Vastgoedgroep Degroote Coastlife Magazine by francis

HĂŠt magazine voor residentieel wonen aan zee

Bistro Mathilda: het genot van lekker eten Dukes' Palace, het enige vijfsterrenhotel in Vlaanderen De afdeling Kust: waar staat ze voor? Site Hotelschool: toekomstvisie

een vijfsterrenweekend in Brugge!

ue q e h c l e t o H ro

t.w.v.

Hot rren ijfste ge het v che Brug ig in Geld romantis t in he

480894_DGmagazine_2.indd 1

kesâ&#x20AC;&#x2122;P

-deg

root

el Du

alac

goed

250 e

imen

vast

Spec e -

www.

h ot

equ elc h

che ot e l

que

ec - Sp

imen

14/02/14 09:45

00 VOORWOORD

Xavier

Jan

David

Beste lezer, als innoverende vastgoedgroep hebben wij de laatste jaren heel wat veranderingen doorgevoerd en meegemaakt. Daarom vinden we het belangrijk dat u als klant of kustbewoner duidelijke en nuttige informatie krijgt. Maar méér nog, u verdient ook te weten wie de mensen zijn achter Vastgoedgroep Degroote. Wij presenteren u dan ook met gepaste t rots ons gloednieuwe magazine ‘Coast Life’. Met dit magazine nemen we u met plezier mee achter de schermen. We positioneren ons graag tussen de mensen… Immers, de kust is er voor iedereen. Naast deze informatie willen we u met dit zesmaandelijkse magazine een zicht geven op het boeiende kustleven. Onze nieuwste projecten, boeiende items over de streek, interessante persoonlijkheden, gastronomie, places to be... vanaf nu breng t ‘Coast Life’ u van alles op de hoogte. Daarnaast willen we de

480894_DGmagazine_2.indd 2

typische atmosfeer van onze kuststeden of -gemeentes in de kijker plaatsen. Tenslotte is het kiezen van de ju iste badstad waar u w il gaan wonen of ver toeven van groot persoonl ijk belang. A ls toonaangevend en betrouwbaar bedrijf in zowel de bouw- als hotelsector helpen wij u daar graag mee verder. Samen met onze ruim 200 enthousiaste werknemers geloven we sterk in de kracht van verandering en bouwen we met u verder aan de toekomst van morgen. We wensen iedereen veel leesplezier toe met onze allereerste editie van ‘Coast Life’.

14/02/14 09:45

INHOUD 02

COAST LIFE Voorwoord

Oostende, een sterk merk met Peter Craeymeersch

Oostende, een sterk merk

COAST STYLE Bistro Mathilda: het genot van lekker eten

Dukes’Palace: het enige vijfsterrenhotel in Vlaanderen

COAST PEOPLE

06 Bistro Mathilda: het genot van lekker eten

Exclusief interview met Xavier Degroote

Sterke karakters: een gesprek met meestergast André

Van Antwerpen naar Oostende: familie Van den Branden-Mertens getuigt

COAST SPORT

Interview met K.B.G.O.: Chris Jonckheere aan het woord

Twins Club Bredene

Het enige vijfsterrenhotel in Vlaanderen

COAST EVENT Win een vijfsterrenweekend in Brugge

Opendeurweekend Vastgoedgroep Degroote

Agenda - Middenkust

COAST HISTORY Historisch Oostende met Frank Ryon

12 De Afdeling Kust, waar staan ze voor?

COAST VISION De Afdeling Kust: waar staat ze voor?

Het ruimste immo-aanbod aan de kust

Site Hotelschool: toekomstvisie

24 Site Hotelschool: toekomstvisie

COLOFON COASTLIFE - editie 1, voorjaar 2014 Verantwoordelijke uitgever: Vastgoedgroep Degroote Oplage: 45.000 ex.

(Middelkerke - Oostende - Bredene - De Haan - Wenduine) Algemene coördinatie & Grafische vormgeving: Miller Graphics Roeselare Met dank aan: Franky Pyck, Kathleen Bernaert, Patrick Deryckere, Leen De Smaele, Renate Laconte, Johan Kindt, Luc Deklerck, Frank Ryon, Chris Jonckheere, Peter Craeymeersh, familie Van den Branden en André Van Raepenbusch.

480894_DGmagazine_2.indd 1

Van Antwerpen naar Oostende

14/02/14 09:45

Oostende, een sterk merk

Dat staat als een ‘stad aan zee’

Gesprek met Peter Craeymeersh, algemeen directeur vzw Toerisme Oostende.

“Peter, u startte uw opdracht in 1997. Dat moeten toch spannende tijden geweest zijn?” Toen i k begon, lag er een 10-jar ig investeringsplan op tafel. Het omvatte onder meer de renovatie van de zeedijk en het Fort Napoleon. Het doel was Oostende terug op de kaart te plaatsen als een interessante stad. Een heel boeiend gegeven dus. Bovendien wou ik na jaren pendelen naar Brussel dichter bij huis werken. Dus daar ben ik voor gegaan en dat doe ik nog steeds met hart en ziel. Bovendien vind ik Oostende een

unieke plek om te werken. En een stad waar echt geleefd wordt. Dat voel je. Met als pluspunt de zee. En ja, er lag

natuurlijk veel werk voor de boeg maar dat heeft me nog nooit afgeschrikt.”

“Geen makkelijke opdracht, toch? Wat waren uw eerste stappen?” Id entit y kit

me ers Peter C raey

47 ja ar Jo seﬁen (14) drea s (18) en 2 ki nderen : An rp e di em : ca Le ve ns mot to 16 ja ar de, Anci ën nite it: isme Oosten recteu r Toer di n ee m ge te nd e Al os O al iv st lm fe Ku rs aa l en Fi

480894_DGmagazine_2.indd 2

“De eer st e ja ren heb i k con st a nt geprobeerd TV-programma’s en radio naar onze stad te halen. Met als doel onze werking, ons patrimonium en de vernieuwing in het nieuws te brengen. Dat is zeer zeker gelukt, onder meer met De Muziekdoos of de 4 seizoenen dat we Villa Vanthilt mochten verwelkomen. Als je elke week Oostende op het scherm kan brengen met de nodige aandacht voor onze agenda is dat natuurlijk een fantastische promotie. “

“Uw dienst toerisme Oostende heeft een hele sterke reputatie. Hoe komt dat?” “Ons beleid en besluitvorming worden gevoerd samen met de privé sector. Dat is niet altijd voor de hand liggend maar het betekent wel dat onze beslissingen ge d r agen wor den do or e en ve el breder draagvlak dan enkel de stad en de toeristische dienst. Daarnaast zijn we zo’n 10 tot 12 jaar geleden reeds gest a r t met cit y ma rket i ng.

We willen van Oostende een sterk merk maken met als baseline ‘stad aan zee’ want dat is toch ons unicum. In functie

da a r va n ma ken we doorged reven keu zes. Bijvoorbeeld, onder t u ssen organiseren we evenementen het hele jaar door en focussen we niet alleen op de zomermaanden. Wij waren één van de eerste steden die een evenement rond Halloween organiseerden maar we houden er nu ook als eerste mee op. We vinden het niet langer origineel genoeg. Continue evaluatie is broodnodig.”

“Wat waren voor u mijlpalen bij het opwaarderen van Oostende als merk?” Zonder twijfel Cirque du Soleil. Vanaf 2000 hebben we ze kunnen boeken alhoewel we geen mega grote stad zijn. Dat heeft veel deuren geopend en onze stad bij andere organisatoren op de lijst geplaatst. Bovendien werd het een doorslaggevend succes. Verder ben ik heel gelukkig dat dankzij jarenlang hard werken er terug een nieuwe ‘vibe’ rond Oostende hangt. Oostende is terug een

hippe stadsbestemming. Dat proberen we nog verder te stimuleren dankzij ambassadeurs zoals Arno, Marcel Vanthilt , Johannes en Mich Verschaeve van The Van Jets… Als derde mijlpaal

denk ik aan het Kursaal dat met toch een onwaarschijnlijk theater voor 2000 mensen terug fi nancieel gezond is. En

14/02/14 09:46

03 dat zonder het aanbod te verminderen of de belastingbetaler verder op centen te jagen. Maar het is natuurlijk een g roter verhaal dan dat. De g rotere evenementen als theater aan zee of het fi lmfestival, de musea, het ontwikkelen van eigen producten zoals de Marvin Gaye -w a ndel i ng, on s f a nt a s t i s c h patrimonium, de vernieuwde en nette pleinen… het is allemaal het resultaat van het werk van heel veel mensen. Ik mag daarbij zeker ook de mensen van de groendienst of de reiningingsdienst niet vergeten. We hebben de neuzen nu

allemaal in dezelfde richting staan en dat werpt echt zijn vruchten af.”

“Wat zou u graag op korte termijn bewerkstelligen?” “Wel, voora l on ze horec a men sen, hotel houders, handelszaken er van over t u igen dat a l s we sa men het product Oostende promoten ze zo ook hun eigen zaak veilig stellen voor een gouden toekomst. Die mensen kunnen echt nog meer hun wagon aan onze market i ng machi ne hangen. Als we

samen de stad als een kwaliteitsmerk promoten, dan kan iedereen daar de vruchten van dragen. Bijvoorbeeld,

we halen nu de musical Cats naar ons Kursaal. Handelaars kunnen mee op die promotiewagen springen. Bijvoorbeeld door hun zaak in hetzelfde thema aan te kleden of gewoon hun vaste klanten op onze evenementen uit te nodigen.

Oostende, een unieke plaats om te werken en een stad waar echt geleefd wordt met als pluspunt de zee!

“Wat wenst u Oostende nog toe in de toekomst?” “Een rest au rant dat een Michel i nster zou ku n nen bemacht igen, dat zou een ‘boost’ kunnen zijn voor onze gastronomie. Verder dat de renovatie er voor zorgt dat Thermae Palace terug in al haar glorie kan schitteren. En dat er een goed evenwicht blijft tussen de bezet t i ng van onze hotel kamers en tweede verblijvers. Maar vooral in kwaliteit continu blijven groeien, daar wil ik heel graag voor tekenen.”

480894_DGmagazine_2.indd 3

14/02/14 09:46

Exclusief interview met Xavier Degroote,

C.E.O. Vastgoedgroep Degroote

Als stichter van Algemene ondernemingen Degroote was zijn beleid de ideale fundering voor groei, innovatie en ontwikkeling ‘Beste Xavier, alvast gefeliciteerd met uw imposante carrière. Hoe is het allemaal begonnen?’

‘Ik ben een man van de kust. Als geboren en getogen Oostendenaar (Mariakerke) was ik als kleine jongen steeds op en langs het strand te vinden. Vanzelfsprekend dus dat ik mijn carrière aan de kust zou ‘uitbouwen’. Aannemer worden was een wens die ik reeds vroeg koesterde. Maar daar heb je natuurlijk centen voor nodig en die had ik niet. Mijn liefde voor lekker tafelen bracht me op het idee om in 1975 een horecazaak te starten. De ‘Xaverius’ lag langs de zeedijk en tevens dicht bij het voetbalstadium waar eersteklassewedstrijden werden gespeeld. Dat zorgde meteen voor een drukke bezetting! Na een aantal jaren hard werken had ik wat kapitaal opzij gezet en in de kalmere wintermaanden vond ik de tijd om mijn bouwplannen gestalte te geven. Het begon natuurlijk klein met een aantal woningen in De Haan en later ook in Bredene en de Oostendse Vuurtorenwijk. Ondertussen hebben we toch al bijna zo’n 600 gezinswoningen gebouwd. Door de schaarser wordende bouwgronden schakelden we in 1981 ook over op appartementsbouw. Als rasechte aanemer was de complexiteit van appartementsbouw voor mij een grotere uitdaging. Vanaf het begin wou ik kwaliteitsvolle maar betaalbare appartementen bouwen. Tot op vandaag is dat onze core business, goed voor 75% van onze omzet. Dan heb ik het over appartementen tussen de € 200.000 en € 300.000. De laatste 5 jaar hebben we ons aanbod uitgebreid: het zeedijk segment kwam erbij en het aantal locaties werd niet alleen verdubbeld maar ook beter gespreid over meer kustgemeenten.'

