今日北美（总第108期）by Greatrust Group Canada Inc.

2019.06

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蒙特利尔版 第 108 期

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MONTREAL

本版编辑： 潘晓楠 2019 年 6 月 6 日星期四

人工智能云计算的 “黑马 黑马” ” ——专访蒙特利尔人工智能 云计算企业 Nebula AI

创始人曹滔韬 题记——自从谷歌旗下 Deepmind 公司的 AlphaGo 战胜了李世石后，人工智能领 域获得了前所未有的关注。三十年来一直携手研究人工智能（AI）深度学习领域的三 位先驱式人物，今天终于摘取了电脑界的最高殊荣——图灵奖。 目前在人工智能领域，加拿大已经走在了世界的前列，甚至超越美国成为全球人工智 能领域人才最集中和学术最前沿的国家。这在加拿大的蒙特利尔体现得尤为明显。多

Orion 云平台发布会

年的发展给加拿大在人工智能领域带来了深厚的人才积累，到目前为止，科技巨头包括 Google、Facebook、英特尔、三星等等，都已经在蒙特利尔设立战略实验室。 群英荟萃的地方，总有华人活跃的身影。曹滔韬和他的 Nebula AI（智云链）团队就是其中之 一。他们正在通过不断努力，向蒙特利尔展现中国人在人工智能领域的顶尖能力，也站在蒙特 利尔向世界散发着加拿大式的前沿 AI 技术魅力——

在春寒料峭的蒙特利尔，我们走进了 Nebula

的那一瞬， 整个系统终于实现了第一次连通。发布

AI，专访创始人曹滔韬。他从自己的个人经历、到

如期完成，庆功宴上却只有一小半员工参加，那些

团队的诞生故事、再到项目的未来发展等侃侃而谈

昼夜奋战的开发人员早已经累瘫。

……从他的讲述中，我们逐渐认识这个年轻且充满 斗志的团队。

曹滔韬戴着眼镜看上去文质彬彬， 实则骨子里 充斥着技术狂人的基因和企业家坚韧不拔的精

Nebula AI 创始人曹滔韬，加拿大蒙特利尔 IT

神。他用实际行动一次次感染着团队， 坚守着他内

协会创始人、协会会长，2007 年毕业于复旦大学电 子工程系，2010 年赴加拿大获康考迪亚大学电子

心的那份理想和信仰。 “我们每天打的战役都是背水一战，因为我们

与计算机硕士学位，同时任康考迪亚大学通信实验

要面对的竞争对手是亚马逊、谷歌这样的巨头，大

室副研究员， 获得加拿大自然科学与工程研究理事

家必须要打起十二分的精神，没有退路，只有前

会（NSERC）专项资金支持进行视频编码方向的研

行。 ”也许正是这种坚定带领 Nebula AI 走到今天。

究。曾在 IBM、SAP、Autodesk 和 Expedia 等多家五

短短数年， 智云链项目已经缔造了多项业界第

百强公司担任核心研发管理。常年致力于在北美

一，它是蒙特利尔第一家人工智能云计算公司；全

地区开展和推广区块链、人工智能、大数据等前沿

球首个已推出测试链的去中心化人工智能链； 第一

技术的讲座和交流。

家有了 Alpha 版本测试链后才进行融资的科技公 司； 第一家同时涉及币市、区块链和挖矿的公司； 第

在磨砺中成长 从十年前进入行业，曹滔韬一直坚信云计算 是未来的趋势，加上近几年 AI 商业概念的兴起，

一家外国人参与人数比中国人多十倍的华人团队 人工智能云计算公司。

任何一个初创企业的成长过程都非一帆风顺，

去打工来给员工开工资， 以维持公司的正常运转。

暂时自己披挂上阵了。 ”

与加拿大康考迪亚大学、麦吉尔大学、加拿大自然

与国内很多科技初创公司不同的是， 国内团队

科学与工程研究理事会（NSERC）、蒙特利尔 IT 协

喜欢把精力花在“镀金”、宣传及营销，产品还没有

会（APIGM）都有着深度的合作。

成型， 宣传就已经大张旗鼓。而曹滔韬和他的团队

公司初创期， 曹滔韬前往加拿大最活跃的金融

不走寻常路， 他们不镀金， 但含金量却非常高。

智能、云计算和区块链技术对大部分传统投资机构

投入到技术，因为他们始终坚信，外在的包装并不

而言，依然太过新颖。幸运的是，在寻求种子基金

能成为企业的核心资产。然而当他们拿着做好的

这一个十年， 互联网的兴起导致了云计算需求

的途中， 一些个人投资者对他们的产品理念十分感

白皮书， 寻找投资人时， 经历也是一番坎坷。

的上涨， 那么下一个十年， 人工智能的兴起， 必然导

兴趣， 非常短的时间内， 投了数十万美元， 后来陆续

成长的十年， 我们恰逢其时。

合作伙伴分歧， 快要熬不下去的时候， 他甚至自己出

大籍华人组成，其开发团队位于加拿大蒙特利尔，

发展过程中你不能等这样的人出现， 所以我就只好

时也无法理解 Nebula AI 要实现的产品，因为人工

云计算将引领未来

云链这样一家新兴的人工智能云计算公司从诞生

品味着创业者每一步前行的艰难。创业资金短缺，

智云链是一家很独特公司， 他们大部分由加拿

从成立之初他和团队就一直在坚持不懈地做

致人工智能计算能力的飙升。在曹滔韬看来，AI

从 2015 年开始全职投入创业，曹滔韬便开始

找到更合适的人。 “好的合作伙伴是机缘巧合， 公司

研发， 保证技术的领先优势。他们把大部分资金都

就像十年前的深度学习技术差点濒临灭绝一样，智 到成长也有几次都差点夭折。

释清楚，能够让人信服；另一方面也是我暂时没有

这真的不仅仅是怀揣着一个技术理想那么简单。

城市多伦多寻找种子基金。投资机构听了一个小

尤其是蒙特利尔在全球人工智能城市的影响力，创 业的想法逐渐形成。

临着市场抉择考量的时候，孰轻孰重？曹滔韬说，

有加拿大、欧洲和亚洲的投资进入。 找路的人最难，选择方向，确定战略对于一个

到国内说服私募， 他们毫无保留的公开代码险 些遭遇滑铁卢； 找传统基金投资， 历时半年， 五次被 拒；万般无奈之下他去电报群发帖，亲自在线解答

然而，在云计算市场上，亚马逊、微软、谷歌这

创业者来说始终是最大的挑战。用曹滔韬的话说，

投资者的一个个问题， 没想到吸引外国资本蜂拥而

些巨头， 尤其是亚马逊， 占据了半壁江山。面对这些

每个创始人每天都在否定昨天的自己。你的团队、

入。曹滔韬说，我们就是靠着技术，活生生把融资

行业巨头， Nebula AI 凭什么能挤进云计算的市场？

你的伙伴，他们看到的往往是一个具体的方面，而

搞定了， 那时候我对团队说， 我们为自己站台！

曹滔韬为我们做了一个形象的比喻， “这就好

作为创始人看到的则是公司的立体。资金来了， 怎

像 Uber 和传统出租车公司的关系”，我们要的并不

么利用又是一个难题。

现如今，智云链已有共识资本、新加坡风水基 金、旧金山 Crosschain、以及中国的 V&D Capital 等

是 Amazon 和 Google 的市场，而是瞄准整个云计算

公司规模尚小的时候， 作为创始人他需要事事

战略投资方。还有很多的投行以及银行都主动找

既没有资金也没有业务，甚至连办公室都出租给了

的行业。这是一个巨大市场， 而Nebula AI 和这些巨

亲力亲为。联络云计算供应商、与大学和中小型公

上 NBAI 项目寻求合作。曹滔韬表示，智云链的中

别人。即便在那样的情况下， 曹滔韬也没有选择放

头也不是竞争关系， 服务和市场会把我们区分开来。

司建立联系， 收集用户体验反馈数据……蒙特利尔

国厦门实验室已经设立， 预计未来会在全球多地设

弃，他说， 我相信我们有一天会闯过来， 因为我们有

“Amazon 和其他巨头都是自己搭建服务器，需

几所大学的研究生、AI 实验室人员都有在他那里

点， 正在向着国际化的发展目标迈进。

技术。多年的积累和摸索过后，他们的方向越来越

要巨大的维护成本，且按小时收费，哪怕只用了 1

明确，2017 年 10 月，Nebula AI 正式创立。

分钟，也是按 1 小时来计价。而 Nebula AI 的云计

创业永远是战战兢兢、如履薄冰，因为你不知 道明天的市场是怎样的。而在创业者的背后， 家人 的支持给予了曹滔韬坚持的动力。 女儿在他全职创业的时候出生， 妻子在长达四 年的时间里一直为公司兼职从事财务工作，跟随他 打拼的事业伙伴也不拿一分钱工资。今天回忆起 这 一 切 ，他 谈 笑 带 过 ， “ 那 个 时 候 我 们 的 CEO、 CTO、CFO 都不拿薪水”。 从他的言语中你能感受到这是一个意志坚定 的人，他说， “创业者有一个特点， 一旦创业之后，你

