SIGNATURE LES ARCS

MAGAZINE

OFFERT -

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SAISON

2015-2016

Signature Les Arcs.

RÉNOVER

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DÉCORER

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LA FONCIÈRE LES ARCS PRÉVOIR L’AVENIR EN PRENANT SOIN DU PRÉSENT !

S’INSPIRER

L’AGENCE ARCADIENNE UN THINK TANK CREATIF

SIGNATURE LES ARCS UN LABEL D’EXCEPTION !

Edito

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Signature Les Arcs.

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D É C ORE R

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S’I N S PIRER

© Manu Reyboz

R É N OV ER

Par Michel Giraudy Maire de Bourg-Saint-Maurice – Les Arcs

I

l en est du tourisme comme de toutes activités économiques : l’investissement et la qualité du produit dans le cadre de normes internationales sont fondamentaux.

Les sites touristiques sont l’addition de prestations de services, le plus souvent sans liens financiers ou management global, mais perçue par nos clients comme une seule et même entreprise, d’autant plus si la marque est reconnue comme Les ARCS. En conséquence, si l’un des maillons n’est pas conforme à la qualité attendue, ou pire, trompe le consommateur, alors la station est jugée négativement. Au contraire, si les acteurs ont une stratégie commune d’investissements, de services agréables et confortables, voire exceptionnels, de facto la station reste en accord avec sa marque et génère une communication positive.

Dans ce cadre, l’hébergement est en première ligne. « Tel lit tel client » : voila une vérité imparable que nous connaissons tous, autant en tant que consommateur ou hébergeur.

Le formidable développement de l’image et de l’internet ne nous permet plus de jouer avec des mots, le vrai produit s’affiche mondialement, le client choisit entre des milliers d’offres aux ARCS ou ailleurs.

Les arguments pour vous convaincre de rénover, loueurs ou simples propriétaires, ne manquent pas : -Rénover c’est d’abord la promesse esthétique d’un bien respectant les codes de la montagne, un intérieur frais avec des accents contemporains.

-Rénover c’est ensuite redonner toute sa valeur à son bien immobilier, accentuer la curiosité des intéressés, la réservation, et par conséquent les revenus locatifs.

Vos actions se feront donc en accord avec les investissements que doivent poursuivre sans relâche les remontées mécaniques, la commune et les autres partenaires privés, restaurants, commerces…

Nous sommes dans le même navire, nous appartenons tous au même site, sous la même marque, il faut maintenir son rang, nos concurrents ne sont pas que nos voisins, ils sont mondiaux et comme vous le savez, le tourisme promet une forte croissance dans les années à venir. Nous devons y prendre notre part.

La commune, l’exploitant du domaine skiable (ADS) et l’office du Tourisme (AB Tourisme) se sont unis pour vous proposer des conseils et services, décrits dans ce magazine.

A nous tous, dans un même élan de nous adapter voire d’anticiper l’évolution du comportement de nos clients ou des propriétaires en séjour.

M.G

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Sommaire

Signature Les Arcs.

R É N OV E R

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D É C ORE R

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S’IN S PIRER

06 /// DEMAIN AVEC RÉFÉRENCE LES ARCS 10 /// RÉNOVATIONS RÉUSSIES, NOS EXEMPLES 14 /// RÉFÉRENCE LES ARCS, L’AVENIR EN PERSPECTIVE 16 /// INSPIRATION : LE CAHIER DE TENDANCES LES ARCS 22 /// SIGNATURE LES ARCS, UN LABEL D’EXCEPTION 26 /// LES LOCAUX DE L’ÉTAPE RÉNO !

30/// LA FONCIÈRE LES ARCS 32 /// ZOOM SUR LES MEILLEURES ASTUCES D’ARCHITECTES 36 /// L’AGENCE ARCADIENNE, UN THINK TAND CREATIF AU SERVICE DES PROPRIETAIRES ARCADIENS 40 /// MATÉRIAUX DE PAYS, REDÉCOUVRONS-LES 46 /// BIEN ÉCLAIRER SON INTÉRIEUR PIÈCE PAR PIÈCE 50 /// PAUSE LECTURE : SÉLECTION DE LIVRES POUR S’INSPIRER

« SIGNATURE LES ARCS » EST ÉDITÉ PAR FREE PRESSE FREE PRESSE SAVOIE TECHNOLAC 18, ALLÉE DU LAC SAINT ANDRÉ 73 382 LE BOURGET DU LAC CEDEX Tél. : 00 33 (0)4 79 65 46 10 Fax : 00 33 (0)4 79 65 46 12 Internet : www.freepresse.com Direction de la publication: _Michel Giraudy, Laurent Chelle et Eric Chevalier Coordination Référence Les Arcs _ Ghislaine Volpe reference@lesarcs.com

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Rénover

RÉFÉRENCE LES ARCS Au service des propriétaires pour la satisfaction des locataires Textes : Jérôme Burdet

DU POINT DE VUE DES TOURISTES, CELA NE FAIT AUCUN DOUTE… LORS DU CHOIX D’UNE DESTINATION PAR RAPPORT À UNE AUTRE POUR SES VACANCES AUX SPORTS D’HIVER, L’OFFRE D’HÉBERGEMENT ET PLUS PRÉCISÉMENT SON NIVEAU DE QUALITÉ EST PRIMORDIAL DANS LE PROCESSUS DE DÉCISION.

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’AVÈNEMENT DU DIGITAL ET D’INTERNET PERMET DÉSORMAIS AUX VACANCIERS DE S’INFORMER, DE COMPARER, DE PARTAGER LES MEILLEURES OPPORTUNITÉS ET ÉVIDEMMENT D’ÉVINCER LES OFFRES LES MOINS SÉDUISANTES, D’UN SIMPLE CLIC DE SOURIS. CONSCIENT DES ENJEUX, LES ARCS BOURG-SAINT-MAURICE TOURISME A LANCÉ, À TRAVERS SON DISPOSITIF « RÉFÉRENCE LES ARCS », UN VASTE PROGRAMME DE SENSIBILISATION ET D’ACCOMPAGNEMENT DES PROPRIÉTAIRES POUR AMÉLIORER LES PERFORMANCES DE L’OFFRE D’HÉBERGEMENTS PRIVÉS DES ARCS ET AINSI GAGNER LA CONFIANCE ET LES RÉSERVATIONS DES VACANCIERS.

Les Cristaux Paradiski, classement complémentaire et recommandé par Référence Les Arcs

Les statistiques le démontrent, tout le monde est gagnant.

Les locations classées emportent très nettement l’adhésion des publics par rapport aux locations sans classement. Le classement garantit un niveau de qualité, évite les mauvaises surprises et rassure les vacanciers au moment de leur réservation.

Face à ce constat, les propriétaires sont les seuls à décider s’ils souhaitent s’inscrire dans une procédure de classement de leur bien.

Pour celles et ceux qui souhaitent prendre part à cette dynamique vertueuse, l’équipe « Référence Les Arcs » se positionne comme l’interlocuteur privilégié et officiellement habilité pour mener à bien le projet, de la phase d’informations et de conseils jusqu’à l’obtention du classement, valable cinq ans.

Le classement national « meublés de tourisme » permet aux propriétaires de bénéficier d’avantages fiscaux sous la forme d’un abattement de 71% sur les bénéfices issus des locations ainsi que de l’exonération de CFE.

Rénover pour mieux louer, ça marche ! Être propriétaire aux Arcs signifie appartenir à la communauté et à la philosophie de la station et être acteur du développement et du maintien de la qualité des Arcs. Pour mettre toutes les chances du côté des propriétaires, Référence Les Arcs conseille et accompagne chacun d’eux dans le cadre de l’amélioration du confort de leur appartement afin de répondre au mieux aux attentes des clients. Suite à la visite des biens, le conseiller Référence Les Arcs soumet une liste de travaux à effectuer et fournit une liste de fournisseurs et professionnels de la réhabilitation et de la décoration d’intérieurs en capacité de réaliser les travaux. Associée à la procédure de classement, la rénovation est l’un des moyens les plus efficaces pour faire décoller les taux de remplissage des locations… Référence Les Arcs se tient à la disposition des propriétaires pour présenter les nombreux exemples de rénovation ayant permis aux propriétaires d’obtenir de meilleurs résultats au niveau des réservations de leurs biens.

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Pour aller encore plus loin, tenir compte au maximum des besoins spécifiques et des attentes de la clientèle en vacances aux Arcs (comme les racks à skis par exemple) et selon une grille d’évaluation cohérente avec l’offre hébergement développée dans les stations, Référence Les Arcs procède à un deuxième classement plus qualitatif en définissant pour chaque appartement visité son niveau en matière de Cristaux Paradiski. Cela permet, pour le client locataire d’avoir une meilleure visibilité du niveau de confort de l’hébergement, pour le propriétaire d’améliorer d’environ 30% son taux de remplissage et pour la station de communiquer sur un parc d’hébergements de qualité.

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Les avantages du classement

Rénover

Référence Les Arcs, une équipe active sur le terrain

Les étapes de la procédure pour le classement

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ofinancé par Les Arcs Bourg Saint Maurice Tourisme et ADS, la société de gestion du domaine skiable des Arcs, le service Référence Les Arcs est composé de deux personnes, Ghislaine Volpe, responsable et Béatrice Arpin, assistante. Des réunions d’informations jusqu’au classement des meublés de tourisme en passant par les procédures de contrôle et la mise en relation avec les artisans, cette équipe assure une permanence deux jours par semaine pour accompagner l’ensemble des propriétaires dans leurs démarches tout en ayant pour objectif de faire progresser la qualité de l’offre de logements locatifs du territoire.

Remplir et retourner la fiche de demande de classement sur laquelle chaque propriétaire détermine lui-même la catégorie du classement qu’il souhaite obtenir (sur simple demande à : reference@lesarcs.com).

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Prise de rendez-vous et visite de contrôle de l’équipe Référence Les Arcs.

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Rédaction et envoi au propriétaire du rapport de visite.

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Le propriétaire a 15 jours pour contester ou valider la décision de Référence Les Arcs.

