今日北美（总第116期）by Greatrust Group Canada Inc.

2019.08

15 农历七月十五 星期四

荣信传媒出品

编辑部：editor@greatrust.ca

广告部：ad@greatrust.ca

联系电话：514-548-2648

蒙特利尔版 第 116 期

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高慧清：经济向荣 推波楼市

在蒙特利尔的地产业界，高慧清是一位知

名的优秀企业家。移民 30 多年，入行 23 载，身

为 KDR 国际集团总裁、钻石地产公司董事长， 她所带领的公司在房地产行业树立了良好口 碑。她亲手打造的蒙特利尔国际商务投资博览 会 （MIBIEXPO），开创了一个向世界展示魁北 克和加拿大良好投资环境的窗口。

地产专题：

（之二）

蒙特利尔楼市为何这么火？

本次地产专题，我们有幸邀请到高慧清女士客座嘉宾，从她的家庭成长、 事业缘起，一路畅谈，共同走近这位华裔女企业家的“地产人生”……

传统文化熏陶浸染 高慧清出生于台湾。她的父亲祖籍山东， 母亲 则是台湾人。她坦言， 这样的混合型家庭对她最大 的影响是，从小教会她人与人之间要尊重和包容。 “父母的文化背景和生活习惯大不一样，但由于彼 此尊重，家庭气氛和谐，这一点对我日后的待人接 物产生了很大影响。” “我的家庭是典型的严父慈母，父亲从小对我 要求很严格， 中华传统的影响一直充斥着我的家庭 氛围，这也建立我的成长基础，包括后来求学、工作 各方面，我对自己的要求都是比较严格的。父亲常 常教育我说，严于律己才能推己及人，要求别人你

世界华人工商妇女企管协会成立大会世界华人工商妇女企管协会成立大会 -蒙特利尔分创会会长就职仪式

自己首先要树立模范。我很感谢父亲严格的儒家 传统教育，为我打下了良好的国学基础，使我一辈 子为自己是中国人而感到骄傲，并且重视中华文化 的传承。” 父母的言传身教为高慧清的人生树立了最早 的标杆。 移民海外后，她遇到了同为华侨的先生。 “我的 先生是第三代的台山移民，出生在蒙特利尔。和每 一个早期移民的家庭一样，这一代的华侨都是刻苦 耐劳，所以我先生也从小受到家庭氛围的浸染，他 很有吃苦精神。虽然我们在不同的地方长大， 但是 成长环境和家庭氛围都在我们身上产生了共通的 影响，那就是为人低调、做事认真、重诚守诺、善意 待人、勤勉奋进。” 中华传统讲究恭谨孝顺， 这在高慧清的家庭氛

高慧清女士及先生 Phillip Lee 在加拿大人项目庆功会

围中体现得很明显。 “我先生的父母很早就过世了， 作为长兄他从小就懂得照顾弟弟们，在他的认知 里，这是他的责任。我的母亲已经年近九旬，她一

点一滴积累了起来。 在公司， 高慧清和先生各司其职， “我先生的强

直和我住在一起。虽然我先生不会讲国语，他们不

项是在法律事务方面，而我则主要负责外部市场。

能沟通，但在母亲的三个女婿中，她最喜欢我先

我们一个主内一个主外。很多人问我钻石地产为

生。因为先生真的把母亲照顾的细致周到，有时我

什么这么多年一直经营的这么好？那是因为我们

常常出差， 母亲还会对我说， 她在这里生活很安心。 ”

入行很早， 我先生业务很精进， 他在这边长大， 对当

高慧清说： “这一切让我常常感恩， 人最重要的

地的政策环境都非常熟悉，并且精通英法语、台山

还是那颗心。家庭教育和成长环境真的对人有非

话和广东话， 为公司奠定了良好的基础。我们是最

常深刻的影响，让我们一生受益无穷。”

早和当地开发商有合作的华人地产公司。”

先生是我的领路人 中华文化讲究诗书传家，在高慧清的家教中，

客户是闪光的 “钻石” 1994 年，钻石房地产公司成立的时候，高慧清

父母一直希望她往学术的方向发展， 因此求学也选

的先生想依行业惯例，用家族姓氏 Lee 来命名公

择了教育，并在后来成为英文老师。

司。但当过教师的高慧清则心怀更大的理想……

她坦言： “在我以前的思想中，从来没有想过要

“起初我们只想把服务做好、做精， 根本没有想

去经商。移民来到蒙特利尔后，我结识了先生，他

到可以扩展成团队。后来业务壮大了，我就想，要

成为我入行的领路人。我先生在 1981 年就已经

把公司做大做强，光靠我们自己是不行的，必须有

开始涉足房地产事业，积累了丰富的经验，1994 年

人才做支撑。中国有句古语：前人栽树后人乘凉。

还要手把手地教他们。所幸我和先生的价值观是

高慧清满怀信心地说： “只要大家愿意把公司的理念

他成立了自己的房地产公司——钻石地产。起初

如果我们能以办学校的心态组建团队， 可以帮助许

一致的， 钱少赚点不要紧， 只要有人愿意学习， 我们

传承下去， 我相信 ‘钻石’ 一定会有一个闪光的未来。 ”

我只是协助先生做一些工作，直到女儿上了中学，

多年轻人缩短创业过程。何况以我先生的专业知

就愿意教。 ”

我才有更多的精力转向公司业务，1996 年我正式

识和经验， 有足够的资格担任老师。如果用家族姓

师者，传道、受业、解惑。25 年来，高慧清和她

考牌进入房地产行业。”

氏， 就不利于调动大家的积极性。我的理想是把公

的团队在践行 “钻石服务” 的承诺中一路收获， 知行

司办成一所学校， 一直传承下去。”

渐远——

入行的第一年，高慧清做得很是辛苦。她回忆 说， “当时对做生意一窍不通， 以前被学生和家长百

最终， 他们决定用钻石来命名这家公司。高慧

KDR INTERNATIONAL INC 总裁高慧清女士 总裁高慧清女士， ， 举办蒙特利尔国际商务投资博览会与嘉宾合照

钻石地产与多家知名开发商合作， 成功完成了

般敬重，当了代理后，彷佛身份一下子跌落，落差是

清说， “选定这个名字并不是因为我特别喜欢钻石，

非常大的。加上我这人比较敏感，客人态度稍微不

而是我喜欢钻石的特质。钻石是一种十分难得的

他们针对新移民和外国客户及留学生， 特别提

好，我就想哭。我想过打退堂鼓，认为这个工作不

宝石， 它要承受几十亿年的高压、高温、封堵才能最

供了一系列全方位的考察服务及登陆安家服务， 帮

适合我。”

后上升到地球表面， 又需要经过数万年的风化磨砺

助客户在最短时间内了解并从 “心” 爱上魁北克、爱

彼时，先生的一席话给了她莫大的鼓励。他

和雨水冲击， 其美丽的外表和自身的价值才能被人

上蒙特利尔， 从而选择在这里安家、置业；

说：你把客户当学生，你就会耐心地教他们，告诉他

类从河床或沙漠中找到。我希望自己和我的团队

他们每月定期举办 “房地产讲座”， 以丰富的地

们你知道的所有东西；你就会为他们着想，站在他

成员都能像钻石一样经得起千锤百炼， 像钻石一样

产经验与大家分享，教导大家如何安心买房，如何

们的立场，帮助他们把好关。

坚忍坚强、不怕困难、满怀信心、努力进取。”

避免及处理在买房租房， 以及物业管理方面可能遇

高慧清觉得先生说的很有道理， 此后就不再为

她说： “在我的眼里， 每一位顾客都是一颗闪光

魁北克和蒙特利尔许多优秀地产物业的销售工作；

到的各种问题；

个人荣辱斤斤计较，患得患失。

的钻石，我希望我的团队都把客户当成一块宝，像

他们还每年两次前往中国举办全国巡回房展

对于自己独立做成的第一笔生意， 她至今仍记 忆犹新。 “ 那是在南岸的 Brossard，一对老夫妇想要

对待钻石那样去加以珍惜呵护。先生后来认同了

会（包括北京、台北、上海、广州、深圳等城市），将优

我的理念， 这也就明确了我们未来的努力方向和发

秀的加拿大房源带给国内的朋友们， 并力邀蒙特利

卖掉一栋独立屋变现去旅游，其他都谈好了，就是

展目标。 ”

尔金融、税务、教育、保险资深从业者共同合作，打

在价钱上达不成协议。当时我提议买下他们的一 架古董钢琴， 希望他们在协议中把价格降低。结果 他们很开心， 同意了我的方案，大家各得其所， 我也 做成了第一单生意。” 从这件事中，高慧清学会了要站在客人的角 度，找出解决问题的方法。此后，她服务更加细致 到位，赢得了越来越多的信任和好评，客户纷至沓 来，而她也和大家都相交成了朋友，口碑就这样一

把公司办成一所学校

蒙特利尔即将 “起飞” 移民加拿大三十多年， 高慧清见证了蒙特利尔 的许多发展变迁。她说， “蒙特利尔是一个你一开 始来会觉得不好， 但是住久了便会爱上的城市。” 她回忆说，九十年代刚涉足地产领域的时候， 蒙特利尔的地产市场非常萧条， 整个城市面貌也呈 现衰败颓势。这几十年间，经历了政治动荡、人才 外流、经济下滑，蒙特利尔已经开始痛定思痛。 “也 许大家能够感受到，近十年蒙特利尔的基础建设、 市政建设开始快速发展，人口和经济都在持续增 长， 加上失业率降低， 工作机会在增多等因素， 这都 是经济复苏的良好迹象。”

……

房地产永远是经济的龙头， 事实上我们近年就 已经能够在市场上看到， 整个大蒙地区房地产的销 售逐渐趋旺。但是比起温哥华、多伦多，蒙特利尔 还是落后的。 高慧清对此评价说， “因为其他两个城市地产 飞涨的时期， 蒙特利尔正经历发展的阵痛。从整个

25 年中，有许多人像上学一样来来去去。很

加拿大市场来看，蒙特利尔房地产还处于较低价

造枫叶国信息全方位平台；

梦想最终还是要照进现实，想要打造“钻石团

多人离开公司后也发展得很好， 高慧清真心感到高

位，加之魁北克不具备炒楼花的政策土壤，这里的

队， 钻石服务” 并非一朝一夕。 高慧清说： “当我们决定把公司当作学校来办

兴。她说： “最让我骄傲的是， 我们公司的专业化和

需求目前仍以刚需为主，没有迹象显示是泡沫，所

一流服务； 最让我感动和感恩的是， 我走遍世界， 到

以我觉得肯定还有空间去成长。”