'Als je ziet dat het aanbod vandaag ruim 400 nieuwbouwappartementen betreft, verspreid over 5 kustgemeenten en een 25-tal projecten, ben ik er van overtuigd dat elke klant bij ons iets zal vinden dat perfect bij hem of haar past.'

480894_DGmagazine_2.indd 4

‘U kent vast en zeker het gezegde: achter elke sterke man, staat een sterke vrouw? ‘Sedert ik mijn vrouw Hilde ken, weet ik dat ik in haar een partner heb gevonden, niet alleen voor mijn persoonlijk geluk maar ook in het werk. Achter de schermen was zij vaak de motor die alles deed draaien.

Een perfecte match dus. Bizar eigenlijk maar dat wist ik van zodra ik haar leerde kennen. We zijn gehuwd in ‘79. Ze heeft me gesteund en altijd meegewerkt. Boekhouding, communicatie, interieurvormgeving, marketing avant la lettre, mijn echtgenote heeft er een handje van weg… Er zijn al eens verschillende invalshoeken maar dat werkt verruimend. Daarnaast heeft ze mij drie prachtige zonen geschonken. Zonen waar ik heel trots op ben. Alhoewel ik hen dat misschien wat vaker moet zeggen… Ik ben dan ook zeer blij dat mijn dromen ook hun dromen zijn geworden. Jan, afgestudeerd in de bouwkunde, werkt reeds zo’n 10 jaar bij de onderneming. Net als David die economie heeft gestudeerd. Pieter heeft zich gespecialiseerd in hotelmanagement en heeft nu de leiding van onze hotels in handen. Het zijn drie verschillende persoonlijkheden maar wel elk op hun eigen manier harde werkers en creatieve geesten. Ze houden mij met hun ideeën jong. Dankzij hun diverse interesses zijn ze ook complementair.

‘Zijn er naast uw familie ook nog andere sleutelfi guren?’ 'Uiteraard hebben heel wat mensen hun steentje bijgedragen tot wat ons bedrijf op vandaag is. Maar één iemand wil ik toch met stip vermelden: Janick Maertens. Reeds

16 jaar kan ik rekenen op zijn werkkracht, inzicht en loyaliteit. Op vandaag bepaalt hij mee de fi nanciële

strategieën van de groep en is hij General Manager van ons hotel ‘Grand Hotel Casselbergh’ in Brugge.'

‘Juist, de hotels! Een hele andere sector dan de bouw, hoe kwam u tot die keuze?’ ‘Op een bepaald moment hebben we beslist om in de hotelsector te investeren. We zochten een nieuwe uitdaging en zoals reeds verteld is de horeca toch een oude liefde. Het eerste hotel kwam er in 1997. Momenteel staat de teller op nummer vier. Met de Dukes’ Palace hebben we nu bovendien het enige vijfsterrenhotel van Vlaanderen in handen. Ons tweede hotel ‘Oud Huis de Peellaert’ is een geklasseerd monument in Brugge. Tijdens de renovatie is daar mijn interesse voor historische gebouwen en hun grandeur ontstaan. We moesten natuurlijk met heel veel rekening houden tijdens de renovatiewerken.

14/02/14 09:46

Sleutels voor succesvol onderhandelen: 1. Een goede voorbereiding is essentieel 2. Weet wat je zegt en wat je daarmee wil bereiken 3. Onderscheid je van jouw concurrenten 4. Ken de markt: weet wat de vraag is en stem jouw aanbod daarop af 5. Wees transparant en kom alle beloftes na Maar ik vond het een eer die grandeur te mogen herstellen. Ook mijn vrouw Hilde heeft zich daar heel hard voor ingezet. Interieur is echt haar ding. Zij wil vooral dat onze gasten zich thuis voelen in onze hotels. ‘

‘Heeft u soms last van stress?’ ‘Gezonde stress moet er altijd wel een beetje zijn. Kijk, ik werk en leef heel sterk volgens één regel. Zorg ervoor dat je zeker bent van wat je doet en dat wat je aanbiedt kwaliteit is. Als je weet dat je product méér dan in orde is, dan heb je geen last van stress. Zolang je verantwoorde keuzes maakt, ben je

een gelukkige ondernemer en kan je de mensen recht in de ogen kijken. Verder moet je leren vertrouwen in mensen.

A l s je men sen c or rec t beha ndelt , hen a a n spreek t op het n iveau dat ze ver wa c ht en, z a l je merken d at z e j ou w v e r t r ou w e n n i e t g a a n b e s c h a m e n . Er zijn natuurlijk geen garanties in het leven, maar wie niet waagt, wint vast en zeker niets…’

Id e ntity

k it

X av ier D e g r o ot e

6 4 ja a r G e tr o u w dm 3 k inderen e t H il d e Ve rl ind e : Pieter (3 4 ), Dav id L e v e n sm (32) e n Ja ott o : D u rf n (31) te ond e rn v olh a rd . emen en A nci ë n n it e it : 4 4 ja ar F u nct ie : C E O - Vo o rz it te r R vB Va st g o e dg ro e p D e g ro o te

‘Heeft u nog dromen die u verwezenlijkt wil zien?’ ‘Wel, er liggen al weer grote plannen op tafel. In Oostende gaan we een grootschalig project uitbouwen dat appartementen, winkels, parking’s, misschien zelfs een hotel… omvat. Maar dat schrikt mij niet af. Mijn drie zonen staan nu op het voorplan en daar ben ik blij om. Ik geef hen daar graag de ruimte voor. Verantwoordelijkheden worden meer en meer gedeeld. Het is geruststellend om vast te stellen dat ze die goed aankunnen en dat zo de continuïteit van onze groep gewaarborgd is voor de toekomst. Zo kan ik al wat gas terugnemen en geleidelijk aan wat meer tijd maken voor ontspanning en reizen.”

‘Heeft u naast uw werk ook nog andere hobby’s?’ ‘Ik heb i nderdaad van m ijn hobby m ijn werk gemaakt, maar probeer toch om tijd te maken voor de andere waardevolle zaken in het leven. Ik hecht veel belang aan thuis komen in een warme gezellige woning en het gezelschap van mijn echtgenote, familie en vrienden is voor mij ook heel belangrijk. Daarnaast reizen we graag en houden we van gastronomie. Het verzorgen van mijn dieren biedt me dagelijks een aangename ontspanning.'

480894_DGmagazine_2.indd 5

Ervaring, doorzettingsvermogen en het kiezen van de juiste medewerkers, vormen de hoekstenen van mijn succes.

14/02/14 09:46

Bistro Mathilda

Het genot van lekker eten in een tijdloze omgeving Tatjespap met Oostendse grijze garnalen

“Naar aanleiding van een ‘lekker’ bezoek aan Bistro Mathilda, hadden we een aangenaam tafelgesprek met zaakvoerder en eigenaar Luc Deklerck.”

“Luc, hoe kwam u in Oostende terecht?” Ik ben afkomstig van Ruddervoorde maar als kind bracht ik alle zomervakanties door aan de kust te Bredene. Waar nu de surfclub Twins is, had mijn familie een strandkabine. Er waren altijd wel gezinnen met vakantie, dus ook veel leeftijdgenootjes om mee te spelen. Een van de papa’s die er ook een kabine had, was voorzitter van de garnaalkruivereniging uit de Opex. Mijn vader werd lid van de vereniging en al gauw waren alle kinderen ook garnalen aan het slepen. Heerlijke tijden waren dat: vissen, zwemmen, zeilen… Een echte zeebonk ben ik dus niet maar ik voel me wel helemaal thuis aan de kust.”

"Onze dagverse Belgische garnaal dankt zijn bijzondere smaak aan zijn versheid en de typische productiewijze. In tegenstelling tot de Nederlandse worden onze garnalen op het schip gekookt in zeewater. Tip: koop ongepelde garnalen, dan ben je zeker dat het Belgische zijn. Ook wij werken enkel met dagverse ongepelde garnalen. Het pellen is een werkje van lange adem maar met de pel maken we overheerlijke fumets. Tatjespap met garnalen is één van onze signatuurgerechten. Tatjespap, tsjamies, tutjespap, kerrepapstovers, kadul, ruldes, stampers of stampiedonders (vanwege het sissend geluid als de gebruinde boter in stampies wordt gegoten) zijn oeroude Westvlaamse benamingen voor aardappelpuree met karnemelk. Deze zurige puree combineert uitstekend met vis."

1 Kook 1,5kg aardappelen en wrijf ze door een zeef. 2 Zet ze weer op het vuur en voeg er 1 l. karnemelk aan toe. 3 Breng op smaak met peper, zout en nootmuskaat. Giet er 50 g. gebruinde boter bij. 4 Serveer met een zachtgekookt eitje, een handvol gepelde verse garnalen een een beetje gebruinde boter er bovenop.

480894_DGmagazine_2.indd 6

“En dus kwam u hier in de horeca terecht? Was dat ook van huis uit meegekregen?” “Niet echt nee… Na de humaniora in Brugge, vertrok ik naar Leuven om handelsingenieur te studeren. Maar mijn studieplezier bleef op een laag pitje sudderen en ik was niet overtuigd van mijn studiekeuze.

Mijn ouders kwamen toen iedere zondag wandelen aan de kust van Oostende. En zo’n 27 jaar terug kwamen ze langs een nieuwe, ingerichte horecazaak die te huur stond. Eerder uit nieuwsgierigheid hebben ze toen het telefoonnummer opgeschreven. Maar dat heeft wel ons leven bepaald. Mijn vader is gestopt met werken als technisch tekenaar en meubelontwerper. Ik ben gestopt met studeren en samen zijn we eigenlijk blindelings in de horeca gestapt. Zelf hadden we geen enkele ervaring of opleiding achter de rug, dus hebben we meteen een chef in dienst genomen en iemand voor de bar. Onze zaak, de Ocean, bleef groeien en na een tijdje is ook mijn moeder in de zaak gestapt. Daarna volgde ook mijn broer Leo. Hij runt nu verder de zaak.”

“Dat is dus de brasserie Ocean op de Albert I Promenade. Maar hoe kwam u dan bij Bistro Mathilda?” “Wel, twee broers die samenwerken, dat was niet altijd evident... We wilden ook allebei onze eigen stempel plaatsen. Dit pand, vroeger een bankzaak, stond al enkele jaren te koop. Ik vond meteen dat dit een pand met commerciële waarde was. Iets meer naar de binnenstad toe, dat betekent dat je niet alleen op het kustpubliek kan rekenen maar ook op de Oostendaars zelf of mensen met een tweede verblijf, de plaastelijke ondernemers voor hun zakenlunch én ook de culinaire toeristen.

14/02/14 09:46

07 De zee blijft gewoon dichtbij en er is natuurlijk ook de meerwaarde van de vismijn. Dus hebben we twintig jaar geleden beslist het pand te kopen. De Ocean kreeg er dus een zusje bij. Bistro Mathilda opende haar deuren 18 jaar geleden. Het was een familiale investering maar ik kreeg

altijd carte blanche om de zaak te leiden zoals ik het wou.”

in de horeca is die continuïteit niet voor de hand liggend… Kijk, in de eerste plaats ben ik ondernemer. Ik kan in de keuken wel mijn mannetje staan, maar vertrouw ook op de kennis van mijn chefs en mijn team. Ze krijgen van mij dan ook alle respect. Het is aan ons samen om het niveau te handhaven en onze klanten te verwennen, elke dag opnieuw.”