算平台采用 join in league（加入联盟）的方式，客户

遇到的情况更多了。公司的管理运营需要统筹安

自己有设备，或者是用分布式服务器，基于软件平

排，企业的财务架构需要尽快规划，因为他们所做

台的加入，这种模式的好处在于，全球任何角落的

的模式和普通的科技企业不同， 没有现成的经验可

人都可以将他们自己符合条件的机器加入 Orion

以借鉴， 全部要靠自己一步步去摸索搭建。

2016 年企业发展举步维艰，只剩下一个 logo，

永远都会再回到创业这条轨道上来”。 思考，前行。有人说，创业者都是能够最大限 度从时间中汲取价值的人。曹滔韬也不例外， 他把 自己每天的时间排的很满。每周工作六天，每天投 入 18 个小时，对于这份事业他倾注了自己全部的 心血，被身边同事视为工作狂人。 无数次磨难，创业几经遇险，曹滔韬心中的理 想始终坚定。回顾这一路，他坦言“我们克服的困 难太多了，真的是每天都在克服困难”。印象最深 的是 2018 年 9 月 28 日产品第一次上线，当时因为 一个核心开发员工的离职导致整个产品进度延后， 但是全球发布的日期早就已经定好， 所有人都认为

决心，没有做不到， 只看想不想做。在他的部署下， 整个团队调整到了战斗模式， 当他走进发布会现场

公司人员扩大之后，他比以前的压力更大了，

云计算平台，成为 AI Worker，所以没有额外的养

“下一步我们还要向美国进军，国内的分公司

护服务器的成本。此外， 平台精确到分钟的计价方

也已经组建， 这就涉及到国内国际的账目以及投资

式，也让用户体验更加灵活便捷，并且企业客户的

业务等问题， 各方面交杂在一起。”

地域也不受服务器所在地的限制。” 通 俗 说 来 ，在 AI 云 计 算 行 业 的 生 物 链 里 ，

曹滔韬坦言，学习成了他调整自己的一种方 法， “当代码写不出来了，工作遇到瓶颈了，我就抓

Nebula AI 是“底层”，专门提供 Infrastructure（基础

紧一切可利用的时间， 恶补管理知识、财务知识、法

设施），好比是高速公路，路两边有工厂（存储供应

律知识， 为公司的未来发展做储备。”

商），存储数据通过 Nebula AI 这样的企业（软件网 络云）传输到 end user（客户应用端）。 在创始人曹滔韬眼里，Nebula AI 则寄托着他 个人一份美好的愿景。他说，Nebula 是英文“星 云” 的意思， 我希望我们的产品像浩海繁星一样， 一 个个星球汇集在一起成为一个星系， 一个个星系汇 集在一起成为星云， 我们的产品就是把一个个闲散 的计算节点， 联合起来完成人工智能云计算任务。

技术大牛的经商转型

这是一个不可能完成的任务。但曹滔韬坚持， 誓言 完不成发布全公司解散。他希望让大家看到一个

实习和做课题。

随着公司越来越大， 团队建设、企业文化、管理 制度……越来越多的问题迎面而来。不当家不知 柴米贵，当一个企业真正运营起来的时候，当你面

我们为自己站台！

Orion 发布会与顾问 Thomas Fevens 博士

致未来：创业者的希冀 曹滔韬说，五年前成立蒙特利尔 IT 协会的时 候，还几乎没有真正出来创业的华人公司，而现在

在 2018 纽约共识大会上、在加拿大证券交易

大大小小的公司至少有十家， 这对整个社区是一个

所（CSE）会议等活动上，都能见到曹滔韬和 NBAI

潜移默化的过程。在不断尝试的过程中， 我们也在

团队活跃的身影。CEO 亲自上阵为公司站台一度

完成自己的不断进化， 从普通的外包定制到自主研

在业界传为 “佳话” 。

发， 再到独立的产品运营。希望华人公司都可以像

曹滔韬很坦率地笑着说，其实是为了省广告 费。很多时候创业公司靠的是领袖魅力， 比如提到 微软， 你想到的就是比尔盖茨， 提到苹果， 就是乔布

我们一样走过，无论创业过程中有多么艰苦，只要 你的信念在， 你的公司一定有未来。 比特币从诞生到现在已近十年。从默默无闻

斯。很多科技创业公司都是这样，CEO 就是公司

走到今天，其中坎坷我想中本聪心里是最清楚的。

最大的 “网红” 。

十年时间可以改变很多东西， 而如今智云链还是一

他说，我特别喜欢自己亲自出去，有两个原 因。一方面我能把公司的每一个点细致入微的解

颗刚出土的小树苗。愿十年以后， 我们一起伴随智 云链的成长， 见证它长成一颗参天大树！

Nebula AI 研发实验室

本版编辑： 晓楠

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2019 年 6 月 6 日星期四

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本版编辑： 潘晓楠 2019 年 6 月 6 日星期四

纪念白求恩，携手做公益 白求恩医大校友“重走白求恩路” 代表团访加 驻蒙特利尔总领馆举行 边志春副总领事离任 暨张珩副总领事到任招待会 5 月 31 日，中国驻蒙特利尔总领事陈学明在 唐人街假日酒店举行招待会，欢送即将离任的边 志春副总领事，欢迎近期到馆的张珩副总领事。 蒙市华侨华人及当地机构代表约 150 人出席。 陈学明总领事在致辞中高度评价边副总领事 任内工作，充分肯定她在推动中魁友好交流、为领 区内华侨华人和留学生提供优质服务和助力侨社

6 月 3 日，由加拿大当代白求恩行动促进

团结发展等方面做出的突出贡献，感谢侨社等当

委员会主办，蒙特利尔华人狮子会、诺尔曼医

乡加拿大，白求恩也开始被越来越多的人所熟知。

天津和青岛成立。这说明加拿大人民和中国人民

地各界对总领馆工作的一贯支持，期待张珩副总

学中心、白求恩医大北京校友会、白求恩医大

我们身边就有这样一些医务工作者，怀着对中国人

都富有奉献精神。蒙特利尔华人狮子会每年都会

领事在当前良好基础上不断开创工作新局面。陈

蒙特利尔校友会共同协办的中国白求恩医大

民的友好感情，追随白求恩的足迹来到中国，致力

做大量的社区服务。狮子会成员、促进会副会长陈

总领事表示，总领馆人员有去有来，但我们为侨服

校友“重走白求恩路”代表团欢迎晚宴在颐香 居酒楼举行。 中国驻蒙特利尔总领馆总领事陈学明、 科技领事冯安命，加拿大当代白求恩行动促 进委员会会长马楠、副会长陈展强，当代白求 恩行动发起人孙公铎，蒙特利尔华人狮子会 会长叶峥嵘，狮子会理事 Liliane Farhat，麦大 医学院家庭医学系主任 Howard Bergman，麦 大眼科系主任 Leonard A. Levin，麦大健康中 心基金会王李芹美，蒙特利尔总医院基金会 Stéphanie Riddell、Alysa Batzios，白求恩医大 校友“重走白求恩路”代表团团长尤红，副团 长李伯君、张小宁、高玉民，诺尔曼医学中心/

于帮助经济发展落后的偏远地区救治病人，培训医

展强医生上周还牵头为 130 多名患者提供了义诊

务人员。由于大部分加拿大专家来自于白求恩大

服务。狮子会将继续与加拿大当代白求恩行动促

夫曾经生活工作的城市、大学和医院，他们无私奉

进委员会携手公益事业。

务的决心不会改变，领事保护的行动不会停止。 全体新老同事将继续砥砺前行，服务侨社，推动中 魁关系向前发展。 边志春副总领事在致辞中回顾了在蒙市工作 的经历，感谢各侨团长期以来对她工作的支持，表 达惜别之情并希望大家继续关注、支持总领馆的 工作。张珩副总领事讲述了十年前在加工作经历 和对魁北克的美好印象，表示将积极努力，为促进 中加、中魁友好合作贡献力量。 来宾纷纷同边副总领事话别，祝贺张副总领事 到任，表达对总领馆工作的支持，祝愿中魁关系不 断向前发展。

