10.2012 Деньги / Peníze / Money

Почему в Чехии такая дорогая мобильная связь?

Динамика цен на квартиры с 2008 по 2012 годы

Вся правда о конфискации имущества

Дорогие звонки, высокие маржи, одна из самых худших мобильных сетей в Европе

Относительно следующего года существуют благоприятные прогнозы

Что может привести жернова института конфискации имущества в действие?

ОКТЯБРЬ 2012 № 10 (025)

Европа – хаос или процветание?

В течение всего 2012 года при очередных новостях, посвященных экономическому кризису в Европе, проблемам, связанным с нерешительностью и бездействием европейских руководителей, разладу и противоречиям среди руководителей стран Евросоюза, многих не покидало ощущение, что все это не имеет значения. А действительно важно то, что в Европе нарастает желание людей выразить свой гнев и раздражение всеми этими обстоятельствами. Ведь все чем-то раздосадованы: банками, Евросоюзом, Меркель или греками. Разницы нет. Одни жалуются на то, что нет денег для детских садов, а для банков – есть и, причем столько,

сколько те захотят. Другие возмущены тем, что ЕС как организация не работает или что политики не прислушиваются к мнению народа, что налоги высокие, а зарплаты низкие. И так далее по списку. Интересно, что хотя Германия и Испания находятся на разных полюсах этого кризиса, кажется, что причины разочарования их населения одни и те же. Неважно, Германия это или Испания, Финляндия, Греция, Италия или Чехия, складывается впечатление, что везде люди испытывают примерно одни и те же чувства: все решения принимаются вдали от них, за пределами › Продолжение на стр. 3

Online-подписка на газету “Деньги” на сайте ruNEWS.cz

cкидка 18% (на автомобили со склада) Первый продавец автомобилей Lancia в Чешской Республике

www.imofa.cz Авторизованная продажа и сервис автомобилей Alfa Romeo, Lancia и Fiat

cкидка 18% (на автомобили со склада) Внимание! Редакция не всегда разделяет точку зрения авторов. Все права защищены, и любое размещение материалов, опубликованных в газете «ДЕНЬГИ», допускается только с разрешения редакции. Редакция не несет ответственность за содержание материалов на правах рекламы. Список мест бесплатного распространения газеты «Деньги» можно посмотреть на: www.ruNEWS.cz/dengi

Главный редактор: Олег Чалкин Название периодического издания: Деньги Издатель: Consulting Company, s.r.o. Адрес редакции: U Plátenice 2455/10, 150 00 Praha 5 Телефон: +420 608 048 838 E-mail: info@ruNEWS.cz Веб-сайт: www.ruNEWS.cz Тираж: 12 000 экз. Периодичность: ежемесячник Типография: JDS tiskárna Распространение: GRAND PRINC, a.s. Регистрационный номер: MK CR E 20049

Šéfredaktor: Oleg Čalkin Název periodického tisku: Деньги Vydavatel: Consulting Company, s.r.o.

Adresa redakce: U Plátenice 2455/10, 150 00 Praha 5 Telefon: +420 608 048 838 E-mail: info@ruNEWS.cz Webové stránky: www.ruNEWS.cz Náklad: 12 000 экз.

Periodicita: měsičník Tisk a osvit: JDS tiskárna Distribuce: GRAND PRINC, a.s.

Evidenční číslo: MK CR E 20049

Европа – хаос или процветание? их стран и вопреки их интересам. Каждый хотел бы повлиять на принятие решений, но не может этого сделать. Кто-то или что-то этому препятствует, и каждый пытается найти эту помеху. Идея Европы, объединенной не только политически или экономически, но и объединенной духом живущих в ней народов, рассыпается на глазах. Народы, еще несколько лет назад стремящиеся вступить в ЕС, теперь вспомнили о своих национальных корнях и, уже не скрывая, выказывают раздражение в адрес других народов Евросоюза. Вирус «несолидарности» нашел в кризисе идеальную для себя почву, а националистические партии возрастающую поддержку. Испания снижает интенсивность международного сотрудничества в области развития, потому что «первым делом испанцы». Сокращаются и пособия для иммигрантов, потому что «иностранцы потом». Германия становится новым Соединенным королевством в Европе. Там, где Тэтчер кричала своим коллегам из Европейского Совета «Верните мои деньги!» (I want my money back), сегодня Германия настойчиво, до хрипоты снова и снова выражает свое несогласие с «союзом банковских переводов» и усталость от своей роли «донора»: то есть опять первым делом мы, а остальные потом. Как можно их в этом винить? В условиях отсутствия общего выхода из ситуации начинают искать индивидуальные решения. Все хотят определить свое будущее, найти выход, не связанный со страданиями и несправедливостью. Будучи понятным, этот выход не является идеальным. Реальный грабеж данного кризиса связан с социальной стороной и демократией: никогда еще такой малый круг людей не отнимал так много прав и надежд у большинства. Так много было отнято социальных и политических прав, в том числе таких основополагающих, как право определять свое настоящее и будущее. Во время этого кризиса всем европейцам было отказано в праве принимать решения о своем настоящем и будущем. Вот почему демократия переживает кризис – граждане не могут выбирать ни здесь, ни в любом другом месте то, что они хотят на самом деле. Единственное, что сегодня объединяет еврозону, это евро. И если политическая элита Европы не образумится и не поймет, что без частичного или полного отказа от своих прав и суверенитетов у стран участников еврозоны нет шансов сохранить евро, евро может исчезнуть. А вместе с евро исчезнет и Евросоюз, ведь всем понятно, что невозможно удержать единый экономический курс при наличии 17-ти капитанов с равными правами. Кроме того, процесс исчезновения ЕС может принимать самые разные формы и пойти по нескольким путям. Это может быть взрыв, развал, медленная смерть, распад или раздел, который займет по времени два-три года или пять-десять лет. Ему также могут предшествовать ремиссии, каждый раз создающие ощущение, что худшее уже позади. Катализатором может стать обрушение Греции, сгибающейся под неподъемным грузом нереалистичных и невыносимых для народа планов жесткой экономии, или решение Конституционного суда, которое перечеркнет для Германии безграничный риск дефолта государства-члена союза. Но евро исчезнет. Так или иначе, если ничего не произойдет, оно исчезнет. Это

больше не предположения, не туманные опасения, не красная тряпка, которой машут перед лицом строптивых европейцев. Это – уверенность. Причем, уверенность эта основывается не только на логике (если все останется по-прежнему, то абстрактная единая валюта, не имеющая привязки к экономикам, ресурсам и общему налогообложению, станет обузой), но и истории (за последние два века все предыдущие попытки, заменить локальные валюты на единую). Дело в том, что евро – это не первый опыт единой валюты, запущенный Западом. Таких попыток было, по меньшей мере, шесть, и из их истории можно вынести немало уроков, хотя, разумеется, нынешнюю ситуацию нельзя полностью сравнивать с предыдущими. Две из них полностью провалились, причем провалились из-за национального эгоизма и неравенства в развитии государств, которые не могли без объединения говорить на одном валютном языке. Кстати говоря, в первом случае ключевым эпизодом стали неплатежи по... греческим долгам! Речь идет о двух ныне благополучно забытых авантюрах, а именно – Латинском союзе (1865-1927) и Скандинавском союзе (1873-1914). Другие две попытки быстро принесли успех. Причем сразу по двум направлениям, так как процесс валютной унификации сопровождало политическое объединение. Вспомните о рождении швейцарского франка, который в 1848 году в момент принятия конституции конфедерации и полвека приходил на смену рухнувшим валютам в городах, кантонах и регионах. Или триумфальной победе итальянской лиры над целым сонмом валют. Но какой ценой был достигнут этот триумф, который – особенно на юге – вызвал столько человеческих драм, разрушил столько старинных структур и маленьких компаний, заставил целые города перебраться на север или даже во Францию и Америку. Наконец, последние две попытки запуска единой валюты на ощупь продвигались вперед, отступали, едва не обрушились, но в конечном итоге добились успеха. Им удалось ввести по-настоящему общую валюту, однако достигнуто это было лишь в результате бесконечных кризисов, обратных шагов, временных отмен и благодаря отважным лидерам, которые понимали, что валюта не может существовать без опоры на бюджет и налоги, режима распределения ресурсов, трудового права, правил общественной игры, короче говоря, действительно единой политики. Такова история новой марки, которая через 40 лет после создания Германского таможенного союза в 1834 году взяла верх над флоринами, талерами, кроненталерами и прочими марками немецких городов. Таким был путь доллара, который, чего многие не знают, смог окончательно утвердиться только через 120 лет, после того, как было достигнуто соглашение о федерализации долгов всех штатов. Вывод здесь может быть только один. Без федерации нет единой валюты. Без политического единства валюта может просуществовать несколько десятилетий, однако затем неизменно обрушивается под ударом войны или кризиса. Другими словами, без прогресса в этой политической интеграции, которую ни один политик во Франции и Германии, по всей видимости, не воспринимает всерьез, без отказа национальных государств от своих полномочий и без открытого поражения «суверенитистов» Евросоюзу не выжить. Народам и политикам объединенной

Европы надо решить – федерализм или распад, а если распад, то значит, и социальный регресс, незащищенность, взрывообразный рост безработицы, нищета. Или Европа делает шаг вперед, берет курс на политическую интеграцию, без которой ни одной общей валюте не удавалось просуществовать хоть скольконибудь долгий срок, или выпадает из истории и погружается в хаос. Все остальное (маневры одних, ничтожные договоренности других, всяческие фонды солидарности и стабилизационные банки) только откладывает неизбежное и поддерживает у смертельно больного напрасную надежду на выздоровление. И зря многие думают, что отказавшись от евро и выйдя из союза, они могут себе вернуть ту жизнь, которая была до входа в союз. Этого не произойдет и потеряется очень многое. А терять, действительно, есть что. Несмотря на кризис еврозоны, европейцам не следует забывать о том, в каком великолепном месте они живут. Даже в условиях кризиса у европейцев, пожалуй, самая безопасная, самая здоровая и самая состоятельная жизнь на нашей планете. Как показывает Индекс развития человеческого потенциала, составляемый ООН и включающий такие показатели, как продолжительность жизни, грамотность, уровень образования и уровень жизни в стране, 6 из 10 самых развитых государств мира находятся в Европе. А когда в этом индексе учитывается степень неравенства, то по этому показателю уже 9 из 10 лучших стран являются европейскими. Данный факт убедительно доказывает, что старушка Европа наиболее эффективно борется с расслоением общества. Понятно, что 24% безработных в Греции могут не согласиться с заявлениями о том, что им повезло, поскольку они живут в Европе. Однако в 2011 году, после четырех лет экономического спада, ВВП Греции в расчете на душу населения, основанный на паритете покупательной способности, был выше, чем в любой стране Южной Америки и Африки, а также в большинстве государств Азии. Такие данные приводит МВФ. Ни у одной из всячески превозносимых стран БРИКС (Бразилия, Россия, Индия, Китай, ЮАР) ВВП на душу населения даже близко не приближается к показателям этой «больной страны Европы». Выступая в начале года на Всемирном экономическом форуме в Давосе, премьерминистр Дэвид Кэмерон начал распространять паникерские настроения, заявив, что «ахиллесова пята Европы – это ее неконкурентоспособность». Однако, согласно рейтингу того же самого давосского форума, 6 из 10 самых конкурентоспособных экономик в мире –

