PORTAFOLIO PROYECTO DE TÍTULO 2022 EPRS | ESPACIOS PATRIMONIALES DE REINSERCIÓN SOCIAL - SEDE METALCOGuillermo G. Biondo Iglesias Tutor: Fernando Carvajal Riquelme
Prof. Memoria Proyectual II: Ricardo Greene F.
Prof. Memoria Proyectual I: Tomás Errázuriz I. Prof. Asesoría Urbana: Enrique Vial B.
Biondo, G. (2022). EPRS | Espacios Patrimoniales de Reinserción Social - Sede METALCO. Portafolio Proyecto de Título 2022.
Prof. Asesoría Constructiva: Andrés Villanueva B Santiago de Chile | Julio 2022 ® 2022, Guillermo G. Biondo Iglesias Se autoriza la reproducción total o parcial, con fines académicos y/o gubernamentales, por cualquier medio o procedimiento, incluyendo la cita bibliográfica del documento y el reconocimiento correspondiente.
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Desde la disciplina arquitectónica y bajo la premisa de “rehabilitando para rehabilitarse”; se propone una manera de proceder que tiene como objetivo impulsar barrios desfavorecidos, rehabilitar inmuebles patrimoniales deteriorados y promover la reinserción social de exinternos, permitiendo que sean ellos quienes, intentando rehabilitarse en términos personales y profesionales para reinsertarse a la sociedad, se desempeñen en oficios y funciones propios de la disciplina, para rehabilitar y transformar estos lugares en sedes al servicio del desarrollo económico, social y cultural de los barrios y vecinos donde se ejecute el proyecto.
RESUMEN
La reinserción social es un proceso que toma lugar principalmente al interior de los recintos penitenciarios y se ve afectado por una serie de problemáticas que dificultan su adecuado desarrollo, acentuando un círculo de reincidencia delictual cada vez más difícil de romper y que permea negativamente a la sociedad en su conjunto (Política Pública de Reinserción Social, 2017).
Por consiguiente, este proyecto de rehabilitación patrimonial se ejecuta en la Ex-Fundición de Acero METALCO, un Inmueble de Conservación Histórica en desuso hace más de 35 años, y que se busca poner en valor mediante una serie de acciones que lo configuren como un nuevo estructurador para la revaloración del patrimonio post-industrial de la ciudad de Santiago y para la revitalización económica, social y cultural del barrio Balmaceda. La propuesta, que considera programas de formación y recreación, recupera las fachadas del inmueble preexistente a su condición original, adapta sus espacios interiores a las nuevas necesidades programáticas e implementa nuevas cubiertas con una cuota de neutralidad; e incorpora, en la esquina contraria, un nuevo edificio perimetral suspendido que consolida la condición de manzana del proyecto y libera las vistas y accesos a una nueva plaza central interior destinada al encuentro, mediante la cual los inmuebles se articulan y favorecen a potenciar el aporte urbano, social y cultural del Keyproyecto.Words: Reinserción Social, Manera de Proceder, Arquitectura, Rehabilitación, Patrimonio.
Fue tiempo después de la Revolución Francesa que la privación de libertad, como castigo asociado inicialmente al secuestro, se generalizó para todo tipo de delito, siendo el tiempo la única variable que los diferenciaba. Producto, en parte, de la demora de las reformas judiciales de la época que promovían un castigo específico para cada delito, lo que generó que los centros de detención, influenciados por la disciplina de los hospitales, escuelas, reformatorios, monasterios y regimientos militares, evolucionaran hasta la conformación de un edificio en particular: la prisión (Foucault, 1975). En la actualidad los sistemas penitenciarios modernos manifiestan un objetivo común: reducir el riesgo de reincidencia delictual de la población penal, lo que se logra, según evidencia internacional, mediante una intervención integral y no meramente a partir del encierro (Política Pública de Reinserción Social, 2017). Este proceso de largo aliento, que toma lugar al interior de los edificios carcelarios y el que participan gran cantidad de profesionales, recursos estatales e instituciones públicas y privadas; se ve dificultado por una serie de problemáticas asociadas a la infraestructura, los servicios, el espacio y los programas (INDH, 2017), que imposibilitan el adecuado desarrollo de los procesos de reinserción social de la población penal, a las que se suman, una vez recuperada su libertad, problemáticas urbanas y sociales que limitan aún más su capacidad de reinserción, acentuando un círculo de reincidencia delictual cada vez más difícil de romper y que permea negativamente a la sociedad en su conjunto. Problemáticas a las que, desde la disciplina arquitectónica, este proyecto de título aspira a aportar positivamente.
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INTRODUCCIÓN
En occidente, parte del debate histórico sobre el orden social tiene que ver con cómo castigar a aquellos que han roto el contrato social. Desde la pena de muerte hasta la tortura, pasando por los suplicios hasta el encierro, han sido parte de las respuestas que a lo largo de la historia más reciente han servido a modo de castigo y corrección, y que independiente del grado de punitividad que representen tienen un mismo objetivo: coercionar a los individuos para responder a cánones establecidos como norma.
I. TEMA Reinserción Social. II. MANERA DE PROCEDER EPRS | Espacios Patrimoniales de Reinserción Social. III. PROYECTO DE TÍTULO Ex-Fundición METALCO, Barrio Balmaceda, Santiago de Chile. 0605
0807 I. TEMA Reinserción Social. II. MANERA DE PROCEDER EPRS | Espacios Patrimoniales de Reinserción Social. III. PROYECTO DE TÍTULO Ex-Fundición METALCO, Barrio Balmaceda, Santiago de Chile.
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REINSERCIÓN SOCIAL Política Pública de Reinserción Social 2017
La reinserción social, es un proceso sistemático de acciones orientadas a favorecer la integración a la sociedad de una persona que ha sido condenada por infringir la ley penal (Política Pública de Reinserción Social, 2017). Para que el proceso sea efectivo y -en lo posible perpetuo- se hace necesario una intervención integral, para fomentar conductas, habilidades, destrezas y capacidades que les permita a los individuos suplir sus falencias personales, educativas y profesionales, involucrando en este proceso a sus familias, instituciones, empresas y comunidad en general (Gendarmería de Chile, 2022), a fin de disminuir sus probabilidades de reincidencia y promover el cambio hacia conductas prosociales.
