今日北美（总第103期）by Greatrust Group Canada Inc.

2019.05

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农历三月廿八 星期四

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蒙特利尔版 第 103 期

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·

蒙

城 MONTREAL

本版编辑： 晓楠 2019 年 5 月 2 日星期四

中国跳水“梦之队”斩获 8 金 3 银 3 铜

为期三天的 2019 年 FINA 国际泳联世界 跳水系列赛蒙特利尔站的比赛已于 4 月 28 日

“梦之队”战绩斐然 4 月 26 日：首日的四项决赛中，中国队收获 3 枚金

晚圆满落幕。作为该系列赛的第三站赛事，中国跳水“梦之

牌、1 枚铜牌。曹缘/谢思埸称雄男子双人 3 米板，施廷懋/

队”斩获 8 金 3 银 3 铜。今年是蒙特利尔第二年承办这项世界

人 10 米台冠军。但在女子双人 10 米台的比赛中，年轻的

王涵摘得女子双人 3 米板桂冠，杨昊/练俊杰拿下男子双 “小将”卢为/张家齐惜败给朝鲜和加拿大对手，获得铜

顶级体育盛事，作为大赛官方合作伙伴的《今日北美》组织了

牌， 也令她们本赛季该项目 “三连冠” 的梦想破碎。

庞大粉丝团， 到现场为中国健儿们呐喊助威！

虽然开局不太顺利，落后于朝鲜选手，但她凭借稳定的发

4 月 27 日：第二日的比赛，卢为再战女子 10 米台。 挥，最终以较大比分优势夺冠。队友司雅杰夺得该项目 银牌。在男子 3 米板决赛中，谢思埸力克英国选手摘得金 牌。在男女混合 10 米台比赛中，练俊杰/司雅杰组合表现 出色， 未让冠军旁落。中国队将当日 3 枚金牌尽收囊中。

4 月 28 日：收官之战，施廷懋和王涵在女子 3 米板 上展开“王者之争”。最终王涵折桂，施廷懋获亚军。男 子 10 米台决赛，英国名将托马斯·戴利以出色的发挥力克 中国队“双保险”杨健、杨昊，摘得金牌，杨健、杨昊分获银

赛场花絮

牌和铜牌。杨昊随后与昌雅妮搭档，在男女混合 3 米板决 赛中再战戴利与蕾德组合，中国跳水队以实力扳回一局 夺得金牌。当天，中国驻蒙特利尔总领馆陈学明总领事、

施廷懋德国粉丝

必雷亚集团主席与总裁兼 YUL 公寓项目总裁李国强先 生、蒙特利尔知名人士王李芹美女士观看了下午的比赛， 并为获奖运动员颁奖。

追星到蒙特利尔

蒙特利尔站的比赛中，东道主加拿大队表现可圈可 点，在女双 10 米台和女双 3 米板比赛中均争得银牌，并在 男女混合 3 米板赛事中获得铜牌。2019 国际泳联跳水系

今年的跳水系列赛吸引了很多中国粉丝来

列赛下一站将在俄罗斯喀山（5 月 10-12 日）比赛，祝福

为中国“梦之队”加油打气。现场呐喊声此起彼

“梦之队” 在喀山的比赛再次力压群雄、登顶最高峰！

伏，大大小小的五星红旗遍布观众席。 当 中 ，记 者 发 现 了 一 位 很“ 特 殊 ”的 观 众 ——她每天穿着颜色不同但图案一样的 T 恤：红 色的中国地图和“施廷懋”，或者“加油懋懋”，左 小腿后面纹有 “懋懋” 的中文字样， 而且每到施廷 懋出场，她喊得比谁都起劲，一看就是施廷懋超 级粉丝。她还在最靠近泳池的观众席围栏上挂 起 “施廷懋加油” 、 “懋懋加油”的红色中文标语。 原来她的名字叫安亚（Anja），一位土生土 长的德国巴伐利亚人，当记者说想采访她的时 候， 她很爽快的答应了。她不停地说自己是施廷 懋的超级狂粉，虽然现在已经44岁了， 但谈起自 己的偶像， 就激动的不行， 就跟普通的追星族一样。 职业是审计师的安亚从没想过自己会变成 追星族.自从 2015 年观看了世锦赛跳水比赛，她 就被中国队深深吸引了， 尤其看到施廷懋的比赛 后， 更深深打动了她。 “我知道很多人都喜欢看男 子的比赛， 那个比较阳刚激烈。但我更喜欢看女 子的，尤其是当我看到施廷懋，她的从容态度和 优美动作让我感受到了跳水的魅力，实在太棒 了！” 安亚爽朗地笑着说。 “到了 2016 年里约奥运，懋懋的表现实在

感谢加拿大地平线教

太完美了！然后从 17 年底到 18 年

育集团、蒙特利尔上海

初，我开始有了到现场看比赛的

同乡会、魁北克辽宁同

念头。”安亚笑着说，自己

乡会、魁北克湖南同乡

就是这样走上了追星路。

会 、魁 北 克 山 东 同 乡

2018 年 安 亚 在 网 上

会、华人志愿服务中心

订票，第一次单枪匹马背上 行囊来到蒙特利尔，观看了施廷 懋在这里的世界跳水系列赛；同年 6 月，她又跑到中国武汉看跳水世界杯； 今年 3 月，她又到北京看施廷懋的系列赛，再加 上几周前重庆全国跳水冠军赛，安亚已经三次 到中国、两次跑来蒙特利尔追星了。 “我知道重庆是懋懋的家乡，所以我特地到 那儿看比赛。对我来说，施廷懋是超级巨星，我 只是个默默无闻的小粉丝。我从没想过可以接 触到她，看她的比赛，和她说话合影。在德国， 我 根本不可能有机会近距离接触明星运动员。懋 懋的性格很好，自信大方，整个中国跳水队的队 员们都是如此。 ” 作为粉丝， 安亚对于能够近距离 接触偶像一直说自己 “真的很幸运也很幸福” 。 自称为“疯狂粉丝”的安亚自己设计图案、 订制 T 恤和中文加油标语，每到一地观看比赛 都是“全副武装”。当施廷懋的比赛一结束，她 就会立即回收标语，小心翼翼地折好，等着下次 再用。 “从我开始追星后，无论是在蒙特利尔、武 汉、重庆，我都是如此装备。我想告诉施廷懋， ‘她有个外国粉丝在支持她、关注她’。蒙特利 尔比赛后我马上就回德国，7 月的韩国游泳世锦 赛和东京奥运会，我都会买票去看。就算日本 奥运那种最高规格的比赛，酒店食宿都贵到很 难想象，但没关系，我觉得很值！中国跳水是最 棒的！施廷懋是最棒的！” 4 月 28 日晚上比赛结束后，安亚还和其他 粉丝一起守候在场馆运动员出口，翘首期待心 中的偶像。 “ 懋懋有很多中国粉丝，我不是一 个人。我下次还要去为施廷懋加油！”

