Desarrollos Residenciales
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GuĂa inmobiliaria
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NO.122
Inmuebles y mĂĄs Hogar
Pag.
1
Pag.
2
Pag.
3
Pag.
4
Pag.
5
Pag.
6
Pag.
7
Actualizando lo Tradicional
477 143 7686 477 636 3780 www.MisionesDeSantaFe.com
Pag.
10
Pag.
11
Pag.
12
Pag.
13
Pag.
14
Pag.
15
Pag.
16
CONTENIDO INHABITAT 122 RS
Real Estate
12
Guía León
MH
Metrohabitat
48
La Valenciana Publirreportaje
50
Punta del Cedro Publirreportaje
52
Nymphe Publirreportaje
54
Canah Residencial Publirreportaje
56
Real Mezquite Publirreportaje
58
Avaluos, primera parte Publirreportaje
DE
Dónde Encontrarnos
60
Puntos de distribución
61
Directorio inmobiliario
62
Mapa de ubicaciones
12 48 54 52 56
REAL ESTATE LEÓN, GTO
LA GUÍA / THE GUIDE Para más información acerca de las propiedades, visita nuestra página web. Pag.
20
inhabitat.com.mx Pag.
21
Pag.
22
Cañada del Refugio $ 22,000
300
Puebla 507 Col. Arbide Tel.(477) 714 28 50 (477) 713 50 40 (477) 713 91 53
300
3
lumainmobiliaria@prodigy.net.mx www.lumainmobiliaria.com.mx
3.5
oCon tneimantenimiento minetnam noC 3
Casa a tneRen neRenta asaC
Cañada del Refugio
Jardines del Moral
$ 10,500,000
$ 4,500,000-venta/$ 25,000-renta
642
250
500
396.3
3
3
5
3.5
4
4
Casa en Venta
Casa en Venta/Renta
Arbide
Gran Jardín
Preguntar Precio 778.5
$ 22,000
300
470.96
270
3
3
4
4
2
3
Casa en Venta
Con mantenimiento
Casa en Renta
Torre Nuvole II
San Jorge
$ 18,000
485
58
350
58
3
1
3.5
1
1
$ 4,950,000
Con mantenimiento y servicios
Dpto. en Renta
2
Casa en Venta Pag.
23
Real Estate
+Guía León Andrade
Cañada del Refugio
$ 2,300,000 - (477) 714 28 50
$ 22,000 - (477) 714 28 50 300
183.75 320 177.8 3 3 4 3
Con mantenimiento
Casa en Renta
2
Casa en Venta
3
Andrade
2
Torre Las Lomas
$ 6,900,000 - (477) 714 28 50
$ 4,750,000 Venta/$ 30,000 Renta - (477) 714 28 50
556.85
205
496.94
422
4
3
4
Casa en Venta
3
Con mantenimiento
3
Dpto. en Venta/Renta
4
Plaza Punta Esmeralda (Silao)
Cumbres del Campestre
Preguntar Precio - (477) 714 28 50
$ 32,500 Oficina/$ 160 por m2 Local - (477) 714 28 50 2000
790
130
3 2 4.5 35 4
Casa en Venta
Oficina/Local en Renta
4
Cumbres del Campestre
Balcones del Campestre
Preguntar Precio - (477) 714 28 50
$ 3,050 por m2 - (477) 714 28 50
1000
800
4 1000 6
5
Casa en Venta Pag.
24
2
Potencia en movimiento
Terreno en Venta
Real Estate
+Guía León La Foresta
Bellavista
$ 10,000 - (477) 714 28 50
$ 50,000 - (477) 714 28 50
1000 3 700 2.5 10 2 15
Con mantenimiento
Casa en Renta
Oficina en Renta Lomas Punta del Este
Torre Narán
$ 6,500 por m2 - (477) 714 28 50
$ 10,300 - (477) 714 28 50
1
1
297.95
1
Con mantenimiento
Dpto. en Renta
Terreno en Venta Zanda
Valle de Los Reyes
$ 4,400 por m2 - (477) 714 28 50
250
$ 3,200 por m2 - (477) 714 28 50
450
Terreno en Venta
Terreno en Venta El Duraznal
Jardines del Moral
$ 2,200,000 Venta/$ 20,000 Renta - (477) 714 28 50,
$ 78,000 - (477) 714 28 50
1000
1000 521 6
12
Bodega en Venta/Renta
Oficina en Renta
Casa en Venta/Renta Potencia en movimiento
Pag.
