GN-Mein Zuhause: Frühjahr/Sommer 2022

mein

ZUHAUSE Frühjahr/Sommer 2022

Ratgeber für Bauen, Wohnen & Renovieren

Planen

Energie

Badezimmer

Welches Haus passt zu mir?

Neue Wärme für alte Häuser

Mehr Komfort fürs Bad

Inhalt

Kühlen Kopf bewahren

U

Wo kann ich in der Grafschaft Baugrund erwerben?

Planen und Bauen Finanzierung: Eigene Belastungsgrenze ermitteln Welches Haus passt zu mir?

nruhige

tete

Freie Baugrundstücke

Zeiten

am

lungsplan

für

Bau: Drastisch gestie-

die Abschläge

gene Preise, ausgelas-

halten sollten

Betriebe

und

Bauherren sollten Zahlungsplan beachten Sanierungspflichten beim Hauskauf einplanen KfW-Förderstopp für energieeffiziente Sanierungen aufgehoben

Material-

und warum es

knappheit sorgen weiter für

für Häuslebau-

Stress. Hinzu kam der zwischen-

er Sinn macht,

zeitliche Stopp der KfW-Förde-

auf wiederver-

rung für effiziente Gebäude; seit

wertbare Baumaterialien zu set-

Dachfenster sorgen für Licht von allen Seiten

Kurzem können zumindest wie-

zen.

Innovationen: Das Fenster der Zukunft

der Anträge für Sanierungsvor-

Lohnt sich die Immobilienrente?

Dämmen: Ein ökologischer Gewinn

Fenster und Tür

Einbruchschutz für Fenster und Türen

haben gestellt werden. Wer das

Sorgfältig planen und den Rat

Fördergeld fest eingeplant hatte

vertrauenswürdiger

bei der Finanzierung, aber leer

und Handwerker einholen – das

Wärmequelle unabhängig von Gas und Öl

ausging, muss jetzt einen Weg

muss auch bei der Verbesserung

aus der Misere finden, wenn er

und Verschönerung der eigenen

Energie- und Haustechnik

sein Bauvorhaben noch realisie-

vier Wände die Devise sein.

ren will. Da heißt es kühlen

Nachhaltigkeit ist auch in die-

Kopf zu bewahren und einen

sem Bereich schon längst ein

Kassensturz zu machen, und

wichtiges Thema. Schließlich

zwar schonungslos. „Mein Zu-

geht es immer darum, bleibende

Küche

hause“ geht darauf ein.

Werte zu schaffen, ob im Gro-

Kleine Küchen mit reichlich Stauraum

ßen oder im Kleinen.

Neue Geschirrspüler können viel

Fachleute

Der vorliegende Ratgeber greift Vielleicht erhält der eine oder

interessanter Themen rund ums

andere noch eine Anregung für

Bauen,

sein Vorhaben. Schauen Sie

und

Wohnen auf. Er informiert beispielsweise darüber, dass Käufer eines Altbaus unter Umständen schon bald energetisch nachrüs-

Lichtakzente setzen und für Sicherheit sorgen Häuser werden immer intelligenter Wärmepumpe: Neue Wärme für alte Häuser Eniergiesparfaktor Wohnraumlüftung

Homeoffice in der Küche

einmal mehr eine Fülle weiterer Modernisieren

Ofen und Kamin

nach in unserem Bauratgeber.

Bad Mehr Komfort und Nachhaltigkeit fürs Bad Das Familienbad planen

Einrichtung und Innenausstattung Trend 2022: Naturmaterialien sind angesagt

ten müssen, warum sich Bau-

Wand und Boden

herren unbedingt an den Zah-

Einrichtungsstil spiegelt Persönlichkeit wider Mit Parkett den Wert der Immobilie steigern Bodenbeläge: Bleibende Werte schaffen

Garten und Außenbereich

4 7 8 10 12 13 15 16 18 19 20 21 22 24 25 26 28 30 32 34 36 37 40 42 43

Terrassendächer liegen im Trend

44 45

Impressum / Ausblick

46

Klimawandel: Grüne Vorsätze für 2022

Editorial / Inhalt

3

Ort und „Baugebiet“

Anzahl Bauplätze

Bauplatzgrößen

Quadratmeter-Preis

Ansprechpartner/in

Bad Bentheim „ehem. Hofstelle Schulte-Kolthoff“

ca. 44 geplant ab Sommer 2023

ca. 500 – 800 m²

steht noch nicht fest

GEG Bad Bentheim, Herr Bökenfeld, Tel. 05922 73-40, www.geg-badbentheim.de

Esche „Raterinks Kamp“

10 geplant ab Herbst 2022

ca. 550 – 900 m²

steht noch nicht fest

GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de

Georgsdorf „Im Fürstlichen“

42 geplant ab 2023

n. n.

steht noch nicht fest

GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de

Getelo „Am Schulkamp“

3

683 – 706 m²

48,- Euro

Gemeinde Getelo, Herr Menken, Tel. 05942 999405

Lage „Westlicher Baukamp II“

8

voll erschlossen

Neuenhaus „Thesingfeld – Erweiterung“

649 – 949 m²

79,- und 87,- Euro voll erschlossen

8 ab Frühjahr 2023

n. n.

steht noch nicht fest

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4

Freie Baugrundstücke

Ort und „Baugebiet“

Anzahl Bauplätze

Bauplatzgrößen

Quadratmeter-Preis

Ansprechpartner

5

437 – 576 m²

steht noch nicht fest

Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/bauen-wohnen/baugebiete/

Nordhorn-Deegfeld-Ost IV. BA „Westlich Wietmarscher Straße“

steht noch nicht fest

steht noch nicht fest

steht noch nicht fest

Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/bauen-wohnen/baugebiete/

Nordhorn-Oorde „Oorde-Südufer“

ca. 120 Bauplätze zuzüglich 15 Reihenhausgrundstücke zuzügl. 7 MFH und Privatfläche

380 – 896 m²

steht noch nicht fest

Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/bauen-wohnen/baugebiete/

Nordhorn-Stadtflur „Lingener Straße/Eichenstraße“ (WA)

8

472 – 771 m²

steht noch nicht fest

Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/bauen-wohnen/baugebiete/

Ringe „Borgmanns Kamp“

1

537 m²

45,- Euro

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Ringe „Pollstege Teil 2“

1

Nordhorn - Deegfeld Westlich Deegfelder Weg – 1. Änderung – Treidelweg

voll erschlossen

766 m²

51,50 Euro voll erschlossen

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Freie Baugrundstücke

5

Ort und „Baugebiet“

Anzahl Bauplätze

Bauplatzgrößen

Ringe-Neugnadenfeld „Hof Klemp“

1

644 m²

Samern „Tappenfeld“

7

816 – 887 m²

82,- Euro voll erschlossen

600 – 940 m²

Wilsum „Dorfmitte Teil 2“

1

638 m²

Wilsum „Dorfmitte Teil 2“

4

711 – 815 m²

3

670 – 701 m²

Wilsum „Große Schlichte Erweiterung“

|

42,- Euro voll erschlossen

39 Einzelbauplätze 2 Mehrfam.-Bauplätze ab Sommer 2023

Uelsen „Westlich Kampschott“

Quadratmeter-Preis

steht noch nicht fest

57,50 Euro voll erschlossen

steht noch nicht fest

65,- Euro voll erschlossen

Ansprechpartner

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Freie Baugrundstücke

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Eigene Belastungsgrenze ermitteln Immobilienkauf: Was ein Kassensturz vor der Finanzierung bringt Ob Haus oder Eigentumswohnung: Ein Immobilienkauf kostet viel Geld. Die meisten Menschen brauchen einen Kredit – und damit das Vorhaben nicht zu groß wird, sollte man seine Belastungsgrenze ermitteln.

Immobilien sind deutlich teurer geworden: Von 2010 bis 2020 sind die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie für Eigentumswohnungen in Deutschland um rund 65 Prozent gestiegen, erläutert die Verbraucherzentrale NordrheinWestfalen. Wer jetzt kaufen oder bauen will, sollte vor diesem Hintergrund genau rechnen.

Denn bis eine Immobilie abbezahlt ist, vergehen meist viele Jahre. Ob aber die Zinsen für Immobilienkredite auch in Zukunft weiterhin so niedrig bleiben, ist ungewiss. Kaufinteressenten sollten daher mit einem Kassensturz genau ermitteln, wo ihre Belastungsgrenze liegt.

Ein Beispiel: Eine Immobilie kostet 495.000 Euro. Mit 100.000 Euro Eigenkapital braucht man laut der Verbraucherzentrale für die gesamte Finanzierung inklusive Kaufnebenkosten ein Darlehen von rund 444.500 Euro. Kann man sich nur 1000 Euro monatlich für Zins und Tilgung leisten,

Ob die Zinsen für Immobilienkredite niedrig bleiben, ist unklar. Daher ist es wichtig, die Finanzierung solide zu planen.

Foto: dpa bleiben nach 15 Jahren noch 335.000 Euro Schulden.

Sollten die Zinsen bis dahin wieder gestiegen sein, könnte das zu einer großen Herausforderung bei der Anschlussfinanzierung werden: Würde das Zinsniveau

Kassensturz muss schonungslos sein nach 15 Jahren zum Beispiel auf 4,20 Prozent steigen, wären statt 1000 Euro für die Restschuld monatlich mehr als 1450 Euro aufzubringen, um wenigstens ein Prozent zu tilgen.

Wichtig ist deshalb, vor einem Kauf die Einnahmen und Ausgaben schonungslos gegenüberzustellen. Die entscheidende Frage lautet: Was bleibt unter dem Strich tatsächlich zur freien Verfügung? So weiß man, was man monatlich sicher für Zins und Tilgung aufwenden kann.

Finanzielle Entlastung können Fördermittel bringen.

Foto: AdobeStock

Zur Orientierung: Man sollte nicht mehr als 40 bis 45 Prozent des regelmäßigen, monatlichen

Nettoeinkommens für die Immobilie aufwenden – und zwar inklusive Nebenkosten für den Unterhalt wie Strom, Heizung, Wasser, Gebühren und Steuern, empfehlen die Verbraucherschützer.

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Wer eine Immobilie finanziert, sollte laut der Empfehlung mindestens 20 Prozent Eigenkapital mitbringen, und die anfängliche Tilgung für das Darlehen sollte bei mindestens zwei Prozent liegen, besser mehr. Auf jeden Fall sollten Sondertilgungsrechte vereinbart werden.

Henk Walda

Die aktuell niedrigen Zinsen sollten nach Ansicht der Verbraucherschützer möglichst lange, also für 15 oder 20 Jahre, festgeschrieben werden, auch wenn das einen Zinsaufschlag kostet.

Entlastung können Fördermittel bringen. So gibt es niedrige Zinsen zum Beispiel über das Wohneigentumsprogramm der KfW-Bank. Nutzbar sind zudem Darlehen und Zuschüsse für energetische Investitionen. dpa

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Planen und Bauen

7

Kosten, Fläche, Klimabilanz

Welches Haus passt zu mir?

Was ist meine Traum-Immobilie? Was kann ich mir leisten, was ist mir wichtig? Je nach Lebenslage und Bedürfnissen eignen sich verschiedene Immobilientypen.

V

or- und Nachteile der gängigen Immobilientypen erklärt Schwäbisch Hall-Architekt Sven Haustein.

Einfamilienhaus: Rückzugsort für die Familie Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Privatsphäre für die Familie. Typisch ist die frei stehende Bauweise mit Freiflächen für Garten und Hof. Ob barrierefrei, mit Smarthome-Ausstattung, ob Ziegelbau oder nach-

haltiges Holzhaus – die Bauherren entscheiden nach ihren Wünschen und soweit der Bebauungsplan es zulässt. Doch mit der Wohnfläche steigen auch die Bau- und Energiekosten. Außerdem schlägt sich der hohe Flächenverbrauch pro Kopf negativ in der Ökobilanz des Hauses nieder. „Doch Bauherren können auch gegensteuern. Zum Beispiel durch hohe Energiestandards, ökologische Baustoffe oder auch den bewussten Verzicht auf Wohnfläche“, so Haustein. Doppel- oder Rei-

Weniger ist mehr: Im Tiny House ist ein guter Ordnungssinn das A und O. Dafür fallen die Kosten geringer aus.

8

Planen und Bauen

henhäuser – neudeutsch Townhouses – sind Alternativen zum frei stehenden Haus. Doch gemeinsam bleibt ihnen eines: Vom Grundstückskauf bis zur Fertigstellung ist das Einfamilienhaus im Vergleich zu den anderen Wohnformen meist die teuerste Variante.

Mehrfamilienhaus: Soziales Miteinander Tür an Tür Befinden sich mindestens drei Wohneinheiten über mehrere Etagen unter einem Dach, ist die Rede von einem Mehrfamilienhaus. Geteilt werden Eingang, Treppenhaus und mit etwas Glück ein Garten. „Je nach Etage eignet sich die Wohnform für junge Familien, Paare oder Senioren. Gründe für den Einzug sind oft die zentrale Lage und die niedrigeren Wohnkosten“, so der Architekt. Im Vergleich sind Mehrfamilienhäuser günstig, da sich viele Kosten, beispielsweise für Renovierungen, umlegen lassen. Die geringere Wohnfläche macht klimafreundliches Heizen einfacher und den ökologischen Fußabdruck pro Bewohner kleiner. In Kauf nehmen müssen Mehrfamilienhausbewohner aber etwas

weniger Privatsphäre und den engeren Kontakt mit Nachbarn oder Eigentümern. „Mehrfamilienhäuser werden immer öfter von privaten Bauherren als Zukunftsinvestition gebaut, um die Wohnungen zu vermieten oder später zu verkaufen. Auch Einfamilienhäuser können zu Mehrparteienhäusern umgebaut werden“, so Haustein.

Baugemeinschaft: Niedrige Kosten, hohe Individualität Der Erwerb oder Bau der eigenen vier Wände ist oft kostspielig. Eine Alternative ist eine Baugemeinschaft. Geplant werden

Platz und Privatsphäre für die Familie im idyllischen Einfamilienhaus. in der Regel Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhäuser, oft mit Veranstaltungs- oder Gemeinschaftsräumen. Die Vorteile einer Baugemeinschaft: Berücksichtigung der individuellen Bedürfnisse, niedrigere Kosten sowie ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein gutes Miteinander unter den Nachbarn.

