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No puedo con el pago de la casa... ¿Qué debo hacer?

El pago de su casa se ha vuelto una pesadilla para usted? Ya sea porque perdió el trabajo o le bajaron las horas del mismo, tal vez su pago es variable y subió? Ya sea cualquiera el caso, es necesario hacer una evaluación de su situación, hay que verificar si el problema es temporal y va a solucionarse fácilmente o es permanente y no hay remedio.

Si usted quiere conservar su casa debe concentrase en hacer el pago de la misma a tiempo. Por ahora solo envíe su pago e intente pedir perdón en sus otras deudas. Considere en negociar una modificación del préstamo de su casa, pero para ello debe tener trabajo permanente. Si le es posible busque otro trabajo o

mejor acuda a una escuela para prepararse y así ganar más dinero. Si el problema es permanente, osea que ya no podrá tener los mismos ingresos, entonces hable con el banco para hacer una venta corta y pedir el perdón de la deuda de su casa. Recuerde que en Estados Unidos no hay cárcel por deuda.

Necesita saber qué decisión tomar sobre su casa, llámenos

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la consulta es gratis.

Siempre hemos recibido buenos consejos El señor Roberto es una buena persona que siempre nos ha dado consejos acertados. No busca solo su propio beneficio… su ayuda también es para favorecer a otros. Refinanciamos nuestra casa con él hace 10 años, ahora que lo estamos haciendo nuevamente, acaba de informarnos de las opciones que le conviene a nuestra familia. Como dice el señor Roberto “La fe si mueve montañas”. Señor Abel y Alma Rosa Salazar 2

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Ponga su casa en manos de un experto Necesita un consejo para saber qué hacer con su casa, haga una cita hoy mismo. Su Asesor Financiero el Sr. Roberto Gallegos, pone a su disposición 20 años de experiencia.

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Qué es la depresión y sus consecuencias Por milagro Sobrevivi al Cancer

uan y yo estamos pasando por problemas económicos muy serios, el dinero no nos alcanza, el pago de la casa subió y la verdad que ya Juan se ha vuelto insoportable, no se puede hablar con él y solo pasa gritándonos a mi y a los niños. Mi familia y amigos me dicen que Juan ya no es el mismo. Mi suegra se preocupa ya que dice que Juan a perdido las ganas de vivir, solo se pasa cansado y toda la noche con el ojo pelado. No puede disfrutar de las cosas que le gustaban, como el baile y el fútbol, pero lo peor es que ha perdido el apetito y ha bajado mucho de peso. ¿Está usted pasando por algo similar, o conoce a alguien que lo esté viviendo? ¿Sabía que estas personas podrían estar experimentando una depresión clínica? La depresión clínica, es una enfermedad común, como la diábetes o la alta presión, que nos afecta física y mentalmente en nuestro modo de sentir y de pensar. Puede ser causada por la perdida de un ser amado, de un empleo o por problemas económicos. Si usted tiene 5 o más de los siguientes síntomas tal vez tenga depresión: • ¿Se siente triste, ansioso, o tiene un sentimiento de

vacío permanente? • ¿Tiene sentimiento de culpa, no le encuentra sentido a su vida, o está desesperado? • ¿Ha perdido peso? • ¿Se siente muy cansado, débil o sin energía, que dura semanas o meses? • ¿Tiene problemas para dormir, padece de insomnio o se da cuenta de que está durmiendo demasiado? • ¿Ha perdido el apetito y el interés en comer o por el contrario, encuentra que está comiendo todo el tiempo? • ¿Se siente irritado o desesperado? • ¿Tiene dolores y sufrimientos que no se alivian; como dolores de cabeza, trastornos digestivos y otros dolores crónicos? • ¿Ha perdido interés en actividades que antes disfrutaba, incluyendo el sexo? • ¿Tiene sentimientos de culpa, desespero, abandono, pesimismo o desesperanza? • ¿Tiene pensamientos suicidas o de muerte? La depresión clínica puede ser tratada y hay muy buenos medicamentos para su curación. Es necesario hacer una cita con su doctor para que le haga una evaluación y así determinar si tiene depresión. Si está padeciendo la enfermedad el doctor le enviará a un especialista ya sea un psiquiatra o psicólogo. La depresión puede desaparecer si se eliminan o solucionan los problemas que nos atormentan

i nombre es Maria Rivas, desde que dejé mi país, El Salvador, siempre he luchado por una mejor vida. Con muchos esfuerzos compré mi casa, pero nunca pensé que ésta me trajera tantos problemas. Con la crisis económica perdí mi trabajo, tenía mis hijos en la universidad y no les podía pagar sus estudios. Tampoco pude hacer los pagos de la casa, traté de modificar, pero el banco no me dio la modificación. Estaba muy estresada porque estaba perdiendo mi casa, me dio mucha ansiedad, estrés y depresión, luché por 1 año, luego caí al hospital donde me dijeron que tenía cáncer en la sangre. Es cuando sentí que todo se me vino abajo. Ahora tenía que luchar por salvar mi vida. Terminé perdiendo mi casa y me quedaron muchas deudas del hospital. Lo que no perdí fue mi Fe en mi Dios, hay que tener mucha Fe. Encontré al señor Roberto Gallegos en mi camino y en las oficinas del Abogado Willard Bakeman me han ayudado a pedir perdón de todas mis deudas, esto es un gran alivio y se que en 3 años volveré a comprar una nueva casita. A todos les digo que no pierdan la Fe. Se puede solucionar su problema, a mi la Fe me curó, en febrero del 2013 el médico me dijo que ya no tengo cáncer. NUESTRA CASA MAGAZINE

Roberto F. Gallegos Director General Carolina Velásquez Redactor Asociado Garabato Graphic Design Diseño Gráfico / 949-609-9906

AÑO 9 - No.1 - 2013 • 100,000 EJEMPLARES NUESTRA CASA MAGAZINE es una revista gratuita distribuida en el Condado de Orange. Distribucion: 75,000 por correo directo y 25,000 en negocios hispanos

Qué es la depresión y sus conecuencias

Mi casa bajó de valor... ¿Qué hago?

Cuando una puerta se cierra otra siempre se abre

El alcalde de la ciudad de Los Angeles Antonio Villarraigosa y el Sr. Roberto F. Gallegos, Fundador y Director General del periódico el Empresario en junta de trabajo que se efectuó en esa ciudad.

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Ya modificó, pero no le bajó el balance de su deuda

Los sueños si se hacen realidad

En la vida solo triunfan los que nunca se dan por vencidos

¡Mi hijo irá a la Universidad!

Inicie, crezca y triunfe con su propio negocio

Arnold Schwarszenneger, Ex-Gobernador del Estado de California saluda con Roberto F. Gallegos, en una reunión a favor del inmigrante latino, en la que estuvieron presentes altos funcionarios de varios estados.

George W. Bush, Ex-Presidente de los Estados Unidos de América, acompañado por el Sr Roberto F. Gallegos en la Convención de Empresarios Latinos que se llevó a cabo en el Condado de Orange.

MISIÓN: Nuestra empresa existe para servir honradamente. Buscando la bendición de Dios para servir mejor a nuestra comunidad. Deseamos ayudar, educar y guiar a las familias hispanas a elevar su bienestar financiero, para que a su vez estas familias aporten al crecimiento de esta gran nación y sentirnos orgullosos de nuestras raíces hispanas NUESTRA CASA Magazine, es una publicación independiente, gratuita, editada y distribuida por USA Business Center. Derechos Reservados. NUESTRA CASA Magazine no se hace responsable por los artículos y anuncios que aparecen en esta revista y se reserva el derecho de su publicación.

Oficinas: 1522 E. Fourth Street Santa Ana, CA. 92701 Tel: 714-560-8830 www. nuestracasamagazine.com

El Señor Roberto F. Gallegos, no es abogado y no ofrece consejos legales, esta revista pretender servir como guía informativa. Si tiene dudas o preguntas legales consulte a un abogado. Roberto Gallegos es un consultor de Negocios y Bienes Raíces. DRE: 01124043 NMLS: 999280

Vicente Fox, Ex-Presidente de México, en la inauguración del Centro de Negocios Internacionales en el Condado de Orange, el Señor Roberto F. Gallegos representó a los empresarios del Sur de California en la apertura comercial.

¿Por qué las modificaciones de préstamos no funcionan? En la mayoría de los casos es alargar la agonía a un poblema que se puede resolver tomando la desición de dejarlo ir

as modificaciones de préstamos no es lo que los dueños de casa se esperaban, incluso muchos dicen que no sirven ya que no les bajan la deuda. Hay muchas razones del por qué no funcionan, aquí le damos las principales: • Se necesita tener un buen trabajo permanente para calificar. • Se debe vivir en la propiedad, si tiene más de una casa no califica. • El pago de casa muchas veces no baja, al contrario sube. • La deuda sube, no se reduce el balance, y sucede por los pagos atrasados.