5 Après validation du propriétaire, la décision de classement est validée par Référence Les

Informations pratiques AB Tourisme Service Référence Les Arcs 105 place de la Gare 73700 Bourg Saint Maurice email : reference@lesarcs.com

Arcs et est valable cinq ans.

À savoir, Référence Les Arcs propose un tarif préférentiel de 50 € par appartement incluant le classement « Cristaux Paradiski » (au lieu de 170 € minimum).

Permanence le lundi et le mardi Résidence La Nova Front de neige – Arc 1800

reference.lesarcs.com

A gauche sur la photo Ghislaine Volpe, responsable de Référence Les Arcs dirige et organise l’ensemble des moyens nécessaires à la mise en œuvre et au bon fonctionnement du programme de classement, rénovation et labellisation des lits touristiques.

Béatrice Arpin, assistante, assure le secrétariat, le suivi des dossiers et est la référente technique de la procédure de contrôle des meublés de tourisme.

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La preuve par l’exemple PAUL ET LUCILE D’ALENA FONT PARTIE DES PREMIERS PROPRIÉTAIRES À AVOIR ADHÉRÉ À LA DÉMARCHE QUALITÉ RÉFÉRENCE LES ARCS. LEUR APPARTEMENT, SITUÉ À ARC 1800 AU SEIN DE LA RÉSIDENCE LES LAUZIÈRES A ÉTÉ TOTALEMENT RÉNOVÉ DANS UN STYLE PLUS CONTEMPORAIN ET CHALEUREUX EN TOTALE ADÉQUATION AVEC L’ESPRIT QUE SOUHAITE VÉHICULER LA STATION DES ARCS. CETTE DÉMARCHE LEUR A PERMIS D’OBTENIR LE NIVEAU DE CONFORT MAXIMUM AVEC 4 CRISTAUX PARADISKI ET DE REMPORTER LE PRIX « COUP DE CŒUR 2014 » REMIS PAR LE JURY DE SIGNATURE LES ARCS. ILS TÉMOIGNENT.

Comment avez-vous eu connaissance du dispositif Référence Les Arcs ?

Nous avons pris connaissance du dispositif Référence Les Arcs par l’intermédiaire d’un ami qui nous a mis en contact avec Ghislaine Volpe.

Pourquoi avoir décidé de prendre part au dispositif ?

Tout d’abord l’énergie et l’enthousiasme de Ghislaine nous a plu. Nous aimons la station des Arcs mais pensons que les Arcs ont besoin d’un coup de neuf au niveau de l’hébergement vieillissant afin de le mettre à la hauteur du fantastique domaine.

Combien de temps de l’état des lieux à l’obtention du classement ?

Nous avons contacté Ghislaine, qui est rapidement venue visiter l’appartement avec une collègue.

Nous avons passé en revue l’ensemble des critères d’évaluation. Trois semaines plus tard, Ghislaine nous contactait pour nous confirmer l’obtention du label 4 cristaux Paradiski. L’année suivante, Ghislaine nous a proposé de participer au concours « Signature les Arcs ». Une commission a visité les six appartements retenus pour concourir. Le jury a ensuite délibéré, et nous a attribué le label « Signature les Arcs » en tant que coup de cœur du Jury.

Pourquoi avez-vous rénové ?

Nous avons fait l’acquisition de cet appartement en juin 2012, après dix ans de location aux Arcs (1800, 1950) et cinq ans de recherche active. Nous cherchions une surface adaptée à notre famille

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LES 5 OBJECTIFS DE RÉFÉRENCE LES ARCS

(5 enfants) mais en phase avec notre budget… Les appartements que nous visitions étaient parfois rénovés, mais pas à notre goût, parfois dans des programmes neufs, mais pas dans notre budget. Un appartement ancien à rénover avec une surface suffisante était la solution. Nous avons donc rénové avant tout pour notre confort et notre plaisir et pour avoir un appartement qui corresponde à notre goût.

Louez-vous plus facilement votre appartement depuis l’obtention du classement ?

Nous mettons en valeur ce label signature les Arcs dans la présentation de la location.

Cela nous aide certainement dans le choix des locataires, mais la qualité de l’appartement permet de les fidéliser année après année.

Quels avantages retirez-vous suite à l’obtention du classement de votre appartement ?

C’est avant tout un avantage pour les locataires qui ont l’assurance d’arriver dans un appartement rénové dans les règles de l’art, dans les « normes » de confort actuel. Cela les rassure.

Vous avez été lauréat des trophées Signature Les Arcs, que signifie ce prix pour vous ?

C’est pour nous la confirmation d’une belle rénovation.

Nous sommes ravis que notre « parti pris » (à savoir rester dans le style d’origine tout en apportant une vraie touche de modernisme et un confort sans compromis) aient plu.

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APPORTER DE LA TRANSPARENCE ET DE LA VISIBILITÉ AUX CLIENTS SUR LE NIVEAU D’HÉBERGEMENT PROPOSÉ.

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STRUCTURER L’OFFRE D’HÉBERGEMENT

APPLIQUER LE CLASSEMENT CRISTAUX PARADISKI À L’ÉCHELLE DU DOMAINE SKIABLE EN REJOIGNANT LA PLAGNE ET PEISEY-VALLANDRY

4 SUSCITER ET ACCOMPAGNER LA RÉNOVATION 5 VALORISER LES BIENS DE QUALITÉ

Rénover

RÉFÉRENCE LES ARCS Rénovations réussies

QUELQUES EXEMPLES DE RÉNOVATIONS DE GOÛT PIOCHÉS DANS LES DIFFÉRENTES RÉSIDENCES DES ARCS….

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SEJOUR SALLE À MANGER

Rénovation exemplaire mêlant chaleur et modernité des matériaux : bois, laqué, ardoise.

Respect de l’agencement d’origine avec les 2 lits banquettes et la table modulable. L’ouverture de la cloison du coin cuisine dans le prolongement du couloir, les chaises coffres au design moderne ainsi que la petite ouverture vitrée permettant une percée de lumière naturelle dans le coin nuit derrière sont des astuces à retenir.

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CUISINE RÉORGANISÉE

Rénovation et réorganisation complètes. L’évier, le lave-vaisselle sont à l’emplacement du bloc cuisine d’origine. Le bar est remplacé par une table et des chaises hautes pour manger.

L’espace cuisson avec plan de travail, les rangements et un grand frigo sont tout intégrés le long du mur perpendiculaire.

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Rénover

DOUCHE

COIN REFUGE

Les structures des lits superposés d’origine ont été totalement relookées grâce à une remise à neuf (ponçage, peinture) et la literie remplacée (matelas, couettes, oreillers..). Les couchages sont regroupés dans un esprit « refuge de montagne » apprécié des clients qui aiment se retrouver, partager de bons moments en rupture avec leur quotidien.

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Refonte complète des sanitaires avec installation de cabines de douche, lavabos et WC modernes qui donnent un design très actuel à ces salles de bain.

Le rajout très apprécié d’un sèche-serviettes fait la différence après une longue journée sur les pistes.

Le mélange de matériaux modernes et de bois sont parfaits pour donner un effet « montagnard contemporain ».

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ÎLOT CENTRAL

La création d’un îlot central accueillant des plaques de cuisson ainsi qu’un grand four a toujours un côté très convivial. Ici, il est en plus doté de rangements et prolongé par la table et les chaises. On aime la tendance multifonction qui permet d’optimiser l’espace et donner une grande perspective vers l’extérieur.

Rénover

RÉFÉRENCE LES ARCS L’avenir en Perspective

LES PREMIERS RÉSULTATS, TRÈS POSITIFS, DES ACTIONS MENÉES PAR RÉFÉRENCE LES ARCS ENCOURAGENT LE SERVICE À ALLER PLUS LOIN ET À AMORCER DE NOUVEAUX PROJETS ET DE NOUVELLES ÉVOLUTIONS POUR OFFRIR UN SERVICE ET UNE PALETTE DE COMPÉTENCES ENCORE PLUS CLAIRS ET PERFORMANTS.

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© Agence Mardi

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Réhabiliter les zones commerciales

Devenir LE service propriétaires station

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oujours dans cette dynamique vertueuse, Référence Les Arcs duplique et adapte le dispositif en place pour les propriétaires auprès des professionnels évoluant dans les zones commerciales de la station. En parallèle du travail de rénovation et de classement mené dans le parc locatif privé, Référence Les Arcs implique et accompagne les commerçants dans des actions de requalification des zones commerciales afin de les rendre plus fonctionnelles et plus attractives. « Au niveau de la station, notre démarche qualité est globale. La rénovation des logements locatifs, qui est un vrai succès et commence à porter ses fruits, doit être accompagnée par une requalification de leur environnement et notamment des zones commerciales », indique Ghislaine Volpe qui considère les commerçants comme des acteurs clés et des ambassadeurs de la station. De l’état des lieux à la valorisation en passant par la rédaction du cahier des charges et la consultation des architectes et artisans, Référence Les Arcs guide les commerçants dans la requalification de leur outil de travail. À ce jour, deux programmes d’ampleur sont amorcés avec les projets de requalification de la place basse des Villards et la galerie de l’Aiguille Rouge à Arc 2000.

our plus de lisibilité, de clarté et d’efficacité, Référence Les Arcs va évoluer et devenir LE service propriétaires station. Au sein de ce seul service, les propriétaires pourront prendre conseil, effectuer leurs démarches pour obtenir le classement de leurs meublés de tourisme, être accompagné dans la rénovation de leurs biens locatifs, continuer à adhérer et bénéficier des avantages du programme de fidélité Nirvanalps (avantages propriétaires ADS : www.nirvanalps.com) et profiter de tous les rendez-vous privilégiés et des animations dédiées proposés tout au long de l’année. Avec cette nouvelle organisation, les propriétaires ont accès de façon très simple à toutes les informations qui les concernent auprès d’un service unique.