CENTROS DE INTERNACIÓN PROVISORIA (CIP)
CENTROS DE APOYO PARA LA INTEGRACIÓN SOCIAL (CAIS)
CENTROS DE REINSERCIÓN SOCIAL (CRS)
CENTROSREINCIDENCIA16,5%DELICTUALDEDETENCIÓNPREVENTIVA (CDP)
CENTROS DE CUMPLIMIENTO PENITENCIARIO (CCP)
CENTROS DE ESTUDIO Y TRABAJO (CET)
CENTROS PENITENCIARIOS FEMENINOS (CPF) COMPLEJOS PENITENCIARIOS (CP)
CENTROS DE RÉGIMEN CERRADO (CRC)
DIRECCIONES REGIONALES (DR)
SISTEMAREINCIDENCIA40%DELICTUALPENITENCIARIONACIONAL
Gendarmería de Chile + Política Pública de Reinserción Social 2017
De los diversos modelos carcelarios que actualmente funcionan en nuestro país, el que obtiene los mejores resultados, en lo que a reinserción social respecta, son los “Centros de Estudio y Trabajo” (C.E.T.), con un 16,5% de reincidencia, en el caso del subsistema semi-abierto, en comparación con el 40% de los modelos carcelarios tradicionales (Gendarmería de Chile, 2011).
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CAPACITACIÓNINTRAPENITENCIARIOTRABAJONIVELACIÓNEDUCACIONALLABORALCERTIFICADA
Este modelo, “basado en la autodisciplina y las relaciones de confianza” (Gendarmería de Chile 2016), somete a los internos a un régimen de educación, capacitación y trabajo como eje central del proceso de reinserción social que además de responder en calidad y pertinencia a las necesidades básica del proceso, permite emular fielmente las condiciones que los internos enfrentarán en el medio libre una vez cumplidas sus condenas. Este proceso de adaptación previo resulta fundamental para disminuir sus probabilidades de reincidencia y asegurar sus procesos de reinserción (Política Pública de Reinserción Social,
CENTROS
Los2017).resultados
favorables se asocian no solo al régimen, sino también otros factores como: el tipo de sujeto que puede ingresar a estos centros, que por lo general presenta un riesgo de reincidencia menor (asociado a delitos de menor connotación pública); por la inexistencia de problemáticas intrapenitenciarias, como el hacinamiento y la saturación de la oferta programática (LEASUR ONG, 2018); y por el desarrollo del proceso en edificios carcelarios con una infraestructura y espacios interiores adecuados para la carga programática a desarrollar, en lo que a dimensiones, número de recintos, tipo de recintos, mobiliario y equipamiento respecta.
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Política Pública de Reinserción Social 2017 DE ESTUDIO Y TRABAJO (CET)
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1817
3.858 / 41.977 Gendarmería de Chile 2018-2019 + Dibujo Centro de Detención Penitenciario Santiago Sur (Ex-Penitenciaría) PROBLEMA
Por tanto, independiente del mérito asociado al régimen de los C.E.T. y de las adecuadas condiciones en las que se desarrolla el proceso, el problema reside en que solo un acotado número de la totalidad de los individuos condenados al sistema cerrado (recluido 24hrs) puede acceder a este tipo de modelo y condiciones intrapenitenciarias, debido a la limitada capacidad de estos centros (3.858 plazas para 41.977 internos al 31 de diciembre de 2019; Gendarmería, 2020) y los exigentes requisitos de postulación para acceder a ellos (tener cumplido dos tercios del tiempo mínimo para optar a beneficios intrapenitenciario y muy buena o buena conducta en los últimos 2 meses; Gendarmería, 2017).
2019
Esto se traduce en que grandes porciones de la población penal, que quedaron recluidos en centros penitenciarios sin la calidad y pertinencia necesaria para desarrollar los procesos de reinserción social, retornan al medio libre sin rehabilitación ni preparación alguna para enfrentar, de manera cívica, su nueva realidad (Política Pública de Reinserción Social, 2017).
INTRAPENITENCIARIASPROBLEMÁTICAS Informe INDH 2017 + Informe LEASUR ONG 2018 + Resumen Ejecutivo Min. de Justicia 2018 + Gendarmería de Chile 2019 46% Muertes por Enfermedad (2013-2017) DEPRORABLES CONDICIONES DEHABITABILIDAD82%No Recibe Capacitación Laboral SATURACIÓN DE LA PROGRAMÁTICAOFERTA103,8% Uso Capacidad (Promedio Cárceles Nacionales) HACINAMIENTO
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EXTRAPENITENCIARIASPROBLEMÁTICASFALTADEPREPARACIÓNLABORALACOTADOMARGENDETIEMPOPREVIOAREINCIDIRDETERIORADOSENTORNOSURBANOSFALTADEREDESDEAPOYOESTIGMASOCIAL Informe INDH 2017 + Informe LEASUR ONG 2018 + Resumen Ejecutivo Min. de Justicia 2018 + Gendarmería de Chile 2019
DESMORALIZACIÓN Pérdida del Sentido de la Vida IMPOSIBILIDAD de Reinsertarse INCITACIÓN al Delito LIMITADO Campo Laboral 12 MESES Antes de volver a Reincidir 2423
A lo que se suman problemáticas extrapenitenciarias como el estigma social, que representa la problemática que más dificulta el proceso de adaptación al medio libre; la falta de educación y preparación laboral, herramientas fundamentales para desarrollarse personal y profesionalmente y que constituyen el medio más efectivo para superar la pobreza y participar plenamente de la comunidad (EUROsocial, 2015); el vivir en deteriorados entornos urbanos, que impiden un esparcimiento personal y colectivo adecuado, al no disponer de lugares pro-sociales y seguros que inviten e incentiven a los individuos a mantener conductas cívicas; el limitado tiempo previo a reincidir que disponen para integrarse al mercado laboral y evitar verse tentados a cometer algún delito; y la falta de redes de apoyo, que se traducen en la desmoralización y pérdida del sentido de la vida de estas personas.
Frente a esta crítica situación que acentúa un círculo de reincidencia delictual cada vez más difícil de romper y que permea negativamente a la sociedad en su conjunto, es que surgen una serie de preguntas asociadas a si: ¿será posible aportar desde la disciplina arquitectónica a la solución de esta problemática social?, ¿se puede desde el medio libre, sin intervenir en el sistema penitenciario?, ¿se podrá replicar en el medio libre el régimen de los C.E.T. para rehabilitar a individuos con un proceso inconcluso y/o fallido?, ¿cómo relacionar ese régimen con la arquitectura?, ¿qué cosa propia de la arquitectura amerita ser trabajado?, ¿quién necesita trabajo y quien necesita ser trabajado?, ¿el ex-interno y el edificio deteriorado?, ¿el ex-interno no rehabilitado rehabilitando al edificio deteriorado?, ¿rehabilitando para rehabilitarse?
REFLEXIÓN?
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I. TEMA Reinserción Social. II. MANERA DE PROCEDER EPRS | Espacios Patrimoniales de Reinserción Social. III. PROYECTO DE TÍTULO Ex-Fundición METALCO, Barrio Balmaceda, Santiago de Chile. 2827
SEDES AL SERVICIO DEL DESARROLLOINMUEBLES DETERIORADOSBARRIOS DESFAVORECIDOS
EPRS | ESPACIOS PATRIMONIALES DE REINSERCIÓN SOCIAL “Rehabilitando para Rehabilitarse”
OFICIOS Y EX-INTERNOSFUNCIONES
ETAPA 1 Identificación del Lugar. (Bajo criterios determinados) ETAPA 2 Selección de un Inmueble. (Bajo criterios determinados)
ETAPA 6 Apertura de la Sede. (Apertura total de la sede a la comunidad y traspaso de la administración a la municipalidad respectiva).