25
Real Estate
+Guía León Lomas de Gran Jardín $ 8,500,000
Fuego #501 - 205 Esq. Blvd Campestre Tel. 763 00 30 (477) 724 20 29 (477) 670 10 37 www.riondabienesraices.mx
500
540
4
5
Casa en Venta
2
Gran Jardín
$ 4,400,000 Venta / $ 20,000 Renta
240
360
3
2.5
Casa en Venta / Renta - Roof Garden Pag.
26
Potencia en movimiento
2
Real Estate
+Guía León Bosques del Refugio $ 10,500,000
430
Fuego #501 - 205 Esq. Blvd Campestre Tel. 763 00 30 (477) 724 20 29 (477) 670 10 37 www.riondabienesraices.mx
700
4
5
6
Casa en Venta Comanjilla $ 3,200,000
1030 180
3
2
6
Casa en Venta - ¡Nueva! San Jorge $ 45,000
1400
4
5
Bodega en Renta Potencia en movimiento
Pag.
27
Real Estate
+Guía León Cuatro Estaciones $ 6,500,000
Fuego #501 - 205 Esq. Blvd Campestre Tel. 763 00 30 (477) 724 20 29 (477) 670 10 37 www.riondabienesraices.mx
2020 400
4
4
4
Casa en Venta San Ignacio Park $ 55,000
1300 1000
Bodega en Renta - Nueva Fraccionamiento El Álamo $ 2,500.00 m2
5460
Terreno en Venta Pag.
28
Potencia en movimiento
Real Estate
+Guía León Blvd. Hermanos Aldama - Central de Abastos
$ 100,000
Fuego #501 - 205 Esq. Blvd Campestre Tel. 763 00 30 (477) 724 20 29 (477) 670 10 37 www.riondabienesraices.mx
2000
500 m2
Blvd. Venustiano Carranza $ 275,000
5600
15
Bodega en Renta Peñitas
Lomas de Comanjilla
$ 1,400,000 Venta / $ 10,000 Renta
$ 1,200 m2
140 420
1750
2
Bodega en Venta / Renta - 3 Niveles
Terreno en Venta
Potencia en movimiento
Pag.
29
Real Estate
+GuĂa LeĂłn Balcones del Campestre $ 13,000,000
1491
(477) 211 2121
767.5
(477) 721 2100 3
Paseo del Moral 431 Esq. Blvd. Campestre Col. Jardines del Moral
3.5
www.century21obregon.com.mx info@century21obregon.com
Casa en Venta
Natura
Arbide
$ 5,800,000
$ 2,630,000
Casa en Venta
140
500
197.19
422
3
3
2.5
2.5
1
Lomas del Campestre
5
Club de golf Los Naranjos
Casa en Venta
360
600
410
475
3
4
4.5
3.5
3
El Mayorazgo
Casa en Venta
4
El Mayorazgo
$ 3,200,000
$ 3,195,000
Casa en Venta Pag.
Casa en Venta $ 6,490,000
$ 4,390,000
30
6
167.64
235.69
170
245.3
3
4
2.5
3.5
2
Potencia en movimiento
Casa en Venta
2
Real Estate
+GuĂa LeĂłn Country Club El Bosque $ 19,900,000
1396.72
(477) 211 2121
1108.5
(477) 721 2100
5
Paseo del Moral 431 Esq. Blvd. Campestre Col. Jardines del Moral
11
8
www.century21obregon.com.mx info@century21obregon.com
Casa en Venta
Los Reyes
Blvd. Aeropuerto
$ 6,800,000
$ 200,000
6300
905
5300
995
4
2
Bodega en Renta
Bodega en Venta
Barrio El Coecillo
Fraccionamiento Katania
$ 10,944,960
$ 1,890,000
777.6
105
2153.04
142
40
3
40
2.5
6
Edificio en Venta Propiedad especial
2
Casa en Venta
Bosques del Refugio
El Mayorazgo
$ 5,350,000
$ 3,260,000
306.39
160.5
700
265
4
3
6
3.5
2
Casa en Venta
2
Casa en Venta
Potencia en movimiento
Pag.