Organiser les premières Assises de la rénovation de l’hébergement de loisirs

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ort du travail accompli et des résultats des actions conduites sur la station, Référence Les Arcs se positionne en leadership concernant les méthodes innovantes pour la rénovation de l’immobilier de loisirs. L’objectif de ces premières « Assises de la rénovation », qui se dérouleront pendant l’été, sera de confronter des expériences locales et internationales en matière de rénovation d’immobilier de loisirs et de partager des idées autour de cette thématique afin de créer une véritable émulation sur ce sujet, capital pour l’avenir de l’attractivité de nos stations. Autour de tables rondes, d’ateliers ou encore de conférences, les acteurs du secteur, collectivités territoriales, urbanistes, architectes, chercheurs, designers, exploitants touristiques, syndics et propriétaires pourront débattre en toute liberté de toutes ces questions et se projeter dans de futures actions à déployer sur les territoires, pour un résultat gagnant gagnant, du côté des exploitants comme du côté des clients. J.B

Inspiration

Le cahier de tendances UN VRAI PARTI PRIS SUR LA RÉNOVATION CONTEMPORAINE Textes : Gäelle Martina

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Mandatée par ADS, l’agence SILO, qui regroupe Carine Bonnot, Thibaut Candela et Yann Damiani architectes, nous présente sa démarche et le dispositif mis en place par la station pour à la fois préserver son patrimoine du XXe siècle et actualiser son offre en matière de logement, selon les critères des « Cristaux Paradiski », l’ équivalent des étoiles dans l’hôtellerie.

L

e temps passe et de nombreuses stations alpines sont confrontées au vieillissement de leur parc immobilier. Le parti pris de la station des Arcs est de valoriser l’impulsion pionnière donnée par les concepteurs de 1968 (les architectes de l’Atelier d’Architecture en Montagne) : une modernité et un design pour tous, incarné par un urbanisme intégré dans le relief montagneux. Si les ensembles architecturaux des Arcs 1600 et 1800 sont aujourd’hui labellisés, ils n’ont pas échappé au vieillissement et aux rénovations dans un style vernaculaire. Pour actualiser les principes architecturaux des origines, sans les trahir, ADS, la filiale locale de la Compagnie des Alpes qui gère le domaine skiable, a fait appel à des experts pluridisciplinaires. Parmi eux, des spécialistes de l’urbanisme des Trente Glorieuses et de la rénovation dont Carine Bonnot et ses associés de l’agence Silo , mais aussi des chercheurs et des artistes, qui réfléchissent aux usages de demain au sein de « l’Agence Arcadienne », groupe de réflexion de l’École Supérieure d’Art de l’Agglomération d’Annecy et des Pays de Savoie (Esaaa) et l’École Supérieure d’Art de Design de Saint-Étienne (Esadse).

Comment la rénovation de certaines cellules des Lauzières, premier chantier livré, traduit-elle cette politique de rénovation ?

Carine Bonnot:

Comme aux Menuires ou à Serre Chevalier, la rénovation est portée par une foncière créée par la Compagnie des Alpes qui achète des appartements, les rénove puis les revend sous condition de baux commerciaux afin qu’ils soient loués. Car la dépréciation d’un parc immobilier nuit à tout un écosystème, dont les remontées mécaniques.

Notre choix a été d’assumer l’héritage du XXème siècle et les formes d’habitat de loisir qui sont souvent réduits au minimum.

Les cellules ont conservé leur organisation en longueur, une cloison coulissante a été ajoutée pour isoler le «coin refuge», souvent utilisé par les enfants. Avec une surface de 27 m2 pour 4 à 5 personnes, il faut moduler et mutualiser les espaces. La résidence des Lauzières est conçue, comme d’autres résidences des Arcs, dans le but d’accueillir des vacanciers, en famille ou en groupe.

« NOTRE CHOIX A ÉTÉ D’ASSUMER L’HÉRITAGE DU XXÈME SIÈCLE ET LES FORMES D’HABITAT DE LOISIR QUI SONT SOUVENT RÉDUITS AU MINIMUM. »

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Carine Bonnot, architecte

Inspiration A l’origine pensé pour les temps de repos et le moment du petit-déjeuner, l’appartement est aujourd’hui beaucoup plus occupé, notamment le midi, lorsque les familles reviennent déjeuner, ou le soir lors des repas communs, qui se faisaient autrefois le plus souvent au restaurant.

L’analyse des formes architecturales et des principes spatiaux fondateurs a révélé les composantes des projets : aménagements optimisés, mobilier fixe sur mesure, aplats de couleurs primaires, matières brutes…

La suite des opérations pour La Foncière concerne la réunification de cellules dans la résidence des Lauzières. Quel a été le projet sur ces 2 appartements ?

Carine Bonnot :

L’objectif était d’assembler deux cellules afin de doubler la surface d’un appartement et permettre l’accueil de 7 personnes dans 56 m2. Il était important de différencier l’espace jour et l’espace nuit, espaces distincts par leur programme : l’espace jour est

dédié à la vie collective, aux repas, et au rangement (cuisine, matériel de ski, bagages) et l’espace nuit correspond à la répartition des couchages, avec 2 chambres autonomes et un espace salon convertible. Deux salles de bain, dont une d’origine, et la fermeture de tous les espaces par des cloisons coulissantes ou des portes «intelligentes» facilitent la cohabitation des 7 vacanciers.

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Alignement des coins nuit grâce à des portes “intelligentes” : ouvertes, elle ferment les placards et permettent la circulation de la lumière et la perspective vers la baie vitrée ou fermées, elles cloisonnent les espaces.

Dans cet appartement de la Résidence Thuria, Arc 1800 : quand le blanc s’associe à la lumière, pour un ensemble sobre et contemporain grâce au mur bleu qui tranche.

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Pas moins de 10 appartements ont été rénovés en 2014 au sein de la résidence le Thuria à Arc 1800. Yann Damiani, de l’agence SILO, revient sur cet épisode. « Contrairement aux bâtiments du nord des Villards ou du Charvet, Le Thuria ne s’étend pas dans la pente ou le long d’une courbe de niveau, sa forme est compacte », précise Yann Damiani. « Les appartements bénéficient alors d’une largeur plus importante qu’aux Lauzières et offrent de larges vues vers la Vallée de Bourg-Saint-Maurice. La rénovation a concerné des appartements de 27 m2, anciennement destinés à la location et gérés par le groupe Pierre et Vacances.

Deux unités ont été réunies afin d’offrir un espace pour 8 personnes, avec une entrée-vestiaire, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon TV convertible en chambre parentale, un coin refuge pour le couchage des enfants, et deux salles de bain. » Les principes d’espaces reprennent donc ceux de la conception d’origine ?

Yann Damiani :

Construits à l’origine pour un large public familial, sportif et international et rénovés aujourd’hui avec ce même

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programme, les résidences se veulent des lieux d’habitations conviviaux et fonctionnels, au plus proche des pistes de ski. Les principes de standardisation et de regroupement d’appartements dans du bâti dense correspondent aux idées du Plan Neige, qui, à la fin des années 1960, va donner accès à la montagne au plus grand nombre.

Les cellules sont une réponse à l’habitat de loisir, et leur organisation est ajustée dans le moindre détail.

Aujourd’hui, dans les rénovations, les cadrages sur le paysage ont été conservés en confortant l’axe de vision depuis la porte d’entrée jusqu’au paysage extérieur mais également en dégageant plafonds et sols et en différenciant les aménagements hauts et bas (les éléments de mobiliers haut sont traités en blanc – mélaminés, corian – et les éléments bas en bois – table, commode, banquette-). Afin de libérer le sol, les meubles de rangement ont été surélevés, principe d’origine qui fonctionne parfaitement au ski, vu le matériel encombrant à stocker. L’entrée de la lumière naturelle est accentuée grâce aux surfaces lisses (blanc ou couleur) et au mobilier bas (banquettes, fauteuils) qui dégage les axes de vision.

« AFIN DE LIBÉRER LE SOL, LES MEUBLES DE RANGEMENT ONT ÉTÉ SURÉLEVÉS, PRINCIPE D’ORIGINE QUI FONCTIONNE PARFAITEMENT AU SKI, VU LE MATÉRIEL ENCOMBRANT À STOCKER. » Yann Damiani , architecte

Mobilier contemporain et couleurs rares et vives, deux gages de qualité pour intérieur sobre et cosy.

Autre exemple à Arc 2000 cette fois, avec la rénovation et la réunification de 2 appartements dans la résidence de l’Aiguille Rouge. « La résidence L’Aiguille Rouge a été réalisée entre 1988 et 1989 par l’architecte Bernard Taillefer. Cette résidence a été transformée en hôtel dans les années 1990, puis en résidence de tourisme », raconte Yann Damiani. « L’exposition des cellules sur le Front de neige au sudest permet un ensoleillement maximum. Le projet de rénovation commandé par la Foncière Les Arcs concernait

la réunification et la rénovation de deux cellules afin de proposer un appartement pour 8 personnes, mis aux normes de confort des critères des Cristaux Paradiski. Sur ce projet, quelques prestations haut de gamme ont été proposées, non pas sur l’organisation spatiale, mais plutôt sur le mobilier (chaises Vitra, table Magis) et sur les textiles, issus de la filature Arpin de Séez. »

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Prendre en compte les nouveaux besoins des résidents

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e coin cuisine tient compte aujourd’hui des repas pris sur place et s’oriente sur la pièce principale. Complétant un plan de travail toujours fonctionnel mais ouvert, une table, fixée comme presque tout le mobilier, sert pour d’autres activités. Autre astuce, intégrer une tablette au-dessus du radiateur pour qu’il serve de sèche-gants. Avec le confort domestique et l’électroménager, la connectique est une exigence contemporaine, qui nécessite des ajustements du plan électrique, présenté dans un tubulaire noir apparent. Choisi pour sa solidité, le Corian voisine avec du bois brut, aussi nu que le béton. La contrainte budgétaire, a orienté des choix esthétiques bruts mais assumés, le budget est de 700 €HT du m2, hors électroménager, vaisselle et linge.

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« Signature les arcs » VALORISER LES BIENS DE QUALITE

SIGNATURE LES ARCS, DISTINCTION CRÉÉE EN 2014, A POUR OBJECTIF LA PROMOTION DES INTÉRIEURS STYLÉS, INVENTIFS ET FONCTIONNELS AFIN DE CULTIVER, PRÉSERVER ET ENCOURAGER LE STYLE ARCHITECTURAL DIFFÉRENCIANT DES ARCS. Les Lauzières - Arc 1800

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La Nova - Arc 1800

Le style des résidences de la station est résolument moderne, ne renvoyant pas l’image de la montagne traditionnelle. L’attribution de la distinction «SIGNATURE LES ARCS» valorise et récompense les rénovations perpétrées dans le respect du style architectural propre à la station.

