Nr. 05 | 2014
ImmOtion Das Immobilienangebot von Rhombus Partner Immobilien AG
Neu in Wetzikon | Seite 7
Modern wohnen – aktiv leben
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WOHNBLOG.ch THEMEN ÜBER DAS WOHNEN & LEBEN
4 Neubauprojekte 10 Bestandesimmobilien 19 Anlageobjekt 20 Vermietungsangebote
DIE ENERGIESTRATEGIE 2050 DES BUNDES 2011 haben Bundesrat und Parlament den schrittweisen Ausstieg aus der Kernenergie beschlossen.
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Kunst kompakt – aus der EX-Joghurt Fabrik Wo einst die begehrten Toni-Joghurt («Die im Glas») hergestellt wurden, werden nun in der grössten Kunsthochschule der Schweiz aus jungen Talenten Künstler gemacht. 5000 Studierende, Dozenten und Mitarbeitende werden im Toni-Areal Platz finden. Das wird Leben ins Quartier bringen: so sollen jedes Jahr rund 600 Konzerte, Ausstellungen und Filmvorführungen die breite Öffentlichkeit anlocken.
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Impressum Herausgeber | Rhombus Partner Immobilien AG Redaktion und Gestaltung |
Stockwerkeigentum: Benutzung und gestaltung von grundstückteilen im ausschliesslichen benutzungsrecht Für viele ist der Kauf eines Eigenheims ein grosser Lebenstraum. Wer sich diesen erfüllt, möchte nicht nur die Wohnung sondern auch den dazugehörigen Garten, Balkon oder die Terrasse uneingeschränkt nutzen und gestalten. Gerade da beginnen die Missverständnisse.
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Fast täglich neue, spannende, wissenswerte und ungewöhnliche Themen auf unserem
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Rhombus Partner Immobilien AG, Eliane Thalmann Erscheinung | regelmässig Auflage | 500 Ex.
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Einfach genial – diese Visualisierung Was heute mit VideoSimulationen möglich ist, zeigt das Video des Kantons Zürich zur Zukunft des Hochschulareals in Zürich bestens. Dank einer dynamischen 3D-Simulation kann man sich bestens vorstellen, wie es an dieser Stelle mit der Stadt Zürich weiter gehen könnte. Im Sinne einer sorgfältigen Gebietsplanung haben Regierungsrat, Stadtrat sowie USZ, UZH und ETH daher gemeinsam den Masterplan 2014 erarbeitet.
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Intern Editorial
Liebe Leserinnen und Leser Das digitale Zeitalter birgt Herausforderungen und Chancen für die heutige Gesellschaft. Beeindruckend einerseits die Intensität und andererseits die Geschwindigkeit mit der uns die Informationen der heutigen Technologie, wie zum Beispiel das Internet, erreichen. Unter anderem werden Applikationen für alle möglichen Situationen des Lebens angeboten.
Quantität ist noch lange nicht Qualität Diese Entwicklungen machen auch vor der Immobilienbranche nicht halt. Neben den bekanntesten Marktplätzen für Immobilienangebote gibt es eine Menge an unsinnigen Internetanwendungen. Durchaus von grossem Nutzen kann es sein, wenn zum Beispiel der Sonnenverlauf an jedem beliebigen Standort und zu jeder Jahreszeit geprüft werden kann. Als Interessent einer Neubauwohnung erfreue ich mich auf Knopfdruck über eine Visualiserung in diversen Materialien, Einrichtungen und Farben. Onlinetools zur Immobilienbewertung Immer beliebeter sind Ermittlungstools, welche einen möglichen Verkaufspreis der Immobilie durch die Eingabe von Eckwerten berechnen. Solche Anwendungen sind mit grosser Vorsicht zu geniessen. Diese Ermittlungstools zeigen meist eine grosse Bandbreite an Resultaten an. Unsere Erfahrung weisst auf, dass diese Resultate einen grossen Deutungspielraum offen lassen. Wird auf der Basis von unrealistischen Werten ein Verkaufsentscheid gefällt, kannn es zu grossen Enttäuschungen und Frustrationen kommen. Als persönlicher Immobilienberater nehmen wir uns gerne Zeit Sie zu beraten. Egal ob Sie nur eine simple Auskunft benötigen oder sich bereits für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie entschieden haben. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Herzlich,
Patrick Rieffel
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Neubauprojekte Titel Birchwil «Dorfwies» – www.dorfwies.ch
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Wo Wohnqualität und Natur eine wunderbare Liaison eingehen Das kleine Dorf Birchwil, ein Ortsteil der Gemeinde Nürensdorf, liegt im Zürcher Unterland und ist eingebettet zwischen Zürich und Winterthur. Das Schöne an Birchwil ist sein dörflich-ländlicher Charakter und ist mit einem Steuerfuss von 90% sehr attraktiv. In dieser sehr begehrten Wohngegend entstehen drei kleinere Mehrfamilienhäuser mit 3½ - bis 5½ -Zimmerwohnungen und bieten attraktiven Lebensraum für Familien und Paare, die sich zu Hause vom Alltag erholen möchten. Bezugstermin ab September 2014. Dorfstrasse/Neuwiesstrasse, 8309 Birchwil 21 Eigentumswohnungen 3½ - Zimmer 4½ - Zimmer 5½ - Zi mmer