Natürlich gibt es auch Nachteile: Jedes Mitglied trägt ein finanzielles Risiko, die Gesamtkosten sind zu Beginn nicht fix, und Abstimmungen in großer Runde können langwierig werden. Für wen eignet sich also das gemeinsame Bauen? „Baugemeinschaften sind für Menschen, die ger-

ne in engerem sozialen Kontakt leben und arbeiten und die notwendigen Fähigkeiten in Kommunikation und Kompromissbereitschaft mitbringen“, berichtet Architekt Haustein.

Tiny House & Co.: Weniger ist mehr Vor dem Hintergrund steigender Immobilienpreise und ökologischer Anforderungen gibt es immer mehr alternative Haustypen. Für diejenigen, die bewusst mit wenig Wohnraum und Besitz auskommen möchten, ist ein Tiny House richtig.

Was das Kleinsthaus so beliebt

Fotos: Bausparkasse Schwäbisch Hall

macht: Der Traum vom eigenen Zuhause ist schon für etwa 50.000 Euro realisierbar, und auch die laufenden Kosten fallen niedrig aus. Denn: Je geringer die Wohnfläche, desto geringer der Ressourcen- und Energieverbrauch. Doch es gibt auch Nachteile: Meist fällt die Wärmedämmung eher spärlich aus, was verhältnismäßig hohe Energiekosten verursacht und im Sommer den kleinen Raum schnell aufheizt. Außerdem sind die kleinen Häuschen meist nicht barrierefrei, und auch Tiny House-Stellplätze sind noch rar. Besonders attraktiv ist die Wohnform für Groß-

stadtsingles und junge Paare mit kleinem Budget. Familien mit Kindern rät der Experte davon ab, denn: „Das begrenzte Platzangebot erfordert gut organisierte Bewohner und ein Mindestmaß an Ordnung. Ansonsten wird der Traum von den eigenen vier Wänden leicht zum Albtraum“, so Haustein.

Sein Tipp: „Ob zu zweit oder in einer Gruppe, meistens ist Bauen ein gemeinsames Projekt.

Deshalb sollten im ersten Schritt alle Vorstellungen und Ideen mit allen Beteiligten sauber durchdacht werden.“

Planen und Bauen

9

Timing beim Überweisen Bauherren sollten Zahlungsplan beachten Erst die Arbeit, dann das Geld: Das gilt auch beim Hausbau. Der Zahlungsplan regelt, wann Bauherren Abschläge überweisen müssen. Warum es wichtig ist, dass sich Bauherren daran auch halten.

Der Zahlungsplan ist das Herzstück des Bauvertrages und ein hochsensibles Thema. Denn da geht es um die Abschläge, die Bauherren nach bestimmten Bauabschnitten zahlen. „Während Bauunternehmen daran interessiert sind, möglichst früh viel Geld zu erhalten, sollten Bauherren Überzahlungen vermeiden“, so Rechtsanwalt Wendelin Monz vom BauherrenSchutzbund (BSB).

Zahlen nur nach Baufortschritt – an diesen Grundsatz sollten sich Bauherren halten.

Wie sieht ein ausgewogener Zahlungsplan aus?

Es gibt keinen Standard-Zahlungsplan. Die Ausgestaltung hängt vom individuellen Auftrag ab. Bei einem Fertighausanbieter sind es oft weniger Raten – aufgrund des hohen Vorfertigungsgrades des Hauses. Diese fallen meist höher aus. Sind am Hausbau hingegen viele Gewerke beteiligt, fallen oft mehr Abschläge an, die dafür geringer sind. „Immer gilt das Prinzip: Erst wird ein Bauabschnitt fertiggestellt, dann wird diese Arbeit bezahlt“, erklärt Anwalt Monz.

Das Bauunternehmen ist in der Vorleistungspflicht. Für Bauherren bedeutet das, dass sie die jeweilige Rate erst nach der erbrachten Leistung überweisen müssen. „Zahlungspläne, die zur Überzahlung führen, sind sogar insgesamt unwirksam“, erklärt Monz. Bauherren müssten dann die Gesamtsumme erst am Ende des Bauvorhabens zahlen oder der Unternehmer müsste aufwendig jede einzelne Leistung nachweisen und bewerten. „Dies alles führt aber zu Streit.“

10

Wie hoch sollten die Raten jeweils sein? „In der Regel geben die Bauunternehmen die Raten vor und der Auftraggeber kann noch etwas nachverhandeln“, sagt Monz. Die Höhe der Rate muss dem Wertzuwachs des Bauwerks entsprechen. „Früher war es weit verbreitet, dass die erste Rate nach der Unterzeichnung des Vertrages fällig wurde. Das ist unwirksam, Bauherren müssen sich darauf nicht einlassen“, erläutert Monz.

Oft sind die angesetzten Abschlagszahlungen zu hoch, so auch die Erfahrung des Verbandes Privater Bauherren (VPB).

Nicht selten sollen Bauherren schon 80 Prozent der Bausumme zahlen, wenn der Innenputz noch gar nicht begonnen hat.

Dann müssen die Handwerker aber noch Arbeiten im Wert von 30 bis 35 Prozent des Werklohnes erledigen.

Ein Richtwert: Bis zur Rohbaufertigstellung sollten Bauherren nicht mehr als etwa 50 Prozent der Gesamtbausumme gezahlt haben. Wendelin Monz warnt:

Planen und Bauen

„Zahlen Bauherren zu viel, ist die geleistete Überzahlung im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens verloren.“ Was gilt noch?

Neben der Überzahlung, die nicht vorliegen darf, haben Bauherren einen gesetzlichen Anspruch auf eine Fertigstellungssicherheit. Sie können dafür bei der ersten Abschlagszahlung fünf Prozent der vereinbarten Gesamtkosten einbehalten.

Oder das Bauunternehmen übergibt eine Bürgschaft über diese Summe. „Die Firma hat das Wahlrecht, welche Variante angewendet wird“, sagt Monz.

Was können Bauherren tun, wenn Mängel bei der Bauabnahme auftauchen?

Gesetzlich vorgeschrieben ist: Die Summe aller Raten, die Bauherren bis zur Bauabnahme zahlen müssen, dürfen 90 Prozent der Gesamtvergütung nicht übersteigen. Die restlichen zehn oder noch besser 15 Prozent werden erst nach der Abnahme fällig. Das soll Bauherren schützen. Die meisten Mängel wer-

Foto. dpa

den laut Anwalt Monz erst in der Endphase kurz vor der Fertigstellung sichtbar. „Mit den insgesamt 15 Prozent der Bausumme, die der Bauherr dann noch in der Hinterhand hat, hat er gute Karten, um das Unternehmen zur Beseitigung der Mängel zu bewegen“, so Monz.

Darf der Bauherr die Zahlung einer Rate aussetzen? „Ganz aussetzen dürfen Bauherren die Zahlung nicht“, sagt Rechtsanwalt Holger Freitag vom VPB. Bauherren können aber einen angemessenen Teil des Abschlags zurückbehalten – so lange, bis die vereinbarte Leistung erbracht wurde. Angemessen sei der doppelte Betrag, den die vertragsgemäße Herstellung durch einen Drittunternehmer kosten würde. Kommt es aufgrund von Materialknappheit zu Verzögerungen hat dies keine Auswirkungen auf die Abschläge. „Verzögerungen haben nichts mit dem Zahlungsplan zu tun“, erklärt Monz. „Gezahlt wird nach Leistungsschritten, nicht nach Terminen. Wird ein Bauabschnitt später fertig, ist die entsprechende Rate auch später fällig. dpa

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Eigentümer eines Altbaus müssen Heizungs- und Wasserrohre, die sich in unbeheizten Räumen befinden, dämmen lassen.

Foto: dpa

Altbau nachrüsten Sanierungspflichten beim Hauskauf einplanen Wer einen Altbau kauft, sollte sich bewusst sein, dass er oder sie die Immobilie unter Umständen schon bald energetisch nachrüsten muss. Denn es gibt einige Pflichten, die Eigentümer erfüllen müssen.

Innerhalb von zwei Jahren müssen Käuferinen und Käufer eines Altbaus bestimmten Pflichten zur energetischen Nachrüstung nachkommen. So lange haben sie Zeit, um drei aktuelle Vorgaben umzusetzen. Darauf macht Zukunft Altbau aufmerksam, eine vom Umweltministerium Baden-Württemberg geförderte Initiative.

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Um diese drei Pflichten geht es konkret So müssen Eigentümerinnen und Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses Armaturen sowie Leitungen für die Heizung und Warmwasser dämmen, wenn sich diese in unbeheizten Räumen befinden. Je nach Dicke der Leitung muss die Dämmung zwischen zwei und zehn Zentimetern sein. Zudem müssen sie die oberste Geschossdecke, die meist geheizte und ungeheizte Räume trennt, mit einer Dämmschicht versehen.

Das gilt jedenfalls, wenn dort bislang eine Dämmung fehlt.

Alternativ können Eigentümerinnen und Eigentümer laut Initiative auch die Dachschräge dämmen lassen.

Außerdem müssen sie grundsätzlich Heizungen austauschen, die älter als 30 Jahre sind – das gilt für Konstanttemperaturkessel. Das Alter finden sie

auf dem Typenschild, im Protokoll des Schornsteinfegers oder in den Bauunterlagen.

Niedertemperatur- und Brennwertkessel dürfen zwar weiterlaufen, oft lohnt sich aber ein Austausch wegen der Einsparmöglichkeiten und den staatlichen Förderungen, die es für die Umrüstung gibt.

Meist sind Häuser von diesen Pflichten betroffen, die vor dem Jahr 2002 gebaut wurden. Denn so alte Immobilien entsprechen häufig weder dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) noch der bisherigen Energieeinsparverordnung EnEV, so die Initative Zukunft Altbau.

Wer eine alte Immobilie kauft, sollte bei der Finanzierung also genügend Budget für energetische Nachrüstungen einplanen, raten die Experten. Immerhin: Viele energetische Sanierungsmaßnahmen werden gefördert. dpa

Bund fördert weiter Sanierungen KfW-Förderstopp für energieeffiziente Bestandsgebäude aufgehoben men bei Wohnhäusern und Nichtwohngebäuden, sowohl im Neubau als auch für die energetische Sanierung. Förderfähig sind Gesamtsanierungen, aber auch Einzelmaßnahmen in Bestandsgebäuden.

Die Bundesregierung hat die finanzielle Förderung für energetische Sanierungen zum Effizienzhaus am 22. Februar 2022 wieder aufgenommen.

Für die umfassenden Sanierungen gelten dieselben Bedingungen wie zuvor: Hauseigentümer erhalten bis zu 50 Prozent Förderung vom Bund. Wer das eigene Haus auf den anspruchsvollsten Standard Effizienzhausklasse 40 saniert, erhält maximal 75.000 Euro. Die anderen geförderten Effizienzhaus-Standards 100, 85, 70 und 55 bestehen ebenfalls unverändert weiter. Im Neubau ist die Effizienzhausklasse 55, wie schon länger vorgesehen, weggefallen. Die Effizienzhausklasse 40 soll künftig ebenfalls weiter gefördert werden. Ab wann und wie hoch, ist jedoch noch unklar, heißt es in einer Mitteilung des Informationsprogramms Zukunft Altbau.

Am 24. Januar 2022 hatte die Bundesregierung einen Förderstopp für Effizienzhäuser verkündet, der zu Verunsicherungen bei Bauherren geführt hatte. Betroffen waren die Förderprogramme der KfW-Bank für umfassende Sanierungen zum Effizienzhaus.

Auch KfW-Kredite für Einzelmaßnahmen wurden gestoppt, genauso wie die Fördergelder für Neubauten. Zuschüsse für Ein-

Wer ein altes Haus saniert, kann weiter Fördermittel des Bundes bekommen.

Foto: dpa zelsanierungsmaßnahmen über das Bundesamt BAFA, etwa die Dämmung der Fassade, eine neue Heizung oder den Austausch der Fenster, konnten weiter beantragt werden.

Grund für den Stopp der Effizienzhausförderung war der ausgeschöpfte Fördertopf: Gerade die Nachfrage nach Geld für den bereits als Stand der Technik geltenden KfW-55-Neubaustandard war so groß, dass dafür seit November 2021 über 70 Prozent der beantragten Gesamtsumme von rund 20 Milliarden Euro ausgegeben wurden. Der Ansturm auf die Fördergelder hing auch damit zusammen, dass die staatliche Unterstützung für diesen NeubautenStandard Ende Januar auslaufen

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sollte. Tatsächlich war es dann bereits eine Woche vorher so weit.

Damit fehlten die Gelder für besonders effiziente Neubauten – und vor allem für die Sanierung des Gebäudebestandes. Schlecht sanierte Bestandsgebäude sind maßgeblich für den Ausstoß von Treibhausgasen im Gebäudesektor verantwortlich und deshalb besonders auf Wärmeschutzfenster, Dämmungen und erneuerbare Energien angewiesen. Diese Gelder fließen nun wieder.

Die gesamte finanzielle Unterstützung läuft im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Die BEG gilt für alle energetischen Baumaßnah-

Die Effizienzhaus-Standards 100, 85, 70, 55 und 40 für sanierte Bestandsgebäude bestehen unverändert weiter. Die Förderung liegt wie bislang zwischen 27,5 und 45 Prozent Tilgungszuschuss. Hinzu kommt ein Bonus für die überwiegende Nutzung von erneuerbaren Energien. Die EE-Klasse bringt fünf Prozentpunkte mehr Fördergeld. Mit ihr steigen auch die förderfähigen Kosten von 120.000 auf 150.000 Euro pro Wohneinheit an. Beim Standard Effizienzhaus 40 mit der EEKlasse kommt man daher auf bis zu 75.000 Euro Fördergeld je Wohnung.

Für Einzelmaßnahmen erhalten Sanierungswillige in der Regel 20 Prozent Förderung. Beispiele sind Dämmmaßnahmen an Fassade, Dach und Kellerdecke. Bei neuen Heizungen steigt der Zuschuss auf bis zu 55 Prozent. Wer eine vom Bund geförderte Gebäudeenergieberatung mit Ausstellung eines individuellen Sanierungsfahrplanes (iSFP) durchführen lässt, erhält einen Bonus bei der Umsetzung eines einzelnen Sanierungsschritts in Höhe von fünf Prozentpunkten.