”En de naam Mathilda? Ik neem aan dat die geïnspireerd werd door het standbeeld van George Grard, net voor de deur?” “Het standbeeld van Grard heet eigenlijk ‘de zee’ maar iedereen zegt natuurlijk de dikke Mathilde. In de volksmond

zelfs Mathille. Bistro Mathille had ook wel iets, maar om toch enig onderscheid te maken hebben we voor Mathilda gekozen. Dat onze nieuwe koningin bijna dezelfde naam draagt, zie ik als een teken dat we toen de juiste beslissing hebben genomen (lacht)…”

“Wat betekent bistro Mathilda voor u?” “Aangezien we zelf geen kinderen hebben, en dat was een bewuste keuze, mag je wel zeggen dat Mathilda ons kind is. Van een wat Parijs getint eetcafé waar je zelfs terecht kon voor een pannenkoek, hebben we de bistro kunnen uitbouwen tot een elegante zaak waar je ‘bistronomisch‘ kan tafelen. Want voor mij is het onderscheid tussen een goede bistro en een toprestaurant niet zo groot. Het is hetzelfde verhaal, het wordt alleen wat losser gebracht.

Je schuift bij ons aan tafel voor een volwaardig menu maar al even goed voor één enkel gerecht, begeleid door een uitstekend glas wijn. Maar de kwaliteit van beide zal van het hoogste niveau zijn. Daar zijn mijn vrouw

en ik dagelijks mee bezig. Bijvoorbeeld, we werken enkel met verse handgepelde garnalen. We kopen die altijd bij authentieke garnalenvissers. Meestal is dat bij luc Bogaerts, nog één van de laatste vijf garnalenvissers uit Oostende. Andere garnalen komen er bij ons niet in. Dankzij die bewuste keuzes en vooral na de verbouwing van de keuken hebben we onze bistro tot een hoger niveau kunnen tillen. Ik durf gerust zeggen dat we ondertussen een vaste waarde zijn in het rijtje van topbrasseries in Vlaanderen. Onze Gault Millault score van 14/20 is daar het bewijs van. Het feit dat we weinig personeelsverloop kennen, is dat ook. Zeker

Bi st ro M at hi ld a vindt u aa n de ran d va n het Le opold sle chts ee n bo og pa rk, op sc he ut va n het Ca sino-Kursa al. Luc en zijn echtgenote De kle rck Ge rda Maenhout, sta an ree ds 18 jaa vo or ee n pe rfe cte r ga rant uitbating en ve rfijnd e gastronomie. Het keukenteam on der leiding van ch ef David Servranck een eerlijke keuken x brengt met een focus op het belang van he en se izoenen. De t product me nuka ar t doet de bistrokeuken alle met als signatuurg ee r aa n, ere chten de aa n tafel be reide ste ak en ‘tatje spap’ me tar taa r t Be lgisc he ga rnale n. Bi j Lu c en Ge rd a dr aa it al le s om ha rm on ie: re sp au th en tic ite it, re ec t vo or sp ec t vo or de cu lin ai re gr on ds to na tu ur lijk he t gr ffe n en oots te re sp ec t vo or u al s kl an t.

Le opold II La an 1 - 059/51.0 6.70 info@bistromathild a.b e - ww w.bistro mathilda.b e ma andag en dinsd ag ge sloten - re se rvatie gewe nst

Je mag gerust zeggen dat Mathilda ons kind is.

480894_DGmagazine_2.indd 7

14/02/14 09:47

Met wat geluk krijgt u aan de bar het aperitief ingeschonken door de eigenaar zelf. Vrij uniek in een 5-sterrenhotel met deze allureâ&#x20AC;Ś

480894_DGmagazine_2.indd 8

14/02/14 09:47

Het enige vijfsterren hotel in Vlaanderen

Hoog tijd voor een dubbel interview

Met Managing Director Pieter Degroote en General Manager Franky Pyck 'Hoe is de familie Degroote in de hotelsector verzeild geraakt?'

Pieter: 'Vijftien jaar geleden werd er door de familie beslist om het risico te spreiden. We hadden toen de kans om een tweede vastgoedkantoor uit te bouwen aan de Westkust maar het werd uiteindelijk een hotel in Brugge. Ondertussen is het reeds de vierde maal dat wij in een hotel te Brugge investeren.'

'Maar het is wel de eerste maal dat een vijfsterrenhotel werd aangekocht?' Pieter: 'Dat klopt. We hadden reeds voldoende viersterrenkamers en wilden natuurlijk onszelf geen concurrentie aandoen… Toen we hoorden dat de Kempinski Dukes' Palace te koop kwam, het enige vijfsterrenhotel in Brugge en Vlaanderen, hebben we absolute prioriteit gegeven aan dat dossier. Het zijn lange, soms zelfs nachtelijke onderhandelingen geweest maar we zijn heel tevreden met het resultaat. Uiteraard heeft een vijfsterrenhotel een andere kostenstructuur maar na onze eerste acht maanden in uitbating, zijn we zeker dat hier wel degelijk een markt voor is in Brugge.'

'Wat voor verschil maakt nu net die vijfde ster?' Franky: 'Onze hotelgasten worden extra verwend met een gepersonaliseerd onthaal, voiturierservice, ruimere kamers met een chocolade-attentie voor het slapengaan, 24/24 room service... We proberen gewoon aan al hun wensen te voldoen.'

'In 2013 zakte het aantal vijfsterrenhotels van 25 naar 15, hebben jullie geen schrik voor 2014?' Franky: 'Er is inderdaad een dalende trend in het

aanbod van 5-sterrenhotels. Enerzijds zijn de meeste vijfsterrenhotels in handen van grote internationale ketens met meestal een v r ij hoge kostenst r uct uu r. A nderzijds verkiezen de klanten vandaag een kleiner

480894_DGmagazine_2.indd 9

'Facts & figures Dukes Palace': • • • • • • • •

110 luxueuze kamers ***** 58 enthousiaste werknemers gemiddelde kamerprijs € 210 uitgebreide wellness ‘in house’ Manuscript, restaurant in eigen huis 365 dagen - 24/24 open meer dan 34.000 overnachtingen/jaar 135 parkeerplaatsen

14/02/14 09:47

010 hotel. Hotels met meer dan 500 kamers

hebben het duidelijk moeilijker. De klant wenst namelijk de faciliteiten van een vijfsterrenhotel maar ook een persoonlijke aanpak en vaak zelfs een behandeling op maat. Wel, die kan hij bij ons krijgen. Met wat geluk krijgt u aan

de bar het aperitief ingeschonken door de eigenaar zelf. Zeg nu zelf, toch wel vrij uniek in een 5-sterrenhotel met deze allure…'

'Het hotel heeft ook een eigen restaurant in huis?' Pieter: 'Klopt, in het restaurant Manuscript is iedereen welkom, ook niet-hotelgasten. In de winter geniet je er van het historische binnenkader en in de zomer kan je buiten in de tuin op het zuiderterras ontspannen. Onze tuin is echt een fantastische plek, een kleine, groene oase in de binnenstad.'

'Ik neem aan dat u nu geen koningen meer te slapen legt, of vergis ik me?' Franky: 'Het hotel is zeker een koning waardig. We staan natuurlijk garant voor discretie maar er zijn toch een aantal VIP's die zelf graag ‘in the picture’ stonden met hun verblijf bij ons: zoals topmodel Bar Refaeli, EU voorzitter Barosso, de familie Hermès, Europees president Van Rompuy, wielergod Eddy Merckx, tennislegende Björn Borg, John Mc Enroe, Yvan Lendl, de eigenaar van Chelsea dhr. Abramovic, zangeres Tracy Chapman, leden Koninklijke families, en ik kan zo nog een tijdje doorgaan...'

Id e ntity

Dit hotel was oorspronkelijk de residentie van de graven van Vlaanderen en later van de Bourgondische hertogen 'Welke nationaliteiten krijgt u zoal over de vloer?' Franky: 'We zijn uiterst positief verrast door het hoge aantal landgenoten die ons hotel bezoeken. Blijkbaar zit een korte dichtbijvakantie enorm in de lift. Daarnaast blijft Brugge zeer populair bij de Britten. Verder is het echt een mix van allerlei nationaliteiten. Brugge blijft een geliefde citytrip bestemming waardoor de verlengde weekends druk zijn. Ook de maanden april en mei wordt er vlot geboekt. De laatste jaren winnen ook augustus en december aan populariteit.'

'Recentelijk werd het hotel, door de World Travel Awards, bekroond met de titel ‘Beste hotel van België’, iets om trots op te zijn?' Franky: 'Uiteraard (glimlacht)… maar het belangrijkste is en blijft dat onze hotelgasten tevreden zijn én graag

terug komen. Onze volledige equipe geeft daarom elke dag het beste van zichzelf om de gasten met de verdiende luxe te omringen. Deze award is natuurlijk mooi meegenomen maar onze echte bekroning is een hotel met hoge bezetting.'

k it

g r o ot e P iet er D e

ie r D e tav e rn 3 4 ja a r e t Is a b e l rt hu r (2 ) m A d w en u ) o (5 ne G e tr t w e rk Clémenti e : h en n a er v d t 2 k in D e k ra ch : o tt o L e v e n sm in . ez z it in je g ar g e it : 1 2 ja it n n ë ci M a n ag in An uu rd e r l st e te B o : H ie ce F u nct s P a la ** ** *D u k e D ir e ct o r

Id e ntity

k it

yck F r ank y P

an ie Sto ck m ) 3 8 ja a r et A n nem le (8 m il d m w a u C o 0 ) en G etr : Jérôme (1 2 k inderen o : "B e y o u rs e lf. tt an s o L e v e n sm ot s Thielem no le ss" To , re o m o N ar u kes it e it : 5 ja ag e r ** ** *D A nci ë n n e ra l M a n n e G : ie F u nct ote l P a la ce H

480894_DGmagazine_2.indd 10

14/02/14 09:47

011

Brugge, G root s gewor de n door ha ar ge schiedenis en bekr oond met het Une sc o- la be l va n Wer elde rfgo edst ad, B rugg e is al eeuwen ee n wer elds ta la ng d. D e Brugse re ie n die de st met de ze e ve ad rbinde n, waren in de 15e eeuw ga ra ntie voor welva ar t en vo ee n or spoe d. D e stad floree rde toen zoals nooit tevore n. O p grootse fe este n in het pr inse lijke pale is he rtogen va n va n de Bourgondië be le efde de rom hoogtij. B rugg antie k e bezit ee n sc hat aa n waa rd er fgoe d: hist evol or ische gebo uwen, musea be sche rmde , st adsg ezicht en,… en dat ee n kleine op alle s op pe rv la kte, die je mak ke lijk te met de fiets do voet of or kr uist. Tot op va ndaa g blijf t Brugge, ie de r die ha ar bezoek t, re ch t in het ha rt tre ffe n.

'Ik neem aan dat er heel wat geschiedenis schuil gaat achter deze muren?' P ieter: 'Dit hotel was oorspronkelijk de residentie van de graven van Vlaanderen en later van de Bourgondische hertogen. Aanvankelijk

woonden de graven van Vlaanderen op de Burg. Aan het begin van de 14e eeuw kwam de grafelijke residentie aan de Noordzandstraat. In 1396 staat het Kasteel Prinsenhof voor het eerst vermeld. Na verscheidene uitbreidingen door de Bourgondische hertogen, die er in de 15e eeuw kwamen verblijven, bestond het gebouwencomplex u it residenties voor de hertog, verblijven voor hovelingen, ambtenaren en gasten, dienstgebouwen, een slot-toren, een kapel, een kaatsbaan, een boomgaard, versch i l lende t u i nen en zel fs een dierentuin met exotische dieren. Vooral

Filips de Goede en zijn kleindochter Maria van Bourgondië hebben er gewoond en zijn er overleden. Na het overlijden van Maria van Bourgondië in 1482 werd het Prinsenhof niet langer

480894_DGmagazine_2.indd 11

gebruikt als vorstelijke residentie, wel nog als hotel en conferentieplaats voor internationale bijeenkomsten. Erasmus, Thomas More en andere geleerden en diplomaten hebben hier allemaal gelogeerd.'