精彩摄影图片，感谢——

主席李广磊、REMAX 地产杨亮、房产汽车保

红豆、金达、蜘蛛

险王宝猛等社区机构

侠 、辛 畅 、Ellie、

和同仁对本次活动的

Derek、Richard

大力支持。

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本版编辑 :Gloria

2019 年 5 月 2 日星期四

广

告· PUBLICITE

·

快讯 国际新闻 ●新日皇德仁继位登基。日本皇室历史性交接

● 韩国小学招不到新生，改招文盲奶

●北京 7 家医院试点“国际医疗”。 围绕

奶。韩国全罗南道康津郡一所小学，因为面

首都国际交往中心定位，北京市正在研究提

59 岁的皇太子德仁成为新日皇，正式进入令和年

临少子化，招收不到新生，校方灵机一动，决

升医疗机构国际化医疗服务水平，已初步确

代。皇太子德仁在有数千年历史的登基大典上，继

定改招高龄的文盲奶奶入学。此举不但解

定北京协和医院、中日友好医院、北京友谊医

承代代相传的天丛云剑、八尺琼勾玉、国玺与御玺。

决了招生危机，更让奶奶们一圆读书的梦

院、北京天坛医院、广安门中医医院、北京和

●法国第一夫人重掌教鞭。关注慈善、重视教

想。去年韩国出生率仅剩 0.98，创下历史新

睦家医院、北京大学国际医院 7 家国际医疗

低。农村地区问题更加严重。

试点医院和朝阳区、海淀区、大兴区、怀柔区、 昌平区、顺义区 6 个国际医疗服务试点区。

用丰富经验为年轻待业者提供培训。直到 2015 年，

将在医保支付方面与国际接轨，除了基本医

布丽吉特还在高中担任法语、文学及拉丁语老师，这

保之外， 商业保险也要与之对接。

次她将以志愿者身份在职业学院客串老师，为学生

●深圳就三类政策性住房分配方式征求

辅导法语和文学。 ●普京金正恩会晤谈弃核。朝鲜领袖金正恩和

俄罗斯总统普京在俄远东城市海参崴， 举行首次面对

面高峰会（普金会）。普京会后单独召开记者会， 称金 正恩在峰会上证实， 他愿意放弃核武器， 但条件是平壤 得到牢固的安全保证。普京认为， 除了美国的安全保

●疏于防范，斯里兰卡亡羊补牢。斯里

证， 还需要以前参与六方会谈的其他国家支持。到访 俄罗斯的金正恩向普京送赠一把传统朝鲜剑。

兰卡安全部门 29 日发出警告称，伊斯兰激进

意见。29 日，在深圳新一轮住房制度改革中， 涉及公租房，安居型商品房，人才住房的建

2500 场文化活动，平均每天 15 场。其中，沿园区特

设、分配、流转、监管等具体内容的三个配套

别设置的“花车巡游表演”，共 180 场。世园会举办

文件， 开始公开征求意见。

期间，有 110 个国际参展者、120 多个非官方参展者

●国家医保局：京广异地就医，医保按当

地标准报销。国家医保局发布消息称，全国 跨省异地就医住院医疗费用直接结算工作稳 万。在跨省就医相对集中的北京、 广州两地就

幅度地减轻企业社保缴费的负担。其中，养老保

疏于安全防范， 从而使恐怖势力乘虚而入。

医的外省参保人员直接结算时， 包括人工器官

险单位缴费比例降至 16%，一次性降低 3 至 4 个百

等高值医用耗材医保支付适用当地规定。

分点，相当于降低 1/5。降低养老保险费率在有效 减轻企业社保缴费负担的同时，确实会减少养老 保险基金收入。人社部表示，在确保发放的同时， 国家还将继续提高退休人员养老金水平。2019 年 养老金继续上调， 今年总体涨幅为 5%。

却被视为诅咒， 丈夫最后丢她一人照顾孩子。

●宠物入境检疫海关有新规。海关总署公告

●印尼总统决心迁都。印尼总统佐科威

2019年第5号（关于进一步规范携带宠物入境检疫监

29日决定将首都迁出爪哇岛， 以促进区域均衡

瑞拉局势转趋紧张， 反对派领袖瓜伊多 4 月 30 日声称 军队已加入其阵营， 准备推翻现政权。民众在首都聚 集声援， 军方出动军车撞向人群， 传造成至少 69 人受 伤。总统马杜罗方面则声称军方领袖们仍 “忠诚” ， 少 数军人在加拉加斯发动政变。 ●挪威惊现“白鲸间谍”。在挪威海域作业的渔

倒灌等问题都对雅加达都构成严重威胁。 ●泰国将加冕新王。泰国国王的加冕

排封闭 40 条街道，这场近 70 年来的首个加冕

新技术的新能源汽车外，还用一位酷似未来

仪式预计耗资 10 亿泰铢。现年 66 岁的泰王

机器人的车模吸引众人目光，只见她用非常

哇集拉隆功也被称为拉玛十世。泰国 自 1932 年起为君主立宪制国家， 国王被视为民众和文

斯塔内29日说， 法国近期挫败一起针对警员的恐怖袭 击企图， 并逮捕了 4 名准备获取武器开展袭击的嫌疑 人。近年来， 法国多次成为恐怖主义袭击的目标。

● 边境偷渡人满为患似“迪士尼”。美国政府

将偷渡成年人与儿童分开关押的“零容忍”政策结 束，由于不会与孩子分开关押，现在涌入美国的偷渡 家庭数目增加 10 倍。特朗普在一场集会讲话中称， 如今边境人满之患，犹如“迪士尼乐园”。他敦促国 会迅速行动改革移民法。

底是真人还是机

情，形容今次是一宗反犹太人的仇恨罪案。厄恩斯 特犯案令民众广为震惊，他是学校游泳队和水球队 的成员，父母都是人品很好并在社区广受尊重的人。 ●自由党民望跌新低。民调机构最新调查显

示，仅 27%的受访者表示将投特鲁多的自由党，比领

持率，已达到在众议院赢得多数席位所需的范围。 保守党在除魁省以外的各省及地区支持率均领先。 ●加国著名华裔作家崔维新辞世。以小说《玉

万元。这显示，加拿大为争取联合国安理会 轮值席位的投资一直没有减缓迹象。

商环境的一项重要举措，有助于有效提升金融信贷 服务便利性和可获得性。 ●海南：租房合同最长期限不得超过 5 年。海

最长期限一般不得超过 5 年。 ●三大通信运营商布局 5G 试验网。但按照

此前的工信部规划，中国于 2019 年启动 5G 网络建 设，最快将于 2020 年推出 5G 商用服务。不过，随 着今年 5G 大规模组网在部分城市和热点地区率 先实现，预计今年下半年，5G 手机、5G 平板电脑将 陆续投放市场。三大运营商早已在各大城市建设 5G 基站， 从而开展 5G 外场测试。

省卫生部公布了一个新的儿童疫苗接种计划。6月1

日之后在魁北克出生的婴儿都将按照最新的简化程 序接种疫苗。新计划减少了预约次数， 针对白喉、 百 日咳、 破伤风、 乙型肝炎、 脊髓灰质炎和乙型流感嗜 血杆菌（Hib）感染的疫苗将以三剂而不是目前的四 剂注射， 这将大大缩短家长的预约时间。

● 洪 水 来 袭 ，蒙

特利尔告急。魁省多地洪 水肆虐，位于蒙特利尔西北部的 Sainte-Marthe-sur-le-Lac 一保护住宅区的 堤坝周末溃决，700 户住宅受到影响，居民紧 急撤离。蒙特利尔将紧急状态延长至本周 四，以应对潜在的洪水灾情。魁省省长承诺 向红十字会捐款 100 万元， 以帮助灾民。

● 5 月 1 日起加拿大人广东过境可获

$2.38； 高峰收费率将增加至$3.40。

外国人 144 小时（即可以连续停留 6 天）过境

●魁省传媒总裁收购的士公司。魁省传媒公

免签政策，惠及全球 53 个国家的公民，包括

司 Quebecor Inc.行政总裁皮拉杜（Pierre Karl Pe-

美加等 6 个美洲国家，10 多个欧洲国家、日韩

ladeau），称其个人有意收购 Taxelco 的资产，包括旗 下的两间蒙特利尔的士公司以及资不抵债的电动

本等 6 个亚洲国家， 以及澳大利亚、新西兰。 ● 亚马逊用 AI 监控员工。美国科技媒

的 士 公 司 Teo Taxi。 这 项 交 易 将 在 5 月 31 日 完

体 Verge 公开了一份亚马逊内部文件震惊了

成。此次收购将令他的投资公司，在蒙特利尔的

美国的舆论。在亚马逊的仓库里，一个工人 每小时必须完成几百个包裹的包装工作；强 大的 AI 系统不仅能跟踪每个人的工作进度， 甚至还能精确计算工人消极懈怠的时间。 ● 福特投入电动车开发阵营。美国第 2

