Giugno Luglio Agosto
ROMA
STILI DI VITA • PERSONALITÀ • IMMOBILI
FALKE
Una raffinata azienda di famiglia fornisce calze a tutto il mondo
’18
40 AN NI
LÜRSSEN
La riservatezza come bene supremo: i lussuosi yacht di Brema
DI EN GE L & VÖ LK ER S
PORSCHE
Sex appeal sulle strade, promosso da un meccanico di Stoccarda
MONTBLANC
La celebre stilografica amburghese: una visita allo stabilimento
CHRISTIAN VÖLKERS Il 40° anniversario: una lunga intervista con il fondatore di Engel & Völkers
ITALIA 5 EUR
Made in Germany ARTIGIANATO BEN FATTO E TRADIZIONE: I SEGRETI DELLA QUALITÀ TEDESCA
L’arte della cucina inizia dall’antipasto. La cultura gastronomica molto prima.
La differenza ha nome Gaggenau. L’alta cucina esige i piÚ severi criteri di qualità in termini di attrezzature, ingredienti e tecnica. I piani cottura Gaggenau della Serie Vario 400 soddisfano ogni esigenza e permettono di vincere qualunque sfida in cucina. Realizzati in puro acciaio inox, possono essere combinati in numerose e sempre diverse soluzioni. Sono tutto quello di cui avrete bisogno per creare qualcosa di veramente unico e personale - per i prossimi decenni. Venite a scoprire le collezioni Gaggenau su gaggenau.com.
BOW COFFEE TABLE | GUILHERME TORRES
classicon.com
Rolf Benz NUVOLA
rolf-benz.com
WELCOME Care lettrici, cari lettori! anni di Engel & Völkers: per me un numero dal significato particolare. Nei decenni passati sono accadute tantissime cose e mi piace ricordare le pietre miliari della storia aziendale. Abbiamo cominciato la mediazione di immobili esclusivi nel 1977, in una villa bianca, situata negli eleganti sobborghi amburghesi sull’Elba. Un inizio ricordato ancora oggi dalla facciata della villa, come parte del logo aziendale. Nel 1990 abbiamo aperto il nostro primo ufficio all’estero, a Maiorca. Un passo al seguito dei nostri clienti tedeschi, alla ricerca di una casa vacanza sull’isola. L’apertura fu l’inizio della nostra strategia verso l’internazionalizzazione, un percorso tuttora efficace. A metà degli anni ’90 è seguito lo sviluppo del concetto dei nostri shop, un modo per avere una maggiore vicinanza con i clienti, ancora oggi attuato in tutto il mondo. Altri passi importanti sono stati l’ingresso degli Stati Uniti nel nostro mercato, nei primi anni 2000, oppure l’apertura del primo Market Center aziendale, a Barcellona, nel 2013. La più recente pietra miliare è la costruzione del nostro nuovo headquarter nel quartiere amburghese HafenCity, un edificio che trasformerà il nostro marchio in un’esperienza da vivere. Un progetto, questo, voluto da me da tanti anni: sono fiero che siamo riusciti a convincere il rinomato architetto Richard Meier a realizzarlo. Oggi i nostri oltre 10 mila collaboratori sono presenti in più di 800 località, in oltre trenta paesi, in quattro continenti. L’anno scorso abbiamo mediato immobili in tutto il mondo, per un valore di oltre 18 miliardi di euro. Nonostante le grandi sfide, soprattutto nella fase iniziale, siamo sempre rimasti fedeli alla visione di voler fare di Engel & Völkers un’azienda leader a livello mondiale, nel settore dei servizi del segmento lusso. Una delle condizioni per riuscirci è stata la continua evoluzione del nostro marchio – valorizzando al massimo la nostra professionalità, esclusività e passionalità –, nonché l’aspirazione a migliorare sempre i nostri servizi per incrementare l’espansione dell’azienda. A mio avviso, per avere successo, sono necessarie tre doti: creatività, resistenza e una buona capacità di attuazione. Con l’aiuto di queste caratteristiche, coadiuvate dall’instancabile impegno di una moltitudine di persone motivate e piene di talento, siamo riusciti a fare di Engel & Völkers un’azienda leader del settore immobiliare. Con grande gioia volgo lo sguardo sul futuro di Engel & Völkers. Infatti, abbiamo intenzione di crescere ancora: al momento con una particolare attenzione sull’Europa e sull’America settentrionale. La costante digitalizzazione delle nostre vite costituisce anche per noi una grande sfida, alla quale cerchiamo di dare risposte. Così, stiamo investendo assiduamente nella trasformazione digitale del nostro modello aziendale, per ottimizzare la qualità dei nostri servizi e delle transazioni commerciali. Personalmente, continuo con lo stesso impegno e lo stesso entusiasmo del giorno della fondazione aziendale, guardando con mondo di Engel & Völkers. E, come d’abitudine, troverete nelle pagine a seguire alcuni degli immobili più attraenti intorno al globo. Cordialmente
Christian Völkers
8
www.gg-magazine.com
FOTOGRAFIA: CHRISTIAN SCHOPPE
gioia verso gli anni a venire. Abbiamo colto l’occasione, per darvi all’interno di questa edizione un’idea sul funzionamento del
WELCOME
Buon compleanno! L’edizione che adesso vi trovate in mano segna un momento particolare per tutti noi: quest’anno, l’azienda Engel & Völkers festeggia il suo quarantesimo compleanno. Quest’anniversario è l’occasione perfetta per pubblicare una lunga intervista con il fondatore di E&V, Christian Völkers, e per omaggiare il sigillo Made in Germany, dedicandovi un’intera edizione di GG. Probabilmente non è mai esistito un periodo in cui i marchi tedeschi sono stati tanto apprezzati quanto lo sono oggi, supportati dall’eccezionale andatura dell’economia tedesca. Secondo l’agenzia di ranking, BrandZ, i cinquanta maggiori marchi tedeschi totalizzano un valore complessivo di 300 miliardi di dollari; superando di 60/70 miliardi di dollari i cinquanta maggiori marchi britannici e francesi. Il primo posto della lista spetta al gruppo SAP, produttore di software. Quel che rende particolarmente forti marchi come Miele, Mercedes o Audi, è oltre alla qualità e al fatturato anche il legame emotivo con la propria clientela. Abbiamo selezionato alcuni dei nostri marchi preferiti, elencati nel nostro portfolio, dalla A alla Zeta. Inoltre, siamo felici di potervi presentare ‘Villa Jako’ a Blankenese, già apparsa una prima volta, trent’anni fa, nella prima edizione di GG. Vi auguriamo una piacevole lettura della nostra edizione dedicata al Made in Germany!
FOTOGRAFIA: CHRISTIAN SCHOPPE (1)
Cordialmente, vostra
Michaela Cordes
10
www.gg-magazine.com
trimestrale pubblicato da GRUND GENUG Verlag und Werbe GmbH
EDITORE
GRUND GENUG Verlag und Werbe GmbH, Stadthausbrücke 5, D-20355 Hamburg, rappresentata dagli amministratori delegati Christian Evers e Mirko Hewecker
INDIRIZZO REDAZIONE
Stadthausbrücke 5, D-20355 Hamburg, Tel. +49 40 36 13 11 40, Fax +49 40 36 13 11 44, info@gg-magazine.com, www.gg-magazine.com
DIRETTORE
CHRISTIAN VÖLKERS
REDAZIONE
INTERNAZIONALE E SEDI LOCALI
Caporedattore MICHAELA CORDES michaela.cordes@gg-magazine.com Creative & Visual Director JANINE WEITENAUER janine@janineweitenauer.com Responsabile testi STEFFI KAMMERER steffi.kammerer@gg-magazine.com Redattore indipendente & Direzione edizioni locali UTA ABENDROTH uta.abendroth@gg-magazine.com Layout internazionale MARIA MUNDT, MONG TING ZHU info@janineweitenauer.com Caposervizio ALEXANDER HALTER alexander.halter@gg-magazine.com Layout edizioni locali ANNA GEHRMANN-PHILIPPI anna.gehrmann-philippi@gg-magazine.com Coordinamento editoriale & Management edizioni online JANINA REEGER janina.reeger@gg-magazine.com Traduzioni (redazionale e immobiliare)
CAROLINE ROTT (ES), SUSANA SILVA OLLET (ES), CATHERINE B. FISCHER (FR), MARIE-CHRISTINE FISCHER (FR), RACHEL KRETZ (EN), ROBERT SMALES (EN), KATJA ISELER (IT), JAN WILLEM PAPO (NL), ALEX VALK (NL)
Contributi di
CONSTANZE FRAUNDORF, BASTIAN FUHRMANN, SUSANNE KALOFF, SIEMS LUCKWALDT, KRISTIN SCHMIDT-SUMERA, MARK SEELEN, ANTJE WEWER
Direttore responsabile MICHAELA CORDES, STADTHAUSBRÜCKE 5, D-20355 HAMBURG
INSERZIONI
EV Media GmbH, Alsterufer 16, D-20354 Hamburg, Tel. +49 40 607 71 93-0, Fax +49 40 607 71 93-19, rappresentata dagli amministratori delegati Maximilian Knüppel e Armin Roth
Direttore responsabile inserzioni ARMIN ROTH, Tel. +49 40 607 71 93-11 armin.roth@ev-media.com Inserzioni nazionali URS HOLEWA, Tel. +49 40 607 71 93-14 urs.holewa@ev-media.com Inserzioni internazionali MAXIMILIAN KNÜPPEL, Tel. +49 40 607 71 93-12 maximilian.knüppel@ev-media.com Italia MARCELLO PICASSO, Tel. +39 335 785 40 08 marcello.picasso@ev-media.com MONIKA SCHIFFMANN, Tel. +49 40 607 71 93-16 monika.schiffmann@ev-media.com Spagna BRADLEY TELLERIA, TEL. +34 639 43 61 26 bradley.telleria@ev-media.com JULIAN BARG, Tel. +49 40 607 71 93-15 julian.barg@ev-media.com GG Francoforte IOANA ANDREI, Tel. +49 151 50 66 66 98 ia@minemedia.eu Francia DANIJEL PERIC, TEL. +49 40 607 71 93-18 danijel.peric@ev-media.com
PUBBLICITÀ IMMOBILIARE A CURA DI ENGEL & VÖLKERS INTERNAZIONALE E SEDI LOCALI
Global Head of Real Estate Ads INKEN BECKER inken.becker@gg-magazine.com Layout e coordinamento advertorial internazionali SASKIA HERRMANN saskia.herrmann@engelvoelkers.com Assistente Classic HELENA MICHALKE helena.michalke@gg-magazine.com Coordinamento New Home SASKIA HERRMANN saskia.herrmann@engelvoelkers.com Assistente Classic ARIANE KIENAST-VON EINEM ariane.kienast-voneinem@gg-magazine.com Layout Classic edizioni locali ANNA GEHRMANN-PHILIPPI anna.gehrmann-philippi@gg-magazine.com GG Amburgo Direttori NICLAS GYLLENSVÄRD*, PHILIP BONHOEFFER* E PHILIPP NIEMANN Inserzioni & Coordinamento JORID SCHRÖDER jorid.schroeder@engelvoelkers.com *Amministratore delegato dell’E+V Hamburg Immobilien GmbH
GG Berlino Direttori CHRISTIAN VÖLKERS, RACKHAM F. SCHRÖDER* E NICOLAS JEISSING* Direzione inserzioni RACKHAM F. SCHRÖDER rackham.schroeder@engelvoelkers.com Inserzioni & Coordinamento ANKE FORTKAMP anke. fortkamp@engelvoelkers.com *Amministratore delegato dell’Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
GG Madrid Direttrice PALOMA PÉREZ BRAVO paloma.perez@engelvoelkers.com Marketing Manager ELENA CISNEROS elena.cisneros@engelvoelkers.com GG Barcellona Direttore ORIOL CANAL Marketing Manager CRISTINA LAMELA cristina.lamela@engelvoelkers.com GG Roma Direttore MARCO ROGNINI Inserzioni & Coordinamento BENEDETTA BONOLIS benedetta.bonolis@engelvoelkers.com
GG Francia Direttore DAVID SCHEFFER david.scheffer@engelvoelkers.com Marketing Manager MARIE SEIGNOLLE marie.seignolle@engelvoelkers.com GG Francoforte Direttori OLIVER GRIPP E DAVID SCHMITT Inserzioni & Coordinamento DAVID SCHMITT david.schmitt@engelvoelkers.com GG Monaco di Baviera/Kitzbühel Direttori FLORIAN FREYTAG-GROSS E WOLFGANG BÖHM Inserzioni & Coordinamento BARBARA RUTZEN barbara.rutzen@engelvoelkers.com
DISTRIBUZIONE
INTERNAZIONALE E SEDI LOCALI
Global Head of Administration Management INKEN BECKER inken.becker@gg-magazine.com Deutscher Pressevertrieb Network GmbH, Düsternstraße 1, D-20355 Hamburg, Tel. +49 40 37 84 50, Fax +49 40 378 45 50 00, www.dpv-network.de Assistenza e Abbonamenti ARIANE KIENAST-VON EINEM ariane.kienast-voneinem@gg-magazine.com Addetto Commerciale HELENA MICHALKE helena.michalke@gg-magazine.com interabo GmbH, Postfach 10 32 45, D-20022 Hamburg, Tel. +49 40 23 67 04 56, Fax +49 40 23 67 02 00, grundgenug@interabo.de
PRODUZIONE
MICHAELA MÖLLENBECK moellenbeck@bertheau-druck.de, INKEN BECKER inken.becker@gg-magazine.com, ALEXANDER HALTER alexander.halter@gg-magazine.com
Stampa digitale bertheau druck GmbH, info@bertheau-druck.de, Tel. +49 4321 952 67 60
STAMPA
INTERNAZIONALE E SEDI LOCALI
NEEF + STUMME premium printing GmbH & Co. KG, Alter Wall 55, D-20457 Hamburg, Tel. +49 40 37 84 50, Fax +49 40 70 70 99 70 USA Dual Printing Inc., 340 Nagel Drive, NY 14225 Cheektowaga, Tel. +1 71 66 84 38 25, Fax +1 71 66 84 38 28
ABBONAMENTI INTERNAZIONALI
Abbonamento annuale (4 numeri) € 20 franco domicilio, compresa IVA al 7 % (estero su richiesta). L’abbonamento si rinnova annualmente, previa disdetta scritta entro sei settimane prima della scadenza. La riproduzione dei contenuti è concessa solo dietro autorizzazione scritta della casa editrice. I contenuti redazionali sono stati curati con attenzione. Ciò nonostante, l’editore non si assume alcuna responsabilità per la correttezza di informazioni, riferimenti e consigli, così come per eventuali errori di stampa. Le informazioni riguardanti le inserzioni immobiliari (dati, descrizioni) provengono da fonti esterne non verificate dall’editore. Di conseguenza, la casa editrice non è responsabile per la correttezza e la completezza di suddette informazioni, così come per la disponibilità degli immobili in offerta. Tutti gli immobili sono soggetti al pagamento di una provvigione, escluso quelli contrassegnati con una ‘P’. ISSN 0941-5203, GG · N. 3/18 · 30° anno
AMMINISTRAZIONE CHRISTIAN EVERS, MIRKO HEWECKER
Il prossimo numero di GG sarà pubblicato il 31 agosto 2018 www.gg-magazine.com
12
Dalla Germania
verso il mondo...
PER GENTILE CONCESSIONE DI: WWW.ALIANZ.COM, COMMERZBANK AG, INFINEON TECHNOLOGIES AG, © BEIERSDORF AG, WWW.HOCHTIEF.DE, © ALDI SÜD, © DER GRÜNE PUNKT – DUALES SYSTEM DEUTSCHLAND GMBH, THE LINDE GROUP, WWW.SIXT.DE/INFORMATIONEN/IMPRESSUM/
www.jochenpohl.com
Made in Germany Fabbricati in Germania: mai come oggi, il Made in Germany è stato considerato un prestigioso sigillo di qualità. Negli ultimi anni i marchi tedeschi sono tra i più apprezzati al mondo. Dagli orsetti gommosi della Haribo, ai coltelli Zwilling, alle lavatrici Miele, alle vetture Mercedes-Benz, BMW o Audi (nonostante lo scandalo Diesel). Abbiamo scelto alcune tra le tantissime aziende tedesche – spesso di grande tradizione – per presentarle in questo portfolio. Hanno una cosa in comune: la qualità dei loro prodotti nasce dal lavoro, decennale o secolare, di diverse generazioni.
MADE IN GERMANY …A, B, C…
come Adidas
TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIE: (A, B) JOERN RYNIO C/O KATRIN NEHLSEN (2)
Nei primi anni Ottanta, uno dei gruppi hip hop più in voga scrisse una canzone sulle proprie Superstar: My Adidas, dei Run DMC. Ma anche in mancanza di hop, tutte le varianti di queste sneaker sono tuttora assolutamente hip. Questo lo dobbiamo ai fratelli Adolf e Rudolf Dassler, inizialmente impegnati a fabbricare scarpe da ginnastica nella lavanderia materna. Più tardi, i due si separarono litigando. Rudolf diede vita alla Puma, mentre ‘Adi’ Dassler fondò, nel 1949, l’attuale Adidas AG, con sede aziendale nella Media Franconia. Contestualmente alla fondazione aziendale, Dassler fece brevettare le tre strisce parallele. Oggi, Adidas è un mega brand, sinonimo globale – sia sul campo che al circolo – di uno stile disinvolto. Evviva lo sport! Alé alé alé oh oh!
18
come Bahlsen
L’azienda tedesca, a conduzione familiare, ha sede ad Hannover. Dal 1889, si dedica a quello che sa fare meglio: biscotti. Non dei biscotti qualsiasi, ma i tenerissimi biscotti Leibniz, dal gusto burroso, orlati da cinquantadue dentini: una morbida goduria che si scioglie tra lingua e palato, ma croccante come una mela al primo morso; nonché capace di suscitare in tutti noi il ricordo di quando eravamo dei soldi di cacio con le guance paffutelle. Cari Leibniz, grazie per esistere ancora!
come Caparol
Da oltre centoventi anni, l’azienda di famiglia scrive la storia del colore: nel campo delle pitture, delle vernici, delle protezioni e degli smalti, l’azienda Caparol non è seconda a nessuno. Caparol, infatti, crea prodotti perfetti, non solo per i settori dell’artigianato e del fai da te, ma anche per il mondo dell’arte. Così, il saasfee*pavillon di Francoforte utilizza, come sfondo, i colori intensi e ricchi di pigmenti della linea CAPAROL ICONS, ottimizzando la messinscena delle opere di artisti locali.
TESTO: SUSANNE KALOFF
MADE IN GERMANY
…D…
20
come Dedon
È raro trovare un altro fabbricante capace di trasmettere benessere allo stesso livello della Dedon. Oggi, l’azienda con sede a Luneburgo impiega oltre 1000 collaboratori ed è considerata IL marchio globale per arredi da esterno. Dal 1990, anno in cui Bobby Dekeyser ha aperto la Dedon, l’azienda è la pioniera nella lavorazione di fibre sintetiche intrecciate, la base di tutti i prodotti aziendali. La visione: creare accessori per gli spazi di vita all’esterno che rispecchino lo stesso livello di estetica e di comfort degli arredi per interni. La nuova collezione Mbrace, di Sebastian Herkner, è una combinazione di intrecci e legno di teak. La particolarità delle fibre Dedon: sono del tutto riciclabili e molto resistenti. Neanche l’acqua salata le danneggia!
Fotografie Hoernisch&Sanwald
INDIVIDUALLY FITTED RUGS ‚MADE IN GERMANY‘ WWW.OBJECT-CARPET.COM/CONFIGURATOR
Probably the best carpet in the world
MADE IN GERMANY …E…
come Engel & Völkers Engel & Völkers è una delle aziende leader al mondo, nel settore dell’intermediazione di immo-bili residenziali e commerciali, nonché di yacht e aeroplani del segmento premium. Oggi E&V è presente in più di 800 location, in oltre trenta paesi, su quattro continenti.
Nel 1977 fu aperta la prima agenzia E&V, nei sobborghi amburghesi sull’Elba. Oggi, oltre 10 mila persone lavorano per l’azienda globale.
25
FOTOGRAFIA: MARK SEELEN
a storia di Engel & Völkers ebbe inizio nel 1977, in un ufficio nei sobborghi amburghesi sull’Elba. Oggi, l’azienda è presente in tutto il mondo. Questo grande successo si basa fondamentalmente su un marchio forte, dall’elevata riconoscibilità. Fin dall’introduzione del sistema di franchising, nel 1998, l’azienda è cresciuta ininterrottamente; un processo focalizzato per ora sull’Europa e sull’America Settentrionale. Oramai, sono oltre 10 mila le persone che lavorano nella rete globale di E&V. Tutti loro hanno ricevuto nell’Accademia aziendale informazioni mirate sul mondo degli immobili e la loro commercializzazione. Un’importante pietra miliare nella storia aziendale è il trasloco nel nuovo quartier generale nella HafenCity amburghese: con l’edificio pervaso dalla luce, progettato dal celebre architetto Richard Meier, si avvera il sogno del fondatore e Ad Christian Völkers, di un palazzo che rispecchi il marchio Engel & Völkers.
26
Il CdA di E&V sul tetto del nuovo quartier generale: Kai Enders, Thilo von Trotha, Sven Odia, Christian Vรถlkers e Christian Evers.
MADE IN GERMANY ‌F‌
Paul Falke ha buoni motivi per ridere: lui e il cugino Franz-Peter sono un ottimo team, forse proprio per le differenze tra di loro.
28
TESTO: Antje Wewer FOTOGRAFIE: Steven Haberland PRODUZIONE: Steffi Kammerer
come Falke Bande familiari funzionanti! Partendo dalla regione Sauerland, i cugini Paul Falke e Franz-Peter Falke hanno conquistato il mercato internazionale delle calze: con prodotti di alta qualità, dal design contemporaneo. Le decisioni importanti le prendono sempre insieme, da quasi trent’anni: una regola imparata dai loro padri.
“Già il solo modello Airport viene prodotto in 40 colori, sette misure e due lunghezze”. PAUL FALKE
30
Il capo nel deposito: qui, i grandi rocchetti aspettano il proprio turno nelle macchine per maglieria. La parte delle dita si cuce a mano.
Uno stile decisamente cool: Paul Falke si reca nei capannoni della fabbrica, dove le macchine lavorano giorno e notte.
“I nostri padri si dividevano un ufficio. Le loro scrivanie erano messe una di fronte all’altra”. PAUL FALKE
L
di voler seguire le orme di suo padre? “Sì, sempre; ma non prima di avere avuto la libertà di sfogarmi e di raccogliere esperienze di vita”. dale a Schmallenberg, si chiama Signor Riegli anni ’80, Paul Falke si dedicò all’apertura degli uffici statuckert. Un autista di vecchia scuola, senza nitensi, a Manhattan. Era lì che capì una cosa importante: per cappello, ma ben consapevole di quali segrela grande maggioranza di persone le calze sono oggetti d’uso ti aziendali si possano svelare e su cosa sia quotidiano, per altri sono degli accessori di moda: “Il mercato amerimeglio tacere. Già i padri di Franz-Peter e cano continua ad essere problematico per noi” ammette l’imprenditoPaul Falke si lasciavano portare in giro da lui. re. “Gli americani pretendono capi di facile lavaggio e taglie uniche, I cugini sono la quarta generazione a dirigecon molto elastan. Questo non si associa bene alla nostra visione di re l’azienda di calze. Fin dalla fondazione, nel alta qualità. Una nostra calza si presenta come nuova anche dopo 25 maggio del 1895, la Falke ha sede nella regione Sauerland, a Schmal lavaggi. Odio le false promesse in merito alla qualità di un prodotto”. lenberg, un comune di 6 mila abitanti, a 45 minuti d’auto dall’autoQuando suo padre morì improvvisamente, a settant’anni, Paul Falke strada. Metà degli abitanti lavora per la famiglia Falke, alcuni già da ha dovuto presentarsi a Schmallenberg prima del previsto. Insieme con suo cugino prese in mano la direzione dell’azienda, nel 1990. tre o quattro generazioni. Il tutto ebbe inizio con il conciatetti Franz Uno dei primi grandi cambiamenti, deciso dai nuovi capi: l’eliminaFalke-Rohen. Lui, d’inverno, integrava lo stipendio come maglierista stagionale e, dopo un po’, fu abbastanza furbo da aprire la propria mazione del logo quadrato col falco, in uso fin dal 1950. L’uccello passò, glieria: l’origine dell’attuale gruppo Falke. La prima fabbrica, eretta al rimpicciolito, sul retro, sostituito dalla scritta minimalista del nome. centro del paese, produce ancora oggi. Nel frattempo, Falke è diventata Seguirono: l’introduzione del calzino sportivo ergonomico; il lanun’impresa globale, con un fatturacio di corner brandizzati nei grandi to annuo di 230 milioni di euro cirmagazzini; i negozi negli aeroporca; l’anno scorso, è stato inaugurato ti; l’acquisto del marchio Burlington nel 2008. Kristina Falke, moglie di un flagshipstore di 200 m2, a Pechino. Davanti alla sede aziendale di Paul, si affaccia alla porta: lei è il Schmallenberg – un sobrio edificio capo delle PR dell’azienda. La coppia ha due figli adolescenti. Prima in klinker – sorge un Supercharger di trasferirsi per amore nella regioTesla. Eh sì, nella profonda provincia renana, la modernità è approdane Sauerland, Kristina viveva a Pata da tempo, e Paul Falke colleziona rigi, motivo per cui la famiglia vi ha auto d’epoca ma usa, nel quotidiatuttora un pied-à-terre. Da anni, la no, l’auto elettrica. famiglia passa le vacanze nella proIn questo periodo, l’altro cugipria casa sulle rive del Lago Maggiono, Franz-Peter, più grande di sette re. Kristina è l’autrice delle cooperazioni con Manolo Blahnik e con anni, passa una settimana in Sudafrica. Lì, controlla lo stabilimento loPhilipp Lim. Continua Paul Falke: cale e si dedica al suo hobby: con la “Mia moglie è piena di idee geniali, dimenticando però a volte, l’immoglie Danièle possiede dei vigneti mensa logistica produttiva. Così, nei pressi di Stellenbosch. Non esiPaul Falke (a sinistra) e suo cugino Franz-Peter Falke, ste festeggiamento Falke, senza i l’Airport viene prodotto in 40 colori, fotografati da Albert Watson, nel 1990 – l’anno in cui hanno premiati Peter Falke W ines. sette misure e due lunghezze”. preso in mano le redini dell’azienda di Schmallenberg. aul Falke ci riceve nel suo ufCi conduce al capannone, dove ficio, dominato da una grande scrivania dall’aspetto caotico, sono depositati i grandi rocchetti di filo. Le immagini appese nei corpieno di cataste. Sotto la finestra spicca uno scatolo di calziridoi raccontano anche dei successi dei padri: shooting di moda con ni della concorrenza, accanto a una pregiata cassetta in legno, con lo F. C. Gundlach, Helmut Newton, Michel Comte. All’epoca andavano stemma Falke. Lì dentro non vi sono dei sigari, ma calze Vicuña, in forti i lavori su licenza: Falke produceva per Armani, Dior, Moschino, edizione limitata: 860 euro il paio. Il bestseller dell’assortimento maKenzo. Paul Falke racconta: “I nostri padri erano volponi del markeschile (spesso acquistato da donne) è il modello Airport, per 15 euro. ting. Per il 75° anniversario dell’azienda hanno fatto arrivare da New York l’intero Duke Ellington Orchester”. Franz-Otto Falke, suo zio Paul Falke è un uomo alto dalle spalle larghe che sorride spesso, lasciando trasparire una certa scaltrezza. Per lui è normale che lo si 94enne, continua a farsi vedere in ufficio almeno una volta al giorno. guardi in faccia solo brevemente, per poi dedicare l’attenzione ai pieNei capannoni della fabbrica ronzano, accanto a macchinari modernissimi, anche esemplari della Bentley, risalenti agli anni ’60. Le di. Oggi indossa calze al ginocchio blu, a pois. Perfettamente abbinamacchine per maglieria sono dei mostri rumorosi, con rocchetti colote alla camicia azzurra, al blazer in maglia blu elettrico e alle scarpe camosciate (“...fatte a mano da Dieter Kuckelkorn, ad Aquisgrana”). rati sul lato superiore: questi saltellano avanti e indietro finché da un Falke indossa sempre calze al ginocchio: non scivolano e non mettotubo non esce un calzino finito. La parte delle dita va rifinita a mano: no in mostra la pelle quando si sta seduti. Mentre ci versa il caffè ci solo se la delicata cucitura è eseguita alla perfezione, non si avvertirà regala delle penne color neon. Dice di aver cercato a lungo le tonalipressione nella scarpa. Dopo si passa a controllo, lavaggio, stiratura tà perfette, perché quel che conta, come per le calze, sono le sfumaed etichettatura. Paul Falke spiega: “Prima che un paio di calze esca ture. Poi racconta: “I nostri padri dividevano lo stesso ufficio. Le loro dal nostro cortile ci sono una dozzina di lavorazioni. Per questo la noscrivanie erano messe una di fronte all’altra. Invece, Franz-Peter ed io stra produzione richiede un numero elevato di lavoratori. Siamo fieri condividiamo le decisioni ma ognuno ha un proprio ufficio. Non sadi essere un’azienda a conduzione familiare e non abbiamo intenzione di cambiare”. Però, ancora non si parla della prossima generazione: rebbe possibile altrimenti. Abbiamo dei caratteri differenti e abbiamo “Dalla mia esperienza personale so: i miei figli devono assolutamente bisogno dei nostri spazi, ma a modo nostro riusciamo a dare il 100 %. uscire dalla regione Sauerland per farsi le ossa. E solo successivamenProbabilmente è questo il segreto della nostra collaborazione”. Sopra il tavolo è appeso un ritratto di suo padre. Le è stato sempre chiaro te si potrà pensare a un eventuale rientro”. ’autista che viene a prendere i visitatori alla stazione, per accompagnarli alle sede azien-
N
FOTOGRAFIE: FALKE (1)
P
www.gg-magazine.com
33
MADE IN GERMANY …G, H, I, J…
come Grüner Punkt
Lo conoscono tutti, ma pochi sanno cosa significano davvero le due frecce verdi: il Grüne Punkt – il punto verde – attesta l’utilizzo coerente di materiali, derivanti dal riciclaggio. In breve: siete pregati di separare i vostri rifiuti! Fa bene all’ambiente e al karma.
come HARIBO
come Infineon
Così piccolo eppure un grande affare: il sensore 3D misura appena 12 per 8 millimetri. L’Infineon Technologies AG di Monaco di Baviera è stata fondata nel 1999 ed è uno dei maggiori produttori di semiconduttori a livello mondiale. I prodotti della Infineon servono per vincere tre delle maggiori sfide del presente e del futuro: l’efficienza energetica, la mobilità e la sicurezza.
TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIA: © DER GRÜNE PUNKT – DUALES SYSTEM DEUTSCHLAND GMBH (1), (H) JOERN RYNIO C/O KATRIN NEHLSEN (1)
come Jägermeister
Il liquore alle erbe, della Bassa Sassonia, è riuscito in un’impresa che molti si sognano: tutto il mondo conosce il suo nome e sa pronunciarlo in maniera più o meno corretta. Jägermeister è la bevanda alcolica più conosciuta al mondo! Liscia, ghiacciata o miscelata: una ricetta segreta che piace dal 1934.
Qual è il peggio che può succedere alla vostra luccicante confezione di orsetti HARIBO? Incontrare qualcuno, capace di mangiare più veloce di voi, che vi frega tutti gli orsetti rossi. Fortunatamente, l’azienda di Bonn produce ogni giorno 100 milioni di orsetti gommosi – chiamati inizialmente orsi ballerini –, per ogni colore la stessa quantità. Possono bastare per tutti!
BOUTON rings · SIGNATURE & LOOPY bracelet · SNOWFL AKES LEAF pendant · finejewelr y @ tamaracomolli.com
SOUTHAMPTON · LAKE TEGERNSEE · SYLT · PALM BEACH · MUNICH · MARBELLA · FORTE DEI MARMI www.tamaracomolli.com
MADE IN GERMANY …K…
Sono sempre buoni: da soli o con prosciutto, con o senza voglie in gravidanza. Vi salvano di notte (o al risveglio, come rimedio post sbornia). Il loro gusto acidulo rende allegri. Sono parte integrante di ogni vera cena tedesca, come il burro sul pane: sono gli amati cetrioli sottaceto della Kühne, le Gewürzgurken! Un classico: croccante, piccante, condito con la perfetta miscela di erbe. La fortunata storia dell’azienda Carl Kühne KG comincia nel lontano 1722, con una fabbrica di aceto a Berlino. Nel 1903 si iniziano a produrre cetrioli sottaceto. Oggi la sede dell’azienda a conduzione familiare si trova ad Amburgo e l’assortimento va ben oltre il semplice aceto. Nota bene: ci sono cetrioli e cetrioli! Da Kühne ogni cetriolo è raccolto a mano, e solo i più piccoli e i più aromatici diventano sottaceti.
36
TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIA: JOERN RYNIO C/O KATRIN NEHLSEN
come Kühne
Siedle Axiom Intelligent Interior. Keep an eye on the door, select the mood lighting and list of calls with fingertip control, with cordless receiver or hands-free functionality. The future of building communication in its most beautiful form. axiom.siedle.com
MADE IN GERMANY …L…
come Tra multimiliardari è considerato lo status symbol definitivo: il superyacht di Lürssen, l’azienda di famiglia di Brema. Metà dei dieci più grandi yacht privati al mondo ha origine lì. Con Peter Lürßen – la quarta generazione a gestire il cantiere navale – parliamo dei desideri dei suoi clienti e dei motivi che fanno della riservatezza il bene supremo del suo mestiere. INTERVISTA: Steffi Kammerer
Più che a bordo, Peter Lürßen passa le sue giornate dietro la scrivania. Pagina a seguire: Areti, uno yacht di 85 metri, di casa Lürssen.
39
zionale con
vista sul fiume Weser troviamo Peter Lürßen, uno dei due capi della Lürssen, seduto nel suo ufficio. Entrambe le pareti del corridoio che porta da lui sono piene di fotografie, iniziando dalla prima barca a remi, costruita dalla famiglia nel 1875. Nella stanza accanto c’è suo cugino, responsabile per il settore militare dell’azienda. I cugini si dividono l’anticamera, dove sono appesi i ritratti dei loro padri, dipinti con colori ad olio. Signor Lürßen, voi avete costruito alcuni degli yacht più esclusivi al mondo, per pesi massimi come Larry Ellison e Roman Abramovic. Come ottenete questo tipo di incarichi? Purtroppo
non glielo posso dire, è un nostro segreto. Di sicuro è di fondamentale importanza avere una clientela abituale soddisfatta. Sono poche le persone che si possono permettere uno yacht del genere. Ed è altamente probabile che si conoscono tutti, tra di loro. Trovarsi un cliente che parla male dell’azienda, significa avere un problema. Per ottenere nel 2003 da Paul Allen l’incarico per l’Octopus, lei ha preso l’aereo ed è andato da lui a Seattle, con un plastico nel bagaglio. Questo livello di impegno è all’ordine del giorno? Sì,
ancora oggi costruiamo plastici e creiamo presentazioni su carta. Ci aspettiamo dal cliente la disponibilità di spendere tanti soldi per un oggetto che non ha un’utilità primaria. Allora va spiegato al cliente perché è proprio questa la barca che desidera. La decisione
di farsi costruire una barca da A, da B, da C oppure da nessuno è razionale solo in parte. Capita che il contatto continui anche dopo la consegna di uno yacht?
I contatti si mantengono anche dopo la consegna dello yacht perché l’imbarcazione va sostenuta. Però, lei è amica di chi le ha venduto la sua macchina? Noi vendiamo un prodotto ma non siamo amici dei nostri clienti. Quali meccanismi adoperate per mantenere segreto un megaprogetto come la costruzione dell’Azzam, durata diversi anni – e con 180 metri lo yacht privato più lungo al mondo? Tutti i nostri collaboratori sanno: se parlassero, l’incarico sarebbe a rischio. E anche tutti i nostri fornitori firmano personalmente un documento sulla segretezza. Da noi non si fanno mai i nomi dei clienti. Dopo aver firmato un contratto con qualcuno, gli viene assegnato un numero e un soprannome e la documentazione viene rinchiusa nella cassaforte. Quel che si sa in giro è che c’è una barca, lunghezza 70 metri, nome del progetto Winnetou, e questo è tutto. Siamo in affari per i soldi, non per la gloria! Quanti progetti gestite parallelamente? Ahh, non sono pochi. Ce n’è una bella sfilza. Vuol dire? Che ce n’è una bella sfilza! Anche progetti segreti? È molto semplice: se le dicessi ora che stiamo lavorando su 25 progetti, lei potrebbe calcolare velocemente le nostre prossime date di consegna. Difficilmente troverà numeri che riguardano Lürssen. Quel che posso dire è: ogni anno incassiamo 700 milioni di euro circa. E i dipendenti sono 2.700.
FOTOGRAFIA: TOM VAN OOSSANEN
B
rema-Vegesack. In un edificio molto tradi-
Lei è costretto a programmare in anticipo diversi anni di attività. Come fa a tenersi al corrente dell’evoluzione tecnologica? Ogni
nostro cliente sposta il limite un po’ più in là. Trattiamo rumori, vibrazioni, pulizia, odori… Ogni cliente vuole qualcosa in più rispetto agli altri. Per gestire questa pressione ci confrontiamo con un’infinità di produttori. Riceviamo proposte anche da inventori. I nostri ingegneri visitano tutte le fiere. Guardiamo per esempio delle cuffie che cancellano i rumori e ci chiediamo: sarà applicabile al vano motore di una barca? C’è un budget per la ricerca. Indaghiamo su tutto quello che non è completamente assurdo. Come sono cambiate le richieste dei vostri clienti? La gente non sta più ore distesa sotto il sole. Oggi l’ombra è importante. Bisogna chiedersi quali sono le aree dove si fanno esperienze positive? La zona benessere è molto più articolata di quanto lo fosse in passato: oramai i bagni turchi, le sale per il riposo e le Spa di bordo sono accessoriate come un albergo di lusso. Incluso, lo snowroom, pensato per rinfrescarsi sotto una nevicata dopo la sauna. Esiste qualcosa come una grafia di Lürssen? Sul piano visivo, no. Abbiamo scelto di personalizzare il più possibile ogni singolo lavoro. Non esiste la firma Lürssen. Neanche per quanto riguarda la qualità? Faccio molta fatica ad accettare i superlativi. I nostri clienti sanno che le nostre barche sono costruite in maniera solida. I clienti apprezzano il nostro impegno nel creare imbarcazioni che funzionano bene nel quotidiano e che non presentano problemi nella manutenzione. Il suo understatement anseatico è notevole! Da noi c’è una regola:
se qualcuno dice che siamo un’azienda leader a livello mondiale, la mia reazione è molto sgarbata. Abbiamo soltanto avuto la grande fortuna di trovarci al momento giusto, con il prodotto giusto, nel luogo giusto. Anzì, eravamo un po’ in anticipo. L’evoluzione della nostra azienda è dovuta a circostanze fortunate. Il dato di fatto è: tra i dieci superyacht più grandi al mondo la metà è stata prodotta da Lürssen.
Possibile che sia così, dovuto però anche al fatto che noi avevamo delle capacità produttive che altri non hanno. Quando si sale da 50 a 60 a 70 metri, non si tratta semplicemente di aggiungere 10 metri per volta. Tutto diventa molto più complesso. E da 90 a 100 a 120 metri significa fare dei veri salti di qualità. Il prezzo per imparare a gestire queste sfide l’abbiamo pagato molto presto. Però, ogni yacht è una nuova sfida. Quando si fa sul serio abbiamo centinaia di ingegneri, pronti a risolvere il problema. Che cosa significa per i vostri clienti il fatto che Lürssen sia un’azienda tedesca?
Credo che per i clienti sia rassicurante sapere che l’intera produzione avviene in Germania. Il fatto che non diciamo: lo scafo lo importiamo dalla Polonia o dalla Romania. Con questo non voglio sminuire le qualità tecnologiche degli scafi provenienti da questi paesi. Però, per i clienti è un fatto rassicurante sapere: riceverò un prodotto davvero tedesco. Lei ha tre figli e suo cugino ne ha uno. Che progetti avete per la prossima generazione? Tutti
i miei figli hanno finito gli studi e ora ci troviamo in una fase di passaggio. Un figlio che mostra interesse va avvicinato gradualmente al nostro lavoro. Non credo però che tutti e tre saranno ugualmente qualificati e motivati.
41
MADE IN GERMANY …M…
42
come Montblanc Dal nome non si direbbe, eppure gli strumenti da scrittura più pregiati al mondo vengono da Amburgo. L’azienda di tradizione, fondata centododici anni fa nella città anseatica, continua a produrre le sue famose penne stilografiche esclusivamente in questa sede: seguendo una filiera produttiva ben sincronizzata, con TESTO: Siems Luckwaldt FOTOGRAFIE: Montblanc rigidi controlli di qualità.
Understatement spettacolare: dal 2020, questa sarà la nuova sede aziendale dell’azienda di tradizione Montblanc, ad Amburgo.
44
uasi ogni settimana, compiono
pellegrinaggi nel Un esempio è il nuovo ampliamento della sede aziendale Montblanc. nord-ovest di Amburgo: sono appassionati colProgettato dal rinomato studio Nieto Sobejano Arquitectos, l’edificio, lezionisti di Montblanc e, anche, interi gruppi con una superficie di 2.900 m2, ospiterà dal 2020 un affascinante di viaggio. Vogliono vedere, con i propri occhi, mélange: museo dell’arte della scrittura, storia della Montblanc e l’immensa cura dedicata e la grande expertise mostra permanente della collezione d’arte aziendale. contenuta in ogni singola penna, prima che cocustodi dell’arte della scrittura si sforzano sempre di stare al passo con il futuro. Lo conferma il design contemporaneo delminci la propria carriera, dopo aver superato gli infiniti controlli di qualità. Tranne quando le la collezione StarWalker, con la punta del cappuccio trasparencose non filano lisce: infatti, nello Schreibzimte, oppure altre innovazioni come l’Augmented Paper, un taccuino mer – la stanza della scrittura –, un gruppo di che converte appunti scritti a mano in testo digitale. Un altro prodipendenti traccia infinite sequenze di otto, controllando così ogni dotto del portfolio: il Monte Celio, decorato con diamanti e zaffiri, costa 2,4 milioni di euro ed è lo strumento di scrittura più caro singolo pennino, affinché non produca attrito sulla carta o rumori raspanti. In genere, questi test sono eseguiti con inchiostri inal mondo. Poi ci sono le Special Editions, prodotte con regolarità, visibili, considerata l’impossibilità di rimuovere pigmenti colorati in onore di personalità famose, come John F. Kennedy, i Beatles, Marilyn Monroe, Andy Warhol o Antoine de Saint-Exupéry. Ed andalle delicate decorazioni sul lato superiore del pennino. Qui, si riche ai più grandi mecenati d’arte della storia, come per esempio vela, accanto al fusto in pregiata resina e alla sezione, la vera musiLorenzo de’ Medici o Peggy Guggenheim, ca dell’arte calligrafica: il pennino perfetto sono dedicati dei modelli speciali. Consiè decisivo. Dalle punte tonde in iridio, scorderata la grande inventiva e l’amore per i revoli sulla carta, al foro a forma di cuore, il tutto in oro 18 carati. Perfezione en miniadettagli, non stupisce che, anche nell’era di ture, creata in 35 precisi passi di produziointernet e degli smartphone, il 40 % del fatturato è dovuto alla vendita di strumenti di ne, ripetuti, sempre di nuovo, da 112 anni. Inizialmente, l’idea di produrre penne stiscrittura, seguito dagli altri settori azienlografiche con serbatoio d’inchiostro è stata dali: come, per esempio, la pelletteria prodi un bancario amburghese e di un ingegneveniente dalla manifattura fiorentina, l’orore berlinese. Poco tempo dopo l’apertura, la logeria con serie come la TimeWalker e la loro giovane azienda, chiamata all’epoca prima Smartwatch, dall’appropriato nome Simplo Filler Pen Co., fu rilevata da tre soci Summit. Tutti gli orologi vengono concepiti e assemblati nella località svizzera Le Locle anseatici: il cartolaio Claus-Johannes Voss, e a Villeret; dal 2008, alcuni dei meccaniil banchiere Christian Lausen e l’ingegnere smi degli orologi Montblanc sono costruiWilhelm Dziambor. La prima pietra dell’azienda globale di origine tedesca era stata ti interamente in casa. posta. Nel 1910, il trio ribattezzò l’azienda In un’edizione di GG come questa, decol nome Montblanc. Secondo la leggenda, dicata al Made in Germany, chiedersi se questo nome nacque durante un’allegra parqueste stilografiche non potrebbero essetita a carte: la montagna più alta delle Alpi re prodotte anche in Cina è una domanda e la massima arte di scrittura sembravano legittima. Oliver Goessler non ha dubbi: l’abbinamento perfetto. Le sei zone di ghiac“Tutto si potrebbe produrre lì, probabilL’amministratore delegato, Nicolas Baciaio in cima al Montblanc diedero origine mente anche in maniera pregiata. Quel retzki: “Amburgo è un elemento determiall’iconico marchio della ditta, la stella bianche conta è, però, se Montblanc dovrebbe nante, nel DNA di Montblanc”. ca dalle punte smorzate. Il modello di defarlo. E lì la mia risposta è inequivocabile: butto, la stilografica Rouge et Noir, fu venduto, a partire dal 1919, no. Significherebbe non soddisfare più le aspettative dei nostri nella prima boutique aziendale, ad Amburgo. Dal 1924, i 4.810 meclienti e verremmo meno a una promessa”. Gli strumenti di scrittri d’altezza della vetta sono incisi su tutti i pennini della serie Meitura sono tutti prodotti ad Amburgo. sterstück, le più famose stilografiche al mondo. Grande entusiasmo suscita presso la Montblanc l’ambasciatore ggi la filiale Montblanc amburghese, situata nel contesto eledel marchio, Hugh Jackman, attualmente sul grande schermo, in gante del Neuer Wall, in pieno centro, è uno dei punti vendiveste del leggendario direttore di circo P. T. Barnum – completo di ta più redditizi al mondo: un po’ come una lucrativa partita penna Montblanc, sviluppata appositamente per questo film. Dice giocata in casa. Perché – come sostiene Oliver Goessler, il Managing Goessler: “Tra le star hollywoodiane, lui è quello che riflette magDirector Northern Europe –, pur facendo parte del lussuoso gruppo giormente i nostri valori. Jackman emana un senso di serietà e di esperienza; ha tanti talenti e, in più, è anche di bella presenza”. GraRichemont, il destino della Montblanc si continua a scrivere ad Amburgo: “Le nostre radici storiche sono qui, e qui hanno origine anzie alla popolare serie X-Men, Jackman è conosciuto da tutte le fasce che i nostri valori, la nostra fiducia nell’artigianato e l’elevata qualità d’età. C’è da dire che Goessler non s’innervosisce neanche di fronte dei nostri prodotti. Sono tutti valori cui restiamo fedeli. Dei nostri al termine Millennial: “Il Meisterstück esiste da oltre novant’anni, convincendo numerose generazioni. L’età dei nostri clienti è molto prodotti ci si può fidare, ieri come oggi. Le nostre priorità non sono rivolte a tendenze passeggere e mode. Questa, probabilmente una variabile”. Calmo, affidabile e senza rincorrere l’ultimo trend; sono caratteristica tedesca”. Un terzo dei 3.000 dipendenti, sparsi per il questi gli attributi che caratterizzano anche la direzione di Montmondo, ha sede ad Amburgo. Pure l’AD della Montblanc, Nicolas blanc. Qualità, queste, considerate spesso tipicamente tedesche. Baretzki, sottolinea l’estrema importanza della città anseatica per il Chi non prende posizione, di rado fa la storia. Chiediamo a Oliver DNA del marchio. Per lui è una questione d’onore, impegnarsi afGoessler, quali sono i documenti più preziosi per lui? “Le prime finché Amburgo mantenga lo status di fulcro culturale del marchio. lettere di mia moglie e un diario di mio nonno”.
I
O
MADE IN GERMANY
come Nivea
Ha lo stesso profumo amabile di un bebè appena uscito dal bagnetto. E questo da oltre cent’anni, quando, nel 1911, in una fredda giornata di dicembre, fu venduta la prima latta di crema. Ad inventarla fu Oscar Troplowitz: nel 1890, il farmacista acquistò la piccola ditta Beiersdorf, con sede nel quartiere amburghese di Altona, trasformandola in un’azienda dall’operato globale. All’epoca, la latta della Nivea era gialla, decorata con viticci verdi, in stile Liberty. La tonalità blu notte, ben ancorata nell’immaginario collettivo, arrivò soltanto nel 1925. Tra l’altro: il nome deriva da nivalis, la parola latina per neve. Oggi, la crema bianco neve è la star di qualsiasi costellazione climatica.
46
TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIA: JOERN RYNIO C/O KATRIN NEHLSEN
…N…
VOLA – Designikone für Ihr Zuhause VOLA GmbH Schwanthalerstraße 75A - D-80336 München Tel.: (089) 599959-0 - vola@vola.de - www.vola.de
MADE IN GERMANY …O…
La sede della ditta, fondata nel 1891, si trova tuttora a Bielefeld, mentre i prodotti sono distribuiti in oltre 40 paesi. Oggi la Dr. Oetker (Cameo in Italia) è una delle più grandi aziende tedesche a conduzione familiare, con alle spalle un mega gruppo e 11.600 dipendenti. Eppure, acquistando i loro prodotti si continua a comprare anche una dose di felicità domestica: sarà forse perché siamo cresciuti col profumo di budino al cioccolato e zucchero vanigliato? Oppure per le immagini delle nostre madri col grembiule (e magari anche di qualche padre), intente a girare l’impasto? Una cosa è certa: la busta di lievito Bakin fa parte della famiglia, così come la torta fa parte del compleanno.
48
TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIA: JOERN RYNIO C/O KATRIN NEHLSEN
come Oetker
The Ospa way:
Turning water into wellness Cutting-edge technology that provides fully automatically perfect swimming pool water without chlorine odour Skin- and eye-friendly Energy-efďŹ cient and cost-effective Comfortable and safe Portable via tablet and smart phone Experience the wellness world of Ospa at www.ospa.info
MADE IN GERMANY
Ospa Schwimmbadtechnik 73557 Mutlangen Phone +49 7171 7050 www.ospa.info
top100.de
top innovator 2015 + 2016
TESTO: Bastian Fuhrmann FOTO: Delius Klasing Verlag Bielefeld 70 Jahre Porsche Sportwagen
50
come Porsche Nessuno è bravo a costruire auto sportive, atemporali e ambite, quanto lo è l’azienda con sede a Stoccarda-Zuffenhausen: la Porsche è diventata sinonimo globale di velocità, stile e qualità. Da loro, l’attenzione al dettaglio arriva fino al centesimo di un millimetro – producendo automobili con sex appeal e carattere.
Ferdinand Ferry Anton Ernst Porsche davanti alla prima auto sportiva, lanciata nel 1948 con il suo cognome: la Porsche 356.
1 1 Mark Webber, pilota della Porsche 2 King of cool, Steve McQueen 3 Peter-Werner Schutz, accanto alla 911 4 Collezionista di Porsche, Cameron Healy 5 L’attore Patrick Dempsey 6 Grant Larson, designer Porsche.
2
3
5
4
6
E
state 1948: una
piccola squadra fidata di l’operaio specializzato. Infatti, Porsche utilizza la robotica solo per la precisione nella ripetizione. Sarà anche vero che è il progresso a deteringegneri e meccanici, radunati in un’ex segheria a Gmünd e guidati da Ferdinand minare la quotidianità dell’azienda di Stoccarda, ma sempre seguendo Ferry Anton Ernst Porsche, consegnano al la massima aziendale: umani ove possibile, robot ove indispensabile. mondo un’automobile straordinaria: la PorUna tale precisione paga: poco tempo fa è stata prodotta la milionesche 356. Quattro anni dopo essere fuggiti sima 911 e, nel 2017, sono state consegnate complessive 246.375 vettuda una Stoccarda in piena guerra, il grupre Porsche in tutto il mondo. Però, l’azienda di auto sportive si mette petto ritorna tra la gente, guidando la piccosempre nuovamente alla prova; un po’ come un atleta agonista, semla auto sportiva direttamente nei cuori delle pre a misurare le proprie forze nelle gare contro i concorrenti. Si può persone. Dopo i traumi della guerra appena dire che lo sport automobilistico sia parte integrante del DNA aziendale. Fin dall’inizio, Porsche applica le novità tecnologiche, nate dal passata, l’espressione gentile della 356, la sua silhouette dinamica e il continuo impegno sportivo, anche alla produzione seriale: non fine a riverbero potente del motore, attraggono subito l’attenzione di tutti. La Porsche 356 era veloce, fornendo per tanti anni momenti sorprense stesso, ma piuttosto per una forma di perfezionismo ossessivo – e denti nel mondo dello sport automobilistico. Paragonati alla concorper passione sportiva. Così, il vincitore di una gara è sempre, anche, renza, erano il modo di costruzione e la leggerezza della 356 a costichi guida una Porsche nel quotidiano. Infatti, l’accensione a sinistra è tuire il vantaggio decisivo. Pochissimo tempo dopo il lancio, la piccola dovuta ai primi tempi dello sport automobilistico: fino agli anni ’60, i e agile Porsche distanziava tutte le altre vetture da corsa di cilindrata piloti uscivano dalla corsia dei box, correvano verso la propria vettura maggiore. Verso la fine degli anni ’50, il potenziale tecnologico della e saltavano dentro – e il punto ideale per accendere velocemente stava 356 si andava gradualmente esaurendo. Ci voleva un successore degno subito a sinistra, accanto al volante. dell’originale. E infine, rientrata a Stoccarda, la Porsche presentò, nel A volte, i piloti di talento diventano delle vere e proprie icone, grazie, anche, alle straordinarie qualità di una Por1963, la leggendaria 911: nessun’altra automosche: Jacky Ickx, Derek Bell, Hans Herrmann bile è riuscita a conquistare il mondo in modo oppure Walter Röhrl, per citarne soltanto alcucosì persistente come questa vettura versatile. ni. E fin dagli anni ’60, anche la discendenza L’unica vettura, secondo Ferry Porsche, con la diretta di Ferry Porsche frequenta assiduamenquale è possibile fare un safari in Africa, recarte le corsie dei box delle gare automobilistiche si poi a Le Mans, andare al teatro e concludere internazionali, come per esempio la 24 Ore di il viaggio sulle strade di New York. Con la 911, il designer Ferdinand Alexander Porsche – priLe Mans in Francia. Per loro lo sport automomogenito di Ferry Porsche –, creò un linguagbilistico equivale a una festa di famiglia. Nesgio formale ancora oggi persistente nel DNA sun’altra casa automobilistica può vantare un del modello attuale; un modello per l’eternità. numero maggiore di vittorie dell’azienda col Dopo la 911 seguirono alcuni modelli, inucavallo nello stemma. suali anche per la Porsche: la 928 con motore e gare automobilistiche sono un polo V8 anteriore, la Boxster, le cosiddette ‘Porsche d’attrazione per i fan della Porsche di tutto il mondo. L’attore statunitense Steper novellini’, oppure il primo SUV della Porve McQueen, una vera icona di stile, portò il sche, la Cayenne. Oltre due terzi delle Porsche costruite all’epocircuito di Le Mans al cinema. Il king of cool ca sono tuttora in circolazione: una straordinaaveva un debole per la Porsche e ne possedeva ria prova di qualità, visibile sulle strade – e non diversi modelli: quando non correva sulla sua Per festeggiare l’anniversario: su un qualche attestato incorniciato, appeso in Triumph nel deserto del Mojave in California, e il libro 70 anni di auto sportive Porsche, quando non stava davanti alla cinepresa, era fauno dei tanti foyer dall’atmosfera chic. Da Porun racconto tra storia ed emozione. cile incontrarlo alla guida di una delle sue auto sche, l’ossessiva cura dei dettagli è presente in sportive, provenienti da Zuffenhausen. A volte partecipava alle corse tutti i settori aziendali. Da poco, i meccanici dispongono di un nuoautomobilistiche, sempre guidando una Porsche: nei selvaggi anni vo dispositivo, capace di alzare un motore e di girarlo di 360°. Questo ’70 McQueen rappresentava il marchio; quel che oggi viene chiamaperché il motore è il cuore della Porsche e, in genere, i chirurghi non to ambasciatore del marchio, oppure influencer. Però, molto più cool! amano lavorare con lo sguardo rivolto in alto. l centro aziendale di controllo qualità e analisi è pulito come una Impossibile immaginare il cosmo automobilistico senza Porsche. Molto ammirata dal grande pubblico, l’azienda di auto sportive è rimasala operatoria e il colore predominante è il bianco. Lì, dove l’ocsta con i piedi per terra, fedele ai propri principi, senza mai dimentichio umano non è più in grado a percepire eventuali difetti sulla superficie dell’auto, Porsche utilizza tecnologie laser e, ultimamencare le proprie radici. Ne dà prova il design atemporale della 911; e ante, dispositivi di realtà aumentata, l’ultimo grido del mondo digitale. che la dimensione umana vissuta nell’azienda: sono valori trasmessi Entrambi i sistemi riconoscono irregolarità di frazioni di millimetri. da Ferry Porsche ai suoi discendenti. La famiglia non è più presente Attualmente, la precisione di misurazione di casa Porsche si aggira nella principale attività aziendale, ma Wolfgang Porsche, figlio minointorno al centesimo di millimetro. Per l’audit della carrozzeria, la vare di Ferry, mantiene tuttora la direzione del consiglio d’amministralutazione delle qualità tattili delle superfici e delle giunture viene effetzione. Lui è la faccia del marchio. tuata con le mani, ancora oggi più sensibili dei macchinari. Anche lo Però, cosa caratterizza alla fine una Porsche? Che cosa la rende unica? L’esperienza di guida? L’estetica del design? La location Zuffenhaustemma della Porsche viene sottoposto a un test di cambio climatico. sen e le radici della famiglia di proprietari? Il mito delle gare automo475 robot e circa 190 collaboratori, altamente specializzati, condividobilistiche che continua a vivere nella Porsche su strada? È l’insieme no la responsabilità per la costruzione di una carrozzeria: un impiego di tutto questo a dare vita alla Porsche, che quest’anno festeggia il 70° di forze ben dosato, il mix perfetto tra uomo e macchina. anniversario. E quale sarà la missione futura del produttore di auto Ciononostante, la grande azienda internazionale continua ad applisportive? Direi che andrebbe sintetizzata così: Dr. Ing. h.c. F. Porsche care tecniche sorprendentemente tradizionali, come per esempio per quanto riguarda l’elettrificazione: qui, l’elemento centrale è sempre – specialista in questioni di cuore.