это страны Европы. Наверное, именно поэтому, вопреки всем тем мрачным новостям, которые приходили в прошлом году из еврозоны, Европа сумела привлечь прямых иностранных инвестиций на 426 миллиардов долларов, в то время как совокупный показатель для БРИКС составил 279 миллиардов. Такие страны, как Китай и Индия, добиваются весьма похвальных успехов, однако большинство их граждан попрежнему живут в ужасающей нищете, которая просто немыслима в Евросоюзе. Странам БРИКС еще долгие годы предстоит догонять Европу, а перегонять – еще дольше. Европу часто сравнивают с США и, безусловно, в Америке доходы на душу населения выше, чем в странах Евросоюза. Но из-за этого все же нельзя говорить о том, что среднестатистический житель Флориды богаче среднестатистического жителя Флоренции. Доходы на душу населения не отражают их распределение. Если бы Уоррен Баффет посреди матча «Челси» забрел на стадион «Стэмфорд Бридж», то согласно расчетам среднего дохода каждый на стадионе мгновенно превратился бы в миллионера. Соединенные Штаты предлагают больше возможностей людям одаренным, предприимчивым и богатым, чем Европа. Однако тем, кто не попадает в указанные категории, лучше живется в Европе. Если бы среднестатистический американский рабочий увидел, как живут его собратья по труду в Германии, Голландии или Британии, какой здесь уровень и качество предоставляемого им здравоохранения и образования, он наверняка засомневался бы в том, что «Америка – это лучшая страна на свете», как любят говорить американские политики. Конечно, есть и некоторые другие крупные территории, дающие людям хорошую жизнь, например, Канада и Австралия. Однако относительно небольшое население этих стран, позволяет их сравнить с отдельными членами Евросоюза, а не с континентом в целом. Уровень развития Европы является одним из величайших достижений человечества, и европейцы никогда не должны забывать о том, что большинство людей в этом мире отдали бы все, чтобы лишь иметь возможность жить так, как живут они. Поэтому европейские народы и их лидеры должны прекратить ныть и перетягивать друг на друга европейское одеяло, а засучив рукава продолжать дальше строить объединенную Европу. Главный редактор ОЛЕГ ЧАЛКИН

Поможет ли повышение НДС?

К сожалению, опасения аналитиков оправдались, и более высокий НДС желаемого эффекта государственной казне Чешской Республики пока еще не принес. С января 2012 года сниженная ставка НДС выросла с 10 до 14 процентов, а базовая процентная ставка осталась на прежнем уровне. В соответствии с первоначальными планами Правительства ЧР, должна была быть принята единая ставка в размере 17,5%. Однако пока власти договорились лишь на повышении обеих ставок на одно процентное деление, то есть с 14 на 15 процентов и с 20 на 21 процент. Поводом оказалось стремление удержать дефицит государственного бюджета на определенном согласованном уровне по отношению к средним показателям чешской экономики. То, что благодаря повышению НДС казна не получит столько средств, сколько бы так хотелось чешским политикам, было ясно с самого начала. Так думают все без исключения. Даже само Министерство финансов ЧР. Однако вопрос заключается несколько в другом: где же осядут те деньги, которые потребители заплатят за продукты и услуги с более высоким НДС? Наивно полагать, что на повышении НДС смогут нажиться крупные торговые сети. У них увеличится только маржа, а это отнюдь автоматически не равняется высоким доходам. Реальность такова, что расходы на производство любых товаров растут. Причем не только из-за повышения НДС и не только крупным торговым сетям и фирмам. Для наглядности приведем последние индексы роста цен на некоторые товары и услуги, влияющие на конечные цены на прилавках магазинов. По данным Чешского статистического ведомства (ČSÚ), в июле этого года в ЧР на 14% подорожал природный газ, на 4,2% электричество, на 12% водоснабжение, на 8,6% горячая вода и на 5,2% аренда. Выросли цены и на земледельческие продукты, а также цены в области производства продуктов и в сфере малого бизнеса, где дорогие коммунальные услуги вместе с НДС еще в прошлом году «надули» маржи. Это понятие включает в себя кроме так называемых личных затрат (например, заработных плат, которые, кстати, также выросли), расходы на газ, воду, электричество, аренду и логистику. При росте цен на эти составляющие маржа Цены на продукты после повышения НДС Наименование товара

14% НДС

15% НДС

Хлеб (1 кг)

23,30

23,51

Молоко (1 л)

19,20

19,40

Сахар (1 кг)

27,97

25,19

Масло (1 кг)

142,00

143,24

Яйца (10 шт.)

41,00

41,30

Говядина без костей (1 кг)

194,25

195,95

Помидоры (1 кг)

44,00

44,38

Бананы желтые (1 кг)

36,20

36,51

Яблоки (1 кг)

28,45

28,70

Пиво светлое разливное (500 мл)

9,90

10,00

Белое вино высшего сорта (1л)

65,20

95,67

628

633,40

итого:

СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ

не может оставаться на прежнем уровне. В результате увеличивается и стоимость конечного продукта, а разница между ценами поставщиков и потребительскими ценами при этом не меняется. Таким образом, тот рост цен, который заметен рядовому чешскому потребителю, не равняется простой сумме расходов земледельцев и производителей продуктов, а включает и затраты на ведение торговли конкретными розничными продавцами. Эту простые расчеты вряд ли принимает во внимание Министерство финансов, упрямо отстаивающее необходимость и логичность повышения НДС. Кроме того, заместитель министра финансов Ладислав Минчич (Ladislav Minčič) официально ссылается на спекуляции о растущих маржах малого бизнеса в своих оправданиях относительно дыр в бюджете, которые не удалось залатать даже с помощью повышения потребительского налога на пиво. И это несмотря на многочисленные предупреждения профсоюзов… Между тем принятые меры не только не помогли, но и стали причиной роста продаж недорогого алкоголя из Польши и Венгрии. Но, что еще более неприятно, так это осознание чешским народом следующего правила – дорогие продукты еще не являются показателем высокого уровня жизни. В соседней Германии, например, цены на многие товары гораздо ниже, чем в Чехии. Власти пытались доказать обратное, приводя данные Евростата, получаемые путем сравнения аналогичных образцов продовольственных товаров, согласно которым цены в чешских продуктовых магазинах одни из самых низких по всей Европе (см. статью в сентябрьском номере газеты «Деньги» под названием «Продукты в Чехии: дешевые ли?»). Но не тутто было. Журналистские расследования, поставившие себе целью выяснить, на каком уровне находится этот показатель, раскрыли всю правду. Ходить по чешским магазинам не только дорого, но иногда и опасно для здоровья. Теперь на столах в чиновничьих кабинетах лежат другие документы. На сей раз о том, что повышение НДС, якобы, увеличит обороты малого бизнеса, главным образом, розничной торговли. Однако в качестве образца для сравнительного анализа были взяты в том числе молочные продукты… Казалось бы, что тут такого – молоко, масло, сыр входят в набор обычной потребительской корзины. Дело все в том, что цена на них падала в течение всего года, тогда как на другие категории продуктов только росла, то есть полученные результаты не соответствуют действительной ситуации, сложившейся на чешском рынке. Конечно, не исключено, что на отдельных видах продуктов малый бизнес неплохо зарабатывает, но огромные затраты на всех стадиях производственного процесса продуктов налицо, а значит, что возможности развития здоровой конкуренции равняются фактически нулю, покупательская способность снижается, а экономика Чехии терпит очередные убытки. Если к этому прибавить еще и повышение НДС, то получается совсем невеселая картина. Ясно одно, и покупатели, и предприниматели останутся в минусе. ТИМУР ЕФРЕМОВ

Чешская экономика на фоне соседей

Уже не первый год экономика ряда европейских государств развивается далеко не по самым благоприятным сценариям. О том, как обстоят дела в Чешской Республике, газета «Деньги» пишет регулярно. В этой статье мы представим экономическую ситуацию, сложившуюся в Чехии, еще под одним углом, а именно сравним общие результаты экономического развития в ЧР относительно других стран так называемой Вишеградской четверки. Вишеградская четверка (Вышегородская группа) – объединение четырех государств Центральной Европы, которые с начала 90-х лет прошлого столетия проходили практически одни и те же этапы развития. Чехия и Словакия, Польша и Венгрия пережили трансформационные процессы, последующий за ними период стабилизации, а в 2004 году вступили в Евросоюз. Пятью годами позднее Словакия стала еще и частью еврозоны. Для остальных стран пока не запланирована даже дата введения евро вместо существующей национальной валюты.

Словакия – лидер? С точки зрения роста ВВП, самыми успешными государствами Вишеградской четверки являются Польша и Словакия. Относительно высокие темпы роста промышленной продукции (см. таблицу №1) вытягивают Словакию в лидеры. С другой стороны, и здесь есть свои проблемы. В частности, самый высокий среди четырех стран уровень безработицы, что может быть важным фактором, снижающим потенциал более быстрого экономического роста этих восточных соседей Чешской Республики. Не многим лучше с безработицей обстоят дела и в Польше. Однако тут наибольший урон приносит сальдо торгового баланса – Польша оказалась единственной страной из четверки, где этот показатель негативный. Чешская Республика и Венгрия отличаются отрицательным темпом экономического роста. Но, по сравнению с остальными членами Вышегородской группы, чехи могут похвастаться самым низким уровнем Таблица №2.

Таблица №1. ВВП 2Q 2012

2012*

Потребительские цены 08/2012

Уровень безработицы (%)

Чехия

-1,7

-1,0

3,3

8,3

4,3

14,4

Словакия

2,8

2,0

3,6

13,3

18,4

4,8

Польша

2,4

2,6

4,0

12,3

5,2

-17,0

Венгрия

-1,3

-0,8

6,0

10,5

-2,1

9,1

Еврозона

-0,5

-0,5

2,6

11,3

-2,3

51,7

Прим.: данные отражают ситуацию в середине года. *Оценка The Economist. **Данные за период 07/2011-07/2012. Источник: The Economist

ПромышленТорговый ное произбаланс водство (%) (млрд долл.**)

Дефицит бюджета (% ВВП)

Процентные ставки (в %)*

Чехия

-3,3

2,56

Словакия

-2,2

5,31

Польша

-4,0

4,92

Венгрия

-2,8

7,27

Еврозона

-3,5

1,62 (GE)

Позн.: * 10-тилетние государственные долговые обязательства. GE – речь идет о процентных ставок с немецких государственных долговых обязательств. Источник: The Economist

Газета «Деньги» неоднократно писала о различных видах страхования. В этом выпуске мы решили рассказать еще об одном достаточно популярном продукте – страхование жизни. Согласно актуальным статистическим данным компании Rentia, за первое полугодие 2012 года 69% мужчин в возрасте старше 25 лет застраховали свою жизнь. На такой шаг обычно идут те, от чьих доходов зависит состояние целой семьи, а также обладатели ипотечных кредитов, ведь страхование жизни – хороший способ защиты от возможных крупных финансовых потерь. А вот среди женщин, наоборот, меньше желающих застраховать жизнь, так как в настоящее время в случае смерти ставки для этой категории клиентов более низкие. Аналитики и руководители страховых компаний в ближайшие годы ожидают рост спроса именно на этот продукт. Даже по сравнению с 2011 годом, в 2012 году было заключено на 5% договоров больше, а повышенный интерес мужчин указанной возрастной группы объясняется тем, что в 25 лет многие заканчивают учебу и обзаводятся семьей. Это свидетельствует о благоприятной тенденции, сложившейся в чешском обществе – молодые мужчины понимают всю ответственность, связанную с содержанием семьи, и пытаются предотвратить ее финансовый крах в случае их смерти или полной недееспособности с помощью страхования жизни. Между тем недавно ЕС принял постановление, согласно которому чешские страховые компании обязаны объединить ставки страхования жизни для мужчин и женщин. Во избежание дискриминации по половому признаку. Что же принесет клиентам эта европейская новинка? Большинство считает, что по ряду причин в этом нет никакого смысла – представительницы прекрасного пола ведут однозначно менее опасный стиль жизни. Достаточно посмотреть на статистические данные по нескольким показателям, доказывающим справедливость более низких процентных ставок в случае страхования жизни у женщин. Сравнение рисков у мужчин и женщин: 1. Травматизм на рабочем месте: примерно из 47000 случаев травматизма, ежегодно происходящих в ЧР на рабочих местах, только в 13500 пострадавшими оказываются женщины.

