InselstraĂ&#x;e 10, 10179 Berlin-Mitte Ausgabe 2 D w w w.inselstrasse.com
Inhalt
Berlin
Seiten
Kunst am Bau weicht Baukunst
4–5
Idyllisch – Die andere Mitte
6
Architektur und Architekten
7
Lage
Urbanität und zentrale Idylle
8–9
Beständigkeit in bester Lage
10 – 11
Impressionen rund um die Inselstraße
12 – 13
Ausstattung
Wohnraum mit maximalem Komfort
14 – 15
Anzeige Münchner Grund
16 – 17
Grundrisse
Wohnungsübersicht
18 – 19
Wohnungsgrundrisse
20 – 55
Gewerbe
56 – 57
Grünflächenplan
58 – 59
Untergeschossplan
60 – 61
Prospekthaftung, Impressum
62
3
4
Berlin Mitte – Kunst am Bau weicht Baukunst Mitte gilt als das Kultur- und Kunstvier tel der Stadt.
Hier verschmelzen Kneipen- und Clubszene mit Kunst- und Kulturszene und lassen immer wieder Kreatives und Neues entstehen. Von erstklassiger Kunst bis zur brotlosen Straßenkunst kann man alle Strömungen der Künstlerszene beobachten. Die ständige Bewegung schafft Freiräume und bringt auch neue Baukunst ins Viertel.
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Im Zentrum idyllisch wohnen? Fast unmöglich. Aber nur fast, denn die Inselstraße erlaubt beides – ruhig leben und doch zentral in wenigen Minuten z. B. die Hackeschen Höfe erreichen. Deshalb: Die andere Mitte!
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Infos zum Architek ten Gedanken zur Architek tur Petra und Paul Kahlfeldt, Architekten Das Büro wurde 1987 in Berlin gegründet und beschäftigt sich mit vielfältigen Bauaufgaben. Neben Museumsbauten, Verkehrs- und Industrieanlagen, Büro- und Verwaltungsbauten werden zahlreiche Wohngebäude errichtet. Das Spektrum geht von Villen und Landhäusern über anspruchsvolle Wohnanlagen bis zu kompletten Ausbauplanungen für einzelne Wohnungen. Realisierte Gebäude befinden sich im ganzen Bundesgebiet und im europäischen Ausland. Sie zeichnen sich durch außergewöhnlich hohe architektonische Qualität und Gestaltung bis ins Detail aus. Die Arbeiten wurden mit vielen Preisen und Anerkennungen ausgezeichnet und wurden in vielen Zeitschriften veröffentlicht.
Inter view mit Paul Kahlfeldt Paul Kahlfeldt wurde 1956 in Berlin geboren. Nach einer Lehre als Bau- und Möbeltischler studierte er Architektur und arbeitete in verschiedenen Architekturbüros in Berlin. Seit 1987 ist er mit Petra Kahlfeldt selbständig tätig. Neben verschiedenen Lehraufträgen ist er als Professor für Grundlagen und Theorie der Baukonstruktion an der technischen Universität Dortmund aktiv. Sein Büro MG. Was macht den Standort Berlin Mitte für dieses Bauprojekt attraktiv und worin liegt der besondere Reiz der Umgebung? PK. Das Grundstück liegt in der historischen Mitte Berlins und ist umgeben von vielfältigen, malerischen Situationen einer über Jahrhunderte gewachsenen Stadt. Die Spuren und Erinnerungen reichen von einer parkähnlichen Platzanlage, über Museen und Bauten aus allen Epochen der Baugeschichte bis zu den Blockstrukturen des letzten Jahrhunderts. MG. Welche Fragen haben Sie sich bei der Integration des Bauwerks in diese historische Umgebung gestellt? PK. Die Lage und Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine moderne Fortsetzung und zeitgenössische
beschäftigt sich mit vielfältigen Planungsaufgaben. Neben zahlreichen Wohngebäuden hat er Museumsbauten, Verkehrs- und Industrieanlagen sowie Verwaltungs- und Bürogebäude mit einer hohen architektonischen Qualität und Detailgestaltung geplant und verwirklicht. Die Arbeiten wurden mit zahlreichen Preisen und Anerkennungen ausgezeichnet und in renommierten Zeitschriften veröffentlicht.
Interpretation eines großstädtischen Wohnensembles. Der Rhythmus und die Gliederung der Häuser orientiert sich an den historischen Vorbildern und setzen deren Elemente zurückhaltend und nach den Erfordernissen der aktuellen Zeit um. So entsteht ein Bild von Vertrautheit und gleichzeitiger Großzügigkeit. MG. Worauf haben Sie besonders bei der Planung geachtet? PK. Die Häusergruppe sollte sich von der Bauflucht zurücknehmen und die mittige Unterbrechung und Höhendominanz eine einheitliche und dennoch differenzierte Gestalt ergeben. Diese Öffnung lässt einen privaten, städtischen Raum entstehen, der allen Gebäuden optische Präsenz bei gleichzeitiger Ruhe und Intimität verleiht. Dadurch
erhalten alle Wohnungen gute Belichtungs- und Besonnungsmöglichkeiten und einen schönen Ausblick. MG. Wie schaffen Sie die Verbindung von moderner Architektur mit der vorhandenen Struktur der Inselstraße? PK. Der Gebäudekomplex sollte eine architektonische Eigenständigkeit erhalten und zugleich in den historischen Kontext eingebunden werden. Die Sockelgestaltung mit den verklinkerten Pfeilern thematisiert materiell die Tradition großstädtischer, Berliner Bauwerke und geht in den oberen Geschossen in helle Putzflächen über. Erker und Balkone gliedern die einzelnen Baukörper und vernetzen die Wohnungen mit der Stadt. Die Gebäude leisten einen wichtigen, architektonischen Beitrag zu modernem Stadtleben.
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Oranienburger Straße Ora
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Museumsinsel Friedrichstraße Frie dric hst raß
Deutsches Historische Museum
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Gendarmenmarkt Hausvoigteiplatz
Leipziger Str.
Stadtmitte
Urbanität und zentrale Idylle
Die Wurzeln Berlins finden sich auf der heutigen Fischerinsel wieder. Bereits im 13. Jahrhundert siedelten hier die ersten Fischer auf einer Sandbank der Spreegabelung. Die Stadt breitete sich durch regen Handel rasch aus und wuchs bis heute zum politischen und wirtschaftlichen Zentrum Deutschlands. Die denkmalgeschützte Fischerbrücke führt von dort zur Inselstraße, in der moderne Stadtwohnungen in urbaner aber ruhiger Lage entstehen. Dieser attraktive Wohnstandort bietet unglaublich viele Möglichkeiten: In wenigen Minuten erreicht man mit der S-Bahn den Hackeschen Markt, der nicht nur
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Weinmeisterstraße
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Hackescher Markt
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Strausberger Platz
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Klosterstraße
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Spittelmarkt
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Märkisches Museum
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Fischerinsel
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> Es gibt Städte, die sind stumm und solche, die klingen! < Aristoteles ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist, sondern auch mit den Hackeschen Höfen das größte zusammenhängende Hofareal Europas bildet. In diesem kulturellen Zentrum mischen sich Kunst und Kultur mit dem typischen Flair Berlins. Auch zum Alexanderplatz ist es mit der S-Bahn nur ein Katzensprung. Rotes Rathaus, Neptunbrunnen oder die Museumsinsel mit dem berühmten Pergamonmuseum bilden einen Kontrast zu den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Vom Fernsehturm überblickt man die ganze Stadt.