Comment valorise-t-on ces « best-pratices » ?

Les appartements sont présélectionnés par Référence Les Arcs puis visités par un jury d’experts qui procède à l’évaluation de ces intérieurs.

Le jury est composé de 5 membres représentant chacun un collège : - Journalisme / Presse / Édition - Architecture / Urbanisme / Histoire de l’art - Art et design / Décoration - Communication / Production d’images - Institutions / Collectivités / Professionnels du tourisme.

• Une grille de lecture et d’appréciation basée sur la qualité de recherche architecturale est fournie en support d’évaluation et s’appuie sur 4 thèmes : - L’héritage conceptuel des Arcs - Le style contemporain - La fonctionnalité et la durabilité des équipements et matériaux - La sensation de bien-être et les bienfaits du design • La décision de l’attribution de la distinction SIGNATURE LES ARCS est prise après délibération du jury.

• Une cérémonie de remise de la SIGNATURE LES ARCS est organisée ensuite en présence des propriétaires dans les appartements primés.

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Inspiration

Retour sur les 2 premières éditions LA JOURNÉE DE VISITE DES BIENS PRÉSÉLECTIONÉS SE DEROULE GÉNÉRALEMENT AU PRINTEMPS.

EN 2014, LE JURY D’EXPERTS ETAIT COMPOSE DE : • Claude Borrani,

Directeur de la rédaction de Cosy Mountain, éditions Freepresse

• Carine Bonnot,

Architecte DPLG et docteure en Urbanisme, SILO Architectes, collaboratrice de l’ESAAA

• Dado Robino, Créatrice et décoratrice d’intérieur • Christine Dransard, Photographe et infographiste • Jean-Marc Silva, Directeur de France Montagnes.

ET EN 2015, 5 NOUVEAUX MEMBRES ONT ÉTÉ SOLLICITÉS • Marie Christine Hugonot, Journaliste, MontagneTV

• Bertrand Meilhac,

Architecte ArchiMadeAlpes

• Benoit Chabert,

Artiste, créateur de mobilier Altiligne

• Laureline Chopard,

Agence de communication Rock

Les Rouelles - Arc 1600

• Gabriel Mingeon,

Agence GSI, membre du CA Les Arcs Bourg St Maurice Tourisme.

LES 5 MEMBRES DU JURY ONT ARPENTÉ CONSCIENCIEUSEMENT LES APPARTEMENTS SÉLECTIONNÉS AFIN D’EN APPRÉCIER CHAQUE ÉLÉMENT : « Initiée en 2014, cette valorisation des biens de qualité est jugée collégialement et participe à la requalification de l’offre d’hébergement. C’est le prolongement d’une dynamique pour inciter les propriétaires privés à rénover leur intérieur. Le service «Référence les Arcs» leur propose un classement, un élément différenciateur auprès des locataires. Après une visite et un compte-rendu gratuits, des forums et des catalogues leur permettent de rencontrer des artisans et des entreprises choisis. Comme d’autres experts, j’ai apprécié que les propriétaires aient à cœur de respecter le patrimoine architectural des Arcs en faisant bien attention à la fonctionnalité et aux principes d’aménagement d’origine, en s’appropriant le style contemporain sans délaisser

le confort ; on se sentait vraiment bien dans leurs appartements ! Après 58 rénovations dénombrées en 2014 et 47 projets connus cette année, la spirale se confirme vertueuse » nous explique Carine Bonnot Architecte et membre du jury.

Après les visites d’évaluation du jury, plusieurs heures d’échanges et de débats sont nécessaires pour décider de l’attribution de la distinction SIGNATURE LES ARCS. Les heureux propriétaires sont ensuite contactés en direct, Référence Les Arcs organise, en fonction de leur présence aux Arcs, la remise des prix en présence de Michel Giraudy et Laurent Chelle, tous deux co-présidents de Référence les Arcs.

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Le Varet - Arc 2000

Les Lauzières - Arc 1800

Chalet Pointu - Arc 1600

Aiguille Grive - Arc 1800

7 INTÉRIEURS SONT AUJOURD’HUI PRIMÉS : • Les Lauzières - Arc 1800, 6 pers., 55 m2

CES LAURÉATS DEVIENNENT AINSI

propriétaire Mr et Mme D’Alena, coup de cœur du Jury 2014

AMBASSADEURS DU PROGRAMME

• Les Lauzières – Arc 1800, 6-7 pers., 54m2

propriétaire Foncière Les Arcs, coup de cœur du Jury 2015

• La Nova – Arc 1800, 6 pers., 43m2

DE RÉNOVATION ET CETTE RECONNAISSANCE PAR DES EXPERTS

propriétaire Mr et Mme Tercinier

PERMET ÉGALEMENT DE CRÉER UNE

• Aiguille Grive 2 – Arc 1800, 10-12 pers., 110m2

ÉMULATION ENTRE PROPRIÉTAIRES.

propriétaire Mr et Mme Nollet

CES BIENS, DÉSORMAIS VÉRITABLES

• Le Varet – Arc 2000, 4 pers., 28m2

RÉFÉRENCES EN TERME DE RÉNOVATION,

propriétaire Mr et Mme Deshais Guerin

• Les Rouelles - Arc 1600, 4-5 pers., 23m2 propriétaire ADS

• Chalet Pointu - Arc 1600, 10 pers., 72m propriétaire Mr et Mme Lurquin

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SONT AUTANT DE PRÉCONISATIONS EXEMPLAIRES POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RÉNOVATION ET LES PROPRIETAIRES DESIREUX D’AMELIORER LEURS INTERIEURS.

Rénover

Les locaux de l’étape réno !

DADO ROBINO ET THOMAS GACHET ONT LA DOUBLE PARTICULARITÉ D’ÊTRE PROCHES DE VOUS ET BOURRÉS DE TALENT ! PRÉSENTATION… Textes : Gäelle Martina

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DADO ROBINO, LA PATTE DESIGN-MONTAGNE

atypiques et des atmosphères sensibles et uniques.

Pour elle, rénover aujourd’hui aux Arcs, c’est réinvestir le patrimoine moderne du XXè siècle, revisiter un art de vivre à la montagne contemporain pour donner une nouvelle sensibilité et impulsion aux aménagements intérieurs, optimisant les espaces et réinterprétant les codes modernes et rationalistes de l’AAM.

Installée près de La Plagne, Dado Robino s’empare des matières emblématiques de la montagne qu’elle détourne pour créer des pièces uniques et des environnements non-conformistes et chics.

Depuis de nombreuses années déjà, la créatrice fait souffler un véritable vent de fraîcheur sur la décoration en mettant en scène son savoir-faire et en composant des intérieurs uniques mêlant modernité, tradition et élégance.

Entrepreneur autodidacte, Dado Robino crée son atelier de décoration et de design dont les terrains de jeu vont de l’objet à l’espace intérieur : mobiliers, luminaires, accessoires, aménagements intérieurs, scénographie, conseils en décoration…

THOMAS GACHET, L’ARTISTE AU SERVICE DE L’ARCHITECTURE D’INTÉRIEUR Jeune architecte d’intérieur mais également artiste, fraîchement installé, Thomas Gachet aime mélanger les genres. Attaché à ses racines, adepte des brocantes et autres vides-greniers, il aime avant tout chiner, détournant ainsi les objets, codes établis, … et confrontant par la même occasion la patine de l’ancien à la pureté du contemporain afin de créer un tout cohérent mais résolument moderne.

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Ses influences croisent l’identité montagnarde et l’art baroque au style nordique et au design contemporain qu’elle transpose dans ses créations et aménagements intérieurs. Sa pratique met l’accent sur le travail des matières et leurs associations singulières, s’attache au détail, à l’essence des choses et à l’esprit des lieux dans lesquels elle intervient.

Le regard qu’elle porte aux objets et aux espaces questionne et réinterprète les usages traditionnels et l’imaginaire populaire pour créer des lieux

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Adepte de graphisme et d’art en général, il aime confronter la rigueur du milieu architectural et le côté «brut» des influences montagnardes, à la «folie» de l’art dans le but de proposer des projets uniques, sensibles mais surtout vivants. Pour lui, rénover aux Arcs c’est avant tout tenir compte du patrimoine architectural laissé par Charlotte Perriand en revisitant de façon singulière les matériaux, les objets,… mais également l’aménagement des habitats collectifs afin de donner un nouveau souffle à la froideur de ces grands ensembles souvent décriés. Faisant ainsi d’un tout complètement hétérogène, un ensemble homogène, sensible, chaleureux et où l’usager prendra plaisir à évoluer. G.M

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Il s’amuse à faire du projet un lieu homogène du point de vue stylistique, dans lequel les espaces, les matériaux, les univers mais également les usagers seront en harmonie.

La patte Dado Robino... ou comment faire passer un intérieur quelconque à une pièce cosy qu’on ne veut plus quitter !

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Une entrée bien pensée autour de l’élément bois, une valeur sûre ! Et d’un peu de fourrure pour l’espièglerie !

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2 chambres, 2 styles, mais des incontournables comme la personnalisation de la déco, les coussins en nombre, les rideaux qui tombent bien, un miroir bien placé, des cadres dépareillés...

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La Foncière Les Arcs

RÉACTIVE UN PATRIMONE DORMANT AFIN DE LUTTER CONTRE LA DÉBANALISATION DES LITS TOURISTIQUES ET LIMITER L’IMPACT DES « LITS FROIDS » SUR L’ÉCONOMIE DE LA MONTAGNE, LA CAISSE DES DÉPÔTS, LA BANQUE POPULAIRE DES ALPES, LA CAISSE D’EPARGNE RHÔNE-ALPES, LE CRÉDIT AGRICOLE DES SAVOIE ET LA COMPAGNIE DES ALPES ONT CRÉÉ ENSEMBLE LA FONCIÈRE RÉNOVATION MONTAGNE, SOCIÉTÉ DÉDIÉE AU FINANCEMENT DE LA RÉNOVATION DE L’HÉBERGEMENT TOURISTIQUE EN MONTAGNE.

