今日北美（总第114期）by Greatrust Group Canada Inc.

2019.07

18 农历六月十六 星期四

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蒙特利尔版 第 114 期

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李云迪 《奏鸣曲》2020世界巡回 钢琴独奏会 2020.

02.

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2019.

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25 |Mont r eal|7: 30PM Pl ac edesAr t s-Sal l eWi l f r i dPel l et i er

机会难得，座位有限！

蒙特利尔站官方合作伙伴：今日北美

一番推心置腹的访谈，满目玲琅的 资讯文件，令我提笔发出深深感叹：倘 若 30 年前就知道在蒙特利尔有这样的 一群人和这样的机构，我的留学和移民 生涯该能少走多少弯路。 移民多年后，知道了“满地可”是讲 广东话的老侨对 Montreal 的称谓，自然

·

专版

EDITION

A3

本版编辑： 潘晓楠 2019 年 7 月 18 日星期四

雪中送炭 服务华人 ——访蒙特利尔华助中心（满城华人服务中心）

什么是中心办不到的 采访进行到两个小时，刷新了之前 对中心的认知，我除了感动，还有感恩， 为魁北克十万余背井离乡的中国人。 但我还是发出尖锐提问： “ 听上去似乎 你们无所不能，难道就没有中心办不到

也知道了满城华人服务中心的存在，再

的事吗？”

后来当了记者，也多次打过交道。但不

她们想了想，李西西主任首先说：

知是哪个地方出了短路，我对这个机构

我们是一个很小的机构，不可能一步到

的历史、性质、使命长期认识不足，直到

位地解决你所有的问题。但我们至少

上个月。

可以指出解决的途径，并陪你走下去。

上个月，在帮忙处理一位无亲友华

假如你不讲法语，又不想学法语，却要

人的后事时遇到困难，急需援手。求告

我们帮你介绍政府部门或大企业的工

无门，有人建议去找华人服务中心主任

作， 那我们是办不到的。

李西西。当时她正在中国出差，接到留

王桂英说：一个人被朋友骗了 40 多

言，立即安排“经验丰富”的 Cindy 女士

万，崩溃了，我们没有办法帮她把钱追

与我联系。从那时起，我才近距离接触

回来，但我们的陪伴和心理支持，帮她

了华人服务中心（以下简称“中心” ）。

度过了那段最艰难的日子。

Cindy 女士从去警局开死亡证明到

Cindy 显然经过深思熟虑，她是在

帮亲属来加申请签证，从联系殡仪馆火

采访后打来电话补充的。她认为那些

化到争取政府的丧葬补助，从找房东处

“办不到”的主要原因是： “ 有人在求助

理遗物到将骨灰寄往中国……她事无 巨细，安排周到，手脚麻利，井井有条。 一些我完全想不到的细节都是仰仗 Cindy 的提醒，她的每一个建议和举措

2016 年 9 月 22 日 ，满城华人

时已经有了自己的主观计划，只希望我

服务中心被中国国务院侨务办公

们帮他实现。比如一个儿媳要求我们

室授予“华助中心 华助中心” ” 荣誉称号。 荣誉称号 。

劝说她的婆婆申请老年公寓搬出去；再 比如一个客户说她的先生赌博成性，带

似乎都在印证李西西的那句“经验丰 业务，如今已扩大到十个职能部门：新

去警察局销案，如果不行，让男生来中

法为武器，帮客户从老板手上讨回欠

来严重的家庭和经济问题，还时常打

移民接待和融合、教育宣传、就业、长者

心参加情绪管理辅导课，然后由我们出

薪，从政府部门讨回公道，追回了数十

她。我首先建议她带先生来中心，我们

我相信骨干员工的表现可代表一个机

服务、家庭服务、法语课程和语言课程、

具证明，再去法院销案。我们有三个步

万元的各种补贴和赔偿。

有赌博问题专家和专门的学习班，也有

构的形象。我很想知道他们丰富老道

社区生活、文化活动、法律服务、青年服

骤可以让类似案子关掉，成功率非常

李西西笑着说： “曾有人提出，到我

的经验如何得来，还想表扬他们不畏繁

务和义工。中心的服务对象也从单纯

高。男生来的时候腿直哆嗦，离开时面

们这儿来的都是弱势群体，很影响我们

也可以帮她找律师。但她希望我们能

琐、急人所急的情怀，我尤其想让更多

的新移民扩大到老移民、加籍公民、留

色从容， 因心里有了底。 ”

中心的公众形象。我回答说我们干的

有办法控制住她先生，不许他去赌博。

的华人，特别是新来的移民和留学生们

学人员、探亲人员等等，总之，只要你是

就是扶贫济弱的事儿，雪中送炭才是我

我一再解释，我们只能治疗他，但不能

知道：在我们的身边有这样一个机构，

华人， 中心的大门就为你敞开。

们存在的价值和理由呀！”

限制他的行为自由。 ”

富”不是浪得虚名。 成功的合作让我对中心刮目相看，

无论你遇到什么难题，都能在那里找到 答案。

2018 年报表显示，去年中心接待客 户 1 万余人，直接服务和干预服务 7.3 万

2019 年 4 月 23 日下午，我怀着佩服

人次，工作强度之大可想而知。李西西

和好奇来到满城华人服务中心，采访了

形容说：有时候觉得我们就像在 911 工

中心主任李西西，资深顾问王桂英和

作，电话一个接着一个，刚忙完一件事， 下一个又来了，经常没时间吃饭，没时

Cindy（张敏仪）。

间上厕所……

唯一获三级政府 资助的华人社团 华埠一条只有两栋建筑的小街，一座年

辞职，前来咨询是否可以拿到失业金。 “我分析了她的情况，认为很有希望，我 们有成功先例。然后指导她怎样做。” 第三个是一对 80 多岁的老人家。 前一阵老人摔骨折了，社区医院在他家 安置了一些便于康复的设备。因有语 言障碍，请中心帮忙沟通了解。这类工 作比较简单。

中心员工的一天 记者提出以“典型的一天”为例，描

满城华人服务中心位于蒙特利尔

第二个，一位女士因对老板不满而

述一下中心的日常运转。 李西西的主要职责是与政府打交

第四个， “ 一位单亲妈妈结束了小 生意班学习，不知道下一步该怎么办， 我给了她些资讯材料，帮她在今后发展 方面做了些规划， 她满意地离开了。” 第五个是女儿带着杵拐母亲来 的。 “我了解到母亲基本失去自理能力， 6 月 24 日，魁省议员

华人之家

子父亲做心理辅导和筹款救助；他们每

今日的满城华人服务中心已成为

年大约要对 100 多例失去抚养权的父母

魁北克社会服务网络不可或缺的一个

做 普 法 教 育 ，再 帮 他 们 从 儿 保 中 心

环节，它与加拿大三级政府，以及法院、

（DYP）销案，让孩子回家；每年大约有 300 多名华人患心理疾病，甚至有自杀

警察、医院、学校、各种服务机构和团 体，宗教和慈善组织都有联系，因此中

倾向，都在中心义工专家和顾问的耐心

心的客户不仅有自己找上门的，更有其

治疗下得到缓解， 走出阴影……

他机构推荐过来的。

就会得到一张单子，上面列着新移民最 需要知道的 30 条信息，其中一条就是满

不被感动？

城华人服务中心。由此可见中心的社

在这里我想公布一封感谢信：

会地位有多么的重要。

我们是高某某和孟某某夫妇（原件

2016 年，为了感谢和表彰中心对海

为 实 名），如 令 已 经 是 八 十 多 岁 的 老

外华人华侨做出的突出贡献，中国国家

（左 图）4 月

人。我们家庭遭遇了非常大的变故，当

侨务办公室主任裘援平莅临蒙特利尔，

23 日 满 城 华

时我们甚至连基本的生活都无法保障。

人服务中心

向中心颁授“华助中心”匾牌。这块匾

对我们来说天都要塌下来了！当时我们

主任李西西

牌代表着荣誉， 也代表着更多的责任。

老夫妇真是叫天， 天不应； 叫地， 地不灵！

李西西主任在回答中心与其他社

在西人社会工作者的推荐下，加上

团有哪些不同时指出：中心的第一个特

我们华人圈有一个传说： “ 有事去中心

点是专业性。中心的员工都经过职业

找王姐”，于是我们就在华人服务中心

培训，我们还有各领域的专家，如心理 健康、婚姻家庭、移民、法律、法语、就

找到了王桂英女士。 王女士对我们真是：不是亲人胜似 亲人，帮助我们老夫妻解决了衣、食、

挂的锦旗。

近 120 岁的老楼。褪色的红砖外墙挂着 不起眼的方形招牌，台阶有点陡，电梯

道，例如魁北克省的移民部、健康部、就

现在和女儿住，于是建议她申请‘照护

业部，联邦主管的老年人和青年人的事

者津贴’，让她去医生处开证明，我们可

有点旧。可是，当我迈进四楼的工作 间，却觉眼前一亮，犹如春风拂面，气象

务部门，市政府主管的单个项目。李西

帮她追讨过去七年的津贴，大约能拿回 七八千。 ”

万千。一位老人在长桌旁安闲读报，几

士）背景，虽说管一个社区机构还真难

个青年在电脑前轻声交谈；书架上是一

不倒她，但每天亟待处理的政府文件却

摞摞华文版政府文件，天花板下，红底

也令她应接不暇。

也越来越广。经过 43 年的坚持和努力，

他们曾在寒冬腊月为无家可归的 老人寻找庇护之所，曾为痛不欲生的丧

技能。听她们讲述一个个案例，我怎能

中心室内悬

境。随着移民急剧增多，中心的服务面

少家庭失而复得， 多少夫妻重圆旧梦……

一笑， 尽展巾帼气概。

情怀，靠的是精通法律熟悉规章的专业

（右 图）服 务

助语言不通的新移民尽快适应当地环

推测她们深表感谢却不愿深谈，只含泪

务居民贡献

受记者采访；

由一群爱心人士自发组建，最初只是帮

休、保险、医疗、住房的证明？ 有多少人含泪而来微笑而去， 又有多

府表彰对服

敏 仪（右）接

满城华人服务中心创始于 1976 年，

力却功亏一篑的结局。对笔者的同理

如果你是华人，如果蒙特利尔是你

桂英（左）、张

加入进来。都忙，彼此没有寒暄。

又为多少老华侨办好了叫人头疼的退

首次登陆加拿大的口岸，那么你在海关

（中）、顾问王

Cindy 笑意盈盈将记者引到小会议

言的误解和委屈，一定也遭遇过费尽努

取得，靠的是与人为善助人为乐的侠义

誉奖章。

室，李西西和王桂英先后放下手头工作

少新移民填写过令人抓瞎的各种申请，

rette 代 表 政

西西颁发荣

的朝气辉映着每一位员工的笑脸。

的建筑里，有多少员工和志愿者，为多

多么了不起的成绩！这些成绩的

和个人，向李

馨在这朴实无华的空间流转，蓬勃向上

在情在理。由此可以想到，除了成 功的喜悦和赞誉，她们一定也受到过难

Gaétan Bar-

突出的机构

金字的锦旗连成一片。宾至如归的温

是啊！就在这看上去“又老又旧”

解决经济困难的方案。如果她想离婚，

西 英 法 语 皆 通 ，又 有 MBA（管 理 学 硕

“每天一打开电脑就是几十封邮 件。第一封是通知要重新申请新移民 接待经费，因为以前凡是落地不超过五 年的就算新移民，新政府上台后将新移 民定义改为 12 个月了，这样一来我们就 需要重做报表；刚处理完这个，下一封 邮件是让我们估计明年的新移民数量， 还要求依据；接着的一封是让我们统计 蒙特利尔有多少中国留学生；再下一封 是说我们去年雇了个新员工，政府需要

业、妇女及长者、青少年等；第二，中心 的性质是一个组织，不是协会。我们有

第六个是一位残疾人，王桂英帮他 办理了政府福利金和廉租房的申请手续。 第七个是一对将要出庭作证的母 女，王桂英给她们介绍了法律程序，指 导她们怎样配合法官审案。 第八个， “我请来一位亲历者给另一 位乳腺癌患者讲化疗和放疗的必要性和 注意事项， 帮她打消顾虑， 积极治疗。 ” 第九个是来咨询税务问题的，王桂 英说相对来讲， 处理起来比较容易。

2019 年 3 月 5 日 ，市议长黄嘉玲

这就是王桂英从早上 9 点上班到下

邀请李西西主任在

午 1 点半之间的工作，若不是我事前预

政府金簿上签名。 政府金簿上签名 。

约了采访， 她下午还有几个案子要处理。 王桂英的典型一天是中心工作的

住、行。并经过多方与各级政府联系， 解决了我们日常生话的财务补贴，又帮 我们申请到了照护者津贴等等。不一 而足。特别是在当时我们面临被赶出 家门的情况下，王女士为我们老夫妇申 请了老年公寓！ 由于我们英语、法语都不会讲，所 以完全依靠王女土亲力亲为去找当地 的政府机构、社工、顾问、管理员等密切 联系，帮助我们老夫妇多次修改方案， 督促、推进申请的进展，并陪同我们冒 着大雨看房、签约。最终拿到了老年公