●REM 轻轨项目开放日吸引大批民众

参 观 。 数 百 名 居 民 到 Holiday Inn Pointe-

Claire 参观了 REM 轻轨项目。这个耗资 63 亿美元的项目预计将在 2023 年完成，但现在

大车厂福特进军电动车市场又有大动作， 锁定

有 26 站计划的工作已经开始。REM 项目的

电动卡车初创公司 Rivian Automotive 投资 5

下一个开放日将于 5 月在皇家山镇举行。

亿美元， 并将与Rivian携手开发新款电动车。 ●加航被批北美最差航空公司。一个收

●25 号高速公路过桥费加价。6 月 1 日连接

蒙特利尔和拉瓦尔之间的 25 号高速公路的过桥费 将 略 有 增 加 ：非 高 峰 交 通 将 从 $2.34 元 增 加 到

144 小时免签。广东自 5 月 1 日起正式实施

牡丹》 （The Jade Peony）一炮而红的加拿大华裔作家

登记试点工作启动仪式”。该试点是上海市优化营

串烧 已花费 150 万元，仅过去 10 个月就花了 100

先民调的保守党落后 13 个百分点。保守党 40%支

局、上海市市场监管局举行“上海市动产担保统一

● 魁省 6 月 1 日起实施儿童疫苗新计划。魁

非常任理事国席位以来，本国在竞逐活动中

久向警方自首。总统特朗普对受害者致以深切同

●上海市开展动产担保统一登记试点。4 月 30

日，中国人民银行上海总部、上海市地方金融监管

新闻 花 150 万。自 2016 年 3 月特鲁多 宣布加拿大将角逐 2021 年度联合国安理会

3 人受伤，一名 19 岁白人青年厄恩斯特事后逃跑不

隔离检疫30天（截留期限计入在内）等。

租赁经营，防范以租代售行为，规定住房租赁合同

●争当 2021 年

教的退伍美军。他被指企图在南加州洛杉矶附近向

1只 。此外， 携带入境的宠物应在海关指定的隔离场

南省住建厅联合 9 部门印发文件，多渠道支持住房

器人。

安理会轮值国，加拿大豪

牙哥一间犹太教堂发生枪击案，1 名女子死亡，另有

引得众人纷纷猜测这到

者。

●法国挫败恐袭企图拘 4 人。法国内政部长卡

● 加州犹太教堂遇袭 1 死 3 伤。美国加州圣地

缓慢机械的步伐在新车旁边走动， 还不时举起手向观众示意，

化的精神保护

鲸鱼身上卸除， 内部有 “圣彼得堡装备” 字样。

前新西兰发生的清真寺大屠杀。

来世界。杭州云栖国际会展中心举行的“云 栖 2050 大会”上，荣威除了展示运用大量 Ai

以海洋哺乳动物担任 “特种部队” 的计划。该套具已从

一个白人至上主义者集会发动炸弹袭击，以报复月

●“机械姬”亮相杭州，观众惊呼穿越未

典礼将在 5 月 4 日至 6 日举行，曼谷 28 日为彩

船。海事专家质疑， 俄罗斯海军训练这只白鲸， 作为其

部门粉碎了一宗恐袭阴谋，拘捕了一名改信伊斯兰

携带入境的活动物仅限犬或者猫， 并且每人每次限带

题。除了城市规划停滞不前， 地面塌陷和海水

民， 近日发现一只系有奇怪套具的白鲸骚扰他们的渔

● 退役美军拟发动恐袭被捕。美国联邦执法

管工作的公告）自2019年5月1日起施行。规定包括：

发展，并解决首都雅加达人口过于膨胀的问

复行动会陆续有来。美国有线电视新闻网（CNN）报 ●委内瑞拉政变，当局暴力镇压逾 69 伤。委内

●社保降费今起正式实施。5 月 1 日起，社保

步推进，跨省异地就医直接结算人次突破 200

来养育的有 38 名子女。不过她的超强生育力

道称， 这段视频的真实性目前还有待确认。

展出规模均创世园会历史之最。

着军装发动袭击。该国在结束内战后长时间

过44名小孩， 但过程中失去6名小孩， 最终生下

头目巴格达迪近 5 年来首次现身， 他指 IS 对西方的报

参展，41 个室外展园迎接各方游客，参展方数量和

分子正在策划新一轮的袭击，他们可能会身

名女子玛莉恩从12岁结婚到今年39岁， 总共怀

方。极端组织 “伊斯兰国” （IS）29 日放出视频， 疑似其

●“长城脚下的世园会”。为期 162 天的最高

级 别 园 艺 盛 会 在 延 庆 举 行 。 世 园 会 期 间 ，推 出

降费新政正式落地。此次社保费率降低，会较大

●乌干达 39 岁女子生 38 胎。乌干达一

●“伊斯兰国”发新视频，扬言将再次报复西

本版编辑： 晓楠 2019 年 5 月 2 日星期四

中国新闻

登场，85 岁的日皇明仁在周三凌晨零时正式退位，

育的法国“第一夫人”布丽吉特打算重拾老本行，利

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INFORMATION

●魁北克为比特币挖矿公司提供低电

费。魁北克省电管局做出裁决，国营的魁北

士服务向绿色电动车转型方面， 发挥重要作用。 ●不上学也能找到工作，魁省职校招生难。

魁北克省的劳动力短缺问题对该省的职业学校和 各种职业培训项目也造成了影响，尤其是在中小

城市。过去四年来，该省报名学汽车机械的学生 减少了 23%，焊接安装专业减少了 27%，餐饮专业 减少了 38%。原因正是企业急需这些专业的学生， 而许多学生不上学也能找到工作。 ●蒙特利尔买独立屋年薪需多少？究竟要赚

崔维新(Wayson Choy)离世，终年 80 岁。生于 1939

集航空公司投诉的网站 Claim Compass 调查

克水电公司必须按照现行的优惠低价向比特

年的崔维新是加拿大最早用英语创作的华裔作家之

多少年薪才能负担买房呢？加国各大城市差别很

了全球 135 家航空公司，加拿大航空（4.5 分）

币等加密数字货币挖矿公司提供电力，而且

一，首部小说《玉牡丹》耗时 18 年才完成，描述早期

大。有机构报告指出，就独立屋而言，蒙特利尔需

位列第 48 位，被评为北美最差航空公司，主

要增加提供 3 百兆瓦的电能，供新的加密数

唐人街的生活状况，华人在加拿大的奋斗历程和困

要达到 5.3 万；而要购买公寓，年薪需要达到 4.2

要原因是航班经常迟到， 且乘客投诉多。

字货币挖矿公司落户魁北克。世界主要比特

万。千禧一代是不断流入加国 3 大城市。2018 年

币加密货币公司把水电丰富、电费便宜的魁

多伦多的千禧一代人口增长 5.8 万人，蒙特利尔增

北克作为落户的重点选择对象。他们支付的

加 2.2 万人， 温哥华也增加 1.6 万人。

境。此书囊括温哥华图书大奖及 Trillium 文学奖。 后被《加拿大文学评论》选为 1945-2004 年间最有影 响力的 100 本加国书籍之一。 ●加籍石油工人尼日利亚遭绑架。两名分别来

●美国素汉堡抢占加国市场。美国加州

食品公司 Beyond Meat 于 10 年前成立，该公

司在去年开始，为快餐连锁店 A&W 供应一 款标榜“植物为本” （plant-based）的汉堡包。

电费在每度 3.46 分到 5.03 分加币之间。

●违反爱尔兰央行规定，满银遭罚 125 万欧

●18 岁少女鞋盒藏婴被指控。Laval 警

元。满地可银行（BMO）在爱尔兰的分行，被爱尔

自加拿大和苏格兰的外国石油工人，在非洲国家尼

该款汉堡包的外观和味道，与传统的汉堡包

方日前在一个鞋盒里找到一名新生儿。一名

兰央行以违反银行牌照条件为由，罚款 125 万欧

日利亚(Nigeria)三角洲地区一个钻油台上被人持枪

相似，但完全使用植物性蛋白质制成。Beyond Meat 现时已直接向消费者销售，并与加

18 岁的女子在 Chomedey 区一个公寓里独自 产 下 婴 儿 ，然 后 把 婴 儿 留 在 她 邻 居 的 阳 台

元。爱尔兰央行指，满地可银行没有就确保提交某

绑架。这是该地区一周内的第二宗绑架事件。上周 初，两名荷兰皇家蚬壳石油工人被绑架，护送他们的

国零售业巨头 Loblaws 及 Sobeys 等签定协议，

上。这名婴儿在鞋盒里待了近两小时。婴儿

控。该央行又指，满地可银行已完全承认该等违规

警察也被杀害。

全面进军加国市场。

目前由青年保护机构监管。

行为。这已是满地可银行第二次因此遭罚。

美加新闻

些营运风险的报告，建立及维持相关的程序及监

当地新闻

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本版编辑 :Gloria

2019 年 5 月 2 日星期四

房市新风向：春天不再是加拿大卖房最佳时机 作出反应。 Steve Saretsky 说， 目 前 温 哥华的房价呈跌势，这意味着， 今天一间值 140 万元的房子，可 能定价是 137.5 万元。

秋季卖房成交价更高 许多人认为卖房的最佳时 机是 3 月到 6 月，因为这个时间 最多买家找房看房。 通常认为家长们会希望在 夏季之前敲定交易，以便在 9 月 份开学之前入住新买的房子。

现在虽然已经是春季，加 拿大多数地区的房地产市场似乎 还没有走出冬眠。

萨省的销量比 10 年平均还低了 20% 多。在多伦多，销量也是平 平。

上卖房呢？

大温哥华地产局的数据显 示，大温今年 3 月的房屋销量低 至 1986 年以来的最低点。加拿 大地产协会称，阿尔伯塔省和

许多在今年需要卖房的加 拿大人，可能要认识到，楼市已 经不同往日。

首先是定价策略。在温哥 华，4 月份的市场与 3 月相近， 地产经纪称，卖家们应该走在市 场前面，而不是等到市场变了再

那么，如何在现今的市场

对房价的预期

地 产 经 纪 Romana King 表 示，如果你想要尽快售出，应该 在春季上市放盘，但是如果想要 卖出最高价，就未必是最快卖出 的。他分析了过去 15 年多伦多 和温哥华地区的交易数据，往 往是秋季上市的房子超出要价成 交。虽然在市场上的时间久一些， 但是最终成交价更高。 另外，新建房屋的售价往 往更高。

