GG Magazine 1/20 Rom by GG-Magazine

Dicembre Gennaio Febbraio

STILI DI VITA • PERSONALITÀ • IMMOBILI

’20

ROMA

PRESENTATO DA ENGEL & VÖLKERS

DYSON & FIGLIO

L’affascinante impero di un inventore contemporaneo

SIR DAVID ADJAYE Con il suo nuovo progetto, l’architetto britannico unisce tre grandi religioni

CARO DAUR Seguita da milioni di fan: un incontro con l’imprenditrice digitale

APPLE & CO

Le nuove sedi aziendali dei colossi della tecnologia

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Tutto sul futuro PERSONALITÀ, VISIONI E IDEE CHE DANNO FORMA AL NOSTRO FUTURO

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WELCOME Care lettrici, cari lettori! razie alla mia professione ho sviluppato un grande entusiasmo, non solo per immobili dal carattere singolare ma anche per l’architettura innovativa e sostenibile. Durante i miei viaggi londinesi ho visitato più volte l’imponente edificio The Crystal, situato ai confini del Royal Victoria Dock: un’opera capace di affascinare per il suo singolare aspetto e, anche, un esempio ben riuscito di edificio ‘green’. Infatti, il tetto della costruzione in vetro, inaugurata nel 2012, ospita un impianto di raccolta e potabilizzazione delle acque piovane mentre gli interni sono dotati di sensori che conteggiano le presenze umane nei singoli ambienti, regolando di conseguenza l’areazione; e, infine, The Crystal si rifornisce di energia solare e geotermica. Trovare soluzioni per la protezione dell’ambiente sarà di sicuro uno dei grandi temi futuri del settore immobiliare. Non solo a Londra, ma in tutto il mondo, gli architetti puntano sempre di più su metodi costruttivi sostenibili. In questo campo, la metropoli asiatica Singapore riveste da alcuni anni un ruolo da pioniere. Un decreto del governo ha stabilito che la distanza da percorrere a piedi per raggiungere il parco più vicino non deve superare, per nessun abitante di Singapore, i dieci minuti. Le aree verdi sacrificate per la costruzione di nuovi edifici devono essere rimpiazzate: così, le facciate dei grattacieli sono coperte da rigogliosi rampicanti e su molti edifici nuovi fioriscono giardini tropicali, ospitati sulle strutture a terrazza. Un esempio è la torre di uffici CapitaGreen, alta quaranta piani, con oltre metà facciata coperta da piante. Sul tetto sorge una scultura simile a un fiore che, con i suoi ‘petali’, cattura il vento e lo trasporta all’interno del sistema di raffreddamento dell’edificio: e questo è solo uno dei tanti esempi di architettura innovativa nell’affascinante ‘città del futuro’. Per molti nostri clienti l’efficienza energetica è un criterio d’acquisto fondamentale. La gamma di richieste è molto ampia: c’è chi non può fare a meno di una stazione di ricarica nel garage sotterraneo, mentre altri pretendono impianti sostenibili di produzione energetica. Però, l’obiettivo è sempre lo stesso: proteggere le risorse del nostro pianeta. Questo è stato un fattore importante anche per la costruzione della nostra nuova sede aziendale nella HafenCity di Amburgo, dove ci siamo trasferiti nel 2018. Un esempio sono le rubinetterie speciali, capaci di risparmiare oltre il 25% di acqua potabile. Il fatto che l’edificio abbia ottenuto l’oro del premio ambientale Umweltzeichen HafenCity, ci ha reso molto felici. Qualunque siano le vostre priorità, nell’acquisto della casa dei vostri sogni, sfogliate le pagine del nuovo numero di GG e lasciatevi ispirare dagli immobili più belli intorno al globo. Vi auguro una piacevole lettura!

FOTOGRAFIA: CHRISTIAN SCHOPPE

Cordialmente,

Christian Völkers

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SISTEMA DI SEDUTE ALEXANDER

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WELCOME

Un 2020 da urlo! Intelligenza artificiale, blockchain, bitcoin, gite turistiche sulla luna … Sentir parlare di ciò che ci attende nel prossimo futuro mi suscita spesso delle emozioni contrastanti: un mix di curiosità gioiosa e scettiscismo ansioso. Sì, è vero, viviamo in un’epoca in cui il mondo cambia a una velocità inaudita, con regole in continua rivoluzione. Però, resta il fatto che il pensiero rivolto al domani dovrebbe essere animato, innanzitutto, da emozioni positive. E così, abbiamo deciso di dedicare la prima edizione del nuovo decennio al futuro: nelle pagine a seguire incontrerete Caro Daur, seguita su Instagram da milioni di follower, e avrete l’occasione di capire un po’ meglio come funziona il business dei social media. Poi, vi presenteremo l’Archimede Pitagorico dei nostri tempi, Sir James Dyson: un inventore capace di trasformare anche l’elettrodomestico più noioso in un oggetto futuristico di design. A seguire, visiterete le nuove sedi aziendali delle più grandi imprese del settore tecnologico. E infine, ammirerete l’ultimo progetto dell’architetto David Adjaye: un avveniristico tempio moderno ad Abu Dhabi che accoglie, sotto lo stesso tetto, le tre grandi religioni monoteiste del mondo. Ecco a voi un’intricante carrellata sul futuro! Vi auguriamo un felice 2020, pieno di salute e buona fortuna

FOTOGRAFIE: CHRISTIAN SCHOPPE (1)

Michaela Cordes

Uno sguardo dietro le quinte È sufficiente inquadrare il codice QR con il vostro smartphone! Un grande merci a Frauke Meyer e il team di Christian Liaigre, che hanno messo a nostra disposizione il loro showroom in Rue du Faubourg Saint-Honoré, per lo shooting con Caro Daur. E un altro grande grazie a Simon de Pury, che ci ha invitati al suo tavolo, in occasione del gala amfAR a Cannes!

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Regina del glow

AURÉLIE PAYEN La make-up artist Aurélie Payen vive a Parigi. La sua arte ha abbellito celebrità del calibro di Robin Wright, Kate Hudson, Kendall Jenner, Cara Delev ingne e Tom Hanks. Aurélie collabora regolarmente con produzioni di riviste, come Vanity Fair ed Elle. Per la fotografia di copertina di questa edizione di GG, lei ha creato l’incantevole brillantezza sulle guance di Caroline Daur.

Selettivo

CHRISTOFFER RUDQUIST Il fotografo svedese Christoffer Rudquist vive a Tokyo, dove ama sperimentare – con il disappunto di sua moglie – la cucina nipponica. Davanti al suo obiettivo approda solo quel che corrisponde ai suoi interessi: architettura, natura, tecnologia. Come l’asciugacapelli Dyson Supersonic, a pagina 64.

Artista

Cercatrice di contrasti

MONICA VINELLA

Da oltre vent’anni, Monica Vinella viaggia intorno al mondo come fotografa. Partendo dall’Italia e conservando sempre il suo sguardo fresco attraverso il mirino, come nel caso della metropoli hi-tech, Singapore – da pagina 20. Di particolare stimolo è, per lei, il contrasto con la sua vita in un paesino di 500 anime, nell’entroterra ligure, dove coltiva ortaggi con il suo compagno.

DOUGLAS FRIEDMAN I lavori del fotografo newyorchese sono talmente belli, da essere descritti spesso come magici. Per la storia di copertina di quest’edizione, Friedman ha messo in scena a Parigi, l’influencer e imprenditrice tedesca Caroline Daur. Già in passato, Friedmann ha dato prova della sua creatività, realizzando immagini per le storie di copertina di GG: ha fotografato David Holder, presidente di Ladurée, e Barbara Sturm, dottoressa e imprenditrice del beauty.

Studente di hindi GARETH PHILLIPS Il fotografo gallese Gareth Phillips ama trascorrere il proprio tempo sui monti dell’Himalaya, e quindi si impegna a studiare la lingua hindi. Però, durante lo shooting con i pionieri dell’aspirapolvere, James e Jake Dyson, si presume abbia parlato come tutti noi: inglese, poco esotico. Da pagina 62.

Top seller

RAY ALEXANDER Dal 2008, Ray Alexander è affiliato a Engel & Völkers, commercializzando immobili top nella regione di South Tampa, in Florida. Ora, con le Oceanside Farm Residences, è approdato nel suo portfolio un progetto dell’Ecuador. Che cosa lo ha convinto? Da pagina 72. www.gg-magazine.com

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AT HOME A tutto tondo: nella nuova sede di Amazon, a Seattle, crescono migliaia di piante.

INSIDE

PLAYGROUND TRAVEL

20 Laboratorio del futuro: Singapore vuole diventare la città più verde al mondo.

ART & DESIGN

26 Chicche di design visionarie, per un viaggio verso il futuro.

AT HOME Seguita da milioni di fan su Instagram: Caro Daur sta in giro per 315 giorni l’anno. Per il relax va offline: nella casa paterna ad Amburgo.

INTERVIEW

28 Affari milionari ad alto rischio: Marco Streng parla del futuro del bitcoin.

WOMAN

30 Colori tenui per giorni freddi: quest’inverno il verde menta è d’obbligo.

MAN

32 Megagalattici: oggetti di design

futuristici nelle tonalità dell’argento.

LOOK

34 Accenti verdi: ecco come riportare la natura in casa nell’era digitale.

MAN Altoparlante, illuminazione e oggetto di design: lampada a sospensione di Oupio.

WOMAN Per poltrire con glamour: la poltrona Jet di Muranti Furniture.

AT HOME CARO DAUR

38 Famosa in tutto il mondo, in solo quat-

tro anni. La vita colorata di Caro Daur è seguita da milioni di fan su Instagram.

DAVID ADJAYE

AT HOME David Adjaye, figlio di un diplomatico ghanese, è nato in Tanzania. Oggi, l’acclamato architetto vive a Londra.

48 Monumenti del futuro, ricchi di passato: l’architetto David Adjaye crea edifici pubblici di straordinaria complessità.

LE SEDI DEI BIG TECH

54 La gara architettonica dei giganti: come

DYSON

62 Le invenzioni di Dyson hanno cambiato

si mettono in mostra Google, Amazon, Facebook, Apple e Microsoft.

la vita quotidiana di molte persone. Ora, lui e suo figlio puntano sui robot.

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FOTOGRAFIE: DOUGLAS FRIEDMAN (1), ABITO E GIOIELLI DI CARO DAUR: DIOR, BENJAMIN BENSCHNEIDER (1), MONICA VINELLA/PHOTO FOYER (1), HARRY BORDEN/CONTOUR BY GETTY IMAGES (1)

WELCOME

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WELCOME INSIDE

ART & DESIGN Prodotta con fibre di banane biologiche: borsa eco-solidale di Qwstion.

FOR SALE Eco-lusso sulla costa del Pacifico in Ecuador: le Oceanside Farm Residences offrono vista mare e un concept abitativo sostenibile.

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72 Comunità lussuosa in Ecuador: le Oceanside Farm Residences.

252

RESIDENTIAL & COMMERCIAL

OFFICES Mattoni a base di fungo, utilizzati dagli architetti di The Living.

78 Ville, case signorili e spazi commerciali: gli immobili più belli.

CLOSE UP OFFICES

252 Naturale: gli architetti newyorchesi di The Living costruiscono con i funghi.

BOOKS

262 Rarità, intrighi e curiosità: libri da divano e da comodino. E in più, un mobile ‘letterario’.

PERSONAL

266 A Montpellier è stato inaugurato l’edificio L’Arbre Blanc di Sou Fujimoto.

ALWAYS EDITORIAL EDITOR’S LETTER ADDRESSES

8 Introduzione al nuovo numero. 10 Un 2020 da urlo! 264 Dov’è che l’abbiamo trovato?

Nomi, indirizzi e punti vendita.

STAFF AT HOME Con le loro invenzioni, James Dyson (sinistra) e suo figlio Jake cambiano la vita quotidiana.

265 Impressum.

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FOTOGRAFIE: ETIEL ZION (1), OCEANSIDE FARMS (1), GARETH PHILLIPS (1)

LOOK Fantastiche fantasie floreali: scultura in porcellana di Lindsay Feuer.

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FOTOGRAFIA: MONICA VINELLA/PHOTOFOYER

PLAYGROUND

TRAVEL ART & DESIGN INTERVIEW WOMAN MAN LOOK

La più grande serra al mondo: il Flower Dome a Singapore. E accanto, la Cloud Forest con cascata d’acqua all’interno.

PLAYGROUND TRAVEL

La città del dopodomani Abitanti oppressi, mancanza di libertà: a lungo, Singapore e stata considerata, nel migliore dei casi, noiosa. Ora, la metropoli della finanza si è reinventata: come laboratorio verde del futuro. Natura e hi-tech camminano a pari passo. TESTO: Elena Luraghi, Steffi Kammerer FOTO: Monica Vinella/PHOTOfoyer

Lâ&#x20AC;&#x2122;ecoparco Gardens by the Bay con i suoi diciotto supertree giganti: un sapiente mix di rigoglioso parco e oasi hi-tech.

PLAYGROUND TRAVEL

1 La splendida Moschea del Sultano sorge nel quartiere storico di Kampong Glam. La cupola dorata si vede da lontano 2 ArtScience Museum: l’imponente costruzione a forma di fiore di loto ospita regolarmente mostre pionieristiche 3 Lusso con vista panoramica, nella città dei superlativi: la piscina a sfioro dell’hotel Marina Bay Sands è la più grande mai costruita sul tetto di un grattacielo 4 Un altro record: la Cloud Forest ospita la più grande cascata al mondo, realizzata in uno spazio chiuso 5 Circondato da piante rigogliose, il ristorante Halia si trova al centro del giardino botanico 6 Il ristorante The White Rabbit occupa una chiesa sconsacrata, risalente agli anni ’30.

Singapore è una città animata da immensi contrasti. Qui, il futuro è presente quanto il passato. 4

penso, i trasporti pubblici funzionano perfettamente: una fitta rete di perfettreni e bus copre ogni angolo della città. Una lungimiranza che attrae tamente la strada imboccata dalla più scinmagicamente nuovi residenti, anche provenienti dall’estero, con un cotillante città stato del Sud-est asiatico. I tre stante aumento di artisti e addetti alla cultura. L’ottimo sistema edugrattacieli, alti duecento metri, che ospitano cativo fa il resto: gli studenti di Singapore sono sempre tra i migliori e oltre duemilacinquecento camere d’albergo, nel rapporto internazionale PISA, Singapore è regolarmente tra i priun centro congressi, teatri, piazze pubbliche mi. E anche gli anziani godono di una certa considerazione. Un comoe centri culturali (e come tetto una passerella do meccanismo gli concede più tempo per attraversare la strada: baorizzontale di settecento tonnellate di acciaio sta poggiare la propria tessera da senior sul semaforo e il verde durerà con piscine, ristoranti e una vista a 360° suldiversi secondi in più. Ovvio, sono delle misure attuabili solo perché la città), sono il più grande city resort del continente. Da qui, si offre Singapore è governata da oltre sessant’anni dallo stesso partito – pare una prospettiva privilegiata sul Gardens by the Bay, ecoparco e oasi che il monopolio di potere abbia anche vantaggi. Facile dimenticarsi hi-tech, e sull’ArtScience Museum. L’affascinante costruzione ha la di alcune note negative di questa città del futuro: l’omosessualità è ilsilhouette di un fiore di loto e presenta al suo interno quel che il nome legale, un graffitaro finisce in prigione e chi viene fermato con più di anticipa: mostre temporanee pioniecinquecento grammi di cannabis rischia l’impiccagione. ristiche e una collezione permanenccanto a sprazzi di modernità te, il tutto al limite tra arte e scienza. avveniristica, la città mette Benvenuti a Singapore, la città stato situata sulla punta meridionale in scena nostalgie mai tradella Malesia, dove ogni anno miliomontate, come gli storici Botanic Gardens, il più bel giardino del conni di visitatori atterrano nell’avvenitinente. O come l’infilata di case e ristico aeroporto di Changi. Si arriva qui, per scoprire un emporio moninsegne colorate di Chinatown, con diale di 5,6 milioni di abitanti che i templi appena fuori dalla metropoparlano, pensano e comprano in cilitana. Da vedere assolutamente è annese, indiano e malese, ma che sono che Little India, con le sue atmosfere stati educati secondo le tradizioni da terra dei Maharaja, e il pittoresco british. Siamo in Asia, però l’Orienquadrilatero di Arab Street, la zona te bisogna cercarlo attentamente. Apislamica, caratterizzata da deliziose pare invece subito chiaro che questo architetture color pastello fra i gratangolo hi-tech, attorno al Marina Bay tacieli di Beach e North Bridge Road. Sands, ha un’anima ecologica. I coLa Singapore occidentale vive nei siddetti supertree nei Gardens by the quartieri attorno a Orchard Road, Bay – delle immense piante artificiadove per un appartamento si spendoli in metallo, ricoperte esternamenno milioni di euro e i centri commerte con un fitto strato di felci e orchiciali di lusso crescono come funghi. dee – catturano i raggi del sole per Per esempio, ION accanto alle griffe produrre energia pulita. Un procesospita gallerie d’arte e la TWG, la sala so che funziona attraverso un evoluda tè più fashion del Sud-est asiatico, che per servire la qualità ultra-pregiato sistema di turbine a vapore e celta, il Golden Tea dello Yunnan, utilizlule fotovoltaiche. ccanto, sorgono il Flower Dome za solo teiere a 18 carati. Roba da fare e la Cloud Forest: due cupoimpallidire perfino il blasonato teale di vetro e acciaio che ractime del Raffles Hotel, un vero monuUn’icona dell’architettura: il resort Marina Bay Sands. In prichiudono piante e fiori appartenenti mento dell’ospitalità. mo piano il ponte pedonale The Helix, disegnato ispirandosi al a specie rare, provenienti da ogni anL’edificio, situato in Beach Road, DNA umano. Il ponte attraversa il fiume Singapore. golo del globo. La prima rappresenta emana una nostalgia coloniale che non ha nulla da spartire con le opere faraoniche dei grandi studi inla più grande serra open space al mondo e al suo interno ricrea climi ternazionali di architettura. Come, per esempio, la Nuova Corte Sudi tipo mediterraneo e semi aridi. Nella seconda si trova invece una montagna: un giardino verticale di trentacinque metri d’altezza, da prema di Singapore, a forma di UFO, progettata da Sir Norman Foster. cui sgorga una spettacolare cascata artificiale. O come l’incantevole tratto del lungofiume fra Robertson Quay e Boat Effetti speciali di una città speciale che cresce a ritmi mozzafiato, Quay, dove le case cinesi di un tempo sono state rimesse a nuovo per su una superficie più piccola di Amburgo. I grattacieli sono la rispoospitare bar e ristoranti alla moda. Non è variata invece la presenza sta alla mancanza di spazio; lo skyline è un irresistibile mix tra nuoin tutta Singapore di numerosi chioschi di street food, concentrati nei vo e antico. Eppure, Singapore non è affatto un deserto di cemento. Il cosiddetti Hawker Center. Particolarmente ambito è lo storico Lau Pa governo punta sulla sostenibilità: l’attuale linea politica vuole fare di Sat Market, un mercato coperto situato alle spalle dei grattacieli. Va di Singapore la città più verde al mondo. Nel concreto, ciò significa che moda, anche, il Satay by the Bay, un locale con vista sull’acqua. La Singapore che conta cena da Pollen, l’elegante ristorante nel Flower Dome, ogni metro quadro di superficie verde, sacrificato a una nuova costruzione, va ricreato da un’altra parte della città. E quindi, ci troviamo di rimasto all’apice anche dopo la dipartita dello chef Jason Atherton. E fronte a numerosi edifici ricoperti da rigogliose piante, i giardini verse cercate, anche nel cibo, emozioni in bilico fra Oriente e Occidente, ticali caratterizzano il paesaggio urbano e molti tetti sono piantumati. dirigetevi sulla collina di Dempsey, con le ville dell’upper class. Qui, si Gli automobilisti hanno vita difficile a Singapore; le nuove immatritrova The White Rabbit: un bar-ristorante d’ispirazione europea, ubicolazioni dei veicoli sono regolamentate e costano una fortuna. In comcato in una chiesa sconsacrata, gettonato anche per l’ottima cantina. a dieci anni, il nuovo simbolo di Singapore. Il Marina Bay Sands rappresenta

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Fine Art for the Floor Combining the classic elements of oriental rugs with minimalist design elements, the carpets by CAP infuse every room with its own unique character.

in Düsseldorf, have revolutionised the German carpet landscape. Textile floor coverings were considered too traditional until the early years of the 21st century, but have since established themselves as an ontrend accessory that forms an essential component in any ambience. The interior designer knows all about planning rooms, and one consideration is always absolutely central: people should feel at home in them. In 1980, she mustered her creative forces and launched her own label. CAP has produced seven collections to date, each making the 1

lrike Broermann and her company CAP, based

ideal complement for all kinds of furnishing styles thanks to their variety of patterns and colour nuances, as well as their nine different sizes. Besides aesthetic appeal, the top priority is always top quality: CAP carpets are made of 100% natural materials, 80% cotton and 20% pure wool. There is an anti-slip layer on the rear side. The “Made in Europe” pledge guarantees fair manufacturing conditions and short delivery times, an important factor in the contract business as CAP carpets also grace the floors in many hotels. They happen to be the ones that create an individual look and set visual accents there as well.

On-trend under foot: The latest rug designs are entitled 1 Palatino Silver, 2 Fiore Opera, 3 Kilian Silver-Beige and 4 Palatino Scuro Blu.

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TUTTO SOTTO CONTROLLO! Sopra i tetti di Londra nascerà a breve la prima piscina panoramica al mondo, con vista a 360°: situata a un’altezza di 220 m, la vasca è parte del progetto per le Infinity London Towers. La piscina nel cielo, con pavimento trasparente, sarà accessibile attraverso una chiusa d’aria – come un sottomarino.

Destinazione: il futuro!

TAPPETO CON MESSAGGIO Realizzato con materiali riciclati, il tappeto Ocean Tapestry, dell’artista portoghese Vanessa Barragão, è portatore di un importante appello: attraverso il suo lavoro, la designer vuole richiamare l’attenzione sulla morte delle barriere coralline e lanciare un segnale nella lotta contro l’inquinamento dell’ambiente e il riscaldamento globale.

NNEBBIATO Fog couch, dell’azienda Kvadrat, è riveA stito in lana e fa parte della mostra In real life di Ólafur Elíasson – fino al 5 gennaio alla Tate Modern Londra.

ECO-ELEGANZA Borse e borsoni di Qwstion, realizzati in Bananatex: il primo tessuto al mondo, interamente ricavato dalle fibre del banano. Le piante utilizzate dall’azienda provengono da coltivazioni biologiche sugli altopiani delle Filippine.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA; FOTO: STUDIO VANESSA BARRAGAO (1), © DANIEL HAGER (1), 2019 COMPASS CERAMIC POOLS (1)

Queste visionarie perle di design mostrano che il futuro non è tanto lontano.

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PLAYGROUND INTERVIEW

La casa dei soldi I server della Genesis Mining in Islanda creano milioni in moneta virtuale. Il 10 % circa di tutti i bitcoin al mondo viene generato qui, nella più grande azienda di cloud mining al mondo. Il fondatore aziendale Marco Streng, un trentenne di Monaco di Baviera, è la superstar della scena delle criptovalute.

Nel 2009 è stato venduto il primo bitcoin. Com’è arrivato lei dal pri-

Un bel consumo di energia: la rete di mining consuma la potenza di

Era il 2011 e stavo nella mia stanza cinque grandi centrali elettriche. Cosa pensa lei della sostenibilità? del pensionato studentesco a Monaco, quando ho letto la prima volConsumare tutta questa energia comporta delle responsabilità. Preta di bitcoin. Mi attraeva e quindi ho trasformato il mio computer, atferiamo costruire i nostri impianti in luoghi dove possiamo utilizzare trezzandolo per il cosiddetto mining – la trascrizione dei registri delle energie rinnovabili e sfruttare le temperature esterne per il raffreddatransazioni di bitcoin – e parallelamente ai miei studi di matematica mento, come per esempio i paesi nordici. Infatti, dalla Bosnia ci siaho generato la mia prima criptovaluta. Quando il cambio del bitcoin mo trasferiti direttamente in Islanda: lì si punta quasi esclusivamenè salito da 100 a 1.000 US-dollari, si è scatenata la corte su energie rinnovabili, come l’energia geotermica. sa all’oro: un business da non perdere. Con i miei soci Il mio obiettivo per il futuro: alimentare la nostra rete ho fondato la Genesis Mining. Per reperire l’equipagsolo con energie rinnovabili. giamento, abbiamo svuotato un intero negozio di comLa volatilità del bitcoin è estrema. Immagini che di puter: avevamo bisogno di centinaia di calcolatori e di colpo non valesse più nulla. Non sarebbe ideale e oraschede grafiche per verificare i codici dei bitcoin su mai è diventato anche molto improbabile. Lo scenario grande scala. Abbiamo affittato un capannone in Bopeggiore che riesco immaginare: un black-out. I nosnia: lì, l’elettricità costava poco. Per finanziarci vendestri server devono lavorare senza soluzione di contivamo spazi di archiviazione; crescevamo velocemente nuità, perché minuto per minuto producono denaro. e abbandonai gli studi. Poi ci siamo espansi. Oggi, la Ci sarà un momento in cui pagheremo esclusivamente con criptovaluta? Le banconote ci saranno ancora a nostra sede è a Reykjavík, in Islanda. Siamo presenti su quattro continenti e generiamo il 10 % circa di tutti lungo nei nostri portafogli. Io vedo i bitcoin come un i bitcoin, per i nostri due milioni di clienti. investimento indipendente. La prossima crisi finanMarco Streng, 30 anni, ha comprato il suo primo bitPer i vostri clienti? L’idea di Genesis Mining si basa ziaria non li potrà danneggiare. Però, le valute virtuacoin nel 2011, pagandolo sul seguente meccanismo: attraverso il cloud si acquili stanno avanzando: Facebook sta lanciando Libra, c’è circa un dollaro. Valore atla criptovaluta Telegram e anche dell’altro. Internet sta capacità di calcolo sui nostri server ad alto livello tuale: circa 8.200 dollari. ha connesso il mondo, rivoluzionato e decentralizzae in compenso si ricevono i bitcoin generati con quelto molti processi: questo ha un effetto anche sulla valuta. la capacità. Un meccanismo assolutamente aperto. Non tutti hanno il E come mai la criptovaluta rimane un tema da nicchia? Perché appare know-how tecnologico per generare in proprio. Come si presentano i vostri impianti di server? Sono dei grandi capoco accessibile. Bisogna facilitare il mining e l’accesso alle transaziopannoni dove migliaia di calcolatori girano a pieno regime. Ci si sente ni con app e programmi creati ad hoc; e devono nascere sistemi di pacome se si stesse accanto a un aereo in procinto di decollare. L’ambiengamento specifici. C’è un immenso potenziale, perché il bitcoin è alla te è rumoroso, l’aria si può tagliare a fette e c’è un caldo inimmaginaportata di tutti: non ci vuole neanche un conto in banca, solo internet. L’ultima volta che lei è stato offline? Oramai non mi succede più. bile. I calcolatori devono essere raffreddati continuamente.

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INTERVISTA: CHRISTINA LIBUDA; FOTOGRAFIE: GENESIS MINING

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1 VOLUME! Alla ricerca dell’essenziale: altoparlanti bluetooth, trasparenti grazie al vetro temperato. Di Transparent Sound, € 500.

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3 STIMOLANTE 4 Con questo elegante set di scopa e paletta vi passerà la voglia di nascondere la polvere sotto il tappeto. Di Andrée Jardin, tramite The Conran Shop, € 78 ca.

10 OASI XXS Bee & Butterfly Buffet vi permette di creare un’oasi di un metro quadro, con erbe aromatiche e calendula: una gioia, non solo per le api! Graanmarkt 13, € 30.

4 SOLLIEVO La crema per le mani Fjord, con erbe medicinali danesi, combatte la ruvidità invernale. Skandinavisk, € 22.

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9 PIPERITA Lampada a sospensione lineare, in alluminio opaco color menta. Muuto, da € 169.

11 ALL’ANTICA Cioccolato artigianale: ancora oggi, queste fave di cacao australiane vengono macinate lentamente a pietra. Bahen & Co., € 9 ca. 12 SELVAGGIA La tracolla Tess di Chloé, in verde oliva, sorprende con un effetto coccodrillo. Net-aPorter, € 1.590. 13 SIEDITI! Un po’ di glamour: la poltrona Jet abbina menta e oro. Muranti Furniture, p. s. r.

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3 CLIC-CLAC Per un cambio d’abito veloce: grazie al nodo a calamita, questa cravatta si sostituisce in un attimo. Modern Tie, € 35 ca. 4 CHIAREZZA Qui, il minimalismo incontra l’alta moda: gli occhiali futuristici della collezione 20 Years TMA, leggeri grazie alla montatura trasparente. Silhouette, p. s. r. 5 AGLI ORDINI! Rassetta, accoglie gli ospiti ed è bravo a parlare del più e del meno: il robot Cruzr alleggerisce la vita quotidiana in ufficio. UBTECH, p. s. r. 6 MIRABILE Impreziosisce il polso: l’orologio in ceramica hi-tech della

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11 MINIATURA Questa piccola auto elettrica peserà meno di mille chili, andrà a 130 km/h, entrerà anche nel parcheggio più stretto e sarà disponibile a partire dal 2021. Biomega EV, da € 20.000.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA; FOTOGRAFIE: GORUNWAY.COM (1), PHILIPS.COM (1), APPLE.COM (1)

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PLAYGROUND LOOK

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Ritorno alle radici Spesso, il mondo digitalizzato ci fa desiderare un saldo legame con la terra: eccovi alcune trovate per porre accenti verdi e portare la natura in casa.

1 NATURA LIFE Il libro di design Lo-TEK rivela come vivere, nell’era digitale, in armonia con la natura. Taschen, € 40 2 CASA ALBERATA Il progetto edilizio Vertical Forest, creato dall’architetto Stefano Boeri per il Cairo, ospiterà oltre 350 alberi che formeranno un bosco verticale, capace di produrre circa otto tonnellate di ossigeno l’anno 3 COMUNICATIVO Un solido quartetto: il tavolino di design Eclipse in legno, disponibi-

le in diverse misure. Stua, p. s. r. 4 E LUCE SIA La lampada a sospensione Briolette Freejack, a forma di goccia. Lightology, a partire da € 250 ca 5 IN CIMA La sedia allungata Globe Garden del designer Peter Opsvik, vi accoglie come la chioma di un albero. Tramite Archiproducts, € 5.124 6 DECORAZIONE FLOREALE Un mix tra elementi floreali e fantasia: le sculture in porcellana di Lindsay Feuer, p. s. r. 7 MADRE TERRA

Ispirato dalla natura: il tappeto Earth di Bolia, € 429 8 AUTONOME Nei vasi Monstera, le piante sembrano reggersi sulle proprie radici. Tim van de Weerd, p. s. r. 9 FIGURATIVO Con la sua scultura S.O.H., l’artista Chris Dorosz richiama l’idea di un ritratto umano, p. s. r. 10 BARRIERA CORALLINA Omaggio al mare: la libreria Aqua Shelf, rifinita con sabbia lavica o sabbia di corallo. Cypraea, p. s. r.

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Zeitgeist demands room for individual, contemporary ideas. Bringing individual ideas to life is a means of self-expression. Selfexpression needs a forum, where creativity can be unleashed. Here it is: FORUM for Great Ideas: www.object-carpet.com/forum

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FOTOGRAFIE: DOUGLAS FRIEDMAN; ACCONCIATURA: CYRIL LANOIR; MAKE-UP: AURELIE PAYEN; STILISTA: SARAH CAZENEUVE; ABITO: RONALD VAN DER KEMP; ORECCHINI: CELINE; OPERA D’ARTE: GAVIN TURK – „ORANGE GEOMETRY“ – 2018; LAMPADA: CHRISTIAN LIAIGRE – NUR SUSPENSIONS PENDANT LAMP

AT HOME CARO DAUR SIR DAVID ADJAYE LE SEDI DEI BIG TECH SIR JAMES DYSON

Grande senso dell’eleganza e milioni di follower: Caro Daur è una delle personalità più influenti del mondo fashion.

Con disciplina, duro lavoro e naturalezza, abbinati a una singolare energia, Caro Daur conquista non solo il mondo della moda. In solo quattro anni, la oramai celebre icona dei social media è diventata un rinomato brand, seguito da due milioni di persone. A seguire, un incontro con lei e con una professione ancora penalizzata da pregiudizi. Forse, perché ne sappiamo ancora troppo poco.

TESTO & PRODUZIONE: Michaela Cordes FOTO: Douglas Friedman STILISTA: Sarah Cazeneuve CAPELLI: Cyril Lanoir MAKE-UP: Aurélie Payen

A TUTTA DAUR

PELLICCIA (ECOLOGICA): ELIE SAAB; GIOIELLI: DIOR

Filtri fantastici! “Quando iniziai, c’era già altra gente su Instagram. Però, io ero convinta che si trattasse di un’app per modificare foto”.

La svolta decisiva? “Non c’è stata. Nel mio caso si trattava di un processo organico; tutto si è evoluto in maniera naturale”.

“Il mio è un business, in cui bisogna fare dieci lavori allo stesso tempo!”

CARO DAUR

ABITO: ANN DEMEULEMEESTER; SEDIA: ROBINSON, PANCA: SUD, SGABELLO: PONEY, TAVOLO: SUMI, LIBRERIA: LITERATI, LAMPADA: GALERNE â&#x20AC;&#x201C; TUTTO DI CHRISTIAN LIAIGRE; PORCELLANA: MANUFAKTUR NYMPHENBURG

INTERO OUTFIT: HAIDER ACKERMANN; DIVANO LETTO: NOBILE DI CHRISTIAN LIAIGRE

Reality show! “Mi sono sempre messa sotto pressione. Prima, mia madre diceva continuamente: Caro, smettila di studiare!”

la mattina dopo il gala amfAR a Cannes. La sera prima, Caroline Daur, vestita

con un elegante abito da sera, posava davanti a una calca di fotografi agguerriti; il giorno dopo la ritrovo in jeans e felpa, seduta accanto a me nel retro di un taxi, il portatile aperto appoggiato sulle gambe mentre controlla il contratto con uno dei suoi partner commerciali. Prima di avviarci verso l’aeroporto, Caro – come viene chiamata non solo dai suoi follower – ha sviluppato velocemente il concept per un video, destinato a una grande azienda di moda. Un lavoro di pochi minuti, pubblicato subito dopo sul suo account Instagram. La community di oltre due milioni di persone reagisce nel giro di secondi: con l’aggiunta di like e commenti, i follower prendono parte alla vita cangiante di Caro. Oltre al suo account Instagram, Caro Daur si è costruita un’imponente rete di contatti nel mondo della moda. La tedesca coltiva rapporti amichevoli, non solo con il proprietario di Moncler, Remo Ruffini, con il direttore creativo di Valentino, Pierpaolo Picciolo, con lo stilista cult, Virgil Abloh (Off-White, Louis Vuitton Men), e con l’intera famiglia Fendi, ma è stata invitata anche al matrimonio del figlio dello stilista Elie Saab. Accanto ai grandi brand del mondo della moda, come Prada, Fendi, Valentino e Cartier, la ventiquattrenne ha anche collaborato con aziende del calibro di Apple, Tesla e Warner Bros. Arrivate a Parigi, ci rivediamo a pranzo nel patio dell’Hotel Côstes. In un’epoca, in cui Instagram è utilizzato ogni giorno da 500 milioni di persone, con un business che si nasconde dietro le belle immagine pubblicate online, ci incontriamo di persona per un’intervista. Quando abbiamo programmato questa intervista, lei mi ha chiesto di

Otto cambi d’abito in un solo giorno? C’è bisogno di cambiarsi per

non chiamarla influencer. Come chiamerebbe la sua professione? Per

ogni sfilata? Non ne sono obbligata ma farlo mi offre l’opportunità di presentare il mio stile. Così, quando collaboro per esempio con Prada, è sensato indossare capi di Prada. Trovo che sia un comportamento rispettoso nei confronti del brand. Durante le fashion week sto in giro dalle sette e mezza di mattina fino a tarda notte. Questo è motivato dai rapporti con gli stilisti che vorrei supportare, dall’interesse per le collezioni e anche dalla riflessione che questo impegno totale è limitato a un periodo di solo due mesi l’anno, e quindi si può fare. Di conseguenza sto quasi sempre in giro, si potrebbe dire in maniera ‘D(A)URevole’. Per un mese l’anno dormo in media quattro ore a notte. Di notte progetto i miei vari look per il giorno seguente e sistemo nelle scatole i returns, che sono pezzi di una collezione da riconsegnare a uno stilista... Aspetti un attimo: lei prepara personalmente le scatole? Sì, ovvio! È una cosa che faccio da sola. Così tengo sotto controllo l’orologio. Coordino i miei incontri, le prove d’abito e gli eventi, anche in considerazione delle rispettive location. Cerco di programmare tutto con la massima efficienza. Di mattina vado in palestra. Quello è il momento per staccare la spina e ricaricare energia. Poi, verso le nove comincia la prima sfilata. Strada facendo, acquisto qualche snack oppure mangio panini, frutta e dolciumi mentre raggiungo in auto la sfilata successiva. Poi, la sera mi attendono quasi sempre delle cene d’affari seriose. Che cosa ama del suo lavoro? Tantissime cose! Il contatto con persone interessanti, i numerosi viaggi e la continua scoperta di nuove culture e di storie di vita. Tutto questo è un immenso privilegio e ne sono pienamente consapevole. Però, fin dall’inizio ho vissuto il mio lavoro e l’ambiente nel quale mi muovo con un certo distacco. Trovo che la scena del mondo fashion mi abbia cambiato poco. Questo lo devo anche ai miei genitori. Sono sempre stati lì, per me, e mi hanno trasmesso i valori fondamentali della vita. Ovvio, mi rendo conto di quanto i social media possano essere pericolosi: passare troppo tempo con lo smart-

me la parola influencer ha un suono vuoto, privo di contenuto. Non indica nessun tipo di mestiere e nemmeno racconta come sia fatto il lavoro quotidiano di una persona. Descrive soltanto l’effetto finale: e cioè, che si influenza qualcuno. E questo, secondo me, è una cosa che potrebbe fare chiunque. Questo termine è stato utilizzato perché i social media sono nati dal nulla qualche anno fa, evolvendosi poi velocissimamente. Inoltre, sono convinta che la parola abbia una connotazione negativa. No, influencer è sbagliato: mi definirei piuttosto un’imprenditrice. Ho fondato una S.r.l. e mi occupo tutti i giorni anche dei minimi dettagli riguardanti il management di progetti. Controllo i contratti, ho riunioni PR, rispondo a email e telefonate, sviluppo concetti. Sto davanti e dietro la camera e ‘intrattengo’ sette giorni su sette: un’attività paragonabile a un reality show. Inoltre, prendo lezioni di recitazione. Ho già partecipato a una puntata pilota girata a Londra e investo in startup. Queste mie attività sono meno diffuse su Instagram; sto più attenta a cosa rendere pubblico. Let’s see what’s next. Da quattro anni lei è uno dei grandi nomi del fashion business. Tramite Instagram, è riuscita a crearsi una community di due milioni di follower, che la segue passo dopo passo nella sua vita quotidiana. Esistono fraintendimenti e malintesi che lei vorrebbe eliminare dal suo percorso? Il

mio lavoro non è una passeggiata, un fatto che cerco di raccontare anche nelle mie storie quotidiane. Non è facile trovare il giusto equilibrio: da un lato sono consapevole di quanto il mio lavoro sia singolare e quanti incredibili privilegi comporti; dall’altro c’è un’immensa pressione, impossibile da gestire senza autodisciplina e duro lavoro. Ci sono momenti di notevole stress e periodicamente sono soggetta ad alti e bassi. Soprattutto durante le fashion week, le mie giornate seguono ritmi serrati e sono molto intense. Ci sono giorni particolarmente folli in cui partecipo fino a otto sfilate, il che significa in concreto: otto outfit differenti!

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“In tanti mi hanno consigliato: prova a scrivere un libro, visto il successo del tuo business! Ma non esiste una formula magica. Il mio consiglio: vai per la tua strada!”

CARO DAUR

ABITO E GIOIELLI: DIOR

Amici? “Mi piace imparare da altre persone e ho amici totalmente differenti tra di loro; spesso più grandi di me. Ho un’anima antica”.

ABITO: RONALD VAN DER KEMP; ORECCHINI: FENDI; ARMADIO: MARGAUX; DIVANO: GRIFFON – TUTTO DI CHRISTIAN LIAIGRE

Autenticità! “Non sono una persona che al risveglio pensa: ah, oggi farò questa cosa, perché la mia community lo apprezzerà”.

phone significa ‘dimenticarsi’ com’è la vita reale. Però, ci tengo a sottolineare che il mondo digitale offre molte opportunità. La mia community è talmente cool! Vivo in continuo scambio con i miei follower, imparo da loro, ricevo consigli e li incontro anche nella vita reale. Mi può spiegare come funziona? Si è connessi a persone in tutto il mondo. Ho una community molto eterogena, composta da persone di tutti i paesi del mondo. Quando pongo una domanda su Instagram ricevo sempre un feedback di buona qualità e anche molto celere. I miei follower sono più veloci di Google! (ride) Un esempio: sono sempre alla ricerca di buone caffetterie. Così ho chiesto ai miei follower: “Ehilà, quali sono i vostri caffè preferiti?” Poi ho trascritto tutte le risposte e condiviso l’elenco completo con loro – era nato il Daur Coffee Tour. Adoro iniziative del genere, perché non solo sono d’aiuto per me ma offrono anche un servizio a disposizione di tutti. Quando pone una domanda nel suo forum di due milioni di follower, quanti di loro mandano una risposta? Ovviamente

la quantità di risposte dipende sempre molto dalla domanda. Quando si tratta di un tema molto specifico, c’è un riscontro minore. È particolarmente interessante ricevere la stessa risposta più volte: allora so di aver toccato un tema caldo. È quasi come portare avanti una ricerca di mercato. I suoi follower, come sono fatti? Sofisticati, eleganti, aperti, positivi. O hanno la mia età o sono un po’ più grandi di me. Tra i venticinque e i trentacinque anni, soprattutto donne. Conosco molto bene i miei follower. Mi è anche successo di essere fermata da persone appartenenti alla mia community, per poi rischiare di arrossire perché loro erano decisamente più cool di me (ride). A volte, qualcuno mi chiede: accidenti, non credi di essere troppo trasparente e che esageri nel mettere in mostra la tua vita privata? In quei casi penso sempre, tra me e me: CARO DAUR ma in fin dei conti, che cosa dovrei avere di tanto speciale?

contatti e la possibilità di realizzare progetti comuni. A proposito di film festival: è vero che le piacerebbe lavorare nell’industria cinematografica?

