• PLANOS DE ARQUITECTURA DE VIVIENDAS SENCILLAS.
• LAS PARTIDAS ARQUITECTÓNICAS
QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO.
PLANOS DE ARQUITECTURA DE VIVIENDAS SENCILLAS PLANTAS CORTES ELEVACIONES
CONCEPTO PLANOS:
Representación esquemática, en dos dimensiones y a determinada escala, de un terreno, una población, una máquina, una construcción, etc.
•Etimología: Planus (del latín Llanus) Llano, extender. ARQUITECTURA: •Etimología:
Compuesto de ἀρχός (archós) ("jefe", "guía") y τέκτων (téctōn, "constructor").
Arte de proyectar y construir edificios.
PLANOS DE ARQUITECTURA
NOMENCLATURA EN MEMBRETE
LECTURA DE PLANOS VALORIZACIÓN DE LINEAS
驴C贸mo hacer los planos de Arquitectura?
PLANO DE PLANTA
PLANO DE CORTE Y ELEVACIÓN
VISTA EN 3D
VISTAS EN 3D
PLANTA FUGADA
PARTIDAS ARQUITECTÓNICAS QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO
LAS PARTIDAS QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO DE EDIFICACIONES SENCILLAS
PARTIDA : Cada uno de los productos o servicios que conforman el presupuesto de una obra. Nombre con el cual se identifica un trabajo a realizar, por lo tanto, se cuantifica, presupuesta, evalúa y programa las actividades del mismo (obra). Asimismo, en base a secuencia lógica de trabajos a ejecutar se comenzará a crear las partidas conformantes de la obra a presupuestar y/o evaluar.
LAS PARTIDAS MANERA :
PUEDEN JERARQUIZARSE DE LA SIGUIENTE
La partida se puede subdividir en subpartidas de 1er orden, 2do. Orden, 3er. Orden y 4to. Orden o especĂfica, esto para lograr mayor exactitud en la forma que se tenga que evaluar la partida matriz que dio origen a las subpartidas.
METRADO : Constituye la expresión cuantificada del trabajo que se prevé ejecutar en un plazo determinado. Por tanto, determina el Costo de Obra, por cuanto representa el volumen de trabajo por cada partida. En términos generales podemos definir a los metrados como el cálculo o cuantificación por partidas, cantidad de trabajo (obra) por ejecutar. El metrado debe realizarse con un proceso ordenado y sistemático de cálculo, en base a partidas.
BIBLIOGRAFÍA PARA LAS PARTIDAS Y METRADOS
NORMA TÉCNICA
NORMA TÉCNICA
FORMATO PARA REGISTRAR METRADOS METRADO DE EXPLANACIONES Carretera : Sector : Tramo : Est.
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Distancia
TOTAL
2
AREAS (m ) Relleno Corte
3
VOLUMEN TOTAL (m ) Relleno Corte
Km 11 + 500
Km 12 + 000
Fecha:…………………… 3
VOLUMEN RELLENO (m ) Prop. Préstamo Transporte
Nº ……..
VOLUMEN CORTE Material Roca Suelta Roca Fija
¿Qué es un parámetro?
REQUIISITOS PARA: CERTIFICADO DE PARÁMETROS
URBANISTICOS EDIFICATORIOS
¿Qué es el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios?
• Documento emitido donde se especifican los
parámetros de diseño que regulan el proceso de edificación sobre un predio urbano.
• y deberá contener los siguientes aspectos: • a. Zonificación.
• b. Alineamiento de fachada. • c. Usos de los suelos permisibles y compatibles. • d. Coeficientes máximos y mínimos de edificación. • e. Porcentaje mínimo de área libre. • f. Altura máxima y mínima de edificación expresada en metros. • g. Retiros. • h. Área de lote normativo. • i. Densidad neta expresada en habitantes por hectárea. • j. Exigencias de estacionamientos para cada uno de los usos permitidos. • k. Calificación de bien cultural inmueble, de ser el caso. • l. Fecha de emisión.
G R A C I A S
• El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios deberá emitirse en un •
•
plazo máximo de cinco (5) días útiles y tendrá una vigencia de treinta y seis (36) meses. Este Certificado de Parámetros tiene base legal además en la Ley 27972 (Ley Orgánica de Municipalidades, 27/05/2003) Artículo 79 (Organización del espacio físico y uso del suelo) http://www.congreso.gob.pe/ntley/Imagenes/Leyes/27972.pdf y la Ley 29060 (Ley del Silencio Administrativo, 07/07/2007) en su 1ra. Disp.Com.y Final (Silencio administrativo negativo) http://www.sunat.gob.pe/legislacion/procedim/normasadua/gja-01/ctrlCambios/anex . La Municipalidad Metropolitana de Lima ha emitido asimismo diferentes ordenanzas que regulan el uso del suelo en cada uno de los diversos distritos de la ciudad. Su costo depende de cada municipio, por ejemplo, en la Municipalidad Metropolitana de Lima cuesta 1.209% de UIT o 45 soles, en la Municipalidad de San Isidro cuesta 1% de UIT o 37 soles y en la Municipalidad de Surco cuesta 35.50 soles.
NOTIFICACIÓN PARA LICENCIA DE OBRA NUEVA
REQUISITOS PARA ANTEPROYECTO EN CONSULTA