买卖谁先也是个技术活

议客人，在准备买新的房子之前， 先把自己的房子卖了。 大 多 伦 多 地 产 公 司 Realosophy Realty 的 主 席 John Pasalis 说，他会建议客人先卖， 尤其是如果你的房子在 100 万元 以上。 他认为，目前的市场对于 卖家而言，少了一些确定性，多 了一些不确定，所以如果先买再 卖，卖房时会有尽快成交套现的 压力。 原 则 上， 在 买 方 市 场， 应 该先卖再买，反之在卖方市场， 则先买再卖。

交割日的期限通常是 30 至 60 天，在市场放缓时，也会有 90 至 120 天。 如果是先买房，记得要在 合同上写明条件是先卖出自己的 房子。在房市火爆时期，这类条 款已经消失，但是现在又重新出 现了。

房子卖不掉怎么办？ 如 果 你 家 草 坪 前“For Sale”的牌子挂了一段时间，还 是 收 不 到 满 意 的 offer， 通 常 有 两个办法，一是降价，二是稍后 重新上市。

至于你的房子和所在的社 区，究竟是买方市场和卖方市场， 则需要作研究。另外，如果从房 屋搬到公寓，市场也会有不同。

如果有人看房，但是没有 offer，这往往是好兆头，说明问 题不在房价的问题，而是在市场 状况。Pasalis 建议坚持几个月， 或者等到市场反弹后再卖。

交割时间要延长

但是如果是因为房价不切 实际，那就应该尽快降价。多数 卖家会 1 万、1.5 万的小幅降价， 这未必有用。

King 也警告说，如果你签 了卖房合同，开始寻找要买的房 子，最好在卖房交割日之前找到 要买的房子。 这意味着，你的 卖房合同上，成交的时间要延长。

一些地产经纪已经开始建

谁都想比邻居卖得更高， 但是最终房子能卖什么价，还是 看它值多少。（加国无忧）

搬家不换房 加拿大人这样搬家太酷了！ 湾内，把房子运走。 负责这次搬“家”服务的是 Nickel Bros 公 司。 该 公 司 专 门 提 供 搬 运 房 子 的 服 务。Worthington 的 这 栋 房 子 将 由 船运往该公司在 Duke Poin（位于温哥 华岛东面）t 的设施内暂时安置。直到 Worthington 在 Victoria 市北面买下一块 地之后，该公司再把房子运过去。 这 样 的 搬“ 家 ” 是 一 项 费 时 费 钱 的 大 工 程， 但 事 成 之 后 的 结 果 是 Worthington 一直期待的。 她说，“如果我们在想要居住的地 方买一栋房子，差不多要花 100 多万元， 但我们并不想这么做。” 对于加拿大温哥华岛的一家人来 说，最近是他们搬家的大日子。不过与 众不同的是，他们的搬家不是打包收拾 好东西然后搬离原来的旧家，而是等待 潮汐到来帮他们把整个房子运走。 据 CTV 报 道， 今 年 一 月， 住 在 温 哥 华 岛（Vancouver Island） 的 Emilie Worthington 在 Oak Bay 社 区 买 了 一 栋 1912 年时的历史老宅。 说 起 为 什 么 会 买 这 栋 房 子， Worthington 表示，“我平时很喜欢到这 个社区周围散步，当看到这栋房子时，

我就在想怎么样才能搬进这样的房子里 住。”“后来我的一个朋友说可以把房 子搬走，从那时起我就对这个做法非常 感兴趣。” 于是，在买下这栋心仪的房子之后， 她花了好几个月的时间来安排搬“家” 的事。 就在 4 月 29 日早上，这栋重达 100 吨的房子被从地基上整个吊起，装载进 一个大型的推移装置（见右图）。接着 这栋房子被移送到 McNeil Bay 港湾边， 等待涨潮的时候，让一艘运输船能驶入

“这栋历史老宅经历过时间的检 验，而且房子里的配套都很齐全，厨房 也是完全重新翻新过的。房子的外观及 内室都很漂亮。把这栋房子搬到我们想 要居住的地方，花费比在那里买一套新 的要少一半。” 当天拆搬房子的时候，引来附近许 多邻居和路人观看，还有人拍照和议论。 一名经过此地的男子说，“这太让人震 惊了。”“如果你喜欢这样有年代感的 房子，你能把它搬走，并保持住这样的 感觉，这太酷了。”（加西周末）

压力测试致贷款额狂降 地产界都急疯了！ 根据安省土地注册委员会的信息， 在完成交易的人士中，有 12% 都选择向 私人贷款者借款，而一年前，这个比例 只有 10%，回溯到 2017 年，向私人贷款 借钱的比例只有 8%。也就是说，随着压 力测试的推行，越来越多人转向私人贷 款。过去两年，私人贷款的总额上升了 27%。

联邦去年推出贷款压力测试，导致 买家购买力大大降低，去年的贷款总额 也下降 150 亿元，转向私人贷款的借款 者数量增加。地产界内很多机构和专家 都认为，现在的市场情况已经和推行压 力测试的时候不同，联邦政府是时候做 出改变和调整了。

测试导致贷款额下降 8% CIBC 世界市场的副首席经济学家 Benjamin Tal 在一份新报告中指出，联 邦去年推出的新贷款压力测试导致 2017 年 到 2018 年 的 贷 款 总 额 下 降 了 8%。 2018 年受到压力测试的直接影响，贷款 额减少了 130-150 亿。在压力测试出现、 利率升高、可负担房屋供给不足的共同 作用下，2017 年的贷款活动减少 250 亿。 为了抑制地产市场过热，加拿大金 融机构监管局（OSFI）在 2018 年 1 月 1 日推出贷款压力测试，要求银行在所有

房屋买家申请按揭时，需要按照央行公 布的五年期固定利率，或其按揭合同利 率再加 2 个百分点进行贷款审批。这一 政策大大限制了买家的购买力，房屋销 量也大大减少。 Tal 指出，如果你想获得固定利率 为 3.5% 的贷款，那么就必须符合固定利 率为 5.5% 的贷款资格。 加拿大央行在压力测试前就曾表 示，新压力测试将会使 10% 准购房者失 去购房资格，更会影响 150 亿美元的新 贷款。而近日央行指出，近一年半的时间， 压力测试的影响已经超过预期。 OSFI 去年的报告也显示，压力测 试 实 行 以 来， 贷 款 金 额 超 出 借 贷 人 收 入 4.5 倍的个案比例，从 2017 年 6 月的 20%，减少到 2018 年 6 月的 14%。一些 城市的市场销售也大幅下降，尤其是是 温哥华和多伦多。2018 年，大温销售房 屋 2 万 4619 套，和 2017 年的数字相比 下降了 31.6%。

越来越多人转向私人贷款 压力测试最初推行，是为了提高新 贷款质量，抑制某些市场过热的现象， 数据显示，压力测试在这方面也达到了 效果。目前高质量的信贷比例（信用分 数大于 751）高达 52%，在压力测试下， 能够取得贷款的多是高信贷人士。数据 显示，压力测试出现后，有 93% 的人不 再贷款，有 7% 的人减少了贷款。 虽然贷款质量提高是一个好事，但 同时，很多无法从传统银行取得贷款的 人，不得不向私人贷款者借款，信用风 险提高。

洪水季地下室被水淹 房主平均要修多少钱？ 入春以来，加拿大多地爆发洪 水，上周末，渥太华、蒙特利尔等 城市已进入紧急状态。 在加拿大，如果你的房屋地下 室被水淹了，尤其是如果你的房屋 保险没有保足被水淹这一项，最后 要承担多少开支？恐怕是数万元。 地下室被水淹是屋主的恶梦， 即便是一点点渗漏，都会导致长期 的损害，包括霉菌和房屋地基裂缝。 根据加拿大保险局（IBC）的最 新数据，如果地下室被水淹，平均 维修费用是 $43,000 元。 洪水险可以帮助负担这笔开销， 但是洪水险并不包括在标准的房屋 保险中。对于新的洪水险，屋主需 要提前向保险公司咨询，以减少损 失。 据 Global News 报 道， 滑 铁 卢 大 学 气 候 变 化 适 应 项 目 主 任 Blair