Der Hauptbahnhof ist einer der modernsten Bahnhöfe Europas und in seiner eindrucksvollen Architektur unverwechselbar. Von der Deutschen Oper unter den Linden, über das Konzerthaus Berlin, oder dem Gorky Theater bis hin zum schönen Gendarmenmarkt – hier kann jeder seinen individuellen Geschmack ausleben. Und es sind immer nur kurze Wege, die zu den unzähligen Kultur- und Freizeitaktivitäten führen. Inmitten dieses Trubels finden sich aber auch zahlreiche Plätze und grüne Oasen, die für Ruhe und Entspannung sorgen.
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Inselstraße – Beständigkeit in bester Lage
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Köllnischer Park
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Märkisches Museum
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Kultur und Komfor t in direk ter Nachbarschaft In unmittelbarer Nachbarschaft zur Inselstraße, abseits von Stress und Lärm, befinden sich die riesigen Grünanlagen des Köllnischen Parks. Hier lebt das Wahrzeichen Berlins: Der Berliner Bär. Der Park umrahmt das Märkische Museum, das als Meilenstein europäischer Museumsarchitektur gilt und kulturhistorische Ausstellungen bietet. Die Attraktivität der Lage verdeutlicht auch die gegenüberliegende Musikschule Fanny Hensel. Sie ist im
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ehemaligen Köllnischen Gymnasium beheimatet und beeindruckt nicht nur durch ihre tolle Fassade sondern auch durch ein vielseitiges pädagogisches Angebot. Im direkten Umfeld mischen sich eindrucksvolle Gründerzeitvillen und moderne Architektur mit gewachsener Infrastruktur. Angefangen von Schulen unterschiedlichen Typs, über Botschaften fremder Länder bis zum individuellen Angebot des Einzelhandels berücksichtigt die Umgebung alle Aspekte modernen Wohnens. Die Anziehungskraft unzähliger Cafés, Restaurants und Kneipen
sorgt für kulinarische Genüsse, ein Feierabendbier oder einfach nur für eine vergnügliche Atmosphäre im Viertel. Neben dem ausführlichen Kulturprogramm gibt es direkt vor der Haustüre das Spreeufer, von dem aus man bequem und entspannt mit dem Schiff durch ganz Berlin reisen kann. Vom pulsierenden Leben der Stadt ist man nie weit entfernt. Die U-BahnStation Märkisches Museum ist gleich um die Ecke. Ebenso sind die U-Bahn-Haltestelle Heinrich-HeineStraße und die S-Bahn-Station Jannowitzbrücke fußläufig erreichbar. Bis zum Hackeschen Markt, zur Stadtmitte oder zum Alexanderplatz sind es nur wenige Minuten Fahrzeit.
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Die ande 12
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Über die beiden Haupteingänge an der Inselstraße gelangt man durch repräsentativ gestaltete Foyers in alle Wohnungen und den Innenhof. Die Grünanlagen und privaten Hofgärten bilden die zentrale Mitte. Stufenlose Nebeneingänge ermöglichen auch den direkten Weg zu den Wohnungen. In der Inselstraße 10 entstehen insgesamt 48 Wohnungen, eine Ladeneinheit und 36 Tiefgaragen-
Stellplätze, die sich auf acht Ebenen verteilen. In der Inselstraße 9 werden zusätzlich 38 Wohnungen, eine Ladeneinheit und 35 TiefgaragenStellplätze geschaffen. Moderne 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit gehobener Ausstattung erfüllen jeden Geschmack und individuelle Wohnträume. Deckenhöhen von 3 Metern betonen die hellen und großzügigen Räume. Nachhaltigkeit
Wohnraum – Ma ximaler Komfor t und höchste Qualität
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und optimaler Ressourceneinsatz wurden bei der Gebäudeplanung berücksichtigt. Die Anforderungen nach EnEV 2009, KfW-Effizienzhaus 70 werden erfüllt. Kontrollierte Wohnraumlüftung, Solarthermieanlage zur Unterstützung der Wassererwärmung und Fußbodenheizung mit separaten Thermostatreglern sorgen für ein umweltbewusstes und ökologisches Energiekonzept.
Hochwertige Ausstattung Hochwertige Ausstattung erlaubt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Kontrollierte Wohnraumlüftung, Eichenparkett, ausgesuchte Fliesenböden oder geschmackvolle Badeinrichtungen – bewusst wurden nur Qualitätsprodukte ausgewählt.
Wohlfühlen – Modernes Wohnen in energieeffizienten Gebäuden
Energiesparen leicht gemacht Holz-Isolier-Fenster entsprechend den gültigen Wärme- und Schallschutzanforderungen komplettieren die energiesparende Anlage. Die hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Fliesenbelägen in Küche, Bad und WC, Handtuchwärmer und vielem mehr, sorgt für ganz persönliche Wohlfühlatmosphäre. In allen Wohnräumen wird angenehmes Eichenparkett verlegt, in den Penthouse- und Dachgeschosswohnungen erfolgt die Verlegung im Fischgrätmuster. Selbstverständlich fehlt die optimale Haustechnik nicht: ein Breitband Kabelanschluss bzw. eine SAT Anlage sind ebenso selbstverständlich, wie eine zentrale Schließ- und Videoanlage. Mit nur einem Schlüssel schließen sie Haustüren, Tiefgaragenzufahrt und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die elektronische Verbrauchserfassung wird per Funk abgelesen, lästige Ablesetermine entfallen.
Zimmergestaltung Die großzügige Zimmergestaltung ermöglicht eine transparente und individuelle Ausstattung. Viel Licht sorgt für eine warme und helle Atmosphäre.
84 Wohnungen sind wahlweise mit eigenem Garten, Balkon oder Dachterrassen ausgestattet. Sämtliche Dachterrassen können ohne störende Stufen betreten werden. Von der Tiefgarage führt der ebenerdig zu erreichende Lift in alle Etagen. Im Erdgeschoss garantieren Fahrradund Kinderwagenabstellräume sowie im Untergeschoss separate Kellerabteile für die perfekte Ordnung.