• Le dan un préstamo variable por 5 años y luego el pago sube. • Solo califican las casas que se compraron del año 2005 al 2009. • No califican los préstamos de refinanciamiento.

• Un “Trial Payment” (prueba de pago) NO es una modificación permanente. • Es muy difícil comunicarse con el banco para negociar. • A pesar de recibir una modificación la casa ya no vale lo que se pago por ella.

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Logramos una modificación exitosa

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LE PODEMOS AYUDAR A: • Si está modificando con el banco revisamos los documentos. • Si está trabajando con otra compañía y no le ayudan. • Si se esfumó la compañía que le ofrecía ayuda. • No aguanta con todas las llamadas de embargo. • Le ayudamos a quedarse más tiempo en su casa.

En la foto vemos a José Jimenez y su esposa Liliana Gudiño, los cuales lograron una exitosa modificación con su banco, La Sra. Liliana nos dice: “Mi papá conoce al señor Roberto Gallegos por muchos años, él nos envió a su oficina, fue la mejor decisión que pudimos tomar, estamos contentos ya que logramos bajar el pago de la casa.”

¡La Fé mueve montañas! ¡Dése otra oportunidad! Tenemos 20 años de experiencia Llame a nuestra línea de ayuda 714.560.8830 NUESTRA CASA MAGAZINE

Mi casa bajó de valor... ¿Que hago?

al vez esta sea una decisión muy difícil que usted debe tomar, pero es necesario enfrentarse a la verdad. Primero debe saber exactamente cuánto debe y por cuánto se están vendiendo las propiedades en su vecindario. Ya sabiendo el valor exacto debe decidir si desea conservar o no la propiedad, los expertos recomiendan que si se debe el doble de lo que vale la casa entonces la mejor opción es vender. Este proceso es comúnmente conocido como una venta corta. Y los beneficios para el dueño de casa seria: 1.- La pérdida de la deuda es perdonada, ósea usted no queda debiendo dinero al banco. 2.- Puede calificar para comprar otra propiedad 3 años después de vender la casa. 3.- Todos los dueños de casa que quieran hacer una venta corta califican.

Si necesita Saber el Valor Actual de su casa, llame a Nuestra Casa Realty y GRATIS le daremos el valor actual de su casa.

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Asi es, si usted está atrasado en sus pagos y está por perder su casa, nosotros le asesoraremos para hacer una modificación de préstamo, o de caso contrario para ayudarle con un Short Sale. 6

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1522 EE. Fourth St - Santa Ana, Ana Ca 92701

Cuando una puerta se cierra,

siempre otra se abre

stamos felices y contentos de estar nuevamente con casa propia, nos confiesan Brito y Leticia Roldan. Ellos son originarios del hermoso estado de Morelos del municipio de Tepoztlán, México. El señor Roldán nos dice: “Hace más de 3 años, cuando llegó la crisis financiera y se paró la construcción entregamos al banco la casa que habíamos comprado con tanto esfuerzo. Nos vimos forzados a perderla, es muy doloroso, ya ni modo, la vida continúa, pero algún día volveremos a comprar otra casa le dije a mi esposa,. Estuvimos rentando por 3 años y medio, continúa diciendo Brito, luego nos pidieron que desocupáramos, cuando nos estaban sacando del lugar me acordé del señor Roberto Gallegos, el de la revista, le mencioné a mi esposa, nada se pierde si se vuelve a intentar. Lo llamamos para que nos ayude, él

BRITO ROLDAN: Siempre me ha gustado competir y salir campeón, cuando volví a comprar la casa, fue como haber logrado otro campeonato”

LA FAMILIA ROLDAN: Ahora están felices de haber cambiado una deuda mala por una buena y con Fé afirman que “Cuando una puerta se cierra, siempre otra se abre”. nos explicó muy bien la situación y de las probabilidades que teníamos para comprar una nueva casa, nos guió, buscó la manera para conseguirla y finalmente lo logramos, nuestro sueño se volvía a hacer realidad. Nunca pensé que hoy nos estuvieran entrevistando para la revista. Ahora estoy feliz y contento en nuestra nueva casa. Estamos muy agradecidos con Roberto Gallegos. Si Dios me da salud y seguimos trabajando si se puede salir adelante, ya que siempre se encuentra la ayuda que uno necesita”.

LETICIA ROLDAN: Mi fe nunca la perdí, estoy agradecida con Dios ya que estoy nuevamente junto con mi esposo, mis hijos y mis nietos que son la alegría del hogar.

LANY ROLDAN: Estoy feliz porque estamos en nuestra casa nuevamente juntos en familia. Casi no nos veiamos antes. Quebueno que pude ayudar a mis padres a comprar la casa. Me afectó moverme y empezar en otro lugar, ya con casa propia no tengo ningún temor.

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De mujer a mujer

C o n s e j o s P a r a So l uc i o n a r Lo s P r o b l e m a s M a t r i m o n i a l e s

Quier mi matrim

salvar nio Para mantener la armonía y la felicidad dentro del matrimonio hay que tener respeto y comunicación, de esta manera se puede lograr tener paz y confianza y ser una pareja feliz.

Por Silvia Gallegos

sta tu matrimonio pasando por una crisis? Los problemas y las peleas dentro de tu hogar no terminan y sientes que ya no puedes cargar con este peso? Aquí compartimos contigo algunos puntos que según los expertos pueden ayúdate a Salvar tu matrimonio. Borra la Palabra Divorcio de tu vocabulario. Nunca podrás construir un matrimonio Solido si siempre le estas diciendo a tu pareja que si no cambia se van a divorciar. Para que tengas un hogar feliz debes de borrar la palabra divorcio o separación de tu vocabulario. Problemas tendrás en tu matrimonio, pero debes aprender a solucionarlos, sin abandonar a tu pareja e hijos.

La Falta De Comunicación La falta de comunicación es otra de las razones por las que un matrimonio empieza a debilitarse. Algunos ejemplos de la falta o mala comunicación son: Quejas ¿te quejas de todo, gruñendo por todo y de todo? éste hábito realmente es muy fastidioso y dañino en la pareja, busca lo bueno en tu pareja y no te quejes de lo malo. Criticas, mucha gente se siente contenta criticando a su pareja

porque no se sienten amenazadas, no obstante a tu cónyuge es la última persona que deberías de criticar, después de todo fue la persona que elegiste para compartir tu vida, así que para que lo criticas. Regaños, este tipo de conducta simplemente no trabaja, es muy enfadoso, mejor en vez de regaños trata de calmadamente sugerirle a tu esposo que necesitas que te haga algo, si no lo hace déjalo así, ésta no es la manera

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Quítese la “Deuda mala de la casa” Usted puede volver a empezar. llámeme y entérese. SHORT SALE / VENTA CORTA: Cuando al perder sales ganando. FORECLOSURES: Cuando puede volver a comprar. REFINANCIAMIENTO: Obtenga interses tan bajos. 30 Años 3.8% Apr. 4.10% - 15 Años 3.25% Apr. 3.55% COMPRA DE CASA: Después de una bancarrota, un Short Sale, un Foreclosure. Con solo el 3.5% de enganche.

para que las cosas se realicen pero es lo suficiente como para mantener paz en tu matrimonio Culpando, ¿le hechas la culpa a tu esposo cuando algo sale mal, aunque no sea su culpa? esto no ayuda en nada, de hecho conduce mucha frustración y desdicha en la parte de tu marido, culpar nunca es útil, platiquen y juntos busquen la forma de resolver el problema sin buscar culpables. Las Finanzas Uno de los mayores problemas en un matrimonio son las finanzas. Muchas veces dejamos todo el peso de las deudas, pagos de recibos, etc, a nuestra pareja. Un matrimonio involucra a dos personas traten de no usar un dinero bueno, pagando deuda mala como es el pagar una casa que ya no tiene valor. Recuerden hay que salvar el matrimonio NO la casa. Compartir Las Responsabilidades Del Hogar La crianza de los hijos es una responsabilidad de los dos, los padres deben de compartir tiempo con sus hijos, los deberes y las responsabilidades dentro del hogar es de la pareja. Tú matrimonio y tu familia es el tesoro más valioso que Dios te ha dado. CUÍDALO!

