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Contenido
28 33 37 Inmuebles 15 Casas en Venta 36 Casas en Renta 37 Departamentos en Venta 38 Departamentos en Renta 38 Oficinas en Venta 38 Oficinas en Renta
38 Locales en Venta 38 Locales en Renta 39 Bodegas en Venta 39 Terrenos en Venta 42 Propiedades Especiales
Directorio de Inmobiliarias
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Magazzine
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Editorial Ramón Mendoza
Ricardo Aguado Luis Angel Villalobos
Susana Hernández
Alejandra Piñón
Lula Piñón
Carlos Ruiz
aux@inhabitatmag.com
ventas@inhabitatmag.com
Presidentes/Directores Administración
info@inhabitatmag.com
Asesor Comercial
ventas2@inhabitatmag.com
Asesor Comercial
Logística
logistica@inhabitatmag.com
Auxiliar Administrativo
Ana Esthela Delgado Arte y Diseño
design@inhabitatmag.com
AÑO 5/ NO. 54/ JULIO 2014. INHABITAT ES UNA PUBLICACIÓN MENSUAL CON TIRAJE DE 7,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. SE IMPRIME EN COLORISTAS Y ASOCIADOS, S.A. DE C.V., REGISTRO DE TÍTULO Y CERTIFICACIÓN EN TRÁMITE. EL CONTENIDO DE LOS ANUNCIOS PUBLICITARIOS SON RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DE SUS AUTORES. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL MATERIAL CONTENIDO EN ESTA REVISTA, POR CUALQUIER MEDIO MECÁNICO O ELECTRÓNICO, SIN PERMISO POR ESCRITO DEL DIRECTOR.
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Contacto 717 82 25 717 60 14
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El Molino
Lomas del Refugio
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Club de Golf La Hacienda
Club de Golf La Hacienda
Club de Golf Los Naranjos
Tel.773 43 33 $2,950,000
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El Carmen
Gran Jardín
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Las Palomas Tel.773 43 33/ID.62*267691*1 $3,990,000
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Club de Golf Los Naranjos Tel.773 43 33 $15,000
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Pedregal del Gigante Tel.773 43 33 $9,000
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Casa Venta
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Tel. 777 29 44 $1,950,000
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Casa Venta
Piamonte
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Tel. 777 29 44 $1,650,000
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Punta del Este Tel. 777 29 44 $1,920,000 186
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Casa Venta
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Casas en Venta
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Balcones del Campestre Tel.7 17 98 86 $8,484,000
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Barranca del Refugio
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Tel.773 60 00 $1,990,000
Tel.198 07 06 $1,850,000
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Barranca del Refugio
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Bosque Azul
Tel.122 11 97 $1,985,000
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Tel.773 60 00/217 4833/52*329984*2
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Cañada del Refugio
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Tel. 714 28 50 $3,150,000
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Cañada del Refugio
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Cañada del Refugio
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Tel. 477 147 23 29 / 52*17290*1 / 044 477 333 06 03
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Cañada del Refugio
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Cañada del Refugio Tel.147 42 28 $3,485,000
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Cayetana Residencial
Tel. 714 28 50 $10,200,000
Tel. 761 63 92 $980,000
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Casas en Venta Cayetana Residencial
Club de Golf Los Naranjos
Tel. 761 63 92 $1,215,000
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Club de Golf Los Naranjos
Club Campestre
Colinas de Santa Julia
Tel. 6386304/I.D.52*15*45787 $3,390,000
Cel. 044 477 724 38 13
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Cortijos de la Gloria
Country Club Los Naranjos
Cumbres del Campestre
Tel. 293 12 91 $4,750,000
Tel.241 18 26 $2,800,000
