Lautizia-Marigold

HAUS

MARIGOLD

HAUS MARIGOLD

ARCHITEKTUR Ein klassischer Klinkerbau, der durch seine Klarheit und Harmonie besticht.

HAUS MARIGOLD - das verbindende Element zwischen den LAUTIZIA Hofgärten

WOHNEN WIE IM NEW YORK DER 20ER JAHRE HAUS MARIGOLD erinnert an einen der typischen alten New Yorker Klinkerbauten und gibt LAUTIZIA damit eine ausdrucksstarke, internationale Note. Die klassische, gemauerte Klinkerfassade, die bodentiefen Fenster und die Balkone mit eingezogenen Loggiabereichen verleihen dem sechsgeschossigen Haus eine traditionelle Architektursprache, deren besondere Betonung auf Ausgeglichenheit und Symmetrie liegt. Während außen die frühe Moderne des 20. Jahrhunderts zitiert wird, kommen die Bewohner im Inneren in den Genuss von höchstem Wohnkomfort und einer intelligenten, nachhaltigen Bauweise. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über große Dachgärten, von denen aus man einen weiten Blick über die Dächer von Berlin hat.

LEBENSQUALITÄT IN JEDER HIMMELSRICHTUNG • Helle 2- bis 5-Zimmerwohnungen • Ausrichtung der meisten Wohnungen nach Westen oder Süden • Große Loggien oder Balkone ab jeder 3-Zimmerwohnung • Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil und Terrasse • Dachgeschosswohnungen mit 26 m2 großen Terrassen

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Willkommen zu Hause: Die repräsentativen Eingangsbereiche sind als großzügige Vestibüle gestaltet.

AUSSTATTUNG Perfekter Komfort verwöhnt in jeder Lebensphase. unverbindliche Visualisierung

Hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Wohnungsausstattung.

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Reduzierte Formen, ausgesuchte Materialien und zukunftsweisende Technik.

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Jede Wohnung ein Ort voller Gestaltungsfreiräume

EIN BEKENNTNIS ZU HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN Die Ausstattung im HAUS MARIGOLD vereint Klarheit und Geradlinigkeit zu dezenter Eleganz. Für eine harmonische Gesamtwirkung sorgen auch die verwendeten natürlichen Materialien, die man gern anschaut und spürt, zum Beispiel unter den Füßen: Echtholz oder Feinsteinzeug gehören bei jeder der vorgesehenen drei Designlinien zum Standard. Eine Fußbodenheizung vervollkommnet den Alltagskomfort. In den Wohnungen genießt man die ca. drei Meter Deckenhöhe, die in Verbindung mit den großen Fensterflächen sowohl dem repräsentativen Raumgefühl als auch der Offenheit dienen. Für optimalen Schallschutz sorgen Stahlbetonmassivdecken und 3-fach verglaste Fenster. Je nach Geschoss verfügen die Wohnungen über Terrasse oder Balkon.

Intelligente Technik ermöglicht die individuelle und energieeffiziente Steuerung der Heizung. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für Wärmerückgewinnung und spart ganz nebenbei noch Energie. Der Wohnkomfort beginnt übrigens bereits bei der Ankunft in der Tiefgarage. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei auf jede Wohnebene. Wohnen im HAUS MARIGOLD ist damit in jedem Alter einfach unübertroffen.

AUSSTATTUNG VOLLER HIGHLIGHTS • Echtholz- und Feinsteinzeugfußböden • Fußbodenheizung • Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung • Energie sparende 3-fach-Verglasung • 3 Designlinien zur Auswahl

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Ausgeglichenheit und Understatement bis ins kleinste Detail: Der Wandbelag harmoniert mit Boden und Sanitärelementen.

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Die bodentiefe Fensterflächen nach Westen oder Süden fangen das Sonnenlicht ein.

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Durch die großzügig geschnittenen Wohnflächen entsteht ein durchlässiges und aufgeschlossenes Raumgefühl.

GRUNDRISSE Individualität betonen.

Gestalt geben. Entfalten Sie Ideen.