‘Palatium Princepae’ van Antonio Sanderus, Flandria illustrata, 1641 Bron: Wikipedia

14/02/14 09:48

012

De Afdeling Kust Een interview met afdelingshoofd ir. Kathleen Bernaert

“Zeewering is een van onze belangrijkste bevoegdheden en staat voor alle beschermingsmaatregelen tegen het geweld van de zee. Het is een verzameling van zowel natuurlijke beschermingsmiddelen zoals verbreden van stranden en duinen of technische constructies en ecologisch verantwoorde ingrepen zoals zeedijken of strandhoofden. Bescherming tegen de zee kan je echter niet los zien van de andere opgaven in de kustzone: de natuur, toerisme en de economische ontwikkeling. We moeten dan ook focussen op maatregelen die in eerste instantie de veiligheid bevorderen, maar waar mogelijk ook een meerwaarde creëren.

De Afdeling Kust, zegt het u iets ? Nochtans, als deel van het Agentschap Maritieme Dienstverlening en Kust, onder het Vlaams ministerie van Mobiliteit en Openbare Werken, dragen zij zorg voor onze 67 km lange Vlaamse kust… “Kan u ons kort uitleggen waar de Afdeling Kust voor staat?”

“Kort is moeilijk omdat wij eigenlijk zoveel doen en op zoveel gebieden. Maar misschien kan ik het zo verduidelijken. Onze verantwoordelijkheid strekt zich uit over de hele Vlaamse kust en de havens van Nieuwpoort, Oostende, Blankenberge en Zeebrugge. We zorgen dus voor de kwaliteit van onze kuststreken. Dat doen we op vier domeinen: zeewering, kustbeleving, hydrometeo en hydrografie.”

480894_DGmagazine_2.indd 12

Onze mooiste verwezenlijkingen komen dan ook tot stand dankzij een goede verstandhouding tussen verschillende partijen zoals de gemeentelijke besturen en onze collega's van Natuur en Bos en Toerisme voor het creëren van meerwaarde voor de omgeving. Het Zeeheldenplein in Oostende is daar een schoolvoorbeeld van. De renovatie was voor ons een grote

14/02/14 09:48

013 uitdaging. Je moet niet alleen denken aan de beveiliging tegen overstroming, maar ook aan de leefomgeving. Daarom hanteerden we een zo groot mogelijk respect voor de Oostendse zeedijk die zonder meer waardevol historisch erfgoed is. Het nieuwe Zeeheldenplein is niet alleen drie keer zo groot als voorheen maar ook een voorbeeld van aantrekkelijke architectuur die de kustbeleving nu nog aangenamer maakt. “

“Wie kan zich vandaag nog OostendeCentrum voorstellen zonder badstrand?” “Met kustbeleving werken we vooral voor de waterrecreatie. Tot de watergebonden recreatie in de Vlaamse kustjachthavens behoren zeilvaart, pleziervaart, sportvisserij… maar ook het fietsen en wandelen langs dokken en op staketsels. Een kerntaak van de afdeling Kust is dan ook het uitbouwen, onderhouden en exploiteren van de jachthavens langs de Vlaamse kust. De uitbating zelf blijft in de handen van de jachtclubs. Daarnaast zijn de meeste stranden eigendom van de Vlaamse Overheid. De strandclubs verkrijgen van ons concessiezones. We leggen hoge kwaliteitseisen en voorwaarden op op vlak van de dienstverlening, het aanbod,comfort, hygiëne en milieu.

“Op welke realisaties bent u het meest trots?” “Dan denk ik zeker aan ons masterplan Kustveiligheid dat werd goedgekeurd door de Vlaamse regering. Dit plan omvat alle krijtlijnen voor wat er vandaag moet gebeuren op vlak van zeewering. Concrete ingrepen die niet alleen de zeewering verhogen maar ook visueel een groot verschil maken. Bijvoorbeeld de zandopspuitingen in Oostende en Wenduine, zijn al gerealiseerd. Ook de brug ‘Het Wrakhout’ die binnenkort in gebruik wordt genomen, symboliseert heel mooi wat we doen.

www.kustweerbericht.be “Het grote publiek kent waarschijnlijk ons kustweerbericht. Dat geeft zeer specifieke weersvoorspellingen voor de kust. Dat weerbericht is handig voor alle strandactiviteiten en kustbewoners omdat het weer hier vaak anders is dan in het binnenland maar in feite is het een nevenproduct van onze meteodiensten. Ons oceanografisch meteorologisch station in Oostende meet en vertaalt metingen op zee en de Schelde tot specifieke en uiterst gedetailleerde weerberichten voor de scheepvaart. Wij realiseren de meteoberichten in samenwerking met het KMI. Aan de hand van die data, kunnen we ook stormen voorspellen aan onze kust.”

Id e ntity

K it

K at hle en

B e r n ae r t

Ve ld e 3 9 ja a r ip Va n d e e (8 ) d m e t F il n n a H , 1) G e tr o u w (1 : Evel ine 3 k inderen ) t (6 en L enner ie u r ij k ing e n g : Bu rg e rl O ple id in zaam de 1 9 9 9 w e rk b ouwk u n it : si nd s e it n n ë A nci e rh e id a m se o v van v o o r V la ng sho ofd li e fd A : F u nct ie Ku st A fd e li ng

“Facts & figures Afdeling Kust”: • Personeelsleden: +/- 100 • Jaarlijks budget: +/- 70 miljoen euro • Werkingsdomeinen: zeewering, kustbeleving, hydrometeo & hydrografie • Verantwoordelijk voor: onze 67km lange Vlaamse Kust en de havens Nieuwpoort, Oostende, Blankenberge en Zeebrugge

480894_DGmagazine_2.indd 13

14/02/14 09:49

014

Het Wrakhout

in Wenduine

Een brug tussen de kust en het achterland

Deze nieuwe brug zal veiligheid, mobiliteit, natuur, zeewering, landschapsbeleving, zachte recreatie en cultuur met elkaar verzoenen. Door de bijzondere aanblik wordt de brug een opvallend en veelbesproken baken halfweg Blankenberge en De Haan-Wenduine.

In overleg met de toemalige Vlaamse Bouw meester en het gemeentebest uu r van De Haan werd het ontwerp toegewezen aan het bureau West 8 - Urban Design & Landscape Architecture. De kostprijs van de brugoversteek bedraagt 2 miljoen euro. Tegen de Paasvakantie zou de brug klaar moeten zijn.

Stalen frame met ruim 1000 houten elementen

Tot op heden moesten voetgangers en fietsers de drukke Koninklijke Baan tussen Wenduine en Blankenberge oversteken en daarbij ook nog een dubbel spoor van de kusttram. Vanaf deze lente zorgt de nieuwe voetgangersen fietsbrug ‘Het Wrakhout’ voor een veilige en verkeersvrije oversteek tussen de Uitkerkse polders en de kust.

De br ug bestaat u it een stalen f rame met houten vakwerk. Ruim 1000 houten elementen zullen op de stalen constructie worden gemonteerd, waaronder balken van 600 verschillende lengtes. De brug werd in fasen opgebouwd en is volledig opgetrokken in FSC gecertifiëerd hardhout. Bovendien werd er ruim 30 ton profi elstaal gebruikt voor de stabiliteit.

Enkele jaren geleden werden in het hele gebied reeds de duinen versterkt, beplant en van nieuwe paden voorzien. Een houten trapconstructie begeleidt de vakantiegangers verder op hun weg naar strand en zee. De brug Het Wrakhout sluit in de duinen aan op die wandelpaden en op de bestaande houten trap met platform.

Door haar eigenzinnige architectuur zal de brug een opvallend baken zijn. Een ‘landmark’ met houten balken, die de indruk zal wekken dat ze willekeurig, chaotisch gemonteerd is. Een verwijzing naar het wrakhout dat vroeger aanspoelde op stranden en duinen. De constructie

De brug komt in een gebied met bijzondere natuurwaarden. Daarom werd gekozen voor een constructie die niet alleen functioneel is, maar ook een architecturale uitstraling heeft. De afdeling KUST van het agentschap

voor Maritieme Dienstverlening en Kust verkreeg in 2013 de bouwvergunning en heeft de werken aanbesteed.

480894_DGmagazine_2.indd 14

slaat letterlijk een brug tussen polders en duinen en zal leiden naar een panoramisch hoogtepunt met uitzicht op zee, het duingebied, Wenduine zelf en op de Uitkerkse Polders.”

info: Blog maritieme Dienstverlening en Kust

14/02/14 09:49

Maak kans op een vijfsterrenweekend in Brugge!

015

Win één van de 5 hotelcheques t.w.v. € 250 Surf naar www.vastgoed-degroote.be/wedstrijd, beantwoord de 3 vragen en de schiftingsvraag.

e H ot e l c h e q u ro

t.w.v.

groot

l Duke

s’Pala

che h ot e l

Speci que -

men

25 v.

Ho ren e ter gg jfs Bru i v e . t.w g in heatntisch om ldi Ge et r h in

480894_DGmagazine_2.indd 15

tel

s uke

’Pa

lac

st va

e go

h lc

Hote erren vijfst rugge B in het Geldig omantische r in het

ed-de

250 e

e u q e l c h uro e t o H

men

astgo

ci - Spe

www.v

eque telc h

h lc

De antwoorden vind je in deze eerste editie van ons magazine Coast Life. Wedstrijd geldig tot woensdag 30/4/2014 12u. De winnaars worden gepubliceerd op onze website vanaf woensdag 7/5/2014.

14/02/14 09:49

Ontdek het ruimste aanbod Bij ons bent u de ster.

Residentie Classica Middelkerke 29 app. / 1 hp. / 25 gar. Status: voorbereidingsfase Oplevering: oktober 2015

Waarom kiezen voor … Vastgoedgroep Degroote Ruim aanbod van 400 nieuwbouwapp. Van betaalbare locaties tot exclusieve zeedijklocaties NR. 1 in investeringsvastgoed Sterke eigen verhuurdienst Meer dan 3000 tevreden klanten Tijdloze en duurzame architectuur Hoogste afwerkingsgraad van de middenkust No-nonsense cultuur

Wie is … Vastgoedgroep Degroote 100% familiaal bedrijf Actief in bouwen hotelsector Opgericht in 1975 Ruim 200 eigen werknemers Jaarlijkse omzet 50 mljn. Sterke solvabiliteitsgraad

Residentie Victoria Oostende 27 app. Status: vergunningsfase Oplevering: december 2015

Residentie Marquis Middelkerke 21 app. / 20 gar. Status: ruwbouwfase Oplevering: maart 2016

Residentie Sealine Oostende 10 app. / 1 hp. Status: vergunningsfase Oplevering: december 20

Residentie Riva Bredene 12 app. / 12 gar. Status: vergunningsfase Oplevering: december 2015

Missie Vastgoedgroep Degroote Vastgoedgroep Degroote is dé betrouwbare referentie op vlak van appartementsbouw aan de Middenkust. Als gedegen en solide familiebedrijf met veertig jaar ervaring en een jaarlijkse verkoop van 150 appartementen willen wij ons marktaandeel blijvend verhogen. Ons aanbod van ruim 400 appartementen is gelegen tussen Middelkerke en Wenduine, met focus op Oostende. Vastgoedgroep Degroote is ook aannemer waardoor wij u, dankzij ons sterk en ervaren team, steeds stabiliteit, zekerheid en comfort aanbieden. Wij houden elke belofte die wij maken. Eerlijkheid en duidelijkheid zijn voor ons essentiële waarden in elke samenwerking.

