今日北美（总第48期）by Greatrust Group Canada Inc.

2018.04

5

农历二月廿十 星期四

荣信传媒出品

编辑部：editor@greatrust.ca

广告部：ad@greatrust.ca

联系电话：514-548-2648

蒙特利尔版 第 48 期

高端访谈

详见 A3 版

机会难得 万勿错过！ 欢迎选购2018款奔驰四驱4MATI C，可获$500现金信用额。 租赁利率

月租

包括

租赁利率

月租

包括

租赁期45个月

$3, 106首期

现金信用额

租赁期45个月

$3, 425首期

现金信用额

* 税项另计

* 税项另计

惟有最好

销售顾问

租赁或购买

0.

49% ◊◊

即获赠高达 $1, 500现金奖励

Toyota GabrielCentre-ville

郭予京 JulienGuo 电话：5142904138

手机：514-660-5178 2018RAV4FWDLE

地址：1920RueSainte-CatherineO（近St-Marc街角）,H3H1M4 （Guy-Concordia地铁站,St-Mathieu出口）有免费停车位

资税的大幅减免，这对于魁省的大量中小企业主来说， 无疑是一个重大利好消息！ 今年年初，魁省省长 Philippe Couillard 赴中国访

问，大约 140 家魁北克公司、政府组织和高等教育机构 的代表陪同访华， 并借此机会吸引中国投资者。 《今日北美》为此专访了魁北克中小企业政策减负

和地区经济发展部长 Stéphane Billette，并请他畅谈

·

日前，魁省自由党政府推出了大选前财政预算方

案，服务业和建筑业的中小型企业将获得收入税和工

和地区经济发展部长 魁北克中小企业政策减负

高端访谈

蒙

城 MONTREAL

这是我第一次去中国，如果要问我印象最深刻的是

什么？我觉得是中国人，我们去了北京、杭州、上海等地 方，所到之处都受到了热烈的欢迎。他们对魁北克知道 很多。这次出访和以前有很大的不同，以往我们通常讨

我不会说这是一种利用而是很多的机会。人们现 在在寻找更好的产品，中国有四亿的中产阶级，最好的 例子就是港口发展。发展港口可以减少中国的产品成 本。我们一直在讨论自然资源、高科技以及食品、农产 品对双方的贸易非常重要。这次访华团有一家枫糖制 造企业，希望他们更多的了解中国人。在魁北克大家都 知道枫糖是非常好的产品， 这正是目前我们所提供的。

服务。魁北克 99%的企业都是中小企业，我们的生意绝

◆关于魁北克，您希望中国投资者了解和做些 什么？

大部分是小生意，有些企业可能只有两三个员工，他们

我认为这其中有很大的潜力，每一年我们都在讨论 自然资源，这是一种基础的了解。现在我们需要知道的

跟中国企业有很好的合作与交流。

◆如何帮助魁北克中小型企业开拓中国市场？

首先我们会帮助那些公司让他们更容易做生意。

是，关于高科技服务，关于文化。每个人都知道加拿大 太阳马戏团，它就是在魁北克建立发展的，现在在杭州 有个永久的秀场，我们的合作有很多潜力，已经取得很

论的是自然资源，我们会主推矿业、木业之类的产品。

我们会得到魁北克政府提供的所有服务，比如一些客户

大的进展，有一些魁省的企业已经和中国有多年的交往

今年则集中在文化和高科技方面，如何能达到魁北克和

的事务，需要的语言，必备的文件，以及建立一些关系

合作， 先开始了解， 再进行合作。

中国的双赢。中国是魁北克的第二大市场，这次我们有

等。我们在中国还设有两个办公室，在其他城市也有一

优秀的团队，很好地处理和中国企业、中国代表以及中

些事务。所以当魁北克的公司来到中国 ，他们会有专

国政府的关系， 我们已经建立了很好的人脉资源。

业懂得市场的人的协助。我们同时也帮助那些想在魁

◆中国电子商务发展迅速，魁北克打算如何利 用这样的平台？

北克做生意的中国公司。

1

A3

2018 年 4 月 5 日星期四

么来抓住这样的机会？

了今年初跟随库亚尔省长访华之行的收获。

◆这次跟随省长访华团出访，您对中国有怎样 的印象？

本版编辑： 晓楠

我们在杭州拜访了阿里巴巴，这一次我们进行了很

◆目前魁北克经济发展是否是加拿大最好的？

◆魁北克和中国依然缺乏足够的相互了解，这 了，我们看一下失业率，魁北克省和 BC 省并列第二。 是否是障碍亦或是潜力？ 我可以告诉你，魁北克的经济形势现在越来越好