31
Real Estate
+Guía León
Lomas del Molino I $ 5,000,000
“We make designe happen.” 477 726 20 88 477 717 00 67 plot@plotproperties.com www.plotproperties.com Fb: PLOTpropertiesmx
253 414
2
4
2
Casa en Venta Pag.
32
Potencia en movimiento
Real Estate
+Guía León
Cañada del Refugio
Preguntar
Cañada 2099 - Boutique Living, con solo 10 unidades en el norte de la ciudad, dentro de la zona Dorada. Unidades totalmente equipadas con interiores de alta calidad. Centro de Amenidades. 477 726 20 88 477 717 00 67
Potencia en movimiento
Pag.
33
Real Estate
+Guía León Club de Golf Los Naranjos
$ 8,935,035/ Oferta $ 7,490,000 960 570
3
Lada (477) Tel.773 43 33 773 43 43 477 705 41 81
4
ami_bienes_raices@hotmail.com www.amibienesraices.mx
2
Casa en Venta
2
Punta del Este
Club de Golf Los Naranjos
$ 24,000/ Oferta $ 18,000
$ 6,398,000/ Oferta $ 5,500,000
480
173
396.36
237
4
3
2
3
Casa en Venta
Con mtto. y amueblada
Casa en Renta
2
Balcones del Campestre
2
Gran Jardín
$ 9,500,000/ Oferta $ 8,499,000
$ 5,500,000/ Oferta $ 4,500,000 1000 540 665.55 420 3 3 3 4 4
Casa en Venta
Casa en Venta
2
Jardines del Campestre
4
Pedregal de San Antonio
$ 7,900,000/ Oferta $ 7,200,000
$ 345,000/ Oferta $ 299,000 390
440
3
750
4
3
Casa en Venta Pag.
34
Potencia en movimiento
Terreno en Venta
Real Estate
+Guía León
Casa en venta en
Jardines de Oriente
Oportunidad de estrenar casa en excelente estado y en buena ubicación
Precio de Remate
$ 1,290,000 • • • • • • •
Superficie: 142 m2 Superficie semicubierta: 12 m2 Construcción: 90 m2 Recámaras: 3 Baños: 2 Cochera: 1 Situación: vacía
Tel. (477) 792 2290 / (477) 330 8244
Potencia en movimiento
Pag.
35
Real Estate
Trato Directo
+GuĂa LeĂłn Lomas del Molino IV $ 3,980,000
(477) 223 17 43
249.82
237
3
3.5
Casa en Venta
Pag.
36
Potencia en movimiento
2
Real Estate
+Guía León Lomas del Molino II $ 5,450,000 - Nueva
309
345
4siete7 Bienes Raices Bosque Colorines 113 Portales de la Arboleda 4773932655 4siete7@gmail.com
4
4.5
Casa en Venta Lomas del Molino I
Balcones del Cmpestre
$ 4,757,000 - Nueva
Comanjilla
Alamedas de Alcazar
$ 6,150,000
$ 2,550,000
$ 13,500,000
140 980
256
1600 157
700
285
400 3
3
3
4 4
4.5
4.5
6
Casa en Venta
Casa en Venta Andrade
2
Casa en Venta
Gran Jardín
$ 6,900,000
Casa en Venta
El Bosque
$ 4,950,000 - Nueva
Blvd. Hidalgo
$ 3,000 por m2
$ 16,000,000
1000 556
300
519
330
5
3
7
4.5
600
3
39800
5.5
Casa en Venta
Casa en Venta
Casa en Venta
El Molino
Los Ramírez
Terreno en Venta
Empedrada 1
5,800 por m2
$ 350 por m2
46 ha
6
Empedrada 2
$ 2,435,000
$ 2,435,000
200
200
140
140
3
3
557
2.5
Terreno en Venta
Terreno en Venta
2.5
Casa en Preventa
Potencia en movimiento
Casa en Preventa Pag.
37
Casa en venta
El Mayorazgo Privada La Rioja
• • • • • • • • • • • • • •
Recámaras: 4 Baños: 4 Cochera techada: 2 Cocina integral Cuarto de servicio Cuarto de lavado Cuarto de T.V. Tanque estacionario Seguridad Vestidor Jardín Patio Gimnasio Casa club con alberca
Última casa de modelo Galicia disponible. Única privada construida por QDI. Casa nueva sustentable. Pag.
