Leman Property #03

C O L L E C T I O N

E N T R E

L A C

M A G A Z I N E # 3 • 2020

lem an-pro per t y. co m

E T

M O N T A G N E

NOUS VOUS INVITONS À VENIR DÉCOUVRIR NOS CRÉATIONS ET NOTRE SERVICE DE BIJOUX SUR MESURE : DIAMANT CERTIFIÉ, OR RECYCLÉ www.bijouterie-juvet.com

ÉDITORIAL LEMAN PROPERTY MAGAZINE est édité par : EDITIONS COSY Savoie Technolac 73 382 Le Bourget Du Lac Cedex Tel : 00 33 (0)4 79 65 46 10 Fax : 00 33 (0)4 79 65 46 12 claude@cosy-editions.com DIRECTEURS DE LA PUBLICATION C. JAMART et L. DALY COORDINATION LEMAN PROPERTY Lou MATERNIK RÉDACTION / DIRECTEUR DE LA RÉDACTION Claude BORRANI DIRECTRICE ARTISTIQUE ET MAQUETTE Séverine BÉCHET • studiosbdesign.fr ONT COLLABORÉ À CE NUMÉRO Catherine JAMART, Loic DALY, Claude BORRANI PHOTOGRAPHES Willy COUJI, Laurent DEBAS, Antoine BERGER, Floart PHOTOGRAPHY REMERCIEMENTS L’équipe EDITIONS COSY

Et l’humain dans tout cela ?

N

ous vivons aujourd’hui à l’époque du digital, l’omniprésence du numérique se traduit par les smartphones, sites internet, réseaux sociaux, réalité virtuelle et bientôt – ce qui nous accompagnera au quotidien : l’intelligence artificielle…

IMPRESSION ET FABRICATION ESTIMPRIM (imprimé en France)

Tout cela est bien sûr indispensable, fait partie de notre évolution, et nous aide quotidiennement à nous informer, nous promouvoir et nous développer.

Dépôt Légal : à parution Numéro ISSN : 1761-1199

Mais qu’en est-il réellement en matière d’immobilier ?

Leman Property est une publication EDITIONS COSY Directeur : Claude BORRANI / claude@cosy-editions.com

Qui pourra remplacer un spécialiste de l’immobilier attentionné qui sent que son client, stressé par l’importance de son projet, a besoin d’être accompagné et soutenu tout au long de sa démarche d’achat ? Qui saura mieux qu’un consultant en immobilier à l’écoute, déceler la perle rare répondant aux attentes de ces clients ? Qui mieux d’un professionnel de l’immobilier pour apporter des conseils techniques, juridiques, financiers ?

Leman Property est une marque déposée. Toute reproduction ou représentation intégrale ou partielle par quelque procédé que ce soit des pages publiées dans le présent magazine faites sans l’ autorisation de l’ éditeur est illicite et constitue une contrefaçon.

Seules sont autorisées, d’ une part, les reproductions strictement réservées à l’ usage privé du copiste et non destinées à une utilisation collective, et d’ autre part, les courtes citations justifiées par le caractère scientifique ou d’ information de l’ œuvre dans laquelle elles sont incorporées.(art. L.122-4, L.122-5 et L.335-2 du Code de propriété intellectuelle).

Les exemples sont multiples et pourraient remplir des pages.

Voilà ce qui est essentiel pour nous, aujourd’hui. Les collaborateurs de Leman Property mettent un point d’honneur à l’écoute et au suivi personnalisé. Être dans la recherche permanente de répondre à tous vos besoins est ce qui nous pousse sans cesse à nous améliorer.

C. JAMART et L. DALY

Nos valeurs • • • • • •

Professionnalisme Transparence Confiance Respect Partage Equipe

« Les honoraires de l’intégralité des annonces de ce magazine sont à la charge du vendeur. Barème honoraires : 5% en mandat exclusif – 6% en mandat simple »

Nos engagements Vous souhaitez acheter dans notre magnifique région ?

Nous vous aidons dans toutes vos démarches, jusqu’au déménagement !

Nous pouvons également vous aider à vendre vos biens en France et à l’étranger !