Sì, ed è anche il motivo per cui trascorro ogni anno alcune settimane a L.A., per prendere lì lezioni di recitazione. Già a undici anni avevo detto a mia madre: voglio diventare attrice. All’asilo sognavo di diventare cantante di opera lirica, finché ho dovuto constatare di non saper cantare (ride). Poi, al liceo, ho scelto la materia Teatro e Recitazione e quello fu il momento in cui ho capito: questo è esattamente quello che voglio fare! Mi sono talmente divertita da partecipare successivamente a tutti i progetti di teatro della scuola. Dopo la maturità ho preso in considerazione di studiare scienze politiche, recitazione, economia aziendale o giurisprudenza. Alla fine, ho scelto economia aziendale, perché sono una persona abbastanza avversa al rischio e avevo il desiderio di avere una base solida. Parallelamente ho lavorato per Michael Page, un’agenzia di lavoro amburghese. Se ricordo bene, lei ha avuto un ottimo voto di maturità? Sì … 1,6 (in Germania il voto massimo è 1 N.d.T.). Per arrivare a una media di 1,5 mi mancavano solo due punti. I miei compagni stavano già festeggiando, ma senza di me: io mi sono preparata per ripetere l’esame. Volevo la media di 1,5! Ho passato due settimane sui libri. E, indovini un po’: ho ripetuto l’esame orale per migliorare la mia media e infine mancava un solo punto. Però, almeno ci ho provato.

“Sono una persona che agisce d’istinto e faccio solo quelle cose nelle quali mi riconosco e che, dopo, mi lasciano in pace con me stessa. Seguo un mio personale barometro interiore”.

Ci sono dei limiti riguardanti a ciò che rende pubblico?

Sono una persona che agisce d’istinto e faccio solo quelle cose con le quali riesco ad identificarmi totalmente. Mi fido del mio barometro interno. Credo che ci sia tanta gente che programma accuratamente tutto, prima di pubblicare qualsiasi cosa, osservando cosa è accolto bene dalla loro community. Invece per me è importante essere spontanea e naturale. A volte penso: ehi, Caro, sei un’idiota! Sarebbe bastato pensarci per tre minuti! (ride) Però per me, fare degli errori è una cosa buona. Cerco sempre di riflettere e di mostrare sia i lati buoni che quelli cattivi. Il mio limite sono le malattie e i temi molto privati, che coinvolgono la famiglia. C’è stato un momento in cui i suoi genitori hanno avuto una visione piuttosto critica del suo lavoro? All’inizio,

mio padre chiedeva sempre: è proprio necessario fare tutto questo? Però oggi ha grande rispetto e continua a dire: wow, conosco pochi che lavorano tanto quanto te. I suoi genitori capiscono il suo tipo di business? Sì. In fin dei conti vedono la mia quotidianità – e mi sostengono nel mio lavoro. Lavoro nei settori fashion, lifestyle, beauty e fitness. I passaggi sono fluidi. Vado per esempio a un festival cinematografico come Cannes. Lì, si incontrano persone di tutti questi settori: dalla moda al beauty, dal film alla musica, al lifestyle. In queste occasioni nascono spesso dei nuovi

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Non le manca una certa ambizione, nevvero? Ehm,

sì... ‘una certa’ non la coglie del tutto! (ride) I lavoretti che faceva da studentessa: servivano soprattutto per guadagnare soldi, oppure voleva fare anche nuove esperienze?

Entrambe. Ho fatto molti lavori differenti, tra l’altro, come insegnante privato e come sostituto per un’azienda di catering. Ogni volta che serviva personale extra ero presente. A volte, a partire dalle quattro di mattina per preparare le colazioni in un albergo; oppure a girare crêpe nell’Heide Park Resort – dove ho fallito miseramente (ride). Ovviamente, non tutto era divertente ma, in fin dei conti, sono state tutte delle esperienze importanti. E oggi penso: ma quant’è spassoso pensare che una volta stavo a girare crêpe? Instagram è stata lanciata nel 2010. La community del suo account personale è cresciuta a pari passo con l’app e dopo aver ricevuto la prima proposta di collaborazione, avanzata dall’azienda di articoli sportivi Nike, lei ha deciso nel 2015 di concentrarsi del tutto sul suo business e di sospendere gli studi. Di sicuro non è stata una decisione facile?

A partire dalla metà del 2015, il carico di lavoro stava continuamente aumentando. Ero sempre in viaggio e mi sono resa conto: stava diventando troppo. Lo studio, il lavoro da Michael Page e, in aggiunta, il mio nuovo business. E quindi ho scelto – per il momento – di dedicarmi alla costruzione della mia azienda. Preferisco fare davvero bene una cosa, invece di seguire a metà tre attività. Sono una perfezionista. Qual era il suo vero obiettivo, quando si è iscritta all’università? Mi sarebbe piaciuto far parte della direzione di un’azienda. Continua a pagina 256

FOTOGRAFIA: HARRY BORDEN/CONTOUR BY GETTY IMAGES

Dal 2017 un Sir: l’architetto anglo-ghanese David Adjaye è stato nominato cavaliere per i suoi meriti nel campo dell’architettura.

Monumenti fatti di storia David Adjaye è uno degli architetti contemporanei di maggiore successo. Tutt’altro che compiacente, lui crea edifici di notevole complessità. Il suo obiettivo: fondere nella pietra le esperienze e le memorie dell’umanità. Al momento, sta progettando un complesso edilizio ad Abu Dhabi, che ospiterà tre grandi religioni. TESTO: Helen Barrett

“Mi interessano quei clienti che hanno un terreno inusuale; che comporta delle difficoltà particolari”. DAVID ADJAYE

FOTOGRAFIE: ADJAYE ASSOCIATES (2)

Il progetto di Adjaye, The Abrahamic Family House ad Abu Dhabi, unisce una moschea, una chiesa e una sinagoga in un unico complesso.

Il padiglione temporaneo Genesis, realizzato da Adjaye con centinaia di tavole: nel 2011 stava allâ&#x20AC;&#x2122;ingresso della fiera Design Miami.

una delle figure di Olowe of Ise, il celebre scultore nigeriano, apparmodesta casa a Londra Est. tenente al popolo Yorùbá. Oggi uno degli architetti più fantasiosi e più a cattedrale nella Capitale ghanese Accra, costata 100 milioni richiesti al mondo, Adjaye trasalisce quando di dollari, è più controversa. Qui, i riferimenti culturali sono l’arripensa alla scaramuccia “ottusamente violenchitettura cristiana e l’iconografia dell’etnia Akan, uniti in una ta” avuta all’epoca con gli urbanisti londinesi: costruzione che sorge su un terreno donato dal governo. Voci critiche accusano il presidente del Ghana, Nana Addo Dankwa Akufo-Addo, di “Mi hanno costretto a demolire il rivestimento della facciata”. Ancora oggi, ripensando al aver accavallato i ruoli di Chiesa e Stato, ponendo i cristiani al di sopra passato, percepisce quella scaramuccia come della popolazione musulmana. Il dibattito rivela due problemi consela demolizione del suo Io giovanile. “Il sisteguenziali all’approccio narrativo di Adjaye: a volte le storie si contraddicono e, col tempo, cambiano. Chiediamo come faccia lui a decidema reagisce e cerca di riportarti all’ordine in maniera infantile, invere quali riferimenti culturali saranno accolti nel progetto di un’opera ce di mostrare comprensione per ciò che hai creato”. A prescindere dal fatto che si tratti di una casa privata o di una granpubblica – e quali saranno da escludere? de opera pubblica, a suo avviso per gli architetti “le controversie sono la “Sì, faccio una selezione. E lei potrebbe obiettare, chiedendomi cosa normalità”. Adjaye, nominato nel 2017 Cavaliere per mano del principe mi dia il diritto di selezionare? Sono i miei clienti che sono autoWilliam, non teme né controversie, né situazioni complesse. L’inglerizzati a dire no e a licenziarmi in un qualsiasi momento. Però, il mio lavoro consiste nell’assicurarmi di creare delle forme che hanse cinquantaduenne di origini ghanesi – sicuro di sé ed elegante, nella sua felpa nera con cappucno un senso per loro, e di elacio indossata sotto il blazer – è borare molteplici proposte”. stato celebrato nella primaveAdjaye ammette di non poter soddisfare tutti: “Impossibira del 2019 per tre mesi al Design Museum di Londra. La le. Pure con lo Smithsonian mostra David Adjaye: Making non ho reso felici tutti. Però, Memory ha presentato setquello che cerca la maggiote delle sue opere pubbliche ranza è un intelletto capace più importanti, dando un’idi creare connessioni sensadea della complessità del suo te”. E consegnare questo, dice modo di lavorare. lui, è il massimo che si può Tra i progetti esposti nella sperare di ottenere: “Riuscirmostra e le residenze familiaci o meno, questo è il mio farri di Londra Est c’è un intedello”. Il suo prossimo grande ro universo. Tra i primi c’è il progetto sta nascendo negli National Museum of African Emirati Arabi; una costruzioAmerican History and Cultune davvero unica. Lì, Adjaye re a Washington D. C., parte costruirà una moschea, una dello Smithsonian Institusinagoga e una chiesa su un’ition sulla National Mall, un sola davanti le coste di Abu Il National Museum of African American History and Culture a Dhabi. L’inaugurazione è proedificio spesso elogiato. Fu Washington D. C., sorge in una posizione centrale della National Mall. I dettagrammata per il 2022. inaugurato da Barack Obagli decorativi ricordano il contributo degli schiavi alla storia statunitense. ma, poco prima della fine Adjaye da sempre ha voluto della sua presidenza. Un’altra opera esposta è la nuova – e piuttocreare opere pubbliche e si è fatto un nome, negli anni ’90 e nei primi sto controversa – Cattedrale Nazionale del Ghana. Inoltre, era anche anni del nuovo secolo, disegnando le case di celebrità del mondo della moda: come Ewan McGregor e Alexander McQueen. L’architetto spiepossibile vedere i progetti di Adjaye per il Memoriale all’Olocausto ga: “Da giovane architetto è impossibile ottenere l’incarico per un’opecon annesso centro di apprendimento, da costruire nelle immediate vicinanze del parlamento londinese. La mostra rivela l’approccio ra pubblica, almeno finché non ti sei fatto una buona reputazione”. Le argomentativo dell’architetto, basato sul ricordo del passato. Adjaye sue ambiziose residenze private mostrano già segni precoci del prostesso definisce come “narrativo” il processo di ricorrere alla storia, cesso narrativo. Come, per esempio, la Dirty House costruita nel 2002 all’arte, all’antropologia e ai ricordi per creare un nuovo lavoro – semper gli artisti Sue Webster e Tim Noble, con le sue finestre vuote e anpre animato dalla speranza di cristallizzare l’esperienza umana sotnerite. L’idea per la casa nacque da una lunga discussione con i cliento forma di edificio. I cenotafi, le statue e i monumenti commemoti sul “creare bellezza, partendo dai detriti in strada”. rativi che riempiono gli spazi pubblici dovrebbero essere lasciati al Come sceglie i suoi progetti Adjaye? La sua risposta: “Chi vuole una casa particolarmente raffinata ed elegante, non viene da David Adjaye. passato, almeno per quanto suggerisce questa mostra. Adjaye afferma: “L’epoca dei monumenti con targhe commemoratiMi interessano molto quei clienti che hanno un terreno fuori dal cove, oggetti che intendono rappresentare una testimonianza in pietra, mune, che comporta delle difficoltà particolari. Sono questi i progetti è ormai un ricordo del passato. Oggi, il fulcro non è la rappresentazioche mi attraggono, e sono questi i clienti attratti da me”. ne esatta di una cosa, ma la trasmissione di esperienze”. Dopo aver affrontato le molteplici sfide e i numerosi intrichi di inl museo realizzato per lo Smithsonian, vincitore del Beazley Design teressi legati alla realizzazione di grandi opere pubbliche, Adjaye ha of the Year 2017, ne è un ottimo esempio. L’edificio cerca di mettere cominciato a considerare le scaramucce intorno ai progetti più piccoli in evidenza il contributo afro-americano alla storia degli Stati Unidelle pure sfide intellettuali – dei puzzle da risolvere e non degli sconti, attraverso il reticolo ornamentale in bronzo che riveste la facciata: tri traumatici, come li vedeva in passato. Infine, Adjaye ci racconta di un progetto recente, una sua collaborazione con l’amministrazione un riferimento agli elementi architettonici in ferro battuto, realizzati londinese riguardante una palazzina da inserire in un lotto intercluin passato da schiavi creoli afro-americani nelle zone di New Orleans so: “Oramai vengono da me, alla ricerca di consigli”. e Charleston. La struttura a tre piani riproduce la corona indossata da ir David Adjaye si ricorda di uno dei suoi pri-

FOTOGRAFIE: ALEXANDER TAMARGO/GETTY IMAGES (1), MAURITIUS IMAGES/TIM BROWN/ALAMY (1)

mi progetti: una

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Qui, si sta costruendo il futuro

OOGLEâ&#x20AC;&#x201A; lancia un segnale G chiaro, con il Charleston East a Mountain View. La costruzione, simile a una tenda, offro ampio spazio per idee collettive. Interni ed esterni si fondono.

Non Ă¨ solo sul piano tecnologico che Google, Amazon, Facebook, Apple e Microsoft gareggiano per il primo posto. I cinque giganti della tecnologia cercano di surclassarsi anche con il design delle loro sedi aziendali, trasformandole in oggetti percorribili, pensati per realizzare TESTO: Silke Bender audaci progetti visionari per il futuro.

FOTOGRAFIA: DANIEL L. LU (USER:DLLU) – OWN WORK, CC BY-SA 4.0, HTTPS://COMMONS.WIKIMEDIA.ORG/W/INDEX.PHP?CURID=69553418

Il mondo diventa paese e l’azienda mondo.

PPLE ha inaugurato l’erediA tà architettonica di Steve Jobs nel 2017. Apple Park, una specie di ufo hi-tech, è subito diventato un’icona. Il progetto porta la firma di Lord Norman Foster.

MAZON ha mostrato con A The Spheres, come potrebbe essere l’ufficio del futuro: con cascate d’acqua e case sull’albero, con ponti sospesi e cinquanta sequoie giganti.

FOTOGRAFIA: NBBJ/BENJAMIN BENSCHNEIDER

ACEBOOK ha affidato a F Frank Gehry l’ampliamento del campus a Menlo Park. Dominano il vetro e le imponenti sequoie. Nel 2015, il canadese aveva realizzato un primo edificio.

ICROSOFT risiede dal 1986 M in un sobborgo di Seattle. Entro il 2023, molti dei vecchi edifici saranno rimpiazzati da nuove costruzioni: ecosostenibili e raccordati alla rete ferroviaria.

lexa, open The Spheres!” Con queste parole, Jeff Be-

ranei invisibili, trasformano l’edificio a forma di UFO in una struttura antisismica; in un disco volante, nel vero senso della parola. Si tratta zos, capo di Amazon, ha inaugurato a gennaio 2018 dell’ultimo progetto del fondatore aziendale, Steve Jobs, che annunciò, l’ampliamento del loro quartier generale a Seattle. “Okay, Jeff”, ha risposto l’assistente vocale, attipoco prima della sua morte nel 2011, di voler costruire il miglior edifivando l’anello luminoso a LED della cupola, sicio al mondo, con posto per 12 mila collaboratori. Dalle mattonelle di pietra nel centro yoga di due piani, scelte personalmente, agli alberi da mile a un’aureola pulsante. L’uomo comanda e frutto nel parco interno, l’edificio è considerato il lascito di Jobs – che la donna virtuale obbedisce. Sarà questo il futuro? Se non altro, gli ospiti ridevano e con riuscì ad affidare il progetto al premio Pritzker Lord Norman Foster. loro il capo. The Spheres sono tre giganteobs amava il colore bianco, lo stile zen asiatico e l’estetica hische sfere futuristiche in vetro, sospese in tech. L’Apple Park traduce queste sue preferenze in geometrie tondeggianti, fatte di vetro, legno, pietra e acciaio. Si dice che la aria, come delle bolle di sapone, davanti alla torre nera di 37 piani di Amazon. Gli interni ospitano 40 mila piante, cinquanta sequoie giganstazione spaziale di 2001: Odissea nello spazio, di Stanley Kubrick, sia ti, cascate, case sull’albero e ponti sospesi – una reminiscenza dell’Astata alla base dell’idea. Le vetrate, alte quasi 14 metri, sono Made in Germany, realizzate su misura dalla media impresa Seele, con sede mazzonia, alla quale si è ispirato l’imprenditore di e-commerce per il in Svevia. Mentre gli altri quattro Big aprono almeno parte delle nuonome aziendale. Quel che manca sono uffici chiusi, sale conferenza e ve sedi aziendali al pubblico, Apple si mostra più riservato. Visite guiscrivanie tradizionali. Lo studio di architettura NBBJ ha una visione differente: riunioni in un nido d’uccello, a 20 metri d’altezza? Scrodate sarebbero state organizzate solo in casi eccezionali, perché altriscianti flussi di idee sotto la cascata? Lo spazio non manca: la cupola menti risulterebbe impossibile proteggere le numerose informazioni confidenziali, ha commentato l’AD Tim Cook. Il centro visitatori di è alta oltre 27 metri, con un diametro di quasi 40 metri. A lungo, il simbolo per lo spirito avveniristico di Seattle è stato la Apple Park si trova all’esterno della sede. torre panoramica Space Needle, costruita negli anni ’60. Però ora, la Contrariamente alla gestione poco trasparente, per quanto riguarsua estetica futurista, in stile Guerre stellari, è superata. Oggi abbiada i dati dei suoi 2,7 miliardi di utenti, Facebook cerca di mostrare la mo un’altra idea del futuro: più ecologico massima franchezza con l’ampliamento e più trasparente, a misura d’uomo. Chi lo della nuova sede a Menlo Park. Progetsa meglio delle cinque grandi aziende del tato da Frank Gehry, l’edificio MPK 21, digitale? Sono state capaci di rivoluzionarivestito interamente da vetrate, è una re il nostro quotidiano in un batter d’occostruzione sostenibile. Sul tetto si trochio, dedicandosi adesso alla progettaziova un giardino di 1,5 ettari, piantumato ne del loro e del nostro futuro. con duecento alberi. Town Square, un’area verde con sequoie di dodici metri, Come testimoniano non solo The Spheres, i giganti dell’internet hanno messo ospita una serie di uffici all’aperto; The Bowl, un cortile interno in stile anfiteanel cassetto le torri d’ufficio. È arrivata tro, fa da collegamento tra l’MPK 21 e il l’epoca di una nuova cultura aziendale, meno fallocratica. Le cosiddette aziende più vecchio MPK 20. Installazioni d’arte, GAFAM (acronimo dei cinque giganti del ristoranti e una sala eventi, per duemila web) hanno trasformato il mondo in un ospiti, completano l’insieme. THOMAS HEATHERWICK villaggio globale: oggi, il nuovo paradigIl Microsoft Redmond Campus, nei presma dell’architettura si basa sull’idea del si di Seattle, è il più antico del gruppo e campus. Con parchi, ristoranti, caffetterie, negozi, piazze per eventi, dopo trent’anni un po’ arretrato. Al momento in ristrutturazione, il futuro campus sarà più sostenibile. Dodici vecchi edifici saranno destrutture per lo sport e offerte ricreative. nche Google sposta verso il basso la sua nuova costruzione, il moliti, cedendo il posto a diciassette nuove costruzioni. Un team di Charleston East a Mountain View, nella California del Nord. L’earchitetti, tra cui lo studio NBBJ – autore delle bolle di sapone per dificio sarà terminato in queste settimane. Dall’alto, il nuovo Amazon –, sta curando l’ampliamento del campus, composto da 131 campus si presenta come un incrocio tra una razza e un armadillo, con edifici, con posto per 55 mila collaboratori. A prima vista, l’architettusquame fatte di pannelli solari. La struttura simile a una tenda è alta ra potrà anche apparire convenzionale ma Microsoft guadagna punti solo due piani ma articolata su una superficie di oltre 55 mila metri altrove: il loro campus sarà l’unico a essere collegato alla ferrovia. Dal quadri, corrispondente a ben otto campi da calcio. Grazie ai moduli so2023, i dipendenti potranno evitare le code in strada, recandosi al lalari, l’edificio produrrà, in maniera pulita, almeno il 40 % del suo fabvoro con la Link Light Rail. bisogno energetico. Un parco con piste per bici e percorsi da jogging fa Però, tutte le nuove costruzioni GAFAM condividono una caratterida zona d’accesso alla struttura; i parcheggi sono nascosti sotto terra. stica: il graduale affievolirsi della separazione tra lavoro e tempo libeIl progetto porta la firma dello studio danese Bjarke Ingels Group ro. Tra palestre, ristoranti, ambulatori medici e lavanderie si lavora e si e dell’inglese Thomas Heatherwick. In un’intervista, Heatherwick ci vive in un microcosmo quasi autarchico. Facebook sta già progettando dà un’idea della nuova mentalità delle aziende GAFAM, in aperta gara il Willow Village, accanto al quartier generale: sono previste migliaia tra di loro nel lanciare progetti edilizi originali: “A loro interessano le di appartamenti a canone agevolato. Il mondo diventa paese, l’azienidee. Non vogliono mettere in mostra la ricchezza ma apparire ingeda diventa mondo. A Seattle, le bolle di sapone di Amazon mandano gnose, a prescindere da quanto denaro abbiano. Google vuole girare a un bagliore pieno di promesse, però il sogno di un secondo quartier testa alta, dichiarando di aver speso x dollari a metro quadro”. generale a New York si è appena dissolto: il fantastico mondo nuovo Per la nuova costruzione di Google non sono stati resi pubblici i del lavoro, progettato da Amazon – un campus sull’acqua per 25 mila costi, neanche sul piano speculativo, mentre si dice che la nuova codipendenti nel Queens – è stato visto dal vicinato in protesta come struzione di Apple, a Cupertino, sia costata oltre cinque miliardi di un vero incubo. Spinti dalla paura di un aumento degli affitti, del soUS-dollari. L’anello pianeggiante (Apple Park) è, con i suoi 1,6 chilovraffollamento dei trasporti pubblici e dell’allontanamento dei vecchi residenti, gli abitanti si sono imposti contro il gigante del web. Ora, metri di circonferenza, più grande del Pentagono e richiama la forma l’HQ2 di Amazon si sposta in Virginia. Il futuro non si può fermare... delle ghiere dei primi iPod. Le fondamenta, poggiate su perni sotter-

“Le aziende cercano idee. Non vogliono mostrare la ricchezza ma apparire ingegnose, a prescindere da quanti soldi abbiano”.

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Dyson senior e junior accanto a una delle icone dell’ingegneria: il più antico modello di un motore turbogetto di Frank Whittle, risalente alla fine degli anni ’30, un’ispirazione per il team di Malmesbury.

DNA estroso James Dyson ha rivoluzionato l’aspirapolvere e, grazie alla sua ingegnosità, è diventato il più grande inventore dei nostri tempi. Con il figlio Jake sta conducendo l’azienda verso un futuro automatizzato. I nuovi temi: robotica e intelligenza artificiale. TESTO: Esther Strerath FOTOGRAFIE: Gareth Phillips

JAMES DYSON

FOTOGRAFIA: CHRISTOFFER RUDQUIST

“Detesto la fantascienza. È facile inventare dei mondi immaginari, non è una prova di grande perspicacia”.

Molta aria calda: qui, lâ&#x20AC;&#x2122;asciugacapelli Supersonic Ă¨ sottoposto a lunghi test, riguardanti potenza e rumori.

Dyson e design: Jake ha fondato una ditta di illuminazione. Oggi, le sue lampade CSYS sono parte dellâ&#x20AC;&#x2122;impresa paterna. Il look di entrambi Ă¨ curato dalla sorella Emily, titolare di un concept store a Notting Hill.

â&#x20AC;&#x153;Per aggiustare una cosa, serve una furia passionale, basata sul fatto che qualcosa non funzioni beneâ&#x20AC;?. JAMES DYSON

“Mio padre non va da nessuna parte. Sarà qui, fino a cent’anni”. JAKE DYSON

James (a sinistra) e Jake Dyson con un modello del purificatore d’aria Pure Cool – la regina Elisabetta ha una variante più piccola.

uindi, una continua rivoluzione della vita quotidiana: l’inglese

ha inventato l’aspirapolvere senza sacchetto, conferendo alle pulizie domestiche una nota futuristica; i suoi asciugamani elettrici stanno in tutti i bagni pubblici del mondo e i suoi asciugacapelli sono dei veri miracoli tecnologici. James Dyson, l’inventore più innovativo dell’Inghilterra, è pieno di risorse. E suo figlio Jake ha preso da lui: entrambi accettano le sconfitte come parte del gioco. Infatti, lo stabilisce già la filosofia della loro azienda: solo dagli errori si impara! A ottobre, Dyson ha dovuto rinunciare al più grande progetto affrontato fino ad ora: un’auto elettrica mai vista prima, sviluppata completamente da loro. Il lancio era previsto tra due anni. Da sempre, Dyson dà forma al futuro. L’azienda di JaPer lui, una cosa da niente. L’affare degli aspirapolvere senza sacco aveva dato ottimi risultati: Dymes Dyson – nobilitato nel 2006 dalla regina – si è trasformata da produttore di aspirapolvere in multinazioson ha guadagnato miliardi con questa invenzione. nale della tecnologia: la produzione di oltre sessanta A un certo punto prese in prestito il capitale iniziaarticoli ha generato, nel 2018, un fatturato di 5,8 mile, per costruire gli aspirapolvere da sé. Una piccola liardi di US-dollari. Eppure, il miliardario, venuto su dal azienda giapponese fu la prima a piazzare un ordine, niente, ama affermare: “Non sono un uomo d’affari”. salvandolo dalla bancarotta. Con i primi guadagni, fondò nel Già da liceale Dyson era un grande fondista. Nella sua auto1991 una propria azienda. 18 mesi dopo, il DC01 era l’aspirabiografia, l’inglese dall’aspetto giovanile (e sette volte nonno) afpolvere più venduto della Gran Bretagna. ggi, James Dyson produce in Asia e vive in un gigantesco ferma: “Ero abbastanza bravo. Non perché avessi delle capacità fiattico con vista a 360°, a Singapore. Il fatto che il sostenitore siche superiori agli altri ma grazie alla mia determinazione. Ho della Brexit si sia creato qui, nel 2019, una nuova sede azienimparato ad essere risoluto”. Dal 2015, suo figlio maggiore Jake – dale, completa di fabbriche per la produzione di asciugacapelli, puoggi direttore del settore di ricerca e sviluppo – lavora al suo fianrificatori d’aria e l’ipotetica auto elettrica – di seguito abbandonata co. Già da bambino, durante le vacanze, Jake aiutava a costruire –, ha fortemente infastidito i suoi connazionali. Ingiustamente, perprototipi; suo padre gli riconosce uno spirito d’inventiva maggiore di quello che ha lui. Le carriere di padre e figlio rivelano forché James Dyson investe ogni anno milioni di sterline in progetti di ti analogie. ricerca, attuati nella sua patria. Il suo quartier generale britannico, In origine, James Dyson voleva diventare medico o artista. Su inaugurato nel 1993 e in continua crescita, si trova a solo 90 minuti consiglio di un medico scelse l’arte, s’iscrisse alla Byam Shaw d’auto a ovest di Oxford. E proprio qui, nel contesto storico di MalSchool e concluse gli studi al Royal College of Art, indirizzo Demesbury, si guarda verso il futuro. E non solo: è lì che Dyson cresce sign del prodotto. Jake Dyson studiò design presso il Central Saint i talenti del futuro, al Dyson Institute. Qui, si trovano al momento Martins College. La sua tesi di laurea trattava un sistema idrico, 50 studenti che mettono in pratica le teorie elaborate nel corso degli capace di produrre elettricità. Suo padre si era laureato con il prostudi, accanto ai circa 4 mila ingegneri della Dyson. Lì, si ottimizzano i prodotti dell’azienda mentre le ricerche rigetto di un mezzo da sbarco ad alta velocità. seguire, Dyson senior sviluppò una carriola con una sfera al guardano i più svariati campi: dal casco per la bicicletta alle fonposto della ruota, una soluzione che avrebbe facilitato i moviti di cibo. Dyson coltiva anche ortaggi, rifornendo per esempio menti laterali; però, Dyson non trovò un produttore. Come la catena britannica di supermercati Waitrose. Perché in fondo, la filosofia Dyson è indirizzata più alla soluzione di problesecondo tentativo decise di creare un aspirapolvere, mai visto prima: senza sacchetto. Negli anni ’80 ne costruì ben 5.127 prototipi, mi che all’invenzione, come sottolineano costantemente padre e in una rimessa dietro casa, mentre sua moglie Deirdre sbarcava figlio. A Malmesbury gli studenti ricevano una paga, gli allogil lunario come insegnante d’arte, campicchiando la famiglia di gi sono gratuiti e un hangar offre la possibilità di smaltire la rabbia per un prototipo malriuscito, praticando box e yoga. oramai cinque componenti. Però, anche questa volta non trovò Se Sir James Dyson si trovasse ad assistere casualmente a un produttore: all’epoca, nessuno voleva rinunciare ai guadagni derivanti dai sacchetti per aspirapolvere. uno di questi sfoghi, direbbe: “Dai successi non si impara”. Il percorso di Jake era simile. Dopo aver esplorato la scena In sintesi: Dyson sviluppa i propri prodotti in Gran Bretagna; poi, costruisce a Singapore, in Malesia e sulle Filippine, i dell’interior design londinese, creando bar e caffè, il giovane punti chiave per lo smercio asiatico, il mercato principale dell’aseguì verso la fine degli anni ’90 il richiamo del padre. Il suo zienda. Nei pressi della sede aziendale di Malmesbury, Dyson commento: “Era un po’ come ritornare a vivere a casa dei geha acquistato un ulteriore terreno di 210 ettari: l’ex aeroporto nitori”. Quindi, Jake si affittò uno studio nel quartiere londimilitare di Hullavington. Ed è lì che, fino a poco tempo fa, si nese di Clerkenwell dove faceva esperimenti con la luce, fondando nel 2004 un’azienda di lampade che porta il suo nome. sono svolte le ricerche per il più grande sogno dell’inventoLa particolarità: grazie a un sistema di raffreddamento, i LED re, l’auto elettrica. Un progetto, bloccato improvvisamente ad non si surriscaldano e raggiungono una durata di vita di 35/40 ottobre di quest’anno. All’auto elettrica è stata messa la paroanni. I grandi produttori non hanno riconosciuto i vantaggi. la fine. Dyson dice di voler dare priorità ai settori della robotiCome già accaduto con i sacchetti per aspirapolvere, la ca e dell’intelligenza artificiale. Però, la ricerca non è staIl Dyson V11, senza vendita di LED era troppo redditizia. Nel 2011, Jake prota vana: le batterie solide, sviluppate per le auto, saranno cavo. La Rolls-Royce dusse una lampada dall’aspetto minimalista, con braccio montate in altri prodotti. In passato, a Hullavington si tedegli aspirapolvere orientabile: CSYS divenne un successo internazionale. E (da 600 euro) ha molti stavano anche aeroplani. Chi sa, magari sarà di ispiraziofan fedeli. ne per i Dyson – l’aria è una materia che conoscono bene. così, nel 2015 papà James acquistò la ditta.

FOTOGRAFIA A DESTRA: DYSON

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FOTOGRAFIA: OCEANSIDE FARMS

A cura di Inken Becker & Christina Libuda

Le Oceanside Farm Residences in Ecuador: la dotazione standard comprende vista mare e piscina a sfioro, di 70 m2.

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Eco-lusso sulle coste dellâ&#x20AC;&#x2122;Ecuador 72

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Posto per tutti: le grandi residenze, con un massimo di cinque camere, offrono ampi spazi per la famiglia e gli ospiti.

Sulla costa occidentale dell’America Latina, nei pressi del borgo Puerto Cayo, sorgono le Oceanside Farm Residences. La proprietà di 10 ettari offre lusso sostenibile per cultori dell’ecologia. Le pregiate residenze sono completate da una fattoria biologica. Lì, hanno luogo eventi culinari, manifestazioni artistiche e sedute collettive di yoga. TESTO: Christina Libuda FOTOGRAFIE: Oceanside Farms

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“Probabilmente, l’Oceanside Farm è il luogo più salutare del pianeta”. SEAN KELLY

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Verde e azzurro, fin dove arriva lo sguardo: accanto alle larghe spiagge del Pacifico, ai piedi del Parco Nazionale di Machalilla, sorgono le moderne Oceanside Farm Residences.

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I grandi ambienti aperti delle residenze offrono spazi facilmente personalizzabili, con posto per la famiglia e gli amici. I materiali sono stati scelti tra le risorse locali. Anche gli alimenti consumati qui, sono stati coltivati in maniera ecosostenibile: cresciuti nelle aiuole rialzate e nella piantagione dellâ&#x20AC;&#x2122;Oceanside Farm.

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uerto Cayo, un minuscolo borgo di pescatori sulla costa dell’Ecuador, è talmente piccolo da po-

La programmazione nasce dalle esigenze della comunità, un organismo che dovrà crescere in modo organico, come spiega Kelly: “Non cerchiamo acquirenti veloci ma persone con la giusta forma mentis”. E chi sarebbero? Ride: “Si scoprirà, parlandoci”. Aspetti fondamentali sono umanità e affidabilità. Come esempio, Kelly cita gli abitanti del paesino, tutti presenti a dare una mano subito dopo l’avvio del progetto per le OSFR. Lui li conosce tutti per nome. Inoltre, vive in maniera accorta e sostenibile e il suo incubo personale è un’elevata impronta di carbonio – e questo si rivela nel concept delle OSFR. Kelly spiega: “Utilizziamo prevalentemente elettricità generata da energia solare e i generi alimentari provengono da contadini e pescatori locali”. Chicchi di caffè, frutta, verdura ed erbe aromatiche vengono coltivate nella fattoria. Un’arnia fornisce miele, le galline scorrazzano libere e assicurano le uova. Qui, l’immagine scialba del contadino autosufficiente subisce una rivoluzione e il trend simple life è ampiamente superato. Continua Kelly: “Oggi, sapere da dove provengono gli alimenti è il massimo del lusso”. Quando ne hanno voglia, i proprietari delle OSFR possono raccogliere e consumare i prodotti della fattoria. Qui si divide proprio tutto con la comunità.

terlo attraversare con l’auto in pochi minuti. Su entrambi i lati, la strada è costeggiata da case colorate e da piante di banano. L’aria è umida e carica di salsedine. Qui, il clima tropicale del Parco Nazionale di Machalilla incontra i venti provenienti dal Pacifico. Si sente solo il dolce rumore del mare, interrotto, di tanto in tanto, dal soffio di una megattera in lontananza. L’aeroporto internazionale di Eloy Alfaro dista circa un’ora d’auto, mentre Jipijapa, la più vicina località un po’ più grande, si raggiunge in 30 minuti. Però, qui nessuno gioca con l’idea di lasciare questo luogo. Chi arriva in quest’area lo fa per rimanerci a lungo. Come per esempio i californiani Sean Kelly e Dahiana Cedeno, fuggiti nel 2010 dal loro lavoro nel settore tecnologico nella Silicon Valley, per fondare qui, a Puerto Cayo – il luogo di nascita della Cedeno –, una loro famiglia. Il villaggio li ha accolti a braccia aperte, e anche Kelly è stato integrato subito nella comunità: “Ero senza parole, di fronte alla cordialità e la disinvoltura della gente del luogo. Era esattamente come avevo sempre e OSFR sono riservate alla sognato di vivere”. La coppia avcomunità. Il ristorante viò un’impresa immobiliare, si Oceanside Farms è aperimpegnò in progetti di caratto anche al vicinato e dispotere sociale ed ebbe una figlia. nibile per l’organizzazione di eventi privati. Qui, si preparaTemi come la sostenibilità, la responsabilità sociale e la saluno pietanze gourmet ecosolidate divennero sempre più presenli: gli ingredienti provengono ti. Nel 2015, la coppia incontrò dalla fattoria, la cucina è affii newyorchesi Wendy e David data a grandi chef. “Adoriamo Chan. Questi, stanchi delle diinvitare ospiti”, dice Kelly. Ai namiche nel settore marketing quali mostra con piacere la sua di Manhattan, volevano ricarinuova vita – completamente dicare le energie, approfittando versa da tutto ciò che esisteva della pace e dell’isolamento delprima. Qui, lui fa immersioni ed escursioni a piedi, pratica il la zona. Kelly racconta: “Condividevamo lo stesso amore per surf e il golf. Entusiasta racconta: “Esco con la canoa in alto l’alimentazione sana, la sosteI fondatori delle Oceanside Farm Residences: David e Wendy Chan insieme con Dahiana Cedeno e Sean Kelly (da sinistra). nibilità, la buona compagnia e mare e d’estate, con un po’ di Il quartetto si è conosciuto nel 2015 in Ecuador e di seguito ha la natura. Avevamo capito qual fortuna, vedo qualche megatsviluppato insieme il concept dell’eco-community. è la ricetta per salute e benestera: la loro rotta passa davansere. Abbiamo avuto l’idea di creare un luogo dove tutto questo ti alla nostra spiaggia. Si avvicinano moltissimo”. Le balene si possono osservare anche attraverso le finestre dei soggiorni delle case. confluisce”. Da estranei divennero amici, e poi soci in affari. Insieme, svilupparono il sofisticato concept abitativo e di vita per le Il design moderno, progettato da Gabriel Rivera – uno dei migliori Oceanside Farm Residences (OSFR): una comunità salutista, con pararchitetti dell’Ecuador –, convince per la linearità e i colori chiari. Le otto residenze della Fase I dispongono tutte di una piscina a sfioro ticolare attenzione all’alimentazione, la cultura e la natura. In sintead acqua salata di 70 m2 con vista mare. La dotazione comprende tecnosi: una lussuosa comune ecosostenibile, innovativa e contemporanea. razie ai contatti di Kelly, nel mondo immobiliare, il terreno logie di ultima generazione, come impianti solari, sistemi di filtraggio adatto si trova velocemente: grande quanto dieci campi da delle acque e impianti di domotica. La superficie abitabile, di 1.200 m2 calcio, con spiaggia privata sul Pacifico, direttamente a Puercirca, si sviluppa su due livelli, le planimetrie variano di casa in casa. Il to Cayo; sullo sfondo i vulcani innevati delle Ande, lateralmente la focalore degli elementi in legno e un camino creano un’atmosfera accoresta pluviale tropicale e di fronte le Isole Galapagos. L’acquisto fu figliente. Le ventuno residenze della Fase II presentano varie quadrature, nanziato con le risorse private dei quattro fondatori. Oltre il 60 % del tra i 195 e i 297 m2. La commercializzazione avrà inizio a dicembre 2019. Tutte le residenze delle OSFR dispongono di pregiati accessori nei baterreno è destinato ad area verde. La parte rimanente ospiterà ventinove residenze di lusso – alcune già vendute – e una fattoria biologni e nelle cucine, quest’ultime dotate di lussuosi elettrodomestici. Un gica, completa di campi e piantagioni per la coltivazione di frutta e garage con due posti auto, su richiesta con colonna di ricarica per auto verdura, nonché strutture per il fitness, come il Lime Orchard Yoga elettriche, fa parte della dotazione standard, così come anche internet ad Cottage. Concerti, letture e laboratori creano un piacevole diversivo. alta velocità. Resta la domanda, a chi possa servire – qui, nel paradiso.

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Napa Valley

Cantina allâ&#x20AC;&#x2122;avanguardia con vigneti

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017

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el cuore della Napa Valley sorge Whitehall, l’apoteosi contemporanea dell’innovazione. L’elegante tenuta con sette camere (9.744 ft2 ca) si trova su un terreno isolato di 20 acri ca. Note salienti sono la linearità dell’architettura, l’alta qualità edilizia, la grande privacy e la continuità tra interni ed esterni. La casa padronale, dotata di quattro camere, conquista per la cantina a rastrelliera, affacciata sui 14 acri ca di vigneti

Cabernet Sauvignon. Il magnifico podere è impreziosito da terreni molto tranquilli, da soleggiate terrazze e dalla piscina a sfioro, il tutto con favolosa vista. Un padiglione annesso ospita l’area benessere, campi sportivi e un putting green. Una lussuosa dépendance con tre camere è perfetta per ospiti o staff. Completano l’offerta, un progetto per una cantina e la licenza per la produzione di 10.000 gal di vino l’anno.

STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE CA 9.744 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 20 acri E&V ID AM-157321 CONTATTO ST. HELENA (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC – AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. – WILL DENSBERGER & PAVI MICHELI TEL. +1 707 483 78 89 & +1 707 738 22 19 E-MAIL WILL.DENSBERGER@ENGELVOELKERS.COM & PAVI.MICHELI@ENGELVOELKERS.COM

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West Vancouver

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019

“The Penthouses at The Peak”

otati di maestosa vista sull’Oceano Pacifico, su Stanley Park e sullo skyline di Vancouver, “The Penthouses at The Peak”, situati a West Vancouver, rappresentano appieno lo stile di vita ricercato proposto da British Properties. Qui, si coniugano lussi ineguagliabili con uno scenario naturale mozzafiato. Le cucine Bulthaup con elettrodomestici Miele e pareti anti-schizzo in pietra nera, i soffitti alti fino a 14 ft, i pavimenti

in legno duro, le ampie portefinestre scorrevoli aperte su ampie terrazze, i garage privati a doppia altezza e le eccezionali finiture, fanno di queste residenze la punta di diamante dell’esclusivo residence Mulgrave Park della British Pacific Properties. I comfort e i servizi, degni di un albergo, comprendono un portiere a tempo pieno, una palestra e un salotto all’aperto con adiacente vasca idromassaggio e putting green.