李西西主任说： “ 拿到政府资助和

社会学和法学。如今，她是中心“拳打

认证是很不容易的。我们每年都要接受

脚踢” 的多面手， 广受客户称赞的贴心人。

政府的多次审查， 达到了要求才可以申请

她说：就拿今天举例吧！上班她处

病，保险部门也不愿补偿，她断了所有

终于有了自已的家！她的贴心关怀和

完善的管理机制和运行规则， 不像一般社 团那样比较松散； 第三， 我们有政府经费 支持， 也受政府严格监管， 同时， 我们还有 一些基金会支持， 我们也要对这些基金会 负责， 按时汇报工作， 制定战略计划。 下班时间已过，双方意犹未尽，约 定下次再访。最后，李西西主任寄语华 社：希望我们社区成员积极参加主流活 动，为更多更好地融入社会打开一扇大 门，了解主流价值观；希望大家碰到困 难要主动寻求帮助，不要放弃；希望在 有能力的时候尽量帮助身边的人，中心 欢迎大家来做义工！ 迈出中心大楼，我已找到来时想要

下一年度的资金。比如， 每年接待新移民

理的第一个案子是“家庭暴力”。留学

收入来源。是王桂英，依据魁北克行政

专业尽责令我们万分感动和佩服。

的答案：这支以女将为主力的团队，她

不能少于2000人， 就是一项硬性指标。

生恋人吵架，男的动了粗，被警察带走，

法帮这位女士四处奔走，据理力争。经

们的经验是在无数次的摸索中积累，她

“有的人不理解为什么来这儿求助

假释令不许和女方联系。男生唯恐落

过几个月的不懈努力，赢了官司。不仅

我们非常非常感谢王女士，感谢华 人服务中心：中心是我们弱势群体的坚

需要登记个人信息，因为这是政府规

下案底，影响学业和签证，焦急万分，前

为她追回了过去四年的工伤津贴，而且

强后盾，是我们在异国他乡的依靠。我

们的本领是在无数次的磨炼中提高，她

定。它不仅关系到政府资助，政府还需 要这些数据掌握社区动态，为制定相关

来求助。王桂英了解到女方因不了解

今后她和她儿子的生活也有了保障。

们为王女土特别的爱心和百问不烦，百

们的精神是在无数次的付出中升华。

加拿大法律，本意只是想让警察来教训

李西西说，很多华人在权益受到侵

找不厌，耐心细致，绞尽脑汁，亲力亲

政策提供依据。”

男方一番，便通过电话跟她商量补救办

害时，只会生气、委屈，却不懂如何保护

为，竭尽全力，高度的责任心和专业的

回头望去，我的身后，就是蒙特利 尔华人华侨互帮互助共谋幸福的家！

法。 “ 我先建议她赶在诉讼程序启动前

自己。十年来，王桂英以行政法和劳动

操作点个大大的赞！

中心已在蒙市和南岸拥有 2 处办公地 点、20 多名员工和一支包括专业人士在

审核所有资料才能把这个人的工资拨 下来，而且必须在明天下班前完成。其

量成千上万。

中最重要的资料是工资单，可偏偏会计 因家人生病去了意大利。”

由于制度健全，管理严格，网络庞 大，有求必应，中心在民间和官方都树

平均 30 多个电话，有时几条线同时响，

内的 300 人的志愿者团队，年客户服务

立了良好的口碑，成为华人离不开，政 府须倚重的一级社会基层组织，也是蒙

桩桩有难度，件件是急活儿。每天 李西西总是最后离开办公室的人。 负责新移民和家庭服务计划的王

城华社硕果仅存的受三级政府资助的

桂英来中心十年了，在中国时她是农业

非盈利机构。

大学的副教授，出国后才自学了法语、

以前，中心只有接待新移民这一项

缩影，九个案子也折射出中心的服务对 象和服务内容。

“我们只管雪中送炭” 李西西说，去年参加市议员竞选拜 票时，一位女士动情说，若不是有中心 的帮助，她断然活不下去，她非常感谢 中心的救命之恩。 原来，这位女士长年用鼠标工作， 手腕严重受伤，可老板不承认属职业

寓的钥匙，因此我们老夫妇在异国他乡

们的心理是在无数次的挫折中强大，她

感谢【加拿大共生国际传媒】记者胡宪

A4

蒙 城 MONTREAL 魁省12位心脏病人手术等候期过世 加央行维持利率背后…… ·

2019 年 7 月 18 日星期四

本版编辑：晓楠

7 月 10 日上午 11 时 15 分，加拿大中央银行 （The Bank of Canada）行长朴洛兹（Stephen Poloz）

球增长的预测从 3.2 ％降至 3％。该报告称：不断

和高级副行长威尔金斯（Carolyn Wilkins）举行新

升级的贸易冲突，地缘政治紧张局势和相关的不

闻发布会，宣布维持其基准利率不变，继续保持

确定性正在促成全球经济活动的广泛放缓。

在 1.75%。

与此同时，Perrault 警告心脏病等候名单上

易战”在全球经济中掀起波澜，央行将其 2019 年全

的患者，如果开始感到严重的胸痛或呼吸急促， 应该马上去急诊室。他说，患者在等候名单上 死亡的风险大于死于手术并发症的风险。根据 最新数据，魁省有 1057 名患者在等待手术，包

上述因素也在对加拿大产生直接影响。由于

央行在发布的季度货币政策报告中说，作出

加中外交争端，中国对来自加拿大的进口商品采

这一决定，主要是为了平衡加拿大的经济，以及贸

取了措施，加拿大银行表示，中国最近对加拿大肉

易冲突导致全球经济放缓。央行表示，最近的数

类和油菜籽产品采取的行动预计将使出口减少

据显示，加拿大经济正在恢复，走向增长，然而持

0.2％。加拿大央行预计，今年加拿大经济增长率

续的贸易紧张局势给经济前景蒙上阴影。

为 1.3％，略高于 4 月预测的 1.2％，但 2020 年的

括冠状动脉搭桥手术以及主动脉瓣狭窄的患 者。2014 年， 此列表中只有 700 人。 Perrault 说，所有取消和对晚期患者拖延的 手术都会产生严重影响。据了解，大约 30％的 患者在推荐的时间范围之外进行手术，而这只 是魁北克医疗问题的“冰山一角”。他预计今年

增长率将为 1.9％， 低于之前预测的 2.1％。

夏天随着员工休假，情况会更加恶化。魁省需

由于最近的经济反弹高于预期，对于第二季

要进行财政激励和进度调整，以吸引和留住这

度的增长，央行上调了预测，预计年增幅为 2.3％，

些关键部门的更多员工。

高于 4 月预测的 1.3％。央行预计第三季度的年增

魁省省长表示这个问题应该可以解决，他

长率为 1.5％。

不希望把病患送到安省或美国去接受心脏手

自 2016 年以来，美国的政策利率一直高于加

术，他批评医院无法遵守最长等待时间的做法

拿大，这是 25 年来最长一段时间反映出两国经济 增长的差异，而加拿大正在努力应对油价暴跌。

最近，魁省心脏外科医生协会称，在今年 1

朴洛兹不同意放松政策正在加强这种观点，加拿

月到 4 月期间，魁省有 12 名病患在等候心脏手

大政策利率最终可能在 12 个月内达到发达经济体

术期间过世。其中缺床位和不愿付加班费居然

中最高。

也是导致死亡的原因，魁省省长 François Le-

加拿大的经济在 2018 年末和 2019 年初几乎 陷入停滞，但最近的数据显示超出预期的反弹。

gault 在受访时表示这是不可接受的。 据 CBC 报道，魁省心脏外科医生协会主席

央行认为，这一意外强劲的反弹是由于临时因素

Louis Perrault 表示，医院缺失手术室护士和手

造成的，例如天气转暖，以及石油产量的增加。央

术期间操作心肺机的技术人员，导致手术未能

尽管美国和欧洲的货币政策制定者已经暗示

行表示，就业市场健康和工资上涨支持了加拿大

及时进行。在某些情况下，缺床位也会造成延

他们可能会削减利率来应对疲软的全球经济活

的消费水平，而全国的房地产市场正处于稳定状

误。Perrault 说，他希望魁省卫生部为手术室和

动，但加拿大央行行长斯蒂芬·波洛兹（Stephen

态。由于石油行业复苏推动第二季度增长率达到

重症监护护士以及心肺机操作员提供更多的激

Poloz）似乎并不急于对利率作出修改。事实上，在

近 3%，远超加拿大央行预测的 1.3%。加拿大是上

励措施，他还希望看到更多的护士接受过手术

央行作出上述宣布前，经济学家们已经普遍预测

季度唯一经济明显加速的七国集团国家。

辅助培训。有时候医院为了避免支付员工加班

央行不会修订利率。加拿大央行表示，将继续监

在 2017 年和 2018 年的大部分时间里，加拿

费而将手术取消，这种做法必须结束了。此前

测有关数据，尤其关注能源行业的发展和全球贸

大经济发展很快，央行行长斯蒂芬·波洛兹曾经连

有心脏外科医生抱怨医院在下午 1:30 后取消手

易紧张局势带来的影响。

续 5 次加息。然而，到了 2018 年末，油价突然大

术以避免在下午 3:00 之后加班。

国际贸易环境不稳定的影响，也反映在央行

幅 下 跌 ，加 拿 大 央 行 也 停 止 了 加 息 行 动 ，自 从

最新的经济预测中。加拿大央行在周三的季度货 币政策报告中表示，由于贸易纠纷“特别是美中贸

2018 年 10 月以来，加拿大央行就一直没有提高其 基准利率。RCI

是不可接受的。 器官移植这一类手术一年有 200 多人活活 等死了。据报道，加拿大健康信息及加拿大血 液服务中心公布了一份最新报告，加拿大全国 2016 共进行了 2903 例器官移植手术，其中 758 例来自已故捐献者，544 例来自活体捐献者。 目前全国依然有 4492 位病人在“等候名单”上 等待器官移植手术，其中在 2016 年的等待中， 有 260 位病人在等待手术期间过世。在所有等 候名单中，安省病人等待器官移植手术的人数 最多，高达 1536 人、魁省 839 人、阿尔伯塔省 697 人、BC 省 623 人。所有等候器官移植的病患中 肾移植病例最多，高达 3421 例；最少的是肠移 植， 全国有 2 位病人仍在等候。 据调查，魁北克省去年向医疗专家支付了 超过 3100 万加元的医疗专家奖金，一年内增加 了 170 万加元。这笔奖金主要用于上午 8 点之 前或下午 3 点之后出勤的外科医生。 2011 年魁省设立该奖励的目的是鼓励从 早上 8 点前开始进行手术的外科医生，这期间 外科医生每次到手术室时都会获得 110.85 加元 的奖金。不仅如此，调查还表明，即使外科医生