目前很多世界上的高科技企业都在蒙特利尔和魁省设

我们目前最需要的是更多地互相了解，这也是为什

立了分公司，这是一个很好的信号。他们看重的就是魁

么我们这次要访华，因为首先我们需要了解彼此不同的

省的创新人才，这就是他们想寻找的东西。蒙特利尔有

文化、不同的语言，不能让语言成为我们的障碍。很多

很多人才，他们喜欢魁北克的多元化氛围。

去过中国的魁省企业都反馈，两国人民都十分友好，双

◆魁北克的大多数企业都是中小型企业，哪些 行业更有可能在中国寻求发展？ 我认为企业无关大小，最重要的是你提供的产品和

◆这次跟随省长访华团出访，您最大 的收获是什么？

的旅行者用阿里支付，所有人都在用支付宝，人们会发 现在魁北克用电子支付将更加便利。现在的市场是开 放的市场， 是全球化的市场。

◆您在促进魁北克和中国的商业合作中看到了 哪些新的机遇？

方都想有更多的机会。那么很重要的一点就是我们需 要了解彼此。

◆蒙大如何在教育文化领域，加强与 中国的交流合作？

展越来越吸引人们的眼

目前有非常多的机会。我们在这一次访华中所展 示的已经不再像从前只是自然资源的产品，有很多伟大

◆目前中国正在扩大进口，您的部门会做些什

的事情我们可以一起开创 。我知道很多魁北克公司又 再次去了中国， 我想这对双方而言都是最好的机会。

2

近年来，人工智能的发

我们在中国进行了很多的活动，签订了

蒙特利尔在人工智能和大数据方面是

球。在这一领域，加拿大走

很多协议，最重要的是我们很荣幸得到了中

非常重要的城市，蒙特利尔大学在人工智能

在了世界前列，尤其是蒙特

国最高人民法院院长周强的会见。这促进

领域也是世界最强的大学之一，我想在这个

利尔，被称作是人工智能的

和加强了与中国国家法官学院的交流合

领域，我们会和中国有很多的合作。我可以

“新硅谷”。百年名校蒙特

作 ，今后在大数据以及司法等领域双方会

举个例子，在大数据存储能力方面，中国已

利尔大学的人工智能研究

有更多的合作。

经远超加拿大，这对蒙特利尔大学和中国的

更是举世闻名，因为在人工

大学来说都是有趣的项目。

智能领域的三位奠基人之

◆蒙特利尔大学有哪些吸引国际留 学生的优势？

多推广。现在我们有蒙特利尔到上海的直航，越来越多

一就供职于此。

众所周知蒙特利尔是全世界最适合留

◆蒙大和中国社科院联合创办中国 研究中心，将发挥怎样的作用？

学的城市之一，我们为蒙特利尔自豪。据调

建这个中心的目的之一就是更好地了解

Guy Lefebvre，并请他畅谈

查显示，蒙特利尔是加拿大会讲三种语言人

中国， 包括文化和语言。学习中国的视角对中

了该校人工智能的研究发

数最多的城市。在北美以及蒙特利尔大学，

加双方都有益， 这可以增进中加大学之间的相

展以及今年初跟随库亚尔

我们的教学方法和中国有很大不同。

互学习和了解， 进而促进中加关系发展。

省长访华缔结的合作成果。

蒙特利尔大学副校长 Guy Lefebvre

◆蒙特利尔大学和中国有哪 些方面的合作？

◆蒙特利尔大学中国研究中 心的主要工作有哪些？

◆对来蒙大留学的中国学生 有哪些寄语？

2016 年 在 杭 州 G20 会 议 的 时

中国社科院和蒙特利尔大学的

蒙特利尔大学是非常适合学习

候，中加两国总理在双方政府公报

中 国 研 究 中 心 ，是 北 美 唯 一 的 一

与生活的地方。这边的教育资源、

里又重新对外宣布了新的法官培训

个。不仅仅在法律方面，在社会科

教学设施包括大学环境，都是非常

项目，这个项目执行了第二年，就已

学以及其他等领域的研究，都能够

好的。非常欢迎中国的学生、世界

经被写入了政府公报。这一次我们

对中加两国关系的发展起到很好的

的学生来蒙特利尔大学学习。

参加省长访华代表团时，受到了中

推动作用。依托中国法研究中心，

国最高法院院长周强的接待。这也

我们每年举办各种不同主题的研讨

彰显了两国之间，特别是蒙特利尔

会。曾经举办过自然资源与法研讨

大学和中国最高法院，包括参与中

会，在北京举办过残疾人联合公约

国司法领域的合作所起的作用。

的 实 施 研 讨 会 ，以 及 TPP 研 讨 会

3

蒙大法学院中国项目负责人焦杰教授 自 1997 年中国国家法官学院与蒙特利尔大学法学

近日， 《今日北美》专访 了蒙特利尔大学副校长

院建立合作以来，双方在司法培训领域的合作已然历史

副校长提到的关于国际商法的

等。去年我们还在蒙特利尔举办了

悠久、成效显著。近年来，有越来越多的中国法官借由

硕士项目，是我们双方在 2007 年创

包括贸易法研究的研讨会。今年 6

该项目来到蒙特利尔大学学习法律，这不仅有助于推动

立的，到现在今年已经 11 年了，这

月 1 日，我们将在杭州举办互联网

中国司法领域的改革和发展，也使魁北克成为帮助中国

个项目里很多学生都是中国学生。

金融的研讨会，从研究和教育方面，

改革立法体系的一种典范。

这个项目在国内已经得到越来越高

这些研讨会的举办对中加合作起到

的认知度， 申请的人非常多。

了积极的促进作用。

蒙特利尔大学法学院中国项目负责人焦杰教授，畅

蒙特利尔大学校长 Guy Breton 向焦杰教授颁发 “蒙特利尔大学荣誉勋章 蒙特利尔大学荣誉勋章” ”，以表彰其 20 年来在中加

谈了项目合作的进展和体会。

教育、 教育 、司法领域的合作方面所作出的贡献 司法领域的合作方面所作出的贡献。 。

会成长的房子

蒙特利尔商业地段 性价比之王

地产经纪：王宣懿 ( Avi va) 公司地址：9120boul .Le duc,bur e a u210Br os s a r d,QC J 4Y 0L3

514-662-2787

电邮：avi va0518@i cl oud. com 微信：wxyavi va0518

蒙

本版编辑： 晓楠

城 MONTREAL ·

A4

2018 年 4 月 5 日星期四

2018FINA 世界跳水系列赛 蒙特利尔站发布会在YUL 举行 3 月 29 日下午，2018FINA 世界

席执行官李国强（Kheng Ly）先生在

跳水系列赛蒙特利尔站新闻发布会

致辞中说，跳水这项运动所代表的体

在市中心大型住宅项目YUL举行， 两

育精神，和 YUL 团队一直秉持的价

届奥运会奖牌获得者和三届世锦赛冠

值观是一致的，代表的是专注于卓

军Alexandre Despatie主持发布会。

越、美感、力量和创新。YUL 团队非

Diving Canada 首席运营官 Penny Joyce 在发言中说，蒙特利尔多年

常荣幸能够通过赞助的方式表达支 持和敬意。

来一直是加拿大国家队的主要训练

随 后 ，主 持 人 邀 请 李 国 强

基地，从今年开始，接下来的四年，蒙

（Kheng Ly）先生、加拿大队队员三届

5 年预投入 27 亿加元支持英法语社区发展

特利尔将继续成为 FINA 世界跳水

奥运会冠军 Meaghan Benfeito、八届

系列赛的举办地之一。能有在蒙特

世界奖牌获得者 Jennifer Abel 等进行

利 尔 具 有 影 响 力 的 本 地 公 司 ——

了现场访谈。

联邦政府近日公布了保护魁北克以外

结在一起，相当于加拿大的社会公约。这

在魁北克以外只有 6.8%的英语人口能够讲

YUL 作为合作伙伴，将对赛事的组

法语社区以及魁北克的英语社区计划，预

些年来，法语人口比重从 1971 年的 6.1%下

法语， 而政府希望将这一比例提升至 9%。

织起到很好地促进和推动。

计 2023 年前总共投入 27 亿加元。

降到了 3.8%。我们计划希望保证在魁北克

4 亿加元中三分之二的费用将投入这

加拿大文化遗产部长 Mélanie Joly 希

以外 4%的法语人口比例。为了实现这一

些社区中，主要改善法语服务，以及魁北克

望现在预算中新增加的 5 年内 4 亿加元，这

目标，政府承诺接收魁北克以外的更多法

以外的法语媒体（1000 万加元），或者学习

将加入现有的项目中，能够减缓魁北克以

语移民。到 2023 年 4.4%的移民必须讲法

语言的计划。

外各省法语衰退的速度。

语。这将在五年内产生 4080 万加元的费

魁北克讲英语的人们也会得到 530 万

用，主要是为英语省移民提供必要的法语

加元的资金支持， “ 尽管英语发展很好，但

课程。

是在魁北克说英语，特别是在乡下地区，他

这位魁北克部长说： “我们希望加拿大 法语繁荣，保证加拿大是个双语国家。”她 表示，两门官方语言，英语和法语将大家团

联邦政府还担心讲双语的人口太少。

Brivia Group 创始人、总裁兼首

2018FINA 国际泳联世界跳水系 列赛蒙特利尔站将于 4 月 27 日至 29 日在蒙特利尔奥体中心上演。

十点解析新财政预算案 魁省自由党日前公布了财政预算案，今年魁省预算出现了十年

们还需要政府的支持。

以来最大幅度的增长，都有哪些领域会获益？小编为您汇总以下几

加拿大去年创纪录接收五万难民，魁省最多

个方面：

加拿大去年已经接收了 50 000 避难申

很多的因素。在这些因素中， 主要包括移民

省中在未来几年最有优势的省份。事实

支付验房、公证和欢迎税的费用，条件必须是最近四年没有房产的

请者，魁北克是其中最多的省，接收人数创

的难易程度和接收移民国家的社会福利好

上，魁北克去年已经成为吸引最多避难者

购房者。对于一对夫妇，5000 加元的税收减免将体现在双方的应税

下了记录。

坏。尽管如此， 未来的避难移民完全不用担

的省份，共 24760 人，超过了安大略省。 “如

收入中。另外，库亚尔政府还将延长一年 RénoVert 项目，直到

心加拿大， 该国有能力和义务接收难民。

果想要越过国境线，在安大略可不容易，因

2019 年 3 月 31 日。将为通过维修改善住宅节能的家庭提供税收减

联合国关于加拿大的难民代表 Jean-

1、新购房者的小确幸 首次购房者可以享受最多 750 加元的税收减免用于帮助他们

Nicolas Beuze 说： “ 加拿大偏僻的地理位置

“50000 人看起来好像很多。但是， 相比

为有很多湖泊。曼尼托巴省也不好，附近

免，对于费用超过 2500 加元的维修将提供 20%的资金支持，最大金

完全没有阻挡移民人群的脚步，且数量越

较起来，德国已经在 2016 年接收了 700000

没有城市。但从 Saint-Bernard-de-Lacolle

额达到 10000 加元， 例如屋顶防水、地基和更换门窗等。

来越多。”。如果 2016 年到 2017 年在加拿

万难民。加拿大应该继续对国际社会提供

到蒙特利尔只有 45 分钟的路程。”

大申请避难的人群已经翻倍，那么很大的

服务。” “加拿大是一个富裕国家，老龄化严

魁北克避难申请者

来源是来自美国的海地难民。

重需要劳动力。今天接收的难民将在未来

Jean-Nicolas Beuze 表示，今年，全球将

10 年到 15 年创造比目前花费更多的税收。 ”

有 6700 万人口流动， 再创记录。但是我们不

如果像 M. Beuze 说的，接收难民是一

可能知道这些人会前往哪些国家。这取决于

次很好的机遇，那么魁北克就是加拿大各

• 2014: 2700 • 2015: 3010 • 2016: 4705

• 2017: 24760

广西同乡会顺利换届选举， 新班子蓄势待发

2、进入私立园更便宜 送孩子上无补助的私人幼儿园的家庭将享受更优惠的税收减 免。幼儿园费用的减免税款上限每年从 9000 加元提高到了 9500 加 元。根据预算，收入$30,000 以下的家庭每年将获得$375，而收入 $75,000 以 下 的 家 庭 可 以 获 得 $300，收 入 $160,000 的 夫 妇 将 节 省 $130。库亚尔政府还宣布托儿中心的服务对那些领取社会救助的 家庭免费直到 2020 年 1 月。 3、向网络巨头征税 魁北克省计划向 Netflix 或亚马逊等网上巨头征收省级销售

3 月 18 日，蒙特利尔广西同乡会借用

税。此外，从 2019 年起，在网上购买魁北克省以外地区的商品也将

唐人街洪门 4 楼会议室，顺利完成换届选

增加销售税。魁北克政府希望在五年内实现 1.55 亿的税收。

举，产生了新一届理事会。

4、对中小企业提供优惠

上一届副会长兼义工组长谢祥廣先生

对建筑和服务业中小企业的所得税将从 8%降到 4%。总体上，

全票通过，当选为新一任会长。会议选出

这些企业将在今后五年少交 22 亿加元税款。

执行理事 12 名，分别是：副会长 刘子伟、邓

5、公共交通投入数十亿

琦霞、汪春秀、James 欧，秘书长陈雪燕、副

魁北克政府将投资延长蓝线地铁项目，工程造价 39 亿加元。

秘书长 Ellie, 执行理事刘悠南、王刚、郭

这一承诺是在蒙特利尔建设城市快速交通网和在魁北克建设轻轨

梅、吕松、旭夏、李梅；同时还设有 33 名普通

项目的一部分。政府估计，将蓝线地铁增加 5 站延伸 5.8 公里至 St-

理事，他们都是积极参与侨社活动、具有强

Léonard 和 Anjou 市将花费$39 亿元，其中魁北克省政府将支付

烈公益心的热心人。本届新班子吸纳了更

40%， 50%来自联邦， 蒙特利尔市政府提供 10%。

多专业人才，更多能人，队伍更壮大，有能 力为广大同乡提供好的服务。

两年里有近 300 人参加的大型春节联

极参加了像中秋晚会、春节晚会、春节庙会

欢就举办了两次，上百人参加的烧烤活动

这类侨社的演出，还多次参加加拿大国庆

创会会长为郭静女士，第二任会长为郭浩

三次，各种小型活动不断，大家在异乡成为

游行、本地社区的表演，特别是在多元文化

宁先生。过去两年，在第三任会长刘子伟

知心朋友并相互扶持。

节舞台上的表演，惊艳了本地观众，为传播

蒙特利尔广西同乡会成立于 2000 年，

另外， 魁省还将投资$2.26 亿元， 建造 3000 套社会保障性住房

女士的领导下，在 18 名理事的齐心配合下，

联合各社团，共建侨社也是上届理事

中华文化和广西少数民族文化贡献了一份

加上各路义工大力支持，同乡会积极搭桥

会的重要目标。在工作中，积极联系各社

力量。相信在新一届班子的带领下，广西

梁、建平台、搞联欢，让他乡不再有孤独，让

团，带领大家参与侨社的各种活动、为侨届

同乡会一定会更上一层楼，走向更广阔的

社区更和谐！

活动捐款、出力。 同乡会的舞蹈队不仅积

天地！ （汪春秀）

6、补贴出租车助力转型 政府将对出租车主因为牌照贬值的损失进行 2.5 亿加元补贴。 另外，政府还会帮助该行业进行转型，现在被国际巨头 Uber 严重影 响。出租车司机希望取得 10 亿加元重新购买牌照。 7、支持司法现代化 库亚尔政府希望在今后五年在法庭实现无纸化办公。并且希 望从现在开始到 2023 年改善审判期限，避免出现不合理的超长期 限。 8、增加教育和健康支出 在几年的停滞之后，今年在教育和健康方面的支出分别增长了 5%和 4.6%。其中教育预算高达$233 亿元，这种大幅增长不会长久， 因为预计 2020-2021 年的教育和健康支出增长分别是 3.6%和 4%。 9、得力于成长基金 魁北克政府发起了一项积极的计划，每年投入 20 亿加元偿还 债务， 这样可以为省政府节省超过$10 亿元的利息。 10、老人服务更完善

Shanshan Li

Tel.: 514-909-0320 shan.shan.li@sunlife.com 微信： WiMo_SS www.sunlife.ca/shan.shan.li 7055, Boulevard Taschereau, bureau 400 Brossard, QC J4Z 1A7 Financial security advisor, Sun Life Financial Distributors (Canada) Inc., Financial Services Firm, subsidiary of Sun Life Assurance Company of Canada Sun Life Assurance Company of Canada is a member of the Sun Life Financial group of companies. © Sun Life Assurance Company of Canada, 2017.

家美艺阁 * 居家、商业室内设计及装饰 * 窗饰 (布艺、 卷帘、 蜂巢帘、 垂直帘、 百叶帘、 屏风 帘、 罗马帘、 木帘、 电动帘) * 地饰（原木地板、 复合地板、 地毯、 石材和瓷地砖） * 墙饰（墙纸、壁饰挂饰、挂毯） * 床饰（踏花被、羽绒被、床罩、床单、枕套、床旗） * 家具换装 * Home staging * 订制 * 测量安装 * 清洗修补 * 连杆滑杆 周一至周四 周六 10 :00- 17 :00 周五 10 :00-19 :00 微信：JM 家美艺阁 电话：514-768-1124 或 514-260-5835 地址 6245 monk, montreal, H4E C3H8 网址： www.jmvallieres.com

水暖工程 运通水暖工程公司管道疏通水池马桶，安 装维修上下水管，更换维修水炉、洗碗机、水阀、水龙 头 。 24 小 时 急 修 。 RBQ:5647- 5742- 01。 电 话 ： 514-717-1588（陶）

政府将对在自己家中向老年人提供帮助照理的人提供税务减 税。并降低可以退还税务抵免的资格要求，将包括那些不与被照顾 者住在一起的人。这些 “非正式照顾者” 将有权每年获得最高$533。 以往只有每年提供 400 个小时以上护理的人才有资格获得税 收抵免， 最高为$500。 新政策是，每年提供 200 小时护理即可获得税收援助，200 小时 为$250， 300 小时为$500， 400 小时以上为$750。 购买助听器、非机动轮椅、拐杖等老人用品，将有资格获得税收 抵免。