L’activité économique des stations de sports d’hiver dépend en effet fortement de la mise à disposition d’hébergements touristiques, attractifs et nombreux.

Or, avec une offre globale d’hébergements touristiques de plus en plus réduite et vieillissante, la construction neuve - quand elle est encore possible - ne peut plus constituer la seule réponse. La rénovation de l’immobilier de loisirs ancien et sa mise en gestion pour en augmenter l’occupation durant les saisons touristiques sont devenues un enjeu majeur pour l’avenir des stations.

L’objectif central qui consiste donc à (re) mettre en marché des logements existants est aujourd’hui partagé par l’ensemble des acteurs de la montagne.

Face à l’impact limité des dispositifs fiscaux qui avaient été imaginés pour faciliter la rénovation de l’hébergement touristique, l’idée d’investir dans une foncière locale prit tout son sens.

Dans la majorité des cas, les acquisitions ciblent des lits diffus, à savoir l’acquisition d’appartements en vente dans des résidences en copropriété. Depuis sa création, la Foncière les Arcs a acquis 83 logements et en a rénové 71 soit en conservant la surface initiale (27 m2) soit en proposant des logement plus grands (54 m2) répondant à l’évolution des attentes de la clientèle.

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ette société foncière a pour vocation d’investir dans des foncières locales, dont la foncière Les Arcs, qui acquiert des hébergements vieillissants, pour les rénover et les rendre à nouveau attractifs.

Ces hébergements sont ensuite remis sur le marché locatif dans une optique de vente à moyen terme sous gestion locative, afin de les maintenir dans le marché. Le but est de susciter un effet d’entraînement sur d’autres acteurs afin de créer une dynamique de développement vertueuse pour l’économie de la montagne.

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Rendez-vous aux Lauzières, l’une des résidences d’Arc 1800, bâtie en 1976.

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u bout d’un couloir, le studio numéro 1154.

Béton nu, couleurs chaudes, salle de bains neuve et un casier à skis : le petit appartement, offrant cinq couchages, vient d’être refait à neuf.

Comme 45 studios voisins, il a été racheté grâce aux fonds de la Foncière Rénovation Montagne, lancée au printemps. Dotée de 72 millions d’euros, cette dernière vise la réhabilitation de 500 appartements d’ici à 2018 dans cinq stations gérées par la Compagnie des Alpes, dont les Arcs, avant de les remettre sur le marché de la location.

“Ces acquisitions et rénovations ont pour objectif d’offrir des logements fonctionnels de qualité, conformes à l’idée initiale de modernité et de design pour nos clients“ explique Laurence Regnier, responsable du développement immobilier, aménagent urbains et nouveaux métiers d’ADS.

Même si la foncière y perd quelques plumes au passage, les stations sont gagnantes. «Dix nuitées supplémentaires, c’est huit journées ski de plus», rappelle Laurent Chelle, Directeur Général de ADS, le domaine skiable Les Arcs Peisey-Vallandry.

L’expérience est donc suivie de très près par tous les acteurs, avides de solutions pour réchauffer les lits froids.

Il en ressort la conviction que les propriétaires doivent être considérés comme des acteurs partenaires et pleinement engagés - dès l’amont - dans le développement de la station.

La rénovation du parc immobilier représente un enjeu économique majeur pour les territoires de montagne, ce qui peut déboucher sur un cycle vertueux, si le choix est fait de privilégier les compétences des entreprises artisanales et les ressources locales (filière bois...).

Ainsi, ce projet permettra, à terme, la réhabilitation du parc locatif de montagne ainsi que le renforcement de l’attractivité économique des territoires, tout en s’appuyant sur des acteurs locaux déjà engagés en faveur du développement territorial.

Interview Rénover Inspiration

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Laurent Chelle

Directeur Général de ADS, Laurent Chelle revient sur le programme de rénovation engagé aux Arcs, entre autres à travers la Foncière Les Arcs.

Votre établissement s’engage pour l’immobilier de loisirs dans la station. Pourquoi ?

La Foncière Rénovation Montagne a été créée sous l’impulsion de la Compagnie des Alpes par la Caisse des Dépôts. Aux Arcs, sans même attendre sa création nous étions candidats au rachat de plusieurs dizaines d’appartements dans le cadre de la liquidation d’une multipropriété au cœur d’Arc 1800. Ce qui nous guidait alors, en 2012, c’était le sentiment fort qu’il y avait urgence à intervenir et que nous seuls pouvions donner l’impulsion nécessaire. En effet, notre station, qui était l’une des plus dynamiques et modernes destinations de montagne du monde, dont les plus anciennes résidences dataient du début des années soixante-dix, s’endormait progressivement. Les appartements crées par de grandes signatures avaient vieillis, ne correspondaient plus à la demande internationale et sortaient du marché. Ainsi des logements qui accueillaient auparavant jusqu’à dix-sept séjours dans l’hiver n’étaient plus occupés qu’une dizaine de jours. Certains quartiers ont ainsi perdu plus de 50% de leur activité économique ! Les constructions neuves qui avaient masqué le phénomène ne pouvaient pas continuer à compenser indéfiniment… Il était donc urgent d’entreprendre.

De quoi s’agit-il exactement ?

La Foncière des Arcs, dont les actionnaires sont la Foncière de Rénovation Montagne (CDC, CDA et partenaires bancaires), ADS, la commune de Bourg-StMaurice à travers la SEM Rénovarc, ainsi que plusieurs banques régionales s’inscrit dans un dispositif que nous avons voulu « multicanal » de rénovation des logements et donc d’amélioration de leur attractivité. Dans le cadre d’une enveloppe financière de plus de 16 millions d’euros, elle acquiert des appartements directement sur le marché pour les rénover et les remettre dans les circuits de commercialisation et d’accueil de la station. Ces fonds nous permettent d’acquérir et de rénover jusqu’à 120 appartements en quatre ans. C’est beaucoup et peu à la fois sur plus de 8000 logements aux Arcs ! De fait, il s’agit avant tout de créer une dynamique qui conduise chacun des acteurs de la station : les propriétaires, les hébergeurs, les commerçants, les élus à s’interroger sur ces problématiques. Le travail que nous avons engagé permet de se poser nombre de questions sur les attentes de nos clients, sur le comment on rénove des logements créés par les plus grandes signatures architecturales de montagne, quelle rénovation pour les espaces collectifs etc… L’idée est presque plus de créer le débat et le partage d’expérience avec des propriétaires qui ne nous ont quelquefois pas attendus !

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NOUS CONSTATONS QUE CHACUN DES LOGEMENTS RÉNOVÉS REMIS SUR LE MARCHÉ ATTEINT UN REMPLISSAGE MOYEN DE PLUS DE 80% AVEC DES NIVEAUX TRÈS ÉLEVÉS DE SATISFACTION CLIENTS.

Quel bilan en dressez-vous fin 2015 ?

Pour l’activité de la Foncière nous avons acquis et rénovés à Arc 1800 et Arc 2000, en trois ans quatre-vingt-huit appartements, dont douze qui sont nés du regroupement de studios deux par deux. Nous constatons que chacun de ces logements lorsqu’il est remis sur le marché atteint un remplissage moyen de plus de 80% avec des niveaux très élevés de satisfaction clients. C’est donc une réussite ! Sur la partie économique, en multipliant par trois la fréquentation de ces logements, nous générons bien sûr des journées skieurs supplémentaires mais cette opération a un impact beaucoup plus large sur l’ensemble des commerçants et des espaces ciblés. C’est aussi une prise de conscience au niveau station puisque l’on aborde désormais ces sujets dans les copropriétés et les galeries commerciales.

Quel intérêt pour les propriétaires ?

Comme je l’ai dit, il s’agit d’un dispositif multicanal. La Foncière nous permet surtout d’expérimenter. Ainsi, compte tenu de la qualité du travail architectural d’origine, ADS et Référence Les Arcs (structure intégrée à l’Etablissement Public Les Arcs Bourg-Saint-Maurice Tourisme) ont souhaité engager un projet collaboratif avec un groupe de designers, d’architectes et d’artistes emmené par l’Ecole Supérieur d’Art de l’Agglomération d’Annecy (ESAAA) avec l’Institut d’Urbanisme de Grenoble (IUG) et lEcole Supérieure d’Art et Design de Saint-Etienne (ESADSE). Les scénarios de rénovation ainsi choisis dans le cadre des opérations menées par La Foncière valorisent la conception initiale et s’adaptent aux pratiques contemporaines et aux attentes actuelles. Sur cette base nous avons pu étudier et mettre en pratique avec le cabinet SILO notre maitre d’œuvre plusieurs scénarios d’aménagement et aussi tester de nouveaux matériaux, de nouvelles méthodes.

Avec ce groupement d’étude : « l’Agence arcadienne », Référence les Arcs organise le partage d’expérience avec les propriétaires, les artisans pour contribuer à cette dynamique.

Quels projets pour la suite ?

La Foncière les Arcs continuera à jouer son rôle et poursuit son déploiement sur les objectifs d’origine. Ce premier dispositif visait à s’attaquer au problème du vieillissement de notre immobilier de loisirs d’une manière concrète et pragmatique. Elle a permis, en collaboration avec la collectivité et l’établissement public les Arcs Bourg Saint Maurice Tourisme, de créer une « boite à outils » au service de notre station. La prise de conscience est là et nous travaillons désormais avec Référence les Arcs, l’Agence Arcadienne, la collectivité, les propriétaires sur tous les sujets visant à ce renouveau de nos hébergements.

Optimiser

PETITS ESPACES

ZOOM SUR LES ASTUCES DES ARCHITECTES

de l’agence H2o Textes et Photos (sauf mentions) : Patricia Parquet

© JULIEN ATTARD

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Faire réaliser un meuble encastré.

Créer un meuble sur-mesure, sur tout un pan de mur, est sans doute la meilleure façon de maximiser l’espace. On intègre des rangements jusqu’au plafond. On multiple les fonctions des espaces et tout est rangé avec discrétion.

Prévoir des niches.