时， 最大的考验是自己的收入减少了。因为我们要

处都有朋友。这是我最大的资产和最宝贵的财

分出时间来教学生，要把一部分生意拿给学生做，

富。”时至今天，钻石公司仍旧秉承着这样的理念，

“蒙特利尔是三级政府一直在推动的城市，魁 北克的移民政策也在吸引人才流入， （下转 A4 版）

蒙城

本版编辑：晓楠

2019 年魁省移民企业家 65 万元创业奖金申报参选说明会

·

A4

2019 年 8 月 15 日星期四

MONTREAL

首届中魁旅游论坛成功举办 8 月 9 日，首届中魁旅游论坛（翠湖论坛）及其

心相通的愿望不会改变，挖掘合作潜力的努力只会

配套展会在魁北克省蒙特朗布朗市（Mont-Trem-

加强。中魁各界人士通过此次论坛结下了深厚友

blant）成功举行，中国驻蒙特利尔总领事陈学明出

谊，看到众多合作可能性，并在思想碰撞中凝聚共

席论坛并致辞。加拿大国会议员芒黛丝，蒙特朗布

识。论坛虽已结束，但中魁之间的友谊、理念和共

朗市长 Luc Brisebois 及魁北克省国际关系与法语事

识将以此为起点， 不断延续。

务厅代表出席论坛。中国与魁北克省政治、商务、

蒙特朗布朗市市长 Luc Brisebois 也在论坛中致

文化、旅游、教育、体育、媒体等各界知名人士近 200

欢迎辞。他表示， 蒙特朗布朗市致力于成为高质量体

人参加论坛， 就中魁文化旅游合作潜力展开交流。

育、 文化、 休闲之城， 通过与业界合作、 举办国际性赛事

陈总领事在开幕致辞中表示，旅游业是传承经

及营造热情友好的城市氛围吸引世界各地游客。此次

典、守护价值的传统产业，也是与时俱进、不断创新

论坛成功举办， 将有助于增进友谊、 促进交流， 中魁双

的现代服务业。今天，中国年轻人喜欢说“诗和远

边旅游交流合作将如雨后春笋般茁壮发展。

方”，诗是文化，远方是旅行，旅游业进入了大众旅 游新时代和文旅融合新阶段。

论坛上，国家体育总局冬季运动管理中心副主 任宏江、中国驻多伦多旅游办事处主任杨文婷、南

随着 2022 年北京冬奥会临近，中国掀起了“冰

开大学旅游学院院长邱汉琴等中方代表及世界优

雪运动潮”，也定下了带动 3 亿人参加冰雪运动的

秀旅游目的地组织总干事 François Bédard、魁北克

目标。希望翠湖论坛的举办可以促进中国冰雪市

大 学 蒙 特 利 尔 分 校 国 际 关 系 处 处 长 Sylvain St-

场需求和魁北克冰雪资源优势结合。

Amand 及旅游系系主任 Bruno Sarrasin、魁北克旅游

陈总领事强调，在发展旅游，促进交流的同时，

酒店学院职业教育主任 Richard Laroche、魁北克旅

为鼓励魁省移民积极创业，尽快融入并贡

魁北克中华企业家协会于近日在蒙特利尔市

不应忘记肩负的责任。在当前气候变暖的大环境

游业联盟战略及公关顾问 François Chevrier 等外方

献当地社会，魁省政府非营利机构 ENTRE-

中心 YUL 大楼顶层空中会所举办评选说明

下，我们更应合理结合旅游产业开发与环境保护，

代表分别就文旅融合、冰雪运动和冰雪产业及旅游

PRENDRE ICI 推出评选年度杰出移民企业家

会。欢迎各位企业家、社团负责人莅临。

走可持续发展道路。今年是中华人民共和国成立

开发的社会与环境责任等多个议题进行了深入探

活动。今年是第二届，将评选 26 人，不受年龄、

会议时间： 2019 年 8 月 20 日 14:00-16:00

70 周年，明年我们将迎来中加建交 50 周年。中加、

讨。此外，论坛也汇聚了蒙特利尔旅游局代表及储

行业、企业规模、族裔等限制，评选工作将于

会 议 地 点 ：YUL 顶 层 空 中 会 所 ，1450 Rene-

中魁友谊成果来之不易，我们每个人都应做这份友

雪技术、滑雪训练基地、冰球队、运动装备、夏令营、

2019 年 9 月展开。每位获选者将得$25,000 奖

Levesque West, Montréal H3G 0E1

谊的传承者， 使合作的道路越走越宽， 越走越顺。

度假村、酒店、旅行社、机场、航空公司、银行及食品

金，并且可以参加魁省政府组织的及当地商界

主办方： 魁北克省 ENTREPRENDRE ICI

系列活动。

承办方： 加拿大魁北克中华企业家协会

为使广大华人企业家能够及时获取相关 信息，积极申报参选，魁省主办方联合加拿大

因活动现场人数所限，请提前电话短信预 定参会： 514-297-7166

在闭幕致辞中，陈总领事对此次论坛成功举办 表示热烈祝贺和高度赞赏，并邀请各界人士为进一

等各行业专家。相关企业积极参加展会。 与会人员纷纷表示，此次论坛内容专业丰富、

步深化中魁文化旅游和其他各领域合作建言献

组织高效有序，汇聚了中魁冰雪运动与休闲旅游领

策。他表示，面对中加关系目前面临的波折，总领

域知名人士，为加强中魁务实合作交流释放积极信

馆推动地方务实交流合作的脚步不会停止，促进民

号、搭建良好平台。

京剧历史巨制，胡玫导演《进京城》登陆蒙城 中加语言文化学院邀胡玫导演携京剧历史巨制《进京城》一起“进蒙城” 电影《进京城》的剧本由中国著名编剧邹静之

从起初的离经叛道， 到后来在京城戏台之上与岳九

浓墨重彩的“徽班进京”事件，讲述清代乾隆末年，

共唱大戏《千里送京娘》，一段命运传奇， 就此上演。

逢皇帝八旬大寿，扬州春台班欲进京祝寿之际，发

分别与汪润生深陷情感纠葛的凤格格与方春荣的

生在京城皇宫与曲艺梨园间的恩怨纠葛， 间或有戏

饰演者马伊琍、王子文的表演，也是影片不可忽视

迷精彩呈现。该片

曲宗师岳九的隐郁埋名、当红武生汪润生的离经叛

的重磅看点。马伊琍饰演的凤格格， 既有成熟稳重

道、戏评人凤格格的指点迷津、大家闺秀春荣的为

的公子扮相，亦有衣饰华美的贵族派头，她与润生

导演胡玫女士也将

爱私奔，悬念重重铺就又经层层拆解，国粹京剧三

的邂逅， 如同子期伯牙之情， 个中情愫隐藏心头。

亲临电影节首映现

中国第五代著名女性导演胡玫深受剧本中 “情

中加语言文化 学院独家为蒙城影

百年的源起历史， 由此彰显天日。

地再现了山间女子的纯情美丽，极其柔媚的眼神，

的精髓准确、极致地呈现于银幕之上，胡玫亲自走

尽显婀娜动人的魅力， 直教润生以最热烈的情感相

流探讨影片的拍摄

访安徽各地，探寻京剧在民间的生存现状，倍感震

待。影片中，方春荣经历的近 10 年的时间跨度，她

撼。胡玫希望用这部电影， 唤醒当下的年轻观众对

也凭借该角色， 斩获了个人第一座国际电影节奖杯

过程中的趣事——

京剧艺术的兴趣， 用心之深， 尤可敬佩。

——第 10 届澳门国际电影节最佳女配角奖。

先前曝光的预告片中， 每位角色堪称炉火纯青

本届电影节开幕影片《进京城》导演胡玫女士

的表演给观众留下了非常深刻的印象。胡玫口中

将亲临现场， 机会难得。本次票务由中加语言文化

的“三冠影帝”富大龙在片中饰演戏曲界一代宗师

学院独家销售，购票电话：514-995-5538 团体及

岳九， 这是他首次在影视作品中反串旦角。开拍之

广告投放 514-995-7688， 数量有限， 先到先得。

前，富大龙的戏曲功底趋近于零，但他拒绝使用替

演，邹静之编剧，富大龙、马伊琍、王子文（特别出

王子文饰演的方春荣在影片点映时一度博得 了很多年轻观众的喝彩。她演绎的春荣， 细致入微

深似海、戏比天大”之精神所感。为了将京剧艺术

场 ，与 影 迷 一 起 交

在中加国际电影节即将开幕之际，由胡玫导

出身，此番他在片中饰演春台班当红武生汪润生，

耗时 3 年制作，故事取材自三百年前京剧起源史上

影节开幕影片， 即将在 9 月 13 日登陆蒙城。 该片集结了业内顶配班底与实力派戏骨卡司，

本次活动黄金赞助： 格瑞斯多元文化协会。白

身，坚持每场戏都亲自上阵。为此，富大龙在影片

银赞助： 广西同乡会、 沈康先生、 北美文苑。

戏曲执导哈冬雪的帮助下， 废寝忘食地练功、练词，

上映时间： 2019 年 9 月 13 日 6:30PM

直至从外形乃至心理上和岳九“合二为一”，将“不

观 影 地 点 ：Hall Building, Alumni Auditorium

演）、马敬涵、姚安濂、国家一级演员焦晃主演， 探秘

历时 6 年潜心打磨，借国粹京剧艺术源起之故，细

三百年京剧起源的历史巨制《进京城》作为本届电

究探寻了三百年前 “徽班进京” 的跌宕始末。

和富大龙对手戏最多的马敬涵， 则是京剧科班

钻石地产团队合照

钻石地产每年都会举办多次看房团活动

疯魔不成活” 的戏曲境界诠释得淋漓尽致。

（H.110）Concordia University 康考迪亚大学 地址： 1455 de Maisonneuve Blvd W, H3G 1M8

（上接 A3 版）经济欣欣向荣自然会推波楼市，这绝 对是最佳的投资时机。大家要把握机遇，蒙特利 尔即将起飞。” 尽管对蒙特利尔未来的地产市场持乐观的预 期，但是高慧清仍结合自己多年的行业经验，希望 给投资者一点建议。 她说： “ 中国人最喜爱投资房地产，这似乎是 一种天性。加拿大是一个政治稳定、金融健全的 国家，社会福利也非常好，相形之下就催生了地产 投资的需求。可是如果市场未达到预期，人们自 然就会寻找其他投资机会。希望大家不要盲目地 追逐市场，而要考虑自己的需求、自己的能力。就 蒙特利尔来说，不要只是一味地将眼光锁定在市 中心，周边区域都有很好的城市建设计划正在进 行，我们需要把投资的眼光打开。”

大视野，大格局

力量聚集起来， 让当地人看到我们的付出。” 使 命 使 然 ，由 高 慧 清 创 办 的 KDR INTERNATIONAL INC 连续两年成功举办“蒙特利尔国 际商务投资博览会（MIBIEXPO）”。高慧清身体力

坐在我对面的高慧清优雅娴静，但是你却能

行，带着这个由华人搭建起来的平台去向世界推

够从她的谈吐中，感受到这个女子胸怀韬略，心中

广蒙特利尔、魁北克和加拿大，成为华人移民回馈

有着大视野和大格局。

当地社会的杰出表率。

她说： “ 我经常感慨人生真的很微妙，我的父

博览会的举办打造了一个涵盖多领域专业人

亲从大陆到台湾时举目无亲，后与当地人结婚有

士的平台，服务世界各地的潜在客户。不仅吸引

了我。我飘洋过海来到完全陌生的加拿大，也是

了主流社会的高度关注，更收获了业界的一致好

遇到当地华人。现在，我的女儿又与当地魁北克

评。高慧清说： “这是一个最好的途径。我们希望

人结婚，两个孙辈是地地道道的混血儿……我觉

将正确且专业的知识传授给大家，帮助新移民少

得我的家庭就是移民落地生根的典型。”

走弯路、错路。同时，我们希望通过这个展会展示

“我作为一个外来移民， 30 多年来得到了

岁月打磨的人生智慧

后记—— 2019 年，钻石地产公司将迎来成立

身为女人，在打拼事业的同时，还要兼顾家

25 周 年 的 庆 典 。 身 为 总 裁 ， 高 慧 清 坦

庭，在地产经纪这个行当尤为不易。和先生一起

言：这是一个契机，让我们总结过去，展

经营公司多年，安然立命，琴瑟和鸣，高慧清不吝 分享了自己耳顺之年的人生智慧。 “要管理好企业，还要照顾好家庭，同时做一 个贤妻、良母并不容易。女人有自己柔性的一面， 更懂得去体谅和照顾别人，但是忙碌当中，女人也

望未来。 “25 年来，我们公司从一两个人到一 支团队；我们的业务从单纯的房地产到投 资、融资、管理和咨询。我感到公司还有很

要懂得调适自己。我们把自己的精神状态提升到

大的发展空间，我希望将来还可以扩大领

最好，把自己照顾好了，才会有余力去照顾家人、

域，为客户提供更多、更好的服务。 ”

去兼顾事业。 ”

有人说，地产行业的特点就是没有止

希望的是，华人得到应有的尊重，希望当地社会看

魁北克、蒙特利尔最好的一面给投资人。并且借 助这个平台，让蒙特利尔的房地产，乃至其他方面 的商业投资更上一层楼。” 说到这里的时候，我在高慧清的眼中看到闪 烁的光芒。 “ 我们中国人来到异国他乡，在陌生的 社会立足打拼。我从来都以自己中国人的身份为 傲，我非常高兴有机会完成我的梦想：让当地人看

到华人真正的贡献。她说： “我始终有一个强烈的感

到一个由中国人做的平台。通过这个平台，把蒙

“很多人不肯和孩子分享自己的工作，但我的

觉， 如今华人的购买力已经大到引起当地社会的高

特利尔推向全世界。”这样的话语令人动容。多年

成长经历告诉我，父母的言传身教是对孩子最好

这就是高慧清的“地产人生”。当我

度关注， 各行各业都不能熟视无睹的地步。但现在

的采访经历，我见过许多“头顶有光”和“内心有

的教育。因此，我们在做事业的同时，会把每一步

问她打算何时退休时，她爽朗地笑了，回

很多当地人仅仅看到华人有钱买了很多房子， 却看

光”的人，而后者，能走向无穷。无须讳言，我们能

艰辛和每一点进步，都和孩子分享。让她理解父

答我说：“快了，再过 25 年！ ”

