Kurzmeldungen

DEKA IMMOBILIEN Dachgleiche des Austro Towers

TownTown. Das mit 136 Meter höchste Gebäude am Donaukanal feierte trotz zwischenzeitlichem Verzug aufgrund der Pandemie fristgerecht die Dachgleiche. Ende des Jahres werden Austro Control, Asfinag und Soravia im Austro Tower ihre neuen Headquarters beziehen. „Wir sind sehr stolz darauf, mit dem Austro Tower eine gebührende Vollendung für die Quartiersentwicklung TownTown zu schaffen. Besonders freue ich mich darauf, hier schon bald unser neues Headquarter beziehen zu können, in einem der innovativsten Bürogebäude des Landes, mit Top-Anbindung, idealer Infrastruktur und viel Grün vor der Haustür“, so Erwin Soravia, CEO von Soravia. Das Gebäude mit 38 Stockwerken wurde bereits im Mai 2020 von Soravia an die deutsche Deka Immobilien verkauft.

Immobilienfonds: Behaltefrist geplant

Gesetzesnovelle. Für offene Immobilienfonds sind neue Regeln geplant, die im Immobilieninvestmentfondsgesetz und im Investmentfondsgesetz 2011 ihren Niederschlag finden sollen. Die Novelle zielt darauf ab, für Anleger eine zwölfmonatige Mindesthaltedauer bei offenen Immobilienfonds vorzugeben. Laut Ministerialentwurf wird die Änderung – die übrigens in Deutschland bereits eingeführt wurde – damit begründet, offene Immobilienfonds vor kurzfristigen Liquiditätsengpässen zu schützen, die durch die Divergenz zwischen der täglichen Anteilsrückgabe und den illiquiden Vermögenswerten (Immobilien) entstehen könnten. In einer Stellungnahme schlug die Wirtschaftskammer unter anderem sinnvollerweise vor, im Gegenzug die gesetzlich vorgeschriebene Cashreserve der Fonds von zehn auf fünf Prozent zu reduzieren.

DIE ZAHL DES MONATS

21%

Home Office. 21 Prozent der Deutschen würden umziehen, wenn Home Office auch über Corona hinaus eine Option wäre. Wie aus einer neuen „Handelskontor“-Infografik hervorgeht, scheint vieles dafürzusprechen, dass die Pandemie die Arbeitswelt nachhaltig verändert. Immobilienbesitzer auf dem Land könnten die größten Profiteure hiervon sein, da Wohnungen und Häuser im ländlichen Raum zunehmend begehrt sind. Bei den 16- bis 24-Jährigen ziehen infolge des Home Office-Trends sogar 35 Prozent einen Umzug in Erwägung. Desto älter, desto geringer die Bereitschaft, ganz nach dem Motto: Einen alten Baum verpflanzt man nicht. Vor der Pandemie arbeiteten lediglich drei Prozent der Berufstätigen ausschließlich vom Home Office aus. Aktuellen Prognosen zufolge werden nach der Gesundheitskrise 167 Prozent mehr Berufstätige nur mehr von zu Hause aus arbeiten.

Mezzalite: Neue Online-Plattform für Mezzanine-Kapital

Immobilienfinanzierung. Mezzalite ist eine OnlinePlattform zur Vermittlung von Mezzanine-Kapital für Immobilienprojekte. Das Wiener Unternehmen wurde 2020 von Georg Stampfl und Michael Rohrmair gegründet. Beide verfügen über umfangreiche Expertise im Bereich Finanzierung und Digital Business. Ziel ist die effiziente Vermittlung von Kapitalgebern und Kapitalnehmern. Der Prozess zur Vergabe von Mezzanine-Kapital erfolgt nach einer standardisierten Methode und wird digital abgewickelt. Die Nachfrage nach Finanzierungen im Immobilienbereich ist weiterhin hoch. Doch obwohl die Zinsen anhaltend niedrig sind, erhalten Unternehmen oft nicht die benötigten Kredite. „Alternative Finanzierungsformen wie etwa eine Finanzierung mit Mezzanine-Kapital sind daher gefragter denn je. Vieles spricht dafür, dass die sehr flexibel gestaltbaren Mezzanine-Finanzierungen zu einem zentralen Treiber in der Immobilienentwicklung werden“, meint Georg Stampfl, Geschäftsführer von Mezzalite. Die Vorteile liegen auf der Hand: Mit steigendem Anteil von nachrangigem Kapital wird die Aufnahme von Krediten erleichtert, Kapitallücken lassen sich mit Alternativfinanzierungen daher flexibel schließen. Damit können Projekte auch parallel laufen, da der erforderliche Eigenkapitaleinsatz durch die Mezzanine-Finanzierung gesenkt wird. Auf der anderen Seite winken Kapitalgebern bei den erforderlichen Nachrangdarlehen attraktive Renditen zwischen sieben und 20 Prozent. "Vieles spricht dafür, dass Mezzanine-Finanzierungen zu einem zentralen Treiber in der Immobilienentwicklung werden."

Georg Stampfl, Gründer und Geschäftsführer von Mezzalite