今日北美（总第63期）by Greatrust Group Canada Inc.

2018.07

19 农历六月初七 星期四

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蒙特利尔版 第 63 期

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2018 蒙特利尔国际龙舟赛暨龙舟文化节 精彩特辑 （上）龙舟竞渡

（下）文艺精粹见 B1

本组图片为龙舟节摄影大赛优秀作品选登 摄影：李明、叶国祯、言玲、苏老师、倪锦锋、陈世勳、李梁宝

PR X DOMUS 第35届DOMUS大奖之节能建筑奖获奖项目

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中国驻蒙特利尔总领事陈学明抵蒙履新

本版编辑： 晓楠

2018 年 7 月 19 日星期四

蒙特利尔是美洲举办国际会议最多城市

2018 年 7 月 13 日，新任中国驻蒙特利尔总领事陈

蒙特利尔举办的国际会

学明抵蒙履新。魁北克省国际关系厅主管官员到机

议比美洲任何一个城市都

场迎接。

多。是最多的东道主。在国

总体而言，蒙特利尔占

蒙特利尔会议中心总裁

际协会联盟最近发布的一份

2017 年在加拿大举办的所有

兼 首 席 执 行 官 Raymond

外交部干部司、中共中央纪律检查委员会组织部等处

报告中，蒙特利尔在举办国

国际活动的 61％。这反映了

Larivée 自豪地说， “这一发展

工作。当天下午 14 时 40 分，陈总领事携夫人乘坐中

际会议方面位居美洲最佳城

该城市在这一关键市场的声

战略与旅游局为推动我们的城

国国际航空公司北京直飞蒙特利尔 CA879 次航班准

市之首。

誉，这对蒙特利尔和魁北克

市所做的努力相结合， 确保蒙特

经济起到了重要作用。

利尔在世界顶级主办城市中

陈总领事曾在中国驻黎巴嫩使馆、驻香港公署、

时抵达特鲁多国际机场，陈总领事为中国驻蒙特利尔

蒙特利尔领先于华盛

总领馆第三任总领事，此次履新行程十分低调，副总

顿、纽约、芝加哥、布宜诺斯

领事边志春到机场迎接。

艾利斯和多伦多等城市。

中国房地产买家对蒙特利尔楼市的热情不减 据 CTV News 报道，去年多伦

据加拿大统计局表示，在该税

的孩子购买房产，而加拿大又是很

多与温哥华开始征收外国买家税

被执行的第一个月，外国买家购房

多中国学生会选择的顶级教育目的

后，中国房地产买家对其购房意愿

量只占购买总量的 4.7%。

地 ，光 是 2017 年 就 吸 引 了 138,467

有所下滑，蒙特利尔成为其新热点。

A3

·

蒙

城 MONTREAL

Juwai 网站的工作人员表示，中

Juwai.com 网站表示，中国买家

国买家被指责要为房地产价格大涨

2017 年在加拿大询价的房产价值

负责是不公平的，从数据来看，还有

14.5 亿 美 元 。 其 中 ，与 2016 上 升

很多重要原因，比如贷款利率历史

43.3%比，2017 年中国买家对蒙特利

新低，人口增长都促成了房地产大

尔的购房意愿上升了 84.5%。

热。

名中国留学生，占国际留学生总数

特利尔举办的次数是第二名

省带来了重要的旅游收入和

华盛顿举办活动的近两倍半。

显著效益。

Palais

des congrès de

保持其国际会议的地位，”他

Montréal 是位于老港的会议

还强调说， “这也是激励 Palais

2017年蒙特利尔召开举办

中心。它每年吸引并举办国

团队成员的每个人， 在塑造明

了149次国际会议， 超过了该市

际会议和大型展览，是蒙特

天的魁北克并在全球范围内

2005年创下108场的纪录。

利尔国际声誉的主要贡献因

的重大活动中， 传播其声誉发

素。它为蒙特利尔和魁北克

挥独特作用的机会。 ”

更令人印象深刻的是， 蒙

日产在美和加拿大紧急召回14万辆车 部边境发布了类似的召回行

车，作为高田气囊召回协调

加 拿 大 Nissan 召 回 约 4 万

动，其中约有 105,000 辆小型

阶段的一部分，召回车辆仅

安省去年吸引了最多的中国买

Versa 汽 车 来 替 换 Takata 气

车辆受到影响。

限于在美国 42 个州和华盛顿

家购房咨询，所咨询的房产价值总

囊，因为这种气囊可能会发

对此，为替换高田公司

额达 5 亿美元，咨询量最高的四个

生爆炸，导致碎片飞出伤及

的乘客气囊气体发生器，日

此次召回将于本月开

城市分别是多伦多、渥太华、滑铁卢

乘客和司机。

产汽车将在美召回近 105,000

始，两国的车主将会收到邮

辆小型汽车以及在加拿大召

件通知，经销商将免费更换

回超 4 万辆汽车。

气囊气体发生器。

的 28%。

和伦敦市。

据相关媒体报道，近日，

相比之下，多伦多作为加拿大

专业研究亚洲买家的房产经纪

最大的城市，自 2015 年至 2016 年中

人 Mike Donia 表示，他并没有发现

国买家购房意愿双倍增长后，2017

买家对多伦多房地产的兴趣有所减

吸引了房产价值 3.28 亿美元的咨

使气囊膨胀，从而保护车内

据公司发言人表示，此

对此，Nissan 加拿大分公

年下降了 25%。而温哥华也在 2016

弱，事实上，他接到的咨询电话反

询，咨询量最高的城市分别是温哥

人员安全，但是这种化学物

次受到影响的车型有：2010

司 的 Jennifer McCarthy 在 给

年 增 加 了 9.3% 后 ，于 2017 年 下 降

而增加了，这也许与近期对特朗普

华、维多利亚、列治文和基隆拿。

质容易在高温或者潮湿情况

年到 2011 年的 Versa 轿车约

“加拿大汽车新闻”的一封电

18%。

的反对情绪增长有关。

下恶化， 并将金属罐吹散。

2050 辆，和 2010 年到 2012 年

子邮件中说： “Nissan 正在加

的斜背式轿车约 38,553 辆。

速对 Takata 下一阶段的召回

不列颠哥伦比亚省位居第二，

魁北克省则吸引了房产价值

据悉，Takata 公司使用硝

注册的车辆。

酸铵在汽车受到撞击时用来

温哥华从 2016 年起就开始征

超过一半的中国买家购房目的

1.12 亿美元的咨询，咨询量最高的

相关资料显示，全世界

收外国买家税，新的州政府又将其

是自住， 大约26%是为了投资， 而17%

城市分别是蒙特利尔、拉瓦勒（La-

至少有 23 人死亡，约 300 人

日产在美召回的车辆则

工作，在 NHTSA 制定的协调

提高到了 20%，并且将征收区域扩

的买家是为了孩子的教育。

val）和 Westmount。

受伤。另外，据了解，美国国

包括 2011 年款 Versa 轿车以

补救计划之前增加了额外的

家公路交通安全管理局在南

及 2011-2012 年款 Versa 掀背

车辆。 ”

展到多个下属市。

中国父母一般会为在海外求学

蒙

本版编辑：晓楠

城 MONTREAL ·

A4

2018 年 7 月 19 日星期四

央行涨息后， 以房养老还行得通吗 加国六大银行上调最优惠利率至 3.7% 加拿大央行日前提高基准利率后，意味着借贷成本上升，受影响的有按揭浮动 利率、贷款或信用额度贷款利率， 但是对存款者就是好消息。 周三，央行将基准利率提高至 1.5%，加拿大六大商业银行已经紧跟央行提高各

？ 利率上升 快还信用卡

自的最优惠利率，将利率升幅转嫁给客户。皇家银行（RBC）、道明银行（TD）、蒙特 利尔银行（BMO）、丰业银行（Scotiabank）、帝国商业银行（CIBC）和国家银行的最优 惠利率全部上调至 3.7%，于周四生效。