Tel.7 17 98 86 $11,000,000
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Cumbres del Campestre
El Bosque
Tel.122 11 97/477 792 22 90 $7,199,000
Tel.638 67 88
Cel. 044 477 724 38 13
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Cumbres del Campestre
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Casas en Venta El Mayorazgo Tel.477 218 75 00 Desde $1,790,000
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El Mayorazgo
El Mayorazgo
Tel.477 140 69 08/72*12*1152 $1,390,000 a Are nte Fre
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Tel.217 48 33/52*329984*2
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El Mayorazgo
El Mayorazgo
Tel.198 07 06 $1,750,000
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Casas en Venta El Mayorazgo
El Mayorazgo
El Molino Residencial & Golf
El Rosario
Tel.326 10 85 $1,950,000
Tel. 714 28 50 $2,500,000
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Tel. 717 92 92 $950,000
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Gran Jardín
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Gran Jardín
Tel. 044 477 269 50 57 $2,750,000
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Gran Jardín
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Gran Jardín
Gran Jardín
Tel.198 07 06 $2,450,000
Tel.198 07 06 $3,920,000
Tel.198 07 06 $3,500,000
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Gran Jardín (Lomas)
Tel.773 60 00/217 4833/52*329984*2 $2,600,000
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Jardines de Santa Fe
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Jardines de Santa Fe Tel. 773 61 05/477 125 59 84 $1,795,000
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Jardines del Moral
Jardines del Sol
Tel. 714 28 50 $3,800,000
Tel. 293 12 91 $995,000
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Casas en Venta Katania Tel.783 13 83 Desde $6,500* mensuales
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Le贸n Moderno
Lomas del Campestre
Lomas del Molino
Lomas del Molino I
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Tel.198 07 06 $3,500,000
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600 500
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Ma. Herlinda Ruíz Cisneros Plaza León Tel. 477 670 09 16 y 147 22 55 herlindaruiz53@hotmail.com http://www.ruizyruiz.com.mx/
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Patricia de la Tejera Escudero Paseo del Río #118 Los Naranjos Tel. 104 40 59/52*189058*4 delatejerabr@prodigy.net.mx
Blvd. Juan Alonso de Torres 1794 - B Fraccionamiento del Moral I León, Gto. Tel. 477 777 29 44 contacto@invitta.com.mx
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Magazzine Proyectos
9 Arquitectos El pasado 26 de Junio se llevó a cabo la presentación oficial de 9Arquitectos, un despacho formado hace 3 años, el cual, surge como necesidad de emprender un nuevo enfoque en Ingeniería y Construcción Gutiérrez, constructora formada hace 16 años, y hoy por hoy una empresa sólida y confiable en la construcción de vivienda en serie y obra pública. El nuevo reto para Ingeniería y Construcción Gutiérrez es el diseño y construcción de vivienda propia, pero ahora dirigido a un nicho de mercado diferente, el Residencial. La oportunidad de emprender este nuevo proyecto fue dada a la Arq. Doris Rivera, egresada de la Licenciatura de Arquitectura en la Universidad Iberoamericana. Lo que comenzó como un departamento de proyectos dentro de la constructora, se ha convertido en una empresa hermana de la misma debido al éxito obtenido, y ahora denominado 9arquitectos. El objetivo de 9arquitectos es trabajar de forma honesta con el cliente de principio a fin, elaborando presupuestos justos, diseños funcionales y estéticos acorde a sus necesidades con la finalidad de lograr la mayor satisfacción posible, con plena consciencia que el cliente pone en el despacho su confianza y su patrimonio para lograr sus sueños. Actualmente, 9arquitectos ha diseñado y construido más de 25 casas residenciales en varios fraccionamientos de la ciudad de León Gto., entre los cuales se encuentran: El Molino Residencial & Golf, el Mayorazgo, Barranca del Refugio, Cañada del Refugio y Santuario de Santa Rita, así como el diseño de accesos para fraccionamientos, salones de fiestas, spas y naves industriales.