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Planen und Bauen

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Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?

Ist der Immobilienmarkt überhitzt?

Immobilien bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch Sicherheit – und sie sind ein Baustein für die Altersvorsorge. Doch viele zweifeln bei den hohen Preisen daran, ob ein Kauf jetzt noch sinnvoll ist. Die Debeka, eine der größten Versicherungsgruppen und Bausparkassen in Deutschland, hat aus diesem Grund eine Prognose gestellt.

Der Immobilienmarkt boomt vor allem deshalb, weil es – begünstigt durch die Niedrigzinsphase – an Anlagealternativen mangelt. Bei der Preisbildung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Dazu gehören Lage und Infrastruktur, Alter und Zu-

stand, Wohnfläche und Grundstücksgröße. Entscheidend ist aber die aktuelle Situation am Markt. Die Nachfrage nach Immobilien ist deshalb so stark, weil die Zinsen für ein Darlehen niedrig sind und der nötige Wohnraum knapp ist.

bereit sind, überteuerte Summen zu zahlen, werden die Preise erst einmal nicht fallen.

Im Gegenteil: Die Preise steigen weiterhin, allerdings nur in manchen Regionen und mit einer abgeschwächten Wachstumsrate.

Einige Käufer und Käuferinnen sind sogar bereit, überteuerte Summen zu zahlen, selbst wenn der Gegenwert der Immobilie dem Kaufpreis gar nicht entspricht. Gerade bei privaten Verkäufen bezieht sich der Angebotspreis oftmals nicht auf den eigentlichen Marktwert, weil die notwendigen Bewertungsunterlagen von Fachleuten gar nicht vorliegen. Daher liegen die Preise bei zehn bis 30 Prozent aller Wohnungen und Häuser über dem, was die Daten für Bodenwert und Region eigentlich aussagen.

Die Bundesregierung will der Entwicklung durch den forcierten Bau von Wohnungen entgegen steuern. Sie plant den Bau von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr. Ob dieses Ziel schnell zu erreichen ist, bezweifeln Experten aber angesichts der Knappheit von Baugrundstücken, dem Engpass in der Bauwirtschaft und der überbordenden Bürokratie. Mit dem richtigen Quäntchen Glück und einer sicheren Finanzierung ist der Immobilienkauf aber immer noch eine empfehlenswerte Sache.

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Planen und Bauen

Lohnt sich die Immobilienrente?

VPB rät: Vor Vertragsabschluss Expertenrat einholen „Die selbstgenutzte Immobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben, um die Rente aufzustocken“ – so das Prinzip der Immobilienverrentung, für das in letzter Zeit verstärkt Werbung gemacht wird.

Die durch die Corona-Pandemie ausgelöste Unsicherheit, niedrige bis negative Zinsen auf der einen Seite und ein vor allem in den nachgefragten Regionen leergefegter Immobilienmarkt auf der anderen Seite sind insbesondere für Maklerunternehmen und Banken gute Argumente, die Immobilienverrentung zu preisen.

Sie weisen in ihrer Werbung darauf hin, dass in der Immobilie das Kapital gebunden ist und der in vielen Regionen stark gestiege-

ne Wert des Hauses oder der Wohnung sich nur durch den Verkauf realisieren lässt. Bei einer Verrentung der Immobilie hingegen könne das Kapital von den Eigentümern genutzt werden, ohne dass sich ihre Wohnsituation ändert. Zudem trage das Modell dazu bei, das Leben komfortabler zu gestalten – und auch vielfach gefürchtete Erbstreitigkeiten ließen sich so weitgehend vermeiden.

Holger Freitag, Vertrauensanwalt des Verbands Privater Bauherren, weist darauf hin, dass bei einer Immobilienverrentung viele individuelle Möglichkeiten der vertraglichen Gestaltung existieren – Verkäufer wie auch Käufer sollten sich allerdings von erfahrenen und unabhängigen Experten beraten lassen. Insbesondere die für die Kaufpreisermittlung entscheidende Wertermittlung müsse

rig, hier Kosten zu kalkulieren.

Auch die Möglichkeiten baulicher Veränderungen (Stichwort Barrierefreiheit) und deren Kostenaufteilung müsse geklärt werden.

Die Immobilienrente schafft finanziellen Spielraum bei lebenslangem Wohnrecht.

Foto: dpa/Westend61 - stock.adobe.com| durch unabhängige Sachverständige erfolgen. Wesentlich, so der Vertrauensanwalt, sei auch die Klärung der Frage, wer welche Kosten der Instandhaltung übernähme. Angesichts der Preisentwicklung auf dem Baustoffsektor und des akuten Fachkräftemangels im Handwerk sei es schwie-

Vor dem Hintergrund der Klimaziele gelte es auch, etwaige gesetzliche energetische Nachrüstpflichten und deren finanzielle Folgen bei einer Vertragsverhandlung vor Augen zu haben, so VPBHauptgeschäftsführerin Corinna Merzyn. „Was so einfach klingt, muss sehr individuell für die Immobilie und die Wünsche und Bedürfnisse der beiden Vertragsparteien maßgeschneidert werden. Wesentlich ist, dass man eine Immobilie baufachlich von unabhängigen Bausachverständigen sehr gut untersuchen und bewerten lässt, um eine solide Ausgangsposition für die Vertragsverhandlungen zu haben.“

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Planen und Bauen

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Dämmen: Ein ökologischer Gewinn Studie bestätigt langfristigen Nutzen der energetischen Sanierung Gut 40 Prozent des Primärenergieverbrauchs in Deutschland entfallen auf den Gebäudebereich – und davon wiederum der Großteil aufs Heizen. Dies ist in gar nicht oder schlecht gedämmten Gebäuden nicht nur eine teure Angelegenheit, sondern verursacht außerdem unnötig hohe Kohlendioxid-Emissionen.

Doch rechnet sich eine energetische Sanierung in Form einer Wärmedämmung für das eigene Zuhause tatsächlich? Diese Frage stellen sich viele Hauseigentümer. Eine unabhängige Studie bestätigt jetzt, wie groß die Vorteile einer fachgerecht wärmegeschützten Gebäudehülle sind.

Unabhängig vom verwendeten Energieträger und vom Ausgangszustand des Hauses ist Dämmen in ökologischer Hinsicht immer ein Gewinn. Zu diesem positiven Ergebnis der Wirkung einer energetischen Gebäudesanierung gelangt das Forschungsinstitut für Wärmeschutz e.V. München (FIW) in einer Studie zur Ökobilanz von Dämmstoffen. Die erzielbare Ersparnis übertrifft den Aufwand bei der Herstellung um ein Vielfaches – zusätzlich zu den möglichen finanziellen Einsparungen,

Energetisches Sanieren rechnet sich für die Umwelt ebenso wie in finanzieller Hinsicht für Hauseigentümer.

Fotos: djd/IVH Industrieverband Hartschaum e. V.

die angesichts steigender Energiepreise in Zukunft noch stärker zu Buche schlagen dürften.

ren sich im Praxiseinsatz seit weit über einem halben Jahrhundert.

Die positiven Effekte gelten vor allem für bewährte Dämmmaterialien wie Expandierter Polystyrol-Hartschaum (EPS), besser bekannt unter dem Markenbegriff Styropor. Erste damit wärmegedämmte Gebäude bewäh-

Damit ist das energetische Sanieren auch eine Investition in den Werterhalt und die zukünftige Wertsteigerung der Immobilie. Neben seiner Langlebigkeit weist EPS zum Beispiel viele weitere Vorteile auf: Es ist ein-

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Auch ein ganzes Gebäudeleben später bleibt der Wertstoff weiter nutzbar: Mitte 2021 ging in den Niederlanden die weltweit erste Anlage für eine geschlossene Kreislaufwirtschaft mit dem Material in Betrieb. Die Technik dazu basiert auf einem Prozess, den das Fraunhofer Institut für Verfahrenstechnik und Verpackung entwickelt hat. Damit wird es möglich, den Rohstoff zurückzugewinnen und wieder zu neuen Dämmplatten zu verarbeiten.

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Einbau mit Ausblick Dachfenster sorgen für Licht von allen Seiten Dachfenster ermöglichen bis zu dreimal mehr Tageslichteinfall als vertikale Fenster und garantieren gerade in der Kombination mit mehreren Fenstern natürliche Helligkeit und Wohnkomfort.

Welche verschiedenen Dachfenstertypen es gibt, erklärt der Verband Fenster und Fassade (VFF).

Drei Stellen kommen für ein Dachfenster in Frage: Der Giebel, die Gaube und das Dach selbst. Im Giebel und der Gaube sitzen meist die Fenster, wie sie auch in der Fassade verbaut werden. „Es gibt großflächige Giebelfenster, die die gesamte Wandfläche ausfüllen“, weiß VFF-Geschäftsführer Frank Lange. „Und auch im Dach können Dachflächenfenster bodentief ausgeführt werden.“ Der Klassiker: Gerade bei Steildächern verwenden viele Bauherren gerne klassische Schwingfenster. Die Fensterachse liegt in der Mitte und sie sind durch ihre oben liegende Bedienung leicht zu öffnen und schließen. Eine besonders niedrige Fensterunterkante macht es möglich, auch im Sitzen den Blick nach draußen schweifen zu lassen.

Dachfenster sorgen für viel Tageslicht.

Die Weiterentwicklung ist das Klapp-Schwingfenster, das sich am unteren Griff nach oben öffnet.

Der Fensterflügel schwebt hier wie ein Segel über der Fensteröffnung. Und der Panoramablick ist mit diesem Modell garantiert. „Wichtig ist: Aus Sicherheitsgründen muss sich die Fensterunterkante mindestens 90 Zentimeter oberhalb des Bodens befinden“, betont Lange.

Fotos: Velux

Balkonfenster: Wer in seiner Dachgeschosswohnung einen Platz an der Sonne sicher haben will, greift zu Balkonfenstern. „Diese sehen auf den ersten Blick aus wie klassische Schwingfenster mit einem fixen Element, lassen sich aber im Handumdrehen zu einem Dachaustritt öffnen“, so der Fensterexperte. „Der obere Teil wird bis 45 Grad aufgeklappt, der untere Teil beim Herausdrücken automatisch in die Senkrechte gestellt. Die Seitengeländer sind im unteren Fensterflügel integriert und werden ausgeklappt, wenn man das Fenster öffnet.“ Sonnenschutz: Ganz wichtig bei Dachfenstern ist der Sonnenschutz. Besonders ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen, beispielsweise in Form von Rollläden. Neben einer optimalen Verdunkelung haben außenliegende Dachfenster-Rollläden den Vorteil, dass sie auch Regenund Hagelgeräusche dämpfen.

Mit Balkonfenstern ist einem ein Platz an der Sonne sicher.

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Fenster und Tür

Und wegen der Bedienung all dieser Elemente muss man sich

keine Sorgen machen. „Die Automation hat sich in den letzten Jahren rasant weiterentwickelt“, wie der Geschäftsführer abschließend sagt. „Ob per Fernbedienung, Handy oder Sprachsteuerung – das Öffnen und Schließen der Fenster und Sonnenschutzeinrichtungen ist mittlerweile ein Kinderspiel.“ Expertentipp: „Ergänzend zum außenliegenden Sonnenschutz bieten innenliegende Verdunklungs-Rollos und Wabenplissees eine weitere Möglichkeit, blendende Sonnenstrahlen und fremde Blicke abzuhalten. Sie dunkeln Räume vollständig ab, verbessern die Wärmedämmung und setzen je nach Geschmack farbliche Akzente bei der Raumgestaltung. Gut zu wissen: Die Sanierung neuer Dachflächenfenster, auch als Einzelmaßnahme, wird steuerlich sowie fördertechnisch nach der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) im Rahmen energetischer Sanierung unterstützt. Alle Infos auf fenster-können-mehr.de.“

Das Fenster der Zukunft Innovationen und Trends Noch bis in die 1980er Jahre sorgten Fenster fast ausschließlich für Tageslicht und Frischluft. Mittlerweile haben sich die Bauteile aber erstaunlich weiterentwickelt.

Frank Lange, Geschäftsführer des Verbands Fenster und Fassade, stellt einige der wichtigsten Innovationen und Trends im Bereich moderner Fenster vor. „Früher waren Fenster eher kleinere Wandöffnungen, die mit heutigen großformatigen Konstruktionen kaum mehr vergleichbar sind“, erklärt Lange. „Die schlechte Wärmedämmung setzte den Fensterbauern damals Grenzen. Heute muss aber niemand mehr in einer Dunkelkammer wohnen. Moderne Fenster zeichnen sich durch viele Innovationen aus, von denen hier drei vorgestellt werden.“ Smart Home und Automation: Die Smarte Technik von heute bietet drei zentrale Vorteile für das Eigenheim: Gesundheit mit Komfort, Sicherheit, Energiegewinnung. „So erfassen Sensoren alle relevanten Daten zu Raumtemperatur, CO2-Werte und Luftqualität und regulieren automatisch, wann die Fenster geöffnet und geschlossen werden sollten.“ Damit ist auf komfortable Weise immer für das richtige Maß an Sauerstoff und frischer Luft gesorgt.

Durch programmierbare Anwesenheitssimulationen können für mehr Sicherheit auch Lampen im Haus ein- oder ausgeschaltet werden, Fenster automatisch geschlossen und Rollläden herauf- oder heruntergefahren werden. Und Sensoren an Fenstern und Türen melden einen Einbruchversuch sofort aufs Smartphone.

„Zugleich helfen automatisierte Fenster dabei, den Energieverbrauch des Eigenheims so gering wie möglich zu halten“, weiß der Fensterexperte. „Im Herbst und Winter beispielsweise werden die solaren Wärmegewinne durch das einfallende Sonnenlicht optimal genutzt und in die automatische Regelung der Heizungsventile einbezogen – erwärmt die Wintersonne einen Raum, reguliert das System automatisch die Heizung.“ Schaltbare Verglasungen: Für die warmen Sommermonate gibt es neben automatisierten Sonnenschutz durch Rollladen und Raffstore eine Innovation, die für kühle Räume sorgt. Sogenanntes schaltbares Glas besitzt die Fähigkeit, seine Transparenz zu ändern. Dies geschieht manuell per Fernbedienung oder automatisch. Man kann das Glas milchig, durchsichtig, dunkel oder farbig werden lassen. „Das Glas schützt auf diese Weise vor zu heißen Sonnenstrahlen“, so Lange. „Zusätzlich bleiben ungewünschte Blicke draußen.“ Vakuum-Isolierverglasung: Eine weitere Innovation im Fensterbau ist Vakuumisolierglas. Dieses zeichnet sich durch eine hoch wärmedämmende Verglasung aus, die zugleich leichter und deutlich dünner ist als Dreifachverglasungen. Der Trick: Bei ei-

Automation für daheim bietet Gesundheit mit Komfort, Sicherheit, Energiegewinnung.