38
Precio $3,861,000 Superficie: 184 m2 Construcción: 235 m2
Trato Directo (477) 223 17 43
Potencia en movimiento
Real Estate
+Guía León Fraccionamiento Punta del Este Residencial $ 3,400,000
170.08 237.36
Lic. Luis Díaz Infante No. 157 Los Paraísos, C.P. 37328 León, Guanajuato, México contacto@sumen.mx +52 (477) 771 73 35
3
4
2
Casa en Venta Fraccionamiento Sierra Nogal $ 3,100,000
168 227.9
3
4
2
Casa en Venta Fraccionamiento Punta del Este $ 3,650,000
197.48 244.53
3
4
2
Casa en Venta Lomas Punta del Este $ 3,300,000
167.1 244.53
3
4
2
Casa en Venta Potencia en movimiento
Pag.
39
Real Estate
+Guía León Villas del Campestre
$ 13,484,000
500
732
Calle Veracruz No. 313 Col. Arbide | C.P. 37360 ! León Gto. Tel. 477 299 11 82 477 299 11 76 Cel. 477 792 13 75 kmorales@kminmuebles.com Cañada del Refugio
7
Casa en Venta Mayorazgo Santa Lucia
$ 7,800,000
Casa en Venta
7
Jardines de Santa Fe
$ 2,850,000
4
Punto Verde
$ 2,850,000
$ 2,950,000
475
150
175
192
495
230
221
334
4
3
3
5
4
4
4
4
3
Casa en Venta
2
Casa en Venta
2
Casa en Venta
2
Terreno en venta en Bosques del Refugio 2da. sección
Precio $1,650,000
Superficie:320.6 m2
Oportunidad única debido a que es el único terreno pequeño disponible del fraccionamiento. Ubicación del terreno
• • • • • •
Red de distribución de agua potable Drenaje con conexión a red municipal Red de electrficación subterranea Terreno plano Seguridad privada A 3 minutos de Plaza Mayor
Trato Directo (477) 223 17 43 Pag.
40
Potencia en movimiento
Pag.
41
Pag.
42
Real Estate
+Guía León Anisa Life Resort (detras de Natura)
Desde $ 1,977,770 - Diferentes modelos de departamentos
Desde 70
477 170 64 59 realtybusinessin@ gmail.com
Desde 1
Dptos. nuevos en Venta Industrial
León Moderno
$ 3,250,000
$ 24,000
114
1
2 390
Local en Renta
690
Real Cayetana
7
$ 1,700,000
2 90
133
3
3.5
2
Bodega en Venta
Casa en Venta
Los Jacintos
San Miguel
$ 6,375,000
$ 4,150,000
540
258.2 5100 1
2
Terreno en Venta
Casa en Venta Potencia en movimiento
Pag.
43
Real Estate
+Guía León El Cid
$ 5,000,000 600
- NADIE EN EL MUNDO VENDE MÁS PROPIEDADES QUE RE/MAX. -
470
3
Blvd. Vasco de Quiroga 101 Int 302 Col. Los GavilanesTel: 3914070 y 3914080
3.5
ventasremaxconfia2@gmail.com
2
Casa en Venta La Herradura
León Moderno $ 2,300,000
$ 1,300,000
99.44
189
111
213
3
3
3
2
1
2
Casa en Venta
Casa en Venta Porta Fontana
Lomas IV El Molino
$ 6,150,000
$ 4,300,000
240.93
391.4
271.92
451.71
3
3
5
5
2
3
Casa en Venta Pag.
44
Potencia en movimiento
Casa en Venta
Real Estate
+Guía León El Mayorazgo $ 5,650,000
355 400
- NADIE EN EL MUNDO VENDE MÁS PROPIEDADES QUE RE/MAX. -
4
Blvd. Vasco de Quiroga 101 Int 302 Col. Los GavilanesTel: 3914070 y 3914080
3.5
ventasremaxconfia2@gmail.com
3
Casa en Venta Villas del Country III
Paseo de Los Cardenales
$ 900,000
$ 865,000
93.5
68
138.2
94
3
2
2.5
2
1
1
Casa en Venta
Casa en Venta Residencial Coyoacán
Balcones del Campestre
$ 1,680,000
$ 7,400,000
112.16
1000
126
435
3
5
2
3.5
2
Casa en Venta
6
Casa en Venta
Potencia en movimiento
Pag.