·

环球

A5

MONDE

本版编辑： 晓楠 2018 年 4 月 5 日星期四

2018 年跳水世界系列赛期待中国队再续辉煌 从 4 月 27 日至 29 日，来自中国的奥运

三。小将张家齐、任茜分别夺得女子 10 米

们 很 幸 运 ，因 为 在 第 一 轮 中 我 们 表 现 不

和世界冠军将抵达蒙特利尔，参加 2018 年

台冠亚军。练俊杰和搭档林珊收获混双 10

佳。从第二轮开始，我们发挥的更好，从而

世界最精英跳水巡回赛 FINA 跳水世界系

米台金牌。

迎头赶上。我希望我能在即将到来的比赛

列赛。

2017 年世界冠军练俊杰在男子 10 米

中取胜。虽然我在本次比赛中获得了金

作为世界排名第一的跳水国家，中国

跳台比赛中以 11.05 分的成绩击败了 2014

队为此次加拿大之旅做足了准备，让我们

年世界杯冠军队友杨健。这位 18 岁的老

牌， 但我需要更多的精进。” 在蒙特利尔，女子 10 米跳台比赛将于

仔细观察一下中国队在 2018 年 3 月 15 日至

将获得了 535.15 分，其次是杨健，最终得分

4 月 28 日星期六举行，而男子 10 米跳台比

17 日举行的富士（JPN）比赛中的一些亮

为 524.10 分，法国选手本杰明奥弗雷特累

赛将于次日 4 月 29 日在奥林匹克公园体育

点。

积 495.70 分。

中心举行。

在国际泳联跳水世界系列赛（3 月 9 日

赛后练俊杰表示，自己在比赛中专注

中国队目前保持 2018 年国际泳联跳

至 11 日）北京站的强势表现中，中国队共

于每一跳，努力保持稳定和做到教练的指

水联赛的第一名，获得 28 枚奖牌，其次是

获得 10 枚金牌和 4 枚银牌。他们在随后的

导， 获胜的关键在于第四跳获得了高分。

俄罗斯获得 9 枚奖牌，而英国获得 4 枚奖

日本富士站的比赛中继续发挥稳定， 这个14

年仅 13 岁的新人张家齐也在女子 10

人的代表团没有让人失望， 再次夺取了所有

米跳台决赛中击败了 2016 年奥运冠军任

金牌。中国队还在个人项目中赢得3枚银牌

茜。第三次跳水为她赢得了完美的 10 分，

www.divingmtl.com 网站购买，扫码关

和1枚铜牌， 表现出无与伦比的实力。

并保持领先地位。张家齐总共拿下 390.35

注下方“今日北美”微信公号，凡本报读者

其中施廷懋携队友王涵收获女子 3 米 板冠亚军，练俊杰和老将杨健夺得男子 10

分，其次是任茜，获得 375.45 分。来自日本 队的 Minami Itahashi 以 368.70 分排名第三。

米台冠亚军，中国组合王涵/李政以 328.50

在赛后的采访中，张家齐说： “ 整个比

分获男女混合双人 3 米板冠军。曹缘在男

赛我感到非常兴奋，当然也非常紧张。尽

子 3 米板中夺得金牌，搭档谢思埸位列第

管有一些跳水动作需要完善，但我觉得我

牌。 国际泳联跳水世界系列赛门票可在

可以享受特惠折扣。12 岁以下的儿童可 享受特别优惠。 千万不要错过，在蒙特利尔看奥运冠 军跳水！让我们为中国队的鼓劲加油！

2018FINA 世界跳水系列赛中加微作文比赛 参赛 方法

参赛学生（18 周岁以下含 18 周岁）只要以中国国家跳水队、 某位 跳水队员或者某个事件为主题进行中文微作文写作，字数 300 字左右， 也可以描写自己对中国国家跳水队的认识等， 抒发自己 的想法和观点。每位学生提供照片一张和一句话自我介绍。

评选方法 投票方式

a.中加语言文化学院老师裁判团评分占 50% b.网上公开投票结果占 50% c.结合二者分数居前的得到相应奖项和礼品 a 关注今日北美和中加语言文化学院二维码 b 每人限投 5 票

发送 方式

请于 4 月 15 日之前以邮件或微信的形式发给我们，15 日 凌晨开始投票， 16 日将在网上公布评选结果，17 日登报。 Email：admin@sccollege.ca Wechat：Sinocanadiancollege

514-995-7688

扫码关注“今日北美”和“中加语言文化学院”享多重大礼 ★获取赛事门票优惠码， 享受 7.5 折优惠

★立获$20 中加语言文化学院夏令营现金券

同时享受以下优惠：

c 投票时间为一天

连续报 8 周夏令营， 送 1 周夏令营 一等奖 1 名：一张一天系列赛门票 / 获奖文

连续报 2 周夏令营， 总价打 9.5 折

章刊登在《今日北美》报纸 / 一起观赛与世界

带 1 位小朋友共同报名 2 人均打 9 折

冠军合影赠送参赛作品

带 2 位小朋友报名 3 人均打 8.5 折

二等奖 2 名：一张一天系列赛门票 / 获奖文

报 9 周夏令营， 秋季课程 7 折优惠

章刊登在《今日北美》报纸

本次活动由《今日北美》和

报 5-8 周夏令营， 秋季课程 8 折优惠

三等奖 3 名： 获奖文章刊登在《今日北美》报纸

报 1-4 周夏令营， 秋季课程 9 折优惠

中加语言文化学院联合主办

优秀奖 10 名： 《今日北美》提供的精美奖品

奖项设置

Tel：514-876-0832

今日北美

中加语言文化学院

中国重拳回击：美中贸易冲突进入新回合 中国日前开始对从美国进口的 128 种商品征收 最高达 25%的关税，其中包括冻猪肉、葡萄酒和水果 等；这是中国政府报复美国特朗普政府对中国出口 美国的部分商品征收惩罚性关税的反击措施。 中国政府表示，中国是根据世界贸易组织的规 则、为了保护自己的利益不得不对美国政府的贸易 歧视措施做出反应。受到中国关税影响的美国出口 中国的商品价值约为 30 亿美元。 中国官方媒体环球时报还发表评论说，如果美 国曾经幻想中国对美国的贸易挑衅行为不敢采取报

复措施、或者只会采取雷声大雨点小的象征性反击 措施，则现在是应该抛弃这种幻想的时候了。环球 时报认为，虽然中美两国还没有正式开打贸易战，但 贸易战的火星已经在四处飞溅。 美国特朗普政府除了对从中国进口的钢材和铝 板征收惩罚性关税之外，还在准备对从中国进口的 成百上千亿美元的商品征收巨额惩罚性关税，以惩 罚中国窃取美国知识产权的行为。中国政府警告美 国政府，挑起对中国的贸易战等于是打开潘多拉盒 子、会让整个世界陷入失去控制的贸易战。 （RCI）

美韩军方４月１日启动“秃鹫”联合军演 韩国和美国军方４月１日启动代号为“秃鹫”的 联合军演。分析人士指出，与往年相比，此次军演时 间较短、规模有限，表明相关方有意低调处理军演， 以配合政治对话氛围。 据韩联社报道， “ 秃鹫”野战训练演习将持续一 个月，由陆、空、海及特种部队联合参加。此外，电脑 模拟的“关键决断”韩美联合军演将从本月 23 日开 始， 持续两周。 “秃鹫”联合军演通常在每年３月初举行，持续 约两个月。今年，韩美决定将联合军演推迟至平昌 冬残奥会结束后举行，且演习时间较去年减半。韩 国媒体评论称， 预计这是一次 “比较克制” 的军演。 五角大楼３月表示，两场军演将有 2.37 万美军

士兵和约３０万韩国军人参加。韩国军方表示，军 演规模和强度不会超过往年。美方并未派出核动力 航母和核潜艇等战略武器参演。 朝鲜历来反对这两项演习，谴责军演是“侵朝战 争演习”，不过迄今为止朝方对此事保持沉默。分析 人士认为，由于韩朝、朝美首脑会谈在即，朝鲜与韩 国对此次军演都在尽量 “低调” 处理。 此次演习虽然时间减半、减少了战略武器，但是 投入了技术含量更高的新武器，向半岛海域同时出 动“黄蜂”号和“好人理查德”号两栖攻击舰。分析人 士指出，虽然美国缩短演习时间，但投入的尖端武器 和演练的敏感战术引人注目，其维持对朝施压的目 的依然明显。 （新华网）

移

本版编辑： Gloria

民 IMMIGRATION ·

B1

2018 年 4 月 5 日星期四

加拿大父母及祖父母超级签证 加拿大超级签证是加拿大移民局于 2011 年 12 月 1 日启动的签证项目，是指允许加拿大公民或永久居民 的直系父母或祖父母来加拿大探亲。符合条件的申请 人可以获 10 年有效，停留期长达 2 年的超级探亲签

？

证。要申请加拿大超级签证，必须有直系子女住在加 国，他们必须持有枫叶卡或是加拿大公民，他们愿意邀 请父母或祖父母、并为他们做担保人。

超级签证和普通的探亲签证的区别 超级签证和普通探亲签证有共同点也有区别。共同点就是无论是超级签证还 是普通探亲签证，都可获得十年有效的多次往返签证。不同点是，超级签证持有人 每次入境加拿大最多可以逗留两年，而普通探亲签证持有人则最多可在加拿大逗留 半年。 需要注意的是，无论是申请超级签证还是普通签证，在递交申请时，都要注意申 请人的护照有效期。如果申请人的护照有效期只剩两年，申请人就只能获得两年有 效的多次往返签证。无论是超级签证还是普通探亲签证，都只能获得不长于护照有 效期的签证期限， 最多为十年或者是申请人护照到期前的一个月。 应该注意的是，父母和祖父母超级签证的持有者是有权限的， 他们与普通旅游签 证持有人一样都不能在加拿大工作或学习， 违规者一旦被政府发现会被递解出境。

申请超级签证需要满足的基本条件

港人移民加国创12年新高 经验类急增 联邦移民部数据显示，2017 年有逾

移民，2017 年较 2015 年增加了约 1 倍

1500 名香港人移民加拿大，创下过去 12

半，反观家庭类别移民的数字在过去 3

年新高，并有持续上升的趋势，其中透

年并没有大幅改变， 仅上升了 2%。

申请“超级签证”需要住在加拿大的子女作为担保人并要符合以下要求：

过 加 拿 大 经 验 类 别 (Canadian Experi-

在经济类移民方面，去年透过省推

1、通过移民部规定的健康检查。

ence Class)移民的港人三年内急增近 6

荐移民(Provincial Nominees Program)到

父母和祖父母需通过体检。超级签证体检要求与现行的探亲和移民签证相同，加拿

倍。

本国的港人最多，有 305 人，而透过加

有时事评论员认为香港近年的政

拿大经验类别移民本国的则有 172 人，

2、提供加拿大境内有效的私人医疗保险的证明。

治及生活气氛转差，港人看清现实后决

较 2015 年时仅 25 人，大幅增加 588%，

对医疗保险的具体规定如下： • 必须至少购买一年;

意移民。移民律师则指出，虽然香港移

是众多类别中升幅最大。

医疗保险的保险额要在 10 万加元以上;

限，相信 1997 回归前的移民潮不会重

移民(Quebec Investor)，去年有 126 人，

•

医疗保险必须承保医疗保健，住院和返回原住国治疗的交通费。

现。

以 及 联 邦 技 术 移 民 (Federal Skilled

大政府不会接受患有严重疾病或传染病的申请人入境。

• •

民数字增加，但受到本国移民政策所

根据移民部的统计数字，本国去年

必须是加拿大公司出具的医疗保险保单。

其他受欢迎的类别包括魁省投资

Workers)，去年亦有 99 人，两个类别在 3

3、证明在加子女有足够的收入以保障他们的父母或祖父母在加拿大的日常生活。

接纳的香港移民有 1558 人，是自 2006

收入表: 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31

年以来录得的最高位， 创下 12 年新高。

在家庭类

家庭单位的大小

低收入临界值（LICO）

年内均录得倍数增长。

1997 后，香港移民人数曾长期处

别 方 面 ，去 年

于低位，在 2009 年只有 924 人，是香

的香港配偶移 民 人 数 有 667

1 人（你的孩子或孙子）

$24,600

港回归后首次跌穿千人关口，而之后

2人

$30,625

连续五年都徘徊在 700 至 800 多人，直

人 ，占 整 体 家

至 2015 年才重返四位数字，移民人数

庭 类 别 的

有 1088 人，其后人数按年上升，去年

84%，而父母及

就升至 1558 人，较 2016 年的 1203 人增

祖父母移民则

加了三成，比 2015 年的升幅超过 43%

有 66 人 ，较 三

(详见表)。

年前减少近

3人

$37,650

4人

$45,712

5人

$51,846

6人

$58,473

7人

$65,101

根据本报从移民部取得的资料显

半 ，儿 童 团 聚

示，去年的 1558 名香港移民中，经济类

去 年 则 有 47

超过 7 人，每增加一人， 增加 $6,628 超级签证(Super Visa)申请费用和申请周期

移民占 743 人，家庭类别则有 793 人，香

人，数字与 3 年

4、超级签证的申请费：

港移民的增长大部分都是来自经济类

前差不多。

申请人可以申请单次入境或多次入境的加拿大父母、祖父母超级签证，申请费 用同普通的加拿大访问签证一样(一次性入境 75 加币，多次出入境 150 加币)。 5、超级签证申请周期： 加拿大移民部承诺的加拿大父母、祖父母超级签证审理周期是：8 周，我 2018 年 4 月 3 日在移民部官网上查显示的时间是 57 天。 6、如果父母和祖父母已经在加拿大，而其签证即将到期，他们该怎么办？他们可以 申请签证延期吗？ 原则上续签应在加拿大以外的签证中心完成。不过持超级签证的父母或祖父 母，可以向位于阿尔伯塔省的 Vegreville 的处理中心递交最长 2 年的延期申请。如果 父母正在申请父母团聚移民，也可同时申请超级签证，这样父母就可以在加拿大等 候永久居民的申请信息。 7、如果已经发出了担保申请的父母或祖父母，决定他们只需在加拿大探亲 2 年即 可，而不再想移民了，他们可以取消其 FC4 申请，而改以申请超级签证吗？他们会获 得退款吗？ 父母祖父母担保申请可随时取消。能否获得全额或部分退款，取决于担保申请 进展到哪一阶段。如果评估程序已经开始，则只能获部分退款;如果尚未开始处理， 则可获全额退款， 获得退款需时 16 周。 （马丽杰编写）