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Münchner Grund Planen und Bauen aus kompetenter Hand
Der Erfolg und die Erfahrung der Münchner Grund Immobilien Bauträger AG resultiert aus der Umsetzung von über 100 Wohn- und Gewerbeobjekten in gut 40 Jahren. Mit unserem hohen Anspruch an Architektur und Bauqualität haben wir seit den 60er Jahren mehr als 9.000 Wohn- und Büroeinheiten im gesamten Bundesgebiet erfolgreich realisiert. 16
Münchner Grund Immobilien Bauträger AG Destouchesstraße 68 D-80796 München Tel. +49 (0) 89 / 74 15 05 0 www.muenchnergrund.de
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Wohnungsübersicht
6. OG
Wohnung 78.2 6 ZimmerMaisonet te 5. / 6. OG
5. OG
Wohnung 78.1 169,7 m 2 Dachterrasse Balkon Seiten 52 – 53
Wohnung 79 2 Zimmer / 45,2 m 2 Balkon Seite 28
Wohnung 80 4 Zimmer / 121,1 m 2 Balkon Seite 42
Wohnung 81 2 Zimmer / 55,4 m 2 Balkon Seite 27
4. OG
Wohnung 70 5 Zimmer / 149,7 m 2 2 Balkone Seite 43
Wohnung 71 2 Zimmer / 47,0 m 2 Balkon Seite 25
Wohnung 72 4 Zimmer / 127,4 m 2 Balkon Seite 37
Wohnung 73 2 Zimmer / 55,4 m 2 Balkon Seite 27
3. OG
Wohnung 62 5 Zimmer / 149,7 m 2 2 Balkone Seite 43
Wohnung 63 2 Zimmer / 47,0 m 2 Balkon Seite 25
Wohnung 64 4 Zimmer / 127,4 m 2 Balkon Seite 37
Wohnung 65 2 Zimmer / 55,4 m 2 Balkon Seite 27
Wohnung 84 5 Zimmer / 210,9 m 2 Dachterrasse Seiten 48 – 49
2. OG
Wohnung 53 3 Zimmer / 89,2 m 2 Balkon Seite 31
Wohnung 54 2 Zimmer / 55,2 m 2 Balkon Seite 24
Wohnung 55 2 Zimmer / 47,0 m 2 Balkon Seite 25
Wohnung 56 4 Zimmer / 127,4 m 2 Balkon Seite 37
Wohnung 57 2 Zimmer / 55,4 m 2 Balkon Seite 27
1. OG
Wohnung 44 3 Zimmer / 87,8 m 2 Balkon Seite 31
Wohnung 45 2 Zimmer / 58,5 m 2 Balkon Seite 24
Wohnung 46 2 Zimmer / 50,3 m 2 Balkon Seite 25
Wohnung 47 4 Zimmer / 126,8 m 2 2 Balkone Seite 36
Wohnung 48 2 Zimmer / 49,3 m 2
EG
Laden 1 Raum / 86,7 m 2 Seite 57
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Wohnung 39 2 Zimmer / 72,4 m 2 Gar ten, Terrasse Seite 21
Seite 26
Wohnungsübersicht
6. OG
Wohnung 85 2 Zimmer / 93,7 m 2 Dachterrasse Seite 29
Wohnung 86 3 Zimmer / 145,4 m 2 Dachterrasse Seite 54
Wohnung 82 3 Zimmer / 118,2 m 2 2 Balkone Seite 33
Wohnung 83 4 Zimmer / 143,4 m 2 Dachterrasse Seite 55
Wohnung 76.2 5 ZimmerMaisonet te 4. / 5. OG
Wohnung 77.2 6 ZimmerMaisonet te 4. / 5. OG
5. OG
Wohnung 74 3 Zimmer / 118,2 m 2 2 Balkone Seite 33
Wohnung 75 4 Zimmer / 102,1 m 2 Balkon Seite 38
Wohnung 76.1 158,7 m 2 Dachterrasse Balkon Seiten 46 – 47
Wohnung 77.1 195,3 m 2 Dachterrasse Balkon Seiten 50 – 51
4. OG
Wohnung 66 3 Zimmer / 118,2 m 2 2 Balkone Seite 33
Wohnung 67 4 Zimmer / 102,1 m 2 Balkon Seite 38
Wohnung 68 4 Zimmer / 128,6 m 2 Balkon Seite 39
Wohnung 69 4 Zimmer / 139,1 m 2 2 Balkone Seite 40
3. OG
Wohnung 58 3 Zimmer / 118,2 m 2 2 Balkone Seite 33
Wohnung 59 4 Zimmer / 102,1 m 2 Balkon Seite 38
Wohnung 60 4 Zimmer / 128,6 m 2 Balkon Seite 39
Wohnung 61 4 Zimmer / 139,1 m 2 2 Balkone Seite 40
2. OG
Wohnung 49 3 Zimmer / 118,4 m 2 2 Balkone Seite 32
Wohnung 50 4 Zimmer / 102,1 m 2 Balkon Seite 38
Wohnung 51 4 Zimmer / 128,6 m 2 Balkon Seite 39
Wohnung 52 3 Zimmer / 139,4 m 2 2 Balkone Seite 34
1. OG
Wohnung 40 2 Zimmer / 68,5 m 2 Gar ten, Terrasse Seite 22
Wohnung 41 2 Zimmer / 62,8 m 2 Gar ten, Terrasse Seite 23
Wohnung 42 4 Zimmer / 133,0 m 2 Gar ten, Terrasse Seite 35
Wohnung 43 3 Zimmer / 150,0 m 2 Gar ten, Terrasse Seite 30
EG
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Grundrisse – für individuelle Ansprüche
Wohnung 39 2 Zimmer / EG 72,4 m 2
Abst. 2,5 m²
Bad 5,6 m²
Diele /Garderobe / Flur 10,4 m²
Schlafen 21,9 m²
Wohnen / Essen / Kochen 27,6 m²
Terrasse 8,8 m²
Garten ca. 16,9 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele / Garderobe / Flur
10,4 m 2
Abstellraum
2,5 m 2
Bad
5,6 m 2
Wohnen / Essen / Kochen
27,6 m 2
Schlafen
21,9 m 2
1
2
3
Terrasse 8,8 m 2 (50%)
4
4,4 m 2
Wohnfläche gesamt
72,4 m 2
Gartenfläche, ca.
16,9 m 2
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Be- u. Entlüftung
Wohnung 40 2 Zimmer / EG 68,5 m 2
Diele 6,6 m²
Garderobe 5,5 m²
Flur 2,9 m²
Bad 4,9 m² Garten ca. 44,0 m²
Wohnen / Essen / Kochen 26,8 m²
Schlafen 17,3 m² Terrasse 9,0 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
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3
4
Diele
6,6 m 2
Wohnen / Essen / Kochen
26,8 m 2
Garderobe
5,5 m 2
Schlafen
17,3 m 2
Abstellraum / Flur
2,9 m 2
Bad
4,9 m 2
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Terrasse 9,0 m 2 (50%)
4,5 m 2
Wohnfläche gesamt
68,5 m 2
Gartenfläche, ca.