BWF in m2 Preis in CHF 94 ab 635 000 111 – 142 ab 745 000 148 995 000
Parkplätze in Einstellhalle Für Auto
Preis in CHF 35 000
044 276 62 35
adrian.plueer@rhombus.ch
Buchs «Tüfiweg» – www.rhombus.ch t star Baufolgt er
Alles was mir wichtig ist – in der Nähe Die Region Furttal weist grosse Qualitäten auf, die sie als Wohn- und Betriebsstandort attraktiv machen. Das überschaubare Tal ist landschaftlich sehr reizvoll. Die Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre und es steht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen bereit. Das ruhige und familienfreundliche Quartier an zentraler Lage in Buchs, ist nicht weit vom Bahnhof entfernt. Die Eigentumswohnungen genügen modernsten Ansprüchen hinsichtlich Wohnkonform und Nachhaltigkeit und decken Ihre individuellen Bedürfnisse ab. Die Layouts lassen Sie aufleben. Bezugstermin ca. Herbst 2015. Tüfiweg, 8107 Buchs 14 Eigentumswohnungen BWF in m2 Preis in CHF 3½- Zimmer 92 ab 680 000 4½ - Zimmer 110 ab 780 000 4½ - Zimmer 131 ab 970 000 Hobbyraum 30 000 Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 35 000
044 276 63 92
katja.gantenbein@rhombus.ch
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Neubauprojekte Embrach «Wildbach Hof» – www.wildbach-hof.ch
Heute besichtigen, morgen einziehen – fertig ausgebaut Wer Grün sucht, der findet dies in Embrach. Das Dorf liegt inmitten eines grünen Tales, umgeben von Feldern, Weihern und grossen Wäldern. Ländliche Idylle pur! Die Städte Zürich und Winterthur können innert 20 Minuten erreicht werden. Und durch den nahe gelegenen Flughafen Kloten ist Embrach mit der ganzen Welt verbunden. Bezugstermin nach Vereinbarung. Obermühleweg 1A/1B/3A/3B, 8424 Embrach 28 Eigentumswohnungen 3½ - Zimmer (2. Dachgeschoss) 4½ - Zimmer-Dachmaisonette 5½ - Zimmer-Dachmaisonette
BWF in m2 Preis in CHF 113 ab 650 000 122 ab 700 000 162 ab 790 000
Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 34 000
Bezug sbereit 044 276 62 35
adrian.plueer@rhombus.ch
Glattpark / Opfikon «Wrighthouse» – www.wrighthouse.ch
Direkt an der Stadtgrenze Zürich gelegen und per sofort bezugsbereit Zieht es Sie als kleine Familie in ein lebendiges Stadtquartier oder wollen Sie sich als Paar mit viel Platz einrichten. Dann liegen Sie mit dem «Wrighthouse» mit seinen attraktiven Wohnungen genau richtig. Die Lebensqualität steht hier grossgeschrieben, nebst grosszügigem, üppig begrüntem Park, dem neuen Migroszentrum mit Fitnesspark, dem Naherholungsgebiet mit See und Wald, sind sogar die Tramstationen 10/11/12 optimal vor der Türe gelegen. Bezugstermin per sofort.
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Letzt Woh e nung en
Wright-Strasse, 8152 Glattpark (Opfikon) Eigentumswohnungen WF in m2 Preis in CHF 2 x 4½ - Zimmer ca. 115 ab 820 000 Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 40 000 Für Motorrad 8 000
044 276 62 12
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Neubauprojekte Titel Hombrechtikon «Sunnebächli» Ω www.am-sunnebaechli.ch
Ihre neue Lebensmitte... eue 18 n ngen hnu Wo
Ob Familie, junges Paar, Single oder Senior – jede Lebensphase stellt eigene Ansprüche an den Raum, den sie zur Entfaltung braucht. «Sunnebächli» bietet Ihnen eine Symbiose aus grüner Umgebung und durchdachter Bebauungsweise – und ein breites Wohnungsangebot, das allen Bedürfnissen gerecht wird. 54 komfortabel ausgestattete 2½ - bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen verteilen sich auf ein Ensemble von sechs viergeschossigen Häusern, umgeben von viel Licht, Luft und Natur. Bezugstermin ab Sommer 2015. Hofacherstrasse, 8634 Hombrechtikon 54 Eigentumswohnungen 2½ - Zimmer 3½ - Zimmer 4½ - Zimmer 3½ - Zi mmer-Attika 4½ - Zi mmer-Attika
BWF in m2 Preis in CHF 69 ab 460 000 95 ab 610 000 111 ab 695 000 102 ab 975 000 115 ab 1 135 000
Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto ab 35 000
044 276 63 92
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Knonau «Adlerweg» Ω www.adlerweg.ch
Adlerweg – Wohnen im Dorfzentrum Knonau liegt zwischen den Wirtschaftszentren Zug und Zürich. Für einmal empfehlen wir Ihnen sogar auf «Abwege» zu kommen. Sie werden so noch mehr entdecken! Vom Weiler Uttenberg mit dem idyllischen Aegelsee angefangen, über das Rebhüsli wo ein feiner Knonauer wächst, zum Dorfzentrum und weiter Richtung Zugergrenze zum Weiler Baaregg. Die Architekten der neuen Siedlung haben bei der Ausrichtung der Neubauten ein besonderes Augenmerk auf eine optimale Besonnung aller Wohnungen und viel Freiräume gelegt. So entsteht durch die Drehung des Hauses C ein zentraler Platz im Innenhof, der als Freizeitfläche für eine gemeinsame Nutzung gestaltet ist. Bezugstermin ab Winter 2016. Adlerweg, 8934 Knonau 27 Eigentumswohnungen 2½ - Zimmer 3½ - Zimmer 4½ - Zimmer 5½ - Zimmer