中央银行：全国8亿存款无人认领

还没有到场，一旦麻醉师接管患者，外科医生就 有权获得奖金。 调查显示，魁省外科医生的平均年度报酬 从 500,000 加元到 650,000 加元不等。

根据加拿大中央银行(Bank of Canada)指出，

等资产无人领取。她分析，无人认领的资产金额

全国有超过 8 亿元的银行或信托账户资金无人

庞大，问题是政府缺乏立法，而相关金融机构更

领取。财务专家建议，国民应该详细查看个人及

没有主动通知， 或是追查资产拥有者或其亲属。

已故或在生家人的储蓄投资项目记录，以免遗漏

据费伦创办的网站 Legacy Tracker 显示，在

认领部分资产。 加拿大央行指出，截至 2018 年年底，负责管

目前未获认领的全国资产，其中到期可领取的加 拿大储蓄债券（Canada Savings Bonds）金额，估计

理的无人认领的储蓄或投资账户约有 200 万个，

多达 6 亿 7,100 万元。至于人筹保险计划，估计

涉及总金额达 8 亿 1,600 万元，其中大部分的账

其中有 15%至 25%无人提出申请索偿。

户存款少于 1,000 元。 同时，2018 年，央行发还约 1,100 万元予账 户持有人或符合资格领取者。 加国法例规定，联邦规管银行及信托公司

7 月 8 日早，一名华人男子在圣劳伦斯河上

30

魁省今夏 溺亡事件 高发警惕

是， 现实是河流和湖泊也具有危险性。

费伦更指出，目前，只有卑诗省、阿省及魁省

使用无人机航拍时，意外坠入河中，地点靠近恶

对于防止孩子溺亡，加拿大救生协会魁北

等 3 个 省 份 ，设 有 关 于 未 获 认 领 财 产 法（un-

魔岛（Devil’s Island）水域。该男子遗体已于 15

克分会负责人表示，监督游泳池中的孩子，是每

claimed property law）及央行等可搜寻数据库。

日在失踪地点下游约 30 公里处被发现。

个人的责任，尤其是在游泳池里人很多的时

根据未获认领财产法，所有无人认领的资产必须

就在这起事故的前一天，魁北克省拉瓦尔

候。救生员很难做到同时监督 40-50 人，当救

中，10 年或以上没有进行任何交易的银行账户，

交予所属省份政府认证的非牟利机构管理，以便

（Laval）市 1 名 4 岁男孩在自家后院的游泳池

生员对游泳池池面进行视觉扫描时，其视野有

将会自动转交央行代为管理。

拥有人或符合资格领取者追查及认领。

内溺水，被救出来后已经失去了知觉，当时大人

局限性。

根据推动公众追查未获认领金钱的安省财

费伦补充说，安省是没有设立未获认领财产

们都在院子里。警方说，急救人员抵达后对男

雷纳尔德·霍金斯说：溺水发生的很快，15

务规划师费伦(Brenda Potter Phelan)估计， 全国至

法的北美最大行政区。美国所有行政区在 50 年

孩进行了心肺复苏，并把他送到医院，该男孩在

到 20 秒孩子就可能溺亡，对于父母来说，在泳

少有数十亿元的现金、股票、人寿保险金及物业

前或更早时间， 已经设立相关法例。

周日晚上被宣布死亡。警方正在调查，并在等

池中，必须让孩子处在你手臂可及的范围内，否

待验尸官的报告。另外，7 月 1 日，蒙特利市也

则就可能保护不了孩子。

加拿大人大麻使用量5年飙40% 根据联合国一项最新调查显示，在 2013 年

在 2017 年，卑诗省约有 23%的人吸食大麻，

有一名 6 岁男孩在公寓楼的游泳池内溺亡，当 时有救生员在现场监督。 今年溺亡事件大增。去年同期，魁北克全

生员已经有两年时间，他说：孩子们比成人更容

省有 22 人溺水死亡，今年截至目前已经有 30

易疲惫，如果你看到有孩子好像在试图抓住什

人溺亡。加拿大救生协会（Lifesaving Society）

么，这通常就表明有了问题。对于救生员来说， 保持注意力集中是重要的，然而，如果你盯着水

至 2017 年期间，加拿大人的大麻使用量大幅增

比率较全国其他地区高，而新斯科舍省及曼尼

魁 北 克 分 会 的 行 政 主 任 雷 纳 尔 德·霍 金 斯

加了 40%。该调查报告指，加国大麻使用量增

托巴省的吸食大麻比率，亦比全国平均的 15%

（Raynald Hawkins）说：魁北克省平均每年大约

加的主要原因是，民众对大麻的风险感知度降

为高。

低，以及围绕大麻合法化的全国辩论。

联合国指，关于大麻合法化对大麻使用量

蒙特利尔市 20 岁的奥利维·雷瑞（Oliver Leiriao）在 Westmount 的 YMCA 担 任 泳 池 救

有 80 人溺水死亡。其中 40% 以上的溺亡事故 发生在河流中。

面盯了一个小时， 注意力往往会有所减弱。 他说，在 Westmount 的 YMCA，工作人员 已经增加了泳池的救生圈以及其他浮游设备，

报告又指，在 20 岁或以上的成年人中，大麻

有什么影响，目前仍言之过早，但一些早期趋势

今年魁北克省的河流水位高，水流强，人们

使用量的增幅较为明显，而在 19 岁或以下的年

却值得留意，例如依靠贩卖大麻图利的有组织

在乘船时穿上救生衣、船上备有救生圈等装置

接着表示，小的孩子一定要穿上救生衣，另外，

轻人中，则有所下降。

犯罪集团， 在合法化后依然存在。

是非常重要的保护措施。他说，我们都知道魁

只要孩子在水里，父母的眼睛就不能移开，必须 时刻保持安全意识， 以确保不发生事故。

北克省的河流和湖泊在夏天非常有吸引力，但

目的是可以让孩子们随时抓住。奥利维·雷瑞

·

快讯

INFORMATION

●庞巴迪裁减数百职位，550 人失业。本国

飞机及火车制造商庞巴迪（Bombardier）计划在 安省雷湾(Thunder Bay)厂房裁减数百个职位。

A5

本版编辑： 晓楠 2019 年 7 月 18 日星期四

日温泉旅馆人手紧缺 日本温泉旅馆属于不眠不休行业，向来都是

联邦政府估计，受影响工人数目约 550 人，占该

天天开门做生意。但是，近期由于人力不足，日

厂工人的半数。裁员行动将在今年第四季进

本地方旅馆改弦易辙，通过周休停业来解决问

行， 本地工会将裁员归咎为缺乏新工程合约。

题。有些旅馆在淡季里决定一周休三天，这给上 门消闲的游客带来不便。 日本劳动部门的雇佣报告称，服务业属于不 眠不休行业。员工不但要做到很晚，还必须一大 早起来服务客人。这份雇佣调查显示，日本服务 业缺口一直都很大，去年的空缺率是 1.38 倍，而 旅馆酒店业是 3.97 倍。换句话说，空缺与应征者

中资巨额收购 剑桥文理学院 在纽约证交所上市的中国教育集团博实乐

的比例几乎达到四对一。

● IBM 发力云计算，成功购红帽。科技巨

当局一直为服务业人手短缺担心，以目前情

头 IBM 宣布，其 340 亿美元收购红帽（Red Hat）的

况看来，单靠日本员工来支撑的日式旅馆业所面

交易正式完成。这也是 IBM 寻求向云计算业务 发力进军的重大举措。红帽和 IBM 的业务都是 向企业客户销售资讯技术解决方案。红帽是一

对的人手课题最难解决。分析人士认为，日式旅 ●甲壳虫正式停产。大众甲壳虫 7 月 10 日

家开源企业软件制造商。IBM 则积极参与各种

上热搜了，因为当天大众最后一辆甲壳虫汽车

IT 解决方案， 即企业 IT 软件、硬件和服务。

在墨西哥 Puebla 工厂下线，宣布甲壳虫正式停 产。81 年的时间里，甲壳虫总计销量超过 2150

教育控股，斥资 1.5 亿英镑收购了英国教育机构

万台。最后下线的这辆新车将在墨西哥 Puebla

剑桥文理学院。剑桥文理学院的校区遍布英国、

博物馆展出。对于一家车企来说，停产某一款

中国和北美。这是中国对国际教育资产兴趣日

经典车型的理由再简单不过，就是销量不行，毕

益浓厚的最新迹象。这项交易表明，集大学升读

客人少时实施休业制，可帮助削减成本。据日经 新闻透露，地方上的一些旅馆和度假村，靠的是 外国游客生意，因此在选择休业日之际，须考虑 外国人的放假情况。鹿儿岛的城山饭店就以中 国游客为主， 它的休业日在中国春节假期过后。

款产品的是真真实实的销售力。

课程越来越受重视，这种课程帮助外国学生为申

●欧洲电动车市将掀新浪潮。欧洲车市可

请大学（特别是英美大学）做准备。 此项收购正值面临资金压力的英国大学对

供民众选购的电动车款不多，但专家认为这情

吸引外国学生越来越感兴趣之际。这些外国学

况在未来 2 年内将完全改变。因为欧洲新排放

生——其中很大一部分来自中国——的学费通

标准从 2020 年开始上路，一旦超标即被重罚，加

常是欧盟学生的几倍。从剑桥教育集团（Cam● 华为获巨额融资。美国彭博社 9 日报

院在剑桥、伦敦、坎特伯雷（Canterbury）、上海和

道，据相关人士透露，华为公司计划从中国多家

波士顿设有校区，并在英国、美国和加拿大拥有

银行获得 15 亿美元的融资。这是美国政府对华

10 所国际语言学校。

为颁布禁令以来，华为首次进行大规模债务融

博实乐于 2017 年通过在纽交所首次公开发

为多，而现在都是散客，所以日本旅馆经营者在

竟情怀是不能挽救一款产品的，真正能挽救一

资格教育和密集英语语言教学于一体的“基础”

bridge Education Group）分拆出来的剑桥文理学

馆业的顾客群发生了很大变化。以前以团体客

上现在每一家车商将在欧洲推出几款电动车， 令该市场规模不断扩大，将掀起一波新电动车 款涌现浪潮。

可口可乐竞购葡萄酒

资。这也是有记录以来，华为首次不借助一家

行（IPO）融资 1.81 亿英镑，去年又进一步融资

外资银行的前提下，利用离岸银团贷款市场。

1.9 亿美元。该公司在中国拥有 69 所学校，在校

华为的这笔融资计划已接近完成。

在全球碳酸饮料市场销量连续多年下滑的 趋势下，可口可乐加速转型无可厚非，甚至尤为

学生超过 4.2 万名。博实乐已经在英国收购了三

迫切。从加速推出非碳酸产品、收购 Costa，到涉

所独立寄宿学校：去年收购的伯恩茅斯科立杰学 校（Bournemouth Collegiate School），以及上月以

足酒业务……可口可乐（KO.US）转型的步子越 迈越大。对可口可乐而言，一场与市场趋势的赛

3800 万英镑收购的圣迈克尔学校（St Michael's） 和 博 斯 沃 思 独 立 学 院（Bosworth Independent College）。最近，英国的另外几所学校也被不同 的来自的中国公司收购，包括：伊普斯维奇女子 学校（Ipswich High School for Girls）、坎布里亚郡 （Cumbria）的圣比斯公学（St Bees）、切斯文法学 校（Chase Grammar）和阿博茨霍尔姆学校（Abbotsholme School）。

投

资

●脸书 Libra 欧美银行敬而远之。脸书自 6

月 18 日宣布加密通货 Libra 计划以来，欧美银行 业者大多采取敬而远之的态度。脸书 Libra 计

跑正在进行。有消息称，可口可乐旗下 CocaCola Amatil 计划通过私募公司 Kohlberg Kravis ●Switch 发布便携式新款。7 月 9 日苹果

线上“发布了”新款 Macbook Air 和 Pro，随后， 任天堂也扔下重磅炸弹，发布了传闻已久的新 款 Switch Lite。这款设备定位于便携与轻量 级，售价为 199.99 美元/1490 港币/19980 日元 （不含税，约合人民币 1262 元），将于 9 月 20 日发售。Switch Lite 是纯掌机定位，无法连接 Dock，不支持 TV 模式，没有可拆卸的 Joy-con， 也 没 有 HD 震 动 和 红 外 摄 像 等 功 能 ，屏 幕 从 6.2 寸缩小到了 5.5 寸，分辨率依旧是 720 P。 总之就是更小、更轻、续航更长， 当然更便宜。 ● Uber Eats 老 年 徒 步 送 餐 日 本 获 成 功 。

然是一群大爷大妈。由于人口老化及劳动市场

威尔强烈暗示官员月底将决议 10 年来首次减

（UBS）为首的 14 家大型金融机构，推出“结算专

息。在鲍威尔最新发言激励下，美股再创历史

用币”，用来进行跨国交易结算。业界称，加密

新高，标普五百指数盘中冲破 3000 点大关，为历

通货对银行的挑战之一是金钱的来源不透明，

来 首 见 ，以 科 技 股 为 主 的 纳 指 也 攻 上 历 史 高

而传统银行得遵守反洗钱法（AML）。

点。利率期货市场行情显示，投资者认为美联

这份财报让分析师失望，李维斯将原因归结为 3

●谷歌拟联手 Dish 成立第四大运营商。谷

月份 IPO 相关成本花费了 2900 万美元，以及广

歌母公司 Alphabet 近日与美国卫星电视巨头

告成本的高企。

Dish Network 举行了会谈，讨论联合创建美国第

李维斯作为牛仔服饰公司已经有 166 年的

四家移动运营商的计划。DN 希望找到一家“资

历史，其 1971 年首次上市后，在 1985 年私有化，

金雄厚”的合作伙伴，帮助创建 5G 网络。毫无疑

在阔别美股公开市场长达 30 年后再次回归。通

问， 谷歌的经济实力毋庸置疑。

过再上市，公司希望可以获得资金以支援其在美 国和海外市场的扩张和并购。李维斯表示，将会 把业务重点从牛仔服饰扩大到鞋类和外衣等其 他类别。李维斯近一半的销售额来自欧洲和亚 洲。公司在中国有巨大的增长潜力，中国占全球 服装市场的 20%，在中国市场的销售前景将是该 公司后市业绩的重要关注点之一。

● 中国游戏直播平台斗鱼赴美上市拟筹

6.3 亿。中国视频和游戏赛事直播平台斗鱼国

际表示，它已为首次公开募股(IPO)设定了条件， 可能筹得 6.2895 亿美元资金。斗鱼表示，它将 在 IPO 中提供 44,924,730 张美国存托凭证(ADR)， 股东会再提供额外 22,462,380 张 ADR。ADR 每张 定价约在 11.50 及 14 美元之间，并于纳斯达克

●美国无线运营商 Verizon 拟出售雅虎财

交易所上市，代号为 DOYU。有消息称，斗鱼定于

营商 Verizon 曾为旗下备受欢迎的财经新闻和 投 资 组 合 管 理 工 具 网 站 雅 虎 财 经（Yahoo Fi-

● 沃 尔 玛 收 购 印 度 最 大 电 商 ，获 意 外 惊

喜。当沃尔玛去年以 160 亿美元收购印度最大

nance）寻找买家。Verizon 私下征询了一些潜在

电商 Flipkart 的控股权时，作为这起交易的一部

买家是否有兴趣对雅虎财经发起收购，但未启

分，这家美国零售巨头得到了一家鲜为人知的

动正式出售流程。

数字支付子公司。现在，这家子公司正成为印

经。知情人士称，在今年早些时候，美国无线运

●中国对东南亚的风险投资激增。由于移

动互联网普及率较高，东南亚已成为风投公司 新的关注焦点。今年上半年，中国对东南亚初 创企业的风投同比增 3 倍多。原因是他们注意

7 月 17 日开始公开交易。

司 Dunkin' Brands 合作进军瓶装即饮咖啡市场， 到去年下半年宣布以 51 亿美元估值收购咖世家 （Costa）。其中，Costa 作为线下咖啡品牌，可口 可乐的入股显然已经将触角从包装饮料延伸到 了餐饮，所迈的步子不可谓不大。而在酒饮布局