2. Аварийность: женщины в шесть раз реже, чем мужчины, становятся виновниками аварий, что соответствует 16%. Тяжесть аварий тоже ниже.

3. Инвалидность: пособия по инвалидности получают 4,5% населения ЧР. Из них 60% мужчин и 40% женщин.

4. Курение: регулярно курит 53% чехов и 43% чешек.

5. Алкоголизм: от проблем с алкоголем в Чехии страдают 25% мужчин и 10% женщин.

6. Продолжительность жизни: у мужчин – 74 года, у женщин – 80 лет.

7. Спорт: 60% чехов и 58% чешек активно занимаются спортом.

8. Преждевременная смертность:у 9% мужчин и 4% женщин.

21 декабря 2012 года – день, к которому страховые компании должны объединить ставку для мужчин и женщин, застраховавших свои жизни. В итоге взносы на страхование жизни для женщин повысятся (в некоторых случаях на 80%!), а для мужчин, наоборот, понизятся. Абсурдные результаты, если учитывать, что намерения ЕС были самые что ни на есть благие – окончательно уравнять в правах мужчин и женщин… ЛЮДМИЛА ЕРМАКОВА

безработицы, который оказался и самым низким в еврозоне! С позитивной стороны характеризует чешскую экономику положительное сальдо торгового баланса. Подтверждается и то, что внешняя торговля остается для чехов ключевым источником экономического роста Кому верят инвесторы? С точки зрения дефицита бюджета в странах четверки наблюдаются практически идентичная картина. Различия существуют только в процентных ставках, за которые отдельные члены группы переписывают свои долги. Здесь действует простая логика: чем выше проценты на государственные долговые обязательства, тем более рискованной в глазах инвесторов является та или иная страна. Согласно этому правилу, самый высокий уровень доверия у инвесторов именно к чешской экономике, у которой проценты, выплачиваемые за долг, наполовину ниже, чем, например, у Венгрии. Несмотря на то, что в рамках Вышегородской группы темпы экономического роста чешской экономики самые низкие, общие результаты проведенного анализа для чехов выглядят достаточно оптимистичными. Доказательством этого служит уже упомянутое доверие инвесторов, имеющее большое значение для ускорения роста экономики в будущем и способное перенестись также в рост потребительского спроса и обновить тренды экономического роста в Чешской Республике. ИВАН ДЕРИПАСКА

Почему в Чехии такая дорогая мобильная связь? Слишком дорогие звонки, высокие маржи, одна из самых худших мобильных сетей в Европе, олигополия трех фирм, неудавшаяся регуляция цен. Так уже в который раз специалисты характеризуют работу мобильных операторов на чешском рынке телекоммуникационных услуг. Почему же именно в Чехии сложилась такая ситуация, а критика в сторону поставщиков мобильной связи стала практически обыденным явлением? Очень высокие маржи делают из предоставления услуг мобильной связи бизнес мечты! Позавидовать его акулам – чешским представительствам компаний O-2, T-Mobile и Vodafone – могут даже, например, заводы Škoda или группа компаний Agrofert. Проведенное исследование показало, что необычайно высокие маржи у чешских мобильных операторов установлены и в рамках их групп, а среди других стран ОЭСР звонки в Чехии самые дорогие. И наоборот, инвестиции в развитие сетей одни из самых минимальных, а 3G сеть в Чехии самая ненадежная в Евросоюзе. Причем если кто-то полагает, что высокие цены автоматически равняются высокому качеству предоставления услуг, то он глубоко заблуждается. Mобильные операторы в Чехии чувствуют себя абсолютно безнаказанными – в случае недоразумений клиентам добиться справедливости фактически невозможно. Любопытно, что в соседних с Чешской Республикой странах ситуация на рынке мобильной связи в корне иная. В ЧР же, судя

по всему, мобильные операторы работают на основании взаимной договоренности, держа цены примерно на одном уровне. Например, стоимость звонков у обычных клиентов (не юридических лиц) без всяческих скидок и различных выгодных предложений, а также услуг, так или иначе связанных с Интернетом, у чешских операторов самая высокая во всей Европе. Мобильные операторы обычно дороговизну аргументируют тем, что, якобы, условия предоставления услуг связи в Чехии несоизмеримо более неблагоприятные, чем в других европейских государствах. Более того, мол, и смс-сообщения в Чехии самые дешевые, да и цены постоянно хоть немного, но падают. Однако простому пользователю мобильным телефоном вряд ли такие доводы покажутся убедительными, а уж выходцу из России или Украины (и некоторых других стран бывшего СССР) и вовсе смешными. По сравнению с Чехией, мобильная связь в восточном от нее направлении стоит копейки. Причем в прямом смысле этого слова. Нелепые оправдания официально звучат и от руководства Чешского телекоммуникационного комитета (чеш. Český telekomunikační úřad, ČTÚ), в задачи которого входит мониторинг и корректирование поведения мобильных операторов. Сотрудники комитета в своих выступлениях на телевидении неоднократно ссылались на то, что при сравнении цен они опираются на методику ОЭСР (Организации экономического сотрудничества и развиЧистая тия). Тем не менее, Доходы прибыль Маржа EBITDA* Маржа II определенные параметры Фирма 2010 2010 2010 2010 2010 анализа отличаются O2 55,7 22% 27,4 49% 12,2 от тех, которые разраT-Mobile 28 30% 10,5 38% 8,5 ботала компания Tekigen, напрямую сотрудничаюVodafone 17,3 11% 2,5 14% 1,9 щая с ОЭСР. Явно, что Škoda Auto 220 4% 11,3 5% 8,8 ČTÚ не придерживается Foxconn 110,2 0% 0,8 1% 0,4 всех правил составления Agrofert Holding 92,1 7% 7 8% 6 сравнительных графиков.

Unipetrol 86 1% 5,2 6% 0,9 Среди «проколов» ČTÚ Hyundai 49,6 4% 1,3 3% 2 есть и немало других В таблице отражены доходы мобильных операторов непонятных моментов. Нав 2008-2010 гг. по сравнению с пример, существует сайт а) чистой прибылью (обозначено как «Маржа I»); с лицензией от Чешского b) EBITDA (обозначено как «Маржа II»). телекоммуникационного Источник: Исследование Института информации. комитета, на котором Прим.: * EBITDA (сокр. от англ. Earnings before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization) — аналитический показатель, равный объему прибыли до вычета пользователи, якобы, расходов по уплате налогов, процентов и начисленной амортизации. могут сравнить отдель-

ные пакеты услуг от мобильных операторов. Но вот почему-то там публикуются только стандартные скидки – их нетрудно и самостоятельно найти на многих других сайтах в Интернете. А вот предложения для корпоративных клиентов по непонятным причинам нередко остаются за семью печатями… Не спешит ČTÚ и с созданием благоприятных условий для так называемых виртуальных операторов, которые бы предоставляли услуги связи посредством сетей, взятых в аренду у ведущих мобильных компаний. Специалисты считают, что именно такой принцип увеличит конкуренцию и снизит цены на звонки. Однако еще ни одна фирма не смогла договориться с чешскими операторами об аренде сетей, а у ČTÚ до сих пор нет механизмов, чтобы обеспечить это сотрудничество. В результате, по данным Tekigen, Чешская Республика относится к государствам с самой дорогостоящей мобильной связью. Не говоря уже о том, что проведенный анализ не учитывает паритет покупательской способности населения Чехии, а именно то, сколько в среднем зарабатывают чехи и другие народы в странах, чьи цены сравнивались. В сообщении ОЭСР 2010 года написано, что в Чехии стоимость звонков в мобильных и городских телефонных сетях остается на исключительно высоком уровне по сравнению с другими странами ОЭСР.

Между прочим, в некоторых СМИ уже появились спекуляции о том, что чешские филиалы мобильных операторов, которые все без исключения являются огромными компаниями, зарабатывают больше остальных, благодаря чему покрывают расходы, связанные с конкурентной борьбой на важных рынках. В начале 2012 года Европейская комиссия заявила о своем намерении повсеместно снизить цены звонков за границу, что, однако, вызвало волну протестов со стороны мобильных операторов. Тем не менее, Европарламент поддержал это намерение, что послужило стартом для начала публичных дебатов о поведении компаний на чешском рынке телекоммуникационных услуг. Возможно, настоящая конкуренция начнется только с приходом операторов из Юго-Восточной Азии, которые уже сейчас проявляют большой интерес к нише, освободившейся после прекращения аналоговых трансляций на территории Чешской Республики. А пока чешским абонентам ничего не остается, как постоянно считать выговоренные минуты, ожидая появления посекундной тарификации, или же довольствоваться регулярным пополнением баланса 200 кронами. Опять-таки размер минимального платежа, впрочем, как и другие удобства, без которых немыслим оптимальный тарифный план, не изменится еще в течение длительного времени… АРТЕМ ФОМИН

Когда государство распродает имущество… «Ягуар», коллекция картин, гроб… Все это можно приобрести чуть ли не за полцены. Кто же это щедрый продавец? Как ни странно, государство. Однако мало кому известно, как же в действительности можно купить все эти богатства. Эта статья – ваш проводник в джунглях аукционов и торгов, объявляемых чешским государством. Оказывается, ежегодно Чешская Республика распродает десятки объектов дешевой недвижимости, эксклюзивных машин и других не менее ценных вещей. Проблема заключается только в одном – как обычным людям узнать о действующей распродаже государственного имущества? В результате нередко в этой области образуется хорошая почва для мошенничеств и махинаций. Например, о выгодных предложениях на аукционах и торгах узнают в первую очередь родственники и друзья тех, кто, так или иначе, связан с проведением торгов. Из-за этого не только широкие круги общественности лишены возможности недорого купить то, о чем так давно мечталось, но и государство теряет деньги, ведь чем больше людей участвует в аукционе, тем выше цена лотов. Сложившаяся ситуация послужила стимулом для создания центральной базы

предложений по продаже государственного имущества VášMajetek.cz, в которой можно найти самые различные объявления от разных учреждений. Это первый в своем роде проект, объединивший на одном сервере практически все распродаваемое таким образом имущество. При этом авторы проекта не скрывают, что над размещением отдельных объявлений им приходится изрядно потрудиться, ведь, например, о некоторых предложениях существуют противоречивые сведения, которые предварительно необходимо проверить. Интересно, что каждое госучреждение в ЧР специализируется на продаже имущества конкретного происхождения. Так, Департамент имущественных отношений ЧР продает, главным образом, выморочное имущество, оставшееся после умершего, у которого нет наследников ни по закону, ни по завещанию, а также конфискованное имущество, полученное в результате преступной деятельности. Кроме того, учреждение решает судьбу: • имущества, оставшегося после просроченного хранения в суде, • имущества из прямого дарения государству, • имущества из остатка, полученного в результате ликвидации юридических