CANADA, WEST VANCOUVER PREZZO CAD 7,95 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 4.164 ft2 N. LOCALI 3 E&V ID AM-157373 CONTATTO VANCOUVER (CA) CARROS GROUP INC. – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. TEL. +1 778 374 31 00 E-MAIL VANCOUVER@ENGELVOELKERS.COM

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Windigo Village

Eccezionale resort immerso in un maestoso contesto naturale

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JEAN-FRANÇOIS GRÉGOIRE (4), MAURITIUS IMAGES (1) –CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – *TASSA LOCALE

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ircondato dall’ambiente spettacolare dei Monti Laurenziani, con il Baskatong Reservoir che si estende fino all’orizzonte (uno splendido lago artificiale di quasi 420 km2), Windigo conquista per l’infinità di attività da svolgere all’aperto. Il resort – o circolo privato – in offerta, è il contesto perfetto per chi ama muoversi nella natura. Il terreno di 9 km2 (2.260 acri), ricoperto da bosco selvaggio, con 22 km ca (74.000 ft) di riva lacustre, ospita ville e cottage, palazzine con appartamenti, porticcioli e spiagge sabbiose. Ogni stagione si presenta con un suo particolare fascino. L’offerta include il ristorante, la reception, 15 condomini, cinque cottage, diversi lotti già suddivisi, terreno non urbanizzato, bosco, attrezzatura ed altro. Windigo Village e il Parco Regionale di Devil Mountain sono il luogo perfetto per gli amanti dell’aria aperta.

CANADA, QUÉBEC PREZZO CAD 10.000.000 + GST/QST* SUPERFICIE ABITABILE CA 2.260 m2 UNITÀ ABITATIVE 20 E&V ID AM-110291 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL/ QUEBEC (CA) LICENCE PARTNER OF ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. FÉLIX JASMIN TEL. +1 514 886 6620 E-MAIL FELIX.JASMIN@ENGELVOELKERS.COM

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Mascarat

Splendido complesso residenziale tra Calpe e Altea

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

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uesto splendido complesso residenziale di nuova costruzione si trova nella regione di Mascarat, tra le città di Calpe e Altea. La vista panoramica sul mare non potrà essere rovinata da future costruzioni. Gli esterni riflettano uno stile nautico, grazie alle ringhiere in acciaio e le terrazze rivestite con ceramiche ad effetto parquet che richiamano l’idea di un pontile. Le piastrelle degli interni, i sanitari e le rubinetterie

di cucina e bagno provengono dalla prestigiosa azienda Porcelanosa, una vera garanzia per un elevato standard abitativo. L’appartamento in offerta, esposto a sud, è ubicato al primo piano e offre un’ampia vista sul mare, dal celebre skyline di Benidorm fino all’orizzonte. La casa ha due spaziose camere, entrambe con bagno privato e cabina armadio. La terrazza parzialmente coperta ospita una piccola piscina a sfioro.

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Malaga

“Villas Pinares de San Antón”: una finestra sul paradiso

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: DANIEL AGUILERA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

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omposto da otto straordinarie ville – al momento in fase di costruzione –, questo complesso edilizio è il progetto più esclusivo della zona residenziale di “Pinares de San Antón”. Dotate di una vista ineguagliabile, queste lussuose dimore si trovano a pochi minuti dal centro città, dalla spiaggia e dai numerosi servizi e comfort tipici di quest’area del Mediterraneo. Il design degli interni conquista per l’abbondanza di luce

naturale e per la splendida vista sul mare, sulla città e sui monti. Le ampie portefinestre scorrevoli e le finestre traggono vantaggio dall’ottimo orientamento delle ville, creando un’atmosfera unica e armoniosa. I grandi open space al piano terra ospitano le zone pranzo/soggiorno e trovano continuità nelle terrazze. Le esclusive finiture e i materiali di pregio creano la cornice perfetta per uno stile di vita da favola sulla Costa del Sol.

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Lugano

“Villa Sole”: una perla sul lago di Lugano

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

uesta splendida villa di design è un capolavoro dell’architettura moderna. La proprietà gode di una stupenda posizione sul Monte Brè, la montagna più soleggiata della Svizzera, e si sviluppa su una superficie totale di 550 m2. I tre piani dell’immobile sono collegati da un comodo ascensore, eliminando così qualsiasi barriera architettonica. Tutti i locali offrono una spettacolare vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. La villa presenta impianti di ultimissima generazione e garantisce comfort abitativi eccezionali. Sono stati utilizzati esclusivamente materiali di altissima qualità, capaci di soddisfare anche le esigenze più elevate. La meravigliosa terrazza di 170 m2 e la piscina riscaldabile offrono un ambiente rilassante. La zona parcheggio ospita fino a cinque autovetture.

SVIZZERA, TICINO PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE CA 264 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 800 m2 E&V ID W-02G016 CONTATTO LUGANO (CH) EV SWISS PROPERTIES AG – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 919 80 42 60 E-MAIL LUGANO@ENGELVOELKERS.COM

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Horgen

Villa con piscina e vista lago

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

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uesta esclusiva villa conquista per la vista mozzafiato sul lago e sul panorama alpino. La proprietà si trova in una splendida posizione a misura di famiglia, in fondo a una strada poco trafficata con un limite di velocità di 30 km/h. I grandi ambienti inondati dalla luce, simili a un loft, donano a questa villa un carattere singolare. L’architettura moderna, le finiture lussuose e il camino di design sono solo alcuni

esempi della straordinaria dotazione di questa tenuta. La cucina dispone di diversi elementi di particolare nota, tra cui la fantastica isola con piano di cottura incassato, i frigoriferi molto capienti e le raffinatezze tecnologiche, come una vaporiera e uno scaldapiatti. Le vetrate a tutta altezza offrono una vista diretta sulla terrazza, sul giardino e sulla piscina esterna riscaldabile, utilizzabile in tutte le stagioni.

SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 7,5 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 444 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.497 m2 E&V ID W-02GKM2 CONTATTO ZÜRICHSEE THALWIL (CH) PLATINUM IMMOBILIEN AG – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 44 533 12 12 E-MAIL ZIMMERBERG@ENGELVOELKERS.COM

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Binningen

La residenza signorile per eccellenza

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1930

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u un terreno di 5.725 m² ca, situato nel Comune di Binningen, troneggia maestosamente questa tenuta. Il terreno simile a un parco, caratterizzato da ampia privacy e ricco di alberi secolari, offre la possibilità di costruire ulteriori edifici. La residenza conquista per l’armoniosa sinergia tra il fascino storico risalente agli anni ’30 e i comfort moderni, valorizzati dall’elevato standard delle finiture. La villa, ispirata all’ar-

chitettura statunitense, comprende undici grandi locali, sette bagni, un’esclusiva cucina e una palestra con sauna. Tutti gli interni sono inondati dalla luce, grazie alle ampie finestre. Il lussuoso design degli interni, con raffinate decorazioni in stucco, emana un’atmosfera fuori dal comune. Completata da un giardino d’inverno e da una piscina esterna, questa sontuosa tenuta non lascia nulla a desiderare.

SVIZZERA, BASILEA CAMPAGNA PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE CA 600 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 5.725 m2 E&V ID W-02ERV1 CONTATTO BASEL-CITY (CH) MOBAS IMMO BASEL AG – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 61 666 62 00 E-MAIL BASEL-CITY@ENGELVOELKERS.COM

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Schröcken-Nesslegg

L’Arlberg in prima linea: ben più di un semplice sogno invernale

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ISTOCK (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 28,00 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020 – CLASSE ENERGETICA: B

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l soleggiato altopiano di Schröcken-Nesslegg, situato a un’altezza di 1.495 metri, offre in tutte le stagioni uno standard elevato: dalla natura incontaminata alle sfide sportive, dall’eccezionale qualità di vita all’ottima accessibilità – nonostante gli 11 metri di neve a stagione. Qui, stanno nascendo delle case vacanza nello stile tipico del Bregenzerwald. Le quadrature variano da 40 a 160 m² ca e sono integrate da terrazze o

verande con affascinante vista panoramica. Gli esclusivi interni, curati nei minimi dettagli, sono ulteriormente valorizzati da lussuosi servizi: centro benessere e Spa, piscina panoramica di 200 m² ca, ristoranti gourmet, garage sotterraneo e tant’altro. Accanto alle finiture esclusive e gli arredi su misura, questi appartamenti conquistano per l’accesso diretto a Ski Arlberg, uno dei più grandi comprensori sciistici al mondo.

AUSTRIA, VORARLBERG PREZZO DA EUR 537.600 – 2,54 MIO SUPERFICIE ABITABILE DA CA 40 – 160 m2 N. LOCALI DA 2 – 5 N. CAMERE DA LETTO DA 1 – 4 E&V ID D-000BA9 CONTATTO BREGENZ (AT) E&H IMMOBILIEN GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 5574 580 68 E-MAIL BREGENZ@ENGELVOELKERS.COM

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Courmayeur

Chalet storico con esclusivi appartamenti

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020

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mmerso in un meraviglioso parco con splendida vista panoramica, questa villa storica è attualmente oggetto di una riqualificazione di altissimo livello, finalizzata alla realizzazione di lussuosi appartamenti di diverse tipologie. Lo chalet dista pochi minuti dal centro di Courmayeur. Il piano terra ospiterà soluzioni con giardini privati e ampie terrazze panoramiche. I piani alti saranno occupati da appartamenti

tradizionali e da unità duplex con ampie vetrate e balconi panoramici. Le residenze si sviluppano su una superficie variabile, tra i 115 e i 190 m2 ca, e offrono la possibilità di essere personalizzate ed eventualmente accorpate. Gli impianti tecnologici e i materiali utilizzati saranno all’avanguardia, l’efficienza energetica avrà valori top. Questa esclusiva dimora gode di una vista unica sul Monte Bianco e sul suo massiccio.

ITALIA, VALLE D’AOSTA PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE CA 115 – 190 m2 E&V ID W-02CMUS CONTATTO VALLE D’AOSTA (IT) QUATTROK S.R.L. – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0165 84 36 68 E-MAIL VALLEDAOSTA@ENGELVOELKERS.COM

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Marciaga

Le terrazze sul Lago di Garda

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: AUTEM STUDIO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: A

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e tre ville singole, Ulivo, Cipresso e Cedro, e le due ville bifamiliari, Ginestro e Gelso, si trovano a Marciaga, nel comune di Costermano, sul Lago di Garda. Tutte le ville dispongono di piscina a sfioro e giardino privato mentre le camere principali godranno di una terrazza panoramica, dov’è possibile rilassarsi completamente su una dormeuse. Le ville singole hanno inoltre un piano inferiore, dove sarà possibile creare

un’area Spa e/o una cantina. Le ville saranno consegnate ad aprile 2020. Marciaga è conosciuta per la sua natura verde e offre una meravigliosa vista sul lago; si trova a 35 chilometri circa da Verona, in direzione nord-ovest rispetto al capoluogo. È al centro delle vie di comunicazione che portano a Garda in 8 minuti e al Monte Baldo. Numerosi sono i luoghi di estrema bellezza e fascino che possono essere trovati qui.

ITALIA, VENETO PREZZO DA EUR 720.000 – 1,64 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 308 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 400 m2 E&V ID W-02F25Y CONTATTO BARDOLINO (IT) QUATTRO S.R.L – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 045 721 02 79 E-MAIL BARDOLINO@ENGELVOELKERS.COM

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Feldafing

Appartamenti di alta rappresentanza in posizione top

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2021

INSERZIONE

illa P è la quintessenza della bellezza, della qualità e dell’unicità. Quel che sta nascendo qui, in collaborazione con il rinomato studio d’architettura Architekten Mang & Mauritz di Monaco di Baviera, è un nuovo approccio globale all’architettura. Gli appartamenti occupano ognuno un intero piano della villa, con superfici abitabili variabili, tra i 250 m² e i 320 m² ca. L’eccezionale posizione sui pendii di una collina di

Feldafing, ricca di ville e direttamente sopra l’Isola delle Rose, offre una vista mozzafiato su lago e monti. Elemento centrale del concept abitativo è il numero tre: tre forme di abitazione – attico, piano nobile e piano giardino – rivelano l’uso predominante di tre materiali – pietra, ottone e legno. Pregiato parquet, raffinati stucchi, ottone, pietra, colori saturi e design ricercato fanno di Villa P la massima espressione del lusso.

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 4,69 MIO SUPERFICIE ABITABILE ATTICO CA 250 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02F66T CONTATTO STARNBERGER SEE (DE) EUV FÜNF SEEN LAND GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 8151 36 89 70 E-MAIL STARNBERGERSEE@ENGELVOELKERS.COM

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Baccarat Quay

Villa ai Caraibi in riva al canale

uesta favolosa residenza si trova nell’esclusiva comunità residenziale di Crystal Harbour, Grand Cayman. “Residence 52” è stata progettata per trarre beneficio dalla brezza proveniente da est. La proprietà offre una splendida vista dell’alba, mentre il tramonto si vede dal balcone del secondo piano. Circondata da un giardino ben cresciuto, la villa dispone di pannelli solari e di un generatore. Perfetta per una famiglia nume-

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ISOLE CAYMAN, CARAIBI PREZZO USD 2,75 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 4.800 ft2 SUP. TERRENO CA 2.891 ft2 E&V ID AM-153104 CONTATTO CAYMAN ISLANDS (KY) CAPITAL REALTY LTD. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. HEIDI KISS TEL. +1 345 525 1126 E-MAIL HEIDI.KISS@ENGELVOELKERS.COM

rosa o come casa vacanza, questa proprietà ospita cinque camere, uno studio e un soggiorno. L’ampia piscina con adiacente loggia si affaccia sul canale e offre l’ambiente perfetto per la vita all’aperto. Gli interni comprendono pavimenti in travertino, una scala in legno duro, soffitti molto alti e un foyer a doppia altezza. Questa elegante villa rappresenta il meglio delle Isole Cayman: un’oasi di lusso, relax e sicurezza.

Providenciales

Villa fronte mare a Blue Mountain

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: DOMINIQUE ROLLE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

’ampia vista delle acque turchesi fa da straordinaria quinta a questa lussuosa villa fronte mare. La meravigliosa proprietà è situata a Providenciales, nell’esclusivo contesto residenziale di Blue Mountain. Con una superficie abitabile di 3.500 ft2 ca, la villa offre ampia privacy, grazie anche alle quattro camere con bagno en suite. Piani di lavoro in granito, stipetti in legno massello e pregiati elettrodomestici in acciaio inossi-

ISOLE TURKS E CAICOS, CARAIBI PREZZO USD 5 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 3.500 ft2 SUP. TERRENO CA 0,54 acri E&V ID FH-00012R CONTATTO TURKS & CAICOS (TC) PRESTIGIOUS PROPERTIES LTD AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. TEL. +1 649 946 4379 E-MAIL TURKSANDCAICOS@ENGELVOELKERS.COM

dabile donano alla cucina un’atmosfera lussuosa. Lo stesso ambiente a pianta aperta ospita anche la zona pranzo/soggiorno, comunicante con l’ampia terrazza, dotata di piscina a sfioro e vista mozzafiato sull’oceano. L’esclusiva dotazione comprende: alloggi per lo staff al piano inferiore, doppio garage, magazzino, palestra e Jacuzzi. Questa eccezionale residenza è la massima espressione dell’abitare contemporaneo ai Caraibi.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: RONNIE ARCHER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Le Bahamas

Maestosa villa coloniale nell’Ocean Club Estates

ituata in un meraviglioso contesto naturale di 18.000 ft2 ca, questa spettacolare tenuta costeggia il canale per una lunghezza di 236 ft. Il pontile di 80 ft può accogliere yacht lunghi fino a 120 ft, mentre una gru per marina di 40 ft può sollevare un battello di 40 ft. La casa principale si sviluppa su due livelli, con cinque camere, cinque bagni, due sale da pranzo, un soggiorno e una biblioteca rivestita con pannellature. Di

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AMERICA CENTRALE, LE BAHAMAS PREZZO BSD 17,5 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 18.000 ft2 SUP. TERRENO CA 1,102 acri E&V ID AM-148699 CONTATTO BAHAMAS (BH) BAHAMAS WATERFRONT PROPERTIES, LTD. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. ROBERT MYERS TEL. +1 242 328 7777 E-MAIL ROBERT.MYERS@ENGELVOELKERS.COM

particolare nota sono il doppio garage, l’ascensore, due scale, porte e finestre anti-uragano in mogano, pavimenti in pietra e in legno, ampi portici in entrambi i piani, una piscina e una Jacuzzi. La casa principale offre una vista eccezionale, sopra la marina fino al porto di Nassau. Un cottage all’ingresso comprende tre camere e tre bagni, una zona pranzo/ soggiorno con cucina a vista e una dépendance in stile marinaro.

Los Cabos

“Casa Oliver”: lussuoso rifugio fronte spiaggia

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

en oltre la semplice casa vacanza per la famiglia, “Casa Oliver” è una splendida villa di 15.000 ft2 ca, completa di spiaggia privata. Situata sul lungomare, a pochi passi dal nuovo Ritz-Carlton Hotel, la proprietà è un resort in miniatura. “Casa Oliver” accoglie i propri ospiti con calore, offrendo ben sette suite, una palestra, una sala proiezione privata e una sala per massaggi e terapie. Dotata di ampie aree piscina

MESSICO, BASSA CALIFORNIA DEL SUD PREZZO USD 9,8 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 11.995 ft2 SUP. TERRENO CA 15.000 ft2 E&V ID AM-113022 CONTATTO LOS CABOS (MX) SNELL VENTURES, S. DE R.L. DE C.V. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. VANESSA FUKUNAGA TEL. +1 425 471 1485 E-MAIL VANESSA.FUKUNAGA@ENGELVOELKERS.COM

con solarium, terrazze panoramiche, ombreggiati salotti all’aperto, un garage in spiaggia e paraventi per garantire la privacy, questa proprietà è il sogno di chiunque ami ricevere ospiti. Questa residenza è attrezzata per corrispondere a qualsiasi esigenza: dal ritiro aziendale, alla vacanza in famiglia, alla locazione da parte di una clientela esigente. Sotto il sole di Cabos si presenta una vera oasi, completa di personale a tempo pieno.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1987

Montecito

Capolavoro nell’ambita zona del “Golden Quadrangle”

uesta proprietà, circondata da un favoloso parco recintato, si trova nell’ambito “Golden Quadrangle” di Montecito. Il terreno si sviluppa su una superficie di oltre 3,5 acri, con lussureggianti giardini, simili a un’opera di Monet, e ampi spazi di vita all’aperto. La casa principale comprende quattro camere, tra cui la suite padronale con due bagni completi e spaziose cabine armadio. Qui, gli inquilini possono rilassarsi

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STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 8,9 MIO E&V ID AM-153771 SUPERFICIE ABITABILE CA 6.186 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 3,67 acri CONTATTO SANTA YNEZ (US) SBRE, INC. AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. KRIS JOHNSTON TEL. +1 805 689 4777 E-MAIL KRIS.JOHNSTON@ENGELVOELKERS.COM

con un libro davanti al fuoco o godersi, dal salottino in terrazza, favolosi scorci dell’oceano. I comfort della tenuta comprendono cinque camini, una grande piscina con terrazza ammattonata e zone pranzo all’aperto, una cantina dei vini climatizzata e una lussuosa cucina con dispensa. Completano la proprietà, tecnologie di ultima generazione, una casetta per gli ospiti, un orto, frutteti, un triplo garage e un campo da bocce.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1981

Playa del Rey

Favolosa palazzina con accesso diretto alla spiaggia

uesta favolosa palazzina, con accesso diretto alla spiaggia, si trova a Playa del Rey. Appartenente al costruttore, questa residenza è l’ultima di una fila di case. La zona giorno e la camera padronale sono dotate di balconi perimetrali; le finiture e le tecnologie domestiche sono di ultima generazione. Oltre 350 ft2 di esterni completano l’offerta. I pavimenti del piano terra sono in marmo, quelli del primo piano in

STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 2,699 MIO E&V ID AM-152938 SUPERFICIE ABITABILE CA 1.976 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,48 acri CONTATTO LOS ANGELES-SOUTH BAY (US) SOUTH BAY PREMIER REAL ESTATE COMPANY, INC. – AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. BEN LARSON TEL. +1 310 400 0536 E-MAIL BEN.LARSON@ENGELVOELKERS.COM

quercia. Gli elettrodomestici in acciaio inossidabile comprendono un frigorifero ad incasso Sub-Zero. I tre bagni, rinnovati di recente, sono dotati di ripiani in quarzite e armadi su misura. Il bagno padronale dispone di una doccia a cinque funzioni con generatore di vapore. Il soggiorno e la camera padronale hanno un camino a gas. Ubicata in un residence ricco di servizi, la casa comprende cinque posti auto in garage.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Lake Sherwood

Sherwood Country Club: eleganza mediterranea

usso ed eleganza sono i segni distintivi di questa tenuta a Lake Sherwood. Situata in una posizione privilegiata del prestigioso residence di Sherwood, in una stradina senza uscita con vista sul campo da golf e sui monti, questa proprietà è unica nel suo genere. Articolata su un solo livello, la casa con sei camere e 6,5 bagni offre tutti i comfort di un esclusivo resort. Di particolare nota sono la cabina per vini, l’home

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STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 8,3 MIO E&V ID AM-155501 SUPERFICIE ABITABILE CA 7.792 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1 acro CONTATTO CALABASAS (US) EVWV WESTLAKE VILLAGE, INC. AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. TEL. +1 818 875 9500 E-MAIL CALABASAS@ENGELVOELKERS.COM

cinema, un locale accessorio, l’ampio soggiorno, la cucina da chef con doppia isola centrale, i pavimenti in legno duro e pietra e i soffitti a doppia altezza. I rivestimenti in quercia antica creano un’atmosfera intima. Gli esterni dell’ampia proprietà ospitano un campo sportivo e una piscina con Spa. Note salienti sono la cucina estiva, la buca per il fuoco, i portici e un’ala per gli ospiti, ubicata sopra il quadruplo garage.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2003

Lake Sherwood

Splendida tenuta all’interno dello Sherwood Country Club

ituata dietro i cancelli sorvegliati di Lake Sherwood e circondata da alberi slanciati, questa sofisticata residenza sorge su un terreno pianeggiante di 1,22 acri ca e offre un imponente livello di privacy. Una suggestiva stradina serpeggiante conduce all’ampia casa, articolata su un unico livello. Gli interni sono caratterizzati da ambienti eleganti e lineari a pianta aperta, perfetti per uno stile di vita moderno di alto livello. I

STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 6,75 MIO E&V ID AM-152183 SUPERFICIE ABITABILE CA 6.099 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,22 acri CONTATTO WESTLAKE VILLAGE (US) EVWV WESTLAKE VILLAGE, INC. AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. TEL. +1 818 889 1602 E-MAIL WESTLAKEVILLAGE@ENGELVOELKERS.COM

due locali anteriori, un’imponente sala da pranzo e una biblioteca, si affacciano su un romantico patio con vista sul giardino anteriore e sulla fontana. L’ampio salone di rappresentanza, luminoso e arioso, è dotato di finestre a tutta altezza e dà accesso agli esterni. Sul lato posteriore si trova una zona pranzo estiva con vista sulla piscina e sul giardino all’inglese, impreziosito da rose bianche, immerse in un grande parco.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MATT VARNEY – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1997

Hillsboro

Maestosa casa contemporanea con scuderia e maneggio

rticolata su una superficie di oltre 4.500 ft2, con cinque camere e 4,5 bagni, questa ampia residenza è ubicata su un terreno tranquillo di 2,96 acri ca e si vende chiavi in mano. Le grandi vetrate inondano gli interni di luce, accentuando la notevole altezza del soggiorno, dotato di camino e accoglienti divani. La cucina, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, è fornita di ampia isola in granito, con piano cottura a gas, e

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STATI UNITI, OREGON PREZZO USD 1.111.111 E&V ID AM-148140 SUPERFICIE ABITABILE CA 4.508 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 2,96 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS WEST PORTLAND (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. TEDI MCKNIGHT-HEIKES TEL. +1 503 819 2430 E-MAIL TEDI.MCKNIGHTHEIKES@ENGELVOELKERS.COM

di elettrodomestici in acciaio. Il bagno padronale sembra una Spa, grazie alla possente doccia in vetro con doppio soffione a pioggia, la vasca, le piastrelle artigianali e la pietra naturale. Completano l’offerta, altre due suite, due lavanderie, un triplo garage e un negozio. Una scuderia con cinque box, un campo coperto di 60 x 60 ft e una selleria riscaldata, permettono di praticare l’equitazione in tutte le stagioni.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1997

Tucson

Elegante tenuta equestre

bicata su un terreno di quasi 19 acri, questa elegante tenuta equestre comprende un maneggio di ultima generazione, con due grandi campi per l’equitazione, dodici box, un recinto di 16 x 30 ft in ogni stalla, otto stalle all’aperto, un grande fienile, una selleria e un cottage per l’amministratore. La casa padronale si sviluppa su una superficie abitabile di 9.365 ft2 ca e sorge in alto, su una collina, offrendo una

STATI UNITI, ARIZONA PREZZO USD 3,9 MIO E&V ID AM-152753 SUPERFICIE ABITABILE CA 9.365 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 18,91 acri CONTATTO TUCSON (US) LUXURY TUCSON, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. CURT STINSON TEL. +1 520 954 5800 E-MAIL CURT.STINSON@ENGELVOELKERS.COM

spettacolare vista sulle montagne. Il viale d’ingresso, dotato di cancelli, passa attraverso il verdeggiante terreno ricco di alberi, racchiuso da una recinzione in legno. I paddock e i campi si prestano a un’ampia gamma di attività equestri. Le portefinestre della casa si aprono su un idilliaco giardino posteriore, dotato di piscina, Spa e gazebo. Questa magnifica proprietà di Tucson è davvero unica nel suo genere.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: RED HOG MEDIA AND BACK 40 MEDIA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005

Coeur d’Alene Lussuosa dimora in riva al lago

dagiata maestosamente su una prestigiosa parcella con vista lago, questa magnifica proprietà offre una stile di vita di prim’ordine. La tenuta contemporanea, completamente arredata, si trova a Black Rock, all’interno di un ambito residence. Situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita, la villa è circondata da oltre un acro di terreno e gode della massima privacy. Tutti i piani della casa e la terrazza offrono

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STATI UNITI, IDAHO PREZZO USD 3,2 MIO E&V ID AM-153592 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.201 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,07 acri CONTATTO SPOKANE (US) GANEA REAL ESTATE GROUP, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. GARNET AND GOLD TEAM TEL. +1 208 261 1165 E-MAIL GARNETANDGOLDTEAM@ENGELVOELKERS.COM

una vista mozzafiato sopra il lago di Coeur d’Alene, fino al prestigioso campo da golf di Black Rock. Dotata di oltre 1.100 ft2 di spazi da vivere all’aperto, la residenza offre condizioni ideali per ricevimenti su larga scala. Questa proprietà da sogno si trova a solo 20 minuti dalla storica Sherman Avenue nel centro di Coeur d’Alene, famosa per i suoi ottimi ristoranti e le boutique ricercate.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005

Incline Village Elegante dimora con vista lago

ituata in un’area esclusiva confinante con lago Tahoe, a pochi passi da una tranquilla spiaggia pubblica, questa elegante proprietà si distingue per la splendida vista sul lago e la grande cura dei dettagli. Quest’oasi fronte lago comprende anche un pontile e una boa d’ormeggio privata. La casa ecosostenibile è rivestita esternamente con una combinazione di travi tagliati a mano e intonaco. All’interno si trova

STATI UNITI, NEVADA PREZZO USD 6,95 MIO E&V ID AM-154883 SUPERFICIE ABITABILE CA 4.934 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,1982 acri CONTATTO INCLINE VILLAGE (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. SANDY SOLI TEL. +1 775 848 4618 E-MAIL SANDY.SOLI@ENGELVOELKERS.COM

una cucina da chef con piani di lavoro in onice, affacciata su un elegante salone con splendida vista. Il piano principale ospita la suite padronale, dotata di bagno con doccia, doppi lavabi e vasca. Al piano superiore si trova una camera/studio. Al seminterrato vi sono tre camere per gli ospiti, un soggiorno e due lavanderie. Le terrazze, i patii, il giardino e il cortile recintato invitano al relax, a pochi passi dalle acque di lago Tahoe.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: PEAK PHOTOGRAPHY – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1993

Big Sky

Residenza in stile “Mountain Modern”

otata di tre camere e due bagni, questa favolosa dimora, articolata su un unico livello, conquista per il suo singolare fascino. Concepita in stile “Mountain Modern”, la casa si distingue per i grandi ambienti a pianta aperta e la straordinaria vista su Big Sky: dal paesino di Meadow Village fino alla vetta di Lone Mountain, dove si trovano le ambite piste del Big Sky Resort. La grande linearità dell’architettura e l’illuminazione

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STATI UNITI, MONTANA PREZZO USD 1,565 MIO E&V ID AM-153940 SUPERFICIE ABITABILE CA 2.985 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,76 acri CONTATTO BIG SKY (US) MONTANA 406, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. STACY OSSORIO TEL. +1 406 539 8553 E-MAIL STACY.OSSORIO@ENGELVOELKERS.COM

ben curata danno vita ad ambienti ariosi e pacifici, perfetti per rilassarsi dopo una giornata sulle splendide piste. Le grandi finestre e i soffitti inclinati fanno entrare un’abbondanza di luce diurna. L’ampia terrazza sfrutta efficientemente l’energia solare. Sapientemente collegata agli interni, quest’area si presta al relax e all’intrattenimento. Il giardino, ricco di privacy, ospita inoltre una vasca idromassaggio e un monolocale.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: NATHAN SATRAN – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014

Billings

Maestoso castello in Montana

ituata in alto, sopra Billings, Montana, questa immacolata dimora in pietra conquista per la splendida vista panoramica. Il terreno di 108,3 acri ca offre ampia privacy e costituisce una vera rarità in questa regione. Gli interni si sviluppano su una superficie di oltre 30.000 ft2, composta da dieci camere con bagno en suite, complessivi 15 bagni grandi e quattro bagni piccoli, nonché un’ala riservata agli ospiti. Com-

STATI UNITI, MONTANA PREZZO USD 16,5 MIO E&V ID AM-148623 SUPERFICIE ABITABILE CA 30.843 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 108,3 acri CONTATTO WESTERN FRONTIER-MISSOULA (US) WESTERN FRONTIER, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. DAWN MADDUX TEL. +1 406 550 4131 E-MAIL DAWN.MADDUX@ENGELVOELKERS.COM

pletano l’insieme, un garage per 14 vetture, un ascensore che collega i cinque piani della casa, un poligono di tiro al chiuso, tre piscine, una doppia pista da bowling e un simulatore di golf. Concepito come castello contemporaneo, la proprietà è dotata di torretta, fossato e ponte levatoio. I saloni di rappresentanza, le finiture di alta qualità, le tecnologie all’avanguardia e gli ambienti ricercati danno vita a un’atmosfera maestosa.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: AARON KRAFT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1988

Jackson Hole

Rara tenuta di famiglia con libera vista sui monti Teton

i rado una tenuta di famiglia di queste dimensioni, passata da una generazione all’altra, approda sul mercato immobiliare. Situata su sei parcelle di oltre 3 acri ciascuna – confinanti con il Jackson Hole Golf & Tennis Club, all’altezza del 17° fairway –, questa magnifica dimora conquista per la libera vista sui monti Teton. La proprietà gode di privacy assoluta. L’aeroporto, il centro di Jackson e il Parco Nazionale del

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STATI UNITI, WYOMING PREZZO USD 17,7 MIO E&V ID AM-149146 SUPERFICIE ABITABILE CA 14.958 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 20,75 acri CONTATTO JACKSON HOLE (US) PS37, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. TEL. +1 307 201 8800 E-MAIL JACKSONHOLE@ENGELVOELKERS.COM

Grand Teton si raggiungono velocemente. Disegnata dal pluripremiato architetto Bruce Hawtin, dello studio Hawtin Jorgensen Architects di Jackson Hole, questa residenza di 14.958 ft2 ca è ispirata da Frank Lloyd Wright e ha vinto nel 1991 il Design Award dell’American Institute of Architects. Dotata di sette camere e nove bagni, la casa è stata disegnata per valorizzare al massimo la vista sui monti e la magnifica location.

AGENZIA IMMOBILIARE – ASTRID CARRARO PHOTOGRAPHY – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008

Beaver Creek

Favolosa casa di montagna

ituata in una delle più ambite zone residenziali di Beaver Creek, questa favolosa dimora si sviluppa su una superficie complessiva di 9.241 ft2 ca, dotata di sei camere e otto bagni. Il meraviglioso interior design, realizzato dalla Worth Designs, dona alla proprietà un’atmosfera unica, ulteriormente valorizzata dalla sapiente articolazione dei grandi ambienti, tra cui una magnifica suite padronale, ubicata al piano prin-

STATI UNITI, COLORADO PREZZO USD 7,299 MIO E&V ID AM-149904 SUPERFICIE ABITABILE CA 9.241 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,52 acri CONTATTO VAIL BEAVER CREEK (US) EDWARDS REAL ESTATE, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. JOSH LAUTENBERG TEL. +1 970 390 4127 E-MAIL JOSH.LAUTENBERG@ENGELVOELKERS.COM

cipale. Una serie di accoglienti salotti incrementa lo straordinario senso di calore e di serenità presente negli interni, inondati da luce naturale, grazie alle ampie finestre. La splendida vista verso nord-est abbraccia i magnifici boschi e le formazioni rocciose sopra il campo da golf di Beaver Creek. L’eccezionale sfera privata e la vicinanza del villaggio di Beaver Creek e della Valle di Vail completano questa attraente offerta.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MICHAEL HEFFERON – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1997

Aspen

Residenza contemporanea dal fascino atemporale

ituata nel più esclusivo residence di Aspen, a solo 15 minuti d’auto dal suggestivo centro di Aspen, questa straordinaria tenuta si distingue per le finestre a tutta altezza, affacciate sui monti e sugli spettacolari esterni, con alberi ben cresciuti e prati pianeggianti. La proprietà non è lontano dal White River National Forest, un’area famosa per i sentieri escursionistici e i percorsi da mountain bike. La casa è caratterizzata da

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STATI UNITI, COLORADO PREZZO USD 7,595 MIO E&V ID AM-160070 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.315 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 2,16 acri CONTATTO ASPEN (US) PORTFOLIO ASPEN PROPERTIES, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. CAROL DOPKIN TEL. +1 970 618 0187 E-MAIL CAROL.DOPKIN@ENGELVOELKERS.COM

un design lineare con splendidi pavimenti in legno, un salone a pianta aperta, una sala da pranzo e una cucina con accesso alle terrazze. Un angolo ricco di privacy ospita una vasca idromassaggio. Un affascinante fienile, utilizzabile come atelier o dépendance, completa l’offerta. La proprietà, fornita di tutti gli accessori ed elegantemente arredata, è abitabile fin da subito e offre uno stile di vita esclusivo.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Austin

STATI UNITI, TEXAS PREZZO USD 14,995 MIO E&V ID AM-155350 SUPERFICIE ABITABILE CA 8.500 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 2 acri CONTATTO AUSTIN WESTLAKE (US) TURNQUIST PARTNERS REALTORS, INC.

mmersa nel magnifico scenario di lago Austin, questa tenuta, ricca di privacy, è il rifugio perfetto per sottrarsi al trambusto quotidiano. La villa contemporanea, progettata su misura, sorge in fondo a una pacifica strada senza uscita, su un terreno di 2 acri ca. Confinante su una lunghezza di 300 ft ca con le rive del lago Austin, la tenuta comprende una spiaggia privata e un pontile. Una riserva ornitologica

di 1.400 acri ca occupa il terreno adiacente. Su una superficie abitabile di 8.500 ft2 ca si trovano otto camere, otto bagni, quattro soggiorni, due sale da pranzo, una palestra con sauna, uno studio e un triplo garage. 1.200 ft2 ca di spazi di vita all’aperto completano l’insieme. La favolosa tenuta comprende inoltre una dépendance con due camere, due bagni e monolocale. Il terreno, ben curato e recintato, è ricco di alberi di pecan.

Tenuta immersa nella quiete di lago Austin

AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. MICHELE TURNQUIST TEL. +1 512 431 1121 E-MAIL MICHELE.TURNQUIST@ENGELVOELKERS.COM

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010

Westlake

Tenuta di campagna d’ispirazione francese

uesta tenuta di campagna in stile francese sorge nell’esclusiva comunità residenziale di Vaquero, recintata e sorvegliata. Un signorile viale d’accesso circolare conduce all’ingresso della magnifica dimora, articolata su una superficie di oltre 6.000 ft2. Gli interni ospitano una suite padronale con palestra e due cabine armadio, una suite per gli ospiti, una cucina con doppia isola e frigoriferi Sub-Zero, un’avanguardistica

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STATI UNITI, TEXAS PREZZO USD 2,998 MIO E&V ID AM-152367 SUPERFICIE ABITABILE CA 10.478 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,69 acri CONTATTO DALLAS LAKESIDE (US) RFT ENTERPRISES, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. ROXANN TAYLOR TEL. +1 817 312 7100 E-MAIL ROXANN.TAYLOR@ENGELVOELKERS.COM

sala multimediale con angolo bar, nonché tre lavanderie. Gli esterni a bassa manutenzione presentano una lieve pendenza che protegge la casa da sguardi indiscreti. Note salienti sono il giardino d’inverno di 1.500 ft2 ca, la bella piscina, il quadruplo garage e il garage per golf cart. Il prima piano ospita quattro suite e una stanza da biliardo. I residenti godono di accesso privilegiato ai corsi IBS della Westlake Academy.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: BESS STEPHENSON – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

Lafayette

Capolavoro elegante e sofisticato

el cuore di Lafayette sorge questa incantevole proprietà in stile mediterraneo, realizzata con grande attenzione ai dettagli. Di particolare nota sono i soffitti della cucina decorati con mosaici, le stuccature con dorature in foglia d’oro e i lampadari di cristallo nel salone e nella sala da pranzo. La ricercata architettura suscita un senso di ammirazione, fin dal primo sguardo. Questa prestigiosa residenza dispone di una cucina

STATI UNITI, LOUISIANA PREZZO USD 2,9 MIO E&V ID E-002SC0 SUPERFICIE ABITABILE CA 7.000 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,5 acri CONTATTO LAFAYETTE (US) PAR REALTY, L.L.P. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. PEGGY GRACE TEL. +1 337 319 3355 E-MAIL PEGGY.GRACE@ENGELVOELKERS.COM

da chef ben accessoriata e di oltre 7.000 ft2 di lussuosi ambienti destinati sia alla vita quotidiana che a grandi ricevimenti. Una sofisticata piscina, rivestita con mosaici, è ubicata al centro della casa ed è accessibile dall’intera zona giorno. Pure il quadruplo garage, con pavimenti in marmo e dépendance, rivela lo stesso stile lussuoso del resto della casa. Questa residenza è di grande impatto: un sogno diventato realtà.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: IMOTO PHOTO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1849

New Orleans

Villa d’epoca in stile coloniale nel Garden District

uesta villa d’epoca a corridoio centrale sorge su una doppia parcella con un ampio giardino anteriore. Gli interventi di rinnovamento hanno mantenuto intatto il fascino storico e la suggestiva atmosfera della tenuta, pur dotandola dei più moderni comfort. Gli ampi saloni di rappresentanza e l’accogliente soggiorno/studio conquistano per il design elegante e le finiture di ottimo gusto. Il piano inferiore ospita

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STATI UNITI, LOUISIANA PREZZO USD 3,5 MIO E&V ID AM-151207 SUPERFICIE ABITABILE CA 9.407 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 12.550 ft2 CONTATTO NEW ORLEANS METAIRIE (US) DELERY COMARDA REALTORS, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. ANNE COMARDA TEL. +1 504 875 3555 E-MAIL ANNE.COMARDA@ENGELVOELKERS.COM

una cantina dei vini con zona degustazione. La pluripremiata cucina è dotata di un favoloso lavello in rame a forma curvilinea, incassato al centro dell’isola. L’ampia e signorile suite padronale comprende una spaziosa camera, un bagno moderno e una grande cabina armadio. L’imponente cucina esterna, in combinazione con la splendida piscina e il bel giardino, fa di questa tenuta il luogo perfetto per ricevere ospiti.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: IMOTO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ/GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011

New Orleans

Splendida tenuta sulle rive del canale

ituata in un’esclusiva comunità residenziale di Maurepas, Louisiana – il Waterfront Sanctuary –, questa elegante tenuta offre pace assoluta e grande tranquillità. In auto, il centro città di New Orleans si raggiunge in un’ora ma grazie all’eliporto privato della proprietà il viaggio si reduce a un breve volo di 15/20 minuti ca. La tenuta, progettata su misura, sorge su un terreno di 3 acri e comprende una dépendance per gli ospiti, una

STATI UNITI, LOUISIANA PREZZO USD 1,75 MIO E&V ID AM-152400 SUPERFICIE ABITABILE CA 9.699 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 3,13 acri CONTATTO NEW ORLEANS (US) DELERY COMARDA REALTORS, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. JACKIE MONTGOMERY TEL. +1 504 875 3555 E-MAIL JACKIE.MONTGOMERY@ENGELVOELKERS.COM

grande piscina coperta da vetrate, una Spa, un campo da tennis, un’area per feste all’aperto, un campo giochi e una cucina estiva coperta. Il pontile sul canale è dotato di elevatori e di una barca per feste. Di particolare nota sono gli interni della casa principale, con esclusivi pavimenti provenienti dalla Turchia, elettrodomestici professionali Thermador, un home cinema e due cucinotti. L’offerta comprende tutti gli arredi.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1982

Chicago

Paradiso per il tempo libero sulle rive del lago Michigan

ituata su un terreno di oltre 4 acri, a solo 30 minuti dal centro di Chicago, questa magnifica tenuta si trova su un promontorio boschivo, sopra una delle più grandi spiagge private dei sobborghi della North Shore di Chicago. La proprietà è un vero paradiso per il tempo libero: dalla piscina al campo da tennis, ai giardini progettati da professionisti, con un ampio prato bordato da alberi ben cresciuti. La superficie abitabile

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STATI UNITI, ILLINOIS PREZZO USD 9,75 MIO E&V ID AM-149440 SUPERFICIE ABITABILE CA 10.150 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 4,32 acri CONTATTO CHICAGO (US) JENNIFER AMES CHICAGO, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. JENNIFER AMES TEL. +1 312 440 7525 E-MAIL JENNIFER.AMES@ENGELVOELKERS.COM

di oltre 10.000 ft2 è stata disegnata da un celebre architetto modernista. Gli imponenti ambienti conquistano per i soffitti particolarmente alti, le finestre molto grandi e la vista sul lago. Altre note salienti sono i grandi locali di ricevimento, la lussuosa suite padronale, sei camere, un quadruplo garage e un ampio piazzale d’ingresso, perfetto per gli ospiti. L’eccezionale tenuta può essere divisa in tre parcelle edificabili.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CONTEX MEDIA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

Marco Island

Magnifica casa progettata su misura

ui, si presenta l’occasione unica di acquistare un pezzo di paradiso sul Golfo del Messico. L’esclusivo Hideaway Beach and Golf Club di Marco Island offre uno stile di vita da isola privata: la brezza marina e i magnifici tramonti accompagnano le uscite in barca, le partite a golf, gli sport acquatici e le rilassanti passeggiate lungo le spiagge di sabbia bianca. Questa straordinaria residenza, con cinque camere, sei bagni e

STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 2,795 MIO E&V ID AM-156285 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.228 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,24 acri CONTATTO OLDE NAPLES (US) SWF PREMIUM REAL ESTATE, LLC AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC ELONA DRENI TEL. +1 239 888 2714 E-MAIL ELONA.DRENI@ENGELVOELKERS.COM

un quadruplo garage, è stata progettata su misura e offre tutti i comfort necessari per condurre una vita privilegiata e agevole. Gli interni sono inondati da luce diurna, grazie alle planimetrie contemporanee a pianta aperta. Tutti i locali sono valorizzati da finiture di ultima generazione. Gli esterni ospitano due cucine estive e una piscina ad acqua salata. Altre note salienti sono la cantina dei vini, l’ascensore e la torre panoramica.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Miramar Beach Capolavoro in stile mediterraneo

ituato nel residence di Avalon Beach Estates, a due passi dalle immacolate sabbie bianche del Golfo del Messico, “Casa de Palms” è un capolavoro d’ispirazione mediterranea. La splendida casa offre cinque camere, 5,5 bagni, un ascensore, un cortile d’ingresso con piscina privata, straordinarie finiture in pietra e accesso diretto a una spiaggia privata di 534 ft ca. Una scala in pietra, circondata da colonne e pavimenti in

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STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 1,699 MIO E&V ID E-002KIF SUPERFICIE ABITABILE CA 4.701 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 6.237 ft2 CONTATTO DESTIN (US) DESTIN FLORIDA REAL ESTATE, LLC AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC ANDREA FARRELL TEL. +1 850 259 1625 E-MAIL ANDREA.FARRELL@ENGELVOELKERS.COM

travertino, accoglie il visitatore. La zona giorno principale e la cucina sono ubicate al piano superiore, caratterizzato da spaziosi balconi in tutti gli ambienti. Gli arredi di altissima qualità, le tecnologie di ultima generazione e i lussuosi elettrodomestici, completano l’insieme. Il residence di Avalon Beach Estates offre due campi da tennis, una grande piscina collettiva con splendida cascata e una spiaggia privata.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: LIVING PROOF REAL ESTATE PHOTOGRAPHY – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010

Delray Beach

La quintessenza dell’abitare sull’acqua

uesta magnifica proprietà, confinante con l’acqua, conquista per l’ampia suite padronale ubicata al primo piano e per lo studio con pregiate pannellature in cipresso di palude. Caratterizzata da uno stile contemporaneo e atemporale, la residenza si distingue per il soggiorno dal design ricercato con soffitti a cassettoni e per la sala da pranzo con soffitti a volta, affacciata sulla fontana del giardino. La lussuosa dimora

STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 5,495 MIO E&V ID AM-150690 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.123 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 13.000 ft2 CONTATTO DELRAY BEACH (US) COASTAL LUXURY PROPERTIES, LLC AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC LENNY FELBERBAUM TEL. +1 561 306 5440 E-MAIL LENNY.FELBERBAUM@ENGELVOELKERS.COM

comprende una grande piscina riscaldata ad acqua salata con copertura mobile e un pontile Trex di 80 ft con favolosa vista sulle acque dell’Intracoastal. Al piano superiore si trovano quattro camere con bagno en suite, un locale multiuso e una lavanderia. La veranda, con splendidi ripiani resistenti alle intemperie color lime e arredi bianchi, invita ad ammirare i meravigliosi tramonti. Quest’area è coperta da un soffitto stellato.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: LYNNSEY MCCARTER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Milton

STATI UNITI, GEORGIA PREZZO USD 1.399.900 E&V ID AM-150763 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.206 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,07 acri CONTATTO ATLANTA NORTH FULTON (US) ABOUT SALES, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. TEL. +1 678 573 6930 E-MAIL ATLANTANORTHFULTON@ENGELVOELKERS.COM

uesta singolare tenuta si trova a Milton, Georgia, all’interno dell’esclusivo Manor Golf & Country Club. La casa offre finiture immacolate e tecnologie di ultima generazione. La cucina da chef comprende fornelli a gas e forno della Wolf, con cappa realizzata su misura, e una grande isola con numerosi posti a sedere, perfetti per intrattenimenti. Il piano principale e il piano superiore hanno pavimenti in legno duro.