BWF in m2 Preis in CHF 71 ab 510 000 91 ab 640 000 108 ab 760 000 165 ab 950 000
Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 35 000
044 276 63 92
katja.gantenbein@rhombus.ch
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Neubauprojekte Wetzikon
Objek Titels t eite
Modern wohnen – aktiv leben Ihre Lage macht den Charme der Kleinstadt Wetzikon aus: gelegen im Herzen des Zürcher Oberlands, ist Wetzikon umgeben von einer naturbelassenen Landschaft. Überhaupt ist Ihr neues Zuhause die beste «Homebase» für Entdeckungen und Aktivitäten in der Umgebung. Auf Sie wartet ein kleines Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in klarer Architektursprache. Die Natur ist auch in Ihrer neuen Wohnung überall präsent: alle Grundrisse orientieren sich an der Aussicht ins Grüne und auf das herrliche Panorama. Bezugstermin ab 2015/16. Buchgrindelstrasse, 8620 Wetzikon 27 Eigentumswohnungen 2½ - bis 4½ -Zimmer 1 x Büro 1 x Studio
BWF in m2 Preis in CHF 73,3 ab 555 000 22,5 175 000 41,6 325 000
Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 25 000
044 276 63 92
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Neubauprojekte 8005 Zürich «Löwenbräu Areal» Ω www.loewenbraeu-black.ch
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Wohnen wo Zürich am spannendsten ist «Löwenbräu Black» Wenige Minuten vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt liegt eines der spannendsten Areale der Stadt: das Löwenbräu-Areal. Mittendrin entstand der markante 70 m hohe Wohnturm von den renommierten Zürcher Architekturbüros Gigon/Guyer und atelier ww. Im Löwenbräu Black gleicht kein Apartment dem anderen. Jede Wohnung hat ihren ganz eigenen Charakter. Wählen Sie aus sieben Wohnungstypen – jeder mit einem grosszügen Grundriss, einer luftigen Raumhöhe und herrlicher Aussicht auf die Stadt und die nahe Natur. Bezugstermin nach Vereinbarung. «Löwenbräu Black» Limmatstrasse 256/258/260, 8005 Zürich Eigentumswohnungen ab 146 – 324 m2 /Preise auf Anfrage.
044 276 63 44
rita.plueer@rhombus.ch
8048 Zürich
Ein perfekter Mix aus urbanem Flair, Lifestyle und Musse Trotz der typisch städtischen Wohnlage, besticht das Objekt an der Altstetterstrasse 209 durch eine grosszügige Umgebungsgestaltung. Die neun Eigentumswohnungen sind in einem längs ausgerichteten Gebäude mit fünf Stockwerken angeordnet. Der Baukörper präsentiert sich gradlinig, modern und zeitlos. Das Gebäude überzeugt durch Klarheit in einer konsequent zurückhaltenden Architektursprache. Bezugstermin ab Winter 2015. Altstetterstrasse 209, 8048 Zürich 9 Eigentumswohnungen NWF in m2 Preis in CHF 2½ - Zimmer 65,5 ab 795 000 3½ - Zimmer 87,6 – 89,8 ab 990 000 4½ - Zimmer 111,9 ab 1 305 000
044 276 62 35
adrian.plueer@rhombus.ch
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Neubauprojekte 8048 Zürich
In Zürich ist alles City Der Neubau reiht sich zwischen zwei historischen Gebäuden ein und interpretiert die vorhandene Architektur in einer neuen und modernen Art. Ein Mehrfamilienhaus wird zum Zuhause unterschiedlicher Persönlichkeiten. Gehen Sie für Ihre Wohnung den individuellen Weg und setzen Sie Ihre Wünsche betreffend Küche, Sanitäranlagen, Boden- und Wandbeläge sowie die Schreinerarbeiten in allen Details um. Die 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen präsentieren sich grosszügig geschnitten und gut möblierbar. Hell, mit Balkon, Sitzplatz oder Terrasse (Attika). Funktionale, moderne Küchen, Nasszellen von praktischer Qualität mit Platten dort, wo sie gebraucht werden. Bezugstermin ab Frühling/Sommer 2016 Spirgartenstrasse, 8048 Zürich 10 Eigentumswohnungen 3 x 2½ - Zimmer 3 x 3½ - Zimmer 3 x 4½ - Zimmer
BGF in m2 Preis in CHF 58,3 ab 690 000 83,0 ab 900 000 102,9 ab 1 180 000
Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 50 000
044 276 62 35
adrian.plueer@rhombus.ch
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Bestandesimmobilien Adliswil
Arosa
Einzigartiges Familiennest
Heimeliges Chalet am Sonnenhang
Eigentumswohnung NWF in m2 Preis in CHF 6½ – 7½ - Zimmer-Maisonette ca. 175 1 350 000 2 gedeckte Autoabstellplätze 30 000
Chalet NWF in m2 Preis in CHF 5½ - Zimmer (Zweitwohnung) ca. 165 auf Anfrage Grundstück 413
• Ideal für eine Familie mit grossem Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Wohnen auf 3 Etagen mit 2 Küchen • Zwei sonnige Wintergärten mit Blick zum Albis • Hochwertige Küche, robuster Bambusparkett im Wohnbereich • Ruhiges Wohnquartier, angrenzend zum Sihlwald • 3 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle
• Äusserst ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr • Skipiste vor dem Haus, Golfanlage in kurzer Gehdistanz • Heimeliger Innenausbau mit bis zu 10 Schlafplätzen und Sauna •E rdgeschoss zu 1½-Zimmer-Einlegerwohnung umnutzbar • Liegenschaft in sehr gutem Zustand, Baujahr 2000 • Bezugstermin nach Vereinbarung
044 276 63 79
044 276 63 79
Ascona
Bassersdorf
Parco Contea – the one and only
Optimales Zuhause für eine Familie
Eigentumswohnung NWF in m2 Preis in CHF Attika 207 3 150 000 • Diese Wohlfühl-Oase ist für den anspruchsvollen Käufer gedacht • Masterbedroom mit Ankleide und Wellnessbad, grosse Schiebe- fensterflächen im Wohnbereich • Modern konzipiert, klare und funktionelle Grundrisse, edle Materialien und formschönes Design
Eigentumswohnung NWF in m2 Preis in CHF 4½ - Zimmer (2. OG) ca. 115 auf Anfrage 2 gedeckte Parkplätze
044 276 65 65
044 276 62 12
michael.speck@rhombus.ch
patrick.rieffel@rhombus.ch
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michael.speck@rhombus.ch
• Angrenzend an Naturschutzgebiet und Wanderwege • Westorientierte Terrasse (12 m2) mit Weitblick • Raumhohe Fenster bringen viel Helligkeit in die Räume • Geräumige offene Küche mit Frühstücksbar • Mediterranes Wohngefühl durch Terracottaboden • Bezugstermin nach Vereinbarung
beatrice.falke@rhombus.ch
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Bestandesimmobilien Birchwil
Breil/Brigels GR
Moderne Maisonettewohnung
Ideal für ruhige Familienferien
Eigentumswohnung NWF in m2 Preis in CHF 5½ - Zimmer-Maisonette 160 750 000 2 Tiefgaragenplätze 40 000
Einfamilienhaus NWF in m2 Preis in CHF 7½ - Zimmer ca. 146 1 090 000 Bruttogeschossfläche 254 Grundstück 797 1 Einzelgarage
• Ideale Voraussetzungen für alle Altersstufen • Moderne Einbauküche mit viel Stauraum • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • 10 m2 gedeckter Balkon mit schöner Aussicht
• Traumhafte Aussicht auf das umliegende Bergpanorama •L eicht erhöhte Hanglage in sehr ruhigem Einfamilienhaus-Quartier • Gepflegte Liegenschaft mit viel Charme • Haltestelle für Skibus nur wenige Schritte entfernt • Status als Zweitwohnsitz
044 276 62 35
044 276 63 79
Ebmatingen
Erlenbach
adrian.plueer@rhombus.ch
michael.speck@rhombus.ch
ert
ervi
Res
Beste Voraussetzungen für eine Familie
Eleganter Logenplatz mit Seesicht
Einfamilienhaus 7½ - Zimmer
Eigentumswohnung BGF in m2 Preis in CHF 4½ - Zimmer-Dachmaisonette ca. 207 2 290 000 1 Doppelparkplatz in Tiefgarage 70 000
BWF in m2 Preis in CHF ca. 190 1 950 000
• Ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kinder • Kindergarten und Primarschule in der Nachbarschaft • Swimmingpool inkl. integrierter Heizung • Grosse und helle Räumlichkeiten • Attraktiver und grosszügiger Garten
044 276 62 35
adrian.plueer@rhombus.ch
• Extravaganter Grundriss mit originellen Dachschrägen • Geschmackvoller Innenausbau, edel und hochwertig • Balkon mit Holzrost und wunderbarer Seesicht • Klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad • Insgesamt 3 Nasszellen mit Tageslicht • Hohe Privatsphäre in gepflegter Liegenschaft
044 276 63 79
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Bestandesimmobilien Herrliberg
Kilchberg
Villa mit Panoramasicht
Für ein Bauprojekt der Extraklasse
Villa NWF in m2 Preis in CHF 8-Zimmer ca. 360 auf Anfrage Nebenräume ca. 140
Einfamilienhaus/Bauland m2 Preis in CHF Grundstück 976 4 800 000
• 1800 m2 Grundstücksfläche • Grosszügiger Weinkeller von Bretscher und Jud, klimatisiert • Geräumige Garage für 3 Autos • Terrassen und Pergola mit Aussen-Cheminée • Bezugstermin nach Vereinbarung • Bezugstermin ab 1. Juni 2014
• Hinreissendes 976 m2 Grundstück • Ruhiges, bewährtes Wohnquartier • S pektakuläre unverbaubare Sicht auf den Zürichsee und in die Berge • Am wunderschönen Kilchberger Hang
044 276 65 65
044 276 65 65
Küsnacht
Küsnacht
Modernes Privatwohnhaus in Küsnacht
Sonne, See und Reben
Villa NWF in m2 Preis in CHF Wohnen 440 auf Anfrage Grundstück 1400 • Einmalige Neubauvilla mit wunderbarem Garten • Strahlt Einzigartigkeit und eine immense Ruhe aus • Stilvoller Wellnessbereich mit Pool
Attikawohnung m2 Preis in CHF 4½ - Zimmer ca. 196 4 860 000 Terrasse 72
044 276 65 65
044 276 62 35
patrick.rieffel@rhombus.ch
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patrick.rieffel@rhombus.ch
• Ganze Wohnung exkl. Nasszellen Landhausdiele, Eiche geräuchert • Wohn-/Esszimmer: Trennwand mit eingebautem Tunnelcheminée • Teilweise gedeckte Terrasse (72 m2) von allen Zimmern zugänglich mit traumhafter See- und Fernsicht •P rivate Sauna, Waschküche mit Secomat und diversen Einbauten, Weinkeller und weiterer Nebenraum