加拿大央行加息

房价走软，养老金缩水 面对贸易战的威胁，加拿大民间债务的 巨大问题越发凸现出来，加拿大央行分析师 穆迪表示，目前的贸易战已经给加拿大央行 的利息决定捆住手脚。 不仅贸易战的问题，加拿大许多人的养 老资金就只剩下一栋房子，如果加息过度的 话，房价走软会让许多人养老金缩水！ 此前的几个不同场合上，行长波洛兹表 示，虽然加拿大经济向好，但央行在提高利 息水平方面会相当小心，主要原因是国民负 债水平过高，目前两万亿加元的负债中，1.5 万亿都是房屋按揭。 随着最近贸易战的加剧，加拿大通胀上 升，债券价格走低推高收益率，固定按揭利 率也随之上涨！ 过去的一年里，五年固定按揭的利率足 足提高了一个百分点！如果以加拿大全国 平均房价 49 万为例，10%的首期购房者，每 月要多支付 230 块加币的利息。

房子成为退休养老工具

如说对债券市场的收益率上升更加敏感！

后，各商业银行纷纷同

最让波洛兹行长感觉不安的是，55 岁

等幅度上调了贷款利

至 64 岁之间的老年人口，按照道理讲，这个

率，这让不少债台高筑

年龄段的老人，应该还清贷款卖掉房子养

的加拿大消费者背负了

老。

更大的财务压力。 可是实际情况却是，这个年龄组的老年

专家们指出，习惯

人却在大量购房，将其当做退休养老的工

借贷消费的加拿大人需

具，因此这个年龄组的加拿大人房屋按揭贷

要赶快采取行动让自己

款比例高达 46%！ 退休收入的下降，利息水平的上升，两 方面的双刃剑，使得这些人群变得异常脆

两者间， 十个人中有九个都会放弃 RRSP！

弱。 另外一些已经退休的老年人，虽然没有

随着加拿大房市史无前例的二十年牛

要资产，很多人的医疗费用，住养老院费用， 根据 Broadbent Institute 对 55 至 64 岁年 龄段的调查，这些人中不足 20%的人表示有

市下来，本应在年轻时期储蓄的老人们，现

●首先是要减少负

债，因为同等额度的债

自己的生活，照样用房子升值带来的财富， 有 调 查 显 示 ，44% 的 加 对于一些老人而言，他们可能比自己想象的 拿大人债务负担之高、 要富有。

在就只有一身债，所有资产都集中在一个流 动性较差的房子里！

如果每个月的开支增加

反向按揭，允许老年人通常在接近退 休的时候，可以最多将房屋权益的 55%置换

2 百加元则他们就会无 力偿还债务而破产。

●其次是把信用卡

未来加拿大的老龄化社会面临的困境

成 现 金 。 与 HOME EQUITY LINE OF

理论上讲，每个加拿大人都应该退休无

更为加剧，生活在贫困线下的老年人的比例

CREDIT 不 同 ，REVERSE MORTGAGE

债务转换成利息低的个

忧，从个人的 RRSP，TFSA 等免税延税储蓄

也逐年上升。虽然这些老年人没有足够的

通常情况下不需要定期还款，除非将物业出

人信用贷款。在房贷、

工具，到政府的 CPP 和 OAS，再加上一些公

储蓄，但是他们很多人都拥有一套甚至两套

售或是屋主去世后才需要一次归还。

个人信用贷款、车贷、和

司的养老金，一个正常的加拿大老人应该可

以上的房地产！

信用卡债务中，信用卡

过去这些年的经济发展，属于典型的债

虽然反向按揭公司业务的增长前景长 期看好，但是这些却是基于一个前提：加拿

务驱动型，现在越来越多的老年人，都属于

大的房地产价格一直涨下去，利息水平不会

位数，而且接近 20%，可

住在大房子里的低收入“贫困”老年人，他们

大幅度的提高。以房养老的老年人，虽然不

以说是高利贷，是应该

都需要政府的福利帮助！

用每月支付利息，但是利息却是利滚利增长

尽量避免的债务；哪怕

随着利息的上升，房房价格的下跌，许

的，由于本金和利息不断累积，如果累积的

借个人贷款也应该先还

多加拿大老年人拥有高额的

贷款总量超过了房屋的市值，那么很有可能

清信用卡债务。

房屋信用额度欠款。他们如

会面临 MARGIN CALL， 失去唯一的资产。

果不能按时补齐资金，将欠款

笑容满面的老年人，当您签字画押，把

足够储蓄可以安享晚年。

以在退休后保持上班峰值时 70%的收入水 平！

目前加拿大 1.5 万亿加币的按揭贷款债

但事实并非如此，这些年的房地产牛

务中，75%的按揭贷款都是固定利率，这些

市 ，使 得 绝 大 部 分 人 都 放 弃 个 人 储 蓄 ，

贷款者与其说直接受到央行加息的影响，不

RRSP 和 TFSA 等非常有效的储蓄延税工

The Ordinary 加拿大革命性护肤产品， 5 年营业额破 3 亿

与房屋市值的比例降低到符 合银行标准，他们将面临银行 Call， 甚至失去房产的危险。 加拿大这些从表面看起 来的“贫困”老者越来越多的 现象，背后隐藏的其实是现金

Deciem 的标语是“反常的美肤公司”，官 网上总裁介绍页面的标题赫然写着“这个总裁

流动性缺乏，房地产资产富有 的老年退休人群。

不太正常”。联系标语，老板 Truaxe 最近的反 常言论似乎是公司品牌形象的一部分。 Deciem 旗下有 10 个不同的产品系列、超 过 300 种护肤品，分别在网上以及多伦多和温

多伦多护肤品牌 Deciem 以低于竞争者的 价格成为销售市场上的翘楚，公司预计在今年 赚取$3 亿元营业额。 然而，就在该品牌撼动化妆保养品行业并 吸引众多粉丝的同时，公司执行总裁 Brandon Truaxe 在社交媒体上发表的言论引起众人非 议及困惑。 Deciem 公司成立于 2013 年，总部在市中 心一座改建的工厂。总裁兼创始人 Truaxe 年 龄 40 岁，满怀自信和雄心。“一年半后，我司 将具备 Dolce & Gabbana 的规模，”他预言道。 Dolce & Gabbana 是意大利时尚品牌， 去年总营 业额达$15 亿美元。总裁此言虽尽显销售宏图， 但还不算员工从其口中听过的最离谱的言论。

债务的利息率不但是两

加拿大消费者信用 评估公司的调查显示，

终身工作获得的房产抵押给按揭公司时候， 排除房贷之后加拿大消 还能笑的那么灿烂吗？ 费者人均债务负担是 当然，也不用太过担心。加拿大政府一

29,312 加元；其中包括

贯都大力支持养老，特别是扶助所谓的“贫

4,154 加元的信用卡债

困”老年人。仅仅在去年，加拿大的联邦政

务。对于那些没有还清

府就耗资七亿加元，提升养老金低收入补助

信用卡欠款、每个月只

部分。如果央行加息地产走低的话，老年人

付最低还款额的消费者

的唯一退休资产-房屋出现问题，政府将会

来说，背负的信用卡债

不遗余力的支付更多的福利。

务实际上要高的多。

加拿大荣信传媒诚纳英才

哥华 24 家实体店销售。除加拿大外，公司还

“反常的美肤公司”

的债务负担合理化。

不过别难过，金融机构看到这个难题， 务 现 在 比 7 月 11 日 之 提出一项计划，反向按揭，让老人可以拥有 前要支付更多的利息。

隐形的“贫困”老者

房屋按揭债务，可是却将房屋作为退休的重 都是从房屋反向按揭中获得。

金融机构倡 “反向按揭”

具。也难怪，在房产投资楼花和 RRSP 储蓄

加拿大荣信传媒致力构建北美 全媒体产业服务平台， 全媒体产业服务平台 ， “今日北美 今日北美” ”是

分销至 5 个国家，其中包括美国和英国。Tru-

荣信传媒旗下主营品牌之一， 荣信传媒旗下主营品牌之一 ，包括华

axe 说，目前有 18 个商店正在建设。最受欢迎

文周报、 文周报 、微信公众平台 微信公众平台、 、综合网站等

的产品系列叫 The Ordinary。该系列的亮点

产品， 产品 ，为中加商务 为中加商务、 、文化交流与合作 文化交流与合作， ，

在于物美价廉。

提供详尽的商业资讯及全面的生活

在多伦多市中心的 Kensington Market，两

信息。 信息 。 荣信传媒致力于打造最具影

名年轻的顾客告诉 CBC News： “产品超实惠！ 对千禧代来说， 省钱十分重要。你只需花费 5、 6 元钱就能买到别处 25 元的产品， 非常加分。 ” 业内专家视 The Ordinary 为革命性的护 肤 产 品 。 纽 约 护 肤 行 业 的 专 业 写 手 Cheryl Wischhover 说，出于市场宣传、包装以及“越贵 越好”的消费者偏见，美容行业的产品通常以 高出成本 10 倍的价格出售。 The Ordinary 护肤系列仅运用简单配方， 提供适度的利益保证。这种反常规的路线已 使众多客户追捧，并吸引雅诗兰黛公司在 2017