不到由于我们来了，还增加了就业人口，拉动了经

够看到，有这样的远见卓识，钻石公司的事业必将

母亲的计划、目标和挑战，同时也让她知道，只有

济发展……所以我希望搭建一个平台，把华人的

蓬勃发展， 前景远大光明。

努力付出才有回报。 ”

当地社会的各种关照，安居乐业，幸福美满。所 以我觉得，我们全家都应该感恩这片土地，应该 以实际行动回馈这个社会。” 移民加拿大三十载，高慧清亲眼目睹了华人 移民从少到多，从弱到强的历史。在她心中，真正

高慧清说，做地产行业，常常很有机会去看到

境，只要你勤劳、认真，每天都会有需要学

别人的家庭，这对我来说就是一面“镜子”。长久

习的东西。尽管已经入行 20 多年，高慧清

的婚姻需要不断的妥协和包容，需要努力用心的

仍然觉得自己还需不断学习， “每个新人都

经营。你有一个美满幸福的家庭，能大大助力自 己的事业，二者都是相辅相成的。当然这种调整 不仅是两个人， 而是要全家调整。

带来新的观念，而这些新观念总能拓展我 的视野和思路，帮助我成长。这种体验让 我觉得自己每天都过的很精彩！ ”

■撰文 / 潘晓楠

华为发布鸿蒙

INFORMATION

●IMF：中国没操纵人民币汇率。美国近日

将中国列为“汇率操纵国”，国际货币基金组织 （IMF）则发表报告表示， 没有充分证据显示中国操

华为发布可运行手机、电脑、智能家电、汽车

纵人民币汇率，又警告中美贸易战或会造成“全

和虚拟现实设备的鸿蒙操作系统，但仍希望继续

球范围的重大负面外溢效应” 。除 IMF 外，美国前

使用 Android 和 Windows 系统。

财政部长萨默斯亦于《华盛顿邮报》撰文称，中

HarmonyOS——中文为“鸿蒙”，指的是有

国并不符合汇率操纵国的情况，人民币汇率下

天地之前的混浊状态——将首先在智能家电、汽

跌为市场对新加征的美国关税的自然反应。

车和虚拟现实设备上推出。该公司表示，正考虑 在将于今年晚些时候推出的旗舰手机 Mate 30

·

快讯

● 交易员时代“退场”，机器人投资模型流

A5

本版编辑： 晓楠 2019 年 8 月 15 日星期四

维密跌落神坛 维密母公司 L Brands8 月 12 日发布声明宣 布，一直负责维密大秀的集团首席营销官的 Edward Razek 将离职，引发行业的广泛关注，其职 务将由 Bob Campbell 暂时接管。资本市场并不 买账，截至周一收盘，L Brands 股价大跌 1.61%至 23.77 美元，近 1 年来累积下跌近 27%，目前市值 约为 65 亿美元， 创近 5 年来新低。

上 安 装 鸿 蒙 。 在 被 问 及 Gmail、Facebook 和

行。尽管今年以来，美股迭创新高，但华尔街不

WhatsApp 等应用能否在这一开源系统上使用

少金融机构交易员却在担心自己“饭碗不保”。

装业务等措施都没有成效后，维密终于意识到了

时，华为消费者业务首席执行官余承东表示：

花旗集团近日就计划裁减数百位交易员。究其

症结所在， 高管的洗牌迫在眉睫。

“Android 生态的应用迁移到华为鸿蒙 OS，开发 工作量非常非常之小。” 谷歌已向特朗普政府表示，如果禁止华为手 机更新其 Android 操作系统，将导致这家中国科 技巨头开发自己的软件版本，让系统更容易受到 黑客攻击，尤其是被中国黑客攻击。 余承东指出，由于美中贸易战，华为不太可 能实现成为按出货量衡量的全球最大智能手机 制造商的目标，但有望保住第二名的位置。尽管 被美国列入黑名单，但由于国内销售强劲，华为 今年上半年销售额增长 23%。

在关停 Henri Bendel、出售 La Senza、恢复泳

原因，一是今年上半年花旗集团股票交易收入

现年 71 岁的 Edward Razek 于 1983 年起加

下降 17%，只能通过裁员降低成本。二是机器人

入维密，并一直负责年度大秀以及营销事务, 是

投资模型在华尔街日益流行，大幅挤压交易员

帮助维密塑造“性感”形象的幕后功臣之一，去年

的生存空间。

因关于变性模特和大码模特的不当言论而在一 夜之间陷入舆论漩涡。他对外宣称，维密绝不会

● 迪士尼股价跌“买入机会”。迪士尼公司

的股票遭遇了四年来最大规模的抛售，分析师 说，这只会让它们更容易受到追捧，因为华尔街 对迪士尼+流媒体视频服务的长期关注，为这家 媒体和娱乐巨头提供了很好的理由来保持乐观。 ●美奢侈品零售商破产寻买家。美国奢侈

品零售连锁企业巴尼公司申请破产保护并寻找 买家。投资银行里利公司和对冲基金布里加德 资本管理公司将向巴尼公司提供 2.18 亿美元的

采用变性模特或大码模特，因为这不符合维密的 ●中国 40 个城市新楼成交跌 8%。中国 7

“性感”形象。然而进入 21 世纪，市场逐渐发生

月以来频传楼市政策收紧讯号，房市和地市双

转变，消费者心态和审美开始升级，舒适取代性

双出现加速降温的迹象。易居研究院日前发布

感成为消费者选购内衣时考虑的首要因素。

的数据，显示 2019 年 7 月份受监测的 40 个典型

超模 Shanina Shaik 在近日接受采访时透露，

城市，新建商品住宅成交面积较 6 月下降 8%，较

今年的维密大秀已被取消。令业界费解的是，从

去年同期则增长 7%。

一家小店到闻名全球的内衣女王，维密用了将近

●中美相争，三星得利。受中美贸易摩擦

20 年，但却在不到 5 年内跌落神坛。今年第一季 度，L Brands 净利润进一步大跌 15%至 4030 万美

贷款，用于破产保护期间支撑公司直至 10 月

影响， 华为提出的 2019 年全球出货量排名第一

元。一季度维密共关闭了 35 家门店，仅新增一

底。巴尼将关闭位于芝加哥、拉斯维加斯和西

的目标暂时搁浅。华为预计在海外市场智能手

家直营零售门店。业界认为，L Brands 董事不愿

雅图的门店。7 家门店将继续营业，包括位于纽

机的出货量，将面临 40%~60% 的下滑。与此同

意听取创新意见是该集团最大的潜在危机。

约曼哈顿的旗舰店。

时，三星出货量同比增长了 20%，份额来到了 40% 以上， 这是近五年来的最高值。

●魁省政府资助 AI 公司致力开发项目。魁

省政府宣布向总部位于蒙特利尔的人工智能公 司 Ormuco 资助 400 万元。该公司正在开发一个

价值 1760 万元的 Cerebro 平台项目， 预计将在人 工智能和机器学习领域创造 40 个高技术岗位。 ●滴滴成立自动驾驶独立公司。中国移动

出行平台滴滴宣布旗下自动驾驶部门升级为独

立公司，专注于自动驾驶研发、产品应用及相关

投

资

业务拓展。滴滴 CTO 张博兼任自动驾驶新公司 CEO。滴滴从 2016 年组建自动驾驶技术研发团 队，目前已构建高精地图、感知等多个团队。团 队在中美多地开展研发、测试，规模超 200 人。

● 伊利与蒙牛规模“暗战”。8 月 14 日，伊

利拟以 15 亿元入主辉山乳业，成为后者新的重 ●苹果公司向部分用户推信用卡。美国苹

果公司日前宣布，正式发邮件邀请部分用户申

伊利正在加大力度布局奶源。而其竞争对手、

请苹果信用卡“Apple Card”。苹果公司年初首

一直对收购颇为热衷的蒙牛乳业，近期则呈现

次 公 布 该 信 用 卡 时 ，这 些 用 户 对 其 表 达 了 兴

出 “收缩” 迹象， 出售君乐宝乳业股权引发热议。

趣。据称，如果用户的申请获得批准，用户可立 即通过手机或手表上的苹果支付使用该卡。 ●美国最大药店拟关闭 200 家门店。美国

●腾讯音乐拟购环球音乐一成股权。法国

最大连锁药店沃尔格林宣布，计划关闭美国 200

计划出售一成股权，该公司正与腾讯展开初步

门店关闭。该公司表示，这是其“转型成本管理

娱乐巨擘 Vivendi 出售环球音乐（UMG）籽一年前 磋商，若落实交易，UMG 的估值将可达 335.9 亿美 元，而腾讯有权额外收购多 10%股权，令其于 UMG 的持股达两成。 ● Canadian Tire 收 购 所 有 Party City 商

家门店。这是该公司自 2015 年以来最大的一轮

●赛百味接纳“人造肉”。赛百味正在加入

张、经济衰退担忧和市场波动的背景下，投资者

685 家餐厅测试一款名为 Beyond Meatball Marinara 的新款三明治。 测试从 9 月开始，只在有

正以金融危机以来最快速度转向固定收益共同

从而使其商店产品多元化。他们计划增加独立

限的时间内提供，这一举动使得赛百味加入了

基金，2019 年上半年总共投入近 5000 亿美元。

的 Party City 店，并在 500Canadian Tire 零售店

无肉快餐运动。

根据数据提供商晨星(Morningstar)的数据，今年

和在官网上销售其产品。

● 中国金融业对外开放频频加码。中国已

多次“调快”金融开放时间表。国务院金融稳定 发展委员会办公室日前宣布了 11 条金融业进 一步对外开放政策措施，主要包括扩大市场准

的比重仍有待提高。同时外资保险公司在中国 市场中所占份额不到 6%；外资占 A 股市场比重亦 只有 2%， 从这比例可看出开放空间还很大。

服饰外套制造商加拿大鹅（Canada Goose）因“向

潮、低交易量以及自动化的冲击，全球多家投资

投资大众发布了具有误导性的商业信息”，而遭

银行宣布了裁员，裁员总数将近 3 万人。自 4 月

到美国联邦贸易委员(简称 FTC)的调查，甚至可

份以来，包括汇丰(HSBC)、巴克莱(Barclays)、法国

能会放弃使用土狼毛。业内人士认为，放弃了

兴 业 银 行 (Societe Generale)、花 旗 集 团 (Citi-

土狼毛，固然可能会令品牌的价格下降，但是也

group)和德意志银行(Deutsche Bank)等多家银

会降低消费者对它的喜爱。

行已宣布裁员近 3 万人。大部分裁员发生在欧

加拿大五大商业银行之一的 TD 多伦多道明银行

前外资银行资产，占中国全部商业银行总资产

发表的研究报告显示，加拿大 5 个大城市受益于 ●SNC 售一成 407 公路股。总部设于蒙特

数字科技的发展而占有加拿大数字科技领域

利尔的建筑工程集团 SNC-Lavalin Group Inc.同

70%的工作岗位。这五个城市是多伦多、蒙特利

意以 32.5 亿加元，出售 407 国际有限公司(407

尔、温哥华、渥太华和卡尔加里市。

International Inc.)的约一成股权予加拿大退休 金计划投资局(简称 CPPIB)， 使该退休基金公司拥 有过半数的多伦多 407 公路(Highway 407)股权。 ●买家出价低，lvanhoe 停售加国 10 商场。

持有许多大型商场业权的艾文豪剑桥（Ivanhoe

Cambridge Inc）公 司 此 前 寻 求 出 售 安 省 Vaughan Mills 和 Conestoga Mall 的 50%非管理权 益，以及全国 8 间商场的最多 100%权益。Ivanhoe 将该些商场放售 6 个月后，已停止放售，因为

微软进军电玩

潜在买家的出价， 较原先的估价低。

微软进军电玩直播市场的脚步虽落后对手 亚马逊，但为了追赶市场占有率不惜砸上千万美 元，从亚马逊电玩直播平台 Twitch 手中抢下知 名电玩实况主“忍者”，盼能加速微软电玩直播平 台 Mixer 用户成长。 代 号“ 忍 者 ”的 28 岁 美 国 玩 家 布 雷 文 斯 （Tyler Blevins）原本是 Twitch 平台上最火红的电 玩实况主播，但近日他与 Twitch 合约到期后，立 刻与微软签下独家合约，并自 8 月起在 Mixer 平 台进行电玩直播。 雷文斯在 Twitch 和 YouTube 上分别有 1400 万和 2200 万粉丝，他投奔 Mixer 后将成为微软游 戏的一线宣传，向数百万的玩家们直播微软第一 方游戏，宣传微软的游戏和微软的产品。 麦格里证券分析师沙克特表示： “微软需要