adrian.plueer@rhombus.ch
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Bestandesimmobilien Küsnacht
Männedorf
Attika mit traumhafter Seesicht
Exklusives Wohnen in Luxushaus
Eigentumswohnung NWF in m2 Preis in CHF 5½ -Zimmer-Attika ca. 237 3 600 000 3 Tiefgaragenplätze 150 000 • Stilvolles, zeitlos kubisches Haus auf lediglich 3 Etagen • Raumhohe Glasfronten und einen Innenausbau vom Feinsten • Umrundete Terrasse und direkter Zugang von überall möglich • Edles Langriemenparkett • Hoch über der Goldküste und nahe der erholsamen Natur
Einfamilienhaus NWF in m2 Preis in CHF 8½ -Zimmer (davon 6 Schlafzimmer) 375 4 250 000
044 276 65 65
044 276 65 65
Meilen
Oberlunkhofen
Elegantes, repräsentatives Wohnen
Top-Wohnung mit Weitsicht
Eigentumswohnung BWF in m2 Preis in CHF 4½ -Zimmer ca. 127 1 450 000 2 Tiefgaragenplätze 70 000 Bastellraum (Keller & WK) 20 000 Büro/Studio im EG, kann optional dazu gekauft werden 70 000 • Ideale Voraussetzungen für Familie oder Paar • Moderner und hochwertiger Innenausbau • Masterbedroom, Bad en-suite mit Ankleide • Elegante offene Einbauküche mit top Geräten
Eigentumswohnung NWF in m2 Preis in CHF 4½ - Zimmer (1. OG) ca. 131 840 000 1 Tiefgaragenplatz inkl. • Durchdachte Raumaufteilung mit Feinsteinplatten oder Doussier-Parkett • Wohnen/Essen/Küche über 50 m2 • Herrlicher, grosser Balkon mit unverbaurer Sicht ins Reusstal • Geschmackvolle Nasszellen und sep. Reduit mit WA/TU • Helle, weisse Einbauküche mit Stehbar und V-Zug-Geräten
044 276 62 35
044 276 63 92
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• Extravagantes Einfamilienhaus in silbriger Hülle • Lichtdurchflutete Räume auf drei Geschossen • 6 Schlafzimmer, 4 Bäder • Edle Fussböden und Einbaumöbel aus Borneo-Teak • Verschiedene Terrassenbereiche mit Sicht auf den See und in die Berge
patrick.rieffel@rhombus.ch
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Bestandesimmobilien Rudolfstetten
Sins
Geniessen Sie Ruhe und Luxus
Viel Platz für Ihre Familie
Einfamilienhaus NWF in m2 Preis in CHF 8- Zimmer ca. 354 auf Anfrage
Doppeleinfamilienhaus NWF in m2 Preis in CHF 5½ -Zimmer 197 1 100 000 Grundstück 325 inkl. 2 Autoabstellplätze
• Die Familien-Residenz liegt erhaben an einem Hügel • Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre, Aussenpool und Terrassen • Die Liegenschaft präsentiert sich auf vier Ebenen mit zwei grosszügigen Wohneinheiten • Von einer der zwei Einstellgaragen führt ein Lift direkt ins Haus • Bezugstermin nach Vereinbarung
• Ruhige sowie äusserst familienfreundliche Lage • Pflegeleichter Umschwung und sonniger Gartensitzplatz • Zeitgemässer Innenausbau mit offener Küche • Hobbyraum mit Fussbodenheizung und Tageslicht • Geringe Betriebskosten dank Wärmepumpen-Heizung
044 276 65 65
044 276 63 79
Stäfa
Uznach
Idylle am See: Liegenschaft mit Seeanstoss
Luxus auf dem Land
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michael.speck@rhombus.ch
Villa NWF in m2 Preis in CHF Villa NWF in m2 Preis in CHF 9-Zimmer 310 auf Anfrage 6½ - Zimmer 366 3 450 000 Grundstück 1782 • Schönste Bergsicht und beste Privatsphäre • Wundervolle Liegenschaft auf grosszügigem Grundstück • Weite Wohnräume mit Cheminée und Kachelofen • Bereits beim Einbiegen in den eleganten Kiesvorplatz wird • Masterbedroom mit Ensuit-Bad sowie Ankleide der Besucher in den Bann der vornehmen Villa gezogen • Sauna und eigener Fitnessraum verfügbar • Grosse Wohnfläche mit Aus- und Umbaupotenzial • Ihre Schönheit überzeugt und verzichtet gleichzeitig auf jeglichen Schnörkel • Bezugstermin Frühling/Sommer 2014
044 276 65 65
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044 276 65 65
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Bestandesimmobilien Vierwaldstättersee, SZ
Wädenswil
Exklusive Villa am Vierwaldstättersee
Jugendstilwohnung in historischer Villa
Landhausvilla NWF in m2 Preis in CHF Wohnfläche ca. 800 auf Anfrage Grundstücksfläche ca. 1611
Eigentumswohnung NWF in m2 Preis in CHF 8½ - Zimmer ca. 330 auf Anfrage inkl. 2 Aussenparkplätze
• Villa mit separater Einliegerwohnung und Bootshaus • Kombination aus antiken Elementen mit modernster Technik • Geschmacksvoller und äusserst exklusiver Innenausbau • Repräsentative Wohn-, Schlaf- und Nebenräume • Bezugstermin nach Vereinbarung
• Atemberaubender 180° Panoramablick auf den Zürichsee und in die Glarner Alpen • Grosszügig konzipierter Grundriss
044 276 65 65
044 276 65 65
Wädenswil
Wilen bei Wollerau
Ein grossartiger Wohngenuss
Sonniges Eigenheim am Weiher