Elles remplacent les tiroirs, les tables de chevet et même les étagères prévues par les architectes près de lits.

Créer des rangements secrets.

On ne soupçonne pas que le meuble sous la fenêtre, dans le coin lecture, renferme un coffre sur 40 centimètres, pour ranger un oreiller.

Sous le lit, on glisse les sacs de voyage et les valises. On repère facilement ces rangements secrets grâce à une grosse attache qu’il suffit de soulever.

Des portes invisibles.

Ici elles suivent la courbe, ce qui explique leur forme. Les portes coulissantes permettent de gagner de la place, même si au final les cloisons sont plus épaisses que pour une porte classique. Les poignées « cuvette », encastrées dans les épaisseurs, sont discrètes.

Cacher les radiateurs.

Quand la surface est réduite, on ne voit que ce qui est vilain comme les radiateurs, le tableau-électrique, le chauffe-eau. Les radiateurs de l’appartement ont été recouverts d’un habillage bois avec des ouvertures pour laisser passer la chaleur et une ouverture pour tourner le bouton de réglage.

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Des sièges rabattables dans l’entrée. Quand on entre, l’idéal est de mettre un meuble pour s’asseoir et enlever ses chaussures.

Impossible, faute de place dans les petites surfaces. Ici, des sièges rabattables ont été fixés au mur du couloir d’accès.

© JULIEN ATTARD

Optimiser

Choisir un canapé convertible.

Conçu pour deux personnes, ce canapé près de la fenêtre est idéal pour se poser et lire sans perdre de place. Très pratique pour ajouter des couchages. Choisissez-le compact pour ne pas perdre de place et confortable, pour ne pas se réveiller ankylosé.

Opter pour des meubles multifonctions. Le pouf ne sert pas uniquement à s’asseoir. Il sert de coffre pour mettre des jouets, des jeux, glisser des oreillers supplémentaires. Prévu sur roulette, il peut servir de table basse et de table d’appoint pour les enfants.

Faire passer le banc à table.

Un banc remplace aisément plusieurs chaises. Et en plus, c’est ludique avec des enfants. Pour plus de confort, on le choisit avec un dossier. Il est utilisé dans les petits espaces, mais on l’a repéré aussi dans de grands chalets où il est choisi pour son côté convivial.

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Inventer des échelles astucieuses.

Les échelles pour accéder au lit superposé ont été pensées comme un meuble de rangement, avec un côté recto-verso. Elles servent à monter dans le lit supérieur. Mais les barreaux servent aussi de table de chevet.

Séparer les espaces avec un rideau.

Un rideau est utilisé pour séparer le coin cuisine de l’espace nuit. Un rideau long n’est pas toujours facile à tirer. Astuce : le rideau a été divisé en deux parties, reliées par des aimants. Une fois tirés, les rideaux se referment tout seuls comme par magie.

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Montrer la vaisselle.

Ici le mur porteur a été habillé pour devenir vaisselier.

On ne cache pas la vaisselle qui est ainsi à portée de main.

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Avoir une cuisine minimale.

Il n’est pas nécessaire d’avoir un grand plan de travail.

On passe rarement de longues heures à cuisiner aux sports d’hiver. La table à proximité sert de plan de travail si besoin. Les rangements utilisent toute la hauteur.

Préférer le blanc.

Blanc dehors et blanc dedans.

Il reflète la lumière et donne une impression d’espace. C’est aussi le choix de la neutralité. Idéal si on loue son appartement.

Clipser une table sur le balcon.

Chacun rêve de pouvoir déjeuner sur son balcon ! Quand il n’est pas suffisamment large pour mettre une table, il est possible de clipser une table rabattable à la rambarde.

On s’attable à plusieurs les uns à côté des autres, les yeux dans le paysage.

Accrocher bonnets et gants.

Cette corde rouge, clin d’œil à la montagne, relie le sol au plafond.

Des embouts en métal, disposés tout le long, permettent d’accrocher bonnets et gants pour les avoir sous la main.

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Š Manu Reyboz

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L’AGENCE ARCADIENNE

Un think tank créatif au service des propriétaires arcadiens !

DANS LE CADRE DE LA RÉNOVATION DU PARC IMMOBILIER DU GROUPE COMPAGNIE DES ALPES, ADS-LES ARCS A LANCÉ UNE RÉFLEXION SUR LE DEVENIR ET LA TRANSFORMATION DE CERTAINES RÉSIDENCES DE TOURISME DES ANNÉES 1970. ELLES NÉCESSITENT AUJOURD’HUI UN RAFRAÎCHISSEMENT DÛ AUX ÉVOLUTIONS DES PRATIQUES SPORTIVES, DES FORMES DE SÉJOURS ET DES BESOINS DES VACANCIERS.

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Propos recueillis par : Gäelle Martina

En 2014, le programme de recherche a eu pour objectif de repenser la manière d’envisager le séjour à la montagne aux Arcs : l’habitat, les usages et les loisirs et de proposer des scénarios prospectifs liés à ces thématiques.

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En février 2013, une étude de rénovation de 36 appartements a été confiée aux architectes issus de l’agence arcadienne (Yann Damiani, Thibaut Candela et Carine Bonnot), qui associent à leur démarche l’analyse du patrimoine moderne et l’adaptation aux nouveaux usages.

En effet, l’héritage architectural de l’équipe des concepteurs d’origine est un sujet rare et précieux qui mérite une attention particulière. Les architectes et les artistes travaillent donc en parallèle sur une thématique commune : quel devenir pour les «cellules» modernes, conçues pour l’accueil du plus grand nombre aux sports d’hiver ?

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DS a confié une mission de recherche à l’école d’art d’Annecy, représentée par son directeur Stéphane Sauzedde, sur les thématiques liées aux évolutions de l’habitat et des usages dans la station des Arcs. Ce dernier s’est entouré d’une équipe pluridisciplinaire, une éphémère «Agence Arcadienne» pour répondre au mieux aux attentes d’ADS : des architectes, artistes, chercheurs, et designers de l’école d’art de Saint-Etienne.

Rénover Inspiration ENTRETIEN AVEC STÉPHANE SAUZEDDE, DIRECTEUR DE L’ÉCOLE D’ART D’ANNECY.

Stéphane Sauzedde : En invitant l’ESAAA à proposer une sorte de think tank créatif (l’Agence Arcadienne), ADS innove à plusieurs niveaux : -En se tournant vers des forces présentes sur son territoire ; -En s’adressant à une structure d’enseignement supérieur, à ses chercheurs et à ses étudiants, en privilégiant la jeunesse et en faisant confiance à un lieu vivant, à son potentiel et à ses devenirs ; -En rendant possible un travail sur des objets incertains, et en ouvrant une plateforme libre pour que s’inventent des pistes et des hors pistes, en assumant qu’investir ce n’est pas seulement acquérir des objets physiques, mais c’est aussi stimuler les intelligences, générer des énergies, lancer des mouvements... qui in fine produiront de la richesse.

— En favorisant l’interdisciplinarité, le mélange des genres et des générations, là où l’esprit du temps pousserait plutôt au repli sur les identités, à un entre-soi et à une prudence méfiante...

En termes de mission l’Agence Arcadienne a pour but de renouveler la dynamique de création attachée à l’histoire des Arcs.

L’Agence intervient donc auprès d’acteurs qui connaissent parfaitement leurs métiers et qui font tourner une des plus belles stations du monde, et elle s’occupe d’art, d’architecture et de design dans un endroit où résonnent encore de nombreuses voix qu’il faut continuer d’écouter et de préserver, en particulier celle de Charlotte Perriand, référence indépassable pour l’intelligence du design en montagne au moment de l’invention des Arcs… Mais, presque paradoxalement, cette agence combine avec sa modestie une très sincère radicalité : elle est ouverte et prête à tout tester, à inventer des formes, des gestes et des usages pour un futur saturé d’enjeux (le réchauffement climatique, les circulations mondiales, la mutation de l’économie, la raréfaction programmée de l’énergie...) Cela exige assurément d’ajouter l’ambition à la modestie ! Robert Godino, l’aménageur et le promoteur du projet des Arcs disait-il autre chose quand il affirmait viser : « une nouvelle approche humaniste des vacances en offrant à la montagne, dans un cadre d’une grande beauté, une occasion de développement personnel, sportif et culturel dans un climat de liberté et à des prix acceptables » ? Un programme qui reste d’actualité.

Vous avez des partenariats avec des écoles d’art, d’architecture et de design, comment les étudiants de ces écoles sont-ils intégrés au projet ?

Stéphane Sauzedde : Partant d’un noyau dur d’acteurs travaillant à l’ESAAA, à Annecy (des enseignantschercheurs, des étudiants en 3eme cycle et préparant un DSRA - diplôme supérieur de recherche en art, des étudiants de 1er et 2e cycle de la filière Design) l’Agence Arcadienne accueille aussi parmi ses collaborateurs des enseignants-chercheurs et des étudiants de l’Ecole Supérieure d’Art et Design de Saint-Etienne (dont des membres de leur post-diplôme Design), de l’Institut d’Urbanisme de Grenoble et de l’école d’architecture de Grenoble.

A chaque fois qu’un projet spécifique est inventé (par exemple sur les circulations dans la station), nous agençons les acteurs les plus appropriés et les plus enthousiastes ! (Par exemple, sur les circulations, des étudiants d’urbanisme de Grenoble et d’art d’Annecy.)

Notre Agence arcadienne organise des séances de travail théorique (type séminaire), mais aussi des opérations très concrètes (avec des étudiants en art et en design, sous forme de workshop) ainsi que des productions répondant à des besoins de la station. A chaque fois il s’agit d’inventer un projet spécifique, agençant des acteurs (artistes, designers, architectes, sociologues, ...) de manière ad hoc, pour répondre au contexte, à la thématique traitée.

Vous avez créé une cellule de recherche et prospections. Pouvez-vous nous en dire plus ?

Stéphane Sauzedde : La cellule recherche de l’Agence Arcadienne s’occupe de la partie théorique du projet et travaille sur des questions assez générales : où en eston de la créativité, de l’art et du design en montagne ?

Que faire de l’héritage moderniste qu’incarne les Arcs ?