可口可乐一反常态表现出对酒业务的痴迷。

●美联储减息几成定局。美联储主席鲍威

储届时宣布减息的机率达 100%。

● 欧 洲 重 塑 汽 车 电 池 制 造 业 ，向 中 国 学

习。欧盟委员会与制造商、开发银行和商业贷

业 界 ●大疆无人机罕见通过美审核。全球最大

无人机制造商大疆（DJI）日前宣布，旗下一套安

亿美元，这是沃尔玛在其有史以来规模最大的

全解决方案获美国内政部审查通过。后者在测

收购中得到的意外收获。

试过程中，使用了大疆两款无人机机型。在近 期中国科技公司遭各界怀疑和限制的氛围中， 这项赢得美国政府审核的案例实属罕见。

到了这一地区的机遇，消费者中上网的人数日

逊 2006 年 3 月推出云计算服务 AWS，经过十余年

益增多。这一投资增长助推了东南亚地区初创

发展已成了全球顶尖的云计算服务提供平台，

企业的繁荣， 而同时中国的风投活动在减弱。

目前已是其利润的主要来源。从过往的发展状

司 Brightfield 发布的报告，预计到 2021 年，大

●Airbn 入华业务增长迅猛。在 4 月中旬宣

况来看，营收逐渐增加的亚马逊云计算服务，在

麻产业的价值将达到 50 亿元。因为产值潜力惊

今年二季度的营收很可能会超过 80 亿美元。

人，所以大麻公司急需人才，目前大麻行业 7 类

增长近 3 倍的资讯后，7 月初，爱彼迎再次对外宣

●麦德龙中国业务遭抢购。继家乐福“卖

布 Airbnb（中译爱彼迎）一季度中国业务量同比

可口可乐从入股绿山咖啡、与唐恩都乐母公

兵” ， 甚至出现老婆婆穿球鞋送拉面的情况。

度领先的数字支付公司之一，估值有望达到 100

●亚马逊云计算服务营收或超 80 亿。亚马

足咖啡和酒饮备受关注。

愈 来 愈 多 日 本 长 者 报 名 参 加 做 送 外 卖 的“ 步

造 付 款 系 统 ，具 备 即 时 转 帐 等 功 能 。 以 瑞 银

后，该公司 10 日股价跌至 20.82，暴跌 12.00%。

牌拓展新业务两方面。从业务调整来看，尤以涉

萎缩等问题，为赚多一些钱，同时又锻炼身体，

冀拓亚洲市场 价大涨近 10%不同的是，在这份二季度财报公布

型分为内部开拓非碳酸产品和外部收购其他品

次传出收购保乐力加葡萄酒业务，一度“戒酒”的

尔 10 日表示经济前景并未改善。市场解读，鲍

26 日第二财季的业绩，和一季度财报致公司股

找到新的业务增长点。具体来看，可口可乐的转

方面，可口可乐从气泡酒，到混合酒饮可乐，到此

协会成员之一的万事达卡，正与 6 家北欧银行打

牛仔品牌李维斯发布了其截至 2019 年 5 月

酸饮料的高增长时代已经过去，可口可乐必须寻

美国优步科技有限公司日前宣布旗下外卖平台

李维斯股价跌

不愿影响自家数字通货计划推行。其中 Libra

随着食品饮料行业大健康趋势不断加强，碳

“Uber Eats”，在日本大获成功，而主力送餐员居

划的 27 家初始合作伙伴，没有一家是传统金融 机构，反映传统银行担心与主管机关敌对，而且

Roberts 竞购保乐力加的葡萄酒业务。

● 七类大麻人才最抢手。根据大麻研究公

工作特别抢手：销售员、实验室技术员、种植大 师、品管经理、萃取大师、种植培养员、店经理。

布了今年上半年中国业务同比增长近三倍的资

身”后，德国最大零售集团麦德龙的中国业务成

讯。2015 年 8 月，Airbnb 宣布正式入华，彼时恰 逢 Uber 中国与滴滴激战正酣，那场被柳青称为

为大家抢亲的对象。中国超市营运商物美和永 辉将入围麦德龙中国业务的最后一轮竞购，且

数据显示，从 2019 年秋季开始，来自欧盟以外的

“史诗般对决”的商战，向市场和公众展示了共

永辉已经与高瓴资本联手，而中国互联网龙头

申请者达 81340 人，创下了申请英国高等教育课

享经济蕴藏的能量。中国区总裁彭韬的上任被

企业之一的腾讯也传出有意加入竞逐，预计涉

程人数的纪录，远高过欧盟内国家的申请者总

外界寄予了很多期待，彭韬选择用业务增长速

及金额高达 20 亿美元左右，未来中国的零售业

数。中国学生人数“快速增长”，申请者人数比

度来证明自己的能力。

务板块恐将出现变动。

2018 年增加 30%， 达到历史最高的 19760 人。

● 中国成申请英国大学人数最多的国家。

款机构携手，将逾 1000 亿欧元的资金投入电动 汽车锂离子电池组的供应链中。法国总统马克 龙 2 月曾表示， “对电动汽车中使用的电池 100% 都是在亚洲生产感到不满意。”德国和法国都在 采取积极行动，因为它们对中国在席卷汽车行 业的新技术方面获得领先地位十分艳羡。 ● Indigo 欲打造全球书店品牌。加拿大最

大书店及精品零售集团 Indigo Books & Music

Inc.行政总裁赖斯曼(Heather Reisman)表示，尽 管美国首间分店今年销售未如理想，但公司打 造成为全球品牌的雄心不变。总部设于多伦多 的 Indigo 集团，旗下共有 89 间 Chapters 及 Indigo 大 型 分 店 ，115 间 Coles、Indiospirit 及 The Book Company 的较小型店铺。 ●IBM 宣布量子电脑将在三年后上市。近

日 IBM 宣布：研究了数十年的量子技术，终于快 要成功落地了！第一台量子电脑将在三年后上 市 ，进 入 到 实 用 环 节 。 这 又 是 一 个 巨 大 的 跨 越。据报道，一台桌型量子电脑，能达到乃至超

过中国天河一号超级电脑的计算能力！一个量 子计算+人工智能的时代即将来临。 ● 阿里云 2018 年全球排名第三。据 tech-

funnel 报道，阿里云 2018 年的全球市场份额相 比 2017 年增长了 116%，排名紧随亚马逊和微软 之后，位列第三。阿里云数据库已经稳居国内 云数据库市场份额第一。阿里巴巴集团的核心 业务也已经大规模采用云数据库，2018 年天猫 “双十一”，阿里云数据库成功应对了 100 倍的日 常压力， 支撑起 2135 亿的总交易额。

敬告读者 本刊将于 7 月 25 日和 8 月 1 日夏季休 刊两期。8 月 8 日恢复正常。给您带 来的不便敬请谅解，望读者周知！

B1

本版编辑 :Gloria

2019 年 7 月 18 日星期四

全球房地产市场泡沫哪最严重？

加拿大新西兰首当其冲！ （见下文）。 报 告 显 示， 自 2000 年 以 来，相对于美国的主要泡沫城 市，加拿大几大城市的房价经历 了 爆 炸 式 增 长。 截 至 2019 年 3 月，多伦多房地产价格同比上涨 239.9%；蒙特利尔的房价上涨了 189%；最夸张的是温哥华，房 价飙升了 315%。

经济学家 Niraj Shah 通过自 己设计的“房地产泡沫仪表板” （Housing Bubble Dashboard）评 估各个国家的房地产市场状况， 其中包含 4 个指标，即房价租金 比、房价收入比、实际房价以及 家庭贷款占 GDP 比重。 评估结果显示，新西兰和 加拿大位居“房地产市场最不可

持续”榜首。研究认为，这两个 国家的房价收入比最高，其后是 澳大利亚、英国、挪威和瑞典。

加国实际房价全球最高 Shah 认为，新西兰的房价 租金比是世界最高的，房价收入 比也是最高的，分别达到 196.8 和 156.8，而加拿大的实际房价

是全球最高的。家庭贷款总额 占 GDP 比重方面，加拿大达到 100.7%，新西兰为 94%，美国为 76.3%，澳大利亚高达 120.3%。

蒙城房价上涨了 189% 加 拿 大 房 地 产 网 站 Better Dwelling 日前发布了一份关于美 国和加拿大房价上涨对比的报告

多伦多是房地产价格增长 速度最快的城市之一，从 2000 年 1 月 至 2019 年 3 月 期 间， 多 伦多的房价涨幅比洛杉矶高出 33.67%， 比 旧 金 山 高 45.27%， 比 西 雅 图 高 61.01%， 比 纽 约 高 出 133.39%。 Better Dwelling 的报告还指 出，加拿大对房地产的依赖远超 于美国。在 2006 年的巅峰时期， 住宅投资占加拿大 GDP 约 8%， 是美国的两倍。 牛 津 经 济 研 究 院（Oxford Economics） 在 7 月 初 公 布 的 一

份研报中指出，随着全球经济增 速放缓、投资减少，房地产市场 遭遇危机的风险正逐渐增加。 全球各个主要国家的房地 产泡沫和投资热度参差不齐，如 果房地产市场再次陷入低迷， 那些泡沫较大、热度较高的国 家，比如挪威、瑞典、芬兰、丹 麦、新西兰、澳大利亚、英国和 加拿大等房价及国内生产总值 （GDP）都将遭到重创。 据牛津经济研究院的估算， 在市场温和衰退的情况下，上述 国家的 GDP 将下跌 0.5%-0.7%； 如果危机严重到出现恐慌性抛 售，那么 GDP 的下跌增幅将达 1.5%-2.1%。

和挪威；其次是澳大利亚、英国 和丹麦；而风险最小则是葡萄牙、 日本和意大利。 此 外， 美 国、 德 国 等 大 型 经济体国家受到冲击的风险较 低。媒体表示，目前为了抑制房 地产泡沫，一些国家已经采取行 动。加拿大政府已对外国买家征 税，而新西兰则禁止海外购买。 当下，这些国家面临的最主要挑 战是随着美联储和其他央行准备 降息，价格是否会继续上涨。 上周，在美国国会听证会 上，美联储主席鲍威尔的发言几 乎确定本月将进行十年来的首次 降息。

报告认为，在经合组织国 家（OECD）中，目前楼市风险 最高的是新西兰、加拿大、瑞典

Niraj Shah 说：“全球新一 轮货币宽松政策可能助长房地产 泡沫，虽然各国央行都希望避免 全球经济衰退，但宽松的货币政 策可能会播下再一次危机的种 子。”（东方财富网）

而 在 今 年 第 一 季 度， 加 拿大的消费者破产个案就达到 32,239 宗。这个数字不仅比去年

同期上升 6.1%，而且是从 2009 年全球金融危机以来最大的涨 幅。（加国无忧）

加拿大新西兰 楼市风险最高

加拿大房市都是虚火！ 房价涨幅远高于美国 近 10 年来，加拿大房价涨 得有多厉害？如果与房市一度辉 煌的美国相比，加拿大主要城市 房价涨幅大大高于美国的几大城 市，包括纽约，洛杉矶，旧金山， 西雅图 ... 加 拿 大《 赫 芬 顿 邮 报 》 （HuffPost Canada）的报道称， 根据 Better Dwelling 所做的一项 比较研究，自从 2001 年 1 月以来， 即使加拿大房价涨幅最弱的大城

市，其涨幅也高于美国涨幅最大 的城市。 在加拿大三大城市中，蒙 特利尔的房市远不如多伦多和温 哥华，算是涨幅最小的城市。但 也比美国涨幅最大的城市洛杉矶 要高出 5.4%。 从下图可见，蒙特利尔房 价的上涨比旧金山高 14%，比西 雅图高 27%，比纽约高 84%：

同期温哥华的房价涨幅更 大：比洛杉矶多涨了 75％，比 旧 金 山 多 涨 了 91%， 比 西 雅 图 多涨了 111%，更比纽约多涨了 207％。 上图的数据确实告诉我们， 从本世纪初期以来，加拿大家庭 投资房产的收益比本美国人高得 多。但硬币的另外一面则是，加

联邦统计局的最新数据显 示，今年第一季度，加拿大家庭 债务与可支配收入的比率达到 178％，创下了历史新高。 但与多伦多和温哥华相比， 蒙特利尔的增长几乎不值一提。 从 2001 年以来，多伦多的房价

比洛杉矶多涨了 34％，比旧金 山多涨了 45%，比西雅图多涨了 61%，比纽约更多涨了 133％。

从另一个方面也可看出加 拿大家庭债务负担越来越重：加 拿大破产监管办公室（OSBC）

拿大人的成功不是没有代价的， 那就是背上了越来越重的债务负 担。 下图的曲线就是很好的解 释：全球金融危机以来，随着房 地产泡沫的破裂，美国家庭的债 务负担逐渐减少；而加拿大人的 债务则是越积越多，负担越来越 重。

提供的最新资料显示，继今年 4 月份破产个案上升之后，5 月份 延续了这一趋势，该月消费者 破产个案增加至 12,375 宗，较 4 月增加 5％，较去年同期则增长 8.6％。（加国无忧）

车库改建为出租屋好处多 传媒呼吁多伦多借鉴加州经验 在 2017 年，加州颁布全州 范围有效的新法律，让二套单 位，即所谓的“附属住宅单位” （accessory dwelling unit， 简 称 ADU）更容易添加到独立屋旁 边，为北美大都市解决住房危 机开创了一条新路。