480894_DGmagazine_2.indd 16

Residentie Héritage I & II Bredene 27 app. / 22 gar. Status: voorbereidingsfase Oplevering: juni 2015

Residentie Triton Bredene 15 app. / 10 gar. Status: voorbereidingsfase Oplevering: juni 2015

Residentie Beluga Bredene 17 app. / 2 hp. / 20 gar. Status: vergunningsfase Oplevering: juni 2016

14/02/14 09:50

bod aan de Belgische Kust Residentie Nautica I & II Wenduine 49 app. / 55 gar. Status: ruwbouwfase Oplevering: februari 2015

Havenresidentie Waterview Oostende 15 app. / 1 hp. Status: afwerkingsfase Oplevering: december 2014

Residentie Astor Oostende 11 app. / 10 gar. Status: ruwbouwfase Oplevering: juni 2015

Residentie Avanti Middelkerke 24 app. / 22 gar. Status: ruwbouwfase Oplevering: juni 2016

Zeedijkresidentie North Beach Oostende 49 app. / 54 gar. Status: afwerkingsfase Oplevering: februari 2015

Site Hotelschool Fase I Oostende 235 app. / 200 gar. Status: ontwerpfase Oplevering: medio 2021

e Sealine

/ 1 hp. vergunningsfase ng: december 2015

20 gar. ngsfase 2016

Queens Avenue I & II Middelkerke 55 app. / 62 gar. Status: afwerkingsfase Oplevering: juli 2014

Residentie Antaris Middelkerke 14 app. / 15 gar. Status: ruwbouwfase Oplevering: november 2014

480894_DGmagazine_2.indd 17

Residentie Allure Oostende 13 app. Status: afgewerkt

Site â&#x20AC;&#x153;RMDâ&#x20AC;? Fase I (Vrijhavenstraat) Oostende 60 app. / 57 gar. Status: ontwerpfase Oplevering: medio 2017

aannemer | bouwheer | promotor | verkoper

14/02/14 09:51

018

Historisch Oostende Wist je dat Oostende ...

...een belangrijke vestingsstad was? Het laatste stukje van de oude muren bevindt zich in het Leopoldpark, waar het bewaakt wordt door een vergulde leeuwin. En de omtrekken van twee bastions zijn terug te vinden op het Zeeheldenplein en in de velodroom. Lang geleden heeft hier één van de grootste belegeringen in de geschiedenis plaatsgevonden. Maar liefst vier jaar heeft die geduurd, ten koste van duizenden mensenlevens. Toen

Oostende zich uiteindelijk aan de Spanjaarden moest overgeven, gebeurde dat met grote stijl. De verliezers kregen zelfs een feestmaal aangeboden. En als blijk van

respect mochten ze de stad verlaten met geladen kanonnen en brandende lonten. Men heeft er een wandelroute over uitgestippeld, met een folder en grote informatieborden als gids.” De jongere man kon zich dat in tijden van chemische oorlogsvoering nauwelijks voorstellen. “Maar Oostende was later ook een berucht en gevreesd kapersnest. De Nederlandse admiraal Piet Hein - jaja; die ondanks zijn kleine naam grote daden stelde - sneuvelde trouwens tijdens een zeeslag in het Kanaal toen hij het eskader van onze Jacob Besage aanviel.” Zijn toehoorder herinnerde zich het kinderliedje van De Zilveren Vloot en vond Jack Sparrow plots maar een fictieve en ordinaire zeerover.

Een schip van de Oostendse Compagnie (1722-1731) (Stadsarchief Oostende)

480894_DGmagazine_2.indd 18

...altijd een Stad aan Zee is geweest? Heel lang geleden was het een piepklein vissersdorpje, gelegen op het oostelijke einde van een uitgestrekte zandbank. Op het westelijke einde was er ook zo’n dorpje en ongeveer in het midden stond er een kerk. Vandaar de namen Oostende, Westende en Middelkerke.” “Een stad aan zee heeft een bijzondere aantrekkingskracht op veel mensen. Ze willen de sfeer van zo’n stad wel eens beleven. Velen onder hen voelden zich hier zo goed dat ze vroeg of laat aan zee wilden blijven.” Het hoofd van de jongere man deinde enkele seconden mee met de golven.

Oostende als vestingsstad omstreeks 1740 (Stadsarchief Oostende)

14/02/14 09:52

019

...ooit een grote en belangrijke haven was? Driehonderd jaar geleden legde de Oostendsche Compagnie de Nederlanders in hun eigen Oost-Indische wateren het vuur aan de schenen. En nog geen klein beetje. Iedereen was zo jaloers op ons, dat we de compagnie hebben moeten opheffen om een handelsoorlog te voorkomen.” De prille vijftiger, die enkel weet had van de beroemde Verenigde Oost-Indische Compagnie, luisterde met toenemende verbazing. “En onze vissershaven was de belangrijkste van het land.

Koning Leopold II en Monseigneur Waffelaert bij de inhuldiging van de Sint-Petrus- en Pauluskerk (Stadsarchief Oostende)

Nu klagen de reders steen en been, maar ze voeren nog steeds de beste vis uit de Noordzee aan, en daardoor zullen ze overleven. Maar er is een tijd geweest dat vissers door de gendarmen vanaf de Visserskaai in hun bootjes doodgeschoten werden, toen ze protesteerden tegen oneerlijke concurrentie en lage prijzen. Onze wereldberoemde schilder James Ensor heeft

er een ets over gemaakt, eigenlijk meer een getekend politiek pamflet.” Hij lachte. “Als u levende-verse-vis wilt, sta dan vroeg op en ga naar de Vistrap. Aan u om het zelf te ontdekken. Elders vangt u bot, of vist u achter het net.” De man nam zich heilig voor tijdens een volgend verblijf de wijze raad van zijn ervaren buurman op te volgen. volgen

Me t dan k aan :

Frank Ryon

Lic . His t.

Die nst Arc hief & Bib liothe ek Stad Oo ste nd e Vindic tiv ela an 1 840 0 Oo ste nd e

480894_DGmagazine_2.indd 19

...altijd al de Koningin der Badsteden is geweest? Prinsen hebben hier verbleven, koningen, Perzische sjahs en zelfs keizers. Napoleon heeft daarginds in de duinen een heus fort gebouwd, om de stad te beschermen tegen een Engelse invasie. Het is nu vandaag een grote toeristische trekpleister. Maar ook onze dynastie en Oostende zijn en blijven elkaar bijzonder genegen. Oostende is de enige stad in België die vier monumenten heeft van onze koningen, w a a r onder t we e m aje s t ueu z e r u it er s t a nd b e elden. Koning Leopold I gaf toestemming om de stadsmuren te slopen, wat de aanzet was van de ontwikkeling van Oostende tot een Europese elitaire badstad. Leopold II was hiervan de promotor, grotendeels met zwart geld dat hij liet verdienen in de Congo. Hij was niet alleen een kenner van vrouwelijk schoon maar ook een zeer gelovig iemand. Hij wou per se de oude kerk, die hij te lelijk vond voor Oostende, af breken om een mooiere en grotere te bouwen. Hij wou hiervoor zelf f link bijdragen in de kosten. Maar de bisschop wilde dat niet en op een nacht is de kerk onverwachts afgebrand. Enkel één toren is blijven recht staan. Er moest dus wel een nieuwe kerk gebouwd worden. Omdat h ij het g root st e deel betaalde, bepaalde Leopold II hoe die er moest uitzien, en waar ze precies moest komen. De ingang van een kerk bevindt zich normaal in het Westen, omdat het altaar aan de andere kant door de opkomende zon moet beschenen worden. Maar het station en de kades voor de pakketboten lagen in het Oosten. De koning wilde dat de toeristen zouden overdonderd worden door de indrukwekkende voorgevel van ‘zijn’ kerk. Dus staat de Sint-Petrus- en Pauluskerk, christelijk gesproken, eigenlijk volledig verkeerd.” De andere man was nu bijna het Noorden kwijt. “Na de inhu ldig ing van de kerk in 1905 maakten de koning en de bisschop nog even een praatje. De bisschop zou

gezegd hebben: “Sire, men vertelt over u dat u een vrouwenloper bent. Maar dat heb ik natuurlijk nooit geloofd!” De koning zou hierop geantwoord hebben: “Monseigneur, men vertelt over U precies hetzelfde, maar ik heb dat natuurlijk ook nooit geloofd!”

De jongere man was er zeker van dat men dergel ijke geruchten over hem wèl zou geloven.

“Kon i ng Boudew ijn l iet i n Oostende een r iante v i l la optrekken, maar helaas is hij is hier slechts enkele keren op vakantie geweest. Koning Albert II heeft hier twee appartementen gekocht. Eéntje voor zichzelf en ééntje voor Paola. Missch ien voor het geval ze r u zie zouden hebben, dan kunnen ze kalmeren in ‘des appartements séparés’.” De plannen om zich later ook een flat aan zee te kopen begonnen bij zijn toehoorder vaste vorm te krijgen. De senior keek op zijn uurwerk en stond op.“Ik wens u nog een aangenaam verblijf toe, mijn beste man. En ik hoop u een beetje overtuigd te hebben van het waarom wij ons hier in Oostende de koning te rijk voelen!”

14/02/14 09:52

020

Sterke Karakters André Van Raepenbusch Binnenkort op welverdiend pensioen

Id entit y kit

aepenbusch A ndré Van R

58 ja ar nn ae ve r: Ca rolin e Sy n (3 4) Le ve ns pa rt ne Ja en 5) (3 e An ni 2 ki nd er en : 10 ja ar Anci ën nite it: st er ga st bo uw Fu nc ti e: M ee

480894_DGmagazine_2.indd 20

14/02/14 09:53

021

Na een carrière van meer dan 40 jaar in de bouw, gaat André op rust. Dat we hem zullen missen, als werkmakker, als meestergast maar vooral als mens… staat als een huis!

“André, hoe begint jouw verhaal bij Vastgoedgroep Degroote?” “Na mijn opleiding houtbewerking had ik als 16-jarige de keuze om te gaan werken in de fabriek of in de bouw. Het werd de bouw en ik starte mijn carrière, net zoals mijn vader, bij de Antwerpse bouwwerken Verbeeck. Mijn eerste gebouw was het RMD-gebouw dat nu onlangs door jullie afgebroken werd. Ik ga dus al een tijdje mee (lacht …). Na een aantal tussenstations, toen destijds veranderden we nog met een ganse ploeg voor een halve frank per uur meer, kwam ik bij SBBM terecht en werd ik daar na enkele jaren meestergast. Daar heb ik zeer lang gewerkt aan het inkokeren van het Albert- en Leopoldkanaal, beter gekend als de blinker en de stinker. Uiteindelijk kwam ik 10 jaar geleden bij vastgoedgroep Degroote terecht, waar mijn carrière ook zal eindigen.”

“Welke projecten zal je nooit meer vergeten?” “Als eerste, het inkokeren van de blinker en de stinker, een werf die mij altijd zal

bijblijven. We hadden er zelfs ter plaatse een eigen betoncentrale. Ik heb in mijn leven nooit zo veel beton gezien en verwerkt als toen. Op de tweede plaats staat de verbouwing en nieuwbouw van Grand hotel Casselbergh te Brugge. Dat was ook een hele uitdaging. Daar moesten we op een bepaald moment graven onder een beschermd monument. Alles was correct geschoord maar op het moment dat er gegraven werd, hielden heel wat mensen toch even hun adem in. En mijn laatste werk, residentie North Beach, zal ik ook niet licht vergeten. Deze werf was een grote uitdaging vooral in functie van alle stukken architectonisch beton, méér dan 250 stukken per verdieping.”

“Zijn er speciale annekdotes die je bijgebleven zijn onder je werkmakkers?” Bij de funderingsplaat van de North Beach ben ik zel f in een pompput gevallen. Het had zodanig veel geregend dat alles onder water stond. Enkele seconden voor ik in de put viel vroeg ik nog aan mijn werkmakkers ‘waar is die pompput toch verdomme’ en ja… 2 stappen later had ik hem gevonden.

“Over welke kwaliteiten moet een goede meestergast beschikken?” “Eerst en vooral goed kunnen omgaan met mensen, ze motiveren en proberen het beste uit ze te halen. Als je wilt dat je col lega’s hard werken, moet je dat in eerste instantie zelf doen, met andere woorden altijd het goede voorbeeld geven. De organisatie van je werf moet in orde zijn, je moet op voorhand weten waar je naar toe wilt. Daarom moet je natuurlijk ook technisch heel sterk in je schoenen staan.”