中加国际科技 合作创新中心 董 事 长 、总 裁 鞠莉等出席了 欢迎晚宴。 主持人陈 思在晚宴开场 致辞中介绍

八十年来，中国人没有忘记白求恩，在他的家

献之举，被人们亲切地称为“当代白求恩”，该活动 也被命名为 “当代白求恩行动” 。

个成立分会的国家，中国是第三个，1926 年分别在

中国驻蒙特利尔总领事陈学明对活动的成功 举办表示祝贺。他说，白求恩先生为中国反法西斯

“当代白求恩行动”是由加拿大和中国医务志

战争和中加友谊做出了不可磨灭的贡献。中加人

愿者经过十年时间的摸索探讨和实践而逐步形成

民世代友好，中加关系万古长青。今天到场的当代

的，以实际行动传承和弘扬白求恩精神的跨国界公

白求恩行动的参与者，你们以实际行动践行和弘扬

益医疗帮扶活动。该活动联合加拿大和中国医疗

了白求恩精神，你们不忘初心，重新激发忘却自我、

领域的高端专家学者，无偿为中国贫穷地区和人群

服务他人的崇高情怀。

提供高水平医疗服务和医疗资源，帮助医疗水平相

中国政府 1976 年曾赠送给蒙特利尔市一尊白

对落后的地区提高医疗技术，传播国际上先进的医 学进展和管理理念。该活动由加拿大白求恩行动

求恩塑像，如今就摆放在康考迪亚大学旁边。在 1970 年中加建立外交关系后， 每年都有成千上万的

促进委员会（People Inspired by Norman Bethune）

中国人来白求恩的家乡参观。明年是中加建交50周

统一规划， 组织和协调。

年， 总领馆决定拍摄一部纪录片来纪念白求恩医生，

“当代白求恩行动”开展十年来先后到中国贵 州、青海、河南、浙江的 26 个地区开展义诊、免费手

弘扬白求恩精神， 向中加建交50周年献礼。 白求恩医科大学“重走白求恩路”代表团团长

术和学术交流。涵盖的临床学科包括心脏外科、眼

尤红女士在致辞中感谢加拿大朋友的盛情欢迎。

科、骨科和全科医学等。据不完全统计，到目前为

她说，作为白求恩的学生，我们专程来到老师的祖

止，义诊患者数千人，实施各种手术 300 多例，培训

国加拿大，感受他的成长轨迹。我们希望通过在加

说 ，八 十 年 前 ，白 求 恩 医 生为了帮助中 国人民的反法 西 斯 斗 争 ，率 领医疗队亲赴 中 国 ，他 不 顾 个 人 安 危 ，亲 自进行战地救 治 ，培 训 医 护 人 员 ，直 至 牺 牲。充分展现 了一个国际主 义者的宽广胸 怀 ，一 个 医 疗 工作者的仁心

不近梨园 怎知 “京彩”如许 魁北克孔子学院举办精彩京剧讲座

摄影： 李明

大爱。他的精神影响了一代又一代的中国人和甘 愿付出无私奉献公益事业的国际友人。在白求恩

基层医务人员近 2000 人。近年来，结合中国卫生

拿大“重走白求恩路”，追忆、感恩这位在中国人民

大夫曾经生活和工作过的加拿大，至今仍然有一批

改革的需要，为中国和加拿大医学院校之间多学

心中的英雄，从而进一步体会白求恩老师的国际主

又一批医学工作者，用实际行动传承白求恩精神。

科、多层次交流牵线搭桥，先后帮助 8 所中国大学

义精神。对于我们来说，这将是一次心灵升华之

八十年后的今天， 为了缅怀、 弘扬白求恩精神， 促进

与加拿大大学建立了合作交流关系，在加拿大和中

旅，是中加人民友谊之旅，是白求恩精神的传播之

中加两国人民友谊， 一群来自中国的白求恩医科大学

国都产生了良好的社会效应。

旅，是海内外白求恩学子团聚之旅，也是学习白求

的校友们来到加拿大， 重走恩师路， 携手公益事业。

今天到访的客人很多都是白求恩医科大学的

恩， 携手做公益的 “狮子” 之旅。

加拿大当代白求恩行动促进委员会会长马楠

校友，希望未来在传承白求恩精神的路上我们携手

尤红教授现任白求恩医科大学北京校友会会

率先致辞，她说： “ 在蒙特利尔迎接来自我的母校

同行。大家都是为了同一个事业来到这里，让我们

长，她曾担任白求恩医科大学副校长，国家卫生部

5 月 28 日晚，魁北克孔子学院有幸请来了两位

——白求恩医科大学的校友们，令我很激动。四十

携起手来做公益， 服务社会， 造福百姓。

新闻办公室主任兼新闻发言人，中国康复研究中心

京剧国家一级演员，当代京剧表演舞台与教育的中

年前，我毕业于白求恩大夫在中国帮助创建的学

蒙特利尔华人狮子会会长叶峥嵘在致辞中阐

坚力量，傅希如先生和赵群女士。他们带来了一场

校，现在生活在他曾经工作过的地方，从他当年去

释了国际狮子会英文名称“LIONS”的释义，他说国

题为《不近梨园，怎知“京彩”如许》的京剧讲座。从

中国的同一个地点一次次出发，用自己的知识和能

际狮子会成立于 1917 年，是全球最大的慈善组织

麦大眼科专家、当代白求恩行动促进委员会副

各地赶来的中外京剧爱好者、孔子学院学生、蒙特

力去弘扬和传承白求恩精神，这好像是上天赋予我

之一，拥有 48000 个分会及 150 万会员，遍布 209 个

会长陈展强，狮子会理事 Liliane Farhat 女士等也登

的使命。 ”

国家和地区。加拿大 1920 年成立狮子会，是第二

台致辞。晚会还举行了切蛋糕、交换礼品等活动。

利尔票友以及普通观众近 200 人在这次讲座中与两 位大师零距离接触，过足了京剧的瘾，增长了很多 见闻和知识。 傅希如先生是上海京剧院国家一级演员，宗余 派文武老生，从艺多年饰演了众多经典的京剧武生 角色，多次获国家级和国际演出奖，拥有超过千万 的粉丝。 赵群女士，上海戏剧学院教授，国家一级 演员，先后塑造过 70 多个京昆旦角形象，多次获得 国家级表演奖。 从艺几十年来傅希如和赵群老师 积累了丰富的京剧表演经验，锤炼出深厚的京剧文 化底蕴，这次专程来到孔院的讲座是他们潜心整理 研究两年多的推广课题。 讲座深入浅出地介绍了京剧及梨园名字的由 来，京剧的基本特征、表演技巧，生旦净丑四个行当 的特点、还详细介绍了京剧流派名角。讲座中，高 潮迭起，观众的笑声、掌声、叫好声不断。

观众的互动，气氛十分轻松热烈。在讲座接近尾声

为了更直观地展现京剧韵白语言与现代声调

时，傅先生教唱《智取威虎山》选段《甘把热血洒春

的区别，傅希如先生现场表演了戏韵诗词朗诵，辛

秋》，在他的带领下，全场齐唱，大家在轻松欢乐的

弃疾的《破阵子》。傅老师用韵白方式唱念，并逐字

气氛中体验到了京剧的奇妙， 增长了知识。

逐句的讲解，让观众生动地感受到了京剧韵白的发 音特点和魅力。

场观众提问的环节出现了新的高潮。傅希如先生

讲座在主持人夏天老师的带领下，艺术家与现

为了让观众更好地理解京剧四大流派的特点， 赵群老师现场表演了四大名旦的名曲《苏三起解》

和赵群教授一一做了耐心详细的解答。 大家深切

不同风格唱调，生动诠释了：梅兰芳的大气中庸、尚

束时，热情的观众纷纷上台与两位艺术家合影留念

小云的硬朗豪放、程砚秋的幽怨凄凉、荀慧生的柔

和亲切交谈， 一直到晚间学院关闭， 仍意犹未尽。

媚娇婉。幽默的解说，生动的示范，引得观众的笑

的感受艺术家优秀的气质。这场高水平的讲座结

傅希如和赵群老师在魁北克孔院的这场讲座，

声不断、掌声雷动。 讲座中间穿插了 6 个京剧常识提问，两位艺术

让到场的每一位中国文化爱好者感受到中国戏曲

家在孔院的京剧老师姜适迦的配合下，现场教观众

充满了信心。祝愿两位老师的艺术之路长青！ （刘

学习京剧表演基本动作：上马扬鞭和水袖练习，与

璇、夏忆撰稿）

的非凡魅力，同时也对优秀的戏曲文化在海外传播

主任，首都医科大学康复医学院院长，中国残联办 公厅主任， 中国狮子联会会长等职。

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本版编辑 :Gloria

2019 年 6 月 6 日星期四

买投资房，真的是一个容易的决定么？ ——复盘一个失败的投资房买卖案例 ■ 柯婕 房市和国内不太一样，可以一次 性买一幢楼含有多套房子的小楼 作为投资。像她看中的自住房都 比较大，装修高档，这样的房自 己不住，但费用大，租金不会太 高，所以收益率并不理想。 因此我建议她不如直接买 投资收益率好的多套房，持有这 样的物业，正常报税，还贷款， 在加拿大建立信用，到时自己来 了再买自住房也是容易的。就这 样，我们开始寻找投资房。