лиц, от которого отказались кредиторы, • и имущества, конфискованного таможней (последнее обычно полностью ликвидируется). Актуальные предложения можно посмотреть на официальном сайте Департамента www.uzsvm.cz (раздел Nabídka majetku). В большинстве своем продажа здесь осуществляется посредством проведения тендера. Выигрывает тот, кто предложит самую высокую цену. Однако Министерство регионального развития критикует такой способ, называя его очень ненадежным для покупателей. Дело в том, что в случае прямой продажи, тендера и торгового конкурса (напр., торгов) заключается классический договор купли-продажи. Этот договор обязано одобрить соответствующее министерство или городская (или краевая) администрация. Без согласования с органами власти продажа не может быть осуществлена. Но процесс получения необходимых документов может длиться месяцы, а то и годы. Покупатель же еще перед получением подтверждения разрешения на продажу должен полностью заплатить всю сумму. Более прозрачную схему куплипродажи предлагают публичные торги,

пропагандируемые Министерством. В этом случае документы, разрешающие сделку, выдаются перед осуществлением оплаты. Поэтому Министерство развития поддерживает проект VášMajetek.cz и даже стало его партнером по работе над электронной системой, где государственные органы могут размещать свои лоты. Кроме того, Министерство ведет и онлайн-консультации по вопросам, связанным с публичными торгами. Что касается самой подборки имущества, выставляемого на сайте VášMajetek.cz, то здесь можно найти очень любопытные экземпляры. Например, на торги было выставлено целое стадо коров достаточно уникальной породы. Стоимость одного такого животного на обычном рынке равняется примерно 4000 крон. При покупке на торгах целого стада из 20-ти голов и дальнейшей его продаже по рыночной цене можно даже заработать… Одним словом, учитывая в целом низкую популярность аукционов и торгов и, как следствие, низкую конкуренцию между отдельными участниками, эти формы приобретения имущества позволяют купить вещи действительно по сверхнизким ценам. ЕКАТЕРИНА СВЕТЛАЯ

Метанол по-чешски: деньги или простая ошибка? Нашумевшая история с метиловым спиртом, пожалуй, будет обсуждаться еще не один месяц. Каждый день всплывают все новые подробности, но пить крепкий алкоголь в Чехии многим по-прежнему не хочется. И не только в Чехии. Так, в Польше запретили ввоз спиртного чешского происхождения с содержанием алкоголя более 20 процентов. Кстати, с таким же успехом и Чехия могла запретить ввоз незамерзающей смеси для стеклоомывателей из Польши, ведь именно это вещество (содержащее метиловый спирт) стало виновником смерти более двух десятков человек. В пользу польского следа говорит и то, что большинство отравлений случилось в Северной Моравии. Только вот если чешские власти захотели бы быть последовательными в этом вопросе, им бы пришлось запретить ввоз спиртосодержащих смесей из всех стран Евросоюза... Нереально? Конечно. И это, судя по всему, кому-то на руку, ведь эти смеси в несколько раз дешевле ликероводочных изделий… А значит, за «ядовитой» водкой так или иначе стоят деньги.

А как в Польше? Домашнее производство алкоголя в Польше имеет многолетнюю традицию. В этом народы Восточной Европы могут посоревноваться между собой. В начале 80-х лет благодаря экспериментам с нетрадиционными способами получения алкоголя в домашних условиях полякам удалось пережить эпоху дефицита. Ясно, что в использовании технических жидкостей на спирту в качестве замены водки нет ничего нового. Но вот в 2004 году в Польше был введен запрет на добавление метилового спирта в жидкости для стеклоомывателей. Слишком уж много было отправлений. Однако позднее Европейский союз снял ограничения. Польша пыталась

протестовать, но безуспешно. Результаты оказались далеко не утешительными. В течение 2011 года более сотни поляков отравились метиловым спиртом, 22 человека скончались. И это несмотря на то, что емкость с жидкостью с содержанием метила должна быть специально обозначена. Безусловно, в Польше началась паника, а местные власти официально потребовали от Европейской комиссии вернуть запрет на использование метилового спирта. На этот раз – на уровне всей Европы. Между прочим, этого же требовали в свое время (в 2002 году) и финны, вспомнившие, как в 80-е годы несколько их граждан смертельно отравились метиловым спиртом, находящимся в свободной продаже.

Где ошибка? Однако в случае с отравлениями в Чехии без ответа остается один большой вопрос. Зачем понадобилось «профессионалу» в деле производства поддельного алкоголя добавлять в спиртное метиловый спирт? Ведь если он умышленно шел на это, он не мог не знать, чем все закончится… Или же продукт, содержащий метанол, не был правильно обозначен? Или же виной трагической эпидемии стал «человеческий фактор»? А может, в ЧР разворачивается борьба мафиозных кланов, сражающихся за место под солнцем на черном алкогольном рынке? А вдруг это просто циничная попытка разбогатеть на крупной поставке метилового зелья? В любом случае афера с метиловым спиртом навредила экономике Чешской Республики, причем убытки понесли не только производители и продавцы ликероводочных изделий, но, в какой-то степени, и бизнесмены в сфере туризма. ЕКАТЕРИНА СВЕТЛАЯ

СКОЛЬКО СТОИТ ЗАПРЕТ ПРОДАЖИ АЛКОГОЛЯ? Пожалуй, именно этот вопрос волнует многих в Чешской Республике. Однако от официальных источников точного ответа на него до сих пор не прозвучало. Журналистам и чешской общественности остается только догадываться о реальных цифрах, свидетельствующих об уроне, нанесенным запретом продажи спиртного, содержащего 20 и более процентов алкоголя. Еще в конце первой недели действия запрета чешские СМИ со ссылкой на слова президента Союза производителей и поставщиков ликероводочных изделий Петра Павлика (Petr Pavlík) говорили о том, что ежедневно предприниматели теряют около 15 миллионов крон. Позднее хозяева чешских ресторанов заявили о том, что день запрета им обходится гораздо дороже. Так, в среднем за любые пять дней, в течение которых не было продано ни одной рюмки горячительных напитков, рестораны и бары по всей стране теряли около 215 миллионов крон! Такие результаты показало исследование, проведенное Ассоциацией отелей и ресторанов (AHR). В среднем рестораторы не получали пятую часть выручки, что соответствует примерно 40 миллионам крон в день. При этом половина ресторанов зафиксировала 10-типроцентный спад по этому показателю, а еще четверть заработала на 20% меньше, чем до введения запрета. Потери других типов заведений и точек общественного питания колеблются в пределах 30-40%. Свою роль сыграло и то, что запрет вступил в силу в пятницу вечером, то есть в часы высокой посещаемости ресторанов и баров. Между тем, в плюсе не остались даже производители пива. Скорее, наоборот. Ведь общая посещаемость баров и ресторанов снизилась, а значит, снизилось и потребление пенного напитка. Более того, пивовары опасаются того, что некоторые заведения не смогут пережить трудные времена и закроются, а ведь каждое из них является оптовым покупателем пива. На немалые суммы обеднела и государственная казна. Заместитель министра финансов Ладислав Минчич (Ladislav Minčič) в качестве приблизительной цифры назвал 25 миллионов крон в день (!), включая недостачу налога на потребление и налога на добавленную стоимость. Ясно, что чиновникам придется каким-то образом залатать дыры, образовавшиеся в бюджете. Многие специалисты склонны думать, что благодаря массовым отравлениям и последующему запрету на продажу алкоголя у премьера Петра Нечаса (Petr Nečas) появился еще один аргумент в пользу повышения НДС… ЕКАТЕРИНА СВЕТЛАЯ

ЧЕШСКИЙ ОРУЖЕЙНЫЙ ЗАВОД Завод по производству военного оружия в Угорском Броде был основан в 1936 году. Авиационные пулеметы и сигнальные пистолеты поставлялись чешским вооруженным силам, а также на экспорт. С 1945 года ассортимент был дополнен гражданским оружием. Сегодня Česká zbrojovka a.s. (АО «Чешский оружейный завод») является одним из крупнейших мировых производителей ручного огнестрельного оружия, более чем 80% продукции экспортируется в сотни стран по всему миру. Оружие завода Česká zbrojovka a.s. благодаря отличным показателям зарекомендовало себя на чешском и мировом рынке. В настоящее время в ассортимент продукции завода входит спортивное и охотничье оружие так же, как и служебное оружие для нужд армии, полиции и вооруженных частей. Общие черты производящихся у нас типов оружия – это надежность, качество и точность.

Малокалиберные винтовки марки CZ – это современное оружие, идеально подходящее для охоты, спорта, тренировок по стрельбе и развлечений. Для основного ряда CZ 452-2Е ZKM и следующих за ним моделей CZ 453, CZ 513 Farmer, включая последнюю модель CZ 455, типичны простой затвор оригинальной конструкции, максимально безопасный спусковой механизм с возможностью регулирования сопротивления спускового крючка, отличная точность, чему способствует кованый ствол и общая прочность оружия. К классической продукции завода Česká zbrojovka a.s., Uherský Brod относятся охотничьи и спортивные штуцеры CZ 550 и CZ 527, которые благодаря широкой шкале калибров и отделки удовлетворяют потребности большинства покупателей среди охотников и спортивных стрелков. Этой исключительной популярностью они обязаны комбинации усовершенствованного

затвора типа Mauser 98 и самых современных технологий производства, благодаря чему появилось одно из самых качественных и точных в мире оружие серийного производства. Самозарядные пистолеты марки CZ объединяют в себе традиции чешской оружейной промышленности, которая поновому определилa категории служебных и оборонительных пистолетов, с самыми современными конструкторскими и технологическими методами. Česká zbrojovka a.s. на базе развития и долголетнего производства сегодня уже всемирно известного пистолета CZ 75 разработала ряд инновационных моделей. Одним из самых последних является и система CZ 75 SP-01, к которому относится оружие двукратного чемпиона мира по стрельбе по правилам IPSC дивизиона Production Адама Тыца, а также спортивное оружие CZ 75 TS CZECHMATE. Среди оружия, изготавливаемого на заводе Česká zbrojovka a.s., имеются надежные и эффективные карабины Safari Classic, предназначенные для охоты на животных, передовые аналоги легендарного Colt 1911, пистолеты Dan Wesson, современные дробовики для

охоты и спорта марки СZ-USA и дробовое и нарезное оружие Brno Rifle, которое продолжает производить дочерняя компания Zbrojovka Brno. Посмотреть и купить оружие из широкого спектра марки СZ можно в магазине при заводе Česká zbrojovka a.s., расположенном в Праге 1 на ул. Opletalova, 37 (через парк прямо напротив входа в Центральный железнодорожный вокзал). В этом магазине из продукции CZ продаются пневматические винтовки и воздушное оружие, а также бинокли и прицелы Meopta, Swarovski, Zeiss и т.п., одежда для охоты, занятий спортом и отдыха (Chevalier, Hillman и т.д.). Здесь вы найдете и обувь для экстремальных условий, а также ножи, подарочные сувениры и многое другое. Магазин открыт с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов, в субботу с 9 до 13 часов. Еще один магазин CZ – с верхней одеждой, ножами, оптикой и подарочными сувенирами – находится в «Мужском пассаже» (Pánská pasáž) в Праге 1 по ул. Ovocný trh, 12, куда можно зайти также со стороны улицы Ná Příkopě. Магазин открыт с понедельника по пятницу с 10 до 20 часов, в субботу и воскресенье с 10 до 18 часов.