“Doet het je iets als je passeert langs afgewerkte projecten van jouw hand?” “Het doet me zeker iets, als ik langs een real isatie kom die ik met mijn werkmakkers gebouwd heb, ben ik altijd fier. En als mijn vrouw mee is, dan vertel ik altijd vol trots dat ik daar hard aan heb meegewerkt.”

“André, je gaat binnenkort op pensioen, wat staat er op je verlanglijstje?” “Een goede gezondheid boven alles natuu rl ijk. Werken in mijn tu in en iets meer op reis gaan zullen er zeker ook bij zijn. En op een mooie dag nog eens langs alle werven van Degroote r ijden, dat zal i k zeker ook doen. Met andere woorden, ik zal zo veel mogelijk proberen te genieten.”

Bedankt, André!

In naam van alle medewerkers en in het bijzonder van Jan en Xavier Degroote wensen we je oprecht te danken voor jouw inzet van de afgelopen 9 jaar. Als ervaren en gedreven meestergast vormde jij één van dé hoekstenen van ons bouwbedrijf. Trekkers zoals jij leggen mee de basis van het succes van Vastgoedgroep Degroote.

Dankzij jou realiseerden we een aantal ambitieuze en mooie projecten: Grand hotel Casselbergh, residentie Greens en zeedijkresidentie NorthBeach. André, we wensen je een schitterend en welverdiend pensioen en je bent altijd welkom voor een babbel bij een kop koffie!

Je kon als geen ander jouw werkijver en drive overzetten op jouw teamgenoten.

480894_DGmagazine_2.indd 21

14/02/14 09:53

022

Reden te meer om een babbeltje te slaan met de trotse voorzitter: Chris Jonckheere

Id entit y kit

he ere C hris Jonck 58 ja ar ff er s Cath er in e Cy n Ge hu wd m et re de in nk 2 kl ei 2 ki nd er en & se rv e.' e 'W : to ot Le ve ns m nt ra West 25 jaar bij Sy Anciënniteit: ng en ti ke ar M ur ec te Fu nc ti e: D ir ra West nt Sy t en ve lo pm fr uit Bu si ne ss de a uv D K. B.G.O. en vo or zitt er

K.B.G.O. Duva fruit is met zijn meer dan 250 spelende leden één van de - zo niet de grootste - basketballclub uit West-Vlaanderen. Sinds de fusie van Oostende en Gistel spelen ze met meer dan 250 leden. Ongeveer zo’n 200 van die spelers zijn jongeren. De jeugdwerking is voor K.B.G.O. Duva fruit dan ook zeer belangrijk, zo niet de belangrijkste doelstelling.

"De jeugdwerking is bij ons historisch gegroeid. Je kan als sportclub natuurlijk kiezen om je talenten aan te kopen, maar dat wordt al heel vlug een dure, zelfs onhaalbare kaart. We hebben reeds lang de focus verlegd en voor een uitgebreide jeugdwerking gekozen. Jongeren kunnen bij ons terecht voor een goeie opleiding en ondersteuning. Ze leren bij ons niet alleen basketten maar ook doorbijten, belang hechten aan een aantal levenswaarden zoals eerlijkheid, respect en vriendschap. Samen sta je nu eenmaal sterker dan alleen. Bovendien is het gewoon leuk om te zien hoe die jonge mensen zich smijten voor hun sport.De regionale jeugdwerking van de club steunt op drie pijlers: vorming, respect en natuurlijk de sport zelf. Met jongeren werken, betekent ook verantwoordelijkheid nemen en die jonge gasten van een leidraad en kennis voorzien. Daarnaast is bij ons in de club, en natuurlijk in elke sport, respect zeer belangrijk. Iedereen is hier welkom! Daarom proberen we ook jongeren te bereiken die de weg naar onze club niet gemakkelijk vinden of die niet durven te nemen. Het lidgeld kan soms een obstakel zijn maar voor alle problemen proberen we samen een oplossing te vinden. Die open mentaliteit op basis van respect en overleg staat bij ons hoog in het vaandel.

Jongeren leren bij ons niet alleen basketten maar ook levenswaarden zoals: volharding, eerlijkheid, respect en vriendschap

480894_DGmagazine_2.indd 22

14/02/14 09:54

023

De grootste basket ballclub uit West-Vlaanderen Basketballclub K.B.G.O. Duva fruit De sport blijft natuurlijk het doel op zich. Mensen samen laten sporten voor een gezamelijk doel geeft altijd een fantastisch gevoel. Daar doen we het voor. En het maakt niets uit of je bij ons later in de regionale streekploeg speelt of de provinciale ploeg of natuurlijk onze topploeg. Iedereen moet bij ons aan de bal kunnen komen, van klein tot groot en dat geldt zowel voor hun gestalte als hun talent. Daar gaat het over. Dat is ons doel.

Wij hebben 18 jeugdploegen. Dat betekent meer dan 200 jonge mensen aan het basketten! Elke ploeg staat onder leiding van een gediplomeerde coach. Nat uu rl ijk zijn er wel eens problemen, we gaan tenslotte om met jonge mensen. De coaches kunnen, zowel in Oostende als in Gistel, de hulp inroepen van een jeugdcoördinator. Daarnaast onderschrijven alle spelers een ‘code of conduct’ waar een aantal regels staan vermeld, die gevolgd moeten worden. Daar kan absoluut geen discussie over zijn.

De kleintjes kunnen vanaf het eerste studiejaar terecht bij de premicroben. Ze leren daar initiatiebasket maar zelfs die kleine gastjes kunnen reeds een wedstrijdje spelen, weliswaar pas in de tweede helft van het sportjaar. Dat is altijd heel leuk om te zien. Nadien zijn er de microben, de benjamins en de pupillen. Vanaf de miniemen (3de en 4de middelbaar) moet er een keuze gemaakt worden. Maar meestal ligt die keuze voor de hand. Ofwel gaat men verder basketten voor de fun. Ofwel kiest men echt voor de sport op zich. Wat vooral niet wil zeggen dat de spelers uit de eerst genoemde g roep het spel minder serieus

480894_DGmagazine_2.indd 23

opvatten. Na de miniemen zijn er dan nog de cadetten en de juniors (+18-jarigen). Onze volwassenen spelen op drie pistes. Er is de recreatieve piste met onze streekploegen die in vierde provinciale spelen, de provinciale ploegen en dan natuurlijk onze topploeg die landelijk speelt. Meer dan 250 spelende leden en wedstrijden elke week brengt natuurlijk heel wat werk met zich mee. 18 jeugdploegen die ieder weekend een wedstijd spelen, dat betekent 18 wedstrijden per weekend. Gelukkig kan de club rekenen op z’n 100-tal vrijwilligers die zich telkens weer belangeloos inzetten. Ieder weekend zijn er zeker een 60-tal vrijwiliigers bij de wedstrijden aanwezig.”

"U bent reeds drie jaar voorzitter van deze club maar hoe kwam u op deze stoel terecht?"

verder te zetten onder de naam Basket@sea. En nog belangrijker: om ook samen de jeugdvorming verder uit te bouwen. De opzet is om de talentvolle spelers van beide clubs te verzamelen onder één gezamenlijke jeugdwerking. Samen krijgen ze doorgedreven trainingen en specialisatietrainingen, dit alles onder de supervisie van één gezamenlijke headcoach Sam Rotsaert. De allerbesten zullen de kans krijgen om toe te treden tot de EssentBasketballschool en de ploeg van KBGO A en wie weet… ooit de eerste ploeg van BC Telenet Oostende. Naast het Basket@sea project blijven we natuurlijk gewoon al onze energie stoppen in onze bestaande regionale jeugdwerking. Onze missie, mijn missie is dus duidelijk: onze jeugd verdient de best mogelijke basketopleiding zodat iedereen op zijn eigen niveau op de best mogelijke manier kan spelen.”

“Simpel. Toen ik 17 was, werd ik lid van de club en ik ben gewoon aan de ‘basketring’ blijven hangen… Er was

toen natuurlijk geen jeugdbegeleiding en we speelden zelfs nog buiten. Het is een hele evolutie geweest. Ik ben nu reeds drie jaar voorzitter van deze fantastische club en dat hoop ik nog een lange tijd kunnen doen. Natuurlijk ben ik trots op onze prestaties. Zo zijn onze benjamins net nog Kampioen van België geworden maar waar ik vooral heel erg van geniet, is dat ieder weekend opnieuw, op elke wedstrijd mensen zich amuseren en zich samen inspannen om hun beste spel te kunnen spelen. Die energie, dat is voor mij het belangrijkste.”

"Wat zijn de plannen voor de toekomst?" Chris Jonckheere: “Reeds geruime tijd is er nu ook een succesvolle samenwerking tussen KGBO en de tweede Oostendse basketbalclub BC Oostende. Naast het uitwisselen van beloftevolle spelers is er nu ook een samenwerking op het vlak van organisatie en sportieve omkadering. Beide clubs hebben beslist die samenwerking

14/02/14 09:54

024

Site Hotelschool: toekomstvisie "Vastgoedgroep Degroote kocht medio 2013 de site Hotelschool gelegen aan de jachthaven en station in Oostende. Dit strategisch gelegen project zal op termijn de skyline van Oostende bepalen. We vroegen ons af met welke visie deze aankoop tot stand kwam en wat we op deze site in de toekomst mogen verwachten."

480894_DGmagazine_2.indd 24

14/02/14 09:54

025

Dubbelinterview met Jan en David Degroote:

“Was het voor jullie een evidente keuze om in het familiebedrijf te stappen?”

Jan: “Mijn interesse voor de bouw was er al lang voor

ik bij het familiebedrijf kwam werken. Ik kon me op de leeftijd van 12 jaar al uren, dagen bezighouden met mijn modelbouwhuizen. Na mijn middelbaar was het dan ook een evidente keuze om verder te studeren in de richting bouwkunde. Het familiebedrijf was gewoon de meest logische keuze. Ik denk dat de bouw in mijn genen zat, als zoon van …”

David: “De zee heeft mij altijd geboeid en na mijn studies economie wilde ik deze twee interesses combineren. Gebouwen indelen, haalbaarheidsstudies maken, een stadsdeel ontwikkelen,… Het herinnert me aan vroeger, toen ik urenlang kon werken aan mijn Lego-stad. Dankzij mijn sterke interesse ben ik op een spontane wijze gestart in ons familiebedrijf.”

“En zo samenwerken met broers… valt dat mee?” Jan: “Dankzij de diverse facetten in ons bedrijf en onze verschillende studies, kunnen we elk onze specifi eke verantwoordelijkheden opnemen. Dit wil niet zeggen dat we niet samenwerken, we wisselen constant informatie met elkaar uit. We willen samen het beste van onszelf in het bedrijf leggen. Mijn oudste broer Pieter werkt in de hotelsector in Brugge, maar we komen tweemaandelijks samen met de familie voor een stand van zaken en om belangrijke beslissingen samen te nemen. Zo houden we allemaal een duidelijk overzicht op het reilen en zeilen in de holding. We werken reeds geruime tijd samen en

merken dat we een aanvulling zijn op elkaar, het maakt ons samen sterk.”

“Was er ook zo’n familiebijeenkomst voor de aankoop van de hotelschool?” David: “Absoluut, en we zijn niet over één nacht ijs

gegaan! Als vastgoedgroep hebben we een portefeuille op korte termijn (5 jaar) maar we hadden nog geen projecten op middellange termijn (onze hotelprojecten niet meegerekend) die de continuïteit van onze bouwafdeling konden versterken. Een vijftal jaar geleden boden zich twee zo’n projecten aan, Oosteroever en Mediacenter.