投资房比自住房 购买更复杂成本更高

身在房地产交易中的我们 有时真是的像打仗一样，过去的 三周时间，我基本上忙得团团转。 有一周一连三个交易，一个是超 低 价 买 的， 原 价 46.9 万 元， 我 们在 40.8 万元买下。有一个是 6 个 offer 中抢来的，开价 41.2 万 元， 我 们 是 42.9 万 元 8 天 内 成 交价的。还有一个是帮客人卖房， 要价 37.85 万元，最后 38.5 万元 卖的。

买卖了房，还是没有。

每个客人都很高兴，而我 也发现我工作本该有的意义，不 是帮客人卖高价，不是帮客人找 特低价，而是陪他们在这一路比 想象中更复杂曲折的买房或卖房 的过程中最终做成一笔双方都满 意的交易，找到一个真正属于自 己家。客人的利益是我在工作中 考虑的第一标准，不管他最终是

我的客人是国内刚过来移 民登陆的陈女士。说心里话，我 对陈女士还是相当敬佩的，好好 花时间了解蒙城的地产情况，根 据自己的具体情况对房产投资做 出计划。比起国内一些来都没有 来看过蒙特利尔，就咨询买房问 题的客人来说，陈女士自己做了 好多功课了，真是诚心诚意想买

一个失败的案例 这周稍有点时间，我想和 大家分享一个就在上周六差点成 交的投资房案例。今年我拿到了 商业房的买卖执照，对投资房有 了一些研究和定期跟踪，也有成 功的买卖，但是这个失败的案例， 我想可以给很多想买投资房子的 读者一些启示吧。

房的。但即使如此，她还是走了 不少弯路，而且最终还是没有成 功。

买房定位不明确 最早陈女士像很多移民一 样想买自住房，但考虑到放不下 国 内 的 事 业， 她 计 划 要 1-3 年 之后才真正登陆，对所买的房子 该是什么样并不很明确。听朋友 说、上网看，跟过许多地产经纪， 她从西岛看到南岸，也看了好学 校众多的 NDG，西山，东部， 西南角；贵的，便宜的，估计把 整个蒙城都看了一遍。 当我们碰面时，我分析了 她的情况，考虑她是几年之后才 会来居住，现在买只是因为房价 在涨，她希望能保值增值，所以 向她推荐了多套房投资。这里的

北美首创！蒙特利尔市政府推新规 发展商建新楼要留部分单位助市民置业 展商只要输入其计划的数据，就 可以得出一份清单——列明所需 社会、可负担和家庭单位的具体 数量。

各处地价不同 新政策难一刀切

据明报报道，正当多伦多 和温哥华致力令房价保持着一般 市民能负担的水平，蒙特利尔政 府则表示，将推出北美首个全新 地产发展模式，在令本市地产继 续发展之余，又能帮助市民一圆 置业梦。不过，有发展商担心， 新政策会令日后的商业住宅项目 变得无利可图。

发展商忧日后无利可图 蒙特利尔去年经济增长接 近 3%，力压加国各大城市，而 其地产市场表现远胜多伦多和温 哥华，为自 1998 年以来的首次。 鉴于房价不断攀升，蒙市 准备本月推出一条附例，规定所 有公寓发展商每当兴建全新的住 宅大厦时，必须要为市府预留一 定数量的单位，作为经济适用房 以帮助市民置业。市政府承诺， 新规将有足够的弹性，以免阻碍 拖缓大兴土本的大计。不过有发 展商就担心，市政府的新举措会 使他们日后的计划无利可图。

开创北美先河 负责城市经济开发的市议 员鲍德利 (Robert Beaudry) 谈及 新政策时说：“这开创北美的先

河。这对我们而言也是前所未有 的。……我深信，这将会令本国 其他大城市收到启发。” 鲍德利称，蒙特利尔市长 普朗特（Valérie Plante）的政策 适用于尚未决定推售单位数量 的住宅大厦，但基于协商仍在进 行中，他未有提供更多的细节。 但普朗特在竞选时曾作出称为 “20-20-20”的承诺。举例说， 假如发展商有意兴建一栋有 100 个单位的住宅大楼，那么当中 20% 单位需要预留出来做“社会 单位”（经济适用房），并由市 府部分或全面资助。 鲍德利称，如果发展商不 想在有关住宅大楼里提供那 20 个“社会单位”，那么发展商需 要在附近让出土地为市府兴建。 新政策也规定住宅大楼有 20 个单位被视为“可负担的”。 市房屋当局会向属意的买家预 先支付大部分订金，然后在单位 出售时，有关款项将退还。普朗 特也希望计划包含 20%“家庭” 单位，也就是 3 个房间或以上的 公寓。鲍德利又称，其办公室会 制订一个详细的地图，将本市按 物业价值划分为不同部分，然后 将它用一套软件结合起来，让发

蒙特利尔和多伦多主要建 筑商 Broccolini 公司地产业务主 席 普 拉 蒙 登 (Roger Plamondon) 认为，普朗特政府必须了解，这 个“20-20-20” 政 策 不 能“ 一 刀切”用于全市。他指出，市中 心公寓的地价和需求跟市外地区 截然不同，所以市府要“具体问 题具体分析”。他又称，在多次 跟市政府开会后，他有“信心” 当局会接纳他的意见。 据知，蒙特利尔原本早在 数个月前就应该推出新政策，但 跟发展商磋商所花的时间较预期 长。而市长普朗特不为所动，并 坚持兑现竞选承诺，增加供应可 负担房屋。

新规能帮助 部分困难人士上楼 蒙特利尔的新规例引入后， 将 有 助 诸 如 54 岁 的 市 民 马 丁 (Richard Martin)。 目前靠社会福利生活的 马丁在前年 1 月迁入社会房屋 (social housing) 前， 每 月 房 租 达 495 元，加上其他帐单，共占去 其薪金 85%，根本就无法生活， “以前我每月都要靠到食物银行 领取食物为生”。 但现在变好了点，他租金 的 75% 获得市政府等地方的资 助。他现在住在一个全新的保障 性住房计划的房子里，那里所有 住客都是共同业主，并会一同管 理大楼。

其实从地产经纪的角度来 说，自住房买卖比投资房要简单 很多，如果从我的工作量考虑， 建议客人买自住房最省事。但是 客人利益是第一的，我们做为经 纪首先是要站在客人的角度找到 对他们利益最大化的买房方案。 那么投资房和自住房购买有什么 区别呢？ 1. 银行贷款更严格： 自住房银行的贷款额度是 可以算出来的，也就是购买人的 年收入乘以 4.5 倍。做为 5 年内 的新移民和海外居民，购买人的 收入证明可以从中国出具，银行 是接受的。 但是多套房就不太一样了， 一般银行不考虑外国的收入证 明。 小的物业，如有的银行办 理 6 套以内出租房贷款，有的银 行办理 8 套以内出租房贷款时， 根据房子的收租情况和贷款人的 收入情况 ，贷款额可以是 80%

到 65% 不等，和自住房差不多。 贷款利率可能比自住房的稍微高 一点，但也可以拿到 3% 左右这 样的优惠利率。

定需要的，如果买加油站等大型

大的物业，超过 8 套数， 或者里面有一套是商业用房，哪 怕所占面积不到 50%，这样的房 都要转做商业贷款，那么这样的 商业贷款到底能贷多少钱，就真 的不是我们可以自己算出来的， 银行一般要看到房子本身的收益 情况，贷款人自己的条件等，根 据特别算法，给出贷款额，有的 可能只是房价的 50%，有的可能 50% 都不到。贷款利率也是商业 贷款利率，现在都到了 4% 以上。 这就要求买家有相当的首付款。 像陈女士后来想买的房，150 万 元的价格，最后我们只贷款到 65 万元。这是这个交易失败的 关键之一。