● 国际金价破 1500 美元， “ 抄底者”解套。

● 全球投行裁员近 3 万人。由于受到降息

●加拿大鹅遭调查拟弃土狼毛。知名高档

●加拿大高科技公司主要集中在大学城。

入、放宽持股限制和促进投资便利等方面。目

金融机构等的势头强劲， 并扩大中小企的份额。

无肉食品潮流。该公司计划在美国和加拿大的

现金收购加拿大各地的 65 家 Party City 商店，

债券基金至少 10 年来最高的上半年流入水平。

服务转型的进展。旗下云端服务之市场份额于 过去两季有所扩大，近期抢攻政府和大企业如

年节省 15 亿美元开支。

店。Canadian Tire 公司正在以 1.744 亿美元的

金，远高于 2018 年上半年的 1480 亿美元。这是

● 腾讯推进云服务拓中小企市场。市场一

直关注腾讯控股透过金融科技(FinTech)和云端

计划”的一部分，预计将使其在 2022 财年之前每

● 投资者大举转投债券基金。在贸易战紧

上半年大约有 4870 亿美元资金流入固定收益基

组方，并接手整个辉山及其欠下的巨额债务。

业 界

洲，德意志银行的裁员量占这一总数的一半多， 而交易部门受到的冲击最为严重。 ● Vidéotron 和 Desjardins 荣膺全加最佳

雇主。由 Indeed 公布的“加拿大排名前 25 位的

雇主”榜单中，总部位于魁北克的 Videotron 和 Desjardins 排名第 7 和第 9。除它们之外，魁省 还列入国家银行（第 14 位）和 Ultramar（第 22 位），其总部都是位于蒙特利尔。 ● Facebook 将面临集体诉讼。美国联邦

上诉法院日前驳回了 Facebook 公司撤销集体诉 讼的努力，声称该公司未经他人同意非法收集 并存储了数百万用户的生物识别数据。Facebook 表示计划上诉。 ● 联邦快递与亚马逊“断交”。物流巨头联

邦快递（Fedex）将终止通过其地面网点为亚马逊 送货的合约，此举根本上切断了该公司与世界 上最大托运人之间的关系。理由是亚马逊逐渐 成为联邦快递在物流方面的竞争对手。

●美国制裁，欧盟补上，中国上半年出口略

增。海关总署举行 2019 年上半年进出口情况新

作为国际市场重要的避险品种，黄金的避险属

闻发布会，中国今年上半年出口总值和去年同

性在刚过去的这一周得以充分显现。这一周

期相比增长 6.1%，进口增长 1.4%，贸易顺差达到

里，国际金价时隔 6 年后重新站上 1500 美元/盎

1.23 万亿元人民币，扩大 41.6%。中国今年上半

约车服务商 Uber 日前公布业绩，受旗下核心叫

司大关。业内人士分析，作为避险资产的黄金，

年与欧盟，东盟，日本等主要贸易伙伴的进出口

车业务增长放缓影响，公司第二季录到创纪录

再度成为投资市场关注热点。

有所增长，其中中国对欧盟的进出口总值增长

的 52 亿美元亏损， 营业额也低于华尔街预期。

●投资人青睐科技股与高股息殖利率股。

11.2%， 占据中国进出口总值的 15.7%。 ●人工智能核心产业规模近 570 亿。智能

● Uber 第二季亏损 52 亿创纪录。美国网

● 英 国 开 快 速 移 民 通 道 ，吸 引 精 英 科 学

家。英国首相约翰逊宣布将放宽科技人才移民

顶尖的电玩实况主播来巩固 Mixer 的地位，才能

在美中贸易战升温与全球成长减缓的疑虑加深

与 Twitch 和 YouTube 竞争。”全球电玩游戏市场

经济时代的全新产业版图初步显现，预计 2019

规模高达 1500 亿美元，其中电玩线上直播的商

之际，全球股市加剧震荡，更容易受到美国公债 殖利率、人民币汇率、美欧陆三大经济体的数据

年人工智能核心产业规模接近 570 亿元，目前安

的规例，以便在脱欧后吸引精英科学家移居英 国， 包括撤除英国杰出人才签证每年二千个的限

机日渐庞大，因为知名电玩实况主播不仅吸引庞

等因素影响。观察贸易战冲击，专家表示，投资

防和金融领域市场份额最大，工业、医疗、教育

额，并取消拿到工作机会才能入境的限制。政

大线上观众， 也带来广告业务及品牌代言合约。

人正青睐 “关税免疫” 科技股与高股息殖利率股。

等领域具有爆发潜力。

府希望这个快速移民通道， 可在今年稍后推出。

B1

本版编辑 :Gloria

2019 年 8 月 15 日星期四

蒙特利尔房租疯涨 多伦多一室公寓价格全国最贵！

最新数据显示，多伦多一睡房共管 公寓单位月租已超过 2,300 元，昂贵租 金冠绝全加拿大。不过，随着更多新建 公寓单位落成，对叫租力构成压力，市 中心不少地区的公寓呎租都有所回软。 而蒙特利尔仍然是全国租务市场最昂贵 的 5 大城市之一。

租金比去年同期增加

绝大部分城市还是有所提升，超过三分 之一城市甚至出现双位数的增幅。

平均要 1,550 元，比一个月前贵了 4%， 但却比去年同期便宜了 2.5%。

即使一睡房及两睡房按月租金都 是跌得最厉害的沙斯卡通 ( 也就仅跌不 到 5%)，与往年比较仍然有一成增幅。

温哥华按月微跌

全国租务市场最昂贵的 5 大城市 中，依次序是多伦多、温哥华、本拿比、 巴里及蒙特利尔。

多市一睡房租金冠绝全国

根 据 地 产 网 站 PadMapper 的 7 月 份全国租金报告，本国 24 个大城市的 租赁市场，都表现平平。只有 4 个城市 出现一睡房公寓租金按月上扬，包括 多伦多、基秦拿 (Kitchener)、汉密尔顿 (Hamilton) 及卡尔加里。

排在首位的多伦多，一睡房平均 月租达 2,290 元，按月升了 2.7%，按年 则有 10.1% 升幅。两睡房单位租金与上 月维持不变，平均月租在 2,850 元水平， 按年则只微升 1.8%。

租金比一个月前减少的城市 有 6 个， 包 括 温 哥 华、 圣 凯 瑟 琳 (St. Catherines)、 埃 德 蒙 顿、Regina、 沙 斯 卡通 (Saskatoon) 及温莎。另外 14 个城市， 则与上月持平，包括蒙特利尔。

事实上，多伦多的一睡房租金， 近半年来不断降温，直到本月总算有点 起色。至于两睡房租金，也已多月未有 变动，过去一年累积的升幅，已被慢慢 消耗，差不多见底了。

不过，尽管大部分加国城市的租 务市场表现平平，但与 2018 年夏季比 较，无论一睡房还是两睡房的公寓租金，

排名 5 强之内的安省巴里市，一 睡房租金要 1,450 元，按月没有变化， 但按年有 7.4% 涨幅。至于两睡房单位，

全国第二贵租的温哥华，一睡房单 位平均月租为 2,200 元，按月微跌 0.5%， 不过按年升了 10%。 两 睡 房 单 位 平 均 月 租 已 达 3,200 元，只是与过去一年或一个月比较，都 没有出现变动。

蒙特利尔公寓租金大涨 排第五的蒙特利尔依然保持在全国最昂 贵租金城市的前列，一睡房和两睡房的 租金分别稳定在 1,430 元和 1,710 元。 值得注意的是，自去年这个时候 以来，一睡房公寓的房租增长了 9.2％， 两睡房公寓也涨了 5.6%。 而 据 PadMapper 网 站 的 显 示， 蒙 特利尔 8 月的租金也再次增长。截至 2019 年 8 月 10 日的租金中位数如下： Studio 月租 1,150 元，1 卧要 1,500 元， 2 卧要 1,850 元，3 卧要 2,400 元，4 卧

房贷行业报告显示：浮动利率越来越受欢迎

要 3,000 元。

汉密尔顿表现出色 在全国 7 月租金市场报告里面，4 个录得租金上升趋势的城市中，以汉密 尔顿的表现较出色。目前该市一睡房平 均月租 1,250 元，按月升 4.2%，两睡房 月租 1,500 元，与上月相同。 但若跟去年同期比较，两类型单 位的租金，分别有 14.7% 及 13.6% 的双 位数升幅，虽未至于领跑全国，但整体 表现出色。 另一份跟进本国住宅单位租金走

势的报告也指出，多伦多市第二季度平 均租金已达 2,350 元，荣登全国最贵租 金城市榜首。就算是同样以楼价高、租 金贵见称的温哥华，也不过排行第 5。

全国 10 大贵租大多区占 6 个 Rentals.ca 的 7 月份租金报告中， 排行前 10 名的全国最贵租金城市，大 多地区已占了 6 位。除了榜首的多伦多， 密西沙加、北约克、伊陶碧谷、宾顿及 士嘉堡，都在 10 强之列。除了士嘉堡 的平均租金 1,950 元，其他几个城市的 月租已经超越 2,000 元的水平。

CMHC: 加拿大房市风险下降

度的 41％。

抵押贷款人类型趋势 2018 年，联邦监管的金融机构估 计占抵押贷款总额的 78％。受信用合 作社等省级监管的金融机构持股约占 14％。 其余部分由准监管贷方持有，如 抵押贷款公司（约 6％）和不受监管的 贷方，如抵押贷款公司（约 1％）。

抵押贷款利率趋势 加拿大联邦政府下属的房贷和住 房公司（CMHC）最近发表了首份住宅 抵押贷款行业报告。这份新报告深入介 绍了抵押贷款行业和近期抵押贷款市场 趋势。它涵盖了从抵押贷款发放到融资， 保险和未保险抵押贷款以及所有抵押贷 款机构类型的活动。 以后每年，CMHC 将在第一季度 发布新版本的报告，每个季度都会有更 新。第一份报告中就有一些引人关注的 亮点：

抵押贷款趋势 2018 年抵押贷款发生减少导致 25 年来未偿还抵押贷款增长率最低。 这种下降的原因包括更严格的承

保标准和非承保标准，更高的借贷成本 和适度的经济条件。除其他外，这些因 素共同导致加拿大一些主要中心的住房 需求疲软。 2018 年购买房产的新抵押贷款减 少了 19％。同一贷款人的再融资抵押 贷款减少了 12％。

抵押保险趋势 未投保的抵押贷款份额一直在增​​ 加。这一增长是由于监管变化，经济状 况变化和投资组合保险变化的调整所 致。在 2018 年，保险抵押贷款发放在 3 个新的抵押贷款中占不到 1 个。结果： 投保的未偿还抵押贷款份额从 2015 年 第一季度的 57％下降至 2019 年第一季

大多数加拿大抵押贷款消费者选 择 5 年期固定利率抵押贷款。不过，浮 动利率抵押贷款越来越受欢迎。在 2019 年第一季度，可变利率新抵押贷款的平 均份额为 29％。与 2017 年同期相比， 这增加了 12 个百分点。

抵押资金趋势 存款是特许银行和信用合作社抵 押贷款的主要来源。 私人证券化仍占加拿大资金来源 的很小一部分，徘徊在 0.5％至 1.5％之 间。 与此同时，担保债券增加了其在 融资市场中的份额。在 2018 年的最后 一个季度，这一份额比去年同期增长了 近 1 个百分点，达到了 9.5％。

小心这种植物 它可能会毁掉你的房子

加拿大联邦政府下属的房贷和住 房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC）最新发表的加 拿大主要城市房地产市场评估报告说， 过去半年加拿大房地产市场的风险程 度有所下降，从红色降为黄色。

