2022 VOL.221 CONTENTS 目录 03
南澳生活之美：从包罗万象的市场到现代精致商业体 ——阿德莱德中央市场的历史与未来
07
澳洲购房首付款飙升至近 $12 万，创历史新高！ 三分之一买家 5 年以上才能攒够 ...
08
澳洲惊现“离职潮”！ 一个月有近 65 万人离职，大量岗位空缺，雇主苦不堪言
10
西太银行：澳联储料下月再次加息，官方利率最高升至 2.6%...
11
澳财长警告：通胀率将“大幅上升”，远超此前预期
12
澳洲男女薪资差距公布， 专家吁企业主高薪留住女性人才
13
澳洲男性或可享 20 周带薪育儿假！ 当局：正在对规定进行审查
15
澳洲超百万房屋空置，近 10 万人却无处安家
16
澳洲又一建筑商破产！ 企业欠债千万，100 多雇员停工
Copyright Statement 免责声明 Unless otherwise stated, Guiding Star Group reserves all copyright in the content and design of this magazine. Guiding Star Group owns all suck copyright or uses it under license or applicable law. You must not link to, publish, or make any commercial or public use of this magazine or its content, except as permitted by statute or with Guiding Star Group prior written consent. Advertising Terms and Conditions must be in writing 48 hours before copy delaine. All editorials or advertisements appearing in Yiben Weekly magazine are subject to copyright, and cannot be reproduced in whole or in part. No views of information contained in articles and advertisement appearing in Yiben weekly magazine are endorsed by the publisher. The publish reserves the right to refuse, withdraw or amend article or advertisements without explanation. Artworks are accepted on condition that publisher cannot guarantee their safe return, the publisher will not be liable for any damage or loss caused by late publication, error of failure of advertisement to appear. Part of contents from Internet may be credited in Yiben weekly magazine under the creative commons deed ( CC BY-SA 3.0). Should there be any object, please contact Guiding Star Group. Appropriate royalties would be made to the verified author in accordance with relevant laws.
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
南澳生活之美： 从包罗万象的市场到现代精致商业体 阿德莱德中央市场的历史与未来 南澳洲的阿德莱德被誉为“一日之城”，顾名思 义，是说阿德莱德城市规模之小，可以在一天内 走完这座城市。在阿德莱德这座小而美的城市中， 市中心以维多利亚广场为基准，向外放射 2 公里 之内，就是阿德城市中心了。所以在阿德莱德市 区来个一天的旅游，确实再合适不过了。