多伦多在未来数十年需要

人拥有汽车似乎愈发不必要。

缓解多伦多的住房可负担问 题？《星报》发表专题文章指出， 同样曾面临住房危机的美国加 州的经验，或许可以借鉴。

车库可否转换成出租房，帮助

申请宗数 2 年飙升 16 倍

大量的住房，但也有成千上万 的车库可能变得多余，因为私

快速地大量增加住房。她认为， 从数字上看，加州的新法获得 了巨大的成功。 根据洛杉矶最新的住房进 展报告，自 2017 年 1 月州法例 修改以来，ADU 申请数量比两 年前增加了 16 倍。80% 的申请 是对现有建筑的转换或添加， 例如车房。布朗说，其中一些 申请来自已经拥有二套单位、 现在希望获得适当许可扩建的 屋主。

在 多 伦 多， 这 类 单 位 现 在通常被称为后巷屋（laneway suite）。但加州的新法律比多伦 多 2018 年 6 月推出的附例更进 一步，在全州范围允许建二套 单位，包括郊区。而多伦多的 许多城市走得更远，他们 附例仅适用于多伦多和东约克。 制定了自己的立法，令改造车库 规划和住房委员会最近建议， 和建其他类型的二套单位，变 将其扩展到整个城市，但需要 得更加容易。例如，圣荷西市 市议会的最终批准，并且仍然 （San Jose）与矽谷房屋信托 (The 会严格限制可建二套单位的数 Housing Trust Silicon Valley) 合 量，因为大多数后巷都在市中 作，对于转换车库或兴建其他 心。 形式第二套间、并同意将租金 美国俄勒冈大学（University 限制在中低等收入家庭可负担 of Oregon）助理教授布朗（Anne 水平的屋主，免除城市费、并 Brown） 称，ADU 是 一 种“ 不 提供高达 2 万美元的毋须偿还 同且灵活的方式”，可以相对 贷款。

最吸引国民移居置业 多伦多居首 蒙特利尔排第八 据星岛报道，虽然多伦多 楼价高企，令不少人难以置业， 但物业市场仍然是很多国民的投 资 首 选； 根 据 Finder 的 最 新 调 查指出，有 54％国民愿意为置 业而搬家，其中，最多人选择的 是多伦多。 调 查 指 出，10 ％ 受 访 者 表 示，为能够购买一个物业，会搬 到多伦多；调查也指出，Z 世代 （Generation Z） 中， 有 超 过 四 分一人会乐意搬到多伦多，而希 望搬到草原省份的人数比例只有 3.5％。 Z 世代第二个最想到的城 市是哈利法斯，第三个城市则为 圣卡芙连与尼亚加拉；至于在 22 个城市中，最少人希望移居 置业的城市是利载拿。 研究也发现，人口统计数 据，会影响国民是否愿意搬迁， 及其愿意搬迁的地方。 例如，多伦多是 Z 世代、 千禧一代，以及 35 岁至 44 岁国 民的首选，但在 45 岁至 54 岁界 别 国 民 中， 只 排 第 4，55 岁 至 64 岁 国 民 则 排 第 8，65 岁 以 上 国民的排名更在第 18。 Finder 全 球 主 编 Angus Kidman 表示，超过一半成年国 民希望拥有物业。

但他表示，一个城市受欢 迎，并不意味是一个良好生活的 地方，最重要是能否负担。 国民最希望移居置业的城 市排行榜： 第 1 位：多伦多 第 2 位：哈利法斯 第 3 位：圣卡芙连 / 尼亚加拉 第 4 位：渥太华 第 5 位：Kelowna 第 6 位：伦敦 第 7 位：Kitchener 第 8 位：蒙特利尔 第 9 位：卡尔加里 第 10 位：温哥华 第 11 位：Victoria 第 12 位：St Johns 第 13 位：Hamilton 第 14 位：Canmore 第 15 位：Winnipeg 第 16 位：魁北克市 第 17 位：Edmonton 第 18 位：Oshawa 第 19 位：Saskatoon 第 20 位：Windsor 第 21 位：Whistler 第 22 位：Regina

移

民· IMMIGRATION

本版编辑 :Gloria

B2

2019 年 7 月 18 日星期四

联邦移民再推试点新计划 助紧缺行业短期农工申请永居 三年计划 允许家属随行 试点项目每年接收最多 2750 名主 申请人，加上随行家属，联邦移民部预 计这个试点的三年期限内，将接收约 16500 名新移民。 加拿大就业劳工部国会秘书 Rodger Cuzner 指出，“临时外劳来到 加拿大，努力工作填补永久性职位，应 该得到公平合理的机会成为加拿大人， 不论他们是从事什么工作。” 此前，加拿大还宣布了为家庭保 姆提供移民的新通道，以及为合格的中 等技术临时外劳在省提名项目下追加 2000 个名额。 加拿大政府上周五作出一项新的 为期三年移民试点计划，为农产品行业 打工的外劳提供申请永久居民的机会， 这项新政将于 2020 年初启动。该计划 获得相关业界一致好评，不过移民权利 团体就称该计划仅适用于几个特定行 业，政府应为所有临时外劳提供申请永 居的机会。

解决肉类加工 蘑菇种植业缺人 加 拿 大 移 民 部 长 胡 森（Ahmed Hussen）7 月 12 日宣布这项新政。根据 政府公布的消息，农产品移民试点（The Agri-Food Immigration Pilot），是帮助

有经验的非季节性外劳，在得到加拿大 农业和农产品行业的合法工作邀请后移 民加拿大。 加拿大政府表示，2018 年加拿大 农产品行业出口额达 662 亿元，创历史 纪录。同时，这个行业支持全国八分之 一的就业岗位。但是，肉类加工和蘑菇 种植行业在寻找和维持工人方面非常困 难。 过去数年中，虽然肉类切割、加 工以及蘑菇种植业等工作并非季节性 的，但由于劳动力短缺，该行业仅可依 赖季节性临时外劳。新的试点计划希望 通过给外劳提供成为永久居民的机会， 来吸引这些外劳留下。

目前，通过临时外劳项目到加拿 大打工的外劳，作为季节性农场工人， 只有临时的工签，无法申请移民。根据 新的政策，这些行业就可以参与农产品 移民试点，具体有： 肉类加工，包括零售业切肉、行 业切肉、食品加工工人； ●

全年蘑菇种植和温室作物生产的 采摘工人； ●

全年蘑菇种植，温室作物生产或 牲畜饲养的一般农场工人； ●

用于肉类加工，全年蘑菇种植， 温室作物生产或牲畜饲养的农场主管和 专业畜牧工人。 ●

合格者一年后可递件申请 至于这个最新的农产品移民试点， 申请人的资格要求如下： 在临时外劳项目下，有 12 个月 加拿大全职非季节性工作经验，并且是 从事肉类加工、畜牧或蘑菇和温室作物 生产行业。 ●

●

加拿大语言测试水平达到 4 级；

●

相当于加拿大高中的海外学历；

● 拥有在加拿大的全职非季节性工 作邀请，魁北克省除外，时薪达到平均 时薪。

行业组织对新计划表示赞赏，认 为这是解决农场和食品加工业劳动力短

缺所急需的计划。加拿大农业人力资 源委员会（Canadian Agricultural Human Resource Council）上月发布的一项研 究表明，由于职位空缺，加拿大各地农 民的销售额减少了 29 亿元。由于获得 了移民工人和新技术，情况有所改善， 但加拿大农场和农业食品加工厂仍有 16,500 个空缺职位。

组织倡开放更多行业申请 加拿大蘑菇种植者协会（Canadian Mushroom Growers Association）执行副 总裁科斯莱（Ryan Koeslag）周五表示， 他很开心看到联邦政府愿意调整其移民 政策，令一些生产者们受益。 但外劳司法组织发言人兰姆萨鲁 普（Chris Ramsaroop）就表示，获得永 居申请机会的仅适用于试点项目所定出 的几个行业，其他成千上万的季节性外 劳仍然没有机会申请。 他指出，政府是在根据外来农工 所从事的行业来决定他们是否有资格申 请永居，比如从事肉类生产或蘑菇种植 行业的农民就比在水果或蔬菜农场工作 的工人更容易获得机会。兰姆萨鲁普说， 移民团体将继续呼吁政府为所有临时外 劳提供永居地位。 政府将从 2020 年开始接受申请， 为期三年的试点期间，每年最多可接受 2,750 个永居主要申请人他们的家人。

越来越多中国留学生抑郁 社交媒体成罪魁祸首 据星岛报道，蒙特利尔一家医院 新发布的调查研究报告指出，青少年抑 郁症征状增加，与社交媒体有关连，相 反玩电子游戏的时间，与抑郁征状没有 关联，更认为电子游戏却是一种很好的 消遣。有华裔精神科医生表示，越来越 多华裔学生有类似状况，情况令人担心。 据加拿大广播公司（CBC）报道， 蒙特利尔 Sainte-Justine Hospital 的研究 人员，从 31 间蒙特利尔学校招募 3,800 名研究对象，追踪他们从第 7 班到第 11 班的行为，研究这四年期间他们的数码 荧幕时间（screen time）与抑郁症之间 的关系。受访者自我报告他们每周消耗 在社交媒体（如脸书和 Instagram）、电 子游戏，以及电视上的时数。

电玩让人更快乐属好消遣 研究人员发现，社交媒体的影响 比任何其他类型数码荧幕时间的影响要 大得多。当青少年使用社交媒体和电视 时，抑郁症征状会有所增加，其中社交 媒体最为有害。 研究人员指出，抑郁症征状增加 与在 Instagram 等平台上的活跃行为有 关，在这些平台上，青少年更有可能将 自己的生活，与平台上的名人或富人形 象 (glitzy images) 比较，让他们的自我感 觉很糟糕。 不过，令研究人员惊讶的发现是，

玩电子游戏的时间与抑郁征状没有关 联。

字。有专家指出，原因部分来自父母期 望取得好成绩，甚至寻找工作的压力。

该研究表明，玩电子游戏的青少 年一般都不是孤独的，超过 70% 的游 戏玩家都是在线或面对面与其他人一起 玩。研究人员发现，电子游戏让人更快 乐，是一种很好的消遣。

据 Postmedia 取得的卑诗法医服务 处资讯显示，2013 至 2018 年期间，省 内有 15 个海外留学生自杀死亡，其中 13 个是男性，并且有 6 宗是在 2015 年 发生。同时，死者年龄大多数是 20 多岁， 但也有 4 个死者只有 10 多岁。

研究小组成员之一、Sainte-Justine Hospital 的博士后研究员布尔斯（Elroy Boers）称，他之所以受到启发，开始 研究数码荧幕时间对青少年的影响，是 因为这在青少年中非常普遍，但研究者 甚少，就像 20 世纪 70 年代，人们对吸 烟的负面影响仍然相对未知。 布尔斯称，平均来说，青少年每 日在数码荧幕前花费的时间为 6 到 7 小 时。他们的研究发现相当令人担忧，需 要进一步的深入探索。布尔斯也希望， 研究结果能被儿科医生和其他医疗保健 提供者运用，帮助更有效地治疗青少年 抑郁症。

海外留学生自杀多 中国留学生除了抑郁问题值得引 起关注以外，自杀也同样是一个值得重 视的问题。 据 卑 诗 法 医 服 务 处 (BC Coroners Service) 表示，5 年内有 15 个海外留学 生自杀身亡，但相信实际远超于这个数

法 医 服 务 处 发 言 人 沃 森（Andy Watson）指出，由于自杀方法及公民身 份问题，国际留学生自杀宗数往往被低 估。 根据心理专家指出，留学生面对 的挑战比本地学生大。除了学习带来的 压力之外，留学生还要满足父母对他们 取得好成绩的期望；在加国寻找工作， 以及申请成为加国永久居民身份等所带 来的沉重压力。

自杀方式及国籍不作公布 曾经任职验尸官的道格拉斯学院 （Douglas College）护理系讲师斯蒂芬 尼（Kathleen Stephany） 表 示， 法 医 服 务处提供的资料显示只有 15 宗留学生 自杀个案，相信未能反映实况，其中一 个原因是许多自杀个案可能会被当作车 祸等表面属于意外的事故。 2017 年 9 月 11 日，居住在列治文 市的 17 岁中国留学生于林海（Linhai

揭开加拿大移民拘留中心的神秘面纱 2017 年为 971 人。 CBSA 的 报 告 称， 在 2017 -2018 年，在被拘留的 人中，47.2％ 被关押时间不 超过 24 小时，3.8％ 被关押 超过 99 天，其余的人被关押 25- 48 小时，或者 40-99 天。 根据 CBSA 的数据，移 民拘留中心的关押费用约为 每人每天 320 加元。

设施有限 日前，加通社发布了一 篇报道，谈加拿大如何处理 在移民、申请避难过程中被 拘留者的问题。

被送进拘留中心 或监狱 报 道 说， 加 拿 大 边 境 服务局 （The Canada Border Services Agency ，CBSA） 可 以在某些条件下（比如构成 安全风险）拘留外国国民和 永久居民，但在拘留前，必 须首先考虑是否有其他合理 的替代方案。 加拿大政府在多伦 多 市、 魁 北 克 省 拉 瓦 尔 市（Laval）、 温 市 设 有 CBSA 拘留中心 (immigration detention centre)， 其 他 没 有 拘留中心的地区，被拘留者 则可能被关押在省级监狱。 多伦多的中心最多可 容纳 195 名被拘留者，拉瓦 尔中心最多可容纳 109 人。 CBSA 表 示， 这 两 个 中 心 为