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·

蒙城

MONTREAL

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本版编辑： 晓楠 2018 年 7 月 19 日星期四

加拿大实行全民药保之路仍任重道远 加拿大2020年将成全球第一难民接收国

因此在加拿大一种药如果在不 同的时间、被不同的人购买，价

想实行全民药保的话，就必须做

格也会不同。结果是，加拿大人

加拿大的公立机构和许多

好交更多的税的准备， 或者接受

在药品上的支出在 29 个经合组

公司企业会为员工提供药品保

联邦财政赤字翻番。佩奇目前在

织成员国中排在第 3 位，仅次于

险。众议院健康委员会的报告

美国和瑞士。

说， 实行全民药保后， 雇主可以把

和魁省目前已经不堪重负。

至 6 月底，其庇护所系统共收

渥太华大学主持一个财政研究智

年共接受 47,800 宗难民申请

安省表示，目前许多难民暂时

纳 3,304 名难民申请人，占总

库。他将在加拿大省长联席会议

个案，成为当年全球第 9 大难

栖身社区学院学生宿舍，联邦

人数的 47％。超过一半的难

上就全民药保的代价做报告。

民接收国。此外，在 2017 年

政府再不伸手提供住宿，安省

民被迫住旅店和学院宿舍。

全年，估计至少有 20,000 多人

下个月就会陷入危机。福特

多伦多从 5 月开始在高

非法越界进入加拿大寻求庇

还要求所有难民支出由联邦

校宿舍安置难民，但他们必须

护。而据 Macleans 最新的分

买单。对此，自由党政府不断

在 8 月 9 日学生返校前搬走。

析报告指出，到 2020 年，加拿

漠视，还指责安省不配合。

据 报 道 ，加 拿 大 在 2017

公司员工的药保

前加拿大议会预算官佩奇 （Kevin Page）说，如果加拿大人

这笔省下来的支出用来为员工

从全民医保到全民药保

支付其他医疗费用，例如看牙医 和配眼镜， 或者雇用更多的员工。

代价：增税或赤字翻番

此前，加拿大众议院健康委

鉴于实行全民药保的支出

员会提交过一份报告，建议加拿

来自纳税人，实行全民药保的支

受加拿大政府委派的一个

大实行涵盖全体国民、单一支付

出将主要来自纳税人，你也可以

市长庄德利在给联邦政府的

顾问小组正在征求公众对全民

的药品保险，以便让所有加拿大

理解为，到时候员工将用自己交

信中称，继续收容难民的话，

药保的意见。根据现任议会预

人都有均等的机会和能力使用

的个人所得税的一部分来付自

邦责任，省级政府是配合的角

就必须关闭多个社区中心并

算官弗雷谢特（Denis Frechette）

基本处方药。报告认为，把全民

己的药费。

美国大量非法移民非法

色，实际上，这届安省政府没

取消公共活动项目，市府不想

去年公布的一份报告，实行涵盖

医保扩大到全民药保不仅能拯

越境加拿大申请难民庇护，各

设移民厅长，麦克劳德是安省

这样做。

全体国民、单一支付的药品保险

救更多的生命， 而且能减少药费。

省叫苦不堪。在难民政策问

儿童、社区和社会服务及妇女

联邦政府已向安省提供

题上，联邦与省府意见分歧日

事务厅长，移民事务只是她兼

1,100 万元，用以支持当前的

益加剧，尤其安省福特当选省

负的责任。

难民住房成本，但远远不够。

大有望成为全球第一大难民 接收国。

移民及难民事务属于联

长后，这一矛盾日益突出。

40 多亿加元的处方药费。

争议不断，褒贬不一

报告提出两个方案。一个 是实行全国性的、单一支付的公

关于这份报告，保守党议员

但是实行全民药保每年需

共处方药保险计划，一个是改革

质疑的首先是加拿大每年处方 药支出的准确性。

多伦多市政府称，市府安置难

要投入 200 亿加元，相当于加拿

现有体系，缩小公共药品保险计

法移民的限制。很多人认为，

民的直接开支， 2017 年和预计

大一年 GDP 的 1%。佩奇认为，

划和私营药品保险计划之间的

和省级移民部长、厅长会议期

加拿大自由党政府此时公开

今年的花费将达到6,450万元。

以联邦政府和各省政府目前的

差别， 以扩大保险范围。

间，这一矛盾达到了白热化程

说欢迎难民的话，结果招来大

Insight 新 近 做 出 的 民 意

财政状况，增加赤字是不合适

委 员 会 建议选择第一个方

度。安省和萨斯喀彻温省因

量非法移民过境来加拿大。

调查显示，大多数加拿大人不

加元。但是加拿大卫生信息研

的。他的建议是裁减支出和增

案。理由是仅仅缩小差别不足以改

此拒绝签署会后公布的官方

虽然联邦政府后来采用多种

相信本国政府对于越来越严

究所却说是 398 亿。这么大的

税并行。其中一个选择是把目

善公众健康状况和减少药品开支。

新闻公报，也拒绝出席会议后

办法“熄火” ， 但效果有限。

重的越境难民问题，已经有一

出入，足以说明有必要做更深入

前的商品服务税（GST）增加 2 个

根据加拿大议会预算办公

在 7 月 13 日召开的联邦

最近因为美国收紧对非

将让加拿大人每年比现在少付

根据加拿大议会预算办公 室提供的数据，这笔钱是 240 亿

的调查研究。

的联合记者会。这让特鲁多

先是魁省因为非法过境

个明确的应对计划。同时大

百分点。佩奇承认，增税是件不

室 向 委 员 会 提 供 的 数 据 ，2015

政府的移民事务部长胡森很

者飙升，出现难民危机。然后

多数国民认为到目前为止，加

保守党要求进一步研究的

得人心的事。但如果加拿大人

年，加拿大的处方药支出大约为

生气。

轮到多伦多。

拿大政府没有妥善处理好难

另一个问题是，为什么加拿大人

真的希望实行全民药保的话，我

285 亿加元，其中私营保险计划

民问题（680News）

的人均药费比一些国家高？例

们恐怕没有别的选择。

报销了 131 亿加元，省级公共保

如，丹麦的人均药费为一年 240

险计划报销了 107 亿加元，个人

美元，而加拿大的人均药费是一

支付 47 亿加元。

年 713 加元。

大量非法难民涌入，安省

根据多伦多市的数据，截

四分之一的加拿大人薪水太低入不敷出 据加广新闻报道，最新调

最近出现过不得不向人借钱

有 16%的加拿大人属于”

药保体系是大杂烩

如果实行全民药品保险制

加拿大医护人员的学会和

加拿大的药品保险体系是

度，2015 年的处方药支出有 246

工会对报告的建议表示欢迎。

一个大杂烩。全国各地的药品

亿可由全民药保报销。但是实

但是加拿大医疗保险业协会警 告说，政府最好谨慎从事，因为

查显示超过四分之一的加拿

才能去超市购物的问题，另有

struggling” 挣扎群体， 他们经历

保险计划有公共的、私营的、保

行全民药保带来的药价和消耗

大人面临入不敷出的问题。

21%的受访者说他们没有钱

过12中缺钱状况中的至少4个。

老人的、保退伍军人的，林林总

量的变化可使这笔钱减少到 204

全民药保可能会让政府的支出

有 11%的加拿大人属于”