三是房价是否虚高，四是住房空置率 是否过高。 对加拿大主要城市房地产市场上 述四个因素进行综合分析后就得出了 房地产市场的风险指数。

CMHC 过去两年一直把加拿大房 地产市场的风险评估定为高风险的红 色。

虽然加拿大整体来说房地产市场 面临的风险是温和的黄色，但有三个 城市仍然处于高风险的红色。这三个 城市是多伦多，汉密尔顿和维多利亚。

加拿大房贷和住房公司从四个方 面衡量房地产市场的风险。一是房屋 挂牌上市量是否远远落后于房屋成交 量，二是房地产价格是否迅速上升，

温哥华过去半年里前三个月处于 高风险的红色，后三个月由于房价下 降而风险也从红色下降为黄色。 （RCI/ 方华）

杖是草不是树，当它幼小的时候你可以 把它剪掉，一旦长大，你就很难消灭它 或是根除它。 当你以为清除完之后，没拔干净 的根系可以在土壤里潜伏 10 年以上， 一旦遇到合适的条件，又会重新从地下 钻出来。 而且日本虎杖穿透能力极强，能 够从水泥板或砖缝中钻出来，依靠强壮 根系把建筑物裂缝撑大，于是成为公路 桥梁、房屋地基、防洪堤、下水道等的 “杀手”。自然而然地成了房屋业主们 的“心腹大患”。 近据加拿大广播公司（CBC）最 新 报 道，BC 省 南 部 一 些 地 区， 比 如 Thompson-Nicola Regional District， 正 在与一种相当漂亮的植物进行一场斗 争，动员各方面的力量和资源，试图将 其连根拔除。 这种原产于日本的蓼科草本 植 物 名 叫 做 日 本 虎 杖（Japanese

knotweed），绿色心形的叶子不仅婀娜 多姿，而且其小白花也相当美丽，一度 被世界很多地方的人认为是不可多得的 观赏植物而纷纷引进。 Thompson-Nicola 地 区 入 侵 植 物 管理协调员豪根（Colleen Hougen）对 表示，日本虎杖本身对人类并没有毒害， 但它繁殖极快，生命力也非常强。一旦 在一个花园，或居民后院，或一 块绿地生根，其蔓延速度非常之 快，一个月便可长到 1 米高，最 终能长到 3 米高。 在这种情况下问题就来了， 它的“横行霸道”足以挤掉其它 所有植物的生存空间，其它植物 根本无法生存。加上没有动物吃 它的叶片或根茎，无论是鹿群， 还是鸟类，因此日本虎杖的入侵 及蔓延会影响动物食物链，给生 态系统带来灾难。 最要命的是，这个“怪物” 一旦它长大之后，其根系异常发 达，可以垂直深入地下 5 米，横 向扩展 20 米以上。尽管日本虎

多伦多是在 1901 年将日本虎杖作 为观赏植物引入，园艺爱好者们一度为 其欣喜若狂，但随后被破坏力所震惊。 CBC 报道说，日本虎杖被国际自然保 护联盟列为世界上 100 种最具有毁灭 性、最有害的入侵物种之一。 当 BC 南 部 Thompson-Nicola 地 区在境内发现日本虎杖呈蔓延疯长之 后，已经由政府成立专门管理机构和专 业队伍，致力于铲除该植物。 该管理机构向民众发出通告，一 旦发现日本虎杖的“行迹”，立即向管 理部门报告，以便专业人员及时赶到， 将其“消灭在萌芽状态”。 多伦多植物园的园艺师表示，由 于密切监控及措施得力，目前多伦多植 物园内尚未见到日本虎杖，但从植物园 往南走到附近的 Wilket Creek Park，就 会发现日本虎杖。 多伦多植物园的园艺师以及这些 环保人士向多伦多市民发出呼吁，一旦 看见日本虎杖或向有关部门报告，或是 立即将日本虎杖的白花摘除并毁掉，以 免其进一步蔓延。（加国无忧）

卖房有妙招：

业主添豪华装饰助吸引“豪宅”买家 多伦多地区的房价，在最近 10 年 增长了一倍多，标价百万的“豪宅”， 可能也只是一间普通房屋。有房地产 业者指，由于准买家对售价过百万元 的住宅，仍存在一定的“豪华”期望 和要求，因此业主为放售房屋添置一 些豪华装饰，已变得越来越重要。

借“道具”制造豪华感觉 在房屋搜寻网内的一些放售房屋 图片，卖方特意将名牌手袋放在衣柜 内，以制造“豪华感觉”。

根据加拿大统计局的资料，大多 地区的平均屋价已达到 80.6 万元。有 房地产业专家表示，卖家为房屋添置 豪华的布置和设计，确实有助说服买 家，他们所支付的高昂价钱是“物有 所值”的。

滑 铁 卢 大 学（University of Waterloo） 助 理 教 授 沃 思（Nancy Worth），专门研究年青人如何选购房 屋。她指出，当买家想到价值过百万 的房屋，心里总认为这应该是一间“豪 宅”，但事实上在多市中心，一间售 价百万的房屋可能很平凡，因为该地 区的地价很高，因此卖家要想辨法说 服买家，该房屋确实是一间“豪宅”。

所谓“豪华布置”，包括在房屋 车道上停放如宝马（BMW）或保时捷 （Porsche）等的名车，或在屋内放满 鲜花等方式。

不过，房地产经纪沃灵顿（Shea Warrington）认为，卖家应该在豪华装 饰和「可负担性」之间，寻求适当平衡， 不要让准买家觉得难以负担。

房地产经纪公司 Realosophy 总裁 帕萨里斯（John Pasalis）说，虽然市场 上有很多未加装饰，但具有很好价值 的房屋，但如果卖家愿意为房屋增添 “豪华感觉”，仍然有助吸引更多买家， 因为民众总会努力寻找找梦想房屋。

沃灵顿说，她曾经以低价买入一 间房屋，然后利用照明设备和高级家 具，将房屋改头换面。她又指，业主 有时会忽略一点，就是房屋买家在作 出购买决定时，情绪和观感往往是重 要因素。（星岛）

移

民· IMMIGRATION

本版编辑 :Gloria

B2

2019 年 8 月 15 日星期四

魁省商界警告：CAQ 政府削减移民人数恐威胁本省经济！ 魁北克省政府周一就省移民政 策 展 开 咨 询 前， 魁 北 克 商 会 联 合 会 (Federation des chambres de commerce du Quebec) 表示，省府应该大大提高计划 中的移民水平，并降低新移民的法语要 求，以更好地满足当地劳动力市场的需 求。 随着听证会的开始进行，各团体 要求增加移民人数配额，有商业团体担 心，CAQ 政府削减移民的计划威胁到 魁北克经济。 省议会一个委员会正就魁省 2020 至 2022 年移民政策进行公开咨询，咨 询期由周一直至周四为止。按照该商业 游说团体的统计，如果 CAQ 希望减低 全省的劳工荒及刺激经济增长，魁省每 年就需要大约 6 万名移民，比省府今年 计划接收的 4 万移民，人数还要多出 2 万名。

一步指出，魁省各地公司已开始拒绝 签合同，并缩短营业时间，因为它们无 法找到雇员，“我们的邻省和美国，人 口在持续增长。但我们却正在失去竞争 力”。 该商会的报告指，魁省需要填补 多达 12 万个职位，而 2006 至 2018 年间， 魁省 25 至 54 岁劳动人口增长唯一一个 原因，就是投入劳动市场的移民人数增 加。 加农又称，魁省对经济移民的严 格法语要求将适得其反，会阻止在其他 方面有优势的候选人被选中。他指，魁 省不应因移民法语不好而排斥他们， “有 关要求不应太严格。我们希望避免出现 一个情况，那就是有些人虽然他们不谙 法语但有学习意愿，但是却被淘汰了”。 商界不满现在 CAQ 政府的移民政 策和劳动力市场需求相悖。

此外，由于该省人口老龄化，这 种劳动力短缺问题预料只会变得更糟。

商界：不要因为 法语不够好排斥他们 雇主游说团体魁北克省委员会副 主席 Denis Hamel 说，“由于工人短缺， 许多雇主都在千方百计地努力保住自己 的生意。” 而魁北克商会联合会劳工及工作 安全主管加农 (Alexandre Gagnon) 更进

今年魁省政策 移民人数不增反减 魁 北 克 移 民 厅 长 Simon JolinBarrette 早前表示，魁省今年将会接收 4 万名移民，人数较去年大减 20%。若新 移民希望取得魁省永居权，他们就必须 通过政府的法语测试。 CAQ 在去年省选中曾承诺减少移 民。该党的政纲表明，新移民的失业率 过高，而会法语的移民却太少。

CAQ 政府表示，新系统旨在更好 地满足劳动力市场的需求，确保移民能 说法语。他们希望，确保那些来魁北克 的人更好地融入劳动力市场。 Jolin-Barrette 在 6 月 宣 布， 由 2022 年起，魁省计划每年接数约 5.2 万 名移民。政府计划指出，“改善 2019 年的移民水平，是改善新移民选拔制度 和实施有效和个性化方法的过渡步骤。”

用一周咨询 移民数字或会变 虽然商业团体欢迎精简满足劳动 力市场需求的应用程序的努力，但许多 人表示目标太低，无法满足蓬勃发展的 经济需求。例如，代表魁北克制造商和 出口商的协会在最近的声明中表示，目 前的移民门槛“不足以满足制造业的需 求”。

■魁省移民部长 Jolin-Barrette 周一抵达听证会前受访。（Journal de Montreal 图片）

魁北克省商会联合会（FCCQ）在 本周魁北克市举行的听证会之前在其网 站上发布的一篇文章也警告说，目标是 如此之低，以至于“会大大增加地区劳 动力短缺的数量”。 不 过 移 民 部 长 Jolin-Barrette 周 一 回应时透露，该移民计划只是个建议， 移民数字或会有变化，“我们会在整个 星期进行咨询。我们会聆听意见以及持 开放态度。”

■ 预计在 2022 年之前，移民人数不会回到 2018 年 (51,118 人 ) 的水平。（2019 年 为 42,000 人，2020 年为 44,500 人，2021 年为 47,500 人，2022 年为 52,500 人。）

家长必读：魁北克最新“最适合养娃社区”榜单出炉！ 年度排名 / 城市名称 / 省 / 顶级功能 / 第二特点 / 第三特点

麦 克 林 杂 志（Maclean’s） 日 前 发 表 首 次进行的加拿大最佳社区年度排名。针对全 国 415 个社区，根据 10 大类指标进行评估， 得出多个排行榜。综合评分最高为伯灵顿市 （Burlington），多伦多则被评为退休人士最 宜居的地方。

以发布最权威的加拿大大学排行榜著称 的麦克林杂志，今年又推出了加拿大最佳社区 排 行 榜（Canada's Best Communities）。 该 排 行所定义的“社区”是依据加拿大统计局人口 普查分区的定义，通常是一个有自己市长或镇 长的市政单位。

排名主要依据 10 项指标：财富和经济、 可负担性、人口、税率、交通、犯罪率、天气、 健康、风气，以及文化和社区。同时，还分别 针对不同的人群，进行了宜居社区的排行榜， 例如适合家庭、退休人士，以及新移民的宜居 社区排名，还列出各个不同省份的社区排名。

综合排名冠军：安省伯灵顿市 根据综合指标评分排在第一位的是安省 伯灵顿市，原因是地理位置具有特别的优势， 即介乎于和尼亚加拉地区，以及大多伦多地区

之间的地带，可以占据城乡两地的优势，同时 房价又不像大城市般难以负担。此外，在综合 排名前 10 位的市镇中，安省占了 9 席。

魁省各大城市综合社区排行榜： （详情请参见右边图表）

加拿大最适合养娃的社区 17. Sherbrooke 19% 18. Lévis 18% 19. Mirabel 20% 20. Terrebonne 20% 23. Rosemère 16% 24. Prévost 18% 25. Sainte-Marthe-sur-le-Lac 22% 27. Rimouski 18% 29. Trois-Rivières 17% 31. Chambly 22% 32. Bécancour 19% 33. Victoriaville 19% 35. Westmount 17% 36. Châteauguay 18% 38 . Mont-Royal 21% 40. L'Assomption 21% 41. Drummondville 19% 44. Brossard 18%

伯灵顿市除了综合排名位列第一之外， 在家庭最宜居社区的排行榜上也居首位，得益 于其优质的公立学校系统和高薪的工作机会。 而 前 三 甲 都 在 安 省， 依 次 为 伯 灵 顿、 LaSalle 和 Oakville。Top 中安省占了 7 席，而 魁北克仅占 3 席。依次为第四名的 Blainville， 第 7 名 的 Vaudreuil-Dorion 和 第 八 名 DeuxMontagnes。

魁省最全的 “最适合养娃的社区”榜单 （排名 / 城市 /15 岁以下的人口百分比） 4. Blainville 19% 7. Vaudreuil-Dorion 23% 8. Deux-Montagnes 17% 14. Saint-Constant 19% 15. Repentigny 18%