Feltmate 称，传统的房屋保险并不涵 盖因暴雨导致的水淹。多数洪水险 只保因备用下水道而导致的水淹， 不保从地下室墙或窗户导致的水淹， 即陆上洪水险（overland flooding）。 这就是为什么屋主们要特别查 询自己的保险条款，确保有陆上洪 水险这一项。这一险种是在四年前 才开始出现的，每年保费约数百元。 Feltmate 指出，历史上，加拿大 的陆上洪水并不是个严重的问题。 但是今天，大暴雨等灾害越来越常 见，导致出现频繁的陆上洪水。 保险局的数据显示，去年由于 恶劣天气导致的保险赔偿金达 19 亿 元。以多伦多为例，去年 8 月的一 场洪灾导致保险赔偿金 8000 万元。 而去年 4 月的一场冰暴，导致安省 和魁省的保险赔偿超过 8500 万元。

从贷款规模上来看，私人贷款的平 均贷款额是传统银行的一半。从放贷人 类型来看，基本上不到 10% 的借款人向 家里的亲人借款，不到 50% 向其他贷款 者借款，另外 50% 向其他贷款机构借款， 多数都是贷款投资公司。

地产界吁联邦考虑调整 经济学家 Tal 认为，压力测试对地 产市场来说是有必要的，但现在的市场 情况已经和之前不同，可能需要做出调 整。Tal 在报告中指出，政府推出压力 测试后，加拿大央行已经将基准利率提 升 了 0.75%，5 年 贷 款 利 率 已 经 上 升 了 0.35%；而且，借款人的收入在贷款期间 很可能上涨，居民平均收入在过去 5 年 上了 12.5%；此外，在还款过程中，人 们借的本金也开始减少，贷款风险降低。 综合考虑这些因素，压力测试的幅度应 该收窄。 这不是业界今年第一次呼吁联邦重 新审视压力测试政策。 大温地产局主席 Phil Moore 不久前 质疑，去年提出的压力测试政策现在是 否还需要，现在因为无法满足压力测试 的条件而取消交易的现象非常普遍。 加拿大建筑和土地开发协会 （Building Industry and Land Development Association，BILD）以 及 多 伦 多 地 产 局 也向联邦发出呼吁，希望他们重新审视 压力测试政策。 BILD 的 CEO David Wilkes 指 出， 现在市场已经失衡，我们需要和各级政 府合作，确保不会把消费者赶出市场。 联邦政府需要重新审视压力测试，并为 首次购房者延长贷款期限。 针对取消以及调整压力测试的呼 声，OSFI 此前的回应是，将继续监控按 揭贷款市场的环境，并在适当的时候对 有关条款进行调整。（加国无忧）

自雇者较易获私人信贷机构提供按揭 据加通社报道，许多自雇人士 因为政府的收入压力测试以及信用 评分不足，在申请房贷按揭时，需 要向银行提交更多收入证明文件， 这导致更多人正在转向私人贷款机 构申请按揭。

种贷款减少报税收入，即使贷款利 率高出 1%、2% 甚至 3%，但是因为 申报的收入少了，按揭开支多一些 仍然值得。

Dominion Lending Centres 的 按 揭经纪 Dan Caird 表示，更多人正在 寻求私人贷款，这是政府收紧按揭 条款直接导致的。

银行等传统贷款机构则要求 35% 至 44% 的债务与收入比率，对 自雇人士而言，要提供足够收入纪 录证明是最难的。

根 据 加 拿 大 央 行 的 数 据， 自 2015 年以来，大多伦多地区的按揭 贷款市场上，私人贷款机构的份额 已经翻了一番，在 2018 年约占按揭 市场份额的 8%。

按 揭 新 闻 网 站 RateSpy.com 创 始 人 Robert McLister 指 出， 政 府 现 在要求真实的收入证明，压力测试 更是使得申请同等的按揭贷款，收 入相比 2017 年的标准要高出 20%。

私人贷款商不太看重借贷者的 收入，而是更加关注贷款人丧失回 赎权（foreclose）时物业的价值。所 以私人贷款商更容易批出按揭，但 是其弊端是利率高，收费高。 对于自雇人士而言，私人按揭 贷款的好处是，这有助于自雇者抵 减报税收入，以及提高信用评分， 以便日后可以回到传统的银行机构 贷款。 Caird 指出，自雇者可以通过这

传统银行批贷太严

这就把更多人推向私人贷款机 构。 报道称，目前加拿大按揭和房 屋公司（CMHC）正在设法放宽申 请按揭贷款保险的文件要求，特别 是对于生意开业不满 2 年的自雇贷 款申请人。 加拿大自雇人士约占所有就业 人数的 15%，CMHC 表示应该设法 让所有人能够申请到按揭。

移

民· IMMIGRATION

本版编辑 :Gloria

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2019 年 5 月 2 日星期四

专家详解：2019 年加拿大父母团聚移民申请 ■ 马丽杰 一年一度的申请父母团聚移 民终于拉开帷幕。2019 年 2 月份 政府以先到先得的方式接收了 2 万 7 千份申请，4 月 24 日，联邦 移民部正式发出了提交申请的邀 请信，收到邀请信的担保人，要 在 6 月 28 日之前递交完整的申请 资料，如果没有按时递交，申请 材料将被退回。 居住在魁省的担保人比在其 它省更有成功申请的优势。联邦 父 母 团 聚 移 民 的 担 保 时 间 是 20 年，魁省是 10 年。联邦需要审核 担保人过去 3 年的家庭收入，魁 省只需要审核过去一年的收入。 申请父母团聚移民是一项漫 长复杂的过程，如果递交完整的 申请材料，一步到位，不需要来 回补交材料，现在的受理时间是 20-24 个月。 专业人做专业事，我们加盟 移民公司主攻家庭团聚移民，其 中包括夫妻团聚，父母团聚等等， 如果委托我们代理，请加我们的 微信：lijiema2013. 出示“今日北 美”的本篇文章，可以享受 10% 的服务费优惠。下面我就简单介 绍一下整个申请过程。

如何申请？

填表之前要检查以下几点： ●

自己是否符合担保人资格

●

列出所有家庭成员的信息

● 申请时提供的所有信息都 是真实的 ●

提供完整的申请表及辅助

资料 如果担保人住在魁北克省， 请上魁省移民局网站查看魁省有 关担保人资格的相关信息 ●

4. 递交前要在网上付受理费 和登陆费，每人需要付联邦受理 1040 加币，如果担保人在魁省居 住，魁省移民局负责审查担保人 资格。在魁省申请父母团聚移民， 担保人需要担保 10 年，出示过去 一年的魁省报税资料。今年魁省 的受理费是 284 加币，每年一月 一日起稍有调整，申请人需要按 递交的年份要求付费。如果通过 魁省移民局审核，申请人会收到 CSQ。 主要费用如下： ●

受理费及登陆费，1040 加

币 ●

提取指纹费：85 加币

魁 省 受 理 费：284 加 币 （2019 年） ●

担保人和申请人双方要同时 申请：

以上费用都可以在官网上直 接付费，提交申请时附上付款证 明就可以了。

1. 担保人提出担保申请

还有一些第三方费用：

2. 父母或祖父母及副申请申 请长期居留签证 申请的步骤有以下 6 点： 1). 网上提交担保人申请意愿 表 2). 收到政府邀请递交完整申 请材料 3). 在网上下载完整申请表。 填写之前要仔细阅读申请指南， 一旦递交申请，75 加币的担保人 评估费是不退的。

●

未犯罪证明费

●

身体检查费

5. 递交申请 今年申请父母团聚移民，需 要把纸质申请材料递交给渥太华 的受理中心。如果材料不全，受 理费没有同时提交，政府不会再 一次邀请申请人递交材料，如果 60 天之内没有收到合格的申请材 料，政府都会把收到的申请材料 退给申请人，不予以受理。

6. 政府会在受理期间要求补 充的材料 ●

提取指纹

如果已经付过提取指纹费， 政府会寄给申请人一封信，让申 请人去当地的签证中心提取指纹 ●

● 申请人必须收到这封邀请 信才可以去提取指纹 ● 提取指纹要在收到信的 30 天之内完成 ●

检查身体

提供在所有国家居住超过 半年以上的未犯罪证明 ●

如果在受理期间，家庭成员 信息有变化，一定要及时通知政 府。 ●

有新生儿出生

●

结婚或者离婚

●

团聚申请人去世等等。

什么人可以做为担保 人呢？ ●

年龄在 18 岁以上

●

没有犯罪记录

必须是加拿大公民或者有 加拿大长期居留身份 ●

●

主要家庭住址须在加拿大

一定要是直系亲属，主申 请人必须是担保人的亲生父母或 祖父母，担保人的配偶可以做为 联合担保人 ●

如果同时担保祖父母和父 母，要分别递交申请材料，条件 是家庭收入符合政府要求 ●

加盟移民公司主攻中小学留 学和家庭团聚移民。我们曾经代 理过的夫妻团聚移民 10 个月左右 都成功收到了登陆纸。父母团聚 移民半年内也有收到检查身体邀 请信的。欢迎收到父母团聚移民 邀请信的客人，委托我们公司代 理申请事宜。祝大家一切顺利， 心想事成。