Het eerste interesseerde ons niet gezien de mindere locatie en het gebrek aan ontsluiting naar het centrum. In het project Mediacenter zagen we wel graten. We werkten 10 maanden aan een architecturaal en fi nancieel haalbaar project maar kwamen toen als tweede uit de bus. (Zie beelden hieronder). “Er waren toen al geruchten dat ook de site hotelschool zou verkocht worden. Dit was volgens ons veruit het best gelegen stadsproject ten opzichte van de andere, maar een exacte verkoopdatum was er toen nog niet. Begin 2013 werd dit gerucht omgezet in realiteit aan de hand van een aankondiging tot openbare verkoop onder leiding van notaris Bart van opstal. Het AGSO wilde de school verkopen voor een prijs van € 40 miljoen. We maakten meerdere haalbaarheidstudies voor deze site. Diverse modellen werden bekeken en besproken t ijdens meerdere avondl ijke fam i l iebijeen komsten.

Niettegenstaande het groot aantal appartementen die op de markt van Oostende zullen komen, waren we er allen van overtuigd dat deze locatie over de meeste troeven beschikte. “ Jan: “Uiteindelijk durf ik er gerust aan toe te voegen dat

we de site enkel en alleen hebben kunnen binnenhalen doordat het bedrijf van mijn vader jaar na jaar is gegroeid mét een gezonde rendabiliteit én zonder bokkesprongen te maken. Dit liet het bedrijf toe om zijn schuldgraad bijzonder laag te houden in vergelijking met onze collega’s. En als we dan nog eens rekening houden dat de banken op vandaag niet staan te springen voor projecten op lange termijn … dan wisten we op voorhand dat we een grotere kans maakten om deze gronden binnen te halen.”

“Zijn er op vandaag al plannen of schetsen van het toekomstige project?” David: “Alvorens te kijken naar de invulling zijn we sinds

september bezig met de ruimere stedenbouwkundige visie van de woonwijk Hazegras. Hiervoor hebben we het gerenommeerde bureau Bas Smets onder de arm genomen. Deze gelauwerde stedenbouwkundige landschapsarchitect heeft in België reeds tal van dergelijke projecten begeleid. Het beleid van Oostende zette een aantal jaren geleden resoluut in op wonen voor de wijk Hazegras. Men wil deze

trend nu doortrekken op de hotelsite, meer nog, men wil de footprint op het perceel zo laag mogelijk houden zodat er extra pleinfunctie vrijkomt. Dit heeft als gevolg dat er in de hoogte zal gebouwd worden. De invulling van het openbaar domein en pleinen zijn hier dan ook cruciaal voor het welslagen van dit beeldbepalend stadsproject.

Een doordachte keuze voor de diverse functies van de pleinen zal de leef baarheid van deze site en van de gehele wijk Hazegras sterk verhogen. “

Stadsvernieuwend project, ingediend door Vastgoedgroep Degroote, op de site 'Mediacenter' (Tweede plaats).

480894_DGmagazine_2.indd 25

14/02/14 09:54

Id e ntity

k it

o ot e Jan D eg r

ij k n N o o rt w 31 ja a r a b in e Va omst S k t e p o m n ste d ) - 1 zoo G e tr o u w (1 e e n le ef n li a rd e Is e : n 2 k inderen o : We rk g e p a ss io ott L e v e n sm e z in . v o o r je g ar Dienst it e it : 9 ja echnische A nci ë n n - Hoofd T er rd u tu es Funct ie : B

480894_DGmagazine_2.indd 26

Id e ntity

k it

g r o ot e Dav id D e

e sm e dt 3 2 ja a r lph in e D d met D e ri (2 ) w u n e o H tr e ) G : L o u is (5 n re e d in 3k et o p k om st h a rd m a a r v e rg e 3de z o on We rk : o tt o L e v e n sm te g e n ie te n . ie t v o o ra l n ar e Dienst it e it : 10 ja oofd Commerciël n n ë ci n A H er rd u estu Funct ie : B

14/02/14 09:54

027 “Komen er dan alleen appartementen op de site Hotelschool …?”

“Gaan jullie het volledig project autonoom sturen?”

Jan: “We zijn v ragende par t ij voor d iversiteit op deze uitzonderlijk goed gelegen locatie. We denken

David: “Het is altijd de bedoeling geweest om het project samen met 1 à 2 investeerders uit te voeren die het project mee ondersteunen. Vastgoedgroep Degroote wil minimum een aandeel van 50% behouden. Na het uitbrengen van ons investeringsmemorandum in februari laatstleden lopen momenteel gesprekken met potentiële kandidaten.

daarbij in eerste instantie aan appartementen gecombineerd met een aantal winkels. Daarnaast loopt er momenteel nog een haalbaarheidsstudie voor servicef lats en misschien zelfs voor een hotel. Al is het niet evident om de grote hotelketens in

Oostende te krijgen.“

“Heeft u reeds zicht op de timing van dit project?”

We nemen onze tijd in het zoeken naar de juiste kandidaat, het moet niet alleen fi nancieel klikken, ook de visie en projectaanpak moeten in dezelfde richting gaan.”

David: “Dergelijke projecten worden steeds gefaseerd

om het risico en kapitaal te spreiden. Dit project is momenteel opgedeeld in 4 fases. We verwachten dat het een drietal jaar zal duren tot definitieve vergunning en dan telkens een 3-tal jaar per bouwfase.“

“Een snelle rekensom leert mij dat het volledig project ongeveer zal klaar zijn tegen … 2029?” David: ”Ja, dat is onze prognose, maar de eerste fase zal reeds instapklaar zijn tegen medio 2022.

“Gezien jullie aannemer zijn veronderstel ik dat jullie dit in eigen beheer zullen bouwen?” Jan: “Met de informatie die we vandaag hebben, denken we eraan een tweetal fases zelf te bouwen en voor wat betreft de hoogbouw beroep te doen op een externe grote aannemer klasse 8. Eerst en vooral omdat we onze gewone productie op peil willen houden en onze capaciteit aan ploegen in Oostende niet exponentieel willen uitbreiden. En ten tweede, hoogbouw van deze omvang vergt ook een specifieke knowhow. Denk maar aan het verticaal transport en uitrusting. Daar zijn we op vandaag als bouwbedrijf nog niet voor uitgerust, al durf ik niet uitsluiten dat dit in de toekomst wel zou ku nnen. We zijn ondertussen een grote

onderneming, maar we werken nog steeds met de dynamiek van een familiale KMO en dat willen we behouden. In onze sector heb je een f lexibel bedrijf nodig dat zich op relatief korte termijn kan aanpassen aan nieuwe marktomstandigheden.”

“Zullen de prijzen enkel voor de happy few weggelegd zijn of ook voor de gewone Oostendenaar?” David: “Rekening houdende dat het project Hotelschool

een 500-tal appartementen zal bevatten en we ook nog een project in volle ontwikkeling hebben in de Perronstraat (vroegere gebouwen “RMD”), in de wijk Hazegras, hebben we dus in deze zone een vrij groot aanbod voor de toekomst. We streven er hier dan ook naar om te werken met sterke prijsdifferentiatie volgens grootte, bezonning, uitzicht,…

Ik kan u verzekeren dat op de site RMD betaalbaar wonen zal starten vanaf € 200.000 en dit voor een standaard appartement van ongeveer 85m 2 met ongeveer 15m 2 terras. De kostprijs van soortgelijk appartement op de site Hotelschool zal ongeveer € 250.000 bedragen. We proberen een betaalbaar aanbod te brengen.”

"Uitzicht vanuit de site hotelschool 4de verdieping"

480894_DGmagazine_2.indd 27

14/02/14 09:54

028

Van Antwerpen naar Oostende

Een bewuste keuze...

Op hun 65ste beslissen Walter Van den Branden en echtgenote Gusta Mertens hun villa met riante tuin om te ruilen voor een appartement. Sinds een klein jaar is Oostende hun nieuwe thuishaven.

“Hoe komt een echtpaar uit Lint, regio Antwerpen dus, in Oostende terecht ?” Walter: "We waren al een tijdje van plan om te verhuizen naar een comfortabel nieuw appartement. We hadden niet direct een bepaalde locatie voor ogen. Maar om praktische redenen moest het wel dichtbij een stad zijn. Oostende, stad aan zee, beviel ons meteen, ook dankzij zijn patrimonium en geschiedenis. Het lijkt natuurlijk ver

maar na anderhalf uur op de trein staan onze kleinkinderen al voor onze deur!”

"Binnen een paar jaar staat de bamboe hoog en dan is dit ruime zonnige terras onze kleine kunstoase in de stad"

480894_DGmagazine_2.indd 28

vo ee

14/02/14 09:54

029

“Dankzij het compacte atelier met toegang tot het achterliggend ruim terras kan Mevr. Mertens haar geliefde hobby blijven uitoefenen”.

werd ons niets opgedrongen. Er werd vooral naar ons geluisterd. We hadden bovendien een aantal specifieke eisen op ons lijstje staan.

Het moest een gelijkvloersappartement zijn met tuin of terras, we hadden graag drie slaapkamers, een garage voor de auto… Op al onze vragen kregen we niet alleen een du idel ijk a nt woord maa r ook advies en een duidelijke prijsraming. Het voelde meteen vertouwd aan.”

Gusta: “We hadden in het begin een aantal projecten op het oog maar de ligging van dit project beviel ons meteen. Het blijft een rustige straat maar je bent zo op de zeedijk of in het stadscentrum. Verder waren de eerste contacten met sales verantwoordelijke mevrouw Staelens erg aangenaam. Er

“De living, oorspronkelijk voorzien aan de straatkant werd een ruim bureau met een zitbank die kan omgebouwd worden tot tweepersoonslogeerbed”

480894_DGmagazine_2.indd 29

“Bent u tevreden over de samenwerking tijdens de realisatie van uw appartement?

hadden ook de vraag of ze de indeling van het appartement konden wijzigen. Dat ka n nat uu rl ijk. We z ijn echt vertrokken van een soort loftruimte van 120 m 2. Samen met Jan Degroote is dan besproken wat realiseerbaar was.”

”Op het gebied van bouwen en verbouwen zijn we geen leken. Ik heb steeds het gevoel gehad dat we hier in goede handen waren. Er zijn natuurlijk altijd wel kleine probleempjes, dat is onvermijdelijk. Maar het is de manier waarop het bedrijf er mee omgaat en de zaken in orde brengt, die mij het vertrouwen geeft om iedereen de fi rma Degroote aan te raden.”

Walter: “Dit appartement is ons nieuwe thuis, geen tweedeverblijf. Dan is het belangrijk dat alles er is zoals wij het wensen. Ik had graag

Gusta: “We wonen hier nu bijna 1 jaar en we kunnen alleen maar zeggen ‘blij dat we bij Degroote gekocht hebben.”

Mevrouw Staelens: “Walter en Gusta

“Hoe kwam u dan bij ondernemingen Degroote terecht?”

het appartement hebben we eigenlijk vol led ig omgekeerd. De voor z iene livingruimte werd mijn bureau met extra logeerbedden in de kast en zitbank. Mijn vrouw heeft een plaatsje gevonden voor haar draaischijf en oven. In de zomer kan ze werken op ons terras. We kunnen ook gewoon buiten eten, de keuken is dichtbij en onze bamboe zorgt voor voldoende privacy.”

een bureau en mijn vrouw een klein atel ier. Zij is namel ijk keram iste. D e o or s pr on kel ij ke i ndel i ng va n

Antwerpen lijkt ver maar als onze kleinkinderen komen logeren, dan komen ze meteen bij ons 'op vakantie'!

14/02/14 09:54

030

Nieuwsgierig van aard? • Hoe comfortabel is een nieuw appartement? • Wat is het totale kostenplaatje? • Welke basisafwerking geniet ik? • Kan ik zelf de indeling van mijn appartement bepalen? • Koop ik op plan of is het beter om te wachten tot alles is afgewerkt? • Wie is Vastgoedgroep Degroote? • Klopt het dat beleggingsvastgoed bijna 3% méér opbrengt dan spaargeld?

De Kust is van iedereen.