总加起来有大约八十个。这些

亿。这笔支出将由各省负担 131

过高，换句话说，这意味着让纳

计划各有各的规定和涵盖范围，

亿加元， 联邦负担 73 亿加元。

税人负担过重。

这一网上调查在 5 月 28

去看牙医。

日到 6 月 13 日之间进行，共有

进 行 上 述 调 查 的 Angus

2542 名加拿大人接受了调查

Reid Institute 说 其 调 查 方 法

问询。这些受访者被问及 12

不是用常规的贫困线标准去

剩下的加拿大人差不多

个与日常开支有关的问题，比

衡量是否贫困，而是问接受调

是 一 半 属 于 ”recently com-

如是否借过高利贷以在发工

查的加拿大人他们对日常生

fortable”最近舒心的群体，即

资前不至于断顿，是否用过慈

活的具体经历和感受，并参考

曾经有过钱紧的问题但现在

善组织的食品银行服务，是否

他们的年收入。Angus Reid

日 子 好 过 了 ；另 一 半 属 于

有付不起电费账单的情况，是

Institute 对问询结果进行分析

“always comfortable”一直舒心

否有钱去看牙医，等等。

后把加拿大人按照财务状况

的群体，也就是从来没有经历

分成四个群体。

过上述 12 个缺钱的场景。rci

比如有 25%的加拿大人

on the edge”泥潭边群体，他 们的财务状况开始恶化。

上海峥嵘龙舟队勇夺双冠

峥嵘龙舟队不负众望，获得了 500 米混

龙舟队赶超，随后两条龙舟，你追我

的集训，大大增强了队员的实力及队

合新星组的冠军和 1000 米自由新星组

赶 ， 互 不 相 让 ， 到 了 最 后 的 100 米 ，

员间的默契。

的冠军。超额完成了“争一夺二保

上海峥嵘龙舟队发力，再度领先，最

一流后勤队伍亦是每一场集训的

三”的预订目标。

后以 2:19.10 的成绩夺冠。这个成绩也

最坚强后盾。比赛当天，后勤部准备

比去年足足提高了 13 秒。

的可口午餐和饮料，惹得其他龙舟队

双冠军的成绩可喜可贺，但是来 得并不容易。老天爷似乎故意要先磨

龙舟节征文大赛优秀作品选登 2018 年蒙特利尔国际龙舟赛于 7 月 7 号和 7 月 8 号在蒙特利尔奥林匹克

第一个冠军的夺得鼓舞了士气。

伍投来羡慕的目光。美女啦啦队员是

炼大伙的心性。上午 500 米自由热身赛

第二天的 1000 米自由新星组决赛是真

比赛现场一道靓丽的风景线，她们一

获小组第三名。下午 12:52，500 米自由

正的实力比拼，在喧闹的锣鼓声和啦啦

直伴随着龙舟队员，出发前为他们呐

冠军组决赛，尽管 2:19.67 的成绩已经

队的欢呼声中，上海龙舟健儿动作整

喊助威，归来后和他们一起欢呼庆

比去年提高了 7 秒，还是以 0.03 秒屈居

齐，配合默契，他们带着同乡们的殷切

贺。太多感人的细节。正像在两个月

第四。出师不利并没有让大家沮丧，相

期望，奋力拼搏，不断地赶超前方的龙

前的誓师大会上，龙舟队员齐唱 《真

反更激起了大家的斗志。沈会长，杨晖

舟，一艘，两艘，三艘，他们向着终点冲

心英雄》 中唱到的，“不经历风雨怎么

队长， 吴明芳队长， 教练及队员们冷静地

刺，可谓用尽了“洪荒之力”，最后以 5:

见彩虹，没有人能随随便便成功”。成

分析形势， 总结经验， 对即将到来的第二

44.91 的成绩再次问鼎冠军。这个成绩

功的背后凝聚着的是集体的智慧和大

场比赛做了及时的调整。

也比去年提高了 12 秒。所有的龙舟队

家持续的付出。为这次成功而付出的

下午 15:48，上海峥嵘龙舟队迎

员，后勤啦啦队员，欢呼雀跃、相互击掌

每个人，你们都是真心英雄。

来了混合新星组 500 米的决赛。随着裁

庆贺。努力的汗水、激动的泪水，混合

判的一声发令，龙舟如离弦之箭，队

着飞溅的河水， 模糊了大家的视线。

员们随着铿锵的鼓点，劈波斩浪，向

这是一个激动的时刻，难忘的时

“精诚所至，金石为开”，这次上海 峥嵘龙舟队的双夺冠体现了上海人的 精神和风采，这种锐意进取、追求卓越，

前飞驰。刚出发时，五条龙舟齐头并

刻。为了这一刻，46 个赞助商及个人

同时又是脚踏实地、甘于奉献的精神将

水上运动场如期举行。飞桨逐浪，群

进，紧接着，上海峥嵘龙舟队一路领

共赞助了 8642.26 加币。不管是风雨交

会引领蒙特利尔上海同乡会的龙舟队

舟竞渡。经过两天激烈的角逐，上海

先。行程过半后曾被后面的清华 MCCAF

加，还是酷暑骄阳，历时两个月 12 场

再创辉煌！ （文/董红靖 图/刘瑶华）

纪念山东与魁北克建立友好省十周年 山东省文化厅非遗传承人、山东歌剧舞剧院表演艺术家亮相蒙特利尔国际龙舟节 有着悠久历史的中华龙舟文化 为多元文化之都的蒙特利尔增添光 彩。 2018 年 7 月 7 日-8 日，由蒙特利 尔 中 华 文 化 艺 术 基 金 会 和 Mission Dragon Boat 联合举办的一年一度的蒙 特利尔国际龙舟赛暨龙舟文化节在奥 林匹克水上运动场拉开帷幕。一边是 健儿们紧张激烈的龙舟竞渡，一边是 充满中国韵味的文艺精粹展演。由山 东省歌剧舞剧院带来的精彩演出将开 幕式推向高潮。

精彩特辑 （下）文艺精粹 在龙舟 龙舟节赛事期间 节赛事期间， ，由蒙特 由蒙特利尔中华文化艺术基金会 利尔中华文化艺术基金会 主办， 主办 ，山东省文化厅和蒙城 山东省文化厅和蒙城旗袍会协办的首届玉龙中国文化 旗袍会协办的首届玉龙中国文化 节精彩亮相。 节精彩亮相 。本次活动也得到了 本次活动也得到了山东歌剧舞剧院艺术家们的 山东歌剧舞剧院艺术家们的 献艺献技 献艺 献技。 。 现场还有来自山东省文 化厅的四位非遗传承人和中国花鸟 画家邱建中为大家展示了丰富多彩 的传统文化和绘画艺术。 的传统文化和绘画艺术 。 风筝 风筝、 、皮 影、木板年画和剪纸受到了观众的喜 欢 。 邱建 邱建中的国色天香的牡丹画作 中的国色天香的牡丹画作 更是吸引了中外游客。 更是吸引了中外游客 。他们 的非遗作品和花鸟国画作品 得到了蒙特利尔各族裔市民 的青睐和赞美！ 的青睐和赞美 ！

蒙特利尔康考迪亚大学分院剧 场 7 月 10 日晚进行了侨社龙舟友谊赛 的颁奖仪式和答谢文艺演出。容纳 500 多人的剧场座无虚席。侨社龙舟 友谊赛的冠军组、新星组前三甲全体 队员上台领奖。边志春副总领事、龙 舟节组委会主席黄显淑与冠军队合影 留念。答谢文艺演出在一片欢乐的气 氛中拉开。来自山东歌剧舞剧院的艺 术家们，用精湛的表演赢得观众的热 烈掌声，至此，2018 蒙特利尔国际龙舟 赛暨龙舟文化节圆满落帷 圆满落帷。

本组图片为龙舟节摄影大赛优秀作品选登 摄影： 摄影 ：李明 李明、 、叶国祯 叶国祯、 、言玲 言玲、 、苏老师 苏老师、 、倪锦锋 倪锦锋、 、陈世 陈世勳 勳、李梁宝

生

活· VIE

本版编辑 :Gloria

B2

2018 年 7 月 19 日星期四

夏日美食私房菜： 百变海参、海螺、海参花 最近小编总是被群里面的朋友们问：“我买了海参、海螺或海参花， 但是不会做，该怎么办？” 小编觉得呢，这些都不太难做的。菜式无论如何千变万化，其实只 要花一点点心思，多试几次就一定能成功的。在这，小编再次公开我们 的 Panac 私房菜谱，大家赶快来试试吧！ 欲 了 解 更 多 Panac 私 房菜谱，请关注今日 北美微信公众平台。

【皇子菇海参花炒烧肉】 【材料】： Panac 海参花适量，皇子菇 3 个，烧肉约 150 克，姜 2 片，葱两根，彩椒半个

【滋阴补肾爵士汤】 爵士汤就是蜜瓜海螺煲老鸡，这个汤，海 鲜的味道特别浓郁，不用任何的调味料，吃得 就是它的“原味”！而且海参和海螺特别有嚼 头，最适合一家人在炎炎夏日喝了。