Il seminterrato, interamente rifinito, ospita una seconda cucina e ampi spazi per alloggiare ospiti. Tutte le camere hanno un grande bagno en suite. Gli esterni, godibili in tutte le stagioni, sono dotati di camino in pietra, barbecue e putting green. Questa esclusiva dimora offre inoltre accesso ai lussuosi servizi del country club, tra cui un campo da golf da 18 buche, campi da tennis, piscina e catering a domicilio.

Vita da country club in Georgia

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ASHLEY EVANS PHOTOGRAPHY – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017

Palmetto Bluff

Vivere sulle coste della Carolina del Sud

rogettata da Pearce Scott e costruita dalla Shoreline, la villa “12 Devonshire” offre ambienti lussuosi, immersi in un’oasi ricca di privacy, in perfetta armonia con lo stile di vita di Palmetto Bluff. Già la prima impressione lascia senza fiato per la bellezza dello zoccolo in mattone, i rivestimenti della facciata con HardiePlank e il tetto in metallo a doppia aggraffatura. La magnifica vista sull’acqua e sui boschi dona ulteriore valore

STATI UNITI, CAROLINA DEL SUD PREZZO USD 2,275 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 4.922 ft2 SUP. TERRENO CA 0,68 acri E&V ID AM-147894 CONTATTO HILTON HEAD (US) MAYER LCRE, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. MARK MAYER TEL. +1 843 816 0693 E-MAIL MARK.MAYER@ENGELVOELKERS.COM

alla tenuta. I lussuosi interni sono caratterizzati da soffitti molto alti, ampie vetrate e privacy assoluta. L’elegante salone ospita una maestosa zona pranzo. Completano l’offerta, la cucina da chef con grande dispensa, due spaziose suite padronali e altre due suite: una ubicata al primo piano, completa di studio e salotto, l’altra sopra il garage. La superficie coperta di 6.200 ft2 ca comprende, tra l’altro, delle favolose aree di vita all’aperto.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

Contea di Yancey

Raffinata tenuta di campagna in una città pittoresca

uesta straordinaria dimora, situata nell’ambito contesto della città di Burnsville, combina un’elevata qualità edilizia con esclusive finiture e lussuosi comfort. La proprietà offre una cornice spettacolare per ricevimenti, sia all’interno che all’esterno. L’ampio terreno ospita un meraviglioso giardino, con aiuole fiorite, alberi da frutta e piante ornamentali, il tutto stagliato sullo sfondo di una formazione rocciosa. La

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STATI UNITI, CAROLINA DEL NORD OCC. PREZZO USD 1,225 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 8.308 ft2 SUP. TERRENO CA 1,775 acri E&V ID AM-153913 CONTATTO SOUTH CHARLOTTE (US) CAROLINAS METRO REALTY, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. DEB D’AQUIN TEL. +1 406 407 0156 E-MAIL DEB.DAQUIN@ENGELVOELKERS.COM

casa comprende quattro camere e 4,5 bagni, tra cui una suite padronale e una dépendance. Completano la dotazione, un ascensore, uno studio, un home cinema e accoglienti salotti in tutti i piani. Altre note salienti sono il triplo garage con pavimento in resina, il soleggiato terrazzo, la buca per il fuoco e i numerosi camini a gas naturale. La parcella adiacente ospita un’ulteriore proprietà, acquistabile separatamente.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1930

Upperville

La magnifica tenuta di Llangollen

langollen è un sito di grande importanza storica, una delle tenute private più grandi iscritte nel Registro Nazionale dei Luoghi Storici del governo statunitense. Si tratta di una proprietà ineguagliabile che offre uno stile di vita unico. La favolosa tenuta, articolata su un terreno ondulato di 1.100 acri ca, sorprende per gli ambienti incontaminati ma funzionali e l’atmosfera invitante e al contempo solitaria. La proprietà,

STATI UNITI, VIRGINIA PREZZO USD 34 MIO E&V ID AM-154031 SUPERFICIE ABITABILE CA 12.500 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.100 acri CONTATTO LANSDOWNE (US) BRODIE REALTY GROUP, INC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. JULIE BRODIE TEL. +1 703 626 8594 E-MAIL JULIE.BRODIE@ENGELVOELKERS.COM

ricca di strutture ricreative all’aperto e immersa nella natura, è il ritiro ideale per una famiglia. Llangollen è ben attrezzata per le attività equestri, dal campo da polo, all’allevamento di cavalli purosangue, alla caccia alla volpe. La produzione di latte e di uva completano l’offerta. La prestigiosa casa padronale è caratterizzata dall’architettura unica, ben conservata e dotata di comfort e tecnologie contemporanee.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ/GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016

Ruston

Splendida villa con magnifica vista

mmersa nella tranquillità dell’animato comune di Ruston, questa meravigliosa proprietà offre una vista imponente su Commencement Bay e sulla catena montuosa delle Olympic Mountains. La villa si trova in una stradina senza uscita, nell’ambita zona di Point Ruston. I grandi ambienti a pianta aperta, inondati da luce solare, sono valorizzati da splendidi soffitti alti 9 ft. La cucina di design è dotata di arredi bianchi con

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STATI UNITI, WASHINGTON PREZZO USD 899.000 E&V ID AM-155076 SUPERFICIE ABITABILE CA 2.887 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 6.882 ft2 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS SEATTLE DOWNTOWN (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. JULIE FONTANEZ TEL. +1 206 651 5770 E-MAIL JULIE.FONTANEZ@ENGELVOELKERS.COM

favolose finiture in legno. Al piano principale si trova un’ampia camera per gli ospiti, utilizzabile anche come studio. Il soggiorno al primo piano si apre su una spaziosa terrazza panoramica. La camera padronale comprende un balcone e un bagno in stile Spa, con doccia in marmo e grande vasca. Gli esterni rivelano un design lineare e contemporaneo. Un ampio giardino pianeggiante completa questa eccezionale proprietà.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: REALTY PHOTOGRAPHY & MEDIA LLC – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008

Colts Neck

Elegante tenuta di campagna

uesta magnifica casa in stile coloniale si trova su un tranquillo terreno boschivo, nell’esclusiva area del bacino idrico di Colts Neck. Gli eleganti interni sono il sogno di chiunque ami ricevere ospiti. La cucina è dotata di piani di lavoro in granito, armadi in ciliegio e lussuosi elettrodomestici in acciaio inossidabile. Accanto a un salotto e un giardino d’inverno impreziositi da camini, vi sono una sala da pranzo

STATI UNITI, NEW JERSEY PREZZO USD 1,3 MIO E&V ID AM-156643 SUPERFICIE ABITABILE CA 4.500 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,1 acri CONTATTO MONMOUTH COUNTY (US) CRITELLI REALTY LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. LOUIS CRITELLI TEL. +1 732 687 5482 E-MAIL LOUIS.CRITELLI@ENGELVOELKERS.COM

con modanature, un elegante soggiorno e una camera per gli ospiti. Le tre camere hanno tutte un bagno en suite, mentre la camera padronale dispone di doppi lavabi, Jacuzzi e grande doccia. Completano l’insieme: persiane, soffitti alti 9 ft al piano terra e al primo piano, un seminterrato abitabile e un triplo garage. Gli esterni recintati ospitano un patio, un forno in muratura e una piscina riscaldata con cascata e scivolo.

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Condominio moderno di epoca prebellica

uesto magnifico appartamento è ubicato in un condominio di epoca prebellica ed è in condizioni immacolate. Situata nell’Upper East Side, la proprietà si sviluppa su una superficie di 2.316 ft2 ca, inondata da luce solare. Un pianerottolo privato dà accesso a una favolosa zona pranzo/soggiorno angolare, di 31,4 x 17,6 ft ca, dotata di camino a legna e ampia cucina finestrata con dispensa e ingresso di servizio. Gli interni

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AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. ROBB M. SAAR TEL. +1 917 597 0404 E-MAIL ROBB.SAAR@ENGELVOELKERS.COM

sono valorizzati da soffitti alti 10 ft ca, pavimenti in quercia massello, finestre ad alta efficienza energetica e acustica, aria condizionata e riscaldamento centralizzati e armadi su misura Poliform. La cucina da chef è dotata di pavimenti in pietra calcarea, piani di lavoro e pareti anti-schizzo in marmo, armadi su misura in quercia laccata, lavelli e rubinetti Franke, elettrodomestici in acciaio Miele e lavatrice-asciugatrice.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1912

New York City

STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 6,9 MIO E&V ID AM-152697 SUPERFICIE ABITABILE CA 2.316 ft2 N. CAMERE DA LETTO 3 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS NEW YORK CITY MMC (US)

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

New York City

Esclusivo appartamento tra le nuvole

uesta magnifica dimora, con due camere e 2,5 bagni, fa parte di un condominio. La proprietà si presenta in condizioni immacolate e offre una favolosa vista. L’appartamento, posto in un prestigioso edificio, si distingue per le finiture di alta qualità e lo straordinario design. Un accogliente atrio, con ampio spazio per opere d’arte, conduce a un’elegante zona pranzo/soggiorno ad esposizione angolare, affacciata sul

STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 5,095 MIO E&V ID AM-152068 SUPERFICIE ABITABILE CA 1.691 ft2 N. CAMERE DA LETTO 2 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS NEW YORK CITY MMC (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. ROTHSCHILD TEAM TEL. +1 917 848 8500 E-MAIL JULIE.ZELMAN@ENGELVOELKERS.COM

fiume e sulla parte meridionale della città. Dalle finestre a tutta altezza e dai verdeggianti balconi si offre una splendida vista: navi di passaggio sull’Hudson, incantevoli tramonti e la spettacolare Freedom Tower. “56 Leonard” è uno dei condomini di Manhattan più ambiti e offre: custode 24h/24, portineria e 17.000 ft2 ca di spazi comuni, tra cui un’esclusiva palestra con piscina di 75 ft, un cinema e una stanza giochi per bambini.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1988

Long Beach

Residenza in prima fila mare

uesta spettacolare casa in prima linea mare offre l’occasione di godersi la vita in spiaggia, a un’ora solo di auto o di treno dal centro di New York. Due ampi balconi, rinfrescati dalla brezza marina, offrono relax, mentre la vista panoramica sull’Atlantico, sapientemente incorniciata dalle portefinestre scorrevoli, invita a godersi la quiete. L’elegante soggiorno a pianta aperta, con i suoi luccicanti pavimenti in legno duro,

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STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 1,785 MIO E&V ID E-002SWV SUPERFICIE ABITABILE CA 2.887 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 3.400 ft2 CONTATTO LONG BEACH NEW YORK (US) TBD REALTY LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. CONNI WEISSMAN TEL. +1 516 442 3388 E-MAIL CONNI.WEISSMAN@ENGELVOELKERS.COM

è un’oasi di pace e tranquillità. Conquistano la grande cura dei dettagli e i numerosi comfort, tra cui quattro camere, 3,5 bagni, una cucina da chef e un elegante camino piastrellato. Situata direttamente su una delle spiagge più ambite di Long Island, questa dimora di tre piani dista solo pochi minuti dalla famosa Beech Street, ricca di eclettiche boutique e ristoranti trendy. Qui, si presenta una casa fronte mare davvero perfetta.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: NANCIE BATTAGLIA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Monti Adirondack

Spettacolari terreni edificabili ad uso residenziale

Monti Adirondack sono un paradiso naturale, esteso su una superficie di oltre 6 milioni di acri. Situata nella parte settentrionale dello Stato di New York, quest’area ospita oltre 2.000 miglia di sentieri, più di 3.000 laghi e stagni e 1.200 miglia circa di fiumi. Questa regione è molto amata per l’ampia offerta di attività ricreative all’aperto, l’incredibile bellezza naturale e la fruibilità in tutte le stagioni. Qui, a Lake Placid,

STATI UNITI, NEW YORK PREZZO DA USD 325.000 SUPERFICIE TERRENO CA 5 – 12 acri E&V ID AM-150778 CONTATTO LAKE PLACID (US) HOLMES & THAYER LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. TEL. +1 518 523 4404 E-MAIL LAKEPLACID@ENGELVOELKERS.COM

si trova “Far Horizon”, situato in una riserva di oltre 600 acri di natura incontaminata, con prati sconfinati, pinete, imponenti alberi secolari, sentieri naturalistici, acquitrini, stagni e ruscelli. L’esclusivo residence, completo di servizi e magnifica vista, comprende 18 parcelle edificabili, con una superficie tra 5 e 12 acri ca. In questo contesto spettacolare si offre ora l’occasione unica di costruirsi il proprio rifugio di montagna.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JEFFREY THIEBAUTH – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017

Duxbury

STATI UNITI, MASSACHUSETTS PREZZO USD 2,695 MIO E&V ID AM-111776 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.431 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,36 acri CONTATTO DUXBURY (US) VANTAGE POINT REALTY ADVISORS, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS AMERICAS, INC. TEL. +1 781 258 7340 E-MAIL DUXBURY@ENGELVOELKERS.COM

ituata a 30 miglia ca a sud di Boston, questa favolosa residenza è la quintessenza di uno stile di vita marinaro sulle coste del New England. Articolata su una superficie di oltre 5.400 ft2, la casa si trova nella località costiera di Duxbury, vicino alle spiagge e agli ormeggi per barche. Sapientemente progettata, questa fattoria moderna s’inserisce armoniosamente nell’architettura tradizionale del vicinato. Un ampio

portico adorna l’ingresso di questa oasi, con cinque camere e 4,5 bagni. I grandi ambienti comunicanti sono perfetti per intrattenere ospiti; la cucina da chef soddisferà anche i buongustai più esigenti. La grande cura dei dettagli e delle finiture artigianali caratterizza l’intera proprietà. L’ottima articolazione degli spazi dà vita ad ambienti facilmente personalizzabili, perfetti anche per la convivenza di diverse generazioni.

Eleganza marinara a sud di Boston

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: NATALIE LAPOINTE & EVAN JOSEPH – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

Mont Tremblant

Singolare tenuta ricca di lussuosi comfort

ttualmente appartenente a Mario Lemieux, proprietario della squadra Pittsburgh Penguins e celebre giocatore di hockey, lo “Chateau Fleur de Lys” comprende otto camere e 13 bagni. Costruito nel 2012 sui pendii del famoso Mont Tremblant, l’immobile si ispira a “Chateau Frontenac”, ubicato a Québec City. La proprietà, dotata di 17 camini e soffitti alti 12 ft, offre da tutte le camere una vista mozzafiato sul

CANADA, QUÉBEC PREZZO CAD 21.999.066 E&V ID CA-00279X SUPERFICIE ABITABILE CA 16.794 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 5,24 acri CONTATTO TREMBLANT (CA) PLAYGROUND REAL ESTATE INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. MICHEL NAUD TEL. +1 819 429 0674 E-MAIL MICHEL.NAUD@ENGELVOELKERS.COM

sottostante lago Tremblant. La dépendance per gli ospiti è arredata di tutto punto. Le ampie finestre fanno da cornice alla splendida vista e inondano gli interni di luce diurna. L’elegante sala da pranzo è l’ambiente ideale per ricevere ospiti in tutta tranquillità, alla giusta distanza dalla cucina principale e dalle aree di servizio. La cucina a pianta aperta, con adiacente soggiorno e zona pranzo, conquista per l’atmosfera intima.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1999

Bromont

Residenza di campagna sul campo da golf

ituata a Bromont, nel cuore delle Eastern Townships, questa signorile proprietà è immersa nell’esclusivo contesto del campo da golf Royal Bromont. Il recente intervento di rinnovamento soddisfa anche gli amanti del perfezionismo. Il piano principale comprende un’ampia e luminosa zona giorno a pianta aperta con un elegante soggiorno, un accogliente home cinema e una cucina da chef. Il primo piano ospita la

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CANADA, QUÉBEC PREZZO CAD 1.875.000 E&V ID CA-0027GL SUPERFICIE ABITABILE CA 3.725 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 39.425 ft2 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS BROMONT (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. TEL. +1 450 534 3370 E-MAIL BROMONT@ENGELVOELKERS.COM

suite padronale, dotata di spaziosa camera con camino, cabina armadio e bagno en suite. Uno studio, ubicato al piano ammezzato, completa gli interni. All’esterno si trovano un’ampia terrazza con piscina, uno stagno attraversato da un ruscello, un pergolato e una cucina estiva con copertura. Gli amanti del golf godono di accesso diretto al rinomato campo da golf e di un parcheggio riservato alla loro golf cart.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005

Shefford

Tenuta ricca di privacy per amanti dell’automobilismo

dagiata su un pendio, questa tenuta si sviluppa su un meraviglioso terreno di 33 acri ca: un vero gioiello, non visibile dalla strada, che offre uno stile di vita riservato e pacifico. La splendida casa, rivestita di scandole, è stata realizzata prestando la massima attenzione ai dettagli e impiegando solo materiali di alta qualità: dai pavimenti in marmo importato, al camino in pietra grezza, ai piani di lavoro in marmo e gra-

CANADA, QUÉBEC PREZZO CAD 3.888.000 E&V ID CA-0027OX SUPERFICIE ABITABILE CA 3.000 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 33 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS BROMONT (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. TEL. +1 450 534 3370 E-MAIL BROMONT@ENGELVOELKERS.COM

nito, ai soffitti molto alti. Un garage eccezionale, costruito con lo stesso elevato standard della casa, farà felice gli amanti dell’automobilismo. Qui, si trovano un salone con tavolo da biliardo, un home cinema, un bar e uno showroom, dotato di piattaforma rotante e ascensore per autovetture. Un’officina ben accessoriata completa quest’area. La tenuta trae beneficio dall’alta efficienza energetica dell’impianto geotermico.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: FÉLIX MICHAUD – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Old Québec

“LUNIQUE”: concept hotel con varie unità

uesta proprietà è immersa nella ricca offerta del quartiere Old Québec: dai centri commerciali su Laurier Boulevard alla Cité Universitaire, dalle tranquille passeggiate nel parco Bois de Coulonge ai pacifici caffè in Myrand Street. Il luogo ideale per cenare in uno dei famosi ristoranti, o per dare un’occhiata a negozi e librerie, è Maguire Street. Le ampie e luminose zone giorno di “LUNIQUE” sono ulteriormente valorizzate

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CANADA, QUÉBEC PREZZO CAD 589.000 + GST/QST SUPERFICIE ABITABILE CA 1.730 ft2 N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID AM-153160 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL/QUÉBEC (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. MARC TURGEON & MARIE-HÉLÈNE POULIN TEL. +1 418 569 8578 E-MAIL MARC.TURGEON@ENGELVOELKERS.COM

da finestre a tutta altezza. I pavimenti di tutte le unità sono in pregiato legno duro. Una cucina da sogno è dotata di arredi in legno laccato, piani di lavoro in quarzo e accessori di lusso. Questo gioiello architettonico comprende ampi spazi comuni, eleganti corridoi, un garage riscaldato, una palestra e un magazzino per biciclette. Caratterizzata da una dotazione lussuosa, questa residenza è davvero speciale.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: REAL MEDIA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016

Richmond Hill

Residenza progettata su misura

uesta dimora si trova in una delle migliori posizioni di Richmond Hill e rivela un’eccezionale qualità in materia di design e finiture. La proprietà conquista per la grande cura dei dettagli e i dispendiosi interventi di modernizzazione. I soffitti sono alti 10 ft al piano principale e 9 ft al piano superiore. Gli interni sono dotati di faretti ad incasso e pavimenti in legno duro. Una solida scala in legno si trova all’interno

CANADA, ONTARIO PREZZO CAD 1,988 MIO E&V ID AM-151571 SUPERFICIE ABITABILE CA 3.000 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 4.738 ft2 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS RICHMOND HILL (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. DEREK LI TEL. +1 905 889 9969 E-MAIL DEREK.LI@ENGELVOELKERS.COM

dell’abitazione mentre una seconda scala dà accesso al piano inferiore, ristrutturato da professionisti e suddiviso in suite per gli ospiti, soggiorno e angolo bar. La casa è impreziosita da una cucina con capienti arredi moderni, modanature, elettrodomestici Miele in acciaio, cantinetta, fornelli a gas e lavastoviglie ad incasso. Immersa nell’attraente contesto di Richmond Hill, la casa offre ambienti contemporanei ed eleganti.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA

King

Capolavoro moderno in sofisticato ambiente rurale

CANADA, ONTARIO PREZZO CAD 5,495 MIO E&V ID AM-151165 SUPERFICIE ABITABILE CA 8.000 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 25 acri CONTATTO TORONTO UPTOWN (CA) REALTY SPECIALISTS, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. MARCIA WALTER & KHALEN MEREDITH TEL. +1 416 256 7000 E-MAIL MARCIA.WALTER@ENGELVOELKERS.COM & KHALEN.MEREDITH@ENGELVOELKERS.COM

uesta straordinaria proprietà combina il meglio dell’architettura moderna con un’eccezionale posizione rurale, ricca di privacy e perfetta per uno stile di vita country. Situata su un’ottima parcella, con 25 acri di terreni ondulati e un magnifico stagno privato di due acri, questa dimora, disegnata con grande cura, conquista per il passaggio fluido tra i luminosi interni e i magnifici esterni. Grande attenzione è stata

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prestata alla cura dei dettagli: le travi a vista e un imponente camino in pietra donano un’atmosfera calda al design moderno dei grandi locali a pianta aperta, mentre le ampie scale danno vita a un ambiente arioso. L’imponente cucina con sala colazione si apre su una grande terrazza con pergolato, affacciata sull’ampio prato e sullo stagno. Un’altra nota saliente è la camera padronale in stile zen, con il suo lussuoso bagno.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1997

King

Splendida casa realizzata su progetto esclusivo

uesta splendida casa, costruita ad arte, si adatta a ogni fase della vita. Una spaziosa cucina, con camino in pietra e grande isola, si apre sulla terrazza. La magnifica zona pranzo/soggiorno è dotata di portefinestre, affacciate su una favolosa terrazza ben schermata. Gli interni rivelano un’armoniosa suddivisione in ambienti di rappresentanza e spazi intimi. L’ala notte padronale è ricca di privacy e comprende

CANADA, ONTARIO PREZZO CAD 3,88 MIO E&V ID AM-154954 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.000 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 4,9 acri CONTATTO PICKERING AJAX (CA) UPSCALE REALTY INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. TEL. +1 905 509 2999 E-MAIL PICKERINGAJAX@ENGELVOELKERS.COM

un’ampia cabina armadio, un bagno en suite e un solarium con camino e vasca idromassaggio. Il piano principale ospita un’altra sontuosa camera con bagno en suite e salotto, perfetta per accomodare una tata, ospiti o parenti. La casa si trova in una tranquilla strada senza uscita, su un terreno di 4,9 acri ca, circondato da un bosco ben cresciuto. Calda, accogliente e ricca di privacy, questa casa è perfetta per tutte le età.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001

Midhurst

Splendido capolavoro architettonico

uesto imponente capolavoro, progettato su misura, è una delle più lussuose tenute dell’intera zona, grazie alla sapiente combinazione di comfort contemporanei, lusso ed eleganza, il tutto immerso in un favoloso paesaggio rurale. Le splendide finiture e gli ambienti ben articolati creano uno spazio di vita tanto maestoso quanto accogliente, sia all’interno che all’esterno. Ogni singolo dettaglio dell’ampia proprietà

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CANADA, ONTARIO PREZZO CAD 2,15 MIO E&V ID AM-155552 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.500 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,95 acri CONTATTO BARRIE (CA) JRB GROUP REALTY INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. JEREMY BROOKS TEL. +1 705 792 2055 E-MAIL JEREMY.BROOKS@ENGELVOELKERS.COM

rivela l’attenzione prestata all’impiego di materiali di altissima qualità, al comfort e allo stile. Grazie al design singolare e all’elevata luminosità, tutti gli ambienti della casa emanano un’atmosfera di straordinaria eleganza. Gli interni sono caratterizzati da rivestimenti in cartongesso con spigoli arrotondati, esclusive modanature a soffitto, controsoffitti levigati, piastrelle molto grandi, pavimenti in quercia rossa e battiscopa.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SEBASTIAN PETRESCU – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011

Blue Mountains

Villa panoramica con doppia esposizione

’elegante porta d’ingresso, realizzata su misura, è in piena sintonia con la straordinaria bellezza di questa casa a traliccio, ubicata a Blue Mountains. Le ampie finestre del salone valorizzano la vista sopra la baia Georgiana. La cucina, dotata di lussuosi elettrodomestici professionali, è il sogno di ogni chef. Tutti gli ambienti sono perfetti per intrattenersi con parenti e amici. Il salone centrale al piano terra ospita un mera-

CANADA, ONTARIO PREZZO CAD 3,2 MIO E&V ID AM-149396 SUPERFICIE ABITABILE CA 8.500 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 0,55 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS COLLINGWOOD MUSKOKA (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. MAX HAHNE TEL. +1 705 441 5800 E-MAIL MAX.HAHNE@ENGELVOELKERS.COM

viglioso camino e dà accesso al terrazzo posteriore, affacciato su un giardino dal design pluripremiato. La suite padronale al piano superiore dispone di un balcone privato con vista sull’acqua, mentre il balcone dell’altra camera invita a godersi i tramonti. Dalle verande si vedono sia le montagne che il campo da golf. Le incantevoli città del circondario, i comprensori sciistici e la spiaggia sono facilmente raggiungibili.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: LONDON HOUSE PHOTOGRAPHY – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1993

Ottawa

Straordinaria oasi nel quartiere Cambrian Heights

n suggestivo viale costeggia il fiume e conduce a questa straordinaria oasi di pace, situata a Cambrian Heights, su una parcella di 1,37 acri ca. Il curato giardino posteriore ospita un laghetto koi, una piscina a sfioro ad acqua salata di 20 x 40 ft e una cucina estiva ben accessoriata. Un elegante solarium, con accesso diretto alla piscina, è utilizzabile in tutte le stagioni. Una cucina da chef si affaccia sull’ampia zona living:

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CANADA, ONTARIO PREZZO CAD 1,235 MIO E&V ID AM-109520 SUPERFICIE ABITABILE CA 5.600 ft2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,37 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS OTTAWA CENTRAL (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. NANCY O’DEA TEL. +1 613 422 8688 E-MAIL ODEATEAM@ENGELVOELKERS.COM

un modo perfetto per conversare anche durante la preparazione dei pasti, facilitata da elettrodomestici di alta qualità, tra cui fornelli a gas Miele, macchina di caffè, forno a parete, scaldapiatti, forno microonde Panasonic, frigorifero Sub-Zero e lavastoviglie Bosch. Il piano principale comprende tre camere, tra cui la camera padronale con bagno in stile Spa e cabina armadio. Altre tre camere si trovano al piano inferiore.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SHAWN TALBOT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

Kelowna

Eleganza moderna con vista su città e lago

a “Waterfall House”, progettata su misura, conquista per l’ampia vista sul lago, i dintorni incontaminati e la spiaggia raggiungibile a piedi. Inoltre, i residenti dispongono di una piscina a sfioro, decorata con mosaici in vetro, ben protetta da sguardi indiscreti e impreziosita da una cascata. Il soggiorno con vista lago, la cucina da chef e la palestra sono accessibili dall’area piscina. La lussuosa suite padronale ospita un bagno

CANADA, COLUMBIA BRITANNICA PREZZO CAD 2,649 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 511 m2 SUP. TERRENO CA 1.254 m2 E&V ID AM-154109 CONTATTO OKANAGAN (CA) LEXTERRA REAL ESTATE CORPORATION AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. SUZIE DORATTI TEL. +1 250 868 7197 E-MAIL SUZIE.DORATTI@ENGELVOELKERS.COM

in stile Spa con pavimenti in marmo, riscaldamento a pavimento, doccia e vasca. Vi sono inoltre un appartamento indipendente e una lavanderia. La dotazione comprende illuminazione a controllo vocale e aria condizionata, nonché sistemi audio e di sorveglianza. Due cantinette da 500 bottiglie e un forno a legna completano l’offerta. Questa residenza di Okanagan riflette negli interni tutta la bellezza naturale dei dintorni.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JACOB MCNEIL/PLATINUMHD – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014

Victoria

Attico contemporaneo con vista sul porto

CANADA, COLUMBIA BRITANNICA PREZZO CAD 10,9 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 4.247 ft2 N. LOCALI 13 E&V ID AM-153049 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS VICTORIA OAK BAY (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. JAMES LEBLANC & SCOTT PIERCY TEL. +1 250 940 2770 E-MAIL SCOTT.PIERCY@ENGELVOELKERS.COM & JAMES.LEBLANC@ENGELVOELKERS.COM

l lusso trova la sua massima espressione in questo ampio attico. Le finestre a tutta altezza e il design minimalista valorizzano appieno la vista panoramica su oceano, montagne, città e porto. La cucina da chef, dotata di elettrodomestici professionali, è l’ambiente ideale per ricevere ospiti, mentre la zona pranzo interna/esterna è il luogo perfetto per osservare gli ammaraggi degli idrovolanti sulle acque del porto. Altre

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note salienti sono i soffitti molto alti e un ampio rooftop. La suite padronale angolare dispone di bagno en suite, cabina armadio e terrazzo. Altre due camere e uno studio completano questa sontuosa casa. Arredi contemporanei ed esclusive opere d’arte sono incorporati nel design e compresi nell’offerta. Un superattico offre una vista a 180° sull’animata vita portuale, con la catena delle Olympic Mountains sullo sfondo.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JAKUB WALUTEK – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 396,41 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 1996 – CLASSE ENERGETICA: F

Kells

Cottage con tetto in canna e favolosa vista mare

uesto cottage, con tetto in canna, si trova a pochi minuti dalla spiaggia di Kells Bay e combina il fascino tipico di un’antica fattoria irlandese con comfort moderni. La casa, costruita nel 1996, sorge nel meraviglioso scenario delle coste del Kerry e offre una libera vista sulla baia e la penisola di Dingle. Il circondario è caratterizzato da incantevoli monti e campagna aperta. Articolato su una superficie di 90 m2 ca, il

IRLANDA, CONTEA DI KERRY PREZZO EUR 420.000 E&V ID W-02FPXS SUPERFICIE ABITABILE CA 90 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 3.400 m2 CONTATTO CORK (IRL) FINEST INTERNATIONAL REAL ESTATE IRELAND LTD. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +353 21 477 32 00 E-MAIL CORK@ENGELVOELKERS.COM

cottage ospita un grande soggiorno a pianta aperta, una zona pranzo con cucina, una veranda e due camere con bagno en suite. Il ricercato design degli interni è in piena armonia con lo stile tradizionale degli esterni. La proprietà comprende un fabbricato in pietra, un garage e un terreno di 0,8 acri ca, ricoperto da numerose varietà di arbusti e fiori. “Seana Thig” è una proprietà straordinaria, ricca di privacy e tranquillità.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1966

Porto

Esclusiva villa nel distretto di Foz

uesta splendida proprietà conquista per l’esclusiva posizione residenziale e la dotazione ricca di comfort contemporanei. Circondata da ampie ville unifamiliari, questa residenza indipendente si trova vicino alla spiaggia e gode di ottime infrastrutture. Gli ampi interni si sviluppano su tre piani. Di particolare nota è il piano dedicato al relax, con lussuosa piscina interna in granito, favoloso hammam e

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PORTOGALLO, NORD PREZZO EUR 1,95 MIO E&V ID W-02EU3D SUPERFICIE ABITABILE CA 594 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 534 m2 CONTATTO PORTO FOZ (PT) TODOS NO MUNDO – MEDIAÇÃO IMOBILIARIA LDA. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +351 225 32 36 90 E-MAIL PORTO@ENGELVOELKERS.COM

stanza predisposta per il cinema. Il magnifico soggiorno e la cucina si aprono su una terrazza orientata a sud, perfetta per godersi la vita all’aperto. Qui si presenta la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un luogo tranquillo e vicino al mare, ma pur sempre parte di un grande centro urbano. Foz do Douro, un distretto di Porto, offre uno scenario meraviglioso, affacciato sulle rive del Duero e sulle coste dell’Atlantico.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 13,14 kWh/m2a – CLASSE ENERGETICA: E

Lisbona

PORTOGALLO, LISBONA PREZZO EUR 4,5 MIO E&V ID W-02F6JC SUPERF. ABITABILE CA 500 m2 N. CAMERE DA LETTO 8 CONTATTO LISBOA MMC (PT)

uesta proprietà, ricca di dettagli storici, è situata in Largo do Carmo, nel distretto Chiado, nel centro di Lisbona. L’appartamento si trova in un edificio d’epoca, risalente al XVIII secolo. Le caratteristiche storiche dell’architettura, come i torreggianti soffitti dell’ingresso al piano terra e le antiche scale in pietra, sono una preziosa testimonianza dell’eredità culturale della città. Di particolare nota sono le decorazioni murali in

maiolica al primo piano, che rivestono le pareti della zona giorno, dei corridoi e delle camere, nonché gli affreschi sui soffitti. La proprietà si sviluppa su una superficie di 500 m2 ca, suddivisa in dodici locali, tra cui imponenti saloni e otto camere con tre bagni. Una cappella e un terrazzo privato, di 105 m2 ca, completano l’insieme. Chiado è uno dei quartieri più tradizionali e caratteristici della città di Lisbona.