中国留学生谨防陷入“打折学费”骗局 学校的确认邮件，认为学费已支 付，并通过微信给骗子付费。信 用卡的真实持有者发现自己的卡 被盗刷，和银行通报或者将卡挂 失冻结，学费账单经过银行系统 时会被退回。这时学校才会告知 学生支付失败，等学生察觉被骗 已经为时已晚。

对于不少中国留学生来说， 在美国读顶尖大学是一个极佳的 学习机会，但与此同时，很多高 校高昂的学费也让大多数中国留 学生家庭负担颇重。一些诈骗团 伙因此趁虚而入，以“打折学费” 为噱头，骗取这些留学生的钱财。 近段时间，不少美国高校注意到 这点，也针对最易成为目标的中 国留学生进行关注和教导。

先交部分学费 降低戒心 据美国《迈阿密先驱报》报 道，在最近一段时间，至少有 5 名在迈阿密大学留学的中国学生 被“打折学费”手法骗取了大量 钱财。事件已经引起迈阿密警方 的关注。 迈阿密大学绝非独一份。宾 州州立大学，加州大学圣地亚哥 分校等高校也曾提醒中国留学生 小心这样的诈骗。几年前，华盛 顿大学有超过 100 名学生遭遇了 共计超过 100 万美元的学费诈骗。 在迈阿密大学发布的声明中，学 校提到目前的应对措施：“已联 络这些国际生，提醒他们注意诈 骗行为，保护自己。” 报道称，在众多国家与地区 的国际学生中，中国学生最容易 成为诈骗目标。随着中国经济的 发展，越来越多的中国学生赴美， 在过去的 10 年里人数翻了 3 倍。 这其中很多学生远在他乡，语言 不通，导致一众黑中介兴起，号

称可以帮他们付学费、写论文、 代替考试等。同时，中国留学生 通常会全额付学费，与昂贵的房 租和生活费一同，让这些学生身 上背负的压力更重。“他们并不 是富裕家庭的娇惯孩子，不是那 些开着法拉利的富二代”，曾接 手华盛顿大学诈骗案的律师尼尔 森·李说。“大部分学生都来自 偏 低 收 入 家 庭， 对 他 们 而 言 这 样，1 万美元的损失可以说是场 灾难。” 中国学生社会通常是彼此 联系最为紧密的一个团体，骗子 应付中国留学生的手法也五花八 门。佛罗里达大学中国学生会指 导员表示，中国学生常常被会说 中文的人接近，了解他们和金钱 相关的个人信息。在休斯顿，还 有骗子冒充中国领事馆打电话， 事态严重到领事馆工作人员已亲 自到各个校园警告学生，使馆从 不会毫无预警地与他们联系。

微信成行骗工具 微信这种中国学生常用的兼 具交流与支付功能的软件更是为 骗子提供了方便。诈骗团伙通过 微信寻找目标群体，交谈后表示 可以提供 7 折到 8.5 折不等的学 费折扣，往往还会承诺无需先付 款。在拿到受害者的账号后，他 们会先用他人的信用卡盗刷支付 学费 ( 盗刷的卡号通常来自黑客 或网络黑市 )，随后学生会收到

然而，并非所有学生都对其 中的“猫腻”一无所知。警察表示， 有学生在明知违法的情况下仍会 多次使用这种“服务”。在迈阿 密大学“打折学费”案中，至少 一名学生多次通过这样的“服务” 付学费，到第 5 次时真的支付成 功了。但信用卡的主人却察觉被 盗刷并联络了学校，进行了一系 列的调查后，该学生被告上法庭， 警方认为他从诈骗的受害者变为 了帮凶。该学生最终被无罪释放， 但诈骗背后真正的黑手很可能远 在他国，美国的警察对于这样的 情况无能为力。 他 人 再 多 的 劝 告， 也 比 不 上学生自己的警觉。想要防范陷 入“打折学费”骗局，要留意两 方面的安全问题。首先，天下没 有免费的午餐，也不会有平白无 故的学费打折。北京留学服务行 业协会表示，现在越来越多的美 国高校更加积极参与指导学生的 金钱管理问题。其发言人称，在 遇到这些“打折学费”宣传时， 学生应主动与学校工作人员联 络，类似打折是否有效，让学校 参与到骗局的调查中，不要因贪 图一时的便宜成为诈骗团伙的帮 凶。其次，微信支付作为一个中 国人偏好的支付方式，缺少汇款 双方信息的完善性，在支付学费 等大额款项上是非常不安全的做 法。如果有条件，中国留学生还 是应申请可以在美国使用的信用 卡 ( 国内许多银行都可方便申请 VISA 卡 )。美国学校会在学期开 始前，在官方网站上给出学费收 取账号，学生应直接汇款给学校 官方银行账号。（环球时报）

联邦已发出父母 / 祖父母移民申请邀请函

两大注意事项你必须留意 据 明 报 报 道， 联 邦 移 民 部日前开始向申请父母祖父 母移民项目 (PGP) 被选中的申 请担保人发出移民申请邀请 通 知 (the invitations to apply to PGP)。移民部提醒﹐获邀移民 申请担保人从收到邀请电邮计 算﹐有 60 天的递交申请材料准 备期﹐不要错过。

「移民意愿表格」的申请担保 人﹐根据其获得「移民意愿表 格」的先后顺序﹐陆续发出移 民申请邀请电邮通知。

今 年 1 月 28 日 PGP 打 开 网上申请系统开始接收移民意 愿申请﹐即递交「移民意愿表 格」﹐ 11 分钟后申请名额即被 填满﹐系统关闭。

移民部还特别提醒同时检 查邮箱中的垃圾邮件﹐可能由 于邮路拥挤把移民邀请通知当 作垃圾邮件。

留意通知电邮 会否被当垃圾邮件 联邦移民部表示﹐从 4 月 24 日起﹐移民部将向成功递交

发出电邮通知可能需要几 天时间﹐请申请担保人随时留 意你填写「移民意愿表格」时 留下的邮箱。

收到通知 60 日内 须递交申请资料 联邦移民部还表示﹐申请 担保人从收到移民邀请电邮计 算﹐有 60 天的递交申请材料准

备期﹐换句话说﹐务必在 60 天 内递交完整的移民申请材料﹐ 不要错过递交截止日。 移民部还特别提醒﹐申请 担保人要递交两个完整的申请 表格﹐一个是担保人表格﹐一 个是申请人即担保人父母或祖 父母的表格。具体要求标准及 其他申请要求访问 PGP 申请网 站。 2019 年联邦移民部分配给 PGP 项目移民名额是 2 万个。 移 民 部 早 前 表 示 ﹐ 1 月 28 日 PGP 实际接收「移民意愿表格」 2.7 万个﹐超出计划 7000 个。 对于超出计划接收的申请担保 人﹐移民部可能要到明年向他 们发出移民邀请通知﹐完成移 民申请。

加拿大安省拟吸纳科技业人才

扩提名移民计划受质疑 2015-2018 年全省的职位空缺 略有上升趋势，但需求没有呈 现爆炸性增长，而且这三年期 间工资没有显著增长。 斯库特鲁德称，如果确有 劳动力短缺，雇主会以提高工 资来争夺人才。斯库特鲁德对 省府新移民项目感到担忧的另 一个理由，是 2000 年互联网泡 沫的前车之鉴。 安省打算扩大省提名移 民 计 划（Ontario Immigrant Nominee Program），帮助科技 业招揽技术工人，但专家对省 府的做法是否有必要持谨慎态 度。 据加拿大广播公司（CBC） 报道，安省政府在 2019 财年预 算中称，将对省提名移民计划 做出修改，增加一个专门类别， 帮助科技业吸引移民人才。 省经济发展、就业及贸易 厅长发言人指，很多科技公司 的发展需要特殊人才，而他们 在安省甚至加拿大很难找到。

预计到 2021 年，加拿大将短缺 近 22 万科技员工。 不 过， 滑 铁 卢 大 学 （University of Waterloo） 经 济 学 教 授 斯 库 特 鲁 德 (Mikal Skuterud) 指，加拿大统计局关 于科技业职位空缺的数据，在 地区和省级的情况有所不同。