ETAPAS Progresivas
ETAPA 3 Proyecto. (Desarrollo del proyecto de rehabilitación patrimonial y definición de programas a desarrollar). ETAPA 4 Inicio de Obras. (Rehabilitación de los inmuebles y sus entornos por parte de los ex-internos).
ETAPA 5 Intervención Integral. (Desarrollo de un oficio y ofrecimiento de los productos y servicios asociados a la comunidad).
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Bajo la premisa de “rehabilitando para rehabilitarse” y con la intención de aportar desde la disciplina arquitectónica a la solución de las problemáticas y consecuencias antes mencionadas, es que se propone, desde el medio libre; una manera de proceder bajo el nombre de “Espacios Patrimoniales de Reinserción Social” que, durante seis etapas progresivas a desarrollar en un periodo de seis años, permita a ex-internos que quieran participar y reinsertarse en términos reales a la sociedad, desempeñarse en funciones y oficios propios de la construcción y rehabilitación patrimonial, para de manera simultánea, impulsar barrios desfavorecidos y transformar inmuebles patrimoniales deteriorados en sedes municipales al servicio del desarrollo económico, social y cultural de los barrios y vecinos.
1900 Aprox. Uso Actual: Bodega Estado: Deteriorado Sup. Terreno: 1.500 m2 1928 Uso Actual: Hospital Psiquiátrico Estado: Deteriorado Sup. Terreno: 360.000 m2
1950 Aprox. Uso Actual: Sin Uso Estado: Deteriorado Sup. Terreno: 52.500 m2
CAMPAMENTO MINERO El Yeso - Comuna de San José de Maipo ICH - EX FUNDACIÓN METALCO Barrio Balmaceda - Comuna de Santiago MH - MAESTRANZA SAN BERNARDO Comuna de San Bernardo
PROYECTOS POTENCIALES Factibilidad de Aplicación EX ESTACIÓN YUNGAY Barrio Balmaceda - Comuna de Santiago ICH - CASA JOSÉ COLOSIO MARTÍNEZ Barrio Yungay - Comuna de Santiago MH - BODEGA VIÑA SAN CARLOS Comuna de Puente Alto 1920 Uso Actual: Sin Uso Estado: Deteriorado Sup. Terreno: 60.000 m2 1890 Uso Actual: Sin Uso Estado: Ruinoso Sup. Terreno: 5.500 m2
1915 Uso Actual: Maestranza Estado: Deteriorado Sup. Terreno: 154.588 m2
1943 Uso Actual: Sin Uso Estado: Deteriorado Sup. Terreno: 3.850 m2
1920 Uso Actual: Sin Uso Estado: Siniestrado Sup. Terreno: 3.500m2
HOSPITAL PSIQUIÁTRICO “EL PERAL” Comuna de Puente Alto ICH - BODEGA COUSIÑO Comuna de Santiago MH - MAESTRANZA SAN EUGENIO Barrio San Eugenio - Comuna de Estación Central
1863 Uso Actual: Sin Uso Estado: Ruinoso Sup. Terreno: 4.000 m2 3231
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ETAPA 1 | IDENTIFICACIÓN DEL LUGAR
CRITERIOS DE IDENTIFICACIÓN -
Zonas de Intervención Prioritarias Definidas por la PNDU Falta de Equipamiento Deportivos, Culturales y de Salud Escases de Servicios Públicos y Privados Falta de Áreas Verdes en Cantidad y Tamaño Alta Segregación Urbana y Socioeconómica Inaccesibilidad a Infraestructura y Servicios
Como una estrategia para impulsar barrios desfavorecidos y dotarlos de nuevas infraestructuras al servicio de su desarrollo, “Espacios Patrimoniales de Reinserción Social”, desde ahora EPRS, define una serie de criterios que permite identificar sectores de ciudades y pueblos a lo largo del país, que presenten un índice de calidad de vida menor, donde generalmente existen una serie de problemáticas urbanas y/o rurales que afectan significativamente la calidad de vida de sus vecinos; como la falta de áreas verdes, la inseguridad, la escases de puestos de trabajo, la escases de servicios públicos y/o privados, la inaccesibilidad, la falta de equipamientos deportivos, culturales, educacionales y sanitarios, la delincuencia, el narcotráfico, etc. Además de estos criterios para la identificación del barrio, se suman los sectores de las ciudades y/o pueblos con procesos de regeneración urbana en curso y sectores definidos como “Zonas de Intervención Prioritaria” por la Política Nacional de Desarrollo Urbano (PNDU). A partir de lo anterior y del cruce de capas de información asociada a estos criterios, es que se identifica y selecciona al Barrio Balmaceda como el lugar a ejecutar el proyecto. Este barrio, ubicado en el sector norponiente de Santiago, dentro del casco histórico; además de estar emplazado en una “Zona de Intervención Prioritaria”, presenta una serie de las problemáticas urbanas asociadas principalmente a la falta de equipamiento y servicios; falencias que la ejecución de este proyecto busca revertir, aspirando a generar nuevas oportunidades y mejorar la calidad de vida del barrio, sus vecinos y visitantes.
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Mapa Grupos Socioeconómicos | Santiago de Chile - Elaboración Propia
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0 250 500 m BARRIO BALMACEDA BARRIO YUNGAY BARRIO BRASIL RÍOMAPOCHO NORMALPARQUEQUINTA Av.RicardoCummingSan Pablo Mapocho Av.LibertadorBernardoO´Higgins Av. Pdte. Errazuríz Herrera Matucana Matucana Av.Pdte.Balmaceda AutopistaCentral 5 4 3 2 1 BARRIO BALMACEDA Sector Norponiente de Santiago Mapa Emplazamiento | Barrio Balmaceda, Comuna de Santiago - Elaboración Propia s.XIX s.XX AGRÍCOLA INDUSTRIAL RESIDENCIAL
Conocido popularmente como Barrio Yungay Norte, el Barrio Balmaceda se originó como un polo agrícola de la ciudad de Santiago hasta mediados del s.XIX cuando la industrialización del país obligó a modificar parte de la matriz productiva de la ciudad, lo que permitió que el sector ubicado entre el Río Mapocho y calle San Pablo, se perfilará como un nuevo polo industrial; concentrando bodegas, maestranzas, talleres ferroviarios y metalúrgicos (Corp. Patrimonio y Paisaje, 2015). El cierre y traslado de ciertas industrias durante de década del 80´, inició en el barrio un proceso de deterioro que se aprecia hasta el día de hoy, proceso que ha opacado el histórico pasado agrícola e industrial del barrio, y que actualmente se constituye como un sector mayoritariamente residencial de baja escala, con falta equipamiento y servicios en calidad y cantidad, pero que, a pesar del paso del tiempo y de su situación actual, sigue albergando algunos edificios de tipología industrial y vestigios que evocan su pasado no tan lejano.