市 场！ 阿 德 莱 德 中 央 市 场（Adelaide Central Market） 是 澳 洲 最 大 的 生 鲜 市 场 之 一， 紧 邻 唐 人 街（Chinatown）， 正 对 灰 狗 巴 士 旅 游 中 心（Greyhound Australia, Adelaide Travel Centre） 和 女 王 陛 下 剧 院（Her Majesty's Theatre）。
说到市中心，位于维多利亚广场西面，希尔顿酒 店后面的中央市场，是南澳人耳熟能详的著名购 物中心，中央市场是一个具有超过 150 年历史 的老市场，被誉为“阿德的心脏”阿德莱德中央
阿德莱德中央市场 1869 年由德国移民创立，此后， 来自世界各地的移民陆续把家乡的精致美食带入 市场，形成了绚丽多彩的多元文化和多元民族聚 集地。可以说，阿德莱德中央市场在许多人眼里
3
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
已经不仅仅是一个食材市场，而是南澳大利亚多 元文化的缩影，折射出南澳大利亚独有的移民创 业史和奋斗史。
4
在漫漫岁月中，阿德莱德中央市场成为了阿德莱 德市中心的地标之一，每年吸引着几百万人次光 顾。市场内的每个摊位都拥有属于自己的动人故
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
事，共同在平凡世界点起温情的灯火，让每一个 到来的人都回味无穷。无论是阿德莱德本地人还 是来此游玩的旅客，都能轻易在阿德莱德中央市 场感受到独属于南澳的生活之美——真挚、多元、 包罗万象。 来到这里，即使并没有明确的购物清单，只需要 随意漫步在这个烟火气息浓郁的中央市场中，看 着人群熙攘、往来繁忙；看着各种品类繁多的新 鲜水果、蔬菜、干酪、海鲜、肉制品；看着无数 市民、美食家在其中寻觅珍宝……就能体会一种 让人内心温柔的生活之美。 自 1869 年阿德莱德中央市场正式落成，到如今 已经过去了 153 年。这 153 年里，阿德莱德中央
市场已经成为了南澳人生活的一部分，人们在这 里购物，在这里聚会，在这里享受美食，可以说 阿德莱德人与中央市场有着密不可分的关系。 但不得不提到的是，在 2022 年的今天，这座建 于 20 世纪 60 年代的拱廊即将被推平，以落实一 个 4 亿澳元的新开发项目，包括在塔楼下方扩大 市场，新建办公室、公寓和精品酒店。该项目名 为 Market Square，是阿德莱德市议会和墨尔本 ICD Property 公司的合资企业。 153 年后，中央市场的旧时代落幕了，新时代来 临了。这一重新开发项目将创造一个充满活力的 综合体，与历史悠久的中央市场大厅（南半球最 大的生鲜市场之一）无缝集成。建成之后，这座
5
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
大楼将成为阿德莱德最高的建筑之一。阿德莱德 市议会表示，对这条街道的所有改造都将建立在 原有的基础之上。市长 Sandy Verschoor 女士将 该项目的启动描述为“阿德莱德 CBD 历史上的一 个决定性时刻”，将“至少在未来半个世纪里， 使中央市场成为世界级的新鲜农产品市场和旅游 景点，并为该区域注入新的活力”。 曾经的阿德莱德中央市场是这座城市的美食与生活
6
方式中心，从这里出发可以尽情探索整座城市的独 特与美好。如今的中央市场正在寻找一种更为现代、 高效的方式，试图为人们的生活增加更多通往幸福 的选择。正如这座城市一样，阿德莱德中央市场在 153 年岁月中的每一天都以其丰富、包容、多元 迎接着四方来客，让每一位来访者都念念不忘其真 挚。不过，虽然过去的热闹让人怀念，但未来的变 化却更让人期待。相信这座市场将以更加美丽的面 貌重回阿德莱德，带给人们无限惊喜。
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
澳洲购房首付款飙升至近 $12 万， 创历史新高！三分之一买家 5 年以 上才能攒够 ...
澳洲九号台新闻 6 月 22 日报道称，在人们面临 生活成本危机之际，澳洲购买普通住宅的平均首 付款飙升至历史新高。 在澳洲，购买普通房产的首付款已飙升到历史最 高水平，远远超过了人均年收入。 Finder 的一项最新研究发现，首次购房者进入市 场所需平均首付款已增长到 $119560。
更长时间才达到这一目标，而 9% 的人则需要 10 年或更长时间。 Finder 的消费者研究负责人 Graham Cooke 表 示，许多首次购房者都无法支付如此高的金额。 他说：“随着最近房价上涨，首付金额提高，使 得首次购房者很难进入市场。” “随着负担能力的下降，很多人越来越买不起房。”