些费用都是由买家承担。

2. 投资房购买成本会更高：

商业，会根据环境测试报告 1 的 结果要求进一步做环境报告 2， 这个费用一般也在万元上下。这 如果正式申请办理银行的 商业贷款，银行有时还会收取开 户费，申请费等，会根据贷款额 不同上千或上万元各有不同。 所以在买投资房的过程中， 出现比自住房更高的各种费用， 也让陈女士颇为意外，这些额外 的成本给她的预算造成了压力。 我从 3 月一直和陈女士从 找房、看房，到市政厅咨询，下 OFFER，谈贷款，验房，还价， 一直工作到 6 月，就差那么一点 点，这个交易还是以失败告终。 其中的原因到底是什么？我下期 再接着聊。感兴趣买多套房投资

买自住房，买家一般只花 验房费用，一套房根据公寓或 别墅不同，税前价格在 300-700 之间。但是买多套房，验房费首 先就会有差别。像陈女士后来下 OFFER 的房是 4 套出租房加一 个商业用房，验房费收到 1250 元，这还是便宜的，我经手的其 他房一般一套至少 300 元。

物业，或大型商业房产的的朋友

另外银行会要求一个房产 价值评估师做评估，有些银行 如果套数不多的纯收租房可能免 费，但一般的费用是 100 元一套， 价格高上几百万元的的物业，评 估费用高达 7000-8000 元，甚至 更高。还有环境测试报告，一般 商业用房比例大的多套房，或纯 商业用房，环境测试报告 1 是肯

书、上班、开店、置业、生子……

可 以 加 我 微 信，KEJIE-2013， 我们微信私聊，一定帮你买到合 适的投资物业。

专栏作家简介： 柯婕：移居蒙特利尔 15 年， 移民前任职报社记者，移民后读 现为魁北克地产经纪协会一员， REMAX ACTION 的地产经纪， 有着多次买房置业、买卖生意的 亲身经验，借这个小小的窗口和 大家分享在魁北克这个看似异 乡、却已是家园的土地上，置家 建业、投资房产的种种喜怒哀乐。

最新科技应用到建筑业 未来建房子都可以靠 3D 打印了！ 用 3D 技术打印工具、家 具、音箱等小东西已经不新鲜， 用 3D 打印机盖房子好像还是 新鲜事。 加拿大不列颠哥伦比亚省 的一位科技专家发明的 3D 水 泥打印机要把 3D 打印机盖房 子的事情普及到普通百姓家， 因为使用他发明的这种水泥 3D 打印机盖出来的房子又快又好、 只用几天房子就盖好了、成本 还特别低。 发明这一水泥 3D 打印机 的加拿大人是 Paul Tinari 博士。 他说其发明的这种水泥 3D 打 印机特别适合建设低成本的廉 租房和在遭受灾害的地区重建 家园。

建房技术革命 比如在遭受龙卷风、飓风、 地震灾害的地区常常有大量住 宅被毁，到目前为止如何为灾 区民众重建住房是一个极大的 挑战；耗资巨大不说、需要的 时 间 往 往 是 好 几 年。 而 用 3D 打印机可以在几天之内就完成 灾区住宅重建工作，成本只有 传统住宅建造方式的零头。

Paul Tinari 博 士 说 他 早 在 上个世纪 80 年代为美国宇航局 工作时就已经开始试验性使用 3D 打印技术，但那时电脑还不 像现在这样普及和有超强的计 算能力，所以那时 3D 打印技 术的研发使用受到很大的局限。 而现在体积不大的电脑已 经强大到可以完成复杂的设计 和施工工作，这为用 3D 打印 技术建造房子提供了很好的基 础。 Paul Tinari 博 士 不 久 前 在 温哥华郊区博纳比市演示了水 泥 3D 打印机建造房子的过程。 由电脑操控的一个盒子形状的 悬空水泥打印机把搅拌好的水 泥喷洒在预定的位置。当浇筑 的一层水泥干固后、下一层水 泥又被 3D 打印机喷洒上去。 Paul Tinari 博 士 介 绍 说， 他的水泥打印机可以在 24 小时 内建好一个有四个卧室住宅的 外墙，成本只有传统建房方式 的十分之一。

又快又便宜 Paul Tinari 指 出， 传 统 建

造住房的方式从罗马帝国时代 开始到现在几乎没有什么变化， 而 3D 打印技术为建筑技术领 域的革命性变革提供了多种多 样的可能性。 Paul Tinari 博 士 说， 他 研 制水泥打印机的项目幸运地得 到了 Civilian Advanced Research Projects Agency 一 百 万 加 元 的 资助，现在加拿大国家研究理 事 会 也 有 兴 趣 对 他 的 水 泥 3D 打印机建房项目提供资助。 Paul Tinari 的 3D 水 泥 打 印机建房技术开始商业性建造 住房还需要先通过墙体和承重 结构的强度检验才能获得建筑 许可。 Paul Tinari 博 士 说， 建 造 住房的主体结构只是开始，下 一代 3D 建房打印机还将具有 打印石膏墙板、3D 打印下水系 统和 3D 打印家具的能力。 Paul Tinari 乐 观 的 认 为， 3D 打 印 机 的 应 用 前 景 是 无 限 的。他喜欢开的一个玩笑是， 今后的 3D 打印机连人都可以 打 印。( 文：RCI/ 方 华， 图： Cornelia Naylor / Burnabynow)

更多资讯 请关注 《今日北美》

移

民· IMMIGRATION

本版编辑 :Gloria

B2

2019 年 6 月 6 日星期四

官方数据揭秘：蒙特利尔华人都爱在哪里聚居 根据加拿大统计局 2011 年的国家人口普调数据显示，当年约有 61.3 万移民来到蒙特利尔。

呃……看起来有点眼花，还是小编为你来挑重点，还是看表格更加清楚：

从蒙特利尔市政府网站上公布的数字来看，2001 ～ 2011 年 10 年间，移民来蒙特利尔的中国人越 来越多。 数据显示，中国移民从 2011 年的 17,175 人，至 2011 年上升到了 28,140 人；占当年总移民人口的 比例的 3.5% 涨到了 4.6%，最高升到 4.9%。（如下图）

从以上数据不难看出，除了中国人爱移民来蒙特利尔以外，这 10 年间，意大利和海地的移民都一 直占“头两位”。 但是中国移民的数量也不停地向上增长。 时间拉远一点，我们再来看看 1996 到 2011 年，中国移民的聚居地区的变化：

蒙特利尔华人爱住哪？ 那么问题来了，这么多中国人移民来到蒙特利尔，大家都喜欢住在哪些地区呢？ 我们先来看看这些表，下图的点点了吗 ? 这都是代表着 2011 年时，蒙特利尔中国移民聚居的地区。

那么，华人具体都爱住哪里呢？下面的图表将为你解惑： 大家不难从上面的图上得出一个结论：中国移民最喜欢的还是选择在蒙特利尔到中部和南部地区的 自治市，同时在南岸地区安家的华人也越来越多。 Le Monde Diplomatique 网站上分享了一张由 Cécile Marin 制作的蒙特利尔社区人口统计分布地图， 虽然资料来源还是加拿大统计局 2011 年的数据，但大家还是可以参考一下： 由左图可以很直观地看出， CDN-NDG 和 Pointe-Claire 两 个地区是最受中国移民青睐的居 住城市，但大家不要忽略的是—— 南岸 Brossard，越来越多的中国人 都爱搬到那里了！ 虽然这份数据是截止到 2011 年的，离现在已经有 8 年了。俗 话说“十年人事几翻新”，近年 中国移民的居住分部已经发生了 很大的变化。 今年 5 月，加拿大已经开始 新一轮的全国人口普查，截至时 间是到 6 月。《今日北美》将继 续关注，为读者追踪报道最新的 资讯。 本文综合整理自蒙特利尔市 政府官网文件： 《La Population Immigrante Dans L'Agglomération De Montréal》 Juin, 2017 《Portraits Démographiques Coup D’Oeil Sur Les Immigrants Nés En Chine》

想申请美签，要先交 QQ 和微博账号？中美官员回应了 而在选择了一个社交平台 后，申请表则会要求申请人给出 在相应平台上的个人账号名称， 但没有索要密码。 当然，申请人也可以选择 自 己“ 没 有”（None） 社 交 账 号的选项，但如果被美国政府发 现撒谎，则可能会影响签证通过 的几率。

政策去年已被报道过

近 日， 一 则“ 办 理 去 美 国 的签证时，居然要上报自己的 QQ 和 微 博 账 号 给 美 国 政 府 审 查”的消息在网络上热传，并引 起了一些中国网民的担心，是不 是以后不能随便批评美国了。 所以，事实到底是怎样的 呢？