45
Real Estate
+Guía León El Molino
$ 4,200,000 222 255
- NADIE EN EL MUNDO VENDE MÁS PROPIEDADES QUE RE/MAX. -
3
Blvd. Vasco de Quiroga 101 Int 302 Col. Los GavilanesTel: 3914070 y 3914080
4.5
ventasremaxconfia2@gmail.com
2
Casa en Venta Misión de Carmen
Valle de San Javier
$ 950,000
$ 3,500,000
78
1255
135
500
3
4
3.5
3
2
10
Casa en Venta
Casa en Venta
León Moderno
El Mayorazgo
$ 3,200,000
$ 14,000 300
338.5
473
216
5
3
5.5
2
7
2
Casa en Venta Pag.
46
Potencia en movimiento
Casa en Renta
Real Estate
+Guía León Panorama
Albazul $ 9,500
$ 35,000
252 125
- NADIE EN EL MUNDO VENDE MÁS PROPIEDADES QUE RE/MAX. -
200 146 3 3
Blvd. Vasco de Quiroga 101 Int 302 Col. Los GavilanesTel: 3914070 y 3914080
3 2.5
ventasremaxconfia2@gmail.com
4 2
Casa en Renta
Casa en Renta Bosques del Dorado
El Mayorazgo
$ 12,000
$ 1,800 USD
90
355
137
400
3
4
2.5
3.5
1
3
Casa en Renta
Casa en Renta Punta del Este
Arboledas del Campo
$ 17,000
$ 4,000,000
160 136
144
3
432
3.5
12
12
2
Casa en Renta
Propiedad Especial
Potencia en movimiento
Pag.
47
Real Estate
+Guía León Gran Jardín
Hidalgo
$ 5,300,000
$ 10,000,000
534.63 440
- NADIE EN EL MUNDO VENDE MÁS PROPIEDADES QUE RE/MAX. Blvd. Vasco de Quiroga 101 Int 302 Col. Los GavilanesTel: 3914070 y 3914080
ventasremaxconfia2@gmail.com
3
368
4
497
4
Local en Venta Centro
Local en Venta
León Moderno
$ 1,800,000
$ 4,825,000
141.35
156
141.35
156
2
3
2
2
1
1
Dpto. en Venta
Dpto. en Venta
Ciudad Maderas
Puerta Luna $ 498,000
$ 610,000
151.71
Terreno en Venta Pag.
48
Potencia en movimiento
600
Terreno en Venta
Real Estate
+Guía León Valle del Campestre
Alameda
$ 200,000
$ 3,500
720
- NADIE EN EL MUNDO VENDE MÁS PROPIEDADES QUE RE/MAX. -
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Local en Renta León Moderno
León Moderno
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Dpto. en Renta El Mayorazgo
Lomas del Sur
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Condominio Real Mezquite I (Av. Camino a Los Naranjos)
Precio preventa $ 1,899,999 solo las primeras 6 casas, precio $ 1,999,000 *Los precios pueden variar sin previo aviso
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Real Estate
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Torres del Country $ 35,000 - (477) 724 3813
San José del Troncoso $ 160,000 renta - (477) 724 3813
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Casa en Venta
Bodega en Venta/Renta
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Residencial Rubi
$ 1,790,000 - (479) 145 08 53
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Casa en Venta $ 630,000 - (477) 124 77 80
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Real Estate Real de los Murales II
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Metrohabitat
THE TIME YOU ENJOY
Te presentamos recomendaciones de Anaya y Asociados sobre temas legales inmobiliarios. TambiĂŠn encontrarĂĄs 5 desarrollos que debes conocer antes de elegir un hogar.
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Durante siglos, la Mina de la Valenciana fue la mina de plata más generosa durante La Colonia de La Nueva España; fuente de inmensa riqueza y de abundancia por generaciones. Hoy, en La Valenciana, Arquitectura Residencial®, una nueva fuente de grandes e invaluables riquezas te están esperando para que tú y tus seres queridos redescubran un estilo de vida centrado en el bienestar personal, familiar y en la integración de una comunidad armónica. En la planeación y desarrollo de La Valenciana, Arquitectura Residencial®, se consideraron las necesidades y exigencias actuales de nuestra sociedad: Innovadores sistemas de seguridad y diseño con altos estándares internacionales. Ambos factores le distinguen y desmarcan ampliamente de otros proyectos residenciales. Pag.
