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SIMON INVERTIRÁ 14 M PARA ESTABLECERSE EN SU ANTIGUA FÁBRICA DE BARCELONA
from Vía Inmobiliaria 163
by Grupo Vía
La construcción se iniciará durante este año 2020 Mitsubishi Estate London y Europa Capital compran solar en el 22@
Invertirán 40 M en un nuevo edificio de oficinas de 11.500 m 2
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Simon invertirá 14 M para establecer sus oficinas en su antigua fábrica de Barcelona
Bonavista Developments a través de Mitsubishi Estate London y Europa Capital han cerrado la compra de un terreno situado en pleno distrito del 22@, concretamente en la calle Cristóbal de Moura en Barcelona. Mitsubishi Estate London y E uropa Capital tienen previsto invertir 40 millones de euros en el desarrollo de un nuevo edificio de oficinas, que contará con 1 1.500 metros cuadrados y cuya construcción se iniciará en 2020. La consultora inmobilia ria Cushman & Wakefield ha sido la encargada de asesorar al vendedor de la propiedad en la opera ción. Según Eusebi Carles, socio de Capital Markets y Consultancy de Cushman & Wakefield
en España asegura que “la operación demuestra una vez más el interés de los inversores y promoto res internacionales por tomar posiciones en Barcelona y, en particular, por el distrito tecnológico 22@, que aglutina una parte cada vez más signi ficativa de la actividad registrada en el mercado de oficinas de la capital catalana”.
SIT traslada su oficina al Edificio Náyade, en Zaragoza
Servicios Integrales al Transporte El Pilar, SIT, empresa de transportes, traslada su oficina en el Edificio Náyade, en Zara goza, que comercializa CBRE en exclusiva desde comienzos del año pasa do. SIT ocupará una superficie de 108 metros cuadrados.
Ecoalf alquila oficinas en el emblemático edificio de Gran Vía número 1, en Madrid
La consultora inmobiliaria aProperties, que gestiona una cartera de más de 3.000 propiedades, a través de su división aProperties Offi
ces ha llevado a cabo la operación de alquiler del nuevo espacio de oficinas de la marca de moda soste nible Ecoalf en el emblemático edificio Gran Vía número 1 de Madrid. La firma española referente en moda sostenible ha alquilado unas instalaciones de 948 m 2 , situadas en la segunda planta de este edificio, propiedad -mayoritaria- de la socimi Saint Croix. Una carismáti ca edificación en forma de cuña con más de cien años de historia capitaneada por la marca Rolex, que tam bién tiene como inquilino a la joyería Grassy.
La firma Simon traslada sus oficinas centrales de Barcelona a un edificio de 10.500 metros cuadrados ubicado en la calle Sancho de Ávila 66 que fue la antigua fábrica de Simon, con un proyecto de remodelación que comenzará en el primer semestre de 2020 y cuya finalización está prevista para 2022, en el que in
vertirá unos 14 millones de euros. La rehabilitación, obra del estudio de arquitectura b720 con Fermín Vázquez y su equipo liderando el proyecto conjuntamente con la ingeniería JG, facilitará que alrededor de 350 personas distribuidas en distintas instalaciones de Barcelona trabajen en un mismo espacio en el distrito tecnológico 22@.
Impact Hub Madrid ha abierto su 6º espacio de coworking en Madrid, situa do en la zona de Prosperidad. El edificio de 3.000 m 2 cuenta con espacio de coworking para más de 270 profesionales que podrán elegir entre despachos pri vados, puestos fijos o flexi
bles y oficina virtual. El espacio alberga varias salas de reuniones y eventos para alquilar, con capacidad has ta 140 personas, una azotea para eventos al aire libre hasta 70 personas y un estudio insonorizado para grabación de podcasts y vídeos o sesiones de fotos.