【做法】： 1. 把泡一夜的海参花放姜出水，然后用水煮 1 小时后 取出，洗净去沙备用，水不要 2. 爆香姜蒜后，放入烧肉，海参花炒香。 3. 加海参花水焖煮 8 分钟。 4. 加入蚝油，皇子菇，彩椒煮几分钟，出锅前炒匀。

【材料】（4-5 人份量）

关于海螺海参花的泡发 最近有很多朋友在问我如何泡发海螺，在这 里，小编就跟大家分享一下： 秘诀：干海螺一定要泡足够时间 个头大的海螺干没那么容易泡发，要泡两三 天后再煮。将海螺放入锅中，烧开、然后用小火 慢炖，直至肉质变软才可以入菜。 注意： 海参通常要 6-8 磅鲜货加工一磅淡干海参； 海螺通常 2-3 磅鲜螺加工成 1 磅海螺干，所以海 参一般可以泡发到干的 6-8 倍，海螺一般泡发至 肉干的 2 倍！掌握正确的泡发方法，完全泡发不 开是不太可能的。 海参花的泡发： 将 Panac 北极野生海参花拆开包装，稍微冲 洗，放入清水中轻泡一夜，去除少量残存泥沙。 第二天煮一煮软后，剖开洗净，就以和其他食材 一起，直接烹饪了。 各类海产大家参照大致的泡发、烹饪方法， 具体情况还要根据个人口味和喜好。海参、海螺 肉需要泡、煮，小咸鱼基本清水泡一泡即可，依 个人口味喜欢淡一点就多泡一泡。

【海参焖莲藕】

哈密瓜（带青半熟）半个，陈皮（浸软） 1 角（可不放），海螺干 6 ～ 8 颗（用量随个 人口味），新鲜角螺 3 ～ 4 只，老鸡 1 只，姜 片 3 块，南北杏少许（可不放）

【材料】： 发好的 Panac 海参 2 个，海参花随量，莲藕 200 克， 耗油适量，糖适量

【做法】 1. 干螺肉清洗，浸半小时。哈密瓜去皮， 起籽切大块备用。 2. 鲜角螺用刀背拍碎外壳，切走鲜螺肉 内脏部份，洗净。 3. 煲滚水，加入老鸡氽水捞起。留半份 哈密瓜和盐，其余材料全部加入汤煲中，加水 至 3/4 高，滚后收中小火煲 3 小时。 4. 把余下半份哈密瓜放入煲内，再煲半 小时，加入少许盐调味即成。

【功效】 从营养上分析，蜜瓜富含维生素 A 等； 海螺富含蛋白质、脂肪、钙、磷、铁等；老母 鸡滋阴效果明显。而干螺肉经制作，滋阴功效 较佳，而鲜角螺则带有海鲜甜味，最理想是混 着用。 Tips： 2. 海参想要有嚼头，最好是汤水出锅前 30 ～ 40 分钟放，煮太久会过于软烂，不过喜 欢这种口感的朋友也可以煲久一点。

【做法】： 1. 锅热后放油、莲藕，海参、海参花翻炒 2. 然后放入耗油、糖，加点水，用中火焖 10 分钟 3. 改用大火收汁即可。

【海参牛筋冻】 【材料】： Panac 海参、牛筋、姜、葱结、冰糖、酱油适量

【做法】： 1. 海参发泡好，切片。姜切片。 2. 牛筋焯水，捞出。再加水、加姜片、葱结、冰糖、 酱油，慢炖牛筋。 3. 牛筋炖到半烂，放入海参片。炖至牛筋软熟。 4. 捞出配料，稍微放凉，放冰箱冷藏。吃前取出， 切成肉冻片。

财经

本版编辑：晓楠

·

B3

2018 年 7 月 19 日星期四

FINANCE

克西

编者按：本报开设“点时成金”专栏，特邀 曾任职于美国纽约华尔街高盛投资银行的全牌理 财顾问董时成，为读者把脉金融理财投资之道， 敬请关注。

保险 投资

孙克西，多伦多大学硕士毕业。10 余年加拿大投资理财保险专业经验并多次获得

谈

业内大奖。目前为加拿大 Boulos Financial Group 亚洲市场开发总监。本报特邀孙克 西先生开辟专栏，交流投资、理财、保险及财务规划等方面的知识，以飨读者。

去世了，退休金账户怎么办？ 加拿大联邦政府为了鼓励居

如 2017 年为$26,010。

民为自己的养老退休做出合理的

这 10 万加币的资产将会被认为是

如果 RRSP 账户持有人在生

她的当年收入， 要支付大笔税务。

安排，制定了一些税务优惠措施，

前立下遗嘱决定把自己的 RRSP

如果王先生想给孩子有平等

比 如 RRSP(Registered Retirement

去世后转给自己的配偶，那么他/

的资产分配，在自己的遗嘱中应该

Saving Plan，注册退休储蓄计划）和

她去世后，RRSP 账户将会免税转

加 上 一 个 公 平 条 款（fairness

TFSA(Tax Free Savinng Account,

到(rollover)配偶的 RRSP 账户中，

clause)。这样的话，遗产分配执行

免税储蓄账户）。

继续保留延税的特征。

人将会考虑到不同资产类别分配

越来越多的华人移民利用这

可是，如果去世后 RRSP 转给

些账户为自己的退休生活进行投

其他人，比如孩子，兄弟姐妹或任

另 外 ，在 加 拿 大 不 同 省 份 对

资理财。可是很多人不一定知道

何其他人，将会产生很复杂的税务

RRSP 设定受益人（beneficiary）也

这些账户在账户持有人去世后可

问题。甚至会出现我们违背账户

有不同的规定，就不在这里详细叙

能产生的税务问题。今天就这个

持有人当初意愿的问题。

述了。感兴趣的朋友请来电咨询。

问题和读者朋友们聊聊。

比如账户持有人去世后

时的税负， 采取适当的措施。

总之安排好退休账户的受益

RRSP 起始于 1957 年，是纳税

RRSP 账户里的资产转给未成年

人很重要。否则多年省下来的税，

人在政府制定的规则范围内，拥有

的受益人，这些资产将会全部算作

可能会一朝全部补回去，甚至交的

充分自主决策权的一种储蓄计划，

受益人的当年收入（如果这些受益

更多！

也是最复杂的计划。

人被确认为残疾，RRSP 资产的转

另外，TFSA 账户持有人去世

入将以延税的方式进行。将来取

时，账户中投资股票、共同基金、债

出时才按当年收入纳税）。

券和储蓄等的增值都是不交税

对于纳税人，每年购买 RRSP 的金额可以抵减当年的应纳税收 入，而且 RRSP 账户内投资产生的 所有收益，当年也不用交税。 可是当我们将 RRSP 中的本 金或投资收益取出时，是需要作