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De la totalidad de los edificios de tipología industrial presentes en el barrio, solo cinco presentan una clasificación oficial de patrimonio (ICH). De los cuales, cuatro se encuentran actualmente con un uso (distinto al original), y solo uno de los cinco edificios no está siento utilizado; la Ex-Fundición METALCO, que acumula más de 35 años en desuso.
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA INDUSTRIAL - CATEGORÍA OFICIAL DE PATRIMONIO1 | Ex-Fundación METALCO (En Desuso) 2 | Edificio Industrial Molleto (Dpto. Extranjería e Inmigración) 3 | Edificio Mapocho 1999 (Feria de Antiguedades) 4 | Centro Comercial Alameda (Galpón Persa Balmaceda) 5 | Edificio de la Central Generadora Eléctrica (Edif. ENEL)
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CRITERIOS DE SELECCIÓNInmueble Patrimonial Valorado por la Comunidad Riesgo de Desaparición Amenazado por Proyectos Inmobiliarios Valores y Atributos Históricos, Urbanos, Arquitectónicos y Económicos Foco de Inseguridad Tomado u ocupado para cometer delitos Daño Superficial / Estructural Recuperable Abandono En desuso / Ausencia de Programa
Como una estrategia para aprovechar, proteger y rescatar el patrimonio inmueble preexistente en los lugares previamente identificados y seleccionados en la etapa anterior; EPRS invita a desarrollar los proyectos en inmuebles deteriorados que presenten valores y/o atributos valiosos, sean estos reconocidos de manera oficial por el Consejo de Monumentos Nacionales y la Municipalidad respectiva o simplemente valorados por vecinos, y que contribuyan a realzar el carácter tanto patrimonial como histórico del sector en el que se Aencuentren.partirde este nuevo criterio y sumado a los antecedentes presentados en la etapa anterior, se selecciona a la Ex-Fundición METALCO como el inmueble a donde desarrollar el proyecto. Esto, debido a: su clasificación oficial de patrimonio, Inmueble de Conservación Histórica desde 2018; su estado de conservación actual, en desuso y deteriorado; y por su valor histórico y arquitectónico, que evoca el pasado industrial del barrio Balmaceda y de la ciudad de Santiago; características, valores y atributos que lo convierten en un inmueble digno de ser preservado.
Inmueble Patrimonial Deteriorado | Dibujo Genérico - Elaboración Propia
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ETAPA 2 | SELECCIÓN DEL INMUEBLE
EX-FUNDICIÓN METALCO Av. Presidente Errázuriz 3004, Santiago Centro, Región Metropolitana 1924 Fundición Industrial SIMA 1939 Fundición Sociedad Industrial Metalúrgica de Acero 1943 Fundición SIMA-METALCO GSPublisherVersion 0.0.100.100
Valor Arquitectónico Es característico de un estilo o tipología. Ejemplo escaso de un estilo o tipología. Inmueble de calidad estética y arquitectónica.
Ficha Inmueble de Conservación Histórica N°211, Municipalidad de Santiago 2021 Ex-Fundición METALCO
Valor Histórico Vinculado a un acontecimiento histórico. Publicado en revistas, catastros o seminarios. Valor Económico Social Regular estado de conservación del inmueble. Regular estado de conservación del entorno. Reconocido como patrimonio por la comunidad.
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CARACTERÍSTICAS MORFOLÓGICAS Tipología de Edificio: Esquina Elemento Patrimonial: ICH Agupamiento: Continuo Altura: 12 Metros Antejardín: No Tipo de Cubierta: Inclinada Material Techumbre: Zinc Conservación Elemento: Malo Conservación Entorno: Regular Grado de Alteración: Modificado
VALORES Y ATRIBUTOS OFICIALES Valor Urbano Contribuye a realzar el sector. Conjunto con valor patrimonial.
Espacios Revelados 2016 © Espacios Revelados Espacios Revelados 2016 - Sebastian Jatz © Angelina DotesEspacios Revelados 2016 Ducci & Ducci © Espacios ReveladosEspacios Revelados 2016 Ducci & Ducci © Espacios Revelados Espacios Revelados 2016 © Espacios Revelados 4645
ARQUITECTÓNICO Sus esquinas redondeadas son características del estilo arquitectónico del movimiento moderno.
TÉCNICO-ESTRUCTURAL Es uno de los primeros exponentes en usar albañileria confinada como método constructivo en el país.
TEMPORAL El abandono a permitido la aparición de material vegetal al interior del inmueble. URBANO Su emplazamiento lo convierte en un edificio-manzana, y le permite obtener 4 fachadas en todas las direcciones.
DETALLES Sus zocalos, cornisas y escuetas decoraciones le otorgan un gran calidad arquitectónica, digna de preservar. URBANO Presenta un escala razonable al contexto barrial, lo que no afecta ni distorsiona la armonia con los inmuebles aledaños. HISTÓRICO El inmueble esta relacionado a una actividad productiva relevante para la historia del barrio y del país. ECONÓMICO-SOCIAL
VALORES Y ATRIBUTOS Evaluación Crítica del Proyecto
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Sus dimensiones y estado de conservación actual lo convierten en un equipamiento potencial importante para el barrio.
0.0.100.100 ESTADO DE CONSERVACIÓN Ex-Fundición METALCO Elementos Faltantes ElementosRayadosLagunaGrietasDeterioradosyFisurasenEstucoVidriosRotosyGrafitis Fachada Oriente Fachada Norte Fachada Poniente
ARQUITECTÓNICO El retranqueo de sus cubiertas favorece la percepción de escala barrial del inmueble.
Año 4 Año 5 Año 6 ETAPA 6 ESPECULACIÓN5049
Año 1 Año 2Año 0 ETAPA 5 DETERIORO ETAPA 3 | PROYECTO
INTERVENCIÓN INTEGRAL
APERTURA DEL ESPACIO
ETAPA 4 PROYECTO El equipo encargado inicia el desarrollo de la propuesta arquitectónica que debe considerar el desarrollo de programas de formación y recreación, funcionales tanto para los ex-internos como para los vecinos, además de incluir el desarrollo de una actividad Ambosproductiva.programas, deben planificarse e implementarse con una sensibilidad local, teniendo en consideración las variables históricas, urbanas, económicas y sociales del contexto elegido para su adaptación y buen funcionamiento.