El edificio es propiedad de Saint Croix y está en plena rehabilitación
El Grupo Planeta dejará la próxima primavera su actual sede en la calle Josefa Valcárcel para trasladarse a unas nuevas oficinas en la calle Luca de Tena, 17
de Madrid. Se trata de un moderno inmueble de seis plantas y planta baja, con 146 plazas de aparcamiento, que suma 8.823 metros cuadrados. El edificio cuenta también con un gimnasio, servicio de restauración y varias terrazas. La operación ha contado con el asesoramiento de BNP Paribas Real Estate. El inmueble, el cual pertenece a Saint Croix, que ha sido bautizado como Edificio Celes, se encuentra en plena rehabilitación por el despacho Touza Arquitectos. El Grupo Planeta y sus divisiones -Planeta, La Razón y Casa del Libro- ocuparán el 80% del inmueble, quedando 1.260 metros cuadrados libres para otros inquilinos. Los primeros en desembarcar en el inmueble serán La Casa el Libro, que lo hará en enero, el resto de las divisiones se estima que lo vayan haciendo en primavera del 2020.
Principal Real Estate Europe compra Torre Llacuna a Goldman Sachs
Principal Real Estate Europe ha comprado el edificio de oficinas Torre Llacuna de oficinas en Barcelona a Goldman Sachs. El edificio ha sido adquirido para el fondo Principal European Office Fund (PEOF). Situado en el Distrito 22@, sus trece plantas
están ocupadas por varios inquilinos, entre allos la empresa de video juegos Social Point y el operador de hospitales Quiron Salud. Cushman & Wakefield en la parte técnica y comercial, SDH y EY han asesorado a Principal Real Estate Europe.
JLL elige la Torre Glòries en el 22@ para sus nuevas oficinas en Barcelona
Invesco y Grupo Barba reconvertirán a residencial la antigua jefatura de Tráfico
Invesco Real Estate y Grupo Barba han cerrado la compra de la antigua sede de la Jefatura Provincial de Tráfico, el edificio situado en el número 125 de la calle Arturo Soria de Madrid, a Jaba I Inversiones Inmobiliarias. Cushman & W akefield ha asesorado al vende dor en la operación. Invesco Real Estate, adquiere este activo con el objetivo de completar su reconversión para uso residencial. Grupo Bar
ba asumirá el liderazgo y ejecución de las obras. El inmueble, que fue comprado por JABA I Inversiones Inmobilia rias en el 2014 y alquilado a la Dirección General de Tráfico, destaca por su flexibilidad. Cuenta con una superfi cie total aproximada de 5.700 m 2 . repartidos en cinco plantas sobre rasante sobre una gran parcela con zonas ajardinadas, y se ubica en un entorno estratégico y privilegiado.
Árima Real Estate invierte 37 M de euros en un edificio de oficinas en Madrid
JLL España se muda en Barcelona. La consultora inmobiliaria internacional anuncia el traslado de su oficina en la Ciudad Condal a la icónica Torre Glòries, uno de los tres rascacielos más altos de la capital catalana, que se sitúa en la entrada del distrito tecnológico 22@ en la Avenida Diagonal. En concreto, la firma pasará a ocupar la 26º planta, con una superficie de 820 m 2 . El icónico edificio propiedad de Merlin Properties plantea inumerables posibilidades a sus ocupantes al carecer de columnas y muros de carga, lo que le permite ofrecer espacios completamente diáfanos en 28 de sus 34 pisos sobre rasante destinados a oficinas. Gracias a ello, la consultora se instalará dentro de un modelo de oficina de espacios flex en línea con las nuevas tendencias del mercado. Todo esto bajo el paraguas de LOOM, compañía de espacios flexibles de MERLIN Properties, al ocupar una de las tres plantas flex que LOOM ofrece en Torre Glòries. Árima Real Estate ha anunciado el cierre de una nueva operación in mobiliaria por un importe de 37,75 millones de euros. Así, el equipo incorpora a su cartera de negocio un edificio de oficinas de 14.000 m 2 , ubicado junto al parque empresarial Cristalia en Madrid. El inmueble, de primer nivel, cuenta con 14.000 metros cuadrados de
superficie bruta alquila ble, repartidos en 5 plantas diáfanas y flexibles de unos 2.800 metros cuadrados y más de 2,9m de altura libre, y dispone además de 213 plazas de aparcamiento bajo rasante. Ubicado en la zona de Campo de las Naciones, el edificio se encuentra a tan solo diez minutos del centro de Madrid y del aero puerto.