Foto: Somfy GmbH | Somfy Activités SA ner Vakuumverglasung besteht der Hohlraum zwischen den Fenstergläsern aus einem Vakuum. In diesem luft- und gasfreien Raum fehlt das Trägermedium, das zwischen Innen- und Außenscheibe Wärme oder Schall transportiert. „Vakuum-Isolierverglasungen bieten sich dem an, der in den eigenen vier Wänden den optimalen Wärmeschutz bei schlanken Fensterprofilen haben möchte“, betont der VFF-Geschäftsführer Lange abschließend. „Darüber hinaus gibt es viele weitere innovative Lösungsansätze in der dynamischen transparenten Ge-

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Fenster und Tür

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Die eigenen vier Wände sichern Einbruchschutz für Fenster und Türen Was ist für die Sicherheit des Eigenheims am wichtigsten?

Der Verband Fenster + Fassade (VFF) erklärt die Schwachstellen eines Hauses und worauf es beim Einbruchschutz besonders ankommt. „Bei 77 Prozent der Einbrüche verschaffen sich Diebe über aufgehebelte Fenster und Türen Zutritt“, erklärt VFF-Geschäftsführer Frank Lange. „Für optimalen Einbruchschutz kommt es da auf das Zusammenspiel von fachgerechter Montage sowie Profil, Glas und Beschlag an.“ Je länger Fenster oder Tür Widerstand leisten, umso schlechtere Karten habe der Dieb. „Ganz leichtes Spiel haben Eindringlinge bei alten Fenstern“, so Lange. „Meist bieten sie nicht einmal einem größeren Schraubenzieher Widerstand.“ Wer da in neue, einbruchsichere Fenster und Türen investiert, spart teure Heizenergie und sorgt so für mehr Komfort in den eigenen vier Wänden.

Moderne Fenster mit Einbruchhemmung bieten zahlreiche Schutzfunktionen: Einbruchhemmende Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelungen, passende Sicherheitsschließbleche und abschließbare Griffe, eine stabile Befestigung der erforderlichen Sicherheitsverglasung in der

Mit Sensoren ausgestattete Fenster melden einen Einbruchversuch direkt auf das Handy.

Fensterkonstruktion und – für die Funktionalität besonders wichtig – eine korrekte Montage des Fensters im Mauerwerk. Und auch für Türen gilt: Verstärkte Türblätter, ein gut verankertes Türschloss mit Mehrfachverriegelung, Bandseitensicherungen aus Metall sowie Sicherheitsglas sorgen für ein Maximum an Einbruchschutz.

Wie sicher Fenster und Türen sind, bestimmt die sogenannte

Resistance Class, kurz RC, also Widerstandsklasse. „Für den Privathaushalt sollte man sich heute mindestens für RC 2 entscheiden“, empfiehlt der Fensterexperte. „RC 1 bietet nur einen Grundschutz gegen körperliche Gewalt, beispielsweise Gegentreten und Gegenspringen. Ab RC 2 leisten Fenster und Türen wirksamen Widerstand gegen Schraubendreher, Zange und Keile und reduzieren so das Einbruchrisiko.“

Fotos: VFF/Siegenia

Zusätzlich zum mechanischen Einbruchschutz sind Alarm- oder Überwachungsanlagen mit Sensortechnik sinnvolle Ergänzungen für die Sicherheit des Eigenheims. So können mit Sensoren ausgestattete Fenster einen Einbruchversuch direkt auf das Handy melden. „Ergänzt mit Kamerasystemen und einem FingerprintSystem macht man den Einbrechern das Leben erheblich schwerer“, so Lange abschließend.

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Wärmequelle fürs Haus Mit Ofen oder Kamin unabhängig von Gas und Öl Immer mehr Menschen in Deutschland erfüllen sich den Wunsch, ohne fossile Energie zu heizen. Günstig und umweltfreundlich. Unabhängig von Gas und Öl.

Lifestyle und Individualität: Im Jahr 2020 haben nach Auskunft des Statistischen Bundesamts nur noch 39 Prozent der neu errichteten Wohngebäude eine Gasheizung – 2010 lag der Anteil bei 53 Prozent und zehn Jahre zuvor sogar noch bei 74 Prozent. Auch Ölheizungen werden in neu gebauten Wohngebäuden immer seltener: Nur 0,7 Prozent wurden damit 2020 ausgestattet – vor 20 Jahren stand noch in fast jedem fünften Neubau eine Ölheizung.

Und was für Neubauten gilt, ist auch beim Wohnungsbestand aktuell: Wenn möglich, wird der Abschied von Öl und Gas angestrebt. Nicht zuletzt wegen der jüngst drastisch gestiegenen Preise.

Die Preise für das Heizen mit Holz in einem Kaminofen sind seit vielen Jahren stabil.

Erneuerbare Energien gewinnen bei der Wärmegewinnung in Haushalten immer mehr an Bedeutung. Und Holz spielt dabei eine sehr wichtige Rolle: Beim Einsatz von regenerativen Energieträgern liegt der Anteil von Holz bei ca. 38 Prozent – das Potenzial für mehr ist vorhanden.

Abgesehen vom direkten Sonnenlicht ist Holzenergie die natürlichste Wärmequelle des Menschen: Holz macht keine Schulden bei der Natur, denn es heizt CO2-neutral. Bei der Verbrennung im Kachelofen, Heizkamin oder Kaminofen wird nur so viel CO2 freigesetzt, wie beim Wachstum gebunden wurde.

Heizen mit Holz ist damit ein Beitrag zur Energiewende.

nen integrierten Wasserwärmetauscher. Kachelöfen, Kamine und Kaminöfen mit Holzbefeuerung bieten den Vorteil, dass sie bedarfsorientiert zum Einsatz kommen und gezielt Spitzen beim Wärmebedarf moderner Haushalte abfangen können.

Ofen- und Luftheizungsbauer beraten gezielt, welche Technik für welchen Raum und welches Gebäude möglich und sinnvoll ist – Adressen von Betrieben für den Kachelofen- und Kaminbau in der Nähe gibt es auf der AdKWebseite www.kachelofenwelt.de

In Deutschland stehen bereits rund elf Millionen Holzfeuerstätten, die teilweise für das Beheizen eines Raums und teilweise als Wärmequelle für das gesamte Haus genutzt werden – inklusive warmes Wasser durch ei-

Ofen- und Luftheizungsbauer geben Tipps zum effektiven und effizienten Heizen mit einem Ofen. Im Vergleich mit fossilen Energieträgern ist die Wärmegewinnung mit Holz eine einfache Rechnung: Die

Holzpreise bleiben stabil

Holzpreise in Deutschland sind seit vielen Jahren stabil.

Daran wird sich auch in den nächsten Jahren nichts ändern: Deutschland besitzt einen Holzvorrat von 3,7 Milliarden Kubikmetern – das ist der höchste Wert in Europa. Holz aus regionalen Wäldern ist immer da: planbar und schnell – unabhängig von Wind und

Foto: AdK/www.kachelofenwelt.de/Leda

Wetter. Jedes Jahr wachsen hierzulande über 120 Millionen Kubikmeter Holz, davon werden nur 65 bis 75 Millionen Kubikmeter geerntet. Die Versorgungssicherheit ist damit auf lange Sicht gewährleistet – und durch die dezentrale Verarbeitung kommt die erneuerbare Energiequelle auf kurzen Wegen ins Haus.

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Beleuchtung rund ums Haus

Lichtakzente setzen Eine clevere Beleuchtung sieht gut aus, verhindert Unfälle und hält Einbrecher fern. Jeder kann rund ums Haus die richtigen Lichtakzente setzen.

D

ie Tage werden heller, aber die Außenbeleuchtung geht noch immer um 17 Uhr an?

Dann ist es Zeit, die Lichtverhältnisse rund um Haus und Grundstück zu optimieren. Hier bietet sich ein funktionales Beleuchtungskonzept an, das örtliche Gegebenheiten berücksichtigt und auf jahreszeitliche Veränderungen reagiert. Das geht mit Dämmerungsschaltern oder ganz smart mit digital gesteuertem LED-Licht. Die Brancheninitiative licht.de gibt Tipps, wie Lichtakzente rund ums Haus Ambiente schaffen und für mehr Sicherheit sorgen.

Behagliche Sicherheit

Helles Geleit

Ein individuell geplantes Lichtkonzept mit gut platzierten Lichtquellen und Leuchten erhellt das Grundstück und hilft, Unfälle zu vermeiden. Denn bedarfsgerechte Beleuchtung unterstützt die Trittsicherheit, indem sie Unebenheiten oder andere Stolperfallen sicht- und damit umgehbar macht, etwa auf der Treppe. Hier eignen sich Wandeinbauleuchten oder unterhalb der Trittflächen montierte LEDStreifen, die den Stufenverlauf angenehm beleuchten. Sie sollten nicht zu viel Licht abgeben und ausreichend entblendet sein.

Pollerleuchten sind eine elegante Lösung für die Wegebeleuchtung, etwa zur Garage oder zu anderen Grundstücksbereichen.

Eng in niedriger Lichtpunkthöhe angebracht, leuchten sie die Gehfläche gleichmäßig aus.

Sind sie mit lichtlenkenden Optiken ausgestattet, strahlen sie blendungsfrei direkt auf den Boden.

Am Hauseingang nicht mit Licht sparen Der Eingangsbereich wird nicht nur von den Bewohnern häufig

frequentiert, sondern bestimmt auch den ersten Eindruck, den Besucher erhalten. Gibt es ein Vordach, bringen witterungsbeständige Leuchten – weil sie ihr Licht nach unten abstrah-

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Energie- und Haustechnik

Pollerleuchten werden vor allem an Wegen eingesetzt, aber auch zur zonalen Beleuchtung von Plätzen sowie in privaten Gärten. Sie spenden ihr Licht aus geringer Lichtpunkthöhe von max. 1,5 Meter.

Foto: licht.de/Erco

len auch Downlights genannt – aparte Helligkeit. Eine selbst leuchtende oder beleuchtete Hausnummer ist Blickfang und macht Adressen leichter auffindbar, nicht nur im Notfall.

Bewegungsmelder schrecken Diebe auf – und ab Licht hat sich zudem als wirkungsvoller Einbruchschutz bewährt, nicht nur in der dunkleren Jahreszeit. Gut beleuchtete Außenbereiche sind No-GoAreas für potenzielle Einbrecher, die gerne im Verborgenen agieren. An schlecht einsehbaren Stellen wie Kellerzugängen empfiehlt licht.de die Installa-

tion von Leuchten mit Bewegungsmeldern. Damit sie adäquat reagieren, müssen diese Außenleuchten richtig angebracht und ihre Sensoren korrekt ausgerichtet sein. Stromsparende LED-Leuchten mit Bewegungsmeldern gibt es auch als besonders lichtstarke Varianten.

Per Funk gesteuerte Leuchten ermöglichen programmierte Lichtszenen und Zeitschaltfunktionen. Sensoren können für Helligkeit und Präsenz eingebunden werden: Sind die Bewohner nicht zu Hause, schaltet eine App zur Anwesenheitssimulation das Licht innen und

außen ohne erkennbares Muster ein und aus.

Mindestanforderung für Außenleuchten: IP 44

Smarte Lichtsteuerung für raffinierte Effekte

Damit das Lichtkonzept aufgeht, müssen für den Außenbereich geeignete Leuchten eingesetzt werden, darauf weist die Brancheninitiative licht.de hin. Ausschlaggebend ist hier die Schutzart (IP-Nummernsystem „Ingress Protection“): Je höher sie ist, umso widerstandsfähiger ist die Leuchte gegen äußere Einflüsse.

Die Mindestanforderung für Leuchten im Außenbereich beträgt IP 44. Dies gewährleistet Schutz vor eindringenden festen Fremdkörpern, die kleiner sind als ein Millimeter, sowie vor Feuchtigkeit wie Spritzwasser.

Mit einer vernetzten OutdoorBeleuchtung lassen sich zudem spannende Lichtakzente umsetzen. Für ein stimmungsvolles Ambiente auf Terrasse und im Garten sorgen beispielsweise digital gesteuerte Lichtszenen: Helligkeit, Farbtöne oder Lichtverläufe können individuell inszeniert werden und tauchen den Außenbereich in faszinierende Farbwelten, etwa in Abendrot oder skandinavisches Nordlicht.

Energie- und Haustechnik

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So gelingt der Einstieg: Beim Neubau oder der Sanierung gilt es, den Grundstein zu legen – danach kann das smarte Zuhause Stück für Stück erweitert werden.

Fotos: Somfy

Häuser werden immer intelligenter Automation bietet zahlreiche Vorteile In vielen Bürogebäuden inzwischen Standard, setzen sich automatisierte Fensterund Türensysteme auch im Privatbereich immer mehr durch. „Die Skepsis ist verflogen, rund 40 Prozent der Verbraucher nutzen mittlerweile Smart-HomeAnwendungen“, berichtet Frank Lange, Geschäftsführer des Verbandes Fenster + Fassade (VFF). „Viele Bauherren haben die Vorteile eines intelligenten Hauses erkannt: mehr Komfort und Sicherheit, weniger Energieverbrauch – und somit ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz.“ Automatisierte Systeme erleben gerade einen besonderen Ent-

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wicklungsschub. Ging es vor ein paar Jahren vorwiegend um Unterhaltung und Entertainment, werden intelligente digitale Funktionen für die eigenen vier Wände immer praktischer und verbraucherorientierter. „Fenster zum Beispiel, die je nach Luftqualität und Raumtemperatur selber öffnen und schließen, können in einem intelligenten Haus mit der Heizungssteuerung verbunden werden“, so Lange. An besonders sonnenintensiven Tagen hebt und senkt sich die Verschattung dann automatisch. So könne die Raumtemperatur um bis zu 10 Grad gesenkt werden.