忧重蹈 2000 年 科网泡沫覆辙 而最近加拿大统计局关于 省内和基秦拿 - 滑铁卢 - 巴 里 地 区（Kitchener-WaterlooBarrie）的职位空缺数据显示，

斯库特鲁德说，上世纪 90 年代，联邦政府通过联邦技术 移民计划，吸引了大量的高科 技人才来到加拿大。但随后的 互联网泡沫令这些人才在找工 方面经历了痛苦挣扎，并受到 经济衰退的严重影响，他们花 了很长时间来调整。 斯库特鲁德认为，尽管省 府的新项目不会吸引 1990 年代 那样多的技术移民，但省府对 于扩大移民提名项目的速度应 加以小心。 此外，创造有助新移民成 功的环境亦是非常重要的。

加拿大移民难民太多？看看受访民众怎么说 糟 吗”” 的 三 年 比 率 分 别 为 16%、17%、15%。数字落差不多。 民调并显示，移民不是加 拿大人关注的主要问题，只有 3％的受访者表示，移民难民 是当今加拿大面临的最重要问 题；经济才是国民认为最重要 的，占 22％；气候变化和政府 领导不良的比率均为 14％；医 疗保健为 8％ 。

据加拿大星岛报道，一项 新的调查显示，尽管对寻求庇 护者的批评言论越来越多，但 过去 6 个月，加拿大人对移民 和难民的看法保持稳定。 《 环 球 邮 报》 委 请 Encironcis Institute 所做民调显 示，不同政党者对移民水平是 否过高有巨大差距。75％的自 由党支持者和 70％的新民主党 受访者表示，他们不同意“移 民 水 平 过 高” 的 观 点， 而 仅 44% 的保守党支持者持相同看 法。反之，49％的保守党受访 者同意“移民水平过高”，但

自 由 党 仅 20 ％， 新 民 主 党 仅 27％。 调查发现，虽然政治人物 对移民难民问题批评很多，但 加拿大人态度并未因此起了变 化， 不 仅 从 去 年 10 月 至 今 的 变化不多，就算是过去几年来 的变化都不大。 例如问起移民“让加拿大 变 得 更 好 吗？”Encironcis 分 别 在 2011 年、2018 年、2019 年 三 次 的 调 查 中 各 有 47%、 45%、44% 的受访者表示赞同。 认 为“ 让 加 拿 大 变 得 更

Environics 行 政 总 监 纽 曼 (Keith Neuman) 相 信， 无 论 如 何，移民仍是本届大选中的热 门话题，自由党应该会继续推 动移民，而保守党则会采取“平 衡做法”。 但有其他民调显示国民对 移民的负面观感有增加趋势。 去年 7 月 Angus Reid 的民调显 示，49% 受访者认为移民人数 应 该 减 少， 比 2018 年 的 36% 明显变多。 本月稍早一项 EKOS 研究 协会调查显示，大约 40％的加 拿大人认为加拿大移民中有太 多“可见的少数族裔”(visible minorities)。

财经

本版编辑： 晓楠

Lululemon 未来重点在亚洲 等配件产品。

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2019 年 5 月 2 日星期四

FINANCE

编者按：从本期开始， 《今日北美》诚邀拥有近二十年法律专业知识、蒙特利尔大 学法学院博士、前满城华人服务中心法律就业顾问卢暖冬先生在本报开辟独家专栏， 旨在普及魁北克法律知识， 希望受益更多的华裔同胞。

同时，Lululemon 计划在未来 5 年内，推动

暖冬魁北克法律知识普及小专栏（1）

国际市场收入增长，目标是把营运收入提升 3 倍。其中更会集中发展在中国市场。 看准中国都市化消费力。营运总监哈兹

卢暖冬，近二十年法律专业知识学习，法国第戎大学法学院欧洲民商法硕士，国际

尔登（Stuart Haselden）表示，预计到了 2023 年， 中国市场将会超于欧洲、 澳洲及新西兰的总和。

商事仲裁法博士，加拿大蒙特利尔大学法学院博士，前满城华人服务中心法律就业

他分析，该公司主要是看准中国的都市化迅速

顾问，目前为加拿大皇家地产持牌地产经纪顾问。

发展，以及网购和千禧代的消费者不断上升。 除此之外，Lululemon 目前正在推广会员计划， 加拿大瑜伽运动服饰集团 Lululemon 宣

希望有助把数码销售收入提升 1 倍。会员可

布，目标在 2023 年前，透过扩大男性产品和数

以享有多项优惠，包括：购买会员专属产品、参

码销售，把有关收入提升一倍，以及把国际市

加个人发展课程， 以及每年 10 多个健身课程。

场营销增加 3 倍， 其中更会集中发展中国市场。

根据该公司表示，会员计划不单能够增加

在纽约市举行的 Lululemon 首个分析日

忠实顾客人数，更有效地吸纳新用家。以亚省

会议上，行政总裁麦克唐纳（Calvin McDon-

爱民顿市为例，占一成的会员是首次购买 Lu-

ald）预计，透过产品创新及扩充市场，该公司

lulemon 产品的顾客。在美国丹佛（Denver），

未来 5 年的年度收入将会录得超过 10%增幅。

占 13%是新顾客。Lululemon 较早时公布最新

Lululemon 正在不断扩充产品种类，包括

业绩报告，2018 年第 4 季营运收入达 11.7 亿美

男装服饰、运动鞋，以及运动手套和健身用品

关于租赁合同更新及房租涨价问题 通知一个月以内给房东书面回复 拒绝。 4、怎样确认房租涨价是否合理？ 一般没有特别固定的法定租 金增长率，大都数情况要考虑以下 几个因素：

元， 增长 26%。

（1）能源消耗的费用（2）地税 校税的增长（3）保险的增长（4）维

电动 Smart 将绝迹美加市场

修和维护的开销（5）检查费指为保 持房产状况的开销，例如铲雪费、 粉刷费、管道检查等。

辆，而同年美国的销量更下跌 58％，只有 1,276

5、拒绝房租涨价后，房东可以做什

辆。电动版 Smart Car 的续航力仅有 93 公里，

么？ （1）房东不作为，那么租约到

其主要竞争对手 Tesla Model 3 的续航力则为

期后会按照之前的条件更新。 （2）

523 公里， 且可提供更多座位及载货空间。 Smart Car 曾被汽车共享服务 Car2Go 使

在魁北克，租约的更新和租金

可以和租客协商一个新的涨价。

短而不同：

的涨价都是受法律约束的，也就是

该项汽车共享服务目前仍在温哥华及卡加里

说房主不能随便修改合约的条件。

通知要在租约到期前 3-6 个月发

评估裁定。房东自收到租客拒绝

以 Share Now 名称继续提供服务。

1、租约是自动更新吗？

出；租约少于一年的，通知要在租

涨价之日起有一个月时间做出这

约到期前 1-2 个月提出；租约如果

个 决 定 。 但 是 如 果 regie 裁 定 涨

是不定期的，通知要在做出更改之

价，那么租客是不能改主意了，租

戴姆勒旗下奔驰表示，决定结束美国及

是的，住房合约原则上是自动

租约是一年或者一年以上的，

（3）可 以 去 regie du logement 申 请

用，但因泊车困难，去年已退出多伦多市场。

德国汽车制造商戴姆勒宣布，将会停止

加拿大的 Smart 业务，考虑因素包括美国及加

更新的，意思是说当合约到期时，

在美国及加拿大出售 Smart Car，主要原因与

拿 大 的 微 型 汽 车 市 场 急 跌 ，及 欧 洲 设 计 的

是以相同条件自动更新的。这个

前 1-2 个月提出。

约自动延续，除非和房东再达成新

美、加两地的 Smart Car 销量急跌有关。 奔驰 Smart Car 现仅推出全电动版，2018

Smart Car 要符合北美法规的成本颇高。 奔 驰 表 示 ，代 理 商 日 后 会 继 续 为 Smart

原则适用于租客（locataire），但不适

3、提高租金通知怎样是符合法律

的协议。

用于分租客（sous-locataire）。

规定的做法？

年在加拿大的销量下跌 6.3％，全年仅售出 345

Car 车主提供零配件及维修服务。

2、房东如何在更新租约的时候更 改租约条件？

龙虾季到：渔民忧天气忧市场

如果房东想更改租约条件，例 如提高房租，他应该给租客一个通

通知要和租约签订的语言一

魁北克法律知识普及群

致，通知要给租客同意涨价继续租

群主： 卢暖冬（微信号： luavocafr）

住，和不同意涨价继续租住，以及

本专栏撰写内容纯属法律知识普及

不续租三种选择。

介绍，不具备任何诉讼咨询和法律

知，这个通知的期限根据租约的长

如果租客不同意，要在收到此

咨询意义， 不承担任何法律责任。

原订本周一启动，但渔民受限于强风，无法出 海设置捕虾陷阱，目前初估最快要到周四才 能有所行动。该省渔民协会执行董事麦克弗 森（Ian MacPherson）表示，岛上各地区的天气 情况有些差异，但他们会随时关注天气，透过 电话会议来讨论龙虾季启动时程。 “ 一旦启 动， 就希望是个大丰收季节。” 眼看 5 月龙虾捞捕揭开序幕，渔民的心中 仍然忐忑不安，因为这几年加拿大龙虾最大 你是龙虾饕客吗？想尝今年当季龙虾，