这一数字比全职工作平均年薪（$90916）高出约 30%。 澳洲统计局（ABS）的数据显示，2021 年房价飙 升导致了这一增长。在截至 2022 年 3 月的一年里， 首次购房者的平均首付增加了 $1.17 万，增幅达 11%。 Finder 的研究发现，普通买家需要 2 到 5 年的时 间才能存下一笔首付款。 超过三分之一（36%）的首次置业者花了 5 年或
四分之三的首次购房者已支付或计划支付低于 20% 的首付金。 Cooke 敦促计划买房的人努力攒钱。 “目前的存款利率已提高至高达每年 2% 的水平， 如果你愿意将资金锁定 24 个月，定期存款利率可 高达 3.75%。” “此外还需要考虑印花税，这通常是住房贷款之 外的支出。”
7
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
澳洲惊现“离职潮”！一个月有近 65 万人离职，大量岗位空缺，雇主 苦不堪言
《每日邮报》6 月 24 日报道，三分之一的企业难 以找到员工，因为现在的求职者太少了，这证明 澳洲也出现了“离职潮”。 报道中称，目前，澳洲的失业率为 3.9%，创 48
8
年新低。对于雇主来说，现在应聘的求职者不够多， 而且，现在的求职者对居家办公更感兴趣。 据澳洲统计局周四公布的数据显示，在 6 月接受 调查的企业中，31% 的企业难以招到合适的员工。
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
酒店行业尤其困难，超一半（51%）的岗位空缺。 大型企业的问题最为严重，66% 无法正常招聘， 相比之下，中型企业为 62%，而对员工人数少于 20 人的小企业来说，这一比例为 29%。 近八分之十（79%）的企业表示，来应聘的人太少， 还有 59% 的雇主称应聘者缺少必要技能或资质。 CommSec 的 Ryan Felsman 表 示，5 月， 有 644300 名澳人换工作或找新工作，这一数字与 11 月的 709500 的历史新高相差不远。 他说：“数据表明，澳洲出现了‘离职潮’，疫 情可能改变了工人的行为和偏好。”
“离职潮”是 2021 年初在美国发现的一种经济 趋势，在这种趋势之下，大量员工出于一系列原 因离职，其中包括想要居家办公。 调查发现，规模较大的企业更有可能通过加薪来 吸引新员工，40% 的大中型企业愿意这么做，只 有 29% 的小型企业愿意这么做。 本月，三分之一或 34% 的企业允许员工居家办公， 71% 的大型企业（员工人数 200 人及以上）允许 员工居家办公。 四分之一（24%）的企业表示，工作地点是他们 无法招到人的原因。26% 的企业表示，薪资和条 件是他们无法招到人的原因。 9
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
西太银行：澳联储料下月再次加息， 官方利率最高升至 2.6%...
《每日电讯报》6 月 24 日报道称，西太平洋银行 首席经济学家 Bill Evans 预测，澳洲官方利率将 于明年 2 月达到 2.6% 的峰值，高于此前预测的 2.35%。 本月早些时候，澳联储将官方利率上调至 0.85%， 这也是自 2010 年 11 月来的第二次加息。在此之 前，澳联储将官方利率从 0.1% 上调至 0.35%。 澳联储行长 Philip Lowe 表示，“经济的弹性和 更高的通胀率意味着不再需要这种特别的支持”， 该银行“预计在未来几个月采取进一步举措，使 澳洲的货币状况正常化”。 Evans 预计，澳联储将于 8 月加息 50 个基点，7 月加息 50 个基点，9 月可能不会加息，最后两次 加息是在 12 月和明年 1 月，分别上调 25 个基点。
10
在对通胀进一步攀升作出坚定回应后，Evans 预 计澳联储将“短暂停止”实施货币紧缩政策，将 现金利率上调至“中立区”。 “我们预计澳联储将暂停加息两个月，以评估 4 个月内快速加息 175 个基点带来的影响。” 据 Evans 预测，在 10 月 26 日发布令人担忧的 第三季度通胀报告后，澳联储在 11 月的会议上仍 会认为“有必要实施进一步的紧缩政策”。 预计第三季度的通胀率将稳定在 5.7%，部分原因 是州政府的补贴暂时抵消了电费暴涨带来的影响， 但潜在通胀率预计将从 4.5% 升至 4.8%。Evans 说：“下一步就是采取紧缩性政策，因此，考虑 到每一步都会增加不确定，谨慎的做法是恢复 25 个基点的增幅。”
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