Nos services • • • • • • • • • • • •

Le « sur-mesure » Une équipe à votre écoute Une expertise à votre disposition L’avis d’architectes DPLG Les conseils d’architectes et décorateurs d’intérieur Conseils et Home staging avant rénovation Conseils en financement Investissement et patrimoine Photographes et vidéos professionnels Conciergerie Communication adaptée pour la mise en avant de vos biens Service clés en main de l’élaboration du dossier au déménagement nous nous occupons de tout...

3

PHILIPPE MILLEREAU

PHILIPPE MILLEREAU

ACTU ET BONS PLANS

L’Evian Championship, le rendez-vous majeur de l’élite du golf féminin mondial Pour sa 26ème édition, l’Evian Championship signe son grand retour au cœur de l’été sur le parcours de l’Evian Resort Golf Club. Du 23 au 26 juillet 2020, le prestigieux tournoi accueillera les meilleures golfeuses du monde, sélectionnées selon des critères très rigoureux. Au-delà de la compétition, cette fête du golf s’adresse à tous les spectateurs, public averti mais aussi touristes curieux de participer à un événement sportif mondial pendant les vacances. Une expérience unique, dans une ambiance festive et estivale.

Le festival de musique créé en 1976 célèbre cette année les 250 ans de la naissance du compositeur allemand.

Avec un regard un peu particulier : celui de Franz Schubert.

Plus que de simplement montrer la parenté entre les deux compositeurs, leur confrontation met en lumière la passionnante relation que Beethoven entretient avec le romantisme. Les concerts ont lieu à la Grange au Lac et au Théâtre du Casino au sein de l’Evian Resort du 4 au 11 juillet 2020.

ALINE PALEY

Les Rencontres musicales d’Evian célèbrent Ludwig van Beethoven

4 - lema n-proper t y.co m

FRANCK CORTOT

FRANCK CORTOT

Les Fondus du Macadam Temps fort des arts vivants et rendez-vous incontournable de la saison estivale, le festival ouvre depuis 1996 de surprenants itinéraires artistiques au cœur de la ville de Thonon. Les Fondus du Macadam mêlent les genres et revisitent les formes dramatiques populaires dans les lieux connus ou méconnus avec les artistes les plus renommés ou les jeunes pousses talentueuses. Au programme plus de 150 représentations de théâtre, musique, danse, arts de la rue, cirque, marionnettes et performances. Cette 25ème édition sera l’occasion de fêter un anniversaire populaire, novateur, drôle ou émouvant du 4 au 8 août 2020.

MOUCHET GUILLAUME

MOUCHET GUILLAUME

ACTU ET BONS PLANS

Montjoux Festival à Thonon-les-Bains Son cadre unique, au bord du Lac Léman, dans un parc de légende doté d’un château centenaire en fait l’un des plus beaux festivals de la région. La 24ème édition du Montjoux Festival se déroulera les 9, 10 et 11 juillet. Cette année encore, il propose 3 soirs de concerts aux couleurs de la scène actuelle avec des artistes connus et reconnus comme Roméo Elvis, Garou, Louis Bertignac et Shaka Ponk, des nouveaux talents et des milliers de spectateurs. Sur fond de couché de soleil sur le lac, l’ambiance est unique !

Jeudis électro

SGCREATION

Pour sa 14ème édition, le Festival des Jeudis Electro a désormais tout d’un grand.

Aux platines, des artistes de renommée internationale distilleront des sons house, pop, rock, techno et même classiques dans les plus beaux lieux des rives du Léman.

Ambiance festive et décontractée dès 19h pour les after-work avec quelques spécialités gustatives locales et la crème de la scène deep-house et électro (entrée libre). Dès 21h des concerts, des lives et des DJ’s sets sur le thème des musiques électroniques avec plus d’une vingtaine d’artistes.

Les 23 juillet et 13 août à la piscine de Thonon, vue plongeante sur le Léman.

Chapelle de la Visitation Autre lieu incontournable de la culture à Thonon les Bains, cet ancien couvent est aujourd’hui un espace dédié à la diffusion de l’art contemporain.

Dans un cadre exceptionnel, des expositions présentent de grandes figures nationales ou internationales de l’art contemporain ainsi que des artistes émergents.