Finalizada la etapa de proyecto, los ex-internos, desde ahora participantes, y guiados por un grupo de profesionales; inician los trabajos de rehabilitación y adaptación de los inmuebles previamente seleccionados. Etapa durante la cual, se educan, capacitan y trabajan (extrapolando el régimen de los C.E.T.) en oficios relacionados a la construcción y rehabilitación patrimonial, lo que les permite suplir en parte sus falencias personales y profesionales, generar ingresos lícitos de manera inmediata posterior a retornar al medio libre y combatir el estigma social al generar un aporte urbano y patrimonial.
Transcurridos seis años desde la etapa 1, se dá por concluido el proceso de reinserción social de los participantes y el proyecto se abre totalmente para permitir la participación activa de vecinos y visitantes, tanto en los programas de formación, anteriormente de uso exclusivo de los participantes, como de recreación. Ambos programas permanecerán bajo administración municipal, intentado con ello impulsar organizadamente el desarrollo económico, social y cultural del barrio respectivo donde se desarrolle y ejecute proyecto.
INICIO DE OBRAS
Finalizadas las obras, los participantes utilizan el inmueble municipal rehabilitado para continuar sus procesos de reinserción social. En esta etapa, y guiados por otro grupo de profesionales, los participantes reciben una “atención integral” (extrapolada de los C.E.T.) que considera programas de: nivelación educacional, capacitación laboral certificada, apoyo psicosocial y el desarrollo de un oficio especializado para profesionalizarse, ofrecer los productos y servicios asociados a la comunidad cercana y generar ingresos licitos para el autofinacimiento de los participantes, además de convertirse en promotores esenciales del desarrollo y cuidado del barrio, realizando rondas de limpieza y reciclaje en los barrios. Adicionalmente, durante esta etapa el inmueble municipal se abre parcialmente para recibir a vecinos y visitantes que quieran hacer usos de los programas de recreación y de los servicios y productos ofrecidos por los participantes.
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ENCUENTRO Asociado a espacios abiertos, flexibles y públicos que inviten a hacer ingreso al proyecto.
CONTEMPLACIÓN
RECORRIDO Asociado a estrategias proyectuales que permitan liberar visual y peatonal el acceso desde y hacia el proyecto.
PROPUESTA PROYECTUAL Idea General REVALORAR Patrimonio post-industrial de la ciudad de Santiago.
El proyecto de rehabilitación patrimonial busca poner en valor a la Ex-Fundición METALCO, transformandola en “Sede METALCO”, un espacio municipal al servicio del desarrollo, que tiene como objetivos, revalorar el patrimonio post-industrial de la ciudad de Santiago y revitalizar económica, social y culturalmente el barrio Balmaceda. Para lograrlo, se establecen 4 acciones como los ejes centrales de la propuesta: uso, recorrido, contemplación y encuentro.
Asociado a estrategias proyectuales que establezcan margenes de separación con la preexistencia. USO Asociado a programas “funcionales” que potencien la permanencia de los vecinos y visitantes en el proyecto.
REVITALIZAR Económica, social y culturalmente el Barrio Balmaceda.
SEDE METALCO Espacio municipal al servicio del desarrollo.
EDIFICIOMETALCO1EDIFICIO2
Estas 4 acciones establecidas previamente para poner en valor a la Ex-Fundición, tienen su traducción arquitectónica a dos grandes operaciones proyectuales.
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INCORPORAR | Un nuevo edificio perimetral suspendido en la esquina contraria a la Ex-Fundición, operación inicial que, desestima una serie de viviendas presentes en el lugar, pero que permite consolidar la condición de manzana del proyecto y reconfigurar la cuadra en beneficio de los objetivos del proyecto. Este nuevo edificio perimetral en forma de L que, no se adosa a la preexistencia sino que deja un margen de separación para favorecer la contemplación del edificio patrimonial, permite generar un espacio interior abierto destinado al encuentro y al desarrollo de actividades varias; espacio al cual, debido a la condición suspendida del nuevo volumen que facilita los recorridos liberando vistas y accesos, permite a todo usuario, sea vecino o no, acceder facil y libremente al proyecto para hacer uso de él. &
| EDIFICIO 1 | Los valores y atributos específicos que caracterizan al inmueble preexistente, lo convierten en un valioso ejemplo de arquitectura de tipología industrial digno de ser preservado, por lo que la intervención en la preexistencia se enfoca en conservar la mayor cantidad de cuerpo patrimonial como sea posible, evitando las modificaciones estructurales del inmueble. En esta lógica, se define que toda intervención en las preexistencia debe asumir una cuota de neutralidad, afín de que el patrimonio no se vea “superado”, para preservarlo en su estado original a nuevas generaciones como un bien cultural vivo tanto para el barrio como para la ciudad. Intervención que considera, la rehabilitación de sus fachadas a su estado original, la adaptación de sus espacios interiores a las nuevas necesidades programáticas y la implementación de nuevas cubiertas.
OPERACIONES PROYECTUALES Partido General SEDE
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I. INCORPORAR Nuevo edificio perimetral suspendido.
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CONECTAR | Peatonalmente la totalidad de la cuadra, mediante una intervención que considera: la nivelación de aceras y calzadas, y la sustitución de pavimentos afín de difumar los límites para generar una continuidad material del interior con el exterior del proyecto. Esta segunda operación que, reconfigura parte de la trama urbana de este sector, busca potenciar el aporte urbano del proyecto en favor de la revaloración del patrimonio industrial de santiago y de la revitalización económica, social y cultural del barrio Balmaceda.
EDIFICIO 2 | Por otra parte, el nuevo edificio que se incorpora, asume una cuota de antagonismo con relación a la preexistencia, buscando diferenciarse, en términos programáticos, materiales, estructurales y formales, pero permitiendo que ambos edificios coexistan de manera sinérgica en el lugar.
II. CONECTAR Peatonalmente la totalidad de la cuadra.
GSPublisherVersion 0.0.100.100 SITUACIÓN ACTUAL ISO | SEDE METALCO - VISTA NORORIENTE 5655
GSPublisherVersion 0.0.100.100 SITUACIÓN PROPUESTA ISO | SEDE METALCO - VISTA NORORIENTE5857
GSPublisherVersion 0.0.100.100 ISO | SEDE METALCO - VISTA SURPONIENTESITUACIÓN PROPUESTA 6059
Sede METALCO | Edificio 2 | Vista Isométrica Esquina Nor-Oriente Sede METALCO | Vista Cenital Sede METALCO | Vista Isométrica Esquina Sur-Poniente Sede METALCO | Vista Isométrica Esquina Nor-Oriente 6261
Edificio 2 | Fachada Esquina Sur-Poniente Edificio 1 | Fachada Esquina Nor-Oriente OPERACIÓN POR &CONTRAPOSICIÓN CUOTA DE NEUTRALIDAD 6463
Edificio 2 | Fachada Esquina Sur-Oriente Edificio 1 | Fachada Esquina Nor-Poniente Edificio 1 | Fachada Norte Edificio 1 | Fachada Poniente 6665
Finalmente, transcurridos los 3 años y llega la Etapa 6, la administración de Sede METALCO se traspasa a la municipalidad de Santiago y el proyecto se abre totalmente para permitir la participación de vecinos y visitantes en todos los programas disponibles, tanto de formación como de recreación, para revitalizar el desarrollo económico, social y cultural del barrio Balmaceda y la revalorar del patrimonio post-industrial de la ciudad de Santiago.