Appartamento settecentesco nel cuore di Chiado

EV MMC PORTUGAL – MEDIAÇÁO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL LDA. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +351 210 20 04 90 E-MAIL LISBOA@ENGELVOELKERS.COM

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: B

Vilamoura

Spettacolare villa contemporanea esposta a Sud

ituata su un esclusivo terreno elevato, questa magnifica proprietà è in vendita completa di lussuosi arredi di design. Progettata per trarre il massimo vantaggio dalla splendida vista, questa luminosa residenza di tre piani ospita quattro suite e due eccezionali aree di ricevimento, ubicate al piano terra e al piano inferiore – il tutto valorizzato da esclusive finiture. La casa è circondata da un imponente giardino con aree in stile

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PORTOGALLO, ALGARVE PREZZO EUR 3,4 MIO E&V ID W-02EFCS SUPERFICIE ABITABILE CA 653 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.496 m2 CONTATTO VILAMOURA (PT) IMO. VILAMOURA MEDIACAO IMOBILIÁRIA, LDA. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +351 913 74 77 27 E-MAIL VILAMOURA@ENGELVOELKERS.COM

zen. Una spettacolare terrazza, orientata verso sud, ospita la piscina riscaldata. Le zone pranzo all’aperto, protette da una copertura automatizzata, dispongono di una cucina estiva ben accessoriata: lo spazio ideale per godersi la vita all’aria aperta in compagnia di ospiti. L’ampio piano inferiore comprende una spaziosa stanza giochi, un locale per il vino e una palestra affacciata sulla piscina interna riscaldata.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014 – CLASSE ENERGETICA: A

Quinta do Lago

Esclusiva villa con vista mare

uesta villa, rinnovata di recente, si trova nell’esclusivo residence di “Quinta do Lago”. Situata su un ampio terreno, la tenuta è immersa in un lussureggiante giardino ben cresciuto, impreziosito dalla splendida vista mare. Costruita e rifinita nel rispetto dei massimi standard edilizi, questa villa è molto spaziosa e ariosa, pur mantenendo un’atmosfera intima. La zona pranzo/soggiorno si apre sull’ampia cucina, fornita di

PORTOGALLO, ALGARVE PREZZO EUR 5,5 MIO E&V ID W-02GPY2 SUPERFICIE ABITABILE CA 620 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.170 m2 CONTATTO QUINTA DO LAGO (PT) DOUBLEGLEEFUL UNIPESSOAL, LDA. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +351 289 39 51 65 E-MAIL QUINTADOLAGO@ENGELVOELKERS.COM

tutti gli accessori. La zona pranzo estiva è il luogo ideale per ricevere amici a bordo piscina. Tutte le camere hanno un bagno en suite. L’ultimo piano è riservato alla suite padronale, completa di grande terrazzo con favolosa vista sull’oceano. Qui, si presenta la soluzione ideale per chi cerca sicurezza, comfort, lusso e privacy, circondato da splendide spiagge con dune incontaminate e pluripremiati campi da golf.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 144 kWh/m2a – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 360,74 kWh/m2a – CLASSE ENERGETICA: G

Tenerife

“Villa Montemar” nel Nord dell’isola

olto apprezzato in passato, l’ex albergo privato “Villa Montemar” conquista per i grandi ambienti, la quiete e la spettacolare vista sull’Atlantico e sulla costa sud-occidentale dell’isola. L’immobile è articolato in diverse aree giorno e notte e comprende, oltre alla casa principale, altri due edifici residenziali indipendenti. Di particolare fascino è l’ampia parte centrale della casa principale, dove si trova un

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SPAGNA, ISOLE CANARIE PREZZO EUR 1,69 MIO E&V ID W-02GFXX SUPERFICIE ABITABILE CA 843 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.195 m2 CONTATTO TENERIFFA-PUERTO DE LA CRUZ (ES) EV IMMOBILIENMANAGEMENT TENERIFFA, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 922 37 80 83 E-MAIL PUERTODELACRUZ@ENGELVOELKERS.COM

elegante salone con balconata, comunicante con il giardino e l’area piscina. I futuri proprietari sono liberi di cambiare la destinazione d’uso, ristrutturando la villa secondo le proprie esigenze. Al momento, l’immobile non dispone di licenza alberghiera e viene utilizzato come residenza privata. Non si esclude la possibilità di poter acquistare, in aggiunta a quest’offerta, ulteriori edifici e terreni annessi.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: N.D. PHOTOGRAPHY – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008

Tenerife

Roque del Conde: lusso coniugato con alta qualità

uesta elegante e lussuosa villa unifamiliare, orientata verso sud-ovest, è immersa nella tranquillità dell’esclusiva zona residenziale di Roque del Conde, a Costa Adeje. Il piano terra in stile loft conquista per i favolosi ambienti aperti con soffitti molto alti. Qui, si trova l’elegante zona giorno, collegata da un lato con la luminosa cucina contemporanea e dall’altro con una camera per gli ospiti. Gli ampi esterni, con

SPAGNA, ISOLE CANARIE PREZZO EUR 1,68 MIO E&V ID W-02AT3W SUPERFICIE ABITABILE CA 237 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 760 m2 CONTATTO TENERIFFA-ADEJE (ES) CASA CON AMBIENTE HECHT S.L.U. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 922 71 95 73 E-MAIL ADEJE@ENGELVOELKERS.COM

grandi terrazze, prati d’erba e piscina, offrono una vista mozzafiato sull’Atlantico e sulla costa meridionale di Tenerife. Una raffinata scala conduce al piano superiore dove si trovano tre spaziose camere, ognuna dotata di un lussuoso bagno en suite e di una terrazza privata con vista panoramica sul mare. Tutte le aree di questa lussuosa villa dispongono di accessori e finiture di altissima qualità.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CHRISTIAN ARNDT/FLYCAM MEDIA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 8,74 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: A

Maiorca

Magnifica tenuta di campagna con vista mare

ituata a Capdepera, nei pressi di Cala Mesquida, questa lussuosa proprietà di recente costruzione conquista per l’ampia vista fino al mare. I ricercati interni comprendono una spaziosa zona living con cucina a vista, quattro camere e quattro bagni. La casa si apre su diverse terrazze con splendide fontane. La piscina a sfioro di 132 m2 ca, dotata di zona relax con acque basse, è circondata da un solarium

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SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 3,8 MIO E&V ID W-02ENZY SUPERFICIE ABITABILE CA 412 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 31.389 m2 CONTATTO MALLORCA-ARTÁ (ES) MNO ANTONI BLANES S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 82 93 39 E-MAIL ARTA@ENGELVOELKERS.COM

con sdraie e palme. Quest’area ospita anche un salotto estivo con camino, un bagno esterno e una cucina con barbecue. La finca è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata e ventilatori a soffitto. La dotazione comprende energia solare e un pozzo con acqua potabile. Nelle vicinanze della straordinaria finca vi sono tre campi da golf e alcune delle più belle spiagge dell’isola.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 42,7 kWh/m2a – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 7,2 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: C

Marbella

“Casa del Mar”: un nuovo concept di lusso in riva al mare

uesta favolosa villa contemporanea si trova a pochi passi dalla splendida spiaggia di Marbesa, uno dei lidi più trendy di Marbella. La villa sorge su un ampio terreno e offre un’esclusiva zona giorno, espressione di un concetto dell’abitare completamente nuovo. La casa conquista per la singolare architettura, ulteriormente valorizzata dall’elegante design degli interni, creati con l’idea di offrire uno stile di vita raffinato

SPAGNA, ANDALUSIA PREZZO EUR 4,6 MIO E&V ID W-02GB2G SUPERFICIE ABITABILE CA 731 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.519 m2 CONTATTO MARBELLA EAST (ES) MAZAL REALTY, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 952 83 55 80 E-MAIL MARBELLAEAST@ENGELVOELKERS.COM

e lussuoso in riva al mare. La casa, articolata su un unico livello, è stata costruita con materiali di pregio, prestando grande attenzione alla cura dei dettagli. La villa ospita cinque lussuose camere con bagno en suite e salottino. L’esclusiva cucina, dotata di elettrodomestici Gaggenau, si apre sul patio. Il pittoresco giardino ospita diversi salottini, una grande piscina con bar e un edificio a sé stante, adibito a Spa, palestra e sauna.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 51,76 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1974 – CLASSE ENERGETICA: C

Benalmádena Eccezionale villa con vista mare

uesta straordinaria villa con tre camere sorge in una posizione privilegiata, in cima a una collina, e gode di una libera vista sul luccicante mar Mediterraneo. La proprietà offre privacy assoluta, grazie al giardino racchiuso da splendide palme ben curate. Gli interni conquistano per i decori di ottimo gusto che danno vita a un’atmosfera moderna, elegante e, al contempo, intima. Tutte le finiture sono state rinnovate, impiegando

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SPAGNA, COSTA DEL SOL PREZZO EUR 1,19 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 300 m2 SUP. TERRENO CA 891 m2 E&V ID W-02GQKD CONTATTO BENALMÁDENA (ES) CITY BROKER ACTIVOS, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 952 57 11 30 E-MAIL BENALMADENA@ENGELVOELKERS.COM

materiali di alta qualità. La villa dispone di cantina dei vini, garage e parcheggi all’aperto per tre vetture. Torremuelle è un ambito quartiere di Benalmádena, immerso nella magnifica natura, molto tranquillo e vicino alla spiaggia. Ottimi ristoranti e negozi, il prestigioso “British College” e gli eccellenti trasporti pubblici, fanno di Torremuelle il luogo perfetto per godersi appieno la vita sulle coste del Mediterraneo.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1975

Costa Blanca

Splendida residenze mediterranea ad Albir

ituata ad Albir, accanto al Parco Nazionale della Sierra Helada, questa straordinaria villa conquista per l’eccezionale vista sopra la baia di Altea. Inoltre, la proprietà gode di accesso privato al mare di Cala Albir. Di particolare nota è il ricercato stile mediterraneo e l’ampiezza dei locali, aperti sul giardino e sull’area piscina. In aggiunta alle grandi terrazze, i soggiorni e la sala da pranzo, gli interni ospitano un labora-

SPAGNA, ALICANTE PREZZO EUR 4,2 MIO E&V ID W-02COJD SUPERFICIE ABITABILE CA 400 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.917 m2 CONTATTO ALFAZ DEL PI (ES) EVOE PROPERTY MANAGEMENT, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 865 68 29 97 E-MAIL ALFAZDELPI@ENGELVOELKERS.COM

torio, una galleria, una biblioteca e un angolo per giocare a scacchi. La piscina ad acqua salata è circondata da un’ampia zona attrezzata per la vita all’aperto: terrazze, una sauna e un’area barbecue. Un grande locale ubicato sotto la piscina potrebbe essere trasformato in stanza da relax, palestra o dépendance. L’accogliente centro di Albir è molto vicino e offre numerosi servizi, tra cui banche, studi medici, negozi e ristoranti.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 71 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: C

Torrevieja

Villa hi-tech a Playa de la Mata

uesta villa contemporanea – elegante nella sua linearità, con superfici lisce e colori chiari – si trova ad Aguas Nuevas, all’interno di un residence privato. In vendita senza arredi, la proprietà si distingue per: impianti collegati al sistema domotico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema audio, impianto da discoteca, home cinema, tende parasole controllate da sensori, persiane automatizzate, illuminazione a

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SPAGNA, ALICANTE PREZZO EUR 535.000 E&V ID W-02CLGG SUPERFICIE ABITABILE CA 190 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 300 m2 CONTATTO TORREVIEJA (ES) ALICANTE SURESTE IMMOBILIARIA S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 96 570 45 83 E-MAIL TORREVIEJA@ENGELVOELKERS.COM

LED e piscina riscaldata. I grandi locali sono distribuiti su due luminosi piani, oltre il seminterrato e la soleggiata terrazza. Il progetto della villa valorizza al massimo la splendida vita all’aperto, grazie alle ampie portefinestre scorrevoli che collegano il soggiorno al giardino e alla piscina. Ubicata in una delle aree più esclusive di Torrevieja, vicino agli aeroporti di Alicante e Murcia, la villa dista solo 500 mt dalla spiaggia.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 158 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 1985 – CLASSE ENERGETICA: E

Alicante

Villa in stile mediterraneo a Campoamor

robabilmente, questa è una delle ville contemporanee più attraenti, attualmente in vendita a Dehesa de Campoamor. Concepita per riflettere uno stile di vita mediterraneo, questa proprietà offre il massimo comfort, in una delle più belle location sull’oceano. Il magnifico ingresso, affacciato sulla piscina e sul giardino, combina ad arte design mediterraneo e stile tropicale. La villa è articolata su vari livelli

SPAGNA, ALICANTE PREZZO EUR 2,3 MIO E&V ID W-02GEU0 SUPERFICIE ABITABILE CA 380 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.400 m2 CONTATTO ORIHUELA (ES) ALICANTE SURESTE IMMOBILIARIA S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 96 629 11 39 E-MAIL ORIHUELA@ENGELVOELKERS.COM

al fine di assicurare un massimo di ampiezza e privacy. La zona giorno comprende un salone di rappresentanza e un accogliente soggiorno, comunicante con la cucina moderna e la sala da pranzo. L’eccezionale suite padronale è circondata da una terrazza che offre una libera vista sugli esterni. L’ampia piscina crea un legame visivo tra la villa, l’azzurro del Mediterraneo e la pineta che s’innalza alle spalle della proprietà.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JAVIER GUIJARRO TORTOSA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001

Alicante

Moderno e confortevole con vista spettacolare

uesto imponente appartamento si trova sulla spiaggia di Almadraba, all’interno del complesso residenziale “Puerto Romano”. La proprietà è stata rinnovata completamente, impiegando solo materiali di pregio. L’ampia terrazza di 20 m2 ca offre una splendida vista sulla baia di Alicante. La proprietà comprende un grande soggiorno, una cucina moderna con lavanderia, tre camere con bagno en suite e un servizio per

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SPAGNA, COSTA BLANCA PREZZO EUR 950.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 200 m2 N. LOCALI 3 E&V ID W-00YHNQ CONTATTO ALICANTE (ES) MOLARO INVESTMENTS, S.L.U. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 966 28 70 70 E-MAIL ALICANTE@ENGELVOELKERS.COM

gli ospiti. L’appartamento è completamente accessoriato: riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, finestre e porte di alta qualità. Due parcheggi e un ripostiglio sono compresi nel prezzo. Le belle e curate aree condominiali comprendono un grande giardino, tre piscine, diversi campi da paddle tennis e un campo sportivo. Qui, si presenta l’immobile ideale per vivere tutto l’anno in uno dei migliori residence di Alicante.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Moraira

Imponente villa in prima linea mare a Cala Punta Estrella

uesta spettacolare villa dall’architettura stravagante è situata nell’esclusiva zona di Punta Estrella, a solo pochi passi dal mare. L’ampio terreno pianeggiante è esposto a sud-est e offre una vista ineguagliabile sul mar Mediterraneo e sul promontorio di Peñón de Ifach. Il piano terra di questa straordinaria dimora ospita un atrio, una spaziosa zona pranzo/ soggiorno con accesso all’imponente piscina all’aperto, una cucina, un

SPAGNA, COSTA BLANCA PREZZO EUR 1,9 MIO E&V ID W-02FMKV SUPERFICIE ABITABILE CA 245 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.000 m2 CONTATTO MORAIRA (ES) EV LA FUSTERA, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 965 50 81 81 E-MAIL MORAIRA@ENGELVOELKERS.COM

secondo accogliente soggiorno con camino, nonché un’ampia camera con bagno en suite. Il primo piano comprende un ulteriore bagno e una seconda camera con bagno en suite e terrazza privata. Un appartamento per gli ospiti, composto da camera, cucina, zona pranzo e bagno, si trova nel seminterrato. Il meraviglioso giardino mediterraneo è caratterizzato da muri a secco, roccia vulcanica e magnifica flora autoctona.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 140 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1990 – CLASSE ENERGETICA: E

Benidorm

Lussuoso attico con piscina

uesto magnifico attico, situato in una delle posizioni più ambite di Benidorm – direttamente sul lungomare di Playa di Levante –, è unico nel suo genere. L’appartamento si sviluppa su due ampi livelli, completati da un terrazzo sul tetto. Il piano inferiore comprende un atrio, un favoloso soggiorno con vista panoramica sulla spiaggia e sul mare, una spaziosa cucina soppalcata, un bagno e una camera padro-

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SPAGNA, COSTA BLANCA PREZZO EUR 1,995 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 500 m2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-02GEYJ CONTATTO BENIDORM (ES) COSTA BLANCA REAL ESTATE, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 961 15 20 23 E-MAIL BENIDORM@ENGELVOELKERS.COM

nale con cabina armadio e bagno en suite. Il piano superiore ospita altre tre camere matrimoniali – tutte con splendida vista mare –, due bagni completi e un grande ambiente con salottino. Inoltre, questo piano dà accesso al terrazzo, dotato di piscina privata e ampio salottino estivo con vista panoramica sulla città e sul mare. Il condominio offre il servizio di portineria, una seconda piscina e cancelli d’accesso ad alta sicurezza.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000

Jávea

Finca sulle pendici del Montgó

uesta splendida finca in stile coloniale, orientata verso sud, è stata progettata da un rinomato architetto madrileno. La casa e i dintorni naturali trasmettono un senso di quiete e pace; la bellezza del magnifico immobile conquista a prima vista. La finca comprende una grande zona pranzo/soggiorno con camino, una cucina fornita di tutti gli accessori, quattro ampie camere con tre bagni, di cui uno en suite, appartenente

SPAGNA, ALICANTE PREZZO EUR 2,9 MIO E&V ID W-02GPA1 SUPERFICIE ABITABILE CA 551 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1,9 ha CONTATTO JÁVEA (ES) FERRANDO EXCLUSIVE RESIDENTIAL S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 965 76 95 58 E-MAIL JAVEA@ENGELVOELKERS.COM

alla camera padronale. Il soggiorno trova continuità nella terrazza coperta, da dove si accede alla piscina di 15 x 8 metri e al giardino. Una scala esterna conduce a un appartamento per gli ospiti, suddiviso in ampia zona soggiorno/notte con aria condizionata e camino, nonché bagno e cucina. Accanto ai parcheggi all’aperto, la proprietà dispone di un garage per quattro autovetture.

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uesta antica fattoria nella regione del Penedés è caratterizzata in egual misura da ottimo gusto e fascino rustico. Immersa nella natura, questa proprietà gode di quiete magica e spettacolare vista, pur trovandosi vicino a centri abitati con ampi servizi per la vita quotidiana. Risalente al 1796, la fattoria è dotata anche di un’antica cantina, suddivisa in diversi affascinanti locali, adibiti alla degustazione di vino e cava. In

aggiunta a una splendida cappella – perfetta per celebrare battesimi e matrimoni intimi –, il rustico dispone di una serie di imponenti spazi, da adibire ad atelier, stalle, dépendance ecc. Fino ad ora, la tenuta ha ospitato un agriturismo di notevole successo. Qui, gli ospiti possono godersi l’esclusività e la tranquillità del luogo, assaggiare ottimi vini e conversare a lume di candela, sempre immersi in un paesaggio magico.

Accogliente rustico catalano nel Penedés

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 207 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1796 – CLASSE ENERGETICA: E

Mediona

SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 1,09 MIO E&V ID W-02FFUO SUPERFICIE ABITABILE CA 1.100 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 6.210 m2 CONTATTO VILANOVA-VILAFRANCA (ES) ENGELBEMA S.L.U. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 937 81 70 07 E-MAIL VILANOVA-VILAFRANCA@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Empuriabrava

Villa di lusso con posto barca di 48 metri sul canale

mpuriabrava, conosciuta anche come la Venezia della Spagna, ospita numerose case belle e ricercate. Però, l’occasione di acquistare una villa come questa si offre al massimo una volta ogni due anni: pluripremiato e pubblicato su diverse riviste internazionali di design e di lifestyle, quest’immobile si distingue per la sua dotazione straordinaria, con grandi ambienti, una cucina con accessori di prim’ordine, una

SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 2,7 MIO E&V ID W-008NRB SUPERFICIE ABITABILE CA 475 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.500 m2 CONTATTO EMPURIABRAVA (ES) JUPENADE REAL ESTATE S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 972 45 64 40 E-MAIL EMPURIABRAVA@ENGELVOELKERS.COM

cantina dei vini climatizzata e una piscina riscaldata. Di per sé, tutto questo non sarebbe neanche tanto straordinario se non ci fosse anche un fantastico pontile di 32 metri – ampliabile a 48 metri –, con accesso diretto alla proprietà: ubicato prima dei ponti, offre ormeggio per lo yacht o la barca a vela dei proprietari. Qui, si presenta il posto ideale per esplorare le magnifiche baie dall’acqua cristallina della Costa Brava.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 199,4 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1950 – CLASSE ENERGETICA: E

Gijón

Incantevole residenza a Somió

rogettata nello stile tradizionale delle Asturie, questa splendida villa conquista per i grandi ambienti luminosi e la libera vista sugli alberi secolari che la circondano. L’ingresso, ubicato al piano terra, conduce a un magnifico soggiorno con ampie vetrate, affacciate sul giardino. Legni pregiati e un gusto ricercato caratterizzano tutti gli interni, dotati inoltre di un camino. Il primo piano è costituito da una torretta con un unico

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SPAGNA, ASTURIE PREZZO EUR 1,17 MIO E&V ID W-02FY11 SUPERFICIE ABITABILE CA 571 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.357 m2 CONTATTO GIJÓN (ES) ADIGO CAPITAL, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 984 70 39 63 E-MAIL GIJON@ENGELVOELKERS.COM

grande ambiente a pianta aperta, da utilizzare nelle più svariate maniere e perfetto anche per intrattenersi con parenti e amici. All’esterno si trova una splendida piscina con copertura telescopica, valorizzata dall’esposizione verso sud e dall’ampia privacy. Il grande giardino a bassa manutenzione ospita un’incantevole veranda, dove godersi i pomeriggi estivi. L’intera residenza emana un’atmosfera elegante e sofisticata.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: WIFREDO MELÉNDREZ – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1800

La Coruña

Tenuta di campagna tradizionale con piscina

ituato su un magnifico terreno di 2.135 m² ca, questo rustico in stile galiziano è stato costruito nel 1800 e restaurato con grande cura e ottimo gusto 20 anni fa. La proprietà comprende una casa padronale e una dépendance in stile contemporaneo che crea un interessante contrasto con l’edificio storico. Una piscina e un campo da paddle tennis completano l’insieme. La casa padronale si apre su un ampio

SPAGNA, GALIZIA PREZZO EUR 980.000 E&V ID W-02G3OT SUPERFICIE ABITABILE CA 570 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 2.135 m2 CONTATTO CORUÑA (ES) EV REALTY ADVISORS, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 981 91 00 60 E-MAIL CORUNA@ENGELVOELKERS.COM

corridoio ed è suddivisa in piano terra, primo piano e seminterrato, con un garage per due auto. Dalla grande cucina, completa di dispensa e sala da pranzo, si raggiunge, tramite qualche gradino di pietra, un piccolo porticato, perfetto per godersi favolose colazioni estive. Situata accanto alla piscina, la dépendance per gli ospiti è dotata di tutti gli accessori e può essere adibita a spogliatoio per la piscina e il campo da paddle.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ATARAXIA FOTO ESTUDIO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 64 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO/PELLET – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004 – CLASSE ENERGETICA: C

Vilagarcía de Arousa

SPAGNA, GALIZIA PREZZO EUR 575.000 E&V ID W-02EB6Y SUPERFICIE ABITABILE CA 471 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.609 m2 CONTATTO PONTEVEDRA-SANXENXO (ES) SIMARRO INVERSIONES S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 986 19 18 06 E-MAIL PONTEVEDRA-SANXENXO@ENGELVOELKERS.COM

uesta favolosa proprietà si sviluppa su tre piani e comprende una fantastica piscina e un giardino ben curato. Il piano terra ospita due camere, un bagno, una luminosa cucina e un magnifico salone centrale, suddiviso in soggiorno, sala da pranzo e zona lettura. Una spettacolare scala in legno e acciaio inossidabile conduce al primo piano dove si trovano un soggiorno, due camere, una cabina armadio e due

bagni. La camera padronale si apre su un affascinante terrazzo con vista sul giardino. Il seminterrato dà accesso agli esterni. In aggiunta alla casa principale, l’immobile include anche una dépendance con cucina, soggiorno, camera e bagno. La proprietà si trova a 10 minuti circa dal centro di Vilagarcía de Arousa e offre ottimi collegamenti per raggiungere le località di Cambados, O Grove e Sanxenxo.

Magnifica casa dal design unico

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

Vigo

Lussuosa villa corrispondente a standard esclusivi

ituata nella città di Vigo, questa spettacolare residenza di tre piani è caratterizzata da materiali ricercati e da ampi interni, molto luminosi. Il seminterrato ospita una piscina coperta, una palestra, numerosi ripostigli e un garage per almeno quattro autovetture. Il piano terra ospita un ampio atrio che dà accesso alla zona giorno della proprietà: qui si trovano una spaziosa zona living con veranda, un’elegante sala

SPAGNA, GALIZIA PREZZO EUR 1,75 MIO E&V ID W-02ER4H SUPERFICIE ABITABILE CA 500 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 650 m2 CONTATTO VIGO (ES) EV GALICIA, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 886 49 49 49 E-MAIL VIGO@ENGELVOELKERS.COM

da pranzo, un piccolo studio, una cucina con adiacente lavanderia e un servizio per gli ospiti. Una scala e un ascensore salgono al primo piano dove si trova la zona notte. Questa comprende cinque ampie camere e tre grandi bagni. La casa è circondata da un favoloso giardino, dotato di un meraviglioso padiglione in vetro, completo di area barbecue: il luogo perfetto per godersi appieno la vita all’aria aperta.

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 175.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Andorra

Imponente chalet ai piedi delle piste di Vallnord

uesta eccezionale proprietà, situata nelle vicinanze di Arinsal, nel parco naturale di Valls de Comapedrosa, dista solo 200 metri dalla stazione della funivia che collega la valle con il Vallnord Ski Resort e la splendida natura dell’Andorra. Costruita su un terreno pianeggiante di oltre 1.300 m2, questa villa è sapientemente articolata su tre piani e offre un eccezionale livello di comfort e funzionalità. Il soggiorno principale

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ANDORRA, LA MASSANA PREZZO EUR 2,25 MIO E&V ID W-02GB7C SUPERFICIE ABITABILE CA 575 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.366 m2 CONTATTO ANDORRA (AD) KAMPFRAAT REAL ESTATE, SLU AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +376 88 66 88 E-MAIL ANDORRA@ENGELVOELKERS.COM

e la splendida cucina conquistano per gli ambienti particolarmente spaziosi e l’abbondanza di luce naturale. Un grande locale con camino completa la zona giorno. Vi sono inoltre tre ampie camere con bagno en suite, tra cui la maestosa suite padronale, dotata di grande bagno, spogliatoio e Jacuzzi con magnifica vista su Arinsal. La meravigliosa terrazza con barbecue è perfetta per ricevere ospiti o per rilassarsi.

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FOTOGRAFIA: FREEPIK (1)

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FOR SALE INFORMAZIONI VALORI ENERGETICI Lisbona

PORTOGALLO, LISBONA

Quinta do Lago

PAGINA 153 E&V ID W-02F6JC

Marbella SPAGNA, ANDALUSIA

PORTOGALLO, ALGARVE

Benalmádena

PAGINA 159 E&V ID W-02GB2G

Tenerife

PAGINA 155 E&V ID W-02GPY2

SPAGNA, COSTA DEL SOL

SPAGNA, ISOLE CANARIE

DATOS DEL EDIFICIO

Normativa vigente construcción / rehabilitación CONSTRUCCIÓN 1974

Referencia/s catastral/es 0103618UF6500S0001YP

Tipo de edificio Viviendas Unifamiliares Dirección

Av Benalmadena 15

Municipio

Benalmadena

C.P.

29639

C.Autónoma

Andalucía

ESCALA DE CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

A B C D E F G

más eficiente

menos eficiente

Maiorca

QUALIFICACIÓ ENERGÈTICA DE L’EDIFICI ACABAT

PAGINA 162 E&V ID W-02CLGG DADES DE L’EDIFICI

Normativa vigent

Referèncie/s cadastral/s 5985212YH0058N0999EA

Consumo de energía kW h / m2 año

Campoamor SPAGNA, ALICANTE

PAGINA 163 E&V ID W-02GEU0 DATOS DEL EDIFICIO

Normativa vigente

construcción / rehabilitación

Año: 1976

Tipo de edificio

7577801XG9977N0001TY

CALLE TIRSO DE MOLINA, 30, PARCELA C-201 Y C-202, CAMPOAMOR, 03189. ORIHUELA COSTA Orihuela

C.P.

03189 Comunitat Valenciana

ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

A B C D E F G

Vivienda/s Unifamiliar

Municipio

C. Autónoma

Dirección

Referencia/s catastral/es

Consumo de energía

Vivienda/s Unifamiliar Einstein 19, subparcela 9

Emisiones kg CO2 / m2 año

Municipi

Torrevieja

C.P.

03181

C. Autònoma

Comunitat Valenciana

Consum d’energia

ESCALA DE LA QUALIFICACIÓ ENERGÈTICA

null null null null null null null null null 8.77 null null null null 51.76 null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null null

A B C D E F G

Emissions Kg CO 2 / m² any

kW h / m² any

més eficient

menys eficient

REGISTRE

Benidorm

PAGINA 166 E&V ID W-02GEYJ

Vilagarcía

PAGINA 172 E&V ID W-02EB6Y

SPAGNA, COSTA BLANCA

ETIQUETA

Tipus d’edifici

Adreça

CTE 2013

18/09/2019 PRY/000595270/01/2019

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

construcció / rehabilitació

Any: 2017

SPAGNA, ALICANTE

REGISTRO

DEL EDIFICIO TERMINADO ETIQUETA

PAGINA 158 E&V ID W-02ENZY

SPAGNA, ISOLE BALEARI

Torrevieja

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO TERMINADO ETIQUETA

PAGINA 160 E&V ID W-02GQKD

PAGINA 156 E&V ID W-02GFXX

Válido hasta dd/mm/aaaa

ESPAÑA

Directiva 2010 / 31 / UE

03/04/2027

N2016VM001399

Mediona

Vàlid fins dd/mm/aaaa

ESPANYA Directiva 2010 / 31 / UE

PAGINA 168 E&V ID W-02FFUO

SPAGNA, CATALOGNA

Emisiones Kg CO 2 / m² año

kW h / m² año

más eficiente

158

menos eficiente

REGISTRO

Gijón

SPAGNA, ASTURIE

26/10/2028 Válido hasta dd/mm/aaaa

ESPAÑA Directiva 2010 / 31 / UE

SPAGNA, GALIZIA

Vigo

CUALIFICACIÓN ENERXÉTICA

DO EDIFICIO EXISTENTE PAGINA 173 DATOS DO EDIFICIO íí E&V ID W-02ER4H íííí

SPAGNA, GALIZIA

Enderezo

NBE-CT-79

í 3155907NG2735N0001OK

A máis eficiente B C D E F G menos eficiente

ETIQUETA

VIVENDA UNIFAMILIAR RUA CONDE DE GONDOMAR 4 ,

Concello

VIGO

C.P.

36203

ESCALA DA CUALIFICACIÓN ENERXÉTICA

IN413D/217323

E2018VP075232

PAGINA 170 E&V ID W-02FY11

GALICIA

íí íí2í

Emisións í2íí2í

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REXISTRO

IN413D/17018/19/R

VALIDO ATA: 20/09/2029

ESPAÑA ííííí

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1930

Centro storico di Basilea

“Savoir vivre”: residenza nel centro storico di Basilea

el cuore del centro storico si trova questo incantevole attico duplex con splendida vista e accesso diretto all’ascensore. Articolata su una superficie abitabile di 220 m² ca, l’abitazione si distingue per l’ottima suddivisione dei locali, l’abbondanza di luce e le finiture esclusive. Le ampie vetrate, gli eleganti pavimenti in parquet e i raffinati dettagli danno vita a una piacevole atmosfera abitativa. La cucina, dotata di elet-

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SVIZZERA, BASILEA CITTÀ PREZZO CHF 2,68 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 220 m2 N. LOCALI 4,5 E&V ID W-02FHYF CONTATTO BASEL (CH) MOBAS IMMO BASEL AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 61 666 62 00 E-MAIL BASEL@ENGELVOELKERS.COM

trodomestici di alta qualità, dispone di un forno a legna in stile rustico. La zona pranzo/soggiorno di rappresentanza è impreziosita da un’antica stufa in maiolica restaurata e gode di accesso diretto alla soleggiata terrazza. Un’imponente porta a doppia anta si apre sulla zona notte con bagno en suite. Questo attico corrisponde alle massime esigenze dell’abitare e rappresenta una vera rarità nell’area del centro storico.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Biel-Benken

Sogno a misura di famiglia in un contesto idilliaco

uesta casa unifamiliare indipendente si trova in una posizione residenziale idilliaca, in un quartiere del comune Biel-Benken, particolarmente adatto ai bambini. L’architettura esterna ed interna conquista per lo stile contemporaneo. I grandi locali inondati dalla luce sono disposti in maniera ideale su una superficie abitabile di 205 m² ca, distribuita su tre piani. Le vetrate a tutta altezza danno vita a

SVIZZERA, BASILEA CAMPAGNA PREZZO CHF 1,64 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 205 m2 SUP. TERRENO CA 381 m2 E&V ID W-02GGDR CONTATTO BASEL (CH) MOBAS IMMO BASEL AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 61 666 62 00 E-MAIL BASEL@ENGELVOELKERS.COM

un’atmosfera piacevole, con ambienti pieni di luce. Il massimo comfort abitativo regna anche nella moderna cucina abitabile, dotata di isola, frigorifero Food Center ed elettrodomestici di pregio. L’accesso diretto al giardino e al giardino d’inverno completa questo locale. L’orientamento del terreno in direzione sud-ovest assicura in tutte le stagioni un’ottima esposizione al sole e crea un ambiente idilliaco.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019

Liestal

Quando il lusso incontra l’intelligenza

bitare in modo intelligente e moderno non è mai stato così facile come in questo attico con diverse terrazze, ubicato sui pendii soleggiati di Liestal. La sapiente articolazione dei locali, i grandi ambienti luminosi, le finiture di alta qualità e il sistema domotico iBrick, danno vita a una casa ricca di comfort ed eleganza. La lussuosa cucina si apre sul grande soggiorno, dotato di camino e accesso diretto alla soleggiata terrazza,

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SVIZZERA, BASILEA CAMPAGNA PREZZO DA CHF 1,979 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 218 m2 N. LOCALI 6,5 E&V ID W-02FEUP CONTATTO LIESTAL (CH) MOBAS IMMO BASEL AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 61 666 62 06 E-MAIL LIESTAL@ENGELVOELKERS.COM

con vista spettacolare sopra Liestal e dintorni. Le finestre panoramiche senza telaio creano un’atmosfera abitativa unica e inondano la zona giorno di luce diurna. Quattro luminose camere, di cui una con bagno en suite e due con accesso alla terrazza, completano questa spaziosa abitazione. Qui, si presenta una residenza esclusiva, corrispondente ai massimi standard dell’abitare.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: THOMAS ZIMMERMANN – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008

Nebikon

Singolare appartamento con terrazzo immerso nella quiete

uesto moderno appartamento con terrazzo si trova su un leggero pendio, in un quartiere molto tranquillo. La casa conquista per la vista panoramica e l’ottima esposizione al sole. Le finestre a tutta altezza, le ampie portefinestre scorrevoli e il pregiato parquet creano un’atmosfera fresca e ariosa. Nota saliente della zona pranzo/soggiorno è l’esclusiva cucina a vista, caratterizzata da accessori di alta qualità,

SVIZZERA, LUCERNA PREZZO CHF 1,1 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 158 m2 N. LOCALI 4,5 E&V ID W-0252FL CONTATTO LUZERN-LAND (CH) EV LUZERN LAND AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 41 910 58 58 E-MAIL LUZERN-LAND@ENGELVOELKERS.COM

armadi capienti, piani di lavoro spaziosi ed elettrodomestici di pregio, tra cui: frigorifero Food Center, vaporiera e piastra teppanyaki. Entrambe le camere si aprono sulla terrazza e una delle due è dotata di bagno en suite, palestra e vasca idromassaggio. Una terza camera è al momento adibita a studio. La terrazza parzialmente coperta di 59 m² ca, con giardino d’inverno e stagno, offre una libera vista panoramica.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1990

Aeugst a. Albis

SVIZZERA, ZURIGO CANONE DI LOCAZIONE MENSILE CHF 12.000 SUP. ABITABILE CA 500 m2 SUP. TERRENO CA 3.600 m2 E&V ID W-02FU0R CONTATTO

uesta straordinaria villa in stile campagnolo non lascia nulla a desiderare. Le planimetrie ben articolate danno vita ad ambienti ariosi, sapientemente valorizzati da finiture di alta qualità. Il soggiorno soppalcato, dotato di camino, offre ampi spazi per il relax. Sul lato opposto della casa si trovano la sala da pranzo e la lussuosa cucina, impreziosita da un’isola centrale, completa di focolare, perfetto per

esperienze culinarie fuori dal comune. Entrambi i lati della casa dispongono di una scala che sale al piano superiore. Qui, si trovano la camera padronale con grande cabina armadio e bagno en suite, nonché altre tre spaziose camere, servite da due bagni. Di particolare bellezza è l’ampio giardino con spettacolare vista sulle Alpi, soleggiato per tutto il corso della giornata e dotato di piscina.

Podere di campagna ad Aeugst a. Albis

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AFFOLTERN AM ALBIS (CH) JEREB IMMOBILIEN CONSULTING GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 44 723 12 12 E-MAIL AFFOLTERN@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1985

Zurigo

Oasi di quiete con lago naturale

uesta soleggiata tenuta in stile campagnolo è stata costruita prestando la massima attenzione alla qualità edilizia e alle finiture degli interni. Tutti gli elementi sono stati abbinati con grande cura, dando vita a un affascinante stile campagnolo, pianificato fino al minimo dettaglio. Gli ambienti a pianta aperta e la meravigliosa vista sul lago e sul bosco creano un’atmosfera abitativa accogliente e rilassante, come in vacanza.

SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 4,6 MIO E&V ID W-02ABZU SUPERFICIE ABITABILE CA 244 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 5.041 m2 CONTATTO BÜLACH (CH) IMMOBILIEN ZÜRICH NORD AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 43 500 38 35 E-MAIL BUELACH@ENGELVOELKERS.COM

Il terreno sul lato posteriore della casa ospita un lago naturale con pontile, una zona barbecue con terrazza e una cascata, il tutto immerso nella splendida natura, ricca di prati e alberi. Questa ampia e affascinante tenuta è la soluzione ideale per famiglie con figli e per amanti della natura, alla ricerca di un posto tranquillo. Qui, si presenta un’ampia residenza di alta qualità, situata in una posizione top.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: APIX – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Vicino a Zurigo

Villa di campagna a Niederneunforn con vigneto privato

dagiata sui soleggiati pendii del Rebberg, questa villa di campagna, con 7,5 locali, non lascia nulla a desiderare. Una vista panoramica mozzafiato, il massimo comfort abitativo e l’ampia sfera privata sono solo alcune delle numerose caratteristiche di questo splendido sogno abitativo. L’esclusiva rifinitura degli interni è un componimento di lusso, eleganza atemporale e raffinatezza tecnologica. Con grande

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SVIZZERA, TURGOVIA PREZZO CHF 4,8 MIO E&V ID W-02EDMB SUPERFICIE ABITABILE CA 336 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 4.539 m2 CONTATTO SCHAFFHAUSEN (CH) EV OSTSCHWEIZ IMMOBILIEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 52 630 70 10 E-MAIL SCHAFFHAUSEN@ENGELVOELKERS.COM

amore per i dettagli è stata realizzata una vera opera d’arte, trovando il giusto equilibrio tra l’architettura moderna, con le sue grandi finestre, e il rispetto per il corpo edilizio d’epoca. I complessivi tre piani ospitano una serie di esclusivi comfort: dal grande garage sotterraneo all’eccezionale area benessere, all’accogliente home cinema. Qui, si presenta una proprietà che non vi farà mai mancare nulla.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Laax Murschetg

“Chalet Maissen”: esclusivo appartamento duplex

uesto splendido appartamento duplex, di 7,5 locali, occupa il secondo piano e la mansarda di “Chalet Maissen”, composto da complessive tre unità abitative. L’immobile conquista per le finiture esclusive, la grande cura dei dettagli, l’ampia sfera privata e l’elevato livello di comfort. Tre accoglienti camere dispongono di bagno en suite, tra cui quello della camera padronale, dotato di vasca idromassaggio e doccia a

SVIZZERA, GRIGIONI PREZZO CHF 2,69 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 231 m2 N. LOCALI 7,5 E&V ID W-02G3W0 CONTATTO FLIMS (CH) TOP LIVING IMMOBILIEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 81 911 33 82 E-MAIL FLIMS@ENGELVOELKERS.COM

vapore. Nota saliente di questa casa da sogno è la zona giorno con sala da pranzo e adiacente lussuosa cucina. La zona giorno a doppia altezza, racchiusa in alto da una balconata, è dotata di un camino centrale ed emana un’atmosfera imponente. La biblioteca – utilizzabile anche come ulteriore camera – e il soppalco offrono ampi spazi di ritiro. Questo chalet contemporaneo rappresenta un vero sogno abitativo.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Davos

Un gioiello alpino

ottoposto nel 2015 a un intervento di smantellamento, questo raro gioiello è stato riscostruito e modernizzato, occupando oggi una soleggiata posizione panoramica. L’architettura e il design degli interni corrispondono alle massime esigenze. Qui, si presenta uno chalet moderno di nuova costruzione, con finiture lussuose. Un’ampia zona giorno con camino, una cucina a sé stante, diversi locali accessori e due

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SVIZZERA, GRIGIONI PREZZO CHF 3,99 MIO E&V ID W-00D2AG SUPERFICIE ABITABILE CA 252 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 798 m2 CONTATTO DAVOS (CH) TOP LIVING IMMOBILIEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 81 410 00 30 E-MAIL DAVOS@ENGELVOELKERS.COM

camere con bagno en suite occupano il piano terra. Il piano superiore ospita altre tre camere dal design attraente – somiglianti a delle suite –, tutte dotate di bagno privato. Due delle camere hanno accesso al grande balcone con libera vista sulle montagne, mentre l’altra camera dispone di cabina armadio. Di particolare nota è la zona benessere annessa, dotata di sauna e vasca idromassaggio.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Klosters

Esclusiva residenza di lusso – elegante e unica

uesta proprietà conquista per la straordinaria bellezza, data dai lussuosi ambienti dal fascino alpino. L’appartamento duplex offre ambienti per tutti i momenti: condividere con gli amici un ottimo vino proveniente dalla propria cantina; rilassarsi nel soggiorno davanti al maestoso camino; cenare elegantemente sulla sontuosa tavola del grande salone; godersi l’atmosfera rustica del “Dining-Stübli” o la

SVIZZERA, GRIGIONI PREZZO CHF 9,5 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 537 m2 N. LOCALI 8,5 E&V ID W-00B3T3 CONTATTO DAVOS (CH) TOP LIVING IMMOBILIEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 81 410 00 30 E-MAIL DAVOS@ENGELVOELKERS.COM

splendida vista da uno degli otto balconi. Cinque eleganti camere, tutte con bagno en suite e balcone, offrono la massima quiete. Il cuore della casa è la raffinata cucina, dotata di accessori di ultima generazione. Una balconata al piano superiore dà accesso alla biblioteca, alla stanza TV e alla seconda suite padronale, impreziosita da una cabina armadio e da un incantevole bagno con lussuosa vasca, doccia extralarge e balcone.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 27 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS/PELLET – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013 – CLASSE ENERGETICA: B

Oberwaltersdorf

Villa di nuova costruzione con finiture di pregio

uesta esclusiva villa, costruita nel 2013 con struttura portante in mattone, sorge su un terreno di 1.450 m² ca. La proprietà si trova a Oberwaltersdorf, nel parco residenziale Fontana Wohnpark. Quest’area è considerata una delle migliori posizioni residenziali della Bassa Austria meridionale. La villa dispone di undici locali, distribuiti su una superficie abitabile di 500 m² ca: sei camere, cinque bagni, un’ampia zona pranzo/

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AUSTRIA, BASSA AUSTRIA PREZZO EUR 4,35 MIO E&V ID W-025ROA SUPERFICIE ABITABILE CA 500 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.450 m2 CONTATTO MÖDLING (AT) M & P REAL ESTATE SERVICES GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 2236 32 44 99 E-MAIL MOEDLING@ENGELVOELKERS.COM

soggiorno/cucina con arredi Poggenpohl, elettrodomestici Gaggenau e camino a doppia apertura – perfetto per momenti rilassanti –, un salone storico, una cantina dei vini di 120 m² ca con area degustazione e magazzini separati per rossi e bianchi e una piscina esterna in acciaio. Altre note salienti sono: doppio garage, sistema Bus, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema d’allarme e zanzariere.

Saalbach

Case vacanza sulla pista da sci

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO

uesto complesso di appartamenti – in offerta esclusiva – si trova su un piccolo altopiano e offre accesso diretto a una delle piste del comprensorio sciistico dello Skicircus Saalbach-Hinterglemm. Il centro di Saalbach, un importante località sciistica, si raggiunge in pochi minuti a piedi. Su una superficie di 415 m² ca, suddivisa in otto appartamenti, l’immobile può accogliere fino a 40 ospiti. Oltre alle case vacanza,

AUSTRIA, SALISBURGO PREZZO EUR 2,69 MIO E&V ID W-02GOK0 SUPERFICIE ABITABILE/UTILE CA 415 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 430 m2 CONTATTO ZELL AM SEE (AT) ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 6542 474 70 E-MAIL ZELLAMSEE@ENGELVOELKERS.COM

la proprietà comprende un deposito sci, una lobby e diversi locali di servizio. Un locale per il personale si trova nell’edificio annesso. Gli appartamenti sono riscaldati da un impianto centralizzato a gasolio. Pur trovandosi direttamente sulla pista da sci, l’immobile è raggiungibile attraverso una solida strada asfaltata, praticabile senza alcun problema sia d’inverno che d’estate.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Gnadenwald

Spettacolare tenuta

’intero edificio, situato in una posizione elevata con magnifica vista panoramica sul mondo alpino, corrisponde agli standard di una casa passiva. Accanto alle numerose terrazze, con zona colazione e salotti estivi, gli esterni si distinguono per la piscina all’aperto di 8 x 3 metri con impianto di nuoto controcorrente. L’immobile conquista per l’architettura lineare, le finiture di alta qualità e la piacevole atmosfera abitativa.