Gartenwohnung BWF in m2 Preis in CHF 4½ - Zimmer-Maisonette 206 1 900 000 Keller 14 Weinkeller 18 2 Garagenplätze 70 000 • Fantastische Seesicht aus Wohn-/Esszimmer, Küche und Garten • Besonnter Gartensitzplatz mit gedeckter Lounge von 17,5 m2 • Hochwertiger, sehr moderner und pflegeleichter Innenausbau • Sehr gepflegte Überbauung mit repräsentativem Charakter • Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
Eigentumswohnung NWF in m2 Preis in CHF 4½ - Zimmer ca. 130 1 190 000 2 Einstellplätze in Tiefgarage 70 000 • Hervorragende Besonnung • Idyllische Lage in grüner Umgebung mit Weiher • Familienfreundliches Wohnquartier mit 3 Spielplätze • Moderner und zeitloser Innenausbau mit Parkettboden • Offene Küche mit viel Arbeitsfläche und separater Kochinsel • Ensuite-Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Ankleide angrenzend
044 276 63 79
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Bestandesimmobilien Wollerau
Zollikon
Residenz auf exklusivstem Raum
Traumhaft renovierte Jugenstilbaute
Villa NWF in m2 Preis in CHF Haupthaus ca. 280 auf Anfrage Wohnhaus mit Atrium (Anbau West) ca. 400 3½ - Zimmerwohnung (Anbau Nord) ca. 150
Villa 8½ - Zimmer
• Einmalige Villa an bester Wohnlage • Eine Oase der Ruhe • Aussicht auf Zürichsee, Alpstein und Glarneralpen • Repräsentatives Raumkonzept
BWF in m2 380
• Für Kenner: Sorgfältig sanierte Jugendstilbaute •5 Gehminuten vom Bahnhof Tiefenbrunnen entfernt • Hoher Anspruch an Raum und Qualität
044 276 65 65
044 276 65 65
Zumikon
Zumikon
Idyllisch im Grünen wohnen
Adlerhorst auf dem Hochplateau
Einfamilienhaus NWF in m2 Preis in CHF 5½ - Zimmer ca. 180 auf Anfrage 2 Einstellplätze in Tiefgarage 2 Aussenabstellplätze
Bauland mit Villa Grundstücksfläche
patrick.rieffel@rhombus.ch
• Ruhe und Privatsphäre • Wohnen in parkähnlicher üppig begrünter Umgebung • 7 Min. zu Fuss zur S-Bahnstation S18 und dem Dorfzentrum • Weitere Ausnutzung möglich
044 276 62 12
beatrice.falke@rhombus.ch
16
Preis in CHF 6 900 000
patrick.rieffel@rhombus.ch
in m2 5230
Preis in CHF auf Anfrage
• Unverbaubare Aussicht über die Glarner Alpenkette • Schönste Lage von Zumikon • Nah am Golfplatz und Naherholungsgebiet • Die gut besonnte Bauparzelle liegt auf einem Hochplateau
044 276 65 65
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Bestandesimmobilien Zumikon
8005 Zürich
Einfamilienhaus der Extraklasse
Wohnen in der 11. Etage
Einfamilienhaus NWF in m2 Preis in CHF 7½ - Zimmer (davon 5 Schlafzimmer) 385 auf Anfrage
Eigentumswohnung NWF in m2 Preis in CHF 4½ - Zimmer 126 2 350 000 1 Tiefgaragenplatz 90 000
• Liegenschaft im gepflegtem Villenquartier • Grosszügig dimensionierte Wohnfläche mit riesigen Terrassenbereichen • Grandiose Fernsicht über sattgrüne Wiesen, dichte Wälder und sanfte Hügel • Absolute Eleganz und ultimativem Luxus
• Herrliche Aus- und Weitsicht über die Stadt • Einzigartig; zwei Kipphubfenster • Wahrzeichen von Zürich, Löwenbräu Black • Hochwertiger Innenausbau • Trend Quartier, Kreis 5 nähe Limmatplatz
044 276 65 65
044 276 63 44
8006 Zürich
8032 Zürich
Wohnhaus mit Potenzial
Herrschaftlich Doppelvilla mit Pool
patrick.rieffel@rhombus.ch
Eigentumswohnung 22 Einzelzimmer inkl. gemeinsame Korridore
rita.plueer@rhombus.ch
BWF in m2 ca. 405
Richtpreis in CHF 3 900 000
Villa NWF in m2 Preis in CHF 15 - Zimmer & Atelier ca. 895 auf Anfrage (Hauptvilla 8 + Atelier, Kleine Villa 7)
• Sehr beliebte und zentrale Wohnlage • Sicht ins durchgrünte Quartier • 5 Gehminuten bis Schaffhauserplatz • Potenzial mit Umbau/Renovation • Das Gebäude ist im kantonalen Inventar der Kunstund Kulturhistorischen Schutzobjekte aufgeführt.
• Baujahr 1925/Renovation 2007 • Idyllische Sitzplätze und ein schöner Pool • Gediegener Altbau-Charakter mit aufgefrischten Details • Ruhige Lage am oberen Zürichberg mit Blick auf die Stadt • In Golfclub-Nähe • Bezugstermin nach Vereinbarung
044 276 63 92
044 276 65 65
katja.gantenbein@rhombus.ch
patrick.rieffel@rhombus.ch
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Bestandesimmobilien 8044 Zürich
8044 Zürich
Unikates Villenprojekt am Zürichberg
Exqusiter Wohngenuss auf 289 m2
Villa 8½ - Zimmer inkl. 2 Tiefgaragenplätze
Eigentumswohnung 8½ - Zimmer inkl. 2 Tiefgaragenplätze
BWF in m2 822
Preis in CHF auf Anfrage
BWF in m2 Richtpreis in CHF ca. 289 4 200 000
• Villenprojekt mit 900 m2 Wohnfläche • Grundstücksfläche von 1285 m2 • Wunderschöner Enzo Enea-Garten mit Aussenpool • Traumlage in rascher Nähe von Tram und Bus
• An beliebtester Wohnlage, ruhig und zentral am Zürichberg • Terrasse (teils gedeckt) ca. 70 m2 und Rasenfläche • Wohnen-Essen über 80 m2 • Moderne Küche mit Gaggenau-Geräten • Bezugstermin nach Vereinbarung
044 276 65 65
044 276 63 92
8049 Zürich
8049 Zürich
patrick.rieffel@rhombus.ch
katja.gantenbein@rhombus.ch
Bezu gs berei t