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9Arquitectos cuenta con la infraestructura necesaria y el equipo de trabajo capacitado para la realización de cualquier proyecto y ejecución de la obra en cualquier parte de la república. Asimismo, cabe señalar que 9Arquitectos cuenta también con un servicio inmobiliario, debido a que tiene un amplio inventario de casas y terrenos en diferentes puntos de nuestra ciudad. “Agradecemos a todos nuestros clientes por la confianza que nos han brindado. Tenemos la certeza de seguir realizando proyectos de calidad con la finalidad de seguir cumpliendo con las expectativas de nuestros clientes”, comentó la Arq. Doris Rivera durante la inauguración de sus nuevas oficinas ubicadas en la colonia Andrade Contactos: Arq. Doris. Rivera. Cel. 4772520291 Nextel: 3243484 I.D. 62*196032*4 Oficina: 7071733, 7153710 y 7125332 Doris.9arquitectos@hotmail.com drivera@9arquitectos.com
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Villafranca Vive bien sin Vivir lejos…
Para encontrar un fraccionamiento que sea seguro, moderno, con plusvalía, acceso controlado y amplias áreas verdes, no tienes que irte a las orillas de la ciudad, todo esto y más lo encuentras en Villafranca Residencial, que cuenta con una ubicación inmejorable, con acceso sobre el Blvd. Juan Alonso de Torres esquina con calle Oxígeno, entre Madrazo e Hidalgo; a solo 5 minutos de Galerías las Torres, 10 minutos de Plaza Mayor y 15 minutos de Altacia; con cercanía a colegios importantes en la ciudad y a vías de circulación rápida como lo es el libramiento Morelos. Contamos con 3 modelos diferentes, y de cada modelo tenemos 2 fachadas distintas. Nuestros modelos tienen un diseño funcional y práctico, acabados de calidad, y equipamiento como cocina integral, closets y vestidor en la recámara principal, calentador solar y de paso, aljibe y tanque de gas estacionario, prácticamente listas para habitarse. El fraccionamiento consta de tan sólo 186 casas, haciéndolo ideal para vivir, además de acceso controlado con sistema de plumas automáticas, amplias calles y zona de estacionamiento para visitantes, servicios ocultos y sociedad de colonos debidamente conformada. Trabajamos con todas las instituciones financieras y nuestros asesores profesionales pueden orientarte en el trámite de tu crédito, así como, despejar cualquier duda al respecto de nuestro desarrollo. Acércate a ellos y con gusto te atenderán. Nuestro horario de atención es todos los días de la semana de 10 am a 8 pm en horario corrido dentro de la casa muestra de el fraccionamiento, o en el teléfono 210 20 97. Llámanos y haz una cita para que conozcas tu nuevo hogar. Un desarrollo más de MAHERSA ¡En construcción de casas la marca también importa! www.mahersa.com.mx
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Cumbres
de la Pradera Departamentos Un Nuevo Concepto de Estilo de Vida, Reinventamos el Sur de la ciudad de León. 4 Torres de Departamentos que emergen desde el Corazón de Cumbres de La Pradera en un ambiente natural y privado. Desde tu Balcón Contempla un exquisito atardecer, conjugado con el follaje de grandes árboles a tu alrededor. Habita una atmosfera de Nivel, 3 extraordinarios modelos de Departamentos Residenciales Personalizados Totalmente Equipados. Y Tú, Con Cuál Depa Te Identificas? #SoyChef: Adoro las Reuniones con mis Amigos y Familiares, Cocinar, Escuchar Música y Ver Películas con Ellos es lo Mío!!! #SoySensu: No es Vanidad es Amor, a mi Espacio y al Relax Total, Mi Súper Recamara con el Vestidor de Mis Sueños #SoyFamily: Los Mejores Momentos de mi Vida los Pasamos Juntos!!! #Depas con 2 y 3 Recámaras? Yes!!! #Caseta de Mantenimiento? Yes!!! #Servicios Independientes (Luz y Agua)? Yes!!! #Amplios Andadores con Jardines? Yes!!! #Área de Juegos Infantiles? Yes!!! #Aparatos de Gimnasio en Exterior? Yes!!! #Portón de Acceso a cada Torre? Yes!!! #Superficie aprox. 90 m2? Yes!!! #Contactos USB? Yes!!! #Cocina Integral Totalmente Equipada, Clósets, Canceles de Baño y Mosquiteros? Yes!!! Están Incluidos… Informes: Av. Océano Atlántico esq. Océano Indico # 334 entrando por Blvd. Torres Landa Tel. 712 8888 www.casasyes.com 51
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Plantas
Tratamiento Impulsa Presidenta Municipal desarrollo sustentable con nuevas plantas de tratamiento •Tres nuevas plantas serán instaladas en parques y en una deportiva. •Riegan 15 hectáreas de áreas verdes reutilizando el agua •200 mil personas disfrutarán parques que son regados con aguas tratadas •Se cumplen objetivos de sustentabilidad, asegura Bárbara Botello. Las canchas de futbol del Coecillo, las áreas verdes del Parque del Árbol y los campos del Parque Hidalgo ahora serán regados con aguas tratadas en sus propias instalaciones gracias a la propuesta sustentabilidad local que el Gobierno municipal ha implementado con nuevas plantas de tratamiento. Con una inversión que rebasa los 20 millones de pesos repartidos en las tres obras, estas áreas podrán lucir verdes todo el año y permitirá evitar el uso de agua potable para el mantenimiento cotidiano de sus 15 hectáreas. Beneficiando a los más de 200 mil usuarios de las áreas recreativas, las plantas de tratamiento aprovecharán las aguas residuales producidas en las colonias aledañas y evitarán el gasto de hasta 60 pipas diarias usadas para su riego. La apuesta de este gobierno es generar obras que permitan la sustentabilidad de las áreas urbanas y al mismo tiempo, brinde a los ciudadanos espacios dignos, en mejores condiciones y con todas las medidas de salud necesarias. Así lo señaló la alcaldesa del municipio, Bárbara Botello, al hacer un recorrido por el primer modelo de esta planta 56
que ya opera en la colonia León Moderno, y que con sus aguas se riega el Parque México. Tras reconocer el impacto que este innovador proceso de saneamiento del agua tiene sobre las propias colonias, la alcaldesa señaló que este proyecto es una de las inversiones más redituables que se ha logrado en su Administración. “Con estas nuevas plantas estamos resolviendo no sólo los problemas de drenaje y saneamiento, sino que estamos ahorrando a la ciudad el uso de agua potable que podemos destinar a las colonias donde tanta falta nos hace. Además de todo esto, brindamos mucho mejores áreas verdes todo el año; es como un círculo de beneficios”, afirmó la Presidenta Municipal.