蒋 虹

（分部经理）

514-281-3009（公司） 514-843-3920（个人）

张雯丽 514-576-2498 杜薇薇 514-290-8823 李若骊 514-991-8366 魏宏伟 514-692-9277 黎锐琴 514-561-6320 于 超 438-879-2517 马小萌 514-996-6373 刘红梅 514-559-1070 陈 萍 514-691-8217 秋 蕊 514-549-3735 周宸尔 438-821-2249

·

汽车

B2

VOITURE

本版编辑： Gloria 2018 年 4 月 5 日星期四

2018 款

栏目介绍： 《今日北美》与车信网合力打造全新的汽车版块，为 广大读者提供最具本地化，最实用的汽车情报，包括新车 资讯、新车测试、购买指南、汽车性能对比、高端汽车推 介、日常维修保养、汽车小常识等等信息，喜欢车的朋友 们一定不要错过哦！

丰田、 丰田 、福特新车推介

2018 丰田 Hilander 汉兰达： 2018 款的汉兰达配置有了很大改观。2018 款汉兰达全系增配了：带 LED 日行灯前大灯，全 LED 尾灯；并在豪华以上车型增配了 TSS 智行安全，TPMS 胎压监测，无框雷达。最有吸引力的 是 LED 灯和 TSS 智行安全：预碰撞安全系统、车道偏离预警系统，动态雷达巡航控制系统和自动 调节远光灯系统。其中只出现在高配车型之上的电动尾门、10 英寸中控液晶屏以及 PVM 全景 监控等配置， 预计会吸引不少消费者。据说，仍会继续提供 5 座和 7 座两种内部座椅布局。 从此前申报信息来看，新车在外观方面采用微调后的大嘴式进气格栅装点前脸，面积增大 的同时内部格栅造型也更为粗犷。同时，新车换装了新的前包围和前大灯组，内部加入了 LED 日间行车灯， 整体搭配要比现款车型更显霸气感。 而在尾部方面，新款汉兰达没有进行大的改动，仅针对细节方面进行了一些升级，尾灯组仅 针对细节处作出了小幅度的调整和改动，灯组内部色块轮廓更为清晰。

2018 福特 Explore 探险者 福特 Explorer 前脸采用了与锐界相似的宽大进气格栅横条，不过没有大面积使用镀铬装饰，而是网状结 构配合细长的镀铬装饰条。Explorer 的刀型组合大灯和旧款的福特锐界有些近似，保险杠上有大面积的塑料 包围，保险杠靠近前轮的两侧还有辅助雷达探头。

【汽车小常识】

2018 福特 Explorer 配备了盲点提示、自动泊车、ESP 电子稳定系统、坡道辅助功能和自适应巡航系统，此 外还拥有 MyfordTouch 车载娱乐通讯系统。 动力方面，引进国内的探险者将推出的是 3.5L V6 Duratec 自然吸气发动机，具备双独立可变正时气阀，

自动变速器（别名：AT）

其最大功率为 214kW(291PS)/6750rpm、峰值扭矩 354Nm/4000rpm。另外还有一款 2.0T EcoBoost 涡轮增压发 动机，也就是在蒙迪欧、锐界都车型都具备的那款 2.0T 发动机。此外还有一款 3.5L V6 EcoBoost 涡轮增压发 动机，是北美版探险者的旗舰动力。

特斯拉电动汽车持续增产仍难抵需求 电动汽车制造商特斯拉第一季度产量增长了 40％，目前它每周生产 2000 型号 3。这是一个显著 的增长，但结果仍然大大低于目标。 今年前三个月，特斯拉共生产了 34,494 辆汽车， 比前一季度增加了 40％， 共交付了 29,980 辆汽车。 在制造的汽车总数中，有 24,728 辆是 S 型和 X 型 以及 3 型 9766 型。这对于特斯拉来说尤为重要，因 为它可以使其瞄准中档市场并大量生产。

标修改为 3,500 辆汽车，每种汽车在 3 月末每周生产 2,500 辆， 6 月底开始生产 5,000 辆。 由于这些数字仍低于目标水平，Elon Musk 宣布 他正在接管对 Model 3 产品的控制。 “ 我作为首席执 行官的职责是关注并且推动重要的事情，而现在它 就是生产。 ” 自从在加利福尼亚州死亡事故涉及特斯拉型号 X 以来，该公司股票一路动荡，甚至有华尔街分析人

大约 40 万个 3 型已经预先订购，但制造业落后

士认为特斯拉将频临破产边缘。不过特斯拉在周二

于最初的产量预测，2017 年底每周 5000 辆，3 月份为

另一份声明中表示，该公司将不需要出资或发行额

3 万辆，2018 年底为 10,000 辆。然后特斯拉将这些目

外债券， 并表示目前产量已足够保持丰厚的利润。

您知道吗？ 自动变速器的汽车，能根据路面状况自动变速变矩。自 动变速器是相对于手动变速器而出现，是一种能够自动根据 车速来换挡的设备。 工作原理 AT 传动系统的工作原理：AT 传动系统是由液力变矩 器、行星齿轮和液压操纵系统组成，通过液力传递和齿轮组 合的方式来达到变速变矩。由于将其变速区域分成若干个 变速比区段，只有在规定的变速区段内才是无级的，因此 AT 实际上是一种介于有级和无级之间的自动变速器。 AMT 传动系统的工作原理：AMT 传动系统的基本控制 原理是：ECU 根据驾驶员的操纵（节气门踏板、制动踏板、转 向盘、选档器的操纵）和车辆的运行状态（车速、发动机转速、 变速器输入轴转速）综合判断，确定驾驶员的意图以及路面 情况，采用相应的控制规律，发出控制指令，借助于相应的执 行机构， 对车辆的动力传动系统进行联合操纵。 CVT 传动系统的工作原理：CVT 采用传动带和可变槽 宽的带轮进行动力传递，即当带轮变化槽宽时，相应地改变 驱动轮与从动轮上传动带的接触半径而进行变速，传动带一 般有橡胶带、金属带和金属链等。 如何保养和维修 保养：要经常检查自动变速箱油液位是否正常；掌握好 更换自动变速箱油的周期；正确地更换变速箱油；自动变速 箱润滑油的更换。 维修：汽车每行驶 5 万公里，将设备和汽车的电源连接， 使用配套的接头将设备和变速器冷却管相接。然后，在发动 机怠速状态下，加入自动变速器清洗剂，用脚踩住刹车，逐一 更换自动变速器的各个档位，以清除有害的物质，然后借助 于设备全面更换自动变速器油液。向自动变速器中兑入自 动变速器保护剂，添加比例为 5%。可以把系统内的漆膜等 沉积物完全排出自动变速器， 避免污染新 ATF 液。

手动变速器（别名：MT） 您知道吗？ 手动变速器，也称手动挡，简称 MT。用手拨动变速杆才 能改变变速器内的齿轮啮合，改变传动比，从而达到变速的 目的。踩下离合时， 才拨得动变速杆。 原理 为了更好地理解变速器的工作原理，下面让我们先来 看一个 2 档变速器的简单模型，看看各部分之间是如何配合 的：输入轴（绿色）通过离合器和发动机相连，轴和上面的齿 轮是一个部件。轴和齿轮（红色）叫做中间轴，它们是一起旋 转的。轴（绿色）旋转通过啮合的齿轮带动中间轴的旋转，这 时，中间轴就可以传输发动机的动力了。轴（黄色）是一个花 键轴，直接和驱动轴相连，通过差速器来驱动汽车。车轮转 动会带着花键轴一起转动。齿轮（蓝色）在花键轴上自由转 动。在发动机停止，但车辆仍在运动中时，齿轮（蓝色）和中 间轴都在静止状态，而花键轴依然随车轮转动。齿轮（蓝色） 和花键轴是由套筒来连接的，套筒可以随着花键轴转动，同 时也可以在花键轴上左右自由滑动来啮合齿轮（蓝色）。 优缺点 显而易见， 它结构简单， 性能可靠， 制造和维护成本低 廉，且传动效率高（理论上会更省油），另外，由于是纯机械控 制，换挡反应快，且可以更直接的表现驾驶者的意愿，因此也 更富驾驶乐趣，这些都是手动变速箱的优点。不过相比自动 变速器， 它操作繁琐， 而且在挡位切换时顿挫明显的劣势也是 无法弥补的。

EXU徐工电工公司 徐工电气 真心实意 质量可靠 价格公道 住宅：配电、照明、电暖、电表增容 商业：配电、照明、电暖、增容、设备维护 工业：工厂配电&照明、电气&控制 设备安装调试、维修维护 特种设备：L ED照明改造、 备用发电机安装、 太阳能发电、 电动汽车充电装置 承接维修、维护、改造和新建工程

联系电话：（5 1 4 ）6 9 9 -6 6 7 5徐工 RBQ执照：5 7 0 1 -8 3 0 1

车信网，北美第一家拥有定价权的互联网汽车销售 +服务平台，现链接45家4S 店及38个知名品牌。 车信网保证车辆质量，绝对价格优势，多维度售后 服务 。 车信网配备了华人服务人员为广大新老移民服务。

推荐使用：

电话：5146906111 车信团购 |会员服务 |汽车保险 邮箱：ser vi ce@chetrust. com

财经

本版编辑： 晓楠

曾任职于美国纽约华尔街高盛投资银行的全牌理 财顾问董时成，为读者把脉金融理财投资之道， 敬请关注。

华尔街教父本杰明·格雷厄姆

FINANCE

孙克西，多伦多大学硕士毕业。10 余年加拿大投资理财保险专业经验并多次获得 业内大奖。目前为加拿大 Boulos Financial Group 亚洲市场开发总监。本报特邀孙克