La chapelle de la Visitation propose un cycle de quatre expositions par an ponctué de rencontres avec le commissaire des expositions.

Ce printemps, la peintre Marion Charlet et le célèbre artiste britannique David Hockney feront dialoguer leurs oeuvres, le temps d’une exposition.

Et cet été, c’est Philippe Cognée, l’une des figures majeures de la scène artistique française qui sera exposé.

TEXTES : SOPHIE EXTIER

5

GASTRONOMIE

1 chef, 1 produit,

1 recette TEXTES : SOPHIE EXTIER

Le chef

Pierrick Challamel Depuis sa plus tendre enfance, Pierrick Challamel est passionné par la pâtisserie. Il décide rapidement d’en faire son métier et décroche son CAP pâtissier à Marignier après deux années de formation. C’est là qu’il apprend à préparer des recettes aussi soignées que délicieuses. Suite à ce premier diplôme, il effectue un CAP chocolatier et un brevet technique dans une chocolaterie de renom à La Clusaz. Il devient ensuite responsable pâtissier à Saint-Julien en Genevois et obtient son brevet de maîtrise lui donnant ainsi le titre de « Maître Pâtissier ». Après quatre années en tant que formateur au CFA de Groisy, il fait l’acquisition d’une pâtisserie à Douvaine où il débute avec un apprenti et une vendeuse. Parallèlement à cette activité, il donne des cours de pâtisserie pour assouvir son besoin de transmettre ses connaissances. Aujourd’hui, le jeune haut-savoyard emploie 9 personnes. Son épouse travaille à ses côtés et l’aide à faire face au développement de l’activité. Les macarons sont la spécialité de la maison mais Pierrick Challamel propose bien d’autres plaisirs sucrés parmi lesquels un bon nombre de classiques revisités.

6 - lema n-proper t y.co m

LUCIA GRÉMONT

Maître Pâtissier Chocolatier à Douvaine

GASTRONOMIE

Le produit

Le macaron

FREEPIK

Dérivé de la meringue, le macaron est composé d’une pâte à base d’amandes broyées, de sucre glace, de sucre et de blancs d’œufs.

La quantité d’amande doit être égale à la quantité de sucre glace, ce qu’on appelle le tant pour tant.

Il est ensuite parfumé selon les souhaits, l’originalité, l’inventivité ou la maîtrise de son créateur. Au delà des incontournables café, vanille, pistache, chocolat ou framboise, certains parfums sont plutôt inattendus : coquelicot, violette, gingembre, réglisse… pour ne citer que les versions sucrées. Vers la fin de la décennie 2000 apparaissent les macarons parisiens dont le cœur a un autre parfum que le corps : pêche-rose, citron vert-basilic, praliné-yuzu, café-spéculoos, poire-orange, etc. Il y en a pour tous les goûts et il en existe même désormais des salés. Sa taille et sa forme permettent les associations les plus audacieuses. Tout réside dans le contraste des textures qui lui donne son côté aérien et magique. Le macaron connait un tel succès qu’il est devenu la friandise la plus prisée depuis une dizaine d’années.

7

GASTRONOMIE

La recette Le

macaron

DR

au Génépi RECETTE SIGNATURE DU MAITRE PÂTISSIER CHOCOLATIER POUR 30 MACARONS

Appareil à macarons : • • • • • •

• • • •

•

Sucre glace 195 gr Amandes en poudre 185 gr Blancs d’œufs 70 gr Sucre semoule 185 gr Eau 55 gr Colorant en poudre Q.S

Ganache Génépi • • • •

Crème Chocolat blanc Génépi Vanille

•

Faire bouillir le Génépi quelques secondes au micro-onde afin d’évaporer l’alcool.

Faire chauffer la crème et infuser la vanille, la verser sur le chocolat haché pour faire une ganache.

Ajouter ensuite le Génépi puis mettre au frigo au moins 12 heures.

A froid, faire monter au batteur jusqu’a obtenir une texture ferme puis garnir les coques de macarons.

Mélanger ensemble le sucre glace et les amandes pendant • quelques secondes.

Ajouter les blancs d’œufs crus et réaliser une masse • compacte.