FOTOGRAFIE: © PORSCHE WERKFOTO (1), DELIUS KLASING VERLAG BIELEFELD „70 JAHRE PORSCHE SPORTWAGEN“ (6)
L
I
www.gg-magazine.com
53
MADE IN GERMANY
come Rimowa
Il re della leggerezza, Rimowa (Richard Morszeck Warenzeichen, ispirato all’ex dirigente dell’azienda), produce valige ‘prive di gravità’, in alluminio e policarbonato. In viaggio, il bagaglio cult con le righe parallele si sposta senza sforzo, grazie alle ruote a sfera. E c’è dell’altro: la valigia è uno status symbol che aiuta i viaggiatori professionisti a riconoscersi. Già nel 1898, Rimowa fabbricava valige in legno e nel 1950 lanciò il primo esemplare in alluminio. Dieter, figlio di Richard Morszeck, entrò nell’azienda di Colonia nel 1972, ad appena 19 anni. Nel 2017, si fece avanti il gruppo francese LVMH: oggi possiede l’80 % della Rimowa.
54
TESTO: SUSANNE KALOFF
…R…
MADE IN GERMANY
come Steiff
L’orsacchiotto e Steiff sono come il Pop e Madonna: insieme fanno una star mondiale. L’azienda Steiff, fondata nel 1877 da Margarete Steiff, ha realizzato il primo peluche dall’imbottitura morbida nel 1880: l’Elefäntle – l’elefantino. Il primo orsacchiotto, invece, è stato inventato dal nipote di Margarete, Richard Steiff: nel 1902, lui creò un morbido peluche dal pelo arruffato in mohair, l’Orso 55 PB. Lo sguardo bonario dell’orso nella foto appartiene al modello Classic 1920. Non solo viene voglia di abbracciarlo ma lui è anche capace di dare spettacolo: poggiandolo a pancia all’aria, l’orso emette un profondo bramito. Il classico di casa Steiff non entusiasma solo i bambini: nel 2009 è stata aperta la Teddybärklinik & Spa, dove si riparano i peluche della Steiff. Oggi, l’azienda impiega 1.700 collaboratori, totalizzando un fatturato annuo di 105 milioni di euro.
TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIE: JOERN RYNIO C/O KATRIN NEHLSEN
…S, T…
come Tesa
Questi nastri la sanno lunga! Dal tradizionale nastro trasparente per il dispenser da tavolo, al nastro colorato con superficie in resina per l’uso commerciale: impensabili senza la ditta Tesa. L’azienda, con sede ad Amburgo, vende anche tanti altri prodotti, come per esempio il chiodo adesivo regolabile che permette di appendere quadri in un attimo, rimuovendoli altrettanto velocemente quando si cambia casa. Il successo della Tesa ebbe inizio con il tentativo malriuscito di sviluppare un cerotto da medicazione. Il cerotto s’incollava a meraviglia, irritando però la pelle. E così si decise di fare di necessità virtù, lanciando, nel 1896, il primo nastro adesivo. Il nome Tesa fu inventato dalla segretaria, utilizzando alcune lettere del proprio nome: Elsa Tesmer.
57
MADE IN GERMANY …U, V…
come UFA
come Vorwerk
L’unica cosa che questo magico robot – alias Thermomix – non sa fare, è volare: il lussuoso accessorio da cucina frulla, cuoce e arrostisce, rivoluzionando il nostro modo di cucinare. Con l’introduzione del modello TM5, nel 2014, la Vorwerk ha ottenuto risultati sensazionali: fino ad oggi sono stati venduti oltre tre milioni di esemplari. L’azienda, fondata nel 1883, vende il Thermomix in quattordici paesi.
58
TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIE: AKG-IMAGES/FOTOTECA GILARDI (1)
La società di produzione cinematografica UFA, con sede principale a Potsdam-Babelsberg, l’anno scorso ha compiuto 100 anni ed è una delle più vecchie società di produzione cinematografica d’Europa. Il manifesto qui accanto risale al 1927: Metropolis, il capolavoro di Fritz Lang, è nato come film di fantascienza; oggi è considerato una delle opere più importanti della storia del cinema. Un recente successo a livello mondiale è stata la serie Deutschland 83, premiata con un International Emmy Award.
stockinger.com
DOLCE VITA.
SIRIUS AQUAMARINE 6V 119.6 x 52 x 51 cm (HxWxD) 47.1 x 20.5 x 20.1 inches (HxWxD) VDS III or IV | EN 1143-1 ca. 460 kg
Uncompromising security, impeccable quality in every detail, fully bespoke exterior and interior design, perfect craftsmanship “Made in Germany”, with up to 70 precision watch winders per safe. Stockinger safes, as secure as a bank, yet far more beautiful. BESPOKE SAFES BESPOKE SAFE ROOMS WATCH WINDER CABINETS
MADE IN GERMANY
come Würth
Senza le viti della Würth, il mondo sarebbe un luogo più traballante! Il negozio di viti fu fondato nel 1945 da Adolf Würth. Alla sua morte, l’attività fu rilevata da suo figlio, all’epoca 19enne. Oggi, il Gruppo Würth, con sede in Franconia, nella piccola cittadina di Künzelsau, opera in tutto il mondo. Tra le aziende tedesche non quotate in borsa, la Würth è una delle più grandi. L’assortimento di oltre 125 mila articoli, comprende prodotti per il fissaggio e il montaggio.
60
TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIA: JOERN RYNIO C/O KATRIN NEHLSEN
…W…
www.heavensake.com
MADE IN GERMANY …X, Z…
come
come Zwilling
Dopo 280 anni di storia aziendale sono ancora taglienti e affilati: una sfida da imitare! La Zwilling J. A. Henckels AG, fondata nel 1731, è uno dei marchi più antichi al mondo. La sede aziendale è Solingen, proprio lì dov’è cominciata anche la storia dell’azienda: e cioè, quando, il 13 di giugno – nel segno dei gemelli –, il coltellinaio Peter Henckels fece registrare i gemelli (Zwilling in tedesco), come proprio simbolo, nel registro dei coltellinai di Solingen. Oggi, l’assortimento dell’azienda non comprende solo coltelli e forbici ma va ben oltre: pentole, posate nonché accessori per estetisti e parrucchieri. Il classico tra le forbici, probabilmente presente in quasi tutte le cucine tedesche, sono le forbici multiuso dal manico rosso, da oltre settantacinque anni un utensile da cucina indispensabile. Non c’è nulla che non possano fare: compresa l’apertura di bottiglie e scatole di latta.
TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIE: JOERN RYNIO C/O KATRIN NEHLSEN (1)
Dal 2003, i contatti di lavoro non si creano più al pub ma tramite XING: con i suoi oltre 14 milioni di utenti, la più grande piattaforma di networking professionale in lingua tedesca. Gli utenti registrati possono presentare le proprie aziende, cercare lavoro o collaboratori. Grazie a un sistema intelligente di selezione, l’offerta di lavoro appare come novità sull’home page dei candidati idonei: un modo per raggiungere anche persone che non stanno cercando lavoro attivamente. È sufficiente creare un profilo, l’iscrizione di base è gratuita.
CAP carpets & plaids
Unique Elegant Noble jorel Design: Philipp Mainzer
Pure elegance and noble materials. Displaying a clear, architectural form, jorel combines visual art and function. As a sideboard in reduced design, based on the fine composition of geometrical shapes and irregular partitions, jorel harmonises perfectly with your style and your home. www.interluebke.com
Il visionario Stare in primo piano e parlare di sé stesso: probabilmente non c’è niente che Christian Völkers trovi più sgradevole delle luci della ribalta, puntate su di lui. Piuttosto, nelle pause di lavoro, CV – come viene chiamato dai suoi collaboratori– ama salire in sella al suo cavallo da polo, lasciando che siano i suoi successi a parlare per lui. In occasione del 40° anniversario di Engel & Völkers, il fondatore, anima dell’azienda e amministratore delegato, ha accettato di sedersi con noi per parlare. Il risultato è un colloquio molto personale, sui tempi duri della fase iniziale, su idee audaci, sulla forza delle amicizie vere e su un sogno diventato realtà. INTERVISTA: Michaela Cordes
FOTOGRAFIA: MARK SEELEN
Christian Völkers: “Ci sono solo due luoghi dove sto bene e non mi manca nulla: il mio ufficio ad Amburgo e la nostra finca Son Coll”.
67
“All’inizio, E&V era una grande e colorata cerchia di amici. Ancora oggi, lo spirito è questo”. CHRISTIAN VÖLKERS
68
Festa estiva con oltre 600 collaboratori di E&V: da nove anni, Christian VÜlkers apre il proprio giardino di Maiorca per l’E&V Polo Cup.
I
l più grande agente immobiliare d’Europa. Il mediatore di case per i super ricchi.
Il capo di oltre 10 mila agenti, attivi in 800 location, in oltre trenta paesi, su quattro continenti. Chi conosce Christian Völkers un po’ più da vicino sa quanto trovi imbarazzanti questi slogan, riferiti a lui. Un motivo in più per chiedergli, in occasione del 40° anniversario aziendale, un’intervista molto personale: cercando di mostrare, per una volta, il creatore, il visionario, la forza motrice passionale di Engel & Völkers da un altro lato. Così, come lo conoscono solo poche persone, tra cui i suoi amici intimi. Io e lui siamo cresciuti nello stesso quartiere, siamo amici da oltre trent’anni e dodici anni fa CV mi affidò la redazione della sua rivista. Di conseguenza, durante quest’intervista ci diamo del tu: qualsiasi altro appellativo suonerebbe un po’ strano.
Ricordi ancora cosa volevi diventare quando eri bambino? Non
con ti a vendere i loro immobili. Era un atteggiamento molto americano, davvero strano in quel quartiere anseatico, ancora molto tradizionaprecisione. Però, già molto presto ero convinto di voler fare qualcosa le. Sì, era un approccio molto diretto. di speciale. Poco dopo gli esami di Che cosa hanno detto i tuoi genitori maturità sono atterrato nella dura realtà, costretto a pormi una doquando gli hai comunicato: Io farò l’amanda precisa: cosa si nascondegente immobiliare? Lo trovarono terriva dietro questa mia convinzione? ficante, dicendomi: “Dove vuoi arrivaNon avevo idea di che cosa potesre con questa scemenza?” Di colpo, mi se essere. Per me i soldi non sono trovai molto lontano dal percorso stanmai stati una meta, ma sempre dard che avrei dovuto seguire: laurea uno strumento per raggiungere un in economia, apprendistato nel ramo obiettivo. Avevo voglia di costruire commerciale e poi, via, a cercare un qualcosa, di sviluppare un progetimpiego presso una banca, un’aziento. Ho sempre avuto la visione di da di import/export o un’agenzia di creare un grande polo di produzioconsulenza aziendale. All’epoca, alcune. Ancora oggi credo che questo ni dei miei amici andarono nel settosia l’aspetto più avvincente: ideare informatico e già questo era alquanre un prodotto, realizzarlo, svilupto esotico. Ma niente in confronto al pare una strategia di marketing e salto all’indietro, verso l’intermediavenderlo. Quest’idea è sempre stazione immobiliare! Però, già allora la ta presente nella mia testa. Che alla mia idea di base era di creare qualcosa fine si sarebbe trattato di un’agendi speciale. Già durante il mio apprenzia di servizi, fortemente strutturadistato avevo messo in piedi un piccota e con molti dipendenti – l’imprelo commercio di carne. sa più complicata in assoluto –, non Coscioni d’agnello, stinchi di maiale lo sospettavo minimamente all’ee cose del genere? Sì, il padre della poca. Dopo un apprendistato come mia fidanzata di allora era il proprietacommerciante navale, mi sono laurio di Dithmarscher Katenrauch, una reato in economia aziendale, imgrande azienda di commercio di carpiegando poco tempo per conclune. Così avevo scoperto che sulle navi dere il corso di laurea. A seguire, si acquistava carne molto economica. 1985: nel bagaglio a mano di CV, qui con Martin Barone di Jenisch (dx), il cartello del primo shop E&V di Maiorca. mi sono occupato di fondi immobiIn compenso, però, c’era da eliminaliari americani in una società amre un sacco di ciarpame, tagli di carne brutta, scarti da buttare, utilizzando infine soltanto la rimanente burghese di consulenza finanziaria, diretta da Harald Grapengiesser. Quella fu la prima volta che mi confrontai col tema degli immobiparte buona. C’erano troppi rifiuti. Allora pensai di poter fornire alle li. Nello stesso periodo, Dirk Engel, un vecchio amico dei sobborghi navi una maggiore qualità, di fronte a una quantità minore. Un’opesull’Elba, aveva cominciato a vendere immobili a investitori tedeschi, razione che ho realizzato e portato avanti per diversi anni, iniziando tramite la sua nuova azienda Engel & Cie, con sede in Ballindamm, molto presto a guadagnarmi i miei soldi. rappresentando in esclusiva un agente immobiliare statunitense. In Il tuo primo successo è quindi dovuto a un miglioramento strutturaquell’occasione avvenne il nostro primo scambio di idee: la vendita dele? Ha funzionato molto bene. Quest’esperienza concreta mi ha insegli immobili americani non funzionava e anche da me le cose si muognato che i processi commerciali possono essere ottimizzati. vevano con fatica. Infine abbiamo preso una decisione insieme: aprire Sei sempre rimasto affascinato da case e immobili? Non più e non un’agenzia immobiliare nei sobborghi amburghesi sull’Elba. meno di quanto lo siano tutti gli altri. Quanti collaboratori avevate all’epoca? Eravamo in quattro: Dirk EnMi sembra che tu non abbia bisogno di molti metri quadri per essere gel, Eva-Maria Haug, Gesine von Ehren ed io. felice. Ad Amburgo, vivi da oltre trent’anni in una piccola ex rimessa. Ricordo ancora come correvi nel periodo iniziale attraverso il quarQuanto spazio ti serve per vivere? Privatamente? Molto poco. La mia tiere di Blankenese, nella tua auto sportiva rossa, chiedendo coragattuale casa è un’antica scuderia, acquistata nel 1985. Rinnovandola giosamente ai proprietari delle case più belle, se fossero interessaho cercato di immaginarmi come avrei vissuto in quel posto. Cercavo
70
www.gg-magazine.com
“Son Coll era un rudere. Pensavo che sarei morto se non fossi riuscito a comprare questa casa”.
FOTOGRAFIA: MARK SEELEN
CHRISTIAN VÖLKERS
1977 Fondazione dell’azienda Engel & Cie
1980 Trasloco negli uffici al numero 414 dell’Elbchaussee
1988 Fondazione della casa editrice Grund Genug
1988 Entrata nel settore degli immobili commerciali
1990 Apertura della prima agenzia nell’estero europeo
1
3 2
4 6
5
72
1996 Inaugurazione dell’Accademia immobiliare aziendale
1998 Lancio del sistema di franchising
2004 Fondazione del reparto Resort
2007 Fondazione del reparto Yachting
2007 Apertura del Private Office a Londra
7 8
FOTOGRAFIE: JANINE WEITENAUER CREATIVE MINDS/NILS FRAUENDORF (1), BLOOMIMAGES (1), PICSFIVE/SHUTTERSTOCK.COM (1)
9
1 Il primo ufficio al n. 414 dell’Elbchaussee, al quale s’ispira il logo E&V 2 Le scrivanie di CV e Dirk Engel sull’Elbchaussee 3 Merchandising del marchio E&V, qui su un pacco di fiammiferi e 7 su una penna 4 Disegno di uno shop E&V 5 Il nuovo headquarter E&V ad Amburgo, progettato da Richard Meier 6 Lo schema E&V, abbozzato su un tovagliolo di carta 8 Nelle grandi città gli shop sono stati sostituiti da E&V Market Center. Qui il MMC di Barcellona 9 La prima auto d’epoca di Christian Völkers, una MGA rossa degli anni ’50 10 L’abecedario E&V: 300 pagine battute a macchina da CV 11 1984: Christian Völkers con Dirk Engel nel loro primo ufficio 12 Eva-Maria Haug e Gesine von Ehren sono le prime collaboratrici. 12
10
11
2009 Fondazione del reparto Capital
2012 Fondazione del reparto Castelli & Dimore
2012 Apertura della 500° agenzia Engel & Völkers al mondo
74
“Durante l’E&V Polo Cup tutti i miei vecchi amici sono ospiti a casa nostra”.
FOTOGRAFIA: TOM SOLO INT.
CHRISTIAN VÖLKERS
Adrenalina e strategia. Christian Völkers: “Col polo riesco a compensare lo stress. Stacco la spina e mi concentro solo sul gioco”.
76
FOTOGRAFIA: ELLEN VON UNWERTH (1)
“Potrei anche uscire da qui e vendere l’azienda ma sarebbe del tutto estraneo al mio modo d’essere”. CHRISTIAN VÖLKERS
Premiazione per mano di Ninon, moglie di CV. A seguire Supertramp e asado. Oggi, E&V è famosa anche per le feste leggendarie.
“Mi rende felice, la mia splendida cerchia di amici, oramai limitata a un certo numero di persone. E, ovviamente, la mia famiglia�.
di sintetizzare lo spazio, come se fosse il titolo di un progetto: volevo creare un ambiente che non fosse moderno ma rispettoso della struttura antica dell’immobile.
Dopo la morte di Dirk Engel, ti sei rinchiuso per due mesi, scriven-
Mi sembra che in genere tu ti senta più a tuo agio quando ti trovi in
e l’intera struttura di servizi si basano su queste 300 pagine. Avevi
una casa ricca di storia, e non quando sei circondato da architettu-
mai studiato le attività di altre società di servizi o di intermediazio-
ra moderna? Tutto
ne? No,
quello che è moderno, a un certo punto diventa arretrato. E obbligatoriamente, una casa arretrata, prima o poi viene demolita. Per me una casa è bella quando è atemporale. Un eccesso di rinnovamento rischia di eliminare patina e storia. Questo è anche il motivo per cui abbiamo scelto Richard Meier come architetto per il nuovo quartier generale di E&V. Ancora oggi, Meier è capace di costruire come si faceva quarant’anni fa: i suoi progetti sono atemporali e non moderni, e così è escluso che un suo edificio possa mai diventare fuori moda.
do tutte le regole e direttive dell’azienda, il cosiddetto abecedario di Engel & Völkers. Fino ad oggi gli insegnamenti dell’Accademia E&V
non c’erano modelli di riferimento. All’epoca, tutti gli altri vendevano case, seguendo l’istinto del momento. Però, quando Dirk Engel iniziò a stare male, ed io ero costretto a occuparmi di più del lato operativo dei nostri affari, ho costatato alcune cose: organizzando in maniera intelligente una visita immobiliare, strutturando bene i colloqui e ponendo le domande giuste al momento giusto, si otteneva un maggiore successo nella relazione con i clienti. Di colpo mi ero convinto che un servizio eseguito alla perfezione, avrebbe sempre prodotto un risultato migliore. Contestualmente, ho capito che realizzare Mantenere il legame con le cose del passato: questo è un sistema di tutto ciò in un’azienda in crescita mi poneva dei limiti, perché non ero in grado di prendermi cura dei clienti in prima persona. Ero costretto valori che difendi anche all’interno dell’azienda. In tutti gli anni passati qui dentro ho visto solo pochi a cedere i miei clienti ai miei colcollaboratori che se ne sono andati laborati di allora, come per esemvia dopo poco tempo. Sì, è vero che pio Eva-Maria Haug o Gesine von c’è poca fluttuazione in azienda. Ehren. E così loro partirono con i Probabilmente, perché durante la miei clienti sotto braccio, per visiselezione dei nostri collaboratori tare le case. Quello è stato il moprestiamo attenzione a due fattori: mento in cui mi sono detto: aspetuna buona formazione e una perta, non ho proprio idea di cosa sonalità forte! Sono sempre stato stiano facendo con i clienti! Non convinto che delle personalità forso come trattano un cliente, come ti avrebbero dato una maggiore vici parlano. Tutta la scaletta, su e sibilità al marchio E&V. Una buona giù… Di conseguenza ho pensato: formazione, conclusa con succesdevo trovare un sistema per farle so – non importa in quale settore fare tutto così come penso che sia – dà la certezza che una persona è giusto – esattamente come la penin grado di imparare. Oggi, i nostri so io! Quindi, sono andato a Macollaboratori apprendono le nozioiorca, nella casa dei miei genitori, ni fondamentali del nostro lavoro e ho deciso: ora metto giù tutto il nell’Accademia E&V. Lì, offriamo sistema della perfetta fornitura di unità di formazione mirate, sia ofservizi. Una specie di abecedario, fline che online, da seguire paraldove si descrive tutto il processo lalelamente al lavoro. Sono fortunavorativo, fin nel minimo dettaglio. CHRISTIAN VÖLKERS to perché mi piace stare insieme ai Infatti, fornire un servizio perfetnostri collaboratori. Sono alla coto non dipende soltanto da qualstante ricerca di personalità forti, che dettaglio ma richiede un’amcapaci di dare un contributo positipia collezione di azioni particolari, vo alla nostra azienda e, ovviamenimprescindibilmente collegate tra te, interessati a lavorare con noi. di loro. Un’opera d’arte totale.
“La crescita futura non è più una delle grandi sfide. Le questioni da affrontare ora sono: come sarà influenzata la nostra attività dalla crescente digitalizzazione? E, nei prossimi vent’anni continueranno a esistere le basi per la nostra ragion d’essere?”
Nel 1986, otto anni dopo la fondazione dell’azienda, è morto Dirk En-
Quando è arrivata l’idea di trasformare E&V in un’azienda davvero
gel. Si è tolto la vita, dopo aver lottato per anni contro la depressio-
grande?
ne. Immagino che questa perdita abbia lasciato delle tracce perma-
FOTOGRAFIA: MARK SEELEN
nenti. Hai deciso di mantenere il suo cognome nel nome dell’azienda e fino ad oggi nel tuo ufficio è appeso un ritratto di Dirk Engel. È ovvio, all’epoca abbiamo fondato l’azienda insieme. E pur avendo preso, successivamente, una direzione completamente diversa, resta il fatto che l’innesco iniziale è nato da entrambi. È chiaro che sono rimasto molto colpito dalla sua morte: non eravamo soltanto soci in affari ma anche buoni amici. E anche sul piano aziendale si sono aperti numerosi interrogativi. Non ero affatto predisposto a gestire l’azienda da solo, ad affrontare le questioni legate alla distribuzione. Fino a quel momento il mio ruolo di venditore era piuttosto marginale. Questa è stata una sfida gigantesca. All’epoca mi avvicinarono molti concorrenti, dicendomi: “La compriamo noi, la sua baracca. Il mercato non le offre più nessun spiraglio di successo!” I consensi erano davvero rari. La nostra attività principale era piccola ma molto redditizia. Nel 1986, il nostro fatturato si aggirava intorno ai due milioni di marchi tedeschi. Guadagnati con solo sei o sette collaboratori.
www.gg-magazine.com
Quando ci siamo resi conto che un lavoro portato a buon fine da cinque persone, potrebbe funzionare anche impiegandone cinquanta. Così ho creato una squadra di giovani collaboratori, tutti dotati di personalità fantastiche. Persone cresciute nella zona, che conoscevano bene il circondario, capaci di mettersi in marcia all’unisono, fornendo ai nostri clienti un’esperienza di marchio sempre uguale. Dal punto di vista della clientela si trattava di un avvenimento pionieristico: “Fantastico: questi non vendono case ma risolvono problemi. E nel frattempo abbiamo anche acquistato una casa!” Così abbiamo capito che quello che funziona con un cliente, funziona anche con cento. Di colpo era chiaro che E&V aveva le potenzialità per diventare molto grande. Il primo grande salto di espansione è stato il trasloco dei primi cinque uffici negli shop. Quello
è stato un salto di qualità, verso la fine degli anni ’90. Accompagnato, purtroppo, dalla consapevolezza dolorosa, di non poterlo fare, basandosi esclusivamente su collaboratori molto giovani. All’epoca, l’età media dei nostri collaboratori era appena sopra i vent’anni. A questi giovani mancava una cosa fondamenta-
79
“Solo diventando padre ho capito che con i figli ci si svela un nuovo tipo di capitale”.
Vita di campagna con asini, puledri e vendemmia. Christian Völkers ha ristrutturato la sua finca con l’aiuto dell’architetto Toni Obrador.
