BL Huisvesting

Sterke partners dragen bij aan ontwikkeling en realisatie

Transformatie

kasteel Gemert gestart

Sterkte partners dragen bij aan de ontwikkeling van kasteel Gemert. De realisatie van het Domain of Fascination is van start gegaan en zal rond 2025 afgerond zijn.

“Het transformatietraject is op 19 april officieel in gang gezet met afbraak van de refter”, legt kasteelbewaarder Bas van de Laar (BL Huisvesting) uit. “De sloop is medio juni afgerond. Rond de bouwvakvakantie wordt de bouwbrug aangelegd die het binnenplein van het kasteel met het Ridderplein verbindt. Daarna beginnen de werkzaamheden aan de hoofdburcht en voorburcht met de jezuïetenvleugel. In deze delen van het kasteel komen luxe appartementen en hotelkamers. Nadat deze delen van binnen gestript zijn, kunnen we tegen het eind van het jaar gaan opbouwen.”

De structuur van de hoofdburcht wordt deels aangepast. “Dat gebeurt in samenspraak met de Rijkdienst voor het Cultureel Erfgoed en de gemeentelijke monumentencommissie. Zo is in overleg besloten om de entree van de hoofdburcht wat meer grandeur te geven. Kleinere vertrekken worden samengevoegd, waardoor grote, open ruimtes ontstaan. In deze woonresidenties blijft de oude structuur herkenbaar. Andere historische elementen blijven behouden of keren in het nieuwe ontwerp terug.”

Traditionele gasgestookte installaties maken tijdens de transformatie plaats voor innovatieve duurzame systemen, waarbij warmte direct aan de aarde wordt onttrokken. “In bestaande en toekomstige bebouwing op het kasteeldomein komt vloerverwarming die gekoppeld is aan de bron die we aanboren.”

Vanaf begin volgend jaar vinden er restauraties aan de buitenzijde plaats. De hoofburcht krijgt er in deze fase extra dakkapellen en bij de loggia’s in de voorburcht worden uitsparingen in het dak gemaakt, zodat bewoners een buitengevoel krijgen. Bij de hoofdburcht worden aan de drie waterzijden privéterrassen voor de residenten ingericht.”

De werkzaamheden in de eerste fase zijn naar verwachting in het vierde kwartaal van 2022 afgerond. De appartementen met vijfsterrenservice kunnen daarna betrokken worden. “50 % van de residenties in de hoofdburcht is al verkocht. De kopers komen uit Gemert-Bakel, uit de regio of waren op zoek naar een nieuwe thuisbasis in het land waar ze vandaan komen.”

Het viersterrenhotel opent naar verwachting in 2023. “Voor de jezuïetenvleugel komt een nieuwe glazen galerij. Omdat de refter tegen de vleugel is gebouwd, ontstaat er na sloop een bouwkundig litteken. Ook daar is herstel nodig.”

Het fundament van de paterkapel blijft behouden en gaat deel uitmaken van de spa-welness. Daarbovenop komt een moderne koffie- en wijnbar. De vergunningsaanvragen voor de spa-welness en de ondergrondse parkeergarage tussen de grachten worden komende zomer ingediend bij de gemeente. “We hopen deze voorzieningen voor bewoners en hotelgasten parallel te kunnen realiseren, zodat het bouwproces niet onderbroken wordt en de overlast zo beperkt mogelijk blijft.”

BL Huisvesting blijft eigenaar van het 17 hectare grote landgoed, inclusief de gebouwen die geen woonbestemming krijgen en de schil (gevels en daken) plus de algemene ruimten van de historische delen waarin wel appartementen komen. “Behoud en onderhoud van het geheel is zo geborgd. Daarmee ontzorgen we ook de toekomstige bewoners en gebruikers.”

De ontwikkelaar van het kasteel fungeert ook als hoofdaannemer. “Zowel voor de bouwwerkzaamheden, als voor het beheer onderhoud en de facilitaire dienstverlening op de lange termijn zijn we op zoek naar geschikte partners. Naast een erkende restauratieaannemer, zijn dat bijvoorbeeld een elektrotechnische installateur, een werktuigbouwkundige constructeur, een schilder, een stukadoor en een afbouwer. Dit kan zeker ook interessant zijn voor plaatselijke partijen.” Van de Laar nodigt lokale bedrijven die belangstelling hebben uit om contact met BL Huisvesting op te nemen. “Zo kunnen we samen een boost geven aan de werkgelegenheid in Gemert-Bakel.”

De ontwikkelpartners van BL Huisvesting in het kasteelproject zijn deels gevestigde lokale namen zoals Van Helvoort Makelaardij en De Denkkamer en deels landelijke partijen die binnen hun vakgebied tot de top behoren zoals Hylkema Erfgoed, The Attention Group, Soenil en Stichting in Arcadië.

Bij de financiering van het project zijn naast BL Huisvesting en The Attention Group onder andere het Restauratiefonds, Brainport Development, de provincie NoordBrabant en Rabobank Helmond Peel-Noord betrokken. “Het wordt dus gedragen door kwaliteit-A-partners. Kasteel Gemert staat garant voor samen sterk in ontwikkeling, financiering en exploitatie. Zo voegen we een nieuwe dimensie toe aan het kasteel en de regio.”