澳财长警告：通胀率将“大幅上升”， 远超此前预期
澳洲新闻集团 6 月 26 日报道称，联邦财长 Jim Chalmers 警告称，澳洲通胀率还将大幅上升， 远超此前的预测值。 澳洲财长 Jim Chalmers 预计通胀率上升将“明 显高于”预期（图片来源：澳洲新闻集团） 在截至 3 月份的一年中，澳洲整体通胀率飙升至 5.1%，为 2001 年以来的最高水平。 Chalmers 表示，他将赶在 10 月份预算之前，于 下个月议会复会时提交最新预算。 他在澳洲广播公司的 Insiders 节目中表示：“通 货膨胀率将大大高于上届政府最新预算中的预期。” “通胀率一定会高于第三季度的 5.1%，这一问题 将变得更加严重。” “从现在到 7 月份，我们将对通胀方面的走向做 出最准确评估。” 专家和政府都警告称，在出现转机之前，通货膨 胀率还会进一步恶化。
澳联储（RBA）行长 Philip Lowe 上周预计，通 胀率将达到 7% 的 32 年高点。 预计到 2023 年，通胀率才会下降到澳联储设定 的 2% 至 3% 的目标。 据报道，政府将于 9 月召开就业峰会，对旨在提 高工资的薪资协议和生产力方面的问题进行讨论。 引入更多移民、人才政策和简化集体谈判等问题 也将成为讨论的重点。 当被问及澳人是否有望在本届议会任期内获得实 际工资增长时，Chalmers 表示，政府已经为低 收入劳动者提供支持。 “关注低收入劳动者是我们的首要任务，我们做 到了。”他说。 然而当被进一步追问时，财长表示，这最终取决 于对通货膨胀率的控制。 “这取决于通胀率、工资，以及是否拥有更具生 产力的劳动力，从而确保可持续的强劲工资增长 不会增加通胀压力。”
11
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
澳洲男女薪资差距公布，专家吁企 业主高薪留住女性人才
澳洲九号台新闻 6 月 27 日报道称，一份调查报 告显示，每一个年龄段的男性都比同年龄段女性 的收入要更高。这其中，男女在 55 岁到 64 岁之 间的薪酬差别最大。 联邦政府工作场所性别平等机构的报告显示，年 龄在 55 岁至 64 岁之间的男性，平均薪酬比同年 龄段女性高出 31.9%。 研究预测，00 后女性到了 45 岁，所挣得的薪酬 将是同龄男性的 70%。而在所有年龄段的女性中， 只有不到 50% 的女性从事全职工作。
12
报道称，即便是女性进入管理层，大多数也在负 责下层管理工作。 如果是女性担任高管及 CEO 职位，他们和同年龄 段男性 CEO 和高管的工资依然存在差距。 工 作 场 所 性 别 平 等 机 构 WGEA 主 任 Mary Wooldridge 表示：“许多雇主不鼓励或允许女性 加班，或担任管理岗位，导致企业错过大量女性 人才。”
这也意味着，女性将更容易错失高管和高薪职位， 因为超过 90% 的高管属于全职工作。
Wooldridge 还表示，企业也应当为兼职的员工提 供晋升通道。“我们与 McKinsey 及澳洲商业委 员会的研究显示，一般而言，（在职）的女性高 管多为兼职。”
因此，55 岁以上男性担任高管的可能性是女性的 两倍。
“在这个人才市场紧缩的时刻，吸引和留住高技 术且有能力的女性比任何时刻都更加重要。”
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
澳洲男性或可享 20 周带薪育儿假！ 当局：正在对规定进行审查
《每日邮报》6 月 28 日报道，根据一项旨在缩小 性别差距的新计划，澳洲男性或可在孩子满两岁 前的任何时候，享受长达 20 周的带薪育儿假。 社会服务部长 Amanda Rishworth 表示，她与
新工党政府“渴望”对这些规定进行审查，以更 好的满足现代澳洲家庭的需要。 根据目前的带薪育儿假的规定，孩子的“主要照 顾者”可以获得 18 周的最低工资休假。然而，除
13
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
非有特殊情况，否则男性没有资格直接享受这一 休假。 男性可以获得为期两周的带薪陪产假，但有批评 人士认为，这实际上是在鼓励女性留在家中照顾 孩子，男性继续工作。 在前莫里森政府公布的预算案中，他们允许夫妇 将这两种休假相结合，并合理安排这 20 周的休假。 Rishworth 表示，她目前正在对该计划进行审查， 以确保不会出现不可预见的后果，她本人也对此 表示支持。 她说：“社会发生了改变，越来越多男性想要照 顾孩子，许多男性确实希望自己能在一段时间内 成为主要照顾者，我正在认真考虑带薪育儿假可 以做些什么。” 14