Магазин при заводе в Праге Адрес: Česká zbrojovka a.s. Филиал Praha Opletalova 37 110 00 Praha 1 www.czub.cz

Телефон: 225 375 800 E-mail: prodejna.praha@czub.cz Время работы: Понедельник – пятница: 9:00 – 18:00 Суббота: 9:00 – 13:00

Магазин при заводе в Праге Pánská pasáž Адрес: Česká zbrojovka Филиал PÁNSKÁ PASÁŽ Ovocný trh 12 110 00 Praha 1 www.czub.cz

Телефон: 572 655 890 E-mail: prodejna.praha@czub.cz Время работы: Понедельник – пятница: 10:00 – 20:00 Суббота – воскресенье: 10:00 – 18:00

Актуальные тенденции на рынке недвижимости Осень считалась всегда периодом всплеска деловой активности. Какие же настроения и тенденции преобладают на рынке недвижимости Чехии осенью 2012 года?

• Общие настроения. Более низкий объем сделок на европейском рынке недвижимости в течение последних трех лет свидетельствует о том, что покупатели экономят на каждой мелочи, а значит, и находятся в более сильной позиции. В Чехии этот сегмент попал под влияние неуверенных настроений, связанных с ожидаемым повышением НДС. В результате множество потенциальных покупателей медлят с принятием решений, а на рынке наблюдается избыток достроенных квартир. Другими словами, предложение явно превышает спрос. Теперь, когда чешские власти наконец-то обнародовали свою стратегию в вопросах, касающихся налогообложения, рынок недвижимости отчасти стабилизировался. К концу 2012 года ожидается даже увеличение количества продаж.

• Покупатели. В настоящее время активные покупатели квадратных метров как в целом по Европе, так и в Чехии представлены двумя специфическими категориями. К первой относятся те, для кого ключевым аспектом является цена, а значит, они ищут дешевые квартиры и обычно не принимают во внимание ее месторасположение. Вторую категорию составляют клиенты, интересующиеся жильем класса люкс. Они, как правило, сосредотачиваются на всем процессе купли-продажи и со скрупулезной тщательностью проверяют и согласовывают все нюансы перед подписанием договора, но при этом в конечном итоге именно они готовы выложить крупную сумму за объект, который будет до мельчайших деталей соответствовать их представлениям и требованиям.

• Позаботиться заранее. Что касается последних новшеств чешского рынка, то тут нельзя не отметить растущую популярность так называемых предварительных бронирований объектов недвижимости перед заключением договора купли-продажи. Этот механизм позволяет клиенту заявить о своем интересе к квартире или дому, а только потом изучать его плюсы и минусы. Хотя этот инструмент получил

довольно-таки широкое распространение в Чехии во многом благодаря своей новизне, ведь, как уже писалось выше, на чешском рынке недвижимости сверхвысокий спрос пока не наблюдается…

• Ипотеки. Само собой разумеется, что условия получения кредитов и ипотек стали более строгими, чем перед наступлением кризиса. Так же, как и оценка платежеспособности клиента, чего, однако, следовало ожидать. Тем не менее, чешские банки обычно следуют относительно справедливым критериям, и уж если выдача кредита или ипотеки одобрена, сотрудники финансового учреждения не медлят с остальными формальностями. Можно сказать, что сектор кредитования относительно стабилен.

• Новостройки. Как только восстановится доверие покупателей, будет расти спрос и на новостройки, а вместе с ним и цены на квадратные метры. Скорее всего, в ближайшем будущем спрос сильно превысит предложение. Здесь свою роль сыграли очень строгие условия предоставления кредитов, в результате чего и объемы строительства жилых домов значительно упали.

• Повышение НДС. Это, пожалуй, самый неблагоприятный фактор, оказывающий влияние на чешский рынок недвижимости, хотя первоначальное повышение на 4% лучше, чем изначально запланированное повышение на 10%. Постепенный рост до 14% в следующем году и до 17,5% в 2014 году может подтолкнуть многих к покупке дома или квартиры.

• Финансирование проектов жилых домов. В связи с очень жесткими новыми правилами кредитования, получившими распространение на чешском рынке недвижимости, девелоперы фактически не могут начинать новые проекты, что помимо всего прочего является объяснением ограниченного количества проектов качественного жилья. Но как раз из-за этого проекты класса люкс находятся в привилегированном положении, а параметры отдельных жилых объектов более соответствуют спросу требовательных клиентов, чем построенные наспех единицы жилья невысокого качества. ИВАН ДЕРИПАСКА

ПРОДАЖА ДОЛИ НЕДВИЖИМОСТИ Особенности купли-продажи того или иного объекта недвижимости во многом зависят от вида права собственности. В этом номере газеты «Деньги» мы расскажем о том, как грамотно продать дом или квартиру в случае, если вы являетесь собственником бóльшей доли объекта. Разберем конкретный пример. Допустим, лицо владеет 70% недвижимости и хочет ее продать, а другие совладельцы против сделки. Как быть? Скажем сразу – ситуация не из простых. Кроме того, в зависимости от того, является ли владелец физическим лицом или представляет интересы юридического лица, существует два пути решения проблемы. Если физическое лицо – совладелец конкретного объекта недвижимости, то продать долю можно только с соблюдением условий, которые предписывает закон. То есть сначала придется предложить выкупить долю остальным совладельцам, так как, согласно действующему законодательству, они обладают преимущественным правом покупки, если, конечно, речь не идет о переводе права собственности на близкого родственника. Близкими родственниками, как правило, считаются родственники в первом поколении: родной брат или родная сестра, а также супруг или супруга. На практике преимущественное право покупки означает, что владельцу необходимо официальным путем предложить остальным совладельцам выкупить у него его долю – обязательно в письменной форме и с подробным описанием всех условий купли-продажи. Если это не будет сделано, последующий перевод права собственности окажется недействительным, а продавец подвергает себя и, главным образом, покупателя возможным судебным разбирательствам и спорам. Более того, покупатель от обязанности предложить свою долю совладельцам никуда не убежит, и если кто-то из них согласиться ее купить, то ему придется распрощаться с недавно приобретенными квадратными метрами. Совсем иначе обстоят дела, если недвижимость является имуществом юридического лица, например, общества с ограниченной ответственностью. Причем вся деятельность такой фирмы заключается только в обладании данным объектом. С какой же целью юридические лица приобретали лишь часть недвижимости? В свое время именно так многие иностранцы в Чехии покупали дома и квартиры. Сначала иностранец открывал ООО, а потом оформлял покупку что называется «на фирму». Но с вступлением в силу закона, позволяющего физическим лицам с нечешским гражданством приобретать недвижимость на территории ЧР, эта необходимость отпала. Вторая причина отчасти кроется в том, что перевод торговой доли в компании не облагается налогом. Таким образом собственники избегали уплаты налога на продажу недвижимости, который при обычной сделке купли-продажи им нужно заплатить. Торговый кодекс ЧР разрешает в обществе с ограниченной ответственностью продать долю своему партнеру по фирме, если учредительный договор не предписывает иначе, а также третьему лицу, если опять-таки уставные документы допускают такую продажу. ИВАН ДЕРИПАСКА

Динамика цен на квартиры с 2008 по 2012 годы

Квартиры 2+1

Динамика кривой цен на двухкомнатные квартиры мало чем отличается от кривой цен на квартиры предыдущей категории. В первый год кризиса отмечалось снижение на 10,2%, а во второй год – на 15,99%. Меньший спрос на квартиры 2+1

ИВАН ДЕРИПАСКА

Квартиры 3+1

Сентябрь 2008 – сентябрь 2009 1-й год

Если инвесторы до 2008 года возлагали надежды на трехкомнатные квартиры, то теперь от бывалого оптимизма не осталось и следа. Трехкомнатные квартиры – самые крупные жертвы кризиса. Цены на них начали падать еще четыре года тому назад, причем быстро и повсеместно. Так, только за первый год рецессии спад составил -16,33%. Падение приостановилось лишь через год, когда на рынке недвижимости несколько поменялось поведение покупателей: те, кто в 2008 году решили повременить с приобретением новой квартиры, стали вновь обращаться в агентства и интересоваться категорией многокомнатных единиц жилья. Кстати, главными покупателями «трешек» в то время были семьи с двумя и более детьми, так как сразу же переселиться в трехкомнатную квартиру чаще бывает выгоднее, чем искать сначала двухкомнатную, которую потом придется продавать или обменивать с доплатой. Так, к 2010 году ситуация с этой категорией жилья также стабилизировалась, а спад равнялся всего лишь 2,76%. Однако спрос не был настолько сильным, чтобы длительное время тормозить падение цен, поэтому в третий год кризиса (сентябрь 2011 – сентябрь 2012 г.) цены на трехкомнатные квартиры опять упали – на 8,24%. Если не считать падения цен на трехкомнатные квартиры в период с сентября 2011 по сентябрь 2012 года, можно сказать, что последние два года на рынке чешских квартир прошли под знаком стабильности. Осенью 2010 года банки опять смягчили условия получения ипотек, что сразу же отразилось на ценах на недвижимость. Относительно следующего года также существуют благоприятные прогнозы, предсказывающие стабильность и спокойствие. Кроме того, если банки

Чешская Республика

01.09.2008

квартиры 1+1

1 253 507

01.09.2009 разница в кронах 1 187 693

– 65 814

– 5,25

в%

квартиры 2+1

1 714 553

1 539 593

– 174 960

– 10,2

квартиры 3+1

2 121 617

1 861 735

– 259 882 – 12,25

Сентябрь 2009 – сентябрь 2010 2-й год

В течение многих лет небольшие квартиры являются самыми востребованными в Чешской Республике. Здесь всегда работало следующее правило – чем ниже стоимость квартиры, тем больше потенциальных покупателей у ее продавца, и тем выше спрос. Тем не менее, цены на однокомнатные квартиры фактически не изменились. После первого года рецессии (с сентября 2008 по сентябрь 2009 года) было зафиксировано незначительное снижение цен (на 5,25%), что, однако, произошло и с недвижимостью других категорий. Но вот еще через один год цены упали гораздо ощутимее, чем в указанный период – на 18,48%. Причем во втором случае такое падение коснулось исключительно однокомнатных квартир (в год с сентября 2009 по сентябрь 2010), и собственники даже задумались, стоит ли продавать имеющуюся недвижимость или лучше подождать более благоприятного периода. Во второй год значительно увеличилось количество предложений аренды однокомнатных квартир. Однако к концу 2010 года ситуация стабилизировалась, спад практически прекратился (-1,68%, а через год еще меньше – 1%). Для квартир типа 1+1 самым тяжелым оказался второй год рецессии. При этом, с точки зрения инвесторов, эта категория недвижимости является самой стабильной в Чешской Республике.

продолжат начатую ими два года назад политику лояльности при выдаче кредитов на жилье, то, возможно, цены на недвижимость даже вырастут. Однако тут необходимо подчеркнуть то, что рост цен в большинстве своем коснется только жилья класса люкс, расположенного в престижных районах. Квартиры, находящиеся в плохом состоянии, запущенные и без проведенного надлежащего ремонта будут, как и прежде, падать в цене.