24 ind ustrial Delin Property inicia su primer proyecto en España con capital propio
Delin Property, empresa paneuropea del sector de la promoción e inversión inmobiliaria en el mercado logístico, que realiza actividades en Reino Unido, Países Bajos y España, ha comenzado a construir una nave de 22.000 m 2 de Clase A. La construcción forma parte de la primera fase de la promoción que se llevará a cabo en
el parque logístico de Alcalá de Henares, situado a 35 km al este de Madrid. Norton Edificios Industriales S.A., empresa de construcción, se hará cargo de la entrega de estas instalaciones, planificada para julio de 2020. Delin inicia así su primer proyecto con inversión de capital propio en España. Delin ha obtenido previamente licencia de obras para construir 53.000 m 2 destinados a múltiples usuarios, con unidades de distintos tamaños repartidas en dos edificios. La primera fase de esta promoción abarca la construcción del primero de estos dos edificios, que ocupa un total de 21.597 m 2 , de los cuales 16.429 m 2 se destinarán a almacén y 2.032 m 2 de espacios de oficinas, con una entreplanta de 3.136 m 2 . El diseño del edificio ofrecerá la posibilidad de dividirlo en cuatro unidades independientes de 5.399 m 2 cada una, que pueden alquilarse individualmente, y se espera que atraiga a una amplia serie de diversas empresas que buscan naves industriales.
Grupo Lar compra terrenos en Alcalá de Henares a Toys 'R' Us
Grupo Lar ha adquirido a Toys 'R' Us Iberia 113.000 metros cuadrados de te rrenos en Alcalá de Henares (Madrid) para la construcción de un complejo logístico con una superficie total de 60.000 metros cuadrados const ruidos, repartidos en dos naves logísticas de última gene ración. Está previsto que la entrega de la primera nave se realice a mediados de 2021. Esta operación permitirá a la compañía juguetera, que ocupará una parte del nuevo complejo logístico como inquilino, una mejora en su operatividad, así como la modernización de sus instalaciones, que segui rán albergando en este em plazamiento su única plataforma de distribución logística para toda la pe nínsula ibérica, así como sus oficinas centrales. Los planes de Grupo Lar para el desarrollo de la parcela están abiertos a la entrada de futuros arrendatarios que deseen beneficiarse de su cercanía a Madrid y de sus comunicaciones, así como de las ventajas de una construcción mo derna y sostenible.
La compañía de logística Goodman levantará una nave industrial de 29.400 metros cuadrados en el municipio de Castellbisbal (Barcelona). Este nuevo activo contará con dos plantas de 14.700 metros cuadrados y 10,5 metros de altura libre. En ambas plantas, la superficie estará dividida en 12.474 metros cuadrados de superficie de almacenaje, espacio de oficinas y quince puertos docker. Además, la compañía prevé conseguir el sello Breeam Excellent de sostenibilidad. La nave multinivel se construirá a riesgo y podrá ser alquilada por uno o dos inquilinos, ya que las ambas unidades pueden operar de manera indepen
diente o bien conectarse para alojar a un solo operador, según ha asegurado el director de Goodman en España, Ignacio García Cuenca.