巴菲特说： “ 如果我没有在 1949 年读 到本杰明·格雷厄姆的《聪明的投资者》这 一本书，我的人生将是另一回事 ”。巴菲 特自称从 11 岁起就把他所在的城市奥马 哈图书馆所有的关于投资的书都读遍了， 几乎没有一本是真正有用的。 因为巴菲 特的父亲也是证券行业的股票经纪，这使 得巴菲特很早就有机会开始接触股票和证 券知识。巴菲特的父亲是他的第一个证券 行业的启蒙老师，而本杰明·格雷厄姆是带 巴菲特在投资上走向正确道路的恩师，是 除父亲以外被巴菲特称为人生之中第二个 最重要的人。让我们来看一看本杰明·格 雷厄姆这位被巴菲特称为天资超群，IQ 超 过 99.9%人群的投资家的理论吧。 本杰明·格雷厄姆把一个公司的价格 分割成 2 个部分来看待，(1)这个公司在股 市上股票的价格，也被他称为 Mr. Market (市场先生)的价格。（2）这个公司内在的 价值（ Intrinsic Value）。 这里最著名的就 是他引进的 Mr Market(市场先生)这一个 概念。他编著的“市场先生”寓言故事，对 几代人的投资行为产生了深远的影响。世 界著名投资大师巴菲特说， “为了使自己的 情绪与股票市场隔离开来，总是将“市场先 生”这则寓言故事谨记在心。” 本杰明·格雷厄姆形象地阐述了这样 的一个寓言故事： “设想你在与一个叫市场 先生的人进行股票交易，市场先生是一个 情绪波动很大，阴晴不定的人。 在有些日 子市场先生很快活，只看到眼前美好的日 子，这时市场先生就会报出很高的价格；另 一些日子，市场先生却可能情绪相当低落 只看到眼前的困难，报出了很低的价格。 “ 有些公司会在市场先生的情绪影响下， 几 天 几 周 股 票 价 格 上 升 50% 或 者 下 跌 50%，而公司本身营运没有任何根本性的变 化。所以说市场先生有时是很疯狂的。当 市场先生看起来不太正常的时候，你就要 忽视他或者利用他这个弱点。但是如果你 完全被他控制后果将不堪设想。 而一个公司除了市场先生给的价格以 外，还有一个自己公司的内在价值 。 这 个公司的内在价值是不会随着市场先生的 情绪化变化而忽上忽下 。本杰明·格雷厄 姆创造了一套通过评估公司财务报表来评 估一个公司内在价值的方式。 这是一个 生 意 人 想 买 入 整 家 公 司 愿 意 付 的“ 价 格”。 作为一个价值型的投资者，需要评 估的就是：公司的内在价值是否高于市场 价格？ 如果是高于这个市场价格，那么这 个公司值得你化更多的时间去研究，也许 它是投资者可以买入的很好的候选股。 同时，投资者必须清楚：这个公司内在价 值 到底高于市场先生多少百分比？

谈

西先生开辟专栏，交流投资、理财、保险及财务规划等方面的知识，以飨读者。

分红式人寿保险替代教育基金的解决方案 申请额度。同时，家长每年供款部 分的增值也要在取出的当年按个

（2） 这里就引出了本杰明·格雷厄姆的另 一个著名的观点： “ Margin of Safety” .(安 全边际)。巴菲特认为安全边际是投资中 最重要的概念： “如果要让我说一个词作为 投 资 的 座 右 铭 ，那 么 它 就 是 ：Margin of Safety (安全边际)。 ” 格雷厄姆认为， “ 安全边际”是价值投 资的核心。尽管公司股票的市场价格每天 涨落不定，但大多数公司还是具有相对稳 定的内在价值的。勤奋好学投资者是完全 能够精确合理地衡量这一相对稳定的内在 价值。 股票的内在价值与当前交易价格通常 是不相等的。基于 Margin of Safety(安全边 际)的价值投资策略是指投资者通过公司 的内在价值的估算，比较其内在价值与公 司市场先生主导下的股票价格之间的差 价，当两者之间的差价(Margin of Safety: 即 安全边际)达到某一程度时(公司的内在价 值高于市场股票价值多少百分比)就可选 择该公司股票进行投资。 “为了真正的投资，必须有一个真正的 安全边际。并且，真正的安全边际可以由 数据、有说服力的推理和很多实际经验得 到证明。 ” 同时格雷厄姆清楚划分了两种不同类 型的投资：把所有不看财务报表不做股票 价格评估就买入股票的方式一律称为投 机。而真正的投资，在他的定义里必须是 通过检查财务报表并且进行详细股票价值 评估后做出的投资决定。 所以在投资界 的短线操作：只看 K 线，不看财务报表的 投资一律被格雷厄姆定义为“ 投机”。这 个定义，把一大批中国股民都绑上了“投 机” 而非 “投资 “的大船。 一个公司在股市上的市场先生的价 格，和它的内在公司价值，在短期内这两 个价格会很不一样，但是长线，股票市场 价格会回归于公司的内在价格。 所以格 雷厄姆的价值型投资是长线投资。他把一 切没有影响公司基本面（财务报表数据）的 因素，统统归纳为市场噪音。用巴菲特的 话说：他不知道股票市场是什么，他忽略 一切市场噪音。 正如格雷厄姆所说： “Margin of Safety (安全边际) 这一概念可以被用来作为试金 石， 以助于区别投资操作与投机操作。” 巴 菲 特 之 所 以 非 常 强 调 Margin of Safety(安全边际)的策略，其根本原因是影 响股票市场价格和公司经营的因素非常复 杂，而人的预测能力是非常有限的，很容易 出现预测失误。巴菲特说：每次一到纽 约，很多的市场噪音就搅合得他心神不 宁，只有回到家乡奥马哈，才能心神气 定。 所以华尔街很多投资大咖，特意选择 远离华尔街的地方来做投资，目的只有一 个：摒除市场噪音。不要让自己陷入只见 树木，不见森林的短视之中。 本文纯属个人意见供大家参考，不构 成任何投资(保险，基金和股票)建议或依 据，投资者据此操作，风险自担。本专栏本 撰稿人以及其所属的 Peak group 不承担任 何经济和法律责任。

克西

保险 投资

编者按：本报开设“点时成金”专栏，特邀

·

B3

2018 年 4 月 5 日星期四

人收入征税。 那么有什么办法避免这样的 情况发生呢？我们可以通过分红 式人寿保险来在一定程度上解决 这个问题。 张三的家长在他刚出生后就 给他买了某家加拿大保险公司的 分红式人寿保险，每年保费为 2500 加币，起始保额为 22 万 5 千加币， 一共供款 18 年。按目前的分红率， 到他 18 岁时开始提取保险中的现 金值用于支付大学费用。每年可 又到加拿大每年的纳税季节， 很多读者朋友们来电来函咨询我

而到学生毕业后的三到六个 月时才开始还款。如果学生毕业

以提取 6300 加币， 共四年。 虽然看起来每年能够用于的

和投资理财有关的税务问题。其

后 找 不 到 工 作 ，可 以 申 请 延 期 还

教育的钱少了，但是在这四年中，

中一个是关于教育基金的税务问

贷，可分五年，十年或十二年分期

算 当 年 收 入 部 分 分 别 为 0、983、

题。

还清。如果贷款人申请破产，此学

1356 和 1849 加币。远远小于教育

很多家长担心教育基金可能

生贷款便会由政府偿还给金融机

基金中纳入收入的部分。这样对

会影响孩子未来可能获得的助学

构。如果学生贷款尚不足以开销

申请助学金和学生贷款的影响也

金或学生贷款的额度。想了解是

时，政府还会给予助学金。助学金

小很多。

否还有什么能够替代教育基金的

是不必偿还的。

更 重 要 的 是 ，按 目 前 的 分 红

学生贷款与助学金的发放标

率，到张三到大学毕业时，仍拥有

准是按学生个人与家庭的收入来

22 万 5 千加币的人寿保险。到他

计算的，同时也要看学校与课程。

65 岁退休时，人寿保险赔免税付额

母为孩子未来的高等教育进行投

如果个人、家庭或配偶有足够收入

已经大幅上升到 103 万加币，同时，

资，特地设立了注册教育储蓄计划

时 ，学 生 便 不 能 得 到 贷 款 与 助 学

这个保险的现金值在那时高达 56

（简称教育基金，RESP)。其基本

金。比如张三所需学习费用为 10,

万加币。他可把这笔钱用于退休

特点如下：

000 加币，个人与家庭收入为 5,000

等用途。到 85 岁时，人寿保险免税

1.每年供款的头 2500 加币部 分 将 享 受 联 邦 政 府 的 20% 奖 励

加 币 ，那 么 政 府 所 要 资 助 的 就 是 $10,000-$5,000=$5,000。贷款额是

赔付已高达 172 万加币，现金值高

（Canada Education Savings Grant,

固定的，目前最大为$3,260。故该

另外值得提醒读者的是，教育

CESG,加拿大教育储蓄奖学金）。

学生可以获得的无息贷款额为$3,

基金中政府补贴部分对孩子的加

每个孩子一生最高可获得 7200 加

260。$5,000-$3260=$1,740 便是其

拿大居民身份有严格要求。如果

币的 CESG。

应得的助学金。

未来孩子身份改变，政府的补贴将

方案。今天就这个问题和大家探 讨。 加拿大联邦政府为了奖励父

达 142 万加币。

2.魁北克省政府给教育基金账

现在我们以一个实例来讨论

停止。而分红式人寿保险在购买

户中每年存入的头$2,500 提供额外

教育基金带来的税务问题以及对

后与受保人的居民身份的变更没

的 10%补贴(QESI)，同时规定每个

孩子未来的助学金和学生贷款的

有关系。

孩子一生中可获得的最高 QESI 为

潜在影响。

上面提到的分红式保险替代

假设家长在张三刚出生后就

教育基金的解决方案只是它很多

在魁北克，居民只要能够入读

开始每年向教育基金账户供款

功能中的一种。读者朋友们如果

全日制大学（或学院）就可以申请

2500 加币，一共供款 18 年,假设投

想了解更多这方面的信息，请和我

获得贷款和助学金。政府出钱资

资回报率为 4%，18 岁开始取款用

联系。联系电话 514-467-2588。

助、个人读书并最终取得学位。

于四年的大学学习费用。根据上

以上文章为个人观点，不构成

学生贷款是由政府作担保，由 金融机构借贷给学生本人用于学

述假设，孩子的教育基金到他 18 岁

具体保险购买建议。读者应该在

时已达 75,049 加币，每年取出 18，

保险经纪的帮助下根据自己的具

习期间的学费与生活费开支的款

762 加币，其中 3，662 加币算孩子当

体需求购买保险。文中提到的保

项。贷款的利息由政府付给金融

年收入。虽然该收入没有超过每

险公司产品以保险公司的正式文

机构，对学生个人而言，在学期间

年每人个人所得税的免税额，但是

件为准。其中提到的税务知识以

贷款是无息的。

它将会部分影响到他的助学金的

税务局的解释为准。

$3,600。

•授权管理加拿大各家金融机构多种金融产品 •数千种投资品种让您的资产平稳增值

•20 多家保险公司保险品种让您的家庭得到保障， 财产免税平安传承 •特许市场投资品种满足高资产值及投资移民客户需求

•财务规划手段帮助经商人士规避财产债务追诉， 公司财产免税传承

孙克西 亚洲市场开发总监 Financial Security Advisor

T: (514)448-9080X243 C: (514)467-2558

总有一款适合您！

人寿、 重大疾病、 残疾、 医疗、 旅游保险、 各种贷款

股票债券共同基金、 特许市场投资品种、 私募基金、 房地产基金、 保本基金

教育

EDUCATION

本版编辑： 晓楠

B4

2018 年 4 月 5 日星期四

·

Summer 蒙特利尔暑期夏令营特辑 Camp （之二）

Camp d’ immersion totale en Anglaise

在北美，孩子们在长达两个月的暑期时间，除了

自 1990 年以来，营地帮助 7-16 岁之间的

和父母旅行就是参加各种夏令营了，夏令营是孩子们

露营者通过积极，引人入胜并有趣的方式带领

度过夏天的常规选择，是孩子们的童年生活的一部

大家体验令人兴奋的户外活动，如独木舟、攀

分。近些年，这种营地文化也渐渐影响到中国家长，

岩、远足、山地自行车、露营、领导力游戏、夜间

除了对孩子本身锻炼的期望，看看不同的大千世界，

游戏等等。这些户外活动发生在临近蒙特朗

体验异域文化更是这一代孩子独有的教育体验。

布朗省立公园的 Pimbina 湖畔 St-Donat 的自 然环境中，为露营者提供建立自信心，领导力

加拿大的夏令营

和发现新激情的机会。他们拥有训练有素且 敬业的员工。

按参加模式可分为：

地 址 ：33 Lac- Provost Road，North Saint

1.日营（Day Camp） 2.住宿营（Overnight Camp）

Donat 电话： 819-424-3636

按举办方背景分为：

获取更多详细信息请登录： http://www.grandeaventureenanglais.com/

1.社区夏令营 2.教会夏令营 3.私立传统夏令营

4.学术夏令营（夏校）

在种类上可以分为：

Camp Tamaracouta

1.Sports Summer Camps（运动夏令营) 2.Arts Camps(艺术营） 3.adventure（探险营） 4.boy's Camps（男孩营）