与此同时，家庭倡导组织 The Parenthood 希望 政府能做更多。该组织发起请愿，呼吁允许新生 儿父母共享 12 个月的育儿假，并能获得全额工资 和养老金。 执行董事 Georgie Dent 表示，模糊主要和次要 照顾者的概念，让父母平等承担责任，对于新家 庭和两性平等至关重要。 她还表示，澳洲需要赶上其它国家。在发达国家中， 澳洲父亲的陪产假最短，仅次于美国。 Workplace Gender Equality Agency 的 Mary Wooldridge 表示，男性休陪产假不仅对他们自己 有益，且对社会有益。她说：“研究表明，男性 更积极的参与育儿活动可以增加他们的幸福感， 这对他们和父子关系都十分有益，也让女性在重 返岗位方面有了更多选择。”
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
澳洲超百万房屋空置，近 10 万人却 无处安家
《每日邮报》报道称，澳洲的住房危机已经暴露 无遗，新的人口普查数据显示，有 100 多万套房 屋处于空置状态，与此同时，租房者却苦于找不 到住处，而首次购房者也被挡在市场之外。 一些绝望的澳人甚至被迫住在大篷车和帐篷里， 同时还要应对不断飙升的生活成本压力和澳洲历 史上最紧张的房屋租赁市场之一。 澳洲统计局本月早些时候透露，4 月份全澳的房 屋空置率已降至仅 1.1%。
“让我告诉你，这对那些买房无望的 X 一代和千 禧一代来说是一记重击。这次人口普查所做的是 让我们实时见证新冠疫情对澳洲社会的广泛影响。 这在全球范围内都是第一次，也是全世界都会关 注的事情，以检验疫情的影响。” 调查发现，在统计的 1080 万套私人住宅中，有 1043776 套在普查当晚是空置的。 “这 100 多万套住房绝对应该成为澳洲各地政府 的优先事项，考虑我们如何才能真正使澳洲更加 公平，纠正住房不公，”Allen 博士说道。
统计局周二公布的人口普查数据显示，大约十分 之一的房屋—据信是度假屋和投资房产—目前是 空置的。
人口普查发现，有超过 5.8 万人住在大篷车里， 而近 3 万人住在船屋里。
澳洲国立大学人口学家 Liz Allen 博士表示，她对 富人和穷人之间的差距感到震惊。
调查还显示，在过去 25 年中，澳人拥有自住房的 能力下降了 10%，从 41.6% 下降至 31%。 15
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
澳洲又一建筑商破产！ 企业欠债千万，100 多雇员停工
16
《每日邮报》报道称，澳洲又一家建筑企业突然 倒闭，欠债 1060 万澳元，100 多个工作岗位前 景不明。
年，但是于上周三进入了自愿管理程序。位于悉 尼的 Taylor's Insolvency 已被任命为该公司的管 理人。
Fire Services Australia (FSA) Group 承 包 建 筑项目中的消防以及电器等服务，已经经营了 27
该公司在新州、昆州、西澳和首都领地均设有办 事处，经营范围包括电力安装，机械安装和消防
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
保护等。 目前，该公司在全澳的 123 名员工已经停工，很 多雇员对公司突然倒闭感到非常的震惊。 昆州 FSA 服务项目主管 Curtis Lindsay 在网上 写道， “对 FSA 的所有人来说，这是个悲伤的日子。 没有什么人能预见会在上周三破产。” “在我任职过的所有企业中，这个公司真的让人 很有家的感觉。不论是现场施工人员，还是办公 室的职员，每个人都有时间相互交流。感谢有机 会与这么多志同道合的人一起工作。” 《每日邮报》指出，悉尼的 Taylor's Insolvency 已被任命为管理人，并正在寻找买家来接管该企业。 总经理 Josh Taylor 说，到目前为止，已经确定
了 264 名债权人，其中包括雇员、澳洲税务局和 其他承包商。 该公司 60% 的收入来自于昆州的业务，这些业务 在 3 月洪水期间受到影响。 “一般来说，新冠疫情和洪水对他们的打击非常 大，因为他们在雨天和洪水中无法工作。” Taylor 表示，股东们研究了节约成本的方法，并 注入了更多的现金，以维持企业的发展，但事实 证明他们的努力没有起到作用。 “说是无利润的繁荣是相当准确的。他们赢得了 很多客户，但没有从合同中赚到什么钱，执行合 同的成本要高于收入。我们看到很多其他公司都 是如此。在经历了过去几年的沉睡之后，破产终 潮于开始再次苏醒。” 17