Чешская Республика

01.09.2009

квартиры 1+1

1 187 693

01.09.2010 разница в кронах 968 251

– 219 442 – 18,48

в%

квартиры 2+1

1 539 593

1 293 486

– 246 107 – 15,99

квартиры 3+1

1 861 735

1 548 484

– 313 251 – 16,83

Сентябрь 2010 – сентябрь 2011 3-й год

Квартиры 1+1

повлиял здесь и на невысокие цены. Не смогли улучшить положение даже банки, которые в то время еще не так рьяно предлагали ипотеки, а на «двушки» у чехов не всегда хватало накопленных средств, поэтому расплачивались наличными здесь реже, чем при покупке однокомнатных квартир. В результате многое зависело от условий предоставления ипотеки. Во вторые два года рецессии колебания цен на квартиры 2+1 находились в пределах от -3,17% до -1,6%. Между тем, спрос именно на двухкомнатные квартиры стал зачастую зависеть от регионального фактора. В некоторых городах падение цен на эту категорию квартир практически прекратилось.

Чешская Республика

01.09.2010

квартиры 1+1

968 251

01.09.2011 разница в кронах 951 919

– 16 332 – 1,687

в%

квартиры 2+1

1 293 486

1 271 785

– 21 701 – 1,678

квартиры 3+1

1 548 484

1 505 738

– 42 746 – 2,761

Чешская Республика

01.09.2011

Сентябрь 2011 – сентябрь 2012 4-й год

Не секрет, что стоимость квартир перед 2008 годом была сильно завышена. Но вот насколько – это показало только время. Одним из индикаторов дороговизны является статистика динамики цен на квартиры в Чешской Республике, отражающая ситуацию на рынке недвижимости с 1 сентября 2008 года. Произошел ли, однако, самый сильный спад цен в начале рецессии или только спустя несколько лет? Обесценивались ли в первую очередь многокомнатные квартиры или малогабаритное жилье? Ответы на эти и другие вопросы дает анализ цен на отдельные типы квартир. При сравнении были взяты данные по квартирам типа 1+1, 2+1 и т.д., то есть квартирам с отдельной кухней.

01.09.2012 разница в кронах

в%

квартиры 1+1

951 919

942 377

– 9 542 – 1,002

квартиры 2+1

1 271 785

1 231 371

– 40 414 – 3,178

квартиры 3+1

1 505 738

1 381 668

– 124 070

Прим.: цены указаны в чешских кронах.

– 8,24

ФИНАНСОВЫЕ КОНСУЛЬТАНТЫ ХОТЯТ НЕЗАВИСИМОСТИ В последние годы чешский рынок финансовых консультантов претерпел значительные изменения. Все больше специалистов и менеджеров в этой области покидают свои насиженные места в крупных фирмах и начинают собственное дело. Причины лежат на поверхности. Будучи сотрудниками различных компаний, финансовые консультанты получают меньше, чем в действительности могут заработать на этом поприще. Более того, клиенты в полной мере «не принадлежат» им. Даже уволившись из фирмы, они, по сути, не имеют права предлагать свои услуги тем физическим и юридическим лицам, которых они консультировали от имени своего работодателя. Неудивительно, что в таком случае финансовые консультанты могут потерять интерес к своей работе, а ведь клиентская база – это одна из ценнейших составляющих в любом бизнесе. Еще одним поводом, толкающим многих к попытке организовать собственный бизнес, является и то, что на сегодняшний день финансовое консультирование не требует больших первоначальных вложений и, главное, бумажной волокиты тоже можно избежать. Начинающие нередко выбирают и такой путь, при котором их собственная фирма оказывается под крылом более крупной компании, за определенные проценты предоставляющей им безопасную и эффективную площадку для

ведения консультационной деятельности. В этом случае инвестиции и вовсе будут сведены к нулю, а количество финансовых продуктов, наоборот, увеличится, причем самостоятельный финансовый консультант не обязан отдавать предпочтение какимлибо определенным из них, а может быстро реагировать на текущее состояние рынка и запросы своих клиентов, предлагая то, что им действительно подходит. Не секрет, что и работа независимого консультанта оценивается выше, чем у простых исполнителей. Что касается статистики по Чешской Республике, то количество консультантов, работающих в пяти самых крупных компаниях, снизилось примерно на 12%, в то время как две другие компании собирают вокруг себя все большее количество независимых финансовых консультантов и фирм, строящих свой бизнес на их базе. В последнем случае, по данным Чешского национального банка (ČNB) рост составил целых 30%! Ну и еще один нюанс. Для того чтобы стать самостоятельным в области финансового консультирования, совсем необязательно прибегать к услугам специалистов. На сайте http://www.zaloz-vlastni-firmu.cz имеется вся необходимая информация, включая электронную книгу «Как построить успешную компанию, занимающуюся финансовым консультированием». АРТЕМ ФОМИН

КОВАРНЫЕ ДОЛГИ ПОСЛЕ СМЕРТИ РОДНЫХ И БЛИЗКИХ

В современном мире скоростей и непростых законов болезнь и смерть не избавляют людей от ответственности, поэтому в случае длительной госпитализации или кончины вашего близкого родственника, проверять его почту и состояния счета – дело совсем не лишнее.

некрупных сумм живет и процветает. Не помогли даже неоднократные протесты как со стороны граждан, так и от имени Чешской палаты адвокатов. Прибыль, получаемая в этой сфере, более чем привлекательна и составляет несколько сотен миллионов крон в год. Рассмотрим небольшой пример. У гражданина Т. умер отец, который долгое время болел. Сын после его смерти нашел напоминание от мобильного оператора о не заплаченной сумме за пользование услугами связи. Сумма задолженности умершего составляла всего лишь 500 крон, но вымогатели долга от гражданина Т. требовали целых 3 000 крон за нарушение условий договора, согласно Торговому кодексу ЧР. Фирма ведь о смерти клиента ничего не знала…

Из-за относительно небольших долгов умерших могут вырасти многотысячные суммы, которые придется вернуть их порядочным близким. Оставшиеся после покойного обычные счета за телефон, телевидение или Интернет, коммунальные платежи или ежегодные страховые взносы могут значительно опустошить кошельки его семьи, ведь если был пропущен срок погашения задолженности или не подано ВСЕ ПО ЗАКОНУ официальное несогласие с взысканием Неадекватность размера взыскиваемой долга, судебного пристава, скорее всего, не суммы по отношению к реальному долгу избежать. БЕЗЖАЛОСТНАЯ МАШИНА не раз становилась предметом критики КОНФИСКАЦИИ в чешском обществе. Тем не менее, Нужно понимать, что ни тяжелая закон в этом случае явно не на стороне болезнь, ни смерть не являются поводом должника – размер вознаграждений для смягчения требований судебного адвокатов и вымогателей долгов фиксирует пристава. Нередко дела, связанные определенное постановление. с вымоганием долгов, решаются Скорее всего, эта практика будет автоматически (электронным путем), существовать в Чешской Республике еще а потому у должника нет ни малейшей в течение многих лет: родственникам возможности, чтобы сыграть на чьей бы умершего всегда проще заплатить по его то ни было человечности. Между тем счетам, чем искать правду. в Чехии сам институт вымогания АРТЕМ ФОМИН

ВСЯ ПРАВДА О КОНФИСКАЦИИ ИМУЩЕСТВА ОДОЛЖИТЬ ЛЕГКО, А ВОТ ВЫПУТАТЬСЯ ИЗ КОВАРНЫХ СЕТЕЙ КРЕДИТОВ НЕ ТАКТО ПРОСТО. ОСОБЕННО ЕСЛИ ВАМИ УЖЕ ИНТЕРЕСУЕТСЯ СУДЕБНЫЙ ПРИСТАВ.

Оговоримся в самом начале. Долги и конфискация имущества не только удел тех, кто связал себя трудновыполнимыми договорами или оказался в сложной финансовой ситуации, не позволяющей вовремя вносить платежи за ипотеку или взятую в кредит машину. Достаточно неудачно занять кругленькую сумму у своих знакомых, а порой и вовсе не надо ничего занимать, чтобы попасть в списки должников. Можно просто не платить вовремя алименты или забыть погасить штраф за бесплатный проезд. Одним словом, хватит мелочи, чтобы жернова института конфискации имущества пришли в действие. ЧТО СКРЫВАЕТСЯ ЗА ГРОЗНЫМ ПОНЯТИЕМ «КОНФИСКАЦИЯ»?

Согласно чешским законам, ее вправе проводить несколько субъектов – суд, судебный пристав, городская или областная администрация, а также, например, органы налоговой инспекции. Суть конфискации заключается в вымогательстве задолженности. Перед открытием соответствующего дела должно пройти в общей сложности два судебных разбирательства. В первом суд обязан определить, действительно ли существует долг, и установить сроки его погашения должником. Если последний проигнорировал решение суда, кредитор может обратиться в суд повторно и потребовать, чтобы была назначена конфискация имущества. Судебный пристав – уполномоченное лицо, которое лишь исполняет волю суда. Однако не стоит забывать, что во главе всего обычно стоит кредитор. Именно он, по сути, решает судьбу должника. Заплатить долг предписывает должнику решение суда в первом слушании. Оно может быть в виде повестки из суда, нотариального акта, отчета о задолженности и др. Это очень важный документ, без которого невозможно дальнейшее назначение конфискации в случае игнорирования должником всех призывов к уплате долга. Дело по конфискации открывается в день подачи в суд соответствующего заявления от кредитора. Затем судебный

пристав должен получить от местного суда разрешение на проведение конфискации. Если требование обосновано, суд в течение 15 дней обязан выдать этот документ. В дальнейшем судебный пристав на основании полученных данных о материальном положении должника выберет способ проведения конфискации, являющийся, по его мнению, самым эффективным.

судом сумма, предназначенная на уплату долга и расходов, связанных с ведением судопроизводства. Однако должнику обязана каждый месяц оставаться определенная минимальная сумма. Ее размер ежегодно меняется. С 1 января 2012 года это 5 841,33 кроны на одного человека. То есть если с должником проживает супруга и необеспеченные дети, то общий размер этого минимума увеличивается.

ХВАТИТ МЕЛОЧИ, ЧТОБЫ ЖЕРНОВА ИНСТИТУТА КОНФИСКАЦИИ ИМУЩЕСТВА ПРИШЛИ В ДЕЙСТВИЕ. Разрешение на проведение конфискации наделяет судебного пристава целым рядом полномочий. Например, он может прийти к должнику в любое время и без предупреждения. А если его не будет дома, то судебный пристав имеет полное право взломать двери. Часто так случается, что сам должник о том, что он должен, узнает самым последним. И действительно, зачем давать ему лишний шанс расплатиться по счетам, когда на этом можно просто заработать… СПОСОБЫ РАБОТЫ СУДЕБНОГО ПРИСТАВА

Главной обязанностью уполномоченного судебного пристава является арест имущества и доходов должника для обеспечения возврата долга. Чаще всего арестовывается заработная плата и банковский счет. Это самые простые формы конфискации. Судебному приставу достаточно доказать работодателю или банку обоснованность своих требований. После этого можно приступать к недвижимости должника. Сначала судебный пристав обращается в соответствующий кадастр недвижимости, чтобы заблокировать нужный объект. Как следствие, должник (то есть хозяин дома, квартиры или земельного участка) уже не сможет им свободно распоряжаться. Последним шагом судебного пристава обычно является конфискация самых различных вещей (предметов домашнего обихода), представляющих хоть какую-то ценность. АРЕСТ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ

Самый простой и распространенный способ конфискации доходов, итог которого печален для должника. Ежемесячно из его зарплаты будет вычитаться установленная

Арест банковского счета также не сулит ничего хорошего. Доступ к счету будет заблокирован, а должник сможет единожды снять сумму только в размере двух прожиточных минимумов (6820 крон), причем независимо от продолжительности ареста счета… АРЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ

Многие думают, что при аресте недвижимости судебный пристав просто выселит хозяев, дом продаст, а вырученные деньги пойдут на уплату долга и в его личный карман, что далеко не так. В реальности произойдет только ограничение прав владельца по отношению к его собственности. Это своеобразная «страховка» на случай, если должник вдруг не собирается выполнять свои обязательства или, например, задумал переписать свой дом или квартиру на третье лицо. Конечно, судебный пристав может выставить недвижимость на аукцион. Но тогда владелец должен быть проинформирован обо всех его шагах, и, как правило, при капле интереса к личной судьбе и судьбе объекта, ставшего лотом на аукционе, должник может повернуть дело вспять. Важно только не скрываться от чиновников и судов, а, скорее, сотрудничать с ними во всех вопросах, касающихся конфискации имущества.