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An Amazing Life
Todo el estilo en la mejor ubicación La clave de la perfección de Nymphe Towers radica en la capacidad de conjuntar más de 15 mil metros cuadrados de amenidades y experiencias e integrarlas de forma inteligente al desarrollo vertical con más estilo de la zona sur de León. Nymphe Towers es un desarrollo creado para ti que buscas más que un departamento y lo que deseas encontrar es un nueva vida para experimentar la sorpresa de despertar rodeado de detalles memorables, grandes espacios e interiores donde conviven lujo, estilo y armonía. Ubicado sobre el bulevar Vicente Valtierra, atrás de Transportes Castores y a un costado de Soberna Residencial, aquí las emociones más simples hacen tu vida más placentera con el mayor confort posible. Ven a descubrir la experiencia Nymphe Towers y conoce sus 7 modelos de departamentos que se distribuyen en 4 torres, con espacios personales y familiares de 1 y hasta 3 recámaras.
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Tu nuevo espacio tiene un amplio lobby y business center, espacios destinados al trabajo desde casa; por otra parte, también encontrarás ludoteca, gimnasio, alberca y otras amenidades que fomentan el bienestar para cuerpo y mente. Y si lo tuyo es el gusto por la diversión en sintonía con el buen comer, el desarrollo cuenta con los salones gourmet y vistas insuperables a través de su exclusivo Sky View. El entretenimiento tiene lugar en el Karaoke y en el Sports bar, espacios donde podrás convivir con tus seres queridos sin ir más lejos. Como puedes ver, en Nymphe Towers te espera una experiencia de vida como nunca la imaginaste, aprovecha la etapa de preventa y adquiere tu nuevo departamento desde $20,000* mensuales.
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Canah Residencial
¿Alguna vez soñaste con vivir en un lugar donde tu familia pueda disfrutar de la tranquilidad de un espacio seguro y confortable? Canah, es un concepto único desarrollado por Grupo PLASGO, ubicado en la zona de mayor plusvalía en León, cerca de vialidades de acceso rápido, colegios, hospitales, centros comerciales y espacios de recreación. Su majestuoso pórtico de entrada con acceso controlado y barda perimetral le dan a Canah residencial la exclusividad, seguridad y tranquilidad que tu familia merece. Los acabados de calidad, los increíbles diseños de las casas y el paisajismo de gran clase se pueden apreciar en cada uno de los rincones de este residencial formando una vista espectacular.
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En Canah queremos que tengas la vida que siempre has soñado, disfrutando siempre de cada momento, con amenidades pensadas para el bienestar de tu familia y de todos los habitantes, entre las ventajas de vivir en este residencial podrás disfrutar de: salón de usos múltiples con estacionamiento para visitantes, alberca con chapoteadero para toda la familia, espacio de asadores para tus reuniones al aire libre, pista de jogging, área comercial destinada para que puedas adquirir los productos que necesitas sin ir lejos de tu hogar y para los más pequeños, espacios destinados para que jueguen y se diviertan.
En Canah nos interesa tu bienestar, por eso hemos diseñado un fraccionamiento de primer nivel, donde la tranquilidad, confort, seguridad y armonía, es lo más importante. ¡No lo pienses más, conocenos y forma parte de la exclusividad. El mejor lugar para vivir e invertir es Canah Residencial!
Para mas información visita: www.canah.mx o llama al 477 528 0633
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Real Mezquite es un condominio residencial que está conformada por 23 viviendas que se encuentra en zona norte, estratégicamente ubicado cerca de colegios y centros comerciales, a las cuales se puede acceder rápidamente a ellos por una de las vías más rápidas de la ciudad. Además de su excelente ubicación, el condominio destaca por la exclusividad de su diseño, amplios espacios, seguridad y el equipamiento de sus viviendas. Ideal para parejas y familias, el primer clúster que conformará Real Mezquite cuenta con salón de usos múltiples con áreas verdes, pórtico con acceso controlado, barda perimetral y estacionamiento para visitantes.
