IMMOBILIEN . Kurzmeldungen
DEKA IMMOBILIEN
Dachgleiche des Austro Towers
Immobilienfonds: Behaltefrist geplant Gesetzesnovelle. Für offene Immobilienfonds sind neue Regeln geplant, die im Immobilieninvestmentfondsgesetz und im Investmentfondsgesetz 2011 ihren Niederschlag finden sollen. Die Novelle zielt darauf ab, für Anleger eine zwölfmonatige Mindesthaltedauer bei offenen Immobilienfonds vorzugeben. Laut Ministerialentwurf wird die Änderung – die übrigens in Deutschland bereits eingeführt wurde – damit begründet, offene Immobilienfonds vor kurzfristigen Liquiditätsengpässen zu schützen, die durch die Divergenz zwischen der täglichen Anteilsrückgabe und den illiquiden Vermögenswerten (Immobilien) entstehen könnten. In einer Stellungnahme schlug die Wirtschaftskammer unter anderem sinnvollerweise vor, im Gegenzug die gesetzlich vorgeschriebene
TownTown. Das mit 136 Meter höchste Ge-
Cashreserve der Fonds von zehn auf fünf Prozent zu reduzieren.
bäude am Donaukanal feierte trotz zwischenzeitlichem Verzug aufgrund der Pandemie
DIE ZAHL DES MONATS
fristgerecht die Dachgleiche. Ende des Jahres
21%
werden Austro Control, Asfinag und Soravia im Austro Tower ihre neuen Headquarters beziehen. „Wir sind sehr stolz darauf, mit dem Austro Tower eine gebührende Vollendung für die Quartiersentwicklung TownTown zu
Home Office. 21 Prozent der Deut-
24-Jährigen ziehen infolge des Home
schaffen. Besonders freue ich mich darauf,
schen würden umziehen, wenn Home
Office-Trends sogar 35 Prozent einen
hier schon bald unser neues Headquarter beziehen zu können, in einem der innovativsten
Office auch über Corona hinaus eine
Umzug in Erwägung. Desto älter, desto geringer die Bereitschaft, ganz
Bürogebäude des Landes, mit Top-Anbin-
Option wäre. Wie aus einer neuen „Handelskontor“-Infografik hervorgeht,
dung, idealer Infrastruktur und viel Grün vor
scheint vieles dafürzusprechen, dass
verpflanzt man nicht. Vor der Pande-
der Haustür“, so Erwin Soravia, CEO von So-
die Pandemie die Arbeitswelt nachhal-
mie arbeiteten lediglich drei Prozent
ravia. Das Gebäude mit 38 Stockwerken wur-
tig verändert. Immobilienbesitzer auf
der Berufstätigen ausschließlich vom
de bereits im Mai 2020 von Soravia an die
dem Land könnten die größten Profi-
Home Office aus. Aktuellen Prognosen
deutsche Deka Immobilien verkauft.
teure hiervon sein, da Wohnungen
zufolge werden nach der Gesundheits-
und Häuser im ländlichen Raum zu-
krise 167 Prozent mehr Berufstätige
nehmend begehrt sind. Bei den 16- bis
nur mehr von zu Hause aus arbeiten.
nach dem Motto: Einen alten Baum
Immobilienfinanzierung. Mezzalite ist eine Online-
zanine-Kapital sind daher gefragter denn je. Vieles
Plattform zur Vermittlung von Mezzanine-Kapital
spricht dafür, dass die sehr flexibel gestaltbaren
für Immobilienprojekte. Das Wiener Unternehmen
Mezzanine-Finanzierungen zu einem zentralen Trei-
wurde 2020 von Georg Stampfl und Michael Rohr-
ber in der Immobilienentwicklung werden“, meint
mair gegründet. Beide verfügen über umfangreiche
Georg Stampfl, Geschäftsführer von Mezzalite.
Expertise im Bereich Finanzierung und Digital Busi-
Die Vorteile liegen auf der Hand: Mit steigendem
ness. Ziel ist die effiziente Vermittlung von Kapital-
Anteil von nachrangigem Kapital wird die Aufnahme
gebern und Kapitalnehmern. Der Prozess zur Verga-
von Krediten erleichtert, Kapitallücken lassen sich
be von Mezzanine-Kapital erfolgt nach einer stan-
mit Alternativfinanzierungen daher flexibel schlie-
dardisierten Methode und wird digital abgewickelt.
ßen. Damit können Projekte auch parallel laufen, da
Die Nachfrage nach Finanzierungen im Immobilien-
der erforderliche Eigenkapitaleinsatz durch die Mez-
bereich ist weiterhin hoch. Doch obwohl die Zinsen
zanine-Finanzierung gesenkt wird. Auf der anderen
anhaltend niedrig sind, erhalten Unternehmen oft
Seite winken Kapitalgebern bei den erforderlichen
nicht die benötigten Kredite. „Alternative Finanzie-
Nachrangdarlehen attraktive Renditen zwischen sie-
rungsformen wie etwa eine Finanzierung mit Mez-
ben und 20 Prozent.
"Vieles spricht dafür, dass Mezzanine-Finan zierungen zu einem zentralen Treiber in der Immobilienentwicklung werden." Georg Stampfl, Gründer und Geschäftsführer von Mezzalite
Credits: Mezzalite/Ivana Jovic; Soravia
Mezzalite: Neue Online-Plattform für Mezzanine-Kapital
64 . GELD-MAGAZIN – Februar 2021
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