Mettre le colorant en poudre dans les blancs et réaliser • une meringue italienne à 121°c.

Une fois tiède, la mélanger avec la masse amande et faire retomber le mélange jusqu’à l’obtention d’une texture souple.

Dresser à la poche sur papier cuisson ou feuille silicone, laisser croûter 10 minutes à l’air libre puis enfourner 12 minutes à 140°c.

8 - lema n-proper t y.co m

190 gr 220 gr 50 gr 1 gousse

MOMENTS

LEMAN PROPERTY Retour sur les temps forts de l’agence !

1

2

3

4

Opération et remerciements BOULANGERIES COMMERÇANTS 1 • Cabiati – Thonon 2 • Boucherie Chevallier – Thonon 3 • Ô pain qui chante – Thonon 4 • Lancelot – Sciez 5 • Boulangerie Favre – Perrignier 6 • Reibel – Evian

10 - le ma n-proper t y.co m

5

6

Salon de l’immobilier de montagne – Lyon

Soirée VERNISSAGE A la Villa Norris – Thonon

Soirée FIN D’ANNÉE Chamonix

11

INVESTISSEMENT

Commençons par se connaître, vous connaître, afin de discerner vos attentes…

Nous vous accompagnons dans la construction de votre projet sur mesure.

Projet au cœur des stations, skis aux pieds.

Investissement à la rentabilité locative excellente.

LES GETS. Devenez propriétaire d’un appartementd’excellence : Le Cairn Harmony, le charme de l’authentique dans l’une des stations les plus prisées de Haute-Savoie.

Du studio-cabine au T5.

A partir de 299 000 €

12 - le ma n-proper t y.co m

INVESTISSEMENT

LEMAN PROPERTY

Investissement et patrimoine

La fibre immobilière habite chacun d’entre nous, non ? Investir, vous y pensez, y réfléchissez, peut-être même depuis longtemps et l’envie ne manque pas.

Mais comment mener à bien ce projet ?

Immédiatement, toutes les interrogations s’enchainent et se succèdent : Où investir ? Comment ? Avec quelle fiscalité ? Tant de possibilités proposées, tant de sollicitations commerciales… Puis-je avoir confiance ?

Défiscaliser par l’immobilier, pourquoi pas ? Le mot est tendance…

Oui, mais sous quelle forme ? La carotte fiscale ne cache-t-elle pas en réalité un bâton fiscal ? La réduction d’impôts est-elle finalement un miroir aux alouettes ?

Que choisir dans le maquis des régimes fiscaux (foncier ou meuble ?), réduction d’impôts (Censi, Bouvard ou Pinel), neuf ou ancien ?

Qui pour vous accompagner ?

Autant de questions auxquelles nous pouvons tenter de répondre avec vous.

Et si tout simplement nous nous rencontrions ? Commençons par se connaître, vous connaître, afin de discerner vos attentes, trouver le cadre fiscal qui vous correspond… Peut-être serez vous alors surpris de découvrir que les revenus locatifs peuvent-être durablement non fiscalisés ?

Le champ des possibles est vaste et pourtant vos attentes sont uniques. Et c’est pourquoi nous saurons vous accompagner avec plaisir et probité.

DES QUESTIONS ? ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ?

RENCONTRONS NOUS !

04 50 72 31 68

13

ACQUISITION & INSPIRATION

Le parcours de l’acquéreur immobilier Leman Property vous accompagne durant toutes les étapes de votre projet.

Tout commence par un rendezvous autour d’un café pour apprendre à vous connaître et être à l’écoute de vos attentes.

Le suivi personnalisé passe par les visites jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

14 - le ma n-proper t y.co m

LAURENREBBECK

ACQUISITION & INSPIRATION

15

MARIZIA

LINGERIE .FR

EVIAN - THONON

EXPLORER LA LINGERIE EXCEPTIONELLE

NOS SÉLECTIONS • EVIAN

EVIAN - Appartement sur les quais d’Evian

B

Magnifique 3 pièces rénové avec goût à deux pas du lac et du centre ville.

340 000 €

NEUVECELLE - Dans un environnement paisible proche du lac

D

Superbe appartement de 3 pièces dans une résidence récente avec garage et cave.