5.Girls' Camps（女孩营）

●日营 Day Camp

各 城 市 的 社 区 中 心 主 办 社 区 夏 令 营 都 是 day

camp，因为是为居民服务性质的，所以收费特别低廉， 大约 1-300 刀一周，此费用都不含午餐和 Snack，需家 长们自己准备。通常有本社区的图书卡上网或去社

同需具体查询）。 加拿大传统户外项目，比如，独木舟、帆船、骑马、

目， 欢迎 5-17 岁的青少年。

将是他们的榜样， 为成长搭建更多元化的环境。

如何选择夏令营？

夏令营比起社区夏令营师生比例高一些，所以费用也

是安省的营地认证协会，经过 80 多年的发展，是一个

略高，内容活动安排会更丰富。

以鼓励青少年营地发展的非盈利组织。所有 OCA 标 识的营地都必须遵守 650 多项标准，对员工聘用，培 训，营地场所，营地设施，医疗服务，饮食，交通，项目， 出行，地面水面活动（挑战性课程和设施，划船，游泳）

Camps），独木舟和篝火，户外生活这些传统活动，加

都有一系列的相应标准， 并接受定期检查和访问。

上各种户外运动，让孩子们聚集玩乐在一起。 私立传统夏令营一般以住宿营 Overnight Camp

其次，什么年龄阶段的孩子适合什么样的 营地呢？ 英国有一个机构列出了 12 岁以前孩子一

为主，就是需要孩子们集中住在一个营地，一般情况

定要做的 50 件事情。可以看出，其主张就是亲近自

营地都设在风光秀丽，著名的省立公园或国家公园

然。人首先是自然人，是一种高级物种，我们现在的

中。时间基本以 2 周-4 周，直至整个 Summer 假期， 个别也有一周起的。

社会化教育过于强调人的社会化、科技化行为，忽视

户外探险技巧（OAS）计划允许孩子们在室 外度过更多时间，在享受乐趣体验的同时，用

13-15 岁是开始翱翔的阶段，几次夏令营活动经

们的不同需求选择不同的夏令营。Day Camp 的私立

远，基本都设有班车接送，会有游泳、划船、登山、骑

他们越来越强。夏令营能培养他们按照自己步调掌握各

父母， 不是特别恋家的小朋友。

首先，对于，私立传统夏令营，要参加有认 证的营地。 例 如 OCA（Ontario camps assocaation）

加拿大的寄宿传统夏令营一般营地都离城区较

要作用。Tamaracouta 营地提供多种多样的节

大。适合 8 岁以上，已经能够独立锻炼一段时间离开

一般来说社区主办的夏令营，最多是 2 周为一个周

从 大 的 类 别 来 说 都 属 于 传 统 营（Traditional

是青少年， 渴望认可， 渴望成长， 友谊和同伴相处能力， 对 项体育、 娱乐、 技能、 团队合作的能力， 顾问和营地辅导员

到下午 4 点，有为期一周的，也有为期二周以上的。

●住宿营

童子军在儿童、青年人的生活中发挥着重

射箭、游泳、徒步、登山、划水、冲浪等，消耗体力巨

区中心注册登记即可。时间和上学一样从上午 9 点

期，可以覆盖 7、8 两个月，爸爸妈妈们可以根据孩子

10-12 岁是青春前期寻求独立的时段， 既是孩子又

左右（费用根据不同营地有不同的收费，每个都不相

渐进的挑战测试自己。我们的新 STEM（科学、

验的拥有者，寻求某个角色和环境的领队能力的机

技术、工程、数学）计划让露营者有一个有趣的

会，迎接风险的安全环境，挑战体能，掌握新技能，在

方式来研究世界的运作方式。无论您选择 OAS

独立工作获得自信和经验，在团队合作中获得认可和

还是 STEM 路径，都会有大量机会参与我们的

归属感。

传统日常营活动。对于那些需要帮助的人来

16 岁以上，参加更多学术环境的活动，为大学申

说， 通过我们的 “一站式” 基金可以获得资金。

请和社会化职业工作寻找目标感和做准备工作。优 秀营员可以开始尝试营地辅导员工作，获得救生或者

地址：3499 chemin Tamaracouta Mille Isles，

急救资格证书，在专业领域指导，帮助更多年龄小的

QC J0R 1A0 电话： 450-438-4096 获取更多详细信息请登录： http://tamaracouta.com/

孩子，承担更多成年人的责任。由此可见，夏令营是 适合每一个孩子成长的暑期项目。 （Rowling ）

Camp Laurus

Camp Nominingue

每天为蒙特利尔市中心和拉瓦尔的 3 至

人与大自然相处的能力。在暑假，很显然，有大量的 时间可以接触自然， 参加挑战性的户外活动。 4-7 岁的儿童适合参加日营，与同伴相处，获得

户外生活是我们提供体验的关键。所有

15 岁儿童提供独特、引人入胜的活动。有趣、

露营者都住在帐篷里，每个露营者都有独木舟

安全的营地环境，促进小孩的健康发展和积极

之旅。我们的营员能够学习新技能，有机会做

生活！专门培训区每天举办 75 分钟的课程， 露

出选择， 结交朋友， 玩得开心， 生活冒险。

营者会选择他们喜欢的专业，并与该领域的专

在 8 月 ，我 们 为 家 庭 开 放 了 5 天 的 家 庭

家一起学习更多。提供的课程包括：艺术、音

营。家庭受邀参加为全家人或为孩子们举办 的活动; 每日独木舟旅行; 参加篝火晚会或玩

马、Golf 等活动的设置；包吃包住，营地封闭式管理，

早期社会经验，更加有组织的手工和运动类活动，偶

乐、 烹饪、 舞蹈、 戏剧、 足球、 健身、 篮球、 法语、 英

设有一天的家长拜访日。私立夏令营很多都接受国 际学生，可以让中国的小朋友也体验一下加拿大传统

尔的离开父母过夜， 尝试独立。

语、 科学、 数学和儿童计算机编码等。2018 年 6

夜间游戏; 听现场音乐， 气氛友好而温暖。

月 25 日至 8 月 24 日的夏令营提供优惠折扣！

的户外活动，结交本地好朋友，迅速攻克语言关。缺

段，有一段的探险体验，增加更多的户外运动和了解

点是费用昂贵，一般为 850-1300 加元/周，选择整个 暑期的 camp（差不多 7-8 周）营费在 6000-10000 加币

大自然，迎接各种挑战的意识的培养。可以开始体验

地址：1889 ch。des Mesanges Nominingue， QC J0W1R0 电话： 866-910-1551 获取更多详细信息请登录： http://nominingue.com/about/family-camp/

7-9 岁是培养兴趣，最佳的独立自主能力培养时

电话： 514-600-0504 获取更多详细信息请登录： http://laurussummercamp.com/

寄宿营地。

CSC 证书对华人找金融工作的重要性 多伦多作为北美著名的金融城市，大银行、大

加拿大的金融银行业是一个广范的领域， 虽然

助可想而知。其实不管是正在校学习金融经济管 理专业的学生，意图回国从事证卷工作的未来海 归， 立志进入加拿大金融工作领域的朋友或是希望 掌握投资知识的个体投资者都适合学习 CSC。 维多利亚金融学院独具特色的 CSC 证书培训

资密切有关的部门。从公司内部来说，Trading，

的保险机构等金融部门每年都有大量的职位开放，

业务不同， 但对从业人员的知识和技能方面却有着

Risk Management，Technology 都 和 证 券 Back-

并且由于金融领域内工作具有稳定、高福利、无可

许 多 相 似 的 要 求 。 由 加 拿 大 证 券 学 院 Canadian

ground。总而言之，从 Business 上讲，CSC 使你具备

比拟的培训及养老金计划等优势，使之成为最适合

Securities Institute 所提供的 CSC(Canadian Securi-

了在这些环境下和别人沟通的语言和基础知识。

技术移民的工作之一， 特别是银行工作。尤其近些

ties Course)课程，已在加拿大拥有大约三十年的历

年来，移民尤其是华人移民的大量涌入，他们不仅

史， 是当前最受证券金融投资市场所推崇的认证证

业，象 Mutual Fund Sales Rep.，Investment Advisor ，

带来了较强的技术技能，也带来了大量的资金。加

书， 也是进入金融、证券、银行等领域的一个最基本

Trader，Investment Manager，Portfolio Manager，

通常说来有两种人， 第一种是以金融服务为职

的优势 1) 理论与实践结合，让学员深度理解，而不是 死记硬背教材。 2) 8 周课程，精讲 CSC2 级考试要点，用最少的 复习时间， 获得最高的通过率。 3) 拥有 CSC、CFA 全部证书的名师主讲，金融

拿大的各大主要银行已开始注意到拥有华人雇员

的证书。CSC 考试涵盖了加拿大经济、资本市场、

Risk Manager。这种情况下 CSC 往往是必须的认

领域经验丰富， 对华人如何找到金融工作颇有心得

对开发这一新兴市场的重要性，尤其是作为加拿大

融资过程、金融产品、市场分析和客户服务等基本

证。第二种是和金融投资密切有关的 IT Profes-

金融中心的多伦多，越来越多的华人已经成功的进

内容，是全加拿大最著名的金融课程。拥有 CSC

sionals，他们通常负责信息系统设计，金融数据的

4) 提供金融机构，特别是银行内部职位给学 员， 并直接推荐多人就业。

入到各大主要金融集团工作， 甚至有的银行分部雇

证书，已成为能行银行、金融工作的必经之路--因

获取、存储、处理、分析和支持。典型的工作包括：

员 90%是华人，从事的工作范围也非常广泛--如

为它可以给你有关金融投资方面的基础知识， 并且

Application Architect，Data Architect，Data Ware-

Canadian Investment Manager)。 确 保 学 员 学 以 致

前台直接面对客户的服务工作、后台的风险管理、

证明你掌握的程度达到了一定的水准。只要您到

house Developer ，System Analyst 和 Data Analyst 等

用，不但最快捷考出 CSC 证书，更可以凭此找到心

技术支持(包括 IT 类)、日常业务管理与分析、金融/

加拿大各大银行、保险公司、信托公司和投资公司

等。随着应用系统开发方法， 开发环境和开发工具

仪的银行工作。

财务分析、证券分析与交易领域等工作，总之适合

(这四种公司是金融行业里最具代表性的企业)的

的不断完善，必然导致开发效率大大提高，你作为

5）权 威 授 课 老 师 为 加 拿 大 投 资 经 理 (CIM,

欢 迎 参 加 维 多 利 亚 培 训 中 心 4 月 6 日（五）

华人移民工作的岗位还是很多的，而通过 CSC 考

Website 上去看看的话，Capital Markets，Investment，

高级技术人员极有可能不但要参与数据的处理， 同

7pm、4 月 7 日（六）10:00am 的“大型 CSC 考证经

试，将更容易进入银行或金融领域工作。

Global Services，Insurance 和 Banking 都是和金融投

时还要参加与数据的分析和解释，CSC 对你的帮

验分享” 公开课。热线咨询： 514-225-1166

加拿大荣信传媒诚纳英才 加拿大荣信传媒致力构建北美全媒体产业服务平台， 加拿大荣信传媒致力构建北美全媒体产业服务平台 ， “今日北美 今日北美” ”是荣信传媒旗下主营品牌 之一， 之一 ，包括华文周报 包括华文周报、 、微信公众平台 微信公众平台、 、综合网站等产品 综合网站等产品， ，为中加商务 为中加商务、 、文化交流与合作 文化交流与合作， ，提供详尽的 商业资讯及全面的生活信息。 商业资讯及全面的生活信息 。荣信传媒致力于打造最具影响力的海外华文传媒品牌 荣信传媒致力于打造最具影响力的海外华文传媒品牌。 。