的买主是中国，出口量屡创新高，成了渔民最

要再等一等了。因为今年东部气候不好，海

大的经济财源。但加拿大和中国关系紧张，

上的强风和冰情导致龙虾船出海受到影响，

使得龙虾业者也紧张万分，心生警觉。上周

新不伦瑞克省和爱德华王子岛的捕龙虾季节

总部位于新斯科舍省的丹吉尔龙虾公司

都被迫延后。

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（Stewart Lamont）称： “加拿大大西洋已经变得

周二展开，但海洋和渔业厅已表示要延后到 5

异常地依赖中国市场，但一切都可能改变，不

月 6 日左右才开始。爱德华王子岛的龙虾季

能不提防。 ”

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EDUCATION

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加拿大成华裔学子“爬藤”中转站 移民到北美的华人中，很大部分是为了 能让孩子享受到北美良好的教育环境。 美国有 3,000 多所大学，排名前 15 位的 精英名校，就是大家口中常说的“常春藤盟 校”(Ivy League)，成为学生和家长梦寐以求 的世界殿堂级学府。 它们是：哈佛大学(Harvard University)、

社区大学，两年后再申请加州的其他大学，

基本上属于一掷千金。只要能够受到精英

例如加州大学柏克莱分校；另外还有一条曲

教育，再昂贵的学费和成本都愿意支付，并

线，就是先在加拿大念几年书，再从加拿大

觉得非常值得。 ”

申请美国的藤校。 根据哈佛大学本科生项目的统计数字

本版编辑： 晓楠

B3

2019 年 5 月 2 日星期四

2018 藤校录取率统计图

教育，是当今世界上最大的奢侈品。有 专业人士把加美两国的大学作了个对比。

显示，目前有来自 103 个国家的 791 个国际学

“ 美 国 的 社 会 竞 争 性 强 ，加 国 相 对 落 后 一

生正在哈佛学院(Harvard College)就读，平均

些。加拿大的很多家长觉得去美国可以让

普林斯顿大学(Princeton University)、耶鲁大

每 5.8 个国际学生中就有一个来自加拿大，

孩子更积极、上进；有国际生的经验，又不用

学(Yale University)、哥伦比亚大学(Colum-

人数远高于其他国家的爬藤率。也许便利

漂洋过海；且美国的工作机会相对也多，对

注：达特茅斯学院一共 22005 申请者，但对于录取人数未给出官方数

bia University)、达 特 茅 斯 学 院 (Dartmouth

加拿大本地的孩子来讲，更容易在美国扎根

据， 故未统计在表内。

College)、康奈尔大学(Cornell University)、布

的地理位置，和美国相近的文化传承，导致 越来越多人把加拿大作为爬藤校的中间站。

朗大学(Brown University)和宾夕法尼亚大学

加拿大的留学生在美国各大精英学府

加拿大华裔学生“爬藤”的很多，成功率

大藤： 录取率均低于 7% 哈佛大学： “ 两个首次”——录取率首次跌破 5%，达成史上录取率

(University of Pennsylvania)。

立足。 ”

的国际生中，占比基本都保持在前三，是绝

也并不低，当然这也伴随着昂贵的代价。不

最低纪录，且连续四年持续降低；十年来首次女性录取者超过男性录取

在美国的华人圈子里，又将这八所学校

对的“爬藤大户”。虽然加国本土的大学并

光在私校，即便在加拿大普通公立学校的特

者， 比例达到 50.1%。且一半的录取者有奖学金， 其中 70%的人是全奖。

分成”大藤“和”小藤“，其中哈佛、普林斯顿

不差，在世界上排得上名次的大学很多，且

和耶鲁是大藤，按他们的英语名称的第一个 字母简称为 HPY，其余为小藤。近几年来，

加拿大人的本土认同感非常坚固，加上美国 大学学费昂贵让人却步，所以本地迷恋藤校

色班、IB Program 里，学生去学一些 AP 课程， 或者学业比较优秀的，爬藤的成功率都是非

华裔家庭同心协力 “爬藤”成为时尚。

的家庭， 更多是来自于私校以及移民群体。

“华裔会认为反正在哪儿都是移民，就

近年有个名为“曲线爬藤之路”的新名

华裔社区对藤校的持续关注和热衷，主

会比较倾向于把孩子送到美国去。本地的

词在家长圈中出现。这是形容非美国籍、不 在自己的出生国申请美国藤校的学生群体。

要来自于华人家庭经济实力的增长和消费

一些西人反而不会想让孩子去美国上本科，

观念的转变。 “新移民或国际学生家庭，他们

或只会考虑去美国读研究所，很少有家庭会

的生活水平在提高，经济实力比较雄厚。他 们对孩子的教育、尤其是精英教育的投入，

直接鼓励孩子在本科的阶段去美国考藤 校。相对而言， 华裔的爬藤成功率较高。”

他们往往先去其他学校就读一段时间， 再去申请美国的藤校，比如先去加州念一些

常高的。

耶鲁大学：连续第二年扩招，且超过 50%申请者拿到了助学金，平 均每年 49000 美元。耶鲁录取率在三校中最高。 普林斯顿大学：录取率再创新低，且和哥伦比亚大学并列八大藤校 录取率第二低。在所有申请者中，40.35%的 GPA 是 4.0，超过 50%的 SAT 高于 1400 分。 小藤： 仅康奈尔录取率过 10% 宾夕法尼亚大学：今年申请人数增长 4069 名，录取率创历史新低， 且早申阶段录取率首次低于 20%。 康奈尔大学：申请人数是所有藤校中 No.1，且是藤校中唯一录取率 高于 10%的学校，进入 Waitlist 名单的学生数（6684）超过了录取人数

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（5288），转正竞争很激烈。 哥伦比亚大学：录取率连续五年降低，和普林斯顿并列藤校第二 低， 但录取人数相较于去年有所增长。 布朗大学：申请者人数增长了 8%，录取率紧跟耶鲁，位列藤校第

随着目前国内投资市场逐渐饱和，更多

的《波浪理论》获得投资者热捧，最新著作为

上各种繁复的期权策略，这才是真正的金融

的投资者做出长远考虑，把目光放在国外。

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投资。虽然我之前也自己学习了一些技术

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基金的“Bible”。Bill 老师曾在多家大型投资 管理公司担任基金经理，在中国证券报等大

分析，事实上对于进场和出场，止损和止盈 并没有很大帮助，往往一开始就做错了方向

是众多中国移民投资者由于对本地市场还

覆盖面期刊设有专栏，讲授互联网金融、金

而不自知。叶老师给我们的技术指导就是

不了解，缺乏相关情报，往往错失良机与“一

融大数据应用和小微金融等课程。目前在

让我们在交易前做好完善的准备，能在正确

2019 年，Bill Ye 老师的金融投资演讲会在温哥华、卡尔加里、埃德

本万利”只差一步之遥。此次 Bill 老师再次

北美以对冲基金的管理和教育为主要工作

的方向上获取更大的利益，在错误的方向上

蒙顿、多伦多等各大城市引起轰动， 引发多地华人金融投资热潮！蒙特

从华尔街归来为大家带来一年一度的期权， 基金，外汇投资课程。Bill 老师作为一名资

方向，在中国以天使基金和投行业务为主要 投资方向。由于他在金融投资方面博大精

尽可能多的减少损失。而在技术之外，叶老 师还指出了交易的心态。

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听众分享，令广大听众即使零基础都获得巨

变成投资专家！我在叶老师的指导下有三

一年只有一次的 Bill 老师的“投资盛宴”您怎能错过！无论您是在

律传授给教室中每一位学员。同时 Bill 老师

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也和同学们分享了他这几十年来积累的投资 经验，帮助同学们通过一边学习一边实践的

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L 区 , "Londres"4 个 半 公 寓 出 租 ,2 卧 室 ,1 卫 浴 , 家 电 齐 全， 拎 包 入 住，现代装修公寓位于顶层，大阳 台独享美景，后院入地泳池。位于 Dix30 中心，生活便利，月租 $1,450

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