360 000 €

17

— EVIAN —

NOS SÉLECTIONS • EVIAN

D

PUBLIER - Vue panoramique sur le lac Splendide appartement coup de cœur de 4 pièces avec plus de 40 m de terrasse.

2

564 000 €

SAINT PAUL EN CHABLAIS - Très jolie maison entièrement rénovée

D

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 8000 m2, villa de 215 m2 avec piscine.

720 000 € 18 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • EVIAN

EVIAN - Grande villa sur les hauteurs avec magnifique vue lac

D

Charmante villa entièrement rénovée de 240 m de 7 pièces au cœur d’un très beau jardin paysagé de 1400 m2.

2

795 000 €

NEUVECELLE - Jolie demeure dans un environnement privilégié

D

Maison familiale dans un quartier prisé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, avec un jardin arboré ainsi qu’une piscine.

890 000 € 19

— EVIAN —

NOS SÉLECTIONS • EVIAN

EVIAN - Superbe villa contemporaine sur les hauteurs

B

Dans un environnement résidentiel, maison ossature bois de 6 pièces d’environ 220 m2 bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac.

890 000 €

NEUVECELLE - Vue époustouflante sur le Lac Léman

C

Villa contemporaine de 7 pièces d’environ 270 m2 offrant de superbes prestations.

Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1295 m2 avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée.

1 260 000 € 20 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • THONON

THONON OUEST - Rez de jardin très lumineux

D

Magnifique 2 pièces offrant de belles prestations avec garage et cave.

190 000 €

THONON - Proche du centre ville et des commodités

E

Appartement coup de cœur de 4 pièces idéalement agencé.

210 000 € 21

— THONON —

NOS SÉLECTIONS • THONON

D

THONON - Vue imprenable sur le Lac Léman Appartement lumineux de 3 pièces avec une grande terrasse de 24 m .

2

335 000 €

THONON - En plein cœur du centre-ville

E

Superbe T3 rénové de 113 m2.

399 000€

22 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • THONON

THONON - Secteur recherché à proximité du château de Ripaille

B

Appartement de 5 pièces offrant de belles prestations, avec terrasse et jardin sans vis-à-vis.

449 000 €

THONON PORT RIPAILLE - Maison pieds dans l’eau

F

Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 4 pièces située dans la marina.

535 500 €

23

— THONON —

NOS SÉLECTIONS • THONON

ANTHY - Vue imprenable sur le lac

F

Dans une résidence de standing au bord du Lac Léman, splendide appartement de 4 pièces avec 2 grandes terrasses.

610 000 €

ANTHY - Appartement pieds dans l’eau

E

Exceptionnel appartement de 4 pièces d’environ 140 m2 avec son jardin de 200 m2 ainsi que sa grande terrasse de 60 m2 face au lac.

798 000 €

24 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • THONON

THONON – Secteur de Ripaille, villa de charme Dans un secteur privilégié, jolie villa à l’abri des regards, édifiée sur un parc de 2200 m2 avec une piscine.

926 000 €

25

— SCIEZ —

NOS SÉLECTIONS • SCIEZ

BALLAISON - Maison mitoyenne en duplex

B

Maison de 4 pièces spacieuse et très lumineuse avec une terrasse et un jardin privatif.

419 000 €

SCIEZ - Villa dans un écrin de verdure

F

Magnifique maison de 5 pièces proche du lac et édifiée sur un terrain au calme avec une piscine.

495 000 €

26 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • SCIEZ

BRENTHONNE - Dans un cadre verdoyant et exceptionnel

E

Spacieuse villa de plain-pied de 4 pièces avec vue sur le Lac Léman.

575 000 €

BALLAISON - Les cottages du Léman Villas individuelles nichées dans un écrin de verdure avec vue remarquable sur le Lac Léman. De 110 à 130 m2.

A partir de 850 000 € 27

— SCIEZ —

NOS SÉLECTIONS • SCIEZ

SCIEZ - Villa mitoyenne dans le domaine de Coudrée

D

Dans un domaine privé et verdoyant au bord du Lac Léman, jolie villa de 3 pièces pieds dans l’eau.