Qué es el perdón dela

deuda hipotecaria S

i su casa ya no vale lo que debe o si ya es una mala inversión para usted, debe saber que si hace un Short Sale (Venta Corta) la deuda de su casa puede ser perdonada. El IRS quiere que usted sepa acerca del perdón de la deuda hipotecaria: 1. Bajo esta ley, usted podría excluir de los impuestos hasta $2 millones de deuda perdonada en su residencia principal. 2. La deuda reducida a través de la modificación de una hipoteca, como también la deuda hipotecaria perdonada en conexión a la ejecución hipotecaria, podría calificar para este alivio. 3. La deuda debe haber sido usada para comprar, construir o mejorar de manera significativa su residencia principal y debe haber sido precisado por esa residencia. 4. La deuda perdonada en residencias se-

Con gusto revisaremos su caso para darle la mejor opción que resuelva su problema.

Testim

onio

Todavía tiene la oportuni dad de salir de esa pesadilla , no consuma su vida por una casa que se ha devaluad o

cundarias, propiedad de alquiler, propiedad de negocio, tarjetas de crédito o préstamos para automóviles no califican para el perdón de deuda. Tal vez estas deudas pueden ser perdonadas, en la insolvencia (BANCARROTA) 5. Si su deuda es reducida o eliminada usted debe recibir un Formulario 1099-C, Cancelación de Deuda (en inglés) de su prestamista y presentarla a su preparador de impuestos. HAY PERDON DE DEUDA DE LA HIPOTECA DE SU CASA. Puede llamar a un experto de Nuestra Casa Realty para saber si su caso califica. Llame hoy, ya que el programa vence en Diciembre 31 del 2013.

714-560-8839 “Obtuvimos $20,000 para mudarnos”

veces por aferrarnos a las cosas materiales, sufrimos y no podemos ser felices. Yo decidí hacer una Venta Corta y con la ayuda del Sr. Roberto Gallegos eliminé la deuda de la casa devaluada que tenía. El banco nos dio $20,000 para movernos a otro lugar y ahora con ese dinero decidimos volver a empezar, fue una desició muy inteligente.

Todo hombre debe decidir alguna vez en su vida, si se lanza a triunfar arriesgandolo todo,o se sienta a contemplar el paso de los triunfadores

María Juan. NUESTRA CASA MAGAZINE

Dios mio ayúdame a

volver a empezar

Si sientes que tu vida está en un caos, que estás perdiendo todas tus cosas materiales y tu FE te está fallando, si sientes que has tocado fondo y que ya NO puedes más. Es hora que sepas que no eres el único, que la crisis económica nos llegó a todos y es el momento de hacer cambios en tu vida. Cuál es tu problema? Estas endeudado? Vas a perder tu casa o tu carro? Perdiste tu trabajo o estás pasando por un divorcio? Qué paso? De quién es la culpa? Eso ya no importa, ya no te quejes, para volver a empezar debes enterrar tu pasado, dejar ir lo que te está deteniendo, lo que te lastima, si es tu casa que ya no la puedes pagar, déjala ir, relocaliza tu familia, tu mente, tu corazón, ten el valor de cerrar la puerta. Nada, nada es más importante que tu familia, tu salud, tu felicidad. Ni mil casas valen la pena el perder tu familia. Recuerda que cualquier momento es bueno para comenzar, pero solamente tú puedes levantarte y volver a

caminar. Muchas veces el miedo nos detiene, pero no se trata de salvar una casa, se trata de borrar una deuda y volver a empezar en otro lugar. Recuerda que dentro de ti hay una fuerza que todo puede hacerlo; reconociéndote a ti mismo más libre y más fuerte, dejarás de ser un títere de las circunstancias, porque tú mismo eres tu destino. Hay esperanza en un mejor mañana. Hoy respira la luz de un nuevo amanecer, camina, lucha y toma la decisión de cambiar tu vida, TÚ puedes hacerlo. Necesita un consejo para saber qué hacer con su casa, haga una cita hoy mismo.

Su Asesor Financiero el Sr. Roberto Gallegos, pone a su disposición toda su experiencia.

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Llame a Amalia Gallegos para la venta de su casa Tengo 19 años de experiencia en Bienes Raíces. Hemos ayudado a muchas familias en nuestra comunidad con la compra y venta de propiedades.

¿ Está atrasado en sus pagos? ¿ Su casa está devaluada? ¿No le dieron la modificación? ¿ Su mensualidad ha subido o está por subir? VENTA CORTA (SHORT SALE)

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¿Ya modificó, pero no rebajaron

¡No te rindas!

el balance de la deuda?

Aunque te sientas triste, piensa en un mañana pleno de alegría, de satisfacciones, y de sueños realizados, y entonces comprenderás que también los errores son indispensables para aprender.

¡No te rindas!

Aunque te sientas solo, piensa en todas las personas que te brindaron afecto durante tu vida, y sabrás que en el tiempo venidero, también amarás y serás amado.

¡No te rindas!

Aunque te sientas derrotado, piensa siempre en la victoria luminosa que te espera al final del camino, y descubrirás que las caídas te muestran el poder de tu fe y de tu fuerza.

¡No te rindas!

Aunque te sientas perdido, piensa en la esperanza que anida en lo profundo de tu corazón; rescátala, y sal a recorrer el sendero señalado, con la mirada puesta en el cielo. ¡No te rindas! TU NACISTES PARA TRIUNFAR.

i usted fue uno de los afortunados de que SI le modificaron la hipoteca de su casa, pero NO le bajaron la deuda, debe saber que NO es obligación de los bancos el bajarle la deuda a todos los dueños de casas. Usted tiene el derecho de pedir nuevamente que le perdonen parte de la deuda y esto lo puede hacer llamando directamente al banco. Qué hacer si el banco le vuelve a negar el bajar la deuda a su hipoteca? Usted tiene la opción de continuar hacien-

do los pagos de la modificación o también puede pedir al banco que acepte una venta corta en la casa. La deuda que quede usted la tiene que pagar y al banco no le importa si su casa vale menos o no. Quien tiene que cuidar su dinero es usted y si la casa ya NO es una buena inversión entonces la mejor opción es quitarse la deuda mala. Recuerde que las ventas cortas NO tienen costo para el vendedor, los gastos corren por el banco. Necesita ayuda llamando al banco en RFG FOUNDATION que es una organización NO lucrativa lo podemos hacer por usted totalmente gratis.

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Una desicion muy inteligente

Cambie deuda mala por deuda buena. Nacida en el Salvador, Indira Mendoza es una mujer que no se da por vencida y que ha sabido salir adelante en este país. Ella nos comenta; El señor Roberto Gallegos ha sido mi consejero de finanzas por muchos años, es por eso que cuando me dijo que NO ponga dinero bueno a una deuda mala, mi esposo y yo tomamos la decisión de vender la casa con deuda mala volver a comprar otra más bonita y con una deuda a la mitad de lo que teníamos anteriormente. Estamos muy felices en nuestra nueva casa y fue una decisión muy sabia el cambiar la deuda mala por una buena.

Me consideré muy afortunado cuando me dieron una modificación de mi condominio, nos comenta Arturo Salinas. Pero luego caí en cuenta que no me bajaron el balance de mi deuda, las propiedades en mi vecindario se vendían 3 veces más baratas que la mía, entonces con los consejos del personal de Nuestra Casa Realty tome la decisión de quitarme una deuda tan grande, estoy feliz y en paz, se que fue la mejor decisión. NUESTRA CASA MAGAZINE

Quiero vivir feliz lo que me queda de vida NO MAS PAGOS mensuales en su casa con UNA HIPOTECA REVERTIDA

abía usted que existe una hipoteca donde los dueños de casa No hacen pagos mensuales? Son las ya muy famosas Hipotecas Revertidas. Estas hipotecas son préstamos para propietarios de vivienda de 62 años de edad o más. Si la propiedad califica, el dueño de casa yo no tendrá que hacer más pagos mensuales mientras viva en la casa. Además permite a los propietarios obtener dinero del valor de

sus viviendas sin tener que venderla o mudarse y sin tener que devolver el préstamo. Para calificar a una hipoteca revertida usted: • Debe ser mayor de 62 años y tener plusvalía en su casa. • Puede recibir un ingreso mensual de una manera rápida. • No hará más pagos mensuales a su casa. • No necesita comprobar ningún ingreso o crédito.

• Es un ingreso libre de impuestos. • Usted retiene sus escrituras. • Usted devuelve esta hipoteca cuando el último propietario sobreviviente fallece, venda la vivienda, o se mude de manera permanente. PARA SABER SI SU VIVIENDA CALIFICA PARA UNA HIPOTECA REVERTIDA LLAME A NUESTRA CASA REALTY AL 714 560-8839 Y VIVA FELIZ SIN PAGOS DE CASA.