BEISPIEL: OG, ca. 58.5 m2 1 2 3 4 5 6

Entrée ............................... 7.0 m2 Zi. 1 Wohnen/Küche ......29.0 m2 Zi. 2 ................................. 15.0 m2 Bad .................................... 5.5 m2 WMR ................................. 2.0 m2 Balkon.......................................3.0 m2

MAXIMALE GRUNDRISSFLEXIBLITÄT UND INDIVIDUELLE BETREUUNG DURCH UNSERE ARCHITEKTEN: SO WIRD AUS JEDER WOHNUNG EIN GANZ PERSÖNLICHES UNIKAT. Ob Single, Paar oder Familie mit Kindern, LAUTIZIA bietet Raum nach Maß für jeden Anspruch und jede Lebensphase. Käufer können zudem ihre Ideen einbringen und auf die Raumaufteilung ihrer Wohnung Einfluss nehmen: Denn die Wohnungen lassen sich unter Beratung durch einen Architekten so gestalten, dass ihr

Grundriss genau den persönlichen Wünschen entspricht. So sieht echte Individualität aus, bei der der Mensch im Mittelpunkt steht.

Neben Wohnungsgrößen von 59 bis 178 m2 sind auch größere Wohnungen möglich.

BEISPIEL: DG, ca. 163.5 m2

BEISPIEL: OG, ca. 118.5 m2

1 Entrée ........................... 21.0 m2 2 Zi. 1 Wohnen/Küche .... 40.5 m2 3 Zi. 2 ............................... 29.5 m2 4 Zi. 3 ............................... 24.0 m2 5 Zi. 4 ................................27.0 m2 6 Bad 1 ............................... 9.0 m2 7 Bad 2 ............................... 8.0 m2 8 WC ................................... 2.0 m2 9 WMR ............................... 2.5 m2 10 Balkon/Loggia ............... 8.5 m2 11 Terrasse ........................ 26.5 m2 12 AR.................................... 9.5 m2

1 Entrée ............................. 6.0 m2 2 Flur .................................. 9.5 m2 3 Zi. 1 Wohnen/Küche .... 44.0 m2 4 Zi. 2 ................................17.0 m2 5 Zi. 3 ............................... 16.0 m2 6 Zi. 4 ............................... 10.5 m2 7 Bad .................................. 9.5 m2 8 Dusche ............................ 4.0 m2 9 WMR ............................... 2.0 m2 10 Balkon/Loggia ............... 8.5 m2 11 Loggia ..............................7.0 m2

Vorteile auf einen Blick • • • • • • • • • • •

Höchster KfW-Effizienzhausstandard (KfW 40) Niedrige Betriebskosten u. a. durch die Geothermie- und Photovoltaikanlage Pollenfilternde, indirekte Belüftungsmöglichkeit Bodentiefe Fenster mit energiesparender 3-fach Isolierverglasung Behindertengerechter Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebene Realisierung des eigenen Wohntraums mit individueller Grundrissgestaltung Fachmännische Betreuung durch die Architekten des Bauherrn Großzügiger, begrünter Innenhof als entspannender Rückzugsort Wohnkomfort mit 3 m hohen Decken, großzügige Fensterflächen und Fußbodenheizung Individuelle Materialauswahl zum Beispiel mit Echtholzfußböden in 3 Designlinien Raum für Mobilität mit ausreichend Tiefgaragen und Fahrradstellplätzen

Bauherr a c hStr.

AccoNarva GmbH, Dahlmannstraße 2-3, 10629 Berlin Ein Unternehmen der Gleichfeld Unternehmensgruppe

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LAUTIZIA Ehrenbergstraße/Rotherstraße/Lehmbruckstraße, 10245 Berlin

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P.C. PROPERTY COMPANY IMMOBILIEN GMBH SCHWEDTER STR. 41 D-10435 BERLIN +49 (0) 30 - 440 33 27 0 MAIL @PROPERTYCOMPANY.DE WWW .PROPERTYCOMPANY.DE

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Haftungsausschluss Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, insbesondere Flächenangaben, Angaben über wirtschaftliche Daten und Details in den Wohnungsgrundrissen, Art, Beschaffenheit und Preis sowie etwaiger Druckfehler wird deshalb im Rahmen dieses Exposé, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Alle im Exposé aufgeführten Angaben entsprechen dem Stand zum Zeitpunkt der Erstellung sowie der gesetzlichen Bestimmungen und sonstigen Vorschriften. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Bei den abgebildeten Häusern, Wohnungen und dazugehörigen Freiflächen handelt es sich um ein noch nicht vollendetes Bauvorhaben, architektonische und planerische Änderungen bleiben daher ausdrücklich vorbehalten. Die Rechtsgrundlage zwischen den Käufern und dem Verkäufer ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Oktober 2011