842 000 €

BALLAISON - Villa individuelle dans un environnement privilégié Programme neuf de 8 villas en ossature bois avec jardin privatif et garage.

A partir de 532 000 € 28 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • MESSERY

YVOIRE - Vue exceptionnelle sur le Lac Léman

D

Appartement de 4 pièces en duplex situé au dernier étage d’une résidence au calme.

450 000 €

YVOIRE - Maison moderne dans un secteur privilégié

D

Maison récente aux prestations de qualité au cœur d’un joli jardin entièrement paysagé avec une piscine chauffée.

550 000 € 29

— MESSERY —

NOS SÉLECTIONS • MESSERY

CHENS-SUR-LÉMAN - Au centre du village et proche des commodités

C

Jolie villa de 6 pièces dans un quartier calme, lumineuse et dans un état impeccable.

530 000 €

DOUVAINE - En plein centre de la ville

F

Villa au calme, d’environ 140 m2 édifiée sur un terrain exposé sud d’environ 1200 m2.

580 000 €

30 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • MESSERY

CHENS-SUR-LÉMAN - Maison contemporaine au cœur du village

D

Somptueuse villa lumineuse de 5 pièces de 170 m .

Son jardin clos est agrémenté d’une piscine.

2

850 000 €

BALLAISON - Magnifique demeure contemporaine Très belle villa de 7 pièces dans un quartier calme.

Son extérieur soigné et arboré s’ouvre sur une magnifique piscine.

890 000 €

31

30

T H OTN HO ON NO CN Ô TCÉÔM T ÉO D MEO D E

30

BOUTIQUE ANDREA U RUE E LLE A &N LUD I REA B O U TPIOQ D e p u i s qPuO aU r aRn tEeLLE a n s&, LU A nI d r e a e s t la boutique spécialisée dans le « e s pp ou ri st - wqeuaar r cahnitce » a vnes c, dAens dmr ea ar q uees st D l euse csopm eli sH leas s ebnot ui et il q é cmi a é eu g od a nBs o s lse, n choi cr e» M . .a. r q u e s «Msapr eo lrlta- woeua er c a vaexc M d ea sr am Iecsis evnot ui es l l et sr o u cv o em r em z e é gH a luegmo e n B t o lsess, t eanrueel lsa i d r vaox sMéav rèan. e M o éu ael en sc oproeu M . .m e n t s ére é zm oéngi ea sl e. m e n t l e s Ii m c i p ov rotuasn t st r eotu vc e t e nut ns tMeanius e s pi da ér -adl e s spuos u r tvooust é v èc ’neesm é rpi o t ar b p roonfieesss. i o n n e l e t ivm t al en t sc o en t sceéirl é m u na isse r vpi caer - d e s rseutso u ct h M oe u st s ucr’ em s te s uur e n t enns d e tntnee lé l é vqéuri i tvaobul se act o ee i l n tp rdoafness sci o e -t g na nsteer vbioc ue t idqeu er eftaocuec h ae u sj estu rd ’m e aeus .u r e u qui vous attendent dans cette élég a n t e b o u t i q u e f a c e a u j e t d ’e a u .

P R Ê T À P O RT E R HOMME - FEMME P R Ê T À P O RT E R COSTUMES HOMME - FEMME CÉRÉMONIES COSTUMES

HUGO BOSS - LAGERFELD C ÉRÉMONIES MARELLA - MAX MARA S I DOESRS - L A G E R F E L D HC UH GN OE B MARELLA - MAX MARA M MN E JID V ESR SCH

9H30-12H - 14H-19H M M J V S 9H30-12H - 14H-19H

3 RUE DES URSULES tél. 04 50 70 36 91 3 R w.

U Eb o DuEtSi qUu R ww eS - aUnLdErSe a . f r tél. 04 50 70 36 91 w w w. b o u t i q u e - a n d r e a . f r

NOS SÉLECTIONS • PRESTIGE

THONON - A une heure de Genève

G

Pieds dans l’eau et ponton privé, ce terrain constructible au bord du Lac Léman offre toutes les possibilités pour réaliser son rêve.