Eine automatisierte Lüftung zur Nachtauskühlung und automatisierte Verschattung könnten außerdem dazu beitragen, bei

Energie- und Haustechnik

den Energiekosten deutlich zu sparen. „Und für den Klimaschutz tut man auch noch etwas, denn die beste Energie ist die, die nicht verbraucht wird.“ Zudem beschützen vollautomatische Systeme das Eigenheim.

Nicht nur kann man sich mit Hilfe programmierter Lichtszenen und Bewegungssensoren das Bedienen der Lichtschalter per Hand sparen, auch sorgen sogenannte Anwesenheitssimulationen in einem Smart Home dafür, dass Einbrecher fernbleiben – entweder durch Lampen, die automatisch ein- und ausgeschaltet werden, oder durch Rollläden, die herauf- und runterfahren. Zusätzlich registrieren Fenster- und Türsensoren ein unbefugtes Eindringen und warnen den Hausbesitzer im Fall

der Fälle über sein Smartphone.

Mittlerweile können die automatisierten Systeme zentral über ein Bedienpanel an der Wand, eine Fernbedienung, eine App oder einen Sprachassistenten gesteuert werden – und das herstellerunabhängig.

Wichtig für Bauherren ist, dass sie für den Neubau oder die Modernisierung die Gebäudeautomation gleich mitdenken. „Wer noch unsicher ist, dem bieten Hersteller Einsteigerpakete an“, weiß der VFF-Geschäftsführer. „Diese können später problemlos erweitert werden und garantieren, dass man den Grundstein für eine praktische und zeitgemäße Immobilie legt, die einem das Leben erleichtert und den Geldbeutel schont.“

Neue Wärme für alte Häuser Auf Wärmepumpe umsteigen Die Heizungen in Deutschlands Eigenheimen sind in die Jahre gekommen. Jede zweite Anlage ist bereits 15 Jahre oder älter und gilt damit als technisch überholt.

Das schlägt sich in einem zu hohen Energiebedarf nieder: Wohngebäude waren 2019 für 88 Millionen Tonnen Kohlendioxid verantwortlich, berichtet das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) im aktuellen Wärmemonitor.

Das Klimaziel für 2030 liegt bei 50 Millionen Tonnen. Um das zu erreichen, müssen die Emissionen in den nächsten zehn Jahren um mehr als 40 Prozent sinken. Tatsächlich aber liegt die Modernisierungsquote mit ein bis zwei Prozent der alten Heizungen pro Jahr viel zu niedrig.

Dabei sind die technischen Voraussetzungen für eine klimafreundliche Gebäudeheizung längst gegeben. Eine Wärmepumpe beispielsweise nutzt für Heizung und Warmwasserbereitung die vorhandene Umweltenergie aus Erde, Umgebungsluft oder dem Grundwasser. Für den Betrieb benötigt die Wärmepumpe zwar Strom.

Doch aus einer Kilowattstunde Elektrizität macht sie bis zu fünf Kilowattstunden Wärmeenergie im Gebäude. Damit sinken die individuellen CO2Emissionen durch die Heizung schon mal mindestens auf die Hälfte. „Wer noch mehr CO2 einsparen möchte, nutzt Ökostrom oder selbst produzierte Energie von der Photovoltaik-

Viele Altbauten eignen sich anlage auf dem Dach“, erklärt Henning Schulz, Pressesprecher des Haustechnikherstellers Stiebel Eltron.

Der Experte geht davon aus, dass gut 70 Prozent aller Altbauten effizient von einer Wärmepumpe beheizt werden können – ohne umfassende Modernisierungsmaßnahmen wie eine Dacherneuerung oder eine zusätzliche Dämmung.

Ob der Umstieg von fossilen Energieträgern wie Öl oder Gas auf die Wärmepumpentechnik weiter staatlich gefördert wird, ist derzeit noch fraglich. Wenn ein Gas-Kessel ersetzt wird, erhielten Hausbesitzer bislang 35 Prozent der gesamten Investitionskosten zurück, bei einer alten Ölheizung waren es sogar 45

Wärmepumpen sorgen nicht nur für umweltfreundliche Wärme, sondern können mit einer Kühlfunktion auch an warmen Tagen zum Wohnkomfort im Eigenheim beitragen.

Fotos: djd/Stiebel Eltron Prozent. Informationen dazu bietet das Sanitär- und Heizungshandwerk vor Ort. Neben der guten ökologischen Bilanz überzeugen Wärmepumpen auch in Sachen Komfort,

und das nicht nur in der Heizsaison. Bei hohen Außentemperaturen kann die Wärmepumpenanlage auch zum Kühlen genutzt werden, um für ein angenehmes Raumklima zu sorgen.

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Energie- und Haustechnik

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Energiesparfaktor Wohnraumlüftung Systeme mit Wärmerückgewinnung können Heizkosten erheblich reduzieren mehr Informationen zur modernen Technik und den Fördermöglichkeiten.

Ein durchschnittlicher Haushalt muss in diesem Jahr mit erheblichen Mehrkosten fürs Heizen rechnen.

Gegensteuern und sparen kann, wer auf erneuerbare Energien und eine energieeffiziente Haustechnik umsteigt.

Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung beispielsweise regeln automatisch den notwendigen Luftaustausch und wärmen die Frischluft vor. So muss bei kühlen Außentemperaturen deutlich weniger geheizt werden, wodurch sich die Heizkosten geräte- und gebäudeabhängig um etwa 30 Prozent reduzieren lassen.

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Lüftungssysteme regeln automatisch den notwendigen Luftaustausch, ohne dass die Fenster geöffnet werden müssen. Dadurch wird verhindert, dass die Räume im Winter durch manuelle Fensterlüftung schnell auskühlen und langsam und teuer wieder aufgeheizt werden müssen. Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung dagegen geben beim Abführen der verbrauchten, warmen Raumluft die Wärme an einen Zwischenspeicher, den Wärmetauscher, ab. Strömt anschließend kalte Frischluft in den Wohnraum, nimmt sie die gespeicherte Wärme wieder auf und wird so effektiv vorgewärmt.

der Wärme aus der Abluft zurückgewinnen. Es muss deutlich weniger geheizt werden, gleichzeitig wird der Wärmekomfort erhöht. Zusätzlich arbeitet eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung äußerst stromsparend.

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zudem für eine bessere Effizienz-Bewertung des Gebäudes und hebt den Wiederverkaufswert. Gerade in Neubauten oder bei der energetischen Sanierung, wenn die Gebäudehülle fast luftdicht ist, spielt die Lüftungstechnik ihre Vorteile aus.

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Photovoltaik und E-Mobilität passen perfekt zusammen Die Kombination von Solaranlage, Speicher und integrierter Wallbox ist ideal. Denn wirklich umweltfreundlich fahren Elektroautos nur mit Ökostrom. Die PV-Anlage erzeugt zu 100 Prozent saubere Energie und verursacht keinerlei CO2-Emissionen. Mit Sonnenstrom lässt sich an der heimischen Tankstelle nachhaltig und kostengünstig tanken. Zudem lädt das E-Auto an einer Wallbox schnell, sicher und komfortabel – gänzlich unabhängig von der öffentlichen Ladeinfrastruktur.

Stromerzeugung und Stromverbrauch passen zeitlich nicht immer zusammen. Wenn tagsüber der meiste Sonnenstrom erzeugt wird, ist oft keiner zuhause, der den Strom direkt nutzen kann.

Daher macht ein Speicher die Solaranlage erst richtig effizient.

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Der Solarstrom fließt von der Photovoltaikanlage über die Wallbox direkt in das Elektroauto.

ten Morgen steht der gespeicherte Strom dann zur Verfügung, wenn er gebraucht wird.

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Energie- und Haustechnik

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Klein, aber fein

Tiny Kitchen mit reichlich Stauraum Die Planung kleiner Küchen, insbesondere von Tiny Kitchen, stellt eine besondere Herausforderung dar. Doch auch auf weniger Fläche lassen sich kleine Küchenparadiese kreieren, die Lifestyle-Küchen in nichts nachstehen.

M

öbel, Hausgeräte und Küchenzubehör – sie alle sind so konzipiert und optimiert, dass sie ihre Nutzer nachhaltig erfreuen, Schönheit und Komfort in ihren Alltag bringen und ihnen ein angenehmes Lebens- und Wohngefühl vermitteln. Das gilt auch für die Planung kleiner, feiner Küchen bis hin zu Tiny Kitchen. „Mit raumoptimierten Möbeln, Be-

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Küche

schlägen, Hausgeräten und Zubehörelementen können auch kleinere Küchen zu wahren Stauraumwundern werden“, sagt Volker Irle, Geschäftsführer der Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche (AMK).

Am Anfang steht das exakte Aufmaß. Dabei haben die Küchenspezialisten gerade bei kleinen Grundrissen alle Optionen im Blick, die Wände, Nischen/

Ecken und die Decke bieten.

Denn wo es an Grundfläche fehlt, wird in die Höhe geplant – mit Hilfe von Hoch-, Hängeschränken und Regalsystemen.

Damit man später an seine verstauten Inhalte in luftiger Höhe auch bequem herankommt, gibt es zum Beispiel innovative Auszugssysteme. Damit zieht man das Staugut elegant auf die gewünschte Höhe zu sich heran.

Oder Teleskopregale, die per

Fernbedienung aus dem Hängeschrank herausfahren.

Auch die Decke über einer kleinen Kochinsel lässt sich nutzen – beispielsweise für ein Deckenhängeregal. Dort lässt sich kleines Kochgeschirr/-besteck verstauen. Wandregale bieten zusätzlichen Stauraum und Abstellflächen für dekorative Accessoires. Ebenso die Küchennische, in der neben den wichtigsten

Utensilien zum Kochen auch noch ein kleiner Mini-Kräutergarten direkt in das Nischensystem integriert werden kann.

zug. Für eine verlängerte Frische von empfindlichen Lebensmitteln plus Vitaminerhalt planen die Küchenspezialisten attraktive Einbau-Kühl-/Gefriergeräte je nach der individuell gewünschten Nischenhöhe ein. Und wo kein großer Geschirrspüler Platz hat, tut es auch ein 45 cm schmales Einbaugerät mit der gleichen Komfortausstattung und Effizienz wie ein Modell in Standardgröße. Viele 45er-Modelle arbeiten zudem sehr leise, was sie auch für Appartements attraktiv macht.

Viel Stauraum lässt sich auch durch geschicktes Planen in den sogenannten „toten“ Küchenecken generieren. Dafür gibt es spezielle Eckschränke mit innovativen Beschlägen und Auszugs-

Geschickt planen in „toten“ Ecken techniken, die den Zugang zum Schrankinhalt ganz easy und komfortabel machen. Vom klassischen Karussellbeschlag bis hin zu eleganten, höhenverstellbaren Tablarauszügen, die beim Öffnen der Schranktür einzeln und vollständig aus dem Eckschrank herausschwenken. „Besonderes Augenmerk sollte in kleineren, kleinen und Tiny Kitchen auch auf das Farbkonzept und Lichtdesign gelegt werden“, empfiehlt AMK-Geschäftsführer Volker Irle. „Alles, was hell und lichtdurchflutet geplant wird, wirkt optisch größer. Mit fach-

Auf das Wesentliche reduziert und mit cool schimmernden Textil-Metallic Fronten: Staugut und Küchenutensilien befinden sich hinter Einschubtüren im Hochschrankbereich und Schiebetüren in der Küchennische.

Fotos: AMK kundig geplanten Beleuchtungskonzepten lassen sich nicht nur das Arbeits- und Ambientelicht individuell variieren, sondern auch die Wahrnehmung der Raumdimensionen.“ Braten, Backen, Dampfgaren, Kochen, Spülen und Kühlen wie ein Profi: 45 cm hohe Kompakt-Einbaugeräte in einen Hochschrank

Abluft oder Umluft?

neben- oder übereinander integriert – sie sorgen garantiert dafür, dass in kleine Lifestyle-Küchen ebenso viel Komfort, Energieeffizienz, Funktionalität und innovative Technologien einziehen, wie man sie auch aus großen, offenen Wohnküchen kennt. Eine weitere interessante Option sind 2in1-Produkte wie Induktionskochfelder mit einem integrierten Dunstab-

Damit die Tätigkeiten an der Spüle auch in kleinen und Tiny Kitchen flott und angenehm von der Hand gehen, hat die Zubehörindustrie entsprechende Modelle konzipiert: zum Beispiel schicke Einbeckenspülen. Trotz ihrer kompakten Maße bieten sie erstaunlich viel Platz im Becken.

In Kombination mit einem hochfunktionalen Spülenzubehör lässt sich der Komfort an diesen Spülen noch steigern. Abgerundet wird das Ganze dann noch mit einem Abfallsammler, der am besten direkt unter der Spüle eingebaut wird.

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Optimal gespült und getrocknet Neue Geschirrspüler können viel Wenn Konsumenten an den Kauf eines neuen Geschirrspülers denken, stehen Energieeffizienz und eine hohe Performance ganz oben auf dem Wunschzettel.

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Viele Premium- und MarkenSpüler weisen seit Längerem extrem niedrige Energie- und Wasserverbrauchswerte auf. Das bedeutet einerseits eine hohe Nachhaltigkeit, andererseits längere Laufzeiten. Doch die neuen Spüler können auch ganz anders: Steht beispielsweise der Besuch früher als erwartet vor der Haustür, während das Einbaugerät noch eine ganze Weile brauchen würde, verwandelt man es im Nu einfach in einen Turbo-Sprinter.

Der Spülvorgang lässt sich dann um bis das Dreifache beschleuni-

Dieser vernetzte, vollintegrierte Premium-Spüler punktet mit einer bis zu dreimal schnelleren Programmlaufzeit, einer speziellen Zone für wertvolle Gläser, ansprechenden Innenbeleuchtung und Option zum Abspeichern der individuellen Lieblingskombination aus Spülprogramm und Zusatzoption.

Foto: AMK gen. Dies funktioniert selbst, wenn der Geschirrspüler bereits läuft. Und wenn das Gerät vernetzt ist, auch von unterwegs.