男性、女性和家庭分别提供 住宿，并设有户外休闲区、 探视区，提供日常饮食、游戏、 电视和电话 ，以及医疗服务。 温哥华市的拘留中心设 在机场，最多可容纳 24 名被 拘留者，最长可拘留达 48 小 时。男女分开关押，儿童与 母亲关在一起。这个中心有 公共休息室，还有游戏、电 视和电话。 CBSA 表示，在上述三 个中心，每人每天可以享用 三餐和两份小吃，有特殊饮 食需求的人也可获得照顾， 比如对某些食品过敏，或专 门的饮食。

关押费用每人每天 $320 加元 CBSA 称， 在 20172018 年，有 6,609 人被关押 在拘留中心，前一年同期的 数字为 4,248 人。 2017-2018 年，有 1,831 人被关押在监狱，而 2016-

加拿大难民事务委员 会（ Canadian Council for Refugees） 的 行 政 主 任 珍 妮 特· 丹 奇（Janet Dench） 表 示，尽管在移民拘留中心里， 人们可获得足够的食物和水， 但设施有限。 她说，他们不被允许上 网，从而难以与家人或其他 人进行沟通，而且打电话也 受到限制。

在 2017-2018 年， CBSA 称 有 151 名 未 成 年 人 被拘留，其中 144 人有父母 或监护人陪同，7 人无父母 陪伴。

驱逐困难 如果加拿大决定把被拘 留者驱逐出境，这个程序往 往是困难的。 驱逐国和接收国必须达 成双向协议，如果两个国家 都无法核实被拘留者的身份， 驱逐的程序就很复杂。 对于有犯罪记录的被拘 留者来说，这个过程则更加 困难。 有关人士说，一些国家 不给在外国被定罪的国民签 发旅行证件，从而会延长驱 逐的程序。 关于无证移民被拘留的 一些数字：

CBSA 表示，中心允许 非政府组织的代表和法律顾 问到现场进行探访，被拘留 者可以随时要求与 CBSA 的 官员见面，或要求与法律顾 问、非政府组织代表见面。

在加拿大，移民人数 从 2016-2017 年的 6268 人增 加到 2017-2018 年的 8355 人。

另外，在 CBSA 运营的 设施内提供现场医疗、护理、 心理和精神病治疗等服务。

● 2017-2018 年， 被 拘 留的移民平均在这些设施中 度过了 14.3 天。

保护儿童利益 加拿大法律规定，拘留 中心必须优先保护少年儿童 的利益，未成年人被关押在 拘留中心，必须是不得不采 取的最后一个手段。

●

这些人中有 71％的人 在监测中心移民局（CSI）中 度过。 ●

● 在 2018-2019 年 的 前 三 个 季 度 中， 有 超 过 7,400 名移民被安置在联邦拘留中 心。如果趋势继续下去，将 有近 10,000 人在整个期间内 通 过 CSI。（ 文：CBC/RCI 黎黎；数据：CBSA）

Yu，译音）突然失去踪影，10 多天后， 有人在列市河旁路（River Rd.）河边发 现他的遗体。中国驻温哥华总领事馆官 员当时曾经公开表示，关注大温区 5.3 万个中国留学生情况。 卑诗省是海外留学生在加国的集 中地，全国超过 50 万个来自国外的留 学生中，卑诗省占约 13 万人，其中大 多数在大温区。 斯蒂芬尼强调，无论是来自海外或 居住在本地，学生自杀是一个非一朝一

夕可以解决的问题。她补充说，很多学 生会因为成绩欠佳而感到羞耻。她鼓励 学生有情绪困扰时，应该主动寻求帮助， 包括学校的心理辅导服务。 卑诗法医服务处一向不会公布自 杀学生的国籍、自杀方式或自杀原因等 数据。 联邦移民部长胡森 (Ahmed Hussen) 曾透露，海外留学生每年为本国学校和 经济带来超过 320 亿元利益。

中国公安部在全国推广复制 12 条移民与出入境便利政策 据中国侨网报道，中国公安部 7 月 17 日通报公安机关服务经济社会发展、服务 群众、服务企业 60 项措施，以及在全国范围内推广复制促进服务自由贸易试验区建 设 12 条移民与出入境便利政策有关情况。 1、对外籍高层次人才、有重大突出贡献以及国家特别需要的外国人，经国家有 关主管部门、省级政府或国家重点发展区域管理部门推荐，可向入境管理部门申请 在华永久居留。上述人员的外籍配偶和未成年子女可随同申请。 2、在中国境内工作的外国人，连续工作满 4 年、每年实际居住不少于 6 个月， 工资性年收入不低于上一年度所在地区城镇在岗职工平均工资的六倍，年缴纳个人 所得税不低于工资性年收入标准的 20%，可向公安机关出入境管理部门申请在华永久 居留。其外籍配偶和未成年子女可随同申请。 3、在中国境内工作的外籍华人，具有博士研究生学历或在国家重点发展区域连 续工作满 4 年、每年实际居住不少于 6 个月，可向公安机关出入境管理部门申请在华 永久居留。其外籍配偶和未成年子女可随同申请。 4、国内重点高等院校、科研院所和知名企业邀请的外国专家学者，以及设区的 市级以上人民政府人才主管部门、科技创新主管部门认定的外籍高层次管理和专业技 术人才，可向公安机关口岸签证部门申办口岸签证入境。入境后凭邀请单位的证明函 件等材料，可向公安机关出入境管理部门申办有效期 5 年以内的多次签证或居留许可。 5、国内重点发展领域、行业引进的外籍人才和创新创业团队成员，可凭工作许 可和单位函件等材料，向公安机关出入境管理部门申办有效期 5 年以内的居留许可。 创新创业团队外籍成员，也可凭团队负责人担保函件办理有效期 5 年以内的居留许可。 6、有重大突出贡献以及国家特别需要的外国人，可推荐其带领的工作团队外籍 成员和科研辅助人员，向公安机关出入境管理部门申办有效期 5 年以内的长期签证或 居留许可。 7、中国境内企事业单位聘雇的外国人，已办妥工作许可、来不及出境办理工作 签证的，可凭工作许可等材料向公安机关出入境管理部门申办工作类居留许可；对 已连续两次办理 1 年以上工作类居留许可且无违法违规行为的，第三次申请工作类居 留许可，可向公安机关出入境管理部门按规定申办有效期 5 年的工作类居留许可。 8、在国内重点高等院校、科研院所和知名企业工作的外籍高层次人才，经工作 单位和兼职单位同意并向公安机关出入境管理部门备案，可兼职创新创业。 9、在国内重点高等院校获得本科以上学历的外国优秀留学生，毕业后在中国从 事创新创业活动的，可凭高校毕业证书和创新创业等证明材料，向公安机关出入境 管理部门申办有效期 2 至 5 年的居留许可。 10、在国际知名高校毕业的外国学生，毕业后 2 年内来中国创新创业的，可凭 学历 ( 学位 ) 证明等材料，向公安机关出入境管理部门申办有效期 2 年以内的居留许可。 11、国内知名企业和事业单位邀请来中国实习的境外高校外国学生，凭邀请单 位函件和高校就读证明等材料，可向公安机关出入境管理部门申办有效期 1 年的签证 进行实习活动。根据政府间协议来华实习的境外高校外国学生，可按规定申办工作 类居留许可。 12、探索在外国人较集中地区建立移民事务服务中心 ( 站点 )，为常住外国 人提供政策咨询、居留旅行、法律援助、语言文化等工作学习生活便利服务。

财经

本版编辑：晓楠

保险 投资

克西 谈

·

B3

2019 年 7 月 18 日星期四

孙克西， 多伦多大学硕士毕业。10 余年加拿大投资理财

FINANCE

保险专业经验并多次获得业内大奖。目前为加拿大

暖冬魁北克法律知识普及小专栏（12）

Boulos Financial Group 亚洲市场开发总监。本报特

卢暖冬， 近二十年法律专业知识学习， 法国第戎大学法学院欧洲民商法硕士，国际商

邀孙克西先生开辟专栏， 交流投资、 理财、 保险及财务规

事仲裁法博士，加拿大蒙特利尔大学法学院博士，前满城华人服务中心法律就业顾

划等方面的知识， 以飨读者。

问， 目前为加拿大皇家地产持牌地产经纪顾问。

旅游保险，千万别省！

魁北克租屋法庭知多少

近年来加拿大探亲旅游和留学的华人剧

在魁北克无论你是房东出租房屋，还是你是租

增。据加拿大旅游局发布的 2018 年旅游数据

客租赁房屋，难免会出现一些纠纷，特别是双方在彼

显示，当年来加拿大的中国游客首次超过 70

此租约的权利义务上面无法达成一致，该怎么办

师。庭审结束后，正常情况三个月之内会做出判决，

万，为 73.7379 万人。从 2008 年到 2017 年这 10

呢？你可以去魁北克租屋法庭解决你们的争议问

会通过邮局寄发给你。

年间，在加拿大学习的中国学生总人数的增长

题。那么这是什么机构？又能解决什么问题？程序

五、递交诉讼请求后怎样通知送达对方？

高达 226%。仅 2017 年，就有约 14.1 万中国学生

是怎样？今天的普法专栏就为大家简单介绍一下魁

递交诉讼请求后，你要通知被告，让对方知道你

在加拿大在读留学，占加拿大全部国际留学生

北克租屋法庭（Regie du logement）

理人去， 代理人包括律师、父母、配偶或者朋友。 庭审的主持人员是法官，或者是政府指定的律

起诉的理由，准备庭审。你可以通过挂号信邮寄方

的 28.4%。这也意味着，在加拿大的国际留学

魁北克租屋法庭是魁省专门管理住房租赁市场

式，或者通过执行官（hussier），或者其他你可以拿到

生中，每 10 个里面有近 3 个是中国留学生。不

的机构，受魁北克民法典租屋条约规则之约束。它

证据的方式。例如当面递交，让对方签字。如果你

管是来加拿大旅游，还是来留学，如果期间发生

成立于 1980 年 10 月 1 日，属于行政法院，职能包括

认为对方有可能拒绝接受， 那找 hussier 送达最好。

疾病不仅会给旅游者或者留学生带来身心上的

对当事人提出的争议做出裁决，告知人们租房中的

六、起诉后可以修改诉讼请求吗?