Quoi faire des nouveaux usages de la montagne (internationalisation de la fréquentation, consommation de la montagne comme d’un parc d’attraction, etc.) ?

Comment imaginer autre chose que la lecture prioritairement économique des sujets «montagne» ? Quelles réponses situées aux problèmes écologiques de plus en plus pressants ?

Elle mobilise essentiellement des étudiants, des étudiantschercheurs et des enseignants des écoles d’art. La cellule opérationnelle quant à elle s’occupe de questions très concrètes et réalise des projets pour ADS.

Penser l’immobilier des Arcs de demain... ou comment anticiper en invitant des spécialistes à réfléchir avec nous !

Stéphane Sauzedde est Directeur de l’école d’art d’Annecy.

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Quelle est l’originalité de l’agence arcadienne ?

Quelles sont ses missions ?

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Inspiration Rénover Matériaux MATERIAUX DE PAYS, REDÉCOUVRONS-LES !

Du bois pour rénover

LE BOIS, SEULE RESSOURCE NATURELLE RENOUVELABLE, EST LE MATÉRIAU TRADITIONNEL DE CONSTRUCTION EN MONTAGNE. LE BOIS UTILISÉ EST PRINCIPALEMENT DU RÉSINEUX, SOIT 60% DU BOIS PRÉSENT DANS LES FORÊTS DES ALPES.

L’ÉPICÉA,

LE SAPIN,

LE MÉLÈZE

C’

I

I

Roi des forêts

l est aussi résistant que l’épicéa.

Sa couleur est aussi plus jaune, plus foncée. En Autriche, dans la région du Vorarlberg, les bâtiments publics sont construits exclusivement avec le sapin des forêts présent sur le territoire. En France, on en trouve en abondance en Savoie, en Isère, dans les Vosges, le Jura et le Massif Central. Les aiguilles, pointues et cylindriques, sont positionnées tout autour de la branche. On l’utilise pour la charpente, l’ossature, la couverture, le bardage, la menuiserie intérieure et l’agencement intérieur (parquets, lambris). Il est nécessaire de le traiter si on le met à l’extérieur.

© CNPF

est le bois le plus recherché dans la construction. Ses qualités : il est très résistant. Sa couleur blanche lui a permis d’être préféré au sapin. L’épicéa pousse là où il fait froid. Il est très abondant en France (Massif Central, Alpes, Vosges et Jura). La Haute-Savoie est le département où il pousse en plus grande quantité. Plus on se dirige vers le sud des Alpes et moins on en trouve. Ce bois est utilisé pour l’extérieur des chalets et nécessite d’être traité. On l’emploie pour la charpente, l’ossature, la couverture, le bardage, la menuiserie intérieure et l’agencement intérieur (parquets, lambris). Pour le reconnaître : les aiguilles poussent de chaque côté de la branche à plat et présentent deux traits blancs sur l’envers.

Pour affronter les siècles l est le seul résineux à perdre ses aiguilles. Il est naturellement implanté dans les Hautes-Alpes.

On trouve également du mélèze en Savoie et autour de Chamonix.

Il a l’avantage d’être naturellement imputrescible, il n’est donc pas nécessaire de le traiter. Il sert à créer les structures des chalets (charpente, ossature, couverture), le bardage, les terrasses, la menuiserie intérieure, le parquet, le lambris. Symbole de la construction alpine, il n’est pas le plus utilisé car son coût est plus élevé que le sapin ou l’épicéa.

Il possède une belle couleur rosé quand on le coupe et se met à griser naturellement au fil du temps, comme les chalets d’autrefois.

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Le plus emblématique

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© Cecile Pavia / Vincent Rocques

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LE HÊTRE,

L’ÉRABLE,

LE PIN,

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Un caractère fougueux ’est un bois très présent dans les Alpes qui a mauvaise réputation auprès des scieurs car il est difficilement transformable.

Il est nerveux, il pousse sous contrainte, il se fend et se tord facilement. C’est un bois dur et solide. Après traitement, il possède une durabilité optimale. Son essence est de couleur claire allant du gris-blanc au rosé clair. Il est utilisé pour réaliser des parquets, de la menuiserie, de l’agencement intérieur, des parquets, des escaliers, du bardage et des terrasses (après traitement).

Un Canadien dans les Alpes l se présente sous une couleur blanc-crème, jaune pâle et parfois rosé. C’est un bois mi-lourd et mi-dur qui travaille peu. Il est résistant à l’usure, solide, élastique et souple. Cet arbre de la famille des feuillus se travaille beaucoup en menuiserie intérieure, dans l’ameublement, en décoration.

Il est présent dans toutes les montagnes. Dans la forêt, il cohabite bien avec le hêtre.

Un dur au cœur tendre es deux essences de pin qui poussent naturellement dans les Alpes sont le pin cembro et le pin à crochets. Le pin cembro est abondant dans le sud des Alpes. Le pin à crochet pousse au sommet des montagnes. Et avec le réchauffement climatique, il s’adapte aux hautes altitudes.

Connu sous le nom d’arolle, le pin n’est pas un bois de construction.

Il est utilisé pour la structure, le bardage, l’aménagement intérieur et extérieur, les pièces de bois sculptées.

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Marbres, pierres et ardoises naturelles

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SAVIEZ-VOUS QU’IL EXISTE DANS LES ALPES, DES CARRIÈRES, RÉPUTÉES DANS LE MONDE ENTIER, POUR LA QUALITÉ DE LEURS PIERRES ?

ELLES ONT CONNU L’ÂGE D’OR AUX XVIIIE ET XIXE SIÈCLES. FRAPPÉES PAR LA CRISE, NOMBRE D’ENTRE ELLES ONT FERMÉ. AUJOURD’HUI, DES ARCHITECTES ET DES DÉCORATEURS REMETTENT AU GOÛT DU JOUR CES PIERRES, CES MARBRES ET CES ARDOISES.

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Le marbre Pierre de Bleu de Savoie Villebois

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La pierre d’Hauteville

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ormé il y a 190 millions d’années, le marbre bleu de Savoie est extrait dans la commune d’Aime et travaillé dans le Jura. Sa couleur varie entre le gris bleuté et le gris foncé. C’est un marbre cristallin, ce qui lui donne un aspect lumineux.

Il est utilisé pour décorer un mur, recouvrir le sol dans une entrée, au spa, pour habiller la piscine, concevoir un plan de travail dans la cuisine… Cette roche, réputée pour sa dureté, existe depuis l’Antiquité romaine.

Exploitée à partir du XVIIIe siècle, elle est désormais appréciée dans le monde entier.

n trouve des bâtiments en pierre de Villebois jusqu’à New York.

Récemment, le soubassement d’un immeuble de la 5e Avenue a été réalisé avec cette pierre qui existe depuis 150 millions d’années. Originaire du village de Villebois dans l’Ain (où il n’existe plus de lieu d’extraction), elle provient désormais de l’Isère, dans la région de Montalieu-Vercieu.

Elle possède une teinte gris beige qui se fond bien avec les matériaux de construction. Elle résiste très bien au gel. Autre avantage : on peut travailler la pierre de grande dimension (5/6 mètres de large). Elle est utilisée pour la construction, en rénovation et pour décorer les salles de bains, les spas, les cuisines, les entrées de chalet.

ette pierre marbrière est extraite à Hauteville Lompnès dans l’Ain dans des carrières de montagne calcaire. C’est la pierre française la plus résistante à l’usure, au gel et aux conditions climatiques difficiles. Elle prend un beau poli. Très compacte, elle peut être de couleur jaune pâle ou beige clair. Elle est considérée comme l’une des plus belles pierres de la région. On l’utilise aussi bien pour l’extérieur que l’intérieur. Elle sert à réaliser des soubassements de chalet, à habiller des escaliers et en guise de revêtements de sol...

Elle a servi à édifier de prestigieux ouvrages à travers le monde comme l’Empire State Building à New York, le Capitole à Washington, la Bibliothèque nationale à Paris…

Contact : Marbrerie Yelmini,

Contact : Les Carrières du Bugey

Contact : Vincent TP

Chemin de Carlet, 39160 Saint Amour.

Tél. +33 (0)3 84 48 73 58

Chemin Gourgouillon ZA du Chano 38390 Porcieu Amblagnieu.

Tél. +33 (0)4 74 88 49 26

Vincent TP, route de Brenod 01110 Champdor.

Tél. +33 (0)4 74 36 02 12

www.yelmini.com

www.carrieres-bugey.fr

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L’ardoise de Morzine

Le granit du Mont-Blanc

Le marbre rose de Guillestre

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vant d’être une station de ski, le village de Morzine était connu pour ses ardoisières. C’est l’un des derniers sites d’exploitation d’ardoise en France.

Cette pierre existe depuis plusieurs siècles. La formation des bancs de schistes de Morzine date de la période du Jurassique. Aujourd’hui, il reste encore quatre exploitants ardoisiers. L’ardoise est un matériau solide qui résiste très bien aux conditions climatiques de la montagne et possède une bonne tenue dans le temps. Elle est non gélive, ne contient ni oxyde de fer, ni pyrite de fer. Elle est utilisée pour la fabrication de lauzes de couverture, d’aménagement, de dallage, de plan de cuisine, de salle de bains, d’habillage de cheminée, de tables…

Contact : Ardoisière des 7 Pieds

Franck Buet, 565 route des Ardoisières, 74110 Morzine Tél. +33 (0)6 72 82 29 27 Maurice Buet, 472 chemin la Salle, 74110 Morzine Tél. +33 (0)4 50 79 27 66

www.ardoise-morzine.com

e sont les Italiens qui ont lancé l’exploitation de granit dans les Alpes car ils détenaient le savoir-faire et les outils. Le granit du Mont-Blanc est extrait de gros blocs, vestiges des périodes de glaciation, dans le secteur de Combloux, de Megève et de Chamonix par la famille Laurenzio, tailleur de pierre depuis quatre générations. Le granit du Mont-Blanc est plus onéreux mais ne contient pas de minerai de fer contrairement aux granits chinois ou portugais et ne rouille pas après quelques mois.

