www.GulfConstructionMagazine.com
رقم الت�سجيلIGCWW 772 :
قطاع العقارات الأمن وال�سالمة الت�صميم الداخلي �شركات المقاوالت المنطقة ال�شرقية الأبواب وال�شبابيك الإن�شاءات ال�صناعية ت�أجير الوحدات ال�صناعية
البحرين
January 2017
ينـاي ــر 20١٧
حيــاة أفضــل وعـالــم أجمــل أنظمة األلمنيوم المعمارية الزجاجية من تكنــــال لتعزيز جودة ورفاهية الحياة :توزيع متسا ٍو للضوء عال الطبيعي ،مقاسات كبيرة لمساحات واسعة ،أداء ٍ للعزل الصوتي ،وكفاءة عالية في ترشيد الطاقة. أنظمة ألمنيوم للمباني تناسب أكثر الطرز المعمارية إبداعا وتطو ًرا مع مجموعة متنوعة من األنماط ً والتشطيبات واأللوان والملمس. أنظمة مبتكرة من األلمنيوم ومتناغمة مع متطلبات العصر ،تلبي احتياجات عالم اليوم :البيئة واألمن والراحة وسهولة االستعمال والوصول. لمزيد من مساحات المعيشة المريحة. لمزيد من المدن والبلدان المنسجمة والمتآلفة. لعــــالم أفضــــل.
Creativity: boschyserret.com 3D Image: beauty&thebit
شبابيك -أبواب -واجهات TECHNAL MIDDLE EAST - P. O. Box: 21848, Manama, Kingdom of Bahrain T: +973 1722 5777 - F: +973 1721 7799 - E: technal@technal.com.bh - W: www.technal-me.com
gulfconstructionmagazine.com
احملتويات
الإ�صدار ١١العدد ١ينــايــر ٢٠١٧
٦
أخبار إقليمية
• طرح مناق�صات م�شروع مدينة الملك عبداهلل الطبية. • هيل تفوز بعقد مدينة الوعب. �إنجاز 60بالمائة من �أعمال مترو الدوحة. • �أعمال الج�سر الجديد بين البحرين وال�سعودية ت�سير ح�سب المخطط. • انخفا�ض قيمة عقود �سوق م�شاريع دول مجل�س التعاون الخليجي. • همبل تخطط الفتتاح م�صنع جديد في الكويت. • �إنجاز محطة الزور ال�شمالية.
12
• • • • • • • • • •
• • • •
أخبار السعودية
دو�سان و�إنجي تفوزان بعقد محطة الفا�ضلي. �إعمار تك�شف النقاب عن وحدات �سكنية جديدة. العقارية تخطط لت�أ�سي�س �شركة مقاوالت. تر�سية عقد مترو الريا�ض. م�شاريع بتكلفة 800مليون دوالر ت�شهدها المدينة المنورة. ال�شايع تخطط لبناء مركز لوج�ستي جديد. اال�ستعداد لبناء مطارين رئي�سيين في القنفذة والطائف. دو�سان تطرح مولدات جديدة. م�ؤتمر لمناق�شة ال�شراكة بين القطاعين لتطوير المدار�س. اتفاقية لإن�شاء �ألف وحدة �سكنية في محافظة الطائف. زيادة الحد الأق�صى للتمويل العقاري في المملكة. مذكرة تفاهم بين الوطنية لنقل الكهرباء و�شركة �سوي�سرية. �سابك تر�سي عقود �إن�شاء �أكبر م�شروعاتها الإ�سكانية بالجبيل ال�صناعية. راع بالتيني لمعر�ض عرب الت�صنيع ال�سعودية ٍ بال�ست .2017
20 مار�س القادم موعد افتتاح فندق بتكلفة 1.17 أخبار اإلمارات
•
مليار دوالر. • خطط لبناء حديقة بحرية. • داماك تك�شف النقاب عن م�شروعين فاخرين في �أكويا. • �إيمر�سون تطرح حلول كفاءة ا�ستهالك الطاقة في معر�ض الخم�سة الكبار. الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
• • •
• • •
دبي ت�سعى لتحطيم رقمها القيا�سي من خالل وجهة ترفيهية جديدة. الأ�صول المبنية ت�ساهم بنحو 351مليار دوالر. خطط لتو�سعة مارينا مول �أبوظبي بتكلفة 816 مليون دوالر. نخيل تفتتح ج�سر جزر ديرة. افتتاح مبنى للطيران الخا�ص في دبي. ً جديدا. كي�س تفتتح م�ستودعً ا
25
• • • • • •
٩
أخبار المعارض والمؤتمرات
جناح رينرز �سيبهر زوار معر�ض باو. � 350شركة ت�ستعد للم�شاركة في معر�ض �ستيل فاب في ال�شارقة. معر�ض مهم ي�ستهدف ال�سوق المزدهرة لقطاع التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والتبريد. جمعية ال�صناعة البحرينية ت�شارك في معر�ض الخليج لل�صناعة. ت�سليط ال�ضوء على ت�صاميم جديدة. مفكرة الأحداث والفعاليات.
٢٢
29 العقود المكملة لبع�ضها البع�ض :هل هي روابط قانونية
•
�سهلة و�آمنة؟
31
البحرين
• على طريق النمو. • نظرة �سريعة على م�شاريع البحرين. • التحليق �إلى �آفاق �أعلى. • �إنجازات ملمو�سة في ال�سوق البحرينية. • وزارة الأ�شغال تنفذ م�شاريع تطوير عديدة في البالد. • بدء العمل في م�شروع واجهة بحرية. • واحة لال�سترخاء تت�شكل في و�سط المدينة. • بناء �أطول برج �سكني في البحرين. • وحدات �سكنية بلم�سة �أ�سبانية. • مدر�سة متميزة ذات هدف �أ�سا�سي. • توا�صل �أعمال بناء م�صنع للب�سكويت. • �شركة واجهات المباني المتحدة توا�صل تحقيق النمو.
49
٣٨ ٤٩
المنطقة الشرقية
• ال�صورة الأكبر. • �شركة كيماويات الرفيعة تبني م�صن ًعا كيميائ ًيا بتكلفة 500مليون دوالر. *
3
gulfconstructionmagazine.com
النا�شــر
61
�شركة الخليج للمطبوعات الدولية رئي�س التحرير
علي كا�شف الغطاء التحرير
منى ال�شافعي محمود �شهاب
64
alghata@gip.com.bh
mona@hcc.com.bh
المبيعات
جعفر ال�شعلة jaffar@gip.com.bh كمال اليو�سف kamal@gip.com.bh
الت�صميم والإنتاج
علي مرهون
*
52 الك�شف عن مجموعة جديدة مقاومة للحريق.
من�سق الإعالنات
ماريا �ستيفاني
األمن والسالمة
media@gip.com.bh
•
للإعالنات والتحرير:
• ثري �إم تطرح �سائل الحماية من الحريق.
البحرين:
55
�شركة الخليج للمطبوعات الدولية �ص.ب ،10865المنامة ،مملكة البحرين هاتف+973 1729 ٩١٦٢ : فاك�س+973 1729 5277 : البريد الإلكترونيinfo@gip.com.bh :
المملكة العربية ال�سعودية
58
�شركة الخليج للمطبوعات الدولية الخبر -هاتف+966 13 867 2738 : البريد الإلكترونيinfo@gip.com.bh : المملكة المتحدة
الهالل الدولية (المملكة المتحدة) المحدودة هاتف+44 208 943 3630 : البريد الإلكترونيinfo@gip.com.bh : الموقع الإلكتروني:
www.GulfConstructionMagazine.com
طبعت في دار �أخبار الخليج ،البحرين. الخليج للإن�شاء توزع على �صانعي القرار والتنفيذيين العاملين في �شركات البناء والإعمار ،المهند�سين المعماريين ،المقاولين ،المقاولين الفرعيين ،الم�ساحين، اال�ست�شاريين ،الهيئات الحكومية ،هيئات الأ�شغال العامة، الم�صنعين ،الموردين ،موزعي المعدات ،م�صانع مواد البناء و�شركات ت�أجير المعدات الإن�شائية. لال�شتراك الرجاء االت�صال علىinfo@gip.com.bh :
وجهات النظر الواردة في مقاالت من الم�ساهمين ال تعبر عن وجهة نظر القائمين على مجلة الخليج للإن�شاء، كما ال يتحمل النا�شر �أي م�سئولية عن دقة المعلومات� ،أو الأخطاء� ،أو الإلغاء ،كما ال يتحمل م�سئولية �أي مطالبات تن�ش�أ عن �أي �إجراء تتخذه �أي �شركة �أو فرد على �ضوء المعلومات الواردة في هذه المجلة.
4
• • عقد �صفقات هامة في تاون �سكوير. • �شون تطلق �آي �سويت�س. • طرح وحدات تالل مردف للبيع. • �أخبار موجزة.
األبواب والشبابيك
• حقائق هامة على التجهيزات ال�صحيحة. • هورمان تعزز مرونة الأبواب الدوارة. • جيز تواجه ق�ضية الوزن الثقيل. • �أبواب رفيعة موفرة للطاقة.
دبي -الإمارات العربية المتحدة
�شركة الخليج للمطبوعات الدولية هاتف+971 4 337 1366 : البريد الإلكترونيinfo@gip.com.bh :
63 م�شروع �سيرينيا على الم�سار ال�صحيح. قطاع العقارات
اإلنشاءات الصناعية
• �شركة معادن الدولية لل�صناعات المعدنية ت�ؤكد مكانتها الرائدة. • �أ�سيكو تعتمد على �أنظمة �إم �سي تي. • ليمنار تفتتح خط �إنتاج جديد. • البداد توقع اتفاقية تو�سعة مع مجمع ال�صناعات الوطنية.
61
69 قوة دافعة لتحقيق النجاح!
شركات المقاوالت
تأجير الوحدات الصناعية
•
• رقم قيا�سي في رفع الأوزان. • تر�سية عقد الأعمال البحرية. • �أخبار موجزة.
73 • • •
التصميم الداخلي
رفاهية بال حدود. قدرة عالية على العزل ال�صوتي. الجديد في الت�صميم الداخلي.
• ال�شركة اللوج�ستية المتكاملة تعزز �أ�سطولها من ماكينات تيرك�س. • مجموعة الربيعة والن�صار تفتح نافذة جديدة لخدمات الت�أجير طويل الأمد.
79 80قائمة المعلنين
➺ تغطية عن ُعمان ➺ تغطية عن م�صر ➺ معدات التو�صيل ➺ قطاع العقارات ➺ معر�ض الخم�سة الكبار ال�سعودية ➺ الأ�سقف والأر�ضيات والقواطع ➺ �شركات المقاوالت ➺ �أعمال الحديد المعماري
➺ الخدمات الميكانيكية والكهربائية والتمديدات ال�صحية ➺ الطرق والج�سور ➺ ال�سيراميك والأدوات ال�صحية ➺ المعدات اليدوية ➺ المطابخ ➺ الت�صميم الداخلي
ال�شهر القادم
المناقصات
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
ﺷﺮﻛﺔ ﻓﺎرس وﻓﺎرس اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﻴﻦ، ا ردن،ﻋﻤﺎن ّ ،ﻓﻴﻼ اﻟﺴﻴﺪ واﻟﺴﻴﺪة ﺣﻤﻮدي
"ﻛﻴﻒ ﻳﻤ ﻜﻨﻨﺎ دﻣﺞ اﻟﻤﻨﺎﻇﺮ اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ ﻓﻲ ﻏﺮف اﻟﻤﻌﻴﺸ ﺔ دون اﻟﻤﺴﺎس ﺑﻤﺘﻄﻠﺒﺎ ت اﻟ ﻌﺰ ل و اﻟ ﺴ ﻼ ﻣﺔ وا "ﻣﻦ ﻓﻲ ﻣﻨﺰﻟﻨﺎ؟ اﻟﺴﻴﺪ واﻟ ﺴﻴﺪة ﺣﻤﻮدي ﻣﺎﻟﻜﻮ اﻟﻔﻴﻼ
)اﻟﺮﻓﻊ واﻻﻧﺰﻻق( ﻣﻦ رﻳﻨﺮزCP 130-LS اﻟﺴﺤﺎب ﻧﻈﺎم:ﺟﻮاﺑﻨﺎ ﱠ
CP 130-LS ¥’õf’Gh ™aôdG Ωɶf ΩGóîà°SG ∫ÓN øe ø«µdɪdG Ö∏W á«Ñ∏J ≈∏Y Éæ°UôM
Ö``«côàH …ƒ``≤dG ΩÉ``¶ædG Gò``g íª``°ùjh .ø``eC’Gh äÉ``ÑãdGh ∫õ``©dG ô``«jÉ©e ≈``∏YCG »``Ñ∏j …ò``dG .≠∏c 300 ≈dEG É¡fRh π°üj á«LÉLR ìGƒdCG ™e áàHÉKh Iô«Ñc áHÉë°S ÜGƒHCGh ∂«HÉÑ°T k G ΩÉ``¶ædG Gò``g ô``aƒj É``ªc .Iõ«ªàe á«dɪL ¢ü``FÉ°üîH õ«ªàj §``°SƒdG »a É©k «aQ É©k £≤e É°†jC ôaƒ«d ,2 áÄØdG ø``e ábô``°ùdG áehÉ≤e Ωɶf ™e CP 130-LS ≥``aGƒàj ,∂``dP ≈``dEG á``aÉ°VE’ÉHh k M ∂dòH .Éfk ƒª°†eh Éæk eBG Ó
أخبار إقليمية
gulfconstructionmagazine.com
أخبار موجزة
مدينة الملك عبداهلل الطبية... قرب بدء �أعمال البناء.
�إعادة �إطالق فيالمار@ المرف�أ وقعت مجموع��ة �ش��ركة الخليج القاب�ضة الت��ي تتخذ من مملكة
طرح مناق�صات م�شروع مدينة الملك عبداهلل الطبية
من المتوق��ع �أن تبد�أ ف��ي يونيو القادم الأعمال الإن�شائية لم�شروع مدينة الملك عبداهلل الطبية البالغة تكلفتها مليار دوالر في مملكة البحرين. وقد تم بالفعل دعوة المناق�صات من المقاولين المهتمي��ن م��ن المملك��ة العربي��ة ال�س��عودية والبحرين لت�س��وية الأر�ض الواقعة على ال�ساحل ال�شرقي للبالد لبناء هذا المجمع. ويت��م تموي��ل الم�ش��روع بموج��ب منح��ة من ملك المملكة العربية ال�سعودية الراحل المغفور له عبداهلل بن عبد العزيز �آل �س��عود على �أر�ض بم�س��احة ملي��ون مت��ر مرب��ع تب��رع به��ا �صاحب الجالل��ة المل��ك حمد ب��ن عي�س��ى �آل خليفة في البحرين تقع بالقرب من درة البحرين. ومن المقرر االنتهاء من المرحلة الأولى، بما ف��ي ذلك مجمع الم�ست�ش��فى بحلول نهاية ع��ام 2019حي��ث �س��يتم ت�ش��غيلها م��ن قب��ل جامعة الخليج العربي. وق��ال نائ��ب رئي�س جامع��ة الخليج العربي الدكتور خالد طبارة« :ت�ش��مل المرحلة الأولى �إن�ش��اء 3مب��ان بم��ا في ذل��ك برج مك��ون من 8طواب��ق م��ع الم�ست�ش��فى ال��ذي يت�س��ع �إل��ى � 288س��ري ًرا ،ومبن��ى عي��ادات خارجية من 3 طواب��ق ،ومبنى مجاور للخدم��ات الطبية بما
في ذلك غ��رف للعمليات وم�ش��رحة ومطاعم ومنطقة تعليمية». و�س��وف ي�ش��مل الم�ست�ش��فى الخدم��ي والتعليم��ي 4مج��االت طبية رئي�س��ية -الطب الباطن��ي والجراحة وطب الأطف��ال و�أمرا�ض الن�س��اء وال��والدة � -إلى جان��ب التخ�ص�صات الفرعية. و�س��يتم تخ�صي���ص م��ا مجموع��ه 144 �س��ري ًرا للجراح��ات الطبي��ة ،و 36لأم��را�ض الن�س��اء وال��والدة ،و 24لط��ب الأطف��ال و12 لح��االت ط��ب الأطف��ال اليومي��ة ،و 24لوحدة العناي��ة المرك��زة لحديث��ي ال��والدة ،و36 لوح��دة العناية المركزة للعملي��ات الجراحية والطبية ،و 12لغرف الوالدة. وتعمل �ش��ركة �س��عود كون�سلت من المملكة العربية ال�سعودية على الت�صاميم التف�صيلية، ف��ي حين من المتوقع �أن يتم طرح مناق�صات المرحلة الأولى في مار�س المقبل للتمكن من ت�شغيل المرفق بحلول نهاية .2019 و�أ�ضاف طبارة�« :س��ت�ضم المرحلة الثانية بر ًج��ا �إ�ضافيً��ا ومراف��ق طبي��ة ،وته��دف �إل��ى زي��ادة ا�س��تقبال المر�ض��ى �إل��ى ما ي�ص��ل �إلى 500مري�ض».
هيل تفوز بعقد مدينة الوعب
قالت هي��ل �إنترنا�ش��يونال الرائ��دة عالم ًي��ا ف��ي مج��ال �إدارة مخاط��ر البن��اء �أنه��ا فازت بعق��د قيمت��ه 14.6ملي��ون ري��ال قط��ري (4 مليون دوالر) لتوفير خدمات �إدارة الم�شاريع للمرحلة الأولى من المنطقة المركزية �ضمن مدينة الوعب في قطر. وتمت��د مدين��ة الوعب -وهي �إح��دى �أكبر الم�ش��اريع العقاري��ة الت��ي يقوده��ا القط��اع الخا���ص ف��ي الب�لاد -على م�س��احة �شا�س��عة
6
تبلغ 1.25مليون متر مربع. وبموج��ب العق��د الممت��د لثالث �س��نوات، �س��توفر هي��ل خدم��ات رئي�س��ية ف��ي المنطقة المركزي��ة البالغ��ة م�س��احتها � 400أل��ف مت��ر مربع والتي �س��ت�ضم مم � ًرا داخل ًيا بطول 1.4 كلم م��ع مبان تجارية و�س��كنية على الطرفين ال�ش��رقي والغرب��ي ،ومبنى تج��اري في الركن جن��وب الغرب��ي ،وفندقً��ا من فئ��ة 4نجوم في قلب المنطقة المركزية.
البحري��ن مق � ًرا له��ا االتفاقي��ة النهائي��ة لإع��ادة هيكل��ة �صك��وك م�ش��روع فيالمار ،مع م�صرف الراجحي و�شركة الخليج القاب�ضة لإعادة تد�شينه ر�سم ًيا بمنطقة مرف�أ البحرين المالي. وت�أت��ي االتفاقي��ة بع��د �إنج��از تق��دم كبي��ر ف��ي الم�ش��روع البحريني من قبل �شركة الخليج القاب�ضة خالل الع��ام الما�ضي ،بما في ذلك المراحل الرئي�س��ية المتعلقة بالتقييم��ات والدرا�س��ات القانوني��ة والفني��ة بالإ�ضافة �إل��ى تن�ش��يط الموق��ع ،ال��ذي تم ت�س��ليمه لمقاول الم�شروع م�شروع فيالمار@ المرف�أ. �شركة الحمد للمقاوالت. وق��ال ماج��د الخان ،ع�ض��و مجل���س الإدارة التنفيذي ل�ش��ركة تقدما كبي ًرا حتى الآن بف�ضل الخليج القاب�ضة ،ب�أن الم�شروع حقق ً جهود �أكثر من 400عامل ،مو�ض ًحا ب�أن هذا العدد �س��يرتفع �أكثر قدما في تنفيذ الم�شروع. من ذلك مع الم�ضي ً
حيا ت�ستكمل محطة البريمي انتهت حيا للمياه -وهي من ال�ش��ركات الحكومية الكبرى التي
تن�ش��ط ف��ي مج��ال �إع��ادة ا�س��تخدام المي��اه ف��ي �س��لطنة ُعمان - م�ؤخ ًرا من �أعمال الت�شغيل التجريبي للمرحلة الثانية من م�شروع تو�س��عة محط��ة معالج��ة مي��اه ال�صرف ال�صح��ي بوالي��ة البريمي بطاقة ا�س��تيعابية �إ�ضافية تقدر بنحو 2000متر مكعب في اليوم، كما ذكر �أحد التقارير. ه��ذ بالإ�ضاف��ة �إلى المحط��ة الحالية في المحافظ��ة والتي تبلغ �سعتها 3000متر مكعب في اليوم ،كما �أفادت �صحيفة ُعمان ديلي. وت�أتي هذه الخطوة تما�ش ًيا مع خطط تعزيز م�شاريع ال�صرف ال�صح��ي ف��ي جمي��ع �أنحاء ال�س��لطنة .و�ش��مل نطاق العمل �إن�ش��اء وح��دة خا�صة لف�ص��ل النفايات النفطية قبل و�صول مياه ال�صرف ال�صح��ي �إلى الوحدة الرئي�س��ية ،ومرفق ال�س��تقبال مياه ال�صرف ال�صحي عن طريق ناقالت مياه ال�صرف ال�صحي.
الكويت توقع مخطط 2040 عينت بلدي��ة الكوي��ت تحال ًفا عالم ًيا ي�ضم �ش��ركة دار الهند�س��ة
و�ش��ركة بيركنز �آند ويل لو�ضع م�ش��روع المخط��ط الهيكلي الرابع ال��ذي ي�أتي متما�ش � ًيا م��ع ر�ؤية �صاحب ال�س��مو �أمير دول��ة الكويت الهادف��ة �إلى تحويل دولة الكويت �إل��ى مركز تجاري ومالي بحلول عام .2040 وق��د �ش��رعت البلدي��ة بالتع��اون م��ع هيئ��ة ت�ش��جيع اال�س��تثمار المبا�ش��ر ف��ي �إج��راءات تحدي��د المناطق ف��ي البالد التي �س��يتم ال�س��ماح لل�ش��ركات الأجنبية للعمل فيها بدون �أي وكالء محليين، وال�سماح لها بالتملك مع الإعفاءات ال�ضريبية والجمركية. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻣﻤﻴﺰة ﺑﻨﻴﺖ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪام ﻣﻨﺘﺠﺎت ا ﻟﻤﻨﻴﻮم ﻣﻦ اﻟﻮﺑﻜﻮ
ﺷﺮﻛﺔ ﻣﻨﺘﺠﺎت ا ﻟﻤﻨﻴﻮم )اﻟﻮﺑﻜﻮ(
ﻋﺎﻣﺎ ﺣﻠﻮل أﻟﻤﻨﻴﻮم ﻣﺒﺘﻜﺮة ﻋﻠﻰ ﻣﺪى أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ً 40 ﻋﺎﻣﺎ ،ﻧﺠﺤﺖ اﻟﻮﺑﻜــﻮ ﻓﻲ ﺑﻨﺎء ﻣﻜﺎﻧﺔ ﻋﻠــﻰ ﻣــﺪى أﻛﺜــﺮ ﻣــﻦ ً 40 راﺋــﺪة ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرﻫــﺎ اﻟﻤــﻮرد اﻟﻤﺘﻤﻴﺰ ﻟﺤﻠﻮل ا ﻟﻤﻨﻴﻮم اﻟﻤﺒﺘﻜﺮة .وﻓﻲ ﻇﻞ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﺷــﺮﻛﺎﺋﻬﺎ اﻟﺘﻲ ﺗﻀﻢ ﻧﺨﺒﺔ ﻣﻦ اﻟﺸــﺮﻛﺎت اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ﻣﺜﻞ ﺷﺮﻛﺔ ﺷﻮﻛﻮ ا ﻟﻤﺎﻧﻴﺔ وأﻟﻮك ا ﻳﻄﺎﻟﻴﺔ وأﻟﻮﺑﻮﻧﺪ ا ﻣﺮﻳﻜﻴﺔ ،ﺗﻌﺪ اﻟﻮﺑﻜﻮ أﻓﻀﻞ ﺷﺮﻛﺔ ﻟﻤﻨﺘﺠﺎت ﺳﺤﺐ ا ﻟﻤﻨﻴﻮم ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺸﺮق ا وﺳﻂ ﺑﻔﻀﻞ ﻣﺎ ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﻪ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺘﺠﺎت ﻣﻦ ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ ﻓﺎﺋﻘﺔ. ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺮﻣﻮﻗﺔ ﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﻮﺑﻜﻮ: ﺑــﺮج اﻟﻤﻤﻠﻜــﺔ -اﻟﺴــﻌﻮدﻳﺔ ﺑــﺮج اﻟﻔﻴﺼﻠﻴــﺔ -اﻟﺴــﻌﻮدﻳﺔ وزارة اﻟﺪاﺧﻠﻴــﺔ -اﻟﺴــﻌﻮدﻳﺔ ﺑــﺮج اﻟﻌﺮب -دﺑــﻲ ،ا ﻣﺎرات ﺟــﺰر اﻟﻨﺨﻠــﺔ -دﺑــﻲ ،ا ﻣﺎرات أﺑــﺮاج ا ﻣﺎرات -دﺑــﻲ ،ا ﻣﺎرات ﺑــﺮج اﻟﺪﻓﻨــﺔ -اﻟﺪوﺣــﺔ -ﻗﻄــﺮ ﺑــﺮج ﻣﺎرﻳﻨــﺎ ﺑﻴــﺮوت -ﺑﻴــﺮوت ،ﻟﺒﻨــﺎن اﻛﺴــﺒﻮ ﺗــﺎور -اﻟﺸــﺎرﻗﺔ ،ا ﻣــﺎرات اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ اﻟﺪﻣﺎم -اﻟﻤﻜﺘﺐ اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ص.ب 2080 اﻟﺪﻣﺎم 31451 ﻫﺎﺗﻒ+966 13 866 6444 : ﻓﺎﻛﺲ+966 13 866 6402 :
ﺟﺪة ص.ب 8717 ﺟﺪة 21492 ﻫﺎﺗﻒ+966 12 232 8222 : ﻓﺎﻛﺲ+966 12 ٢32 8288 :
ﻣﻌﺘﻤﺪة ﻣﻦ ﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﺪﻳﻖ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﺪوﻟﻴﺔ
اﻟﺮﻳﺎض اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﺪاﺋﺮي اﻟﺸﺮﻗﻲ )ﻣﺨﺮج (15 ﻫﺎﺗﻒ+966 11 ٤٤٥ ٩٠٥٥ : ﻓﺎﻛﺲ+966 11 ٤٤٥ ٩٠٦٦ :
ا ﻣﺎرات اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﻤﺘﺤﺪة دﺑﻲ ص.ب 114712 ﻫﺎﺗﻒ+971 4 335 5036 : ﻓﺎﻛﺲ+971 4 335 5038 :
ﻣﺼﺮ اﻟﻘﺎﻫﺮة ٢/11 ،11435ﺷﺎرع اﻟﻨﺼﺮ اﻟﻤﻌﺎدي اﻟﺠﺪﻳﺪة ،اﻟﻘﺎﻫﺮة ﻫﺎﺗﻒ+202 2 520 3330 : ﻓﺎﻛﺲ+202 2 520 3646 :
ALUPCO JSC
ALUPCO JSC
ALUPCO JSC
اﻟﺒﺮﻳﺪ ا ﻟﻜﺘﺮوﻧﻲgmoffice@alupco.com :
www.alupco.com
أخبار إقليمية
gulfconstructionmagazine.com
أخبار موجزة زاوية تك�شف النقاب عن مجمع �سكني �أطلقت �ش��ركة العقارات العمانية زاوية للتطوير مجمعًا �سكن ًيا
�إنجاز 60بالمائة من �أعمال مترو الدوحة �أحرزت �ش��ركة �س��كك الحدي��د القطري��ة تقدم��ا كبي ًرا في بناء م�ش��روع مترو (الري��ل) ً الدوح��ة م��ع �إنجاز م��ا يقرب م��ن 60بالمائة م��ن �إجمالي �أعمال الخط��وط الأربعة ،وذلك بع��د االنته��اء م�ؤخ � ًرا م��ن �أعم��ال حف��ر نف��ق بطول 53.25كلم بح�سب تقرير �صحافي. ونقل��ت جلف تايمز عن م�س ��ؤول رفيع ب�أنه من المخطط تر�س��ية عقد عمليات الم�ش��روع ف��ي الرب��ع الثان��ي م��ن ع��ام ،2017و�س��يبد�أ ت�ش��غيل �أول قط��ار ف��ي الرب��ع الأخي��ر م��ن عام .2019 وذك��ر مارك��و�س ديمل��ر� ،أح��د كب��ار المديري��ن ف��ي م�ش��روع �ش��بكة �س��كك حدي��د قط��ر ،ب ��أن م��ا يق��رب م��ن 61.4بالمائة من العمل قد تم �إنجازه على الخط الأحمر البالغ طوله 13.6كلم من لو�س��يل �إلى الوكرة تحت
الأر�ض ،وت��م االنته��اء م��ن 66.5بالمائة من الأعم��ال عل��ى الخط الأحمر جن��وب المرتفع الممتد بطول 8.9كلم. فيم��ا ت�أخ��رت �أعم��ال قط��ار لو�س��يل الخفي��ف ،الذي ي�ض��م 32كلم م��ن الخطوط و 35محطة ،عن الموعد المحدد قليالً ،حيث ت��م �إنج��از 44.8بالمائة م��ن مجمل الأعمال حتى الآن ،ح�سب ما �أفاد. و�أ�ض��اف« :نح��ن واثق��ون جدً ا ب�أنه �س��يتم �إنج��از العم��ل قب��ل الموع��د المح��دد خ�لال فترة وجيزة ،حيث تجري الأعمال �س��ري ًعا في مناطق مختلفة من الم�شروع». وتزيد الم�س��افة الإجمالي��ة لمترو الدوحة ع��ن 111كل��م ،كم��ا يج��ري بن��اء م��ا يق��رب م��ن 38كل��م م��ن خط��وط ال�س��كك الحديدية الخفيفة تحت الأر�ض في لو�سيل.
�أعمال الج�سر الجديد بين البحرين وال�سعودية ت�سير ح�سب المخطط
ت�سير �أعم��ال ج�س��ر الملك حمد -الج�س��ر الثان��ي بي��ن البحري��ن وال�س��عودية -ح�س��ب المخط��ط ويج��ري الآن و�ض��ع اللم�س��ات النهائي��ة للجان��ب المال��ي من الم�ش��روع ،كما �أ�شار وزير بارز. فق��د ذكر كمال �أحم��د ،وزير الموا�صالت واالت�ص��االت البحرين��ي ب�أنه ت��م االنتهاء من الدرا�س��ات البيئي��ة عل��ى الج�س��ر المقت��رح
8
والموازي لج�سر الملك فهد. و�أ�ض��اف« :نترقب زي��ارة من الم�س ��ؤولين ال�سعوديون خالل يناير الجاري لنقوم بعدها بتعيي��ن �ش��ركة لتن�س��يق الم�ش��روع .الم�ش��روع �ضخ��م وي�ش��تمل عل��ى 25كلم ف��ي البحر و21 كلم في البحرين �إلى الميناء». ولكن��ه م��ن ناحي��ة �أخ��رى ،رف���ض التعليق على ج�سر المحبة بين البحرين-قطر.
وتجاريً��ا تح��ت العالم��ة التجاري��ة م�ش��اريع النور في قل��ب مدينة ال�سلطان قابو�س في �ضواحي العا�صمة م�سقط. وذكرت �صحيفة ُعمان اوبزرفر ب�أن المجمع الذي تبلغ تكلفته 7ملي��ون ري��ال ُعماني ( 18.1مليون دوالر) يمتد على م�س��احة 9 �آالف متر مربع وي�ضم 87وحدة منها � 66ش��قة �س��كنية بغرفة نوم واح��دة وغرفتي��ن وثالث ،و 10وحدات م��ن طابقين بثالث غرف نوم ،و 5م�ساحات مكتبية ،و 6وحدات تجارية. ومن المقرر ت�س��ليم الم�ش��روع الذي تج��ري �أعماله حاليًا خالل الربع الأول من عام ،2018ح�سب ما نقل التقرير عن م�س�ؤول رفيع.
رئي�سا لها يو دي ترك�س تعين ً في ال�شرق الأو�سط عينت ال�ش��ركة اليابانية الم�صنعة لل�شاحنات
ي��و دي ترك���س م��راد هدن��ة رئي� ًس��ا للمجموع��ة لمنطق��ة ال�ش��رق الأو�س��ط و�ش��رق و�ش��مال �إفريقي��ا ،ليت�س��لم م�س ��ؤولياته ع��ن العالم��ة التجاري��ة م��ن الر�س اريك فور�س��بيرغ الذي انتقل الى �س��نغافورة ليتر�أ�س عمليات فولفو ترك�س في جنوب �شرق �آ�سيا. و�شغل هدنة �سابقا من�صب نائب الرئي�س (ا�ستراتيجية �أعمال ب��اور ترين) لمجموعة فولفو ترك�س في ال�س��ويد ،وعمل لمجموعة فولفو منذ عام .1996 وعين��ه ف��ي من�صب��ه الجدي��د ج��اك مي�ش��يل ،نائ��ب الرئي���س (المبيع��ات الدولي��ة) ،في نوفمبر 2016ليكون م�س ��ؤوال عن كافة عمليات �ش��احنات يو دي في جميع �أنحاء منطقة ال�ش��رق الأو�سط و�شرق و�شمال �إفريقيا.
ت�شغيل محطة �صرف في ُعمان انتهت حيا للمياه -وهي �ش��ركة كبرى لإعادة ا�س��تخدام المياه
مملوك��ة للحكومة ال ُعمانية -م�ؤخ ًرا من �أعمال ت�ش��غيل الم�ش��روع محط��ة معالجة مي��اه ال�ص��رف ال�صحي في حي الجب��ل الأخ�ضر والتي تمت تو�سعتها في الآونة الأخيرة. وتمل��ك المحطة قدرة �إجمالية ت�ص��ل �إلى 600متر مكعب في اليوم الواحد ،ح�سب ما ذكرت �صحيفة ُعمان تريبيون. ويج��ري الآن ا�س��تخدام المي��اه المعالج��ة لأغ��را�ض ال��ري أي�ض��ا فر�صة والت�ش��جير .و�أ�ض��اف التقري��ر ب ��أن الم�ش��روع يوف��ر � ً لرب��ط المزيد من المنازل القائمة �أو التي �ش��يدت حديث ًا بالقرب من �شبكة ال�صرف ال�صحي.
تقدم �أعمال طريق بدبد� -صور افتتحت وزارة النق��ل واالت�صاالت ال ُعمانية ق�س � ًما رئي�س � ًيا من
المرحلة الأولى لم�شروع طريق بدبد� -صور الممتد بطول 15كلم بعد �إنجاز �أعماله. وم��ن خ�لال افتت��اح الطري��ق البال��غ طول��ه 4كل��م ويربط بين ج�س��ري الملتق��ى والفرف��رة ،يبلغ ط��ول الطريق المفت��وح لحركة المرور من الم�شروع 81كلم ،وذلك وفقًا ل�صحيفة م�سقط ديلي. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
أخبار إقليمية
gulfconstructionmagazine.com
انخفا�ض قيمة عقود �سوق م�شاريع دول مجل�س التعاون الخليجي
من المتوق��ع �أن تبل��غ قيم��ة العق��ود الممنوح��ة بنهاي��ة الع��ام ف��ي �س��وق م�ش��اريع دول مجل�س التعاون الخليجي 120ملي��ار دوالر كحد �أق�صى ،محققة انخفا�ضا بم��ا ال يقل عن الثلث مقارنة ً بالأرقام الم�سجلة في عام ،2015و�أقل بكثي��ر من المبلغ ال��ذي كان متوق ًعا في الأ�س��ا�س ،وذل��ك ب�س��بب انخف��ا�ض �أ�س��عار النف��ط ال��ذي ي�ؤث��ر ب�ش��دة على الإنفاق الحكومي ،وفقًا لتقرير جديد. وبلغ��ت قيم��ة العق��ود الممنوحة في دول مجل���س التع��اون الخليج��ي ال�س��ت 96ملي��ار دوالر مقارن��ة بـ 177ملي��ار دوالر م��ن ال�صفق��ات المبرمة في عام ،2015وذل��ك وف��ق التقري��ر البحث��ي ال��ذي ن�ش��رته مي��د �إن�س��ايت بعن��وان «توقع��ات ومراجعة الم�ش��اريع في دول مجل�س التعاون الخليجي لعام .»2017 وج��اء ه��ذا التباط�ؤ الح��اد الذي من المتوقع �أن يجعل عام 2016الأ�سو�أ على �صعيد الم�ش��اريع منذ ع��ام 2004نتيجة خف���ض الحكوم��ات �إنفاقه��ا ب�ش��دة على الم�شاريع ،وذلك ب�سبب تدني �إيراداتها. وكان��ت قط��ر والمملك��ة العربي��ة ال�س��عودية �أكث��ر الدول ت�أث � ًرا ،حيث تم �إنجاز �أقل من ن�صف العقود الممنوحة في العام الما�ضي نظ ًرا لتباط�ؤ م�ستوى �أن�ش��طة الم�ش��اريع ف��ي البلدي��ن �إل��ى حد كبير. ف��ي الواق��ع ،ل��م تتمك��ن �س��وى دبي والبحرين من الحفاظ على م�س��تويات الأن�ش��طة نف�سها �أو حتى زيادتها ،عل ًما �أن ل��دى كل منهم��ا �أدن��ى احتياطي��ات النف��ط .فق��د �س��جل كل م��ن ال�س��وقين أرقام��ا قيا�س��ية ه��ذه ال�س��نة مدعوم��ة � ً بم�ش��اريع جدي��دة وم�ص��ادر دخل قوية
مكنتهم��ا م��ن موا�صل��ة الإنف��اق عل��ى الم�ش��اريع عل��ى الرغ��م م��ن الظ��روف االقت�صادية الإقليمية ال�سائدة. وق��ال مدير المحت��وى والتحليل في مي��د بروجكت���س �إد جيم���س« :م��ع بلوغ قيم��ة الم�ش��اريع الممنوح��ة ف��ي ع��ام 2016حت��ى الآن �أكث��ر م��ن 18ملي��ار و 6ملي��ارات دوالر في ع��ام 2016على التوال��ي ،تمكن��ت دب��ي والبحري��ن م��ن تحقيق االزدهار هذا العام وذلك نظ ًرا لعدم اعتمادهما على �أ�سعار النفط». وتاب��ع« :ف��ي دب��ي� ،س��عى العم�لاء الرئي�س��يون ف��ي مج��ال الم�ش��اريع مثل �إعمار ونخيل �إلى تطوير م�صادر دخلهم ب�ش��كل م�س��تقل ع��ن الإنف��اق الحكومي وبالتالي لم يت�أثروا بتخفي�ضات الإنفاق الحكوم��ي ،ف��ي حي��ن ع��ززت البحرين و�ضعها بف�ضل الم�س��اعدات المالية من البلدان المجاورة». و�أ�ش��ار التقري��ر �إل��ى �أن الذي��ن ي�أملون بتح�سن الأو�ضاع في عام 2017 �سي�صابون بخيبة �أمل. و�أ�ض��اف جيم���س« :ا�س��تنادًا �إل��ى الم�شاريع الم�س��تقبلية المتوقع تنفيذها حاليًا ،ق��د تبلغ قيمة العق��ود الممنوحة في العام المقبل في دول مجل�س التعاون الخليج��ي 152مليار دوالر كحد �أق�صى و 112مليون دوالر في �أ�سو�أ الظروف». واختت��م بالق��ول« :ل��ن يعتم��د �أداء ال�س��وق في نهاي��ة المطاف على �أ�س��عار أي�ض��ا عل��ى رغب��ة النف��ط وحده��ا ،ب��ل � ً الحكوم��ات ف��ي تح�س��ين م�س��تويات الأن�شطة وتر�شيد عمليات ال�شراء .وفي ح��ال ل��ن ت�س��عى الحكومات �إل��ى القيام أي�ضا �سنة �صعبة بذلك� ،س��تكون ً � 2017 بالن�سبة للعديد من �شركات الم�شاريع». �سجلت ال�سعودية �أقل من ن�صف عدد الم�شاريع الممنوحة مقارنة بعام .2015
الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
9
أخبار إقليمية
gulfconstructionmagazine.com
همبل تخطط الفتتاح م�صنع جديد في الكويت
فريق الإدارة الإقليمي و�أع�ضاء مجل�س الإدارة في �شركة همبل ...خالل الحفل.
ت�ستعد �ش��ركة همب��ل الرائ��دة ف��ي مج��ال ت�صني��ع الدهان��ات الفتتاح م�صن��ع جديد في الكوي��ت ه��ذا العام ،وذلك ف��ي �إطار خططها لزي��ادة طاقته��ا االنتاجي��ة �إل��ى 19مليون لتر مقارنة بـ 13مليون لتر حال ًيا. وقال��ت همبل ب�أن المرف��ق الجديد الممتد عل��ى م�س��احة � 20ألف متر مرب��ع من المرجح �أن يت��م �إطالق��ه خ�لال الرب��ع الأول م��ن عام ،2017و�س��ي�ضم مراف��ق للتبري��د و�س��وف ينت��ج منتج��ات قائم��ة على المذيب��ات وكذلك منتج��ات قائم��ة على المياه .وخ�لال 5عقود، برزت همبل كقوة رئي�سية في البالد مع ح�صة تبل��غ 60بالمائة من �س��وق الدهانات البحرية و 30بالمائ��ة من �س��وق دهان��ات البناء .وذكر أي�ضا في الم�شاريع م�س�ؤول رفيع ب�أنها ت�ساهم � ً الكب��رى بما في ذلك م�ست�ش��فى جابر الأحمد ال�صباح ،وم�شروع ال�صباح ال�سكني ،والج�سور الدائري��ة الأول��ى ،ودار �أوب��را الكويت ،و�أبراج الكوي��ت ،وم�ش��روع الوق��ود النظي��ف ل�ش��ركة البترول الوطنية الكويتية.
وق��ال كار�س��تن بيدر�س��ن ،نائ��ب رئي���س المجموعة والرئي�س التنفيذي لهمبل ال�ش��رق الأو�سط�« :إن للكويت مكانة خا�صة في قلوبنا، حيث كانت المحطة الأولى التي انطلقت منها همب��ل نحو �أ�س��واق منطقة ال�ش��رق االو�س��ط. عاما بات��ت همبل الكوي��ت �أكثر قوة وبع��د ً 50 إلتزام��ا مع اكت�س��اب مكان��ة رائدة في و�أكث��ر � ً �سوق الدهانات». ج��اء ذل��ك خ�لال حف��ل اليوبي��ل الذهبي ال��ذي عقدت��ه ال�ش��ركة م�ؤخ � ًرا ف��ي الكوي��ت بح�ض��ور ع��دد كبي��ر م��ن ال�ضي��وف بم��ا ف��ي ذلك المهند�س��ين والمقاولين واال�ست�شاريين والموردين وغيرهم من الالعبين الرئي�سيين في هذا القطاع. وكانت ال�ش��ركة قد ت�أ�س�ست نتيجة تحالف بين مجموعة همبل العالمية وعائلة �آل را�ش��د و�شركة ال�صناعات المتحدة في العام ،1966 وب��د�أت ن�ش��اطها ب�إنت��اج الأ�صب��اغ البحري��ة، وتوري��د الدهانات الديكورية لم�ش��اريع البنية التحتية في الكويت.
�إنجاز محطة الزور ال�شمالية
ذكر تقري��ر ب�أن دولة الكويت �أعلنت االنتهاء بنج��اح م��ن مرحل��ة م�ش��روع محط��ة ال��زور ال�ش��مالية واح��د البالغ��ة تكلفته��ا 1.7مليار دوالر� ،أول محطة م�س��تقلة للطاقة والمياه في البالد ،وبد�أت الآن �إطالق العمليات التجارية الكاملة .ويعد م�ش��روع محطة الزور ال�شمالية واح��د �أول م�ش��روع لل�ش��راكة بي��ن القطاعين العام والخا�ص يتم طرحه و�إنجازه ح�س��ب ما ذكرت كويت تايمز نق ًال عن ال�ش��ركة المالكة والم�شغلة للمحطة.
10
وتعود ن�سبة 40بالمائة من ملكية الم�شروع لتحال��ف �ش��ركات �إنج��ى (جي دي اف �س��ويز �سابقًا) وم�ؤ�س�سة �سوميتومو اليابانية و�شركة عب��د اهلل الحمد ال�صقر و�إخوان��ه ،فيما تعود ن�س��بة 60بالمائ��ة م��ن ملكية الم�ش��روع لهيئة م�ش��روعات ال�ش��راكة بي��ن القطاعي��ن الع��ام والخ��ا�ص بن�س��بة 50بالمائ��ة ،بالإ�ضاف��ة �إلى الهيئ��ة العامة لال�س��تثمار والم�ؤ�س�س��ة العامة للت�أمين��ات االجتماعي��ة بن�س��بة 5بالمائ��ة لكل منهما.
أخبار موجزة منارة تطلق م�شروع الور�ش بد�أت �ش��ركة منارة للتطوير البحرينية �أعمال تطوير م�ش��روعها
الجديد تحت م�س��مى الور���ش -بواب��ة اال�س��تثمار البحرين بكلفة ت�صل �إلى 11مليون دوالر. يمت��د الم�ش��روع على مجموع��ة من المباني ف��ي بوابة البحرين لال�ستثمار يبلغ �إجمالي م�ساحتها 58885قدم مربع ،حيث �سيحتل البن��اء م�س��احة 10777لعدد من الن�ش��اطات ال�صناعية من ور�ش الح��دادة وتجميع الأث��اث والنجارة وخدمات ال�س��يارات وخدمات الم�س��تودعات التجاري��ة وخدم��ات ت�صني��ع الزج��اج والتغلي��ف والتعبئة ومن�صات الت�صدير و�صاالت العر�ض التجارية وغيرها. يتك��ون الم�ش��روع م��ن 5مب� ٍ �ان م�ؤلف��ة م��ن 3طواب��ق وت�ض��م مع��ار�ض تجارية ،وور� ًش��ا للخدمات و�س��كنًا للعم��ال .ومن المقرر ت�سليم الم�شروع بنهاية العام الجاري.
مجموعة رامي ت�ستحوذ على برج متعثر قالت �ش��ركة العق��ارات البريطاني��ة �س��افيلز �أنه��ا باع��ت جفير
فيوز في مزاد ،حيث بلغت قيمته 3.6مليون دينار ( 9.48مليون دوالر) .يق��ع الم�ش��روع ال�س��كني في �ش��مال منطق��ة الجفير ويبلغ ارتفاعه 26طابقًا وقد اكتمل بنا�ؤه. �أقي��م الم��زاد العلن��ي ي��وم 20دي�س��مبر تح��ت �إ�ش��راف لجن��ة الم�ش��اريع العقارية المتعثرة .ويعتقد �أن هذا هو المزاد الأول من نوعه في البحرين. وارتفع��ت العط��اءات التي ب��د�أت من 3.5ملي��ون دينار (9.2 مليون دوالر) ب�سرعة لت�صل �إلى 3.6مليون دينار ( 9.48مليون دوالر) لتفوز مجموعة رامي بالم�شروع. يذكر �أن الم�س��احة المبنية لم�ش��روع اجفير فيوز تبلغ 18771 متر مربع.
م�صر تعر�ض �أرا�ض رئي�سية ذكر تقرير ب�أن الحكومة الم�صرية ت�ستعد لعر�ض 2500فدان من
الأرا�ض��ي في المدن الجديدة ل�ش��ركات التطوير العقاري ،وكذلك زي��ادة ميزانية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة �إلى 50مليار جنيه م�صري ( 3.24مليار دوالر) خالل ال�سنة المالية القادمة. وتعمل وزارة الإ�س��كان الم�صرية عل��ى تطوير القطاع العقاري من خالل م�شروعين ،ح�سب ما ذكرت �صحيفة ديلي نيوز م�صر. الم�ش��روع الأول هو م�ش��روع العا�صمة الإداري��ة الجديدة الذي م��ن المق��رر �أن يمت��د على م�س��احة � 168ألف فدان م��ن الأرا�ضي (تقريب��ا �ضع��ف حجم القاه��رة الجدي��دة) ،والثاني هو م�ش��روع تطوير مدن جديدة من �أجل تحويل م�صر �إلى مركز عالمي.
الطاقة ال�شم�سية للمنازل في البحرين �سيتم تركي��ب تكنولوجي��ا جديدة للطاقة ال�شم�س��ية في المنازل
البحرينية لل�سماح لالفراد بتوليد الطاقة الخا�صة بهم. وقال وزير �ش�ؤون الكهرباء والماء الدكتور عبدالح�سين ميرزا ب�أن الم�ش��روع �س��يتم تنفيذه في منت�ص��ف ،2017ويمكن �أن يوفر للمملك��ة م��ا يق��رب من 270ملي��ون دوالر في ال�س��نة .وقد ك�ش��ف الدكت��ور مي��رزا عن تفا�صيل الخط��ة خالل افتتاح م�ؤتمر ا�س��تمر لثالثة �أيام حول الطاقة المتجددة و�أقيم ال�شهر الما�ضي. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
أخبار السعودية
gulfconstructionmagazine.com
دو�سان و�إنجي تفوزان بعقد محطة الفا�ضلي
الم�س�ؤولون خالل حفل توقيع االتفاقية.
قالت ال�ش��ركة الكوري��ة الرائ��دة ف��ي مج��ال حل��ول الطاق��ة دو�س��ان لل�صناع��ات الثقيل��ة والإن�ش��اءات المح��دودة ب�أنه��ا وقع��ت عق��دً ا بقيم��ة 900ملي��ون دوالر م��ع الم��ورد العالمي للطاقة �إنج��ي لبناء محطة الفا�ضل��ي للغ��از التي �س��تعمل بنظام ال��دورة المركبة وتق��ع عل��ى بع��د 85كل��م �ش��مال غ��رب مين��اء الجبيل ال�صناعي في المنطقة ال�شرقية. و�س��تعود ملكية محطة الفا�ضل��ي للتوليد الحراري الكهربائ��ي الم�ش��ترك وه��ي �صديق��ة للبيئ��ة لإح��دى ال�ش��ركات التابع��ة ل�ش��ركة �أرامك��و ال�س��عودية (30 بالمائة) وال�ش��ركة ال�سعودية للكهرباء ( 30بالمائة) و�إحدى ال�شركات التابعة ل�شركة �إنجي ( 40بالمائة). وبموج��ب العق��د� ،س��تتكفل دو�س��ان بم�س ��ؤولية الهند�س��ة والم�ش��تريات والإن�ش��اءات والت�ش��غيل
التجريب��ي لمحط��ة التوليد الم�ش��ترك �ضم��ن محطة غاز الفا�ضلي. وتع��د محط��ة غ��از الفا�ضل��ي البالغ��ة تكلفته��ا 50 ملي��ار ريال ( 13.3ملي��ار دوالر) �إنجازًا مه ًما �ضمن �ش��بكة الغ��از الرئي�س��ية ف��ي المملك��ة ،وه��ي جزء من مبادرة الب�لاد لتلبية االحتياج��ات المتزايدة للطاقة ع��ن طري��ق التح��ول م��ن النفط �إل��ى الغاز ف��ي عملية توليد الطاقة. و�س��تعمل محط��ة التولي��د الم�ش��ترك الكهربائي��ة والحراري��ة بطاق��ة 1509ميج��اواط ،وم��ن المق��رر االنتهاء منها في نوفمبر 2019لتزود محطة الفا�ضلي بـ 400ميج��اواط م��ن الكهرباء والبخار ،بينما �س��يتم تخ�صي���ص الـ 1100ميج��اواط المتبقي��ة لإم��داد الكهرباء لـ 1.5مليون منزل على ال�صعيد الوطني.
العقارية تخطط لت�أ�سي�س �شركة مقاوالت
�أعلنت العقاري��ة � -ش��ركة التطوي��ر العق��اري ال�س��عودية الرائ��دة -ع��ن خططه��ا لإقام��ة �ش��ركة جديدة للمقاوالت و�أعمال الإن�شاءات. ت�أت��ي ه��ذه الخطوة بعد موافق��ة الجهات الرقابية في وزارة التجارة واال�ستثمار. و�س��تبد�أ ال�ش��ركة الجدي��دة الت��ي �س��تحمل ا�س��م ال�ش��ركة العقارية ال�س��عودية للتعمير و�سيكون مقرها ف��ي العا�صم��ة الري��ا�ض عملياته��ا ب��ر�أ�س م��ال ق��دره
12
100ملي��ون ري��ال ( 26.6ملي��ون دوالر) مك��ون م��ن 10ماليي��ن �س��هم بقيم��ة ا�س��مية 10ري��االت (2.6 دوالر) لل�س��هم الواحد .وقد اكتتبت ال�شركة العقارية ال�سعودية بن�سبة 60بالمائة ،فيما اكتتبت �شركة كايا هومز بن�سبة 40بالمائة. وف��ور ب��دء عملياته��ا� ،س��تركز ال�ش��ركة العقاري��ة ال�سعودية للتعمير على �أعمال �إن�شاء و�صيانة المباني، وذلك على �أ�س�س تجارية.
�إعمار تك�شف النقاب عن وحدات �سكنية جديدة
�أطلقت �إعم��ار م�ش��روعها ال�س��كني الثال��ث في ب��اب ج��دة -المجتمع المتكامل ف��ي جدة -تحت العالمة التجارية �إعمار رزيدن�سيز. ووفقً��ا ل�ش��ركة �إعم��ار ،يتمت��ع م�ش��روع �إعم��ار رزيدن�س��يز بموق��ع فري��د �ضمن م�ش��روع متكامل. يق��ع الم�ش��روع بالقرب من طري��ق الملك عبداهلل ويط��ل على �أب��راج �إعمار �س��كوير المكتبية ،ويوفر الو�ص��ول المبا�ش��ر �إل��ى الخدم��ات المجتمعي��ة والمرافق من خالل المما�شي والأفنية. يوف��ر �إعم��ار ريزدن�س��يز � 3أب��راج يت��راوح ارتفاعه��ا م��ا بين � 17إلى 21طابقًا وت�ش��تمل على � 283ش��قة �أنيق��ة مكونة من غرف��ة نوم واحدة �إلى 4غرف ن��وم وفيالت علوية (بنتهاو�س) .وتتراوح م�س��احات الوحدات بين 69مت��ر مربع و 298متر مربع .كما يمتلك كل برج البهو الخا�ص به. وق��د ت��م ت�س��ليم �أول م�ش��روع �س��كني لإعمار - �أب��راج اله�لال واح��د -بالكام��ل وب��ات الآن ح ًي��ا �سكن ًيا مفع ًما بالحركة والحياة. وف��ي غ�ض��ون ذل��ك ،كان م��ن المق��رر �أن تبد�أ �ش��ركة التطوي��ر الت��ي تتخ��ذ م��ن دب��ي مق � ًرا له��ا ف��ي ت�س��ليم مكات��ب �إعم��ار �س��كوير للم�س��تثمرين و�أ�صحاب الأعمال التجارية ال�شهر الما�ضي. ي�ضم م�ش��روع �إعمار �س��كوير 3مب� ٍ �ان تجارية، و 63م�س��احة مكتبي��ة من الط��راز العالمي ،ويطل عل��ى �س��احة مركزية مع م�س��طحات مائية مذهلة ت�ض��م عددًا م��ن مناف��ذ البيع بالتجزئ��ة الفاخرة ومجموع��ة متنوعة م��ن المقاه��ي والمطاعم ،في حي��ن يق��ع المكت��ب التنفيذي ف��ي �أعل��ى كل مبنى ويوفر تجهيزات مركز رجال الأعمال. يمتد م�ش��روع ب��اب جدة علىم�س��احة �إجمالية قدرها � 413ألف متر مربع و�سي�ش��تمل على 2009 وحدة �سكنية و� 230ألف متر مربع من الم�ساحات المكتبي��ة ،و� 68أل��ف مت��ر مرب��ع م��ن م�س��احات التجزئة عند اكتماله. يقع الم�ش��روع عل��ى طريق المل��ك عبداهلل على مقرب��ة م��ن طريق��ي المل��ك فه��د والأمي��ر ماج��د والبوابة الجديدة لمطار الملك عبدالعزيز الدولي. �إعمار �سكوير ...ثالثة ٍ مبان توفر 63مكت ًبا.
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
أخبار السعودية
تر�سية عقد مترو الريا�ض
gulfconstructionmagazine.com
فازت �ش��ركة ادفان�س��د كون�سترك�ش��ن تكنولوج��ي �سيرف�س��ز بعقد لأعمال اختبار وتحلي��ل مواد البناء التي �سيتم ا�ستخدامها في خطي مترو الريا�ض الأول والثاني. ويعد هذا الفوز الثاني لل�ش��ركة �ضمن م�ش��روع المترو بعد ح�صولها على عقد �سابق لتنفيذ الأعمال الجيوتقنية والجيوفيزيائي��ة على خطي المت��رو الأول والثاني ،وذلك لدع��م ائت�لاف باك���س (ال��ذي ي�ض��م بكت��ل ال�س��عودية والمبان��ي للمق��اوالت العام��ة و�ش��ركة اتح��اد المقاولي��ن و�سيمنز اكتينغي�سيل�شافت) ،وفقًا لما ذكرته ال�شركة. وبموجب العقد الجديد الممتد لثالث �سنوات �ستقوم �ش��ركة ادفان�س��د كون�سترك�ش��ن تكنولوج��ي �سيرف�س��ز بت�ش��غيل �أح��د �أكبر موقع لمختب��رات البني��ة التحتية في المملك��ة م��ع �إعداد م�س��احة مختبر تبل��غ 800متر مربع لفح�ص وتقييم مواد البناء ذات ال�صلة. كم��ا �س��تقوم بدم��ج ا�س��تخدام برنام��ج متط��ور على �ش��بكة الإنترن��ت لمراقبة الج��ودة و�ضعته ال�ش��ركة لتتبع وتقييم والتقاط البيانات الختبار مواد البناء. وبالإ�ضافة �إلى ذلك� ،س��تقوم بن�ش��ر �أكثر من 150من المتخ�ص�صين المدربين تدريبًا عاليًا على 3مواقع لتوفير الخبرات الفنية المتنوعة المطلوبة بموجب االتفاقية. وت��م التعاق��د م��ع �ش��ركة ادفان�س��د كون�سترك�ش��ن تكنولوج��ي �سيرف�س��ز في ب��اديء الأمر لإج��راء الأعمال الجيوتقني��ة والجيوفيزيائي��ة في الخطي��ن الأول والثاني من مترو الريا�ض تحت حزمة عقد فرعي من باك�س.
مترو الريا�ض� ...أكبر م�شروع مترو في العالم.
م�شاريع بتكلفة 800مليون دوالر ت�شهدها المدينة المنورة طريق الملك في�صل... م�شروع رئي�سي.
ذكر تقري��ر ب ��أن الحكوم��ة ال�س��عودية تعم��ل الآن عل��ى تطوي��ر 1148م�ش��روع بقيم��ة �إجمالي��ة تبلغ 3ملي��ار ري��ال ( 800ملي��ون دوالر) ف��ي المدين��ة المنورة وتعتزم �إنجازها هذا العام. ي�ش��مل ذل��ك الم�ش��اريع التنموي��ة مث��ل مناطق اللع��ب والحدائ��ق العام��ة الت��ي �س��تكلف 9ملي��ون ري��ال ( 2.4ملي��ون دوالر) �إل��ى جان��ب العمل على �إ�صالح الأنفاق والج�س��ور ف��ي منطقة الدوار الأول والخدمات اال�ست�شارية في البنية التحتية للمدينة، بح�سب تقرير �صادر عن �صحيفة �سعودي جازيت. و�أنجزت المدينة بالفعل 39بالمائة من الم�شاريع المخطط لها .و ُت�صنف �أكثر من 20بالمائة من هذه الم�ش��اريع في فئ��ة الم�ش��اريع الكبي��رة ،و 37بالمائة منها متو�سطة و 42بالمائة �صغيرة. ويعم��ل الم�س ��ؤولون ف��ي المدين��ة المن��ورة ف��ي الوق��ت الحا�ض��ر عل��ى م�ش��روع م�ست�ش��فى المل��ك عبدالعزي��ز التخ�ص�ص��ي وال��ذي ت�صل �س��عته �إلى
� 500س��رير� ،إلى جانب تطوير م�ش��روع م�ست�ش��فى للأمومة والوالدة ب�سعة � 400سرير. وت�ش��مل الم�ش��اريع الرئي�س��ية الأخرى الجارية م�ش��روع حافالت المدينة الذي تقدر تكلفته بنحو 78.9ملي��ون ري��ال ( 21ملي��ون دوالر) ،وم�ش��روع طريق الملك في�صل بكلفة 57مليون ريال (15.2 �روعا جدي��دً ا ملي��ون دوالر) ،ف�ض� ً لا ع��ن 13م�ش� ً بقيم��ة 256مليون ري��ال ( 68.2مليون دوالر) في الجامع��ة الإ�س�لامية في المدينة المنورة ،ح�س��ب ما ذكر التقرير .كما يتم تطوير م�شروع م�ست�شفى جامعي في المدينة المنورة ب�س��عة � 400س��رير في كلي��ة الط��ب بتكلف��ة تبل��غ حوالي 500ملي��ون ريال ( 133.2مليون دوالر). أي�ضا �س��تطور و�أ�ض��اف التقري��ر ب ��أن المدينة � ً م�شاريع للرعاية ال�صحية ،بما في ذلك م�ست�شفى لل�صحة النف�س��ية في ينبع بتكلفة 200مليون ريال ( 53.3مليون دوالر).
ال�شايع الدولية للتجارة تخطط لبناء مركز لوج�ستي جديد
وقعت مدين��ة المل��ك عب��داهلل االقت�صادي��ة � -أكب��ر مدين��ة ممول��ة من قب��ل القط��اع الخا�ص ف��ي العالم - عقدًا مع �ش��ركة ال�ش��ايع الدولية للتجارة لت�أجير �أر�ض تبلغ م�ساحتها � 91ألف متر مربع ،وذلك �ضمن المرحلة الثالثة من الوادي ال�صناعي بالمدينة االقت�صادية. وتوفر ال�شركة الدولية الرائدة في تجارة التجزئة
14
والالعب الرئي�س��ي في المملكة للم�ستهلكين �أكثر من 40عالم��ة تجاري��ة عالمي��ة منه��ا �س��تاربك�س ،وات�ش �آند ام ،ومذركي��ر ،ودبنهام��ز ،وفيكتوري��ا �س��يكريت، بالإ�ضاف��ة �إلى ت�ش��غيل �أكثر م��ن 800متجر في جميع �أنحاء المملكة. وتدعم االتفاقية الموقعة مع مدينة الملك عبداهلل
االقت�صادية خطة التو�س��ع التي تتبناها �شركة ال�شايع من خالل توفير مركز لوج�ستي جديد لل�شركة. يذك��ر �أن ال��وادي ال�صناعي اجت��ذب بالفعل 120 �ش��ركة محلي��ة و�إقليمي��ة ودولي��ة كب��رى 25 ،منه��ا ب��د�أت بالفع��ل عملياته��ا و 35منه��ا تعم��ل حال ًي��ا على ا�ستكمال مرافقها. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
· · · ·
اﻟﺮﺧﺎم واﻟﺠﺮاﻧﻴﺖ وا رﺿﻴﺎت ا ﻧﺎﺑﻴﺐ واﻟﺪﻛﺖ ﺗﻜﻴﻴﻒ اﻟﻬﻮاء وأﻧﻈﻤﺔ اﻟﺘﺤﻜﻢ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎخ اﻟﺒﻴﺌﺔ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺨﻀﺮاء
٢٧-٢٥أﺑﺮﻳﻞ ٢٠١٧ · · · ·
ﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺬﻛﻴﺔ اﻟﺰﺟﺎج واﻟﻤﻌﺎدن اﻻﺳﻤﻨﺖ واﻟﻄﻮب اﻟﻤﺼــﺎﻧــــــﻊ وآﻻت اﻟﺒﻨﺎء
»eÓY’G ∂jô°ûdG
áªYGódG á¡÷G
AÉæÑdG ä’BGh ™fÉ°üŸG
»é«JGΰS’G ∂jô°ûdG
أخبار السعودية
gulfconstructionmagazine.com
اال�ستعداد لبناء مطارين رئي�سيين في القنفذة والطائف
الم�س�ؤولون في الهيئة العامة للطيران المدني يتفقدون موقع المطار الجديد في القنفذة.
ت�ستعد الهيئ��ة العام��ة للطي��ران المدن��ي ف��ي قدم��ا ف��ي المملك��ة العربي��ة ال�س��عودية للم�ض��ي ً م�ش��روعين لبناء مطارين رئي�س��يين في القنفذة والطائف في المملكة. وت�س��لمت الهيئة �أر�ض مطار القنفذة الجديد الواق��ع �إلى ال�ش��مال م��ن منطقة مك��ة المكرمة، حيث �س��يتم بناء المطار على �أ�س��ا�س عقد للبناء والنقل والت�ش��غيل .و�سوف يبد�أ العمل قري ًبا على تخطيط وت�صميم الم�شروع. وف��ي الوق��ت نف�س��ه ،م��ن المتوق��ع �أن يب��د�أ قري ًب��ا العمل ف��ي �إن�ش��اء مطار جديد في �ش��مال �ش��رق محافظة الطائ��ف ،ليمثل المط��ار الدولي
الخام���س ف��ي المملكة .و�س��يكون المط��ار بمثابة بواب��ة جدي��دة لرح�لات الح��ج والعم��رة وي�أت��ي متما�ش � ًيا م��ع ر�ؤي��ة المملك��ة لع��ام ،2030والتي تتوقع ارتف��اع عدد الحجاج لي�صل �إلى 30مليون دوالر في ال�سنة. و�ستبلغ القدرة اال�ستيعابية للمطار الجديد 5 ماليين م�س��افر �س��نو ًيا ،لترتفع بع��د ذلك �إلى 8 ماليين م�سافر. �سيبد�أ المطار عملياته مع مدرج بطول 4300 متر قادر على ا�ستيعاب طائرة A380العمالقة، كما �س��تتم درا�س��ة �إن�ش��اء مدرجين �آخرين �أثناء مرحلة الت�صميم.
دو�سان تطرح مولدات جديدة
طرحت كل م��ن �ش��ركة دو�س��ان انفراك��ور بورتاب��ل ب��اور وال�ش��ركة ال�س��عودية لمعدات الديزل ،ق�سم معدات الطاقة �أح��دث منتج��ات دو�س��ان م��ن المول��دات ال�صديق��ة للبيئة وعالي��ة التقني��ة ،وذل��ك ف��ي الحف��ل ال��ذي �أقيم ف��ي فندق ماريوت في العا�صمة ال�سعودية الريا�ض. وخالل هذا الحدث ،تم �إطالع الحا�ضرين على المنتج و�إمكانيات��ه ،و�ش��اركوا ف��ي جل�س��ة طرح��ت فيه��ا الأ�س��ئلة أي�ض��ا مناق�ش��ات مع ال�ش��ركاء واال�ستف�س��ارات ،وت�ضمن��ت � ً الدوليين لل�ش��ركة ال�سعودية لمعدات الديزل وكبار العمالء في القطاع الخا�ص والحكومي والع�سكري. وق��ام محم��د قنيب��ي ،مدي��ر ق�س��م مع��دات الطاق��ة في ال�شركة ال�سعودية لمعدات الديزل ب�إطالع الحا�ضرين على حل��ول الطاق��ة التي توفرها كل من �ش��ركة دو�س��ان بورتابل ب��اور وال�ش��ركة ال�س��عودية لمع��دات الدي��زل ،بالإ�ضافة �إلى مناق�شة الخطط الم�ستقبلية. كم��ا ح�ض��ر ه��ذا الح��دث اله��ام �ش��ركاء دو�س��ان م��ن الخلي��ج العربي -الإمارات العربية المتحدة و�أوروبا ،حيث ا�ستعر�ضوا خطط ال�شركة لمنطقة ال�شرق الأو�سط و�شمال �إفريقي��ا (مين��ا) ،ف��ي حي��ن �أك��دوا �أهمي��ة ه��ذه المنطق��ة لن�شاط المولدات. أي�ض��ا غابي رحي��م ،المدير الإقليم��ي لمنطقة وتح��دث � ً ال�ش��رق الأو�سط و�إفريقيا لدو�سان بوبكات (�أوروبا وال�شرق الأو�س��ط و�إفريقي��ا) ،ع��ن دو�س��ان انفراك��ور بورتاب��ل باور ا�ستعرا�ضا عن الجوانب الفنية للمولدات الجديدة. وقدم ً
م�ؤتمر لمناق�شة ال�شراكة بين القطاعين لتطوير المدار�س
�أعلنت وزارة التعلي��م ال�س��عودية عن خطط لإطالق مب��ادرة �ش��راكة مع القط��اع الخا�ص لتطوي��ر المباني المدر�سية والبنية التحتية في جميع �أنحاء المملكة. وق��ال خب��راء ع�ش��ية انط�لاق م�ؤتم��ر كبي��ر ف��ي الري��ا�ض ب ��أن خط��ة ال�ش��راكة بي��ن القطاعي��ن العام والخ��ا�ص جزء من مبادرة �أو�س��ع لدعم ا�س��تراتيجية ر�ؤية 2030في المملكة ،وتوفير فر�ص اال�س��تثمار من قبل �شركات القطاع الخا�ص في هذا القطاع. �س��يتم عق��د م�ؤتم��ر اال�س��تثمار والتموي��ل للمباني التعليمية في مقر وزارة التربية والتعليم في الريا�ض في الفترة من � 10إلى 11يناير الجاري. وق��ال فه��د الحم��اد ،الرئي���س التنفي��ذي ل�ش��ركة تطوي��ر المبان��ي ب ��أن القمة �ست�ش��هد تركي��ز الخبراء على مب��ادرات التمويل الجديدة ،بما في ذلك نماذج ال�ش��راكة بي��ن القطاعي��ن الع��ام والخ��ا�ص وف��ر�ص اال�ستثمار وخيارات التمويل.
16
و�سي�س��هل ه��ذا الح��دث المرتق��ب م�ش��اركة الم�س��تثمرين والمطوري��ن والموردين واال�ست�ش��اريين م��ن قطاع��ي البن��اء والتعلي��م والعقارات ف��ي الداخل والخ��ارج عل��ى ح��د �س��واء م��ع البن��وك والم�ؤ�س�س��ات المالية وم�ؤ�س�س��ات التعليم الخا�ص ،وذلك لمناق�ش��ة كي��ف يمكن لل�صناعة �أن تتح��رك �إلى الأمام لتحقيق ر�ؤية المملكة العربية ال�سعودية لعام .2030 وق��ال الحم��اد�« :إن م��ن الأه��داف الرئي�س��ية ال�س��تراتيجية ر�ؤية 2030تعزيز تطوير قطاع التعليم في المملكة وتطوير بنيته التحتية». و�أ�شار �إلى �أن هذا الم�ؤتمر بالن�سبة ل�شركة تطوير المبان��ي يوف��ر فر�ص��ة فري��دة لمناق�ش��ة ال��دور الذي �سوف ت�ضطلع به لتعزيز وتحقيق ر�ؤية .2030 و�أ�ض��اف�« :س��وف ت�ش��مل المو�ضوعات الرئي�س��ية ف��ي الم�ؤتمر جل�س��ات ح��ول الآليات المالي��ة المتعلقة بت�أجي��ر الأرا�ض��ي ،و�صيان��ة المباني ونقله��ا ،ونماذج
ال�ش��راكة بي��ن القطاعي��ن الع��ام والخ��ا�ص لقط��اع التعليم الخا�ص ،و�أدوات اال�ستثمار في الأ�صول» وتاب��ع« :باعتبارن��ا �ش��ريكًا لل��وزارة ،ا�س��تفدنا م��ن عملن��ا ف��ي �إع��داد وتهيئ��ة ه��ذه المب��ادرة .قمنا بتوظيف خب��راء دوليين في مج��االت البناء والتمويل و�أجرين��ا معه��م 10بح��وث ودرا�س��ات وراجعن��ا 30 �آلي��ة مختلف��ة م��ن �أج��ل التروي��ج لل�ش��راكات بي��ن القطاعي��ن الع��ام والخ��ا�ص به��دف تطوي��ر البني��ة التحتية التعليمية. ووفقً��ا ل��ه ،ته��دف ال��وزارة للحد ب�ش��كل كبير من الوق��ت ال��ذي ي�س��تغرقه بن��اء المبان��ي ذات الج��ودة خ�صي�صا للأغرا�ض التعليمية. العالية الم�صممة ً وق��ال م�ضيفً��ا« :تعم��ل �ش��ركة تطوي��ر المبان��ي �روعا عقاري��ا عل��ى تنفي��ذ �أكث��ر م��ن 590م�ش� ً لقط��اع التعلي��م ،ت��م االنته��اء م��ن 117وبات��ت جاهزة لال�ستخدام». للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
أخبار السعودية
gulfconstructionmagazine.com
اتفاقية لإن�شاء �ألف وحدة �سكنية في محافظة الطائف
�أبرمت وزارة الإ�س��كان ال�ش��هر الجاري اتفاقية مع �إحدى ال�ش��ركات الوطنية للتطوي��ر العقاري لت�صميم و�إن�ش��اء �أل��ف وح��دة �س��كنية ف��ي محافظ��ة الطائف، ح�سب ما ذكرت �صحيفة الريا�ض. ت�أت��ي ه��ذه الخط��وة ف��ي �إط��ار برنام��ج ال�ش��راكة م��ع القطاع الخ��ا�ص الذي �أق��ر مجل�س ال��وزراء �آليته الجدي��دة م�ؤخ ًرا ،وت�س��تهدف ال��وزارة من خالله �إلى تعزي��ز التع��اون م��ع المطوري��ن العقاريي��ن الم�ؤهلين محل ًيا ودول ًيا للإ�س��هام في �ضخ المزيد من الوحدات ال�س��كنية ودعم العر�ض في �سوق الإ�سكان ،بما ي�سهم ف��ي تنمية القطاع الإ�س��كاني وتطويره وم��ن ثم �إتاحة الفر�صة للمواطن المتالك الم�س��كن المالئم بال�سعر المنا�سب والجودة العالية ،بح�سب التقرير. وت�أت��ي االتفاقي��ة �ضم��ن �س��عي ال��وزارة لتوفي��ر
�أثناء توقيع الإتفاقية.
وح��دات �س��كنية ذات خي��ارات متنوع��ة تتنا�س��ب م��ع كاف��ة �ش��رائح المجتمع ،وتوفي��ر بيئة �س��كنية مالئمة من حيث ال�سعر والموا�صفات.
و�أ�ش��ارت ال��وزارة �إلى �أنه في �إطار �س��عيها لتذليل كاف��ة العقبات وت�س��هيل جميع الإج��راءات للمطورين العقاريين قامت بت�أ�س��ي�س مرك��ز خدمات المطورين العقاريين (�إتمام) لت�سريع تنفيذ مزيد من الوحدات ال�سكنية في جميع مناطق ،كما �أن�ش�أت مركز خدمات البيع على الخارطة (وافي). ونوه��ت �إل��ى وج��ود ع��دد م��ن المعايي��ر الختي��ار المطوري��ن كالق��درة المالي��ة لل�ش��ركات ،وتواف��ر العنا�ص��ر الإداري��ة والفني��ة الق��ادرة عل��ى �إدارة الم�ش��روعات وحجمها ،والقدرة عل��ى �إيجاد منتجات �سكنية تتنا�سب مع الفئات المتقدمة على بوابة الدعم ال�س��كني (�إ�س��كان) ،مبينة �أنها ب�صدد توقيع المزيد من االتفاقيات مع �شركات عدة محل ّية ودولية لتنفيذ وحدات �سكنية على م�ستوى كافة مناطق المملكة.
زيادة الحد الأق�صى للتمويل العقاري في المملكة
�أعلنت م�ؤ�س�س��ة النق��د ال�س��عودية قب��ل �أي��ام زي��ادة الح��د الأق�صى للتمويل العق��اري الممنوح من البنوك والم�ص��ارف للمواطنين لتملك الم�س��كن الأول ليكون 85بالمائ��ة ،ب��د ًال م��ن الن�س��بة ال�س��ابقة 70بالمائة. وكان��ت الم�ؤ�س�س��ة ق��د �أ�ص��درت الالئح��ة التنفيذي��ة لنظ��ام التموي��ل العق��اري ف��ي 24فبراي��ر 2013 وا�ش��ترطت �أال تق��ل ن�س��بة الدفع��ة الأول��ى للتموي��ل العقاري عن 30بالمائة. وف��ي 28فبراي��ر � ،2016أعلن��ت م�ؤ�س�س��ة النق��د عن برنامج الرهن المي�س��ر للتمويل العقاري ال�سكني الذي يت�ضمن �أن يقوم الم�س��تفيد بتوفير دفعة مقدمة بمق��دار ١٥بالمائ��ة من قيمة العقار ال�س��كني و�إتاحة الفر�ص��ة للبن��وك التجارية الراغبة ف��ي تمويل العقار
بمق��دار ٧٠بالمائ��ة م��ن قيمته مقابل رهن الم�س��كن ح�س��ب نظام الرهن العقاري� ،إ�ضافة �إلى ذلك يقدم لا �إ�ضافيً��ا بمق��دار ١٥بالمائ��ة مقاب��ل البن��ك تموي� ً �ضم��ان م��ن وزارة المالية لدعم وم�س��اعدة المواطن لتمل��ك م�س��كنه لي�صبح �إجمالي التمويل ال�س��كني من البنوك بن�سبة ٨٥بالمائة من قيمة الم�سكن. وف��ي 15م��ار�س � 2016أعلنت م�ؤ�س�س��ة النقد رفع الح��د الأعلى لن�س��بة مبلغ التمويل �إلى قيمة الم�س��كن ل�ش��ركات التموي��ل العق��اري لي�صب��ح 85بالمائ��ة من قيمة الم�سكن. و�س��جلت �أعل��ى ن�س��بة للتموي��ل العق��اري الممنوح م��ن البنوك والم�ص��ارف في دولة هولن��دا التي بلغت فيه��ا الن�س��بة 106بالمائ��ة� ،أي �أن الق��ر�ض الممنوح
أي�ضا على مبالغ تجهيز المنزل من الم�صارف ي�شمل � ً بم��ا ال يزي��د عل��ى 6بالمائ��ة م��ن قيم��ة العق��ار ،ف��ي حي��ن بلغت الن�س��بة 100بالمائة من قيم��ة العقار في بولن��دا وبلغاريا والياب��ان والبرازيل وفرن�س��ا وجنوب �أفريقي��ا والمغ��رب والأردن .وبلغ��ت 95بالمائ��ة ف��ي كن��دا ،و 90بالمائ��ة ف��ي الوالي��ات المتحدة وا�س��تونيا وفنلن��دا والبرتغ��ال وم�ص��ر ،وا�س��تقرت الآن عن��د 85بالمائة في المملكة. وبلغ��ت 80بالمائ��ة ف��ي الهن��د وماليزي��ا و�صربيا وتايلن��د وهنغاري��ا ،و 75بالمائ��ة ف��ي روماني��ا وتركي��ا ،و 70بالمائ��ة ف��ي ال�صي��ن وهون��غ كون��غ و60 بالمائ��ة ف��ي �س��نغافورة ،و 56بالمائ��ة ف��ي �إيطالي��ا و 50بالمائة في كوريا.
مذكرة تفاهم بين الوطنية لنقل الكهرباء و�شركة �سوي�سرية
وقعت ال�ش��ركة الوطني��ة لنق��ل الكهرب��اء � -إح��دى ال�ش��ركات التابع��ة لل�ش��ركة ال�س��عودية للكهرب��اء - مذكرة تفاهم مع �ش��ركة بفي�سترر ال�سوي�سرية بهدف تطوي��ر قط��اع نق��ل الكهرب��اء وتحوي��ل العالق��ة معها لمجال ال�شراكة اال�ستراتيجية. ونق��ل تقرير ن�ش��رته �صحيف��ة الريا�ض عن محمد بن �س��ليمان الرفاع ،نائب الرئي�س للهند�سة بال�شركة الوطني��ة لنق��ل الكهرب��اء ،ب ��أن االتفاقي��ة ت�س��عى �إلى جعل المملكة محو ًرا رئي�س ًيا ل�صناعات الجهد العالي والفائق في منطقة ال�شرق الأو�سط. و�أ�شار �إلى �أن الغر�ض الأ�سا�سي من هذه االتفاقية ه��و العم��ل عل��ى توطي��ن ال�صناع��ات الكهربائي��ة والتكنولوجي��ا الحديث��ة الخا�ص��ة به��ا والعم��ل عل��ى تدري��ب ال�ش��باب ال�س��عودي عل��ى ه��ذه ال�صناع��ات،
18
وكذل��ك بن��اء �ش��راكات ا�س��تراتيجية م��ع ال�ش��ركات العالمي��ة وت�ش��جيعها عل��ى ان�ش��اء م�صان��ع له��ا ف��ي المملك��ة ،وذلك �ضمن الخطة التي و�ضعتها ال�ش��ركة لدعم ال�صناعات الكهربائية ،وزيادة المكون المحلي لم�شاريع الكهرباء. أي�ضا افتتاح �أول مركز تدريب و�أ�ضاف الرفاع« :تم � ً
متخ�ص���ص في تركيب و�صيانة الو�صالت والنهائيات الخا�ص��ة بالجهد العالي والفائ��ق في المملكة ،والذي تم ان�شا�ؤه بال�شراكة بين م�صنع بفي�سترر ال�سوي�سرية و�ش��ركة الم�ش��اريع المدني��ة والكهربائي��ة (�س��بكو)، حي��ث �س��يخت�ص المرك��ز بتدري��ب وتطوير مهند�س��ي وفنيي ال�ش��ركة الوطنية لنقل الكهرباء بالإ�ضافة �إلى موظف��ي المقاولي��ن عل��ى تركي��ب و�صيان��ة الو�صالت والنهائيات ،كما �س��يقدم برام��ج تدريبية متخ�ص�صة حديث��ة في ه��ذا المجال ،ويمنح المتدربين �ش��هادات معتم��دة عالم ًي��ا� .إ�ضاف��ة �إل��ى �أن��ه �س��ي�صبح مرجعً��ا لل�ش��ركة لال�ستف�س��ارات ودرا�سة الم�ش��اكل والأعطال الفني��ة ف��ي الو�ص�لات والنهائي��ات والم�س��اهمة ف��ي تقدي��م الدع��م والحل��ول ورف��ع الم�س��توى الفن��ي ف��ي مجال تركيب و�إ�صالح الو�صالت والنهائيات». للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
أخبار السعودية
gulfconstructionmagazine.com
ذكرت �صحيف��ة الريا�ض ب�أن مجل�س �إدارة ال�ش��ركة ال�س��عودية لل�صناعات الأ�سا�س��ية (�سابك) وافق على تنفيذ الم�ش��روع ال�س��كني الخ��ا�ص بموظفي ال�ش��ركة ال�س��عوديين بح��ي (المطرفي��ة) ف��ي مدين��ة الجبي��ل ال�صناعية. وذك��ر الأمي��ر �س��عود ب��ن عب��داهلل ب��ن ثني��ان �آل �س��عود ،رئي���س الهيئ��ة الملكي��ة للجبيل وينب��ع ،رئي�س مجل���س �إدارة �س��ابك ب ��أن« :ه��ذا الم�ش��روع ال�س��كني يعد الأ�ضخم في تاريخ �س��ابك ،وهو امتداد لم�ش��اريع ال�ش��ركة في المملكة والتي بلغ �إجمالي عدد الوحدات ال�س��كنية فيه��ا 10651وح��دة �س��كنية .كم��ا �أن ه��ذه الم�ش��اريع ت�ؤكد �أن الثروة الب�ش��رية هي ثروة ال�شركة الحقيقية ور�أ�س مالها ورافدها لتنمية جميع الثروات الأخرى الطبيعية والمادية ،الأمر الذي د�أبت قيادات وطننا الحكيمة على ت�أكيده في جميع المنا�سبات». جرت مرا�سم توقيع عقود �إن�شاء وتنفيذ الم�شروع نهاية �ش��هر دي�س��مبر 2016مع مجموعة من �ش��ركات المق��اوالت .وي�أت��ي ه��ذا الم�ش��روع بدع��م م��ن الهيئة الملكي��ة للجبي��ل وينب��ع التي �س��هلت �س��بل نج��اح هذا الم�ش��روع ا�س��تنادًا عل��ى خبرته��ا الطويلة في �إن�ش��اء الم�ش��اريع ال�س��كنية وفقً��ا لأعل��ى درج��ات الج��ودة والمعايير التقنية ،بح�سب التقرير. ت��م توقيع العقد ف��ي فرع ال�ش��ركة بمدينة الجبيل ال�صناعية ومثل �س��ابك يو�س��ف بن عب��داهلل البنيان، نائ��ب رئي�س مجل�س الإدارة الرئي���س التنفيذي ،الذي �أك��د �أن ه��ذا الم�ش��روع الكبي��ر �سي�ش��كل قف��زة كبيرة للمنطق��ة ،وتعزي��ز نه�ضته��ا العمراني��ة الت��ي تقودها
�سابك تر�سي عقود �إن�شاء �أكبر م�شروعاتها الإ�سكانية بالجبيل ال�صناعية
الهيئة الملكية للجبيل وينبع. و�أ�ض��اف�« :إن الم�ش��روع يوث��ق جه��ود ال�ش��ركة الحثيث��ة الرامي��ة �إل��ى تهيئ��ة مقوم��ات اال�س��تقرار الأ�س��ري واالجتماع��ي للم��وارد الب�ش��رية ال�س��عودية وتعزيز ر�ضاها الوظيفي ،ما ينعك�س �إيجا ًبا في زيادة الإنتاجي��ة وتحقيق �أهداف ال�ش��ركة ور�ؤيتها المواكبة لأه��داف ر�ؤية المملكة اال�س��تراتيجية 2030وبرنامج التحول الوطني ».2020 ويعد هذا الم�ش��روع ال�س��كني الأ�ضخم منذ �إن�شاء �س��ابك ،حيث يغطي م�ساحة ت�صل �إلى 4.4كم مربع وي�شتمل على 2701وحدة �سكنية م�صممة وفق �أحدث الموا�صف��ات الإن�ش��ائية ،وي�ض��م العديد م��ن المرافق الحيوي��ة ،م��ن الم��دار�س والأندي��ة الريا�ضي��ة وجامع كبي��ر وعدد من الم�س��اجد ،عالوة عل��ى حديقة عامة
كبيرة ،ومجموعة من الحدائق الأخرى المتفرقة. ويتوق��ع �إتم��ام تنفيذ ه��ذا الم�ش��روع الكبي��ر بحلول العام ،2020وتعد المرحلة الحالية هي الثالثة والأخيرة منه حيث اكتملت الت�صاميم الهند�س��ية و�إن�ش��اء الطرق الرئي�س��ة بالإ�ضاف��ة �إل��ى البن��ى التحتي��ة للمجمع��ات التجارية و�شبكات ت�صريف المياه والحدائق. وقام��ت �س��ابك خ�لال ت�صمي��م الم�ش��روع وبنيت��ه التحتي��ة عل��ى بالتن�س��يق الكام��ل م��ع الهيئ��ة الملكي��ة للجبي��ل وينب��ع لاللت��زام ب�أح��دث معايي��ر البيئ��ة واال�ستدامة ومراعاة المتغيرات المناخية والطبيعية. ويتجاوز عدد الوحدات ال�س��كنية التي �أن�ش�أتها �سابك ف��ي م�ش��اريع �س��ابقة 7500وحدة �س��كنية مخ�ص�صة لموظف��ي ال�ش��ركة ال�س��عوديين وعائالته��م في مدينة الريا�ض ومدينتي الجبيل وينبع ال�صناعيتين. الجدي��ر بالذك��ر �أن �إجمال��ي الوح��دات ال�س��كنية في الم�ش��اريع قيد التنفيذ ل�ش��ركة �سابك في المملكة تبلغ 3151وحدة �س��كنية .ي�أتي هذ الم�ش��روع النوعي امت��دادًا لجه��ود �ش��ركة �س��ابك ف��ي تعزي��ز مقوم��ات اال�س��تدامة من خالل تهيئ��ة البيئة الجاذبة لمواردها الب�ش��رية ال�سعودية ،وتعزيز م�ستوى الر�ضى الوظيفي لدى الموظفين لزيادة الكفاءة الإنتاجية.
الت�صنيع ال�سعودية راع بالتيني لمعر�ض عرب بال�ست 2017
ُت�شارك �ش��ركة الت�صني��ع الوطني��ة ال�س��عودية (ت�صني��ع) -ال�ش��ركة الرائ��دة ف��ي المملك��ة العربية ال�س��عودية والعالم في مجال البتروكيماويات -كراع بالتين��ي لمع��ر�ض ع��رب بال�س��ت� ،أ�ضخ��م مع��ار�ض المنطق��ة والثال��ث عالم ًي��ا ف��ي قط��اع البال�س��تيك والبتروكيماويات ،والذي �سيقام في الفترة من � 8إلى 10يناي��ر الق��ادم في مرك��ز دبي الدول��ي للم�ؤتمرات والمعار�ض. و�شركة الت�صنيع الوطنية هي �شركة بتروكيماويات ح�ص�صا في مجموعة وا�س��عة �س��عودية كب��رى تمتل��ك ً م��ن الم�ش��اريع مث��ل الم��واد الكيميائي��ة والبال�س��تيك والهند�س��ة وخدمات �صناعية �أخ��رى ،وهي ثاني �أكبر �ش��ركة �صناعية في المملكة العربية ال�سعودية ،وثاني �أكبر منتج لأك�سيد التيتانيوم في العالم. وتنظ��م �ش��ركة الفج��ر للمعلوم��ات والخدم��ات، معر�ض عرب بال�ست بالتعاون مع مي�سي دو�سيلدورف الألمانية ،حيث �سي�ش��هد المع��ر�ض ح�ضور الالعبين الرئي�سيين في قطاعات البال�ستيك والبتروكيماويات في المنطقة العربية وحول العالم. وق��ال �س��اتي�ش كان��ا المدي��ر العام ل�ش��ركة الفجر الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
للمعلوم��ات والخدم��ات« :م��ع النجاح الكبي��ر له على م��دى �س��نوات� ،أ�صبح مع��ر�ض عرب بال�س��ت محطة هامة لل�ش��ركات المتخ�ص�صة في مجال البال�س��تيك وال�صناع��ات البتروكيماوي��ة ف��ي دول مجل�س التعاون الخليجي والعالم .و�س��وف ت�ش��هد ال��دورة 2017منه ع��ر�ض �أحدث الحل��ول والتقنيات الخا�ص��ة باالبتكار في مجاالت البال�ستيك والبتروكيماويات �إ�ضافة الى تبادل المعرفة .ونحن فخورون برعاية �شركة ت�صنيع للمع��ر�ض والت��ي تعتب��ر م��ن العب��ي البتروكيماوي��ات البارزين على ال�صعيد الدولي والخليجي». ويعتبر قطاع البتروكيماويات في المملكة العربية ال�س��عودية من �أن�ش��ط القطاع��ات الإقت�صادية ،حيث م��ن المتوقع �أن ي�صل اال�س��تثمار في��ه �إلى حدود 150 ملي��ار دوالر في العام ،2020وفقًا للتقرير ال�صناعي حول المملكة العربية ال�س��عودية الذي ن�ش��ر في �ش��هر �أغ�س��ط�س م��ن العام 2016من قب��ل الغرفة التجارية ال�صناعية بجدة. و�أ�ض��اف كان��ا« :ت�ش��ير التوقع��ات �أن قط��اع البتروكيماوي��ات ف��ي المملك��ة العربية ال�س��عودية قد �أنت��ج حوال��ي 115ملي��ون طن ف��ي الع��ام .2016كما
�س��وف ت�شهد ال�صادرات نم ًوا �س��نو ًيا مرك ًبا قدره 15 أي�ض��ا �إلى �أن ال�صادرات بالمائة ،وت�ش��ير التقديرات � ً �ست�صل �إلى 100مليون طن في العام ».2016 تم �إن�شاء ت�صنيع في عام 1985باعتبارها �شركة ت�صني��ع م�س��اهمة مملوك��ة بالكام��ل من قب��ل القطاع الخ��ا�ص للترويج لمختل��ف المجاالت ال�صناعية ذات القيم��ة العالي��ة �أو الم�ش��اركة فيها .وف��ي عام ،2006 ا�س��تحوذت ت�صني��ع عل��ى 51بالمائ��ة م��ن �ش��ركة الت�صني��ع الوطني��ة للبتروكيماوي��ات ،ومن��ذ ذل��ك الوق��ت �أخذ تركيز ت�صنيع يميل على نحو متزايد �إلى �صناع��ة البتروكيماويات لال�س��تفادة من احتياطيات المملك��ة العربي��ة ال�س��عودية ال�ضخم��ة م��ن النف��ط. ويكمن �س��ر قوة ال�شركة في الخبرة الوا�سعة والعمالة الماه��رة والتكنولوجيا والمنتج��ات الحديثة والحلول المبتك��رة الت��ي ت�ضي��ف القيم��ة �إل��ى منتجاته��ا ف��ي الداخل والخارج. وت�أتي �أهمية معر�ض عرب بال�ست بتوفيره فر�صة للخب��راء والمتخ�ص�صي��ن الدوليين لاللتق��اء وتبادل الممار�س��ات وق�ص���ص النج��اح والحل��ول وتحدي��ات قطاع البتروكيماويات والبال�ستيك في العالم.
19
أخبار اإلمارات
gulfconstructionmagazine.com
مار�س القادم موعد افتتاح فندق بتكلفه 1.17مليار دوالر
فندق فاي�سروي النخلة جميرا دبي� ...إنجاز �أعمال البناء.
�أتمت �س��كاي �إنج��از �أعم��ال بن��اء م�ش��روع فندق و�ش��قق فاي�س��روي نخل��ة جمي��را دب��ي و�س��تفتتحه ر�سم ًيا للنزالء في مار�س المقبل. وح�ص��ل الم�ش��روع البالغ��ة تكلفت��ه ٤٫٣مليار دره��م ( 1.17مليار دوالر) عل��ى ترخي�ص البناء و�ش��هادة االنتهاء من تراخي�ص بتاريخ 14نوفمبر قب��ل �أكث��ر م��ن ا�س��بوعين م��ن الموع��د المح��دد، وذلك ح�سب ما �أفادت �شركة التطوير الإماراتية. ي�ض��م الم�ش��روع م�س��ر ًحا مدر ًج��ا بت�صمي��م مذه��ل و 477غرف��ة وجنا ًح��ا وا�س��عين ،بالإ�ضافة �إل��ى � 221ش��قة فاي�س��روي و 10مطاعم م��ع �أجواء الحياة الليلية و�س��با و�ش��اطئ وحو�ض �سباحة ٍ وناد للأطفال فقط ومناطق اال�ستجمام والعافية. وق��د ب��د�أت بالفعل عملية ت�س��ليم الـ � 221ش��قة التي تحمل عالمة فاي�سروي. وعلق كبي��ر مولت�ش��انداني ،الرئي���س التنفيذي للمجموعة قائالً�« :إن �إنجاز هذا الم�ش��روع المهم قب��ل الموع��د المح��دد لإنج��ازه يع��د دالل��ة عل��ى �إلتزام �س��كاي وثقتها في قطاع ال�ضيافة المتنامي في دبي». و�أ�ض��اف« :عل��ى م��دى العامي��ن الما�ضيي��ن،
تواج��د فريق عمل �س��كاي مع �ش��ركائنا في �ش��ركة ت�شاينا �س��تيت كون�سترك�شن انجنيرنغ كوربوري�شن (ال�شرق الأو�سط) في الموقع للإ�شراف على �أكثر من � 4آالف عامل ل�ضمان �إنجاز الم�شروع». أي�ضا وقال��ت �س��كاي ب ��أن �أعم��ال البناء ت�س��ير � ً بال�ش��كل ال�صحيح في م�شروع فندقي و�سكني ثان، وهو قرية فاي�سروي دبي جميرا. وبلغت ن�س��بة الإنجاز في البرج الفاخر من فئة خم�س نجوم المقرر �أن تبد�أ عملياته عام 2018ما ي�صل �إلى 32بالمائة. و�س��ي�ضم الب��رج البالغ��ة تكلفت��ه 1.28ملي��ار دره��م ( 348.4ملي��ون دوالر) 247غرفة فندقية وجنا ًح��ا ،بالإ�ضاف��ة �إل��ى � 221ش��قة بغرف��ة ن��وم واح��دة وغرفتين و� 33ش��قة من 4غرف نوم ت�ضم جميعها �أحوا�ض �سباحة خا�صة. وتتمت��ع قري��ة فاي�س��روي دب��ي جمي��را بموق��ع ا�س��تراتيجي عل��ى مقربة م��ن 3طرق رئي�س��ية في دبي (�ش��ارع الخيل و�ش��ارع ال�ش��يخ محمد بن زايد و�شارع ح�صة) وعلى م�سافة ق�صيرة بال�سيارة من مط��ار �آل مكت��وم الدول��ي الجدي��د في دب��ي وموقع اك�سبو .2020
خطط لبناء حديقة بحرية
دخلت �ش��ركتا مي��رال و�س��ي وورل��د �إنترتينمن��ت ف��ي �ش��راكة لتطوي��ر م�ش��روع المدين��ة المتخ�ص�ص��ة للحياة البحرية الأول من نوعه في جزيرة يا�س. �سي�ش��تمل م�ش��روع �س��ي وورل��د �أبوظب��ي عل��ى حو�ض مائ��ي (�أكواري��وم) عالم��ي ،بالإ�ضاف��ة �إل��ى مرك��ز متخ�ص���ص للأبحاث والإنق��اذ و�إع��ادة الت�أهيل و�إرجاع الأحياء البحرية. و�س��يكون م�شروع �سي وورلد �أبوظبي المقرر افتتاحه بحلول ع��ام 2022مكم ًال لمجموعة الوجهات الترفيهية الأربع في جزيرة يا�س والتي ت�ضم عالم فيراري �أبوظبي وي��ا�س ووتروورل��د� ،إل��ى جان��ب المدين��ة الترفيهية التي �أعلن عنها م�ؤخ ًرا عالم وارنر براذرز �أبوظبي وم�ش��روع كاليمب الذي �سيفتتح في عام .2018 كما �س��يكون م�ش��روع �س��ي وورلد �أبوظبي� ،أول مدينة لـ���سي وورلد تخلو من حوت الأوركا� ،إلى جانب احتوائها عل��ى �أحدث التقني��ات التي تتيح لل��زوار فر�صة التفاعل والتعرف عن قرب على عالم الأحياء البحرية. ق��ال محم��د خليف��ة المب��ارك ،رئي���س مجل���س �إدارة مي��رال�« :أ�صبح��ت �أبوظبي من بين �أب��رز الوجهات التي يختاره��ا الم�س��افرون �إقليم ًي��ا وعالم ًي��ا لم��ا تقدم��ه من تج��ارب ترفيهي��ة وثقافية وتراثية تجتم��ع كلها في مكان واحد .و�س��تعزز مدينة �سي وورلد �أبوظبي مكانة جزيرة يا�س كوجهة �سياحية عالمية». و�سيكون مركز �سي وورلد �أبوظبي للأبحاث والإنقاذ و�إعادة ت�أهي��ل و�إرجاع الأحياء البحرية في جزيرة يا�س �أول مرك��ز م��ن نوعه في الإم��ارات ،ليوف��ر بيئة متطورة للباحثي��ن المحليين والعالميين والعلماء ودعاة الحفاظ عل��ى البيئ��ة البحري��ة لم�س��اعدتهم على الو�ص��ول لفهم �أف�ضل والتعلم من موائل الحياة البحرية في المنطقة. و�س��توفر ه��ذه الحديق��ة البحري��ة المق��رر افتتاحها قب��ل المتن��زه م��وردًا مه ًم��ا للأ�ش��خا�ص الذي��ن يبحثون ع��ن تطوي��ر �أو تعزي��ز خبراته��م ف��ي مج��ال عل��وم الحياة البحرية.
داماك تك�شف النقاب عن م�شروعين فاخرين في �أكويا
�أطلقت داماك العقارية ال�شهر الما�ضي م�شروعين فاخري��ن �ضم��ن �أكوي��ا �أك�س��جين ،مجم��ع الجول��ف الدولي ال�سكني في دبي. ي�ش��مل ذل��ك م�ش��روع �أكوي��ا ب�لاي ال��ذي ي�ض��م مجموع��ة من الفلل الفاخرة المكونة من 3غرف نوم ح��ول حديقة �ألعاب مائية ،وم�ش��روع م��ود المكون من وح��دات ت��اون هاو�س .ويمتد م�ش��روع �أكويا �أك�س��جين
20
ال��ذي يبع��د 15دقيق��ة فق��ط م��ن مرك��ز المدين��ة عل��ى م�س��احة 55ملي��ون قدم مرب��ع ،ويعد �أح��د �أبرز الم�ساحات في دبي من حيث البيئة الخ�ضراء. وق��ال م�س ��ؤول رفي��ع ب ��أن �أكوي��ا بالي يه��دف �إلى خلق بيئة مثالية للأزواج ال�ش��باب و�أطفالهم للترابط والنمو واللعب. وق��د ت��م ت�صمي��م ه��ذا المجم��ع ال�س��كني الم�س��ور
بحي��ث يق��دم للقاطني��ن �أق�ص��ى درج��ات الراح��ة واال�س��ترخاء ،مع �إيالء اهتمام خا�ص لخلق م�س��احات ذكية تقرب الأفراد �إلى الطبيعة و�إلى بع�ضهم البع�ض. وف��ي الوق��ت نف�س��ه ،ت�ض��م جمي��ع وح��دات التاون ه��او�س ف��ي م�ش��روع م��ود غرف��ة ن��وم وغرفة معي�ش��ة وغرف��ة للدرا�س��ة ،م��ع مي��زة ذات قيم��ة م�ضاف��ة من الم�ساحة المخ�ص�صة للحدائق الخا�صة. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
أخبار اإلمارات
gulfconstructionmagazine.com
�سجلت �ش��ركة �إيمر�س��ون العالمية -رائدة �صناعة التدفئ��ة والتكيي��ف والتبري��د ،ممثل � ًة ب��ذراع �أعمالها ف��ي المنطق��ة �ش��ركة �إيمر�س��ون كومير�ش��ال �آن��د ريزيدين�ش��ال �سلو�شنز -م�شاركة و�صفت بالثورية في قط��اع البن��اء �ضمن فعاليات معر�ض الخم�س��ة الكبار والذي اختتم �أعماله في �شهر نوفمبر في دبي. وي�أت��ي االهتم��ام البال��غ بم�ش��اركة �إيمر�س��ون ف��ي ه��ذا المع��ر�ض مع �س��يطرة فكرة كف��اءة الطاقة على �أذه��ان الم�س��تثمرين والعاملين في قطاع الإن�ش��اءات ف��ي منطقة الخليج ،حيث يبدو هذا االهتمام منطق ًيا ول��ه م��ا ُيف�س��ره �إذا م��ا ت��م الأخ��ذ بالح�س��بان تخطي حج��م التعاق��دات العقاري��ة فيه��ا �إل��ى �أكث��ر من 194 ملي��ار دوالر �أمريك��ي مع نهاية الع��ام الما�ضي ،الأمر الذي كان له كبير الأثر في ت�سليط ال�ضوء على �أهمية ابتكارات وم�ش��اركات القطاع الخا�ص التي ت�صب في �صالح الحد من كلفة فاتورة الطاقة. وف��ي �س��ياق ه��ذه الم�ش��اركة ،لف��ت �أني��رودا بات، مدير الت�س��ويق في �إيمر�س��ون ،االنتباه �إلى �أن معر�ض عاما المن�صرمة الخم�سة الكبار كان على مدار الـ ً 36 وما يزال الحدث الأبرز على �صعيد قطاع الإن�ش��اءات وكل م��ا يتعل��ق به��ا ،فمع �أكث��ر من 3100ع��ار�ض من 140بل��دً ا تبرز �أهمي��ة رفد �إيمر�س��ون ب�أذكى الحلول ال�س��كنية والتجارية �ضمن منظومة م�س��تدامة تواكب التطورات المت�س��ارعة في هذا القطاع الحيوي ،الذي يع��د �أح��د القطاعات الخم�س��ة الرئي�س��ية التي يتكون منها المعر�ض. وق��د ترك��زت م�ش��اركة �إيمر�س��ون ف��ي تقدي��م �س��تة حل��ول رئي�س��ية ف��ي قط��اع التبري��د والتكيي��ف لال�س��تخدامات التجاري��ة وال�س��كنية �ش��ملت �أجه��زة التبري��د متع��ددة ال�ضواغ��ط Multi-Compressors Rackم��ن كوبالن��د �إل��ى جان��ب �أنظم��ة التحك��م والمراقب��ة وتكنولوجي��ات الت�ش��خي�ص من كور�س��ن�س ™ CoreSenseوالت��ي تتمي��ز بدقته��ا العالي��ة م��ع مكون��ات �أخ��رى لتطبيقات متاج��ر التجرئ��ة الكبيرة ومتاجر ال�سوبرماركت. أي�ض��ا �ضواغ��ط كوبالن��د كم��ا عر�ض��ت ال�ش��ركة � ً ™ Copelandمتغي��رة ال�س��رعة لال�س��تعماالت ال�س��كنية مع محركات عاك�س��ة وحلول �ضبط الحرارة
الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
�إيمر�سون تطرح حلول كفاءة ا�ستهالك الطاقة في معر�ض الخم�سة الكبار
لوح��دات التكيي��ف المنف�صل��ة �أو �أنظم��ة التكيي��ف المتكاملة في الفلل ال�سكنية �أو اال�ستعماالت التجارية الخفيف��ة .ه��ذا بالإ�ضاف��ة �إل��ى حلول انتلجنت �س��تور الذكي��ة ™ Intelligent Storeوالت��ي توف��ر وح��دات التكثي��ف الخا�ص��ة ب�أجه��زة التبري��د الخارجي��ة الخا�ص��ة بالمخازن الذكية ومتاج��ر التجزئة الكبيرة وال�س��وبرماركت .و�ض��م جن��اح ال�ش��ركة كذل��ك �ضواغ��ط Tandemالمزدوج��ة لأنظمة تكييف الهواء لال�ستخدامات التجارية �أو �أجهزة التبريد ال�ضخمة، لا ع��ن �أنظم��ة وح��دات التكثي��ف بالم��اء المبرد ف�ض� ً الخا�ص��ة با�س��تخدامات التبري��د والم�صمم��ة لتخدم احتياج��ات قط��اع الفندقة وال�ضياف��ة و�أجهزة �ضبط الحرارة لأنظمة التكييف والتبريد. و�أ�ش��ار يوه��ان خ��و�س ،مدي��ر تطوي��ر الأعم��ال، �إيمر�سون ال�شرق الأو�سط و�أفريقيا� ،إلى �أن �إيمر�سون طرح��ت مب��ادرة ه��ي الأولى م��ن نوعها ف��ي المنطقة عل��ى �صعيد تطوير قطاع التدفئ��ة والتكييف والتبريد
ه��ي مبادرة «بارتنر بل���س» Partner+والتي تتيح لكل موزعي وموردي �إيمر�س��ون ف��ي المنطقة من الو�صول �إل��ى خدماته��ا ف��ي مج��ال الت�صمي��م والتدري��ب على الأجه��زة المتعلق��ة ب�أنظم��ة التبري��د والتكيي��ف عب��ر الموباي��ل والويب ،الأمر الذي من �ش ��أنه �أن يوفر نقلة نوعي��ة ف��ي مج��ال خدم��ات قط��اع التدفئ��ة والتكييف والتبري��د م��ن ناحي��ة خف���ض التكلف��ة �إل��ى حده��ا الأدن��ى من خالل توفير الوق��ت والجهد في الإمارات والمنطقة. و�ش��دد �أني��رودا ب��ات عل��ى �أن �إيمر�س��ون م�س��تمرة في دع��م �صناع��ة التدفئ��ة والتبريد والتكيي��ف محل ًيا و�إقليم ًي��ا م��ن خ�لال خبرته��ا وحلوله��ا الت��ي تعتب��ر الأكث��ر تط��و ًرا م��ن الناحي��ة التكنولوجي��ة ،وذلك عبر ا�ستراتيجية متكاملة تقوم على التو�سع الكمي والنوعي ف��ي الأ�س��واق المحلية والخليجي��ة والمنطق��ة عمو ًما، وم�شاركة �إيمر�سون في معر�ض الخم�سة الكبار ما هي �إال محطة على طريق هذه اال�ستراتيجية التو�سعية.
21
أخبار اإلمارات
gulfconstructionmagazine.com
دبي ت�سعى لتحطيم رقمها القيا�سي من خالل وجهة ترفيهية جديدة
�آي �إم جي عالم من الأ�ساطير ...من المتوقع افتتاحه في .2020
تخطط �شركة عالم �آي �إم جي لبناء وجهة ترفيهي��ة ثانية ف��ي دبي من المق��رر افتتاحها ف��ي الوق��ت المنا�س��ب قب��ل �إنط�لاق فعاليات اك�سبو .2020 و�س��ي�صبح م�ش��روع �آي �إم جي عال��م م��ن الأ�س��اطير �أكب��ر وجه��ة ترفيهي��ة مغط��اة ف��ي العال��م ،متفوقً��ا بذل��ك عل��ى الم�ش��روع الأول الذي افتتحته ال�ش��ركة المطورة نف�سها العام المن�صرم. و�ستمتد الوجهة الترفيهية �آي �إم جي عالم من الأ�س��اطير على م�ساحة تزيد عن 2مليون ق��دم مرب��ع و�س��ت�ضم مجموعة م��ن العالمات التجاري��ة الأكث��ر �إث��ارة و�ش��عبية ف��ي العال��م موزع��ة عل��ى 9مناط��ق فري��دة م��ن نوعه��ا، ح�سب ما �أفادت �شركة عالم �آي �إم جي. و�ست�ش��مل الوجه��ة الترفيهي��ة الجدي��دة �شخ�صيات من �أ�شهر العالمات العالمية ،مثل �ستار التي ت�ضم نكلوديون ،و�سالحف النينجا المتحول��ة ،وعال��م دورا المكت�ش��فة ،و�س��بونج بوب �سكوير بانت�س ،وا�سا�سن�س كريد ،وباربي
دول ،وباور رينجرز ،بوكيمون ،وماتيل ،وهوت ويل��ز ،وب��وب ذا بيل��در ،وج�س��ت دان���س م��ن �س��ابان ،والعالمات الخا�صة بعالم �آي �إم جي مث��ل �أ�س��اطير العرب -ليجين��دز �أوف �أرابيا، والوادي المفقود -مغامرة الدينا�صور. وتق��ع الوجه��ة الجديدة بج��وار �آي �إم جي عال��م من المغام��رات التي تعتب��ر حال ًيا �أكبر وجهة ترفيهية مغطاة في العالم على م�ساحة 1.5ملي��ون ق��دم مرب��ع .وت�ض��م �آي �إم جي عالم من الأ�س��اطير � 104آالف قدم مربع من مناف��ذ الم�أك��والت والم�ش��روبات ،و� 102أل��ف قدم مربع من المتاجر. و�س��ت�ضم الوجه��ة المتحك��م ف��ي درج��ات حرارتها �أفعوانيات ع�صرية وتفاعلية ،و�ألعا ًبا وعرو�ضا حية ممي��زة ،ومرافق مائية مثي��رة، ً مذهل��ة .كم��ا ت�ش��تمل على �س��قف قاب��ل للطي مم��ا يتي��ح العمل ف��ي جميع �أوق��ات العام وفي جميع الظروف المناخية. و�س��تت�صل الوجهتان م ًعا عبر ج�سر معلق، أي�ضا ممر للم�شاة. و�سيكون هناك � ً
الأ�صول المبنية ت�ساهم بنحو 351مليار دوالر
�ست�ساهم الأ�ص��ول المبني��ة ف��ي دول��ة الإم��ارات العربي��ة المتح��دة ،بم��ا ف��ي ذل��ك و�س��ائل النقل والعقارات ال�س��كنية والتجارية عالية الجودة والمراكز ال�صناعية بنحو 351 ملي��ار دوالر في اقت�صاد الب�لاد بزيادة بلغت 16بالمائ��ة عل��ى م��دى العامي��ن الما�ضيين، وذل��ك وفقً��ا لم�ؤ�ش��ر «�أداء الأ�ص��ول المبني��ة العالمي »2016ال�صادر عن �أركادي�س. ويقي�س الم�ؤ�ش��ر الذي ت��م و�ضعه بالتعاون م��ع مرك��ز بح��وث االقت�ص��اد والأعم��ال،
22
الإي��رادات الت��ي يت��م جنيها من قب��ل المباني والبني��ة التحتي��ة وغيرها من الأ�ص��ول الثابتة في 36بلدً ا في جميع �أنحاء العالم. و�ش��كلت الم�ساهمة الإجمالية من الأ�صول المبني��ة 50بالمائ��ة م��ن النات��ج المحل��ي الإجمال��ي لدولة الإم��ارات العربي��ة المتحدة ف��ي عام .2016ومن المتوق��ع �أن يزيد الرقم بن�س��بة 33بالمائ��ة خ�لال ال�س��نوات الع�ش��ر المقبل��ة لي�ص��ل �إلى م��ا مجموع��ه 468مليار دوالر بحلول عام .2026
أخبار موجزة افتتاح طريق �أبوظبي -دبي الجديد افتتحت �أبوظب��ي طريقًا �س��ري ًعا بطول 62كلم يربط العا�صمة
الإماراتية ب�إمارة دبي. وق��ام ال�ش��يخ هزاع ب��ن زايد �آل نهي��ان ،نائب رئي���س المجل�س التنفيذي لإمارة �أبوظبي ،بافتتاح طريق ال�ش��يخ محمد بن را�ش��د �آل مكتوم� ،أواخر �شهر نوفمبر الما�ضي. ويعتب��ر الم�ش��روع م��ن �أكب��ر م�ش��اريع البنية التحتي��ة المنفذة �ضم��ن خطة �إطار عمل الهيكل العمران��ي «خطة العا�صمة »2030 �أبوظب��ي (العا�صم��ة ،)2030وه��ي مب��ادرة م��ن مجل���س �أبوظبي للتخطيط العمراني. ويت�صل طريق ال�شيخ محمد بن را�شد مع طريق ال�شيخ محمد ب��ن زايد ،وقد بد�أ تنفيذ الم�ش��روع في الربع الأول من عام 2014 وتم االنتهاء منه قبل �شهر من الموعد المحدد.
مبادلة تدعو ال�شركات لم�شروع ت�شجير دعت �ش��ركة مبادل��ة للتنمي��ة ال�ش��ركات للتعبير ع��ن رغبتها في
الف��وز بعق��د لأعم��ال الت�ش��جير الرئي�س��ية �ضمن م�ش��روع تو�س��عة المارية �آبالند بروميناد. وقالت مبادلة ب�أن نطاق العمل ي�ش��مل الم�س��طحات الخ�ضراء الطبيعي��ة وغي��ر الطبيعي��ة مث��ل ر�ص��ف الط��رق وال��ري والزراعة والإ�شارات وتوفير الخدمات للمتنزه البحري الممتد بطول 2كلم �إلى جزيرة المارية. وبمج��رد �إنج��از ه��ذه التو�س��عة� ،س��يطوق المنت��زه البح��ري الن�ص��ف الجنوبي للجزيرة بالكامل ،م�ضيفًا بذلك مم�ش��ى بطول 2.06كلم.
دعوة ال�شركات لمرا�سي دبي طرح المطور الإقليمي الرائد �ش��ركة نخيل مناق�صات لت�صميم
وبناء 6مرافئ �ضمن م�شروع نخلة ديرة في دبي. و�ست�ضم هذه المرا�سي الجديدة �أكثر من 600ر�صيف لخدمة جمي��ع �أنواع ال�س��فن -من ق��وارب النزهة ال�صغي��رة �إلى اليخوت الفاخرة الكبيرة. و�س��وف ي�س��ت�ضيف �أحد المرا�س��ي ال�ستة ال�س��وق الليلية لجزر ديرة والذي من المقرر االنتهاء منها في عام .2018
ت�أخر �إطالق حديقة التما�سيح �أجلت دب��ي �إط�لاق م�ش��روعها الطم��وح حديق��ة دبي للتما�س��يح
الممت��د عل��ى م�س��احة � 20أل��ف متر مرب��ع في منطقة م��ردف في الإمارة حتى نهاية عام .2017 وي�أت��ي ه��ذا الإعالن من بلدية دبي في الوق��ت الذي تم �إنجاز 43بالمائة فقط من العمل ،ح�سب ما ذكرت �صحيفة نا�شيونال. و�س��يتم بن��اء م�ش��روع حديق��ة دب��ي للتما�س��يح ال��ذي يعتب��ر الأول م��ن نوع��ه في منطقة ال�ش��رق الأو�س��ط على غ��رار الحديقة الموجودة في فرن�س��ا .و�س��تكون الحديقة موطن ًا لمئات التما�سيح وكذلك تما�سيح النيل� ،أكبر الأنواع التي تعي�ش في المياه العذبة. يبعد الم�شروع 10كلم من المطار ويتميز ب�سهولة الو�صول من عدة مناطق ،بما في ذلك طريق ال�ش��يخ محمد بن را�ش��د وطريق الإمارات وطريق طرابل�س وطريق الخوانيج. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
أخبار اإلمارات
gulfconstructionmagazine.com
�سيخ�ضع مارين��ا م��ول �أبوظب��ي لتو�س��عة جدي��دة بتكلفة 3مليار درهم ( 816مليون دوالر) لإ�ضافة 120 �ألف متر مربع �إلى الوجهة الترفيهية خالل عامين. وم��ع تق��دم �إج��راءات الح�ص��ول عل��ى الموافق��ة الالزم��ة م��ن مجل���س التخطي��ط العمران��ي ،م��ن المرج��ح �أن تب��د�أ �أعم��ال تو�س��عة المول خ�لال الربع الأول من عام .2017وتعمل �شركة دي بي المعمارية، المتخ�ص�ص��ة ف��ي الهند�س��ة المعماري��ة ومقره��ا �س��نغافورة والم�صممة لم�ش��روع دبي مول ،على و�ضع المخطط الرئي�سي للتو�سعة. و�إلى جانب المبالغ المخ�ص�صة للتو�سعة الجديدة والبالغ��ة 3ملي��ار دره��م� ،سي�ش��هد المول تح�س��ينات �إ�ضافي��ة �ش��املة بتكلف��ة 300ملي��ون دره��م (81.6 مليون دوالر) في جميع �أنحاء المول ،بح�سب ال�شركة الوطنية لال�ستثمار ،المالكة للم�شروع. وق��ال جه��اد ديران��ي ،رئي���س قط��اع الت�أجي��ر ف��ي مارين��ا م��ول �أبوظب��ي« :و�صلت مرحلة تطوي��ر مارينا م��ول �أبوظب��ي �إل��ى مرحلة هام��ة ،فنحن نعم��ل حال ًيا عل��ى اختي��ار المقاولي��ن والموردي��ن المنا�س��بين، وتطوير ت�شكيلة الم�ست�أجرين لدينا». و�ستنق�س��م خط��ة التو�س��ع �إل��ى ق�س��مين ،الج��زء ال�ش��مالي والجنوب��ي م��ن الم��ول ،ال��ذي �س��يت�ضمن �أح��دث محالت التجزئة� ،إ�ضافة للمطاعم والمقاهي والعالم��ات التجارية الجديدة بالأ�س��واق والح�صرية للمول .وعالوة على ذلك� ،س��يعمل المول على تو�س��يع مرافق مواقف ال�سيارات ،مما ي�سهل و�صول الزوار. عاما ،وفي عام افتتح مارينا مول �أبوظبي قبل ً 14
خطط لتو�سعة مارينا مول �أبوظبي بتكلفة 816مليون دوالر مارينا مول... ي�ستعد للتو�سع.
2006خ�ضع المركز لتو�سعات كبيرة ت�ضمنت �إ�ضافة ب��رج المارين��ا والمطعم ال��دوار ال�ش��هير� ،إ�ضافة �إلى نمو مرافق المركز التجاري ومحالت البيع بالتجزئة. وبالق��رب م��ن مارين��ا م��ول �أبوظب��ي و�ضم��ن الم�ش��اريع القادمة ال�ش��ركة الوطنية لال�ستثمار ،يقع م�ش��روع مارين��ا �صن �س��يت ب��اي لي�ش��كل �إ�ضافة قوية للمنطق��ة .وي�ضم الم�ش��روع ال�س��كني ال�صديق للبيئة 67فيال فاخرة ،ويقع على كا�س��ر الأمواج مع �إطاللة
مذهلة على الخليج العربي. أي�ض��ا فن��دق � �ة � ق المنط �ى � ل م��ن المق��رر �أن ين�ض��م �إ ً ومنتج��ع فيرمون��ت التاب��ع ل�سل�س��لة فن��ادق ومنتجع��ات فيرمونت العالمية ومن المتوقع افتتاحه في عام .2017 ويحت�ض��ن مارين��ا مول عي��ن المارين��ا� ،أول عجلة دوارة ف��ي �أبوظب��ي حي��ث يمك��ن لرواده��ا اال�س��تمتاع بم�ش��اهدة �أف��ق العا�صم��ة �أبوظبي في تجرب��ة مميزة من الأعلى.
نخيل تفتتح ج�سر جزر ديرة بتكلفة ٤١مليون دوالر
حققت �ش��ركة نخيل �إنج��ا ًزا مه ًما في جزر ديرة بافتتاحه��ا ج�س��ر الو�صول له��ذا الم�ش��روع البالغة تكلفته 150مليون درهم ( 41مليون دوالر). تم بناء الج�س��ر الذي يربط بين البر الرئي�سى لدبي م��ع نخلة ديرة� ،ضمن �أعم��ال البنية التحتية البالغ��ة تكلفتها ملي��ار دره��م ( 272مليون دوالر) ف��ي المدين��ة ذات الواجه��ة البحري��ة البالغ��ة م�ساحتها 15.3كيلومتر مربع. وت�ضم��ن الم�ش��روع فت��ح المم��ر المالحي تحت الج�س��ر ع��ن طري��ق �إزالة نح��و مليوني مت��ر مكعب م��ن مواد الحفر في ثالث مناطق لطمر النفايات. و�ش��ملت الأعم��ال تمدي��د ج��دران القن��اة الحالي��ة لت�صل �إلى مر�سى �سوق ال�سمك الجديد ،بالإ�ضافة �إل��ى �أعم��ال الإن��ارة وال�ص��رف ال�صحي وال�س��فلتة والتحوي��ل وحماي��ة الخدم��ات القائم��ة وتمدي��د الخدمات على طول الج�سور. وبعد افتتاح الج�س��ر� ،س��يقوم مقاول الم�ش��روع ب�إزالة منطقة الطمر الأخيرة ال�ستكمال العمل من الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
ج�سر الو�صول لجزر ديرة ...تم افتتاحه.
�أجل افتتاح القناة المالحية. و�ست�ش��كل ج��زر دي��رة مرك � ًزا عالم ًي��ا لل�س��ياحة والترفي��ه وتجارة التجزئة .وم��ن المتوقع �أن يحت�ضن الم�ش��روع حوالي � 250ألف قاطن ،و�سي�ضيف 40كلم ل�س��واحل دب��ي ،منها 21كلم م��ن الواجه��ة البحرية. كم��ا �سي�ش��تمل على مئ��ات الفنادق الجديدة وال�ش��قق المفرو�ش��ة والمباني متع��ددة اال�س��تخدامات ،ف�ض ًال عن مناطق الجذب المخ�ص�صة للتجزئة والترفيه.
وتق��وم نخي��ل ببن��اء 16بر ًجا �س��كن ًيا و 5فنادق ومجمعي��ن لل�ش��قق الفندقي��ة ،بالإ�ضاف��ة �إلى ديرة مول بم�ساحة � 420ألف متر مربع و�سوق ليلي ي�ضم 5300منفذ والعديد من المرا�سي في هذه الجزر. وق��د ت��م ف��ي �س��بتمبر الما�ض��ي �إنج��از �أعم��ال البني��ة التحتي��ة ف��ي المرحل��ة الأول��ى الت��ي تغط��ي اثنتي��ن من الج��زر الأربع التي ت�ش��كل ج��زر ديرة. وتجري الآن �أعمال البنية التحتية للمرحلة الثانية.
23
أخبار اإلمارات
gulfconstructionmagazine.com
مبنى للطيران الخا�ص بم�ساحة 5600متر مربع... في دبي الجنوب.
افتتاح مبنى للطيران الخا�ص في دبي افتتحت دب��ي مبنى �ضخمً��ا للطيران الخا�ص على بع��د دقائق قليلة من مط��ار �آل مكتوم الدولي في دبي الجن��وب ،المدين��ة المتكاملة التي يج��ري بنا�ؤها في المنطق��ة المحيطة ب�أكبر مطار طور الت�ش��ييد وموقع ا�ست�ضافة اك�سبو .2020 ويعتب��ر المبن��ى الممت��د عل��ى م�س��احة 5600متر مرب��ع -ويعتق��د �أن��ه الأكب��ر م��ن نوع��ه ف��ي العالم - بواب��ة دب��ي الجدي��دة والفخم��ة للم�س��افرين من كبار
ال�ش��خ�صيات ،حي��ث يوف��ر له��م خدم��ات ممي��زة غير م�سبوقة. ومن المقرر �أن يحدث المبنى الجديد نقلة كبيرة ف��ي قطاع طيران رجال الأعم��ال ،حيث يوفر للعمالء من كبار ال�ش��خ�صيات تجربة �سفر �سل�سة وان�سيابية، �إل��ى جانب الكفاءة في ا�س��تهالك ووفورات التكاليف �ضمن نظام طيران بيئي مزدهر. م��ع تح��ول التجزئ��ة التجريبية �إل��ى منطقة جذب
ً جديدا كي�س تفتتح م�ستودعً ا
افتتحت كي�س كون�ستراك�شن اكويبمنت مرك ًزا جدي �دًا لقط��ع الغيار ف��ي دبي لتلبي��ة احتياجات المنطق��ة .و�سي�س��اعد الم�س��تودع الجدي��د كي�س في زيادة م�ستويات الخدمة وتقليل وقت التوقف ع��ن العمل لم�س��اعدة العمالء ف��ي الحفاظ على م�ستويات عالية من الإنتاجية. و�س��تركز المن�ش ��أة الجدي��دة عل��ى احتياجات ال�ش��رق الأو�س��ط وتخزي��ن القطع ذات ال�صل��ة وتح�س��ين وق��ت الت�س��ليم .وم��ع القدرة على تخزين �أكثر من � 350ألف قطعة، و�سوف تكون قادرة على تغطية الطلب بفعالية في المنطقة ب�أ�سرها ،ح�سب ما ت�شير كي�س. وي�أت��ي الم�س��تودع الجدي��د لين�ض��م �إل��ى 8 م�س��تودعات �أخرى موجودة بالفعل في منطقة �أوروب��ا وال�ش��رق الأو�س��ط و�إفريقي��ا وت�ض��م ما مجموع��ه � 335أل��ف مت��ر مرب��ع م��ن م�س��احة التخزين و 7.8مليون طلب على القطع �سنو ًيا. وج��اء �إعالن ال�ش��ركة خ�لال فعالية كي�س �إيج��ل دي��ز ،وه��و حدث كبي��ر موج��ه للعمالء يعق��د لأول م��رة ف��ي دول مجل���س التع��اون الخليج��ي ف��ي دب��ي ،بع��د �أن �أقيم �س��ابقًا في تون�س وجنوب �إفريقيا. وقالت ال�شركة ب�أن الحدث وفر المنتجات والتدري��ب التج��اري المتخ�ص�صي��ن ف��ي المبيعات المبيعات ،جن ًبا �إلى جنب مع توفير الفر�ص��ة للعم�لاء لمعاين��ة الأداء المتمي��ز لماكينات كي�س �أثناء العمل ب�شكل مبا�شر.
24
وخ�لال الح��دث ال��ذي �أقي��م ف��ي دب��ي، اغتنمت كي�س هذه الفر�صة لعر�ض الم�ستودع الجدي��د لكل من موظف��ي المبيعات والعمالء في المنطقة. وح�ضر الجل�س��ات التدريبي��ة التي امتدت ليومي��ن م��ا يق��رب م��ن 50موظ��ف مبيع��ات م��ن 10بلدان ،في حي��ن ح�ضر �أكثر من 160 عمي ًال الحدث الخ��ا�ص بالعمالء والذي عقد في اليوم الثالث. وكان م��ن �أب��رز فعالي��ات الح��دث العر�ض الحي للآالت بالإ�ضافة �إلى عرو�ض المنتجات الت��ي قدمه��ا م��ن م�ش��غلو كي�س عل��ى مجموعة وا�س��عة م��ن المعدات .ولف��ت الأنظ��ار �إطالق وحدة الت�سوية 885Bالتي تنا�سب االحتياجات المحلي��ة وت�ض��م محركًا قويً��ا وت�صميم ب�إطار على �ش��كل حرف Aوت�صميم ل�سكة المحراث م��ع غط��اء خلف��ي يطوى للأعل��ى يعتب��ر رائدً ا لا عن مزايا الخدمة ف��ي هذه ال�صناعة ،ف�ض� ً الأف�ضل في فئتها والر�ؤية الوا�ضحة. وقال مارك��و بافوني ،مدي��ر خدمات دعم القط��ع لمنطق��ة �أوروب��ا وال�ش��رق الأو�س��ط و�إفريقي��ا ،ب ��أن الم�س��تودع الجدي��د ف��ي دب��ي �سي�س��اعد ف��ي خف���ض �أوق��ات الت�س��ليم بع��دة �أي��ام« .الآن �أ�صبحن��ا قادري��ن عل��ى تزوي��د عمالئن��ا بالقط��ع ف��ي غ�ضون ب�ضع �س��اعات. مع الم�س��تودع الجديد في دبي ،نحن و�شبكتنا �سنعمل على زيادة ر�ضا ووالء العمالء».
�أ�سا�س��ية ،ي�ض��م المبن��ى ت�صامي��م داخلي��ة فاخ��رة ب�أ�س��لوب ع�ص��ري تهدف �إلى تحقي��ق �أق�صى قدر من الخ�صو�صي��ة وال�س��كينة ،و�إ�ش��راك الم�س��افرين م��ع منتجات ت�س��وق راقية .وقد ا�س��توحيت واجهة المبنى من الخطوط الديناميكية الهوائية لجناح الطائرة. وي�س��ت�ضيف المبن��ى حال ًي��ا 3م�ش��غلين ثابتي��ن ه��م فالك��ون للطي��ران وجيتك�س��جت �أفيي�ش��ن وجيت للطيران.
أخبار موجزة تمويل م�شروع الفحم النظيف �أعلنت هيئ��ة كهرب��اء ومي��اه دب��ي ع��ن �إتم��ام ترتيب��ات تموي��ل
م�ش��روع مجم��ع ح�صي��ان للطاق��ة بتقني��ة الفحم النظي��ف بقدرة 2400ميجاواط. ويبلغ �إجمالي ا�س��تثمارات الم�ش��روع نحو 3.4مليار دوالر من خالل �ش��ركة ح�صيان للطاقة وهي م�ش��روع م�ش��ترك بين كل من هيئ��ة كهرباء ومياه دبي ( 51يالمائة) واالئتالف الذي ي�ضم ك ًال م��ن �أك��وا ب��اور وهاربي��ن �إلكتريك و�صن��دوق طري��ق الحرير (49 بالمائة) .ويتكون الم�شروع من 4وحدات بقدرة �صافية تبلغ 600 ميجاواط لكل منها ،و�سيبد�أ ت�شغيلها على مراحل في �شهر مار�س من الأعوام 2020و 2021و 2022و 2023على التوالي.
بناء المحطة ال�شم�سية ح�سب المخطط �أعلنت هيئ��ة كهرب��اء ومي��اه دب��ي ع��ن �إنج��از 80بالمائ��ة م��ن
الم�ش��روع الثان��ي ف��ي مجم��ع محم��د بن را�ش��د �آل مكت��وم للطاقة ال�شم�سية ،وذلك حتى منت�صف �شهر دي�سمبر. ويج��ري بن��اء مجم��ع محم��د ب��ن را�ش��د �آل مكت��وم للطاق��ة ال�شم�سية الذي يعد �أكبر و�أول م�شروع من نوعه في دولة الإمارات العربي��ة المتح��دة ينف��ذ وف��ق نظ��ام المنتج الم�س��تقل ف��ي �ضمن ا�ستثمار بقيمة 50مليار درهم ( 13.6مليار دوالر). و�س��تنتج المرحل��ة الثاني��ة 200ميج��اواط م��ن الكهرب��اء ف��ي �أبري��ل ع��ام .2017وقد تم حتى الآن تركيب نح��و 75بالمائة من �أ�ص��ل 2.2ملي��ون من الألواح الكهرو�ضوئية ،وا�س��تكمال �أكثر من مليون �س��اعة عم��ل �آمنة وبدون ت�س��جيل �أي ا�صابات خالل عملية التنفيذ ،وذلك ح�سب ما �أفاد م�س�ؤول رفيع الم�ستوى. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
أخبار المعارض والمؤتمرات
gulfconstructionmagazine.com
من المقرر �أن ت�ش��ارك رينرز للألمنيوم هذا ال�شهر في حدث دولي هام متخ�ص�ص في الحلول المعمارية والمواد والأنظمة ،حيث �ست�س��تعر�ض ال�ش��ركة �أحدث منتجاتها من حل��ول الألمنيوم التي تتجاوز المفاهيم التقليدية ،وتمنح المعماريين الحرية لتحويل �أي ر�ؤية معمارية �إلى حقيقة واقعة. �س��وف ت�س��ت�ضيف ال�ش��ركة الأوروبي��ة الرائدة في توفير حلول م�س��تدامة للألمنيوم المعماري مجموعة م��ن الأط��راف ذات ال�صل��ة ف��ي جناحه��ا الجدي��د المقام وف��ق �أحدث التجهيزات المتطورة في معر�ض ب��او 21-16( 2017يناير) ف��ي ميونيخ� ،ألمانيا .وقد ت��م ت�صمي��م جن��اح ال�ش��ركة المبه��ر لتعري��ف الزوار بالمو�ضوع الرئي�س��ي الذي �س��تركز عليه ال�شركة لعام « 2017ح��رر ذهن��ك» وال��ذي يتنا�س��ب م��ع مو�ض��وع المعر�ض نف�سه «م�ستقبل البناء». فق��د ا�س��ت�ضافت رين��رز مجموع��ة مكون��ة من 30 م�ص ّنعً��ا ومعماريً��ا وا�ست�ش��ار ًيا م��ن البحري��ن وقط��ر والكويت والإمارات وال�سعودية وم�صر ولبنان لح�ضور ه��ذا الح��دث الهام �إل��ى جانب فريق عم��ل مكون من �أربع��ة �أع�ض��اء من رين��رز ال�ش��رق الأو�س��ط ،المكتب الإقليم��ي ل�ش��ركة رين��رز للألمني��وم الواق��ع مقره��ا في بلجيكا. ويو�ض��ح عل��ي خل��ف ،المدي��ر التنفي��ذي ل�ش��ركة رينرز ال�ش��رق الأو�س��ط�« :إن الهدف وراء ح�ضور هذا المع��ر�ض العالمي ال�ضخم م��ع �ضيوفنا من الأطراف ذات ال�صل��ة ه��ي تعزي��ز العالق��ات الوطي��دة الت��ي تربطن��ا به��م ،و�ضم��ان الإط�لاع الدائم عل��ى �أحدث التطورات التكنولوجية التي تنتجها رينرز».
الإبتكارات
ال�ش��ك �أن الح��دود القائمة بين م��ا يمكن تحقيقه وما نحلم به قد �أ�صبحت تتال�ش��ى بخطوات �س��ريعة، وتلعب رينرز دو ًرا رائدً ا في هذا ال�صدد ،كما يقول. «�إن المجموع��ة المتنوعة م��ن المنتجات والحلول التي �ستعر�ض في باو �سوف تعك�س االتجاهات ال�سائدة في قطاع البناء والإن�شاء في العالم ،لتك�شف مدى ما حققت��ه رينرز من نج��اح في الت�صمي��م والتكنولوجيا بم��ا يتواف��ق م��ع احتياج��ات المنطق��ة والظ��روف المناخية المتميزة على الم�ستوى العالمي». وم��ن �أه��م المنتج��ات الت��ي �س��وف تطرحه��ا ال�ش��ركة في باو 2017نظامها الجديد ما�س��ترالين 8 ( ،)MasterLine 8نظ��ام ال�ش��بابيك الألمني��وم الم�صم��م للم�س��تقبل .وي�أت��ي خلفً��ا لنظ��ام رين��رز الناج��ح كون�س��بت �سي�س��تم (،)Concept System وي�ضمن م�ستويات معززة من الراحة والأمان. يوف��ر نظ��ام ما�س��ترالين 8للم�صممي��ن حري��ة معماري��ة ا�س��تثنائية م��ع العدي��د م��ن مودي�لات لا ع��ن الكف��اءة في تر�ش��يد الطاقة. الت�صمي��م ،ف�ض� ً وق��د تم �إيالء �أهمي��ة خا�صة لعمليات ت�صنيع وتركيب ال�ش��بابيك .كما يتميز النظام بعمليات �إنتاج متطورة الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
جناح رينرز في معر�ض باو .2017
جناح رينرز �سيبهر زوار معر�ض باو
ت�ش��مل تركيبات �س��ريعة ومنا�س��بة التكلفة للمكونات، وعمليات تركيب مب�سطة للعنا�صر النهائية. ولدع��م عملي��ات الت�صنيع الذك��ي ،طرحت رينرز رينافل��و ( )RynaFlowوه��و عب��ارة ع��ن برنام��ج متخ�ص���ص� ،صم��م ل�ضمان تعزيز وتح�س��ين عمليات الإنتاج ومراقبتها. وبالإ�ضاف��ة �إل��ى ما�س��ترالين � ،8س��يتاح لل��زوار فر�ص��ة التعرف وتجرب��ة العديد من الأبواب الأخرى، وال�ش��بابيك ،والأب��واب ال�س��حابة ،والواجه��ات الخارجي��ة ،والأب��واب القابل��ة للط��ي ،والحل��ول الم�صمم��ة ح�س��ب الطل��ب .وتوف��ر ه��ذه الحل��ول تو�س��عات جدي��دة متط��ورة و�إبداع��ات مبتك��رة م��ن حيث الم�س��تويات العالية والمتمي��زة للعزل ،ومقاومة الحريق واله��واء والرياح ،والتهوي��ة ،وحلول ال�صرف ال�صح��ي .كما يبدو وا�ض ًحا في العديد من المنتجات المعروف��ة التوجهات الجديدة نحو زيادة الم�س��احات ف��ي الم��كان ،وذل��ك م��ن خ�لال ا�س��تخدام �أ�س��طح زجاجي��ة �ضخم��ة حت��ى ب��دون عنا�ص��ر زاوي��ة ثابت��ة أي�ضا. وبدون خ�سارة قيم العزل الحالية � ً وبالإ�ضاف��ة �إل��ى ه��ذه الإبداع��ات� ،س��وف تعر�ض رين��رز نظ��ام نموذج��ي لمعلوم��ات البن��اء ()BIIM ال��ذي يتيح لفريق العمل ف��ي المبنى وللأطراف ذات ال�صل��ة تعزي��ز قدراته��ا الإبداعي��ة ب�ش��كل جماع��ي. ويتواف��ق هذا النظام مع ،Autodesk Revitوي�ش��تمل عل��ى ت�ش��كيلة �ضخم��ة من حل��ول ال�ش��بابيك والأبواب والأب��واب ال�س��حابة و�أب��واب ال�س��حب/الطي الت��ي توفرها رينرز. وي�ؤك��د عل��ي خل��ف ب ��أن جن��اح رين��رز يجم��ع بين
الحلول الجدي��دة والتكنولوجيا المتطورة ،و�أنه يتميز بال�س��عة و�س��هولة الو�صول ،وي�ش��تمل عل��ى ت�صميمات نحيفة ت�ؤكد فل�سفة ال�شركة «م ًعا للأف�ضل». «يخل��ق الجناح م�س��احة تفاعلية مرحب��ة بالزوار، وم�ش��جعة لبن��اء عالق��ات �ش��راكة مبتكرة ،كم��ا تتيح لجمي��ع المهتمين االلتقاء والتوا�صل م ًعا لتوفير حلول معمارية وفق �أعلى م�ستويات التطور والإبداع». وهذا يتوافق ب�ش��كل جيد م��ع الملحق الموجود في المقر الرئي�س��ي في دافيل ،بلجيكا الذي ي�ش��تمل على مركز التجارب والتكنولوجيا المتطورة. «يوف��ر مرك��ز التج��ارب والتكنولوجي��ا خدم��ات رقمي��ة للأط��راف ذات ال�صل��ة .وي�ض��م ملحق مركز التكنولوجي��ا �إمكانيات جديدة وق��درات متطورة لكل من االختبارات وت�صميم النماذج »،كما ي�ضيف. ويوا�ص��ل قائ�لاً�« :إن عر�ض رينرز حل��و ًال �إبداعية لا ع��ن ي�ؤك��د ريادته��ا الفكري��ة والتكنولوجي��ة ،ف�ض� ً قدرته��ا عل��ى تحري��ر الذهن واالنطالق ب��ه نحو �آفاق جدي��دة تف��ي باحتياج��ات ال�س��وق� .إن الت�صميم��ات الأكثر �ش��فافية ،وقي��م العزل العالية ،وزي��ادة الأتمتة في ال�ش��ركة يتي��ح للم�صممي��ن تزويد الم�س��تخدمين النهائيي��ن بحلول م�صممة ح�س��ب الطل��ب مع المزيد من الخيارات لتعزيز حرية االختيار». ت�أ�س�س��ت رين��رز ف��ي دوفي��ل ببلجي��كا ع��ام 1965 وتمل��ك مكاتب في �أكثر م��ن 35دولة في جميع �أنحاء العال��م .وت�ش��تمل منتجاته��ا على ت�ش��كيلة متنوعة من �أنظم��ة ال�ش��بابيك والأب��واب ،وال�س��تائر الجداري��ة، والأنظم��ة ال�س��حابة ،وواقي��ات ال�ش��م�س ،والقب��ب الزجاجية ،و�شبكات التهوية.
25
أخبار المعارض والمؤتمرات بات مركز اك�س��بو ال�ش��ارقة على �أهبة اال�س��تعدادات ال�س��ت�ضافة فعالي��ات ال��دورة الثالثة ع�ش��ر من �س��تيل فاب ،معر�ض �أ�ش��غال الحديد المتخ�ص�ص الرائد في المنطقة ،والذي يتيح فر�صة فريدة من نوعها لرجال الأعمال والم�ستثمرين والخبراء لالطالع على �أحدث معدات و�آالت قطع الحديد لأ�شغال الحديد. ويق��ام ه��ذا الح��دث ال��ذي يحظ��ى بدع��م غرف��ة ال�ش��ارقة للتج��ارة وال�صناعة خالل الفت��رة من � 16إلى 19يناير الجاري بم�شاركة متوقعة لأكثر من � 350شركة عالمية وما يربو على 1000عالمة تجارية رائدة. أي�ض��ا التقني��ات الحديث��ة ف��ي ويق��دم المع��ر�ض � ً مج��ال ت�ش��كيل الحديد ،وقطع المعادن ،والت�ش��طيب، والطح��ن ،والمع��دات الثقيلة ،ف�ض ًال ع��ن غيرها من التطبيقات الهند�سية ذات ال�صلة. وق��ال �س��يف محم��د المدف��ع ،المدي��ر التنفي��ذي لمركز اك�س��بو ال�ش��ارقة ورئي���س مجل���س �إدارة يو �إف �آي ف��ي ال�ش��رق الأو�س��ط�« :أ�صبح معر�ض �س��تيل فاب مقيا�سا في �صناعة ت�شكيل الحديد ،حيث يوفر فر�ص ً توا�صل حيوية لكبار المديرين التنفيذيين والمنتجين والخب��راء ورجال الأعم��ال في قطاع��ات ال�صناعات الثقيلة تحت �سقف واحد». و�أ�ض��اف ب ��أن العدي��د م��ن ال�ش��ركات المحلي��ة والإقليمي��ة �س��تقوم خ�لال المعر�ض بتقدي��م و�إطالق منتجاتها وتقنياتها الجديدة.
gulfconstructionmagazine.com
� 350شركة ت�ستعد للم�شاركة في معر�ض �ستيل فاب في ال�شارقة �ستيل فاب ...جانب من دورة العام الما�ضي.
ويتوق��ع الخب��راء �أن يرتف��ع الطل��ب عل��ى الحديد لي�ص��ل �إل��ى 55ملي��ون طن خ�لال ع��ام ،2017حيث �ستبلغ اال�ستثمارات العربية 100مليار دوالر. و�أ�ش��ار المدف��ع �إل��ى النه��ج الريادي ال��ذي تتخذه حكوم��ة دول��ة الإم��ارات العربي��ة المتح��دة م��ن �أج��ل التنوي��ع االقت�ص��ادي وال��ذي يع��زز �أهمي��ة الفعاليات
والمعار�ض ذات ال�صلة مثل �ستيل فاب. وقال ب�أن دول مجل�س التعاون الخليجي ،وتحديدً ا دول��ة الإمارات العربية المتحدة ،ت�س��تثمر بكثافة في م�ش��اريع البني��ة التحتي��ة ،م�ضيفًا ب�أن هذه الم�ش��اريع تتطل��ب تطوي��ر مع��دات متقدم��ة ومواكب��ة التقني��ات الحديثة في ال�سوق.
معر�ض مهم ي�ستهدف ال�سوق المزدهرة لقطاع التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والتبريد
�ست�ستعر�ض �أكث��ر م��ن � 80ش��ركة محلي��ة ودولية �أح��دث الحل��ول و�أكثره��ا ابت��كا ًرا خ�لال فعالي��ات المعر�ض الدولي ال�س��عودي للتبريد والطاقة ومعالجة المي��اه ( )HVACR Expo Saudiال�ش��هر الج��اري ( 17-15يناير) في جدة بالمملكة العربية ال�سعودية. وي�س��تهدف ه��ذا الح��دث ال��ذي ي�س��ت�ضيفه مركز ج��دة للمنتدي��ات والفعاليات �س��وق التدفئ��ة والتهوية وتكيي��ف اله��واء والتبري��د ف��ي المملك��ة ،والت��ي م��ن المتوق��ع �أن ت�ش��هد نم � ًوا قو ًي��ا يق��وده ازده��ار قط��اع االن�شاءات في ال�سعودية. ويظه��ر تقري��ر �أعدته تك�س��اي ري�س��يرت�ش بتكليف م��ن المع��ر�ض الدول��ي ال�س��عودي للتبري��د والطاق��ة ومعالج��ة المي��اه ب�أن �س��وق التدفئ��ة والتهوية وتكييف اله��واء والتبريد نمت خالل الفت��رة بين عامي 2011 و 2015بمعدل نمو �س��نوي مرك��ب �صحي بلغ �أكثر من 13بالمائة. ومن المتوقع �أن تنمو هذه ال�سوق التي تبلغ قيمتها الحالي��ة 3.2ملي��ار دوالر ب�ش��كل ثاب��ت عل��ى م��دى ال�س��نوات الخم���س المقبل��ة ،وفقًا للتقري��ر الذي حمل عن��وان «نظ��رة عل��ى �س��وق التدفئ��ة والتهوي��ة وتكييف
26
الهواء والتبريد في المملكة العربية ال�سعودية .»2021 وخ�لال المعر�ض الذي تنظمه دي ام جي �إيفنت�س ال�ش��رق الأو�سط و�ش��مال �إفريقيا� ،س��يناق�ش الخبراء االتجاه��ات الحالي��ة والتحدي��ات والف��ر�ص في �س��وق التدفئ��ة والتهوي��ة وتكييف اله��واء والتبريد المتنامية في المملكة .ومن المتوقع �أن ي�ستقطب الحدث 3500 زائر ومتخ�ص�ص. و�س��تعمل ال�ش��ركات عل��ى التروي��ج لمنتجاته��ا وخدماته��ا ف��ي �أق�س��ام المع��ر�ض الأربع��ة� :أنظم��ة ومكون��ات تكيي��ف اله��واء والتهوية ،وخدم��ات �صناعة تدفئ��ة والتهوي��ة وتكيي��ف اله��واء ،و�أنظم��ة الدك��ت والآالت ،والم�ضخات الحرارية والمبادالت والمعدات. وق��ال ف��را�س �أبولطي��ف ،مدي��ر المع��ر�ض�« :إن الطل��ب على معدات التدفئة والتهوي��ة وتكييف الهواء ف��ي المملك��ة العربي��ة ال�س��عودية �سي�س��تمر ف��ي النمو ب�ش��كل ثاب��ت بف�ض��ل م�ش��اريع البن��اء الحكومي��ة التي تقدر قيمتها بنحو 80مليار دوالر». ووفقًا للتقرير� ،ش��هدت �س��وق التبريد في المملكة العربي��ة ال�س��عودية نم ًوا بمعدل �س��نوي مركب ن�س��بته 11.8بالمائ��ة خالل الفترة بين عامي 2010و2014
ومن المتوقع �أن ينمو بمعدل �سنوي مركب ن�سبته نحو 12.27بالمائة على مدى ال�سنوات الخم�س المقبلة. أي�ض��ا �أن ينم��و قط��اع ع��زل البن��اء وم��ن المتوق��ع � ً بمعدل �سنوي مركب ن�سبته حوالي 7.39بالمائة خالل الفت��رة بي��ن عام��ي 2015و ،2020وذلك ب�س��بب تزايد المخاوف ب�ش�أن االقت�صاد في ا�ستهالك الطاقة. «ف��ي الوق��ت الراه��ن ،ي�س��تخدم نح��و 70بالمائة من ا�س��تهالك الكهرباء في المملكة لت�ش��غيل مكيفات الهواء .و�إذا لم يتم تطبيق حلول م�ستدامة ب�شكل �أكبر ف�س��يت�ضاعف ا�س��تهالك الطاق��ة قري ًب��ا حي��ث هناك حاج��ة �إل��ى بن��اء ن�صف ملي��ون وحدة �س��كنية جديدة لتلبي��ة الطل��ب الذي يفر�ض��ه تزايد عدد ال�س��كان في المملكة »،كما �أو�ضح �أبو لطيف. «هذا هو ال�س��بب الذي يجعل تبريد المناطق �أكثر جدوى في المملكة ،بل �أم ًرا �ضرور ًيا». ووفقً��ا ل��ه ،يلب��ي المع��ر�ض الحاج��ة �إل��ى ح��دث متخ�ص�ص ومركز ،يق��دم حلول المنتجات والتدريب والتعليم لهذه ال�صناعة برمتها. كم��ا �س��يقدم المع��ر�ض 16ور�ش��ة عم��ل معتم��دة للتطوير المهني الم�ستمر متاحة للح�ضور المجاني. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
أخبار المعارض والمؤتمرات
gulfconstructionmagazine.com
جمعية ال�صناعة البحرينية ت�شارك في معر�ض الخليج لل�صناعة
ان�ضمت جمعي��ة ال�صناع��ة البحرينية لقائم��ة الم�ش��اركين في مع��ر�ض الخليج لل�صناع��ة ،وذل��ك لت�س��ليط ال�ض��وء على احتياج��ات القط��اع ال�صناع��ي ف��ي ظ��ل التوجه نحو تنويع االقت�صاد البحريني. من المق��رر �أن يقام مع��ر�ض الخليج لل�صناع��ة تح��ت رعاي��ة كريم��ة م��ن لدن �صاحب ال�س��مو الملك��ي الأمير خليفة بن �س��لمان �آل خليف��ة رئي�س ال��وزراء الموقر ف��ي الفت��رة مابي��ن 7و 9فبراي��ر 2017 ف��ي مرك��ز البحري��ن الدول��ي للمع��ار�ض والم�ؤتمرات. و�ص��رح دروي���ش المناع��ي ،رئي���س جمعي��ة ال�صناعة البحريني��ة قائالً�« :إن جمعي��ة ال�صناع��ة البحريني��ة ال ته��دف �إلى ت�س��ليط ال�ضوء عل��ى التحديات التي تواج��ه ال�صناعيي��ن فح�س��ب ،بل ت�س��عى أي�ض��ا �إل��ى الأه��م م��ن ذلك وه��و اقتراح � ً حلول لهذه التحديات». و�أ�ض��اف المناع��ي�« :إنه لم��ن المهم رعاي��ة قطاع ال�صناع��ة البحريني بحيث يحق��ق النمو المن�ش��ود ،الأمر الذي يعني حماي��ة ال�صناعيي��ن والم�س��تثمرين م��ن المناف�س��ة الأجنبي��ة والحد من ا�س��تيراد وبيع ال�س��لع الأجنبي��ة ب�أ�س��عار �أقل بكثير من ال�سعر المحلي».
م��ن جهته قال جب��ران عبدالرحمن، المدي��ر التنفي��ذي ل�ش��ركة اله�لال للم�ؤتم��رات والمع��ار�ض« :باعتبارن��ا الجه��ة المنظم��ة للمع��ر�ض ال�صناع��ي الوحي��د ف��ي منطق��ة الخلي��ج ال�ش��مالية، ف�إنن��ا متحم�س��ون لر�ؤي��ة التط��ورات التي ت�ش��هدها جمعي��ة ال�صناع��ة البحريني��ة الت��ي تلع��ب دو ًرا ها ًم��ا ف��ي التنمي��ة ال�صناعي��ة لالقت�ص��اد البحرين��ي .ومن جهتنا ف�إننا نقدم الدعم الكامل لتحقيق �أهداف جمعي��ة ال�صناعة البحرينية بما في ذلك �أن�ش��طتها خارج معر�ض الخليج لل�صناعة». وتحظ��ى دورة عام 2017من معر�ض الخليج لل�صناعة برعاية من قبل �ش��ركة نف��ط البحري��ن (بابك��و) بالتع��اون م��ع الهيئ��ة الوطني��ة للنف��ط والغ��از (نوغ��ا) وكذل��ك م��ن �ش��ركة �ألمني��وم البحري��ن (�ألبا) .وت�ش��مل قائم��ة الجهات الداعمة والراعي��ة لمع��ر�ض الخلي��ج لل�صناع��ة 2017مكتب االت�صال الألماني ال�سعودي لل�ش��ئون الإقت�صادي��ة ( AHKالمملك��ة العربي��ة ال�س��عودية) ومب��ادرة �أوف�س��ت ال�س��عودية -البريطانية .الجدير بالذكر �أن جمعي��ة ال�صناع��ة البحريني��ة تمث��ل �شركات الت�صنيع في مملكة البحرين.
ت�سليط ال�ضوء على ت�صاميم جديدة
�ست�ستعر�ض موبيليا �أونو -ال�شركة الرائدة في مجال المفرو�شات الواقع مقرها ف��ي البحري��ن � -أح��دث مجموعاتها م��ن المفرو�ش��ات واالك�س�س��وارات للتطبيقات التجاري��ة وال�س��كنية خالل فعالي��ات معر�ض الخلي��ج للديكور والت�صمي��م الداخلي والأث��اث ( .)gulfInteriors 2017ويق��ام مع��ر�ض الخلي��ج للديك��ور والت�صمي��م الداخل��ي والأثاث ( )gulfInteriors 2017في الفترة ما بين 25و� 27إبريل المقبل تح��ت رعاي��ة كريم��ة من ل��دن �صاحب ال�س��مو الملكي الأمي��ر خليفة بن �س��لمان �آل خليفة رئي�س الوزراء الموقر وتنظمه �شركة الهالل للم�ؤتمرات والمعار�ض. وقال��ت زه��راء حاج��ي ،المدي��ر التنفي��ذي ل�ش��ركة موبيلي��ا �أون��و�« :س��نقوم با�س��تعرا�ض �أحدث ت�ش��كيالت ت�صاميم المفرو�ش��ات الفاخرة و�إك�س�سوارات غرف الن��وم وغ��رف المعي�ش��ة وغ��رف الطع��ام مث��ل الثري��ات وال�س��جاد والمراي��ا خالل فعاليات المعر�ض». ويت��م ت�صني��ع منتجات العالمة التجارية موبيليا �أونو في كل من تركيا و�إيطاليا والبرتغ��ال وال�صي��ن وماليزي��ا واليون��ان والهن��د وتايوان وفقً��ا لأعل��ى الموا�صفات والمعايي��ر .وكان��ت ال�ش��ركة قد �أطلق��ت ال�ش��هر الما�ضي (دي�س��مبر) �صالة عر�ض جدي��دة متع��ددة الطواب��ق في منطق��ة توبلي .و�س��تقوم موبيليا �أونو بط��رح عرو�ض خا�ص��ة عل��ى ت�صاميم معينة للطلبي��ات الواردة في المعر�ض �أو ف��ي �صالة عر�ضها الجديدة في توبلي خالل �أيام المعر�ض ،وفقًا لحاجي. الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
اشترك اآلن اشترك اليوم لتحصل على نسختك الشهرية من مجلة الخليج لإلنشاء المعنية بتغطية مختلف الموضوعات والمجاالت التي تهم المتخصصين والمهتمين بصناعة البناء واإلنشاء متسارعة النمو في منطقة الشرق األوسط.
mber
2016 e.com Magazin truction
Nove
ulfCons
ـبر 20١٦
نوفمـ
www.G
رقم الت�سجيلIGCWW 772 :
رقم
ل772 :
الت�سجي
.com
IGCWW
GulfC
www.
Magazine.com
December 2016
دي�سمــبر 20١٦
www.GulfConstruction
y 2017
رقم الت�س ار 016 الخجيل:ر�سانة ال�س2قاالت وقوالب �سب كب ض الخم�صة ال الخارج الحيمامات والتجهيزات � معر نات والطالء لتر�صيح النقل ومناولة المواد الدها تيت وا حدات التف لية �سركات المقاوالت و ت ال�صما لت الت�سميم الداخلي الإمارا قاو �صركات الم خلي قطاع العقارات دا الت�صميم ال ت المواد العازلة قارا قطاع الع م حماية البيئة ل الهد اأعما جدة
azine
nMag
uctio
onstr
772 IGCWW
قط الأ اع العقارات من الت� وال�سالمة سم يم ال داخلي �سركات المن المقاولت طق الأبوا ة ال�سرقية بو الإن�سا ال�سبابيك ءات تاأجير الو ال�سناعية حدا ت ال�سناعي
Januar
ين
ـاي ــر 20١٧
لق�صور
ادق وا ااالللكبفنويت حرين ة
www.GulfConstructionMagazine.com �رشكة اخلليج للمطبوعات الدولية �ص.ب ،10865املنامة ،مملكة البحرين هاتف+973 1729 ٩١٦٢ : فاك�س+973 1729 5277 :
info@gip.com.bh
27
أخبار المعارض والمؤتمرات
gulfconstructionmagazine.com
مفكرة الأحداث والفعاليات ينايـ ــر
:13-10بروجك���س �أفريقي��ا ،مع��ر�ض متخ�ص���ص للبناء والإن�ش��اءات يركز عل��ى �أفريقيا ،ف��ي مركز القاه��رة للم�ؤتمرات والمع��ار�ض ،القاهرة، م�صر. :15-13د�ستيني�ش��ن هابيت��ات -بي��ون ،مع��ر�ض للمن��ازل والبن��اء والترميم والت�صميم الداخلي والخارجي ،في باليه دي كونغر�س -بيون ،بيون، فرن�سا. :17-15المعر�ض الدولي ال�سعودي للتدفئة والتبريد والطاقة ومعالجة المي��اه ،مع��ر�ض للمناخ والتبريد داخل الأماك��ن المغلقة ،مركز جدة للمنتديات والفعاليات ،جدة ،ال�سعودية. � :19-16س��تيل ف��اب ،مع��ر�ض ل�صناع��ة ت�ش��كيل الحدي��د ،في مركز اك�س��بو ال�شارقة ،ال�شارقة ،دولة الإمارات. :21-16ب��او ،مع��ر�ض لمع��دات و�أنظم��ة البن��اء والترمي��م ،ف��ي فيرجراوند مي�سي مون�شن ،ميونخ� ،ألمانيا. :20-17وورل��د �أوف كونكري��ت ،ح��دث متخ�ص�ص في الخر�س��انة التجارية و�صناع��ة البن��اء ،في مرك��ز ال�س فيجا�س للم�ؤتم��رات ،ال�س فيجا�س، الواليات المتحدة الأمريكية. :21-19م��اروك �س��تون ،مع��ر�ض لمنتج��ات الرخام والحج��ر الطبيعي ،في �أر�ض المعار�ض ،الدار البي�ضاء ،المغرب. :30-23مع��ر�ض الخرطوم الدول��ي ،معر�ض للآالت والمعدات وتكنولوجيا المعلوم��ات والطاق��ة والمناج��م وم��واد البن��اء ،ف��ي �أر�ض الخرط��وم الدولية للمعار�ض ،الخرطوم ،ال�سودان. � :27-24س��يراماتيك ،مع��ر�ض ل�ل�آالت والمع��دات والتكنولوجي��ا والم��واد الخ��ام ل�صناع��ة ال�س��يراميك ،في اك�سبو�س��نتر كرا�س��نايا بري�س��نيا، مو�سكو ،رو�سيا. :26-24اركيتك�ش��ورال جال�س ،مع��ر�ض متخ�ص�ص في الزجاج المعماري، في كييف اكيبو بالزا �سنتر ،كييف� ،أوكرانيا. :26-25اركتك��ت@وورك ،معر�ض للهند�سة المعمارية والت�صميم الداخلي، في مركز �أوليمبيا للمعار�ض ،لندن ،المملكة المتحدة.
فبرايــــر
:05-02دريفو�س��تافبي ،مع��ر�ض للمباني الخ�ش��بية والبن��اء ،في بي ڤي ايه ليتناني ،مركز براغ للمعار�ض ،براغ ،جمهورية الت�شيك. :05-02باوماغ ،معر�ض �سوي�س��ري لآالت البناء ،في مي�س��ه لوزرن � -س��نتر ديكبو�سيت�شين اللمند ،لو�سيرن� ،سوي�سرا. � :05-02إندي��ا �س��تونمارت ،مع��ر�ض ل�صناع��ة الأحج��ار ،في مرك��ز جايبور للمعار�ض والم�ؤتمرات ،جايبور ،الهند. :05-03باومي�س��ي ريدا-فيدنب��روك ،مع��ر�ض للمن��ازل والبن��اء والترمي��م والحفاظ على الطاقة ،في �أيه تو فوروم ،ريدا-فيدنبروك� ،ألمانيا. :10-06مع��ر�ض باوبي��رز ،مع��ر�ض للبن��اء والإن�ش��اءات ،ف��ي جاربي��ورز اوترخت ،اوترخت ،هولندا. :09-07معر�ض الخليج لل�صناعة ،المعر�ض ال�صناعي الوحيد في منطقة الخليج ال�ش��مالية ،في مركز البحرين الدولي للمعار�ض والم�ؤتمرات، المنامة ،البحرين. � :09-07س��رفي�س ديزاين �ش��و ،معر�ض لحلول �أ�س��طح الم�ساحات الداخلية والخارجية في ت�صميم المباني ،في بزن�س ديزاين �س��نتر ا�سلنجتون، لندن ،المملكة المتحدة.
28
معر�ض الخليج لل�صناعة في دورة العام الما�ضي.
:10-07اكوا-ثي��رم مو�س��كو ،مع��ر�ض للتدفئ��ة والتهوي��ة وتكيي��ف اله��واء والمعدات ال�صحية والحماية البيئية ،في كروكو�س اك�سبو �آي �إي �سي، مو�سكو ،رو�سيا. :12-10تج��ارة البن��اء وتجدي��د المن��ازل ،مع��ر�ض للهند�س��ة الإن�ش��ائية و�إ�ص�لاح المن��ازل ،ف��ي جيفا�س��كيال كونجر�س �س��نتر ،جيفا�س��كيال، فنلندا. :17-14اكوا-ثي��رم نوبو�سيبر�س��ك ،مع��ر�ض للتدفئ��ة والأدوات ال�صحي��ة والتحك��م في المناخ وتقنيات البناء ،في نوفو�سيبير�س��ك اكبو�س��نتر، نوفو�سيبير�سك ،رو�سيا. :17-14فيتوريا �س��تون فير برازيل ،معر�ض للرخام والجرانيت ،في بارك دي اك�سبو�سي�س��و�س فلوريان��و فاريجاو-بافيالو دي كارابينا ،فيتوريا، البرازيل. � :17-15س��ايبك�س �إي�س��ت �أفريقيا ،معر�ض للبناء والبنية التحتية والطاقة، في مركز كنياتا الدولي للمعار�ض ،نيروبي ،كينيا. :19-16انفاكوم��ا ،مع��ر�ض للبناء والع��زل والتجهيزات ال�صحي��ة والتدفئة وتكيي��ف اله��واء والطاق��ة ال�شم�س��ية ،ف��ي مرك��ز ثي�س��الونيكي الدولي للمعار�ض ،ثي�سالونيكي ،اليونان. :19-16مع��ر�ض �أ�ضن��ة للبن��اء ،مع��ر�ض لمع��دات وتقني��ات و�آالت �أعم��ال البناء ،في مركز توياب �أ�ضنة الدولي للمعار�ض� ،أ�ضنة ،تركيا. :26-16باتيبوي��و ،مع��ر�ض للبن��اء والترمي��م والديكور ،في مركز بروك�س��ل للمعار�ض ،بروك�سل ،بلجيكا. :19-17باومي�س��ي غوتنغ��ن ،مع��ر�ض للمن��ازل والبناء والترمي��م والحفاظ على الطاقة ،في لوكهول غوتنغن ،غوتنغن� ،ألمانيا. � :24-20سيفي�س��اما ،معر�ض لل�س��يراميك والأ�س��طح والتجهيزات ال�صحية والتركيب��ات والأدوات ال�صحي��ة وط�لاء الزج��اج والآالت ،ف��ي فيري��ا فالن�سيا ،فالن�سيا� ،إ�سبانيا. � :25-21س��يرامك�س ،معر�ض لل�س��يراميك والحمامات والمطابخ ،في مركز توياب الدولي للم�ؤتمرات ،ا�سطنبول ،تركيا. � :25-22س��ينكون ،مع��ر�ض للبن��اء وم��واد البن��اء والمع��دات االن�ش��ائية ،في مركز ال�سنغال الدولي للمعار�ض التجارية ،دكار ،ال�سنغال. � :25-22س��اموتر ،مع��ر�ض لآالت تحريك الأر�ض والبن��اء ،في مركز فيرونا للمعار�ض ،فيرونا� ،إيطاليا. � :28-25إي��ران بيلدك���س ،معر�ض لتقنيات ومع��دات ومواد البناء ،في �أر�ض طهران الدائمة للمعار�ض ،طهران� ،إيران. الخلي��ج للإن�ش��اء تدع��و منظم��ي المع��ار�ض والم�ؤتم��رات والن��دوات لإر�س��ال تفا�صيل حول الفعاليات الخا�صة بقطاع الإن�شاء لعر�ضها في هذا العمود.
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
روابط قانونية
gulfconstructionmagazine.com
العقود المكملة لبع�ضها البع�ض :هل هي �سهلة و�آمنة؟ ستيوارت جوردان يحلل المشكالت والمخاطر التي ينطوي عليها اللجوء إلى الطريقة السهلة في إبرام عقود مكملة لبعضها البعض.
نعود ه��ذا ال�ش��هر �إلى واح��د من مو�ضوعاتنا االعتيادي��ة :ممار�س��ات التعاق��د والت��ي يعتق��د �أنه��ا خالي��ة من المخاطر ولكن الحقيقة غير ذلك .يتم تطبي��ق العق��ود المكمل��ة لبع�ضه��ا البع���ض ف��ي كل مكان ولكنها تحظى برواج �أكبر على وجه التحديد في منطقة ال�شرق الأو�سط وقد ت�أخذ بع�ض ال�صيغ المتطرفة � ً أي�ضا. كم��ا ه��و الح��ال ف��ي معظ��م �ش��روط البن��اء ،ف�إن العق��ود المكمل��ة لبع�ضه��ا البع���ض لي���س له��ا تعري��ف واحد متفق عليه� .إنها تتعلق بالتوجه نحو التعاقد من الباط��ن .ونب��د�أ دائمًا كالمعت��اد بالعب��ارة الوا�ضحة: يلج ��أ دائمً��ا المقاولون الرئي�س��يون (مقاول��و الأعمال العام��ة) �إل��ى االتفاق م��ن الباطن عل��ى كل �أو الجزء الأكب��ر م��ن العم��ل .وبه��ذه الطريق��ة ف�إنه��م ي�س��عون �إل��ى �صياغة العقود من الباط��ن بطريقة توفر الدعم والم�س��اندة للمق��اول الرئي�س��ي ف��ي ت�س��ليم التزامات العق��د الرئي�س��ي .ل��ذا ف�إن��ه ف��ي جمي��ع العق��ود م��ن الباط��ن ،هناك هدف �أ�سا�س��ي وه��و تمرير التزامات العق��د الرئي�س��ي �إل��ى المق��اول م��ن الباط��ن ،وه��ذا يتطل��ب منطق ًي��ا تواف��ق العقود من الباط��ن مع العقد الرئي�س��ي .وبكلمات �أخ��رى ،هناك دائ ًم��ا خ�صائ�ص للعقود من الباطن التي تعك�س العقود الرئي�سية. ال�س ��ؤال ه��و :كي��ف يمك��ن تحقي��ق ه��ذا التواف��ق ب�أف�ضل �صورة؟ يرى كثير من المقاولين ب�أن �أ�سرع و�أب�سط طريقة ه��ي �أن تك��ون العق��ود من الباطن �ص��ورة طبق الأ�صل من العقود الرئي�س��ية من خالل دمج العقد الرئي�س��ي ف��ي كل عقد م��ن الباطن م��ع �إ�ضافة عب��ارة «التوافق م��ع ذل��ك» .هذا هو العقد المكم��ل لبع�ضه البع�ض في �أب�س��ط �صيغ��ه وم��ن ال�س��هل هن��ا التعرف عل��ى نقطة قوته وجذبه .ف�إذا كان العقد الرئي�س��ي �أعيد �صياغته بالكامل على م�ستوى العقد من الباطن ،فمن الناحية النظري��ة لي���س هناك مخاط��ر من وق��وع المقاول في م�ش��كالت م��ن خ�لال عج��زه ع��ن تحقي��ق التزام��ات المق��اول من الباط��ن والتي بدورها تحق��ق التزامات العق��د الرئي�س��ي� .إذا ق��ام المق��اول بمخالف��ة العق��د الرئي�س��ي ،يجب عندئذ �إيج��اد حل لواحد �أو �أكثر من العقود من الباطن. م��ن ناحي��ة �أخ��رى ،تتمي��ز ال�صياغ��ة بال�س��هولة. الطريقة الأ�سا�س��ية هي توفير �شروط العقد الرئي�سي بحي��ث يمكن قراءتها ك�ش��روط للعقد من الباطن من خالل ا�س��تبدال الإ�ش��ارة �إلى �أطراف العقد :المقاول الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
�ستيوارت جوردان ...توخي العناية مع العقود.
مح��ل �صاح��ب العم��ل ،والمق��اول م��ن الباط��ن مح��ل المقاول .يبدو الأمر جيدً ا� .إذًا ما هو الخط�أ؟ يمك��ن �أن تح��دث الكثير من الأخط��اء ،ومعظمها ينبع من حقيقة �أن العقد من الباطن هو في الأ�سا�س لي���س نف�س العقد الرئي�س��ي .كما �أن هناك م�ش��كالت �أق��ل حين يقوم المقاول الرئي�س��ي ب�إ�س��ناد العقد من الباط��ن للعم��ل ب�أكمل��ه ف��ي عق��د واحد م��ن الباطن، وهي الحالة ال�س��ائدة في منطقة الخليج ،بالرغم من عيوبه��ا .وف��ي الح��االت االعتيادية �أكث��ر التي تنطوي على تق�س��يم العمل �إلى عدد م��ن العقود من الباطن، يج��ب �إدراك �أن بع���ض المه��ام المدرج��ة ف��ي العقود الرئي�س��ية والعقود من الباطن ال يمكن �أن تنعك�س في بع�ضه��ا البع���ض .على �س��بيل المثال ،ف ��إن العقود من الباطن عاد ًة ال تقوم بالآتي: • تملك الموقع. • تحديد الحاجة �إلى الموافقات �أو الح�صول عليها. • ت�أمين العمل. • التوا�صل مع مديري عقود �صاحب العمل. • ت�صعي��د النزاع��ات م��ع الأ�ش��خا�ص المعينين من قب��ل �صاح��ب العم��ل والدخول ف��ي منازعات ر�س��مية للعقد الرئي�سي. • توفير م��وارد لل�صحة وال�س�لامة والرفاهية و�أمن الموقع.
• التعام��ل �أو تحم��ل م�س ��ؤولية الأعم��ال المرتبط��ة بالم�ش��روع ب�أكمله مثل ا�س��تكماله� ،أو تول��ي العمل� ،أو اختبار الأداء� ،أو �شهادات االعتماد. في ه��ذه الحاالت وف��ي مجاالت �أخ��رى ،لي�س من الج��دوى القانوني��ة �أو التجارية �أن ن�ض��ع المقاول من الباط��ن في نف���س و�ض��ع المقاول الرئي�س��ي ،حتى �إذا كان المقاول من الباطن موافق على ذلك. للتعام��ل م��ع ه��ذا الو�ض��ع الأ�سا�س��ي ،تق��وم العقود المكمل��ة لبع�ضه��ا البع���ض بتعدي��ل فك��رة دمج �ش��روط العق��د الرئي�س��ي .هن��اك بع���ض الكلم��ات الم�ألوف��ة في العق��ود مث��ل على �س��بيل المثال �أنه ت�س��ري بن��ود العقد الرئي�سي «فقط بمقدار ما تتعلق بالأعمال من الباطن» �أو �أن العقد الرئي�سي �سوف يكون له الأولوية في التطبيق «عندما يكون العقد الرئي�سي غير متوافق مع العقد من الباطن» .هذا يترك م�ساحة للنزاع وعدم اليقين ،على �س��بيل المثال ب�ش�أن معنى «يتعلق بالأعمال» �أو «متوافق م��ع» :هل تكون بنود العقد الرئي�س��ي دائ ًما ذات ال�صلة �إذا كان الأم��ر يتعلق بالأعمال؟ ه��ل هذا يعني ت�ضمين كاف��ة الأ�ش��ياء الت��ي ال يمكن �أن ت�س��ري ف��ي العقود من الباط��ن مث��ل القائمة المذكورة �أع�لاه؟ هل تعني فقط م��لء الفج��وة عندم��ا تك��ون النقط��ة الأ�سا�س��ية غائب��ة بالكامل من العقد من الباطن؟
« في جميع العقود من الباطن ،هناك هدف أساسي وهو تمرير التزامات العقد الرئيسي إلى المقاول من الباطن ،وهذا يتطلب منطق ًيا توافق العقود من الباطن مع العقد الرئيسي » �أيًا كانت الكلمات المختارة لإ�ضفاء �صبغة قانونية عل��ى العقد م��ن الباطن باعتب��اره اتفاقي��ة منف�صلة، يج��ب �أن يت��م ذل��ك بعناي��ة فائق��ة ،حي��ث �أن ه��ذه نقطة ح�سا�س��ة ف��ي العقود المكمل��ة لبع�ضها البع�ض. *
29
روابط قانونية *
بالإ�ضاف��ة �إلى ذل��ك ،يجب الت�أكد م��ن �أن العقود من الباطن تحتوي على �شروط �أ�سا�سية تتوافق مع العقد الرئي�س��ي ولكنها لي�ست نف�س��ها .مثال على ذلك فترة الإخط��ار� :إذا تطل��ب العق��د الرئي�س��ي من��ح �إخط��ار ل�صاح��ب العم��ل خ�لال فترة مح��ددة ،ف�لا يوجد �أي منطق في تكرار هذه الفترة للعقد من الباطن ،حيث �أنه �س��ينتج عنه��ا مخالفة المقاول الرئي�س��ي �أو بدون حق المطالبة في حالة الت�أخير �أو تعطل العمل. قد تن�ش�أ �أمور �أخرى من العقود من الباطن بدون
« أ ًيا كانت الكلمات المختارة إلضفاء صبغة قانونية على العقد من الباطن باعتباره اتفاقية منفصلة ،يجب أن يتم ذلك بعناية فائقة ،حيث أن هذه نقطة حساسة في العقود المكملة لبعضها البعض »
gulfconstructionmagazine.com
�أن يك��ون له��ا مثي��ل ف��ي العقد الرئي�س��ي .على �س��بيل المث��ال ،م��ن المنطق��ي �أن تك��ون مطالب��ات المق��اول م��ن الباطن بتمديد الوقت مختلفة عن تلك المتوفرة للمقاول الرئي�س��ي� .أم��ا الخالف الأكث��ر و�ضو ًحا فهو �أن مخالف��ة المق��اول (بما ف��ي ذلك ف�ش��ل المقاولين الآخري��ن من الباطن) تعد بمثاب��ة ت�أخير كبير تعطل �أهداف العقد الرئي�س��ي ولكنها تعد �أ�سا�س لمطالبات تمديد الوقت من جانب العقد من الباطن. ه��ذا يقودن��ا �إل��ى �صعوبة معين��ة� ،أال وه��ي الجمع بي��ن العقود المكمل��ة لبع�ضها البع�ض م��ع بنود الدفع ال�ش��رطي (الدف��ع عندم��ا ُيدف��ع ل��ي) والت��ي يعتم��د م��ن خالله��ا ح��ق المق��اول م��ن الباط��ن الح�ص��ول عل��ى م�س��تحقاته عن العم��ل الذي �أنج��زه � -أو تمديد الوق��ت و�أي مبالغة �إ�ضافي��ة للت�أخير �أو التعطل -على ح�صول المقاول الرئي�س��ي على م�ستحقاته عن العقد الرئي�س��ي .ويعد هذا المب��د�أ غير قانوني في كثير من البل��دان ولكن��ه ينت�ش��ر عل��ى نطاق وا�س��ع ف��ي منطقة الخلي��ج .فبالرغ��م م��ن �إمكاني��ة تطبيق��ه� ،إال �أن��ه قد يخل��ق حواف��ز �ضعيف��ة للمقاولي��ن الرئي�س��يين الذين ق��د ال يحر�ص��ون على تقديم ه��ذه المطالبات �أو حتى ال�ضغط للح�صول عليها. �إن العق��ود المكمل��ة لبع�ضه��ا البع���ض ق��د تنطوي عل��ى بع���ض المنط��ق ،ولكنه��ا تحت��اج �إل��ى �إعداده��ا بعناية فائقة لتجنب النتائج غير المتوقعة.
* �س��تيوارت ج��وردان �ش��ريك ف��ي مجموع��ة غلوب��ال بروجكت���س �أوف بيك��ر بوت���س ،وه��ي �ش��ركة محام��اة دولية رائدة .وتركز ممار�سات جوردان على قطاعات النف��ط والغ��از والطاق��ة والنق��ل والبتروكيماوي��ات والطاق��ة النووي��ة والبن��اء .ولدي��ه خب��رة وا�س��عة ف��ي منطقة ال�شرق الأو�سط ورو�سيا والمملكة المتحدة.
يف عدد فرباير 2017 للبيئة ،عالية التقنية ،ذات الطابع الجمالي.
عمان -اســتعراض لإلنجازات والتقدم الذي حققته تغطية عن ُ سلطنة ُعمان.
الخدمــات الميكانيكية والكهربائيــة والتمديدات الصحية
تغطية عن مصر -قطاع البناء واإلنشاء تحت األضواء.
-نظــرة علــى الشــركات والمنتجــات التــي تشــمل المقابــس
معرض الخمســة الكبار السعودية - )The Big 5 Saudi( ٢٠١٧ المعرض الرائد في صناعة البناء واإلنشاء يقام في المملكة للمرة السابعة ،في مركز جدة للمنتديات والفعاليات ( ٣٠-٢٧مارس).
والمفاتيــح الكهربائيــة واإلكسســوارات المرتبطــة بهــذا القطاع
بدءا من منصات معدات التوصيل -عرض لكل أنواع المعدات ً البناء وحتى الرافعات.
الهام من الصناعة. الطرق والجســور -يأتي توفير شــبكة طــرق ذات كفــاءة عالية على رأس أولويات الحكومات .استعراض للمشاريع الجديدة.
أعمال الحديد المعماري -اســتعراض الســتخدامات الحديد في بدءا من البوابات إلى التجهيزات الداخلية. األعمال المعمارية ً األســقف واألرضيــات والقواطع -نظــرة علــى أحــدث المواد القادرة على تحويل المساحات الفارغة إلى أماكن سكنية. الســيراميك واألدوات الصحيــة -أخبار الشــركات المــزودة للمواد المستخدمة في التجهيزات الداخلية. المعدات اليدوية -تشــهد تلــك المعدات المتخصصة انتشــارًا واسعا في أعمال المقاوالت. ً المطابــخ -إلقــاء الضــوء علــى تجهيــزات المطابــخ الصديقة
30
للمواد التحريرية ،نرجو الإت�صال بـ: منى ال�شافعي للإعالنات والإ�شرتاكات: هاتف +973 1729 9162 :فاك�س+973 1729 5277 : mona@hcc.com.bh
هاتف+973 1729 9132 :
media@gip.com.bh
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
البحرين
م�شاريع �ضخمة ...م�شروع ليان بتكلفة 80مليون دوالر، جزءا من م�شروع درة مارينا ويعد ً البالغة تكلفته 1.3مليار دوالر.
على طريق النمو يساهم الطلب الهائل على الوحدات السكنية ،ومشاريع البنية التحتية الضخمة ،والمشاريع العقارية ،والتوجه الراسخ نحو تنويع االقتصاد في دفع جهود البحرين نحو تحقيق النمو في قطاع البناء واإلنشاء.
يبشر ع��ام 2017ب ��أن يك��ون واح �دًا م��ن �أكث��ر ال�س��نوات �إ�ش��را ًقا ف��ي �صناع��ة البن��اء ف��ي الوق��ت الحال��ي ،وذلك على �ضوء الم�ش��اريع الهامة التي من المنتظر تنفيذها ،والتي ت�شمل الم�شاريع ال�صناعية، وم�شاريع البنية التحتية ال�ضخمة ،ومبادرات ال�سكن االجتماعي ،والم�شاريع العقارية المتعددة. واحدا من �أكبر م�شاريع البنية وقد طرحت البالد ًَ التحتي��ة ف��ي �أوائل الع��ام الما�ض��ي مع تر�س��ية العقد الرئي�س��ي لم�شروع تو�س��عة المطار الدولي بقيمة 1.1 مليار دوالر. تع��د هذه التو�س��عة ه��ي الأكبر في تاري��خ الطيران المدني في البحرين ،ويعتبر الم�شروع من بين العديد م��ن الم�ش��اريع ال�ضخم��ة الت��ي تزي��د قيمته��ا ع��ن 32 مليار دوالر والمقرر تنفيذها في المملكة في ال�سنوات القادم��ة لدع��م التنمي��ة االقت�صادية ،ح�س��ب ما ي�ؤكد �صاح��ب ال�س��مو الملك��ي الأمي��ر خليفة بن �س��لمان �آل الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
خليفة ،رئي�س وزراء مملكة البحرين الموقر. تقدما ملمو� ًس��ا ف��ي مواجهة وق��د حقق��ت الب�لاد ً نق���ص ال�س��كن ،وذلك م��ن خالل التعاون م��ع القطاع الخ��ا�ص للوف��اء بالطل��ب المتزاي��د عل��ى الوح��دات ال�س��كنية .ويج��ري العم��ل حال ًيا �أو من المق��رر البدء ف��ي خم���س مدن جدي��دة وغيره��ا من برامج ال�س��كن التي �سوف تواجهة النق�ص في الوحدات ال�سكنية في البالد بنحو � 40ألف وحدة �سكنية. وفي حين �ألقت �أ�سعار النفط المنخف�ضة بظاللها عل��ى منطقة الخلي��ج ب�أكملها بما فيه��ا البحرين وهو م��ا يقا�س بع��دد الم�ش��اريع المطروح��ة� ،إال �أن هناك ف��ر�ص هائل��ة في قط��اع البناء والإن�ش��اء عل��ى المدى المتو�سط. وم��ن �أبرز العوامل التي �س��اهمت ف��ي نمو القطاع عل��ى مدى الع��ام الما�ضي �صندوق التنمي��ة الخليجي الذي تم االتفاق عليه في بداية الربيع العربي.
وح�س��ب �آخ��ر التط��ورات االقت�صادي��ة الف�صلي��ة م��ن مجل�س التنمي��ة االقت�صادي��ة في البحري��ن ،ف�إن �إجمال��ي الم�ش��اريع المنتظ��ر تنفيذها ف��ي المملكة - بم��ا ف��ي ذل��ك م�ش��اريع البن��اء ال�ضخمة عل��ى المدى البعي��د مث��ل ج�س��ر المل��ك حم��د المقت��رح بتكلف��ة 3 ملي��ارات دوالر وه��و ثاني ج�س��ر يربط بي��ن البحرين وال�س��عودية والمق��رر ا�س��تكماله ف��ي - 2025يبل��غ حوالي 72.7مليار دوالر �أي بزيادة 4.7بالمائة على أي�ضا تحقيق نم��و �صناعي مع �أ�سا���س �س��نوي .ويتوقع � ً م�شروع تحديث �شركة نفط البحرين (بابكو) بتكلفة 5ملي��ارات دوالر ،وتو�س��عة م�صفاة �س��ترة ،وهو عقد يتوق��ع طرحه ف��ي الربع الحال��ي ،ف�ض ًال عن م�ش��روع خ��ط ال�صه��ر ال�س��اد�س ل�ش��ركة �ألمني��وم البحري��ن (�ألب��ا) بتكلف��ة 3ملي��ارات دوالر ،وم�ش��روع محط��ة الغاز الطبيعي الم�سال بتكلفة 655مليون دوالر والتي �ستطلقه الهيئة الوطنية للنفط والغاز. *
31
البحرين *
أي�ضا م�ش��روع المدينة وم��ن الم�ش��اريع الرئي�س��ية � ً الطبية بتكلفة مليار دوالر ،وقد تمت دعوة ال�ش��ركات لتقديم عرو�ضها. وتتوقع بيزن�س مونتير �إنترنا�شيونال (بي �إم �آي) �أن تنم��و �صناعة البناء في البحري��ن بمعدل 6.6بالمائة ف��ي ع��ام ،2017و 6.7بالمائ��ة ف��ي ع��ام � ،2018إذا كانت الم�ش��اريع تحت الإن�شاء �أو في مرحلة التخطيط ت�س��ير ح�س��ب الجدول .وتتوقع الم�ؤ�س�سة المتخ�ص�صة في الأبحاث تحقيق معدل نمو بن�سبة 5.8بالمائة على �أ�سا�س �سنوي في الفترة ما بين .2026-2017 وف��ي تقريره��ا الأخي��ر ع��ن البني��ة التحتي��ة ف��ي البحرين ،ت�شير بي �إم �آي �إلى توا�صل العمل في العديد م��ن الم�ش��اريع الكب��رى وم��ن المتوق��ع �أن تحق��ق نم ًوا حت��ى 2019خا�ص��ة ف��ي قطاع البن��اء ال�س��كني ،حيث �أن تركيز الحكومة المتوا�صل على الوحدات ال�س��كنية منا�س��بة التكاليف �س��وف تثمر عن قي��ام القطاع بدور �أكب��ر في تحقي��ق النمو خالل ال�س��نوات القادمة .وقد �أ�ش��ار التقرير �إل��ى �أن البحرين تعتمد اعتم��ادًا كبي ًرا عل��ى قطاع النف��ط والغاز ،حيث يحقق 90بالمائة من عائداتها ،و�أن �أ�س��عار النفط ال�س��ائدة توا�صل الت�أثير على الإنفاق العام وعلى الثقة في قطاع الأعمال.
المطار
ف��ي �أعق��اب تر�س��ية العق��د الرئي�س��ي ف��ي �أوائ��ل الع��ام الما�ض��ي ،يتع��اون الم�ش��روع الم�ش��ترك بي��ن �ش��ركة �أرابت��ك الإماراتي��ة القاب�ض��ة و�ش��ركة ت��اف كون�ستراك�شن التركية في المبنى الجديد الذي ي�شكل
gulfconstructionmagazine.com
ج��ز ًءا م��ن م�ش��روع تحديث وتو�س��عة مط��ار البحرين الدول��ي .ي�ش��تمل برنام��ج تحدي��ث المط��ار البالغ��ة تكلفته 1.1مليار دوالر على �إن�ش��اء مبنى جديد على م�س��احة � 207أل��ف مت��ر مرب��ع بم��ا ي�ضاع��ف الطاقة اال�ستيعابية ال�سنوية للمطار �إلى 14مليون م�سافر.
« تخطط البحرين الستثمار 10مليار دوالر لبناء خط قطار يتصل بشبكة قطار الخليج، ال عن مشروع ثاني فض ً جسر يربط البحرين بالسعودية » من المقرر ا�س��تكمال الم�ش��روع ف��ي الربع الثالث م��ن 2019ويت��م تمويل��ه م��ن قب��ل �صن��دوق التنمي��ة الخليجي.
قطاع الإ�سكان
تقود وزارة الإ�س��كان �أعمال بناء خم�س��ة م�ش��اريع �سكنية �ضخمة في جميع �أنحاء المملكة ،وهي المدينة ال�ش��مالية ،و�ش��رق الح��د ،و�ش��رق �س��ترة ،والمدين��ة الجنوبي��ة ،والرمل��ي .و�س��يتم بن��اء �إجمال��ي � 40أل��ف وح��دة في هذه الم��دن الجديدة �إلى جانب ا�س��تكمال � 25ألف وحدة �إ�ضافية وفق برنامج عمل الحكومة.
وت�س��تعد البحري��ن لط��رح العم��ل ف��ي بن��اء 3520 وحدة في م�ش��روع الرملي ال�س��كني والذي يتم تمويله م��ن قب��ل �صن��دوق التنمي��ة الخليج��ي .وق��د ت��م طرح المناق�صات ودعوة ال�شركات �إلى المرحلة الأولى من الم�شروع التي تت�ضمن بناء 1246وحدة �سكنية. من ناحية �أخرى ،وبعد ا�ستكمال �أعمال ا�ست�صالح الأر�ض ،من المقرر بدء العمل في م�شروع �شرق �سترة ال�سكني الذي �سوف ي�شهد بناء � 5آالف وحدة. وم��ن بين الم��دن الجدي��دة الأكثر تطو ًرا م�ش��روع المدين��ة ال�ش��مالية ،وه��و م�ش��روع �ضخ��م مق��ام على جزي��رة يق��ع عل��ى �أر�ض مدفون��ة قبال��ة ال�س��احل ال�ش��مالي للبحري��ن .وم��ن المخط��ط ب��دء العم��ل في البني��ة التحتي��ة الأولي��ة والج�س��ور عل��ى جزيرت��ي 13 و�( 14ش��رق) واللتي��ن �س��توفران �ألف��ي وحدة �س��كنية وفق برنامج الإ�سكان منا�سب التكاليف الذي تطرحه وزارة الإ�سكان. �أما في مدينة �ش��رق الحد ،فقد تم ا�س��تكمال �أول 487وح��دة للم�ش��روع ال�س��كني المكون م��ن مرحلتين ف��ي �أوائل العام الما�ضي ،بينم��ا و�صل العمل في 398 وح��دة �س��كنية �إ�ضافي��ة �إل��ى مرحل��ة متقدم��ة .وم��ن المخط��ط بناء �إجمالي 4548وحدة �س��كنية في �إطار الم�شروع الواقع على 227هكتا ًرا. وتدعم بع�ض ال�ش��ركات الخا�صة مثل ن�سيج وديار المح��رق جه��ود الحكوم��ة ،وتن�ض��م �إليه��م البن��وك والم�ؤ�س�س��ات المالي��ة لتزوي��د الم�ش��ترين بخي��ارات تموي��ل مغرية مث��ل مزايا ،وهو برنامج تمويل لل�س��كن االجتماعي بين وزارة الإ�سكان وبيت التمويل الكويتي لتقديم قرو�ض مدعومة من الحكومة.
جاليريا مرا�سي ،جزء من م�شروع مرا�سي البحرين بتكلفة 3مليارات دوالر.
32
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
وقد �س��لمت وزارة الإ�س��كان �أكثر من 6200وحدة �س��كنية خالل عام ،2016وت�س��عى ف��ي الوقت الحالي �إلى اال�ستحواذ على الأرا�ضي الالزمة في العديد من مناط��ق المنطقة لبناء � 25ألف وحدة �س��كنية جديدة لمواطنيها.
ج�سر المحرق الرابع� ...سيربط خليج البحرين بالب�سيتين.
القطاع العقاري
�أظه��رت المع��ار�ض العقارية التي �أقيم��ت م�ؤخ ًرا ف��ي البحري��ن مثل مع��ر�ض الخلي��ج للعق��ار وبايبك�س وجود ثروة من الم�ش��اريع العقاري��ة التخيلية المتاحة �أم��ام الم�س��تثمرين ف��ي البالد .وم��ن بين الم�ش��اريع المبه��رة خلي��ج البحري��ن ،مرا�س��ي البحري��ن ،ليان، ال�س��درة ،دلموني��ا ،وم�ش��اريع ط��رف ثالث مث��ل كنال فيوز ووتر جاردن �سيتي. �س��جل م�شروع خليج البحرين البالغة تكلفته 2.5 ملي��ار دوالر نم ًوا مبه ًَرا بن�س��بة تزيد ع��ن 86بالمائة ف��ي بي��ع الأرا�ض��ي ،وا�س��تكمال البني��ة التحتية وقرب االنتهاء من م�شاريع لمطورين طرف ثالث. كم��ا تط��رح دي��ار المح��رق المرحل��ة التالي��ة م��ن م�ش��روعها الكبي��ر الواق��ع قبال��ة ال�س��احل ال�ش��مالي للمحرق بال�ش��راكة مع �ش��ركة �إيجل هيلز الإماراتية، وذل��ك ببن��اء م�ش��روع مرا�س��ي البحري��ن بتكلف��ة 3ملي��ارات دوالر ،وعل��ى وج��ه التحدي��د مرا�س��ي ريزيدن�سز ومرا�سي جاليريا. وف��ي ه��ذا الم�ش��روع ،ط��رح مط��ور ط��رف ثال��ث �ش��ركة ب��ن فقي��ه م�ش��روع ال�س��درة ،وه��و مجتم��ع م�س��ور ي�ض��م 465في�لا راقية بقيم��ة 85مليون دينار بحريني( 223.67مليون دوالر) ،والمقرر ا�ستكماله في الربع الأول من عام .2019 وفي م�شروع جزيرة دلمونيا ال�صحية ،تقوم �شركة ن�س��يج البحرينية بتطوير م�ش��روع كنال فيو الذي تبلغ تكلفت��ه ماليين الدوالرات .يقع هذا الم�ش��روع متعدد اال�س��تخدامات عل��ى م�س��احة 13068مت��ر مرب��ع، وي�ش��تمل عل��ى عدد م��ن المباني متع��ددة الطوابق مع 250وحدة �سكنية مطلة على القناة. وم��ن بي��ن الم�ش��اريع الأخ��رى ،تط��رح �ش��ركة البحرين لال�ستثمار العقاري (�إدامة) خم�سة م�شاريع كبرى هي ال�س��عادة وهو م�ش��روع واجهة مائية يقع في المح��رق بتكلف��ة 45ملي��ون دينار بحرين��ي (117.4 ملي��ون دوالر) ،وم�ش��روع حوار ال�ش��مالية بتكلفة 350 مليون دينار ( 913مليون دوالر) وهو م�ش��روع �صديق للبيئ��ة� ،إ�ضاف��ة �إل��ى ذا تيرمنال وهو موقف �س��يارات متع��دد الطواب��ق يق��ع ف��ي العدلي��ة ،وفير�س��اي بالزا والمق��ام على الطراز الفرن�س��ية ويع��د مرك ًزا ثقاف ًيا، وال�شروه ،وهو �شريط للتجزئة في مدينة عي�سى. �أما �أكبر م�ش��روع فهو تحويل جزر حوار �إلى وجهة �س��ياحية ممي��زة �صديق��ة للبيئ��ة .وم��ن المق��رر ب��دء �أعمال البناء هذا العام مع افتتاح المنتجع في .2019 وح�س��ب م��ا تق��ول ال�ش��ركة اال�ست�ش��ارية العقارية الرائدة كالتونز ،ف�إن قرار الحكومة الأخير بال�سماح الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
للأجان��ب بتمل��ك 100بالمائ��ة في مختل��ف قطاعات ال�س��وق �س��وف ينعك�س �إيجاب ًي��ا على ال�س��وق العقارية ف��ي المملك��ة .ويتي��ح القان��ون الجدي��د ملكية بن�س��بة 100بالمائ��ة ف��ي القطاع��ات ال�س��كنية ،والعقاري��ة، والخدمات الإدارية ،والأعمال ال�صحية واالجتماعية، والمعلوم��ات واالت�ص��االت ،والت�صني��ع ،وغيره��ا م��ن الأن�شطة الفنية. وم��ن المب��ادرات الأخ��رى الت��ي يت��م اتخاذه��ا لتعزي��ز ثق��ة الم�س��تثمرين ف��ي الأ�س��واق ه��ي �إع��ادة �إحياء الم�شاريع المتوقفة .ومن بينها دعوة ال�شركات لتقديم عرو�ضها لبيع م�ش��روع مارينا وي�ست ،بعد بيع م�شروع جفير فيوز بنجاح. وبالإ�ضاف��ة �إل��ى جفير في��وز ومارينا وي�س��ت ،من المخط��ط �أن تب��د�أ وزارة الع��دل العم��ل ف��ي م�ش��اريع بوابة �أمواج ،وفيوز ،وتالل الغروب. أي�ضا الم�ش��روع وم��ن �ضمن الم�ش��اريع المتوقف��ة � ً ال�س��كني فيالمار@ المرف�أ في مرف�أ البحرين المالي الذي بد�أ العمل فيه بعد توقف دام ثالث �سنوات. وف��ي قط��اع التجزئة ،تت�ضم��ن الم�ش��اريع الكبرى المنتظ��ر تنفيذه��ا مجم��ع الأفني��وز ،وال��ذي يتق��دم العم��ل في��ه ب�ش��كل جيد .كم��ا تتوا�ص��ل �أعم��ال البناء ف��ي ثال��ث و�أكب��ر مجم��ع الواح��ة ف��ي البحري��ن ويقع في الجفير. ه��ذا �إ�ضاف��ة �إلى مجمع ت�س��وق �آخر وه��و �أرتريوم م��ول البالغ��ة تكلفت��ه 30ملي��ون دوالر والمتوق��ع ا�ستكماله في نهاية .2017
قطاع الطاقة والمياه
طرحت البحرين في يونيو الما�ضي م�شروع �شبكة الطاق��ة بتكلف��ة 280ملي��ون دين��ار بحرين��ي (738 ملي��ون دوالر) وال��ذي يعتب��ر م��ن �أكبر الم�ش��اريع في ه��ذا القط��اع .يهدف الم�ش��روع �إل��ى خف���ض الدوائر الق�صي��رة و�ضم��ان كف��اءة نق��ل الكهرب��اء ف��ي جميع �أنح��اء المملك��ة .و�س��وف ي�س��تكمل ف��ي نهاي��ة .2017 يت�ضمن نطاق العمل في الم�ش��روع بناء ثالثة خطوط نق��ل بجه��د 400كيلوفول��ت ف��ي الح��د و�أم الح�ص��م
والرفاع وربطهم م ًعا. م��ن ناحي��ة �أخ��رى ،وقع��ت �ش��ركة �سي �إن �سي الفالي��ن عق��دً ا لبن��اء محط��ات فرعي��ة بجه��د 11 كيلوفولت في المملكة وت�صميم �ش��بكة الكابالت .من المقرر ا�ستكمال الم�شروع في �شهر دي�سمبر.
�شبكة الطرق
م��ن المق��رر طرح واحد من �أكبر م�ش��اريع الطرق ويتمثل في المرحلة الثانية من م�ش��روع ج�س��ر �ش��مال المنام��ة (ج�س��ر المح��رق الراب��ع) ،وم�ش��روع و�صلة الب�س��يتين .يبل��غ ط��ول الط��رق 7.8كل��م ،ويق��ع بي��ن تقاطع مدخل م�شروع ال�ساية وج�سر �شمال المنامة. كم��ا يتوا�ص��ل العم��ل ف��ي م�ش��روع تقاط��ع �ألب��ا- النويدرات.
م�شاريع �أخرى
• ت�س��لمت بابك��و عط��اءات م��ن �ش��ركات بن��اء دولية لتو�سعة م�صفاة النفط في �سترة وفق برنامج التحديث المتوقع �أن تبلغ تكلفته حوالي 5مليارات دوالر. • م��ن المتوق��ع الإع�لان قري ًبا عن عق��ود بناء جزء البحري��ن بامتداد 31كلم من خ��ط الأنابيب الجديد البال��غ طوله 115كلم بين ال�س��عودية والبحرين .وقد تم تر�س��ية عقود الجزء البري ال�س��عودي بامتداد 43 أي�ض��ا بطول 41كلم ،و�س��يتم كل��م ،والج��زء البحري � ً ا�ستكماله في الربع الثاني من عام .2018 • يت��م تنفي��ذ خط��ط لبن��اء �أكب��ر ا�س��تاد ريا�ض��ي بحريني متكامل ي�شتمل على ملعب كرة قدم ،ومجمع ت�س��وق تحت الأر�ض ،ومجمع �س��ينما� .س��يقع اال�س��تاد ف��ي المحافظ��ة الجنوبي��ة و�سي�س��ع � 50أل��ف �ش��خ�ص ويتميز ب�سطحه القابل للطي. • ت��م و�ضع خطط لبن��اء مدينة فورم��وال واحد التي �سوف تقام حول حلبة البحرين الدولية في ال�صخير. ويت�ضم��ن الت�ص��ور �إقام��ة م�ش��روع بتكلف��ة ماليي��ن الدوالرات ي�شتمل على فنادق ،ومجمع ت�سوق ،ومجمع �س��ينما ،ومراف��ق �س��ياحية ،ومدر�س��ة للتدري��ب عل��ى �سباق ال�سيارات ،ومتحف فخم لل�سيارات ،وم�سرح.
33
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
نظرة �سريعة على م�شاريع البحرين ا�سم الم�شروع
المالك هيئة الكهرباء والمياه هيئة الكهرباء والمياه �شركة البحرين لال�ستثمار العقاري (�إدامة) وزارة الإ�سكان �ألمنيوم البحرين (�ألبا) �ألمنيوم البحرين (�ألبا) �ألمنيوم البحرين (�ألبا)
بالمليون دوالر
*
4 00 738 1 200 150 3 500 1 000 3 00
المرحلة �أعمال البناء �أعمال الهند�سة والم�شتريات �أعمال البناء الدعوة لمناق�صة �أعمال الهند�سة والم�شتريات والإن�شاءات �أعمال البناء �أعمال الهند�سة والم�شتريات �أعمال الهند�سة والم�شتريات
برنامج النقل الكهربائي بجهد 220كيلوفولت و 66كيلوفولت 2 016-2012 م�شروع النقل الكهربائي بجهد 400كيلوفولت -م�سح عام تطوير بالج الجزائر -م�سح عام م�شروع الرملي ال�سكني خط ال�صهر ال�ساد�س ل�شركة �ألمنيوم البحرين خط ال�صهر ال�ساد�س ل�شركة �ألمنيوم البحرين -محطة كهرباء ( )5 خط ال�صهر ال�ساد�س ل�شركة �ألمنيوم البحرين -محطة كهرباء ( )5 نظام التوزيع �أعمال الهند�سة والم�شتريات 1 100 �شركة مطار البحرين برنامج تحديث مطار البحرين الدولي -مبنى الركاب �أعمال الهند�سة والم�شتريات 250 �أمالك الدولية لال�ستثمار بحرين مارينا -المرحلة الأولى الدعوة لمناق�صة �أعمال الهند�سة والم�شتريات والإن�شاءا ت 200 �أمالك الدولية لال�ستثمار بحرين مارينا -المرحلة الثانية درا�سة الجدوى 9 30 �إدامة تطوير جزر حوار �أعمال الهند�سة والم�شتريات 1 600 بنك الإثمار جزيرة دلمونيا ال�صحية �أعمال البناء 3 180 ديار المحرق ديار المحرق -م�سح عام 500اعمال البناء بيت التمويل الكويتي ديار المحرق -م�شروع �سكني �أعمال البناء 1 300 �شركة درة خليج البحرين -تعمير درة مارينا الدعوة لمناق�صة �أعمال الهند�سة والم�شتريات والإن�شاءات 200 �أبوح�سين للفايبرجال�س -ت�شوندينج بوليكومب �إنترنا�شيونال م�صنع فايبرجال�س �أعمال الت�صميم 1 5400 وزارة الموا�صالت �شبكة قطار الخليج �أعمال الهند�سة والم�شتريات 1 66 �شركة غ�سان �أحمد ال�سليمان التجارية محل ايكيا درا�سة الجدوى 3 36 �شركة �آمار القاب�ضة -منارة للتطوير بوابة اال�ستثمار -البحرين -المرحلة الثانية �أعمال الت�صميم 1 000 وزارة ال�صحة مدينة الملك عبداهلل الطبية �أعمال الت�صميم 4 500 وزارة الموا�صالت ج�سر الملك حمد -الو�صلة البحرينية-ال�سعودية �أعمال البناء ا 5 00 وزارة الأ�شغال �إعادة تطوير �ساحل �شمال المنامة �أعمال البناء 3 000 ديار المحرق � -إيجل هيلز مرا�سي البحرين �أعمال الت�صميم 2 500 م�شروع مر�سى ال�سيف الم�صرف العالمي الدعوة لمناق�صة �أعمال الهند�سة والم�شتريات والإن�شاءات 200 وزارة الموا�صالت ال�شبكة الوطنية للقطارات (قطار خفيف) �أعمال البناء 5 000 وزارة الإ�سكان المدينة ال�شمالية �أعمال الهند�سة والم�شتريات 150 وزارة الإ�سكان �شبكة ال�صرف ال�صحي ومعالجة ال�سوائل في المدينة ال�شمالية درا�سة الجدوى 1 79 هيئة الكهرباء والمياه نقل الكهرباء في المدينة ال�شمالية -المرحلة الثالثة �أعمال البناء 6 50 ن�سيج العقارية الم�شروع ال�سكني بال�شراكة بين القطاعين العام والخا�ص �أعمال البناء 160 بي كيه ديفلوبمنت م�شروع ر�أ�س البر �أعمال البناء 1000 بي كيه ديفلوبمنت منتجع ر�أ�س البر درا�سة الجدوى 5 45 �شركة ممتلكات القاب�ضة -دبي العقارية منتجع و�سبا �شاطئ ال�سالم �أعمال البناء 2 20 وزارة الإ�سكان م�شروع �إ�سكان المحافظة الجنوبية �أعمال الت�صميم 4000 م�ؤ�س�سة ج�سر قطر البحرين ج�سر المحبة �أعمال الهند�سة والم�شتريات 150 بيت التمويل الخليجي هاربور رو �أعمال البناء 6 50 �شركة الخليج القاب�ضة فيالمار@ المرف�أ الدعوة لمناق�صة �أعمال الهند�سة والم�شتريات والإن�شاءات 1000 وزارة المالية م�صنع تحويل المخلفات �إلى طاقة �أعمال البناء 2 500 �شركة بن فقيه لال�ستثمار العقاري واتر باي �أعمال البناء 9 75 ووتر جاردن �سيتي البالد لال�ستثمار العقاري الم�صدر DMS Projects :
34
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
تاريخ البدء** تاريخ االنتهاء
اال�ست�شاري
المقاول الرئي�سي
�إ�س �إ�س بي �إنترنا�شيونال موت ماكدونالد � -إ�س �إن �سي الفالين حاج -
�شركة جنرال �إلكتريك بري�سميان كابلز �آند �سي�ستمز � -سيمن�س -هيونداي لل�صناعات الثقيلة بكتل كوربوري�شن � -سيمن�س �إلكتريك �أند �إلكترونيك �سيرف�سيز جنرال �إلكتريك -جاما باور �سي�ستمز �سيمن�س
**
تاف كون�ستراك�شن � -أرابتك للإن�شاءات هيل �إنترنا�شيونال برو�س �شاو الحمد للبناء والتطوير برو�س �شاو رويال بو�سكالي�س وي�ستمن�ستر � -سيباركو �إثمار للتطوير مركز ال�شرق الأو�سط للمقاوالت والتجارة (متكو) -نا�س للمقاوالت ه�شام عبدالرحمن جعفر م�ؤ�س�سة محمد �صالح الدين لال�ست�شارات الهند�سية -الهداية للإن�شاءات -داون تاون للإن�شاءات عادل الأحمدي �أ�سو�شيت�س تامكون للمقاوالت -نا�س للمقاوالت -ال�شركة المتحدة للتجارة البحرية -ما�ستر للإن�شاءات �أت�ش �سي بي للهند�سة المعمارية �سي�سترا لال�ست�شارات -خطيب وعلمي جي بي زخرياد�س بروجاك�س �إنترنا�شيونال �أحمد من�صور العالي البحرين نورث �شور -هايدر كون�سلتنج جريت ليك�س -فان �أورد جلوبال للتطوير العقاري (جريدكو) مجموعة الم�ؤيد للمقاوالت �أب مانجمنت بالح�صا للهند�سة -تيرنا جي �أي كيه -ڤي �أيه تك واباج �إم ديليو �أت�ش خنجي ت�شي�س منارة � -سيباركو -تيرنا هيل �إنترنا�شيونال �إ�س �إ�س �أت�ش �إنترنا�شيونال اال�ست�شارية �إ�س �إ�س �أت�ش �إنترنا�شيونال اال�ست�شارية �شركة النب�أ العالمية للم�شاريع التجارية -تامكون للمقاوالت وزارة الإ�سكان كيلوج براون �آند رووت -هالكرو مجموعة الم�ؤيد للمقاوالت كي �إي �أوه العالمية لال�ست�شارات الحمد للإن�شاءات والتطوير بروجاك�س �إنترنا�شيونال الجميل للإن�شاءات يو �آر �إ�س �سكوت ويل�سون الدور للحفر ومقاوالت البناء -رويال بو�سكالي�س وي�ستمن�ستر
ر 2012-4ر2019-1 ر 2009-3ر2017-4 ر 2008-1ر2018-4 ر 2012-1ر2018-3 ر 2005-1ر2019-1 ر 2015-2ر2019-1 ر 2015-2ر2017-4 ر 2009-1ر2019-1 ر 2014-2ر2020-2 ر 2015-3ر2020-1 ر 2016-1ر2021-4 ر 2007-1ر2015-4 ر 2006-1ر2020-1 ر 2010-4ر2018-4 ر 2006-1ر2017-1 ر 2010-3ر2017-4 ر 2007-3ر2021-4 ر 2010-4ر2018-2 ر 2015-1ر2018-4 ر 2011-1ر2019-3 ر 2013-4ر2022-1 ر 2006-1ر2018-4 ر 2015-4ر2018-4 ر 2009-1ر2020-3 ر 2015-3ر2022-4 ر 2001-2ر2017-1 ر 2014-1ر2017-3 ر 2012-3ر2019-2 ر 2011-1ر2017-4 ر 2014-4ر2019-2 ر 2014-4ر2020-2 ر 2005-1ر2020-2 ر 2013-1ر2018-1 ر 2001-2ر2020-4 ر 2015-4ر2018-1 ر 2007-1ر2019-4 ر 2006-3ر2018-1 ر 2015-2ر2019-1 ر 2008-4ر2020-4
* القائمة تت�ضمن الم�شاريع التي تزيد قيمتها عن ١٥٠مليون دوالر فقط ** .ر = ربع ال�سنة.
الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
35
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
التحليق إىل آفاق أعلى من المق��رر �أن ي�ش��هد مط��ار البحرين الدولي �إن�ش��اء مبن��ى جدي��د يزيد حجمه ع��ن �أربعة �أ�ضعاف المبن��ى الحال��ي وبطاق��ة ا�س��تيعابية تبل��غ �ضعفي��ن تقري ًب��ا ،وذل��ك ف��ي �إط��ار م�ش��روع تحدي��ث وتو�س��عة مط��ار البحري��ن الدول��ي ال��ذي يه��دف �إل��ى خل��ق تجرب��ة �س��فر جدي��دة وع�صري��ة ت�ش��مل �أك�ش��اك للخدم��ة الذاتية و�س��رعة �إنهاء مناول��ة الأمتعة في هذه المركز الجوي الرائد. تبل��غ تكلفة برنامج تحديث المطار �أكثر من مليار دوالر وتتولى �ش��ركة مطار البحرين التابعة لممتلكات القاب�ض��ة �أعم��ال تنفيذ البرنامج ،ف�ض ًال عن ت�ش��غيل و�إدارة المطار بال�شراكة مع وزارة الموا�صالت. «يه��دف برنامج تحدي��ث مطار البحري��ن الدولي �إل��ى تطوير البنية التحتية والخدم��ات وزيادة القدرة على مناولة حركة الم�س��افرين وال�ش��حن .ومن خالل تح�س��ين تجرب��ة ال�س��فر وخل��ق ف��ر�ص �أعم��ال عب��ر الم�س��ارات الجدي��دة والناق�لات الجديدة ،ف ��إن مثل ه��ذا البرنام��ج �س��وف يع��زز ربحي��ة المط��ار ويحقق نم��و القط��اع الج��وي وقطاع الأعم��ال ب�ش��كل عام في البحري��ن »،كم��ا يق��ول محم��د البنف�لاح ،الرئي���س التنفيذي ل�شركة مطار البحرين. ي�ش��ار �إل��ى �أن مط��ار البحري��ن الدول��ي كان �أول عاما مط��ار يقام ف��ي منطقة الخليج ،وذلك قب��ل ً 90 ف��ي عام ،1927كما يقول .وكان��ت �آخر عملية تطوير خ�ضع لها المطار في عام .1994 وف��ي ع��ام � ،2019س��وف ي ��ؤدي مبن��ى المط��ار
36
الجدي��د المزود ب�أحدث التجهي��زات �إلى زيادة الطاقة اال�س��تيعابية ال�س��نوية للمط��ار �إل��ى 14مليون م�س��افر، ف�ض ًال عن تو�سعة خدماته و�إمكانياته التجارية ،وتعزيز كفاءت��ه الت�ش��غيلية .وق��د و�صل��ت الطاق��ة اال�س��تيعابية للمطار في عام � 2015إلى ت�سعة ماليين م�سافر. �سيتمكن المبنى الجديد من التعامل مع � 130ألف حرك��ة جوي��ة �س��نو ًيا ،و 4700حقيب��ة في ال�س��اعة مع مرفق للتخزين الآلي لمناولة 600حقيبة. ويتم تنفيذ هذا الم�شروع وفق �أعلى معايير ال�سالمة والأمن والتكنولوجيا والأحكام التنظيمية للبيئة. «من خ�لال ت�صمي��م المبنى الجديد ،ن�س��عى �إلى الحف��اظ عل��ى الكف��اءة وت�س��هيل حرك��ة الم�س��افرين و�ضم��ان مرونتها ،ف�ض ًال عن تحقيق م�س��تويات عالية م��ن الخدم��ة .وعل��ى الم�س��توى الت�ش��غيلي ،نخط��ط لموا�صل��ة اال�س��تثمار ف��ي بنيتن��ا التحتي��ة ،ومرافقنا، وخدماتنا للحفاظ على �سمعة مطار البحرين الدولي المرموق��ة في مجال تقديم خدم��ات متميزة للعمالء مع ال�س��رعة والكفاءة الت�ش��غيلية العالية ،وهذا هو ما يميز مطار البحري��ن الدولي عن باقي المطارات في المنطقة »،كما يقول البنفالح. تبل��غ تكلف��ة برنام��ج التحدي��ث الجدي��د 380مليون دينار بحريني ( 1.1مليار دوالر) ويتم تمويله م�شتركًا بين �صندوق تمويل التنمية الخليجي وحكومة البحرين. وقد �ش��هد البرنامج �إنجازات ملمو�س��ة في م�س��يرة تقدمه ،حيث تم التوقيع على خم�س��ة عقود رئي�س��ية في العام الما�ضي ،بما في ذلك العقد الرئي�س��ي والذي تم
توقيعه مع الم�ش��روع الم�ش��ترك القائم بين �أرابتك من الإمارات وتاف كون�ستراك�شن التركية .كما تمت تر�سية عق��ود �أخرى عل��ى فاندرالند الهولندي��ة لأنظمة مناولة الأمتع��ة ،و�إل ث��ري كومينيكي�ش��ن الأمريكي��ة لمع��دات الأمن ،و�سي �آي �إم �سي ال�صينية لج�س��ور الم�س��افرين، وكوني الفنلندية لأنظمة النقل الأفقي والر�أ�سي. أي�ضا في هذا الم�ش��روع �ش��ركة ومن الم�ش��اركين � ً هي��ل �إنترنا�ش��يونال باعتباره��ا ا�ست�ش��اري �إدارة الم�ش��روع ،و�أيربورت دي باري�س �إنجينري ا�ست�ش��اري الت�صميم والأعمال الهند�سية. ب��د�أ العم��ل ف��ي الموق��ع م��ع �أول حزم��ة للأعم��ال التح�ضيري��ة (�1أ) الت��ي منحت �إلى �ش��ركة �س��يبروك ف��ي �ش��هر فبراي��ر ٢٠١٥وتم ا�س��تكمالها ف��ي فبراير ،2016بينم��ا �أر�س��يت الحزم��ة الثاني��ة للأعم��ال التح�ضيري��ة (1ب) �إل��ى �ش��ركة جي بي زخاريدا�س الت��ي ا�س��تكملت �أعمالها في �أغ�س��ط�س ،2016وتولت كيلر �أعمال و�ضع الركائز.
مرحلتان
يت��م تنفي��ذ برنام��ج التحدي��ث عل��ى مرحلتي��ن. المرحل��ة الأول��ى والت��ي يتق��دم العمل فيها الآن ب�ش��كل جيد وت�ش��تمل عل��ى �أعم��ال التعزيز وال�صيان��ة للمبنى الحال��ي ،بما ف��ي ذك تطوير الج�س��ور الجوية وتجديد الحمام��ات وممرات الو�صول وا�س��تبدال ال�س��جاد� .أما المرحلة الثانية فتت�ضمن بناء �صالة الركاب الجديدة. يق��ع المبن��ى الجديد عل��ى م�س��احة � 207ألف متر للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
مطار البحرين... عر�ض عام.
مربع ،و�س��وف ي�شتمل على �صالة مغادرة على م�ساحة 4870متر مربع (ثالثة �أ�ضعاف الم�ساحة الحالية)، و�صاالت لإنهاء �إجراءات ال�س��فر على م�س��احة 8520 مت��ر مرب��ع ،و 108مكات��ب لإنه��اء �إج��راءات ال�س��فر، وم�س��احة لوح��دات التجزئ��ة عل��ى � 9آالف متر مربع، وم�س��احة 5570مت��ر مرب��ع مخ�ص�ص��ة للقاع��ات المتع��ددة ،وقاعتين لإنه��اء �إجراءات ال�س��فر لدرجة رجال الأعمال ،و 36مكت ًبا لمراجعة جوازات ال�س��فر، وثمان��ي بواب��ات �إلكتروني��ة ،وثماني��ة �س��يور للأمتع��ة على م�س��احة � 12ألف متر مربع ،و�صالة للو�صول على م�س��احة 6600متر مربع ،و�سوق حرة على 1000متر أي�ضا على مرب��ع عند الو�صول .كما �سي�ش��تمل المبنى � ً فن��دق ي�ض��م 50غرفة في منطقة المغ��ادرة ،وموقف �سيارات جديد متعدد الم�ستويات. وي�س��تهدف المط��ار الجدي��د الوف��اء بمعايي��ر ليد (الريادة في الطاق��ة والت�صميمات البيئية) الذهبية للمباني الخ�ضراء الم�ستدامة. ومن �ضمن �أهم المزايا المتطورة التي �س��ينطوي عليه��ا المبنى عمليات ت�ش��غيل عالي��ة الكفاءة لحركة الم�س��افرين وعمليات المطار ،و�أح��دث �أنظمة الأمن وال�سالمة ،و�أنظمة ميكانيكية وكهربائية جديدة. وم��ن بين الأنظمة الأخرى� ،س��تقوم �ش��ركة �س��يتا العالمي��ة المتخ�ص�ص��ة ف��ي تكنولوجيا النق��ل الجوي بتركي��ب �أك�ش��اك للخدم��ة الذاتي��ة لإنه��اء �إج��راءات ال�س��فر ف��ي المط��ار� ،أربع��ة ف��ي منطق��ة الدرج��ة ال�سياحية ،واثنين في منطقتي الدرجة الأولى ورجال الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
الأعم��ال ،بم��ا يتيح للم�س��افرين تجن��ب الطوابير في مكاتب �إنهاء �إجراءات ال�سفر التقليدية. «ه��ذا الم�ش��روع يعد الخط��وة الأولى نح��و تطبيق مبادرة ال�س��فر ال�س��ريع من الأياتا والتي �س��وف تعزز تجربة الم�س��افرين ب�ش��كل ملمو�س ف��ي المطار »،كما ي�ؤكد البنفالح. م��ن المقرر ا�س��تكمال تركيب النظ��ام الآلي لفرز الأمتع��ة ف��ي الن�ص��ف الثان��ي م��ن ع��ام ،2019بم��ا يتزام��ن مع افتتاح المرحل��ة الأولى من مبنى الركاب الجديد .و�سوف ي�شتمل هذا النظام على ثمانية �سيور و�س��تقوم �ش��ركة فاندرالن��د بتركيبه وفق عق��د بقيمة 11.7ملي��ون دينار بحرين��ي ( 31مليون دوالر) .كما �س��توفر �ش��ركة �إل ثري كومينيكي�ش��ن مع��دات فح�ص في الن�صف الثاني من عام 2019بموجب عقد بقيمة 11مليون دينار بحريني ( 29.6مليون دوالر). وت�ش��تمل العق��ود الأخ��رى عل��ى عق��د بقيم��ة 3 ماليي��ن دوالر م��ع �ش��ركة �س��يتك الفرن�س��ية لتوفي��ر خدم��ات الت�صمي��م والإ�ش��راف واال�ست�ش��ارة لتطوير منطق��ة ال�صيان��ة والإ�ص�لاح والتجديد والتي ت�ش��مل حظيرة طائرات جديدة ،ومحالت رئي�س��ية ،ومواقف للطائ��رات ،ومدرج��ات ،و�أر�صف��ة جوي��ة ،ومنطق��ة للمح��ركات ،و�إن��ارة �أر�ضي��ة ف��ي المناط��ق الجوي��ة، والبنية التحتية ذات ال�صلة. من المتوقع ا�س��تكمال العق��د في منت�صف ،2018 و�س��وف ي�س��اعد على زيادة مواقف الطائرات ون�س��بة الرح�لات الت��ي تطير مبا�ش��رة �إلى المبن��ى الجديد. أي�ض��ا من حركة الطائ��رات على الأر�ض كما �س��يعزز � ً م��ن خ�لال تعدي��ل م��درج الطائ��رات وتوفي��ر مدارج �إ�ضافية جديدة في المنطقة ال�شمالية من المهبط. بالإ�ضاف��ة �إلى ذلك� ،س��يتم بن��اء مجمع لخزانات الوق��ود داخ��ل منطقة مط��ار البحري��ن الدولي ليكون لا ع��ن خزان��ات ع��راد الحالي��ة الواقع��ة خ��ارج بدي� ً المطار والتي �س��تتوقف عن العمل فور ت�شغيل المطار الجدي��د .و�س��تتميز مخازن الوق��ود الجديدة بقدرات تخزين �أعلى مع م�س��تويات مطورة للأمن وال�سالمة. كم��ا �س��تم نق��ل مراف��ق الت�ش��غيل الحال��ي الت��ي ت�ضم مجم��ع �ش��ركة البحري��ن لوق��ود الطائ��رات (بافك��و)
�إل��ى الم�س��تودع الجديد .من المقرر ا�س��تكمال مجمع خزانات الوقود الجديد خالل � 24إلى � 30شه ًرا. م��ن ناحي��ة �أخ��رى ،تتول��ى مجموع��ة الم�ؤي��د للمقاوالت م�س�ؤولية تنفيذ �أعمال التجديد في المطار الحالي ،وذلك في مم��رات الو�صول وقاعة الجوازات وف��ق عق��د بقيم��ة 3ماليي��ن دوالر .ويت�ضم��ن العم��ل تركي��ب رقائ��ق جداري��ة وعامودي��ة ،وهي��اكل جديدة للبوتي��كات ،و�أجه��زة �إل �سي دي ،و�شا�ش��ات جدي��دة، و�أ�سطح ممتدة جديدة مع تجهيزات الإنارة الجديدة لهذه المناطق.
« في عام ،2019سوف يؤدي مبنى المطار الجديد المزود بأحدث التجهيزات إلى زيادة الطاقة االستيعابية السنوية للمطار إلى 14مليون مسافر ،فضالً عن توسعة خدماته وإمكانياته التجارية، وتعزيز كفاءته التشغيلية .وقد وصلت الطاقة االستيعابية للمطار في عام 2015إلى تسعة ماليين مسافر » كم��ا قارب العمل عل��ى االنتهاء في مركز للبيانات م��ن الجي��ل التال��ي وال��ذي يع��د الأول م��ن نوع��ه ف��ي الب�لاد وال��ذي يخطط مط��ار البحرين لإن�ش��ائه لكي ي�ض��م �أنظم��ة عملي��ات ت�ش��غيل المط��ارات الهام��ة و�أنظمة ال�شركات. برنامج تحديث المطار... جاري التنفيذ.
37
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
إجنازات ملموسة يف السوق البحرينية
تعمل م�ؤ�س�س��ة محم��د �ص�لاح الدي��ن لال�ست�ش��ارات الهند�س��ية ف��ي م�ش��روعين هامي��ن م��ن المخط��ط �أن ي�صبح��ا وجهتي��ن ترفيهيتي��ن رئي�س��يتين ف��ي البحري��ن لي���س ب�س��بب موقعهم��ا اال�ستراتيجي وعرو�ضهما فقط ،بل � ً أي�ضا طرازهما المعماري المبهر. ت�ش��تهر الم�ؤ�س�س��ة الت��ي يقع مقرها ف��ي البحرين بقدرتها على العمل مع مرونة عالية في مختلف �أنواع الم�ش��اريع� ،سوا ًء �س��كنية �أو متعددة اال�ستخدامات �أو م�شاريع فندقية� ،أو تجارية� ،أو حكومية� ،أو �صحية� ،أو للتجزئة� ،أو ترفيهية� ،أو �صناعية� ،أو م�ؤ�س�سية. يق��ول �س��ايبري�س فيزوف��اال ،المدي��ر التنفي��ذي للعقود و�ش�ؤون البناء في م�ؤ�س�سة محمد �صالح الدين لال�ست�ش��ارات الهند�سية« :من بين الم�شاريع الجارية الت��ي دخل��ت مرحل��ة البن��اء وتنفذه��ا الم�ؤ�س�س��ة ف��ي الوق��ت الحالي م�ش��روعين لمجمعي��ن مميزين .الأول ه��و م�ش��روع مجمع الأفنيوز على �ش��ارع الملك في�صل والثاني مجمع الواحة في الجفير». أي�ض��ا م��ع وزارة الإ�س��كان كم��ا تتع��اون الم�ؤ�س�س��ة � ً للم�ساعدة في خطط ال�سكن االجتماعي ،حيث ت�شرف في الوقت الحالي على بناء 1645وحدة �سكنية تمولها الكويت للبحرينيين ف��ي المدينة الجديدة للوزارة في �ش��رق الحد .وقد تم تر�س��ية الوحدات في ثالث حزم بحي��ث ت�ض��م الحزمت��ان الأول��ى والثاني��ة حوالي 900 وحدة وقد تمت تر�سيتها بالفعل ،بينما الحزمة الثالثة ت�ضم حوالي 740وحدة وفي مرحلة التر�سية. قامت م�ؤ�س�س��ة محمد �صالح الدين لال�ست�ش��ارات الهند�س��ية بت�صميم والآن الإ�ش��راف عل��ى �أعمال بناء 196وحدة تاون هاو�س في المرحلة الثانية من م�شروع دي��ار هوم��ز ،ف��ي دي��ار المح��رق ،المدين��ة المخططة
38
الواقع��ة في المحرق .وت�ش��مل الم�ش��اريع الأخرى التي تنفذها ال�ش��ركة ف��ي ديار المحرق مدر�س��ة نور الديار الدولي��ة وهي في مرحل��ة البن��اء الآن ،ومجتمع فيالت ال�سدرة ل�شركة بن فقيه والتي و�صلت مرحلة الت�صميم التف�صيلي في الوقت الحالي. أي�ضا في م�ش��روع «كم��ا نعم��ل ف��ي الوقت الحال��ي � ً �س��كني/تجاري جديد متعدد اال�س��تخدامات في ديار المح��رق ،وهو في مرحلة التخطيط الرئي�س��ي الآن»، كما يقول. أي�ضا على �أعم��ال بناء المقر وت�ش��رف الم�ؤ�س�س��ة � ً الرئي�سي لت�سهيالت البحرين في توبلي.
الأفنيوز البحرين
يع��د الأفني��وز البحري��ن مجم ًعا للت�س��وق والترفيه يتمت��ع بواجهة بحرية ،ويتما�ش��ى مع موقع��ه والثقافة
المحيطة والمناخ والزبائن. يقع الم�شروع مقابل خليج البحرين بامتداد �شارع المل��ك في�صل ،وقد تم تخطيطه ليكون وجهة متميزة للت�س��وق والترفيه تعيد الحياة �إلى المنطقة مع توفير �أ�سلوب حياة جديد للبحرين. «ت��م ت�صمي��م الأفني��وز متبعً��ا نف���س المجم��ع في الكوي��ت ويتك��ون م��ن مجمع داخل��ي للت�س��وق بامتداد 600مت��ر م��ع م�س��احة قابل��ة للت�أجير تبل��غ حوالي 40 �أل��ف مت��ر مرب��ع ،كما يق��ول فيزوف��اال�« .س��وف ي�ضم مناف��ذ للم�أك��والت والم�ش��روبات مواجه��ة للبح��ر مع موقف �سيارات مغطى على م�ستوى واحد. ينق�س��م الم�ش��روع �إل��ى مناط��ق مختلف��ة ،ويتمي��ز كل منه��ا بهوي��ة خا�ص��ة ويتم التعبي��ر عنها من خالل ا�س��تخدام الأر�ض ،و�ش��كل المخط��ط ،والطاب��ع المعماري ،وت�صميم الم�ساحات الخ�ضراء.
مجمع الأفنيوز في البحرين ...االفتتاح في �سبتمبر .2017 في الأعلى :ت�صور فني للمجمع.
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
يتمي��ز ذا جران��د �أفني��و -وال��ذي يمث��ل الع�ص��ب الأ�سا�س��ي للمجم��ع -بت�صميم��ه البارز الذي ي�س��اعد عل��ى خل��ق �أج��واء حيوي��ة مليئة بالم��رح ،مع ت�ش��كيلة متنوع��ة ومتنا�س��بة م��ن عنا�ص��ر الت�صمي��م ،لتك��ون م�س��احة ع�صرية بحق تتميز بالإ�شراق واالنفتاح ،بما أي�ضا دخ��ول �ضوء النه��ار الطبيعي با�س��تخدام يتي��ح � ً �أ�س��طح الـ .ETFEوق��د كان الق�ص��د ه��و خلق تجربة الت�س��وق ف��ي ال�ش��ارع ولك��ن في بيئ��ة يت��م التحكم في درجة حرارتها. يمت��د المم�ش��ى المواج��ه للبح��ر بمح��اذاة واجه��ة المبن��ى و�س��وف ي�ض��م ت�ش��كيلة متنوع��ة م��ن مناف��ذ الم�أكوالت والم�شروبات والأ�سطح الخارجية التي يمكن الجلو�س بها لال�ستمتاع بمناظر خالبة على الخليج. وعل��ى الجان��ب الغرب��ي م��ن الم�ش��روع� ،س��يقع الكورني���ش الع��ام وحديق��ة ترفيهي��ة مخططة �س��وف ت�ش��تمل عل��ى م�س��احات للع��ب الأطف��ال ،وم�ضم��ار للجري ،وحلقة للتزلج ،ونقاط للياقة في الخارج. بد�أت �أعمال �إن�شاء المبنى في �سبتمبر 2015ومن المقرر افتتاحه في �س��بتمبر .2017وقد �شهدت هذه تقدما ملمو� ًس��ا مع ا�س��تكمال تركيب ال�سطح الأعمال ً والذي يمثل عن�صر الت�صميم الأ�سا�سي في المجمع.
« من بين المشاريع الجارية التي دخلت مرحلة البناء وتنفذها المؤسسة في الوقت الحالي مشروعين لمجمعين مميزين .األول هو مشروع مجمع األفنيوز على شارع الملك فيصل والثاني مجمع الواحة في الجفير » يتم تطوير المجمع من قبل �شركة تطوير كورني�ش الملك في�صل ،و�ستديره مجموعة مباني الواقع مقرها في الكويت فور ا�ستكماله .كما قامت �شركة الهند�سة المعماري��ة العالمي��ة المعروف��ة جين�س��لر بتطوي��ر �أعم��ال الهند�س��ة المعماري��ة والت�صمي��م الداخل��ي والم�س��طحات الخارجي��ة للم�ش��روع ،بينم��ا تتول��ى م�ؤ�س�سة محمد �صالح الدين لال�ست�شارات الهند�سية الأعمال الهند�س��ية واال�ست�شارات الرئي�سية .المقاول الرئي�سي للم�شروع هو �شركة نا�س للمقاوالت.
مجمع الواحة
يجري حال ًيا تنفيذ �أعمال بناء مجمع الواحة على م�س��احة � 55أل��ف متر مربع مقاب��ل فندق الخليج عند الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
مجمع الواحة في الجفير... وجهة عائلية.
نقط��ة التقاء عدد من ال�ش��وارع الرئي�س��ية مثل �ش��ارع الفات��ح و�ش��ارع �أوال الم�ؤدي��ة �إل��ى منطق��ة الجفي��ر الناب�ضة بالن�شاط والحيوية. م��ن المق��رر افتت��اح المجم��ع ف��ي فبراي��ر 2018 و�س��تديره مجموع��ة الندمارك ،تكت��ل الأعمال متعدد الجن�سيات الواقع مقره في دبي. من المتوقع �أن يكون المجمع الجديد وجهة عائلية مميزة مع م�س��احات للتجزئة ،وعالمات تجارية ذات قيم��ة م�ضاف��ة ،ومطاع��م مختلفة الأذواق ،و�سال�س��ل للوجب��ات ال�س��ريعة ،ووع��ود ب ��أن تكون تجربة ت�س��وق كامل��ة جديدة بالكامل في الجفي��ر .وتعتزم مجموعة الندمارك جلب م�ش ّغل عالمي الم�ستوى الفتتاح مجمع مالتي بلك�س لل�سينما. يوف��ر الم�ش��روع م�س��احة �إجمالي��ة قابل��ة للت�أجير تبل��غ � 26ألف متر مرب��ع ،يخ�ص�ص ن�صفها للعالمات التجاري��ة الجدي��دة وعالم��ات االمتي��از لمجموع��ة الندم��ارك ،م��ع ت�أجي��ر باق��ي الم�س��احة لآخري��ن. المجمع مجهز بموقف �س��يارات عل��ى طابق واحد مع أي�ضا ،وذلك مبنى متعدد الطوابق لإيقاف ال�سيارات � ً لتلبية االحتياجات المتوقعة للزبائن.
مدر�سة نور الديار
يج��ري حال ًي��ا بن��اء م�ش��روع �آخ��ر يتمي��ز بطبيعته المختلف��ة في دي��ار المحرق وهو مدر�س��ة نور الديار، الأول��ى ف��ي ه��ذا الم�ش��روع .م��ن المخط��ط �أن ت�ض��م المدر�سة � 3آالف طالب ،وتتولى تطويرها �شركة علي فين�ش��ر �إنترنا�ش��يونال ،وتق��ع عل��ى قطع��ة �أر�ض تبل��غ م�س��احتها � 30أل��ف متر مربع ،وم��ن المقرر افتتاحها ال�س��تقبال الدفع��ة الأول��ى م��ن الط�لاب ف��ي الع��ام الأكاديمي في �أوائل �سبتمبر .2017
ال�سدرة
و�ص��ل م�ش��روع مجتم��ع في�لات ال�س��درة ال��ذي ي�ض��م 450في�لا �إل��ى مرحل��ة الت�صمي��م التف�صيل��ي ف��ي ا�س��تديوهات م�ؤ�س�س��ة محم��د �ص�لاح الدي��ن
لال�ست�ش��ارات الهند�س��ية .و�س��يقع ه��ذا الم�ش��روع ال�س��كني الخ��ا�ص ال�ضخ��م بالقرب من �ش��واطئ بكر ومح�لات تجزئ��ة راقي��ة وم�ش��اريع �س��كنية �أخرى في ديار المحرق .يوفر الم�شروع وحدات �سكنية بغرفتين وثالثة غ��رف و�أربع وخم�س غرف يتم تطويرها بعدد م��ن الط��رز المعماري��ة المختلف��ة .وت�ش��تمل جمي��ع الفي�لات عل��ى حديقة �أمامية و�أخرى خلفية ،و�س��وف توف��ر كافة ال�ضروريات الالزم��ة للحياة الع�صرية مع م�ساحات خا�صة ومفتوحة وحجم غرف مريح.
م�ؤ�س�سة محمد �صالح الدين لال�ست�شارات الهند�سية
�صرحا ت�أ�س�س��ت الم�ؤ�س�س��ة في ع��ام ،1970وتعد ً متعدد الأن�ش��طة لال�ست�شارات المعمارية والهند�سية. ت�ش��تمل مج��االت خبراته��ا عل��ى الهند�س��ة المعمارية والت�صمي��م الداخلي والهند�س��ة الإن�ش��ائية والمدنية، ف�ض ًال عن الهند�س��ة الميكانيكية والكهربائية ،وم�سح الكميات ،و�إدارة الم�شاريع ،و�إدارة البناء. وي�ض��م فري��ق عملها نخبة م��ن المتخ�ص�صين في الهند�سة المعمارية ،والت�صميم الداخلي ،ومهند�سي الأعمال المدنية والميكانيكية والكهربائية وال�صحية، �إل��ى جان��ب متخ�ص�صين في م�س��ح الكمي��ات ،و�إدارة الم�شاريع ،والإ�شراف على مواقع العمل. تمل��ك الم�ؤ�س�س��ة معرف��ة متخ�ص�ص��ة عميق��ة وخب��رات وا�س��عة ف��ي �أعم��ال الت�صمي��م والإ�ش��راف عل��ى الم�ش��اريع الكب��رى �س��وا ًء ف��ي البحري��ن �أو ف��ي جمي��ع �أنحاء منطق��ة الخليج ،وهذا هو ما عزز مكانة الم�ؤ�س�سة و�إ�سهاماتها الملمو�سة في ت�سليم الم�شاريع. وق��د قامت الم�ؤ�س�س��ة م�ؤخ � ًرا بدم��ج مكتبيها في المنام��ة والجفي��ر وانتقلت �إلى مبن��ى واحد في مبنى �إم �إ�س في �ضاحية ال�سيف. «لقد �سعينا من وراء ذلك �إلى دمج جميع مواردنا تحت �س��قف واح��د في موق��ع يتميز ب�س��هولة الو�صول �إلي��ه »،كم��