创伤，更会造成经济损失。

权利义务， 调解房东和租客之间的矛盾冲突等。

可以。起诉后，你可以修改补充你的诉讼请求，

由于加拿大实行全民公费医疗，本地居民 不会感觉到看病住院的经济负担。而没有医疗

加拿大停留的天数以及保额有关。保额通常有

保险的非本地居民去趟医院就会立刻感受到加

2.5 万、5 万、10 万以及 10 万以上等。保费并不

拿大医院的高昂费用。比如以一家魁北克的医

会根据保额成倍增加而按比例增加。根据笔者

院为例，去急症室基本费用大约 930 加币，核磁

了解的客户赔付情况，建议保额起码在 5 万-10

共振每次 2130 加币，救护车 240 加币，普通病房

万加币才能够真正起到保障作用。

每天 2900 加币，重症监护室病房每天 6000 加币

留学生的旅游保险则主要根据承保的时间

一、哪种情况下租屋法庭可以介入？

但这个变更要在通知送达被告和庭审之前提出。如

租屋法庭可以接受以下几种原由：

果庭审法官允许，你可以在庭审当场提出修改或者

1、涉及住房租约，诉讼标的额低于 85000 加币

补充请求。 七、如果庭审日不能到庭， 会有什么结果？

的请求； 2、涉及租约的有效性，确立租金的价格，以及收 回房屋等；

如果你缺席庭审，也没有委托他人代替你出庭， 那么法官可以取消你的 case 或者拖后重新审理，根

3、涉及拆毁房屋，而房屋所处市政没有相关法

据法官自己的裁量决定。庭审时，法官可以根据一

（医生费用另算）！笔者的一位客户的亲人从中

有关，通常承保额高达 2 百万甚至 5 百万加币。

国乘坐十几个小时飞机到达蒙特利尔后发生了

这里给读者分享一个诀窍：留学生的父母可以

4、涉及让与整体不动产内的一部分；

八、证人必须到庭作证吗？

下肢栓塞脱落导致肺栓塞。他住在重症监护室

和孩子一起购买家庭计划，这样会大大降低总

5、涉及寄存租金；

必须。你要自费通知 hussier，至少开庭三天之

病房共花费近 10 万加币。因此来加拿大之前

保费。

规可以选定；

方当事人的请求做出延期审理决定。

二、租屋法庭的权能和职责是什么？

前传票送达给证人，证人在接到出庭传票后，只有非

需要提醒读者的是，有些公司的旅游保险

1、可以解释告知房东或租客他们所签订租约里

常好的理由才可以拒绝， 例如人不在境内、生病等。

这里提到的旅游保险本质上是急诊医疗保

计算保费是按照申请日的年龄而不是生效日的

面的权力和义务，可以通过电话，或者亲自当面解

险，顾名思义就是只能用于急症时。除了对那

年龄来计算，提前购买会为自己节省许多保

答， 这些服务都是免费的；

些申请超级签证的游客，加拿大政府对来加拿

费。另外对跨年龄段的受保人，在买保险时一

2、可以提供租约， 解除租约及转租等模板表格；

催告函（如果有的话），和对方的书信、message、Email

大旅游的普通游客并没有强制要求购买旅游保

定要考虑续保时由于年龄上一个台阶，保费会

3、分析研究魁北克租屋市场调查数据；

往来记录、支付的发票、照片、测试温度湿度等记录、

险。但是加拿大旅游局反复强调购买旅游保险 的重要性，对于来加拿大求学的留学生，这类保

增加不少，所以更要考虑买长久一点。比如说， 年龄从 60 到 61， 64 到 65， 69 到 70， 74 到 75 等等。

4、对房东或者租客提出的诉讼做出书面决定； 5、对房东和租客之间进行调停，如果达成协议，

验房检测报告等。这些都可以作为诉讼的证据提 供。所有材料都要复印三份，涉及照片要注明日期，

安排好旅游保险是十分重要的。

那么哪家保险公司的旅游保险价格最好

险因人而异。

九、哪些材料可以作为证据提供？ 首先租约是必须的，其他你收到的对方的通知、

诉讼取消。

你可以提交之前类似 case 判决的决定作为依据。

通常上正规大学的留学生的学费中已经包

呢？这个问题的回答因人而异。笔者代理的

三、租屋法庭的费用是多少？

括医疗保险；而对于中小学生以及魁省的 PEQ

20 多家加拿大保险公司中就有十几家经营旅

根据不同请求费用不同，可以去租屋法庭官网

项目的学生，各个学校有自己的规定，建议向学

游保险。一些保险公司的旅游保险对一定年龄

校了解学费中是否已经包括医疗保险。如果没

段的价格很有吸引力，但是对其它年龄段的价

四、租屋法庭程序是怎样？

需要去蒙特利尔或者魁北克市递交请求，可以在 re-

有包括，应该立刻联系保险顾问购买。

格则不一定有吸引力。比如华人圈很耳熟的多

从租屋法庭立案起诉开始，会提供一个调解程

gie du logement 官网查询与你地址相近的办公地点。

十、魁北克除了蒙特利尔之外还有租屋法庭的

进行查询， 如果你是领救济金人士可以申请豁免。

办公地点吗？ 有的。租屋法庭好几处办公地点在魁省，你不

笔者在工作中经常遇到客户咨询是否可以

伦多 JF 保险公司的旅游保险，对 80 岁以下的申

序，当然你可以选择接受或者拒绝。如果你接受调

魁北克法律知识普及群

用旅游保险去诊所做个体检。答案当然是否定

请者就很有竞争力；而加拿大最大的保险公司

解，最后并无法达成解决协议，司法审判程序就进入

群主： 卢暖冬（微信号： luavocafr）

的。各家保险公司的旅游保险都对承保的范围

Manulife 的旅游保险，在 80 岁以上年龄段有着

了， 但如果调解成功达成协议， 那么 case 就关闭掉。

本专栏撰写内容纯属法律知识普及介绍， 不具备任何

有明文规定，申请者应该向保险顾问详细了解，

极大的价格优势。

诉讼咨询和法律咨询意义， 不承担任何法律责任。

除了保险产品本身以外，保险顾问的专业

并仔细阅读保险合同。 探亲旅游医疗保险主要保障的是出现疾病

知识，尤其是对加拿大医疗体系的了解程度也

时的医疗开销，小到感冒咳嗽发烧，大到重症疾

是申请旅游保险时应该考虑的重要因素。这样

病住进监护病房都在承保范围内。如果申请者

的保险顾问能够在你发生伤病时，及时提供相

有旧病，比如高血压、心脏病等，只要旧病在保

关服务， 大大提高理赔成功率和效率。

单生效前一定期限内（各个公司规定不同，最低

最后提醒一下刚登陆的新移民：加拿大各

为 90 天，最长为 180 天）没有去医院治疗或者改

个省对你们何时能够享受全民免费医疗有不同

变治疗方案， 这些旧病也在承保范围之内。

的规定。魁北克省规定新移民通常要等待 3 个

笔者也遇到一些客户一直拖到抵达加拿大

月才能够获得健康卡并享受免费医疗。因此政

后，甚至感到身体不适后才想到购买旅游保

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险。这样做有一个很大的风险，因为保险公司

供保障。

对于这样的客户通常会设定一个等待期(wait-

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外国投资者持韩债券创新高 韩国金融监督院 15 日发布的资料显示，6 月份

亿韩元，刷新一个月前创下的最高纪录。外国人持

外国投资者净买入韩国股票和债券，其中债券持有

有规模占债券总额的 7%。亚洲投资者持有规模占外

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额连续两个月增加并创新高。

国投资者的 41.1%， 欧洲和美洲分别占 36.2%和 9%。

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元，卖出 2.2 万亿韩元，有 4.5 万亿韩元债券到期，净

元。新加坡投资者买入规模最大，为 1.66 万亿韩元，

买入额为 5.8 万亿韩元。新浪消息称，其中，欧洲投

其后依次为美国（2730 亿韩元）、中国香港（2560 亿韩

资者以 4.2 万亿韩元的持有规模占比最大，亚洲和美

元）、澳洲（890 亿韩元）、中国大陆（730 亿韩元）、阿联

洲投资者分别持有 1.7 万亿韩元和 1000 亿韩元。截

酋（710 亿韩元）。英国投资者卖出 9720 亿韩元，加

至 6 月末，外国投资者持有韩国债券规模为 124.54 万

拿大和爱尔兰分别卖出 5600 亿韩元和 2850 亿韩元。

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6 月份，外国投资者买入韩国债券 12.5 万亿韩

Uber 尝试新业务 “空中飞的” “网约车界的红人”Uber 最近最引人注目的消

未来十年加国最火行业！ 北美作为全球经济中重要支柱，是诸多金融

验， 无论在面试还是在工作中都能运筹帷幄。

6 月份，外国投资者净买入韩国股票 2440 亿韩

据 Uber Elevate（空中自动驾驶城市交通计划）

息来自于率先在纽约试水的“空中飞的”服务以及在

部门负责人艾利森透露，从墨尔本市中心商业区

日本推广外卖服务。多业务同步试水背后，是 Uber

（CBD）到墨尔本国际机场的距离约为 19 公里，搭乘

在全球范围内扩张的野心。 Uber 自本月 9 日起在纽约开始提供 Uber Copter 服务。Uber 的白金和钻石用户可以预约从曼哈

地面交通工具需耗时 1 小时，而搭乘 Uber Air 只需约 10 分钟。Uber Air 的价格预计为每人每英里 6 美元。 目前，Uber 已经就 Uber Air 项目与多家公司达

巨头，保险公司的聚集地，能够在第一时间内获得

Janet Sun：Waterloo 大学 Computer Science

顿下城到肯尼迪国际机场的直升机，全程仅需 8 分

成合作，包括巴西航空工业公司、贝尔直升机公司、

或者找到最有价值的信息和资源，对各大企业至

专业硕士学位，长达 10 年北美银行、保险 SAS 工

钟，单程票价约 200 美元。据 CNN 报道，Uber 直升

美国波音公司、AT&T 等。此外，Uber 还设置了专门

关重要，而 SAS 则是目前能够实现这一目标最流

作实际经验。讲课经验丰富， “SAS BASE 证书”和

机单程可乘坐 4 至 5 人，每位乘客可携带一个登机箱

的“Skyport” （空中港），用于 Uber Air 的起飞和降落，

行的工具。由于 SAS 广泛应用于金融、保险、临床

“SAS Adv. 证书”权威老师，授课素来以含金量

和一件随身行李（限重约为 18 公斤），前往机场的乘

占地面积约为 6 至 12 亩。

研究、医药开发、市场调查、政府监管和教育研究

高著称。认真、负责，具有实战经验的授课老师的

客可以在当天或至多提前 5 天预约。目前 Uber 只提

部门，所以在北美的需求居全球之最。

细心讲解和赞不绝口的授课风格，完善的硬件设

供工作日下午的服务。

不仅如此，Uber 的“Uber Eats”外卖服务在日本 得到推广。据介绍，受当地政策限制，Uber 在日本

任何背景的华人朋友都可学习和考过 SAS 证

施 ，更 能 够 由 内 至 外 帮 助 学 员 全 盘 掌 握 SAS 技

在 Uber Copter 业务启动后，Uber 首席执行官科

书 ，并 从 事 SAS 工 作 。 SAS 的 全 名 是 Statistics

能。Janet 老师已帮助许多学员走向 SAS 岗位，而

斯罗沙西表示，200 美元的费用并不算高，因为如果

Analysis System（统计分析系统），SAS 全球专业认

且都是在政府、银行等待遇优厚的部门，因此堪称

乘坐 Uber Black 高端车型从纽约市中心前往肯尼迪

同步试水多项业务，暴露了 Uber 在全球范围内

证是数据仓库、数据挖掘、商业智能领域中的权威

是加拿大 SAS 培训最一流老师。

机场，也需要几乎同样的价钱。 “一般来讲，很多人都

扩张的野心。从 2009 年创立到 2019 年上市，Uber 经

只提供高级租车和的士服务，推出外卖服务是为了 进一步拓展日本市场， 从而获得更多收入。

认证。2007 年以来 SAS 就业前景灿烂，职位多，广

任何背景的人都可以学习并掌握 SAS，一经

会选择自驾前往机场。但这对道路设施、油气等资

历了不平凡的十年。虽然 Uber 至今已经在全球 700

泛应用于金融公司、医药研发机构、 政府调查和监

学会终生受用。SAS 自创办起，着重于 80%工作

源都是巨大的浪费。”科斯罗沙西表示，虽然 Uber 直

余城市中投入运营，但仍旧难止亏蚀。数据显示，

管部门。特别是在北美著名的金融和医药中心-

量的统计分析前的数据处理，一旦数据就绪，通过

升机目前仍由专业的飞行员驾驶，但最终会以自动

2018 年，Uber 收入约为 112.7 亿美元，净收入约为

蒙特利尔， 每年更是需要大量的 SAS 科技人员。熟

相应的分析模块，几乎像傻瓜相机一样，谁都可以

驾驶形式运行。

9.97 亿美元；2017 年的营收约为 79 亿美元，净亏蚀约

练掌握 SAS 会让你很轻松找到一份报酬好的工作。

操作运行。掌握扎实的 SAS 编程技术和技巧不是

事实上，早在 Uber 直升机上线之前，Uber 就宣

梦。7 月 20 日 (周六) 6:30pm，7 月 21 日 (周日)

布 将 推 出 Uber Air 业 务 。 据 了 解 ，Uber Air 将 于

Base 证书经验班”、 “SAS Advanced 证书经验班”

10:00am。欢迎参加，本讲座完全免费，但由于座

2020 年 试 飞 ，并 于 2023 年 开 始 商 业 运 营 。 目 前 ，

血”：网约车、外卖送餐、自动驾驶、货运航空……

及“SAS 项目班”课程等。两大证书+真实项目，让

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Uber Air 已经确定了三个试点城市，分别为美国达

Uber 所尝试的每一个新业务，背后都有巨大的市场

学员不仅全面掌握 SAS 理论，更得到北美实战经

2015 Rue Drummond, Suite 422， Montreal.

拉斯、洛杉矶以及澳洲城市墨尔本。

潜力。

维多利亚完整的 SAS 培训体系，包括“SAS

为 40.3 亿美元。 正因为如此，Uber 希望尝试新业务以实现“造

教育

EDUCATION

·

金融与科技双技能人才受追捧 巴黎高等商学院（HEC Paris）金融学理学硕 士项目执行主任奥利弗·博萨尔（Olivier Bossard）

本版编辑： 晓楠

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2019 年 7 月 18 日星期四

华尔街大投行 在中国招人难 在美国，95%的求职者都被华尔街的大公司

表示，与此同时，在欧洲，金融危机后出台的监管 规定使同时具备技术和法律知识的学生成为宝贵

拒之门外。然而，在中国情况常常正相反。随

的资产。 “对我们的那些能够计算并传达风险的学

放，美国大投行们跃跃欲试，开始广招人才，但

生的需求越来越大。”他说道，这其中包括银行和

中国的求职者往往看不上外国公司。这已经成

咨询公司。博萨尔教授称，比起面向客户的岗位，

为国际公司在中国发展所面临另一大障碍。

风险管理曾一度被视为“不那么令人向往”的工 作。但随着监管力度加大，情况已经改变，因为风

对彭博社说，他们从去年 10 月开始想为外国大

险管理变得更重要了。博萨尔教授表示，另一个

银行面试 120 人，但仅有不到五分之一的人说愿

变化则是，越来越多的买方公司（包括对冲基金和

意谈谈，而且这些人都不是最出色的。与之形

私人股本公司）开始雇佣几乎没有或是完全没有

成鲜明对比的是，在美国和英国等国家，能在高

工作经验的学生进行股票研究。 其中一个推动因素是《金融工具市场指令 II》

盛、摩根士丹利和瑞银集团这样的大银行谋得

（Mifid II）。欧盟的这项监管改革包括一项规则，

际大投行曾想挖走一名在一家中国证券公司工

要求投行将研究成果单独出售给客户，而不是将

作了两年的雇员，虽然承诺给其涨 30%工资，但

其与经纪服务打包出售。博萨尔教授称，投行客

谈了 6 个月之后， 他还拒绝了这个国际大公司。

户不愿为这项研究买单，因此现在客户更多采用

由于招不到本地人才，一些公司不得不从

着美中贸易战似乎令中国金融系统越来越开

韦斯利商业咨询公司的首席执行官布鲁恩

职位令人趋之若鹜。报道举例说，去年一个国

科技和人工智能可能会使资本市场中的一些

（MIT Sloan School of Management）金融硕士项目

由公司内部人员进行研究的方式。过去对股票研

美国、香港等地调外援。一位知情人士对彭博

岗位消失，但兼具技术和金融专长的人才依然供

助理院长海迪·皮克特（Heidi Pickett）表示，或许

社说，瑞银集团从 2016 年开始已从香港抽调了

不应求。研究咨询公司 Opimas 预测，到 2030 年， 随着科技和人工智能（AI）取代人类，资本市场中

最大的需求来自于量化投资者。这类投资者使用 人工智能来搜索市场和庞大的数据集，以此来发

究感兴趣的学生会寻找投行的工作机会，而现在， 他们可以把资产管理公司纳入到求职范围中。 不 过 ，英 国 华 威 商 学 院（Warwick Business

市、在中国少有问津的原因除了语言障碍外，还

的全职工作岗位将减少约 40 万个，包括资产管

现潜在的交易。 “计算机编程技能正成为一项必备

School）金融学理学硕士项目助理院长亚历克斯·

有一个重要原因是，外国银行虽然工资高，但是

理、投行业务和经纪业务的岗位。

技能。”她表示， “ 别费心在你的简历上写上 Excel

施特雷默（Alex Stremme）表示，金融业是一个飞

中国公司允许拉客户的时候拿提成。上海一家

或是 PowerPoint 了。金融机构正在寻找懂得 R 语

速发展的行业，今天习得的知识和技能也许并不

国际高端猎头公司“德筑企业管理有限公司

言、Python 或着另外一门编程语言的人才。”