44,0 m 2
Wohnung 41 2 Zimmer / EG 62,8 m 2
Bad 5,8 m²
Garten ca. 18,6 m²
Schlafen 18,5 m²
Wohnen / Essen / Kochen 19,0 m²
überdacht
Veranda / Terrasse 29,3 m²
Diele / Garderobe 4,8 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele / Garderobe
4,8 m 2
Wohnen / Essen / Kochen
19,0 m 2
Bad
5,8 m 2
Schlafen
18,5 m 2
1
2
3
4
Terrasse 29,3 m 2 (50%)
14,7 m 2
Wohnfläche gesamt
62,8 m 2
Gartenfläche, ca.
18,6 m 2
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Wohnung 45 2 Zimmer / 1. OG 58,5 m 2
Bad 7,2 m²
Wohnung 54 2 Zimmer / 2. OG 55,2 m 2
Diele / Garderobe 8,6 m²
Diele / Garderobe 8,6 m² Bad 7,2 m²
Wohnen / Essen / Kochen 17,1 m²
Schlafen 17,6 m²
Schlafen 17,8 m² Wohnen / Essen / Kochen 22,9 m²
Balkon 9,45 m² Balkon 4,06 m² Wohnung 45
Wohnung 54
Maßstab 1 : 100 0
1
2
3
4
Wohnung 45 Diele / Garderobe
8,6 m 2
Wohnen / Essen / Kochen
22,9 m 2
Bad
7,2 m 2
Schlafen
17,8 m 2
Balkon 4,06 m 2 (50%)
2,0 m 2
Wohnfläche gesamt
58,5 m 2
Balkon 9,45 m 2 (50%)
4,7 m 2
Wohnfläche gesamt
55,2 m 2
Wohnung 54 Diele / Garderobe
8,6 m 2
Wohnen / Essen / Kochen
17,1 m 2
Bad
7,2 m 2
Schlafen
17,6 m 2
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Wohnung 46 2 Zimmer / 1. OG 50,3 m 2
Wohnung 55 2 Zimmer / 2. OG 47,0 m 2
Wohnung 63 2 Zimmer / 3. OG 47,0 m 2
Wohnung 71 2 Zimmer / 4. OG 47,0 m 2
Bad 8,5 m²
Bad 8,5 m²
Diele / Garderobe 3,4 m²
Diele / Garderobe 3,4 m²
Wohnen / Essen / Kochen 20,6 m²
Wohnen / Essen / Kochen 14,8 m² Schlafen 15,6 m²
Schlafen 15,9 m²
Balkon 9,45 m² Balkon 4,06 m² Wohnung 46
Wohnung 55 Wohnung 63 Wohnung 71
Maßstab 1 : 100 0
1
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3
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Wohnung 46 Diele / Garderobe
3,4 m 2
Wohnen / Essen / Kochen
20,6 m 2
Bad
8,5 m 2
Schlafen
15,9 m 2
Balkon 4,06 m 2 (50%)
2,0 m 2
Wohnfläche gesamt
50,3 m 2
Balkon 9,45 m 2 (50%)
4,7 m 2
Wohnfläche gesamt
47,0 m 2
Wohnungen 55, 63, 71 Diele / Garderobe
3,4 m 2
Wohnen / Essen / Kochen
14,8 m 2
Bad
8,5 m 2
Schlafen
15,6 m 2
25
Wohnung 48 2 Zimmer / 1. OG 49,3 m 2
Abst. 2,2 m²
Diele / Garderobe 8,3 m² Bad 4,1 m²
Wohnen / Essen / Kochen 19,5 m²
Schlafen 15,2 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele / Garderobe
8,3 m 2
Wohnen / Essen / Kochen
19,5 m 2
Abstellraum
2,2 m 2
Schlafen
15,2 m 2
Bad
4,1 m 2
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1
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Wohnfläche gesamt
4
49,3 m 2
Wohnung 57 2 Zimmer / 2. OG 55,4 m 2
Wohnung 65 2 Zimmer / 3. OG 55,4 m 2
Abst. 2,2 m²
Wohnung 73 2 Zimmer / 4. OG 55,4 m 2
Wohnung 81 2 Zimmer / 5. OG 55,4 m 2
Diele / Garderobe 8,3 m² Bad 4,1 m²
Wohnen / Essen / Kochen 19,5 m²
Schlafen 19,4 m² Balkon 3,78 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele / Garderobe
8,3 m 2
Wohnen / Essen / Kochen
19,5 m 2
Abstellraum
2,2 m 2
Schlafen
19,4 m 2
Bad
4,1 m 2
1
2
3
4
Balkon 3,78 m 2 (50%)
1,9 m 2
Wohnfläche gesamt
55,4 m 2
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Wohnung 79 2 Zimmer / 5. OG 45,2 m 2
Bad 8,5 m² Diele / Garderobe 3,4 m²
Schlafen 10,9 m² Wohnen / Essen / Kochen 20,4 m²
Balkon 3,9 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
2
3
4
Diele / Garderobe
3,4 m 2
Wohnen / Essen / Kochen
20,4 m 2
Bad
8,5 m 2
Schlafen
10,9 m 2
Balkon 3,9 m 2 (50%) Wohnfläche gesamt
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2,0 m 2 45,2 m 2
Wohnung 85 2 Zimmer / 6. OG 93,7 m 2
WC 2,5 m²
Diele / Garderobe 13,8 m² Bad 5,5 m²
Ankleide 3,5 m²
Flur 2,4 m²
Schlafen 18,6 m²
Wohnen / Essen 26,8 m²
Abst. 2,8 m²
Kochen 11,6 m²
überdacht Dachterrasse 12,4 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele / Garderobe
13,8 m 2
Kochen
11,6 m 2 26,8 m 2
Flur
2,4 m 2
Wohnen / Essen
WC
2,5 m 2
Ankleide
3,5 m 2
Abstellraum
2,8 m 2
Schlafen
18,6 m 2
Bad
5,5 m 2
1
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Dachterrasse 12,4 m 2 (50%) 6,2 m 2 Wohnfläche gesamt
93,7 m 2
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Wohnung 43 3 Zimmer / EG 150,0 m 2
WC 2,5 m²
Schlafen 18,2 m²
Diele / Garderobe 4,7 m²
Flur 2,5 m²
Abst. 4,0 m² Wohnen / Essen 58,1 m²
Abst. 1,7 m²
Bad 8,1 m²
Kochen 15,5 m²
Arbeiten 16,0 m²
Terrasse / Veranda 37,4 m²
überdacht
Maßstab 1 : 100 0
1
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Diele / Garderobe
4,7 m 2
Kochen
15,5 m 2
Flur
2,5 m 2
Wohnen / Essen
58,1 m 2
WC
2,5 m 2
Arbeiten
16,0 m 2
Abstellraum 1
4,0 m 2
Schlafen
18,2 m 2
Abstellraum 2
1,7 m 2
Bad
8,1 m 2
30
Terrasse 37,4 m 2 (50%) Wohnfläche gesamt Gartenfläche, ca.