45. Cantley 21% 46. Sainte-Marie 20% 50. Notre-Dame-de-l'ële-Perrot 17% 54. Pincourt 18% 61. Saint-Colomban 22% 64. Amos 20% 65. Boisbriand 18% 72. Mont-Saint-Hilaire 18% 76. Rouyn-Noranda 18% 79. Beloeil 20% 83. Saint-Basile-le-Grand 21% 92. Mascouche 20% 98. Saint-Bruno-de-Montarville 18% 99. Saint-Lambert 20% 100. Magog 17% 从以上排名不难看出，蒙特利尔及其周 边地区，都是魁省最适合养娃的地方。

为何说 Blainville 最适合养娃？ 用数据说话，看完你就会懂了：

步行上班的人口百分比：0.9％

五年人口变化：7.40％

有孩子的家庭百分比：52％

自行车上班人口的百分比：0.4％

2019 年 3 月经济区失业率：4.7％

最近的主要城市 / 地区的每月婴儿日托 费中位数：$175

坐公交上班的人口百分比：4.9％

家庭收入中位数：$ 95,907

最近主要城市 / 地区的每月幼儿托儿费 中位数：$175

每年有雨或下雪的天数：167

平均家庭可支配收入：$ 55,086

每年的天数高于 0C：199

平均家庭净资产：$ 642,113

艺术和娱乐的人口百分比：1.6％

每年 20C 以上的天数：112

主要房地产的平均价值：$ 434,311

社区指数（越高越好）：59

人口：60530

房价与收入比：3.87

最宜居退休城市、最佳天气城市 最佳退休城市 此外，多伦多尽管综合排名位居第 19 名， 但对于退休人士来说，却是加拿大最宜居的 城市，原因是完善的医疗和健保系统，便利 的公共交通，以及利于老年人排遣孤寂的亲 朋关系和义工机会等。 而魁省最宜居的退休城市是蒙特利尔的 Westmount，然后就是皇家山。

最佳天气城市 在最佳天气的排行榜上，一年中需要铲

魁省最能负担住房的城市

雪的天数最少的卑诗省占据了绝对的优势。 Summerland 和 Princeton 是该省两个最佳天气 的社区，平均气温一年中有 129 天在摄氏 20 度以上，255 天在摄氏 0 度以上。安省是加拿 大第二温暖的省份，多伦多一年有 264 天的气 温在 0 度以上。

在加拿大买房可能是一项挑战，尤其是 在一些主要城市，平均收入不高的加拿大人 几乎被房价完全挤出了房地产市场。对于千 禧一代的单身人士来说，买房尤其困难，他 们无法依靠两份收入的力量来获得抵押贷款。

而魁北克省 Mont-Saint-Hilaire 是卑诗省 和安省以外唯一一个跻身最佳社区前 50 名的 城市。Mont-Saint-Hilaire 位于蒙特利尔东部 的岛外郊区，零度以上天气一年占 287 天，每 年有 154 天的降雨或降雪。

而 在 魁 北 克， 只 有 蒙 特 利 尔 的 DeuxMontagnes 和 Blainville 能 打 进 前 15 名。 Deux-Montagnes 的房价与收入比为 3.35，家 庭收入中位为 $ 76,065。而 Blainville 的房价与 收入比为 3.87，家庭收入中位为 $95,907。

财经

本版编辑： 晓楠

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2019 年 8 月 8 日星期四

FINANCE

暖冬魁北克法律知识普及小专栏（14）

编者按：本报开设“点时成金”专栏， 特邀曾任职于美国纽约华尔街高盛投资银行的 全牌理财顾问董时成，为读者把脉金融理财投 资之道，敬请关注。

卢暖冬， 近二十年法律专业知识学习， 法国第戎大学法学院欧洲民商法硕士，国际商 事仲裁法博士，加拿大蒙特利尔大学法学院博士，前满城华人服务中心法律就业顾 问， 目前为加拿大皇家地产持牌地产经纪顾问。

美国对中国制造的 一些产品 延期征税 8 月 13 日，美国股市成为最近二个月涨幅 最好的一天，纳斯达克在午间涨幅为 2%。 川

离婚怎样进行家庭调解？ 婚姻走向尽头的时候， 很多人以为要诉讼打官司 才能解决离婚的问题， 其实魁北克存在一种家庭调解 模式， 是离婚时夫妻双方不需要通过法院诉讼来解决

的调解程序。 家庭调解程序一般分三个步骤， 会出现多次出席 调解： 1、 评估情况： 这个步骤， 调解员要给双方解释程序

离婚问题， 而是由特别调解员介入的程序。 它并不是必须强制的， 一方可以拒绝参加或者随

和调解中的角色问题， 对双方状况以及未成年子女状

时提出终止调解程序。分手的双方必须要出席调解

况进行评估， 找出争议点， 确定后续调解进程， 让双方

美联储你们听到了吗？ 你们降低利率的幅度

会， 会议结束后， 双方会收到一个出席证明， 这里给大

写下对调解要求和条件。让双方签订调解合同。

太小，你们坏了股市。

家介绍一下这究竟是怎样一种模式和程序。

2、 商讨阶段： 调解商讨阶段， 调解员尝试解决双方

普政府宣布对一部分中国制造的产品延期增加

如果利率一直保持在这样的地位，而贸易

10%的税，其中包括中国生产的手机、玩具和

战一旦谈不成，加税后美国的各种中国进口的

调解员引领引导整个调解程序， 帮助要离婚的夫

3、 准备协议： 调解会议结束后， 调解员要起草双方

游戏类产品。早些时候，川普政府宣布从今年

产品价格将会上涨，如果造成一些通货膨胀，在

妻双方最后达成一个公平的协议。调解员对双方一视

达成协议的内容， 并转给律师提交法院以获得与协议

9 月 1 日起，对中国制造的 3000 亿产品将增加

这种低利率的大环境里，黄金将会一支独秀。

同仁， 他会保障每一方都充分表达自己的要求和希望，

内容相符的离婚判决。

一、 家庭调解员

不一致观点， 最终能够达成一致。

10%的关税。 这样所有中国制造的产品进入美

对于黄金的走势，需要紧紧盯着市场上的

以及未成年子女的需要。协议是保密的、 隐私的。调

三、 家庭调解费用

国都将征税。 川普在宣布延期加税的消息后

通货膨胀率，一旦出现通货膨胀，黄金的走势

解员的角色既不是法官也不是律师， 他不能给出裁决

夫妻双方要支付调解员调节费， 但通常会有一定

自己在推特上写了：中国说要大量买我们的农

会更明显。 而最近的一些国际形势也非常动

决定， 也不能代表任何一方给予司法建议。他只能给

时间的免费额度， 如果他们有未成年人抚养。一般情

产品，到现在他们还没有买。

荡，香港局势很紧张，这些对黄金的走势都将

给予一般的司法信息。

况下， 涉及离婚判决的， 有5个小时的免费额度， 涉及孩

去年，川普对中国制造的 2500 亿商品征收

发生影响。

关税，主要目标是工业产品机器附属品，而这

前不久人民币兑美元刚刚跌破 7 这个心里

次很多是人们的消费品。估计川普承受很多来

大关。 中国方面如果真的采取货币操纵，让人

自美国农产品业的压力：美国农场很多放弃了

民币慢慢贬值，那么黄金将是“中国大妈们”的

种植大豆，因为中国不再买美国的大豆。这些 行业的人也损失很大。 所以贸易战是双刃剑，

调解员可以随时终止调解程序， 调解程序是没有

子抚养费问题， 有 2 个半小时的免费额度。涉及改变

律师参与的， 但当事人可以事前或事后咨询律师或者

之前达成协议或者判决的调解， 有 2 个半小时的免费

公证律师有关司法建议。

额度。

二、 家庭调解程序

魁北克法律知识普及群

抢手货。 有迹象表明：中国方面可能有意向让

家庭调解程序一般涉及主要是夫妻双方对子女的

群主： 卢暖冬（微信号： luavocafr）

人民币贬值以抵消中美贸易中加税的影响。

抚养权比例问题、 抚养费问题， 以及对收入低的一方的

本专栏撰写内容纯属法律知识普及介绍， 不具备任何

双方都会受到不同程度的损失，当然彼此的程

如果人民币真的走向这个贬值的趋势，那么黄

赡养费问题， 还有财产的分配问题， 这是一种双方自愿

诉讼咨询和法律咨询意义， 不承担任何法律责任。

度可能不同。

金将会是很多 “中国大妈”的青睐物。

中美贸易战，在川普第二任总统选举结果

从贸易战一开打，芯片类股票就是第一个

清楚之前，是不可能有特别的眉目的。 这将是

严重崩盘。不少股票从 1-2 年前的最高点暴跌

一场长期的拉锯战。 所以这以后的 1-2 年，股

了 40%。 当然另一个原因是本来芯片类股票

市也要准备好这种拉锯战的状态：频繁的上

已经到了周期性的尾端，无论芯片单价，还是

下，非常的不稳定。 而本身股市已经进入经济 循环周期性的后阶段。 所以股市的风险在增

需求量都在下跌。 这类股票一直具有特别大 的动荡性，即使没有中美贸易战，芯片类股票

大。 从黄金的走势就可以看出：前半年黄金悄

也是周期性特别强的股票。

悄从 1200$ 涨到 1500$， 涨幅比较可观。 美联储已经表态缩表已经完成，下面的阶

现在是可以密切关注这类股票的时候，物 极必反这个道理大家都懂的。 投资需要耐心，

段将是一个逐步减利率的过程。只是今年和明

也需要自信心。 尤其现在美国暂时延缓对手

年将会减税多少次，尚有争论。 但降低利率的

机类产品的征税，这个消息极大地提振了芯片

趋势已经非常定性了， 毫无置疑。

类 股 票 的 价 格 。 8 月 13 日 ，LRCX，AMAT，

川普每次股市一跌就和美联储喊话：告诉

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卢暖冬

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法国第戎大学欧洲民商法硕博士 蒙特利尔大学法学博士

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保险公司倒闭了，我的保险怎么办？ 在笔者的工作中，经常会有客户问一个问题： “保险公司倒闭了， 我的保险怎么办？” 加拿大的保险业有着悠久的历史。我们熟悉的 加拿大保险公司（Canada Life）成立于 1847 年，永明

单，假如保险公司倒闭，Assuris 担保能够保留最高达 到 20 万或是保单死亡福利的 85%之间的更高的一个 选项。即保额低于 20 万的可以得到全额担保，保额 高于 20 万的取 20 万或是保额的 85%的高者。

保险公司（Sun Life）成立于 1865 年，宏利保险（Man-

比如一个保单的保险赔付为 100 万，如果保险

ulife）成立于 1887 年。这些保险公司经历过两次世

公司倒闭，保单持有人可以得到 85 万加币的保险赔

界大战和多次的经济金融危机依然屹立不倒。

付的保障。

但是商海风云变化万端，也曾经出现过一些加

而对于终身保险（包括 UL 和 Whole Life），死亡

拿大保险公司倒闭的个案。1871 年成立的百年老店

福利跟定期保单一样。对于投资收益，Assuris 担保

Confederation Life 在经营了 120 多年后于 1994 年宣

投保人能够获得 6 万或是现金值的 85%之间的高

布破产倒闭。

者。比如某人持有某保险公司的分红式人寿保险，

为了保护消费者的利益，1990 年加拿大政府联 邦政府财政部根据加拿大保险公司法和魁北克相关

该保单目前现金值为 50 万，如果该保险公司倒闭， 该保单中的现金值的 85%（42 万 5 千）得到保障。

法 律（Quebec Règlement d'application de la Loi sur

2）重大疾病保险。Assuris 所担保的额度是 6 万

les assurances）指定成立了 Assuris。这个机构的前身

或是保额的 85%的高者，即低于 6 万的可得全额，高

是加拿大生命与健康保险赔偿公司（The Canadian

于 6 万的可得 6 万或是保额的 85%之间的高的一个。

Life and Health Insurance Compensation Corp，又 称 CompCorp）。 Assuris 是一家非盈利性组织，在人寿保险公司 破产倒闭时保护加拿大保单持有人的利益。它扮演 的角色是通过最小化利益损失，并确保以最快的速 度把保单转移到有清偿债务能力的公司来管理，以 达到保护保单持有者的目的。根据加拿大联邦、省、 地区法律规定，每个经批准在加拿大境内销售保险 产品的人寿保险公司都必须成为 Assuris 的成员。

3）健康保险，包括旅游保险、补充医疗费用保 险。Assuris 对这类保险的担保额度也是 6 万或是保 额的 85%的高者。 4） 伤 残 保 险 。 Assuris 所 担 保 的 额 度 是 每 月 $2000 元或是承诺的月收入的 85%之间的高者。 5）长期护理保险。Assuris 所担保的额度也是 每月$2000 元或是承诺月收入的 85%之间的高者。 6）年金。同伤残保险和长期护理保险一样。 7）保本基金。保本基金是加拿大保险公司的