申请美签时确实需填 首 先， 有 网 友 发 现， 在 申请前往美国的非移民类签证 时，申请人需要在网上填写的

“DS160”申请表中确实多了一 个询问个人社交账号的栏目，补 充在了以往填写住址和电话等联 系信息的页面下面。 而可以选择的社交平 台不仅包括境外流行的推特 （Twitter）、脸书（Facebook）、 油管（Youtube）等网站，也包 括 中 国 的 QQ 空 间、 豆 瓣、 新 浪微博、腾讯微博、以及优酷这 5 个网站，但并不包括微信和抖 音等其他中国最流行社交平台。

该政策去年就已被美国媒 体报道过，不过，这个新出现在 美国签证申请表中的变化，其实 并不是一个新鲜事了。 就 在 去 年 3 月 的 时 候， 美 国《纽约时报》就报道说特朗普 政府为了加大对进入美国的外国 人 的 审 查 力 度， 早 在 2017 年 9 月就宣布想收集申请人的社交网 站 信 息 进 行 审 查。 而 2018 年 3 月时，美国国务院则进一步开始 筹划这个计划，准备要求申请人 上报自己过去 5 年来所使用的社 交账号名称，并把范围从原本的 移民签证范围扩大到了几乎所有 美国签证上，导致大约每年会有

1400 万来美访客受到影响。 但与美国免签的国家和地 区，以及持有外交 / 公务签证的 人不会受到影响。当时，美国政 府还给出了一个为期 60 天的时 间征求公众意见。 所以，这两天被人们发现 的美国签证申请中要求填写个人 社交账号的改变，便是特朗普政 府这个加强对来美外国人审查的 计划得到了最终的落实。去年《纽 约时报》在报道中提到涉及的 5 家 中 国 的 社 交 平 台 QQ 空 间、 豆瓣、新浪微博、腾讯微博和优 酷，也与今天我们在美国政府官 网的签证申请表中所看到的内容 相吻合，进一步证明这其实不是 一个突然冒出来的政策，而是去 年提出的政策得到了执行。

被指侵犯言论自由 值得注意的，早在去年美 国政府宣布要制定这个政策时， 美国国内以及中国等国的网络空 间也都传出了反对的声音。 根据《纽约时报》的报道， 这些反对的声音大多是认为美国

政府的这一签证新举措会侵犯言 论自由，搞得人人自危，有美国 学者更认为此举过于荒谬了。 但美国国务院表示此举是 为了消除对美国的威胁。《纽约 时报》的报道则提到近些年美国 官方对于恐怖分子等威胁的关注 正越来越向社交网站倾斜，美国 政府内部还有人甚至提出要让美 国签证申请人把个人社交账号的 密码也上报出来，否则就不允许 进入美国。 不过，美国政府最终放弃 了向申请人索要账号密码的打 算。但根据《纽约时报》的说法， 有前往美国的访客表示美国政府 人员会在机场等入境处随机叫人 提供社交账号密码供他们审查。 而结合最近美国政府最近 的行动来看，这一签证新举措也 确实有可能会对中国的申请者带 来“言论自由”层面的冲击。

美国务院官员回应 5 月 31 日起，美国使馆要 求签证人提交过去五年的社交平 台及账户名称，涉及 QQ，豆瓣，

微博，优酷及其他主要国外流行 社交平台，6 月 1 日美国务院官 员回应美媒称，社交媒体可能会 成为恐怖主义散播观点和活动的 主要聚集地，此举是为了筛查出 恐怖分子，以阻止其进入美国。

中国驻美使馆回应 6 月 2 日，中国驻美使馆终 于对此事作出回应了！根据大使 馆通知内容： 首先这则消息并非谣言： 美国政府的确开始要求美国签证 申请人，在申请时提供个人社交 媒体的账号信息，但并未表明针 对任何国籍的人。 其次大使馆提醒中国公民， 要如实填写个人信息，赴美目的 等，抵美入境后不从事申请签证 允许外的活动。 最 后， 大 使 馆 明 确 表 示， 已经持有签证的公民不一定可以 入美，最终决定权在于美国边境 执法人员，且持签证被拒入境情 况常见。（本文来自观察者网， 不代表本报立场）