хозяина и взять самые ценные вещи из предметов домашнего обихода. Первое, что попадется под руку. Например, компьютер, телевизор, раритетные вещи и т.д. Даже бытовые приборы и мебель могут стать объектом внимания судебного пристава. Конфискованные вещи судебный пристав обязан описать и транспортировать на специальный склад, где они будут храниться либо до снятия ареста, либо до выставления на аукционе. Тем не менее, существует целый ряд вещей, на которые нельзя наложить арест. К ним относятся одежда, элементарные предметы домашнего обихода, обручальное кольцо и другие предметы подобного характера, медицинские и другие предметы, жизненно необходимые для больного или инвалида, наличные средства в размере двух прожиточных минимумов (6820 крон), вещи, необходимые предпринимателям для ведения предпринимательской деятельности (например, транспортное средство у таксиста, ноутбук и компьютер у программиста и т.п.). Если судебный пристав необоснованно наложит арест на имущество, у владельца существует два выхода – либо попытаться связаться с ним и попросить его вернуть конфискованную вещь, либо подать соответствующую жалобу в суд. В обоих случаях, однако, ему придется доказывать право собственности. АРЕСТ ПЕНСИЙ И ПОСОБИЙ

К сожалению, несладкий удел должника может выпасть и на долю пожилых людей или лиц с ограниченными возможностями, единственным регулярным доходом которых является пенсия – по старости или по инвалидности. Судебные приставы могут наложить арест и на эти формы получения денежных средств, включая практически все остальные виды пособий (пособие по уходу за ребенком – только если должником является ребенок) Минимальная неприкосновенная сумма здесь также равняется 5 841,33 крон. КОНФИСКАЦИЯ ДВИЖИМОГО Недосягаемыми для судебного пристава ИМУЩЕСТВА остаются лишь пособие на жилье, пособие Это еще один способ взыскания долга. по бедности, пособие по родам, пособие на Судебный пристав лично навестит похороны, пособие по уходу. должника, причем не по адресу прописки, АРТЕМ ФОМИН а в месте его фактического проживания. Опять-таки уполномоченное лицо имеет право войти в дом или квартиру без ведома

Наши люди в чешских фирмах

В статутных органах чешских фирм на сегодняшний день состоит 460 000 физических лиц, 81% из них постоянно проживает в ЧР, а 19% – за границей. Среди иностранцев в этой категории однозначно преобладают украинцы и россияне. За ними со значительным отрывом идут словаки и немцы. Такие результаты обнародовала компания Dun & Bradstreet. Причем совсем недавно все было с точностью наоборот – лидерами являлись немцы. К концу июня этого года в Чехии было зарегистрировано 366 500 фирм, из них 6,8% акционерных общества и 93,2% обществ с ограниченной ответственностью. В органах правления, наблюдательном совете или в должности исполнительного директора компании состоят 460 000 физических лиц. Из статистических данных ясно, что каждый 28-й житель Чехии, включая детей и младенцев, является членом статутного органа какой-нибудь чешской фирмы. Любопытно, что среди 25-ти мест рейтинговой таблицы, отражающей количество представителей того или иного народа, состоящих в статутных органах чешских АО и ООО, кроме россиян и украинцев есть узбеки, армяне и азербайджанцы. Такое изобилие выходцев из стран бывшего СССР компания Dun & Bradstreet объясняет размахом среднего и малого бизнеса этих народов на территории Чехии. АНАСТАСИЯ ШЕСТАКОВА

Количество лиц в статутных органах чешских фирм Украина

1

2

26 297

30,34%

Иностранцев стало меньше

Предприниматели и студенты, рабочие и обыкновенные туристы. Казалось бы, выходцы из стран бывшего Германия 5 786 6,68% Советского Союза, вьетнамцы, монголы и прибалтийцы Австрия 2 454 2,83% просто заполонили Чехию. Однако есть и такие Италия 1 703 1,96% статистики, которые свидетельствуют обратное. Якобы, Молдавия 1 677 1,93% количество иностранцев сократилось, а третья часть Казахстан 1 605 1,85% от общего числа иностранцев оставили семьи у себя на Польша 1 511 1,74% родине, а в Чехии только зарабатывают деньги на жизнь Великобритания 1 433 1,65% и содержание детей. Прим.: Буквально еще четыре года назад количество 1 – количество лиц в статутных органах иностранцев регулярно увеличивалось. Переломным чешских фирм; 2 – процентное соотношение этого народа оказался 2009 год. Домой вернулись тысячи вьетнамцев среди других иностранцев. и украинцев. В итоге первое место по многочисленности Данные приведены согласно адресу постоянного места проживания, указанного в Чехии теперь занимают словаки – неполные 72 тысячи в Торговом реестре ЧР. человек. Несложно догадаться, что причина, по которой Источник: Dun & Bradstreet большинство приезжих, живут и работают в Чехии, пока еще нет. Но убедиться в том, что «трвалые» – это возможность неплохого заработка. Например, действительно выдают, можно на сайте Министерства украинцы получают в среднем 17 тысяч крон в месяц, Газета «Деньги» в статье «ПМЖ в Чехии: как не дать внутренних дел ЧР в разделе, посвященном законам а выходцы из стран бывшей Югославии – 25 тысяч обмануть себя» (июнь, 2012 г.) писала о том, как грамотно и правилам, связанным с проживанием иностранцев крон. По сравнению со средними зарплатами в их подавать документы на получение разрешения на постоян- (Mvcr.cz/clanek/informace-o-stavu-rizeni.aspx). Уже не пер- государствах, эти суммы являются хорошим подспорьем ное место жительства на территории ЧР. Известно, что вый месяц как чиновники облегчили жизнь просителям семейному бюджету, не говоря уже о том, что некоторые в последнее время жизнь иностранцев из стран третьего чешских документов, еженедельно (каждый понедельник) регионы государств с нестабильной экономикой мира, работающих в Чехии, значительно усложнилась. обновляя в Интернете списки получивших долго- существуют исключительно благодаря работе за границей Найти прямого работодателя не так-то просто, временное пребывание. Обратите внимание и на то, что значительной части трудоспособного населения. С другой на «живностенский лист» работать опасно, нелегально тем ПМЖ выдают в разных городах Чехии, а личные данные стороны, долговременная разлука с семьей, отсутствие более… Так, у многих единственной надеждой осталось иностранцев остаются в секрете – в списках указаны полноценного общения со всеми ее членами и отсутствие ПМЖ. Все, кто прожил в Чехии пять лет (за исключением только коды поданных заявлений. воспитания детей остаются главными минусами работы АНАСТАСИЯ ШЕСТАКОВА за границей. обладателей студенческих виз – из 12 месяцев проживания у студентов в «копилку на ПМЖ» засчитывается Интересные вакантные места привлекают Динамика количества иностранцев с ПМЖ только шесть, то есть половина), бросились в Чешскую Республику и иностранцев с высшим и разрешениями на долговременное пребывание в ЧР собирать документы, необходимые для подачи Тысячи образованием, общая доля которых равняется 439 435 426 соответствующего заявления. Кто сам, а кто 450 15 процентам. Лидерами по этому показателю 392 400 с помощью посредников. оказались граждане России – каждый третий 172 180 Новости о том, что ПМЖ в Чехии уже не дают, 350 321 россиянин, проживающий в Чехии, имеет 189 158 на фоне статистик выглядят просто смешными 300 278 высшее образование. Несмотря на это большин254 и несостоятельными. Данные за последние 250 139 232 240 ство из них боится потерять свою работу…

220 229 210 211 111 17 лет (с 1993 по 2010 год), обнародованные еще 201 199 200 Согласно данным, актуальным на середину 75 81 99 159 46 57 64 67 67 70 тогдашней Полицией по делам иностранных текущего года, в Чешской Республике проживает 150 39 дел ЧР, свидетельствуют о стабильном росте 234 267 254 237 104 около 408 тысяч иностранцев, что составляет 100 70 33 количества как разрешений на долговременное 168 182 153 154 156 162 134 141 156 160 4 процента популяции. 6 процентов от общего 155 пребывание, так и разрешений на ПМЖ 50 31 71 120 46 количества иностранцев – это граждане стран на протяжении всего указанного периода (см.

0 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Евросоюза. таблицу). Долговременное пребывание свыше 90 дней ПМЖ АНАСТАСИЯ ШЕСТАКОВА Официальных данных за последние два года Россия

19 758

22,8%

Словакия

7 343

8,47%

ПМЖ ДАЮТ!

Система CREDITONLINE Что такое CREDITONLINE? Система CREDITONLINE – это система выдачи быстрых кредитов в режиме онлайн из любой точки, где есть подключение к Интернету. Новейшие технологии, использованные в системе, позволяют оформить кредит в течение 5 минут после регистрации в Интернете либо при помощи смссообщений. Систему CREDITONLINE также можно использовать в физических пунктах кредитного обслуживания. Гибкость системы дает возможность приспособить ее к требованиям клиентов и применять ее в любой сфере деятельности финансового сектора, включая, например, лизинговую и кредитную. Существует ли практика использования системы на рынке? Система существует на рынке уже пять лет, в течение которых она постоянно обновлялась. В настоящее время система CREDITONLINE установлена в 60-ти компаниях, занимающихся оформлением быстрых кредитов на территории Европейского Союза. Есть ли и на территории Чехии фирмы, работающие на базе системы CREDITONLINE?