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Obtenga mucho dinero por su casa aunque esté devaluada Reciba un mínimo de $10,000.00 pero si su casa califica puede recibir $20,000.00 o hasta $30,000.00 No importa la cantidad de su Deuda No importa cuanto meses este atrasado No importa si está en Foreclosure o tiene fecha de venta

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VENTAJAS PARA USTED • No tiene ningun costo. • La deuda de su prestamo se elimina completamente. sin importar la cantidad que deba. • Puede volver a comprar en 2 o 3 años. • Obtiene un mínimo de $10.000 para usarlos como quiera • No tiene que pagar impuestos por la perdida que tenga el banco.

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Me bajaron el pago de mi casa

Baje su pago de casa con con un prestamo HARP o FHA

l programa de refinanciamiento HARP (Home Affordable Refinance Program) ha sido diseñado específicamente para ayudar a los prestatarios que puedan no ser elegibles para refinanciamiento tradicional debido a la pérdida del valor de su vivienda, o porque tienen poco (o ningún) capital acumulado en su vivienda. Como en otras opciones de refinanciamiento, con HARP usted recibe un crédito hipotecario totalmente nuevo, con nuevos términos, nueva tasa de interés y pagos mensuales. El nuevo préstamo reemplaza por completo a su hipoteca actual y podrá reducir su pago, lo que puede ayudar a mejorar su situación financiera mensual. El gobierno federal bajo la administración del presidente Barack Obama, ha hecho cambios fundamentales en el programa HARP (Home Affordable Refinance Program) diseñado para ayudar a los propietarios de viviendas que deben más por el préstamo de su casa comparado con el valor actual. Muchos propietarios de vivienda

pagan sus hipotecas a tiempo, pero no son capaces de refinanciar para aprovechar las tasas de interés más bajas de hoy en día, esto es debido principalmente a una disminución significativa en el valor de las propiedades. Un Refinanciamiento Home Affordable (HARP) ayudará a los propietarios a refinanciar su primera hipoteca, aunque el saldo adeudado sea mayor que el valor de la vivienda. HARP podrá ser una opción si: • Usted está al día con los pagos de su préstamo hipotecario (por ejemplo, no ha pagado con más de 30 días de atraso durante los últimos 12 meses) • El valor de su vivienda ha bajado. • Su préstamo le pertenece a Fannie Mae o Freddie Mac - o es administrado por una compañía hipotecaria participante — si no está seguro, visite la página web:www.makinghomeaffordable.gov Dos detalles importantes del Programa HARP • Programa se vence el 31 de diciembre de 2013. • No debe haber ESTADO más de 30 días de atraso en su pago de hipoteca por los últimos 6 meses.

“Conozco al Sr. Roberto Gallegos por muchos años, hace tiempo hice un refinanciamiento con él y quedé muy satisfecho. Esto hizo que yo me sintiera muy a gusto y con mucha confianza. Este año volví hacer el refinanciamiento de mi casa, no verificaron mis ingresos, me bajó el interés y mi pago mensual. ¡Se los recomiendo a todos con toda confianza!” Jorge Barrios.

¡Refinanciar no pudo ser más facil!

Se me hizo muy fácil refinanciar en las oficinas del Sr. Roberto Gallegos ya que le dan las mejores opciones para resolver la situación de la casa, en mi caso ni verificaron mis Ingresos. Quedé muy agradecido. Antonio Pedraza. NUESTRA CASA MAGAZINE

T e s t im

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Los sueños si se hacen realidad

uz Quilizapa es una Salvadoreña exitosa, acaba de comprar casa y muy emocionada nos dice: “Mi madre me ha enseñado a ser una mujer luchadora, por eso fui a la universidad y me esfuerzo todo el tiempo por ser mejor”. La vemos en la foto junto a su madrecita Mirna Quilizapa celebrando la inauguración de su nueva casa. Luz afirma: “Estamos muy contentos de poder ser dueños de casa en la ciudad donde con mis hijos hemos vivido por más de 30 años”. “Conocemos al señor Roberto Gallegos hace 19 años y esta es nuestra segunda casa que compramos con él. Yo lo recomiendo con todas las familias que quieran comprar su casa”.

á m a M a Carta ejanía l a l e d s de

do de res gozan t n e u c n e ios que te menores. ogando a D pá y mis hermanos r á os m a m ngo much e pa e d t a ía e escribo y ñ a e p u q m d, en co dre mía, día, aún buena salu xtraño ma una vida mejor. Ese e e t e u q e adie irt , buscando llecer ante nada ni n a ís Quiero dec a p e t s e e vine a logré y y a a desfa años que m s prometí que no ib aís, pero lo e lograr p e t s e a r o, le ro llega etas qu lo recuerd n otras m ños, fue du a e d u e s u q is n m ú r a nas son ro por logra y las perso arte. re mía, pe a d r a u d m s jo e a a b id ud tengo tra a no defra ho, que Unidos la v s o o id d t a e t s m E o r n p ro muc y aunque e l dolor ajeno, me he que te quie y darte un e t ir a c s e e d t n o r e indifer brazarte tes, quie ontos instan en este momento a s e n e , o s sabios c r u e t P a e r t n ie e is u m , que q en este rdo en mi te extraño a adelante lg a te que gua s ir c o e y d e s u á q negocio beso. Adem ciones para mí, para casa o mi ia p o r p i ientas m ora ro que te s e yo tenga ie u sejos, tus u q q s e e r u ie rq u o ía, p país a e tú q país, sé qu oy a luchar madre m rometo, vine a este ís. V é, lo p en este pa defraudar e t o n í, m eitero la e ceras te r orgullosa d lo haré. in s s a im r g así n lá je retorTRIUNFAR y dad de mi cuarto, co te el mejor homena nores… sole rendir os me Hoy, en la is herman udarte, de a m fr a e r d a p o n lo e p promesa d el hogar con el ejem d r adre mía. lo a c l a de mi m es. s d nado a e llo t u s g u r a o o y s deb tirás mu Todo se lo nto te sen o r p e u q o Te promet ente. Tu Hijo Aus ausen Por un hijo

te.

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PIENSA, CREE, SUEÑA Y ATRÉVETE Un niño de ocho años se acercó a un anciano frente a un pozo de la suerte, lo miró a los ojos y le dijo: “Tengo entendido que usted es un sabio. Me gustaría saber el secreto de la vida”. El anciano miró al joven y le respondió: “Lo he pensado mucho durante mi vida, y puedo decir que el secreto se puede reducir a cuatro palabras. La primera es pensar. Piensa en los valores por los cuales quieres vivir tu vida. La segunda es creer. Cree en ti mismo con relación a lo que has pensado sobre los valores que te has propuesto vivir tu vida. La tercera es soñar. Sueña acerca de las cosas que pueden ser, basado en lo que crees de ti mismo y en los valores que te has propuesto vivir tu vida. La última es atreverse. Atrévete a que tus sueños lleguen a ser realidad, basado en lo que crees de ti mismo y en tus valores”. Con estas palabras, Walter E. Disney se despidió de aquel niño. Piensa, cree, sueña y atrévete. Autor desconocido

Ahora es facil comprar tu casa Con un préstamo de Gobierno FHA

i está pensando en comprar una casa y piensa que tal vez no puede calificar, debe conocer un poco sobre los préstamos de Gobierno. Se conocen como préstamos FHA (son las siglas de: Federal Housing Administration) agencia del gobierno del Departamento de Vivienda (HUD). Estos préstamos no los proporciona directamente el gobierno, se los puede obtener a través de bancos privados, pero están asegurados por el gobierno, en caso de que el dueño de casa no pueda seguir pagando, el gobierno paga al banco. Ya que la FHA asegura el préstamo, los bancos y financieras están más dispuestos a otorgar los préstamos con requisitos más bajos y hace que sea más fácil la aprobación. VENTAJAS DE LOS PRESTAMOS FHA b Bajo pago inicial, con tan sólo el 3.5% de enganche.

b La calificación para este préstamo es más fácil, como es un préstamo asegurado por la Administración Federal de Vivienda, no necesitas de tantos requisitos para obtenerlos. b No requiere tener un crédito perfecto, incluso si ha tenido una bancarrota o embargo hipotecario 3 años atrás aún puede calificar. b Los intereses son bajos, los préstamos FHA tienen interés fijos o interés ajustable. b Bajos gastos de cierre para el comprador. Antes de solicitar un préstamo FHA asesórese con un prestamista que esté aprobado por ésta organización.