Wenduine Bredene

De Haan

Oostende

Kom langs tijdens onze Middelkerke

OPENDEURWEEKEND Westende

op 22&23 maart Bij ons bent2014 u de

ster.

en ontdek onze meest recente projecten: Vastgoedgroep Degroote is dé betrouwbare referentie op vlak van

Triton, Sealine, Victoria, Beluga en Heritage I&II. Neem vooral uw tijd en overtuig uzelf van onze hoogstaande kwaliteit appartementsbouw de Middenkust. Alsu van gedegen solide antwoord. Wij informeren u graag. en afwerkingsgraad. En indienaan u vragen heeft, dan krijgt ons eenen vrijblijvend

familiebedrijf met veertig jaar ervaring en een jaarlijkse verkoop van 150 appartementen willen wij ons marktaandeel blijvend verhogen zonder de hoogwaardige kwaliteit en afwerking uit het Triton oog te verliezen. Sealine Victoria Ons huidig aanbod van 465 appartementen is gelegen tussen Middelkerke en Wenduine, met focus op Oostende en kent een uitermate divers prijsaanbod.

Vastgoedgroep Degroote is ook aannemer waardoor wij u, dankzij ons sterk en ervaren team, steeds stabiliteit, zekerheid en comfort aanbieden. Wij houden elke belofte die wij maken. Eerlijkheid en duidelijkheid zijn voor ons essentiële waarden in elke samenwerking. B ELUGA

H ER ITAGE I

Heritage II

Wie droomt van een verblijf aan zee komt zeker langs in ons kijkappartement want…

Residentie Nautica, Wenduine

• Speciale lanceringscondities en buitenkansen • Mogelijkheid tot bezoek aan Heritage, Bredene éénResidentie van onze ruwbouwwerven of afgewerkte realisaties • Deskundige uitleg van ons verkoopsteam en onze technische adviseurs

…bij Vastgoedgroep Degroote bent ù de ster. Residentie North Beach, Oostende

www.vastgoed-degroote.be

480894_DGmagazine_2.indd 30

14/02/14 09:54

Twins Club

Welkom in de 'surf-way-of-life' en biedt een uitgestrekt zicht tot in Oostende.

Twins Club vindt u op het strand tussen Oostende en De Haan, op een duin met een adembenemend uitzicht op zee en strand.

Het clu bhouse bereikt u langs een kleine, hel lende duinenweg ter hoog te van strandpost 1. De sfeer is er volledig doordrongen van de 'surf-way-of-life' en is naast de vele spor tieve activiteiten die u er kan beoefenen, één van de grootste troeven van Twins Club.

Pal aan zee, in een complete no-nonsense sfeer, is de Twins Club een plek waar surfers, zeilers, wandelaars, f ietsers en strandgasten g raag vertoeven. U moet er misschien iets voor over hebben om de club te bereiken maar de beloning volgt meteen daarna: een adembenemend uitzicht op de zee, strand en de duinen rondom. En daar middenin, als de boeg van een houten schip: de Twins Club. De houten terrassen, die in drie niveaus vanaf het strand oplopen, zorgen meteen voor een lekker vakantiegevoel. Het grootste terras bevindt zich zomaar tien meter boven de zee

480894_DGmagazine_2.indd 31

A l s en ige clu b a a n zee, i s de Tw i n s vol led ig omgeven door de natuu r en de zee.

De spor tieve activeiten var iëren van aangenaam wandelen i n de du i nen of op het st rand tot een avontuurlijke teambuilding in de branding. Heeft u iets te vieren? Club Twins stelt u ‘out for a day’ voor waarmee u uw feestdag inkleurt. Na een dag je initiatie in watersporten kunnen u en uw gezelschap nagenieten met drankjes, vieruurtje, bistro of dinner op de houten sunset terrassen. De club is open tussen Pasen en herfst, en wel elke dag, in weer en wind. Tijdens de zomermaanden lopen er steevast spelende kinderen en surfl ui af en aan. U krijgt gegarandeerd meteen zin om ook eens een watersport uit te proberen. Of het nu zeilen, surfen, kiting of skimboarden wordt, geen nood, in Twins Club kan het allemaal.

Deze home spot voor surfers, windsurfers, kiters en cat-zeilers zorgt voor een authentieke sfeer die stimuleert om zelf eens in een wetsuit te stappen.

Verwen jezelf, ontdek nieuwe kicks en surf naar de site voor meer informatie over deze heerlijke strandclub.”

14/02/14 09:55

032

Coast events Duid alvast volgende data met stip aan in uw agenda:

The Four Tops & The Temptations

Opendeurdagen Degroote

Za 15-03-2014 Kursaal Oostende

Za 22-03-2014 t/m zo 23-03-2014 Troonstraat 60 - 8400 Oostende

Twee absolute Motown legendes die samen de wereld rondtrekken.

Ontdek onze meest recente projecten zie p. 30

Conversation Piece

Herman van Veen Za 29-03-2014 Kursaal Oostende

Confrontaties XI groepstentoonstelling Za 15-03-2014 t/m 15-09-2014 Mu.Zee Oostende Tentoonstelling samengesteld met recente aanwinsten en werken in langdurige bruikleen.

Opera in de Cinema: Werther Za 15-03-2014 Kinepolis Oostende Met Opera in de Cinema beleeft u de meest spraakmakende opera’s live of in reprise vanuit de Metropolitan opera in New York.

Za 5-04-2014 t/m 9-06-2014 O.C. d'Annexe, Leopoldlaan 24, De Haan Confrontaties XI is een groepstentoonstelling met werken van Aléos (Frankrijk), Jutta Brugger (Duitsland), Franco Fortunato (Italië), Eddy Walrave (België), Yvon van Wordragen (Nederland), Marleen Vercruysse (België) en Eléonore Lepièce (Frankrijk). Open elke dag tijdens de paasvakantie, daarna op vrijdag, zaterdag, zondag, maandag en feestdagen telkens van 11 tot 18 uur. Gratis toegang.

Accordeonfestival Begin mei Middelkerke Gratis openingsavond in het Casino en verschillende accordeonoptredens in talrijke horecazaken door diverse artiesten

480894_DGmagazine_2.indd 32

Salvatore Adamo

Vrij 02-05-2014 Kursaal Oostende Een levende legende is hij, bekend in zowel de Franstalige maar ook de Nederlandstalige kant van België én in het buitenland.

Clouseau Za 10-05-2014 Kursaal Oostende Na een muzikale sabbatperiode van bijna 3 jaar maakt de popgroep Clouseau dit najaar een come-back met een nieuwe plaat.

Oostende voor anker Do 29-05-2014 t/m zo 1-06-2014 Oostende Hét rendez-vous voor lief hebbers en schippers van schepen van meer dan 40 jaar oud of replica's. Tijdens deze 15de editie viert men ook de 70 ste herdenking van de bevrijding van Oostende met de aanwezigheid van een 20-tal "Little Dunkirk ships".

14/02/14 09:55

033

Zeewijding en processie Ma 9-06-2014 Wenduine Deze traditionele zeewijding betekende vroeger de start van het badseizoen. Vandaag worden vooral de overleden vissers en zeelieden herdacht en tijdens de hoogmis en processie om bescherming gevraagd voor allen die zich op zee begeven. H. Kruisverheffingskerk, Kerkstraat, Wenduine

Festifolk Za 14-06-2014 Bredene Uniek internationaal dans- en muziekspektakel. MEC Staf Versluys, Kapelstraat 76, Bredene. Locatie: MEC Staf Versluys Kapelstraat 76 - 8450 Bredene 51.252482 - 2.976846 Meer info: 059 56 19 60 info@stafversluyscentrum.be www.stafversluyscentrum.be

Visweekend Za 14-06 t/m zon 15-06-2014 Westende-Bad Een weekend lang de smaak van vis en schaaldieren ontdekken in al zijn aspecten aan de vele kraampjes of in de restaurants. Animatie verzekerd!

Het Zwanenmeer Zo 29-06-2014 Kursaal Oostende Moscow City Ballet, gesticht in 1988 door Victor Smirnov-Golovanov is na Bolshoi en Kirov, het belangrijkste klassieke, academische, balletgezelschap van het nieuwe Rusland.

à l’Ostendaise Zo 29-06-2013 t/m 30-09-2014 Oostende Ontdek de Oostendse gastronomie door de ogen van de gepassioneerde visser. www.ostendaise.be

480894_DGmagazine_2.indd 33

Stripfestival

Marvin Gaye

Eind juli Middelkerke Feest voor elke striplief hebber in de grote tent op de zeedijk t.h.v. de Greefplein, Middelkerke

Trammelant Zo 2-08-2014 De Haan - centrum Eén keer per jaar baadt De Haan terug in de sfeer van de Belle Epoque. Centraal staat het authentieke tramstationnetje en het toerisme rond 1900.

Oostende "Midnight Love Tour" Digitale stadswandeling aan de hand van herinneringen aan één van de grootste soulzangers uit de geschiedenis.

www.facebook.com/TrammelantDeHaan

Audiogidsen zijn dagelijks te ontlenen bij toerisme Oostende, Monacoplein 2.

Paulusfeesten

Parfum van Oostende

Ma 11-08-2014 t/m zo 17-08-2014 Oostende - centrum

Oostende

42 ste editie met muziek, straatanimatie en workshops verspreid over 3 podia. www.paulusfeesten.be

DOORLOPEND: Erfgoed met smaakwandeling Oostende Langs een selectie prachtige erfgoed locaties en vergeten architecturale pareltjes. U kan de wandeling gratis af halen bij Toerisme Oostende vzw, Monacoplein 2.

CITY PASS 200% Oostende Beleef Oostende voor 200% met de City Pass 200% Oostende. Deze digitale pas is de gemakkelijkste en meest voordelige manier om de hoogtepunten van de Stad aan Zee te ontdekken. Voor een vast bedrag opent het de deuren van de boeiendste Oostendse musea en attracties. Info: Toerisme Oostende (Monacoplein 2)

Digitale wandeling door Oostende waarbij u in de huid van James Ensor kruipt. Audiogidsen zijn dagelijks te ontlenen bij toerisme Oostende, Monacoplein 2.

Mercator Zeilschip Mercatordok, Oostende Museumschip de Mercator voert u mee naar de tijd van spannende zeereizen.

Kinderboerderij de lange schuur Stuiverstraat 599, Oostende Net buiten de Stad aan de rand van het Krekengebied, ligt de lange schuur. U en uw kinderen kunnen er kennis maken met enkele boerderijdieren zoals schapen, geiten, koeien, varkens, kippen en paarden.

Dit overzicht is slechts een beperkte selectie. Voor meer informatie surf naar: www.visitoostende.be www.visitdehaan.be www.toerismemiddelkerke.be www.dekust.be/evenementen

14/02/14 09:55

De Kust is van iedereen.

Wenduine Bredene

De Haan

Oostende Middelkerke Westende

Bij ons bent u de ster.

Residentie Avanti, Middelkerke

Residentie Heritage, Bredene

Wie droomt van een verblijf aan zee komt zeker langs in ons kijkappartement want… …bij Vastgoedgroep Degroote bent ù de ster.

Residentie North Beach, Oostende

V.U. David Degroote, Troonstraat 60, 8400 Oostende

Vastgoedgroep Degroote is dé betrouwbare referentie op vlak van appartementsbouw aan de Middenkust. Als gedegen en solide familiebedrijf met veertig jaar ervaring en een jaarlijkse verkoop van 150 appartementen willen wij ons marktaandeel blijvend verhogen zonder de hoogwaardige kwaliteit en afwerking uit het oog te verliezen. Ons huidig aanbod van 465 appartementen is gelegen tussen Middelkerke en Wenduine, met focus op Oostende en kent een uitermate divers prijsaanbod.

aannemer | bouwheer | promotor | verkoper Troonstraat 60

8400 Oostende

059 80 91 91

Burelen open: ma-vrij 8.30 - 12.00 u. | 13.00 - 18.00 u. zat 10.00 - 12.00 u. | 14.00 - 18.00 u.

Ontdek hier onze 20 andere kustprojecten.

www.vastgoed-degroote.be

480894_DGmagazine_2.indd 34

14/02/14 09:55