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“La agricultura es la profesión propia del sabio, la más adecuada al sencillo y la ocupación más digna para todo hombre libre” (M. T. Cicerón, 106 – 43 a.C.) 68
Los programas de formación a desarrollar en el edificio preexistente y que, durante esta etapa son de uso exclusivo de los participantes para asegurar sus procesos de reincersión social, además de incluir los programas extrapolados de los C.E.T., considera el desarrollo de un oficio especializado que permite preparar en términos profesionales a los participantes y beneficiar con productos y servicios de primera necesidad a los vecinos del proyecto, intentado fomentar una sana relación entre ellos, que permita con el paso del tiempo combatir el estigma social y permitir una reinserción social efectiva a la Teniendosociedad.en consideración la realidad de los participantes, los antecedentes históricos del barrio, la necesidad de preparar a los participantes para un mercado laboral con prospección de futuro y la intención de generar un vinculo con la comunidad mediante el ofrecimiento de productos de primera necesidad, es que se propone el desarrollo de un programa de agricultura vertical, basada en cultivos aeropónicos; como el oficio a desarrollar que, además de cumplir con los criterios necesarios, responde a problemáticas actuales y venideras como la sequía, el cambio climático y la escases de alimentos.
La propuesta programática dispone de 2 partes, la primera, correspondiente a la Etapa 4 (Anillo Exterior) a desarrollar durante los primeros 2 años, periodo durante el cual los participantes, guiados por una serie de profesionales de las diferentes ramas, se desempeñan en oficios y funciones relacionadas a la construcción y rehabilitación para transformar la Ex-Fundición METALCO en Sede METALCO. Esta experiencia profesional inicial les permite, de manera inmediata posterior de haber retornado al medio libre, educarse, capacitarse, trabajar, generar ingresos licitos y combatir el estigma social mediante un aporte urbano y patrimonial.
ALBAÑIL SOLDADORELECTRICISTA JARDINERO RECICLADOR GPINTORASFITERCARPINTERO TEMPORALESPROGRAMAS PCOMERCIALESROGRAMASDPROGRAMASEPORTIVOS PROGRAMAS NCULTURALESEDUCACIONALIIVELACIÓN CCERTIFICADAAPACITACIÓN ESPECIALIZADOOFICIO PSICOSOCIALAPOYORFORMACIÓNECREACIÓNOFICIOSDELACONSTRUCCIÓN OFICIOSDELAREHABILITACIÓNETAPA4 2 Años ETAPA 5 3 AñosSEDE METALCO PROPUESTA PROGRAMÁTICA Etapa 4 + 5 + 6
Finalizadas las obras e iniciada la Etapa 5 (Anillo Interior), se desarrolla la segunda parte de la propuesta programática a desarrollar por los siguiente 3 años, periodo para el cual se proponen 2 tipos de programas: de formación y de recreación, ambos con el objetivo final de promover el desarrollo económico, social y cultural del barrio, vecinos y visitantes.
Por otro lado, los programas de recreación a desarrollar en el nuevo edificio, surgen como un equilibrio a los programas de formación, ya que permite dotar al barrio de servicios y equipamiento de corte social y cultural de libre uso, que incluye un auditorio, un salón multiuso, un salón deportivo, un cowork y una biblioteca municipal, terrazas y miradores, una cafetería y más de 2.000 m2 de plaza interior destinada al encuentro.
EDIFICIO 1 - FORMACIÓN 6.236 m2 NIVEL 1 2.800 m2 - Zona de Producción 1.315 m2 - Talleres 366 m2 - Baños / Camarines 243 m2 - Patio Techado 876 m2 NIVEL 2 1.844 m2 - Zonas de Cultivo 1 y 2 677 m2 - Salas de Estudio 209 m2 - Oficinas de Atención 153 m2 - Sistema de Recorrido 805 m2 NIVEL 3 1.014 m2 - Zona de Cultivo 3 114 m2 - Terraza / Mirador 900 m2 NIVEL 4 578 m2 - Zona de Cultivo 4 578 m2 EDIFICIO 2 - RECREACIÓN 6.209 m2 NIVEL -1 1.282 m2 - Foyer 405 m2 - Auditorio 610 m2 - Baños / Servicios 267 m2 NIVEL 1 2.522 m2 - Caféteria 130 m2 - Recinto Multiuso 130 m2 - Servicios 82 m2 - Plaza Pública 2.180 m2 NIVEL 2 825 m2 - Salón Multiuso 240 m2 - Cowork 405 m2 - Baños y Servicios 180 m2 NIVEL 3 855 m2 - Salón Deportivo 250 m2 - Biblioteca 420m2 - Baños y Servicios 185m2 NIVEL 4 725 m2 - Terraza / Mirador 620m2 - Servicios 105m2 TOTAL 12.445 m2 DISTRIBUCIÓN PROGRAMÁTICA ISO Explotada 7069
GSPublisherVersion 0.0.100.100 CORTE FUGADO | EDIFICIO 1 - VISTA NORTE7271
Edificio 1 | Nivel 1 | Patio Techado Edificio 1 | Nivel 4 | Zona de Cultivo 4 Edificio 1 | Nivel 1 | Zona de Pre-Cultivo y Post-Cultivo Edificio 1 | Nivel 2 | Zona de Cultivo 1 y 2 L417473
GSPublisherVersion 0.0.100.100 CORTE FUGADO | EDIFICIO 1 - VISTA NORTE7675
Edificio 1 | Fachada Poniente Edificio 1 | Fachada Sur Edificio 2 | Fachada Esquina Sur-Oriente Edificio 2 | Fachada Poniente L447877
GSPublisherVersion 0.0.100.100 CORTE FUGADO | EDIFICIO 2 - VISTA NORTE8079
Edificio 2 | Nivel 2 | Salón Multiuso Edificio 2 | Nivel 2 | Salón Deportivo + Cancha Edificio 2 | Nivel 2 | Cowork Edificio 2 | Nivel 2 | Sistema de Recorrido 8281
GSPublisherVersion 0.0.100.100 CORTE FUGADO | EDIFICIO 2 - VISTA SUR8483
Edificio 2 | Nivel 2 | Plaza Edificio 2 | Nivel 2 | Plaza + Acceso Auditorio Edificio 2 | Nivel 1 | Plaza Edificio 2 | Nivel 1 | Plaza + Recinto Multiuso 8685
GSPublisherVersion 0.0.100.100 CORTE FUGADO | EDIFICIO 2 - VISTA PONIENTE8887
Edificio 1 | Nivel 1 | Foyer Arbolado Edificio 2 | Nivel 1 | Cafetería Edificio 2 | Nivel 1 | Plaza Edificio 2 | Nivel 1 | Plaza 89 90
este proyecto asumió la estructura como un desafío arquitectónico, frente al cual, y a partir de las estrategias proyectuales previamente definidas, se propone una estructura de H.A. que, mediante la menor cantidad de apoyos posibles, eleve el edificio para liberar las vistas y accesos desde y hacia la plaza interior. Sobre esta estructura base compuesta por pilares que apuntalan una serie de vigas de H.A., se apoya una estructura de acero que conforma los dos recintos superiores y que rematan en la parte superior del proyecto con una segunda estructura de acero de menores dimensiones que, bajo la misma lógica de los pilares de la base, apuntala una cubierta.