财经

本版编辑： 晓楠

编者按：本报开设“点时成金”专栏，特邀

贸易战和对冲股市风险

FINANCE

孙克西，多伦多大学硕士毕业。10 余年加拿大投资理财保险专业

克西

经验并多次获得业内大奖。目前为加拿大 Boulos Financial Group 亚

保险 投资

曾任职于美国纽约华尔街高盛投资银行的全牌理 财顾问董时成，为读者把脉金融理财投资之道， 敬请关注。

·

B2

2019 年 6 月 6 日星期四

谈

洲市场开发总监。本报特邀孙克西先生开辟专栏，交流投资、理财、保 险及财务规划等方面的知识，以飨读者。

你了解最佳医生吗？

中美贸易战现在只是刚

沫 、2008 金 融 危 机 ，Money

下振幅更大。 所以投资黄金

刚开打，贸易战对于中美两

Market Fund 都 不 会 是 负 回

基金的投资者，要有这个心

介绍过加拿大的重大疾病保险。

国的股市冲击才刚刚开始，

报。简而言之，Money Mar-

理准备。

越来越多的华人移民开始接受拥

Best Doctors

贸易战对于两国乃至世界经

ket Fund 的回报，基本和银行

对于投资股票市场的投

有重大疾病保险这个理念。申请

医学分支的 5 万名顶尖专家。他

景资料以及成就。如果收费的

济的影响，有一个滞后反应，

的 Saving account 类似。金融

资者，对冲市场跌幅的方式

过重大疾病保险的朋友可能听保

们和会员的家庭医生联系，互相

话，会提供收费标准。还会提供

现在后果还不清楚。两国的

行 业 把 投 资 Money Market

就会更多一些。比如用黄金

险顾问介绍过一些保险公司的重

协作做出诊断和治疗建议。据

需要等待就诊的时间。

物价上涨，将是未来很可能

Fund 称作 Stay in cash. 即叫做

对冲，就可以买 ETF（ 指数

大疾病保险合同附带的一个福

Best Doctors 统计，经过他们的咨

Best Doctor 360：根 据 会 员

的事。

留现金。

基金）。 这里可以买入一揽

利：Best Doctor。可是它提供的具

询意见，45%的原诊断和 79%的原

的需求提供各种健康信息。不管

体服务内容却很少有人知道。

治疗方案做出了修改。

病情是复杂或简单，该服务都会

美 国 经 济 从 2008- 2009

转入 Money Market Fund

子黄金公司股票的指数基

金融危机到现在，已经经历

投资者面临最大的一个难题

金，也可以买入黄金实物的

了长达 10 年的牛市，经济周

是 ：何 时 把 Money Market

指数基金。 后者会比较忠实

期也快到尾声。 经济周期是

Fund 再转回别的基金投资？

于黄金市场价格的变化，价

客观规律，再好的总统，再有

因为很多投资者在大盘跌的

格上下的幅度和黄金实物非

力度的经济措施，只能延缓

更深的时候，一般都不会有

常接近。 而且还可以用杠杆

经济衰退的时间和衰退的程

勇气抄底转入投资，谁也掐

来买这些指数基金：1:1、1:2、

度。但是经济周期性的衰退

不准何时是底。 往往要到股

1:3 。

规律是改变不了的。

市很明确的反弹到一定程

假 如 你 买 入 一 个 1:2 的

现在有很多投资者看淡

度才会入场，而这个入场时

黄金实物指数基金，当黄金

最近 1-2 年的投资前景，纷

的基金价格，往往已经高于

价格上涨 5%时，你的 1:2 黄

纷咨询怎样投资可以对冲万

当时投资者跑的价格。 这里

金指数基金很可能就涨幅接

一经济衰退造成的股市大幅

反而会造成一个损失：低抛

近 10%。 如果是卖空黄金指

下跌。这里简单介绍几种方

高买。 所以一般的投资者，

数基金 1:3. 那么黄金价格跌

式：

主流华尔街都建议坚持长线

5%，你就可能赚 15%。

对于投资共同基金的， 因为共同基金只能买入不能

投资，与市场同进退。 有的投资者看好黄金，

我在之前的文章中已经多次

据我所知，很多保险顾问也 不一定对它有透彻的了解。最近

Best Doctors 主 要 提 供 如

“最佳医生”对会员并没有国

我的一个重大疾病保险客户由于

InterConsultation：会员患病

籍的要求。如果想成为最佳医生

身 患 一 种 罕 见 的 疾 病 ，使 用 了

后，通过电话或者邮件联系 Best

会员，主要有四个途经： （1）直接

Best Doctors 服务，深刻地体验了

Doctors。一个注册护士将会负责

交年费成为最佳医生的会员； （2）

它的好处。今天的话题就谈谈

联系收集病历和检查报告。也可

一些单位的团体保险可能含有这

Best Doctors 服务。

能在顶尖的检验中心重新做病理

个服务； （3）购买一些保险公司的

分析。这些都是免费的。

私人健康保险，比如加拿大永明

大家在中国可能会遇到过这 样 的 情 况 ，一 个 病 ，跑 了 几 个 城

专家将会深入分析病情，提

市 ，看 了 几 家 医 院 ，找 了 几 个 专

出详细的治疗建议。在会员允许

（4）购买一些保险公司的重大疾

家，各人的治疗方案甚至是诊断

的情况下和原来负责治疗的医生

病险，这样全家都能共享这个机

结果都是不一样，搞得病人很疑

分享报告。在整个过程中，有专

会。比如永明保险公司的重大疾

惑。那么，是否有一种服务可能

人随时跟踪。

病保险客户本人、配偶、子女、父

让世界上最好的医生给我们把把

FindBestDoc：根据会员的具

大股市指数在熊市赚钱。 比

关呢？答案是完全可以。这个服

体病情和地理位置，帮助寻找最

务就是 Best Doctors（最佳医生）。

合适的专家。

同时投资者可以卖空各

提供详尽的医学信息。

下服务：

保险（Sun Life）的私人健康保险；

母和岳父母都可以免费享有这个 服务。 想了解更多有关 Best Doctors

卖空，如果有些投资者非常

觉得贸易战和经济衰退，黄

如道琼斯、纳斯达克指数，都

看 淡 最 近 1- 2 年 的 投 资 前

金有可能在这样的大环境下

有卖空指数，甚至 1:2、1:3 的

最佳医生服务是全球性的，

FindBestCare：如 果 会 员 需 要在居住国之外获得治疗，这项

服务的朋友可以和笔者联系。联 系电话 514-467-2558。

景，害怕贸易战的风险，可

一枝独秀。 投资共同基金的

卖空指数，这些操作都可以

在多个发达国家设有国家总部。

以把投资的基金部分转入

黄金基金，也是一个方式。

让投资者在大盘下跌的时

加拿大的总部设在多伦多。它由

服务可以在全球的专家库里找到

本文不构成任何具体保险建

候， 赚得满钵归。

符合标准的全球顶尖 5%的医学专

最合适的专家。通常会提供三个

议。关于最佳医生的信息以其官

家组成，目前在全球共拥有 450 个

专家候选。会提供这些专家的背

方网站资料为准。

Money Market Fund。这是基

但是黄金基金风险比较大，

金公司用于购买 30-90 天的

一般共同基金的黄金基金，

政府 Treasure Bill 为主，这些

都是投资各个黄金公司股票

家参考，不构成任何投资(保

短期债券因为时间太短，收

的 基 金 ，而 黄 金 公 司 的 股

险 ，基 金 和 股 票) 建 议 或 依

益会很低，但是好处是没有

价，与黄金实物价格的上下

据，投资者据此操作，风险自

风险。

本文纯属个人意见供大

不一定成正比。大部分时

担。本专栏本撰稿人以及其

也就是说无论股市如何

间，这些黄金公司的股价，会

所属的 Peak group 不承担任

崩盘，比如 2000 年高科技泡

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严谨 认真 专业 高效 暖冬魁北克法律知识普及小专栏（6） 卢暖冬，近二十年法律专业知识学习，法国第戎大学法学院欧洲民商法硕 士，国际商事仲裁法博士，加拿大蒙特利尔大学法学院博士，前满城华人 服务中心法律就业顾问， 目前为加拿大皇家地产持牌地产经纪顾问。

在魁省敢拖欠装修款？ 小心你的房子被抵押 生活中有朋友找人改建房屋，或者进行相 关装修，由于最后跟建筑商、装修人员有纠纷

其次，这些工程必须是由不动产所有权人 要求进行的， 租客要求不可以。

而未支付价款，而事后收到自己房子被设定法

四、设定法定抵押的程序是什么？

定质押面临拍卖的风险，那为什么会发生这种

首先，有权设定法定抵押的必须是和实施

状况呢？ 法定抵押又是怎么回事呢？今天我

工程有直接关系的建筑商、装修商，书面通知

给大家简单介绍一下这种抵押在魁省法律中

房主要求支付工程价款，通知里要写明工程合

是怎么规定的。

同内容、价款数额、以及要设定法定质押的要

一 、什 么 是 法 定 抵 押 ？ （HYPOTHEQUE LEGAL）

求。 持有法定抵押债权的债权人，在所有工程

法定质押是对担保建筑商或装修商因为

结束之后 30 天以内有权进行抵押公告，这种公

建造或者装修不动产所产生的债权的一种保

告应当通过执行官（hussier）通知房主。如果工

障措施。这属于不动产法的规定。主要针对

程结束后 6 个月并未公告，那么抵押债权消

的是通过装修或建造对不动产的价值有提高

灭。在这种情况下，债权人就丧失了法定抵押

的工程欠款。这个债权会通过给不动产设定

的权力了。

法定抵押并由司法拍卖所得价款清偿债务。 这种抵押属于物权范畴，是需要在政府公告登 记的。 特别要注意，这种法定抵押债权是一种优 先债权，优先于其他抵押债权。 二、谁是受益者呢？

五、房主的保护方式？ 《魁北克民法典》规定了法院可以同意房 产所有权人在不动产被设定法定抵押后，用其 他等同于抵押债权价值（包括本金、利息、以及 frais）的担保方式代替对不动产的法定抵押。 例如提供银行出具的不可撤销的担保证明等。

通常受益人是建筑商、装修商、设计师、工

其次，不动产所有权人可以一开始就和建

程师、工程材料供应商等与工程实施直接有关

筑商或者装修商签订一个放弃法定抵押的条

系的人。但对于没有专业执照的是不被法律

款在工程合同里， 用来排除法定质押。

保护的，当他们实施了工程未得到工程款时， 是不能依据法定抵押实施债权保护的。

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三、成立的条件有哪些？ 首先， 对不动产价值有提高的装修工程、 改

群主： 卢暖冬（微信号： luavocafr） 本专栏撰写内容纯属法律知识普及介绍，不具

建工程等包含在此范畴内。而一般的不动产检

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教育

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本版编辑： 晓楠

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蒙特利尔佳华学校 25 周年校庆典礼隆重举行 5 月 26 日下午，佳华学校在蒙特利尔市中心著