新媒体视频编导： 1、具有很强的独立选题、策划及统筹执行力 2、熟悉多媒体视频的整个制作流程，对观众的口味把控独特, 富有创新精神 3、学习能力强，能适应新媒体行业的工作节奏和强度 4、工作细致耐心，具有大局意识，具备良好的团队合作精神、敬业精神 邮件主题请注明：新媒体视频编导+姓名（欢迎附上自己参与策划的成熟作品）

摄影、摄像/剪辑后期

新闻编辑

网站建设/管理

1、能够独立、高效完成短视频节目的拍摄与后期剪辑工作

1、热爱媒体行业，中文功底扎实

1、能够独立进行网页开发与建设、日常维护等工作

2、善于独立思考，对视频产品的包装技术有一定功底

2、具有较好的新闻和社会热点敏感度

2、负责网站日常运营管理及维护与更新

3、熟练使用 Premiere、Final cut pro 等视频处理软件，熟悉 Photoshop、office 等软件应用

3、有新闻及活动选题、编译、策划、整合能力

3、熟悉网站推广相关技术和实践，负责公司网站运营

4、有构图感、会制作 gif 动图及 PS 基本操作

4、熟练使用编辑、图片处理软件

4、熟悉网络营销或电子商务及推广

邮件主题请注明：摄影、摄像/剪辑后期+姓名（欢迎附上作品集）

5、良好的英文水平，会法语者优先

5、工作积极主动、富有激情，刻苦耐劳并能承受一定工作压力

邮件主题请注明：新闻编辑+姓名（欢迎附上作品集）

邮件主题请注明：网站建设/管理+姓名（欢迎附上作品集）

另诚聘： 另诚聘 ：新媒体运营专员 新媒体运营专员//市场推广专员 市场推广专员//美编 美编//实习生

更多招聘信息

有意者请将简历发至 有意者请将简历 发至 hr@greatrust.ca, 合则约见

请扫码关注

1%

地产集团 全加拿大 18,000 地产经纪 总销售金额 TOP

连续荣获

皇家地产詹钜辉有限公司 地址 ： 9120 Boul. Leduc， #210 Le Square DIX30， Agence Immobilière Franchisé Indépendant et autonome de Royal Lepage Brossard J4Y 0L3

Royal Lepage Raymond Tsim lnc.

詹钜辉

RAYMOND TSIM

Since 2003

Chartered Real Estate Broker

手机电话：514-923-8888 公司电话：450-672-6450

www.raymondtsim.ca Email:rtsim@royallepage.ca

寓

寓

公

公

盘

排

新

联

独 立 屋 出 租

新

盘

上

市

開放日 : 4 月 8 日星期日 14:00-16:00

独 立 屋 出 租

南岸 BROSSARD

780 Rue Henri-Massé Saint-Hubert J3Z 1J6

墅 别 排

舒

连

局

- 现代风格的 1，2，和 3 卧室公寓 - 带私人电梯的 4 卧室 TOWNHOUSE - 限量版复式顶层公寓

上 盘 新

豪 L 区 大 豪 宅，"LUGANO", 3 车库独立屋 , 5+2 睡房，3+1 浴厕，四大套房 , 大落地窗 , 暖水入地泳池 , 全砖车道可 停放 10 辆车 , 环境优雅 , 享 尽荣华体验 , 减售 $2,390,000

SO 市中心 PRESIDENT-KENNEDY 街 , 建 于 2007 年 精 致 公 寓 出 售 , 面积 823 余尺 , 2 卧室 , 1 浴室 , 送炉头 , 冰箱 , 洗衣机及 干衣机 , 有电梯设备 , 内部建 筑别致且高档 , 售价 $499,000

寓

市

皇家山脚下 "Ste-Famille" 1999 年公寓 , 2 臥室 , 1+1 衛浴 , 開 放式設計 , 带壁炉 , Downtown 黄金位置 , 距离地铁站 PlaceDes-Arts8 分钟 , 生活便利 , 售 價 $499,000

售

时

已 LD

尚

公

上 盘

公

新

寓

寓

新

新

盘

盘

NAPIERVILLE, "STALEXANDRE" 07 年 新 单 车 库 独 立 BUNGALOW, 2+2 睡 房 , 2 浴 厕 , 占 地 约 12,2700 平 方 尺 , 安 静 小 区 , 15 分 钟 至 美 国边境 , 地下室完成 , 售价 $ 275,000

大 L 区 , "LOUVIERS"2010 年新建 超豪华 3 车库独立屋 , 4+1 睡房 , 4 浴厕 , 2 个大厨房 , 占地约 15,545 平方尺 , 超宽敞太阳房 , 顶级材料 , 中央冷暖及吸尘 , 入地泳池 , 优雅 后院 , 邻近 DIX30 购物广场。售 价 $1,999,000

满地可 MONTREAL 区

公

TED

想

顶

高

级

档

材

豪

料

华

第一期现已陆续交收 宅

市

佳 房

钻石地段，顶级学区，无敌美景，高端社区， ARMANI/CASA 家具，意大利厨房，高档电 器，精品卫浴，SPA，健身，室内泳池，会 厅，庭院。

梦

格 立 独

静 幽

FER

AC

P CE

位于市中心新兴时尚的 GRIFFINTOWN 和 充满活力的娱乐区之间 , 具有无可抗拒的吸 引力 : 距离工作，娱乐，没事和休闲场所仅 几步之遥。

岛 内 Saint-Michel, 联 排 Duplex, "PAPINEAU" 好 位 置， 临 近 地 铁 站 Fabre，单车库及一个室外车 位，多项翻新，主层 4 个半带地 下室独立单元，二层 4 个半，现 带有一个租客，自住投资，以房 养房的极佳选择。售价 $609,000

市 中 心， 位 于 著 名 的 Rene-Levesque 大 街 上 , YUL 豪 华 时 尚 公 寓 , 2 居 室 , 1 浴厕 , 976 平方英尺 , 12 楼 , 炉头，冰箱，洗碗机， 洗衣机和干衣机 , $685,000

LA PRAIRIE "ST-JEAN" 商 业 大 街， 意 大 利 餐 馆 连 物业出售 , 全新的厨房和 地下室 , 优质的设备 , 有 酒 牌、15 停 车 位 , 售 价 $769,000

满地可 ,"VILLERAY", 半独立屋 , 新翻修 , 投资物业 , 2 个商铺加 4 间 4 个半公寓 , 2 个停车位 , 已 全部租出 , 年收益 $60,000, 房客 承担电暖费用。近购物中心 , 地 铁和高速公路。房屋维护极佳！ 减售 $829,000

南岸 Saint-Hubert 迷你奢华温馨小屋 开放日 : 4 月 8 日（星期日） 14:00-16:00， 地址：780 Rue Henri-Masse，Saint-Hubert J3Z 1J6

转 让 馆

投

南岸 St － Hubert "Chembly" 街上， 位 置 好！ 出 售 带 5 个 出 租 商 业 铺 位，占地约 20,518 平方尺 , 年收入 $ 84,600。包括：1- Depanneur 1900 $+ tx；2- 柔道学校 1375 $ + tx； 3- 小 酒 馆 1200 $ + tx；4- 美 发 沙龙 1500 $ + tx；5- Friperie 1100 $ + tx。请勿错过投资黄金机会。 业主割爱转让。售价 $1,180,000 + GST/QST。

餐

资 绝

佳 绝 投 资

新 年

SAINT-LAMBERT 区 , "Namur" 南 岸 CHAMBLY 区 , 2014 单车库半独立联排别墅 , 3 睡房 , 年新单车库独立屋 , 3+1 睡 1+1 浴厕 , 现代装修 地下室完 房 , 3+1 浴 厕。 现 代 式 设 成。生活便利，邻近药店，杂货店， 计 及 装 修 , 中 央 冷 暖 , 邻 日托 , 公交。轻松前往 Victoria 近 公 园 及 购 物 商 场 , 减 售 和 Champlain 桥。售价 $464,900 $485,000

Taschereau 大街餐饮商圈 , 经营多年中餐馆 , 午晚市 至宵夜皆有客源，有稳定 生意额 ; 设备齐全 , 厨房宽 敞。有大量停车位。售价 $218,000

佳

投资物业，生意出让

15

盘 新

大 L 区 ,“Leningrad”超豪华 2 车 库独立屋 , 4 + 2 睡房 , 3 + 1 浴厕 , 占地面积约 17,466 平方尺 , 位于 高档大 L 区 , 顶级材料 , 太阳房 , 壁炉 , 中央冷暖及吸尘 , 全砖车道 , 邻近单车径 , 高速及 DIX30 购物 广场。售价 $ 1,590,000

南岸 CHAMBLY 20

新 翻 多 项

SAINT-LAMBERT 区 “VICTORIA” 半独立公寓 式联排别墅 , 3+1 睡房 , 1+2 浴厕 , 多番翻新 , 临近小学 , 高中 , 高尔夫球场 , 公园及 公车站。减售 $289,900

OF

LA PRAIRIE, 位 于 "STHENRI" 街 2 楼公寓 , 1 卧室 位于二楼 , 1 卫浴 , 1 车库 , 625 平 方 尺 , 邻 近 学 校 , 体 育中心 , 图书馆及高速公路 132。售价 $129,800

上 市

南岸 SAINT-LAMBERT

R 区 , "Recollet" 08 年 新 豪 华 双车库独立屋 , 占地约 12,992 平 方 尺 , 4+1 卧 室 , 加 阁 楼 书 房 , 3+1 浴 厕 , 大 理 石 豪 华装修 , 全砖双车道 , 邻近 COSTCO 及 各 种 生 活 设 施。 售价 $ 1,190,000

餐 馆 连 物 业

南 岸 CANDIAC 区 , "Dumas" 街 ,05 年新豪华 3 车库独立屋 , 4+2 卧室 ,3+1 浴厕 , 高档装潢 , 天然热能源系统 , 高效节能 , 舒适保健，临近高尔夫抢手新 盘 , 切勿错过 , 售价 $1,398,000

已 LD

售

售

O 区 , "Omega" 单 车 库 错 层 独 立 屋 , 2+3 卧 室 , 3 卫 浴 , 全 砖 车 道 , 2002 年房，精致装修，巧妙 设计将主卧与阁楼分隔，优越的 地理位置，面向 O 区中心的公园 Sainte-Marie，临近小学 , 公车及 DIX30 购物广场。售价 $749,000

洋

二 无

盘 新 公

华 豪

寓

舒

小 致

B 区 , "BEAUMONT" 双 车 库 独 立 豪 宅 , 占 地 约 12,534 平方尺 , 3+1 超大睡房 , 3 浴 厕 , 全砖车道 , 全屋高级材料 定制 , 室内泳池 , 特大太阳房 , 位于公园旁边 , 售价 $898,000

SO 南 岸 CANDIAC 区 "COGNAC" 街 , 单 车 库 独 立 屋 , 3 卧室 , 1+1 浴厕 , 厨房 敞亮 , 中央冷暖 , 地下室完 成 , 临近托儿所 , 学校 , 购物 商场 及高速 , 售价 $449,000

SO

已 LD

南岸 LAPRAIRIE 南岸 NAPIERVILLE

适

屋

南岸 CANDIAC 精

一

R 区 , "RAPHAEL" 双车库独 立屋 , 宽敞明亮 , 木地板 , 4+1 睡房 , 3+1 浴厕 , 15 年新换厨 房及浴厕，17 年新屋顶 , 多项 内外翻新 , 时尚现代 , 中央冷 暖 , 地下室完成 , 邻近学校 , 公车 , 售价 $750,000

致

R 区 , "SAN-FRANCISCO" 双 车库独立屋 , 占地约 7673 平方 尺 , 4+1 睡 房 , 3+1 浴 厕 , 带 壁 炉 , 有主人套房 , 全砖车道可停 放 4 辆车 , 中央冷暖及吸尘系统 , 邻近 COSTCO 及各种生活设施 , 交通便利。售价 $769,000