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“El miedo nos detiene a volver a empezar y realizar tus sueños”

En la vida solo triunfan los que nunca se dan por vencidos Benjamín Gutiérrez es oriundo del hermoso estado de Jalisco, y su pueblo es Atotonilquillo, se vino a los Estados Unidos buscando una vida mejor y vaya que si lo ha conseguido, con mucho esfuerzo fundó su propia empresa, GTZ LANDSCAPING, pero siempre quiso sentirse realizado y tener un pedacito de su México aquí en este país y lo logró. En la entrevista en su rancho en Norco California él nos comenta: “No todo ha sido color de rosas para mí, pero cuando tienes metas, todo se logra en esta vida” Yo como todos compré mi primera casa Tengo Mucha Fe en mi hijo ALEX, a quien le decimos de cariño “EL COMPITA” Se está preparando y será un jinete muy famoso” A mi hija Wendy también le gustan mucho los caballos. Estoy muy orgulloso de mis hijos. 16

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en el condado de Orange, lastimosamente los precios se desplomaron, me aferré por un tiempo a conservar aquella casa, mu-

CARMEN ORTEGA REALTOR

LIC.# 01432809 “Pasear a caballo me hace sentir libre, es como tener un pedacito de México aqui en los Estados Unidos” chas veces el miedo a perder te tiene atado a un estilo de vida que no lo quieres pero lo aguantas por las circunstancias. Hasta que me di cuenta que no tiene sentido el pelear por una casa que ya no te satisface y que no vale el valor aunque el banco me ayudara. Muy feliz y orgulloso nos muestra las caballerizas y nos dice: “La mejor decisión que tomé fue deshacerme de la deuda mala que tenía en la otra casa, antes pagaba casi $4,000 dólares por mes, y ahora solo pago $1,800 con doble de casa y un terreno 6 veces más grande”. Y con emoción nos dice: “El miedo nos detiene a volver a empezar o a realizar tu sueño de obtener lo que realmente quieres en tu vida. Mi mensaje a las personas es que se den la oportunidad de conocer otros lugares, otro estilo de vida, ya que hay que ser valientes para tomar decisiones”. Y este exitoso empresario y noble padre finaliza diciendo: “Estoy muy feliz en mi rancho, en la vida conseguirás personas que te van a ayudar y guiarán con buenos consejos y yo lo encontré con Roberto Gallegos y su personal de Nuestra Casa Realty”.

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¿Se puede ganar una demanda al BANCO? Por Aurelio Castillo Exclusivo para Nuestra Casa Realty Muchas Compañías y agentes anuncian que la opción para salvar la casa es demandar al banco, esto no necesariamente es verdad, ya que luchar contra los bancos es como ponerse contra Sansón a las patadas. La estrategia de demandar a los bvancos ya tiene tiempo pero la verdad es que no funciona ya que el único que le ha ganado a los bancos es el gobierno. Las primeras demandas que se presentaron contra los bancos fueron en los años 2009 y 2010, por ser demandas colectivas tuvieron resultados positivo. Pero actualmente las demandas individuales en la mayoría de los casos el resultado es negativo y aparte de ello el costo es muy alto. Si usted quiere demandar al banco para quedarse con su casa, en primer lugar debe tener una razón legal muy poderosa para poder ganar su caso. Si una persona no está trabajando o mintió al comprar su propiedad, falsificando ingresos,

o usando un número de social falso o de otra persona no podrían realizar esta demanda porque todas las demandas serán analizadas por un Juez en Corte y se revisará toda la documentación para establecer que se cumplió con la ley al momento de la compra. Antes de hacer la demanda debe tener cuidado ya que se han cometido muchos fraudes y no se han podido ganar estos casos en corte. Hemos conocido de muchos casos en los cuales firmas de abogados o personas que haciendose pasar por abogados han cobrado miles de dólares a nuestros clientes con la

esperanza de obtener el perdón, la eliminación de la deuda o que se modifique el préstamo, finalmente el banco ha negado todas las opciones y realiza el embargo o foreclosure, Finalmente si usted queriendo tomar la opción de demandar al banco, antes de firmar un contrato, pídale al abogado o a la persona que va hacer la demanda pruebas de que ellos ya han ganado casos similares al suyo ya que como lo dijimos el costo de la demanda lo paga el dueño de casa y son costos que pueden ser miles y miles de dólares y usted podría ser una víctima de un fraude.

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seguro social que no es el suyo? Por Aurelio Castillo.

que este número no existe o pertenece a otra persona. En la mayoría de ocasiones las modificaciones y refinanciamientos son rechazados hasta que se verifique esta información. Debe tomar en cuenta que el usar un número de seguro social “chueco” es un delito federal ya que se cometió fraude al comprar la propiedad. Si usted, un familiar o un conocido suyo tiene este problema. la mejor solución en este caso es vender la propiedad, con esto se evita investigaciones y problemas legales que podrían surgir, además con la venta de

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Muchas personas que no son residentes legales de este país compraron o refinanciaron sus casas con números de Seguro Social que no son buenos (chuecos). Ahora con la nueva Ley de Regulación Financiera conocida como Dodd-Frank los controles para refinanciar o modificar estos préstamos se han hecho muy complicados, en muchos de los casos los bancos les están enviando una carta en la que les solicitan confirmen el número del seguro social porque en los registros del IRS aparece

la casa se eliminaría una deuda mala. Finalmente siendo optimistas que una Reforma Migratoria sea aprobada en este año, sería lo más adecuado tener todo en regla para que no exista motivo para que rechacen la petición.

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Por el padre Rudy.

¿Necesitas perdonar a tus Padres? C

uando eras un niño, tu madre o tu padre te maltrataron sin motivo ¿Qué te hicieron? ¿Te insultaron? ¿Te castigaron? ¿Abusaron de ti? Sé que aún te duele, que hay un peso muy grande en tu corazón y que las lágrimas brotan en tus ojos, hijo o hija mía llorad si así lo sientes, pero recuerda que en muchos casos, tus padres incluso ni se acuerdan de lo que hicieron para que tu estés aun resentido con ellos. Cuando yo era un niño, tenía un osito que dormía conmigo y todas las noches lo abrazaba y le pedía que me dijera que me quería, ya que mi papá y mamá nunca les escuché decir una sola vez un: “te quiero mucho”. ¿A ti te pasó lo mismo? ¿Tus padres nunca te dijeron te quiero?, ellos tal vez no sepan todo el daño que te hicieron, pero ya llegó el momento de quitar ese dolor de tu corazón y lo debes hacer por el bien tuyo y de nadie más.

Existen varias formas para que puedas perdonar a tus padres. La más importante consiste en que lo hagas de corazón; cada vez que recuerdes la nefasta experiencia, cada vez que pienses sobre las cosas que te hicieron y que te dolieron, utiliza la “ley de sustitución” y reemplaza el pensamiento diciendo varias veces: “Le (la) perdono a pesar de todo”. Si continúas perdonándolos cada vez que recuerdes el incidente, no pasará

¿Ya no puede con los pagos de su casa? ¿ ¿Debe más de lo que vale la casa? ¿¿Teme al embargo hipotecario? ¿¿No ha podido modificar? ¿¿Quiere eliminar la deuda de su casa? ¡Una Venta Corta es la única solución!

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mucho tiempo antes de que evoques la experiencia sin negatividad y emoción alguna. Y llegarás incluso a olvidarla. En ese momento serás libre. Si tu papá o mamá ya no están vivos, o si no deseas enfrentarte a ellos, usa la “técnica de la silla”. Imagina que esa persona está sentada en una silla delante de ti o a tu lado. Háblale…expresa tus sentimientos. Debes perdonarlos por todas las heridas e injusticias de tu niñez y pasarlas por alto, ya que tus padres actuaron de la mejor forma que sabían y con lo que tenían en esos momentos. Entonces despréndete de tus resentimientos y siente el perdón en su lugar. Si hablar con una silla vacía no es para ti, otra manera es escribir una carta, cuando lo hagas, pon lo primero que se te ocurra. Deja que tus pensamientos vayan a la deriva. Expresa todos tus sentimientos importantes y perdónalos por todas las equivocaciones que cometieron contigo. Perdonándolos los liberas y te liberas. En cuanto te olvides de lo que te hicieron tus padres, experimentarás una sensación de alivio, júbilo y tu corazón se llenará de felicidad. Recuerda que tu no eres el único, casi todo el mundo está molesto o enfadado por algo que uno o ambos padres le hicieron cuando eran niños. Muchas personas de cuarenta y cincuenta años se encuentran en un estado de angustia emocional porque todavía no han perdonado a sus padres. ¿Tiene algún sentido cargar, por años con un peso y una energía inconveniente, cuando la otra persona, ni siquiera se percata de ello? Por eso, en su estructura, la palabra perdón, se define como: per=máximo y don=regalo. El máximo regalo.