80
FOTOGRAFIE: MARK SEELEN
CHRISTIAN VÖLKERS
le: l’età giusta per aver raccolto esperienze di vita e credibilità. Quando si è costretti a relazionarsi con clienti, intenzionati ad acquistare o a vendere immobili di pregio, è indispensabile poterci parlare alla pari. E per quanto una formazione possa essere buona, nessuno si fida della capacità di un giovane studente o di un apprendista nel saper valutare quale casa possa essere perfetta per un determinato cliente, inoltre, molto più vecchio del venditore. Abbiamo cercato i nuovi collaboratori nella stessa cerchia, tenendo conto dell’età.
tiva ho sempre avuto molti contatti con persone di successo e molto benestanti. Ho sempre provato invidia per il grande tesoro di esperienze accumulate durante la loro lunga vita. Basandosi sul loro passato avevano una maggiore facilità nell’evitare decisioni sbagliate, trovando invece le soluzioni più adeguate. Il tema invidia: come lo affron-
ti? Ovviamente, l’invidia c’è stata ma me la sono lasciata alle spalle. Ero convinto che la mia idea avrebbe funzionato e ne parlavo con tutti, anche con quelli che non la volevano Oggi, Christian Völkers produce pure vino a Son Coll. Il Poi, il tuo attuale socio d’affari, sentire. Molti hanno reagito in maquadro della sua finca, appeso nel suo ufficio, è un regalo dei suoi collaboratori per il suo 40° compleanno. niera negativa: non ti riuscirà mai! Alexander Lampert, è arrivato un giorno con la biografia di Ray Kroc, All’epoca, non era tanto invidia ma piuttosto scetticismo. E infatti, ci sono voluti tanti anni di lavoro. Oggi il genio del franchising che ha reso possibile l’immensa estensione ci troviamo finalmente lì, dove ho sempre sperato di arrivare. Pensavo di McDonald’s, proponendoti: questo lo facciamo anche noi! C’è mai che vi si potesse arrivare in maniera più semplice e più veloce. Però, stato un momento della tua carriera in cui ti sei detto: fermiamoci un strada facendo si finisce in vicoli ciechi e bisogna tornare sui propri attimo! Forse ho puntato troppo in alto? Sì, ovviamente ci sono stapassi per uscirne. A volte si prendono decisioni sbagliate e dopo le cose ti momenti del genere. È successo per tutti i grandi progetti di camvanno raddrizzate. Il nostro percorso non è stato mai lineare e spesso biamento. Per esempio, con l’introduzione del sistema di franchising abbiamo dovuto cedere tutte le agenzie ben avviate, rinunciando ai la strada è stata lastricata di problemi. guadagni e accontentandoci soltanto dei diritti di licenza. Le agenzie Da tanti anni ti sei creato una seconda casa a Maiorca. Ben lontano dalle cricche della società amburghese. Suppongo che loro in deficit, invece, rimasero a noi. Di colpo avevamo una minima parte dei guadagni e le stesse perdite di prima. Abbiamo capito presto non abbiano reso facile i primi passi di un giovane sognatore come che nel franchising bisogna avere almeno 70–80 agenzie, per coprite? Amburgo è una città molto positiva, ma allo stesso tempo la citre i costi dell’ufficio centrale. Non erano tempi rosei: trascinarsi aptà ti pone anche dei limiti. Tutto quello che non rispettava un percorpresso le agenzie in perdita e gestire, contestualmente, il salto da 30 so tradizionale – almeno era così quando iniziai con E&V – non venia 80 uffici affiliati. va supportato. Maiorca era la mia seconda casa, già da molto tempo, C’è qualcuno nella tua vita che hai sempre ammirato; che è stato, o è da quando i miei genitori comprarono una casa nei pressi di Felanitx. All’epoca avevo quattordici anni. C’era una specie di Robinson Club, tuttora, una specie di modello per te? Grazie alla mia attività lavora-
82
www.gg-magazine.com
F O T O G R A F I E : S Y LV A N M Ü L L E R
EINZIG IN SEINER ART
84
www.gg-magazine.com
FOTOGRAFIE: MARK SEELEN
dove davo lezioni di tennis e di windchael Douglas, un altro il fotografo surf durante le mie vacanze scolaFrancesco Venturi. Da questa nostra stiche. Negli anni Novanta, mi sono passione per il recupero di case anvolutamente tenuto alla larga dalla tiche è nata una grande cerchia internazionale di amici. Invece, i nucollina popolata dagli amburghesi, situata nella parte orientale dell’isomerosi fine-settimana passati a Son la. Mi diressi invece nella parte ocColl, dedicati agli affari, hanno gracidentale di Maiorca, cercando un dualmente aumentato l’importanza che riveste la tenuta nel contesto ammasso di pietre da trasformare in una casa. All’epoca esplorai ogni aziendale. singola strada sterrata, alla ricerca Da nove anni organizzi ogni estate di una casa vecchia, potenzialmenl’Engel & Völkers Polo Cup nel tuo te avvincente. Dopo che la mia prigiardino maiorchino. In quell’occama scoperta mi fu soffiata da sotto sione inviti numerosi ospiti – tra cui il naso, la responsabile del nostro ufanche i tuoi partner affiliati da tutto I figli di Ninon e Christian Völkers sono stati battezzati nelficio di Maiorca mi mostrò la tenuil mondo – a partecipare alla grande la cappella privata di Son Coll. Sotto, un cuscino sul quale è stato ricamata Son Coll: un regalo da parte degli ospiti. ta di Son Coll. In quel momento era festa estiva. Che significato ha per impossibile visitare gli interni della te il polo? Quando sono ad Amburgo, e non ho troppi impegni, gioco a polo tutte le mattine per un’ora, casa ma me ne innamorai a prima vista. Pensavo che sarei morto, se prima di andare in ufficio. È il mio modo di compensare lo stress: rinon fossi riuscito a possedere quella casa, ma pochi giorni dopo sono esco a staccare la spina, concentrandomi solo sulla partita e sul cavalriuscito a comprarla. Già all’epoca immaginavi che Son Coll, un giorno, sarebbe diventalo. Quando iniziai tanti anni fa a giocare a polo, arrivavo dal mondo ta anche una piattaforma per l’azienda E&V? Ce ne siamo resi conto del tennis e dell’hockey ma avevo comunque una grande confidenza quasi subito, in quanto molti dei collaboratori erano anche amici miei: con i cavalli. Polo è il mix perfetto di tutto ciò: molta adrenalina e tanall’epoca E&V era una grande e colorata cerchia di amici. Non andavata strategia. La possibilità di giocare polo a Maiorca è un grande regalo per me. Durante l’E&V Polo Cup a Maiorca, la mia casa si popola con mo in ufficio solo per ‘lavorare’ ma eravamo animati dal nostro progli amici dei vecchi tempi. In passato arrivavano da scapoli. E ad ogni getto comune. E così, il fatto che molti collaboratori prima o poi veniarrivo si organizzava una festa. Oggi arrivano al completo di mogli e vano a trovarmi a Son Coll, era la conseguanza logica. Inizialmente, figli. E tra i figli ci sono alcuni che partecipano come giovani giocatoqualcuno ha pure portato mobili da Amburgo, visto che casa mia era ri di polo al nostro torneo. ancora un rudere. A quei tempi, ero uno dei primi a ristrutturare una tenuta signorile maiorchina in maniera attenta. Ho collaborato con Per te è difficile staccare completamente la spina? Prima, per me l’architetto maiorchino, Toni Obrador. Dopo aver ristrutturato casa il momento di fermarmi non esisteva, tranne in alcune rare occamia, lui trovò un numero sempre crescente di clienti, impegnati nel sioni. Ricordo che, soprattutto nel periodo iniziale di E&V, mi dava ripristino di case antiche. Uno di loro era il mio vicino di casa, Miparecchio fastidio non poter disporre di un ‘tubo tuttofare’: un tubo
1817-2017. 200 YEARS DURAVIT. YOUR FUTUR RE BATHROOM.
Luv. Nordic elegance. The design of Cecilie Manz‘ bathroom series Luv combines Nordic purism and timeless, emotional elegance. Soft shapes follow a stringent geometry. The result is a new unique design language with precise, clear and fine edges. For more information please visit www.duravit.com
per introdurre il cibo necessario e un altro per coprire il fabbisogno di sonno indispensabile. In modo da non dover perdere tempo con attività secondarie, invece di continuare a lavorare. Ancora oggi sono una persona in continuo movimento. Passare due giorni nello stesso luogo – senza avere un impegno – mi rende alquanto nervoso. Preferisco di gran lunga stare in ufficio. Esistono solo due luoghi al mondo, dove non mi manca nulla: Amburgo con i suoi legami con l’azienda e Son Coll a Maiorca.
“Tempo permettendo, mi diverto a giocare tutte le mattine per un’ora a polo, prima di andare in ufficio”. CHRISTIAN VÖLKERS
ro a individuare all’interno dell’azienda un settore d’interesse per loro, al quale dedicarsi per dirigerlo in maniera responsabile. Credo che l’azienda abbia bisogno di un dirigente qualificato a svolgere quel preciso lavoro e non di qualcuno arrivato lì per nascita. Ovvio: sarebbe una grande gioia per me se le due cose dovessero coincidere. Dove vedi oggi la maggiore sfida
per l’azienda? Continuare a fare crescere E&V non è più una grande sfida. Siamo presenti su quattro continenti, con 800 location distriPremiazione dell’E&V Polo Cup a Maiorca (qui, nel 2013). Sei diventato padre piuttosto tardi, buite tra trenta paesi, e abbiamo In occasione delle feste a Son Coll, CV ama creare un mix tra collaboratori di E&V e buoni amici di lunga data. a cinquant’anni. Come ti ha cambiaoltre 10 mila collaboratori. Il più to la paternità? Sono una persona grande cambiamento strutturale molto concentrata sulle mie mete ed essere padre non rientrava del dei prossimi anni sarà la digitalizzazione. Le questioni che mi tentutto nei miei obiettivi. Ero convinto che un figlio mi avrebbe distratgono occupato in questo periodo sono: che tipo di influenza avrà questo processo sul nostro lavoro e fino a che punto bisogna anticito dai miei traguardi. Oggi so che con l’arrivo di un figlio si apre un capitolo completamente nuovo, e ho scoperto un mondo che prima pare il cambiamento? E continueranno ad esistere le basi per la nonon riuscivo neanche a immaginare. Mi sono accorto che potesse esistra ragion d’essere, nei prossimi vent’anni? Qauli sono i tuoi maggiori successi personali? Una cosa che mi renstere una realtà del genere solo quando è nato mio figlio Oscar. Oggi de felice è poter costatare di aver avuto ragione con la mia teoria sulsono felice perché ho trovato la risposta all’eterna domanda: “Perché la strutturazione della fornitura di servizi. E anche il fatto che questo sto facendo tutto quello che faccio?”. Sento che la vita continua. Il mio venga associato a un marchio forte. Il trasloco nel nuovo edificio E&V, approccio è estremamente dinastico. Potrei anche uscire da casa, donella HafenCity, previsto per quest’estate, sarà per me un momento mani stesso, e vendere l’azienda – ma sarebbe un’azione che non mi importante. Il nostro nuovo quartier generale sarà un edificio dove il appartiene per niente. Vorresti che fosse uno dei tuoi figli ad assumersi un giorno la diremarchio sarà un’esperienza da vivere. Sul piano personale c’è la mia zione di E&V? Certo che lo vorrei ma non credo che accadrà perché cerchia di amici. Oramai tendo a mantenerla entro certi confini, perè un lavoro che richiede competenze molto complesse e sarebbe un ché non è rimasto molto spazio per gente nuova. Sono cinque o sei gli capriccio del caso se uno dei miei figli fosse predisposto per questo amici ai quali amo dedicare il mio tempo. E infine sono felice di aver tipo di incarico. Però, mi renderebbe felice, se i miei figli riuscissetrovato dei luoghi dove sto bene. E poi c’è la mia famiglia.
86
www.gg-magazine.com
just justride ride different different
Erleben Sie einzigartigen Surfspaß mitthe den Experience unique surfing fun with elektrisch betriebenen Jetboards von LAMPUGA electrically driven jetboards from LAMPUGA
MADE IN GERMANY
Die Boards LAMPUGA mitofSpitzengeschwindigkeiten The boardsvon convince withüberzeugen a top speed 58 kph, an exclusive von bis zu 58 km/h, einem exklusiven Design sowieguarantees einem longdesign and a removable battery system, which Wechselakkusystem, welches langanhaltenden Fahrspaß garantiert. lasting driving pleasure.
LAMPUGA GmbH
Werkstraße 11 · 76437 Rastatt · Germany T: +49 (0) 7222 959 450 info@lampuga.de www.lampuga.de
FOR SALE I N S E R Z I O N I P A G I N E 9 0 – 18 1
RESIDENTIAL presentato da
ENGEL & VÖLKERS
FOTOGRAFIA: © FERDINAND GRAF VON LUCKNER
A cura di Inken Becker & Saskia Herrmann
Alziamo il sipario per scoprire Villa Jako, ad Amburgo-Blankenese, un bene culturale vincolato, con maestosa vista sull’Elba.
INSERZIONE
Grandeur con vista sull’Elba Villa Jako è uno degli edifici più imponenti di Amburgo. Costruita negli anni Venti, tra i rilievi del Süllberg e del Kiekeberg, la villa è famosa per essere stata proprietà di Karl Lagerfeld e ricorda un’antica dimora romana con una spettacolare vista. TESTO: Uta Abendroth FOTOGRAFIE INTERNI: Mark Seelen FOTOGRAFIE ESTERNI: Ferdinand Graf von Luckner PRODUZIONE: Saskia Herrmann
INSERZIONE
La posizione, lo stile, il panorama: Villa Jako, situata sui pendii dell’Elba, ad Amburgo-Blankenese, vanta una rara bellezza.
91
INSERZIONE
Non classica ma eclettica: Villa Jako è un mix avvincente.
92
INSERZIONE
Il soggiorno dall’arredo sontuoso, con soffitti a cassettoni alti quasi sei metri, si apre verso il giardino e verso l’Elba.
INSERZIONE
Walther Baedeker, Renate Kant, Andrée Putman, Karl Lagerfeld: tanti creativi hanno dato la propria impronta a Villa Jako.
© ALBRECHT GEHSE/VG BILD-KUNST, BONN 2018 (2); © DIEGO GIACOMETTI/VG BILD-KUNST, BONN 2018 (1)
L’ambiente centrale dell’edificio, rigorosamente simmetrico e stilisticamente ispirato a un’antica villa romana, è l’atrio, caratterizzato dal grande lucernaio e dall’impluvium (al momento coperto da un tappeto e da un tavolo, dx). Da qui si raggiungono gli altri locali, tra cui la cucina, con il magnifico parquet a spina di pesce (sn), e il gigantesco soggiorno col soffitto a cassettoni, decorato in blu e oro (sotto). Inizialmente la villa, costruita nel 1924, aveva un solo piano. Solo dopo tre anni è stato aggiunto il primo piano che ospita diverse camere e bagni. Il piano superiore si raggiunge attraverso una splendida scala: le pareti lungo la salita sono il luogo perfetto per allestirvi una piccola galleria d’arte privata.
INSERZIONE
Difficilmente il contrasto tra il piano terra di rappresentanza e il primo piano potrebbe essere ancora maggiore: intorno alla balconata, posta sotto il lucernaio, è stata allestita una piccola biblioteca (sopra). L’area è ben illuminata dall’alto ma le pesanti tende di velluto creano un’atmosfera calma e accogliente. Al piano terra, Karl Lagerfeld fece arredare uno dei bagni dall’interior designer francese Andrée Putman (sn), nel salone cinese (sotto) sono di particolare nota i mobili ricercati, le straordinarie lampade e la decorazione muraria realizzata a mano. Tutta la proprietà si distingue per l’altissima qualità dei materiali e per l’eccezionale precisione dei lavori artigianali ed edili.
95
INSERZIONE
Marmo, arte moderna e stili contrastanti: in questa casa tutto è possibile.
Dall’atrio si raggiunge il salone dall’atmosfera cinese. Le pareti, apparentemente tappezzate, sono dipinte a mano.
INSERZIONE
L
a nebbia, il vento, la vista velata sull’Elba at-
gno, arredato dalla designer francese Andrée Putman, su incarico di traverso le tende di tulle, le sirene delle navi. Karl Lagerfeld. Sopra la zona d’ingresso si estende una cupola in vePer me tutto questo è Amburgo”, racconta tro che inonda gli interni con una morbida luce naturale. Un ampio Karl Lagerfeld, ricordando la sua infanzia. E salone centrale dà accesso a un grande soggiorno, di 80 metri quadri, esteso lungo tutta la facciata posteriore dell’edificio. Quest’ambiente è quando il più grande stilista della Germania aperto verso il giardino, grazie alle tre splendide portefinestre ad arco. ha acquistato, nel 1991, Villa Jako, situata nel Il soffitto a cassettoni del soggiorno, decorato con oro in foglia, e il Quartiere delle Scale di Blankenese, ha avvertito proprio l’eco di queste sensazioni. Però, prestigioso parquet a spina di pesce risalgono all’epoca di costruziogià nel 1998, lo stilista si separò nuovamente ne. Le pareti, alte quasi sei metri, sono state tinteggiate negli anni Novanta, su incarico di Lagerfeld: di conseguenza, l’impressione generale dalla sua proprietà amburghese, costatando: non è proprio classica ma piuttosto eclettica. La terrazza meridiona“Impossibile abitare sull’Elba: non si fa altro che guardare il fiume e, le è adornata da quattro colonne doriche in calcare conchilifero che così, si diventa pigri”. L’immobile straordinario, situato nella via resireggono l’architrave e il timpano a gradoni, il tutto racchiuso da copie denziale Wilmans Park, su un terreno in pendio di quasi 12 mila medi antiche statue. Da qui, lo sguardo vaga sui pavimenti in mosaico tri quadri, dotato della massima sfera privata, ha trovato velocemente un nuovo proprietario; un fatto ricorrente fino a posarsi sull’Elba. Il parco terrazzato nei suoi novant’anni di storia. è suddiviso in rosai, giardini barocchi e bieAgli inizi degli anni Venti, l’assicuradermeier, boschetti di lillà e una vasca con tore navale anseatico, Hermann Witte, fontana a zampillo, il tutto collegato da una si fece costruire la villa da Walther Baescala in pietra. L’intero impianto del giardideker. Tra il 1908 e il 1930, l’architetto, fino segue un’asse priva di costruzioni, orienglio dell’editore di guide di viaggio, aveva tata verso il panorama fluviale. progettato diverse ville urbane a Blankeer quanto l’ampio piano terra possa nese ed era molto richiesto dalla borgheessere di rappresentanza, il primo sia amburghese. Il progetto iniziale, reapiano è intimo e accogliente, pur svilizzato su incarico dello scapolo Witte, era luppandosi su una superficie abitabile di 127 metri quadri circa. Tre camere con bauna casa piuttosto piccola; una villa in stile neoclassico, di un solo piano, terminagni en suite e uno spogliatoio sono raggrupta nel 1924. Nel 1927 la tenuta sui pendii pati intorno a una balconata interna, situadell’Elba fu acquistata dall’avvocato Alta tra lucernaio e atrio. Una serie di librerie fred Schüler. Avendo famiglia, c’era bisotrasforma la zona di passaggio in una bigno di altro spazio, e così Schüler fece agblioteca; le tende in velluto creano un’atmogiungere un altro piano da Baedeker. Fino sfera accogliente. Da qui, in alto, le finestre al 1987 la cosiddetta Villa Schüler rimase si affacciano su un sistema di corridoi da caproprietà della famiglia. Solo l’acquirente samatta scavati nel terreno, i cosiddetti hawsuccessivo, Karl Lagerfeld, ribattezzò l’edihaw: queste recinzioni interrate attraversaficio col nome Villa Jako, in omaggio al suo no il pendio da est verso ovest e servivano in passato a tenere la selvaggina lontana dall’adefunto amico Jacques. Inoltre, incaricò la restauratrice d’arte, Renate Kant – già autrirea allestita a parco. Il piano seminterrato, La villa, costruita negli anni Venti da Walther ce del rinnovamento di parti del municipio in origine raggiungibile solo dall’esterno, Baedeker, si trova su un terreno terrazzato, alleamburghese e della Mellin Passage –, per il è stato collegato agli interni tramite scala, stito a parco, nel quartiere di Blankenese. restauro dell’edificio. costruita verso la fine degli anni Novanta. n viale stretto conduce alla villa, vincolata come bene cultuQui giù, si trovano ulteriori ambienti, utilizzabili come camerette per i figli, come stanze per gli ospiti o come saletta hobby, nonché una rale. Dopo una lieve discesa, il viale si ferma davanti a un pordépendance con ingresso indipendente. Completano il piano, diversi tale, diviso in tre parti. Da qui, non si vede nulla del resto della ripostigli, alcuni magazzini e i locali di servizio, dov’è alloggiata tra casa e non si sospetta minimamente che più in là si possa nascondel’atro la tecnologia domestica. re una grande tenuta. Solo dopo aver oltrepassato l’imponente cancelVilla Jako è una costruzione imponente che deve il suo particolare lo si vede la vera facciata dell’edificio, situato un po’ più in basso, decorato da due colonne ioniche. Infine, è la zona d’ingresso a svelare fascino all’abbondanza di contrasti. Non solo per quanto riguarda gli le particolarità della costruzione, simile a un’antica villa romana: tutinterni e il giardino, ma anche per il circondario: lungo i pendii sopra l’Elba, il quartiere di Blankenese è attraversato da lunghe scale e to è centrato sulla simmetria perfetta, con ambienti caratterizzati da tortuosi vialetti che collegano antiche casette di pescatori con tenute un senso di ampiezza e dall’incantevole vista, sopra il giardino terrazsignorili. Qui grande e piccolo si completano a vicenda, così come lo zato, fino all’Elba. Il vestibolo dà accesso a un grande locale centrale, fanno anche ampiezza e intimità. A modo suo, Karl Lagerfeld ha crecon una vasca d’acqua incassata nel pavimento (al momento è coperato un monumento che ricorda la casa: infatti, nel 1998 lanciò un nuota e sopra vi è stato posizionato un tavolo). Ai tempi dell’antica Roma, vo profumo per uomo col nome Jako, realizzando le foto pubblicitarie il cosiddetto impluvium serviva per raccogliere l’acqua piovana; qui è sulla terrazza incorniciata da colonne della tenuta. Inoltre, Lagerfeld un elemento decorativo, una ‘citazione’ della vasca un po’ più grande pubblicò totali e dettagli della casa in un libro. Il New York Times Madel giardino. Dall’atrio si accede a due stanze, una a destra e l’altra a gazine ha onorato la villa con il complimento di essere la più bella casa sinistra. La cucina è orientata verso ovest, mentre un salone, arredato mai creata da Lagerfeld. in stile cinese, è esposto verso est. Quest’ultimo dà accesso a un ba-
P
U
GERMANIA, AMBURGO PREZZO EURO 10 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 443 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 11.662 m2 E&V ID W-027S52 CONTATTO HAMBURG-ELBE (DE) ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 866 06 50 E-MAIL ELBE@ENGELVOELKERS.COM
www.gg-magazine.com
97
© Daniel Schvarcz
MUNICH OFFERS A LOT OF ATTRACTIONS.
IN THIS ONE IT IS POSSIBLE TO STAY. Located directly in the heart of Munich, our hotel offers 337 individual styled rooms including 74 luxurious suites. 40 modern event spaces for up to 2500 guests wait for your events. Our five restaurants and six bars culinarily leave nothing to be desired. At Atelier chef Jan Hartwig, who is awarded with three Michelin stars, spoils you with his light, sophisticated and contemporary cuisine. Enjoy the Blue Spa – designed by French star designer Andrée Putman – a unique wellness retreat for body and soul, measuring 1,300 m2 high above the city’s roof-tops. The LiveEntertainment at the Night Club is legendary and the Komödie im Bayerischen Hof stands for the best boulevard theatre. At our own cinema astor@Cinema Lounge, designed by the famous Belgian interior designer Axel Vervoordt, you experience cinematic entertainment on comfy lounge sofas. Our gourmet restaurants Atelier and Garden as well as our Palais Hall are also designed by Axel Vervoordt. Discover our new highlight: the South and North wing. His newest project offers next to 28 rooms the Penthouse Garden Suite with 350 sqaure metres of living space above Munich’s roof-tops. Promenadeplatz 2 - 6 D-80333 München
Fon + 49 89.21 20 - 0 Fax + 49 89.21 20 - 906
www.bayerischerhof.de info@bayerischerhof.de
ROMA
FOTOGRAFIA: MAURITIUS IMAGES/CUBOIMAGES/PINO PACIFICO
LUOGHI FANTASTICI E IMMOBILI PRESENTATI DA ENGEL & VÖLKERS
Roma si reinventa
Sarà anche bello avere un passato glorioso, antichità dietro ogni angolo e vicoli lastricati di sampietrini, ma inglobare tutti questi tesori nella vita di una metropoli, valorizzarli e farli diventare parte integrante del quotidiano è un’impresa pantagruelica. Non mancano però i creativi, pronti a cogliere la sfida: il veneziano, Marco Balich, trasforma gli affreschi della Cappella Sistina in uno show avveniristico, mentre Massimo Scrocca indaga sui nuovi linguaggi della Street art.
BOSSA NOVA
WHEN STYLE BECOMES A STATEMENT.
RIMOWA Store Italia: Roma Via del Tritone www.rimowa.com
ROMA
WELCOME
U Care lettrici, cari lettori!
n’estate è sempre eccezionale, sia essa calda o fredda, secca o umida” scrisse Gustav Flaubert, oltre 150 anni fa. E la magia dell’estate continua ancora oggi, regalandoci un periodo da dedicare alla famiglia, ai viaggi, alle case sul mare o in campagna, al buon cibo, all’arte e alla musica. Come sempre, anche quest’anno Roma si anima. All’Auditorium Parco della Musica è comincia-
to da qualche giorno il Roma Summer Fest, con oltre 40 concerti di ogni genere musicale: rock, pop, jazz, classica... Un altro appuntamento da non perdere, è la mostra Turner. Le opere della Tate, ospitata dal Chiostro del Bramante. Saranno esposte, fino al 26 agosto, oltre 90 opere dell’artista inglese, provenienti dalla Tate Britain di Londra. E nelle notti miti vi aspetta la Roma Wine & Food Week, in programma a giugno: qui, si offre l’occasione di incontrare le eccellenze gastronomiche dell’Italia, con una particolare attenzione ai produttori delle zone limitrofe alla Capitale. Per noi di Engel & Völkers, quest’estate comprende un’altra ricorrenza importante: festeggiamo il 40° anniversario dell’azienda, l’occasione perfetta per consolidare ulteriormente la presenza del Market Center Roma sul territorio romano. A maggio abbiamo sponsorizzato, per la seconda volta, uno degli eventi più prestigiosi della Capitale: Piazza di Siena, il concorso ippico internazionale di Roma. E infine, alla costante ricerca di soluzioni avveniristiche nell’ambito della commercializzazione immobiliare, come Market Center Roma siamo i primi a condividere con i nostri clienti la nuova Owner App aziendale, uno strumento che permette ai proprietari di case di seguire il processo di vendita in tempo reale. Non sapete ancora, dove trascorrere l’estate? Probabilmente nel nostro ampio portfolio c’è anche la vostra casa da sogno! Cordialmente,
Marco Rognini
III
ROMA
HOSPITALITY
Un’elegante miscela di arte, storia e design
Nelle 33 camere del nuovo lussuoso albergo cinque stelle, l’arte è onnipresente. Alcuni allestimenti sono permanenti, come le gigantografie di antiche immagini dei Grand Tour, stampate in bianco e nero su carta da parati; oppure gli specchi della sala ristorante, sui quali è intervenuta l’artista romana Veronica Montanino. Però, esistono anche le opere mobili, presenti soprattutto nelle camere, selezionate dalla galleria romana Russo; ai clienti interessati si offre la possibilità di acquistarle tramite App, oppure recandosi in galleria. L’Elizabeth Unique Hotel fa parte del prestigioso circuito Design Hotels, una piattaforma internazionale, nata per commercializzare una selezione di circa 300 alberghi in tutto il mondo, caratterizzati dalla forte personalità dei loro proprietari. Il nuovo albergo romano si trova tra le mura seicentesche di Palazzo Puliere Ginetti, restaurato dallo studio romano Marincola. Gli interni sono caratterizzati da elementi neoclassici, marmi bianchi, numerosi camini e toni neutri, il tutto abbinato a mobili contemporanei, progettati da Marincola e realizzati su misura da Arredo Design.
IV
TESTO: KATJA ISELER; INFO: EHROME.COM
Inaugurato a febbraio di quest’anno, l’Elizabeth Unique Hotel sorprende per lo straordinario concept: da un lato un palazzo del XVII secolo, situato nella zona pedonale di via del Corso, dall’altro un interior design contemporaneo, capace di coniugare passato e presente, lusso e funzionalità, arte e tecnologia, cucina gourmet e produttori locali.
www.jochenpohl.com
ROMA
ARCHITECTURE
Michelangelo 2.0 La storia di un capolavoro dell’arte, dipinto oltre 500 anni fa dal fiorentino Michelangelo Buonarroti, raccontata ora dal veneziano Marco Balich, con tecniche immersive.
1
uando, nel 1508, Michelangelo Buonarroti
si stese per la prima volta sotto il soffitto della Cappella Sistina, ad un altezza di oltre 20 metri, non sapeva ancora che avrebbe trascorso i successivi quattro anni a dipingere con la faccia rivolta verso l’alto, in una posizione dolorosa e scomoda. Sapeva, invece, che il collega Bramante lo riteneva scarsamente esperto nell’affresco, come d’altronde diversi altri pittori romani, invidiosi dell’incarico affidato da Papa Giulio II allo scultore fiorentino. E così incassò un cospicuo acconto di 500 ducati d’oro, costruì un’impalcatura speciale e si mise al lavoro. Terminò la complessa decorazione di quasi 500 metri quadri in appena quattro anni, lavorando perlopiù da solo. Fin da subito, l’interpretazione data alla Genesi da Michelangelo, fu un immenso successo e, nel 1534, l’artista tornò una seconda volta nella Cappella Sistina per realizzare il Giudizio Universale, un altro enorme affresco che occupa l’intera parete dietro l’altare. Sono passati oltre 500 anni e la stima per l’opera del grande maestro rinascimentale è cresciuta ancora. Ogni anno, da 5 a 6 milioni di visitatori attraversano la Cappella Sistina con lo sguardo rivolto rigorosamente in alto. Ammirano i colori, la composizione, la ricchezza formale; ma pochi conoscono il mondo emotivo e storico dal quale è nata l’opera. E qui entra in campo il veneziano Marco Balich, produttore di grandi eventi ed esperto dei codici dell’emozione. Balich non si lascia intimorire dai grandi numeri: né per quanto riguarda le spese, né per quanto riguarda gli spettatori. Con la sua società di produzione, Balich Worldwide shows, ha ideato e organizzato le cerimonie di apertura e chiusura di diverse Olimpiadi: quella di Rio è stata vista da oltre 3 miliardi di persone. Quattro anni fa, l’organizzatore di grandi eventi decise di lanciarsi in una nuova sfida: rac-
VI
contare le bellezze dell’Italia, questa volta in veste di produttore. La scelta cade sugli affreschi della Cappella Sistina. Nasce così, all’Auditorium Conciliazione di Roma, Giudizio Universale: Michelangelo and the Secrets of the Sistine Chapel, uno show immersivo di un’ora, un nuovo format di intrattenimento dal vivo in cui arte e intrattenimento si uniscono in un mix inedito. Balich racconta la nascita di un capolavoro dell’arte mondiale, i tormenti e le riflessioni dell’artista e la Roma del ’500, utilizzando tecnologie di ultima generazione, proiezioni immersive e performance dal vivo. Il pubblico si trova al centro della scena: proiezioni a 270° in altissima definizione e coreografie che invadono la sala. Inoltre, Balich è bravissimo a coinvolgere artisti eccezionali: il tema musicale dello show, un Dies Irae del XIII secolo, è stato riadattato e cantato in latino da Sting, la voce di Michelangelo è di Pierfrancesco Favino, le musiche sono di John Metcalfe, le coreografie di Fotis Nikolaou, il sound design di Mirko Perri. Di fondamentale importanza è stata la collaborazione con i Musei Vaticani. Non solo il museo ha messo a disposizione immagini degli affreschi ad altissima risoluzione – che offrono la possibilità di soffermarsi su dettagli, invisibili durante una visita turistica della Cappella – ma anche la loro consulenza in campo storico e artistico è stata un contributo prezioso. Resta solo da vedere se il format dei grandi show permanenti possa funzionare anche a Roma, per di più avendo come tema l’arte. Balich è ottimista: “Credo che l’arte si possa e si debba spettacolarizzare. Ovviamente con rispetto”.