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En breve entrará en operaciones la planta ubicada en la Deportiva Luis I. Rodríguez, en El Coecillo, donde se regarán siete canchas de futbol, una cancha de futbol americano, una cancha de béisbol y las áreas verdes de este complejo. Para su construcción, fue necesaria la adecuación del drenaje sanitario para permitir la captación de las descargas de colonias aledañas. Asimismo, otras dos se encuentran en proceso de construcción en el Parque del Árbol y el Parque Hidalgo.
Para Antonia Alférez, la existencia de las plantas de tratamiento en varios espacios públicos de León representa una manera muy efectiva de ahorrar y reutilizar el agua. "Yo creo que es un programa o una iniciativa importante porque si esa agua se va a reciclar me parece muy bien, ya que significa que estamos avanzando en esos temas en León".
Para la construcción de todas las plantas de tratamiento, el Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de León (SAPAL) realizó un diseño en función de las hectáreas de cada espacio y para darle al agua tratada un uso exclusivo en áreas verdes. Además, para el próximo año se plantea la construcción de una planta de tratamiento más que surta de agua para riego al Vivero municipal y al Zoológico. Reconocen ventajas usuarios del Parque Los beneficios de proyectos sustentables son percibidos sobre todo por los propios ciudadanos de las colonias. Los primeros de ellos, usuarios del parque México, aseguran que gracias a este tipo de acciones León tiene grandes posibilidades de convertirse en una ciudad sustentable.
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Tal es el caso de Mariana Fernández, quien hizo énfasis en que se requiere educación en temas ambientales, pues la población no se preocupa por la ecología. "Tener la planta aquí cerca es un muy buen cambio y yo creo que está súper bien, porque tendríamos que empezar a acostumbrarnos a ese tipo de acciones para tener una vida más sustentable".
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Laura Hidalgo suele pasear a su mascota en este espacio, y dijo que antes de la existencia de esta planta era común ver pipas que utilizaban cientos de litros de agua para regar. "Se me hace buena idea, ya que creo que sí se gasta mucha agua en las pipas y todo lo que es para regar los jardines, por lo que se me hace muy buena idea que haya este tipo de proyectos aquí".
2 TESTIMONIOS: 1.-Mariana Fernández
2.-Antonia Alférez
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Comedor Por: Ana E. Delgado
El comedor es generalmente el corazón de la casa, donde no solo comes, sino que también disfrutas de la convivencia y vida en familia. El comedor debe ser un espacio donde tus invitados se sientan como en casa. Para diseñar y decorar tu comedor deberás tener en cuenta el número de personas que lo usarán para ver el número de sillas, si quieres jugar con el color, estás podrían ser en distintos colores, hay muchos modelos a escoger y puedes jugar con las formas, inclusive si eres mas atrevido puedes mezclar, el diseño de hoy nos brinda libertad para la imaginación. Si buscas una línea,deberás decidir el estilo, esto es, si será rústico, clásico, contemporáneo o vintage, dependiendo de esto deberás decidir el mobiliario. Otra cosa importante es ver cuanta luz tiene el espacio, si hay poca luz, deberás escoger colores claros o bien podrías utilizar una lámpara de suspensión las cuales hay en infinidad de diseños y estilos, esta lámpara te podrá dar un acento al lugar, podrás utilizarla como accesorio, hay candelabros, series en línea o bien de una sola pieza.
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Por: Ana E. Delgado
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