1 900 000 €

33

— PRESTIGE —

NOS SÉLECTIONS • PRESTIGE

MESSERY - Magnifique villa contemporaine

D

Situation privilégiée, proche du lac, pour cette très belle propriété. Ses 220 m2 vous offrent luminosité et volumes. Elle se compose également d’un sous-sol complet et d’une piscine.

1 490 000 € 34 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • PRESTIGE

EVIAN - Dans un cadre exceptionnel en plein cœur du golf, magnifique villa

C

Villa luxueuse avec vue panoramique sur le lac. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa allie élégance et prestations haut de gamme.

1 990 000 € 35

— PRESTIGE —

NOS SÉLECTIONS • PRESTIGE

EVIAN - Villa de grand standing sur le golf

B

Magnifique villa d’architecte de 325 m2 au cœur d’un terrain arboré de 1300 m2.

Cette propriété d’exception offre des prestations de qualité ainsi qu’une piscine et une terrasse extérieure couverte de 130 m2.

2 300 000 € 36 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • PRESTIGE

A 45 minutes de Genève – Demeure à l’abri des regards

D

Nichée dans un écrin de verdure de deux hectares, cet ancien moulin de 250 m2 a su garder son authenticité et son charme grâce à une rénovation faite avec goût.

Les prestations soignées offrent un confort inégalable.

2 500 000 € 37

— PRESTIGE —

NOS SÉLECTIONS • PRESTIGE

SCIEZ - Jolie propriété dans le domaine de Coudrée

D

Dans un environnement paisible et agréable, cette superbe propriété de 185 m2 est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1586 m2.

1 050 000 €

38 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • PRESTIGE

MESSERY - Grande villa au charme provençal

B

Au cœur d’un magnifique jardin de 2500 m2 avec une piscine extérieure, cette charmante villa provençale offre de magnifiques volumes.

1 150 000 €

39

— PRESTIGE —

NOS SÉLECTIONS • PRESTIGE

VEIGY-FONCENEX - Demeure au cachet rare

D

Cette ferme du 17ème siècle entièrement rénovée est nichée dans un havre de paix.

Elle offre des prestations de qualité avec son magnifique jardin de 1500 m2 ainsi qu’une piscine chauffée, un pool house, un sauna et une cuisine d’été.

1 295 000 € 40 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • PROGRAMMES NEUFS LAC ET MONTAGNE

THONON - Intimi’T

D

Résidence nichée dans un emplacement privilégié avec des prestations de qualité.

Du T2 au T5.

A partir de 227 455 €

ANTHY - Champ Follion Proche des commodités, villas individuelles ou mitoyennes contemporaines avec de belles prestations. Frais de notaire réduits.

A partir de 340 000 € 41

— PROGRAMMES NEUFS —

NOS SÉLECTIONS • PROGRAMMES NEUFS LAC ET MONTAGNE

ANTHY - Ecrin Léman Emplacement d’exception pour ces maisons contemporaines de 6 pièces.

518 000 €

BONS EN CHABLAIS - L’écrin Dans un environnement naturel, à deux pas des commodités et du CEVA. Du T1 au T3.

A partir de 165 500 € 42 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • PROGRAMMES NEUFS LAC ET MONTAGNE

NEUVECELLE - Ex Voto II Cadre verdoyant avec une magnifique vue sur le Lac Léman.

Du T2 au T3.

A partir de 240 000 €

CHAMPANGES - Wood cottage Maisons de 92 m2 entre ville et campagne bénéficiant du charme du nos villages.

A partir de 323 000 € 43

— PROGRAMMES NEUFS —

NOS SÉLECTIONS • PROGRAMMES NEUFS LAC ET MONTAGNE

EVIAN - Villa Lumière Résidence d’exception située sur les hauteurs d’Evian avec une vue époustouflante sur le Lac Léman. T5.

A partir de 1 048 000 €

ANTHY – Cadre exceptionnel Dans un environnement calme et proche des commodités, ces appartements proposent chacun un balcon ou une terrasse. Du T2 au T5.

Livraison dernier trimestre 2020. A partir de 365 000 € 44 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • PROGRAMMES NEUFS LAC ET MONTAGNE

MASSONGY - Le Clos D’Etraz Villa individuelle avec jardin privatif et garage attenant. Du T4 au T6.