TESTO: KATJA ISELER; FOTOGRAFIE: LUCA PARISSE, RICCARDO GHILARDI; INFO: GIUDIZIOUNIVERSALE.COM
Q
In uno show ‘totale’ di 60 minuti, in cartellone per un anno all’Auditorium Conciliazione di Roma, Marco Balich racconta la genesi della Cappella Sistina, attraverso i tormenti di Michelangelo Buonarroti. Il costo dei biglietti è modesto, trovarli sarà più complicato: già prima del debutto, a metà marzo, ne erano stati venduti oltre 40 mila.
www.oluce.com
ph. A.Brusaferri
ROMA
CULTURE
1
Oltre la strada Nel cuore di Roma, a due passi da Campo de’ Fiori, esiste uno spazio dedicato alla ricerca e alla sperimentazione artistica: dal 2003, Galleria Varsi, fondata da Massimo Scrocca, esplora le varie forme di espressione legate alla Street art. a qualche anno, la Urban art si sta facendo strada anche nelle gal-
lerie delle metropoli e nei grandi musei. Ovvio, spesso le opere nate su palazzi e recinzioni perdono gran parte del loro fascino, racchiuse tra le mura di uno spazio espositivo. Come si possono esporre i lavori di questi artisti? E come si presenta un graffitaro al pubblico? La Galleria Varsi di Roma ci riesce, e con successo. Le mostre organizzate dalla galleria vanno ben oltre la strada. Negli ultimi anni, Varsi ha invitato alcuni dei più innovati artisti di strada, chiedendogli di creare delle mostre, concepite appositamente per interni: un modo, questo, per fare conoscere la loro ricerca artistica e sperimentare forme espressive che vanno oltre le mura delle città. Con risultati sorprendenti: uno spazio espositivo trasformato di volta in volta, messaggi forti e l’uso di tecniche sempre diverse, appartenenti alle più svariate discipline dell’arte. Fino a qualche anno fa, la Galleria Varsi ha anche promosso opere di Street art, in collaborazione con il Comune di Roma, in vari quartieri della città. Come per esempio l’immenso murales realizzato a Tor Pignattara, dal duo polacco Etam Cru, fra i maggiori esponenti mondiali della Street art. Oppure Teseo e il Minotauro, realizzato nel 2016 dall’artista torinese PixelPancho su una parete di 10 metri a Primavalle.
VIII
3
4
TESTO: KATJA ISELER; FOTOGRAFIA: BLINDEYEFACTORY; INFO: GALLERIAVARSI.IT
D
2 1 Lo spazio espositivo della Galleria Varsi, durante la mostra Vexillum Transparent di Daniel Muñoz, 2018 2 Ciredz, Veduta Matematica 3, 2017 3 Low Cost Goodbye, Daniel Muñoz 4 Materiali insoliti, tecniche miste e un pubblico giovane: un vernissage da Varsi.
tobiasgrau.com
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 948,10 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1800 – CLASSE ENERGETICA: G
Centro storico
Affascinante proprietà a Piazza di Spagna
N
el cuore della Roma storica, in uno dei rioni più esclusivi della Città Eterna, e precisamente in Piazza Mignanelli, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al primo piano di un signorile palazzo dell’800. L’appartamento, completamente arredato, si compone di un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere, una cameretta, un ampio ripostiglio e
X
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 2,98 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 220 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02AJ7L CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
tripli servizi, di cui due en suite. Un balconcino completa la proprietà. Uno stile eclettico, tendente al classico, predomina gli spazi finemente ristrutturati, prestando cura e attenzione ai dettagli. Sullo sfondo suggestivo di Piazza di Spagna, questa proprietà è unica nel suo genere e di sicura attrazione per tutti coloro desiderosi di avere un posto nel cuore artistico, culturale e turistico di Roma.
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 528,40 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1800 – CLASSE ENERGETICA: G
Centro storico
Incantevole appartamento nel rione Monti
N
el primo dei rioni di Roma, Monti, in via del Boschetto, proponiamo in vendita, in un palazzo di metà ’800 senza ascensore, un delizioso attico con terrazzo, posto al terzo e all’ultimo piano di un palazzo di quattro piani. L’immobile, finemente ristrutturato e molto luminoso, è disposto su due livelli di complessivi 126 m2 ca. Il terzo piano è composto da un disimpegno, un soggiorno con un delizioso camino, una
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,08 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 126 m2 N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID W-02AVMO CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
cucina, due camere, due bagni e un balcone. Al quarto e ultimo piano troviamo un soppalco abitabile, adibito ad angolo studio, e un’ampia camera mansardata, dotata anch’essa di camino. Da questa camera si accede a un piacevole e silenzioso terrazzo di 10 m2 ca, con vista sugli affascinanti tetti romani. Tutto questo costituisce un’ottima opportunità immobiliare, sia per uso residenziale che per uso investimento.
XI
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 184,20 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1952 – CLASSE ENERGETICA: F
Centro storico
Raffinato piano alto al Circo Massimo
N
ell’elegante via della Fonte di Fauno, proponiamo la vendita di un signorile appartamento sito al quarto piano di un palazzo con servizio di portineria e ascensore. Questa proprietà con vista aperta si compone di un ingresso, un salone doppio, una zona pranzo con affaccio sul terrazzo, una cucina abitabile con accesso a un balcone e alla zona lavanderia, due camere, di cui una en suite e dotata di cabina armadio,
XII
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,95 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 237 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02BUOQ CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
un secondo bagno e un ufficio che potrebbe diventare una terza camera. La zona giorno dispone di belle vetrate che rendono l’immobile luminoso e accogliente. Completano la proprietà, un box auto di pertinenza e una cantina. Quest’appartamento è ideale per chi vuole vivere in una zona residenziale tranquilla, ben servita dai mezzi pubblici e a pochi passi dal Centro storico.
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 159,60 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: F
San Pietro
Suggestivo loft vicino ai Musei Vaticani
I
n una piazzetta pedonale, ai piedi del Vaticano, proponiamo in vendita un esclusivo loft, dotato di un piccolo giardino esterno che fiancheggia la scalinata dei Musei Vaticani. Uno spazio suggestivo e rappresentativo di 125 m2 ca, articolato su due livelli. Le finiture esclusive e l’altezza dei soffitti creano un’atmosfera raffinata e avvolgente. I pilastri in ghisa e ferro sostengono un soffitto di travi lamellari, nel
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 730.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 125 m2 N. CAMERE DA LETTO 1 E&V ID W-028NH2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
quale sono inserite tre grandi finestre Velux motorizzate. Una parete in vetrocemento divide lo spazio in due unità. Il pavimento è composto da listelli di parquet e resina nera opaca. Dalla scala di ghisa si accede al soppalco, costruito in ferro dipinto di nero e acciaio. La posizione strategica rende quest’appartamento un ottimo investimento, per un utilizzo come struttura ricettiva.
XIII
Rolf Benz NUVOLA
rolf-benz.com
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1964 – CLASSE ENERGETICA: G
Balduina
Appartamento panoramico con vista su San Pietro
I
n via Sesto Rufo, nelle immediate vicinanze del Parco di Monte Ciocci, proponiamo in vendita un appartamento, unico al piano, di 250 m2 ca. L’immobile, in ottime condizioni, è composto da un ingresso signorile, un salone triplo con terrazzo, una cucina abitabile con ampie finestre e la zona notte con tre camere, cameretta di servizio e quattro bagni. L’appartamento è sito al terzo piano di uno stabile in cortina, e la sua
XVI
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,08 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 250 m2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-02AXMU CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
quadrupla esposizione lo rende particolarmente luminoso. Suggestiva è la vista panoramica sulla cupola di San Pietro. Il doppio ingresso, le rifiniture di pregio e gli ampi spazi esterni rendono l’immobile la soluzione ideale per chi è alla ricerca di esclusività e tranquillità a pochi minuti dal centro di Roma. A completare la proprietà, una cantina e un box auto.
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 158,15 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: E
Balduina
Attico prestigioso con vista su San Pietro
N
el cuore della Balduina, in una delle vie più ambite, Filippo Nicolai, proponiamo in vendita una rara opportunità: un attico e superattico con vista sulla cupola di San Pietro. L’immobile si trova all’interno di uno stabile signorile in cortina, dotato di servizio di portineria. L’ampia zona di rappresentanza si affaccia sul terrazzo perimetrale. Il salone doppio con camino è impreziosito da una zona hobby e da un riservato
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,55 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 335 m2 N. CAMERE DA LETTO 5 E&V ID W-02A4CK CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
studio con camera e bagno annesso. Entrando dal secondo ingresso troviamo la zona servizi, composta da una cucina abitabile, una lavanderia e un ulteriore bagno. La zona notte si sviluppa esclusivamente al piano superiore e comprende quattro camere – di cui una dotata di terrazzo con vista sulla cupola – due servizi, un’ulteriore terrazza e tre ampie soffitte. Completa la proprietà un comodo box auto.
XVII
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1929 – CLASSE ENERGETICA: G
Prati
Appartamento luminoso in elegante palazzo storico
I
n viale delle Milizie, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano di uno splendido palazzo in stile Umbertino. L’appartamento di 185 m2 ca è composto da una meravigliosa e ampia rappresentanza, impreziosita dalla luce che entra da due finestre ben posizionate e dai pavimenti alla palladiana in marmo. Dal salone doppio si accede direttamente a due camere, di cui una dotata
XVIII
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 980.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 185 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02BDIZ CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
di cabina armadio e balconcino. La cucina abitabile, molto spaziosa, è illuminata da una grande finestra e da una portafinestra, con accesso a un balcone. A seguire, troviamo i due bagni e una camera, anch’essa molto spaziosa e con balcone. Oltre che dalla luminosità si rimane colpiti dal verde degli affacci, caratteristica riservata a pochi appartamenti in un quartiere come Prati.
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: CONSUMO/CONSUMO FINAL DE ENERGÍA 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1992 – CLASSE ENERGETICA: G
Cortina d’Ampezzo Prestigioso appartamento
I
n via Misurina, in posizione panoramica, curiamo la vendita di uno splendido appartamento, posto al terzo piano. La proprietà è situata in un piccolo comprensorio con servizio di portineria, parco condominiale e piscina. L’immobile occupa l’intero piano ed è composto da un ampio ingresso, dal quale si accede a un elegante salone triplo con ampie vetrate che affacciano su un terrazzo vivibile. Segue un’ampia
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,44 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 235 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02BKAF CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
zona living con balcone e attigua cucina. Dall’ingresso si accede a un piacevole studio e alla zona notte, dove sono presenti due camere e due bagni. Due box auto e una comoda cantina completano la proprietà. Le rifiniture prestigiose e la splendida location rendono quest’immobile adatto a coloro che cercano una raffinata soluzione abitativa, in un contesto residenziale, vicinissimo ad ogni tipo di servizio.
XIX
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 153,18 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1940 – CLASSE ENERGETICA: C
Parioli
Prestigioso attico a Villa Borghese
V
icino a Villa Borghese, proponiamo in vendita un esclusivo attico ristrutturato, di 250 m2 ca: l’ingresso si apre sulla quadrupla rappresentanza con pavimento in travertino bianco che prosegue sul terrazzo; la galleria, con secondo ingresso, conduce alla zona notte con tre camere pavimentate in parquet, due sale da bagno in marmo, dotate di idromassaggio – di cui una en suite. Una quarta camera con bagno in marmo en suite,
XX
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 3,3 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 250 m2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-02BPHI CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
dotato di box doccia, è invece attualmente uno studio con bagno ospiti. L’appartamento dispone di due cucine e di tre balconi che circoscrivono la proprietà. Sono presenti: riscaldamento autonomo, climatizzazione, filodiffusione, sistema d’allarme e un sistema di domotica per il controllo delle serrande e delle luci. Completano la proprietà, due posti auto coperti e una cantina privata, oltre a una soffitta e due cantine condominiali.
Sei pronto a iniziare la tua carriera?
Engel & VÜlkers Market Center Roma Trasformeremo il tuo potenziale in successo! presenta l’Exclusive Celebration Event Se ti appassiona il settore immobiliare e pensi di avere buone doti commerciali, Engel & VÜlkers ti offre le migliori prospettive per una nuova carriera in un gruppo internazionale di successo. Come agente immobiliare beneficerai di una formazione avanzata e tool di ultima generazione. Invia la tua candidatura a: www.evromalavoro.it Corso Vittorio Emanuele II, 282-284 . Viale Europa, 296 Tel.: 06 45 54 81 20 . Roma.hr@engelvoelkers.com www.evromalavoro.it
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1950 – CLASSE ENERGETICA: G
Trieste
Prestigiosa proprietà su due livelli
P
roponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di 460 m2, distribuita su due livelli. Il piano terra ospita due strutture, con ingressi indipendenti: la prima è composta da disimpegno con cucina a vista, camera, bagno, terrazza e balcone; la seconda, accessibile tramite un corridoio con vestibolo che raccorda la zona notte con la zona giorno, comprende due camere, un bagno, una suite con duplice accesso, composta da
XXII
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,85 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 460 m2 N. CAMERE DA LETTO 5 E&V ID W-02AWDZ CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
camera, anticamera e bagno. L’ampio salone di rappresentanza con camino completa il livello. Una scenografica scala in marmo unisce il salone doppio con il secondo livello. Il seminterrato, dotato di giardino e di un terzo ingresso indipendente, si apre su una taverna. Completano quest’ambiente: l’office, la cucina, la lavanderia, una camera con bagno en suite, la sala dispensa e l’accesso al posto auto.
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 182,98 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1920 – CLASSE ENERGETICA: F
Torlonia
Proprietà su tre livelli
I
n un contesto silenzioso e riservato, in via Trapani, proponiamo in vendita un caratteristico e luminoso appartamento, distribuito su tre livelli e dotato di terrazzo. L’ingresso della proprietà si trova al secondo piano di una palazzina degli anni ’20, senza ascensore. Il livello d’ingresso è composto da ingresso, disimpegno, due camere e bagno. Una scala interna conduce al piano superiore con doppio affaccio e
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 795.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 128 m2 N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID W-02BVJX CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
interamente dedicato alla zona soggiorno/pranzo, dotata di camino a legna, oltre a una comoda cucina. Un’altra scala collega questo livello a quello superiore, che ospita due ambienti, il primo con armadiatura a muro e angolo con vasca idromassaggio, il secondo occupato da un grazioso studio verandato con bagno, che si apre sul terrazzo abitabile con vista aperta. L’immobile, in ottimo stato, è un investimento perfetto.
Appartamenti di nuova costruzione con metrature variabili
I
l progetto ‘Loft San Lorenzo’ crea un connubio tra edilizia esistente e nuova costruzione. L’edificio dispone di una corte centrale, intorno alla quale si organizzano gli spazi degli appartamenti. Il piano terra, a diretto contatto con la città, ospita le attività commerciali e i box. Gli appartamenti presentano varie configurazioni: dal bilocale, al loft, al duplex. La suddivisione degli interni consente di avere la
massima flessibilità nel personalizzare l’utilizzo degli ambienti. Le finiture di pregio prediligono materiali naturali e di design. Tutti gli appartamenti sono certificati con classe energetica A, diminuendo così notevolmente i consumi. San Lorenzo è oggi un quartiere giovanile, ricco di locali e associazioni culturali e presenta un’ottima occasione di investimento, sia per studenti universitari che per professionisti.
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A
San Lorenzo
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 195.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 38 m2 N. CAMERE DA LETTO 1 E&V ID W-026BQB CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: G
Aurelia Antica
Prestigioso casale
I
n via Aurelia Antica, Engel & Völkers propone in vendita un esclusivo casale di 450 m2 ca, distribuito su due livelli e immerso in un ampio parco di 2000 m2 ca, con alberi ad alto fusto. La struttura principale è composta al piano terra da uno spazioso ingresso, un ampio salone con camino, uno studio, una cucina abitabile anch’essa dotata di camino una confortevole sala da pranzo, una camera di servizio e due bagni. Al
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 3,9 MIO. E&V ID W-024BHU SUPERFICIE COMMERCIALE CA 450 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.000 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
primo piano troviamo quattro ampie camere, due bagni e un balcone. L’immobile è ulteriormente valorizzato da un doppio accesso carrabile, una piscina e una dépendance di 110 m2 ca, attualmente suddivisa in due unità abitative: la prima è composta da soggiorno con angolo cottura, ampia camera e bagno, mentre la seconda dispone di due luminose camere, soggiorno con angolo cottura e bagno.
XXV
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1988 – CLASSE ENERGETICA: G
Gianicolense Raffinata villa
N
ella splendida ed elegante cornice dell’Aurelia Antica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare. Situata in un contesto riservato ed esclusivo, la proprietà gode di un parco con piscina riscaldata. Un elegante salone triplo con camino occupa parte del piano terra dell’abitazione, insieme a una spaziosa cucina, un servizio e una cabina armadio. Al piano superiore si trovano tre ampie e luminose camere e
XXVI
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 2,2 MIO E&V ID W-02B033 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 362 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 750 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
due servizi e un balcone. Dal parco, una scala conduce a un appartamento con accesso indipendente, dove si trovano un’ampia e luminosa zona living con cucina, due camere e due servizi, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Un’ampia sala hobby, con tavolo da biliardo, occupa il piano inferiore. Completano la proprietà, una dépendance per il personale di servizio e uno spazioso box auto.
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1975 – CLASSE ENERGETICA: G
Montesacro
Elegante villa con parco in via della Bufalotta
P
roponiamo in vendita una splendida villa, immersa nel verde di un parco privato. L’immobile è sicuramente un’ottima opportunità per chi volesse vivere a Roma e sentirsi allo stesso tempo a contatto diretto con la splendida natura della campagna romana. La proprietà è composta da due unità abitative, una di 600 m2 ca e l’altra di 400 m2 ca, comprese in un unico corpo edilizio, e da una dépendance
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,94 MIO. E&V ID W-02BK9E SUPERFICIE COMMERCIALE CA 1.200 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 5.000 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
di 90 m2 ca, totalmente indipendente. L’unità principale è suddivisa su quattro livelli: tutti gli spazi, pubblici e privati, sono funzionali e ben articolati; i collegamenti verticali risultano facilitati dalla presenza di un ascensore interno. La villa è circondata da un giardino di 5.000 m2, ca. con piante ad alto fusto che restituiscono una piacevole ombra.
XXVII
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1972 – CLASSE ENERGETICA: G
Quarto Miglio
Ampio appartamento con giardino
A
pochi metri dall’Appia Pignatelli proponiamo la vendita di un elegante e confortevole appartamento duplex, in ottimo stato, situato all’interno di un curato condominio formato da due palazzine. L’immobile si compone di un salone e di un cucinotto, nella zona giorno, mentre nella zona notte troviamo tre camere, di cui due con bagno en suite, nonché un ulteriore servizio. Al piano sottostante si trova un’area living, formata da
XXVIII
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 549.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 190 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02B19D CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
cucina a vista, salotto con camino, bagno e locale lavanderia. L’immobile risulta molto luminoso, poiché affaccia interamente sul giardino, uno spazio perfettamente attrezzato con tende parasole e gazebo. La casa è dotata di grate antieffrazione e di sistema di allarme, di climatizzatori in ogni ambiente e di un sistema elettrico di apertura e chiusura serrande. Completa la proprietà, un box auto di 23 m2 ca.
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1970 – CLASSE ENERGETICA: G
Lemonia
Elegante appartamento
N
ella zona residenziale del Parco degli Acquedotti, in Via Lemonia, ad angolo con la Circonvallazione Tuscolana, proponiamo in vendita un elegante appartamento con tre balconi, posto al piano primo di uno stabile degli anni ’70 con ascensore. La proprietà presenta uno stile di arredamento molto particolare, con boiserie caratteristiche degli anni ’80. L’appartamento è composto da un ingresso che accede a un doppio
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 750.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 127 m2 N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID W-02B16H CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
soggiorno con balcone, un’ampia cucina con accesso a un balcone di servizio e da due camere, di cui una con cabina armadio e bagno en suite. L’immobile è protetto da impianto di allarme e grate di sicurezza in ferro. In aggiunta, il condominio è sorvegliato durante il mese di agosto. Completano la proprietà, il riscaldamento autonomo, un’ampia cantina con porta blindata e un box di 25 m2 ca.
XXIX
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1929 – CLASSE ENERGETICA: G
Garbatella
Spazioso appartamento
I
n via Rosa Raimondi Garibaldi, all’interno di un complesso residenziale degli anni ’30, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 191 m2 ca, situato al terzo piano di una palazzina di cinque. L’immobile è composto da salone doppio, cucina abitabile, due bagni, ampio studio e tre grandi camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio. L’ottima distribuzione degli spazi interni, la presenza di
XXX
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 625.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 191 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-02B495 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
un pavimento in legno massello – unico nel suo genere –, la recente ristrutturazione e l’eccezionale luminosità, rendono l’immobile nel suo complesso un’ottima soluzione per famiglie e professionisti. Completano la proprietà, un balconcino e una cantina con finestra. Grazie ai suoi collegamenti, Garbatella è un quartiere molto ambito e nello stesso tempo riesce a coniugare storia, verde e tranquillità.
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 76,30 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: D
Ardeatina
Prestigioso appartamento
C
onfinante con il parco dell’Appia Antica, proponiamo in vendita un immobile posto al piano terra di un antico casale, costruito sui ruderi di una domus romana. L’immobile è composto da un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere, due bagni, di cui uno en suite, e una veranda. Gli ambienti della casa dispongono di un accesso esterno, costituito da due corti esclusive. Completamente ristrutturato, con materiali di
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 695.000 E&V ID W-02AAKG SUPERFICIE COMMERCIALE CA 160 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 120 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
pregio, l’appartamento è dotato delle principali tecnologie domestiche. Completano la proprietà, un posto auto esterno, una cantina in grotta e un box auto. La bellezza della location e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma rendono la proprietà ideale per chiunque cerchi un ambiente sofisticato e confortevole, che coniughi il fascino del passato con la tecnologia del presente.
XXXI
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 164 kWh/m2a – CLASSE ENERGETICA: F
EUR
Villa prestigiosa a Trigoria
L
a prestigiosa villa indipendente di 300 m2 ca, porzione di una villa trifamiliare, è immersa in un parco privato con alberi ad alto fusto. Si accede alla proprietà tramite una veranda che funge da giardino d’inverno. Una terrazza lastricata in porfido abbraccia tutto il fronte della casa. La villa è composta da una zona principale, posta al centro della struttura, e da due dépendance adiacenti. La zona padronale è dislocata
XXXII
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 670.000 E&V ID W-023LNW SUPERFICIE COMMERCIALE CA 300 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 7.000 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
su tre livelli. La presenza di una scala in noce massello arricchisce la vista del salone. Da questa scala si accede all’area notte, situata al piano primo. Dall’anticamera della cucina, al piano terra, una scala in muratura porta al piano inferiore, di 95 m2 ca. Arricchisce la proprietà, un impianto fotovoltaico di 4,5 kW che sopperisce quasi completamente al fabbisogno energetico della villa.
LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: G
EUR-Infernetto
Esclusiva villa di design
Q
uesta splendida villa moderna si distingue per le linee geometriche, le cui superfici vetrate interagiscono con il giardino e con la piscina, realizzando una perfetta armonia tra interno ed esterno. Articolata su tre livelli – piano terra, primo piano e piano seminterrato –, la proprietà è dotata di tecnologie di ultima generazione: domotica, riduzione del fabbisogno energetico, impianti a pannelli solari, sia termico che foto-
ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,75 MIO. E&V ID W-023KGO SUPERFICIE COMMERCIALE CA 460 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 708 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM
voltaico; riscaldamento a pavimento e sistema d’allarme. La piscina a sfioro con illuminazione notturna testimonia un’architettura esclusiva. All’interno si trova un ampio living – con vista a 360° sulla piscina –, integrato alla cucina open space, comunicante sia con la zona pranzo, sia con il patio protetto da una struttura frangisole. Ampi spazi di servizio e un box di 80 m2 ca si trovano al piano interrato.
XXXIII
ID 2200 / NOMAD VOL. I
FIND THIS AND UP TO 50 MORE EDITIONS AT: BOCETO INTERIORISMO . AVENIDA TOMÁS SALA 37 . 46017 VALENCIA INFO@BOCETOINTERIORISMO.COM . 963 170 401
WWW.MIINU.DE INFO@MIINU.DE FACEBOOK.COM/MIINUCARPETS
INSERZIONE
Sardegna
Una scultura abitabile creata da un’archistar
99
INSERZIONE
100
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: PIERLUIGI DESSÌ/CONFINIVISIVI (3), SHUTTERSTOCK (1), ISTOCK IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE
INSERZIONE
L
a parola ‘unicità’ descrive perfettamente sia Villa Palas, sia la sua posizione: difficilmente la Sardegna offre un’altra occasione di acquistare una nuova costruzione nelle vicinanze della costa. Questa casa è una delle sculture abitabili, progettate dall’archistar Massimiliano Fuksas per il complesso Is Molas Resort. Il raggruppamento di diversi volumi attorno a una ‘piazza’ permette di socializzare, senza dover
rinunciare a un elevato livello di privacy. Tutto ciò si accompagna a una splendida vista sul mare, sulla natura e sui campi da golf, disegnati in parte da Gary Player. Qui, si presenta un rifugio perfetto, vicino alle più belle spiagge dell’isola. Nelle vicinanze si trova anche Cagliari con il suo aeroporto che offre ottimi collegamenti verso l’Europa. L’animata scena gastronomica e culturale della città è un invito a godersi la dolce vita.
ITALIA, SARDEGNA PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE CA 259 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.343 m2 E&V ID W-025ZPF CONTATTO ENGEL & VÖLKERS RESORTS (DE) EV RESORTS GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 368 80 80 E-MAIL ISMOLAS@ENGELVOELKERS.COM
101
INSERZIONE
Porto Cervo
Ville di design immerse nella natura in posizione elevata
102
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009
INSERZIONE
S
ituato in cima alla collina di Pantogia, incastonato nel granito rosa, questo esclusivo complesso residenziale porta l’inconfondibile firma dell’architetto Lesuisse: sculture abitabili con forme ispirate alla natura che armoniosamente s’inseriscono nel panorama. Le ville – di cui alcune ancora in fase di costruzione e personalizzabili a gusto dei clienti – sono realizzate con pregiati materiali locali. Ogni proprietà
offre dalle due alle quattro camere, una generosa zona giorno con accesso alla terrazza con piscina e solarium, lavanderia, cantina, ripostiglio e posteggio privato. Inoltre, ogni villa dispone di sistema di allarme, climatizzazione e riscaldamento centralizzato. Le spiagge più iconiche della Costa Smeralda e l’elegante Porto Cervo, con le sue boutique d’alta moda, eccellenti ristoranti e famosi club, sono a breve distanza.
ITALIA, SARDEGNA PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE CA 350 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.260 m2 E&V ID W-02BZFZ CONTATTO PORTO CERVO (IT) FIRST SARDEV S.R.L. – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 078 99 41 83 E-MAIL PORTOCERVO@ENGELVOELKERS.COM
103
INSERZIONE
104
INSERZIONE
Ibiza
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE
Villa di lusso in posizione top
S
ul punto più alto di una delle più esclusive aree residenziali nel sud di Ibiza sta nascendo questa villa di lusso, con vista mozzafiato sopra il mare fino all’isola di Formentera. La proprietà gode di doppio accesso, sia dall’alto che dal basso. I diversi piani della casa sono collegati da un ascensore. Tutti gli ambienti sono inondati dalla luce e offrono ampi spazi. La proprietà dispone di complessive sette camere con bagni pri-
vati e di una spaziosa suite padronale, dotata di ampia cabina armadio e bagno. Le grandi terrazze e diverse piscine invitano al relax. I numerosi extra comprendono un home cinema, una palestra e un grande garage con ascensore per autovetture. Il terreno ospita, inoltre, una dépendance per gli ospiti, dotata di due camere e piscina. La villa è in consegna chiavi in mano, tenendo conto di eventuali desideri del cliente.
SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 7,95 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 1.016 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.268 m2 E&V ID W-02BPW9 CONTATTO IBIZA (ES) ENGEL & VÖLKERS IBIZA, S.L. – AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 31 13 36 E-MAIL IBIZA@ENGELVOELKERS.COM
105
INSERZIONE
Lago di Ginevra
Magici tramonti sullo sfondo del lago e delle Alpi
106
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ©IMAGINA.CH | GENÈVE (4); MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015
INSERZIONE
V
icino a tutte le infrastrutture e a solo 5 minuti a piedi dal lungolago di Ouchy, si trova questo lussuoso appartamento duplex, immerso nel verde e nella quiete di una posizione residenziale eccezionale. La sapiente suddivisone degli ambienti, i meravigliosi pavimenti in parquet e le ricercate finiture contemporanee fanno di quest’appartamento di 257 m2 ca un luogo di grande comfort ed eleganza. La cucina, fornita di tutti gli accessori, si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, con accesso diretto alla spaziosa terrazza. Da qui, si offre una splendida vista sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Quattro magnifiche camere con balconi, compresi la suite padronale e lo spogliatoio, e quattro lussuosi bagni aspettano i nuovi proprietari. Un ascensore per auto dà accesso a un garage privato, con tre posti auto riservati all’appartamento.