消费者的利益是如何得到保障的呢？首先要强

一种特殊投资品种。它有到期保本和去世保本两个

调的是，在一定额度范围之内，消费者的利益可以得

保障。如果保险公司倒闭，Assuris 所担保的额度是 6

到全额保障，超过这个额度，也能得到一定比例的

万或者保险公司保本额度的 85%之间的高者。

保障。具体保障范围根据保险品种不同而不同。下 面详细介绍如下： 1） 人 寿 保 险 ，包 括 定 期（term）、终 身（whole life）、万通式（Universal life）和定期到 100 岁（term to 100）人寿保险。对于定期或是定期到 100 岁的保

以上仅简单介绍了持有加拿大保险产品的消费 者可以得到的保障。感兴趣的读者可以联系笔者了 解详细情况。联系电话 514-467-2558。 以上内容不构成任何具体的保险建议。读者应 该在合格保险顾问的帮助下购买保险。

教育

EDUCATION

本版编辑： 晓楠

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2019 年 8 月 8 日星期四

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魁省技术专科解析：

特教 撰文：唐思敏 今天给大家介绍另一个教育类的技术专科 —— 特 殊 教 育（Techniques d’éducation spécialisée / Special care counseling）。 在中国，寻常人很难分清：心理咨询师、心 理医生、心理治疗师等一系列和心理健康相关的 职业。而这种不清楚，可能源于大家对心理健康 咨询天生的排斥心理，或者国内心理健康体系的 混乱以及从业者的良莠不齐，从一定程度上使来 到魁北克的中国移民们有意无意地错过了身边的 资源，在自己或孩子需要帮助时不知去何处寻求 帮助。 在魁北克，健康领域的从业者分类很细，各 有专攻。如果我们按咨询目的来分类的话，心理 咨询师 （Psychoéducateur），心理治疗师 （Psy-

式，帮助这些处于困境中的孩子们重回人生的轨

chothérapeute），心理医生 （Psychiatre） 专注于

道， 走上一条积极的道路。这真的是很重要很高尚

诊断和治疗病症，使用心理、药物等多种手段控

的职业。

制心理疾病的发展或者治愈该病症。他们面对的 是“患者”。

选择给成年人或老年人工作的特教技师则可 以在各种社区中心、特殊医疗中心、咨询公司、养老

特教技师 （Technicien d’éducation spécia-

院、女性庇护所等地工作。他们接触到的客人可能

lisée, TES/Special care counsellor），生涯教育咨询

受到过家暴产生对一般社会交往的不适应； 可能退

师 （Conseiller d’ orientation/Career guidance

休后感受到被抛弃而产生各种心理不适应； 可能被

counsellor）， 社 工 （Travailleur social/social work-

诊断为某些心理疾病，例如人格障碍，用药物控制

er），及其他从业者 （Intervenant psychosocial） 则

后需要专业人员的定期辅导； 可能犯了轻罪需要重

是心理健康服务的先锋部队。因为他们比前一类

返社会却不适应等等。

“心理”开头的从业者更容易被大家接触到，所以

不管如何选择， 特教技师的职责都是帮助受到

一般由他们来接待求助的人群，倾听他们的烦恼

自身障碍或周边环境困扰的人群尽可能地适应他

或困惑，做出一个预判。他们面对的是“客人”。

们应有的生活。特教技师是处理“关系 “的高手， 在

如果客人需要，他们会给出建议帮助他去寻找更 适合其需求的从业者。

他们的工作中，第一要务是和客人建立信任关系， 而他们在技术专科的学习中， 重点锻炼的就是沟通

特教技师作为后一类从业者中的一员，工作内

的技巧。他们会学习如何观察客人的行为并得出

容并不是治疗疾病，而是帮助客人提高他面对和适

自己的专业判断， 如何就这些观察和判断与客人交

应困难的能力，无论他遇到的困难是心理的、生理

流。另外， 职业道德， 包括对客人的尊重与理解， 对

的、还是其他什么。特教技师可以选择为一个特定

隐私的保护， 对各种客人可能遇到的困难和障碍的

年龄层的客人工作，也可以选择为受某一种困难煎

理解与包容， 都是学习的重要内容。

熬的客人工作。

技术专科第一年结束后， 学生会参加一次观察

选择给年轻人工作的特教技师可以选择在幼

性实习，之后会加入实操训练。也就是说，学生会

儿园、小学、中学、Cégep、大学、青年庇护所

在一个真实的工作环境里，具体的帮助客人，并评

等地方上班。在教育系统中的特教技师更多的是

价自己的咨询手段和计划是否达到了预期的效

帮助有成长障碍 （如语言障碍、学习障碍、智力

果。三年级的实习，学生会有更多的自主权。在

障碍），生理障碍 （如图雷特氏综合征），心理障

学校老师的督导下，学生会有一个学期的时间在

碍 （如社交恐惧症、焦虑症），行为障碍 （如遵守

实践中去成长， 形成自己的咨询风格。

规则、自闭症的表现等） 的学生适应学校生活， 提高学习能力和成绩。

毕业后，学生就是一个独立的特教技师（TES）

使问题越来越严重，给个人和家庭带来

的心理力量，能够承受客人情感上的起伏和发泄，

不必要的麻烦。因为整个社会秉承着

并自己或通过从业者的互相帮助排解收到的情

这样的信念，所以健康服务只会越来越

绪。另外，这个职业需要学生心胸宽广，能接受和

受到重视，而特教技师一类的健康从业

自己不同的价值观、行为方式。做特教技师不是去

者的就业前景也因此有了保障，

评判他人， 而是去帮助他人。另外还有团队合作能

据 Pygma 的统计，有 14% 的毕业生选择进入

力、观察能力， 这些则是可以通过训练来增强的。

大学进修。魁北克的很多大学都认可该专业的学

除了三年全日制学习可以获得的 DEC 文凭，

分， 所以特殊教育毕业的学生选择某些本科专业进

成年人可以通过上晚课的方式获得该专业的 AEC

修可以缩短学习时间。

文凭，该文凭也是被雇主认可的。南岸的 Champ-

简单举几个例子：位于三河市的魁大 UQAT 的心理教育本科（Psychoéducation）认可 15 个学

lain College 就提供该课程。 下一期开始会给大家介绍工程类的技术专科。

分， 也就是可以减少一个学期的学习。蒙特利尔的 康大 Concordia 的娱乐治疗学（Therapeutic Recreation）给予 Vanier 或者 Lasalle 的特殊教育毕业生 15 个免修学分。蒙特利尔的 UQAM 的传媒学、小学 教育、社工本科、特殊教育教师等专业分别给予 3 到 15 分的免修学分。 在蒙特利尔及周边提供该专业的学校有 Vanier（英公），Lasalle（双语私立），在 longueuil 有校区 的 Ellis（法私），Marie-Victorin（法公），拉瓦尔的 Montmorency（法公），Vieux-Montréal（法公），岛 东端的 Mérici（法私）。想了解魁省所有提供该专 业的学校，可以在 Pygma.ca 上查看该专业。申请 该专业硬性条件上， 除了中学毕业证并不要求理科 的课程。有些学校， 例如 Vanier， 要求一封动机信。 相比硬性条件， 申请该专业的软性条件则高得 多。成为特教技师，学生需要首先喜欢和人交往， 热爱和人沟通， 倾听别人的烦恼并从心底热爱帮助 别人。沟通技巧可以学， 但帮助别人的热情是没有 办法通过培训得来的。其次， 学生需要有非常强大

问：申请大学时，是不是上了法语 Cégep 要 考英语， 上了英语 Cégep 要考法语？ 答：申请法语大学时， 中学 1 到 5 年级都是用法 语修， 或者通过了Cégep毕业时教育部的法语考试， 就不需要考法语。申请英语大学时，中学或 Cégep 是用英语修的就可以免考英语。具体条件可以参 考各大学网站上 Language proficiency 的页面。

职业咨询师（conseillère d’orientation,c.o.），作为魁省 54 个需要认证资质才能从事的

了。Pygma 上显示该专业毕业生的就业率高达

职业之一，主要提供心理健康及职业规划相关的评估与咨询。无论是学生的专业选择还是 成人的职业规划，都可以寻求 c.o.的帮助。无论是进入职场、职业发展、职业转向、甚至退休，

在社会服务机构工作的特教技师则可能面对

93%。大家要注意的是，在魁北克，有障碍或陷入

辍学青少年，受酗酒或毒瘾困扰的孩子，因为心理

困难并不可耻。学校或者雇主，同学或者同事，没

问题或行为问题被社会边缘化的青少年。他们的

有人会去嘲笑陷入困难或有各种障碍的人；与之

工作则是通过一对一面谈，小组活动等不同的方

相反的，如果无视或试图掩盖问题或困难，反而会

职业咨询师作为健康和教育领域的专业人士都能帮助大家度过人生中每一个挑战。

《我眼中的祖国》 首届中国寻根夏令营主题摄影/作文大赛有奖征集 “海外华裔青少年寻根之旅夏令营”是国

投稿规则

务院侨办和中国侨联创立的品牌交流活动，旨 在通过邀请海外华裔青少年到祖国学习交流、 参观访问、寻根访祖，增进他们对祖国的了解， 提高他们学习汉语和中华文化的兴趣。 孔子学校近十年来在组织数百名加拿大 华裔青少年参加“寻根之旅”的过程中，喜悦地 看到了孩子们的变化！他们通过参观历史文 化名胜古迹、著名风景区，学习中国传统文化， 品尝中华美食，加深了他们对祖国的了解、热 爱并增强了他们的民族自豪感…… 为了保留他们游历祖国名山大川和学习

摄影作品（限 1 张）并附简短说明；作文字 数 300 字以上 参赛资格：历届参加寻根夏令营的加拿大 华裔青少年 投稿截止日期： 2019 年 9 月 5 日 投稿邮箱： kongziactivity@gmail.com 电话咨询： 514-691-0412 微信咨询： kongzi6910412

中华文化精髓的那些珍贵的记忆，加拿大蒙特

奖项设置

利尔孔子学校和西岛华人文化体育中心联合 举办《我眼中的祖国》寻根之旅主题作文及摄 影大赛，献礼祖国 70 华诞。

“文字作品”和“摄影作品”分别设置金奖、 银奖和铜奖， 对优秀作品给予相应的奖励。

大赛主题 大赛主题为《我眼中的祖国》，创作题材不

摄影： 金奖 200$、银奖 100$、铜奖 50$ 作文： 金奖 200$、银奖 100$、铜奖 50$ 欢迎企业家和爱心人士赞助本次大赛

限，反应“寻根之旅”夏令营期间的所见所闻所 感即可。希望同学们用心来观察祖国大好河 山，观察身边的人和事，用你的镜头捕捉最美 的画面分享给我们；或者用你的笔把心底最美 的记忆讲给大家听。

主办单位：蒙特利尔孔子学校、西岛华人 文化体育中心 支持单位： 中国驻蒙特利尔总领事馆 赞助单位： 高慧清钻石地产

更正 ：京剧魁北克圣约瑟教堂夏季音乐会演 更正： 地 址 ：Oratoire Saint- Joseph du Mont- Royal, 3800 Chemin Queen 出时间为 8 月 28 日 Mary, H3V 1H6（蓝线 Côte-Des-Neiges , 51路，166路, 可免费停车）

PR X DOMUS 第35届DOMUS大奖之节能建筑奖获奖项目

YUL天空公寓 顶层复式天空公寓， 体验豪华云端生活

展示中心 1450, BLVD. RENÉ-LÉVESQUE OUEST UNIT 108 MONTRÉAL

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本版编辑 :Gloria

2019 年 8 月 15 日星期四

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“Leduc”2015 年新 3 个半公寓，1 卧 室 +1 书房，1 浴室，带 1 室内车库。 在蒙特利尔的贝尔体育中心对面，位 于 DIX30 区的中心。公共区域：电梯， 会议室和健身室，室外游泳池，屋顶 露台。售价 $329,800

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位于市中心新兴时尚的 GRIFFINTOWN 和充满活 力的娱乐区之间 , 具有无可抗拒的吸引力 : 距离工 作，娱乐，没事和休闲场所仅几步之遥。 钻 石 地 段， 顶 级 学 区， 无 敌 美 景， 高 端 社 区，