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AUSTRIA, TIROLO PREZZO EUR 3,4 MIO E&V ID W-026BVU SUPERFICIE ABITABILE CA 623 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.501 m2 CONTATTO INNSBRUCK (AT) ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 512 55 10 77 E-MAIL INNSBRUCK@ENGELVOELKERS.COM

Gli eleganti interni sono impreziositi da parquet in quercia e pavimenti in ardesia. Le finestre a tutta altezza e le portefinestre scorrevoli sono dotate di tripli vetri e parasole elettrico. Le cinque camere e i quattro bagni sono distribuiti sui complessivi tre piani della casa. Completano l’offerta, due doppi garage e ulteriori parcheggi all’aperto, con posto per almeno quattro autovetture.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: CHRISTOPH VÖGELE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017

Vicino a Kitzbühel

Appartamento di lusso con accesso diretto allo skilift

bicato in un’esclusiva palazzina plurifamiliare, questo appartamento duplex, con finiture di alta qualità, è stato messo in vendita. La posizione della lussuosa dimora – a Jochberg, nei pressi di Kitzbühel – conquista per l’accesso diretto al comprensorio sciistico di Kitzbühel. L’appartamento si sviluppa su due piani, suddivisi in quattro camere con bagno en suite e zona pranzo/soggiorno. I locali si distinguono per

AUSTRIA, TIROLO PREZZO EUR 3,89 MIO SUPERFICIE ABITABILE/UTILE CA 312 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02B0QJ CONTATTO KITZBÜHEL (AT) ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 5356 716 15 E-MAIL KITZBUEHEL@ENGELVOELKERS.COM

il design personalizzato e i materiali ricercati. L’intera unità è rifinita con materiali di pregio, in gran parte lavorati a mano. Il piano inferiore dell’edificio ospita un’ampia zona benessere con sauna e bagno turco. Il garage sotterraneo, con due posti auto, è collegato al locale guardaroba, rifinito con legno antico. Al piano inferiore si trovano inoltre una cantina ad uso privato e un locale condominiale, adibito a home cinema.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: DANIEL TÖCHTERLE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 42,81 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1973 – CLASSE ENERGETICA: D

Appiano s. S. d. Vino Villa esclusiva in posizione unica

uesta affascinante villa si trova in una posizione unica nel soleggiato paese di Cornaiano, frazione del comune di Appiano sulla Strada del Vino, al centro di un magnifico parco mediterraneo con piscina. La splendida vista sui vigneti e sui favolosi tramonti offrirà a tutti piacevoli momenti di relax e benessere. Durante il giorno, le ampie vetrate inondano le stanze di luce naturale e permettono una vista mozzafiato

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ITALIA, ALTO ADIGE PREZZO EUR 3,7 MIO E&V ID W-02E7RR SUPERFICIE ABITABILE CA 428 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 6.545 m2 CONTATTO BOZEN (IT) REAL ESTATE INTERNATIONAL S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0471 97 95 10 E-MAIL BOZEN@ENGELVOELKERS.COM

sul paesaggio circostante. Il maestoso soggiorno con camino a vista e la cantina dei vini vi invitano a trascorrere serate piacevoli in compagnia di amici e parenti. La proprietà è arricchita da un ulteriore appartamento di 60 m² ca, annesso alla villa. L’esperienza abitativa è completata da un piano interrato di 500 m² ca, in cui si trovano diverse sale hobby e un garage che offre spazio per otto autovetture.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: 17,84 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014 – CLASSE ENERGETICA: A

Milano

ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 4,86 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 370 m2 N. CAMERE DA LETTO 5 E&V ID W-02FGMI CONTATTO MILANO PORTA VENEZIA (IT) M&M REAL ESTATE S.P.A. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 02 94 43 33 61 E-MAIL MILANOPORTAVENEZIA@ENGELVOELKERS.COM

l terzo piano di un palazzo storico di via Cusani proponiamo in esclusiva un appartamento unico, con vista mozzafiato su piazza Cairoli. L’ingresso conduce al soggiorno, caratterizzato da ampie finestre con bellissime viste sulla piazza e suddiviso in tre aree: una zona relax e cinema, una zona seduta con vista e una sala da pranzo affacciata sulla cucina, dotata di penisola centrale, cantina per vini,

dispensa e lavanderia. La zona notte è articolata in due parti: nel lato di via Cusani si trovano un grande studio con bagno, un corridoio e tre suite con rispettivi bagni privati, mentre la seconda zona notte affaccia sulla corte interna, più riservata, con un disimpegno che dà accesso alla suite padronale con bagno en suite, doccia walk-in, toilette separata, letto e cabina armadio. Completa l’immobile, una comoda cantina.

Splendido appartamento con magnifica vista in Cairoli

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Affascinante villa in stile neoclassico

’imponente villa è frutto della totale ristrutturazione del 2003. La particolarità degli arredi e il calore dei corredi caratterizzano tutti gli ambienti, dal luminoso salone all’adiacente salotto con sala da pranzo, all’accogliente cucina con uscita sul giardino ad uso esclusivo, di oltre 600 m2, piacevolmente piantumato. La sinuosa scala ellittica collega il piano superiore con l’ampia zona notte; qui, le tre camere matrimoniali

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sono tutte dotate di bagno en suite, mentre quella padronale gode anche di un balcone privato. Il piano secondo ospita un’altana di 30 m2 ca, attrezzata a sala fitness, che potrà essere adibita a ufficio, defilato dal ménage famigliare. Il personale di servizio potrà essere collocato al piano terra, in adiacenza ai locali accessori. L’esterno dell’immobile spicca nel contesto per l’imponente aspetto scenografico.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MATTIA AQUILA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 168,31 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1932 – CLASSE ENERGETICA: F

Brescia

ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 1,69 MIO E&V ID W-027WRO SUPERFICIE ABITABILE CA 530 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 660 m2 CONTATTO BRESCIA (IT) EUROCONSULT 2000 S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 030 38 10 56 E-MAIL BRESCIA@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: 488,74 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – CLASSE ENERGETICA: G

Varese

Esclusiva villa in posizione unica al Campo dei Fiori

n posizione unica ed esclusiva, al Campo dei Fiori, proponiamo in vendita una splendida villa recentemente ristrutturata. La spettacolare vista dei laghi e della catena del Monte Rosa rivelano la particolarità di questa proprietà. La villa si presenta in perfette condizioni esterne ed interne. L’immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra è caratterizzato da un ingresso, un locale adibito a taverna, una cucina, un bagno

ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 1,25 MIO E&V ID W-02FE1C SUPERFICIE ABITABILE CA 420 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 6.900 m2 CONTATTO VARESE (IT) ELLETRE SRL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0332 28 72 45 E-MAIL VARESE@ENGELVOELKERS.COM

per ospiti e una camera matrimoniale con bagno completo en suite. Un’elegante scala interna in marmo conduce al piano primo, composto da un salone di alta rappresentanza, una doppia sala da pranzo, una cucina abitabile, tre camere e due bagni completi. Tutta la zona living si affaccia su un ampio e delizioso terrazzo da cui si gode una vista spettacolare.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ENRICO MARIA VERNI – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 30,14 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011 – CLASSE ENERGETICA: A

Jesolo

“The Beach Houses”: una perla sul mare

ituato direttamente sul lungomare di Jesolo Lido, il complesso residenziale “The Beach Houses” costituisce un’oasi di eleganza e pace. Dotata di tutti i comfort immaginabili, la struttura è il luogo perfetto per rilassarsi nella zona solarium e Spa, o per godersi le comodità dell’immacolata spiaggia privata antistante il complesso, con vista mozzafiato sul mare aperto. Questa proprietà riflette l’infallibile gusto

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ITALIA, VENETO PREZZO EUR 720.000 E&V ID W-028FRJ SUPERFICIE ABITABILE CA 63 m2 N. LOCALI 3 N. CAMERE DA LETTO 2 CONTATTO JESOLO (IT) JESOLO PREMIUM REAL ESTATE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0421 38 01 86 E-MAIL JESOLO@ENGELVOELKERS.COM

dell’archistar Richard Meier, grazie all’ottimo connubio di luce e spazi che caratterizza sia la vita nella residenza, sia le strutture all’aperto. Il luminoso appartamento in offerta si trova al piano terra dell’esclusivo complesso residenziale, di fronte alla piscina. Le finiture corrispondono ai più sofisticati standard in materia di qualità. Il ricercato design degli interni e le tecnologie all’avanguardia assicurano il massimo comfort.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Venezia

Lusso e prestigio sul Canal Grande

uesto incantevole appartamento si trova all’interno di un tipico palazzo veneziano, affacciato sul Canal Grande e servito da un comodo ascensore. Dalla maestosa zona giorno del piano principale è possibile ammirare sia il Canal Grande che il Ponte di Rialto, grazie alle sei finestre con splendidi balconcini veneziani in pietra d’Istria. Lo stesso piano ospita inoltre uno studio, un locale lavanderia, una cucina in

ITALIA, VENETO PREZZO EUR 7,5 MIO E&V ID W-02D403 SUPERFICIE ABITABILE CA 400 m2 N. CAMERE DA LETTO 4 CONTATTO VENEZIA (IT) ELLETRE SRL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 041 267 52 22 E-MAIL VENEZIA@ENGELVOELKERS.COM

stile industriale di 40 m2 ca, numerosi vani disimpegno/guardaroba e tre bagni. Al piano superiore della proprietà si trova una prestigiosa dépendance – ideale per accogliere ospiti – con una delle terrazze più esclusive di Venezia. Questo splendido belvedere vi permette di ammirare la magia di una delle più belle città del mondo, immergendovi nella romantica atmosfera delle gondole che transitano davanti ai vostri occhi.

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Affascinante villa storica con splendida vista

n una delle più belle posizioni della Lucchesia sorge questa esclusiva tenuta signorile. La proprietà storica fu costruita su incarico del famoso compositore Giacomo Puccini che, proprio in questo contesto, scrisse “La fanciulla del West”. La villa presenta i tipici elementi decorativi dello stile toscano: mattoncini rossi a vista e stilemi neoromanici nelle bifore, con decorazione policroma. Il piano terra ospita lo scenografico

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salone d’ingresso, lo studio del maestro, la sala da pranzo, la cucina e i salotti da conversazione. La sofisticata scalinata in marmo conduce al primo piano, dove si trovano le spaziose stanze da letto. L’attico accoglie un grande salone e altre camere. Tre edifici annessi completano la proprietà. Il parco costituiva per Puccini un luogo di riposo, ma anche la meta ideale per le sue battute di caccia.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1898

Versilia

ITALIA, TOSCANA PREZZO EUR 12 MIO E&V ID W-02DK7K SUPERFICIE ABITABILE CA 1.860 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 150.000 m2 CONTATTO VIAREGGIO (IT) VERSILIA REAL ESTATE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0584 475 19 E-MAIL VIAREGGIO@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MONICA LANZI – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 136,95 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1995 – CLASSE ENERGETICA: F

Portofino

Villa con piscina e splendida vista golfo a Zoagli

mmersa nel verde lussureggiante di un terreno di 5.500 m2 ca, dotato di uliveto e piscina, questa splendida villa si sviluppa su una superficie abitabile di 230 m2 ca, articolata su tre livelli. La proprietà si trova in un contesto esclusivo, ricco di privacy, con incantevole vista sul golfo del Tigullio. L’immobile è stato ristrutturato di recente ed è abitabile fin da subito. Il piano giardino ospita un ampio soggiorno/taverna, una

ITALIA, LIGURIA PREZZO EUR 1,98 MIO E&V ID W-02F4EX SUPERFICIE ABITABILE CA 230 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 5.500 m2 CONTATTO SANTA MARGHERITA-PORTOFINO (IT) LEVANTE REAL ESTATE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0185 21 52 70 E-MAIL PORTOFINO@ENGELVOELKERS.COM

camera, un bagno e una lavanderia. La principale zona giorno, con cucina e bagno, occupa il piano terra, mentre altre tre camere e due bagni vi attendono al primo piano. Da ogni angolo del giardino e della piscina si può godere della meravigliosa vista del mare. Gli esterni sono dotati di barbecue e zona pranzo estiva. Un doppio garage e parcheggi all’esterno completano questa affascinante proprietà, unica nel suo genere.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SALVATORE REMIREZ – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: SOLARE/GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1880

Catania

Villa d’epoca con piscina e ampio terreno

ostruita nel tardo ’800, questa ampia tenuta richiama l’atmosfera del Gattopardo ed emana il fascino tipico delle campagne siciliane. Rinnovata di recente con ottimo gusto, la villa è articolata su due livelli. Gli eleganti saloni di ricevimento e la meravigliosa cucina, rivestita con maioliche, occupano il piano principale; le cinque camere moderne con bagno en suite sono ubicate al piano inferiore. Un lussureggiante prato

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ITALIA, SICILIA PREZZO EUR 1,1 MIO E&V ID W-02H2KI SUPERFICIE ABITABILE CA 460 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 24 ha CONTATTO CATANIA (IT) ALM REAL ESTATE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 095 722 13 64 E-MAIL CATANIA@ENGELVOELKERS.COM

di fronte alla casa e una terrazza panoramica sul lato posteriore caratterizzano gli esterni, ulteriormente valorizzati da una grande piscina, circondata da alberi ombreggianti che danno vita a un ambiente fresco e rilassante. Il terreno ospita uliveti e agrumeti, oltre a un’ampia porzione di foresta, perfetta per lunghe passeggiate immerse nei colori caldi e nei profumi inebrianti di questa parte della Sicilia, ancora incontaminata.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 157,20 kWh/m2a – CLASSE ENERGETICA: G

Sicilia

Villa con spiaggia privata nella baia di Arcile

mmersa in un parco di 20.000 m2, la proprietà abbraccia parte del promontorio affacciato sul mare della baia di Arcile e offre un’incantevole vista sul Golfo di Catania con l’imponente cratere dell’Etna sullo sfondo. L’offerta comprende due fabbricati principali, e precisamente una villa unifamiliare e una dépendance. Lo spazio interno del corpo principale si articola in un’ampia zona giorno, composta da un luminoso salone

ITALIA, SICILIA PREZZO EUR 3,3 MIO E&V ID W-02F7B7 SUPERFICIE ABITABILE CA 822 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 20.000 m2 CONTATTO SIRACUSA (IT) ALM REAL ESTATE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0931 608 55 E-MAIL SIRACUSA@ENGELVOELKERS.COM

con camino e angolo bar, e da una sala da pranzo. La zona notte si divide in cinque camere con bagno en suite mentre il piano seminterrato ospita una palestra ben attrezzata e una sauna. Il rigoglioso parco si estende fino al mare, al quale si accede attraverso una comoda discesa privata. Gli esterni ospitano inoltre una panoramica piscina, posta su un belvedere e circondata da prati con palme e piante lussureggianti.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: 239,52 kWh/m2a – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1946 – CLASSE ENERGETICA: G

Taormina

Eccezionale villa con accesso al mare

ello splendido scenario di Mazzarò, in uno dei luoghi più esclusivi della costa ionica, sorge questa elegante villa con parco a strapiombo sull’acqua e accesso privato al mare. Articolata su un unico livello, la proprietà conquista per l’ampia metratura con locali spaziosi, ulteriormente valorizzati da terrazze coperte che si affacciano sul grande giardino mediterraneo. Una scala incastonata nella roccia conduce a una spiaggia

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ITALIA, SICILIA PREZZO EUR 6 MIO E&V ID W-02FHXA SUPERFICIE ABITABILE CA 430 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 3.972 m2 CONTATTO TAORMINA ETNA (IT) DEUX REAL ESTATE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0942 62 00 78 E-MAIL TAORMINA@ENGELVOELKERS.COM

privata. La villa è caratterizzata da una distribuzione lineare dei locali, con tutti gli ambienti affacciati su un elegante camminamento confinante con il giardino. La vegetazione è dominata da essenze orientali e piante mediterranee che creano una magnifica cornice per il riposo, la quiete e la convivialità, soprattutto durante le belle serate estive. Inoltre, la proprietà è dotata di comodi parcheggi e di una grande cantina.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: BENEDETTO TARANTINO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 89,2 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: D

Santa Flavia Il canto del mare

i sono luoghi che diventano immediatamente luoghi dell’anima. La deliziosa casa indipendente si sviluppa lungo la scalinata della caletta più suggestiva di Sant’Elia, pittoresca frazione marinara di Santa Flavia. La proprietà, composta da due unità adiacenti, è articolata su una superficie di 251 m2. L’unità più grande è uno splendido esempio di cosa significhi arredare un’abitazione con classe e gusto. Da una

ITALIA, SICILIA PREZZO EUR 1,1 MIO SUPERFICIE ABITABILE COMPLESSIVA CA 251 m2 E&V ID W-02FFIB CONTATTO PALERMO-BAGHERIA (IT) 4 C REAL ESTATE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 091 854 14 11 E-MAIL PALERMOBAGHERIA@ENGELVOELKERS.COM

parte abbiamo il pavimento in cotto e il parquet in legno di alta qualità, con la presenza di raffinate maioliche siciliane a valorizzarne le linee e i colori; dall’altra vi sono le pareti in pietra che contribuiscono a fornire un’atmosfera straordinaria a un edificio più unico che raro. L’immobile dispone di un’ampia zona living, di due camere e di una cucina. Una lavanderia, due bagni e un giardino d’inverno completano l’offerta.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: GIUSEPPE LA COLLA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900

Palermo

ITALIA, SICILIA PREZZO EUR 1,7 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 500 m2 N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-02G7JS CONTATTO PALERMO-MONDELLO (IT) FINEST SICILIAN PROPERTIES S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 091 58 40 02 E-MAIL PALERMOMONDELLO@ENGELVOELKERS.COM

’appartamento si trova nel cuore di Palermo, al piano nobile di un prestigioso palazzo storico, conosciuto come Palazzo Tagliavia. L’elegante proprietà, con tre ingressi, si sviluppa su una superficie abitabile di 500 m2 circa. L’ingresso principale dà accesso a un elegante vestibolo che si apre da una parte su un enorme zona di rappresentanza, dall’altra sulla cucina. L’ampia zona giorno è composta da quattro

grandi ambienti, impreziositi da soffitti molto alti, affrescati o decorati con preziosi stucchi, e da bellissimi pavimenti d’epoca in ceramica antica. Tutti i saloni offrono una bellissima vista sul salotto della città. Ulteriori due ambienti, collegati alla zona di rappresentanza, ospitano un imponente studio e un grande locale attualmente adibito a stanza TV e sala hobby.

Esclusiva proprietà nel centro di Palermo

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: GIUSEPPE LA COLLA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1650

Trapani

Antico baglio immerso nel verde tra monti e mare

uesto antico e imponente baglio – termine usato in Sicilia per indicare una fattoria fortificata con ampia corte interna, risalente all’era feudale – si trova a Valderice, in uno stupendo angolo di paradiso tra la montagna e il mare. La proprietà è circondata da colori e profumi unici. Il particolare fascino dell’immobile nasce dai dettagli storici: dalle tecniche costruttive antiche in pietra e terracotta, alle travi a vista, alla

ITALIA, SICILIA PREZZO EUR 1,49 MIO E&V ID W-02A4QX SUPERFICIE ABITABILE CA 750 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 3 ha CONTATTO TRAPANI (IT) FINEST PROPERTIES WEST SICILY S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0923 249 81 E-MAIL TRAPANI@ENGELVOELKERS.COM

presenza di un albero di arance secolare che adorna la favolosa corte. Durante i recenti interventi di rinnovamento e ristrutturazione si è prestata grande attenzione alla conservazione dell’antica eredità siciliana e dello spirito originale della tenuta. Gran parte degli interni e delle finiture rivelano un sapiente mix tra elementi tradizionali e innovazioni contemporanee. Sorprendente è la vista sul mare, dall’alba al tramonto.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ADOLFO MACIOCCO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 183,12 kWh/m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1972 – CLASSE ENERGETICA: C

Capo Coda Cavallo

Affascinante villa fronte mare con molo privato

mmersa in un curato giardino confinante con le acque cristalline del mare, questa favolosa villa, con maestosa vista sulle isole Tavolara e Molara, è un raro gioiello. Caratterizzata dal fascino semplice ed elegante dell’architettura mediterranea e arredata in maniera sobria e raffinata, questa dimora conquista per i grandi ambienti rigorosamente bianchi che danno vita a un piacevole senso di luminosità e valorizzano appieno

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ITALIA, SARDEGNA PREZZO EUR 6,8 MIO E&V ID W-02GVTW SUPERFICIE ABITABILE CA 250 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 3.000 m2 CONTATTO OLBIA (IT) FIRST SARDEV S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0789 278 60 E-MAIL OLBIA@ENGELVOELKERS.COM

il magnifico paesaggio marino. La zona notte ospita sei ampie camere, di cui tre dotate di ingresso indipendente. Tutte le camere dispongono di bagno privato e vista sul giardino. La proprietà comprende inoltre un molo privato, perfetto per l’attracco di barche di piccola dimensione. La villa si trova nelle vicinanze di una spiaggia sabbiosa e non lontano dall’aeroporto internazionale Olbia-Costa Smeralda.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1880

Atene

“The Echelon”: un antico gioiello nel quartiere di Plaka

onosciuta come “The Echelon”, questa elegante palazzina neoclassica si trova ai piedi della celebre Acropoli, nel cuore dell’Atene antica. L’edificio sorge su un terreno di 271 m2 ca e offre una superficie abitabile di 705 m2 ca, recentemente sottoposta a un intervento di ristrutturazione completa. La proprietà comprende un piano inferiore di 126 m2 ca e un favoloso piano terra, dove si trovano un negozietto e un caffè con patio

GRECIA, ATTICA PREZZO EUR 8 MIO E&V ID W-02GSU3 SUPERFICIE ABITABILE CA 705 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 271 m2 CONTATTO ATHENS MMC (GR) EV MMC GREECE SINGLE MEMBER S.A. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +30 211 105 50 00 E-MAIL ATHENSMMC@ENGELVOELKERS.COM

posteriore. Ciascuno dei due piani superiori si sviluppa su una superficie di 183 m2 ca, concepita per ospitare i dodici appartamenti di un lussuoso boutique hotel. All’ultimo piano si trova un accogliente attico con Jacuzzi e splendida vista sulla rocca dell’Acropoli. Quest’unità si sviluppa su una superficie di 30 m2 ca ed è separata dal resto dell’edificio. Tutti i piani della proprietà sono collegati da un imponente ascensore.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1907

Nei pressi di Budapest Residenza di caccia in stile neorinascimentale

ostruito nei primi anni del ’900 in stile neorinascimentale, questo romantico castello sorge in un pacifico contesto rurale, nelle vicinanze di Budapest. Gli interni riflettono uno stile di vita barocco, coniugando eleganza aristocratica e comfort moderni: dalle finiture in marmo alle carte da parati artigianali in seta, dalle pannellature in mogano a un’infinità di altri dettagli. L’architettura d’epoca è stata

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UNGHERIA, PROVINCIA DI PEST PREZZO EUR 13,6 MIO E&V ID W-02482V SUPERFICIE ABITABILE CA 3.256 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 5,89 ha CONTATTO BUDAHILL CENTER (HU) SKY INGATLANKÖZVETÍT KFT. AFFILIATO E AND V MASTER C. E. ZRT TEL. +36 30 737 05 77 E-MAIL BUDAHILLCENTER@ENGELVOELKERS.COM

conservata e valorizzata con ricercate tecnologie del XXI secolo. La zona notte comprende ampie suite, salotti e terrazze. Altre note salienti sono la splendida Spa, la cantina dei vini e una scuderia per otto cavalli. La proprietà si presta sia come residenza per gli amanti di un esclusivo stile aristocratico, sia come prestigioso investimento immobiliare o per la trasformazione in un eccezionale boutique hotel.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIA: IVAN RUCK – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: 224 kWh/m2a – UC: 2200073 – ANNO DI COSTRUZIONE: 1890 – CLASSE ENERGETICA: C

Anversa

BELGIO, ANVERSA PREZZO EUR 12,5 MIO E&V ID W-02GMQP SUPERFICIE ABITABILE CA 1.890 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 853 m2 CONTATTO

Maestosa residenza in stile francese

ANTWERPEN CENTRUM (BE) EV ANTWERPEN CENTRUM BVBA AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +32 3 233 24 00 E-MAIL ANTWERPENCENTRUM@ENGELVOELKERS.COM

ur trovandosi nel cuore di Anversa, questa magnifica residenza riflette la quintessenza di uno stile parigino, declinato con la massima raffinatezza e maestosità. Costruita verso la fine del XIX secolo, la proprietà è caratterizzata da uno stile neoclassico, tipico per la Francia del tardo XVII secolo. Articolata su tre piani e dotata di un negozio al piano terra, di una cantina e di un edificio annesso con diversi atelier,

la proprietà offre un’ampia gamma di possibili utilizzi. In aggiunta, il lato posteriore ospita un grande parcheggio e un piccolo giardino. Raramente un edificio è stato rinnovato con una tale attenzione ai dettagli. Di particolare nota sono i camini in marmo, le pitture murali restaurate, i soffitti particolarmente alti con modanature e i sublimi pavimenti in parquet, decorati con intarsi di diversi legni.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 97,96 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1911 – CLASSE ENERGETICA: C

Kiel

Esclusiva villa Liberty ad Alt-Heikendorf

ui, si presenta una meravigliosa villa Liberty, situata ai margini del quartiere Kitzeberg. La villa è stata completamente smantellata e sottoposta a un lussuoso intervento di risanamento. Gli interni offrono ampi spazi per vivere, per lavorare e per godersi la vita. La villa Liberty conquista soprattutto per i grandi ambienti aperti e l’armoniosa combinazione di materiali ed elementi stilistici d’epoca con finiture moderne.

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GERMANIA, SCHLESWIG-HOLSTEIN PREZZO EUR 1,19 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 362 m2 SUP. TERRENO CA 1.500 m2 E&V ID W-02G8N6 CONTATTO KIEL (DE) E + V KIELER BUCHT GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 431 240 02 60 E-MAIL KIEL@ENGELVOELKERS.COM

L’intera casa è caratterizzata da un raffinato stile marittimo, tra cui l’uso di vecchie tavole da pontile per i davanzali e i piani di lavoro in cucina, morsetti da barca trasformati in maniglie per il portone e la porta della cucina, nonché pavimenti a ciottoli nei bagni. Il design illuminotecnico contemporaneo mette in perfetta luce i numerosi attraenti dettagli e le straordinarie raffinatezze di questa esclusiva residenza.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ANDREAS BIRRESBORN – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 153,80 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: METANO/MIX ENERGETICO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1790 – CLASSE ENERGETICA: E

Kappeln

Favolosa tenuta con tetti in canna ai margini della spiaggia

uesta antica casa del guardaboschi sorge in una posizione isolata e tuttavia vicino al centro. Entrando da un cancello telecomandato in ferro battuto, si offre una splendida vista sulle case con tetto in canna e sul curato terreno. La casa principale, costruita intorno al 1790, è composta da due unità abitative. Risanata integralmente nel 1975, la casa è stata accuratamente rinnovata e sottoposta a costanti interventi

GERMANIA, SCHLESWIG-HOLSTEIN PREZZO EUR 1,29 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 380 m2 SUP. TERRENO CA 3.107 m2 E&V ID W-02GB4G CONTATTO KAPPELN (DE) EUV WOHNEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4642 826 00 00 E-MAIL KAPPELN@ENGELVOELKERS.COM

di manutenzione. Una casetta immacolata, con copertura in canna, è dedicata allo svago e al relax, grazie all’area benessere, la sauna esterna e la terrazza con solarium. Un edificio indipendente è adibito a zona per gli ospiti, composta da cucina, angolo pranzo, ampio soggiorno e zona notte sul soppalco. Questa splendida tenuta combina armoniosamente ambienti tradizionali e idillio romantico con comfort abitativi odierni.

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Casa unifamiliare con dépendance

uesta straordinaria casa unifamiliare, con struttura portante in mattone, è stata costruita nel 1980 su un terreno di 757 m² ca. Gli interni sono caratterizzati da ambienti aperti e luminosi dall’atmosfera accogliente. L’immobile comprende tre terrazze, comunicanti con diversi ambienti della casa, nonché due parcheggi e un doppio garage, accessibile anche dal giardino. La mansarda ospita un appartamento

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indipendente. La casa e il giardino rivelano un ottimo stato di manutenzione. I materiali impiegati nella costruzione sono ben abbinati e conferiscono un particolare fascino al giardino. L’immobile si trova a Techau, nel circondario dell’Holstein Orientale, un’area caratterizzata da un’elevata qualità di vita. La città anseatica Lubecca e le località balneari Timmendorfer Strand e Travemünde si raggiungono velocemente.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: FELIX KÖNIG – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 127 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1980 – CLASSE ENERGETICA: D

Techau

GERMANIA, SCHLESWIG-HOLSTEIN PREZZO EUR 365.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 179 m2 SUP. TERRENO CA 757 m2 E&V ID W-02CSGN CONTATTO LÜBECK (DE) E + V LÜBECK E.K. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 451 30 50 58 40 E-MAIL LUEBECK@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 74,10 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1973 – CLASSE ENERGETICA: B

Dahme

Incantevole residenza secondaria vicino al Mar Baltico

uesta suggestiva casa con tetto in canna si trova in una splendida posizione, su un soleggiato terreno di 3.628 m² ca, ai margini della località balneare Dahme. Nell’arco degli ultimi due anni, la casa in muratura è stata risanata integralmente e parzialmente ricostruita, con grande attenzione ai dettagli. La proprietà, composta da casa principale e ampio edificio annesso, è suddivisa in tre unità abitative e offre su una

GERMANIA, SCHLESWIG-HOLSTEIN PREZZO EUR 1,98 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 354 m2 SUP. TERRENO CA 3.628 m2 E&V ID W-02GK26 CONTATTO HAMBURG-MARIENTHAL (DE) ENGEL & VÖLKERS ALSTERTAL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 370 86 00 00 E-MAIL MARIENTHAL@ENGELVOELKERS.COM

superficie abitabile di oltre 350 m² grandi spazi e un’ampia gamma di possibili utilizzi. Alcuni dettagli di particolare nota sono le imponenti terrazze, il riscaldamento a pavimento al piano terra, il parquet di quercia austriaca, le cucine moderne con elettrodomestici di marca, l’intonaco ad effetto argilla, i bagni rifiniti in pietra e le finestre a tutta altezza. La posizione solitaria dell’immobile assicura quiete e riposo.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: MICHAEL MÜLLER/NEUNPUNKT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 247,5 kWh/m2a – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 155,2 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960/2014

Aumühle

GERMANIA, SCHLESWIG-HOLSTEIN PREZZO EUR 1,46 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 222 m2 SUP. TERRENO CA 2.865 m2 E&V ID W-02FO4R CONTATTO SACHSENWALD (DE) ENGEL & VÖLKERS SACHSENWALD GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 819 78 50 E-MAIL SACHSENWALD@ENGELVOELKERS.COM

umühle è considerata una delle migliori posizioni residenziali a est di Amburgo. Splendide ville signorili e belle case unifamiliari donano un particolare fascino a questo comune. La proprietà in offerta è composta da due edifici, situati nel cuore di Aumühle su un ampio terreno alberato, ben protetto da sguardi indiscreti. Il primo edificio, costruito nel 1960, conquista per le planimetrie ben articolate che

offrono un’ampia gamma di possibili utilizzi. Di particolare nota è la spaziosa zona giorno con camino. Il secondo edificio risale al 2014. Qui, le note salienti sono il luminoso ingresso, la cucina a pianta aperta, l’accogliente soppalco e lo studio al piano superiore. Un carport con lavanderia e una dépendance per gli ospiti completano l’insieme. Qui, si presenta la soluzione perfetta per la convivenza di due generazioni.

Singolare complesso residenziale

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: GABRIEL KANTOREK – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1924

Amburgo

Villa dall’eleganza discreta in posizione ambita

uesta casa unifamiliare è stata costruita nel 1924 e ampliata negli anni ’70 del ’900. Nel 2019, l’immobile è stato risanato integralmente, ristrutturando contestualmente gli interni: gli elementi stilistici d’epoca sono stati restaurati e la suddivisione degli spazi è stata adattata a esigenze contemporanee. Oggi, l’immobile conquista per l’ampiezza degli ambienti e il design moderno degli interni. Le ampie vetrate dei locali

GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 1,39 MIO E&V ID W-026QXU SUPERFICIE ABITABILE CA 281 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 614 m2 CONTATTO HAMBURG-BERGEDORF (DE) HAMBURG SÜDOST IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 22 63 05 10 E-MAIL BERGEDORF@ENGELVOELKERS.COM

danno vita a un’atmosfera luminosa. Il piano terra ospita i tre locali della zona giorno, una lussuosa cucina contemporanea e il bagno per gli ospiti. I pavimenti in pino rosso valorizzano ulteriormente l’ambiente. Il piano superiore e la mansarda comprendono complessive tre camere e due bagni. Il curato giardino è ben cresciuto. Di particolare nota è la splendida piscina al piano inferiore.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: VIKTOR WEDEL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 133,20 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1952 – CLASSE ENERGETICA: E

Amburgo

Elegante dimora in una posizione privilegiata di Volksdorf

uesta casa unifamiliare, costruita nel 1952, ampliata nel 1974 e rinnovata l’ultima volta nel 2016, sorge su un terreno di 1.500 m² ca, situato in un’ottima posizione. La superficie abitabile di 207 m² ca si divide su due piani. Al piano terra vi sono tre camere con bagno en suite, una cucina, un corridoio e un wc per gli ospiti. Il primo piano ospita 3,5 locali, un bagno completo e un corridoio. Gli interni sono caratteriz-

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GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 1,445 MIO E&V ID W-02DILR SUPERFICIE ABITABILE CA 207 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.500 m2 CONTATTO HAMBURG-VOLKSDORF (DE) ENGEL & VÖLKERS ALSTERTAL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 603 29 00 00 E-MAIL VOLKSDORF@ENGELVOELKERS.COM

zati da finiture pregiate di ottimo gusto, tra cui un camino, armadi su misura e parquet di quercia. Nota saliente è la cucina a pianta aperta con zona pranzo, ubicata in una specie di giardino d’inverno. Il soleggiato giardino, orientato verso sud, conquista per le piante ben cresciute e la terrazza di 40 m² ca, immersa nella quiete e ricca di privacy. Una cantina, un carport e un grande garage completano l’attraente offerta.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: JÖRG BUCHER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1860

Amburgo

GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 18,2 MIO E&V ID W-00EQWI SUPERFICIE ABITABILE/UTILE CA 652 m2 SUP. TERRENO CA 1.212 m2 CONTATTO HAMBURG-WINTERHUDE ALSTER STADTVILLEN (DE)

Villa anseatica sulle sponde del Feenteich

E+V HAMBURG IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 46 86 31 20 E-MAIL ALSTER.STADTVILLEN@ENGELVOELKERS.COM

uesta storica villa alto borghese, con 17 locali, è stata costruita nel 1860 su un soleggiato terreno di 1.212 m² ca, confinante con le acque del Feenteich. L’immobile, vincolato come bene culturale, si trova in una tranquilla strada residenziale, considerata dagli esperti del settore una delle posizioni residenziali più pregiate e prestigiose sulle rive del fiume Alster. L’Aussenalster e il centro città sono facilmente raggiungibili.

L’atmosfera della casa è elegante, i materiali sono di alta qualità. Le planimetrie ben articolate comprendono grandi ambienti dall’atmosfera seducente. Decorazioni in stucco su pareti e soffitti, pavimenti d’epoca in marmo bianco di Carrara, porte scorrevoli e porte a due ante in parte antiche, pavimenti in tavolato di pitch-pine e parquet di quercia a spina di pesce rivelano l’imponente eleganza di questa magnifica proprietà.

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Casa di campagna ben mantenuta in posizione top

uesta casa unifamiliare si trova in una posizione tranquilla e verdeggiante di Jesteburg. Costruita nel 2002 con struttura portante in mattone, la casa sorge su un terreno di 1.450 m² ca e dispone di un’ampia cantina. Le finiture di ottimo gusto rivelano uno stile atemporale che caratterizza l’intera casa. L’ampia superficie abitabile di 260 m² ca, distribuita su cinque locali, due bagni e cantina, è ben articolata e perfetta per

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ospitare una famiglia. Le spaziose terrazze sono orientate in maniera ottimale in direzione Sud e Ovest. Il grande prato centrale è racchiuso da una fitta boscaglia che protegge la proprietà da sguardi indiscreti. Un delizioso stagno si inserisce perfettamente nell’atmosfera idilliaca della tenuta. Altre note salienti sono la stufa-camino, il riscaldamento a pavimento, le tapparelle e il vetro di sicurezza – un sogno.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 91,90 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002 – CLASSE ENERGETICA: C

Vicino ad Amburgo

GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 645.000 E&V ID W-02BZ0Z SUPERFICIE ABITABILE CA 170 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.450 m2 CONTATTO NORDHEIDE (DE) ENGEL & VÖLKERS NORDHEIDE GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4181 908 50 E-MAIL NORDHEIDE@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 61,30 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004 – CLASSE ENERGETICA: B

Waren

Esclusiva villa con accesso diretto al lago Müritz

uesta esclusiva e ampia tenuta del 2004 si trova a Waren, sulle sponde del lago Müritz, nella Terra dei Laghi del Meclemburgo. La residenza di alta rappresentanza comprende un grande parco. La tenuta è il luogo perfetto per rilassarsi o per organizzare gite in barca. L’attraente architettura e l’elevata qualità dei materiali caratterizzano l’intero immobile. Il grande balcone e parte dei locali offrono una vista

GERMANIA, MECLEMBURGO-POMERANIA ANT. PREZZO EUR 4,9 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 1.100 m2 SUP. TERRENO CA 4.200 m2 E&V ID W-02GD62 CONTATTO ROSTOCK (DE) FIRST CLASS IMMOBILIEN ROSTOCK GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 381 375 66 70 E-MAIL ROSTOCK@ENGELVOELKERS.COM

ineguagliabile sul lago e sul curato giardino. Al centro della casa si trova il grande atrio che dà accesso alla lussuosa zona giorno e agli ambienti ricercati della zona notte. Per le attività del tempo libero vi attendono una piscina, una Jacuzzi e una piccola palestra. Completano la splendida tenuta, due doppi garage e una rimessa per barche, con adiacente pontile privato e accesso al lago Müritz.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 216,9 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1932 – CLASSE ENERGETICA: G

Brema

Favolosa casa immersa nel mondo dei sogni

uesta affascinante casa unifamiliare si trova su un grande terreno, valorizzato da un meraviglioso giardino orientato verso sud. L’antica cucina nel seminterrato, arredata all’epoca per la cuoca, esiste ancora oggi. Il montavivande è stato sostituito negli anni ’60 da un ascensore. L’elegante piano rialzato ospita un accogliente soggiorno e un’ampia sala da pranzo, entrambi con pavimenti in parquet. Il piano superiore

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GERMANIA, BREMA PREZZO EUR 990.000 E&V ID W-02GUYU SUPERFICIE ABITABILE CA 250 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.120 m2 CONTATTO BREMEN-SCHWACHHAUSEN (DE) THORSTEN W. MICHELS IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 421 16 82 50 E-MAIL BREMEN@ENGELVOELKERS.COM

e la mansarda comprendono complessive cinque camere e un bagno. L’ultimo intervento di rinnovamento risale al 2005. Oggi, l’immobile attende un intervento di risanamento integrale, mirato a risvegliare lo splendore di epoche passate. Di particolare fascino è anche la suggestiva posizione residenziale: una tranquilla strada secondaria di un esclusivo quartiere di Brema, con alberi secolari e curati giardini anteriori.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 206,40 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1895 – CLASSE ENERGETICA: G

Vicino a Dresda Una villa – cento possibilità

uesta elegante villa del 1895 sorge in una posizione unica, molto tranquilla, ai piedi dei vigneti di Radebeul – la “Nizza sassone” –, nelle immediate vicinanze di Dresda, Capitale della Sassonia. L’edificio signorile è stato risanato integralmente nel 1994 e successivamente mantenuto con costanza. L’immobile comprende dieci locali e quattro bagni. Il piano terra, arredato con uno stile moderno, ospita un soggiorno

GERMANIA, SASSONIA PREZZO EUR 899.000 E&V ID W-02EOC6 SUPERFICIE ABITABILE CA 310 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 450 m2 CONTATTO DRESDEN-BLAUES WUNDER (DE) SAXONIA METROPOL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 351 210 67 47 E-MAIL DRESDEN@ENGELVOELKERS.COM

di 40 m2 ca, due camere, un’ampia cucina, un giardino d’inverno e una grande terrazza soleggiata. Il balcone del piano superiore offre una vista imponente sopra i vigneti del circondario. La cantina vi attende con un’area benessere, completa di sauna. Il meraviglioso giardino è ben curato e invita al relax. Un carport per due autovetture completa questa attraente offerta.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: PELLET – ANNO DI COSTRUZIONE: 1924

Kassel

Elegante villa d’epoca

el corso degli ultimi due anni, questa tenuta del 1924 è stata risanata integralmente da specialisti del settore. La villa è vincolata come bene culturale e comprende un magnifico giardino con alberi secolari. La superficie abitabile di 420 m² ca è suddivisa in tre unità abitative indipendenti, collegate da un’elegante scala. Questa villa d’epoca conquista non solo per la posizione esclusiva ma anche per le finiture di alta

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GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 1,15 MIO E&V ID W-02ESH1 SUPERFICIE ABITABILE CA 420 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.535 m2 CONTATTO KASSEL (DE) ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 561 703 40 00 E-MAIL KASSEL@ENGELVOELKERS.COM

qualità e l’ottima conservazione di numerosi elementi stilistici d’epoca. L’imponente atmosfera di rappresentanza si rivela soprattutto nella sapiente combinazione di elementi storici e comfort moderni. Questa tenuta presenta ottime condizioni sia per un investimento di capitali, sia come abitazione con annesso spazio di lavoro. Il soleggiato terrazzo sul tetto, con vista sulla città, completa l’attraente offerta.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 80,20 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005 – CLASSE ENERGETICA: C

Gründau

Tenuta “Auenhof”: abitare, lavorare, investire

orrispondente ai massimi standard immobiliari, questa straordinaria tenuta offre la rara opportunità di combinare armoniosamente abitazione, lavoro e investimento di capitale. Le planimetrie ben articolate permettono di combinare una lussuosa vita di famiglia con un uso commerciale e un ritorno di capitale, grazie alla locazione della casa composta da tre unità abitative. Per rigenerarsi è disponibile un’ampia

GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 1,595 MIO E&V ID W-021ICD SUPERFICIE ABITABILE CA 760 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 7.500 m2 CONTATTO HANAU (DE) EV SR IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6181 42 82 90 E-MAIL HANAU@ENGELVOELKERS.COM

area benessere, composta da grande sauna, bagno turco, vasche per pediluvio, vasca idromassaggio e zona con lettini. Coronamento del relax è la piscina di 40 m² ca, dotata di tecnologie di ultima generazione e copertura mobile, perfetta per un utilizzo in tutte le stagioni. I tre box per cavalli, diversi grandi pascoli e un paddock, creano condizioni ottimali per la detenzione di cavalli.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 67,90 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008 – CLASSE ENERGETICA: B

Neu-Isenburg

GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 1,499 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 220 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 560 m2 E&V ID W-02ESPL CONTATTO DREIEICH (DE) EV IMMOBILIEN FRANKFURTER SÜDEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6103 37 47 00 E-MAIL DREIEICH@ENGELVOELKERS.COM

onfinante con una riserva naturale e tuttavia situata in una posizione centrale, questa proprietà offre la massima qualità di vita. Ogni singolo dettaglio riflette uno stile abitativo moderno. La casa conquista per i materiali di alta qualità, armoniosamente abbinati tra di loro: dal magnifico parquet massello alle vetrate a tutta altezza, dal camino alla cucina a vista, fornita di tutti gli accessori. Il design illuminotecnico – sia

in esterno che negli interni – pone degli accenti particolari. Il grande giardino, ben protetto da sguardi indiscreti, offre una sfera privata assoluta. Le due terrazze incrementano ulteriormente il benessere generale. Una grande vela e un salotto estivo invitano al relax. La zona ospiti, ubicata in cantina, offre un’ampia gamma di possibili utilizzi. Un grande carport per due autovetture, completa la visione d’insieme.