能保证人们在未来能找到工作。他补充道，金融

（CGL）”的一名高管对彭博社说，中国银行的奖

Opimas 联合创始人兼董事总经理阿克塞尔· 皮埃龙（Axel Pierron）表示： “ 如果劳动力无法适 应，华尔街将会流血。”他补充称，如股票交易等涉

然而，投资专业人士的国际协会“特许金融分

54 名雇员到中国。这些大公司在国际上门庭若

培训可以培养应对这种变化的适应能力。因此，

励措施比较灵活，工作环境更具活力，决策也比

及计算的工作，机器将可以更快、更准确地完成。

析师协会” （CFA Institute）负责欧洲、中东及非洲

尽管未来充满不确定性，但商学院至少能够帮助

较有效， 此外员工晋升的渠道也比较多。

但金融硕士（MiF）毕业生还有机会。

(EMEA)事务的董事总经理加里·贝克（Gary Bak-

学生接受这种不确定性。 （来源彭博社）

科技与金融知识是一个最佳组合，不断发展 的亚洲经济与风险管理等领域的新机遇也是如

er）表示，对金融从业人员来说，软技能正变得越 来越必不可少。

此。皮埃龙预计，到 2030 年，将会产生 6.6 万个与

该机构的一份报告显示，行业领导者将“T 型

科技和数据相关的新岗位，如计算机编程。Opi-

技能”列为未来最重要的能力，甚至超过了技术能

mas 发现，今年 1 月至 5 月之间，在 19 家欧美银行

力。 “T 型技能”包括专精领域、理解不同观点的能

和资产管理公司发布的招聘岗位中，约 35%是技

力以及适应技术的能力。贝克表示： “ 一些人认

术和数据类岗位。

为，这是空泛的、比较软性的东西，但任何机器都

皮埃龙表示，科技正把金融人士从日常工作

很难掌握它。”他补充说，金融机构中将永远有人

中解放出来，并提高他们的竞争力。对冲基金和

类的一席之地，因为人们仍需要与客户互动，并做

资产管理公司正在挖掘新的消息来源来战胜市

出投资决定。

场。例如，一家企业官网上招聘岗位数量的变化， 可能在该公司正式公布财报前就暗示出其财务表

亚洲不断增长的经济是金融专业学生的另一 个机遇。香港中文大学商学院（Chinese Universi-

现。

ty of Hong Kong Business School）金融学理学硕士 猎头公司 Odgers Berndtson 的 IT 转型业务负

项目主任郑会荣（Joseph Cheng）表示，亚洲经济增

责人安德鲁·詹金斯（Andrew Jenkins）表示，兼具

长催生了许多富有的私人投资者，这些投资者需

金融和科技专长的人才已经供不应求。他表示：

要金融建议，此外增长还使财富管理和资产管理

“银行、资产管理公司和保险企业越来越希望聘请 到能够分析用户数据并传递出其中洞见的人，以 便设计新产品和交叉销售服务。” 美国马萨诸塞州麻省理工斯隆管理学院

业务的就业机会增多。他表示： “随着资金从中国 内地流向香港，我们越来越多的学生受雇担任资 产配置、股票研究和证券分析等岗位，帮助富人建 立可持续的最佳投资组合。”

申请英国大学的中国学生人数创历史新高 中国日益增长的中产阶级对子女接受海外教

10.6 万人， 其中 6 万是硕博生， 4.6 万是本科生。

育的需求越来越强，中美愈发紧张的关系，让中国

曼彻斯特大学素有“中国城”之称！曼大目前

学生开始倾向于美国以外的留学目的地。而拥有 古老精英教育传统的英国，成为了首选。在过去的

在校生超过 4 万人，其中约 5 千人来自中国。当前 几乎所有权威的世界大学排名，都会把大学的国际

一年里申请英国留学的中国学生增长 30%！申请人

化水平作为重要考察项目。目前在英国学习的中

数甚至超过了英国本土的北爱尔兰！

国学生人数虽然很多，但大多集中在少数几个学科

英国招生服务中心 UCAS 公布数据，今年中国通

领域，如会计金融、经济学、商科和电气工程。这就

过 UCAS 申请英国本科的学生人数为 19760 人，比去 年增加 4520 人！而事实上，总申请量应该比 2 万还

导致有些中国学生辛苦考雅思、刷成绩、做签证，终 于踏出国门成为留学一份子， 结果却发现英国的班级

要多，因为有些中国学生没有通过 UCAS 申请，如部

里 50%以上都是中国学生， 甚至连老师都来自中国！

分接受高考成绩的英国大学，中国学生可以直接跟 大学招生处联系申请， 无需走 UCAS。 中国赴英国留学的人数在过去 10 年中至少翻

不过类似情况不仅发生在英国，美国的南加州 大学、哥伦比亚大学、东北大学（分数线、专业设 置）、加州大学的部分分校都是中国学生扎堆儿的

了一番，中国是目前英国大学最大的国际学生来源

热门学校，中国学生占全校学生比例均超过 10%。

地。根据数据，2007-2008 年，仅有 4.3 万中国人在

美国卡耐基梅隆大学的中国学生占比更是接近

英国读书。十年后的今天，这一数据已经增加到

20%， 平均每 5 个学生里就有 1 个中国人。

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O 区 , "O'Neill" 单车库独立 R 区，“Rome” 双 车 库 独 立 屋， O 区 , "Oakland" 单 车 库 独 立 R 区 , "Rousseau" 双 车 库 独 立 屋， 4+1 卧室，4+0 卫浴，2018 年新装修 卧室，3+1 卫浴，占地面积约 5,780 屋 , 3+0 睡房 , 2+1 浴厕，理 厨房，浴室，地下室及阳光房，多项 屋 , 4 卧室 , 3+1 浴厕，占地面 4+1 积约 4843 平方尺，理想布局， 平方尺，挑高天花板设计显大气，后 想布局，宽敞明亮安静社区， 翻新，好社区，临近市政厅，周边幼 宽敞明亮，安静社区，临近学 院超宽敞大露台，家庭活动及私人聚 临近学校及各类生活设施， 儿园，小学，中学，公园及华人超市， 校及各类生活设施，生活便利， 会的完美场所，临近公园，学校，超 市等，生活便利，售价 $845,00 生活便利， 售价 $739,000。 生活便利。售价 $ 739,000。 售价 $749,000

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S R 区 , "Rivard”双车库独立别墅 , 4+2 卧 室 , 3+1 卫 浴 , 占 地 面 积 约 6000 平方尺，高品质装潢， 大开间客厅，宽敞大气。临近公 园， 学校及高速 , 近 47 路公车， 交通便利， 售价 $899,000

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O 区 ,“Oligny”单车库独立屋 ,4+0 卧室 ,2+1 卫浴 , 占地约 4,757 平方尺 , 业主精心维护，2019 新换窗户，新 装修卫浴。中央冷暖及吸尘系统 , 全 砖车道可停放 3 辆车 , 靠近公园，学 校，生活便利，售价 $699,000

S 区 , "Stravinski" 单车库独立屋， 3+1 卧室，2+1 卫浴， 占地面积 约 6,254 平方尺，空间宽敞，布 局良好，位置佳，近公园，学校， 超 市 等， 极 易 前 往 132,10,30 高 速，生活便利，售价 $549,000

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S 区 "Sabourin" 单车库独立屋， 3+0 卧室，3+1 卫浴，占地面积 约 5,507 平方尺，全面翻新，现 代 化 装 修， 优 质 材 料， 邻 近 公 园， 幼 儿 园 及 学 校， 极 易 前 往 132，10 号高速，生活便利，售 价 $679,000

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S 区 , "SORBIERS" 单 车 库 半独立联排别墅公寓 , 2+1 睡房 , 2+1 浴厕 , 中央冷暖 , 优雅私人后院 , 太阳房 , 地 下室完成 , 售价 $518,000

B 区 "Bertrand" 单车库独立屋， 3+0 卧室，1+1 卫浴，占地面积 约 5,021 平方尺，地下室于 2016 年 新 装 修，2017 年 新 换 屋 顶， 邻近公园，幼儿园及学校，生活 便利，售价 $368,000

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“Leduc”2015 年新 3 个半公寓，1 卧 “Lunan”2017 年新大 4 半公寓， 室 +1 书房，1 浴室，带 1 室内车库。 2 卧 室，2 浴 室， 开 放 式 厨 房， 在蒙特利尔的贝尔体育中心对面，位 大理石台面。 1 个室内停车位。 于 DIX30 区的中心。公共区域：电梯，靠近公园，自行车道，小学， 距 会议室和健身室，室外游泳池，屋顶 离 Dix30 购物广场 5 分钟路程。 露台。售价 $329,800 售价 $345,000

农场土地出售，面积超 100 万平 Saint-Rémi 农场庄园，15.24 英亩 /6.17 公顷， 位于“St-Zotique”的主商业街便利店 方 英 尺， 位 于 蒙 特 利 尔 以 南 20 距南岸 Brossard30 分钟车程。庄园内独立别 转让，附近有许多餐馆，学校和住宅， 1990 年，1942 平方尺，3+1 卧室， 客源稳定。店主去年进行了重新装修， 分钟车程的小镇 Saint-Jean-sur- 墅建于 卫浴，高品质的材料建造，庄园内有 2 销售额也随之增长，该物业也正由同一 Richelieu. 土 地 肥 沃， 排 水 系 统 1+3 层楼谷仓，和一个大约 40 X 60X35 英尺高 佳，自 2012 年以来未使用化学品。的大车库，可停放大型拖拉机。您的梦想庄 卖家同时出售，自雇人士及新移民的绝 佳机会，售价 $75,000。 售价 $595,000 + GST/QST 园，休闲农场。售价 $1,279,000

南岸 St-Hubert, "GRANDE-ALLEE", 餐 厅酒吧 , 商住两用。4,100 平方尺大楼内 , 全新翻修 , 带楼上自住套房。土地面积 达 12,000 平方尺 , 很多停车位。包含所 有 设 备 和 家 具。 售 价 $1,200,000+GST/ QST。

商 业 铺 位 出 租。 黄 金 位 置 于 南 岸 Brossard 市 大 型 商 场（CHAMPLAIN MALL） 侧 邻 大 道 上。 面 积 20003000 平方尺，特高楼底，有特大车房 门，货车可直接驶入上落货物，特平 租金，每年 $13.8/ 平方尺，勿失良机！

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R 区抢手双车库独立屋，自住投资好选择！ 开放日：7 月 21 日星期日 , 14:00-16:00 1555 Ch.des Prairies, Brossard, QC J4X 1G2 R 区 , "Prairies" 双车库独立屋 , 3+1 卧室 , 3.5 浴厕，占地面积约 10495 平方尺，带有独立可出租 的 4 个半公寓，自住 + 投资的极好选择。临近学校及各类生活设施，生活便利， 售价 $1,050,000。 ■ 优质材料建造，开放式设计，空间开阔 ■燃气壁炉温馨典雅，挑高天花板显大气 ■主卧位于二楼，通风透气，隐密舒适

■ 二楼私人露台，后院阳光房，喝茶聊天，享美好时光 ■ 带有独立可出租的 4 个半公寓，可自住可投资 ■ St-Laurent 贵族学校学区范围，距离仅 4 分钟车程

享受美好生活，请联系我们预约看房 联系电话：514-923-8888 ！

部分佣金将捐送满地可中华医院和南岸妇女、儿童基金会（Marguerite de Champlain Women Shelter Foundation）

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本版编辑 :Gloria

2019 年 7 月 18 日星期四

广

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