Por otro lado, es debido a la orientación del proyecto, que las fachadas norte y poniente reciben un tratamiento distinto, implementando cortasoles horizontales de aluminio que, mediante el control de sus dimensiones, separaciones e inclinaciones, buscan controlar pasivamente la incidencia solar, permitiendola en invierno e impidiendola en verano. A lo que se suman una serie de toldos retráctiles de operación automática para una mejor adaptación climática de los espacio interiores. Los que están definidos por fachadas acristalas, con paños de apertura manual que permiten la ventilación cruzada de todos sus espacios.
El emplazamiento apartado del proyecto en la zona norponiente del barrio, sumado a la presencia de la Costanera y el Río Mapocho en el norte y de vías ferroviarias con sus respectivos patios de maniobra en el poniente, dificultan el desplazamiento peatonal desde estas zonas. Por tanto, debido a esas limitaciones el proyecto enfoca sus esfuerzos en recibir peatonalmente a visitantes de zona sur y zona oriente del barrio Balmaceda. Para lo cual, tanto la orientación como las estrategias proyectuales desarrolladas en el nuevo edificio, son respuesta a estos antecentences evidenciados.
GSPublisherVersion 0.0.100.100 91 92
0 250 500 m FÉRREASVÍAS San Pablo Matucana Av.Pdte.Balmaceda AutopistaCentral EMPLAZAMIENTOCOSTANERARÍOMAPOCHONORTEDIAGRAMAS Decisiones Proyectuales
ESTRUCTURA + ESTRUCTURAESTRUCTURAFACHADAMETÁLICAHORMIGÓNESTRUCTURAMETÁLICAVerano85°DesdeInvierno40°suinicio,
DETALLES Escantillón | Edificio 2 SOBRELOSA CONCRETO | 30mm + PENDIENTE 2° PISO ELEVADO PANEL MODULAR CERÁMICO 600x600 LOSA DE H A | 120mm VIGA DE ACERO | 350x150mm PLACA COLABORANTE | PV3 RX SOBRELOSA CONCRETO | 30mm + TERMINACIÓN CERÁMICA LOSA DE H A | 120mm PLACA COLABORANTE | PV3 RX VIGA DE ACERO | 350x150mm PISO ELEVADO PANEL MODULAR MADERA 600x600mm PEDESTAL METÁLICO REGULABLE 325mmVIGA DE ACERO 500x300mm VIGA H A | 500x500mm BARANDA METÁLICA PERFÍL PLETINA 50x10mm CORTASOL HORIZONTAL FIJO PIEZA DE ALUMINIO FORMATO 110mm x 45° x 200mm VIGA DE ACERO 500x150mm TOLDO RETRÁCTIL OPERACIÓN AUTOMÁTICA VIGA DE ACERO 500x300mm FACHADA INTERIOR ACRISTALADA CRISTALES DVH PAÑO DE APERTURA MANUAL CORTASOL HORIZONTAL FIJO PIEZA DE ALUMINIO FORMATO 110mm x 45° x 200mm ARRIOSTRAMIENTO | PERFÍL TUBULAR DE ACERO 3 x5mm LOSA H A 150mm FACHADA INTERIOR ACRISTALADA CRISTALES DVH PAÑO DE APERTURA MANUAL PILAR DE ACERO 300x150mm PILAR DE ACERO 300x150mm TOLDO RETRÁCTIL OPERACIÓN AUTOMÁTICA GSPublisherVersion 0.0.100.100 ±0.000 +3.100 +4.100 +7.250 +7.750 +10.900 +11.400 +14.100 +14.400 ESTRUCTURA H A ESTRUCTURA METÁLICA ESTRUCTURA METÁLICA ESTRUCTURA METÁLICA LOSA COLABORANTE LOSA COLABORANTE 93 94
Decisiones Proyectuales
CONTRAPOSICIÓN | Gran parte de las decisiones proyectuales, responden a una “Operación por Contraposición”. Premisa que se traduce en una serie de contrapesos y equilibrios constantes que caracterizan al proyecto. Por una lado, el edificio patrimonial, de arquitectura moderna y tipología industrial, de grandes dimensiones y materiales macizos, opacos y poco permeables, que alberga programas de formación, relacionados a la funcionalidad, el orden, el control y la disciplina. Por otro, un nuevo edificio, de arquitectura contemporánea, de dimensiones más acotadas y materiales esbeltos, traslucidos y permeables, que alberga programas de recreación, relacionados a lo orgánico, el desorden, al descontrol y la indisciplina.
NOLLY | La decisión de conectar peatonalmente la totalidad de la cuadra amerita un grado importante de permeabilidad en el proyecto, con tal de que la comunicación y los desplazamientos fuesen lo más expeditos posibles. Es a partir de los antecendentes del emplazamiento, que los esfuerzos proyectuales por permeabilizarla se concentran en la zonas sur y oriente, donde finalmente se incorpora el nuevo edifico que, consolidando la condición de manzana, no limita los acceso visuales ni peatonales desde y hacia el interior del proyecto.
RECORRIDOS | Considerando los vacios generados por los requerimientos y buscando controlar, en cierta medida, los desplazamientos al interior del proyecto y su relación con el exterior, es que se definen una serie de ejes de recorridos que conectan visual, material y peatonalmente el proyecto, lo que define y ordena la gran cantidad de vacio presente en la manzana, concentrado en la zona sur (derecha del diagrama), y que se extiende hasta el contexto inmediato, dotan al barrio de una gran cantidad de espacio público con importantes ejes de recorrido.
CONTRAPOSICIÓNRECORRIDOSNOLLYDIAGRAMAS
95 96
BIBLIOTECACOWORKMIRADOR AUDITORIOPLAZA FOYER FOYER CULTIVOS POST-CULTIVO PRE-CULTIVO 120m Es a partir del volumen suspendido que se logran generar estos ejes visuales, materiales y peatonales de más de 120 metros de longitud. El nuevo edificio remata en un mirador con vistas hacia la plaza interior como hacia el exterior del proyecto.