18,7 m 2 150,0 m 2 68,3 m 2
Wohnung 44 3 Zimmer / 1. OG 87,8 m 2
Wohnung 53 3 Zimmer / 2. OG 89,2 m 2 ( * Hat einen größeren Balkon.)
* Balkon 6,86 m²
Balkon 4,06 m²
Wohnen 20,1 m²
Abst. 3,6 m²
DU / WC 5,0 m²
Schlafen 20,5 m² Essen 14,8 m²
Kochen 6,8 m²
Bad 4,8 m²
Diele /Garderobe 10,2 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele / Garderobe
10,2 m 2
Kochen
1
2
3
4
6,8 m 2
* Balkon 4,06 m 2 (50%)
2,0 m 2
* Wohnfläche gesamt
87,8 m 2
DU / WC
5,0 m 2
Essen
14,8 m 2
Abstellraum
3,6 m 2
Wohnen
20,1 m 2
Bad
4,8 m 2
Schlafen
20,5 m 2
Balkon 6,86 m 2 (50%)
3,4 m 2
Wohnfläche gesamt
89,2 m 2
31
Wohnung 49 3 Zimmer / 1. OG 118,4 m 2
Balkon 2 7,25 m²
Kochen 8,3 m²
Wohnen / Essen 26,6 m²
Abst. 3,4 m²
Diele / Garderobe 6,1 m²
WC 4,6 m² Flur 11,3 m²
Bad 8,7 m²
Ankleide 4,2 m² Schlafen 13,5 m² Kinder 21,9 m²
Balkon 1 12,4 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
Diele / Garderobe
2
3
4
6,1 m 2
8,3 m 2
Balkon 1; 12,4 m 2 (50%)
6,2 m 2
Wohnen / Essen
26,6 m 2
Balkon 2; 7,25 m 2 (50%)
3,6 m 2
21,9 m 2
Kochen
Flur
11,3 m 2
WC
4,6 m 2
Kinder
Abstellraum
3,4 m 2
Ankleide
4,2 m 2
Bad
8,7 m 2
Schlafen
13,5 m 2
32
Wohnfläche gesamt
118,4 m 2
Wohnung 58 3 Zimmer / 2. OG 118,2 m 2
Wohnung 66 3 Zimmer / 3. OG 118,2 m 2
Wohnung 74 3 Zimmer / 4. OG 118,2 m 2
Kochen 8,3 m²
Wohnung 82 3 Zimmer / 5. OG 118,2 m 2
Balkon 2 7,2 m²
Abst. 3,4 m²
Diele / Garderobe 6,1 m²
Wohnen / Essen 26,6 m²
WC 4,6 m² Flur 11,3 m²
Bad 8,7 m²
Ankleide 4,2 m²
Kinder 21,9 m²
Schlafen 17,6 m² Balkon 1 3,8 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele / Garderobe
6,1 m 2
1
2
3
4
8,3 m 2
Balkon 1; 3,8 m 2 (50%)
1,9 m 2
Wohnen / Essen
26,6 m 2
Balkon 2; 7,2 m 2 (50%)
3,6 m 2
21,9 m 2
Kochen
Flur
11,3 m 2
WC
4,6 m 2
Kinder
Abstellraum
3,4 m 2
Ankleide
4,2 m 2
Bad
8,7 m 2
Schlafen
17,6 m 2
Wohnfläche gesamt
118,2 m 2
33
Wohnung 52 3 Zimmer / 1. OG 139,4 m 2 WC 2,5 m² Schlafen 18,2 m²
Diele / Garderobe 4,6 m²
Abst. 4,0 m²
Flur 2,5 m²
Wohnen / Essen 58,1 m²
Abst. 1,7 m²
Bad 8,1 m²
Kochen 16,2 m²
Balkon 2 7,8 m²
Arbeiten 16,0 m²
Balkon 1 7,2 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
2
3
4
Diele / Garderobe
4,6 m 2
Kochen
16,2 m 2
Balkon 1; 7,2 m 2 (50%)
3,6 m 2
Flur
2,5 m 2
Wohnen / Essen
58,1 m 2
Balkon 2; 7,8 m 2 (50%)
3,9 m 2
WC
2,5 m 2
Arbeiten
16,0 m 2
Abstellraum 1
4,0 m 2
Schlafen
18,2 m 2
Abstellraum 2
1,7 m 2
Bad
8,1 m 2
34
Wohnfläche gesamt
139,4 m 2
Wohnung 42 4 Zimmer / EG 133,0 m 2
Abst. 1,7 m²
Kochen 12,2 m²
WC Diele / 2,6 m² Garderobe 4,6 m²
Veranda / Terrasse 14,0 m²
Wohnen / Essen 32,4 m² Schlafen 21,4 m² Flur 3,7 m²
Bad 7,5 m²
Arbeiten 19,9 m² Kind 20,0 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele / Garderobe
4,6 m 2
Kochen
12,2 m 2
Flur
3,7 m 2
Wohnen / Essen
32,4 m 2
WC
2,6 m 2
Arbeiten
19,9 m 2
Abstellraum
1,7 m 2
Kind
20,0 m 2
Bad
7,5 m 2
Schlafen
21,4 m 2
1
2
3
Terrasse 14,0 m 2 (50%) Wohnfläche gesamt zzgl. Garten, ca.