Casa da sogno davanti le porte di Francoforte

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1897

Wiesbaden

Villa di rappresentanza nel quartiere dei compositori

ostruita nel 1897 in una posizione elevata di Wiesbaden, questa villa di rappresentanza si adagia sui pendii del quartiere dei compositori. La signorile villa presenta elementi stilistici rinascimentali e barocchi. La superficie abitabile di 383 m² ca è distribuita su tre unità abitative indipendenti, di cui due al momento locate. Numerosi elementi stilistici d’epoca, come i soffitti particolarmente alti, le porte in legno massello

GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 2,2 MIO E&V ID W-02GST3 SUPERFICIE ABITABILE CA 383 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 786 m2 CONTATTO WIESBADEN (DE) EV-IMMOBILIEN BERAN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 611 54 10 00 E-MAIL WIESBADEN@ENGELVOELKERS.COM

e i raffinati stucchi, caratterizzano ancora oggi l’immobile storico. Sottoposto nel 1993 a un intervento di risanamento integrale, l’edificio corrisponde oggi a standard contemporanei con tecnologie moderne. Il terreno ospita un meraviglioso giardino con numerosi alberi secolari. L’intera proprietà è recintata e presenta sul lato strada la cancellata originale in ferro battuto.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 116,10 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1987 – CLASSE ENERGETICA: D

Weilburg

Villa signorile con lussuosa dotazione

uesta esclusiva villa signorile è stata costruita nel 1987 e si presenta su un ampio terreno, simile a un parco, in una posizione isolata e tranquilla. La dotazione dell’immobile è stata realizzata con materiali provenienti da tutto il mondo, lavorati con grande bravura artigianale e attenzione al dettaglio. Di particolare nota è la ricercata sinergia tra pregiati elementi in legno e l’impiego di pietra naturale, che costituisce

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GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 1,09 MIO E&V ID W-02D7QN SUPERFICIE ABITABILE CA 480 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 12.115 m2 CONTATTO KOBLENZ (DE) DIAMOND REAL ESTATE GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 261 96 09 83 00 E-MAIL KOBLENZ@ENGELVOELKERS.COM

la base della straordinaria architettura dell’immobile. L’ampia area benessere, ubicata al piano inferiore, comprende una piscina e offre accesso diretto all’attraente giardino. Un appartamento indipendente, accogliente e ben articolato, completa questa splendida offerta. Perfetta come lussuosa residenza, questa tenuta offre anche ottime condizioni per un eventuale uso commerciale.

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: DENNIS NEUSCHÄFER-RUBE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1959

Herford

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 1,46 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 450 m2 SUP. TERRENO CA 38.699 m2 E&V ID W-02E7IF CONTATTO BIELEFELD (DE) EV OSTWESTFALEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH TEL. +49 521 525 10 90 E-MAIL BIELEFELD@ENGELVOELKERS.COM

uesta proprietà di rappresentanza – denominata dall’architetto “Casa sopra la valle” – si trova in una posizione privilegiata di Herford, su un terreno molto tranquillo di oltre 38.000 m². L’immobile conquista a prima vista, grazie all’architettura imponente, l’ottima articolazione degli ambienti e l’ampia superficie abitabile di 450 m² ca. Gli interni sono caratterizzati dall’abbondanza di luce. Note salienti sono un

imponente vestibolo con scala a chiocciola e diverse camere con bagno en suite. La zona pranzo/soggiorno della casa principale si distingue per il design lineare. Le planimetrie riflettono un concept abitativo ben articolato. L’ampia zona esterna comprende una terrazza a forma di bastione, alberi ad alto fusto e un giardino simile a un parco. Qui si presenta una tenuta unica nel suo genere.

Esclusiva tenuta con vista panoramica

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uesto incantevole immobile dona un nuovo significato al termine “luminoso”. Costruita nel 2013, questa residenza è caratterizzata da ampie vetrate, planimetrie ben articolate, finiture lussuose e tecnologie di ultima generazione. Nota saliente del piano terra è la zona giorno a pianta ottagonale, collegata alla terrazza da cinque portefinestre a due ante. Un camino cilindrico in vetro crea un’atmosfera accogliente

e suggestiva. La piscina riscaldabile e la sauna esterna, alimentata a legna, invitano a rigenerarsi e rilassarsi. Il clou assoluto dell’immobile è l’ampia zona notte, dotata di bagni eccezionali. Qui, si offre la possibilità di uscire dalla vasca idromassaggio o dalla doccia walk-in, accedendo direttamente alla camera. Una grande terrazza sul tetto, di 30 m² ca, completa questo ambiente da sogno.

Sogno abitativo sulle rive dell’Alte Fahrt

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: RAINER JAGUSCH – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 61,5 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS/SOLARE TERMODINAMICO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013 – CLASSE ENERGETICA: B

Olfen

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 759.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 176 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 619 m2 E&V ID W-02GNFJ CONTATTO RECKLINGHAUSEN (DE) EV RECKLINGHAUSEN GMBH & CO. KG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH TEL. +49 2361 582 55 50 E-MAIL RECKLINGHAUSEN@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 133,4 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1973 – CLASSE ENERGETICA: E

Dortmund

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 929.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 375 m2 SUP. TERRENO CA 2.940 m2 E&V ID W-02BI6N CONTATTO DORTMUND-MITTE (DE)

Elegante residenza esposta a Sud

STEPHAN NEUKÖTTER IMMOBILIEN – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH TEL. +49 231 13 88 22 00 E-MAIL DORTMUNDMITTE@ENGELVOELKERS.COM

uesta tranquilla dimora offre un concept abitativo caratterizzato da pregiati materiali atemporali, ampiezza, eleganza e privacy assoluta. Ubicata al piano terra, l’ampia zona pranzo/soggiorno costituisce il cuore dell’immobile. Le grandi vetrate offrono una splendida vista del giardino, simile a un parco, valorizzato da alberi secolari, piscina e pool house. Una piscina interna, una lavanderia e un servizio per gli

ospiti completano questo piano. Due scale, una nell’area piscina e l’altra nel soggiorno, conducono alla mansarda, dove si trova una camera con bagno en suite, cabina armadio e adiacente balcone, nonché altri due locali. La casa dispone di una cantina e offre accesso diretto al garage. Numerosi altri dettagli e una serie di lussuosi comfort danno vita a un’atmosfera abitativa armoniosa.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: OFFENBLENDE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 175,15 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1965 – CLASSE ENERGETICA: F

Bergisch Gladbach

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 1,5 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 311 m2 SUP. TERRENO CA 1.245 m2 E&V ID W-00GNMU CONTATTO BERGISCH GLADBACH (DE)

Elegante rifugio nel quartiere Frankenforst

ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH AFFILIATO MASTER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 2204 76 75 20 E-MAIL BERGISCHGLADBACH@ENGELVOELKERS.COM

l quartiere Alt-Frankenforst è considerato una delle migliori posizioni residenziali sulla riva destra del Reno. L’intera zona è caratterizzata da splendidi alberi secolari, ville signorili e terreni particolarmente ampi. L’area ricreativa naturalistica Saaler Mühle e uno dei campi da golf più belli della Germania si raggiungono in pochi minuti a piedi. Servita da ottime infrastrutture, questa villa offre eleganti ambienti

di rappresentanza, perfetti per godersi la quiete di una casa ricca di privacy. Altre note salienti di questo raro gioiello del 1965 sono il grande giardino simile a un parco e gli esterni accoglienti e ben attrezzati. Le finiture accuratamente selezionate, l’ampio vestibolo e gli ambienti di rappresentanza danno vita a un’atmosfera romantica e genuina che valorizza ulteriormente la vita in questa splendida zona.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 99,7 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: IMPIANTO DI COGENERAZIONE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1993 – CLASSE ENERGETICA: C

Düsseldorf

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 5,15 MIO SUP. ABITABILE/UTILE CA 1.015 m2 SUP. TERRENO CA 2.059 m2 E&V ID W-02F3VL CONTATTO DÜSSELDORF-CARLSTADT (DE)

’imponente tenuta, direttamente sulle rive del Reno, costituisce un ottimo esempio per un’abitazione di rappresentanza in un contesto di vita ricercato. L’atmosfera straordinaria, le ampie planimetrie e l’eleganza atemporale fanno di quest’accogliente immobile la residenza ideale per una grande famiglia. Grazie alla sua sapiente articolazione, con un secondo ingresso comunicante con la scala, la magnifica dimora

può essere utilizzata sia come villa unifamiliare con appartamento per ospiti o personale, sia come abitazione bifamiliare. L’ampia superficie abitabile/utile della casa padronale si sviluppa su tre livelli. L’eleganza del sontuoso atrio regala una prima impressione di quest’immobile fuori dal comune. Il cuore della proprietà è la lussuosa area benessere, dotata di piscina, sauna e palestra.

Villa signorile in riva al Reno nel quartiere di Benrath

ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH AFFILIATO MASTER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 211 58 05 40 E-MAIL DUESSELDORF@ENGELVOELKERS.COM

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ACHIM KRUG – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 42,20 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008 – CLASSE ENERGETICA: A

Mönchengladbach

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 1,8 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 470 m2 SUP. TERRENO CA 1.500 m2 E&V ID W-02FHP6 CONTATTO MÖNCHENGLADBACH (DE)

Abitare la bellezza

HOLSCHBACH & KRONEN RESIDENTIAL GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH TEL. +49 2161 464 98 40 E-MAIL MOENCHENGLADBACH@ENGELVOELKERS.COM

uesto immobile da sogno si trova nel bel contesto residenziale di Hockstein. Una dépendance di tre locali, con ingresso indipendente, permette la convivenza di più generazioni oppure la combinazione di abitazione e lavoro. Il soggiorno, situato al piano terra della prestigiosa villa ben curata, conquista per i soffitti dall’altezza apparentemente sconfinata, le grandi vetrate e l’ampio soppalco. Questo piano comprende

inoltre una cucina a pianta aperta, un servizio per gli ospiti, un bagno, due camere e uno studio. L’ampia zona notte padronale, ubicata al piano superiore, è composta da camera, guardaroba a sé stante, maestoso bagno e sauna. La mansarda è utilizzabile come zona dedicata ai bambini, completa di salotto privato e bagno. Una delle numerose particolarità di questa villa è la piscina integrata nell’ampio giardino.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ANNIKA FEUSS FOTOGRAFIE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 156,9 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1905 – CLASSE ENERGETICA: E

Bonn

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 2,25 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 399 m2 SUP. TERRENO CA 733 m2 E&V ID W-02EWKT CONTATTO BONN (DE) EV BONN IMMOBILIEN SPOHR, E.K. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH TEL. +49 228 42 27 70 E-MAIL BONN@ENGELVOELKERS.COM

cosa si pensa sentendo nominare il quartiere delle ville? Probabilmente a un immobile come questo: un’imponente villa, degna della sua posizione esclusiva e dotata di ampia superficie abitabile, distribuita su quattro piani! Ancora oggi, gli eleganti interni emanano l’atmosfera suggestiva di altri tempi: dall’atrio di rappresentanza agli ambienti signorili, dai soffitti particolarmente alti ai numerosi stucchi, dai ricercati

affreschi alle porte antiche – in parte con vetri sfaccettati –, dal battuto di terrazzo alla veneziana ai pavimenti in tavolato. La mansarda ospita l’area benessere e offre una splendida vista sui monti dello Siebengebirge e sulla fortezza Godesburg. Una grande cantina, un garage e un posto auto all’aperto, completano l’offerta. La villa, rinnovata accuratamente nel 2013/14, si presenta oggi in condizioni immacolate.

Imponente proprietà nel quartiere delle ville di Bonn

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 181,3 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1967 – CLASSE ENERGETICA: F

Wuppertal

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 1,1 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 440 m2 SUP. TERRENO CA 11.275 m2 E&V ID W-01ZS0P CONTATTO WUPPERTAL (DE) EV WUPPERTAL IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS IMMOBILIEN DEUTSCHLAND GMBH TEL. +49 202 242 91 40 E-MAIL WUPPERTAL@ENGELVOELKERS.COM

uesto ampio bungalow è stato rimodernato e risanato nel 2008, impiegando esclusivamente materiali di pregio. Il grande terreno è ben protetto da sguardi indiscreti e offre ampia privacy e un elevato livello di sicurezza, grazie a un sistema d’allarme e un impianto di videosorveglianza. Il grande parco, confinante con il bosco, è ricco di alberi ben cresciuti e offre ampio spazio per realizzare un giardino su

misura. Il piano terra è suddiviso in tre aree: l’ampia zona giorno di rappresentanza, con cucina a vista e stanza del camino; la zona notte con tre camere, due bagni e sauna, nonché l’ala per gli ospiti, con due camere, cucina, bagno, ingresso indipendente e terrazza. Il piano inferiore ospita un’ampia superficie utile con accesso diretto ai tre garage. Ulteriori tre locali di servizio completano questo piano.

Ampio bungalow con grande parco privato

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: HEIKE ROST – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 171,6 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1986 – CLASSE ENERGETICA: F

Magonza

Gonsenheim: un gioiello nel quartiere delle ville

uesta casa, costruita nel 1986 da un architetto, conquista per l’architettura suggestiva, gli ambienti inondati dalla luce e il meraviglioso terreno, simile a un parco. Gli ariosi interni, dotati di finestre a tutta altezza – con splendida vista sull’incantevole giardino – e la raffinata articolazione dei locali danno vita ad ambienti imponenti ed eleganti. La villa, rimodernata nel 2013 con materiali di alta qualità, si presenta

GERMANIA, RENANIA-PALATINATO PREZZO EUR 2,8 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 314 m2 SUP. TERRENO CA 1.911 m2 E&V ID W-02GMYN CONTATTO MAINZ (DE) EV-IMMOBILIEN BERAN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6131 57 07 60 E-MAIL MAINZ@ENGELVOELKERS.COM

oggi in una veste moderna, in linea con le esigenze abitative odierne. L’ampia superficie abitabile di 260 m² ca, integrata da una dépendance di 54 m² ca, offre ampi spazi per realizzare un progetto di vita personalizzato. Il grande giardino è una vera oasi di pace. La piscina riscaldabile con copertura mobile, il lago koi accanto alla casa e i magnifici alberi secolari rivelano appieno il particolare fascino di questa favolosa tenuta.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ROSI TUSCHER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 233,10 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1953 – CLASSE ENERGETICA: G

Ludwigshafen

Casa bifamiliare con ex studio medico e piscina

uesta esclusiva casa bifamiliare si trova nel bel quartiere di Mundenheim, nel sud di Ludwigshafen, su un ampio terreno di 1.700 m² ca. Il cuore dell’immobile è il grande giardino dal design accattivante, dotato di piscina riscaldabile, fontana e terrazza orientata verso sud-ovest. Al piano terra si trova un ex studio medico con ingresso indipendente. La parte anteriore del giardino offre la possibilità di creare ulteriori tre

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GERMANIA, RENANIA-PALATINATO PREZZO EUR 1 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 320 m2 SUP. TERRENO CA 1.700 m2 E&V ID W-02G72E CONTATTO LUDWIGSHAFEN (DE) LANDHAUS-PFALZ IMMOBILIENSERVICES GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 621 53 90 90 90 E-MAIL LUDWIGSHAFEN@ENGELVOELKERS.COM

parcheggi, condizione ideale sia per il riavvio dell’attività commerciale, sia per un’eventuale locazione dell’unità abitativa. L’attuale zona giorno si sviluppa su una superficie di 320 m² ca, distribuita su due piani e sulla mansarda abitabile. La casa dispone di un totale di quattro camere, due cucine e diversi bagni. L’immobile presenta una cantina estesa per l’intera superficie dell’edificio e offre un garage annesso alla casa.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 138,80 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1975 – CLASSE ENERGETICA: E

Karlsruhe

Magnifica vista dalle alture di monte Geigersberg

ffacciata su monte Turmberg e sulla Fossa Renana, questa incantevole tenuta si trova in una delle migliori posizioni residenziali di Durlach e offre ampi spazi, eleganza atemporale e una qualità di vita ineguagliabile. L’immobile è caratterizzato dal grande terreno di 778 m² ca – a bassa manutenzione – e dai favolosi interni, con superfici chiare, grandi ambienti di rappresentanza, spaziose terrazze e straordinaria

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 1,68 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 323 m2 SUP. TERRENO CA 778 m2 E&V ID W-02F6X3 CONTATTO KARLSRUHE (DE) IMMO PROJEKTE GMBH & CO. KG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 721 89 35 70 E-MAIL KARLSRUHE@ENGELVOELKERS.COM

vista panoramica. La casa è priva di barriere architettoniche, grazie a un ascensore moderno in vetro e un ponte coperto che collegano il grande doppio garage con la principale zona giorno al primo piano, racchiusa in alto da un’ampia balconata. Il piano terra, dotato di ingresso indipendente, può essere adibito a dépendance. L’area benessere, con sauna e accesso al bel giardino, completa l’elegante visione d’insieme.

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Incantevole mansarda duplex con vista sul castello

uesta affascinante mansarda duplex si trova in una posizione top di Heidelberg. Il palazzo, vincolato come bene culturale e completamente risanato, è stato costruito nel 1900 da Otto Curtaz, in doppia veste di committente e progettista. Il meraviglioso appartamento, situato al quarto piano, si raggiunge comodamente con un ascensore in vetro. Il piano inferiore ospita una cucina moderna con isola, una zona pranzo/

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soggiorno, due camere, un bagno, un servizio per gli ospiti, uno studio, un ampio locale libero e una lavanderia. Il piano superiore comprende una grande camera con cabina armadio, un bagno completo e un servizio a sé stante. L’esclusiva sauna è accessibile dal lato settentrionale della zona esterna. Il clou assoluto della proprietà è il terrazzo sul tetto, con magnifica vista sul Castello di Heidelberg.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 84 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: C

Heidelberg

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 1,59 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 270 m2 N. LOCALI 7 E&V ID W-02EMWC CONTATTO HEIDELBERG (DE) EV-IMMOBILIEN HEIDELBERG GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6221 338 36 80 E-MAIL HEIDELBERG@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1904

Stoccarda

Piano nobile in stile Liberty nei pressi di Hölderlinplatz

uesto ampio piano nobile si trova nell’ambito Distretto Ovest di Stoccarda. L’incantevole appartamento occupa l’intero secondo piano di un condominio, risalente al 1904. Un ingresso di rappresentanza dà accesso ai locali della zona giorno e alle camere. L’imponente infilata di saloni, collegati da grandi porte scorrevoli, trasmette un singolare senso di ampiezza. Le finestre particolarmente grandi e i soffitti molto

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 1,195 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 222 m2 N. LOCALI 7 E&V ID W-024DPJ CONTATTO STUTTGART-MITTE (DE) STUTTGART IMMOBILIEN KONTOR GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 711 227 24 70 E-MAIL STUTTGART@ENGELVOELKERS.COM

alti, tipici per le case di quell’epoca, danno vita a un’atmosfera abitativa ariosa e luminosa. Gli interni, ricchi di elementi stilistici risalenti all’epoca di costruzione, entusiasmeranno gli amanti dell’architettura storica: il parquet originario, le pannellature sotto le finestre, le porte con maniglie d’epoca, gli stucchi e gli ornamenti sono perfettamente conservati. Un balcone, immerso nella quiete, si affaccia sul verde.

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Un classico del design confinante con i campi

ostruita nel 1964 da un architetto, questa prestigiosa tenuta è caratterizzata da planimetrie lineari e ambienti ariosi, inondati dalla luce e corrispondenti appieno a esigenze abitative contemporanee. Il cuore del piano terra è la zona pranzo/soggiorno a pianta aperta con accesso alle terrazze orientate a Sud e a Ovest. Questo ambiente è impreziosito da un camino e da finestre a tutta altezza, con vista sul giardino. Lo stesso

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piano ospita inoltre la cucina, un servizio per gli ospiti, diversi bagni e cinque locali. Qui, si presenta una soluzione abitativa articolata su un unico piano, con ampi spazi per i figli, gli ospiti e il lavoro. Al piano inferiore si trovano, tra l’altro, due dispense, una grande lavanderia e un doppio garage. Questa residenza a misura di famiglia è la simbiosi perfetta tra estetica atemporale ed elevata funzionalità.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 279,3 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1964 – CLASSE ENERGETICA: H

Mühlacker-Enzberg

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 528.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 179 m2 SUP. TERRENO CA 1.288 m2 E&V ID W-02GCB0 CONTATTO PFORZHEIM (DE) HUDAK IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 7231 781 42 06 E-MAIL PFORZHEIM@ENGELVOELKERS.COM

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1950

Waldenbuch

Ampia ed esclusiva tenuta in posizione top

uesta straordinaria tenuta sorge su un meraviglioso terreno con vista su Waldenbuch. Tra il 1998 e il 2017, la villa è stata ampiamente risanata e rimodernata, presentandosi oggi in ottime condizioni di manutenzione. Il design classico, ma pur sempre moderno, e le suggestive finestre all’inglese donano a quest’immobile un peculiare fascino. L’ampio atrio si apre su una spaziosa zona giorno, caratterizzata

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 970.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 185 m2 SUP. TERRENO CA 1.815 m2 E&V ID W-02GFZX CONTATTO BÖBLINGEN (DE) SCHÄFER EVRE GMBH & CO. KG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 7031 26 60 00 E-MAIL BOEBLINGEN@ENGELVOELKERS.COM

dall’abbondanza di luce diurna. Questo ambiente emana un’atmosfera straordinaria, grazie al camino alla francese e le grandi finestre all’inglese, affacciate su un meraviglioso giardino. Il piano superiore ospita l’ampia camera padronale e la spaziosa cameretta. Una sauna e una dépendance, entrambe ubicate al piano inferiore, completano l’attraente visione d’insieme.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1883

Reutlingen

Castello Uhenfels

astello Uhenfels – un immobile di alta rappresentanza, in ottime condizioni di manutenzione – si trova in una posizione panoramica, nella Riserva della biosfera delle Alpi Sveve, una delle più belle aree della Germania meridionale. Le terrazze panoramiche, la stanza nella torre e le numerose finestre del castello offrono una favolosa vista sul circondario. Il castello è immerso in un terreno di 44.062 m² ca, impreziosito da

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GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 4,9 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 228 m2 SUP. TERRENO CA 44.062 m2 E&V ID W-02C6ZR CONTATTO REUTLINGEN (DE) SLK IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 7121 97 26 10 E-MAIL REUTLINGEN@ENGELVOELKERS.COM

alberi secolari e soleggiati prati. Castello Uhenfels è stato costruito nel 1883 e rinnovato integralmente nell’arco degli ultimi anni, prestando grande attenzione ai vincoli storico-architettonici. Il terreno accanto al castello offre la possibilità di realizzare una nuova costruzione, previo accordi con il comune di Bad Urach. La singolare location e il pregio dell’immobile danno vita a un’ampia gamma di possibili utilizzi.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 140 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: METANO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1982 – CLASSE ENERGETICA: E

Ulma

Ampia residenza a misura di famiglia

uesta casa – soprannominata “Winkelhaus” –, costruita con una struttura portante in muratura, conquista per la singolare architettura e l’elevata funzionalità. Situata in una posizione privilegiata e molto tranquilla di Ulma-Böfingen, questa casa dispone di ampi spazi ben articolati. Il quartiere è particolarmente adatto a famiglie con bambini, grazie all’ottima infrastruttura della zona. Il riscaldamento a pavimento,

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 689.500 SUPERFICIE ABITABILE CA 178 m2 SUP. TERRENO CA 512 m2 E&V ID W-02GMO2 CONTATTO ULM (DE) GERT WALZ IMMOBILIEN AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 731 938 07 60 E-MAIL ULM@ENGELVOELKERS.COM

alimentato da una caldaia moderna, e la stufa-camino procurano durante l’inverno un piacevole calore. La casa è ben articolata e rifinita con materiali di alta qualità, come per esempio gli eleganti pavimenti in pietra al piano terra, risalenti all’anno di costruzione. La “Winkelhaus” si distingue per l’architettura attraente e si presta perfettamente a un utilizzo come ampia residenza per una famiglia.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 16,3 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA/SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A

Tettnang

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 1,85 MIO SUPERFICIE ABITABILE CA 265 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 554 m2 E&V ID W-02ESTC CONTATTO FRIEDRICHSHAFEN (DE)

Stravagante villa con vista sul lago di Costanza

SMW BODENSEE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 7541 95 35 90 E-MAIL FRIEDRICHSHAFEN@ENGELVOELKERS.COM

uesta villa conquista per l’architettura stravagante e la posizione tranquilla, con vista spettacolare sul lago e sui monti. La tenuta del 2018, lussuosamente rifinita e dotata di tecnologie di ultima generazione, corrisponde alle massime esigenze in materia di architettura e comfort abitativo. Tutte le camere del piano terra e l’ampio bagno in stile Spa con sauna godono di accesso diretto alla terrazza, valorizzata da una piscina

esterna riscaldata. Il piano superiore si apre su una spaziosa zona pranzo/soggiorno con prestigiosa cucina a vista e camino di design. Le finestre panoramiche a tutta altezza danno vita a una vista spettacolare sul lago di Costanza e sulla campagna di Tettnang. Questa attraente offerta è particolarmente interessante per famiglie esigenti, alla ricerca di un contesto residenziale tranquillo, a misura di famiglia.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 45,3 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008

Uffenheim

Capolavoro architettonico

hi è alla ricerca di un immobile di extralusso, potrebbe trovare a “Villa F” la propria casa da sogno. Qui, l’architetto M. Schroth ha superato sé stesso. Il corpo edilizio ben delineato, composto da vetro e calcestruzzo, s’inserisce armoniosamente nell’ampio giardino della tenuta. La facciata esposta a sud anticipa quel che si nasconde all’interno: grandi ambienti a pianta aperta, distribuiti su tre piani, suddivisi in

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 3,1 MIO E&V ID W-02GU19 SUPERFICIE ABITABILE CA 300 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 4.500 m2 CONTATTO WÜRZBURG (DE) FUDERER REAL ESTATE GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 931 991 75 00 E-MAIL WUERZBURG@ENGELVOELKERS.COM

complessivi cinque livelli. Nota saliente della proprietà è l’ampia zona giorno con cucina a vista e accesso alla terrazza con piscina. Una pompa di calore procura un piacevole calore in inverno e rinfresca gli ambienti d’estate. Dal lato occidentale della casa si accede al garage sotterraneo con quattro posti auto. Il design, i materiali di pregio e l’architettura avveniristica donano a questo immobile un fascino ineguagliabile.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN ATTO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002

Vicino a Ratisbona

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 6 MIO E&V ID W-02GWK0 SUPERFICIE ABITABILE CA 700 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 7.600 m2 CONTATTO REGENSBURG (DE) E U. V REGENSBURGER IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 941 20 00 11 11 E-MAIL REGENSBURG@ENGELVOELKERS.COM

uesta straordinaria villa signorile conquista per le dimensioni imponenti e la spettacolare vista sul parco immacolato. Già l’elegante architettura signorile, con colonne monumentali ed elementi stilistici neoclassici, rivela il particolare valore dell’immobile. Il foyer emana un’atmosfera lussuosa. Gli ambienti luminosi del piano terra offrono la cornice perfetta per grandi ricevimenti. Il piano superiore comprende

una camera padronale con bagno en suite e altri ampi locali. L’intero edificio è caratterizzato dall’impiego di materiali di alta qualità. Il giardino conquista per il suo design accattivante e la grande cura dei dettagli. L’ampia terrazza con veranda e il lussuoso laghetto balneabile danno vita a un’atmosfera vacanziera. Un edificio annesso, da destinare al personale o agli ospiti, e un garage a sé stante completano l’offerta.

Ampia tenuta con villa, parco e fabbricati annessi

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: SASCHA PÖLTL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: CIPPATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900

Circondario di Ansbach

Maneggio di extralusso con albergo e area benessere

ui, si presenta un maneggio di extralusso, situato in una posizione da favola e utilizzato in passato anche da una squadra della nazionale come centro di allenamento. La casa padronale è adibita ad albergo, suddiviso in una suite di 85 m² ca, quattro camere e due uffici con cucina. L’area Spa è integrata da una piscina esterna riscaldabile e da diverse saune. Un’accogliente locanda, con 50 posti a sedere e quattro camere

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 4,75 MIO E&V ID W-02GPGM N. UNITÀ ABITATIVE 9 SUPERFICIE TERRENO CA 83.521 m2 CONTATTO FÜRTH (DE) EV REAL ESTATE GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 911 787 45 80 E-MAIL FUERTH@ENGELVOELKERS.COM

per gli ospiti, si affaccia su un campo coperto di 23 x 62 metri, dotato di gradinata. Le cinque scuderie ospitano complessivi 49 box, solarium per cavalli, postazioni di lavaggio e sellerie. Nove paddock, una giostra con sistema Röwer & Rüb, un campo esterno di 30 x 65 metri e due tondini, con un diametro di 18 metri, rivelano lo standard professionale. Completano la proprietà, pascoli, frutteti, garage e fabbricati annessi.

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AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 150,7 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1977

A Nord di Monaco

Ampia casa bifamiliare a Kranzberg

uesta casa bifamiliare, immersa nella quiete di un meraviglioso giardino, si trova in un’ottima posizione di Kranzberg. L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, facilmente ricollegabili in caso di necessità. Il piano terra della casa ospita l’abitazione principale, composta da sei locali, cucina abitabile con dispensa e ripostiglio, bagno padronale moderno con vasca e doccia, nonché un servizio per gli ospiti.

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GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 1,175 MIO E&V ID W-02G945 SUPERFICIE ABITABILE CA 230 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 820 m2 CONTATTO FREISING (DE) EVFS IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 8161 401 80 E-MAIL FREISING@ENGELVOELKERS.COM

La mansarda di 76 m² ca, trasformata nel 2013 in appartamento indipendente, comprende un’ampia zona pranzo/soggiorno/cucina con accesso al balcone, una camera e un bagno. Una vasca idromassaggio, ubicata nel giardino, è il luogo perfetto per rilassarsi e ricaricarsi. L’impianto centralizzato di riscaldamento è stato rinnovato a giugno 2019. Tutte le camere sono dotate di armadi su misura.

AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 25,79 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A

Ingolstadt

Casa di design moderna ad alta efficienza energetica

n un’ambita posizione a misura di famiglia si presenta questa casa, costruita nel 2018 da un architetto. Le finiture e il design non lasciano nulla a desiderare. L’ampia e luminosa zona pranzo/soggiorno è racchiusa da grandi vetrate e offre accesso diretto al giardino. L’ampia camera padronale comprende uno spogliatoio privato e un elegante bagno in stile contemporaneo. Ulteriori due camere, ubicate al piano superiore,

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 1,35 MIO E&V ID W-02FO10 SUPERFICIE ABITABILE CA 265 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 540 m2 CONTATTO INGOLSTADT (DE) FUDERER REAL ESTATE GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 841 993 65 30 E-MAIL INGOLSTADT@ENGELVOELKERS.COM

offrono spazio in abbondanza per tutta la famiglia. Completa l’offerta di locali il seminterrato, dove si trovano uno studio, una camera per gli ospiti, un bagno e una stanza hobby. La raffinata visione d’insieme è data dall’elegante sobrietà dei colori e dei materiali, sapientemente abbinata all’architettura contemporanea. Qui, si presenta un’abitazione dall’atmosfera armoniosa, corrispondente ai massimi standard abitativi.

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AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: ANDREAS LEDER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 13,70 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A

Tegernsee

Villa di campagna di nuova costruzione in stile purista

uesta proprietà si trova in una posizione top di Rottach-Egern, caratterizzata dalla quiete e dall’abbondanza di sole. Il centro del paese dista solo 300 metri e si raggiunge comodamente a piedi. La prestigiosa villa di campagna, terminata nel 2018, conquista per la combinazione di elementi architettonici tradizionali – come la facciata in legno antico – e grandi ambienti dal design purista. Un elegante camino a legna dif-

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 5,4 MIO E&V ID W-02GI16 SUPERFICIE ABITABILE CA 541 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 1.669 m2 CONTATTO AM TEGERNSEE (DE) TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 8022 70 41 80 E-MAIL TEGERNSEE@ENGELVOELKERS.COM

fonde un piacevole calore nel soggiorno; la sala da pranzo è valorizzata da un magnifico soppalco e la cucina è caratterizzata dal calcestruzzo a vista. Un totale di cinque camere – tutte con bagno en suite – sono a disposizione dei residenti, degli ospiti e del personale. L’ampia zona benessere con sauna e palestra si trova al piano inferiore. Una piscina riscaldata e un triplo garage completano la splendida visione d’insieme.

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Mein Bad │Meine Sauna │ Mein Hammam

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ROMA

FOTOGRAFIA: GETTY IMAGES/ROMAOSLO

LUOGHI FANTASTICI E IMMOBILI PRESENTATI DA ENGEL & VÖLKERS

Roma coniuga eleganza e storia

I Romani amano la propria storia, un amore non solo rivolto all’architettura ma anche a chi ha vissuto e lavorato nella Città Eterna. Come per esempio lo stilista tedesco Karl Lagerfeld, legato per oltre mezzo secolo a Fendi. A luglio, la maison romana ha reso omaggio al grande artista, con una sfilata al Tempio di Venere. Contestualmente, Fendi ha donato due milioni e mezzo per il restauro del tempio. Notevole, la grande presenza di star del mondo della moda e dello spettacolo.

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Paris Singapore

Barcelona Palma

ROMA

WELCOME

N Care lettrici, cari lettori!

atale è alle porte e la città si veste a festa. Luci, alberi di Natale e presepi creano un’atmosfera briosa, dalle strade del centro, alle periferie, alle case private. Nella stagione più buia dell’anno, la casa acquista un valore particolare, non solo come rifugio dal freddo e dalle intemperie ma anche come luogo da condividere con la famiglia e con gli amici. Si accendono i camini – ricordi degli antichi focolari – e

si preparano i dolci e le pietanze tradizionali delle feste, riempiendo l’aria di un profumo sublime che ci riporta alla nostra infanzia. In que-

sto periodo tendiamo tutti a rallentare il ritmo frenetico della nostra vita, dando un maggiore spazio alla famiglia, ai figli, agli amici e a ciò che ci offre la città. Come ogni anno, ci saranno i mercatini di Natale, le piste di pattinaggio e la tradizionale mostra dei cento Presepi, quest’anno, per la prima volta, ospitata in Vaticano. E, immancabile in una città come Roma, una ricca offerta culturale, dal teatro al cinema, dalla lirica alla musica: come l’annuale Roma Gospel Festival, dal 21 dicembre fino a Capodanno in programma all’Auditorium Parco Della Musica. Ovviamente, l’inizio di un nuovo anno è sempre, anche, un momento di analisi e di riflessione. Per Engel & Völkers Roma, il 2019 è stato un anno di grandi successi. Sono stati davvero impressionanti i numeri legati all’espansione della nostra rete commerciale. Gli oltre cento nuovi collaboratori accolti nel nostro team, dopo aver concluso il loro percorso di specializzazione presso la Engel & Völkers Academy, costituiscono oggi un importante potenziamento della nostra presenza nel mercato immobiliare romano. Siamo felici di potervi assicurare, anche nel 2020, la nostra massima disponibilità, sia per quanto riguarda l’acquisto di una casa, sia per quanto riguarda il processo di vendita. Con grande piacere festeggiamo insieme con voi, augurandovi un buon Natale e un felice Anno Nuovo. Cordialmente,

Helio Cordeiro Teixeira

III

ROMA

Una ventata d’aria fresca nel cuore di Roma In un palazzo ottocentesco dello storico quartiere Regola, ha aperto il primo albergo italiano del gruppo Chapter: un boutique hotel con quarantadue camere, un bar con spazi per lavorare – aperto alla città – e un market con salad bar e mercatino biologico. Il tutto in un ambiente industrial-chic che contrappone il calore del passato a finiture in metallo e mattoni a vista.

Progettato dal pluripremiato designer sudafricano Tristan du Plessis, il Chapter Roma riflette appieno l’atmosfera del quartiere Regola: in passato occupato dai fabbri e oggi un importante polo culturale della città. Gli spazi comuni dell’albergo ospitano opere di artisti come Alice Pasquini, Warios, Cyrcle e Willy Verginer, alternate a graffiti; le camere rinunciano all’arte a favore di arredi di design e finiture artigianali.

TESTO: KATJA ISELER FOTOGRAFIE: COURTESY BY DESIGN HOTELS; INFO: WWW.CHAPTER-ROMA.COM, WWW.DESIGNHOTELS.COM

HOSPITALITY

www.jochenpohl.com

ROMA SOCIETY

In memoria di Lagerfeld A luglio, Fendi ha presentato sul Colle Palatino la collezione Autunno/Inverno ’19/’20: ad ammirarla, oltre 600 ospiti del mondo della moda, dello spettacolo e dell’imprenditoria.

1 Evocando i mosaici dell’antica Roma, le decorazioni pittoriche sfumano le linee della materialità in un’altra dimensione 2 Ospiti dal mondo della moda: Chiara Ferragni e 3 la modella Winnie Harlow 4 Cocktail al tramonto: (da sn) Zoey Deutch, Catherine Zeta Jones, Susan Sarandon, Carys Zeta Douglas, Kiernan Shipka, Lisa Bonet 5 La collezione Autunno/Inverno ‘19/’20 di Fendi si ispira al libro Marmora Romana di Raniero Gnoli 6 Sydney Toledano, CEO della divisione moda di LVMH, e Maria Grazia Chiuri, direttrice creativa di Dior 7 Una delle 54 silhouette della collezione 8 Diego della Valle e Andrea della Valle.

il nome della collezione, celebra le radici della romanità, dalle venature cristalline degli antichi marmi, ai mosaici delle Navi di Nemi di Calligola, ai pavimenti della Domus Tiberiana. Quale luogo migliore del Tempio di Venere al Palatino per far sfilare le 54 silhouette della collezione, una per ciascun anno di collaborazione con Karl Lagerfeld, scomparso a febbraio di quest’anno? E infatti, le linee sartoriali e i drappeggi sono un’evoluzione delle sue idee. Scelti da Silvia Venturini Fendi, gli schizzi d’archivio di Karl Lagerfeld hanno dato vita ai dettagli della collezione. Un altro segno di continuità è l’ambientazione della sfilata: per il restauro del Tempio di Venere, Fendi ha donato 2,5 milioni. Serge Brunschwig, presidente e AD di Fendi spiega: “Un luogo magico, che rappresenta perfettamente i valori di Fendi, la sua tradizione e la sua storia. Sono molto orgoglioso del restauro del Tempio di Venere: continuiamo così a sostenere il patrimonio culturale, non solo di Roma, ma del mondo intero”. 6

www.gg-magazine.com

TESTO: KATJA ISELER, FOTOGRAFIE: COURTESY BY FENDI; APPROFONDIMENTI: WWW.FENDI.COM

he dawn of Romanity, questo

www.oluce.com

ph. A.Brusaferri

ROMA

CULTURE

La forma esatta A quarant’anni dalla sua scomparsa, il MAXXI dedica una grande retrospettiva alla poliedrica attività di Gio Ponti.

di un architetto che, nel corso di oltre mezzo secolo, spazia tra architettura e design, editoria e critica, insegnamento e direzione artistica. A partire dal racconto della sua architettura, la mostra Gio Ponti. Amare l’architettura propone un viaggio attraverso l’universo creativo del grande maestro, che ha dato un’impronta decisiva all’estetica del XX secolo. Realizzata in collaborazione con il CSAC di Parma e il Gio Ponti Archives, la mostra – dal 27 Novembre 2019 al 26 Aprile 2020 al MAXXI – presenta materiali d’archivio, plastici, modelli, fotografie, libri, riviste e oggetti che permettono di scoprire le diverse fasi della sua evoluzione stilistica e le sue idee sulla città e sull’abitare. L’architettura di Ponti nasce da una continua riflessione sulla cultura domestica e sul paesaggio urbano che riflette appieno il suo vissuto: “Non è il cemento, non è il legno, non è la pietra, non è l’acciaio, non è il vetro l’elemento più resistente. Il materiale più resistente nell’edilizia è l’arte”. L’incessante lavoro di studio e ricerca lo porta negli anni ’50 alla teoria della “forma finita”, che trova la sua massima espressione nel grattacielo Pirelli (a dx). Però, Ponti, non si ferma qui: nei due decenni a seguire parla sempre più di forma e sempre più di immaginazione.

Gio Ponti: “La casa deve essere un fatto semplice. La si giudica dal grado di incanto che si prova a guardarla da fuori, e dal grado di incanto che si prova a viverci dentro”.

VIII

TESTO: KATJA ISELER; FOTOGRAFIE: COURTESY BY MAXXI; APPROFONDIMENTI: WWW.MAXXI.ART, WWW.GIOPONTI.ORG

on è facile sintetizzare l’opera

Lâ&#x20AC;&#x2122;Eterna Bellezza.