日的坚守，才促成了今天海外华文教育的蓬勃发

佳华是蒙特利尔第一所被中国侨办授予的 “海

教师代表发表了获奖感言。为了参加庆典活动，很

名的 Place des arts 剧院举行了盛大的 25 周年校庆

展。陈总向所有中文学校老师致敬， 并勉励佳华的

外华文教育示范学校”，也是华人社区众人知晓的

多已毕业的佳华学生也从各地赶到了现场， 学校为

典礼。佳华师生和家长约 1500 人到场，共同回顾

孩子们珍惜机会、 勤奋学习、 兼收并蓄、 博采众长， 将

一个“品牌”。如今的佳华老师，代表着责任，信任

部分学生代表也颁发了 25 周年纪念奖牌。佳华学

佳华 25 年发展历程， 欢庆今日桃李芬芳。

来成为社会的栋梁之才， 为中加交流合作增光添彩。

和资质，全校有 40 多人被中国侨办授予“海外优秀

子关博元代表所有学生发言。真可谓， 现场星光荟

今年，是中国建国 70 周年大庆之年，同时，

华文教师”等荣誉称号。25 年来，佳华培养的学生

萃， 温暖清新。

佳华学校的师生、家长、校友，欢聚一堂一起庆 祝这难忘的时刻。中国驻蒙特利尔总领馆陈学明

佳华迎来了 25 岁华诞。荣萌校长的发言深情地回

可以以“万”计，很多卓越的青年都与佳华有缘，毕

佳华学校老师、学生，以及在当地享有盛名的

总领事和梁霄领事、蒙特利尔侨学界、华文媒体代

顾了佳华的创业历史。同时，荣校长强调，佳华

业后的佳华学生在社会的各个方面继续创造佳

蒙特利尔凤凰华星艺术团，中国国家一级演员，二

表、魁北克中文学校协会以及友校的校长或代表等

学校的发展，以及整个海外华文教育事业的发展

绩。佳华学生与 “优秀” 和 “人才” 同意义。

胡演奏家李扬等优秀民乐演奏家，佳华学生其中

参加了这次活动。

与我们祖国的繁荣和强大密不可分。是祖国的飞

荣萌校长衷心感谢佳华的教师和义工付出的

的 East2west 舞蹈团等为典礼奉献了一台精彩的文

速发展激励了海外华人子女以及非华人学习汉语

无私贡献，感谢佳华学生和家长的坚持不懈，感谢

艺演出。演出特别邀请上海京剧院国家一级演员

的热情。

加拿大总理特鲁多写来热情洋溢的贺信。中 国驻蒙特利尔总领馆陈学明总领事、魁北克中文学 校协会副会长陈杰中先生分别在典礼上做了精彩 的致辞。

中国大使馆，总领馆对佳华的一贯支持，感谢蒙特

傅希如先生和上海戏剧学院教授、国家一级演员赵

25 年前，由当时蒙特利尔的加拿大中国专业

利尔侨学界对佳华的热情和关爱….. 并表示，佳华

群老师， 登台表演了精彩异常的经典选段和戏韵古 诗朗诵， 为观众们留下了极其深刻的印象。

人士协会的几位胸怀大志的“年轻人”创办了这所

将不负众望，继续前行。 “百丈竿头不动人，虽然得

陈总领事在致辞中表示，佳华发展壮大、桃李

佳华学校，这个学校坚持的是一个不以盈利为目

入未为真。百尺竿头须进步， 十方世界是全身”。

天下离不开所有教职工的奉献和付出， 离不开家长

的，以传播中华文化为基本点，培养德智体美全面

典礼上，学校对到场的 25 名在佳华工作 15 年

的执着和坚持，更离不开孩子们的刻苦努力。正是

人才的原则。持之以恒，25 年，始终如一。25 年的

以上、20 年、以及 25 年，做出卓越贡献的资深教师

朗诵比赛、写字展览、作业展览、学生画展、教师才

佳华学校和许多同佳华一样的中文学校多年如一

今天，佳华已经不仅仅是学习中文的理想场所，而

进行了表彰。陈学明总领事、中文学校协会陈喜澄

艺展等等，而 5 月 26 日的庆典为系列的庆祝活动

且逐步成长为一个海外华文教育的重要基地。

顾问等向这些老师颁发了荣誉奖牌。王汝芬作为

画上了浓重的一笔。摄影： 陈志强、 余鹏

为庆祝佳华学校成立 25 周年，过往的一个学 期学校举办了一系列的庆祝活动：学生作文比赛、

陈总领事向资深教师颁发荣誉奖牌

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本版编辑 :Gloria

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蒙特利尔学区房系列 :

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我们作为房地产经纪人， 常常会碰到有家庭的或有孩子的 客户。对于这些家庭来说，在拥 有高质量的教育和生活环境的社 区安家是最好的选择。 对很大华人家庭来说，对 子女的教育环境尤为重要，就本 地居民而言，加拿大的公立小学 和公立中学全部采用就近入学的 原则，只要你购买的房屋是在公 立学校划定的区域范围内，就能

在相应学校注册报名并且免费 就学。而私校就没有了这个限制 了，但靠近好的学校，方便孩子 上学也是家长们重点关心的问题 之一。 所 以， 我 们 将 陆 陆 续 续， 就华人家长关心的问题，给大 家介绍本地一些条件优越的区 域。首先，我们本期就来说一说 TMR(Town of Mount Royal)。

TMR 的学校

小学 École Saint-Clément-Est 和 École Saint-Clément-Ouest 东校和西校 : 这是两所隶属 Marguerite-Bourgeoys 教 育 委 员会的法语公立小学（学前班 到 4 年 级， 区 别 在 于 家 庭 的 居 住的地方。 四年级上完后直升 Académie de Saint-Clément( 上 图 )。 Académie de Saint-Clément: 这 也 是 一 所 隶 属 MargueriteBourgeoys 教育委员会的法语公

立小学，只教 5 至 6 年级。他们 在魁北克的 358 所小学中排名第 23 位，师资精良，教育质量颇高。 Dunrae Gardens School: 这 是 一 所 隶 属 English Montreal 教 育委员会，从学前班至 6 年级的 英语公立小学。 Carlyle Elementary School: 这也是一所隶属 English Montreal 教育委员会，从学前班至 6 年级 的英语公立小学。

中学

家长该如何为孩子选择 在 TMR 中 有 几 个 优 秀 的 学校，虽少而精。 您可以根据 您的地址，对学校的标准，语言 以及排名为您的孩子选择最适合 的学校。

École secondaire Mont-Royal 或 École secondaire Pierre-Laporte。

应为魁北克文化特别，注 重法语文化保护，我们建议您的 孩子从一开始就就读法语小学， 以便更好地融入当地生活。如果 您选择法语教育，孩子们可以 上 École Saint-Clément 小学，然 后 直 升 Académie Saint-Clément 至 6 年 级。 中 学 可 以 选 择 直 升

如果英语小学生在毕业后 希望继续上英语学校，他们就必 须到 TMR 以外就读英语中学。

另一方面，由于强制性英 语受教育的资格证明很难获得， 并且 TMR 只有英语小学。

在 TMR 周 围（ 附 近 的 Saint-Laurent，NDG， Côtedes-Neiges 等）有很多各种各样 的法语，英语，公立和私立学校 您可以去了解。

文化学习

TMR（ 也 称 Mount Royal 镇）位于蒙特利尔岛的中心。它 具有百余年的历史，是蒙特利尔 最豪华区域之一，它的建筑宏 伟、环境优美、生活方便，是一 个成熟的居住环境，那里的居名 大部分都会双语。许多当地人和 来自不同国家的新移民都会选择 Mount-Royal 镇来安家。 为 什 么 在 TMR 住 呢？ 应 为近五六年房价增值几乎 60%， 因此也吸引许多投资人。还有它 们的学校好、连接一起的。是一 个很安全和安静的小镇。很适合 家 庭 居 住 的。 在 TMR 镇 中， 许多托儿所在步行距离 1km 范 围 之 内。 您 可 以 在 laplace0-5. com 网站上注册查询离您家最近 的日托机构。 在魁北克，每个地区都有 自己的教育委员会 . 负责 Mount Royal 镇 的 学 前 班， 小 学 以 及

中 学 有 Marguerite-Bourgeoys （法语）和 English Montreal（英 语 ) 教育局。特别是对于新移民 的家庭而言，这些教育委员会 帮助您与您的孩子选择最适合 的公立学校。法语教育委员会 Marguerite-Bourgeoys 的 联 系 电 话 是 514-855-4950， 请 准 备 您 的孩子的原始出生证明与翻译件 和两份地址证明。 如果您的孩子更加青睐就 读英语学校的话，必须拥有英语 学校入学的资格证明。您可以在 线或通过电话（514-483-7200） 咨 询 入 English Montreal School Board 的学校的相关要求。 入学所需的其他文件包括 父母或兄弟姐妹的加拿大合法公 民身份的文件，孩子的出生证明， 居住证明以及孩子最新的成绩单 （如可提供）。

École secondaire MontRoyal 这是一所隶属 MargueriteBourgeoys 教育委员会的法语公 立 中 学（7 至 11 年 级）， 在 魁 北克的 452 所小学中排名第 32 位。这学校提供国际非盈利机构 IB(International Baccalaureate) 的 PEI (Programme d’éducation intermédiaire) 课 程。 除 了 来 自 Académie de Saint-Clément 的

学 生， 希 望 上 École secondaire Mont-Royal 的 学 生 必 须 通 过 入 学考试进入等候名单中来获取入 学资格。 École secondaire PierreLaporte ： 这 是 一 所 隶 属 Marguerite-Bourgeoys 教 育 委 员 会的注重孩子兴趣来培养的法语 公立中学（7 至 11 年级），有体育， 科学和音乐的课程。

虽然文化学习确实很重要， 课外活动可以极大地促进孩子的 发展和鼓励与有共同兴趣的孩子 交朋友。

Danse 和 École de Danse Arthur

TMR 中 有， 例 如， 三 所 舞 蹈 学 校（Alma Dance, Juste

所以，TMR 是一个很好的居住

Murray），一所音乐学校，一个 有私人游泳课的游泳池以及一个 有许多不同的活动的娱乐中心。 地及投资的地方。

作者介绍： 张 家 溱（Winnie Chang） 目 前 是 Groupe Sutton Performer 的房地产经纪人，拥有十年的国际贸易经验的建筑 毕业生，。她在台湾出生长大，2000 年独自移 民加拿大，从 2007 年起就住在蒙特利尔。 理解西方与东方的文化和思维差异，而 且在与国际买家和当地卖家合作方面有着丰 富的经验。在 Winnie 和她的团队（McGill 建 筑学院的应届毕业生刘雪怡和大学新生雷安 妮）的专业服务下，您买 或卖房子的愿望一定会 实现！如有任何问题， 欢迎与我们电邮联系： wchang@sutton.com， 或扫码联系：