4
7 m2 133,0 m 2 42,9 m 2
35
Wohnung 47 4 Zimmer / 1. OG 126,8 m 2
Balkon 2; 6,7 m²
Kind 15,1 m²
Schlafen 16,1 m²
Flur 2,4 m² Bad 9,9 m²
Abst. 2,8 m²
Arbeiten 12,7 m²
WC 2,4 m²
Diele /Garderobe 13,1 m²
Kochen 17,5 m²
Wohnen / Essen 26,9 m²
Balkon 1; 9,0 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
Diele / Garderobe
2
3
4
13,1 m 2
Kochen
17,5 m 2
Balkon 1; 9,0 m 2 (50%)
4,5 m 2
Balkon 2; 6,7 m 2 (50%)
3,4 m 2
Flur
2,4 m 2
Wohnen / Essen
26,9 m 2
WC
2,4 m 2
Arbeiten
12,7 m 2
Abstellraum
2,8 m 2
Kind
15,1 m 2
Bad
9,9 m 2
Schlafen
16,1 m 2
36
Wohnfläche gesamt
126,8 m 2
Wohnung 56 4 Zimmer / 2. OG 127,4 m 2
Wohnung 64 4 Zimmer / 3. OG 127,4 m 2
Schlafen 16,1 m²
Kind 15,1 m²
Flur 2,4 m² Bad 9,9 m²
WC 2,4 m²
Abst. 2,8 m²
Wohnung 72 4 Zimmer / 4. OG 127,4 m 2
Diele / Garderobe 13,1 m²
Kochen 17,5 m²
Wohnen / Essen 29,4 m²
Arbeiten 16,3 m²
Balkon 4,8 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele / Garderobe
13,1 m 2
Kochen
17,5 m 2
Flur
2,4 m 2
Wohnen / Essen
29,4 m 2
WC
2,4 m 2
Arbeiten
16,3 m 2
Abstellraum
2,8 m 2
Kind
15,1 m 2
Bad
9,9 m 2
Schlafen
16,1 m 2
1
2
3
Balkon 4,8 m 2 (50%) Wohnfläche gesamt
4
2,4 m 2 127,4 m 2
37
Wohnung 50 4 Zimmer / 1. OG 102,1 m 2
Wohnung 59 4 Zimmer / 2. OG 102,1 m 2
Wohnung 67 4 Zimmer / 3. OG 102,1 m 2
Abst. 4,2 m²
Wohnung 75 4 Zimmer / 4. OG 102,1 m 2
Arbeiten 13,8 m²
Schlafen 13,4 m²
Bad 6,4 m²
Flur 4,6 m²
Balkon 5,6 m²
Kind 11,2 m²
Wohnen / Kochen / Essen 34,8 m²
WC 2,4 m² Diele / Garderobe 8,5 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
2
3
4
Diele / Garderobe
8,5 m 2
Wohnen / Kochen / Essen
34,8 m 2
Flur
4,6 m 2
Arbeiten
13,8 m 2
WC
2,4 m 2
Kind
11,2 m 2
Abstellraum
4,2 m 2
Schlafen
13,4 m 2
Bad
6,4 m 2
38
Balkon 5,56 m 2 (50%)
2,8 m 2
Wohnfläche gesamt
102,1 m 2
Wohnung 51 4 Zimmer / 1. OG 128,6 m 2
Wohnung 60 4 Zimmer / 2. OG 128,6 m 2
Wohnung 68 4 Zimmer / 3. OG 128,6 m 2
Kochen 7,1 m² WC 4,6 m² Kind 13,1 m²
Diele / Garderobe 8,7 m²
Wohnen / Essen 44,7 m²
Abst. 2,0 m²
Bad 7,1 m²
Flur 3,0 m²
Schlafen 19,5 m²
Arbeiten 15,2 m²
Balkon 7,2 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele / Garderobe
8,7 m 2
Kochen
7,1 m 2
Flur
3,0 m 2
Wohnen / Essen
44,7 m 2
WC
4,6 m 2
Arbeiten
15,2 m 2
Abstellraum
2,0 m 2
Kind
13,1 m 2
Bad
7,1 m 2
Schlafen
19,5 m 2
1
2
3
Balkon 7,2 m 2 (50%) Wohnfläche gesamt
4
3,6 m 2 128,6 m 2
39
Wohnung 61 4 Zimmer / 2. OG 139,1 m 2
Wohnung 69 4 Zimmer / 3. OG 139,1 m 2
( Balkonbrüstung gemauer t)
( Balkonbrüstung aus Stahl, wie hier abgebildet)
DU / WC 5,2 m² Schlafen 18,0 m²
Kind 15,5 m²
Diele / Garderobe 11,2 m² Flur 7,8 m²
Abst. 1,7 m²
Wohnen / Essen 41,6 m²
Bad 7,6 m²
Kochen 7,0 m²
Balkon 2 7,8 m²
Arbeiten 16,0 m²
Balkon 1 7,2 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
Diele / Garderobe
2
3
4
11,2 m 2
Kochen
7,0 m 2
Balkon 1; 7,2 m 2 (50%)
3,6 m 2
Balkon 2; 7,8 m 2 (50%)
3,9 m 2
Flur
7,8 m 2
Wohnen / Essen
41,6 m 2
DU / WC
5,2 m 2
Arbeiten
16,0 m 2
Abstellraum
1,7 m 2
Kind
15,5 m 2
Bad
7,6 m 2
Schlafen
18,0 m 2
40
Wohnfläche gesamt
139,1 m 2
41
Wohnung 80 4 Zimmer / 5. OG 121,1 m 2
Schlafen 16,1 m²
Kind 15,1 m²
Flur 2,4 m² Bad 9,9 m²
Abst. 3,1 m²
Arbeiten 12,7 m²
Diele / Garderobe 13,1 m²
WC 3,0 m²
Kochen 16,9 m²
Wohnen / Essen 23,3 m²
Balkon 10,98 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
Diele / Garderobe
2
3
4
13,1 m 2
Kochen
16,9 m 2
Flur
2,4 m 2
Wohnen / Essen
23,3 m 2
WC
3,0 m 2
Kind
15,1 m 2
Abstellraum
3,1 m 2
Arbeiten
12,7 m 2
Bad
9,9 m 2
Schlafen
16,1 m 2
42
Balkon 10,98 m 2 (50%) Wohnfläche gesamt
5,5 m 2 121,1 m 2
Wohnung 62 5 Zimmer / 3. OG 149,7 m 2
Wohnung 70 5 Zimmer / 4. OG 149,7 m 2
Balkon 1 6,9 m²
Wohnen 23,2 m²
Abst. 8,6 m²
Kochen 13,5 m²
DU / WC 5,1 m²
Bad 4,9 m²
Schlafen 20,5 m²
Essen 14,8 m²
Bad 4,8 m²
Diele / Garderobe 10,9 m²
Flur 3,0 m²
Kind 15,3 m² Arbeiten 16,9 m²
Maßstab 1 : 100
Balkon 2 9,5 m²
Diele / Garderobe
10,9 m 2
0
1
2
3
4
Kochen
13,5 m 2
Balkon 1; 6,9 m 2 (50%)
3,45 m 2
Balkon 2; 9,5 m 2 (50%)
4,75 m 2
Flur
3,0 m 2
Wohnen
23,2 m 2
DU / WC
5,1 m 2
Essen
14,8 m 2
Abstellraum
8,6 m 2
Arbeiten
16,9 m 2
Bad 1
4,9 m 2
Kind
15,3 m 2
Bad 2
4,8 m 2
Schlafen
20,5 m 2
Wohnfläche gesamt
149,7 m 2
43
44
