CÁMARAS

El panorama inmobiliario en Mérida y Yucatán durante el último trimestre del 2020

GABRIELA CHAVARRÍA ROMÁN, PRESIDENTA DE LA ASOCIACIÓN MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS (AMPI) DELEGACIÓN MÉRIDA

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. (AMPI) es una institución no gubernamental importante en el ramo inmobiliario, integrado por socios, consejeros y Presidentes nacionales y seccionales. ALÓ! Mérida tuvo la oportunidad de entrevistar a la Presidenta de AMPI Mérida, Gabriela Chavarría Román y su Consejo Directivo: Enrique Trava Griffin (Vicepresidente) Mauricio Moreno Mendoza (Secretario) Aquiles González Chacón (Tesorero) Fabiola Tenorio Villanueva e Iván Cervera López (Vocales), quienes nos platicaron sobre el sector inmobiliario en la ciudad y en el estado.

Entre los aprendizajes que adquirieron las inmobiliarias y los agentes inmobiliarios en la “Reactivación Económica” en territorio yucateco fueron el valor, eficiencia y el buen uso de la tecnología, aun cuando la era tecnológica de las plataformas, CRM y redes sociales ya eran herramientas que formaban parte de los procesos inmobiliarios dentro de la asociación desde hace más de 10 años, especialmente en los 8 meses transcurridos, fue eminente la necesidad de sustituir la atención personalizada a través de una comunicación virtual en todos los ámbitos.

“El sector inmobiliario no fue la excepción, aun cuando la naturaleza de nuestro servicio es más personalizado por la sensibilidad

“LA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL E INDUSTRIAL ESTÁN BRINDANDO LA NECESIDAD DE NUEVOS SERVICIOS Y, POR ENDE, LA OPORTUNIDAD DE NUEVOS EMPLEOS. LAS CONDICIONES Y TASAS DE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS QUE SE CONJUNTAN EN ESTE 2020, SON DIGNAS DE VALORAR Y APROVECHAR” GABRIELA CHAVARRÍA ROMÁN, PRESIDENTA DE LA ASOCIACIÓN MEXICANA DE PROFESIONALES INMOBILIARIOS (AMPI) DELEGACIÓN MÉRIDA

de la inversión del bien raíz. Nuestro compromiso de continuar brindando confianza y certeza jurídica con las operaciones y en los futuros procesos, nos obligó a reaprender y a darle un mejor uso de las herramientas digitales para sustituir este diálogo abierto y certero con nuestros mercados y clientes”, nos comentó. Las herramientas tecnológicas como las plataformas inmobiliarias digitales, marketing digital, recorridos virtuales 360°, videoconferencias y recorridos aéreos con drones, permitieron llevar al cliente a sus futuros hogares o negocios de una manera versátil y amena.

Expertos en la materia coinciden que Mérida es un lugar predilecto para invertir en bienes raíces. Desde su segmento inmobiliario, la Presidenta de AMPI Mérida destaca 5 aspectos:

1. La ubicación geográfica que se distingue por su cercanía con EUA, la infraestructura carretera, aeroportuaria, y marítima, que contribuye al traslado y comunicación de bienes de servicios para la inversión inmobiliaria en 5 ejes: habitacional, comercial, educativo, industrial y de servicios.

2. La seguridad que prevalece en los últimos años y que han calificado a Mérida y a Yucatán como sitios de alto nivel de bienestar y de deseabilidad en las inversiones nacionales e internacionales.

3. La mejora regulatoria de trámites registrales de las compraventas a través de un Catastro, Registro Público de la Propiedad y Desarrollo Urbano con plataformas digitales públicas que brindan transparencia en los procesos, fortaleciendo la confianza con los clientes a larga distancia.

4. La certeza jurídica y política pública que se han alineado en sus ejes de Gobierno para facilitar y motivar la continuidad de inversión en el Estado, permitiendo un diálogo abierto y franco entre una población socialmente activa de ciudadanos y empresarios, que en conjunto visualizan el compromiso de crecimiento bajo una expectativa de ciudad de primer nivel.

5. Atractivos turísticos, gastronomía y riqueza cultural reconocidos en todo el mundo, que han consolidado la inversión en todos los ámbitos. El Infonavit y Fovissste anunciaron programas crediticios para apoyar a sus derechohabientes en la compra de una casa. Sin embargo, muchos trabajadores están inseguros en solicitar un crédito hipotecario. Por esta razón, Gabriela Chavarría aconseja a los empleados que no descarten la oportunidad de adquirir una vivienda, a pesar de ser un año atípico.

En 2021, la Presidenta de AMPI Mérida visualiza una industria inmobiliaria certera. Con base en las estadísticas del último trimestre, el organismo visualiza un año en equilibrio con una pronta recuperación en el ámbito comercial y de servicios. La Sociedad Hipotecaria Nacional sitúa a Yucatán entre las selectas entidades del país, en la que la venta de propiedades se ubica en un 8.6% arriba comparado con el penúltimo trimestre del 2019.

Recalca que el 2021 será crucial para el sector inmobiliario en Mérida y Yucatán, porque en el 2020 llegaron al Estado sólidas inversiones en todos los segmentos, aunado al desplazamiento del inventario de vivienda que ha aportado más de un 30% a la economía. El sector de la construcción y los profesionales inmobiliarios se han posicionado como un eje relevante en Yucatán, lo que impulsará a la edificación de nuevos proyectos inmobiliarios de nivel tradicional, medio y residencial plus, garantizando inversiones nacionales e internacionales para nuestro crecimiento económico.