Logicor pone en el mercado una nave de 27.600 metros cuadrados en Tarragona
Logicor ha encargado a la consultora Savills Aguirre Newman la comercialización en exclusiva de un proyecto llave en mano de 27.605 metros cuadrados ubicado en la localidad de Bràfim (Tarragona). El es pacio está diseñado para albergar uno o dos usuarios.El inmueble, ubicado sobre una parcela de 44.403 metros cuadrados, se encuentra situado en el polígono industrial BràfimAlió, integrado en el área logística de la comarca de Valls. Este emplazamiento goza de excelentes comu nicaciones con los principales centros de distribución nacional de mercancías del Puerto de Barcelona, Tarragona, Castellón y Valencia. El entorno inmediato de la nave concentra un gran número de
inst alaciones logísticas vinculadas al e-commerce con presencia de empre sas como Nintendo, CEVA, Westwing, Kiabi o V ente Privee. El proyecto cuenta con excelentes co municaciones, ya que se encuentra a menos de un kilómetro de la salida AP-2 y se halla junto a la C-51, que permite la interco nexión con Valls y La Bisbal del Penedès. Asimismo, contará con los últimos avances para inmuebles de uso logístico, un espacio destinado a oficinas de 1.475 m 2 y 27 muelles de carga. Según datos de Savills Aguirre Newman, el mer cado logístico catalán ha cerrado 2019 con una absorción en torno a los 600.000 metros cuadrados.
XPO Logístics abrirá nuevo centro de logística en Castellbisbal (Barcelona)
XPO Logistics, proveedor mundial de soluciones de transporte y logística, ha anunciado la construc ción de su nuevo centro d e transporte y distribución en Castellbisbal (Barcelona). El nuevo centro, cuya construcción finalizará en 2021, contará con
13.000 metros cuadrados de superficie, duplicando el espacio de XPO para los servicios de distribu ción y transporte de carga parcial ( Less Than TruckLoad - LTL), en esta localidad, y expandiendo su es pacio de almacenamiento en Cataluña.
GIC compra el portfolio de Maximus por cerca de 950 M
Supone la ampliación de la cartera de P3 Logistic Parks G IC, el fondo soberano de Singapur ha firmado un acuerdo para adquirir el portfolio de fondos gestionados por afiliados de Apollo Global Management, Inc. (NYSE: APO). El acuerdo, valorado en cerca de 950 millones de euros, está alineado con la estrategia de GIC de ampliar la cartera de P3 Logistic Parks y reforzar la posición de esta como una compañía líder en desarrollo y gestión de activos logísticos en Europa. Con una superficie total superior a 1.000.000 de metros cuadrados, la cartera de Maximus comprende 28 activos logísticos que están bien ubicados en centros logísticos por todo Europa, como Alemania, Polonia, Eslovaquia, Holanda, Bélgica y Austria. El portfolio será gestionado por P3, lo que le permitirá afianzarse en Europa Oriental. Se espera que la adquisición se cierre durante el primer trimestre de 2020.
Aberdeen adquiere un activo logístico por 9,14 M en Coslada
Aberdeen Standard Investments ha anunciado la adquisición de un centro de logística cross-dock en el municipio madrileño de Coslada, por 9,14 millones de euros que proporcionará una rentabilidad inicial ligeramente por encima del 5,25%. Se trata de una de las mejores ubicaciones para la logística de última milla en España debido a su proximidad al centro de la ciudad, a tan sólo 15 km y a un kilómetro del aeropuerto de Barajas. A esta ventaja hay que añadir el tamaño de la población del área metropolitana de Madrid, de más de seis millones de habitantes, a los que esta instalación puede dar servicio. Las unidades logísticas urbanas suelen ser de menor tamaño, lo que se refleja en el tamaño del edificio de 6.785 metros cuadrados que incluye 1.892 metros cuadrados de espacio de oficinas. El edificio, como almacén cross-dock, dispone de muelles/puertas de carga a ambos lados del edificio, 37 en total. El almacén tiene un atractivo perfil de ingresos y está totalmente arrendado a DHL Freight Spain S.L.U. Se trata de un contrato de alquiler de 10 años indexado al IPC que se ha renovado recientemente. DHL es un inquilino sólido ya que se trata de uno de los mayores operadores logísticos del mundo que además ha trabajado en la zona durante 20 años.