Dachterrassenwohnungen Ă&#x153;ber den Dächern Berlins
45
Wohnung 76 5 Zimmer Maisonette 4. OG / 158,7 m 2
Kochen 7,1 m²
WC 4,9 m²
Kind 13,1 m²
Abst. 2 2,0 m²
Diele / Garderobe 8,7 m²
Abst. 1 2,0 m²
Wohnen / Essen 41,8 m² Bad 7,1 m²
Flur 3,0 m²
Schlafen 19,5 m²
Arbeiten 15,2 m²
Balkon 7,2 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
2
3
4
Diele / Garderobe
8,7 m 2
Kochen
Flur
3,0 m 2
Wohnen / Essen
41,8 m 2
WC
4,9 m 2
Arbeiten
15,2 m 2
Abstellraum 1
2,0 m 2
Kind
13,1 m 2
Abstellraum 2
2,0 m 2
Schlafen
19,5 m 2
Bad
7,1 m 2
46
7,1 m 2
Balkon 7,2 m 2 (50%)
3,6 m 2
Wohnung 76 5 Zimmer Maisonette 5. OG Rettungsweg
Aufzugsüberfahrt
RWA
Dachterrasse 13,2 m²
Dachterrasse 16,0 m²
Kaminzimmer 23,4 m²
Maßstab 1 : 100 0
Kaminzimmer
23,4 m 2
1
2
3
4
Dachterrasse 29,2 m 2 (25%) 7,3 m 2 Wohnfläche gesamt
158,7 m 2
47
Wohnung 84 5 Zimmer / 6. OG 210,9 m 2 Dachterrasse 2 35,2 m²
Schlafen 33,4 m²
Flur 6,3 m²
Bad 7,1 m²
Kind 21,2 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele
1
2
3
4
12,9 m 2
Kochen
8,6 m 2
Dachterrasse 1; 53,0 m 2 (25%) 7,3 m 2 Dachterrasse 2; 35,2 m 2 (25%) 7,3 m 2
Garderobe
4,9 m 2
Wohnen / Essen
53,5 m 2
DU / WC
4,6 m 2
Arbeiten
14,7 m 2
Abstellraum
4,7 m 2
Kind
21,2 m 2
Flur
6,3 m 2
Gäste
16,9 m 2
Bad
7,1 m 2
Schlafen
33,4 m 2
48
Wohnfläche gesamt
210,9 m 2
überdacht
Arbeiten 14,7 m²
Diele 12,9 m²
Abst. 4,7 m²
Wohnen / Essen 53,5 m²
DU / WC 4,6 m²
Garderobe 4,9 m²
Kochen 8,6 m² Gäste 16,9 m²
Dachterrasse 1 53,0 m²
49
Wohnung 77 5 Zimmer Maisonette 4. OG / 195,3 m 2 Abst. 1,9 m²
WC 2,7 m²
Diele / Garderobe 12,3 m²
Kind 1 18,2 m²
Kind 2 16,8 m²
Flur 10,8 m²
Bad 1 8,0 m² Schlafen 22,2 m²
Bad 2 6,7 m²
Ankleide 12,2 m²
Balkon 2 7,8 m²
Arbeiten 16,0 m²
Balkon 1 7,2 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
2
3
4
6,7 m 2
Balkon 1; 7,2 m 2 (50%)
3,6 m 2
Arbeiten
16,0 m 2
Balkon 2; 7,8 m 2 (50%)
3,9 m 2
2,7 m 2
Kind 1
18,2 m 2
Abstellraum
1,9 m 2
Kind 2
16,8 m 2
Bad 1
8,0 m 2
Ankleide
12,2 m 2
Schlafen
22,2 m 2
Diele / Garderobe
12,3 m 2
Bad 2
Flur
10,8 m 2
WC
50
Wohnung 77 5 Zimmer Maisonette 5. OG
Abst. 1,4 m² Wohnen /Essen /Kochen 47,6 m²
Luftraum
überdacht
Dachterrasse 45,4 m²
Rettungsweg
Maßstab 1 : 100 0
Abstellraum
1,4 m 2
Kochen / Wohnen / Essen
47,6 m 2
1
2
3
4
Dachterrasse 45,4 m2 (25%) 11,4 m 2 Wohnfläche gesamt
195,3 m 2
51
Wohnung 78 6 Zimmer Maisonette 5. OG / 169,7 m 2 Balkon 1; 8,2 m²
Schlafen 16,7 m²
Essen 16,5 m²
Wohnen / Kochen 28,9 m² Abst. 9,0 m²
DU / WC 4,8 m²
Diele / Garderobe 14,9 m²
WC 3,0 m²
Bad 5,5 m²
Flur 1,5 m²
Kind 23,3 m² Arbeiten 10,3 m²
Balkon 2 3,8 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
Diele / Garderobe
2
3
4
14,9 m 2
Wohnen / Kochen
28,9 m 2
Balkon 1; 8,2 m 2 (50%)
4,1 m 2
Balkon 2; 3,8 m 2 (50%)
1,9 m 2
Flur
1,5 m 2
Essen
16,5 m 2
WC
3,0 m 2
Kind
23,3 m 2
Abstellraum
9,0 m 2
Arbeiten
10,3 m 2
Bad
5,5 m 2
Schlafen
16,7 m 2
DU / WC
4,8 m 2
52
Wohnung 78 6 Zimmer Maisonette 6. OG
Atelier 26,5 m²
Dachterrasse 11,10 m²
Maßstab 1 : 100 0
Atelier
26,5 m 2
1
2
3
4
Dachterrasse 11,1 m 2 (25%) 2,8 m 2 Wohnfläche gesamt
169,7 m 2
53
Wohnung 86 3 Zimmer / 6. OG 145,4 m 2
Dachterrasse 80,0 m²
überdacht
Wohnen / Essen 47,5 m²
Kochen 8,8 m²
Arbeiten 23,1 m²
Diele 6,5 m²
Abst. 3,7 m²
Flur 2,9 m² WC 3,1 m²
Schlafen 24,0 m²
Bad 5,8 m²
Maßstab 1 : 100 0
1
2
3
4
Diele
6,5 m 2
Kochen
Flur
2,9 m 2
Wohnen / Essen
47,5 m 2
WC
3,1 m 2
Arbeiten
23,1 m 2
Abstellraum
3,7 m 2
Schlafen
24,0 m 2
Bad
5,8 m 2
54
8,8 m 2
Dachterrasse 79,94 m 2 (25%) Wohnfläche gesamt
20 m 2 145,4 m 2
Wohnung 83 4 Zimmer / 5. OG 143,4 m 2
Dachterrasse 76,9 m²
Wohnen / Essen / Kochen 54,3 m²
Abst. 4,0 m²
Bad 6,2 m²
Flur 4,1 m²
Kind 11,2 m²
Arbeiten 11,3 m²
Schlafen 16,0 m²
WC 2,4 m² Diele / Garderobe 14,7 m²
Maßstab 1 : 100 0
Diele / Garderobe
14,7 m 2
Wohnen / Essen / Kochen
54,3 m 2
Flur
4,1 m 2
Arbeiten
11,3 m 2
WC
2,4 m 2
Kind
11,2 m 2
Abstellraum
4,0 m 2
Schlafen
16,0 m 2
Bad
6,2 m 2
1
2
3
4
Dachterrasse 76,9 m 2 (25%) 19,2 m 2 Wohnfläche gesamt
143,4 m 2
55
Gewerbe Multifunk tional in bester Lage