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L 区 , "Londres"4 个 半 公 寓 ,2 卧 室 ,1 卫 浴 , 家 电 齐 全， 拎 包 入 住，现代装修公寓位于顶层，大 阳台独享美景，后院入地泳池。 位于 Dix30 中心，生活便利，售 价 $288,000

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L 区“Londres”2016 年新 4 个半 R 区“Rome”4 个半错层公寓， S 区“Strauss”4 个 半 错 层 结 公寓，2 卧室，1 浴室，开放式厨房， 2 卧室，1+1 浴室。 带 1 个车库。构 公 寓，2 卧 室，1 浴 室。 带 大理石台面。 带 1 个停车位。门 周边环境佳，Saint-Laurent 贵族 1 个 车 库。 临 近 公 园，Saint口正对面为知名法语小学， 临近 学校的学区范围， 临近 132 高速 Laurent 贵族学校的学区范围， 公车站，距离 Dix30 购物广场 5 及各类生活设施，生活便利。售 各类生活设施配套齐全，生活 分钟路程。售价 $239,000 便利。售价 $278,000 价 $248,000

“Palerme”3 个半公寓，1 卧室， 1 浴 室， 带 1 室 内 车 库。 临 近 Champlain 购物广场，生活便利， 距香槟桥仅数分钟路程 。售价 $179,000

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ARMANI/CASA 家具，意大利厨房，高档电器，精

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B 区“ Bonaventure”5 个 半 公 寓，3 卧室，1 卫浴，结构好，房况佳，全 屋实木地板。拥有超大阳台，及公共 入地游泳池。各类生活设施配套齐全， 临近 10 号高速及巴拿马公交站，交 通便利，售价仅 $135,000

C 区“Chambery” 全 新 4 个 半 公 寓出租，2 臥室 ,1 衛浴 , 现代化装 修，含洗衣机，干衣机等家电，带 1 车 位。 临 近 公 园， 学 校，dix30 购物广场等，生活便利，月租 $1,350

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C 区“Chambery” 全 新 4 个 半 公 寓出租，2 臥室 ,1 衛浴 , 现代化装 修，含洗衣机，干衣机等家电，带 1 车 位。 临 近 公 园， 学 校，dix30 购物广场等，生活便利，月租 $1,350

寓

L 区 , "Lautrec"4 个 半 公 寓 出 租 ,2 卧 室 ,1 卫浴 , 现代装修，大阳台独享美 景，后院入地泳池。位于 Dix30 中心， 邻近 90，39 和 14 路车站，公车直达 市中心，生活便利，月租 $1,250

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南岸 BROSSARD

品卫浴，SPA，健身，室内泳池，会厅，庭院。 - 现代风格的 1，2，和 3 卧室公寓

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南 岸 著 名 餐 馆 Chez Nathalie 出 售， 位于广场 Knossos 商场内。 厨房设备 完善，发展空间大。潜力大。位于繁 华大街 ，商场， 社区中心 ，生意额 稳定，有大量停车位，售价 $400,000

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位

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新

餐

位于“St-Zotique”的主商业街投资物 业出售，占地面积约 15,823 平方尺，6 个车位，包括便利店，美发沙龙和 3 套 3 个半，4 个半及 5 个半的独立公寓均有 稳定租客，自雇人士及新移民的绝佳投 资机会，售价 $695,000。

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南 岸 著 名 商 场 Knossos 出 售， 位 于 Taschereau 繁华大街，位置好！出售 带 5 个出租商业铺位，年收入丰厚， 绝佳的投资机会，业主退休割爱，请 勿错过这黄金机会。售价 $3,600,000

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住

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R 区 , "Rimouski" 双车库独立屋， 4+1 卧 室，2+2 卫 浴， 占 地 面 积 约 6,730 平方尺，开放式设计，空 间宽敞，后院暖水入地泳池，安 静社区，临近公园，学校，超市等， 生活便利，售价 $899,000

宅

市 盘 新 华 豪

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满地可 Rosemont

公 盘 新

Saint-Rémi 农场庄园，15.24 英亩 /6.17 公顷， Downtown 黄 金 街 角 "Lambert-closse"4 个 半 距南岸 Brossard30 分钟车程。庄园内独立别 公 寓 带 车 库 ,2 臥 室 ,1 衛 浴 , 现 代 装 修， 落 墅建于 1990 年，1942 平方尺，3+1 卧室， 地窗，大阳台独享城市美景。步行 3 分钟到 1+3 卫浴，高品质的材料建造，庄园内有 2 Collège LaSalle，8 分钟到 Dawson College, 11 层楼谷仓，和一个大约 40 X 60X35 英尺高 分钟到康大。公寓周边 500 米以内，有银行， 的大车库，可停放大型拖拉机。您的梦想庄 超市 , 药店，餐厅。临近地铁站 Atwater，地 理位置佳 交通便利！售价 $589,000 园，休闲农场。售价 $1,279,000

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投资物业，生意出让

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南岸 SAINT-BRUNO

满地可 Ville-Marie

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L 区，“Lausanne”豪华双车库独立屋，4+2 卧室，3+1 卫浴， 占地约 8,611 L 区 豪 宅，"Loreto" 双 车 库 独 立 屋 , 4+2 睡 房，3+1 浴 厕， 占 地 约 平方尺 ,2013 年新建，现代时尚，后院暖水入地泳池，超宽敞露台，家庭活 18,588 平方尺，2006 年新建，优质材料，中央冷暖， 全砖车道可停放 动及私人聚会完美场所。完美社区，生活便利。售价 $1,398,000 6 辆车 , 环境优雅 , 完美社区 , 售价 $1,688,000

南岸 Longueuil“du Cerf”单车库独 立屋，3 卧室，3+1 卫浴，占地面积 约 8,661 平方尺，现代化装修，宽敞 明亮，后院暖水入地泳池，高尔夫 南岸 St-Bruno“Liseron”双车库豪华独立屋，4+1 卧室，3+1 卫浴，佔地面 球场环绕，视野开拓，景色佳，售 積約 10,777 平方尺，2012 年新建，优质材料，富丽堂皇，位置佳，2 分钟 可通往 30 号高速公路和 St-Bruno 购物中心，梦想豪宅售价 $1,149,000 价 $759,000

园 庄 场 农

第一期现已陆续交收

S 区，"Sorbonne" 双 车 库 独 立 屋， R 区 , "Rivard”双车库独立别墅 , 4+2 卧室，3+1 卫浴，占地面积约 4+2 卧 室 , 3+1 卫 浴 , 占 地 面 积 6,364 平方尺，布局理想，优质材料， 约 6000 平方尺，高品质装潢， 后院入地泳池，安静社区，面朝公 大开间客厅，宽敞大气。临近公 园，临近中学，47 路公交站，可直 园， 学校及高速 , 近 47 路公车， 达市中心，生活便利，售价 $869,000 交通便利， 售价 $899,000

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南岸 Longueuil

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南岸 Saint-Rémi

- 限量版复式顶层公寓

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O 区 , "O'Neill" 单车库独立 R 区，“Rome” 双 车 库 独 立 屋， R 区 , "Rousseau" 双 车 库 独 立 屋， 4+1 卧室，4+0 卫浴，2018 年新装修 卧室，3+1 卫浴，占地面积约 5,780 屋 , 3+0 睡房 , 2+1 浴厕，理 厨房，浴室，地下室及阳光房，多项 4+1 平方尺，挑高天花板设计显大气，后 想布局，宽敞明亮安静社区， 翻新，好社区，临近市政厅，周边幼 院超宽敞大露台，家庭活动及私人聚 临近学校及各类生活设施， 儿园，小学，中学，公园及华人超市， 会的完美场所，临近公园，学校，超 市等，生活便利，售价 $845,00 生活便利， 售价 $739,000。 生活便利。售价 $ 739,000。

N 区 "Neptune" 8plex 自住投资房 , 位置 佳，临近 Brossard 市政厅 , 各类商铺及 生活便利设施 , 占地面积约 8,998 平方 尺 , 全楼 8 个单位 , 均为 4 个半套房 , 带 R 区 , "Recollet" 08 年 新 豪 华 双 车 库 独 立 屋， 占 地 约 12,992 平 方 尺， 停车场。稳定的租户 , 年收入约 $66,000, 4+1 卧室，加阁楼书房，3+1 浴厕，大理石豪华装修 , 全砖双车道 , 邻近 极好的投资选择。售价 $1,200,000 COSTCO 及各种生活设施。售价 $ 1,280,000

R 区 , "Prairies" 双 车 库 独 立 屋 , 3+1 卧 室 , 3.5 浴 厕， 占 地 面 积 约 10495 平方尺，带有独立可出租的 4 个半公 寓，自住 + 投资的极好选择。临近学 校及各类生活设施，生活便利， 售 价 $1,050,000

- 带私人电梯的 4 卧室 TOWNHOUSE

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S 区 "Sabourin" 单车库独立屋， 3+0 卧室，3+1 卫浴，占地面积 约 5,507 平方尺，全面翻新，现 代 化 装 修， 优 质 材 料， 邻 近 公 园， 幼 儿 园 及 学 校， 极 易 前 往 132，10 号高速，生活便利，售 价 $679,000

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S 区 , "Stravinski" 单车库独立屋， 3+1 卧室，2+1 卫浴， 占地面积 约 6,254 平方尺，空间宽敞，布 局良好，位置佳，近公园，学校， 超 市 等， 极 易 前 往 132,10,30 高 速，生活便利，售价 $549,000

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S 区“Schubert” 单 车 库 半 独 立 屋， S 区 , "SORBIERS" 单 车 库 3+0 卧室，1+1 卫浴，占地面积约 4,405 半独立联排别墅公寓 , 2+1 平方尺，厨房卫浴新装修，位置佳， 距著名国际中学 3 分钟车程，近公园，睡房 , 2+1 浴厕 , 中央冷暖 , 学校，超市等，易前往 132, 10,30 高速，优雅私人后院 , 太阳房 , 地 下室完成 , 售价 $518,000 生活便利，售价 $389,000

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B 区 "Bertrand" 单车库独立屋， 3+0 卧室，1+1 卫浴，占地面积 约 5,021 平方尺，地下室于 2016 年 新 装 修，2017 年 新 换 屋 顶， 邻近公园，幼儿园及学校，生活 便利，售价 $368,000

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“Lunan”2017 年新大 4 半公寓， 2 卧 室，2 浴 室， 开 放 式 厨 房， 大理石台面。 1 个室内停车位。 靠近公园，自行车道，小学， 距 离 Dix30 购物广场 5 分钟路程。 售价 $345,000

位 于 岛 内 Rosemont 主 干 道“Pie-IX” 3-plex 自 住 投 资 房，5+3 卧 室，4 卫 浴， 占地面积约 10,101 平方尺，6 个车位，位 置佳，步行距离至 botanique 植物园及奥林 匹克公园，步行 10 分钟至一流私立中学 CollegeJean-Eudes。自住投资的极好选择。 售价 $ 1,090,000

Laval 豪 华 超 大 独 立 屋，5+0 卧 室， 3+0 卫浴， 全新装修，现代时尚，挑 高天花板设计显大气，安静社区，邻 近 Chomedey 公 园， 中 小 学，13-15 和 40 号高速公路，进出便利，售价 $998,000

位于“St-Zotique”的主商业街便利店 转让，附近有许多餐馆，学校和住宅， 客源稳定。店主去年进行了重新装修， 销售额也随之增长，该物业也正由同一 卖家同时出售，自雇人士及新移民的绝 佳机会，售价 $75,000。

南岸 St-Hubert, "GRANDE-ALLEE", 餐 厅酒吧 , 商住两用。4,100 平方尺大楼内 , 全新翻修 , 带楼上自住套房。土地面积 达 12,000 平方尺 , 很多停车位。包含所 有 设 备 和 家 具。 售 价 $1,200,000+GST/ QST。

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南岸 L 区抢手豪华独立屋！ L 区，“Lausanne”豪华双车库独立屋，4+2 卧室，3+1 卫浴， 佔地約 8,611 平方尺 ,2013 年新建， 现代时尚，后院暖水入地泳池，超宽敞露台，家庭活动及私人聚会完美场所。完美社区，生活便利。 售价 $1,398,000 ■ 2013 年新建，现代时尚，干净明亮

■暖水入地泳池，超大露台，家庭活动及私人聚会完美场所

■开放式大客厅，经典壁炉，典雅温馨

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■ 极易前往 132，10 号高速，生活便利

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部分佣金将捐送满地可中华医院和南岸妇女、儿童基金会（Marguerite de Champlain Women Shelter Foundation）

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本版编辑 :Gloria

2019 年 8 月 15 日星期四

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