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Las viviendas del condominio constan de un solo modelo con 3 fachadas distintas, una superficie de 123.75 M2 (7.50 x 16.50 M), construcción de 125 M2 y un pasillo lateral que las separas unas de otras. En la planta baja se localiza la cochera para dos automóviles, sala, medio baño, comedor, cocina integral, patio de lavado techado y jardín posterior. Mientras que en la planta alta se distribuyen tres recámaras, la principal con baño, vestidor y balcón, y las restantes con baño y clóset cada una. Para adquirir las viviendas, el fraccionamiento ofrece un precio de preventa, el cual, será válido únicamente para las primeras 6 casas que se vendan. Así mismo, se aceptan créditos bancarios,, INFONAVIT, FOVISSSTE e ISSEG.
No pierdas la oportunidad de visitar Real Mezquite, reservando una cita en el horario que mĂĄs te convenga y adquiere la vivienda que siempre soĂąaste ahora a tu medida.
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LESIONES AL PATRIMONIO, LA PROPIEDAD INMOBILIARIA Y DEFENSA DE LA MISMA
EXPROPIACION DE INMUEBLES La Constitucion Politica de los Estados Unidos Mexicanos establece en el articulo 27 que: Las expropiaciones sólo podrán hacerse por causa de utilidad pública y mediante indemnización. La nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público, así como el de regular, en beneficio social, el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiación, con objeto de hacer una distribución equitativa de la riqueza pública, cuidar de su conservación, lograr el desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento de las condiciones de vida de la población rural y urbana. A su ves el articulo de la Ley de Obra Publica y Servicios Relacionados con la misma para el Estado de Guanajuato establece que:
bles sobre los cuales se ejecutarán las obras públicas o, en su caso, los derechos otorgados por quien pueda disponer legalmente de los mismos.
Artículo 18. En la planeación de la obra pública y de los servicios relacionados con la misma, los entes públicos deberán ajustarse a:
De dichos preceptos, se desprende que El Estado, tiene la facultad de expropiar bienes por causa de utilidad pública y siempre y cuando pague la debida indemnización por los bienes expropiados destinados a un servicio u obra pública, no obstante, en la realidad la autoridad administrativa en
VII.- Prever los trámites relativos a la propiedad, posesión, o posible expropiación de los inmuePag.
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los 3 niveles de gobierno acostumbra en multiples ocasiones tomar la propiedad inmobiliaria, como lo son baldios sin cerca o malla, argumentando la necesidad de ejecutar la obra pública.
luntad de restringir la propiedad privada pero sin el animo de adquirir legitimamente la propiedad particular mediante algun pago por compraventa o indemnización.
II. RESTRICCIONES A LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. Asi mismo, la autoridad administrativa puede imponer todas las modalidades que dicte el interés público a la propiedad inmobiliaria, pero tales restricciones no deben hacer nulo el derecho de propiedad, es decir los derechos de uso, goce, disfrute y disposición de algun bien inmueble.
El caso anterior son las famosas restricciones por alineamientos en materia de desarrollo urbano.
Pues si dichas restricciones o imposicion de modalidades a la propiedad privada restringen en su totalidad los derechos de propiedad de modo que lo hagan nulo, se está ante la figura de una ´´expropiación indirecta´´ es decir la autoridad quiere dar un trato a la propiedad privada ´´como si fuera de uso público´´, figura que consiste en la vo-
Ayala Padilla y Asociados Amparo y litigio en derecho administrativo 477 227 2454 / 477 328 4747 Encuentra la continuación de estre artículo en la siguente edición.
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MAPA DE UBICACIÓN Lista de Fraccionamientos
1 - Nymphe Towers 2 - Empedrada 3 - Bosques del Dorado 4 - Real Mezquite 5 - Hacienda Valbuena 6 - Misiones de Santa Fe 7 - Narán 8 - Sierra Alta 9 - Pedregal 10 - La Valenciana 11 - Punta del Cedro 12 - Canah Residencial 13 - Porta Romani
Lista de Agentes Inmobiliarios
1 - Luma Inmobiliaria 2 - AMI Bienes Raíces 3 - Rionda Bienes Raíces 4 - De la Tejera Bienes Raíces 5 - 4siete7 Bienes Raíces 6 - Promotora Real de los Murales 7 - Remax Confia II 8 - Century 21 Obregón & Obregón 9 - Karina Morales Inmobiliaria 10 - Field Gale 11 - Hogare 12 - Plot 13 - Sumen
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Inmuebles y más Desarrollos Residenciales
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Inhabitat Media
Dirección general AÑO 11 / N°122/ Febrero 2020 Tel. 477 788 64 06 Nymphe Towers
C o ntacto
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