CÓMO REDUCIR SUS IMPUESTOS PREDIALES

u casa bajó de valor, pero usted sigue pagando sus impuestos prediales con el mismo valor que cuando la compró? Entonces es hora de pedir una Revalorización de su propiedad. CONTACTE LA OFICINA DE RECAUDACION DE IMPUESTOS PREDIALES Para reducir sus impuestos, necesitará impugnar la tasación de su casa. Esto se logra al demostrar a la autoridad fiscal local que su casa no es tan grande, no está tan bien conservada o tan bien equipada como sostiene su tasación. O al demostrar que su valor de tasación no corresponde con el de otras casas comparables. Pregunte a su oficina de tasación de impuestos

local sobre la forma en que valora las casas. Quizás tenga en cuenta las tasaciones, precios recientes de venta de casas comparables o el costo por reconstrucción de su casa Luego, obtenga una copia de

su “tarjeta de propietario”, que enumera los pies cuadrados de su vivienda, número de habitaciones, baños, y características como un garaje arreglado. La tarjeta podría tener errores. Puede ser que su ciudad tenga la información correcta sobre las características de su casa pero no sobre su valor de mercado. Así que revise los valores tasados de ventas comparables. Puede consultar en la oficina del tasador sobre tarjetas de comparables. También un agente de bienes raíces o evaluador puede identificar comparables de casas vendidas recientemente, a cambio de un honorario bajo o sin costo alguno.

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Endeudarme fue fácil... ¿Ahora cómo salgo del hoyo? ¿Es este su caso, está Usted muy endeudado y quiere salir del hoyo, ha sido demandado en corte por deudas? usted puede eliminar la deuda y parar el juicio en corte inmediatamente. Puede pedir un perdón de deudas sin importar su estatus legal en este país. Hágalo antes de que le ganen el juicio en corte o le vendan la casa. Con el perdón de deudas usted puede protegerse del embargo de sus bienes personales, su casa, su salario o su negocio. Tiene el derecho de eliminar sus deudas para siempre y volver a empezar, el proceso es fácil, garantizado y solo toma dos minutos para que sea aprobado. Este es un derecho para todas las personas que residen en Estados Unidos, además NO es necesario estar legal aquí para calificar. Pedir perdón de deudas por ningún

¿Quién califica para un perdón legal de deudas? Usted puede estar trabajando y aún así pedir perdón de deudas. En California una familia de 4 personas puede ganar hasta $6,597 por mes y todavía aplicar para un perdón de deudas y conservar todos sus bienes. Para calificar usted también puede: • Estar desempleado o trabajar pocas horas. • Tener cuentas atrasadas. • Tener un negocio que ya no da. • Estar jubilado y con muchas deudas. • Haber sido demandado en corte. • Fue co-fiador para alguien más. • Le están embargando su salario. • Estar pasando por un divorcio. • Haber perdido a un ser querido. • Perdió o va a perder una casa o auto. Existen 2 capítulos para pedir perdón legal de deudas que pueden usar las personas. El capítulo 7, que es el perdón total de todas sus deudas. Y el capítulo 13, que es un plan de pagos a los acreedores cuando se quieren conservar algunos bienes. En general para solicitar una bancarrota usted necesita: • Copia de una identificación válida con foto.

REQUISITOS

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motivo afecta el proceso para hacerse ciudadano o residente legal de este país. Con un perdón usted puede:

PARAR: • Demandas o juicios. • Llamadas de acreedores. • La venta de su casa. • El embargo de su salario o auto. • Deudas del IRS o Taxes. • El desalojo del Sheriff. • El mal crédito. ELIMINAR • Tarjetas de crédito. • Segundas hipotecas. • Préstamos personales o de negocios. • Colecciones o sentencias de corte. • Deudas médicas u hospitales. • Balances de autos re-poseídos. • Deudas de teléfono, gas, luz.

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• Copia de la tarjeta del seguro social o número ITIN. • Los 2 últimos impuestos a la renta para el capítulo 7. • Sus impuestos federales de los últimos 4 años para capítulo 13. • Si está trabajando, evidencia de sus ingresos de los últimos 60 días. • 2 meses de talones del desempleo. • Una lista de todas las deudas que quiere eliminar. • Necesita tomar dos clases de consejería de crédito.

Bienes que puede conservar

CON UN PERDÓN LEGAL DE DEUDAS Por Ley Federal y Estatal hay ciertos bienes que usted puede conservar en la bancarrota. Estos se llaman “exentos” ya que no pueden ser vendidos durante el proceso de bancarrota, son bienes que le pertenecen y usted puede quedarse con ellos. Estos bienes pueden ser: • Toda la casa o parte de la plusvalía de la casa. • Las cuentas de retiro o pensión conocidas como 401-K.. • Los automóviles, ropa y muebles de su hogar. • Joyas y dinero cash hasta un máximo de $25,000 • Libros y herramientas de su negocio. Si usted debe dinero de su casa y auto debe listarlos en la bancarrota y si los va a mantener debe continuar Usted obtiene paz financiera. haciendo los pagos a tiempo. Puede eliminar con un perdón legal la mayoría de sus deudas. Podrá comprar otra casa Todo el dinero que ganade 24 a 36 meses. ba de mi negocio, sacaba Parar todas las molestas para hacer el pago de la llamadas de los cobradores. casa, el Sr. Roberto GallePuede mantener la mayoría gos, me dijoque esto era de sus bienes. un error muy grande. Parar el embargo de su Tomé la desición de quisalario. tarme el pago de la casa Si dio la firma como garantía con una Venta Corta y así de otros, estas deudas son poder salvar mi negocio. perdonadas. Esta fue la mejor desición que tome, ahora vivo tranquilo Las deudas de negocio son y mi negocio está properando y muy pronto compraré una perdonadas. nueva casa. Puede eliminar líneas de “Estoy realmente agradecido, J.L. Martínez.” crédito.

El lado bueno de la bancarrota

“Salvé mi Negocio”

Oración para salir de las deudas Señor hoy vengo a ti a pedir tu ayuda. Tengo deudas y compromisos económicos impagables para mí, no los puedo cancelar, no tengo como hacerlo, por eso vengo a Ti con todo respeto para rogarte: ¡Sálvame de estas deudas y dame la medida para continuar viviendo la paz de una vida libre de deudas, hazlo para que Tu nombre sea honrado y glorificado y perdóname, dame otra oportunidad!. Señor Jesús ven a mi corazón y no te vayas nunca! Gracias Señor. En el nombre de Jesús, AMEN.

El pequeño empresario y la crisis económica Los pequeños negocios has sido afectados fuertemente por la crisis económica. Si usted refinanció su casa o pidió líneas de crédito en su propiedad para iniciar su propio negocio, debe saber que esas deudas no se borran al perderse la casa. Estos pasivos se vuelven deudas personales después del embargo de la casa y los bancos vendrán a cobrarse la diferencia. Si el negocio ya no está dando ingresos y al contrario le cuesta mantenerlo, puede ampararse bajo el perdón legal para sus deudas. Las deudas que un dueño de negocio puede eliminar con bancarrota son:

· Contratos de renta o leases. · Deudas por equipo, maquinaria y autos del negocio. · Cuentas atrasadas a los proveedores de productos. · Líneas de crédito del negocio. · Pagos atrasados de luz, agua, teléfono. · Tarjetas de crédito. El abogado Willard Bakeman le puede asesorar para saber cuál es la mejor decisión a tomar. Pida una consulta gratis al 714-954-0327 y podrá saber si califica para un perdón legal de todas sus deudas. NUESTRA CASA MAGAZINE

o n o e d e u ¿Se p i crédito? m r a r repa

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ue se puede borrar del crédito? Reparar el crédito es un proceso que no ocurrirá de la noche a la mañana. Requerirá de su paciencia y capacidad de hacer llamadas, escribir cartas en inglés y mantener un expediente documentando en cada paso que realice. El primer paso: Es imperativo obtener una copia de su reporte de crédito -al menos una vez al año, y revisar si aparecen discrepancias, cuentas que no conoces, o tarjetas que quizás ya has pagado pero que aún aparecen pendientes. Solicitar una copia gratuita de su reporte crediticio en sencillo: Puedes hacerlo visitando en internet a www.AnnualCreditReport.com También puedes pedir una copia llamando al 877-322-8228 o por correo escribiendo a: Annual Credit Report Request Service, P.O. Box 105281, Atlanta, GA, 30348-5281. Examine su reporte con cuidado: Ya con su informe crediticio en sus manos, está en usted leerlo detalladamente. Los expertos señalan que

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casi todos los consumidores estadounidenses encuentran al menos un error en sus reportes crediticios. Ahora bien, si la información negativa en su historial de crédito es correcta, entonces sólo el tiempo y un cambio en sus hábitos de consumo pueden marcar la diferencia. Trate de hacer sus pagos a tiempo y de contactar a sus acreedores para negociar su deuda en caso de que no pueda realizar los pagos. No se pueden borrar de su reporte de crédito: • Los pagos legítimamente atrasados. • Colecciones, reposiciones o deudas por juicios. • Las bancarrotas o record públicos. Hazle frente a tus acreedores Si tienes deudas activas o vivas, trate de negociar con los acreedores, llámelos y negocie para mantener sus cuentas limpias y evitar que sea reportada como una deuda negativa. Puede solicitar que reduzcan sus pagos mensuales o que cambien la fecha de pago para el periodo del mes cuando usted tenga fondos para pagar.