SVIZZERA, VAUD PREZZO CHF 6,55 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 257 m2 N. LOCALI 8 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-02BYKJ CONTATTO MONTREUX (CH) EV VALAIS SA – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 21 533 13 33 E-MAIL MONTREUX@ENGELVOELKERS.COM
107
INSERZIONE
Tremblant
Lussuosa tenuta sui meravigliosi Monti Laurenziani
108
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JEAN-FRANÇOIS GRÉGOIRE (4); MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2003/2012
INSERZIONE
Q
uesta prestigiosa tenuta confina su una lunghezza di 215 piedi con le rive di Lake Manitou. Sia la casa padronale che la foresteria offrono una vista spettacolare sul lago e sulle montagne. Situata nelle immediate vicinanze di Tremblant e a 80 minuti d’auto da Montréal, questa oasi di pace conquista a prima vista. La casa padronale, costruita nel 2003, comprende cinque camere e tre bagni. Di particolare nota sono il maestoso camino
nel soggiorno, i pavimenti in ceramica con sottostante riscaldamento e le terrazze dotate di parasole, perfette per i giorni più caldi. La foresteria, costruita nel 2012, ospita due camere, due bagni e una spaziosa terrazza orientata verso il lago. Un pontile privato e una spiaggia, affacciata su uno dei più bei laghi dei Monti Laurenziani, completano l’offerta. Entrambe le case conquistano per le finiture di alta qualità e i magnifici giardini.
CANADA, QUÉBEC PREZZO CAD 2,95 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 4.300 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,85 acri E&V ID CA-0023TP CONTATTO MONTRÉAL (CA) 9319-7911 QUÉBEC INC. – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. TEL. +1 514 886 6620 E-MAIL FELIX.JASMIN@ENGELVOELKERS.COM
109
INSERZIONE
Niagara Falls Upper Vista: un lussuoso condominio
110
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: PETER FISCHER (4); MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A
INSERZIONE
U
pper Vista propone uno stile di vita ricercato, nel più lussuoso complesso residenziale di Niagara, alto dieci piani e situato all’interno del prestigioso campo da golf di Thundering Waters, a solo 5 km circa dalle Cascate Horseshoe. La proprietà è circondata dall’animata vita di Niagara Falls, con: 41 campi da golf, 32 sentieri escursionistici e parchi, 18 spiagge e rive, 39 enoteche e il casinò di Fallsview. L’appartamento
al penultimo piano offre tre camere, uno studio, soffitti di 10 ft, alta efficienza energetica, un ripostiglio e un balcone di 258 ft2 ca. I lussuosi servizi condominiali comprendono: piscina coperta con vasca idromassaggio, palestra con sala yoga, elegante salone, teatro, portineria 24h/24 e frigoriferi privati per i vini. Qui, si presenta l’occasione di godersi lo stile di vita avvincente di una delle località emergenti del Canada.
CANADA, ONTARIO PREZZO CAD 913.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 1.400 ft2 N. LOCALI 6 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID CA-0025P0 CONTATTO NIAGARA FALLS (CA) 2562161 ONTARIO LTD. – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. TEL. +1 905 356 1800 E-MAIL PETER.FISCHER@EVCANADA.COM
111
INSERZIONE
Lago di Millstatt Progetto residenziale con grandiosa vista lago
112
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – CLASSE ENERGETICA: C
INSERZIONE
Q
uesto esclusivo progetto edilizio – in costruzione a Millstatt, sulle rive del lago di Millstatt –, si distingue per la libera vista sul lago, i grandi ambienti, le planimetrie ben articolate, i luminosi locali orientati verso il lago, le grandi vetrate e le terrazze particolarmente estese. Il complesso residenziale è composto da solo otto unità abitative, promettendo tranquillità e privacy. Tutto ciò è ulteriormente valorizzato dall’imponente
vista sopra le acque del lago di Millstatt. Gli appartamenti dispongono di superfici abitabili tra i 44 m² e i 178 m² ca, integrate da ampie terrazze di 18 – 237 m² ca. Le unità abitative saranno consegnate ‘chiavi in mano’. Di particolare nota è l’impiego di materiali di pregio. Così, le terrazze sono dotate di balaustre in vetro, valorizzando al massimo la meravigliosa vista sul lago e sul paesaggio alpino.
AUSTRIA, CARINZIA PREZZO DA EUR 237.000 SUPERFICIE ABITABILE DA CA 44 m2 N. LOCALI DA 2 N. CAMERE DA LETTO DA 2 E&V ID D-0009T5 CONTATTO WÖRTHERSEE (AT) H&H PREMIUM IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 4274 23 55 51 00 E-MAIL WOERTHERSEE@ENGELVOELKERS.COM
113
INSERZIONE
Lago di Millstatt Il progetto abitativo ‘lakeVIEWmillstatt’
114
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO/PHOTOVOLTAÏQUE – CLASSE ENERGETICA: B
INSERZIONE
L
e complessive 28 unità abitative, attualmente in costruzione, soddisfano qualsiasi esigenza in materia di comfort, sostenibilità, funzionalità, design e panorama. Gli appartamenti di design sono tutti differenti, offrendo da 2 a 4 locali, e vengono consegnati ‘chiavi in mano’. Gli interni conquistano per le planimetrie contemporanee, le grandi vetrate orientate verso il lago e le cucine di design di alta qualità.
Tutte le unità godono di accesso privo di barriere architettoniche, dal garage sotterraneo o tramite ascensori. Il lago si raggiunge attraverso lo stabilimento balneare Badehaus Millstatt. Un’area condominiale all’esterno, le terrazze, i giardinetti e i balconi offrono una libera vista sul lago e sul panorama alpino. Il rifornimento energetico sostenibile si basa sul teleriscaldamento e su un impianto fotovoltaico.
AUSTRIA, CARINZIA PREZZO DA EUR 217.000 SUPERFICIE ABITABILE DA CA 49 m2 N. LOCALI DA 2 E&V ID D-000A1S CONTATTO WÖRTHERSEE (AT) H&H PREMIUM IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 4274 23 55 51 00 E-MAIL WOERTHERSEE@ENGELVOELKERS.COM
115
INSERZIONE
Aschaffenburg
Lussuosi sogni abitativi adiacenti al parco Fasanerie
116
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019
INSERZIONE
L
’eccezionale livello di comfort abitativo, in una delle più ambite posizioni residenziali di Aschaffenburg, avvererà i vostri sogni. Il complesso residenziale è composto da sei esclusive unità abitative, situate nelle immediate vicinanze del parco Fasanerie, esteso su una superficie di 75 ha. Il cosiddetto Grüngürtel di Aschaffenburg (il collegamento delle aree verdi) permette di raggiungere il centro in 10 minuti. Gli appartamenti
sono dotati di un elevato livello di comfort. I grandi ambienti sono inondati dalla luce, grazie alle finestre a tutta altezza. I soffitti particolarmente alti creano un senso di ampiezza. Tutte le unità abitative sono prive di barriere architettoniche. Gli appartamenti al piano terra conquistano per gli idilliaci giardini con terrazze; i piani superiori dispongono di spaziosi balconi. L’attico è impreziosito da diversi terrazzi e offre una vista fantastica.
GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 539.000 – 1,45 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 98 – 241 m2 N. LOCALI 2 – 5 E&V ID D-000A7E CONTATTO ASCHAFFENBURG (DE) EV REAL ESTATE ASCHAFFENBURG GBR – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6021 580 14 80 E-MAIL ASCHAFFENBURG@ENGELVOELKERS.COM
117
INSERZIONE
Kรถnigstein Villa Falkensee
118
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1), KARL KAFFENBERGER ARCHITEKTURBÜRO (4) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE
INSERZIONE
U
na tenuta davvero superlativa: situata ai margini del bosco, immersa nella magnifica natura dell’Hochtaunus, dotata di un laghetto privato, a soli pochi chilometri dalle grandi città della Regione Metropolitana Reno-Meno. L’architettura combina forme lineari con esclusivi dettagli. I diversi cubi, giocosamente sfalsati, rivelano varianti nei materiali: intonaco bianco, grandi vetrate, legno e pietra grezza. L’elegante edificio, costruito in una posizione incantevole, emana un senso di imponente ampiezza. Una villa che lascia nulla a desiderare: open space con balconata, ascensore, piscina interna ed esterna, sauna, palestra, terrazza esposta a sud-ovest, camino a doppia apertura, terrazzo sul tetto con vasca idromassaggio, sala da golf, home cinema, locale per la degustazione dei vini e un cocktail bar. Qui, si presenta una casa eccezionale, dall’elevata qualità abitativa.
GERMANIA, ASSIA PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE CA 977 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 13.780 m2 E&V ID W-02C11U CONTATTO KÖNIGSTEIN (DE) EUV TAUNUS GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6174 959 00 E-MAIL KOENIGSTEIN@ENGELVOELKERS.COM
119
INSERZIONE
Oberursel
Elegante villa a misura di famiglia in posizione top
120
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MARKUS AATZ (4), MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 55,6 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006 – CLASSE ENERGETICA: B
INSERZIONE
Q
uesta tenuta di rappresentanza conquista per il sobrio design abitativo, lo stile contemporaneo e l’ampia sfera privata. L’ampiezza dei locali, l’abbondanza di luce e i soffitti particolarmente alti creano un’elegante cornice per uno stile di vita rilassato, in compagnia di ospiti e amici. Le finestre panoramiche a tutta altezza offrono una magnifica vista sulle terrazze perimetrali e sul soleggiato giardino, simile a un
parco. Il piano superiore ospita quattro luminose camere e tre bagni, l’ambiente ideale per una famiglia numerosa. La mansarda ristrutturata dispone di ulteriori locali. Nel luminoso piano del giardino si trovano una lussuosa zona benessere, ampio spazio per gli ospiti e una dépendance con ingresso indipendente. Per il prezioso parco veicoli sono a disposizione sei parcheggi nel garage.
GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 4,95 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 590 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.046 m2 E&V ID W-008NSF CONTATTO OBERURSEL (DE) EUV TAUNUS GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6171 97 84 90 E-MAIL OBERURSEL@ENGELVOELKERS.COM
121
INSERZIONE
Amburgo
Palazzine atemporali in una delle piĂš belle zone di Marienthal
122
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019
INSERZIONE
L
e forme lineari dell’architettura atemporale e l’ottima posizione in Oktaviostraße, fanno di queste otte palazzine la soluzione ideale per una vita felice ad Amburgo-Marienthal, nonché un promettente investimento di capitali. Le palazzine contemporanee, costruite secondo lo standard energetico Kfw 40, conquistano per i materiali di pregio, per il bassissimo consumo energetico grazie ai tripli vetri, per il sistema di
ventilazione controllata e per l’ottimo isolamento termico dell’involucro edilizio. Il meraviglioso terreno di 6.000 m² ca, integrato da 8.500 m² ca di aree verdi, si trova in un contesto idilliaco, confinante con il bosco del Wandsbeker Gehölz. Un garage sotterraneo è a disposizione di tutti i proprietari. Le cantine e i grandi giardini privati costituiscono un ulteriore vantaggio di queste raffinate palazzine di nuova costruzione.
GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 671.000 – 797.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 108 – 111 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 6.000 m2 E&V ID W-02BWN7 CONTATTO HAMBURG-MARIENTHAL (DE) ENGEL & VÖLKERS ALSTERTAL GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 37 08 60 00 E-MAIL MARIENTHAL@ENGELVOELKERS.COM
123
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005
Calpine
Bellissima casa di design nella splendida Sierra Valley
Q
uesta magnifica tenuta è circondata dalla natura mozzafiato di Sierra Valley. Le ampie planimetrie ben articolate creano un ambiente tranquillo, perfetto, anche, per ricevere ospiti. Gli spazi di vita dei proprietari e quelli degli ospiti si trovano ai lati opposti della tenuta, integrati da una camera adiacente alla suite padronale e da una dépendance per gli ospiti, con soggiorno e grande bagno. Un grande studio, un’elegante
124
STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 779.000 E&V ID E-002CAD SUPERFICIE ABITABILE CA 3.781 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 4,66 acri CONTATTO TRUCKEE (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. JENNA BELDEN TEL. +1 530 448 6035 E-MAIL JENNA.BELDEN@ENGELVOELKERS.COM
sala da pranzo, una cucina da chef e un ampio open space, completano gli interni. Un secondo garage, composto da studio e grande bagno, potrebbe essere adibito ad abitazione. Altre note salienti sono i pavimenti in calcestruzzo con riscaldamento a pannelli radianti e i piani di lavoro in granito brasiliano e travertino. La proprietà offre condizioni perfette per l’equitazione, con ampi spazi per animali e grandi giardini.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018
Truckee
Splendido capolavoro sul campo da golf di Gray’s Crossing
L
a spettacolare architettura montanara, dal taglio contemporaneo, accentua l’impatto visivo e l’elevata qualità edilizia di questa villa di design. Progettata con cura e dotata di ampi comfort, la straordinaria tenuta combina tutti gli elementi associati a uno stile di vita ricercato. Gli ambienti luminosi, la spettacolare vista panoramica e i lussuosi accessori caratterizzano gli interni. Situata sul 15° fairway del premiato
STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 1,975 MIO. E&V ID E-002IWD SUPERFICIE ABITABILE CA 3.300 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,59 acri CONTATTO TRUCKEE DONNER (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. ALISON ELDER TEL. +1 775 745 1152 E-MAIL ALISON.ELDER@ENGELVOELKERS.COM
campo da golf Gray’s Crossing, disegnato da Peter Jacobsen, la villa è orientata verso sud e inondata dal sole in tutte le stagioni. Un salotto esterno, completo di camino e impianto audio surround, è il luogo ideale per serate intime e mondane. Situata a due passi dai servizi di Gray’s Crossing, tra cui una piscina e una palestra, la proprietà conquista per le finiture lussuose, le infrastrutture sofisticate e la splendida location.
125
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1990
Santa Ynez Un sogno campestre
Q
uesta meravigliosa residenza è situata su un terreno di 5,14 acri ca, ricco di privacy. Gli eleganti interni si sviluppano su una superficie di 4.985 ft2 ca. La recente ristrutturazione comprende la tinteggiatura, il rinnovo della moquette e la valorizzazione degli interni con colori naturali, ispirati dal magnifico paesaggio del circondario. Qui, si presenta la casa ideale per organizzare ricevimenti, sia all’interno che all’esterno,
126
STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 2,795 MIO. E&V ID E-002J9B SUPERFICIE ABITABILE CA 4.985 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 5,14 acri CONTATTO SANTA BARBARA (US) SBRE, INC. AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. KRIS JOHNSTON TEL. +1 805 689 4777 E-MAIL KRIS.JOHNSTON@ENGELVOELKERS.COM
dove si trovano una splendida piscina, una vasca idromassaggio, una buca per il fuoco e un grande stagno con cascata. I pascoli e il fienile sono perfetti per ospitare cavalli. La tenuta comprende una foresteria indipendente. La splendida cucina principale, di oltre 1.400 ft2, invita a cucinare, ricevere ospiti e cenare. Il soggiorno è dotato di portefinestre a tutta altezza, affacciati sull’acqua della piscina e sulla terrazza.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002
Park City
Esclusiva dimora con meravigliosa vista
F
in dall’ingresso si rimane colpiti dalla suggestiva vista sul lago, presente in tutta la proprietà. Questo chalet di montagna contemporaneo rivela un perfetto equilibrio tra calore, intimità e comfort. La cucina da chef, dotata di lussuosi elettrodomestici e di un magnifico panorama, si apre su un’elegante zona pranzo/soggiorno, anch’essa dominata dalla splendida vista. Alcune delle numerose note salienti
STATI UNITI, UTAH PREZZO USD 5,4 MIO. E&V ID E-002DM4 SUPERFICIE ABITABILE CA 6.395 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,88 acri CONTATTO PARK CITY (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. PAUL BENSON TEL. +1 435 640 7441 E-MAIL PAUL.BENSON@ENGELVOELKERS.COM
sono la camera padronale con camino, armadi su misura e ampio bagno; un salone situato al piano inferiore; le camere, tutte con bagno en suite; gli arredi su misura in tutta la casa, l’accesso diretto alle piste da sci e uno spogliatoio con deposito sci. La storica Main Street di Park City, ricca di esclusivi ristoranti e negozi, si raggiunge in solo 5 minuti d’auto, l’Aeroporto Internazionale di Salt Lake City dista 40 minuti.
127
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007
Park City
Villa sulle piste da sci in una posizione top di Empire Pass
Q
uesta splendida casa, ricca di esclusivi dettagli artigianali, occupa una delle migliori posizioni di Empire Pass, in uno dei punti più alti del residence. La proprietà è direttamente collegata al comprensorio sciistico Deer Valley Resort®, con accesso alle piste di Silver Buck e Banner. La casa conquista per l’abbondanza di pietra e legno, rivisitata in chiave contemporanea e in perfetta armonia con il paesaggio montanaro del
128
STATI UNITI, UTAH PREZZO USD 6,45 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 4.671 ft2 N. CAMERE DA LETTO 5 E&V ID E-002CJP CONTATTO PARK CITY (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. MARK SLETTEN TEL. +1 435 640 0930 E-MAIL MARK.SLETTEN@ENGELVOELKERS.COM
circondario. Il design ricercato e le finiture lussuose si coniugano perfettamente con la splendida location. Gli interni, ristrutturati di recente, comprendono un salotto e una stanza da gioco al piano inferiore, mentre il piano superiore ospita un elegante soggiorno con i tetti a volta, un ampio balcone e un patio riscaldato, lastricato in pietra, con braciere. L’iscrizione all’esclusivo Talisker Club è compresa nel prezzo d’acquisto.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1989
Park City
L’apice di uno stile di vita ricercato
STATI UNITI, UTAH PREZZO USD 22 MIO. E&V ID E-002G1Z SUPERFICIE ABITABILE CA 22.000 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 63,83 acri CONTATTO PARK CITY (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. COURT KLEKAS & PAUL BENSON TEL. +1 435 640 5080 E-MAIL COURT.KLEKAS@ENGELVOELKERS.COM & PAUL.BENSON@ENGELVOELKERS.COM
Q
uesto capolavoro sorge su un terreno di 63,83 acri ca, in passato proprietà di Edgar Stern, fondatore di Deer Valley. La villa padronale, di 22.000 ft2 ca, ospita comodamente 26 persone. Le note salienti comprendono un grande salone a doppia altezza con travi a vista e splendido camino in pietra, nonché una sala da pranzo dove sono stati ricevuti presidenti e capi di stato di tutto il mondo. La magnifica tenuta ospita un
laghetto per la pesca, una rete di sentieri privati, un green da golf e un terreno attrezzato per ATV, motoslitte e snowboard. A soli pochi minuti si trova Silver Lake Village – premiato come ‘Number 1 Ski Resort in America’ – con il lussuoso hotel cinque stelle Stein Eriksen Lodge. La tenuta offre ampio relax, da dividere tra piscina, palestra e stanza dei giochi. Un garage per 22 vetture è il luogo perfetto per i collezionisti d’auto.
129
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1980
Aspen
STATI UNITI, COLORADO PREZZO USD 5,35 MIO. E&V ID E-002IDW SUPERFICIE ABITABILE CA 6.720 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 3,8 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS ASPEN (US)
Straordinaria dimora in posizione top
AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. ERIK BERG & TRACY LOFGREN TEL. +1 970 379 6353 & +1 970 379 4707 E-MAIL ERIK.BERG@ENGELVOELKERS.COM & TRACY.LOFGREN@ENGELVOELKERS.COM
uesta casa di 6.720 ft2 ca è situata su un ampio terreno di quasi quattro acri. La proprietà si trova a Starwood, nell’esclusivo contesto dell’unica comunità residenziale recintata di Aspen. La casa sorge su uno spettacolare altopiano, da dove si offre una vista mozzafiato sui quattro comprensori sciistici. Gli ambienti pacifici e ricchi di privacy e i grandi spazi esterni invitano al relax, in tutte le stagioni, a 5 miglia circa
dall’animata vita mondana di Aspen. Composta da cinque sontuose camere con bagni en suite, completate da una palestra con ampia sauna a vapore, da grandi terrazze, numerosi salotti e diverse zone pranzo, questa imponente proprietà è stata progettata per offrire uno stile di vita ricercato con ampi spazi per ricevere ospiti. Il venditore accetta la criptovaluta come mezzo di pagamento.
Q
130
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004
Westlake
Una dimora senza pari
A
dagiata in fondo a una strada senza uscita, questa villa di design si trova all’interno della comunità residenziale di Vaquero, su un terreno confinante con il fairway del celebre campo da golf, progettato da Fazio. La proprietà ha tutte le caratteristiche di una reggia, dagli accessori alle finiture. Le ampie finestre si aprono sui bei giardini, su una miriade di cortili coperti e sugli spazi di vita all’esterno. Il piano
STATI UNITI, TEXAS PREZZO USD 5,285 MIO. E&V ID E-002I6D SUPERFICIE ABITABILE CA 12.563 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,25 acri CONTATTO DALLAS FLOWER MOUND (US) RFT ENTERPRISES, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. ROXANN TAYLOR TEL. +1 817 312 7100 E-MAIL ROXANN.TAYLOR@ENGELVOELKERS.COM
terra ospita una stanza TV, diversi soggiorni e una suite per gli ospiti. Il primo piano, accessibile tramite ascensore o scala, comprende le camere per la famiglia e per gli ospiti, nonché un’elegante suite padronale, eccelsamente rifinita, composta, da un lato, da soggiorno e camera, mentre i due bagni e la lavanderia occupano il lato opposto. Vi attendono una splendida vista, dei magnifici arredi e una privacy assoluta.
131
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007
Bonita Springs
L’Esperia South a Bonita Bay
A
rredata e rifinita con grande eleganza, questa esclusiva abitazione, situata al terzo piano del complesso residenziale Esperia, dispone di una qualità davvero straordinaria: un’immensa terrazza, ricca di privacy, dotata di una veranda separata e di un angolo barbecue, ideale per la vita all’aperto, per cenare e per ricevere ospiti. La casa offre una libera vista verso ovest, sui giardini, sulla riserva naturale e sulla baia
132
STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 779.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 2.418 ft2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID E-002IGM CONTATTO OLDE NAPLES (US) SWF PREMIUM REAL ESTATE, LLC AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC ALBERTO QUICENO TEL. +1 239 595 7009 & +1 239 449 0255 E-MAIL ALBERTO.QUICENO@ENGELVOELKERS.COM
di Estero. L’offerta chiavi in mano comprende finiture lussuose, come i pavimenti in travertino, nonché arredi e accessori. Note salienti, tra i numerosi comfort di Esperia, sono: piscina in stile resort, palestra, doppia Spa, sala biliardo, salone perfetto per giocare a carte, quattro suite per ospiti, accesso alle spiagge private e portierato 24h/24. Bonita Bay vi aspetta con ampie riserve naturali e un porto turistico ben attrezzato.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900
Upper St. Regis Lake L’antico Camp Limberlost
A
l momento, Camp Limberlost è l’unica proprietà accessibile dalla strada in vendita sulle rive dell’Upper St. Regis Lake, un’area esclusiva, dove vivono alcune delle più rinomate famiglie del paese: un’oasi di pace, vivibile in tutte le stagioni, articolata su una superficie abitabile di 9.800 ft2 ca, distribuita su tre edifici. Completano la proprietà, una rimessa riscaldata con quattro scivoli, un gruppo elettrogeno industriale
STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 6,5 MIO. E&V ID E-002IBH SUPERFICIE ABITABILE CA 9.800 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 3,7 acri CONTATTO LAKE PLACID (US) HOLMES & THAYER LLC AFFILIATO ENGEL & VOELKERS N.Y., LLC COLLEEN HOLMES TEL. +1 518 523 4404 E-MAIL COLLEEN.HOLMES@ENGELVOELKERS.COM
CAT e altri edifici annessi. Il terreno di 3,7 acri ca, confinante su una lunghezza di 233 ft con le acque incontaminate del lago, offre un’imponente vista sul lago e sui monti. L’Adirondack Regional Airport, con voli di linea quotidiani, dista 5 minuti d’auto. Negli ultimi 100 anni, Camp Limberlost ha cambiato proprietario solo due volte. Ora, a voi l’occasione di acquistare una tenuta per le prossime generazioni.
133
Loft di alta rappresentanza nel cuore di NoHo
Q
uesta oasi dall’atmosfera tranquilla è situata nel cuore di una delle zone residenziali più animate di New York City. L’elegante loft conquista per l’eccezionale design e l’abbondanza di luce, per i soffitti particolarmente alti e per la straordinaria vista panoramica. Il salone è racchiuso da dieci grandi finestre che non solo offrono un’ampia vista sulla città con i suoi ponti ma danno anche una magnifica luminosità
134
AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. JULIANNE BOND TEL. +1 917 709 2076 E-MAIL JULIANNE.BOND@ENGELVOELKERS.COM
all’ambiente. Il panorama notturno è di rara bellezza. La cucina da chef è dotata di isola, piani di lavoro in marmo, frigorifero Sub-Zero, cucina DCS con sei fornelli, doppio forno e cappa, nonché ampi stipetti. La camera padronale comprende un bagno finestrato, rifinito con marmi lucidati, doppio lavabo e Jacuzzi. Ulteriori tre camere completano questa spaziosa abitazione dal design elegante e dotata di tutti i comfort.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1910
New York City
STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 5,695 MIO. N. LOCALI 6 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID E-002J1Z CONTATTO ENGEL & VÖLKERS NEW YORK CITY MMC (US)
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1996
New York City
Oasi nel cielo
Q
uesta spaziosa oasi nel cielo, situata al 71° piano, non solo offre una spettacolare vista panoramica a 360° su tutta la città, ma anche un calibro di lusso, corrispondente ai massimi livelli dell’abitare, raramente disponibile sul mercato. L’ascensore conduce a un ingresso semi-privato, da dove si accede all’appartamento duplex, composto da cinque camere e 5,5 bagni. Si rimane immediatamente colpiti dal luminoso open space e
STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 7,999 MIO. N. LOCALI 8 N. CAMERE DA LETTO 5 E&V ID E-002I9Z CONTATTO ENGEL & VÖLKERS NEW YORK CITY MMC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. JULIE ZELMAN & NATALY ROTHSCHILD TEL. +1 917 848 8500 E-MAIL ROTHSCHILDTEAM@ENGELVOELKERS.COM
dalla vista mozzafiato. L’Hudson River, a ovest, e il maestoso panorama della città, a sud – compreso l’iconico Empire State Building –, fanno da quinta alla splendida zona giorno. La camera padronale e il bagno padronale si affacciano su Central Park e sull’East River. CitySpire è un lussuoso condominio con portineria 24h/24 e altri servizi, come la palestra, dotata di sala yoga, piscina, sauna e sauna a vapore.
135
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SPACECRAFTING – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018
Minnetonka
Magnifica dimora di rappresentanza
Q
uesta straordinaria casa di design conquista per l’elevata qualità delle ricercate finiture e per il design ben curato. Articolata su una superficie abitabile di quasi 3.000 ft2, questa residenza di due piani ospita quattro camere al piano superiore, tra cui l’imponente suite padronale, una seconda suite più piccola con bagno privato e due camere con bagno in comune. Al piano terra si trovano lo studio, una zona pranzo
136
STATI UNITI, MINNESOTA PREZZO USD 750.000 E&V ID E-002J1C SUPERFICIE ABITABILE CA 2.788 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,55 acri CONTATTO MINNEAPOLIS (US) MINNEAPOLIS LUXURY REAL ESTATE CORP. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. GEOFFREY BRAY TEL. +1 952 356 5977 E-MAIL GEOFFREY.BRAY@ENGELVOELKERS.COM
con vista sugli alberi del giardino posteriore e una splendida cucina da chef, dotata di robusti mobili color blu scuro, elettrodomestici in acciaio inossidabile e piani di lavoro in granito. Il salone, con camino a gas, è illuminato dalle finestre esposte a sud. Note salienti sono i soffitti particolarmente alti, le piastrelle ricercate e l’illuminazione di design. Il piano inferiore è in attesa di essere personalizzato dai nuovi proprietari.
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SPACECRAFTING – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1957
Minneapolis
Abitazione in stile anni ’50 sulle rive di Lake Calhoun
A
bbondanza di legno massello, luci di design e vista sulle acque del Bde Maka Ska Lake – in passato Lake Calhoun – e sullo skyline di Minneapolis: questa casa combina perfettamente lo stile tipico degli anni ’50 con lussuosi dettagli contemporanei, ispirati da ogni angolo del mondo. Le ampie planimetrie comprendono una suite padronale con bagno in stile Spa e doccia walk-in, situata al piano principale, e una
STATI UNITI, MINNESOTA PREZZO USD 1,745 MIO. E&V ID E-002I1I SUPERFICIE ABITABILE CA 6.578 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,6 acri CONTATTO MINNEAPOLIS (US) MINNEAPOLIS LUXURY REAL ESTATE CORP. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. LINDSAY BACIGALUPO TEL. +1 763 350 0022 E-MAIL LINDSAY.BACIGALUPO@ENGELVOELKERS.COM
cucina da chef, dotata di lussuosi elettrodomestici e ampia isola. Dalla cucina si accede a un elegante studio, racchiuso su tre lati da vetrate. Una sala da pranzo di rappresentanza, un accogliente soggiorno e una veranda completano il piano terra. Il piano inferiore ospita uno studio e un salotto, perfetto per il tempo libero. Questa casa, situata nel cuore della regione dei laghi, conquista per la grande varietà degli ambienti.