Il possède des « grains » plus gros (mélange de quartz, de mica et de felspath) ce qui lui donne cet aspect unique, « moucheté ». L’entreprise tranche à la main le granit (un savoir-faire extrêmement rare), à l’aide de coins spéciaux et de grandes masses afin de préserver une qualité de coupe naturelle, la brillance des cristaux naturellement ouverts, sans fragiliser le reste de la pierre. Une fois taillée dans le sens de la veine, la pierre sert à la réalisation de murs extérieurs et de décoration : plan de travail pour la cuisine, fabrication de tables, de cheminée, d’escalier, habillage de piscine, revêtements de murs de spa, fontaines extérieures.

’est un calcaire noduleux de couleur rouge à rose, d’âge jurassique supérieur. Caractéristique du Briançonnais, il témoigne d’un remaniement sous-marin de vases calcaires mal consolidées en milieu oxydant. Cette pierre marbrière est riche en coquilles d’ammonites surtout visibles dans les dalles sciées et polies. Elle est employée comme pierre de taille et de décoration.

Du Ve siècle à nos jours, elle a été exploitée dans différents points des Hautes-Alpes, dans les Alpes-deHaute Provence, en Haute-Savoie et en Italie. Aujourd’hui, on la trouve du côté de Guillestre. Elle est très utilisée dans les constructions locales notamment dans les églises de Guillestre, d’Embrun, au château de Sassenage, à la cathédrale de Gap. Cette pierre marbrière, exploitée depuis l’Antiquité romaine, a surtout été travaillée entre le XVIIe et le XXe siècle.

Contact : Carrière Combe, Le Riou-Bel 05600 Guillestre.

Tél. +33 (0)4 92 45 06 21

Contact : Laurenzio Taille de pierre, 340 route de la Barme, 74920 Combloux.

Tél. +33 (0) 4 50 58 60 96

POUR ALLER PLUS LOIN • Guide du patrimoine rhônalpin : « Des hommes et des pierres, savoir-faire en Rhône-Alpes » de Dominique Tritenne et Yves Neyrolles, aux éditions M & G Editions, n°44, 2012.

• « Marbres de la vallée de l’Ubaye : vert Maurin, vert des Alpes » de Céline Laforest, éditions Sabena de la Valeia, 2013.

• Construire sa maison en bois, de Pascal Farcy, éditions Eyrolles, 2012.

• Les résineux, Tome III : bois, utilisations, économie, de Philippe Riou-Nivert, éditions de l’Institut pour le développement forestier, 2015.

En vente sur le site www.foretpriveefrancaise.com. Prix: 39 euros

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© L. DI ORIO

© Gilles LANSARD

www.granits-montblanc.fr

Luminaires

Bien éclairer son intérieur pièce par pièce FAIRE ENTRER UN MAXIMUM DE LUMIÈRE NATURELLE DANS NOTRE INTÉRIEUR, C’EST BIEN, MAIS IL RESTE NÉANMOINS INDISPENSABLE DE COMPLÉTER CET APPORT SOLAIRE EN AGRÉMENTANT NOTRE COCON D’ÉCLAIRAGES ADÉQUATS EN FONCTION DES PIÈCES DE VIES ET DES DIVERSES ACTIVITÉS QUE NOUS AVONS. NOTRE EXPERTE, CAMILLE NOVARINO, ARCHITECTE DIPLÔMÉE D’ETAT ET SPÉCIALISTE EN ÉCLAIRAGE, NOUS EXPLIQUE COMMENT BIEN ÉCLAIRER SON CHEZ SOI, PIÈCE PAR PIÈCE.

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L’entrée

déalement, l’entrée doit avoir un éclairage à la fois homogène et décoratif pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une suspension, une applique ou une lampe à poser installée sur une petite console compose un éclairage parfait pour une entrée. N’oublions pas que la fonctionnalité est très importante dans cette pièce de passage et d’invitation car c’est le premier éclairage que nous allumons pour accompagner notre arrivée à l’intérieur. C’est aussi un espace où nous pouvons nous permettre d’oser des choses originales et décalées, pour donner le ton de la décoration ou simplement pour apporter une touche d’humour qui évoque quelque chose de positif, de pratique, de ludique.

Suspension Kvartar, Ikea, 15,00 €

SURF applique,

Artémide Architectural dmlights, 152,22 €

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Console Diva Lucia, Ibride, 820,00 €

Applique murale Snakkes 225,00 €

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COMPAGNIE, 390 €

IKEA, 12,95 €

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Applique Sirvel

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Applique Cerf

Applique Rea Large

Applique lunaire

ARTEMIDE, 248,00 €

Fontana Arte / Made in Design, 680,00 €

Applique Ranarp IKEA, 95,00 €

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ans un couloir, il faut une lumière régulière qui rythme l’espace. Lieu de passage, il est souvent privé d’éclairage naturel, il se doit donc d’être suffisamment lumineux pour être fonctionnel. Si le couloir est étroit, il est préférable de placer toutes les appliques sur le même mur afin de faciliter le passage. Si le plafond est bas, mieux vaut opter pour des appliques également mais de les installer plutôt au ras du plafond.

Et pour les chanceux qui disposent d’une belle hauteur sous plafond, mieux vaut préférer l’utilisation de jolies suspensions pour habiller la circulation.

Suspension Acorn, Northern Lighting, 395,00 €

www.madeindesign.com

Suspension Unfold Form Us With Love, 149,00 €

La cuisine

a cuisine est le lieu fonctionnel et convivial par excellence. Elle ne peut pas se contenter d’un unique éclairage central, il lui faut aussi des éclairages précis et distincts pour faciliter son utilisation. Le mieux est d’y associer trois sources de lumière : un éclairage d’ambiance ou un éclairage général, des éclairages localisés et d’appoint pour délivrer une lumière chaleureuse et précise.

Pour l’éclairage général de la cuisine, un éclairage direct est indispensable pour avoir une lumière homogène : pour cela, privilégiez une suspension, un plafonnier, des appliques murales ou des spots encastrables si la cuisine est petite ou trop basse de plafond. Prévoyez également des éclairages localisés sur les zones d’activité. Pour éliminer les zones d’ombres et assurer votre sécurité aux fourneaux, installez des éclairages forts et précis sur l’évier, le plan de cuisson, le plan de travail.. La zone repas requiert également un éclairage dédié diffusant une lumière douce et chaleureuse au moyen d’appliques ou de suspensions.

©Colin Eick

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Le couloir

Luminaires

Suspension Malagola,

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Catellani & Smith, 714,00 €

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Lampe fil de fer,

Lampe de sol Sinnerlig

Catellani & Smith, 1194,00 €

IKEA, 45,00 €

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Le salon

ans le salon, il est important que l’éclairage réponde aux diverses tranches de vie du quotidien. Il est donc nécessaire de le soigner avec beaucoup d’attention. Pour cela il nous faut : une lumière générale diffuse et une lumière d’accentuation pour les différentes activités, comme recevoir, se reposer, discuter, lire.. Pour nourrir son intérieur et faire de son séjour un lieu chaleureux et convivial, il est important de varier les différentes sources lumineuses et de se faire plaisir : une suspension qui tombe bien bas sur une table basse, des lampes à poser situées de chaque coté du canapé ou une lampe de parquet. Une jolie liseuse en applique par exemple placée à l’arrière du canapé donne du style à un intérieur, tout en restant pratique et fonctionnelle pour nos moments lecture. En moyenne, prévoyez de cinq à dix sources distinctes, en fonction de la surface, pour éclairer les différentes zones.

Lampadaire Bobby Habitat, 85,00 €

Suspension Stockholm, IKEA, 125 €

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Suspension PS2014 IKEA, 69 €

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La salle à manger

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©Ola Rindal

our la salle à manger, un éclairage général est recommandé pour éclairer l’ensemble de la pièce.

A la différence du salon, l’éclairage central est nécessaire dans cette pièce. Si vous souhaitez installer votre éclairage général au-dessus de la table à manger, le luminaire idéal est la suspension ou le lustre. Celui-ci ne doit être ni trop élevé ni trop bas. La touche décor : en mettre plusieurs à intervalles réguliers au dessus de la table. Utiliser un variateur est également un véritable atout pour modifier les ambiances et l’intensité lumineuse pendant les diners.

De plus, il est important de ne pas uniquement concentrer la lumière sur la table mais de donner quelques points lumineux chaleureux qui pourront être apportés par des ensembles de bougies par exemple.

Suspension Vertigo,

Applique Moo,

lampe de table Torna,

Petite Friture, 695,00 €

Northern Lighting, 1299,00 €

IKEA, 69,00 €

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La chambre

ieu le plus intime de l’appartement, la chambre requiert un éclairage à la fois doux et fonctionnel pour créer un espace confortable et cosy. Il n’est pas nécessaire de mettre un éclairage central mais plutôt des petites touches lumineuses de part et d’autre du lit, et pourquoi pas dans un coin avec un petit fauteuil et une table basse. Pour cela, utilisez des lampes à poser de chaque coté du lit, des appliques (lampes baladeuses à accrocher ni trop haut ni trop bas, à 1,20 m de hauteur en enroulant les fils pour laisser pendre l’ampoule à 90 cm du sol) ou des suspensions situées près du mur autour de la tête de lit (suspendues à 1 m du sol).

Applique à volet pivotant E14 réédition

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By Charlotte Perriand - Réédition 1962, 192,00 €

Suspension Coral,

Applique Alang,

Lampe balladeuse

David Trubridge, 477,00 €

IKEA, 25,00 €

DIY, 25,00 €

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ASTUCIEUSEMENT UTILE

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Face au coût croissant de l’immobilier, l’optimisation des petites surfaces devient une priorité. Est-ce une raison pour dire adieu à la décoration de ses rêves ?

Afin d’apporter des solutions aussi pratiques que décoratives, cet ouvrage propose des réalisations créatives et astucieuses généreusement illustrées de photos, plan et croquis à travers plus de 20 projets d’architectes présentés en détail. Les solutions techniques sont expliquées et des alternatives économiques sont proposées pour aider les habitants de petites surfaces à façonner un intérieur harmonieux, agréable et facile à vivre.

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Réaménager son appartement par Carine Merlino, éditions Eyrolles, 238 pages, 30,30 €

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Email : reference@lesarcs.com +33 (0)4 79 07 95 28

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