Für eine optimale Ausnutzung des Innenraums sind einige neue Spüler mit einem dritten Korb – über dem oberen Spülkorb – ausgestattet. Er nimmt Kleinteile auf wie Espressotassen, Müsli-Schalen, Kochbesteck und kleine Plastikschälchen. Ein spezielles

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Neue Auszugssysteme sorgen für einen geschmeidigen und schwebeleichten Lauf der Korb-

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Design sorgt dafür, dass das Spülgut während des Reinigungsprozesses auch an Ort und Stelle bleibt. Und da sich ein Teil des Korbs verschieben lässt, können im Oberkorb darunter sogar langstielige Weingläser oder voluminöse Weißbiergläser untergebracht werden.

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auch, dass sich ihr neues Einbaugerät an die eigenen Bedürfnisse sowie ihrer Familie flexibel und individuell anpassen lässt. Darüber hinaus sollte der neue Spüler leise und einfach in der Bedienung sein und für viele außerdem noch WLAN-fähig. Das klingt nach Alleskönnern, die keine Wünsche mehr übrig lassen. „So kann man die neuen Geschirrspüler durchaus bezeichnen“, konstatiert Volker Irle, Geschäftsführer der AMK – Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche e.V.

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systeme. In Premium-Spülern garantieren spezielle Auszugsschienen mit integrierter Dämpfung einen schonenden Umgang mit hochwertigen Glas- und Porzellanwaren während des Ein- und Ausfahrens der Geschirrkörbe. „Hartnäckig verschmutztes Spülgut benötigt heute weder eine Vor- noch Nachbehandlung“, erläutert AMK-Chef Volker Irle.

Denn dafür gibt es zum Beispiel eine spezielle „Hochleistungszone“, die Teller, Töpfe, Pfannen & Co. von angetrockneten Speiseresten befreit. Einige Hersteller setzen zusätzlich noch SteamTechnologie ein – eine Kombination von heißem Dampf und kraftvollen Wasserstrahlen im Wechsel. Ausgefeilte Trocknungssysteme sorgen am Ende des Spülzyklus dann für glänzende und komplett trockene Spülergebnisse. Selbst Geschirrteile aus Kunststoff können so frei von Wassertropfen und Wasserflecken direkt vom Spüler aus in die Hängeschränke eingeräumt werden.

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Homeoffice in der Küche Küchenspezialisten bieten raffinierte Lösungen Immer mehr Menschen arbeiten – zumindest tageweise – von zu Hause aus. Auch die Küche eignet sich als attraktive Homeoffice-Lösung.

Das Homeoffice ist zur Normalität geworden und wird es für viele Arbeitnehmer auch in Zukunft bleiben. Vielfach ist jedoch in den eigenen vier Wänden kein separater Arbeitsraum vorhanden. Oder es gilt, gleich für zwei Erwachsene einen Heimarbeitsplatz zu schaffen. Dann muss das Homeoffice in einem der bestehenden Zimmer untergebracht werden – dafür kann sich die Küche bestens eignen. „Die deutsche Küchenindustrie bietet innovative Lösungen, mit denen die Küche zum idealen Platz für das mobile Arbeiten wird“, sagt Volker Irle, Geschäftsführer der Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche e.V. (AMK).

Dank einfallsreicher Ideen der Küchenhersteller lässt sich das Homeoffice sogar unmittelbar in die Küchenzeile integrieren.

Möglich machen dies grifflose, hängende Küchenunterschränke, die in unterschiedlichen Höhen planbar sind und so eine gewisse Beinfreiheit ermöglichen.

Oben darauf wird eine vorspringende Arbeitsplatte samt Schubladenauszug gesetzt, auf der das Laptop und weiteres Equipment platziert werden können. Neben

Viel Raum zum Verstauen bietet diese kleinere Lifestyle-Küche in trendiger Spachtelbeton-Optik kombiniert mit Alteiche (Dekor). Durch die raffinierte Planung entsteht eine Atmosphäre von Weite und Großzügigkeit.

Fotos: AMK viel Stauraum für Büromaterialien bietet dieses Modell auch die Möglichkeit, die Arbeitshöhe nach ergonomischen Ge-

In die Küchenzeile integriert sichtspunkten optimal auf die Körpergröße anzupassen.

Eine weitere attraktive Homeoffice-Lösung für die Küche besteht darin, die Arbeitsplatte

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seitlich oder auch rechtwinkelig über die Unterschränke hinaus zu verlängern und auf diese Weise einen Schreibplatz zu schaffen. Oder es wird auf ein bis zwei Unterschränke verzichtet und die Arbeitsplatte an dieser Stelle unkompliziert als Homeoffice genutzt. Einfügen lässt sich der Arbeitsplatz auch in eine Hochschrankzeile. Auf dem Unterschrank wird ein Auszugsboden montiert, der sich zur Schreibplatte herausausziehen lässt. Die Büroutensilien

können über dem Arbeitsplatz in diversen Fächern verstaut werden. Unter den Regalen sind Lampen eingebaut – damit ist für eine angenehme Beleuchtung des Arbeitsbereichs gesorgt. Möglich wird mobiles Arbeiten auch durch eine Verlängerung der Kücheninsel. Auf diese Weise lässt sich Platz und Komfort für einen temporären Büroplatz schaffen.

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Küche

schen Sitzen und Stehen ermöglicht. Elektrische Hubsäulen sorgen für die sanfte Höhenverstellung per Knopfdruck und machen aus dem Küchentisch einen Steh-Arbeitsplatz. Zum Essen wird der Tisch heruntergefahren und bietet der Familie einen bequemen und gemütlichen Treffpunkt. „Die Küchenspezialisten können viele hilfreiche Tipps für das Homeoffice in der Küche geben und mit ihrer Expertise bei der Planung unterstützen. Offene Küchen und damit abgestimmte Designs von Wohnraum und Küche liegen voll im Trend. Der Küchenspezialist kann heute viel mehr und unterstützt gerne beim Innendesign und bei raffinierten Lösungen auch über die Küche hinaus.“, sagt AMK-Geschäftsführer Irle.

Wie sich auf 39 m² wohnen, kochen, essen, schlafen und arbeiten lässt, zeigt diese elegante Lösung. Highlights sind die Kochinsel mit ausziehbarer Esstheke und die Küche, die bei Bedarf hinter Schiebetüren verschwindet.

Schreibtische möglich, die sich etwa an eine Hochschrank-Küchenzeile andocken lassen.

Dank einer einheitlichen Front fügt sich der Arbeitsplatz optisch ansprechend in die Küche ein – oder auch in den Übergang zum offenen Ess- und Wohnbereich. So wird ein ruhiges Plätzchen zum Arbeiten geschaffen.

Flexible Regalsysteme bieten sich ebenfalls an, um einen bequemen Arbeitsplatz in der Küche einzurichten. Die offenen, fili-

granen Regale werden an der Wand montiert, können je nach Bedarf zusammengestellt werden und sind bezüglich der Maße äu-

Flexible Regalsysteme ßerst variabel. Neben einer Tischplatte lassen sich auch Regalböden, Hänge- und Unterschränke, Garderobenstangen sowie LED-Leuchten als Ausstattung für die eleganten Rahmen

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planen. Durch ihr anspruchsvolles, frisches und minimalistisches Design sorgen diese Raumwunder zudem für eine wohnliche Atmosphäre. Daneben kann auch durch flexible, individuelle Raumtrennsysteme ein attraktives Homeoffice in den eigenen vier Wänden entstehen.

Für ein ergonomisches, rückenfreundliches Arbeitsumfeld empfiehlt sich ein elektrisch höhenverstellbarer Küchentisch, der einen regelmäßigen Wechsel zwi-

Je weniger Grundfläche zur Verfügung steht, desto mehr wird in die Höhe geplant wie bei dieser sehr ansprechenden Lösung mit reichlich Stauraum und modernen, softmatten Oberflächen in hochwertigem Echtlack.

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Küche

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Mehr Komfort im Bad Wäre der Faktor Spaß ein Aktienkurs, dann ließe die Badsaison seinen Wert gerade ganz steil nach oben steigen. Das meldet die Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) – und schickt Ideen für mehr Komfort und Nachhaltigkeit gleich hinterher.

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as genau dahintersteckt? Denken Sie an XL-Regenduschen, schlaue Brausen, Badewannen für zwei, komfortable Wasserhähne und WCs für Groß und Klein. Stellen Sie sich Farbe, Grünpflanzen, Möbel mit riesigen Schubladen und jeder Menge Platz für flauschige Handtücher, Kosmetik und Kinderspielzeug vor. Dazu Kerzen, Leuchten, Bilder, Hocker, kleine Tische und Regale mit fröhlichen Sammelsurien.

Jedes kleinste Detail, das entspannt und ein breites Lächeln zaubert, wird willkommen geheißen.

Kurz unter die Dusche springen, das war gestern. Stattdessen locken ultra- oder fliesenflache Ausführungen mit perfekt integrierten Abfluss-Lösungen zu längerem Verweilen und sprechen mit Licht und

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Bad

Musik alle Sinne an. Zudem strömen Strahlarten mit klangvollen Namen wie Champagne oder Rain aus Decke und Wand, verwöhnen den Körper mit konstanter Temperatur und streicheln die Seele sanft. Wie gut, dass eine smarte Brause in der Hand den Energieverbrauch misst und auf diese Weise mahnt, wie wertvoll die irdischen Ressourcen sind. Überhaupt ist „smart“ das Gebot der Stunde, wird damit doch umweltschonendes Verhalten im eigenen Zuhause und Bad gleichgesetzt. Ein bisschen Spaß muss allerdings sein. Deshalb bleibt die Sehnsucht nach dem Paradies auf Erden in Gestalt einer frei stehenden Badewanne für zwei bestimmt auf ewig bestehen. Bestenfalls in Bicolor und zentral im Raum platziert, lässt es sich dort königlich Hof halten.

Viel Funktion in einer Farbe Leider bestimmt das dafür erforderliche Badezimmer im KingSize-Format nicht den deutschen Alltag. Im Gegenteil. Vielmehr heißt es in Pandemiezeiten noch enger zusammen zu leben. Praktischer Komfort spielt daher zunehmend eine wichtige Rolle. Somit rücken Alleskönner, die verschiedene Funktionen vereinen, in den Mittelpunkt der Badausstattung.

Dusche besetzt? Macht gar nichts, wenn am Waschbecken eine Armatur mit ausziehbarem Kopf für die Haarwäsche wartet.

Noch dazu kann man damit dem Kleinkind die Füße abspülen oder nach dem Spaziergang Gummistiefel säubern. Bei Bedarf und Knopfdruck wechselt der Strahl von sanft auf füllig, so wie es der Einsatz gerade erfordert. Neben der Funktionalität

überzeugen die neuesten Wasserspender mit edlen, schlanken Konturen, verschiedenen Höhen und Modellen für die Aufbzw. Unterputzmontage. Die Oberflächen sind weiterhin vielfältig. Den Ton jedoch gibt eindeutig Schwarz an.

Neuer Wirbel im und ums WC Die eigentliche Nichtfarbe vereinnahmt dabei alles. Selbst Accessoires wie Toilettenbürste und Papierrollenhalter folgen dem Trend. Betrachtet man die WC- oder Dusch-WC-Ausstattung aus technologischer Sicht, dann konnten sich die spülrandlosen Typen in relativ kurzer Zeit durchsetzen. Auch oder gerade, weil sie eine besonders schnelle und gründliche Reinigung ermöglichen. Dabei sollte das Spülwasser spritzfrei bis direkt unter den Beckenrand ge-

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Spaß für alle

Schon gibt es Modelle, die dank neuer Wirbelkraft lediglich 3 für das kleine beziehungsweise 4,5 Liter für das große Geschäft benötigen. Zudem stehen Glasuren zur Wahl, die antibakteriell wirken. Optional sind integrierte Fächer für WC-Duftsteine, die außerhalb des Beckens, aber direkt am Wasserzulauf liegen.

Am Dusch-WC sorgt hingegen eine Geruchsabsaugung für gute Luft. Wie die WC-Sitz-Heizung und das Orientierungslicht startet auch sie automatisch. Die zweigeteilte Spültaste ist nahezu Standard und lässt mit Blick auf das Design (fast) keine Wünsche offen.

Holz und Blattpflanzen im Hoch Apropos: Statt sich ihr Bad sprichwörtlich einfach für die schnelle Wäsche einzurichten, investieren die Menschen nun viel Geld und Elan in ein stilvolles Ambiente. Dabei achten sie laut Vereinigung Deutsche Sani-

tärwirtschaft (VDS) besonders auf Materialien und Haptik – angefangen beim Armaturenhebel bis hin zur besagten WC-Betätigung. Sogar in Sichtbeton, Marmor oder Eiche ist sie jetzt zu haben.

Kurz unter die Dusche springen, das war gestern.

Speziell Holz strahlt im Bad die ersehnte Kommodität und Gelassenheit aus. Darüber hinaus steht das Material wie alle natürlich gewachsenen Werkstoffe für nachhaltiges Wohnen, an dem in der Zukunft notwendigerweise kein Weg vorbeiführt. Das Hoch auf die Natur spiegelt sich auch in der grünen Energie wider, die unsere Wellnessoase erobert hat. Ob Dschungel-Styling mit üppigen Monstera-Blättern, skulpturalen Kakteen oder Palmentapete: Pflanzen spenden immer Freude und sind deshalb stets gern gesehene Mitbewohner.

Von Rund zu bunt Ziemlich gute Laune verbreiten zudem runde Formen, ob bei Spiegeln, Keramik, Leuchten oder Accessoires. Expressive Farb-Statements dürfen ebenfalls sein, um dem Raum Charakter und Individualität zu verleihen. Sei es mit einer Einrichtung in frischem Salbei, unbekümmertem Pink am Unterschrank sowie Waschschalen in vergnügt-violettem Sweet Love oder blau-beflügeltem Deep Dream. Oder durch eine äußerst kreative Wandgestaltung mit Strukturtapete, Bambus oder Fliesen, die allein dazu dient, ein Ablagekonzept schön bunt in Szene zu setzen.

Wer sich stattdessen nach Ruhe sehnt, der genießt am besten das derzeitige Nonplusultra, sprich: ein digitales Duschsystem mit „Natur“. Das vorkonfigurierte Programm sorgt nämlich für die Atempause schlechthin; sowohl mit behaglichen Wassertemperaturen als auch mit für den Schwarzwald typischen Geräuschen, Gerüchen und Bildern.