R A

ED

售

O 区 , "ODILE" 单车库独立屋 , 3+2 卧室 , 3+1 卫浴 , 全砖车道 , 主人套房 , 带壁炉 , 多项翻新 , 两部壁挂式空调 , 保养极佳 , 暖 水入地泳池 , 临近小学 , 公园 , 公车及 DIX30 购物广场。减售 $739,000

让

E OFF

PT CCE

独

现 时

尚

ED

已 LD

转

R A

养

R 區 , "RENOIR", " 雙車庫獨 立屋 , 佔地 6135 餘尺 , 4+2 睡 房 , 3+1 浴廁 , 主人套房 , 中 央冷暖氣 , 地下室完成 , 鄰 近學校 , 公車及公園 , 售價 $729,000

代

R 区 , "Robert 双车库独立屋 , 4 卧室 , 3+1 卫浴 , 2 个大家庭房 , 宽敞明亮 , 2 个带遥控器的挂墙 空 调。2011 年 更 换 客 厅 和 二 楼 木地板 , 2013 年更换窗户玻璃面 板。临近公园 , 学校及公车站。 售价 $699,000

适 舒 亮 明

E OFF

PT CCE

保

SO

R 区 , "RIGAUD"， 双 车 库 独 立 屋 , 4+1 睡 房 , 3+1 浴 厕 , 多行翻新保括厨房 , 门 窗，浴厕等等 , 客厅挑高天 花板 , 中央冷暖 , 带壁炉 , 减 售 $649,000

S 区 , "SORBIERS" 单 车 库 半 独立联排别墅公寓 , 2+1 睡房 , 2+1 浴厕 , 中央冷暖 , 优雅私 人后院 , 太阳房 , 地下室完成 , 售价 $539,000

极

局 舒

新

适

盘

格

上

适

售

ED

T 区，“Tyrol”双车库独立屋， O 区 , "OMER" 独 立 屋 , 3 + 1 卧室，1.5 卫浴，多项翻新， 3+1 睡房 , 1+1 浴厕 , 格局舒 保养极佳，出门即小学，公车站， 适 , 保养极佳 , 中央冷暖 , 邻 步行即可到达贝罗购物中心， 近 DIX 30 购 物 广 场 , 售 价 公园，生活便利。售价 $449,000。 $449,000

V 区 , "Villon" 单车库错层独立 屋 , 4 卧室 , 2 浴厕 , 温馨明亮 , 格局舒适 , 暖水入地泳池 , 临近 公园 , 托儿所 , 学校及高速 , 交 通便利 , 售价 $419,000

舒 馨 温

SO

已 LD

A

PT CCE

适

市 上 盘

ER OFF

市

M 区， "Maupassant" 单 车 库 独 立屋，3 卧室，2 浴厕，占地约 5200 平方尺。新装修厨房和浴 室，温馨舒适。临近公车站，交 通极其方便。售价 $359,000

R A

新

盘

E OFF

ED

精

D

PT CCE

R 区， "RIVERIN" 2005 年公 S 区，“St-Laurent” 街 12 寓，2 卧室，1 卫浴，开放式设计， 楼公寓，1 卧室，1 卫浴， 壁挂式空调，带两个室内车位， 1 车库，707 平方尺，楼内 邻 近 RADISSON 公 园， 公 车 及 COSTCO， 生 活 便 利 , 减 有游泳池，水疗 spa 等设施 齐备。售价 $ 259,000。 售 $192,000

R 区， "ROLLIN" 独 立 屋， 3+1 卧室， 2+1 浴室，包炉头， 冰箱，洗衣机及干衣机，地下室 完成，全砖双车道停放 3 辆车， 邻近 COSTCO，公车，单车径， 学校及公园。月租 $3,000

餐 馆

L SO

已售

新

新

盘

上

上

市

市

南岸 Saint-Hubert， “Henri-Masse” O 区，“Odessa”独立屋出租， 带车库独立屋，4 卧室，2 + 2 卫 3 卧室，2 浴卫，包炉头，冰箱， 浴，2017 新换屋顶，多项新装修， 洗碗机，中央冷暖及吸尘系统， 时尚明亮，地下室完成，家庭影院 社区环境幽雅安静，适合正在寻 布线，可加热游泳池，位于 5，9,60 公车站附近，临近 30 号公路，学校， 找温馨独立屋的小家庭。月租 $2,200 生活便利，售价 $569,000。

南 岸 St-Hubert, GRANDEALLEE", 餐厅酒吧 , 4,100 平 方尺大楼内 , 全新翻修 , 带 楼上1房间, 土地面积达 12,000 平方尺 , 很多停车位。 包 含 所 有 设 备 和 家 具。 售 价 $1,100,000+GST/QST

本周 推荐

■南岸迷你奢华的温馨小屋； ■ 4 间宽敞的卧室，2 间翻新过的浴室和新装修厨房；2017 新换屋顶， ■开放式地下室，家庭影院布线； ■独立车库，室外全砖车道可多停放 2 辆车； ■后院游泳池，新增加热及盐水系统，小家实现豪华享受； ■位于 5,9,60 号公共汽车站附近，30 号公路，EcoleDes Mille-Fleurs，生活便利；售价 $569,000。

部分佣金将捐送满地可中华医院和南岸妇女、儿童基金会（Marguerite de Champlain Women Shelter Foundation）

雷克萨斯ST-LAURENT店重磅优惠：

SALE WITHOUT LEGAL WARRANTY 到底少了啥 ?

■柯婕 现 在 正 是 买 房 季 节， 到处看房的朋友们肯定能在 CENTRIS 网上上看到一些价格 偏 低， 写 明 了 SALE WITHOUT LEGAL WARRANTY 的房子出售，

漫的追诉之路。

那么到底什么是 LEGAL WARRANTY 呢？ 在

魁

北

PATRICIA CIANCOTTI， 多 次 和

漫长的等候时间，都让一场官司

价格要低至少 8%，所以还是正

那么卖家对这样的房子质

律师为 LEGAL WARRANTY 的问

最后变成没有赢家的战争。所以

常卖房吧，加上有关保险，一样

量问题就负有责任。比如说验房

题打交道的她告诉我，律师说

现在跟着 REMAX 买房的客人有

可以让你卖房无忧。

时谁也不能看到地下室的墙体渗

了，LEGAL WARRANTY 是 法 律

福利了，只有通过 REMAX 买房，

水，因为有石膏板等装修在外层，

赋给个人的，神圣不可剥夺的

可以花约 1000 元买一个 LEGAL

存在的问题。

克，LEGAL

令人心动价格，大多数糟糕的房

WARRANTY 基 本 原 则 是： 每 个

但如果新房主进去装修打开发现

权 利， 所 以 不 管 有 没 有 LEGAL

WARRANTY 的 保 险， 有 了 这 个

屋状况，但最闹心的还是那个

房屋被出售时都是有保证的，这

墙上有大裂缝，就可以要求卖家

WARRANTY， 有 了 问 题， 都 可

保险，可以在发现房屋质量问题

“没有法律保证”所带来的不

个保证主要是保证房子的所有权

维修，因此这明显是在过户前就

以找卖家索赔。

后，得到最高至 4 万元赔偿，不

可知的风险，让大多数买家望

和房屋质量。也就是说，如果买

发生的问题，但验房时没有办法

只不过，通常一句“SALE

用找卖家撕扯纠缠，不用请律师

而 却 步。 大 家 都 在 琢 摸 着， 这

家买下房子后，如果发现产权和

知道。还出现过买了房，发现土

WITHOUT LEGAL WARRANTY”

上庭等待漫长的判决，保险公司

LEGAL WARRANTY 到 是 保 证 了

房屋质量的问题是在交易时不可

地因为油罐泄露造成污染，向卖

让很多买家就放弃了这一权利。

为你买单。这对卖家或买家，都

什么呢？少了它又会怎么样呢？

能合理知道的话，他可以找卖家

家索赔成功的案例。

真碰上较真的主，有明显的房屋

会省不少心啊。如果有感兴趣的

缺陷，不管怎么卖的，上庭还是

朋友，可以电话我，具体再解释

大有赢的机会。

了。

在解释它之前，先说说几 个朋友碰上的与之相关的故事 吧。一个朋友买了五十年代的独

索赔。 什么样的房屋会是

当然也有不少案例，虽然 上面两条都可以证实，却是因为 房子年代久远造成的问题，并不

时间因为家庭情况变化决定卖

SALE WITHOUT LEGAL WARRANTY?

房。卖出去大约才半年就收到新

一般是银行卖破产房，财

20 年的屋顶，买下出了问题，

主人的挂号信，说是发现地基

产继承人卖遗产房时，会提出卖

就是索赔也不能指望按个新屋顶

有 问 题， 需 要 朋 友 负 起 LEGAL

房没有法律保证，因为自己没有

赔给你，很有可能赢得机会很小，

WARRANTY 的责任，付钱修房。

在这个房子都居住过，对房子的

因为这屋顶到时间了，出现问题

想想有点冤，自己也是刚买的房，

情况并不了解，所以希望不承担

也是自然的。房屋也有年代时效，

凭什么这地基的问题得我来修。

后续可能发生的风险。

所谓的质量保证也有一定年限，

立屋，基本没怎么住，才一年多

于是找到律师，被告知这地基是 在朋友做房主是就有的问题，所 以朋友是有责任修的。并建议朋 友继续找上一家屋主索赔，因为

什么风险才是 LEGAL WARRANTY 保证 的呢？

是都由卖家按新的全赔。比如说 屋顶是 20 年年限，买家知道是

这些都要具体情况具体分析了。

卖房时说好没有 LEGAL WARRANTY, 真得就可以没有后顾 之忧了么？

这个问题不是短时间的问题，肯

就物业的所有权而言，魁

定在上一家屋主住的时候就有。

北克有着相当可靠的对外公示的

没办法，只能先赔偿，再找上一

系统。在房产交易过程中，不管

现在在卖房时，房主都必

家屋主，这才发现老人家已经不

房产销售有没有法律保证，公证

须填写一份声明，这是一份格式

在 世 了。 所 以 这 样 看 来， 这 个

员都会仔细核查物业的所有权，

化的问答卷，上面包括了房屋方

LEAL WARRANTY 的责任就只到

所以这个层面而言，风险很低。

方面面的情况，房主如实回答，

他这儿结束了。

出现的绝大多数是房

就等于把房子的基本情况做了详

另一个朋友买房住了 5 年，

屋 质 量 问 题。 这 种 在 LEGAL

细说明。作为经纪，我们都劝客

一次意外的厕所漏水发现了地下

WARRANTY 下担保的房屋质量

人详细如实说明，不用担心房屋

室墙体渗水，接着发现地基早

问题有两个关键问题需要向法院

有过什么问题，会造成卖房困难，

期就有裂缝维修过的痕迹，但

证明：

相反如果隐瞒，被买家事后发现

从 来 不 知 道。 咨 询 了 一 下， 房

1. 问题不是验房能够发现

屋四周挖开维修墙体的费用得

的，也不是买房时能看到的，必

也有客人嫌麻烦，说干脆

在 2-4 万 之 间， 得 知 有 LEGAL

须是买房时不管是买家还是卖家

就没有 LEGAL WARRANTY 的卖

WARRANTY 这回事后，她决定

都没有办法发现的问题。

吧， 有 了 问 题 别 来 找 我。 为 此

找律师向原卖家索赔，开始了漫

2. 必须是在房子过户前就

倒有可能告上法院。

我 特 地 咨 询 我 REMAX 的 老 板

但话说回来，能不上庭还 是不上庭吧，按小时收的律师费、

SALE WITH O UT LE GAL WARRANTY 的房子平均比市场

专栏撰稿人： 柯婕，移居蒙特利尔 15 年， 移民前任报社记者，移民后读书、 上班、开店、置业、生子……象每 一个移民一样在蒙特利尔这块土地 上慢慢扎下根。现为魁北克地产经 纪协会一员，有着买房置业、买卖 生意的亲身经验，借这个小小的窗 口和大家分享在魁北克这个看似 异乡、却已是家园的土地上，置家 建业、投资房产的种种喜怒哀乐。 有兴趣了解更多信息，可来电 514 -575-5211，或加微信 kejie-2013。