137
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ALAN SHISHKO/JASON WHYTE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016
Blue Mountains
Villa di montagna moderna sulla Southern Georgian Bay
I
mmersa nel contesto prestigioso di ‘Residences of Peaks Bay’, questa casa di design, progettata con la massima cura, si distingue per i grandi ambienti con straordinaria vista sulle piste da sci e accesso diretto alle acque di Georgian Bay. La magnifica posizione e l’elevata qualità edilizia conquisteranno anche gli acquirenti più esigenti. Ogni singolo dettaglio del progetto architettonico mira a ottimizzare la splen-
138
CANADA, ONTARIO PREZZO CAD 1,75 MIO. E&V ID CA-0025MB SUPERFICIE ABITABILE CA 3.300 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 11.377 ft2 CONTATTO COLLINGWOOD MUSKOKA (CA) 2459556 ONTARIO INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. CHRISTINE BRENNAN TEL. +1 705 999 8213 E-MAIL CHRISTINE.BRENNAN@ENGELVOELKERS.COM
dida vista, l’efficienza energetica, la salubrità degli ambienti di vita e lo stile ricercato. La villa è dotata di pannelli in onice retroilluminati, di un’ampia cucina da chef e di un locale multiuso, da adibire a ufficio, suite per gli ospiti o suite padronale al piano terra. La magnifica natura, l’imponente zona giorno e la vicinanza dello Ski Club di Georgian Peaks fanno di questa tenuta l’abitazione ideale per tutte le stagioni.
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JACOB MCNEIL/PLATINUMHD – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ/PROPANO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018
North Saanich
Tenuta contemporanea sulla costa occidentale
CANADA, COLOMBIA BRITANNICA PREZZO CAD 2,598 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 4.551 ft2 SUP. TERRENO CA 0,5 acri E&V ID CA-00257C CONTATTO ENGEL & VÖLKERS VICTORIA (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. SCOTT PIERCY & JAMES LEBLANC TEL. +1 250 940 2770 E-MAIL SCOTT.PIERCY@ENGELVOELKERS.COM & JAMES.LEBLANC@ENGELVOELKERS.COM
Q
uesta imponente casa di nuova costruzione si trova nel bel distretto di North Saanich, sulla costa occidentale del Canada. Situata su un terreno di 0,5 acri ca, la casa è orientata verso la spettacolare vista sull’oceano. L’esteso piano principale conquista per le planimetrie a pianta aperta, con ampie finestre, perfette per godersi la vista. La cucina da chef è dotata di una grande isola in quarzite, di lussuosi elettrodomestici e
di un angolo bar. Un ascensore e delle scale in marmo conducono alla suite padronale, composta da cabina armadio, salotto, terrazza privata e bagno in stile Spa, dotato di vasca, riscaldamento a pavimento e cabina doccia. Un’ulteriore camera con bagno, situata al piano inferiore, può essere destinata a ospiti o alla locazione. Sidney by the Sea, l’Aeroporto Internazionale di Victoria e i traghetti BC, distano pochi chilometri.
139
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010
Bromont
Tenuta con vista indimenticabile
S
ituata su un terreno di 3,9 acri ca, con una meravigliosa vista verso ovest – sui straordinari tramonti in direzione di Montreal –, questa magnifica e lussuosa residenza si trova in una delle zone più ambite della città di Bromont. La proprietà dispone di grandi ambienti, inondati da luce diurna. La qualità della costruzione e i materiali sono un vero piacere per gli occhi, sia per l’imponente sobrietà, sia per l’armonioso
140
CANADA, QUÉBEC PREZZO CAD 1,378 MIO. E&V ID CA-0024SC SUPERFICIE ABITABILE CA 4.100 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 3,9 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS BROMONT (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. ALEXANDRE FORTIN TEL. +1 450 534 3370 E-MAIL ALEXANDRE.FORTIN@ENGELVOELKERS.COM
rapporto con i pacifici dintorni. Le finestre ben posizionate, in combinazione con l’esposizione verso sud-ovest, rendono la casa molto luminosa. Note salienti sono la suite padronale con due cabine armadio, i soffitti alti 9 ft in tutti i locali, un camino a legna, una sauna finlandese e il riscaldamento a pavimento. La casa si trova in una strada senza uscita, vicino al Cercle des Cantons skilift e con accesso a una rete di sentieri.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 1998
Bromont
Tenuta con magnifica vista sui monti
Q
uesta prestigiosa tenuta, unica nel suo genere, è situata su un terreno di 5,44 acri, con vista panoramica sulle montagne di Bromont. L’ampia e affascinante zona giorno, situata al centro della casa, conquista per le due verande soleggiate, i soffitti alti 12 ft ca, una cucina da chef e l’abbondanza di finestre. L’intera superficie abitabile, di oltre 5.580 ft2, è impreziosita da eccezionali finiture in legno, realizzate da un rinomato
CANADA, QUÉBEC PREZZO CAD 2,375 MIO. E&V ID CA-00226U SUPERFICIE ABITABILE CA 5.580 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 5,44 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS BROMONT (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. LUCE DESLAURIERS TEL. +1 450 534 3370 E-MAIL LUCE.DESLAURIERS@ENGELVOELKERS.COM
artigiano locale. La grande camera padronale conquista per il soffitto a cassettoni, alto 11 ft ca, pareti in acero, un camino a gas e un grande bagno con riscaldamento a pavimento e cabina armadio. Completano la tenuta, il lago privato di 100.000 ft2 ca, cancello d’ingresso, doppio garage, finestre su misura, riscaldamento/raffrescamento geotermico e il sistema domotico. Le confortevoli verande sono dotate di cinque lucernai.
141
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 307 kWh/m2a – EMISSIONI 73 kgCO2 /m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1740 – CLASSE ENERGETICA: G
Minorca
Spettacolare tenuta di campagna
Q
uesta magnifica finca risale al 1740. L’imponente stile rivela la presenza storica degli inglesi sull’isola; la facciata è vincolata come bene culturale. La villa, situata in una splendida posizione, è stata restaurata con maestria nel 2006, conservando appieno l’atmosfera dell’epoca di costruzione, sapientemente integrata da tutti i comfort del XXI secolo. La casa padronale è composta da cantina, piano terra e due piani superiori,
142
SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 1,95 MIO. E&V ID W-026TXD SUPERFICIE ABITABILE CA 755 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 10.000 m2 CONTATTO MENORCA (ES) EV MENORCA REAL ESTATE S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 36 92 75 E-MAIL MENORCA@ENGELVOELKERS.COM
completati da una splendida dépendance per gli ospiti, con terrazza privata e garage. Gli interni conquistano per i grandi e luminosi ambienti, ricchi di elementi stilistici d’epoca. Immerso nella privacy assoluta, il terreno ospita un magnifico giardino all’inglese, ben cresciuto. Ampie zone ombreggiate, sotto gli alberi secolari, e una grande piscina con soleggiata terrazza offrono relax in compagnia di parenti e amici.
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MICER STUDIO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: XIII SECOLO
Maiorca
Magnifica tenuta storica a Pollensa
R
isalente al XIII secolo, questa straordinaria tenuta di campagna si trova sulla Sierra de Tramuntana, Patrimonio dell’Umanità. La casa occupa una posizione suggestiva, molto vicino all’antica cittadina di Pollensa. Immersa nella natura e nella privacy assoluta, la proprietà comprende una splendida casa padronale, un pittoresco casotto e un cottage a sé stante, tutti in condizioni eccezionali. La casa padronale è un
SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 7,75 MIO. E&V ID W-009YEN SUPERFICIE ABITABILE CA 2.189 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 250 ha CONTATTO MALLORCA-POLLENSA (ES) EV NORTH MALLORCA REAL ESTATE S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 53 53 61 E-MAIL POLLENSA@ENGELVOELKERS.COM
capolavoro, integralmente restaurato con materiali tipici della zona. Oggi, la tenuta è dotata di ogni comfort, con splendide terrazze, patii, piscina riscaldata, orto, giardino e frutteti. Un oliveto, un frantoio funzionante e diversi edifici annessi con garage, completano la tenuta. All’esterno si offre una magnifica vista, sopra la valle, fino al mare. Tutti gli edifici sono autorizzati come case vacanza, ottimizzando il profitto sull’investimento.
143
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: TINA MANRESA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010
Maiorca
Villa spettacolare in prima linea mare a Cala Pi
Q
uesta villa mediterranea si trova su una doppia parcella, in prima linea mare, a Cala Pi. La casa offre ampi spazi, ideali per una famiglia numerosa. Il piano terra ospita un’ampia zona pranzo/soggiorno con camino e una cucina a pianta aperta, fornita di tutti gli accessori, con accesso alla lavanderia e al garage. L’ala di sinistra comprende due camere, entrambe dotate di bagno privato. Al piano superiore si trovano una
144
SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 3,6 MIO. E&V ID W-02BFQA SUPERFICIE ABITABILE CA 507 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.286 m2 CONTATTO MALLORCA-LLUCMAJOR (ES) EV MALLORCA PROPERTY S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 871 57 00 00 E-MAIL LLUCMAJOR@ENGELVOELKERS.COM
suite padronale completa di bagno, una cameretta e un ulteriore suite per gli ospiti. La suite padronale e la suite per gli ospiti si dividono una grande terrazza con vista mozzafiato sul mare e sull’isola di Cabrera. Gli esterni conquistano per la piscina riscaldata, dotata di copertura mobile, per la vasca idromassaggio a se stante, per la grande terrazza coperta e per numerosi altri accessori.
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CARSTEN BRÜGMANN – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 77,8 kWh/m2a – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 119,2 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – CLASSE ENERGETICA: D
Maiorca
Elegante finca nei pressi di Manacor
A
dagiata nel pittoresco paesaggio di Maiorca, sorge questa magnifica tenuta con spettacolare vista sopra la natura incontaminata fino al mare. La finca è situata su un terreno di 144.500 m2 ca, integrato da una parcella edificabile di 37.280 m2 ca. Accanto all’elegante casa padronale con patio si trova una biblioteca, composta da quattro locali e bagno. Un ulteriore edificio in stile tradizionale, impreziosito da una
SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 5,5 MIO. E&V ID W-02BFRA SUPERFICIE ABITABILE CA 1.556 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 181.780 m2 CONTATTO MALLORCA-SANTANYI (ES) ENGEL & VÖLKERS SÜD-OST, S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 64 21 01 E-MAIL SANTANYI@ENGELVOELKERS.COM
terrazza coperta, si presta perfettamente a un utilizzo come foresteria. La tenuta comprende inoltre due edifici con alloggi per i dipendenti, una casa rurale con stalle, una cantina, una sauna e diversi magazzini. Il magnifico giardino ospita una piscina, il luogo ideale per rilassarsi e godersi la splendida vista sul mare. Questa tenuta offre proprio tutto: natura allo stato puro, paesaggi idilliaci, quiete e privacy.
145
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 201,03 kWh/m2a – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 641 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1947 – CLASSE ENERGETICA: G
Santander
Esclusiva dimora a El Sardinero di fronte all’Hotel Real
Q
uesta esclusiva proprietà, con una superficie abitabile di 470 m2 ca, è situata nel cuore della zona residenziale di Pérez Galdós, proprio di fronte all’Hotel Real. Gli interni comprendono sei camere, un soggiorno con camino, una cucina, una lavanderia, cinque bagni e un wc. Costruito con una struttura in cemento armato, l’edificio è articolato su tre livelli, oltre il piano inferiore, dove si trova il garage. L’ampio giardino
146
SPAGNA, CANTABRIA PREZZO EUR 2,45 MIO. E&V ID W-02BKF0 SUPERFICIE ABITABILE CA 470 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.076 m2 CONTATTO SANTANDER (ES) INCOMEFA SOLUTIONS, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 942 18 19 02 E-MAIL SANTANDER@ENGELVOELKERS.COM
ben curato si sviluppa su una superficie di 1.076 m2 ca. La proprietà è stata rinnovata nel 2005. Di particolare nota è l’esclusiva posizione della proprietà, situata vicino alle più belle spiagge di Santander e al centro storico della città. Un’ampia offerta di raffinati ristoranti e bar si raggiunge facilmente, mentre il Palacio de La Magdalena e il Mataleñas Golf Course distano solo pochi minuti.
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: EDUARDO ALONSO SORIANO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1890
Gijón
Palazzo storico in condizioni impeccabili
V
antando 128 anni di imponente storia, strettamente legata alla nobiltà del Principato delle Asturie, questo magnifico palazzo combina elementi neoclassici e note stilistiche del barocco italiano, il tutto immerso in un pittoresco giardino all’inglese. La suddivisione su quattro piani, con soffitti alti 4 metri, dona ai visitatori un senso di esclusività e lusso. L’atrio principale rivela splendore allo stato puro e dà accesso alla
SPAGNA, PRINCIPATO DELLE ASTURIE PREZZO EUR 8,25 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 1.800 m2 SUP. TERRENO CA 3.416 m2 E&V ID W-02A7DY CONTATTO GIJÓN (ES) ADIGO CAPITAL, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 984 70 39 63 E-MAIL GIJON@ENGELVOELKERS.COM
sala da pranzo, con pavimenti in olmo e posto per 30 ospiti. Dall’atrio si accede anche alla biblioteca e a due saloni con magnifici pavimenti in ebano e quercia. L’ampia scala centrale, impreziosita dalla ricercata balaustra in noce, dal lucernaio in vetro piombato e dagli affreschi in stile francese, forma uno scenario imponente. I piani superiori ospitano otto sontuose camere con bagni en suite, tutte molto spaziose.
147
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ERNESTO DOBLAS – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006
Malaga
SPAGNA, ANDALUSIA PREZZO EUR 1,69 MIO. E&V ID W-02BCN4 SUPERFICIE ABITABILE CA 771 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.391 m2 CONTATTO MÁLAGA EAST (ES) SERINTER SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 951 95 69 22 E-MAIL MALAGAEAST@ENGELVOELKERS.COM
uesta elegante villa offre privacy assoluta e una vista mozzafiato sul Mediterraneo. La proprietà si trova in un esclusivo residence, vicino al centro di Malaga e alla spiaggia. La casa padronale conquista per gli ambienti luminosi e armoniosi, tra cui un magnifico atrio con una zona pranzo/soggiorno difficilmente eguagliabile. Tutte le camere sono dotate di bagno en suite e di cabina armadio. Un’eccezionale attenzione
ai dettagli e all’alta qualità dei materiali caratterizza l’intero edificio. Di particolare nota sono l’ascensore, i preziosi pezzi d’antiquariato e gli impianti audio e di sicurezza. Completano l’offerta, la dépendance per gli ospiti, la palestra, la cantina dei vini e l’ampio quadruplo garage. I magnifici esterni ospitano una piscina, terrazze e splendidi giardini, trasformando questa casa nella più esclusiva residenza della zona.
Spettacolare villa a Pinares de San Antón
Q
148
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1999
Marbella
SPAGNA, COSTA DEL SOL PREZZO EUR 9,98 MIO. E&V ID W-00S7PW SUPERFICIE ABITABILE CA 1.275 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 4.205 m2 CONTATTO MARBELLA GOLDEN MILE (ES) MAZAL REALTY, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 952 86 84 06 E-MAIL MARBELLAGOLDENMILE@ENGELVOELKERS.COM
ituata in una posizione privilegiata di Sierra Blanca, il più esclusivo residence di Marbella, questa raffinata tenuta di rappresentanza sorge in cima a un’altura. Il terreno si sviluppa su una superficie di oltre 4.000 m2 e offre una spettacolare vista sul mare e sulle montagne. L’intera residenza è caratterizzata da un’eleganza atemporale. La splendida superficie abitabile, di oltre 1.000 m2, comprende un maestoso atrio
con soffitti a doppia altezza, ampi locali di ricevimento, grandi terrazze e quattro spettacolari suite, tutte dotate di cabine armadio, ampie terrazze e vista mozzafiato. Vi è inoltre un appartamento indipendente per gli ospiti, con tre camere. Il giardino ben curato, dotato di piscina riscaldata, barbecue e pool house, completa l’eccezionale dimora. Un’ampia gamma di servizi e la spiaggia si raggiungono in pochi minuti.
L’indirizzo più prestigioso di Marbella
S
149
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: NATIVIDAD CASANOVA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900/2010
San Miguel de Salinas Finca spagnola in stile tradizionale
Q
uesta magnifica tenuta si sviluppa su una superficie di oltre 39.000 m2, compresi un giardino ricco di privacy, accanto alla casa, e un terreno agricolo con 600 mandorli. La proprietà è composta da due edifici: la casa padronale e la dépendance per il custode. La casa padronale, costruita intorno al 1900, è stata rinnovata integralmente intorno al 2010, dotando i locali principali di camini e le camere di aria condizionata. Accanto
150
SPAGNA, ALICANTE PREZZO EUR 1,59 MIO. E&V ID W-02A9TO SUPERFICIE ABITABILE CA 600 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 39.000 m2 CONTATTO ORIHUELA (ES) ALICANTE SURESTE IMMOBILIARIA S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 966 29 11 39 E-MAIL ORIHUELA@ENGELVOELKERS.COM
alla casa padronale si trovano una piscina di 12 x 7 m, una cisterna e un frutteto. Completano l’offerta, un magazzino di 100 m2 ca e due garage di complessivi 150 m2 ca. Questa splendida proprietà offre le condizioni ideali sia per un uso privato, sia per un uso come ristorante, grazie anche all’ottima accessibilità dalla strada principale e alla vicinanza delle città di San Miguel de Salinas e di Torrevieja.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016
Calpe
Residenza in stile Miami a Oltamar
Q
uesta magnifica proprietà, orientata verso sud, è situata in un’area residenziale tranquilla, con vista sul Mediterraneo, su Calpe e sul promontorio di Peñón de Ifach, un’icona della Costa Blanca. La tenuta contemporanea, terminata nel 2016, corrisponde ai massimi standard qualitativi. La villa si apre su una grande zona pranzo/soggiorno a pianta aperta con adiacente cucina, fornita di tutti gli accessori. Quest’area dà
SPAGNA, COSTA BLANCA PREZZO EUR 1,845 MIO. E&V ID W-02ACVW SUPERFICIE ABITABILE CA 300 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.084 m2 CONTATTO CALPE (ES) EV LA FUSTERA, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 96 693 72 56 E-MAIL CALPE@ENGELVOELKERS.COM
accesso a una terrazza e alla piscina, la soluzione perfetta per intrattenersi con gli ospiti durante l’estate. Sullo stesso piano si trova anche una suite per gli ospiti, composta da camera e bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, dotata di un’ampia suite padronale con vista su Calpe, e di due camere doppie con bagno en suite. Una dépendance, con una camera, e parcheggi per oltre dieci vetture completano l’offerta.
151
Villa contemporanea dall’atmosfera accogliente
Q
uesta magnifica villa è situata in una delle posizioni residenziali più eleganti e più ambite di La Nucia, sulla Costa Blanca. L’esposizione verso sud sfrutta al massimo la splendida luce naturale, creando condizioni ottimali per un utilizzo dei 400 m2 ca di terrazze e della piscina all’aperto, in tutte le stagioni dell’anno. La proprietà è stata integralmente ricostruita nel 2016, nel rispetto dei massimi standard dell’edilizia, e arre-
152
data con grande stile da un interior designer olandese. Gli interni sono dotati di domotica e di tecnologie domestiche di ultima generazione; la videosorveglianza è affidata a telecamere con controllo a distanza. Valorizzati da un equilibrio perfetto tra semplicità e calore, i 650 m2 ca di spazi interni mettono in mostra il meglio del design internazionale, creando un elevato livello di comfort e un’alta qualità di vita.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016
Costa Blanca
SPAGNA, ALICANTE PREZZO EUR 2,2 MIO. E&V ID W-02781R SUPERFICIE ABITABILE CA 650 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.625 m2 CONTATTO ALFAZ DEL PI (ES) EVOE PROPERTY MANAGEMENT, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 865 68 29 97 E-MAIL ALFAZDELPI@ENGELVOELKERS.COM
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004
Altafulla
Villa moderna in stile minimalista con vista mare
R
ilassandosi a bordo piscina è possibile godersi la meraviglia del sole dorato che tramonta nel mar Mediterraneo. La fitta vegetazione che circonda quest’esclusiva villa, la rende il luogo ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Il magnifico giardino conduce alla zona giorno, da dove si offre una splendida vista sul castello di Tamarit, costruito in riva al mare. Le planimetrie sono state concepite in maniera tale,
SPAGNA, TARRAGONA PREZZO EUR 680.000 E&V ID W-02AYVC SUPERFICIE ABITABILE CA 350 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 550 m2 CONTATTO TARRAGONA (ES) TULIBET, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 977 07 96 00 E-MAIL TARRAGONA@ENGELVOELKERS.COM
da permettere di vivere, in caso di necessità, esclusivamente al piano terra. Una scala di design conduce al piano superiore, dove si trovano una biblioteca, una sala riposo e una camera per gli ospiti. Le grandi finestre donano agli interni un’abbondanza di luce naturale, creando un’atmosfera abitativa confortevole. Il giardino è dotato di un’area barbecue, ideale per godersi la vita in compagnia di parenti e amici.
153
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 195 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000 – CLASSE ENERGETICA: E
Sant Just Desvern
Splendida abitazione in posizione ambita
S
ituata nel cuore di Sant Just Desvern, questa abitazione contemporanea si presenta in condizioni impeccabili. La casa, costruita su un terreno pianeggiante, comprende un giardino anteriore, con veranda e prato, e un giardino posteriore, dotato di piscina all’aperto e zona barbecue, con accesso diretto alla cucina. Il piano principale è composto da atrio, soggiorno con vista sul giardino anteriore, bagno di servizio,
154
SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 3,49 MIO. E&V ID W-02B06G SUPERFICIE ABITABILE CA 589 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 701 m2 CONTATTO SANT JUST (ES) EV SANT JUST SL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 934 76 54 87 E-MAIL SANTJUST@ENGELVOELKERS.COM
studio, secondo soggiorno e cucina con vista sulla piscina. La zona notte comprende un’ampia suite padronale, composta da spogliatoio, camera e bagno, il tutto illuminato da luce diurna. Due camere doppie con armadi su misura e una quarta camera con un grande bagno completano il piano. L’attico ospita un locale da adibire a stanza gioco o studio. Vi sono inoltre il grande garage, i locali di servizio, la cantina e l’ascensore.
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SET ESTUDI – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1980
Sant Andreu de Llavaneres Lusso, eleganza, stile e personalità
S
ituata in una zona molto ambita, questa esclusiva proprietà è caratterizzata da un design caldo e affascinante, dall’eleganza discreta. Le planimetrie ben articolate si sviluppano su tre livelli, leggermente sfalsati. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino e una luminosa sala da pranzo, capace di ospitare fino a dodici persone. Questo ambiente si apre su una veranda, dove si trova un grande salotto
SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 1,89 MIO. E&V ID W-021U38 SUPERFICIE ABITABILE CA 370 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 3.350 m2 CONTATTO MARESME (ES) MARESME PROPERTIES, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 937 98 88 99 E-MAIL MARESME@ENGELVOELKERS.COM
estivo con meravigliosa vista sul mare e sull’affascinante giardino. L’ultimo piano ospita la suite padronale, con spogliatoio, grande bagno e terrazza privata. In basso si trovano due camere doppie che si dividono un bagno. Sullo stesso livello è situata anche la suite per gli ospiti, con accesso al giardino. Lo stile provenzale domina tutti gli ambienti della casa, dando vita a un’atmosfera di quiete e relax.
155
Eleganza contemporanea a Urús
T
roneggiante in alto, sopra la valle, in una location straordinaria dei Pirenei Catalani, sorge questa meravigliosa proprietà contemporanea, articolata su due livelli. La zona pranzo/soggiorno è dotata di ampie vetrate, con splendida vista sul paesaggio mozzafiato del circondario. Il camino in pietra e i soffitti particolarmente alti creano un’atmosfera elegante e accogliente. Altre note salienti del piano terra sono la cucina
156
moderna a pianta aperta, impreziosita da un’affascinante isola con zona pranzo; una sontuosa suite matrimoniale, con accesso diretto alla veranda e al giardino, e una camera singola con bagno en suite. Il primo piano ospita un’esclusiva suite, completa di spogliatoio, e ulteriori due camere doppie. Una lavanderia e un garage per due veicoli contribuiscono all’elevato standard abitativo della tenuta.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 325 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007 – CLASSE ENERGETICA: E
Cerdagna
SPAGNA, GIRONA PREZZO EUR 950.000 E&V ID W-0268MR SUPERFICIE ABITABILE CA 375 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.600 m2 CONTATTO CERDANYA (ES) INICIATIVES NOVA ERA SL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 972 14 12 06 E-MAIL CERDANYA@ENGELVOELKERS.COM
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1787
Kastanienbaum
Villa Krämerstein: un gioiello signorile in riva al lago
L
a signorile villa in stile neobarocco si trova al centro di un magnifico parco, nell’elegante località di villeggiatura Kastanienbaum. L’antica fattoria si presenta oggi in veste di castello di campagna barocco, una testimonianza perfetta delle ville di rappresentanza costruite dall’alta borghesia nei primi anni del XX secolo. Il carattere signorile dell’immobile si rivela nelle finestre molto alte incorniciate da ornamenti, nell’im-
SVIZZERA, LUCERNA CANONE DI LOCAZIONE MENSILE CHF 18.500 SUPERFICIE ABITABILE CA 909 m2 SUP. TERRENO CA 38.689 m2 E&V ID G-028YH6 CONTATTO LUZERN (CH) EV LUZERN PROPERTIES AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 41 410 66 91 E-MAIL LUZERN@ENGELVOELKERS.COM
ponente tetto a mansarda e nell’esposizione del piano terra verso il lago. Il terreno si sviluppa su una superficie di 39.000 m2 ca, mentre l’offerta di locazione riguarda una superficie utile di 909 m2 ca, distribuita tra villa e casa del portiere. Questo gioiello è immerso nella quiete più assoluta e confina direttamente con il lago, dove si trovano dei meravigliosi sentieri che costeggiano le rive del Lago dei Quattro Cantoni.
157
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: APIX – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005
Zurigo
Lusso allo stato puro in piena campagna
Q
ui, si presenta un pezzo unico: una lussuosa tenuta di campagna, costruita nel 2005 in una posizione incantevole, nelle vicinanze di Winterthur. La proprietà si distingue per i materiali di pregio e l’elevato livello di lusso, comfort e sicurezza. L’esclusiva tenuta ospita dieci camere, un’imponente oasi benessere con piscina coperta e sauna, nonché una saletta per il riposo, dotata di camino. Di particolare nota è
158
SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 3,1 MIO. E&V ID W-00BZQJ SUPERFICIE ABITABILE CA 363 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.066 m2 CONTATTO WINTERTHUR (CH) IMMOBILIEN ZÜRICH NORD AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 43 500 64 64 E-MAIL WINTERTHUR@ENGELVOELKERS.COM
il giardino, da dove si offre una magnifica vista panoramica su vigneti e boschi. Il grande padiglione da giardino comprende una cucina. Altre note salienti sono l’esclusiva cantina dei vini, ideale per i vini pregiati, e il garage sotterraneo con dodici stalli e ponte sollevatore per automobili. La zona è un paradiso per gli amanti della natura e dell’equitazione. Nel tempo libero vi aspettano maneggi, sentieri e il Polo Park Zurigo.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1985
La Punt
Architettura fuori dal comune
Q
uesta casa unifamiliare, corrispondente ai massimi standard edilizi, si trova in una posizione privilegiata, su un pendio soleggiato. I complessivi 6,5 locali sono distribuiti su quattro piani. Le finiture in legno, presenti in tutti gli ambienti, creano un’atmosfera calda e accogliente. L’ampia vetrata panoramica e il camino in stile tradizionale costituiscono il cuore dell’immobile. La cucina a pianta aperta
SVIZZERA, GRIGIONI PREZZO CHF 4,2 MIO. E&V ID W-02BWMJ SUPERFICIE ABITABILE CA 260 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.262 m2 CONTATTO ST. MORITZ (CH) EVSM PROPERTIES AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 81 837 51 51 E-MAIL STMORITZ@ENGELVOELKERS.COM
si integra armoniosamente, senza soluzione di continuità, nella zona giorno. Il grande terrazzo soleggiato offre una vista mozzafiato sull’Alta Engadina. Un balcone, ben protetto dal vento, invita a godersi il sole pure in inverno. Le finiture esclusive combinano uno stile moderno con materiali autoctoni. L’adiacente edificio annesso, collegato alla casa principale da una scala interna, ospita il garage e un monolocale.