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Wohlfühlort für Groß und Klein Bei der Planung des Familienbads lassen sich viele Wünsche berücksichtigen

Die Erwachsenen wünschen sich Komfort und Reinigungsfreundlichkeit, und im Idealfall ist das Bad schon vorbereitet für eine barrierearme, altersgerechte Nutzung. Damit die Bedürfnisse aller Familienmitglieder berücksichtigt werden, ist zudem großzügig ausgelegter Stauraum gefragt. Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick.

te Frage lauten: Was wünschen wir uns?“, lautet der Rat des Badexperten Michael Schröder von Geberit. Inspirationen dafür gibt es im Internet, in Einrichtungszeitschriften oder Badausstellungen. Erste Ideen und Vorstellungen, so Schröder, müssten mit den räumlichen Möglichkeiten in Einklang gebracht werden. Echte Hilfen sind 3D-Planungstools, wie man sie etwa unter www.geberit.de/inspirationen/3d-badplaner findet. Die Planungsergebnisse lassen sich speichern, ausdrucken und als Grundlage für die Fachberatung beim Installateur nutzen.

Die 3D-Ansicht vermittelt zudem einen realistischen Gesamteindruck.

Badplanung in 3D: „Wenn es an die Planung eines neuen Familienbads geht, sollte die ers-

Cleverer Stauraum: Platz kann man nie genug haben. Am Waschtisch, der im Familien-

Ein Familienbad muss verschiedene Bedürfnisse unter einen Hut bringen. Es soll Sicherheit für die Kleinsten bieten und Rückzugsort für die Heranwachsenden sein.

bad breit genug für zwei Personen sein sollte, darf ein Unterschrank nicht fehlen. Raumsparsiphons sorgen dafür, dass der sonst übliche Siphonausschnitt in der Schublade entfällt - das schafft mehr Stauraum. Mit Seiten- und Hochschränken, Regalelementen oder Ablagen lässt sich Platz organisieren, auch hier kann ein 3D-Badplaner wertvolle Hilfe leisten.

Perfekte Beleuchtung: Kein Bad ohne Spiegel und gutes Licht. Spiegelschränke mit individueller, tageszeitlich anpassbarer Beleuchtung kombinieren diese beiden Aspekte optimal und halten am Waschtisch alles griffbereit, was man für die tägliche Pflege braucht.

Komfort mit Zukunft: Bodenebene Duschen gehören heute

zum Standard eines modernen Bads. Für den problemlosen Einbau gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, etwa mit reinigungsfreundlichen Duschrinnen. Barrierefrei und kinderfreundlich ist die schwellenlose Dusche von Haus aus, rutschfeste Fliesen oder Duschflächen verbessern zusätzlich die Standfestigkeit.

Mehr Komfort dank DuschWC: Mehr Komfort und Hygiene auf Knopfdruck, das bieten moderne Dusch-WCs. Sie reinigen den Po nach jedem Toilettengang mit einem sanften, körperwarmen Wasserstrahl und erleichtern die Hygieneerziehung, denn auch kleine Kinder können sie bereits problemlos nutzen. Mit Föhn, Geruchsabsaugung und weiteren Komfortfeatures werten sie das Bad zusätzlich auf.

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Naturmaterialien sind angesagt Die Einrichtungstrends im Jahr 2022 / Weiche Formen, multifunktionale Möbel Dabei werden den Verbrauchern ein langlebiges Design und ein ökologischer Materialeinsatz aus nachhaltiger Produktion immer wichtiger. „Die Verwendung von heimischen Holzarten und regionalen Wertschöpfungsketten, aber auch der schonende Umgang

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mit Materialien und Rohstoffen in der Entwicklung von Möbeln spielen eine große Rolle“, sagt Jan Kurth, Geschäftsführer der Verbände der deutschen Möbelindustrie (VDM/VHK). So rücken 2022 verstärkt ökologische Materialien in den Fokus, ressourcenscho-

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Das Zuhause attraktiv einzurichten und es sich selbst gemütlich und erholsam zu gestalten, bleibt auch 2022 ein wichtiger Einrichtungstrend.

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schaffen eine neue Gemütlichkeit. In Neubauten gönnt man dem Bad etwas mehr Platz, und mit zunehmender Raumgröße wird es auch gerne mit dem Schlafzimmer kombiniert. Dieses ist 2022 inspiriert von luxuriösen Hotels und bietet gesunden Schlaf ebenso wie relaxte Lichtstimmungen durch cleveres Möbellicht. Die Innenausstattung der Schlafzimmerschränke und Ankleiden ist vielfältig und raffiniert, vom Stauraumwunder bis zum hochwertigen Ambiente mit edlen Materialien wie Furnier, Messing, Leder und Samt oder Wollfilz.

Raumsparwunder oder große Statementmöbel

Im Esszimmer wird Massivholz mit dunklen Oberflächen und Glaselementen kombiniert.

Foto: VDM/Wimmer Wohnkollektionen

Katrin de Louw fest, die im Auftrag der Möbelverbände die Wohntrends 2022 analysiert hat.

Das Design ist dabei reduziert und klar, aber durch liebevolle Details wie Rundungen und geschwungene Bögen gleichzeitig raffiniert und wertig. Auch zeitlose Klassiker werden neu aufgelegt und versprechen dem Konsumenten Beständigkeit und Werterhalt seiner Einrichtung. In den Küchen feiern moderne und reduzierte Landhausoptiken ein Revival.

Die Verschmelzung der Funktionen Im Jahr 2022 passt sich die Einrichtung unserem neuen Tagesablauf an und integriert das Ar-

beiten zu Hause, das Homeschooling und das Kochen stärker denn je in unseren Lifestyle.

Die Funktionen der Möbel verschwimmen ineinander, die Raumgrenzen lösen sich immer mehr auf. Multifunktionalität schafft Flexibilität, und das braucht der Konsument im nächsten Jahr. Sofas werden zu Arbeitsplätzen, Esstische zum Alleskönner inklusive Stauraum und beeindruckender Ausziehfunktion für die große Festtafel.

Versteckte Technik, wie das Wireless Charging oder USB-Steckplätze, finden sich im Homeoffice-Sekretär ebenso wie in der Sofalandschaft oder der Küche. Die Möglichkeit, online zu sein und wichtige Nachrichten überall ab-

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rufen zu können, schafft auch in den Möbeln Platz für Handy oder Tablet. Dabei sind berührungslose Bedienungen angesagt bis hin zur Sprachsteuerung von Licht.

Erholung im privaten Bereich Der private Teil der Wohnung – das Schlafzimmer, die Ankleide und das Badezimmer – verschmilzt zu einem Rückzugsund Erholungsort in den eigenen vier Wänden. Insgesamt wird die Einrichtung hier deutlich wohnlicher und lädt zum längeren Aufenthalt ein. Holz und Nassraum-Tapeten für das Bad; Pflanzen, die nachts Sauerstoff für den Schlafbereich produzieren,

Die Größe der Möbel variiert in der nächsten Saison stark. Die Wohnraumverknappung und die steigenden Mietpreise machen Wohnraum zu einem wertvollen Gut, weshalb der Trend zu Stauraumlösungen im Möbel ungebrochen ist.

Egal ob Couch, Bett oder Tisch: Immer mehr clevere, multifunktionale Einrichtungen bieten zusätzlichen und oft unerwarteten Stauraum. Manche sogar inklusive Geheimfach. Gleichzeitig werden die Möbel reduzierter und brauchen selbst wenig Platz. Als Gegentrend zeigen raumgreifende Tischanlagen und große Lounges ein luxuriöses Statement für mehr Spaß in widrigen Zeiten. Auch humorvolle Dekorationen oder heitere Farbakzente dürfen im kommenden Jahr den Betrachter aufheitern.

Urlaub auf Balkonien war noch nie so schön Ob die große Terrasse auf dem Land oder der kleinste Freisitz in

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der Stadt: Wir machen es uns draußen schön. Die OutdoorMöbel 2022 sind so wohnlich und attraktiv, dass sie durchaus auch im Wohnzimmer Platz finden könnten, und so bieten die Hersteller immer häufiger Möbel für In- und Outdoor an. Der mit Pflanzen dekorierte Balkon bekommt Kissen, Teppich und Leuchte sowie eine Ecke zum Kochen oder Grillen. Kleine, mobile Rollwagen bringen Notwendiges von der Küche nach draußen. Selbstgezüchtete Kräuter dürfen ebenfalls nicht fehlen – egal, ob auf dem Balkon oder ganzjährig in der Küche.

Natürliche Wohnwelten Bei der Suche nach innerem und äußerem Gleichgewicht spielt die Natur eine entscheidende Rolle. Dabei ist Holz als nachwachsender, heimischer Rohstoff, der auch in Möbeln CO2 bindet, gefragter denn je und bestimmt maßgeblich die neue Natürlichkeit. Nicht nur in Wohn- und Esszimmermöbeln, sondern auch in der Küche, im Büro und im Badezimmer erfreut sich Holz wachsender Beliebtheit. Dabei spielt die Herkunft aus zertifizierten, nachhaltig bewirtschafteten Wäldern eine ebenso wichtige Rolle wie die natürliche Anmutung; mit handschmeichelnder, matter Haptik und dezenten Ästen weisen sie sich aus als erlebbare Unikate der Natur. Eiche und Nussbaum bleiben wichtige Trendhölzer 2022, aber diverse andere Holzarten wie Rüster (Ulme), Esche, Ahorn oder Weißtanne tauchen ebenfalls auf und verbreitern das Spektrum heimischer Holzarten. Massivholzmö-

Verstellbare Rücken- und Fußteile sorgen bei Sofas und Sesseln für viel Sitz- und Liegekomfort.

Foto: VDM/Willi Schillig Polstermöbelwerke

bel mit matt geöltem Finish zeigen sich auch schon mal mit tiefen Strukturen oder in gerillter Optik, insbesondere in den neuen Küchenfronten aus Holz. Die natürliche Einrichtung wird durch weitere Accessoires aus Sisal, Rattan, Weide sowie Baumwolle oder Leinen ergänzt.

Neutrale Pastells oder farbige Akzente „Neutrals“ (engl.) heißen naturnahe Pastelltöne, wie eine Handvoll Kieselsteine von Hellbeige über warme Grau- und Brauntöne bis hin zu Anthrazit.

Diese belegen den Anspruch an nachhaltiges Design und eine zeitlose Farbwahl, die das Möbel

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lange Zeit attraktiv hält. Aber es wird auch dezent farbiger. Die Trendfarbe Blau transportiert die Sehnsucht zum Meer, und Grüntöne bleiben wichtig. Beide Farben haben dabei eine gedämpfte Natürlichkeit, die beruhigend wirkt. Aber es liegen auch sehr dunkle Farbnuancen und ganze Raumgestaltungen im Trend, die uns Behaglichkeit und Nestwärme geben. Die Polstermöbel sind in der nächsten Saison mit Cord, Samt oder interessanten Bouclé-Stoffen ausgestattet, welche den Sitzmöbeln eine ansprechende und grobe 3D-Haptik verleihen. Die Sessel und Sofas sind knautschig und etwas weicher gepolstert, sodass es sich wie eine Umarmung an-

fühlt, wenn man sich hineinsetzt. Die Sitzposition bleibt dabei komfortabel und wird dank motorischer Unterstützung auf Wunsch auch zur Liegeposition.

Schwarz und Anthrazit bleiben Akzente in Schwarz und Anthrazit bleiben ein Statement im kommenden Jahr, insbesondere auf zarten Metallsockelfüßen und -untergestellen, aber auch in Leuchten. Die Spülen und Armaturen in Küche und Bad kommen ebenso wie die elektronischen Geräte in mattem Schwarz mit Anti-FingerprintOberfläche in unsere Wohnungen.

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Tapeten betonen in besonderer Weise den Wohnstil und ergänzen das Mobiliar. Bei „Urban Jungle“ ist der Name Programm.

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Passt das zu mir?

Tapeten und Co. spiegeln die Persönlichkeit wider Der Einrichtungsstil sollte auf die Persönlichkeit abgestimmt sein. Bei der Gestaltung der Wände klärt man deshalb vorher am besten ab: Welcher Wohntyp bin ich?

Nicht nur beim Umzug in eine neue Wohnung, sondern schon beim Umdekorieren eines einzelnen Raumes stellt sich die Frage: Wie möchte ich wohnen, wie richte ich mich ein? Dabei muss man nicht immer gleich das komplette Mobiliar austauschen und einen Tapezierer

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Häufig reicht es schon, ein paar dekorative Akzente zu setzen, die den eigenen Einrichtungsstil widerspiegeln.

Der persönliche Wohnstil sollte vor allem zu den Alltagsgewohnheiten der jeweiligen

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Menschen passen. Familien mit Kindern haben andere Anforderungen ans Interieur als Singles oder Paare. Kreative, extrovertierte Menschen neigen eher zu Farben und Musterkombinationen als ruhige Pragmatiker.

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einrichten sollte. Wer sich am liebsten „klassisch“ anzieht, wird sich in einer zeitlos elegant ausgestatteten Wohnung wohlfühlen. Wer dagegen gerne sportlich unterwegs ist, bevorzugt vielleicht den lockeren skandinavischen Wohnstil. Anregungen findet man beispielsweise auf Instagram oder Pinterest, in Wohnmagazinen oder Tageszeitungen, aber auch bei Raumausstattern, im Malerfachgeschäft oder beim Innenarchitekten.

Wände geben Räumen einen Rahmen: zwei aktuelle Einrichtungsstile Wände werden als Teil der Einrichtung häufig unterschätzt.

Dabei geben sie Räumen einen Rahmen. Tapeten betonen in besonderer Weise den Wohnstil und ergänzen das Mobiliar. Unter www.deutschland-tapeziert.de etwa gibt es zahlreiche Gestaltungstipps. Aktuell sind zwei Einrichtungsstile besonders gefragt: • Bei „Urban Jungle“ ist der Name Programm. Das Interieur verträgt alles, was die Natur zum Vorbild hat: Palmen, Blätter,

Blüten. Bei den Farben dominieren alle Schattierungen von Grün, Braun, Beige und Ocker.

Kräftige Akzente in Gelb, Pink, Rot und Blau finden sich in floralen Mustern wieder. Dekoriert wird mit Accessoires aus Holz, Bast, Bambus, Wolle.

Glänzende Oberflächen in Kupfer oder Gold erinnern an Sonnenstrahlen, die durch das Blattwerk schimmern. Tapeten im Urban Jungle Look sind ein Statement und können die Einrichtung stimmungsvoll ergänzen.