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LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 135,91 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1896 – CLASSE ENERGETICA: E

Centro storico

Prestigiosa proprietà adiacente a Piazza Navona

n un palazzo storico di fine ’800, proponiamo in vendita un elegante e prestigioso appartamento, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e di gran pregio, posto al quarto piano con ascensore. La proprietà è composta da un ampio ingresso, un salone doppio, tre grandi camere, due bagni e una cucina. Tutti i locali sono caratterizzati da alti soffitti affrescati – ognuno in maniera diversa – e dalla pavimentazione

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,82 MIO SUPERFICIE COMMERCIALE CA 184 m2 N. LOCALI 6 E&V ID W-0281VV CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

in pregiato parquet a disegno inchiodato. La proprietà occupa un’intera porzione angolare dello stabile e gode di affacci estremamente luminosi su Corso Vittorio Emanuele II e su Largo dei Chiavari. L’importanza del palazzo e la posizione particolarmente favorevole, nel pieno centro della Roma monumentale, conferiscono all’immobile un’elevata fruibilità per esigenze abitative, ricettive e di rappresentanza.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1800 – CLASSE ENERGETICA: G

Centro storico

Delizioso attico a pochi passi da Piazza di Spagna

n via del Babuino, nel cuore del Tridente, proponiamo in vendita un attico in un palazzo d’epoca senza ascensore, con delizioso terrazzino e vista sui tetti di Roma. La proprietà di 94 m² ca si compone di ingresso, ampia zona living, sala da pranzo, cucinotto, camera, guardaroba, bagno e ampio ripostiglio. La proprietà dispone di doppi affacci esterni che conferiscono luminosità agli interni e offrono una splendida vista sulla

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 970.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 94 m2 N. LOCALI 4 E&V ID W-02ABSN CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

chiesa Anglicana e su Villa Medici. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza di Spagna, adiacente a Villa Borghese e ben fornita di negozi di vario genere, sia glamour che commerciali. Qui si presenta un’ottima soluzione per famiglie e clienti che amano vivere nel cuore pulsante della città eterna, senza rinunciare alla propria privacy e alla tranquillità di una serata sotto le stelle.

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Centro storico

Splendida proprietà a un passo dal Pantheon

n piazza Sant’Eustachio, tra il Pantheon e piazza Navona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente restaurato. La notevole grandezza dell’immobile ha consentito un raffinato design all’insegna del comfort e della fruibilità. Il suggestivo salone di rappresentanza, con un imponente soffitto a orditura lignea e magnificamente affacciato sulle cupole e campanili della storica piazza, costituisce il

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,88 MIO SUPERFICIE COMMERCIALE CA 217 m2 N. LOCALI 6 E&V ID W-02FPS5 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

cuore della proprietà. In questo appartamento troviamo una cucina confortevole con office e lavanderia, a completamento della zona giorno. La zona notte è composta da quattro camere, quattro bagni e una splendida area benessere. Il favoloso rione Pigna e il maestoso palazzo storico danno vita a un’atmosfera affascinante e prestigiosa, ideale per chi non si accontenta del solo abitare, ma desidera respirare la Roma antica.

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Centro storico

Proprietà di grande charme nel rione Monti

el cuore del Rione Monti, in via Panisperna, proponiamo in vendita una proprietà ristrutturata, posta al terzo piano di un edificio signorile di fine ’800 con servizio di portineria e ascensore. Un grande open space ospita la cucina, la sala da pranzo e il living. L’esplosione di colori nel soggiorno lascia spazio a un sobrio corridoio che conduce alle due camere, entrambe soppalcate e dotate di bagno en suite. La

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,05 MIO SUPERFICIE COMMERCIALE CA 140 m2 N. LOCALI 3 E&V ID W-02GPJW CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

proprietà dal design contemporaneo ed elegante si caratterizza per l’accurata scelta dei materiali e per una ristrutturazione che può adattarsi facilmente alle più disparate esigenze. Qui si presenta una proprietà unica nel suo genere, ottima per un uso abitazione o investimento, silenziosa, vicino alle più importanti attrazioni della città e ai principali servizi e locali commerciali.

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Prati

Esclusivo e lussuoso quinto piano

n via Catone, proponiamo la vendita di un lussuoso appartamento di recente ristrutturazione, ubicato in un elegante palazzo signorile. Gli arredi, i materiali di finitura e gli oggetti di design presenti negli interni conferiscono un’aria retrò all’intera proprietà. I numerosi elementi art déco rendono la proprietà unica nel suo genere e sono compresi nell’offerta, come anche gran parte dell’arredamento. La vista sulla cupola di

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,7 MIO SUPERFICIE COMMERCIALE CA 185 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02FIEB CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

San Pietro è la punta di diamante di questo immobile, offrendo una panoramica sulla storia del quartiere e di questa meravigliosa città. L’appartamento è composto da soggiorno con affaccio angolare, sala da pranzo, cucina, tre camere, tre bagni – di cui uno en suite – e un balcone di servizio con affaccio sul cortile interno. La proprietà è dotata di doppio sistema di allarme, porta blindata e servizio di portineria 24h/24.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: G

Prati

Luminoso appartamento ristrutturato

n un contesto tranquillo, vicino a via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e finemente ristrutturato di 150 m² ca, posto al secondo piano di un edificio in stile Umbertino, dotato di ascensore e servizio di portineria. Dall’ingresso si accede a un ampio corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte. Nella prima parte della casa troviamo un salone doppio, uno studio e una cucina

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,095 MIO SUPERFICIE COMMECIALE CA 148 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02EQM3 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

abitabile; nella seconda parte vi sono due camere, due bagni e una lavanderia. I punti di forza sono la luminosità – grazie all’esposizione a sud del salone e delle due camere – i materiali di pregio impiegati nell’ultima ristrutturazione e gli alti soffitti, decorati e illuminati con luce soffusa. Questa soluzione risulta ideale per coppie o famiglie che cercano un’abitazione prestigiosa, pronta per essere vissuta fin da subito.

Rolf Benz NUVOLA

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Prati

Luminoso attico con terrazzo

n una signorile palazzina di solo quattro piani, proponiamo la vendita di un attico con un terrazzo di 25 m² ca. L’appartamento, finemente ristrutturato, ci accoglie con un ampio salone, impreziosito dalla pavimentazione in parquet e dall’illuminazione studiata nei minimi dettagli. Segue la cucina su misura che, grazie alle ampie vetrate, è molto luminosa per l’intero arco della giornata. Le due camere sono

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 690.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 103 m2 N. LOCALI 4 E&V ID W-02FKEV CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

fornite di armadiature, mentre il bagno è dotato di impianto di cromoterapia. Il terrazzo è completamente attrezzato e collegato al sistema di filodiffusione. Lo spazio esterno è il punto di forza della proprietà che presenta la soluzione perfetta per una clientela raffinata, alla ricerca di un immobile a due passi dal centro della Capitale e vicino a tutti i principali servizi pubblici, commerciali e di trasporto.

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Balduina

Appartamento con ampi terrazzi

uest’appartamento elegante di 200 m² ca, con pavimento in marmo di Carrara e tripla esposizione, si trova nel cuore della Balduina. L’immobile in offerta è situato al primo piano di uno stabile signorile servito da due ascensori. L’ampia superficie abitabile ospita un duplice ingresso, un doppio salone, una sala da pranzo, un corridoio, tre camere, due bagni – di cui uno en suite –, una cucina, una camera con bagno di

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 770.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 200 m2 N. LOCALI 6 E&V ID W-02GQXP CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

servizio, un balcone e due ampi terrazzi che servono sia la zona notte che la zona giorno. Ad arricchire questo prestigioso immobile, sono le eleganti finiture presenti all’interno, le pavimentazioni in marmo di Carrara nella zona giorno e in parquet nella zona notte, nonché la vicinanza a tutti servizi. Completano la proprietà, una comoda cantina finestrata e un box auto.

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Balduina

Villa con ampio giardino

ll’interno di un prestigioso comprensorio residenziale immerso nel verde, situato fra via della Camilluccia e via Trionfale, proponiamo in vendita un’esclusiva villa articolata su tre livelli, con ampio giardino, terrazzo e due posti auto. Il piano terra è composto da salone doppio che affaccia interamente sul giardino, cucina abitabile, servizio e sala hobby, adattabile a diversi utilizzi. Al primo

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,26 MIO E&V ID W-02EQMW SUPERFICIE COMMERCIALE CA 297 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 200 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

piano troviamo un salotto – dal quale è possibile ricavare facilmente un’ulteriore camera – e due camere, di cui una con cabina armadio e servizio. Completano l’ultimo piano, un’altra camera, un bagno e un terrazzo di 50 m² ca, con vista sul verde. Il silenzio, la privacy e il verde circostante rendono la proprietà ideale per coloro che vogliono vivere in un contesto residenziale tranquillo, a soli 4 km dal Vaticano.

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Parioli

Elegante proprietà in via M. Mercati

ell’esclusiva via Mercati, a ridosso di Villa Borghese, proponiamo in vendita un’elegante terzo e penultimo piano di un villino di inizio ’900, immerso nel verde rigoglioso di un curato giardino condominiale. La proprietà, con quadrupla esposizione, si sviluppa su una superficie di 260 m² ca, così disposta: un ampio ingresso dà accesso a un locale al momento adibito a studio, alla sala da pranzo e al salone doppio, reso

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,69 MIO SUPERFICIE COMMERCIALE CA 260 m2 N. LOCALI 8 E&V ID W-02GU8T CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

luminosissimo dalle sue ampie vetrate con affacci sul verde e servito da un terrazzo di 12 m² ca. Attraverso un corridoio si accede alla cucina abitabile, collegata con la sala da pranzo, e alla zona notte, composta da quattro comode camere, tre bagni con finestra e un ripostiglio. Gli ampi spazi, l’esclusività e la riservatezza del contesto, oltre alla comoda posizione centrale, rendono unica questa proprietà.

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Lanciani

Appartamento con ampio terrazzo

l terzo piano di uno stabile in cortina, proponiamo un ampio e funzionale appartamento con terrazzo e balconi. L’immobile si sviluppa su una superficie di 282 m² ca e dispone di doppio ingresso che rende possibile un frazionamento in due unità, complete di tutti i servizi. Attualmente, l’appartamento è composto da un ingresso, un salone doppio con balconata, una cucina con terrazzo attiguo di 30 m²

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,05 MIO SUPERFICIE COMMERCIALE CA 282 m2 N. LOCALI 7 E&V ID W-02FRIO CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

ca, cinque camere e tre bagni. L’immobile, dotato anche di cantina e posto auto nel garage dello stabile, è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Risulta una soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari alla ricerca di abitazioni contigue ma distinte. La posizione strategica della proprietà garantisce un’ottima mobilità urbana, sia verso il centro sia verso l’esterno della città.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: G

Nomentana

Appartamento ristrutturato in via Quinto Tosatti

n un’elegante palazzina in cortina, in una via silenziosa nei pressi della Nomentana, proponiamo in vendita un immobile finemente ristrutturato di 150 m² ca. Posto al terzo e ultimo piano di un palazzo con ascensore, l’immobile presenta un ingresso che porta nell’area living, composta da doppio soggiorno con adiacente cucina, dotata di ripostiglio. Percorrendo il corridoio troviamo tre camere, di cui una

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 439.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 150 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02G3KF CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

con balcone, e due bagni. Un secondo balcone costeggia il soggiorno e la cucina. Entrambi i balconi si affacciano sul verde e creano un’elevata luminosità. L’accurata ristrutturazione comprende, oltre all’elegante pavimentazione in parquet, anche i sistemi d’allarme, di videosorveglianza e di condizionamento. Completano la proprietà un posto auto coperto e una soffitta di 6 m² ca. La casa è ideale per nuclei familiari.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1922 – CLASSE ENERGETICA: G

Città Giardino

Splendida palazzina cielo-terra in via Cimone

el quartiere di Città Giardino, in un contesto residenziale, proponiamo in vendita un’affascinante villa di 320 m² ca, elegantemente ristrutturata con finiture e materiali di pregio. L’immobile è costituito da tre piani fuori terra e comprende un piccolo giardino di 15 m² ca. Il primo piano è composto da: ingresso, salone doppio con splendido terrazzo, ampio studio a giorno, cucina abitabile con un secondo

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,49 MIO E&V ID W-02C1B0 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 320 m2 SUPERFICIE ESTERNA CA 90 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

terrazzo, camera matrimoniale e servizio. Al secondo piano troviamo: ingresso, salone, due camere, un cucinotto e un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio. Il terzo piano è costituito da una zona giorno con angolo cottura, servizio e suggestivo terrazzo. Completa la proprietà, una cantina. La struttura dell’immobile e la distribuzione degli spazi creano condizioni ideali per la suddivisione tra più nuclei familiari.

tobiasgrau.com

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 176,18 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1910 – CLASSE ENERGETICA: F

San Giovanni

Elegante villa d’epoca in stile Liberty

el quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un’elegante villa d’epoca in stile Liberty, costruita nei primi anni del ’900. La proprietà gode di un doppio accesso e si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al seminterrato. Al pianterreno si trova la zona di rappresentanza, composta da un salone triplo che conduce a un caratteristico portico, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno e altri due

XXVI

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 2,6 MIO. E&V ID W-02AX8J SUPERFICIE COMMERCIALE CA 500 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 650 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

locali. La scala interna dà accesso al primo piano, composto da quattro camere, due bagni, un balcone e un terrazzo abitabile. Al secondo piano troviamo una seconda cucina, uno studio, una stanza, un bagno e un terrazzo panoramico. Il seminterrato è costituito da sette locali ad uso cantina, comunicante con il box auto di 70 m2 ca. Un giardino di 650 m2 ca circonda la proprietà.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1930 – CLASSE ENERGETICA: G

Porta Metronia

Versatile appartamento al piano alto

n via Tracia, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento posto al decimo e ultimo piano di un tranquillo condominio. La proprietà gode di doppia esposizione che la rende luminosa e arieggiata. L’immobile si compone di salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere e due servizi. Dall’ingresso è possibile accedere sia a un monolocale perfettamente autonomo e ben separato dal resto della casa, sia al cuore

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 595.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 119 m2 N. LOCALI 4 E&V ID W-02G13O CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

dell’appartamento. Con facili modifiche interne è possibile utilizzare l’immobile come unica soluzione abitativa oppure – mantenendo l’attuale suddivisione – è possibile sfruttare l’appartamento come soluzione da poter mettere a reddito o da utilizzare come casa/studio. Recentemente ristrutturato, l’appartamento presenta finiture di pregio, come il parquet e le numerose armadiature a muro.

LE PRESENTI IMMAGINI E INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE – AGENZIA IMMOBILIARE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 176,18 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1964 – CLASSE ENERGETICA: G

Monteverde Vecchio

Appartamento prestigioso

roponiamo in vendita un ampio terzo piano di 160 m² ca, ubicato in una palazzina in cortina, completamente rinnovata. L’immobile è composto da ingresso, salone doppio con spazio esterno, cucina abitabile, corridoio con disimpegno, tre ampie camere, cameretta e due bagni. Gli infissi esterni in legno sono stati rigenerati con l’inserimento di vetro camera, i pavimenti sono rifiniti in parquet, l’impianto di riscaldamento

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 600.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 160 m2 N. LOCALI 5 E&V ID W-02FGWZ CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

è centralizzato e i radiatori sono forniti di termovalvole a consumo. Inoltre, sono presenti due climatizzatori. Completa la proprietà, un comodo posto auto e una cantina di 13 m² ca. L’immobile è posizionato in un contesto gradevole, a due passi dalla stazione Quattro Venti e a pochi minuti a piedi dal tram linea 8 che collega la zona al centro città. La proprietà è una soluzione ideale per famiglie e professionisti.

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Parco Scott

Affascinante attico in via Cristoforo Colombo

n un signorile edificio costruito su progetto dell’architetto Marcello Piacentini, maestro del Razionalismo italiano, proponiamo in vendita un prestigioso attico, rifinito con materiali di pregio e dotato di coibentazione termica e isolamento acustico. L’immobile è composto da doppio ingresso, soggiorno triplo, cucina, studio, due camere, tre bagni – di cui uno en suite –, camera di servizio e due disimpegni. Un ampio

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,57 MIO SUPERFICIE COMMERCIALE CA 240 m2 N. LOCALI 4 E&V ID W-02G3UK CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

terrazzo circonda l’abitazione e consente una magnifica vista che spazia dai principali monumenti del centro di Roma ai Castelli Romani. Due posti auto e una cantina, completano la proprietà. Grazie all’ubicazione, all’ampia superficie e alla presenza del servizio di portierato, questo attico è la soluzione ideale per famiglie e professionisti interessati a un immobile di valore e pregio.

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EUR

Piano alto ristrutturato in via del Serafico

n zona EUR, in via del Serafico, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un lussuoso appartamento recentemente ristrutturato, ubicato al quarto piano di una palazzina in cortina. La proprietà, con tripla esposizione, è così composta: ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina con balcone, tre camere, di cui una con cabina armadio, bagno en suite e balcone, lavanderia e un ulteriore bagno. L’immobile è

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 630.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 146 m2 N. LOCALI 4 E&V ID W-02GJYU CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

dotato di porta blindata, impianto di allarme e zanzariere. Completano la proprietà, un posto auto a rotazione e una cantina. Via del Serafico è in prossimità di tutti i servizi (banche, scuole, farmacie, negozi vari) ed è ben servita dai mezzi pubblici: l’accesso alla metro Laurentina dista pochi minuti a piedi. In auto sono facilmente raggiungibili il GRA, la Cristoforo Colombo, la Pontina e la Laurentina.

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Olgiata

Splendida villa immersa nel verde

ll’Olgiata proponiamo in vendita una villa suddivisa in tre unità, disposte su più livelli, con ingressi in parte indipendenti e in parte comunicanti. La prima unità comprende un salone, una sala da pranzo, una cucina e un bagno ubicati al piano terra; due camere con bagno en suite e un terrazzo di 100 m² ca al primo piano e una sala con camino, cucina, bagno e camera al piano interrato. La seconda unità ospita un

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,05 MIO E&V ID W-02G5CY SUPERFICIE COMMERCIALE CA 600 m2 SUPERFICIE ESTERNA CA 3.100 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

salone con camino, una cucina con accesso al giardino e un bagno e, al piano sovrastante, due camere e un bagno. La terza unità presenta: salone, cucina e bagno, nonché un piano interrato con tre camere, due bagni e una cabina armadio. Completano la proprietà: lavanderia, cantina di 150 m² ca, garage triplo, un meraviglioso giardino con piscina, ingressi pedonali e carrabili con cancelli elettrici, allarme e servizio di vigilanza.

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Grottaperfetta

Signorile appartamento su tre livelli

Largo Strindberg, in zona Grottaperfetta, proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto residenziale con ampi spazi verdi. L’immobile, disposto su tre piani in stile villino, è composto al primo livello da un ampio salone, una cucina, un bagno ospiti, una terrazza e un balcone. Al secondo livello troviamo tre camere, uno studio, due servizi e una comoda terrazza. L’ultimo livello ospita la

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 495.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 220 m2 N. LOCALI 6 E&V ID W-02GHBM CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

cosiddetta taverna, composta da salone con cucina, servizio, lavanderia e palestra. Ben curato, e rifinito con materiali di pregio – tra cui marmo e parquet –, l’immobile è dotato di posto auto coperto e doppio ingresso, condizioni ideali per una divisione in due unità abitative. La proprietà, situata a ridosso dell’EUR, si trova in una zona ben servita e si presenta come un’ottima soluzione per famiglie numerose.

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Monte Porzio Catone

Panoramica villa unifamiliare

Monte Porzio Catone, proponiamo la vendita esclusiva di una villa, unica nel suo genere, composta da due appartamenti e dépendance. La proprietà, disposta su due livelli, si trova immersa in un parco di 11.000 m² ca, con prato all’inglese e alberi ad alto fusto. La villa è ristrutturata con materiali di pregio ed è composta al piano terra da: salone doppio con camino rivestito in pietra, zona pranzo, cucina,

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,49 MIO E&V ID W-02GJ42 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 600 m2 SUPERFICIE TERRENO CA 11.000 m2 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMA@ENGELVOELKERS.COM

studio e bagno. Al primo piano si trovano quattro camere, tre bagni e una lavanderia. Da tutte le camere si accede al balcone che offre una magnifica vista sulla Capitale. La proprietà è dotata di finestre in PVC, riscaldamento a pavimento, ascensore, sistema d’allarme e sistema domotico. La cura dei particolari e la location rendono questa proprietà ideale per una clientela raffinata ed esigente.

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FOTOGRAFIA: LIZ CLAYMAN

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OFFICES BOOKS ADDRESSES PERSONAL

Nel suo studio dâ&#x20AC;&#x2122;architettura newyorchese, The Living, David Benjamin utilizza degli organismi viventi per creare edifici.

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Torri che crescono come funghi: nel caso delle torri Hy-Fi a New York, un’affermazione che va presa alla lettera.

ARCHITETTURA VIVENTE Se il XX secolo è stato il secolo della fisica, allora il XXI secolo sarà quello della biologia, afferma l’architetto David Benjamin che costruisce con mattoni composti da scarti organici e colture di funghi. Il suo studio interdisciplinare The Living, con sede a New York, non si occupa solo della città intelligente, organica e vivibile del futuro ma anche di aeroplani più efficienti. Un incontro con un genio poliedrico che non conosce limiti. TESTO: Silke Bender FOTOGRAFIE: The Living NY

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1 Alla Biennale di Seoul, The Living ha esplorato le potenzialità della sorveglianza totale. Il progetto Twin Mirror mostrava ai visitatori com’erano percepiti dai programmi di riconoscimento facciale. La triste rivelazione: i computer sono tanto razzisti e fallibili quanto le persone che immettono i dati 2 L’Embodied Computation Lab, nel campus dell’Università di Princeton, offre spazio per tutto ciò che ci riserverà il futuro 3 Il plastico del progetto Hy-Fi, nello studio di The Living 4 La struttura in legno è composta di tavole da impalcatura riciclate, posizionate dopo un’analisi mediante scanner, ottimizzando le capacità isolanti 5 The Gray Rush: questo lavoro dello studio appartiene oggi al Nevada Museum of Art.

l Centre Pompidou di Parigi ha ospitato, fino allo scorso aprile,

Solo l’anno scorso, The Living si è trasferito a Downtown Manhattan, la mostra La Fabrique du Vivant, una presentazione delle ricernell’ex sede aziendale dell’armatore Cunard, nella parte bassa di Broadche più innovative a livello mondiale nell’ambito della scienza, way. L’edificio ha quasi cent’anni e lo studio si trova al nono piano, con del design e dell’architettura. Nell’era digitale, la costruzione è vista sulla Statua della Libertà. In questo piano, chiamato WeWork, The sempre più legata alle scienze naturali. E quindi, si pone una Living occupa una superficie di 140 m2 circa. domanda: la vita è programmabile? E se sì, come? Uno dei ersiste il carattere aperto da startup e think tank: l’azienda inpartecipanti più avvincenti è l’architetto newyorchese David novativa, e oramai anche vincente sul piano commerciale, rifiuta Benjamin. Il grande arco in mostra, costruito da lui con i col’idea di barricarsi dietro porte chiuse e preferisce dividersi gli siddetti living bricks, è composto solo apparentemente da matspazi con altri sessanta creativi – che si prestano di frequente per tetoni bianchi. In realtà, questi blocchi sono organismi viventi, stare i prototipi dello studio. Attualmente, l’area intorno a Wall Street sta cambiando: da distretto finanziario a quartiere delle startup. In un insieme di gambi di mais sminuzzati e scarti agricoli, legati dalle ramificazioni del micelio di funghi vivi. Attraverso un processo seguito ai trasferimenti di molti banchieri e assicuratori, traslocati negli ultimi anni in New Jersey, gli antichi uffici stanno ospitando di bio-saldatura, i singoli mattoni crescono insieme, formando una struttura leggera ma stabile. Crescita e autoassemblamento si ferun numero crescente di spazi di coworking. “L’utilizzo di un edificio mano nel momento in cui i funghi non ricevono più acqua. può variare nel tempo, e un’architettura intelligente dovrebbe preveL’arco della mostra di Paderlo”, dice Benjamin, inrigi è stato una variante in dicando come esempio il miniatura delle spettacosuo ultimo progetto, l’Emlari torri Hy-Fi, create dalbodied Computation Lab lo studio di Benjamin nel nel campus dell’Università 2014 per il MoMA PS1 di di Princeton: semplice nelNew York. La struttura, la forma ma sofisticato per alta tredici metri, compoquanto riguarda la funziosta da tre cilindri, ha donalità. Lì, oggi, gli studenminato per un’estate il corti elaborano nuove tecnolotile interno del museo nel gie nel campo dell’edilizia Queens. Hy-Fi è stata la e della robotica. Per il rivestimento dell’edificio sono prima struttura di grandi dimensioni a impiegastate riciclate vecchie tavore questa tecnologia, basale da impalcatura. Prima ta sull’azione del micelio: del montaggio, le tavole i complessivi 10 mila matsono state scannerizzate, toni sono stati coltivati in analizzando le loro caratsolo cinque giorni. Il comteristiche isolanti, i nodi mento di Benjamin: “Quenel legno e le venature, sto rivela l’obiettivo che ottimizzando così il loro mi sono posto: tutto ciò impiego nella struttura. che produrremo in futuBenjamin spiega: “Sono ro dovrà essere riassorbito partito dall’idea di far fundal ciclo della natura, nel zionare l’edificio come un modo più sostenibile e col software open source, traPer un’estate, le torri Hy-Fi hanno abbellito il cortile del MoMa PS1 nel Queens. sposto in chiave hardwaminor impatto ambientale A fine esposizione, i tre cilindri aperti – composti da biomassa e micelio – re. Basta pensare che tra possibile”. sono stati sminuzzati e distribuiti nei giardini newyorchesi come compost. uando il quarantavent’anni, lì dentro, gli cinquenne fondò nel 2006 il suo studio The Living, lo fece con studenti si occuperanno di robot e macchine, oggi inimmaginabili”. il pretenzioso proposito di “creare l’architettura del futuro”. Però, il suo studio non lavora esclusivamente su progetti visionari Aveva studiato presso la Columbia University, dove oggi insegna. L’arnel campo dell’architettura, dell’arte e dell’ambiente, ma anche per chitetto spiega: “Già all’inizio dei miei studi avevo l’idea di ampliare la grandi imprese europee, come il costruttore di aeromobili Airbus: medefinizione del termine architettura. Ho seguito un approccio interdiante il design generativo, The Living ha sviluppato componenti pardisciplinare e così cominciai a considerare l’architettura dal punto di ticolarmente leggeri, capaci di ridurre il fabbisogno di combustibile e, vista della biologia, utilizzando come modelli organismi viventi. Può di conseguenza, anche l’emissione di CO2. La cosiddetta Bionic Partition – un pannello divisorio per la cabina dell’aereo, al momento in fase essere che gli edifici non siano solo oggetti statici ma possano essere anche sistemi viventi, dinamici”. Così, in Asia, ha realizzato involudi prova – sarà montata in futuro nei modelli A320. Contestualmente, cri edilizi che trasmettono dati ambientali su schermi a LED e ha creThe Living sta costruendo ad Amburgo una nuova fabbrica per Airbus, dove si costruiranno, a partire dal 2020/21, motori per aeromobili. ato boe luminose che rilevano l’inquinamento dell’aria e dell’acqua. Grazie ai suoi molteplici interessi, per Benjamin l’approccio interE anche i mattoni a base di fungo troveranno, quest’inverno, il loro disciplinare è stato un processo naturale. Oggi, nello studio The Liprimo impiego commerciale: sotto forma di interior bio, nel nuovo riving vi sono dieci collaboratori: biologi, architetti, artisti e informatistorante a chilometro zero The Solstice, nell’East Village di New York. ci che lavorano a stretto contatto. Benjamin crede che chiunque voglia E così si chiude un ciclo a basso impatto ambientale, proprio come voavere prospettive lavorative per il futuro debba ragionare in maniera luto da David Benjamin: casomai il gusto in materia di arredo dovesinterdisciplinare. Inizialmente, il team lavorava in un ex cantiere nase subire, in futuro, dei cambiamenti, i muri e gli elementi decorativi vale, il Brooklyn Navy Yard, oggi trasformato in un gigantesco spazio potranno essere compostati, tornando utili lì dove crescono le verdure di coworking con laboratori di ricerca per robotica e nanotecnologie. servite a tavola: nei campi dei contadini, a nord di New York.

FOTOGRAFIA: 2 – MICHAEL MORAN PHOTOGRAPHY

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CLOSE UP CARO DAUR

piacerebbe impegnarmi sul piano politico (a maggio 2019, in occasione delle elezioni europee, Caro Daur è intervenuta su Instagram, N. d. R.). Oramai, lei è diventata per le aziende una specie di istituzione. Le arrivano richieste da parte di aziende che vogliono sapere da lei cosa funziona e cosa no su Instagram? Sì,

certo, ce ne sono. Però, Instagram non è una formula sviluppata per raggiungere un obiettivo preciso. Instagram è una piattaforma al servizio della gente, non una macchina. Non siamo un business case teorico. Non esiste uno schema. Continuo a pensare che il fattore più importante sia l’autenticità. Quindi, non esiste una ricetta per il successo? In tanti mi hanno consigliato: perché non scrivi un libro e spieghi come si è evoluto e come funziona il tuo business. È riduttivo scrivere: ecco, è così che si genera un follower. Sono meccanismi che valgono anche per altre persone: il loro successo non è dovuto a una formula ma nato da un’evoluzione naturale, da un percorso. Quando mi si chiedono cinque consigli, mi viene da ridere. L’unico consiglio che posso dare: vai per la tua strada! E non guardare né a destra, né a sinistra. Molte sue colleghe hanno come obiettivo finale la creazione di una propria

Chi sono le tre persone più importan-

collezione di moda. L’italiana Chia-

ti nella sua vita, quelle a cui dà ascol-

ra Ferragni si è costruita, tramite

to e alle quali si rivolge quando ha

Instagram, un’azienda milionaria. An-

bisogno di consigli?

che lei ha preso in considerazione una

Mia sorella e i

miei genitori. Mi racconti della sua infanzia: com’è cresciuta? A

Maschen, un piccolo paese nelle vicinanze di Amburgo. Già da bambina ero uno spirito totalmente libero: molto aperta e con numerosi interessi. Ponevo migliaia di domande. Credo che, a volte, i miei maestri siano rimasti davvero scocciati, chiedendosi: cos’altro potrà chiedere ancora? Oppure mi ammonivano: Caro, arriva al dunque, per favore! Credo di non essere cambiata molto da allora.

scelta del genere? Sì, è ovvio. Ho diverse idee che vanno in quella direzione. Però, come accade spesso, il fattore cruciale è trovare la giusta squadra. Ho solo ventiquattro anni; voglio raccogliere esperienze senza essere precipitosa. Ieri sera, durante il gala amfAR, la Ferragni è venuta al suo tavolo, salutandola calorosamente. Esistono le amicizie

certamente! Con Chiara ci siamo incontrate diverse volte in privato. Molte delle mie amicizie sono nate grazie al mio lavoro. Ci Lei è profondamente legata alla sua fasono tante persone con cui sono in conmiglia. Quando ha qualche giorno litatto costante, scrivendo, telefonando o bero, e si trova ad Amburgo, va a vicomunicando via Facetime. Un esemSempre in giro: “L’anno scorso sono stata vere dai suoi genitori, comunicandolo pio è Barbara Sturm (l’imprenditrice tein viaggio per 315 giorni. Mi godo i giorni liberi, desca del settore beauty, N. d. R.) e la sua anche nel suo account. L’anno scorso rilassandomi a casa dei miei genitori”. sono stata in giro per ben 315 giorni. famiglia: con loro si è creato un legaDi conseguenza, non ha molto senso per me, andarmene da casa me molto stretto. In fin dei conti, tutto questo è dovuto a Instagram. dei miei genitori. Tuttavia ritengo che sia importante staccarmi dalPazzesco, vero? la mia casa paterna. Infatti, sono intenzionata a cercarmi presto una Qual è stato fino ad oggi il momento più bello della sua carriera? Ce mia casa. Però, so già che in tal caso i miei genitori mi mancherebne sono così tanti! Però, è stato un grande onore essere fotografata da bero ancora di più. Peter Lindbergh. È stato così cordiale, una persona straordinaria. E Come si immagina la sua vita tra dieci anni? Sono certa di voler fonanche la mia collaborazione con MAC Cosmetics (Caro Daur ha creadare una mia famiglia, prima o poi. Sono una persona attaccata alla to due collezioni di rossetti per l’azienda di cosmetici canadese, N. d. R.) famiglia: come un Border Collie, sempre intento a raggruppare tutte è stata meravigliosa, un vero sogno. Fino ad oggi, sono molto amica le sue pecore. Sono anche un tipo molto materno: di quelli che standella stragrande maggioranza dell’équipe di MAC. Ho ottimi motivi no sempre ad organizzare tutto, prendendosi cura di ogni minimo per chiamarli ‘la mia piccola famiglia MAC’. Lei ha una massima di vita? Quali sono i valori che animano il suo dettaglio. Quando sona nata mia madre aveva trentanove anni. Perciò, l’idea che tutto ciò si debba realizzare velocemente non mi prebrand? Ritengo sia importante prendere sul serio la propria persooccupa. Per ora voglio sfruttare tutte le opportunità che mi si stanna. Non sono sempre di buon umore e non cerco di nasconderlo o no offrendo e poi il resto si vedrà più in là. di fingere. Le mie parole magiche sono empatia, rispetto e delica… e professionalmente? Mi piacerebbe approfondire tutto quello che tezza. È un atteggiamento che devo soprattutto ai miei genitori. Ho riguarda la recitazione. Inoltre, mi sto interessando sempre di più imparato molto da loro, anche da come si comportano in coppia. I all’arte e al settore tecnologico. Sto pure giocando con l’idea di fondare miei genitori non litigano mai e si trattano con grande amore. Apun’organizzazione di beneficienza. Sarebbe un vero peccato non sfrutprezzo moltissimo il loro modo di vivere e sono consapevole di dotare la mia influenza anche per questi temi. E infine, in futuro, mi ver essere grata per la favolosa vita che conduco.

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nel vostro business? Sì,

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PELLICCIA (ECOLOGICA): ELIE SAAB, GIOIELLI: DIOR

Segue da pagina 47

L’indirizzo del mio corso di laurea era Management in economia aziendale. Ho gestito con grande facilità le materie giuridiche, e perlopiù mi sono anche divertita. Invece, per quanto riguardava statistica e matematica, ho avuto qualche problema e, a volte, ho studiato in biblioteca fino a mezzanotte. Oggi, lei ha una sua azienda, la Caro Daur GmbH, fondata nel 2017. Sono sempre stata una persona molto indipendente e così ho osato fare questo passo. Questo è il mio lato ‘schizofrenico’: da un lato sono estremamente autonoma e non mi dispiace avviarmi per la mia strada da sola, dall’altro amo stare nella mischia, perché sono molto socievole. Tipicamente pesci, direi. Sì, amo l’astrologia! Mi piace nuotare nel banco ma devo avere la possibilità di ritirarmi, cosa che alla fine non faccio quasi mai (ride). Non sono una persona che ama starsene da sola nella camera d’albergo quando viaggia. Tranne quando avverto energie negative, e queste le sento subito: sono molto sensibile e sono curiosa di scoprire se l’atmosfera negativa dipende da me e se è possibile cambiare qualcosa. La psiche umana è un tema che mi interessa molto.

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FOTOGRAFIE: DOUGLAS FRIEDMAN PHOTOGRAPHY (4), MARK SEELEN (1), STEVEN HABERLAND (1), JAVIER CALLEJAS (1)

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CLOSE UP BOOKS

Warhol on Basquiat

Michael Dayton Hermann, Taschen, € 50 (inglese)

Due grandi talenti uniti in un solo libro! Qui, si celebra il rapporto personale e artistico tra Andy Warhol, padre della Pop art, e Jean-Michel Basquiat, cometa della scena dei graffitari newyorchesi, negli anni ’80: una coppia che ha lasciato un’impronta decisiva nel mondo dell’arte. Accanto a fotografie fatte da Warhol a Basquiat, il libro presenta scatti mai pubblicati di Madonna, Grace Jones o Keith Haring.

Time Atlas

Niina Vatanen, Kehrer, € 50 ca (inglese)

Che cos’è la realtà? In questo volume illustrato, l’artista finlandese Niina Vatanen affronta il tema della percezione soggettiva del tempo. Il libro presenta un mix di fotografie personali e immagini provenienti da Internet, da vecchie enciclopedie, da giornali e da manuali. La loro raffinata combinazione dimostra come si influenzano a vicenda i ricordi visivi, le esperienze personali e la storia collettiva.

Born to Ice

Paul Nicklen, teNeues, € 100 (inglese)

Grazie ai suoi toccanti scatti ravvicinati, Paul Nicklen – fotografo di National Geographic e ambientalista militante – è uno dei più importanti influencer su Instagram (@paulnicklen). Il suo volume illustrato Born to Ice è un ritratto sincero e contemporaneo di due ecosistemi a rischio, l’Artide e l’Antartide. Tramite la sua organizzazione no-profit, l’ambientalista si impegna per la salvezza degli oceani.

ERE

LEGG

Ricardo Bofill

Gestalten & Ricardo Bofill, Gestalten, € 50 ca (inglese)

Ricardo Bofill è uno dei più importanti architetti e visionari del XX secolo. Ora, la casa editrice Gestalten ha dedicato all’esteta spagnolo una monografia, esplorando i suoi progetti più grandi, tra cui La Fábrica, Walden 7 o La Muralla Roja. Il libro presenta una serie di immagini spettacolari del fotografo Salva López, integrati da saggi di Nacho Alegre e Douglas Murphy.

Street Uno spazio sapientemente articolato: la mensola in legno Wave Shelf, fabbricata a mano, progettata da Oliver Haslegrave per Tortuga Living. € 345 ca.

Il fotografo Phil Penman documenta da oltre venticinque anni la rapida trasformazione di New York City. I suoi scatti comprendono momenti storici, come gli attacchi terroristici dell’undici settembre. In veste di paparazzo, il fotografo ha seguito la vita di alcune star, tra cui Michael Jackson, Britney Spears o Jennifer Lopez. Il volume illustrato mostra una selezione delle sue opere più imponenti, in bilico tra il glamour e la sporcizia delle strade di New York.

Sun and Moon

Mark Holborn, Phaidon, € 70 ca (inglese)

Sun and Moon è uno spettacolare racconto per immagini delle scoperte nel campo dell’astronomia, dedicato all’impellente necessità umana di voler comprendere l’universo. Il fulcro dell’osservazione è il cielo stellato: dalle prime registrazioni dei solstizi nel neolitico, fino alle ultime riprese, realizzate con modernissimi telescopi spaziali. Questo è un libro per tutti quelli che amano rivolgere lo sguardo verso le stelle, immaginandosi l’esistenza di altri mondi.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA, FOTOGRAFIE: WILLIAM JESS LAIRD (1)

Phil Penman, Glitterati, € 68 ca (inglese)

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L’affascinante impero di un inventore contemporaneo

LE SEDI DELLE SOCIETÀ BIG TECH

SIR DAVID ADJAYE Con il suo nuovo progetto, l’architetto britannico unisce tre grandi religioni

CARO DAUR Seguita da milioni di fan: un incontro con l’imprenditrice digitale

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Le nuove sedi aziendali dei colossi della tecnologia

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CREDITS FOTOGRAFIA: Douglas Friedman STILISTA: Sarah Cazeneuve ACCONCIATURA: Cyril Lanoir MAKE-UP: Aurélie Payen OUTFIT COMPLETO: Haider Ackermann; DIVANO LETTO: NOBILE di

Christian Liaigre

EDITOR’S LETTER pagina 8 LIAIGRE, www.liaigre.com

INTERVIEW pagina 28

WOMAN pagina 30 BAHEN & CO., www.bahenchocolate.com

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BOLIA, www.bolia.com CHRIS DOROSZ, www.chrisdorosz.com CYPRAEA, www.cypraea.mu LIGHTOLOGY, www.lightology.com LINDSAY FEUER, www.lindsayfeuer.com STEFANO BOERI,

MUUTO, www.muuto.com NET-A-PORTER, www.net-a-porter.com SALLY LAPOINTE, SKANDINAVISK,

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DYSON, www.dyson.com

OFFICES pagina 252 THE LIVING, www.thelivingnewyork.com

BOOKS pagina 262 GESTALTEN, www.gestalten.com

GLITTERATI, www.glitteratieditions.com

KEHRER, www.kehrerverlag.com PHAIDON, de.phaidon.com TASCHEN, www.taschen.com TENEUES, www.teneues-buecher.de TORTUGA LIVING, www.tortugaliving.com

STUA, www.stua.com TASCHEN, www.taschen.com TIM VAN DE WEERD, www.timvandeweerd.nl

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trimestrale pubblicato da GRUND GENUG Verlag und Werbe GmbH

EDITORE

GRUND GENUG Verlag und Werbe GmbH, Vancouverstrasse 2a, D-20457 Hamburg, rappresentata dagli amministratori delegati Christian Evers e Mirko Hewecker

INDIRIZZO REDAZIONE

Vancouverstrasse 2a, D-20457 Hamburg, Tel. +49 40 36 13 11 40, Fax +49 40 36 13 11 44, info@gg-magazine.com, www.gg-magazine.com

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AMMINISTRAZIONE CHRISTIAN EVERS, MIRKO HEWECKER

Il prossimo numero di GG sarà pubblicato il 6 marzo 2020 www.gg-magazine.com

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Un albero in bianco

’architetto giapponese Sou Fujimoto

è un maestro nell’infrangere le regole dell’architettura: a volte i suoi edifici si ispirano a case sull’albero, altre volte sembrano delle grotte e altre volte ancora non si capisce dove finiscano gli interni e dove comincino gli esterni. Insieme con gli architetti francesi Nicolas Laisné, Dimitri Roussel e Oxo Architectes, Fujimoto ha vinto con il progetto per L’Arbre Blanc – una torre residenziale con uffici, ristorante panoramico e galleria d’arte – un concorso della città di Montpellier. Quest’anno, dopo cinque anni di cantiere, l’edificio a forma di ameba, situato in riva al fiume Lez, è stato terminato. I centonovantatré balconi sporgono come dei cassetti dalla facciata in metallo bianco: non solo armonizzano la circolazione delle masse d’aria ma rinfrescano anche gli interni in maniera naturale.

TESTO: UTA ABENDROTH; FOTOGRAFIE: SFA+NLA+OXO+RSI (1), CYRILLE WEINER (1)

Spettacolare: L’Arbre Blanc a Montpellier. Le zone d’ombra, create dai numerosi balconi, abbassano i consumi energetici dell’intero edificio.

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