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Recuerde, sin embargo, que esta es una estrategia temporal. Si sólo envía los pagos mínimos estará únicamente abonándole a los intereses y no al principal de la deuda. Lo positivo es que si paga a tiempo y se mantiene puntual, se reflejará en su puntaje crediticio. Negocie con las agencias de colección: Las deudas sin pagar que hayan sido traspasadas a una entidad de colección son las peores en su reporte de crédito. Puede tratar de negociar una cuota para pagar la deuda pendiente y solicitar que todos los comentarios derogatorios que aparecen en su reporte crediticio sean eliminados. Asegúrese que cualquier acuerdo que haga con un acreedor debe ser por escrito, antes de enviar su pago final. Trate poco a poco de ir cerrando las cuentas de crédito innecesarias o que no use con frecuencia. En resumen: Solamente se podrán borrar de su reporte de crédito, deudas que fueron reportadas por error o no son suyas, las deudas legitimas NO se podrán borrar a menos que se negocie ya sean cancelándolas o pidiendo un perdón de deudas. Necesita mayor información llama a las oficinas del abogado Willard Bakeman

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El poder y la magia de tus palabras Por Roberto F Gallegos “Por tus palabras serás salvado, por tus palabras serás juzgado”. Cuando una persona entiende cual es el poder de la palabra, tiene mucho cuidado a la hora de hablar. Porque lo que sale de tu boca puede construir buenas relaciones o puede ganarte muchos enemigos. Fíjate nada más, tus palabras son la herramienta más poderosa que tienes como ser humano, el instrumento de la magia. Pero son como una espada de doble filo, pueden crear el sueño más bello o destruir todo lo que te rodea. Es decir, que pueden ser magia blanca si construye, o magia negra si destruye. Todo ser humano es un mago y por medio de las palabras, puede hechizar a alguien o liberarlo de un hechizo. Lo peor es que muchas veces hechizamos a nuestros seres más queridos, cuánto daño podemos causar a nuestros hijos cuando le decimos que son unos tontos, flojos, buenos para nada y que apuestas que terminaran siendo “cholos” o hasta en la cárcel, esto es magia negra y

los estamos hechizando para que terminen siendo malos hijos. Y tiene mucho poder ya que es un hechizo lanzado por la persona que más lo quiere: sus propios padres. Y ¿qué hay de nuestras esposas o esposos? Cuando discutimos, peleamos, insultamos y le gritamos “maldigo la hora en que me casé contigo, ojalá y me quede viudo” estas palabras causarán mucho, mucho dolor en el corazón de tu pareja y destruirán la felicidad de tu hogar. Puedes tener una vida llena de felicidad, paz y amor si usas correctamente tus palabras, usa la magia blanca empezando por

ti. Repítete a ti mismo que eres una persona maravillosa, fantástica, repite muchas veces cuanto te amas. Luego dile a tu esposa e hijos lo mucho que los quieres, que nunca, nunca los vas a dejar, pase lo que pase, que siempre los vas a querer y que esperas tener una familia feliz y próspera. Si le das un buen uso a tus palabras, tu vida va a cambiar, habla hoy mismo con tus hijos, esposa, padres, hermanos, amigos y si has usado magia negra en ellos pídeles perdón, se una fuente de amor e inspiración para ellos. Usando magia con tus palabras, la alegría y la felicidad te esperan.

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Tu puedes enviar a tus hijos a la universidad Por PATRICIA GOMEZ, Coordinadora de Padres de Familia.

us hijos si pueden ir a la Universidad, tan solo hay que planearlo y aquí le damos varios puntos importantes a considerar entre ellos: El Sistema educativo en los Estado Unidos, los requisitos para graduarse de la preparatoria, las materias que sus hijos deben tomar para solicitar ingreso a una universidad y la ayuda financiera. Es de suma importancia tener en cuenta el GPA o promedio escolar. Existen requerimientos llamados “de la A a la G” los cuales contienen las materias demandadas por las unviersidades. Un alumno con un GPA de 3.5 a 4.0 tiene más posibilidades de ser admitido siempre y cuando ese promedio sea tomando en cuenta las mencionadas materias. Pregunte en su distrito escolar, o al consejero de su hija cual es su promedio académico, cuales son los requisitos para graduarse de la preparatoria. Esté pendiente de las fechas de Exámenes de salida de la Preparatoria, también conocidos como CAHSEE en Inglés. Este examen se ofrece a los alumnos desde el 10(decimo) grado con oportunidad de re-tomarlo dos veces en el 11avo grado y dos veces en el 12avo grado. Este examen tiene dos componentes: Matemáticas y Lenguaje y Escritura. Además de pasar estos exámenes el estudiante deberá también tomar los exámenes llamados SAT I, ACT y SAT II. Cada universidad tiene diferentes

Ningún padre quiere que su hijo deje los estudios ya que el futuro que le espera es incierto y terminará haciendo trabajos que no requieren deestudios y que son mal pagados.

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requisitos: Hay ciertos cursos que se tienen que tomar en la preparatoria para aplicar a la Universidad de California o a la Universidad Estatal de California. Para más información puede consultar la página web: http://www. collegeboard.com y http://www.act.org Otros detalles importantes El Ensayo Personal. Al llenar la solicitud de ingreso se le solicita escribir una reflexión personal sobre sus experiencias personales. Aquí deberá incluir las horas de servicio comunitario, las clases académicas que le produjeron más satisfacción, y los deportes o actividades artísticas en las que el alumno participó durante sus cuatro años en la preparatoria. Recuerde que las universidades buscan jóvenes con una sólida preparación académica, y una vida estudiantil fructífera y de participación. Opciones Educativas. La universidad no es el único camino para lograr una buena educación. Sus hijos pueden iniciar sus cursos en el colegio comunitario y después transferir a una universidad. En el colegio comunitario sus hijos podrán tomar las clases que le darán el equivalente a los primeros dos años en la universidad, a la mitad del costo. En el Condado de Orange se tienen los siguientes colegios comunitarios: Santa Ana College, Santiago Canyon College, Fullerton College, Cypress College. Orange Coast College, Golden West College, Coastline Community College, Irvine College y Saddleback College. El Colegio Comunitario no requiere promedio académico, ó exáme-

nes como el SAT o ACT. Cómo cubrir el costo de la Educación Superior. Hay muchas oportunidades para obtener ayuda para pagar los estudios de universidad o colegio por ejemplo, ayuda financiera y becas. El Estado de California ayuda a los estudiantes de bajos recursos a pagar sus estudios. Primero se tiene que llenar la Aplicación de Ayuda Financiera Federal “FAFSA” y tener verificación de su promedio general entre el 1ro de enero hasta el 2 de marzo de cada año. Además se ofrecen becas por necesidad, becas de trabajo y estudio, y préstamos estudiantiles. Cada distrito escolar tiene recursos disponibles para las familias, ya sea en la página de internet del distrito ó directamente hablando con el consejero (a) de sus hijos. No espere a que sus hijos entre a la preparatoria, inicie su preparación desde mucho antes. Ahorrando desde los años de la escuela primaria, poco a poquito se va logrando un ahorro que ayudará a sufragar los gastos, considerando que estos van aumentando cada año. Imagine a su hija en la universidad, llévela a visitar el campo de las universidades, partícipe en reuniones escolares en dónde se habla de carreras y de estudios superiores, pregunte en la biblioteca pública, hable con su doctor, o con algún profesionista sobre sus experiencias estudiantiles. Entre más informado este usted, más opciones sus hijos tendrán.

Yo quiero ser un

MEJOR

i padre murió hace 3 años. Murió amargado y solitario. Se fue de la casa cuando yo tenía 14 años, alegando que quería vivir su propia vida. Lo hizo, a pesar de que no teníamos qué comer. Fue alcohólico, aunque decía que podía dejar de tomar en cualquier momento. Nunca me abrazó, porque según él, los hombres no se demuestran ternura. No jugó conmigo ni con mis hermanos, porque eso es asunto de mamás. No sabía nada de mí, pero, cuando yo cometía un error, era implacable conmigo. Decía que trabajaba para su familia, sin embargo en la práctica éramos la última de sus prioridades. Durante años lo resentí. Marqué con ese rencor todas mis ilusiones, e hice más frustrantes mis desilusiones. Un día, me casé con una mujer maravillosa, y me prometí que no iba a ser como él. Pensaba que ser buen padre era tratar bien a los míos, darles lo mejor que pudiera, y estar con ellos cuando me necesitaran.