A partir de 465 000 €

MESSERY - Allure Appartements avec vue sur le Lac Léman et proches des commodités.

Du T2 au T4.

A partir de 245 000 € 45

— PROGRAMMES NEUFS —

NOS SÉLECTIONS • PROGRAMMES NEUFS LAC ET MONTAGNE

EVIAN – Eleven Cette résidence d’exception est nichée dans un environnement privilégié. Chaque appartement offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité, et bénéficie d’une vue panoramique sur le Lac Léman. Du T2 au T4.

A partir de 220 000 €

COURCHEVEL - Les Ancolies

D

Au cœur du village et à deux pas des pistes, appartements de grand standing bénéficiant d’un magnifique panorama sur l’ensemble des massifs. Du T3 au T4.

A partir de 810 000 €

46 - le ma n-proper t y.co m

NOS SÉLECTIONS • PROGRAMMES NEUFS LAC ET MONTAGNE

LES GETS - Le vieux Chêne

D

En plein cœur de la station, à deux pas des pistes de ski. Du T3 au T5.

A partir de 672 000 €

COMBLOUX - Premières loges

D

Vue imprenable sur le plus haut sommet des Alpes. Du studio au T4.

A partir de 129 300 €

47

LEMAN PROPERTY

la team

FONDATEURS Catherine JAMART / Loïc DALY

THONON VILLA NORRIS 18, BD DE LA CORNICHE 74200 THONON LES BAINS 04 50 72 31 68 thonon@leman-property.com

SCIEZ VILLA NORRIS 04 50 72 31 68 thonon@leman-property.com

48 - le ma n-proper t y.co m

NÉGOCIATEURS Sandra / Jade / Solène Franck / Jean-Luc

NÉGOCIATEURS Patricia / Véronique / Louis

ASSISTANTES Lisa / Maude

COMMUNICATION Lou INVESTISSEMENT ET PATRIMOINE Eric

LEMAN PROPERTY

EVIAN RESIDENCE LE BEAU SITE 7, QUAI BARON DE BLONAY 74500 EVIAN LES BAINS 04 58 57 56 55 evian@leman-property.com

MESSERY 27, RUE DU BOURG 74140 MESSERY 04 50 36 74 74 messery@leman-property.com

DIRECTEUR ASSOCIÉ Grégory RUFFIER-LANCHE

NÉGOCIATEURS Laura Maud / Marion

ASSISTANTE Cathy

DIRECTEUR ASSOCIÉ Alexandre BOURLARD

NÉGOCIATEURS Lucie / Lucile / Guillaume Théo / Geoffrey

ASSISTANTE Pauline

Nos clients sont satisfaits et nous l’écrivent...

49

CORPORATE

BIENVENUE DANS NOS AGENCES LEMAN PROPERTY EVIAN-LES-BAINS RESIDENCE LE BEAU SITE 7, QUAI BARON DE BLONAY 74500 EVIAN-LES-BAINS 04 58 57 56 55 evian@leman-property.com

LEMAN PROPERTY THONON-LES-BAINS VILLA NORIS 18, BD DE LA CORNICHE 74200 THONON-LES-BAINS 04 50 72 31 68 thonon@leman-property.com

LEMAN PROPERTY MESSERY 27, RUE DU BOURG 74140 MESSERY 04 50 36 74 74 messery@leman-property.com

50 - le ma n-proper t y.co m

dessange.com REYNAUD G SARL : Entreprise indépendante membre du réseau DESSANGE

Photographie retouchée

Photographie retouchée

15, place Jules Mercier - Thonon-les-Bains - 04 50 71 29 27

Pub JD Thonon-les-Bains 02 20.indd 1

06/02/2020 15:37

Audi e-tron Sportback

On peut tous décider d’agir.

Vous aussi, prenez le virage du développement durable et du respect de l’environnement, en découvrant notre gamme de modèles Audi hybrides rechargeables TFSI e et électriques e-tron.

AUDI ANNEMASSE - JEAN LAIN AUTOMOBILES 21 Rue des Buchillons 74100 Ville-la-Grand 04 50 43 24 80