而 RRSP 账户资产转给成年

的。但是去世后到遗产分配完毕

子女时，这笔资产将会纳入去世的

这段时间的增值则要交税，而且通

账户持有人的当年收入，他的遗产

常情况下其额度会消失。

将会为这笔收入支付税金。 现以一个案例来说明上述情

（首次购房计划 HBP 和终生学习

况：王先生离异，现有一个 19 岁的

其中的投资资产可以免税转入配

计划 LLP 例外）。因此准确地说，

儿子和一个 12 岁的女儿。RRSP

偶的 TFSA， 而且其额度不受影响。

RRSP 真正实现的是延税，而非

账户有 20 万加币的共同基金。三

读者朋友如果想了解更多关

免税。 RRSP 每年的额度有 2 条限制：

个月前王先生突然去世，两个孩子 各获得 10 万加币的 RRSP 资产。

于去世时的税务问题，请和我联 系。电话 514-467-2558。

（earned income）的 18%； 2）不超过当年最高数额限制，

问题是，儿子由于已经成年，

这个星期开始，正好是美国第二季度

美 国 银 行 业 一 马 当 先 。 Bank of

各大公司盈利报表出来的时候。 股市在

America 和 JP Morgan 在本周一 7 月 16 日

这个时候往往比较激动，上下幅度比较

第一个汇报了第二季度的盈利, 双双超过

大。 美国最权威的股票信息公司 Factset

华尔街的预期。 Bank of America 第二季

预计：2018 年的第二季度，美国标普 500

度的盈利预计为每股 57cent，最后成绩是

公司混合的平均盈利增长率将是 19.9%。

64 cent。 超过华尔街预期 12%。当天涨

如果这几周盈利报告的数据吻合这个

4.3%，带动美国的银行业股票当天普遍上

预期，这将是自从 2010 年第三季度以来第

涨 3-4%。 随后公布的 Union Bank shares

二个高速增长的盈利季度了。美国经济非

Corp (UBSH), Morgan Stanley （ MS）,

常强劲。 这是八年来最强劲的季度盈利

M&T Bank Corp ( MTB), U.S Bancorp (

增长数据。 而且按照原来的预测，美国第

USB) 等都超过华尔街的预期。 其中 Union

三季度的盈利增长率将超过目前第二季度

Bank 超过预期 32%，Mogan Stanley 超过预

的数据。 与中国相比，冰火两重天。

期 20.4%。 美国的银行业第二季度的业绩，

现在已经有陆陆续续 116 家公司公布

给本周股市注入了强劲的上涨动力。

了盈利，7 月低到 8 月初，将是盈利报表的

预计从现在起到 8 月中，股市将会有

高峰时期。 本周三股市开盘前公布的 16

一个较大的涨幅，今年年初以来，美国股

家公司，有 13 家盈利超过华尔街的预期，

市道路坎坷。 3-4 次道琼斯探底。 前半

占 81%。 股市这周预期将大涨。

年道琼斯几乎没有任何回报。 而相对科

看一看这是美国权威金融机构

技股纳斯达克，却在最近又探新高。 美国

Thomson Reuters 在今年年初美国标普 500

股市当今蓝筹股反而相对高估，纳斯达克

公司的盈利预测报告：

公司股票相对被低估。 像银行业，今年前 半年几乎没有任何回报， 最近这几天大涨。 投资是 一个非常需要耐心的活， 需要非常坚定的信念。 如

但是，如果 TFSA 投资于一些

为取款当年的收入正常交税的

1）不 超 过 当 年 主 动 收 入

美国第二季度盈利：爆棚

果你没有投资 4-5 年的计

特殊的品种，账户持有人去世后，

以上文章为个人对相关税法

他获得的 10 万加币 RRSP 的税务

的解读。所有相关税务规定以税

是王先生支付的。而女儿未成年，

法为准。

划，你就最好不要投机。 本文纯属个人意见 供大家参考，不构成任何投 资(保险，基金和股票)建议 或依据，投资者据此操作， 在表里，美国第三季度的盈利将会比 现在的第二季度更好。

风险自担。本专栏本撰稿 人以及其所属的 Peak group 不承担任何经 济和法律责任。

最新：全加拿大行业薪资排行 又是一年毕业季，相信有不少毕业生目前

七， 还是在意料之中的。

正处于四处找工作的阶段。对于那些有明确

6.矿业主管（时薪：$46.70）采矿是极其危

目标和职业规划的人来说，找工作并不算得上

险的行业，而且对人的身体条件要求也比较

是一件很困难的事；但是对于那些比较迷茫的

高，工作人员需要在黑暗的洞内呆数个小时，

人来说，找一份称心的工作就比较困难了。

还要确保其他工作人员的安全，所以他们工资

最近，加拿大统计局发布了全国最高收入 职位的年度名单。不妨来看看全国薪酬最高 的十种职业中，有没有你喜欢的吧。 10.房产经纪（时薪：$35.00）房产经纪的 时薪是非常高的，特别是一些大城市。就连数 十年被评为生活成本低的城市之一蒙特利尔，

5.统计人员（时薪：$46.80）说到这个行 业，可能大家脑海里第一个想到的是统计局的 工作人员，不过这个统计人员指的并不是政府 雇员， 而是商业和金融公司的高层。 4.律师及魁省的公证员（时薪：$57.05）魁 北克的公证员是加拿大收入最高的 10 个行业

渐渐承受不起的高额房价，从中受益最多的莫

中的唯一公务员。一直以来，魁北克的官僚机

过于房产经纪，所以这也是这个行业为什么能

构以其支付给员工的高工资而闻名，除了魁省

够挤进前十的原因。

的公证员， 排名第四的还有全国的律师职位。 起来就高大上，有的同行时薪还能拿到将近

一行业还是比较令人意外的。虽然大家可能

$60， 就问你们羡慕不羡慕!

扎，不过这些行业的人却在闷声挣大钱。 8. 管道安装行业承包商和主管（时薪：

Financial security advisor, Sun Life Financial Distributors (Canada) Inc., Financial Services Firm, subsidiary of Sun Life Assurance Company of Canada Sun Life Assurance Company of Canada is a member of the Sun Life Financial group of companies. © Sun Life Assurance Company of Canada, 2017.

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3.化学工程师（时薪：$59.00）化学工程听

$37.05）可能对于很多人来说，名单上出现这 对这些行业的人主流印象是为了艺术苦苦挣

Tel.: 514-909-0320 shan.shan.li@sunlife.com 微信： WiMo_SS www.sunlife.ca/shan.shan.li 7055, Boulevard Taschereau, bureau 400 Brossard, QC J4Z 1A7

高是有道理的。

近几年的房价也在慢慢攀升。对于人们已经

9. 制 片 人 、导 演 和 舞 蹈 指 导（时 薪 ：

Shanshan Li

•特许市场投资品种满足高资产值及投资移民客户需求

•财务规划手段帮助经商人士规避财产债务追诉， 公司财产免税传承

2.财务经理（时薪：$65.15）搞金融的，工 资都不会低到哪里去，更别说如果持有各种含 金量很高的证书的话， 不愁没钱花。

$44.20）相信很多人都不相信这一行业的工人

1.专科医生（时薪：$70.00）没错，在全国

时薪竟然这么高，不过大家要相信，一个强大

薪酬最高的十大行业中，医生排名榜首！虽然

的工会，能拥有很强大的谈判能力。

大多数医生本质上都算是公务员，不过每一个

7.石油主管（时薪：$44.35）加拿大拥有丰

领域的专家级医生，时薪大约在$70。虽然薪

富的天然气储量，近几十年来，该行业获得了

酬很可观，不过背后需要付出的时间和精力也

巨大的利润，所以石油行业的工作人员排行第

非其他行业所能比。

孙克西 亚洲市场开发总监 Financial Security Advisor

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教育

EDUCATION

本版编辑： 晓楠

B4

2018 年 7 月 19 日星期四

·

加拿大最顶级的 10 所私立高中 1、阿尔伯特学院

一提起私立中学， 很多人可能第一印像

4、艾什伯瑞学院

成立于 1857 年的阿尔伯特学院是加拿大历史最悠

源自于 1891 年的传统，作为提供优质的大学前准

久的同时招收男女生的寄宿走读学校。严谨的教学氛

备课程的学校，艾什伯瑞学院已经建立了稳固的声

围和多元化的教学体系让学院成为一个兼容幼儿园小

誉。位于加拿大首都 13 英亩花园式的校园里，艾什伯

班到十二年级/毕业生的真正独一无二的学习环境。

瑞学院富集英法双语资源和渥太华卓越的外交环境。

作为大学前的预备学校，对教学的追求是我们的核心

来自于 30 个国家的学生被我们出色的 IB 课程、双

价值之一。为了这一目标 ，我们培养学生们朝着最全

语文凭课程和专为培养领导人的全球教育理念所吸引。

门课程。各国留学生对大学出色的教学质量、良好的 福利待遇等给予了很高的 评价。

面和广泛调研的各门学科领域发展他们的学术才华。 学生们并不是在真空中学习，而是在一个有助于实行 成就的环境里追求学业。

会想起美国私立中学 出名。但事实上，同在

8、圣玛格丽特学校

北美地区的加拿大，同 样有着很多优秀的私

圣玛格丽特学校是一所传统的预科女校，招收 812 年级的女生。学校提供悉心的关怀和富有挑战性的

立高中。

课程。该校超过 60%的教管人员拥有高级文凭，帮助

现在出国留学生

学生取得她们所向往的有竞争力的 大学的入学许可。

5、罗西莱德学校

的年龄出现低龄化状 况，很多国内学生小小 年纪就要只身前往加 拿大留学读高中。 与公立学校的学

2、匹克林学院

罗西莱德学校成立于 1877 年，位于濒临大西洋的 新不伦瑞克省的港口城市圣约翰。学校为男女生混读 学校，既有寄宿学生，也有走读学生。学校虽然不大，

匹克林学院是一个独立的男女混合寄宿制学校，

但充满关爱精神，培养了大批具 有尊敬、勇气和责任心

开办学前班到 12 年级课程。始建于 1842 年，我们持续

的优秀人才。本校的国际教育课程独具特色，向世界

建设于我们引以为豪的杰出教育和社区服务传统。在

各地名牌大学输送了大批优秀学生。

学校位于弗吉尼亚的小镇上， 拥有美丽的田园风光 和河岸风景， 并且可以共享里齐蒙德、 弗吉尼亚和华盛顿 的丰富的教育文化资源。圣玛格丽特学校在学生品质和 生活技能的培养方面， 在寄宿学校中处于领先地位。