MERLIN Properties firma proyecto logístico para DSV en Zaragoza Plaza
MERLIN Properties ha firmado con la multinacional danesa DSV un acuerdo de proyecto llave en mano de una nave de casi 12.000 metros cuadrados en Zaragoza Plaza, la plataforma logística en expansión de la ciudad. El acuerdo contempla el desarrollo adhoc para DSV de esta nave, así como un contrato de arrendamiento a largo plazo de 10 años de duración. De esta manera, la multinacional danesa consolidará su presencia en Zaragoza, donde tiene presencia destacada tras adquirir en 2007 la empresa ABX Logistics, en un emplazamiento estratégico cercano al aeropuerto de la ciudad que le permitirá potenciar sus divisiones de transporte terrestre, ferrocarril, aéreo y marítimo. Además, este nuevo proyecto le permitirá triplicar la superficie que ocupaba en la actualidad en Zaragoza, además de una ampliación paulatina de su plantilla de trabajadores en la capital aragonesa. Por su parte, con este nuevo
desarrollo, MERLIN Properties expande su huella logística en Zaragoza, donde ya estaba presente con dos naves que suman más de 40.000 m2 y refuerza su expansión en aquellas áreas logísticas donde sus clientes tienen necesidad de nuevos espacios.
Recientemente ha tenido lugar la colocación de la primera piedra del primer edificio del nuevo parque logístico que promueven en Torrejón de Ardoz (Madrid) la empresa ICC y el fondo Logistis, gestionado por AEW. Este proyecto logís tico, denominado City Dox, contará con más de 819.000 metros cuadrados y está llamado a ser “uno
de los centros logísticos punteros del sector”, seña lan desde ICC. La primera nave de este complejo requerirá una inversión de unos 27 millones de euros. ICC lidera la gestión del desarrollo, en el que tam bién asume una parte minoritaria del riesgo inver sor junto con su socio estratégicoel fondo Logistis, que lidera la inversión.
Grupo Aristeas compra a Unicaja Banco un edificio de usos mixtos en Málaga
El Grupo Aristeas, firma especializada en la adquisición y desarrollo de activos logísticos e industriales, ha cerrado la compra de uno de los inmuebles más emblemáticos y de mayor tamaño del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), en Málaga, por un importe que no ha trascendido. El edificio, hasta ahora propiedad de Unicaja Banco, se encuentra ubicado en Avda. Juan Lopez de Peñalver, 3, en el PTA de Campanillas (Málaga) y cuenta con una superficie construida de 11.082 metros cuadrados, sobre una parcela de 40.000
metros.La consultora CBRE ha asesorado la compra del inmueble y también participará en la comercialización del activo. El inmueble tiene un uso mixto, con un primer edificio de 3.752 metros cuadrados en dos plantas dedicado exclusivamente a oficinas, y un segundo edificio de 7.330 metros cuadrados dividido en dos módulos, con uso de producción y almacenaje. Dada la edificabilidad remanente, Grupo Aristeas tiene previsto desarrollar un tercer inmueble industrial de 6.000 metros cuadrados en esta parcela.
Nace Room Mate Beach Hotels Room Mate presenta su nueva marca de hoteles de playa
Abrirá el próximo verano un hotel en Calviá, propiedad de HIP
Room Mate Hotels lanza su nueva marca: Room Mate Beach Hotels con la apertura el próximo verano de su primer hotel de playa, Room Mate Olivia, propiedad de HIP en Calviá, Mallorca. Tras posicionarse como la cadena española urbana de referencia en todo el mundo, Room Mate Group continúa innovando y crea una nueva línea de negocio que tiene como objetivo redescubrir la experiencia y el concepto de hotel de playa. Room Mate Olivia contará con 391 habitaciones, cuatro piscinas al aire libre, un solárium con camas balinesas, un wellness center con gimnasio, jardines y zona de juegos para niños. Además, el nuevo hotel de playa de Kike Sarasola estará diseña
do por el interiorista Jaime Beriestain. Room Mate Olivia ofrecerá también una cuidada oferta gastronómica que incluye un restaurante a la carta y buffet con una exquisita variedad de propuestas culinarias de distintas partes del mundo y un healthy corner con opciones de snacks saludables. Con esta última apertura, Room Mate Group continúa con su ambicioso plan de expansión, que incluye la apertura de 14 hoteles y 13 edificios de apartamentos en los próximos 24 meses. De este modo, el tamaño de la compañía se duplicará al pasar de 1.900 habitaciones a disponer de un total de más de 3.600 habitaciones en su portfolio.
