYECTO DE ARQUITECTURA IV 2017-1 SELECCIONADO PARA EXPOSICIÓN PROYECTO PARCIAL DEL CURSO DE PROYECTO DE ARQUITECTURA V 2018-1 SELECCIONADO PARA EXPOSICIÓN

INTERESES/HOBBIES

/CLAZOBLOG CINE MÚSICA JARDINERÍA RESOLUCIÓN DE ROMPECABEZAS

ESIKA.

FRANCESCA FRANCESCA OCHOA OCHOA Sobre mí Soy una estudiante de arqutiectura de 8vo ciclo que se caracteriza por ser sociable, puntual, observadora, tener habilidades de liderazgo, detallista y trabajar bien en equipo.

15/06/1998

956 738 274

@franquitect

@ francesca98ochoa@gmail.com Jr. Isaac Recavarren 498 - Santa Anita,Lima,Perú

Educación

Seminarios

Colegio “Nuestra señora del Rosario” -2010-2014

“El Paisaje y su dimensión urbana” -Asociación peruana de arquitectura del paisaje - 05.19

Universidad de Lima -2015-actualidad

“Criterios para la selección de los árboles en los espacios urbanos” - Área de Capacitación del Vivero Forestal UNALM - 12.19

Software

Extracurriculares

Photoshop Illustrator InDesign AutoCAD SketchUp ArchiCAD Rhino Excel Project

Curso de Rhinoceros + Grasshopper + Fabricación -Academia EALIMA Curso de Archicad -Academia GRID STUDIO Círculo de estudios de Fabricación Digital -Universidad de Lima

Intereses

Experiencia

Viajes

Fotografía

Plantas

Paisajismo

Vivivienda Social

Impresión 3D

Planificación Urbana

Acuarela

Arcos Dorados S.A.C. -Diciembre 2016 - Febrero 2017 Nutra S.A.C. -Febrero 2018 - Diciembre 2018

Reconocimientos Exploración de espacios (Proporción) Expo 2015-2 Centro cultural (Edificio Público) Expo 2019-1 Densidad alta (Edificio Vivienda) Expo Taller 2019-2

Alexander Tacsa ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA

Estudiante de octavo ciclo de la carrera de Arquitectura en la Universidad de Lima. Poseo interés en las áreas de planeamiento urbano, desarrollo de la vivienda, investigación y representación gráfica. Caracterizado por ser constante, disciplinario y líder, con conocimientos en diseño gráfico arquitectónico y programas de modelado.

Educación Grado Académico 2015 - Presente Pre-Grado Universidad de Lima

Contacto (+51) 959 264 251 alextacsa@gmail.com https://www.linkedin.com/in/alex-tacsa-b34615154/ https://www.behance.net/alextacsa

Software Microsoft office A. Illustrator A. Photoshop A. InDesign Autocad Sketchup + Vray Revit Rhino Lumion 3dmax + Vray

Idiomas Ingles: Basico - Intermedio Euroidiomas 2015

Experiencia Laboral Junio 2020 - Agosto 2020 Estudio de Interiores Krearte Design Desarrollo de Planos de Arquitectura Desarrollo de elaboración de Inmobilario Elaboración de Plano de Detalle Elaboración de Modelado 3D y Renderizado Edición en Photoshop Colaboración en Propuestas de Diseño

Logros Ciclo 2019 - 2 Expo Anual Ulima - Taller VII

Ciclo 2017 - 2 3er puesto Final Ulima - Taller IV

Ciclo 2018 - 2 Expo Interna Final Ulima - Taller VI

Ciclo 2017 - 1 Expo Anual Ulima - Taller III

Ciclo 2018 - 1 Expo Interna Final Ulima - Taller V

Cursos Adicionales Febrero 2020 Curso de 3dmax - Toulouse Lautrec Enero 2019 Curso de Revit + Lumion - EALIMA Curso de Rhino + Grasshopper - EALIMA Febrero 2018 Curso de Photoshop+Sketchup+vray - Ilumina Arquitectura

Actividades Complementarias Agosto 2020 - Actualidad Emprendimiento - Draw.in_3D Servicio de Impresión en 3D Abril 2020 - Actualidad PerúMakers Voluntariado en la Fabricación de Indumentario de Primera Necesidad Elaborado en Impresión 3D

SOBRE MI Estudiante de 8vo ciclo de Arquitectura de la Universidad de Lima, en proceso final de formación academica y profesional. Proporcionando las mejores soluciones arquitectónicas ,mediante el empleo de sistemas constructivos óptimos y conocimientos teóricos de la universidad ejerciendo la carrera . Interesada en prácticas en áreas de diseño y expresión gráfica, patrimonio histórico y urbanismo.