VOLUMEN SUSPENDIDOAUDITORIO
A modo de respeto por el patrimonio, la altura máxima del nuevo edificio se proyecta levemente menor, a la altura máxima de la preexistencia. 97 98
SALASTALLER PLAZA TECHADA TERRAZA DIAGRAMAS Decisiones Proyectuales Buscando preservar la percepción barrial del proyecto, se decide retranquear la cubierta para reducir su exposición desde el exterior. Buscando preservar la percepción barrial del proyecto, se decide retranquear la cubierta para reducir su exposición desde el exterior. Es a partir del volumen suspendido que se logran generar ejes visuales, materiales y peatonales de más de 85 metros de longitud. 85m
PLAZA S. S.MIRADORDEPORTEMULTIUSO
VOLUMEN SUSPENDIDO
AUDITORIO PLAZA CULTIVOS CULTIVOS
GSPublisherVersion 0.0.100.100 ISO | CORTE - NIVEL -110099
GSPublisherVersion 0.0.100.100 ISO | CORTE - NIVEL 1102101
GSPublisherVersion 0.0.100.100 ISO | CORTE - NIVEL 2103 104
GSPublisherVersion 0.0.100.100 ISO | CORTE - NIVEL 3105 106
GSPublisherVersion 0.0.100.100 ISO | CORTE - NIVEL 4107 108
GSPublisherVersion 0.0.100.100 ISO | CORTE - NIVEL 5109 110
GSPublisherVersion 0.0.100.100 -4.500 ±0.000 +4.100 +7.750 +11.500 +14.400 ±0.000 +4.100 +7.750 +11.500 CORTE LONGITUDINAL | SEDE METALCO - VISTA ORIENTE111 112
GSPublisherVersion 0.0.100.100 -6.100 -4.500 ±0.000 +4.100 +7.750 +11.500 +14.400 ±0.000 +5.100 +8.165 +10.760 +15.200 9.300 4.300 6.650 6.650 6.950 5.610 5.610 6.950 13.600 38.420 2.3002.3502.3502.3004.3003.3253.3253.3253.3252.3001.1751.1752.3003.7401.8701.8703.7402.3002.3502.300 52.020 CORTE TRANSVERSAL | SEDE METALCO - VISTA NORTE113 114
GSPublisherVersion 0.0.100.100 -4.500 ±0.000 +4.100 +7.750 +11.500 +14.400 -6.100 +15.200 -4.500 ±0.000 +4.100 +7.750 +11.500 +14.400 -6.100 +15.200 3.4003.4003.4003.4003.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3252.3002.3502.3502.300 6.8006.8006.6506.6506.6506.6506.6509.300 56.150 CORTE LONGITUDINAL | EDIFICIO 2 - VISTA ORIENTE115 116
GSPublisherVersion 0.0.100.100 6.9505.6105.6106.9506.6506.6504.3009.300 38.42013.600 2.300 2.350 2.300 3.740 1.870 1.870 3.740 2.300 1.175 1.175 2.300 3.325 3.325 3.325 3.325 4.300 2.300 2.350 2.350 2.300 52.020 -4.500 ±0.000 +4.100 +7.750 +11.500 +14.400 -4.500 ±0.000 +4.100 +7.750 +11.500 +14.400 CORTE TRANSVERSAL | EDIFICIO 2 - VISTA SUR117 118
GSPublisherVersion 0.0.100.100 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U 6.9505.6105.6106.9506.6506.6504.3009.300 38.42013.600 2.300 2.350 2.300 3.740 1.870 1.870 3.740 2.300 1.175 1.175 2.300 3.325 3.325 3.325 3.325 4.300 2.300 2.350 2.350 2.300 52.020 -4.500 ±0.000 +4.100 +7.750 +11.500 +14.400 -4.500 ±0.000 +4.100 +7.750 +11.500 +14.400 CORTE LONGITUDINAL | EDIFICIO 2 - VISTA SUR119 120
GSPublisherVersion 0.0.100.100 XX5 1 X X3 X4 Y Y2 Y3 Y4 Y5 Y6 Y Y Y9 Y10 Y11 Y12 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 X7 X X11 X12 31 XX10X8 6 30 29 28 27 26 25 8 7 6 4 3 2 XX16X2215X14 13 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 4 3 2 1 1 A B C D E F G H K L N P R S T M O U Q 3.6983.3253.3253.3253.3253.3253.4753.4753.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3252.3002.3502.3502.300 3.6986.6506.6506.8006.8006.6506.6506.650 50.548 3.7003.7003.7003.7003.7003.7002.6834.3506.1506.1504.3502.8003.4003.4003.4003.4003.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3253.3252.3002.3502.3502.300 7.4007.4007.4002.68310.50010.5002.8006.8006.8006.6506.6506.6506.6506.6509.300 24.88321.0002.80056.150 3.6993.6993.6993.6993.6993.6993.975 7.4647.3997.399 22.196 99.319 3.975 3.975 2.432 2.435 2.433 7.300 4.250 4.250 4.250 2.125 2.125 4.250 4.250 4.250 4.250 2.312 1.938 8.500 8.500 8.500 4.250 8.500 38.250 22.600 6.6506.6509.300 104.833 52.020 ±0.000 ±0.000 ±0.000 ±0.000 ±0.000 ±0.000 ±0.000 COCINA 21 m CAFETERÍA 72 2 RECINTO MULTIUSO 130 SALA DE MÁQUINA S 72 CÁMARA DE FRÍO 42 BAÑO CAMARÍN 120 BAÑO CAMARÍN H 123 m TALLER 105 TALLER 120 m SALA DE38CONTROL m2 PATIO TECHADO 876 m2 FOYER ARBOLADO 460 m PLAZA 307 m PLAZA ABIERTA 745 m TALLER 103 2 ZONA PRE CULTIVO 150 m2 ALMACENAJE 42 2 ZONA DE DISTRIBUCIÓN 50 ZONA DE EMPAQUE 50 ZONA POST CULTIVO 50 2 1N 2 5 10 PLANTA TÉCNICA | SEDE METALCO - NIVEL 1121 122
GSPublisherVersion N 1 2 5 10 GSPublisherVersion 72 MÁQUINA CÁMARA FRÍO BAÑO CAMARÍN BAÑO CAMARÍN TALLER SALA CONTROL 38 N 1 2 5 10 PLANTA - NIVEL 1PLANTA - NIVEL -1123 124
GSPublisherVersion BAÑOS TERRAZA900MIRADOR N 1 2 5 10 8 BAÑOS ZONA CULTIVO SALA 58 SALA OFICINA OFICINA N 1 2 5 10 PLANTA - NIVEL 3PLANTA - NIVEL 2125 126
SALA DE QUINA N 1 2 5 10 PLANTA - NIVEL 4EPRS | METALCO 127 128
129 130
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