• Beim Wohnstil „Industrial“ wird das urbane Wohngefühl durch Möbel aus unbehandeltem Holz oder markante Objekte im Vintagestil erzeugt. Stahl, Metall und Beton verleihen dem Raum den Charme eines New Yorker Lofts, selbst wenn die Decken nicht so hoch sein sollten.

Der Look verlangt gedeckte dunkle Farben wie Schwarz, Braun, Grau und lässt Farbtupfer in Ziegelrot oder Tannengrün zu. Tapeten, welche die Materialien – zum Beispiel Holz oder Backstein – optisch exakt abbilden, sind bestens für diesen Wohnstil geeignet.

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Wand und Boden

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Fußwarm und lebendig Mit Parkett den Wert der eigenen Immobilie steigern Neben Lage und Größe bestimmt auch die Ausstattung den Wert einer Immobilie. Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit sind entscheidende Kriterien, um eine Wohnung oder ein Haus lukrativ anbieten zu können.

Für die Bezeichnung „Gehobene Ausstattung“ bietet sich ein Echtholzboden besonders an. „Mit Parkett verwandelt man ein Objekt in eine Top-Immobilie“, empfiehlt Michael Schmid, Vorsitzender des Verbandes der Deutschen Parkettindustrie (vdp).

Seit Corona ist das Interesse an den eigenen vier Wänden weiter gestiegen, sei es ein Haus im Grünen oder eine Eigentumswohnung mitten in der Stadt.

Zugleich wird mehr Wert auf eine hochwertige und nachhaltige Einrichtung gelegt. Bei Parkett denken viele aber noch immer an Luxus – dabei lohnt sich das Naturmaterial als Investition allemal. „Ein Parkettboden hält viele Jahrzehnte lang. Mit entsprechender Pflege sogar darüber hinaus“, so Schmid. „Zudem erhöht er den Wohnkomfort und wirkt sich wertsteigernd auf die Immobilie aus. Sogar die Kombination mit einer Fußbodenhei-

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Der nachhaltige Bodenbelag wertet jeden Raum auf. zung ist möglich.“ Bereits nach wenigen Jahren amortisiert sich

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Der Preis pro Quadratmeter ist abhängig von Holzart und Typ des Parketts. Die am häufigsten verwendeten Varianten sind Massiv- und Fertigparkett. „Fertigparkett ist nach der Verlegung sofort einsetzbar und erfreut sich großer Beliebtheit, während Massivparkett nach der Verlegung vom Profi noch mit Lack, Öl oder farblichen Pigmenten bearbeitet wird“, erklärt der Parkettexperte. „Mehrfach renovierbar sind natürlich alle Parkettarten und können immer wieder individuell oberflächenbehandelt werden.“

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Daneben sprechen weitere Vorteile für einen natürlichen Bodenbelag aus Holz: Er ist fußwarm, dank des nachwachsenden, Kohlendioxid bindenden Rohstoffs in der Ökobilanz unschlagbar und optisch viel lebendiger als andere Materialien. „Ein Fußboden aus Holz ist nicht nur eine sichere Wertanlage, sondern zusätzlich nachhaltig und umweltschonend. Wer sich für den Bodenbelag aus dem Wald entscheidet, holt ein Stück Natur in das eigene Heim, worüber sich noch spätere Generationen erfreuen werden“, so Schmid abschließend.

Bleibende Werte schaffen Langlebige und pflegeleichte Bodenbeläge werten die eigenen vier Wände auf Zu Investitionen in die eigenen vier Wände zählen nicht nur der Neubau oder Kauf einer Immobilie, sondern auch Modernisierungen, die den Wert von Häusern oder Wohnungen erhalten oder steigern. Wer sein Zuhause verschönern möchte, sollte daher auf Materialien achten, die nachhaltig und wertbeständig sind.

Besonders sinnvoll ist dieser Ansatz bei der Bodensanierung. Denn viele Beläge überzeugen ästhetisch, nutzen sich aber vergleichsweise schnell ab und verursachen so zeit- und kostenintensive Wartungsund Pflegearbeiten. Wer vorausschauend plant, setzt deshalb lieber auf langlebige Materialien, die nicht regelmäßig gepflegt, renoviert oder gar ausgetauscht werden müssen.

Langlebig, wartungsfrei und werterhaltend ist die Bodengestaltung mit Fliesen. Die unempfindliche keramische Oberfläche von Bodenfliesen erfordert weder aufwendige Pflegeprozeduren noch Auffrischungsrenovierungen, deshalb sind Fliesen ausgesprochen kostengünstig in der sogenannten Nutzungsphase.

In puncto Langlebigkeit sind Feinsteinzeug-Fliesen laut der Fachagentur Nachwachsende Rohstoffe e.V. klarer Rekordhalter: Als durchschnittliche Nutzungszeit für Bodenfliesen lassen sich mindestens 50 Jahre veranschlagen. Für Holzparkett gibt die Agentur 40 Jahre an, für PVC, Kork oder Laminat wird eine maximale Lebensdauer von 20 Jahren angenommen, während Teppichböden bereits nach 10 Jahren ausgetauscht werden müssen.

Wer auf einen wertbeständigen Belag setzt, muss ästhetisch keine Kompromisse ma-

Eine zeitlos elegante Bodengestaltung mit Feinsteinzeugfliesen im Natursteindekor ist eine nachhaltige Investition in Wohnqualität und bleibende Werte.

Foto: djd/Deutsche-Fliese.de/Agrob Buchtal chen – ganz im Gegenteil.

Wohl kein anderes Material bietet eine vergleichbare Vielfalt an Farben, Mustern und Strukturen wie die aktuellen Bodenfliesen. Von authentisch gemaserten Holzoptiken über Natursteininterpretationen oder puristischen Betonlook bis zu traditionellen oder fantasievollen Mosaiken oder mediterranen Cotto-Oberflächen

reicht das Spektrum. Unter www.deutsche-fliese.de gibt es zahlreiche Infos und Anregungen für die moderne Raumgestaltung mit Fliesen. Denn keramische Beläge deutscher Markenhersteller werten heute jeden Wohnbereich auf, und in den Kollektionen finden sich die passenden Farben, Formate und Dekore für jeden Einrichtungsstil.

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Wand und Boden

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Offen sein für Neues im Garten Ideen gegen den Klimawandel: Grüne Vorsätze für 2022 Der Klimawandel macht auch vor unseren privaten Gärten nicht halt und zwingt zum Umdenken. Das ist notwendig – kann aber auch Spaß machen. Drei grüne Vorsätze für 2022.

Veränderung muss nichts Negatives sein, vielmehr kann sie Spaß bringen und spannend sein. Ausgerechnet der Klimawandel und der Umgang mit seinen schlimmen Folgen für den Garten ist ein gutes Beispiel dafür. Statt sich zu grämen, dass Pflanzen nicht mehr so gut gedeihen, sollte man offen sein, Neues auszuprobieren – und sich über die kommenden Erfolge freuen, findet die Gärtnerin Svenja Schwedtke aus Bornhöved in SchleswigHolstein. „Eine der großen Herausforderungen unserer Zeit ist der Klimawandel. Eine Veränderung, die uns auf jeden Fall Angst macht und im Garten auch für reichlich Veränderung sorgt“, sagt Schwedtke. „Plötzlich sind grüner Rasen oder Hortensienbeete nicht mehr erstrebenswert und ist es nicht mehr tragbar, so viel knappes Wasser für den Garten zu verwenden. Wir müssen umdenken, was für eine Aufgabe!“ Aber genau das kann so span-

nend sein. „Es ist doch auch faszinierend, zu schauen, was wächst in diesen extremer werdenden Zeiten“, so Schwedtke.

Sie rät daher allen Hobbygärtnern fürs neue Jahr: „Seien wir offen, probieren wir aus, lernen wir Neues!“

Übrigens: Viele unserer Blumen im Garten sind nicht insektenfreundlich, da sie keine oder nur wenig Pollen und Nektar produzieren, erklärt der Bund für Umwelt und Naturschutz (BUND).

Zum Beispiel sind die Blüten von Forsythien, Hortensien und Geranien steril. Auch bei Sonnenblumen gibt es immer öfter Schnittsorten ohne Pollen.

Man muss allerdings betonen: Hiermit will keiner den Klimawandel verharmlosen, geschweige denn schön reden.

Stoppen wir die Entwicklung nicht, drohen Naturkatastrophen und das Ende des Lebens, wie wir es kennen. Noch gibt es Möglichkeiten, positiv einzuwirken, etwa im Alltag und eben im Privatgarten.

Drei erste Ideen für eine veränderte Gartengestaltung:

Gartenbewässerung überdenken Das Problem: Die Sommer werden tendenziell heißer und trockener. Dies hat Folgen für so manche Gartenpflanze, die sich nicht mehr ausreichend eigenständig versorgen kann – man muss also verstärkt künstlich bewässern. Aber bereits jetzt herrscht im Sommer immer wieder Wassermangel.

Die Lösung: Neue Gartenpflanzen verstärkt nach regionalen Aspekten auswählen. Vielleicht heißt das mancherorts eben auch, die Hortensie wird nicht

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die Grundstücksgröße erlaubt, Bäume pflanzen sowie Wiesenpflanzen und Wildblumen aussäen. Und statt der einheitlich grünen Hecke mit nur einer Pflanzenart auf eine bunte Mischung von Gehölzen setzen.

Garten- und Außenbereich

Es hilft der Natur, wenn man nicht nur eine monotone Rasenfläche im Garten hat. Eine (Teil-)Fläche mit Wiesenpflanzen und Wildblumen ist wertvoller.

Foto: dpa nachgekauft, dafür bekommen etwa mediterrane Gewächse eine Chance.

Die Vielfalt vergrößern Das Problem: Die Vielfalt der Insekten und Vögel nimmt in Deutschland immer weiter ab, da sie kein geeignetes Nahrungs- und Wohnangebot mehr finden. Die Lösung: Statt nur eine Rasenfläche zu pflegen, sollte man Beete mit einer Vielfalt an Pflanzen anlegen und, wenn es

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Blumenerde ohne Torf kaufen Das Problem: In Torf, dem Baustein von Mooren, ist eine große Menge Kohlendioxid gebunden.

Wird der Torf gewonnen, wird das klimaschädliche Gas freigesetzt und obendrein das Moor als Lebensraum für viele Tiere zerstört.

Die Lösung: Alternativen ohne Torf gibt es im Handel. Sie basieren zum Beispiel auf Kompost, Rindenhumus und Holzfasern.

Man sollte hier auf Hinweise wie „torffrei“ oder „ohne Torf“ achten. Der BUND zum Beispiel listet entsprechende Produkte in einem Einkaufsführer zum Download unter bund.net/torffrei.

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Terrassendächer liegen im Trend Konstruktionen mit Glas in vielen Varianten möglich sein. „Es gibt die Dächer in allen möglichen Varianten. Ich empfehle, einen passenden Sonnenschutz für die ganz heißen Tage mit einzuplanen – sei es in Form von textilen oder aus anderen Materialien bestehenden Sonnenschutzlösungen. Diese Systeme können manuell oder noch komfortabler per Knopfdruck ein und ausgefahren werden“, so der BF-Geschäftsführer. Außerdem gebe es Terrassendächer, die das automatische Verschieben einzelner Elemente im Dach oder das Öffnen von Einzellamellen ermöglichen, was zum Beispiel beim Grillen für einen natürlichen Rauchabzug sorgt.

Früher war die Markise über der Terrasse das Nonplusultra für den geschützten Aufenthalt im Freien. Heute ergänzen immer mehr Hausund Wohnungsbesitzer ihren „Freisitz“ um eine dauerhafte Konstruktion in Form eines verglasten Terrassendaches.

Ein Terrassendach bietet viele Vorteile. Es muss nicht ein- und ausgefahren werden, es lässt viel Licht durch und bei einem Schauer muss die Grillparty nicht vorzeitig beendet werden.

Sorgen bezüglich der Reinigung des Glases sind unbegründet, denn ein verglastes Terrassendach kann mit natürlich reinigendem Glas ausgeführt werden: Regen und Sonne übernehmen dann die Säuberung.

Terrassendächer sind vielseitig einsetzbar und bieten das besondere Etwas.

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„Es gibt hervorragende Oberflächenbeschichtungen für Glas, die diese Funktion bewirken oder auch Schmutz abweisende Beschichtungen mit Lotusblüten-Effekt. Ab und zu den Wasserschlauch benutzen reicht schon und die Oberfläche erstrahlt in neuem Glanz“, erklärt der Geschäftsführer des Bundesverbandes Flachglas (BF), Jochen Grönegräs.

Ein verglastes Terrassendach muss keine starre Konstruktion

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Verschiebbare Seitenwände „Wer zusätzlich zum verglasten Terrassendach verschiebbare Seitenwände mit einplant, kann sogar einen zusätzlichen Raum an Haus oder Wohnung schaffen“, erklärt Grönegräs. So werde mit einer guten Investition die Terrasse aufgewertet und es entstünde ein heller Lebensraum. Dazu Grönegräs abschließend: „Was für Möglichkeiten es gibt und wie diese vor Ort umgesetzt werden können, wissen die gut geschulten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Fachhandel. Ansonsten gilt die Devise: Erlaubt ist, was gefällt, die Möglichkeiten sind mannigfaltig.“

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Die nächste Ausgabe „mein Zuhause“ erscheint am 14. September 2022. Der Ratgeber geht auf neue Entwicklungen rund ums Bauen und die Gestaltung der eigenen vier Wände ein. Nachhaltigkeit und die Nutzung erneuerbarer Energien nehmen einen immer höheren Stellenwert ein.

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Ein geologisches Gutachten gibt Aufschluss über die Bebaubarkeit eines Grundstücks und sollte vor dem Grundstückskauf, spätestens aber rechtzeitig vor dem Hausbau in Auftrag gegeben und ausgewertet werden, rät die Gütegemeinschaft Fertigkeller (GÜF). Foto:GÜF

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Technische Herstellung: Grafschafter Nachrichten GmbH

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Alle Rechte vorbehalten. Kein Teil dieser Zeitschrift darf ohne Genehmigung des Verlags vervielfältigt oder verbreitet werden.

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für die kommende Ausgabe ist am 5. September 2022.

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