MAYRA VARGAS MACHUCA

EDUCACIÓN > COLEGIO “SANTA ANITA”

(2003-2008)

Primaria

CONTACTO Calle Misti mz.C lt.21 – La Molina

> COLEGIO “TRILCE”

(2008-2013)

Primaria

> UNIVERSIDAD DE LIMA”

(2015-a la fecha)

Secundaria

365-4505/ 991775430

EXPERIENCIA Y LOGROS mayrarosaly@gmail.com 72044506

PROYECTO PARCIAL DEL CURSO DE ARQUITECTURA III 2016-2 S e l e c c i o n a d o p a r a e x p o s i c i ó n

IDIOMAS

PROYECTO VERTICAL DEL CURSO DE ARQUITECTURA V 2018-1 S e l e c c i o n a d o p a r a e x p o s i c i ó n

Ingles Intermedio completado- Britanico

PROGRAMA W&T 2017-2019 MUNICIPALIDAD DE BARRANCA - MARZO 2020

INTERESES

HABILIDADES

FOTOGRAFÍA DIBUJO Y PINTURA LECTURA

MS Office

Adobe Photoshop

AutoCad

Sketchup

Adobe Illustrator

Revit

VIAJAR

CURSOS Y CONFERENCIAS DE EXTENSIÓN ACTIVIDADES SOCIALES Voluntariado en Ser vir Campaña navideña 2017

ARQUITECTURA JAPONESA 14 -02-2020 LIMA. EVOLUCIÓN URBANA Y ESPACIOS PÚBLICOS 21 -10-2010 PLAN MAESTRO PARA EL CAMPUS DE LIMA 10 -08-2018 TALLER DE REVIT: EA LIMA

DIANYMAR VILLACREZ PINTADO Lima, Perú Enero, 2020

PERFIL

REDES SOCIALES dvillacrezpintado dianymarvp.arq Dianymar Villacrez

Soy estudiante de Arquitectura de la Universidad de Lima, que cursa 8vo ciclo. Con la capacidad de trabajar en equipo eficientemente, un buen desenvolvimiento bajo presión, manejo de programas de 2D y 3D. Interesada en el urbanismo y análisis urbano para llegar a la sostenibilidad de un lugar. Asimismo, interesada en crear diseños arquitectónicos sostenibles y sustentables.

EDUCACIÓN

TELÉFONO +51 (1) 983 420 128

CORREO

2016-Actualidad

Pre-grado

Universidad de Lima

2011-2014

Secundaria

Colegio Trilce Salaverry

dvillacrezpintado@gmail.com

PROGRAMAS Autocad 2018 Sketchup 2018

RECONOCIMIENTOS

Adobe Illustrator Adobe Photoshop Revit

2019-2

Exposición Parcial en el curso de Proyecto de Arquitectura VII

Lumion

Exposición del trabajo grupal del Analisis Urbano de Chorrillos en el curso Urbanismo II

IDIOMAS Español Inglés

2019-1 INTERESÉS

Exposición del trabajo grupal de módulo urbano “ECO-bench” en el curso de Acondicionamiento ambiental II Proyecto Final maqueta en primera mesa-Puesto 2° en el curso de Proyecto de Arquitectura VI

Dibujar Pintar

CONFERENCIAS DE EXTENSIÓN

Fotografía Edicción Digital

24-09-2019

Charla "El Ensanche Cerdá para Barcelona. Del proyecto a la realidad actual".

Dr. Arq. Luis Calvet - Universidad de Lima.

14-10-2019

Charla "Metodologías Proyectuales: Concursos” Universidad de Lima.

24-10-2019

Charla "Gestión Creativa y Transformación Urbana" Dr. Arq. Luis Calvet - Universidad de Lima.

APTITUDES Liderazgo Buena disposición de trabajo en equipo Manejo de herramientas digitales Capacidad para el pensamiento abstracto