159
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1622
Cunter
Storico palazzo nobiliare
Q
uesto imponente palazzo nobiliare è stato eretto nel 1622, caratterizzando sin d’allora il volto di Cunter. Il paese è situato nelle vicinanze della regione turistica di Savognin. L’edificio è stato ristrutturato e amorevolmente risanato nel 1981 e nel 2016. Gli affascinanti dettagli dell’epoca di costruzione – stucchi, cantine naturali, volte e boiserie antica – sono stati conservati, adattandovi eleganti pavimenti in pietra
160
SVIZZERA, GRIGIONI PREZZO CHF 2,8 MIO. E&V ID W-026U4R SUPERFICIE ABITABILE CA 430 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.246 m2 CONTATTO CHUR (CH) TOP LIVING IMMOBILIEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 81 250 55 85 E-MAIL CHUR@ENGELVOELKERS.COM
grezza e in legno. Dotato di undici camere e otto bagni, l’edificio si presta a diversi utilizzi. La grande terrazza e i balconi offrono una splendida vista sul paesaggio alpino. Completa la proprietà, un’antica stalla: al momento, un lato è utilizzato come garage, mentre l’altro lato può essere ristrutturato. L’imponente palazzo nobiliare vanta una lunga storia: anche il governatore federale Lucius von Scarpatetti è vissuto qui.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 71 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA/POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1340/2013 – CLASSE ENERGETICA: C
Montafon
Casa vacanza in un edificio storico di Schruns
Q
uesto edificio, risalente al 1340, è stato costruito in tre epoche diverse e si presenta oggi integralmente risanato. Gran parte dei particolari storici è stata conservata oppure sostituita con eleganti ricostruzioni. Da questo intervento è nato un gioiello, incastonato tra le case storiche di Montafon. L’immobile, dotato di terrazza e di pompa di calore, offre tutti i comfort di una casa contemporanea. La posizione centrale e
AUSTRIA, VORARLBERG PREZZO EUR 1,7 MIO. E&V ID W-02AFRU SUPERFICIE ABITABILE CA 190 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 178 m2 CONTATTO VORARLBERG (AT) E&H IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 5574 58 06 80 E-MAIL VORARLBERG@ENGELVOELKERS.COM
idilliaca dista solo 750 metri ca dall’accesso al comprensorio sciistico Hochjoch. Sia d’estate che d’inverno, Montafon e Silvretta sono mete vacanziere ambite per sciatori, ciclisti, escursionisti e golfisti. Un campo da golf con 9 buche si trova a Tschagguns. L’ampia offerta per il tempo libero comprende un parco ricreativo, un parco avventura e una piscina all’aperto. Schruns è raggiungibile in tutte le stagioni, in treno o in auto.
161
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 49 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013
Klagenfurt
Minimalismo contemporaneo
Q
uesta casa di design, a pochi minuti d’auto dalle splendide rive del Wörthersee, è stata costruita nel 2013. La straordinaria articolazione degli ambienti, dotati di grandi vetrate, crea un passaggio fluido, dalla zona giorno alla soleggiata terrazza e all’elegante patio. Un magnifico giardino con accoglienti sedute all’aperto e la piscina coperta con sauna assicurano un elevato livello di benessere. Di grande impatto visivo è,
162
AUSTRIA, CARINZIA PREZZO EUR 1,05 MIO. E&V ID W-029VTP SUPERFICIE ABITABILE CA 190 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.979 m2 CONTATTO KLAGENFURT (AT) H&H PREMIUM IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 463 504 32 11 00 E-MAIL KLAGENFURT@ENGELVOELKERS.COM
anche, la parete divisoria in vetro, situata tra la zona giorno a pianta aperta e il garage. La casa è caratterizzata da una straordinaria simbiosi architettonica, nata con l’intenzione di creare un’abitazione fuori dai canoni usuali. Il garage, rifinito con materiali di pregio, ricco di luce diurna e dotato di riscaldamento a pavimento, offre un’ampia gamma di possibili utilizzi. Una casa per individualisti che va ben oltre la semplice abitazione.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE
Sankt Veit a. d. Glan
Tenuta nobiliare in esclusiva posizione isolata
I
mmersa nella meravigliosa natura della Carinzia, sorge questa signorile tenuta privata. Diversi membri dell’alta aristocrazia europea si sono innamorati della pittoresca posizione isolata e della splendida vista panoramica. Ospiti di tutto il mondo apprezzano questo rifugio, per la naturalezza degli ambienti e la sfera privata assoluta. Su un terreno di 14,76 ha ca si trovano la casa padronale, la foresteria e una pool house. La tenuta
AUSTRIA, CARINZIA PREZZO EUR 7,8 MIO. E&V ID W-029BHQ SUPERFICIE ABITABILE CA 794 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 14,76 ha CONTATTO KLAGENFURT (AT) H&H PREMIUM IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 463 504 32 11 00 E-MAIL KLAGENFURT@ENGELVOELKERS.COM
ospita dieci camere, nove bagni e un meraviglioso giardino d’inverno con camino centrale. Gli ambienti inondati dalla luce, i materiali di prima scelta e l’elegante abbinamento cromatico danno vita a un elevato comfort abitativo. Le finiture e gli accessori stravaganti ed esclusivi corrispondono ai massimi standard dell’abitare. La tecnologia domestica contemporanea assicura un’ottima efficienza energetica e un elevato livello di comfort.
163
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 63,13 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – CLASSE ENERGETICA: E
Bolzano
Villa di rappresentanza con piscina e dépendance
Q
uesta villa da sogno sorge tra sinuosi prati con alberi da frutta e l’incantevole paesaggio naturale dell’Alto Adige, a pochi minuti a piedi dal comune di Laives. L’ampio giardino ben curato accoglie la casa padronale, la piscina e la dépendance. La villa è dotata di otto bagni, sette camere, ascensore e spazioso garage. I materiali di alta qualità, come i pavimenti in parquet, i soffitti rivestiti in legno e i bagni rifiniti
164
ITALIA, ALTO ADIGE PREZZO EUR 3,65 MIO. E&V ID W-02B1Y6 SUPERFICIE ABITABILE CA 657 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.400 m2 CONTATTO BOZEN (IT) REAL ESTATE INTERNATIONAL S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0471 97 95 10 E-MAIL BOZEN@ENGELVOELKERS.COM
in marmo, donano alla villa un’atmosfera straordinaria. La dépendance ospita un grande soggiorno, una cucina, un bagno e una stanza per il riposo, attrezzata per offrire sfera privata e ampi comfort. La posizione e le finiture di questa proprietà corrispondono alle massime esigenze, creando condizioni ideali sia per un utilizzo come domicilio principale, sia come seconda casa.
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CRISTIAN PARRAVICINI – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 330,91 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1920 – CLASSE ENERGETICA: G
Lago di Como
Villa d’epoca in riva al lago
Q
uesta magnifica villa sulle rive del lago di Como, è una delle più belle e più prestigiose dimore novecentesche dell’intero lago. La villa, abitazione storica di un’importante famiglia nobile italiana, comprende tre piani e un piano interrato. La residenza si sviluppa su una superficie abitabile di 750 m2 ca, con vari soggiorni, tutti affacciati sul lago, sei camere e cinque bagni. Da tutti i piani si gode di una vista a 180° sul
ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 16,5 MIO. E&V ID W-022H5K SUPERFICIE COMMERCIALE CA 1.000 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 6.000 m2 CONTATTO CERNOBBIO (IT) FINEST ITALIAN ESTATES S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 031 51 30 99 E-MAIL CERNOBBIO@ENGELVOELKERS.COM
lago di Como. La villa è circondata da un ampio e pianeggiante giardino all’inglese, esteso su una superficie di 6.000 m2 ca, ricco di alberi secolari, tra cui un platano, noto per essere il più alto di tutta l’Europa. Il terreno ospita inoltre un’accogliente dépendance, ideale per ospiti o personale di servizio, nonché una serra, un garage e un’ampia darsena per ormeggiare le barche.
165
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 110,20 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: B
Monza
Perfetto equilibrio tra lusso, storia e tecnologia
A
20 minuti dal centro di Milano e a pochi passi dalla Villa Reale di Monza sorge questa lussuosa villa, unica per stile e posizione. La proprietà è stata sottoposta a un’attenta ristrutturazione, creando un eccelso connubio tra storia e tecnologia. L’edificio è dotato di tutti i comfort contemporanei, con finiture corrispondenti ai massimi standard dell’abitare, in grado di garantire elevati livelli di sicurezza e un’ottima
166
ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 5,6 MIO. E&V ID W-02AJGU SUPERFICIE ABITABILE CA 530 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.500 m2 CONTATTO MONZA (IT) TEODOLINDA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 039 232 62 13 E-MAIL MONZA@ENGELVOELKERS.COM
efficienza energetica. Attualmente la casa è suddivisa in quattro unità abitative con finiture di altissimo livello, ma può anche essere vissuta come unico corpo. La proprietà presenta un’ottima possibilità di investimento, in quanto viene venduta locata con un’elevata rendita annua. La casa è immersa in un parco di 1.500 m2 in cui vi è una splendida dépendance, dove la privacy è garantita.
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 174,12 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1930 – CLASSE ENERGETICA: E
Milano
Elevata rappresentanza in Corso Sempione
A
l quarto e penultimo piano di uno stabile signorile del 1930 proponiamo un appartamento di grande rappresentanza. Un accogliente ingresso introduce al grande salone doppio la cui zona living è illuminata da grandi porte finestre. La zona giorno è completata dalla cucina abitabile con zona pranzo. La zona notte è caratterizzata da una suite padronale con sala da bagno en suite, studio privato,
ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 1,48 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 340 m2 N. CAMERE DA LETTO 5 E&V ID W-02B4JA CONTATTO MILANO FIERA (IT) M&M REAL ESTATE SRL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 02 94 43 33 21 E-MAIL MILANOFIERA@ENGELVOELKERS.COM
cabina armadio e splendido terrazzo e si completa con tre camere da letto servite da due bagni. Completano la proprietà, una cantina e la possibilità di acquistare un garage. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione autonomo, sistema di allarme, porta blindata e inferriate alle finestre esposte verso i balconi. Il condominio offre servizio di portierato, doppio ascensore e riscaldamento centralizzato.
167
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: RAMIRO CASTRO XIQUES – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 137,03 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1957 – CLASSE ENERGETICA: E
Bologna
Design ed eleganza in location esclusiva
E
legante ed esclusivo appartamento con grande terrazza in una delle zone più ricercate della città. Frutto di un’accurata ristrutturazione, questa residenza è caratterizzata da un’importante zona giorno con salone triplo che si affaccia sulla terrazza con giardino pensile, cucina completamente arredata ed attrezzata, zona notte con tre camere, tripli servizi, zona lavanderia, disimpegni arredati con armadiature
168
ITALIA, EMILIA-ROMAGNA PREZZO EUR 3,3 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 365 m2 N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-026BGZ CONTATTO BOLOGNA (IT) SAN BERNARDINO S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 051 33 14 60 E-MAIL BOLOGNA@ENGELVOELKERS.COM
su misura e balconata. Completano la proprietà, un garage, un posto auto e la cantina. Le finiture e l’impiantistica sono di altissimo livello e comprendono la videosorveglianza. La proprietà è situata nella via più esclusiva di Bologna, adiacente ai Giardini Margherita, in una posizione unica che permette di godere di tutte le comodità del vivere urbano coniugate con un contesto residenziale d’eccellenza.
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: PAMELA BRALIA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 183,78 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE CA: 1800 – CLASSE ENERGETICA: F
Castiglione d’Orcia Casale con piscina
N
ell’incantevole Val d’Orcia sorge, adagiato su una dolce collina, questo antico casale in pietra. Una sapiente ristrutturazione ne ha fatto una dimora elegante e suggestiva, resa particolarmente affascinante dai materiali tradizionali, quali antichi pavimenti in cotto, tavolati e travi in legno, pareti in pietra, marmi e intonaci colorati. Articolato su più livelli, il casale si compone di due ampi soggiorni con camino,
ITALIA, TOSCANA PREZZO EUR 1,79 MIO. E&V ID W-02B5F3 SUPERFICIE ABITABILE CA 440 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 9.000 m2 CONTATTO SIENA (IT) SIENA SHIRE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0577 28 84 16 E-MAIL SIENA@ENGELVOELKERS.COM
sala da pranzo, cucina in muratura come da tradizione toscana, quattro camere con bagno e un ulteriore bagno nella zona giorno. Il casale è circondato da un grande giardino nel quale si trova la piscina di acqua salata, incorniciata da cespugli di ginestra: un luogo incantevole da cui godere a 360° della magnifica vista di uno degli angoli più autentici e spettacolari della Val d’Orcia.
169
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: GIANLUCA MUSCAS – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 114 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002 – CLASSE ENERGETICA: E
Sardegna
Affascinante rifugio di campagna a Porto Rotondo
I
mmersa nei colori e nei profumi della campagna, questa villa rivela una sapiente combinazione di architettura tradizionale ed elementi stilistici moderni. La proprietà comprende tre edifici, elegantemente arredati e impreziositi dal calore del legno di ginepro e del cotto artigianale. La villa può ospitare comodamente fino a 14 persone, disponendo di sette suite distribuite tra i tre edifici. Il design degli esterni valorizza
170
ITALIA, SARDEGNA PREZZO EUR 2,4 MIO. E&V ID W-02BK7P SUPERFICIE ABITABILE CA 300 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 14.000 m2 CONTATTO OLBIA (IT) FIRST SARDEV S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0789 278 60 E-MAIL OLBIA@ENGELVOELKERS.COM
al massimo la natura del circondario, ospitando un salotto e una zona pranzo all’aperto, una splendida piscina e un solarium con vista sul mare. L’ampio terreno di quasi 1,5 ha è stato piantumato con 200 ulivi e una vigna. Completano la proprietà, otto parcheggi e un impianto fotovoltaico. Il pittoresco centro di Porto Rotondo e le immacolate spiagge di sabbia si raggiungono in pochi minuti.
Peloponneso
Ville nel premiato resort di lusso Navarino Dunes
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE
I
l sogno di una seconda casa, in un luogo di particolare fascino, si realizza con le Navarino Residences. Situate direttamente sulla spiaggia, oppure nella parte alta del pluripremiato Resort Premium di Costa Navarino, queste ville regalano una spettacolare vista sul mare, sui giardini del resort e sul suo campo da golf signature, firmato da Bernhard Langer. I residenti hanno accesso a tutte le strutture del resort,
GRECIA, PELOPONNESO PREZZO DA EUR 2,6 MIO. SUPERFICIE ABITABILE DA CA 300 m2 SUPERFICIE TERRENO DA CA 1.300 m2 N. CAMERE DA LETTO DA 4 E&V ID W-029DK0 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS RESORTS (DE) EV RESORTS GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 368 80 80 E-MAIL COSTANAVARINO@ENGELVOELKERS.COM
come per esempio le Spa dei due alberghi cinque stelle, i 21 ristoranti e bar e l’ampia offerta di attività per il tempo libero. La spiaggia si estende sotto le ville situate in basso, mentre da quelle in alto è raggiungibile in pochi minuti di golf cart. L’orientamento verso sud delle ville, progettate da rinomati studi d’architettura, promette ambienti inondati dalla luce e ore di relax indisturbato nelle piscine private.
171
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: HARRYS ZAMPETOULAS – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017
Rodi
GRECIA, ISOLE DEL DODECANESO PREZZO EUR 550.000 E&V ID W-029VPW SUPERFICIE ABITABILE CA 111 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 506 m2 CONTATTO RHODES (GR)
uesta meravigliosa villa fa parte di un complesso residenziale di complessive sette ville a un solo piano e si presta idealmente come casa estiva, con una spettacolare vista sopra la pittoresca baia. Concepita in stile contemporaneo, la villa conquista per la facciata in pietra e gli interni caldi e accoglienti, inondati dalla splendida luce del Mediterraneo. La spettacolare vista da tutti gli ambienti della casa fa della baia una
parte integrante della costruzione ultramoderna, ravvivata da raffinate citazioni in stile greco tradizionale. Le tre camere dispongono di bagni en suite, armadi su misura e portefinestre con vista sul giardino e sulla baia. Un grande open space, con cucina, sala da pranzo e soggiorno, si apre sulla splendida terrazza. Nota saliente della proprietà è la spettacolare piscina, con vista panoramica sul mar Egeo.
Nuovissima villa contemporanea sulla baia di Vlicha
Q
172
P&P RHODES REAL ESTATE GEORGIOS PETRAS & PARTNERS E.P.E. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +30 22410 794 10 E-MAIL RHODES@ENGELVOELKERS.COM
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: GEORGE BLESSAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012
Rodi
GRECIA, ISOLE DEL DODECANESO PREZZO EUR 1,7 MIO. E&V ID W-022RF9 SUPERFICIE ABITABILE CA 550 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 8.298 m2 CONTATTO RHODES (GR)
legante e spaziosa, con ampia vista sopra il mare, questa esclusiva villa conquista per l’eccellente qualità edilizia e le finiture di ottima marca. Una piscina riscaldata con piattaforma galleggiante, una cucina di design fornita di tutti gli accessori, una palestra e una dépendance indipendente sono solo una parte della straordinaria dotazione. L’ampia zona giorno è dotata di grandi vetrate panoramiche – dal pavimento al
soffitto – che danno accesso ai balconi con vista mare. L’ampia suite padronale è dotata di un’intera parete in vetro e di un terrazzo privato. Vi sono, inoltre, cinque camere e tre lussuosi bagni. Il terreno con il suo giardino mediterraneo ben curato, offre privacy assoluta. Tre posti auto nel garage completano la spettacolare offerta: qui, si presenta una villa ineguagliabile, cornice ideale per uno stile di vita straordinario.
La quintessenza dello splendore mediterraneo
E
P&P RHODES REAL ESTATE GEORGIOS PETRAS & PARTNERS E.P.E. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +30 22410 794 10 E-MAIL RHODES@ENGELVOELKERS.COM
173
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1917
Wassenaar
PAESI BASSI, OLANDA MERIDIONALE PREZZO EUR 12,95 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 738 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 3,13 ha E&V ID W-025NQ2 CONTATTO AMSTERDAM SOUTH (NL) HOME VIEW INT. BV AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +31 20 716 24 18 E-MAIL AMSTERDAMSOUTH@ENGELVOELKERS.COM
ituata in un’incantevole zona, vicino ad Amsterdam e alla spiaggia, questa perla del 1917 è stata disegnata dal celebre architetto W. A. Lensvelt. La villa è vincolata come bene culturale nazionale. L’edificio è circondato da un eccezionale parco, dove si trovano un bel stagno, un campo da golf da 9 buche, una piscina con pool house e un campo da tennis in terra rossa, completo di baretto. Accanto al garage moderno, con
quattro posti auto, si trova uno spazio destinato alle feste, allestito in stile Rock’n’Roll, anni ’50. Una dépendance completa la tenuta. La bellezza naturale della location è ulteriormente valorizzata da grande quiete e ampia privacy. Gli interni sono inondati dalla luce e tutti i locali offrono una bella vista. La proprietà è circondata da un terrapieno – un’efficace protezione dal vento marino –, pieno di alberi secolari e altra vegetazione.
Villa Klaverduyn: straordinaria casa in posizione da sogno
S
174
AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011
Isola di Sylt
Esclusiva tenuta col tetto in canna palustre a Kampen
Q
uesto esclusivo immobile è stato accuratamente risanato, rispettando lo stile tipico dell’isola. Il terreno conquista per la vegetazione ben cresciuta e per il bel progetto paesaggistico, con un imponente viale d’accesso e due parcheggi. Le finiture degli interni danno vita a un ambiente straordinario, ulteriormente valorizzato dall’elevata qualità edilizia e abitativa. L’ampia zona pranzo/soggiorno è dotata di camino, accesso alla terrazza,
GERMANIA, SCHLESWIG-HOLSTEIN PREZZO EUR 6,95 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 340 m2 SUP. TERRENO CA 1.600 m2 E&V ID W-02A4O7 CONTATTO SYLT (DE) EV SYLT IMMOBILIEN GMBH & CO. KG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4651 985 70 E-MAIL SYLT@ENGELVOELKERS.COM
cucina componibile a pianta aperta e di una porticina da ‘chiacchiere’, tipica delle antiche case isolane. Una lussuosa oasi benessere, con camino, Jacuzzi, bagno turco e cabina infrarossi, invita al relax. L’immobile dispone di complessive otto stanze, cinque camere e quattro bagni, di cui due en suite. Questa meravigliosa tenuta, unica nel suo genere, è la residenza ideale per viversi appieno le bellezze dell’isola di Sylt.
175
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JÖRG BUCHER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 62,7 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: B
Amburgo
GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 1,29 – 3,59 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 164 – 315 m2 N. LOCALI 3 – 5 E&V ID W-01S1SA CONTATTO HAMBURG-PROJEKTVERMARKTUNG (DE)
Vivere tra Elba, parco e città
E+V HAMBURG IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 36 09 96 90 E-MAIL HAMBURG.PROJEKTE@ENGELVOELKERS.COM
aratterizzati dalla vista spettacolare sull’Elba e sul verde dell’Heine-Park, questi straordinari appartamenti sono nati in una delle migliori posizioni tra l’Elba e il centro di Amburgo – al numero 23 dell’Elbchaussee. Progettati dallo studio parigino Michel Kagan Architecture & Associés, gli appartamenti dispongono di un minimo di tre a un massimo di cinque locali, con superfici abitabili tra 164 m² e 315 m²
ca. Le ampie planimetrie danno vita a ambienti luminosi, assicurando privacy assoluta. L’immobile è caratterizzato da finiture esclusive e dall’impiego di materiali di pregio, nonché dalla presenza di un garage sotterraneo e di magazzini a se stanti. Di particolare nota è l’elevata qualità edilizia della facciata. Le residenze al n. 23 dell’Elbchaussee promettono il massimo comfort abitativo, in un elegante contesto urbano.
C
176
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JÖRG BUCHER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 29,2 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017 – CLASSE ENERGETICA: A
Amburgo
GERMANIA, AMBURGO PREZZO DA EUR 4,8 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 250 – 310 m2 N. LOCALI 4 E&V ID W-028U6F CONTATTO HAMBURG-PROJEKTVERMARKTUNG (DE)
Abitazioni esclusive sul Leinpfad
E+V HAMBURG IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 36 09 96 90 E-MAIL HAMBURG.PROJEKTE@ENGELVOELKERS.COM
ulle rive del Leinpfadkanal, con libera vista sul corso del fiume Alster, è nato un esclusivo condominio dall’atmosfera riservata, suddiviso in quattro splendide unità abitative. Grazie agli elementi stilistici, risalenti a epoche passate, la nuova costruzione s’integra armoniosamente nel vicinato storico. Gli appartamenti sono stati rifiniti con grande cura dei dettagli e si distinguono per le ampie planimetrie a pianta aperta.
Tutte le unità rivelano un’atmosfera di rappresentanza e sono dotate di camini in stile classico e di loggiati o terrazze. Il design degli ambienti e l’impiego di materiali di pregio soddisfano qualsiasi desiderio. Le tecnologie di ultima generazione e il concetto energetico contemporaneo, con attenzione all’aspetto ecologico, corrispondono alle massime esigenze. La consegna del cantiere è prevista per il 2018.
S
177
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CHRISTIAN WYRWA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 47,2 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013
Vicino a Hannover
Elegante cubo di design con ambienti esclusivi
L
’edificio a forma di cubo, costruito nel 2013 sul versante meridionale del Bückeberg, offre un’imponente vista sopra la natura del Weserbergland e il corso del fiume Weser. Accanto all’eccellente posizione, la proprietà conquista per le straordinarie qualità dell’immobile. L’eccezionale qualità nell’esecuzione dei lavori, le planimetrie funzionali e le forme lineari, in combinazione con l’utilizzo di materiali esclusivi, corrispondo-
178
GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 1,09 MIO. E&V ID W-02BG08 SUPERFICIE ABITABILE CA 324 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.245 m2 CONTATTO HANNOVER (DE) EUV HANNOVER RESIDENTIAL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 511 36 80 20 E-MAIL HANNOVER@ENGELVOELKERS.COM
no alle massime esigenze in materia di funzionalità e forma. La lussuosa casa si sviluppa su una superficie abitabile di 324 m2 ca, distribuita su tre piani. Al piano superiore si trova l’ampia camera con bagno en suite e spogliatoio, nonché due camerette, un bagno con doccia e un soppalco. Un’elegante scala conduce alla luminosa zona pranzo/soggiorno e alla cucina. Il cubo è dotato di arredi su misura e di finiture di lusso.
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 19 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE AD ARIA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014
Colonia
GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 2,48 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 381 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 870 m2 E&V ID W-028WGJ CONTATTO KÖLN (DE) ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH AFFILIATO MASTER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 221 57 77 99 80 E-MAIL KOELN@ENGELVOELKERS.COM
uesta tenuta, con la sua magnifica vista panoramica sul pittoresco lago, conquista per il rapporto armonioso con il verde ben curato dell’adiacente campo da golf. La facciata è caratterizzata da ampie vetrate e portefinestre a tutta altezza. Da qui nascono anche gli ambienti inondati da luce diurna e il passaggio fluido tra interni ed esterni. L’accogliente zona pranzo/cucina al primo piano si apre su una spaziosa terrazza, da
dove si offre un’imponente vista sui fairway del circolo ‘Kölner Golfclub’. La sapiente suddivisione degli ambienti rispecchia appieno la straordinaria posizione residenziale e corrisponde a standard abitativi esclusivi. Le tre terrazze, situate tutte su piani differenti, la piscina riscaldata e il giardino ben protetto da sguardi indiscreti e ricco di privacy invitano a passare molto tempo all’aria aperta.
Villa di rappresentanza confinante col campo da golf
Q
179
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: BJÖRN BROCKT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 74,4 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015 – CLASSE ENERGETICA: B
Mannheim
GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 5,2 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 557 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 808 m2 E&V ID W-02BCH1 CONTATTO MANNHEIM (DE) RHEIN-NECKAR-PFALZ IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 621 400 40 50 E-MAIL MANNHEIM@ENGELVOELKERS.COM
a un progetto del rinomato studio d’architettura berlinese Petra e Paul Kahlfeldt, è nato questo sogno abitativo, situato in una posizione top. La proprietà è la soluzione perfetta per persone alla ricerca di comfort, sostenibilità, bellezza e armonia. Villa von Baden è caratterizzata da forme lineari e simmetriche e dall’equilibrio dei volumi. La splendida posizione accanto al Luisenpark, con libera vista
sul magnifico verde del parco, e la rara unione tra città e natura, sono state valorizzate al massimo dagli architetti. Le finiture di pregio e la tecnologia domestica di ultima generazione corrispondono a esigenze elevate. Gli interni rivelano una grande cura dei dettagli, ben abbinati tra di loro. L’elevata qualità dei materiali assicura un’ottima resistenza nel corso del tempo: qui, tutto è stato costruito per durare a lungo.
Villa von Baden: ambienti lussuosi accanto al Luisenpark
D
180
AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CHRISTINE DEMPF – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 112,4 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1993 – CLASSE ENERGETICA: D
Monaco di Baviera
Tenuta di rappresentanza in posizione top
Q
uesta magnifica tenuta si trova nel quartiere Herzogpark, una delle più eleganti zone residenziali di Monaco. Risanata nel 2010 e ideale per una famiglia, la villa dispone di un incantevole giardino esposto a sud e di un secondo giardino in stile giapponese. La superficie abitabile di 421 m² ca è distribuita su tre livelli. L’ampia zona pranzo/soggiorno, di 64 m² ca, è dotata di camino e offre accesso a una terrazza di 72 m²
GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 14,6 MIO. E&V ID W-02AE9B SUPERFICIE ABITABILE CA 421 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.000 m2 CONTATTO MÜNCHEN (DE) ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 89 998 99 60 E-MAIL MUENCHEN@ENGELVOELKERS.COM
ca. La cucina componibile in legno corrisponde a standard elevati. Il primo piano ospita tre camere, di cui una con balcone e bagno en suite, e ulteriori due locali, esposti rispettivamente a sud e a ovest. Nella mansarda si trovano due camere, due bagni e una cabina armadio. Il piano inferiore, dotato di cantina dei vini, spaziosa lavanderia e sauna con doccia, completa l’esclusiva offerta di questa straordinaria residenza.
181
gg-magazine.com
PERSONALITIES | TRAVEL | OFFICES | PRIME PROPERTIES
FOTOGRAFIE: MARK SEELEN (9), ULI WEBER (1), DOUGLAS FRIEDMAN/TRUNK ARCHIVE (2), NINA STRUVE (1), ATELIER DORÉ/TRUNK ARCHIVE (1)
Per altre immagini, video e il servizio abbonamenti visitate il nostro sito web
BADEN-BADEN
TEL +49 7221 38 415 W W W.HUTSCHENREUTER .COM
Ohrhänger - Starlit, Rubellit und Brillanten gefasst in 750 Gold. Ring - Diamant.
THE SPIRIT OF PROJECT
RIMADESIO.IT
LIBRERIA COVER FREESTANDING, TAVOLO MANTA DESIGN G.BAVUSO