NH Hotel Group alcanza un acuerdo con Covivio para operar 8 hoteles de gama alta NH Hotel Group ha alcanzado un acuerdo con Covivio para operar un portfolio único de 8 hoteles de alta gama, ubicados en privilegiadas localizaciones de Roma, Florencia, Venecia, Niza, Praga y Budapest. Esta cartera incluye hoteles icónicos como el Palazzo Naiadi en Roma, Carlo IV en Praga, Plaza en Niza o el NY Palace de Budapest, y será operada por la compañía a largo plazo bajo un contrato sostenible de alquiler variable con mínimo garantizado, que incluye un mecanismo de protección ante perdidas y derechos de extensión de la duración para NH Hotel Group. La mayoría de los hoteles se convertirán a las marcas Anantara Hotels & Resorts y NH Collection, tras llevar a cabo un profundo programa de reposicionamiento en todas las propiedades impulsado por Covivio a lo largo de los próximos meses.
Catalonia Hotels & Resorts invierte 11,5 M en un hotel en Barcelona
Catalonia Hotels & Resorts gestionará el hotel Catalonia La Maquinista, establecimiento barcelonés del que también ha adquirido la propiedad. De tal modo, Catalonia refuerza su posición como cadena hotelera líder en establecimientos en Barcelona al ofrecer más de 5.700 camas en 26 hoteles de 3 y 4 estrellas, localizados en ubicaciones privilegiadas muchos de ellos en el centro de la ciudad. Esta transacción ha supuesto para Catalonia Hotels & Resorts
una inversión total de 11,5 millones de euros. El hotel Catalonia la Maquinista está situado en la entrada de Barcelona con acceso a dos de las arterias más importantes de la ciudad (Av. Meridiana y Ronda Litoral). Ofrece una ubicación ideal junto al centro comercial La Maquinista. Es un hotel de tres estrellas funcional y moderno con 92 habitaciones luminosas y todas las comodidades propias de su categoría además de wifi gratuito en todas las instalaciones.
Apple Leisure Group ® (ALG) prevé abrir cinco nuevos hoteles durante el primer semestre de 2020 en América y formalizar siete nuevos acuerdos de gestión en Europa: los 4 recientemente anuncia dos con Hotel Investment Partners (HIP), para gestionar los hoteles Atlantis Bahía Real, Jardín Tropi
cal, Suite Hotel Atlantis y Sa Torre, repartidos por Fuerteventura, Tenerife y Mallorca, y tres acuerdos adicionales que prevé formalizar en las próximas semanas. En base a estos siete acuerdos, Apple Leisure Group prevé incorporar más de 2.000 habitaciones a su portfolio europeo antes del primer semestre de 2020.
Grupo Hesperia presenta Hesperia World
Grupo Hesperia presenta en Fitur 2020 su marca paraguas Hesperia World, que ampara un nuevo mo
delo de negocio que el grupo hotelero presenta como “casa de marcas”. Hesperia World es una gestora hotelera multimarca, que parte de la premisa básica de dar a cada activo del grupo hotelero su mejor recorrido. La citada gestora Hesperia World aglutina todos los hoteles de Grupo Inversor Hesperia (GIHSA), con el objetivo de ofrecer el mejor servicio para los clientes y, a la vez, buscar la máxima rentabilidad de los espacios.
BlueBay Hotels firma alianza para crecer en Colombia
La cadena española BlueBay Hotels ha suscrito un acuerdo de colaboración con el Grupo Aviatur & Hoteles Avia, por el cual comercializarán y operarán hoteles en Colombia de for
ma conjunta bajo la marca BlueBay, así como la red de agencias de Aviatur distribuirá los hoteles de BlueBay a nivel mundial para el mercado colombiano.