PAPÁ

Ya no me esforzaba por ser el adulto que lo sabía todo; más bien me inclinaba a ser más la persona que quiere enseñar, pero que también está dispuesta a aprender. Que no sólo sabe dar, sino que sabe recibir. Esto no ha sido fácil. Aún me descubro autoritario, lejano, rígido, impulsivo. Entonces recuerdo que eso no es lo que soy, y me abro de nuevo al regalo de la vida, de los míos, de mi esposa y de mis hijos. La infancia de mi padre fue más dura que la mía. Le enseñaron que la vida era una carga. Él, para su padre fue una carTus hi ga. No conoció la terjos va n a disf nura ni el apoyo, nadie rutar se sintió orgulloso de él, de ti, y él tampoco aprendió a sólo cuand sentirse orgulloso de sí o Un día le pregunté a mi esmismo. disfru tú tes posa por qué mis hijos no Papá, antes de que te fueras d e ellos. me hacían caso a mí, sino al cielo, hubiera querido decirte a ella. Quería averiguar por que, para mí, al igual que para ti, qué los niños no disfrutaban estanser un niño no fue fácil, pero es do conmigo. más difícil ser adulto, si encadeno -¿Sabes? – me respondió.mi vida y la de los míos a los rencores, y a Cuando estás con ellos, lo haces más por- los fantasmas del pasado. que es tu responsabilidad, y no porque sea Papa, quiero perdonarte, darte la libertad en tu privilegio. mi corazón de ser un buen padre, reconocer Tus hijos van a disfrutar de ti, sólo cuando tú que a tu manera, hiciste lo mejor que pudisdisfrutes de ellos. te con tu vida. Me di cuenta que era tanto mi resentimiento Sé que sentiste el dolor de tus propios erroy mi deseo de ser diferente a mi papá, que res. No me será fácil convertir en ángeles me estaba pareciendo a él. mis fantasmas, pero abriré con determinaMi padre no estaba en la casa por borracho, ción las puertas de la aceptación y la gray yo… por responsable. titud. Él era lejano, porque los niños eran cosa de Papá, me siento orgulloso de ti, porque sin mujeres, y yo, por que quería ser estricto, y ti yo no sería lo que soy, porque tu vida me educarlos bien. ayudó a encontrar mi camino, tu dolor me Entonces comencé a descubrir las maravi- ayudó a evitar el mío, tus cualidades florellas de pasar el tiempo con mis hijos, a jugar cen en mí, y valoro como un tersoro habercon ellos, a integrarme a su vida. las heredado de ti. Dejé de intentar que ellos fueran como yo Amigo Lector, hoy te invito a que te reconciesperaba, y empecé a apreciar más lo que lies con tu pasado, a que valores lo bueno ellos eran. en tu vida, a que agradezcas a quienes han Me permití inspirarme con su alegría y es- aportado a lo que eres hoy. Tú puedes ser pontaneidad. Caí en cuenta de que yo podía un MEJOR padre, inténtalo, tus hijos te lo crecer con ellos. agradecerán. NUESTRA CASA MAGAZINE

¿Quiere ser dueño de su

propio negocio?

al vez está cansado de trabajar de empleado y hacer rico a su patrón, sabe que usted puede volar tan alto como quisiera. Si su corazón le dice que usted quiere SER SU PROPIO JEFE YA, , entonces es hora de hacer ese sueño una realidad. SI quiere tener su propio negocio o si ya es dueño de uno y lo quiere hacer crecer, aquí les compartimos los siguientes consejos 1.- Nunca, pero nunca abra un negocio del cual usted no tenga experiencia, mi abuela que en paz descanse siempre me decía “zapatero a tus zapatos”. 2.– Antes de abrir su negocio haga un plan, comience con todo en regla, busque todos los permisos y licencias necesarios, no corte caminos, usted no podrá crear un negocio exitoso si empieza chueco, y con el miedo de que le hagan auditoria sabiendo que no tiene todo legal. Si va a construir algo grande, empiece con bases fuertes y sólidas. 3.– En que forma legal va a operar? Como un propietario individual, sociedad o corporación? Hay muchas maneras de

DUEÑOS DE NEGOCIOS EN USA BUSINESS CENTER LE PODEMOS HACER UNA EVALUACION GRATIS DE SU NEGOCIO LLAME HOY operar su negocio, debe escoger la correcta, pero entérese que hacer una corporación es beneficioso y no es caro. 4.– Haga un presupuesto de los gastos para abrir su negocio. Recuerde que éste es como un bebe, al principio usted tiene que mantenerlo, no espere ganancias tan pronto abra las puertas. 5.– Tenga un plan de publicidad ya que el éxito depende en su totalidad de los clientes. La publicidad es la columna vertebral de su negocio, no clientes no negocio. 6.– Si va a tener empleados, reclute a

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Acción Diferida para los Llegados en la Infancia (DACA) 1. Tenía menos de 31 años a la fecha del 15 de junio de 2012. 2. Llegó a los Estados Unidos antes de los 16 años de edad. 3. Ha residido continuamente en los EE.UU por un período mínimo de 5 años antes del 6/15/2007. 4. Estuvo presente en EE.UU. el 6/15/2012 y al momento de solicitar ser considerado para recibir acción diferida ante USCIS. 5. Entró sin inspección antes del 6/15/2012 o su estatus legal de inmigración expiró al 6/15/ 2012. 6. Está asistiendo a la escuela, se ha graduado de la escuela superior, posee un GED, o ha servido en las Fuerzas Armadas de los EE.UU. 7. No ha sido encontrado culpable de un delito grave, o representa una amenaza a la seguridad nacional o pública. g p

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Padre nuestro del Inmigrante Por Roberto F Gallegos

Nueva Regla de Inmigración

omenzando el 4 de marzo de 2013, ciertos solicitantes de visa de inmigrante que son cónyuges, hijos y padres de ciudadanos de los Estados Unidos (familiares inmediatos) pueden solicitar su perdón (waiver) por presencia ilegal antes de salir de EE.UU. El proceso de perdón ya no tiene que ser procesado en su país de origen. Se espera que el nuevo proceso acorte el tiempo que los ciudadanos estadounidenses permanecen separados de sus familiares inmediatos mientras están en el proceso de obtener visas para convertirse en residentes permanentes legales de los Estados Unidos. Lo que usted necesita saber • El nuevo proceso de perdón “waiver” por presencia ilegal no cambia el proceso de visa de inmigrante. Aún si su perdón por presencia ilegal es aprobada, usted todavía tiene que salir de EE.UU. para su en-

trevista de visa de inmigrante con un oficial consular en el extranjero. • Si se aprueba el perdón por presencia ilegal, solo entrará en vigor después de que: • Usted salga de los Estados Unidos y se presente a su entrevista de visa de inmigrante. No salga hasta que el Centro Nacional de Visas notifique la fecha y hora de su entrevista en el consulado o embajada designado • Un oficial consular determine que usted es admisible a EE.UU. y elegible a recibir la visa de inmigrante. Cancelar o no presentarse a su entrevista de visa de inmigrante le hará inelegible al proceso de perdón.

Padre Nuestro que estas en los cielos, dame la fuerza para seguir adelante. Dame la Sabiduría y el conocimiento para hacer el bien y no el mal y por favor dame la fuerza para tomar las decisiones acertadas sobre mi vida. El pan mi señor dámelo hoy, ayúdame a conseguir y mantener un trabajo, la vida no ha sido fácil para mí en este país. Yo sé que necesito aprender inglés, y también sé que me he equivocado muchas veces, pero la verdad quiero mejorar, ya que a eso vine a este país, ayúdame mi Dios. Padre Ilumina a nuestros Gobernantes para que nos legalicen, que se haga tu voluntad mi señor porque yo creo en tu palabra, líbranos de todo mal.

Amen.

Para mayor información llame a la oficina del abogado WILLARD BAKEMAN hablamos español

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Si se Pudo

No tengo palabras para expresar mi felicidad, nos dice Sonia López. Mi papa me recomendó a las oficinas del Abogado Bakeman, la señora Nora me hizo sentir como en familia. Logré obtener mi residencia sin muchos papeles, ya había ido a otra oficina y nos pedían muchos requisitos. Nora me mantuvo informada todo el tiempo de mi proceso. Yo recomiendo a esta oficina y agradezco a mi Papá ahora que él está en el cielo.

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2 Por qué las modificaciones de 5 préstamos NO FUNCIONAN Obtuvimos $20,000 para mudarnos 8 Qué es el perdón 9 de la deuda hipotecaria Ya refinanció, pero no le bajaron la deuda 11 Seguro para su casa 19 a bajo precio Se puede o no reparar 24 mi crédito

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