Да, конечно. Сегодня нa чешском рынке с нашей системой уже работает 12 компаний, специализирующихся на предоставлении быстрых кредитов для граждан ЧР. Кроме того, система CREDITONLINE уже успешно стартовала и на словацком рынке. Какими возможностями отличается эта программа? Можно сказать, что возможности системы CREDITONLINE неограниченны. Система постоянно дополняется и совершенствуется. Благодаря полной автоматизации любой пользователь может легко и быстро освоить управление системой. Система CREDITONLINE разработана в соответствии с новейшими технологиями, что позволяет видоизменять и дополнять функции и опции с учетом требований пользователя. Каковы выгоды и преимущества системы CREDITONLINE? Прежде всего, это существенная экономия на затратах для предпринимателя. Надежное и оперативное программное обеспечение и отлаженная система бизнес-процессов позволяет одному сотруднику выдавать до 100 кредитов в день. Полностью автоматизированная

система позволяет сэкономить как рабочие места, так и избежать ошибок, связанных с человеческим фактором. Безопасность системы. Система CREDITONLINE является полностью безопасной системой благодаря постоянному контролю со стороны компаний, специализирующихся на интернет-безопасности. Система соответствует всем международным требованиям по защите личных данных клиента, а программа CREDITONLINE постоянно согласовывается с Государственной инспекцией по защите личных данных. Само собой разумеется, что система CREDITONLINE обладает такими необходимыми сертификатами качества и ведения бизнеса, как ISO 9001 и ISO/IEC 27001. Бесконкурентным ее преимуществом является и внешняя база обмена данными EUCB, которая незаменима для эффективного ведения бизнеса, связанного с кредитной, лизинговой и финансовой деятельностью. Что такое база EUCB? База EUCB – внешняя база обмена информации о клиентах, объединяющая 12 компаний, работающих в секторе микрокредитования на территории Чешской Республики. Стоит заметить, что 12 компаний, присоединенных к данной базе, это число, актуальное на сегодняшний день, однако количество финансовых игроков постоянно расширяется. Регулярное обновление данных о клиентах обеспечивает наличие актуальной, полной и необходимой информации для объективного анализа и принятия решений в вопросах предоставления кредита. Благодаря такой системе оперативного обмена информации между фирмами компания может существенно ограничить риски и снизить возможные затраты в случае невозврата кредита. Вместе с тем база основана на принципе сохранения конфиденциальности каждой из 12 компаний, подключенной к этой базе.

Поддержка системы.

и

администрирование

После запуска системы CREDITONLINE мы продолжаем ее всесторонне поддерживать, регулярно обновлять и совершенствовать программное обеспечение, а также выполняем все самые необходимые IT-работы по администрированию системы. Мы гарантируем профессиональные консультации, помощь и оперативность, надежное программное обеспечение, качественное и гладкое внедрение проектов, а также услуги по поддержке на серверах. Стоимость Системы CREDITONLINE. На сегодняшний день заинтересованным предпринимателям мы можем предложить три пакета для сотрудничества. А именно: пакеты Start, Standart и Professional. Ценовое предложение соответственно 6 тыс., 12 тыс. и 18 тыс. евро соответственно. Цена зависит от требований и пожеланий клиента к создаваемому бизнесу. Мы же со своей стороны предоставляем нашему клиенту полный цикл профессионального сопровождения введения в бизнес от дизайна сайта и обучения персонала до ведения бухгалтерской отчетности.

Система CREDITONLINE – это инновационный подход в сфере электронной коммерции и рентабельное вложение капитала для собственника бизнеса.

Наши контакты в Чехии: +420 774 998 848 tomas@creditonlinesoft.com www.creditonlinesoft.com

Как звезды проматывают свои состояния до нуля

В большинстве случаев актеры и певцы тратят деньги в надежде, что их основная профессия окупит траты. Жизнь, однако, показывает, что многие знаменитости совершенно безответственно управляют финансами и порой спускают все, что заработали, доходя до полного разорения. Вот только некоторые примеры, когда всемирно известные звезды попиндустрии оказывались на грани краха. Николас Кейдж купил “фараонову” пирамиду.

Технически Николас Кейдж, снявшийся в более полусотни кинокартин, никогда не становился банкротом. Но он подошел предельно близко к черте разорения. Как известно, сумасбродный актер был обвинен в неуплате налогов на $6 млн. И это были налоги только за 2007 финансовый год. Кейдж прославился своими экстравагантными покупками, среди которых числились череп динозавра и надгробная пирамида. После холодного душа от налоговой службы США Кейдж был вынужден продать несколько домов и других ценных вещей. Он также решил подать иск на своего финансового менеджера за уклонение от уплаты налогов. Тот не остался в долгу и подал встречный иск, где обвинил Кейджа в игнорировании советов прекратить тратить так много денег.

На самого известного телеведущего мира Ларри Кинга подал в суд его партнер по бизнесу Бывший хозяин ток-шоу был вовлечен в громкий скандал после обвинения в краже денег своего делового партнера Луиса Вольфсона. В 1978 г. Кинг чуть не потерял свою работу и должен был объявить себя банкротом. К счастью, Кинг отыгрался и стал "королем" политических и развлекательных ток-шоу.

Кортни Лав живет в постоянной борьбе с American Express.

В 2009 г. появилась информация о том, что бывшая певица группы Hole и бывшая любовница звезды группы Nirvana Курта Кобейна находится на грани банкротства. American Express потребовала через суд от певицы $350 тыс., потому что она отказалась осуществлять текущие платежи за обслуживание карты. Британская газета The Sun писала, что Лав была отстранена от целевого фонда, созданного для нее и ее дочери Фрэнсис Бин. Лав также была вынуждена разбираться с иском от дизайнера Dawn Simorangkir за клевету, вторжение в частную жизнь, эмоциональный стресс и нарушение условий контракта.

Элтон Джон спускал по $400 тыс. в месяц cо своих кредитных карт.

В 2002 г. поп-идол Элтон Джон объявил себя банкротом, несмотря на то что являлся одним из самых известных музыкантов всех времен и народов. Как он умудрился потратить все деньги, которые получил от таких хитов, как Tiny Dancer, Candle in the Wind, Your Song, трудно даже представить. Ясно одно: причина того, что долг поп-звезды рос на $2 млн в год, кроется в его неуемных тратах. Выглядит это все, как будто ему нужно было совершить "жертвоприношение" и перестать покупать все эти сумасшедшие наряды, чтобы сэкономить больше денег. Элтону Джону удалось выбраться из долговой ямы, и будем надеяться, что ему больше не придется столкнуться с банкротством.

Ким Бессинджер купила городок в штате Джорджия... И тут же пожалела об этом.

Сама по себе попытка открыть туристический курорт в городке штата Джорджия не нанесла бы финансам кинодивы непоправимого урона, если бы не одно "но". После разрыва контракта на главную роль в эротическом фильме "Елена в ящике" (Boxing Helena) суд обязал Бессинджер выплатить киностудии штраф в $8,1 млн, для чего ей пришлось продать свой городок. Туристический бизнес не принес Ким много денег, все ее имущество стоило всего $1 млн. В 1983 г. Ким объявила себя банкротом. Однако позже она обжаловала иск, поселившись буквально под зданием суда. После этого она получила Оскара за роль в "Улицах Лос-Анджелеса" (L.A. Confidential), а потом произошел ужасный развод с Алеком Болдуином. Что сказать? Иногда вы выигрываете, иногда – теряете.

Печально известное ранчо Neverland показало всему миру, как глубоко завяз в долгах Майкл Джексон.

После кончины Майкла Джексона в 2009 г. выяснилось, что попидол был предельно близок к банкротству. Бухгалтер-криминалист, выступающий в суде в 2005 г. по громкому делу о сексуальном домогательстве со стороны звезды, заявил, что Джексон в год тратил на $20-30 млн больше своих доходов. Бухгалтер доказывал, что долг певца достиг $285 млн.

Уэсли Снайпс, звезда фильма “Блэйд”, своими силами не смог бы предотвратить финансового краха.

Уэсли Снайпс был осужден в 2006 г. за неуплату налогов. Выяснилось, что он пытался обмануть государство и скрыть почти $12 млн, не подавая налоговые декларации в течение шести лет. В последующем судебном разбирательстве претензии были подтверждены, и в 2010 г. Снайпс провел некоторое время за решеткой.

INSTITUT DE BEAUTÉ & SPA SOTHYS В ПРАГЕ Вот уже несколько лет, как в уютной части Праги, на одной из малостранских улочек работает уникальный салон красоты INSTITUT DE BEAUTÉ & SPA SOTHYS. Мы сидим в уютной приемной, вдыхаем благоухающие ароматы масел и эссенций и беседуем с его хозяйкой и основательницей г-жой Анной Пашковой. Скажите, пожалуйста, что подтолкнуло Вас к тому, чтобы открыть свой собственный салон? Косметика и все с ней связанное с детства привлекало меня, и я думаю, что еще в дошкольном возрасте я решила стать косметологом. К счастью, после революции у меня появилась возможность окончить годовую школу косметики и сделать первый шаг навстречу своей мечте. После декретного отпуска, то есть ровно 3 года тому назад, я решила воплотить ее в полной мере и начала искать подходящие помещения. Вскоре я их нашла, сделала там ремонт и в апреле 2010 года открыла свой салон, о котором я так долго мечтала. Чем Ваш салон отличается от других и что является его приоритетным направлением? Я не знаю, чем уникален именно наш салон, но, возможно,

на фоне других мы выделяемся тем, что мы заботимся не только об отдыхе и восстановлении сил наших клиентов, но и уделяем внимание их душевному состоянию. Мы действительно делаем все для релаксации и спокойствия. У нас вы найдете различные косметические процедуры, массажи и пилинг тела. Кроме того, мы предлагаем и Spaи OPI-педикюр, который сопровождается тщательным массажем ступней. Не забыли мы и о маникюре для безупречных рук. Особенно мне бы хотелось обратить внимание на наше действительно уникальное предложение – релаксационный День Богинь. Чем же уникально именно это предложение? Можно ли себе представить более желанное окончание дня, нежели такое, при котором Вы можете провести время в помещении с приятными ароматами, спокойной релаксирующей музыкой и в кругу профессионалов, которые о Вас будут с любовью заботиться в течение всего времени Вашего пребывания? Эта процедура длится общей сложность 5 часов. Она начинается горячей ванной «богинь» с сильным гидратационным и ароматизированным маслом с лепестками розы. Все помещение пропитано запахом цветов, а всюду горят свечи. По истечении 10 минут принятия ванны, которая Вам поможет расслабиться

и подготовить тело, следует ароматический массаж с теплым маслом. После массажа достаточно только накинуть халат и одноразовые тапки и переместиться в кабинет для проведения косметологических процедур, где из аромадиффузора благоухают запаренные горячие полотенца, замоченные в ароматическую эссенцию. Здесь косметолог обследует Вашу кожу и сделает базовую косметическую процедуру. Во время действия маски косметолог остается в помещении и массажирует Вам руки, а после нанесения дневного крема, а также крема для глаз сделает Вам легкий макияж. После этой приятной процедуры следует педикюр, при котором Вам тщательно устранят лишнюю кожу на Ваших ногах и сделают все, что нужно для их красоты. После недолгого массажа и мытья ступней по Вашему желанию косметолог покрасит ногти. На последнем этапе Вас ожидает естественный маникюр, включая опять-таки тщательный массаж рук и горячее обвертывание, а также по Вашему желанию покраску ногтей. В завершении косметолог принесет Вам бокал Просекко и вкусный запеченный сэндвич. (приблизительная стоимость – 3 260 крон) Почему Вы решили работать именно с маркой Sothys? Помимо того, что мне очень нравится состав средств для комплексного ухода и наличие их полного ассортимента, мне близка и философия этой фирмы. Продукцию Sothys невозможно купить в парфюмерных магазинах и отделах торговых сетей, потому что ее производители придерживаются следующего правила – только косметолог может определить тип Вашей кожи и подобрать средство, которое Вам действительно нужно.

Sothys – рекомендованная специалистами во всем мире французская косметика класса люкс.

Записаться на выбранную процедуру можно на сайте www.institutdebeaute.cz, по тел.: + 420 731 77 11 11, или отправив письмо на e-mail: sothys@eliconsulting.cz Anna Pašková a tým Institut Sothys Zborovská 47, Praha 5

RD 1

je