Geschäftsgünstig an der gut frequentierten Inselstraße gelegen, entsteht eine multifunktionale Gewerbeeinheit mit großen Schaufensterfronten. Ob als Ladengeschäft, Büro oder Atelier – der circa vier Meter hohe und nahezu stützfreie Raum bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ladeneinheit wird mit Sanitärräumen und Anschlussmöglichkeit für eine geräumige Teeküche ausgestattet. Ein separater Personaleingang ergänzen den Komfort und sorgen für beste Entwicklungsmöglichkeiten. Verkehrsgünstig sind U- und S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
56
Die Highlights in Stichpunkten – – – – – – – – – –
Ladeneinheit, 86,7 m² Fast stützenfreie Gewerbefläche, ca. 4 Meter Raumhöhe Multifunktional und individuell nutzbar (außer Gastronomie) Großflächige Schaufensteranlage Hervorragende Sichtlage Anschlussmöglichkeit einer Teeküche Separate Personaleingänge Tiefgaragenstellplatz optional Attraktiver Standort Ideale Verkehrsanbindung
Gewerbe Laden / EG 86,7 m 2
WC 3,9 m²
Gewerbe / Büro 82,8 m²
Maßstab 1 : 100 0
WC
3,9 m 2
Gewerbe / Büro
82,8 m 2
1
2
3
Ladenfläche gesamt
4
86,7 m 2
57
Flächennutzungsplan
Hecke Buxbaum / Hainbuche
Metallgeländer
Birke
Rasenwaben Ballspielfläche / Spielwiese
Mini-Karussell Wippe
Metallgeländer
Rampe
Karussell Birke Mini-Karussell Kies / Sand Sandkasten Sitzbank Ziergehölz Birke
Fahrradstellplätze
M le
Hecke Buxbaum / Hainbuche
Sitzbank
Plattenbelag*
Kies Sitzbank
Geräteraum
Pollerleuchte
Deckenleuchten
Ziergehölz
Fahrradstellplätze
Sitzbank
Abstellräume
Fahrradraum Briefkästen
Ziergehölz
Müll Lichtschacht
Tischtennis
Metallgeländer
Einbau leuchte
Kinderwagenraum
Kleinpflaster*
Laden Plattenbelag* Kleinpflaster* Tiefgaragenein- und ausfahrt
58
Eingang Laden
Wohnhauseingang Inselstraße Nr. 10
Anspruch und Erholung Hoher Nutzwer t und grüne Umgebung Die umfangreichen Grün- und Nutzflächen gliedern sich um die moderne Architektur. Die Schattensuche unter einem Baum, das Lesen eines Buches oder nur der Platz für das Fahrrad – sämtliche Flächen werden den individuellen Bedürfnissen der Bewohner angepasst und optimal genutzt.
mpe
Magnolie Hecke Buxbaum / Hainbuche Metallgeländer
MiniKarussell
Mastaufsatzleuchte
Ziergehölz
Hecke Buxbaum / Hainbuche Birke
Sitzbank
Plattenbelag*
Sandkasten
Karussell Pflaster*
Fahrradstellplätze
Rutsche
MiniKarussell Sand Balancierbalken
Ziergehölz
Müll
Kleinpflaster*
Fahrradraum SL
Einbaueuchten
Briefkästen Briefkästen Kinderwagenraum Kleinpflaster*
Durchgang zum gestalteten Innenhof
Laden
Kleinpflaster* Kleinpflaster* Wohnhauseingang Inselstraße Nr. 9
Eingang Laden Tiefgaragenein- und ausfahrt
59
Be-E
ntl체ft
44 Abst.
Flur
78 Abst.
Kellerabteile dauerhaft mit Metallw채nden unterteilt
83 Abst. 70 Abst. 75 Abst. 39 Abst. 62 Abst. 67 Abst. 85 Abst. 80 Abst.
ung
Rampe
72 Abst. 74 Abst. 58 Abst. 64 Abst. 66 Abst. 45 Abst.
Flur
TW
51 Abst.
86 Abst.
86
201
206
202
207
203
84
204
Flur
HZG
84 Abst.
Elektro 63 71 81 Abst. Abst. Abst.
52 Abst. 236
Flur 57 73 79 Abst. Abst. Abst.
235
Schleuse
209
210 214 50 Abst.
53 Abst.
59 Abst.
82 Abst.
49 Abst.
48 Abst.
46 Abst.
Flur 65 Abst.
55 Abst.
54 Abst.
60
211
212
213
215
Untergeschoss Keller und Garagen
47 Abst.
56 Abst.
43 Abst.
Flur
42 Abst.
41 Abst. 40 Abst.
Abstellr채ume im Erdgeschoss
Flur 69 76 Abst. Abst.
Flur
77 Abst.
Schleuse
60 Abst. 61 Abst. 68 Abst.
229
228
227
230
231 232 233 234 Stellpl채tze dauerhaft markiert
226 225 223
218 216
219
220
221
224
222
217
61
Angabenvorbehalt Prospek thaftung
Verkauf (für Käufer provisionsfrei) P. C. Property Company Immobilien GmbH Schwedterstraße 41 10435 Berlin Telefon: +49 (0) 30 / 4 40 33 27 13 info@Inselstraße.com www.Inselstraße.com
Bauherr Münchner Grund Immobilien Bauträger AG Destouchesstraße 68 80796 München Telefon: +49 (0) 89 / 74 15 05-0 kontakt@muenchnergrund.de www.muenchnergrund.de
Prospekthaftung Der Inhalt dieses Prospektes entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Die Abbildungen zeigen das Bauvorhaben aus Sicht des Illustrators. Stand Oktober 2011 Konzept und Gestaltung www.reuter-kommunikation.de
62
Bauherr
Verkauf
Münchner Grund Immobilien Bauträger AG www.muenchnergrund.de
P. C. Property Company Immobilien GmbH Schwedterstraße 41, 10435 Berlin
(für Käufer provisionsfrei)
Telefon: +49 (0) 30 / 4 40 33 27 13 info@Inselstraße.com www.Inselstraße.com