Ihr eigener Garten beim Rütihof
Gemütliches Pied-à-Terre in Höngg
Reiheneinfamilienhaus NWF in m2 Preis in CHF 5 - Zimmer ca. 110 1 150 000 Nettogeschossfläche ca. 165 1 Einstellplatz in Tiefgarage inklusive
Eigentumswohnung NWF in m2 Preis in CHF 2½ - Zimmer 60 590 000 inkl. 1 Tiefgaragenplatz
• Kinderfreundliches Wohnquartier • Sonnige Gartenanlage ca. 100 m2 mit grossem Sitzplatz • Viel Tageslicht dank grossen Fenstern • Innenausbau mit Eichenparkett und Warmluftcheminée • Beheizter Hobbraum 42 m2 mit Tageslicht • Innert 5 Gehminuten bei Schulen, Einkauf und Bushaltestelle
044 276 63 79
michael.speck@rhombus.ch
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• Ruhige und sonnige Wohnlage • Gemütliche Stadtwohnung mit Balkon • Direkt an Fussweg gelegen • Nähe Zentrum Höngg und Meierhofplatz • Nähe ETH Campus Hönggerberg • Bezugstermin per sofort möglich
044 276 62 12
beatrice.falke@rhombus.ch
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Anlageobjekt Bonaduz GR
Neubau in aufstrebender Gemeinde – Mehrfamilienhaus in Bonaduz GR Bonaduz befindet sich auf einer sonnenreichen Hochebene im Churer Rheintal. Die Nähe zur Kantonshauptstadt Chur und den vielen umliegenden Tourismus-Destinationen bietet eine optimale Ausgangslage als Wohn- und Ferienort. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gut ausgebaute und intakte Dorfinfrastruktur. Sie bietet ausserdem verkehrstechnisch eine gute Erschliessung und rasche Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das neu erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage, in kurzer Gehdistanz zum Bahnhof und zur Bushaltestelle. Die Liegenschaft verfügt über 14 moderne Mietwohnungen mit 2½ - oder 3½ - Zimmern sowie über eine Einstellhalle. Es ist vorgesehen die Eigentumsübertragung zu vollziehen, sobald mindestens 90% der Wohnungen vermietet sind. Bezugstermin ab sofort. Via Crest, 7402 Bonaduz 1 Mehrfamilienhaus 14 Mietwohnungen
Bruttorendite in % Preis in CHF 4,7 5 200 000
044 276 63 79
michael.speck@rhombus.ch
Kompetent für Sie da
m u d Run los g r o s
Auf Sie zugeschnitten
« Sie wollen Ihr Grundstück mit Wohneigentum in ein Mehrfamilienhaus umnutzen? Damit dies gelingt, stehen wir mit unserem Dienstleistungspaket für die Umsetzung bereit.»
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontakaufnahme. 044 276 65 65 verkauf@rhombus.ch
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Vermietungsangebote Beringen – www.hagenhof.ch
Einsiedeln
Das richtige Wohn- und Wohlgefühl
Top of Einsiedeln
Mietwohnungen (Bj 2012/13) 2½ - Zimmer-Attika 3½ - Zimmer
Mietwohnung NWF m2 Brutto/Mt. in CHF 3½ - Zimmer-Attika 103 2250 • Nutzfläche 170 m2 • Sonnige Dachterrasse mit herrlicher Aussicht • Top Küche mit Steamer, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Frischhaltezone, viel Arbeitsfläche und zahlreiche Schränke • Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne Jet und Spa, Duschpaneele mit Regenbrause sowie Ganzkörpermassage • Zahlreiche Einbauschränke, eigener Waschturm in der Wohnung • Schöner Natursteinboden und gemütliches Cheminée
Preis in CHF ab 1810 ab 1845
• Zertifizierter MINERGIE-Standard • Familienfreundliches- und naturnahes Umfeld • Hindernisfreie, nachhaltige Bauweise • Ideale Verkehrsanbindungen •B ezugstermin nach Vereinbarung
044 276 63 90
044 276 63 79
Erlenbach
Feldmeilen
Pures Wohnglück für Paare
Maisonette-Wohnung im Loft-Stil
mreist.koedder@rhombus.ch
Mietwohnung m2 4½ - Zimmer-Dachmaisonette
michael.speck@rhombus.ch
Netto/Mt. in CHF 4700
Mietwohnung NWF in m2 Maisonette-Wohnung im Loft-Stil 150 Garagenplatz
Preis in CHF 3500 160
• Schönes Ambiente dank originellen Dachschrägen • Elder Innenausbau sowie hervorragende Seesicht • Separater Essbereich mit Cheminée für gemütliche Stunden • Klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad • 3 moderne Nasszellen mit Tageslicht • Schönes Galeriegeschoss, geeignet für TV-, Fitness- oder Büroraum
• Offener Wohnraum mit attraktiver Aufteilung und Schwedenofen • Die moderne Küche ist sehr gut im Raumkonzept eingebettet • Beeindruckendes Bad mit grosser Badewanne, Dusche/WC • Schlafzimmer mit eigenem Balkon und zwei Terrassen • Dusche/WC • Bezugstermin ab 1. Januar 2015
044 276 63 79
044 276 62 14
michael.speck@rhombus.ch
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marlis.metzler@rhombus.ch
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Vermietungsangebote Forch
Küsnacht
Ruhige Lage, schöner Garten
Ausblick über Dorfkern auf den See
Einfamilienhaus NWF in m2 Netto/Mt. in CHF 6½ - Zimmer ca. 200 5300 inkl. 3 Tiefgaragenplätze
Mietwohnung NWF in m2 Preis in CHF 4½ - Zimmer (1. OG) 148 5800 Garagenplatz 150
• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Cheminée • Überdurchschnittliche Raumhöhe mit einer Galerie im Wohnbereich • Wohn- und Schlafzimmer sind mit Eichenparkett versehen • Grosses Elternschlafzimmer mit Dachterrasse • Diverse Einbauschränke mit viel Stauraum
• Naturnah, ruhige Lage, dennoch verkehrsgünstig • Luxuriöses Bad/WC und Du/WC • Aussergewöhnlicher Wintergarten • Schlafzimmer mit eigenem Balkon • Separate Waschküche
044 276 62 14
044 276 62 14
Opfikon
Wetzikon
Attikawohnung mit grosser Terrasse
Zwei Gehminuten vom Bahnhof
Mietwohnung m2 Netto/Mt. in CHF 5½ - Zimmer ca. 172 2900 Gedeckter Autoabstellplatz 125
Büroräumlichkeit m2 Bürofläche (1. OG) 259
marlis.metzler@rhombus.ch
• Terrasse mit 30 m2 und 2 kleine Terrassen • Zwei Nassezellen • Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Parkettbelag • Separater Waschturm in der Wohnung • Sehr gute ÖV-Anbindung (Bus, S-Bahn, Glattalbahn)
044 276 62 13
alex.amstad@rhombus.ch
marlis.metzler@rhombus.ch
m2 Preis in CHF netto/Jahr 180
• Direkt beim Bahnhof • Parkplätze können dazu gemietet werden • Stockwerk mit Empfangsbereich • Rohbaumiete • Bezugstermin per Dezember 2014
044 276 63 90
mreist.koedder@rhombus.ch
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Vermietungsangebote Zug
8001 Zürich
Komfortable Stadtwohnung
Im Herzen der Altstadt
Mietwohnung (Bj 2012) 4½ - Zimmer (4. OG)
Büroräumlichkeit m2 Bürofläche (1. OG) 128
m2 Netto/Mt. in CHF ca. 120 3100
m2 Preis in CHF netto/Jahr 520
• An zentralster Lage in der Stadt Zug • Minergie mit autonomer Komfortlüftung • Hochwertige sowie pflegeleichte Materialisierung • Einfrontenküche mit einer grosszügigen Kochinsel • Lichtdurchflutet dank grossen Fensterflächen
• Im denkmalgeschützten Haus «Zum Hohen Brunnen» • Besonderer Charm durch Holzsichtbalken • Ausgebaut/Plattenböden und Langriemenparkett • 2 Toilettenanlagen im Mietobjekt • Bezugstermin nach Vereinbarung
044 276 63 79
044 276 62 32
8001 Zürich
8002 Zürich
1A-Lage direkt beim Paradeplatz
Im Zentrum von Zürich
Büroräumlichkeit m2 Bürofläche (2. OG) 300 Bürofläche (3. OG) 250 Lagerraum (4. OG) 50
Büroräumlichkeit m2 Bürofläche (4. OG) 144
michael.speck@rhombus.ch
marianne.cesaro@rhombus.ch
m2 Preis in CHF netto/Jahr 580 620 auf Anfrage
•E s kann als Ganzes oder als Teilflächen gemietet werden • Repräsentative Altstadt-Immobilie • Modern ausgebaut mit K affee-/Teeküche • Toiletteanlagen auf jeder Etage zur separaten Benutzung • Terrasse zur Alleinbenutzung • Bezugstermin nach Vereinbarung
044 276 62 32
marianne.cesaro@rhombus.ch
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m2 Preis in CHF netto/Jahr 460
• Sehr zentrale Lage • 1 Gehminute von der Tramhaltestelle • Toilettenanlagen zur Mitbenutzung • Rohbaumiete • Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung
044 276 63 90
mreist.koedder@rhombus.ch
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Vermietungsangebote 8003 Zürich «Relais3» und 8007 Zürich «Relais7» − www.loft-relais.ch
Wohnen in seiner schönsten Art im Kreis 3
Grosszügige Loftwohnungen im Kreis 7
18 Mietwohnungen zum Beispiel: Netto/Mt. in CHF 2½ - Zimmer-Loft 3083 3½ - Zimmer-Loft 4033 4½ - Zimmer-Loft 4583
13 Mietwohnungen zum Beispiel: m2 Netto/Mt. in CHF 1½ - Zimmer-Loft ca. 65 2280 2½ - Zimmer-Loft ab ca. 75 ab ca. 2740 3½ - Zimmer-Loft ab ca. 109 ab ca. 3990
• Überhohe Räume • Multifunktionale Boxen trennen die Bereiche für Wohnen, Essen und Schlafen voneinander ab • In die Boxen integriert sind Küche, Nasszellen und Reduit • Verkehrsberuhigtes Trendquartier rund um die Weststrasse • Bezugstermin ab Februar 2015
• Hohe, offene Räume • Boxen als Trennelemente der verschiedenen Räume • In den Boxen sind die Küche, Nasszellen und Reduits integriert • Boxen mit Galerie • Bezugstermin ab Frühling 2015
044 276 63 90
044 276 63 90
mreist.koedder@rhombus.ch
mreist.koedder@rhombus.ch
Geschäftsstelle Wollerau
Von Wollerau bis Zug
« Denken Sie an einen Umzug? Gerne berate ich Sie umfassend und diskret, basierend auf fundierten lokalen und regionalen Marktkenntnissen.»
Michael Speck Geschäftsleiter Wollerau
Interessiert? Ich freue mich über Ihre Kontakaufnahme. 044 784 16 19 michael.speck@rhombus.ch wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater
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Rhombus Partner Immobilien AG Hönggerstrasse 115 | CH – 8037 Zürich T 044 276 65 65 | F 044 276 63 42 rhombus-hauptsitz@rhombus.ch
Standort Paradeplatz Rhombus Partner Immobilien AG Waaggasse 5 | CH – 8001 Zürich T 044 276 65 00
Standort Wollerau Rhombus Partner Wollerau AG Samstagernstrasse 55 | CH – 8832 Wollerau T 044 784 16 19
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