9、哈德森学院 Hudson College 是一个私立的没有宗教信仰的男

生相比，私立学校的学

一个倍加关乎和尊师敬人的学校社 区内，本学院提供

女混合制学校，提供从学前班到 12 年级/大学准备的课

给学生多样丰富的学术课程、体育活动和领导能力实

程。在安大略省教育部的监管下，提供安大略省高中

生生活在双亲家庭以

践。 在成为卓越教育领导者的精神使命下，我们提供

毕业文凭所需的学分课程，这些 可以帮助学生进入加

的课程持续激励着学生符合其终生成长与学习所需的

拿大、美国、英国和其他国家的大学。学校的使命是帮

高标准要求。 在笔记本电脑和尖端教育技术的深入应 用下，我们的课程在学术、艺术、多媒体、体育、领导能

助我们的学生建立出众的个人能力和价值观，以使他 们能获得个人和学术上的双重成功，不仅仅使他们自

力开发、社区服务等方面提供难得的学习机会。

己受益， 也将使更广的社区受益。

及与亲生父母居住的 比例较高，私校学生的 家庭普通收入较高，有

10、加拿大林顿学院

较好的学习环境，家中 会有更多的书籍和电

建校时间： 1924 年

脑等学习工具。一旦

6、特拉法加城堡学校

回到学校，私立学校的

年级设置： 9—12 年级 在校学生： 180 名

特拉法加城堡女子学校 始建于 1874 年，是安大略

同学发挥积极的影响

省历史最悠久的顶级私立女校女子学院。近年来逐步

的比例亦会较高。

开发全面的笔记本电脑课程，以教授最前沿的信息与 通信技术。

加拿大私立高中 学生的在 15 岁时的标

学校性质： 私立男女混校

3、雷克湖学院

学校特色：省考试平均通过率为 90%以上，2015 年 更是拿到了 100%通过的好成绩(全国通过率仅为 60%) 办 学 特 色 ：课 后 辅 导 班 、AP 考 试 班 、TOEFL/ IELTS 培训班、名校保送班,、专业级爬藤班 、网络课程

学校以遵从传统而荣耀，并积极应对未来的变

(可颁发安省高中文凭) 、全球顶级大学申请资源共享

化。经历 133 年，学校一直从事女性的教育工作，以使

毕业规划： 高中毕业后的升学或就业选择及指导

他们能达到教育成长的职业目标。因专注于女生全面

林顿学院提供的标准的高中课程的同时，还免费

准考试平均成绩比公

雷克湖学校 Lakefield College School 建立于 1879

发展，学校的学术课程及多样的课外课程帮助学生成

为国际学生在日常课后开设了语言训练课程，使得学

校 的 学 生 高 出 8% 至

年，有悠久的历史和传统。在建校之初，它仅有 15 个

功的进入大学学习。学校的课程设计培养学生得以超

生在英文的学习上无障碍读、写、说。课余时间，作为

男生，学校原名为 Grove，1966 年更名为 Lakefield Col-

越一个普通大学新生， 并且使他们能够成功升入大学。

9% 。 到 23 岁 ，那 些 读

lege School。 1989 年 雷 克 湖 学 校 Lakefield College

私立顶级高中，诸多课外活动，如各类俱乐部以及运动 项目丰富了学生的学习生活。林顿学院学生俱乐部：

School 成为一所男女生混合学校。

足球、篮球、美式橄榄球、排球、羽毛球、健身俱乐部、舞

私立高中的学生一般

学校提供学生一个安全健康。且使人兴奋的学习

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历。 由此可见加拿大 的私立高中是非常好 的 ，但 加 拿 大 私 校 林 立，哪些才是出名的私 立学校呢？下面本文 就重点介绍一下加拿 大 10 所最顶级的私立 高中。

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都曾在此就读。

以上介绍的 10 所优秀加拿大私立中学， 都值得学子 们在选择学校过程仔细研究参考。

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2018 年 7 月 19 日星期四

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2018 年 6 月 14 日星期四

蒙特利尔房价再创新高

西岛 & NDG 最受欢迎 比今年蒙特利尔的夏天更 热的是什么？ 赤 道？ 错！ 是 蒙 特 利 尔 的 房价！

西岛房价一路飙升 NDG 涨幅加拿大第一 七年来首次，大蒙特利尔 地区的房价上涨速度超过了加拿 大平均水平，有专家预测这一趋 势还将持续。 Royal Lepage Village 总 经 理 George Gaucher 表 示， 蒙 特 利尔最为热门的地区是西岛和 NDG。 “不论 NDG，还是西岛， 绝对是目前最为热门的地区。在 Pointe Claire，如果你的独立屋 状况还不错，标价 30-40 万元， 很快就会有众多买家上门。其实 在某些地区，有相当一部分的房 屋的售价都高于标价。”

在 NDG 地区，与去年同期 相比，房屋价格上涨了约 15%， 这是加拿大价格最高涨幅之一。 蒙特利尔一栋独立屋的平均成本 为 40 万元，比 2017 年增加了 6%。 相比之下，全国平均增幅仅为 2％。

是从 2017 年 6 月开始的，初期 涨幅为 3.59%，房价指数达到了 169.24。

涨的到底多厉害 ？ 房价指数告诉你！

目前，蒙特利尔的房价指 数已经持续了三个月的上涨，并 保持了两个月的最高点。然而， 当前指数与上一年同期的差距是 自 2017 年 8 月以来的最小值。 2017 年 12 月的同比增幅达到峰 值 5.76%。

根据一组房价追踪数 据 ——Teranet-National Bank 房 价指数，蒙特利尔地区的住宅价 格今年 6 月较 5 月上涨了 0.7%， 达到了历史新高。

加拿大统计局所得出的追 踪新房价格的指数也在 5 月份创 下新高。联邦统计机构周四表示， 新房价格指数从 4 月到 5 月上涨 了 0.1%。

该指数是通过比较至少售 出过两次的二手公寓、联排别墅 和独立屋的售价，来计算结果。 以 2005 年 6 月的房屋市场为基 数， 自 那 时 起， 蒙 特 利 尔 地 区 的 房 价 已 经 上 涨 了 69.24%。 而 蒙特利尔的房价的加速上涨，

该 指 数 以 2016 年 12 月 为 基 数，5 月 指 数 为 102.5， 表 明 蒙特利尔地区的新房价格，自 2016 年 12 月以来已上涨了 2.5%。 专家提醒：新房价格的上 涨可能会稍逊于二手房。

房价上涨是必然 与外 国买家关系不大 Gaucher 表示，蒙特利尔强 劲的经济和就业市场是大幅增长 的根源，而非外国买家，他认为 这些人仍占整体业主的一小部 分，不会对房屋市场，包括房屋 价格产生影响。 虽然房市持续升温，可能 会导致一部分人的购房计划搁 置，但是相较其他城市而言，蒙 特利尔的住宅仍然处于加拿大房 产性价比的前排。

在蒙特利尔 阳台上烧烤会违法吗？

买房首付： 5% 和 20% 哪个最好？ 买房是很多人的一生梦想，但是面临选择分岔口，你该怎么办： 现在买房，支付 5% 的最低首付，还是攒够了 20% 首付的时候 再买房？相信很多人都会犹豫不决……

夏天是烧烤旺季，很多家 庭都备有烤架，而且几乎所有 人都认为蒙特利尔随时随地都 可以烧烤。随着城市里越来越 多的楼宇纷纷拔地而起，相关 部门对于烧烤活动，尤其是阳 台烧烤的监管也越来越严格。 关于烧烤具体有什么规定？如 何在享受美食的同时不触犯相 关规定？对于生活在城市小空 间的人们来说又有怎样的义务 与权利？ 一般来讲，烧烤没问题！

城 市： 在大多数情况下，阳台上 是允许烧烤的。但是，如果你 居住的区域的市政部门设立了 特殊规定，那很遗憾地告诉你， 根据规定你不能烧烤。例如，

很多有意购房者都倾向于支付 20％的首付款，一方面减少了贷 款的金额，同时无需支付抵押贷款保险。 然而，现实的问题是：对于资金不足的买家，慢慢攒够 20% 的 首付款是否真的值得。设想一下，一栋价值 30 万元的独立屋，它 20% 的首付款就是 6 万元，而且你不需要再支付任何费用。

以下是两种可能的情况： 1. 现在以支付 5％首付的形式买房 购买价格：300,000 元 预付定金：5％（15,000 元） 抵押贷款总额：285,000 元 + CMHC( 房屋贷款保险 ) 费用 = 296,400 元 利息：3.24％ 5 年结束时的贷款：254,504 元 2. 推迟购买五年，累积首付 20％ 想象一下，在接下来的五年里，房价每年以 3％的速度增长， 使得五年内购买同一房产的成本达到 347,742 元。所以，20% 的首付 款从五年前的 60,000 元，攀升至 69,556 元。 购买价格：347,742 元 首付：20％（69,556 元） 抵押贷款总额：278,444 元

结论： 在推迟购买并积攒购房款的同时，房价或许会继续上涨，结果 很有可能没省到钱，反而赔了不少。 通过这样简单的计算相信很多人就明白了，现在购买一处价值 30 万的房屋，贷款总额只有 254,504 元，若拖到 5 年后再购买，贷 款可能就会涨到 278,444 元，两者相差高达 3 万多元。你可以尝试 着比较一下不同百分比的首付款方案最终的贷款总额，答案就会很 明了。另外，如果推迟 5 年购房的话，这段期间的租房费用也是不 家 能忽视的。人之

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忠告： 不要觉得低于 20% 的首付方案不靠谱。 房屋是一种资产，首付的性质更像是投资，而不是单纯的费用。

在购房时，除了要考虑首付外，不要忘记其他诸多费用，例如 验房费，公证费，搬家费用等。 不过文中的分析里面，没有考虑利率通常对于 CMHC 的保险 抵押更有利，这凸显了两个例子之间的差异。如果在五年内，你的 房产增值了 5％，这两种状况之间的价格差异将增加到 51,804 元。

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在蒙特利尔，除了一些自治区 需要申请许可，其他地区普遍 可以烧烤。所以，为了确保不 违反市政法规，可以电话咨询 所在城市地区的相关部门，了 解关于烧烤的具体规定。

公寓 : 如果您住在公寓，原则上 也允许在阳台上烧烤。然而， 近年来，condo 协会有倾向限制， 甚至禁止在阳台上使用烤架。 因此，由于受到共同产权规定 的约束，如果所在楼房对于室 外烧烤有条件限制或是禁止， 那必须遵守，不然你可能会面 临罚款，重则遭到起诉。

租客 : 对于租客，租约就是判断 是否可以烧烤的依据。如果在

租约上，房东并没有标明关于 烧烤的限制，那租客可以基于 当地市政的规定合理地进行烧 烤活动。但如果有明确条例说 明不允许烧烤，那建议租客们 不要冒这个险。

忠告： 咨询您所在的市政当局， 业主委员会和大楼管理人员， 以了解是否能够进行烧烤。仔 细阅读相关规定文件，因为即

使有权使用烤架，但在使用地 点，允许的烧烤类型，安全等 方面也可能存在限制。 按照市政府消防部门的建 议，尽量减少火灾风。因为即 使您有权进行烧烤，也必须保 证用火安全。如果有任何疑问， 请随时致电消防部门！ 最好在签订租约时与房东 讨论此事，以避免纠纷，也可 以向房屋管理局申请进行测评。

全国城市平均租金排名 蒙特利尔排第五 在我们步入夏季之时，房 租又有所波动，地理位置在租 金升降中起了主导作用。 这 个 月， 根 据 Padmapper （北美公寓租赁中介）提供的 报告，在全加拿大 28 个主要城 市中，13 个城市平均房租提高 了，12 个 下 降，3 个 城 市 价 位 无明显波动。 这个榜单中，多伦多赫然 排在首位，一室一厅房租提高 0.5% 到 $2080 一个月，两室一 厅增长 2.6% 到 $2800。 温哥华，另一个生活费用 昂贵的城市，它在榜上的排名 下降到第二位。因为这个月的 平均一室一厅租金下降 4.3% 到 $2000， 两 室 租 金 下 降 1.5% 到

$3200。 BC 省 的 本 拿 比， 保 留 了 它第三名的位置，两室租金提 高 3.7% 到 $2260。Padmapper 计算若按照去年价位为依据， 这里的两室租金提高了 15.9%。 然 后 又 回 到 安 省，Barrie 依旧在第四位。一室租金增长 1.5% 到 $1350， 两 室 租 金 增 长 1.3% 到 $1620。 至于蒙特利尔，与去年比， 仍然排在第五位，一室一厅房 租提高 4.8% 到 $1310 一个月， 与去年同期相比增长了 12.9%； 而两室一厅增长 5.2% 到 $1620， 与去年同比增加 11%。 全国增长最迅速的地区要 属安省的 Kitchener 了，一室租

金增长达 4.8% 为 $1130。 这 个 月， 在 月 租 价 格

战 中 胜 利 的 还 是 这 些 城 市： Saguenay, Quebec；住一室一厅 只需要 $700。

不同城市房价差别大 加拿大楼市分化严重 据环球邮报报道称，就房 地产市场的增长势头而言，加 拿大是一个两极分化严重的国 家，甚至被中国还严重。 加拿大城市之间房屋价格 变化存在巨大差距，大到什么 程度呢？ 加拿大在一份针对多国的 城市间两极分化程度排名的名 单中位列前三。 考虑到加拿大幅员辽阔， 各地区有点差别似乎也不难理 解，但是全球私营物业顾问公 司萊坊（Knight Frank）的调查

结果揭示了两极分化的极端程 度，尤其是加重了对温哥华和 多伦多地区房屋价格的担忧。 房地产咨询集团第一季度 的研究没有考虑到 6 月份温哥 华楼市的重创，但报告仍然很 说明问题。

加拿大房市分化排第三 加拿大房屋市场的两极分 化程度排名第三，最高和最低 相差 15.8 个百分点，温哥华房 价同比上涨 15.4％，而魁北克 市同比下跌 0.4％。

印度在国家对比排名中位 列第一，澳大利亚位列第二。

的措施旨在缓解房产市场泡沫， 主要是温哥华和多伦多的楼市。

Knight Frank 的 整 体 指 数 追踪 150 个城市的价格，本季 度仅比上年同期增长 4％，是 自 2015 年第三季度以来的最低 增速。

大温房市也严重两极化

“用于抑制价格通胀的宏 观审慎措施增加以及不断升级 的负担能力限制导致该指数表 现趋弱，”Knight Frank 的合伙 人 Kate Everett-Allen 表示。 加拿大就是这方面的典型 例子，省政府和联邦监管层面

顺便一提的是，温哥华房 市本身就呈现严重的两极分化。 “在温哥华，主流市场和高端 市场的分化正在拉大，年增幅 分别为 15.4％和 0.2％，”Knight Frank 说。 在这份榜单中，中国城市 房地产市场的两极分化程度位 列第九，涨幅最大的深圳和涨 幅最低的城市重庆相差 9.9 个 百分点。

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南岸 St-Hubert, "GRANDE-ALLEE", 餐 厅酒吧 , 商住两用。4,100 平方尺大楼内 , 全新翻修 , 带楼上自住套房。土地面积 达 12,000 平方尺 , 很多停车位。包含所 有 设 备 和 家 具。 售 价 $1,200,000+GST/ QST。

南岸 R 区单车库独立屋 南岸 R 区 , "Stravinski" 单车库独立屋 , 3+2 睡房 , 3+1 浴厕，理想布局，宽敞明亮安静社区， 临近学校及各类生活设施，生活便利， 售价 $599,000。 ■理想布局，客厅挑高天花板，宽敞明亮。

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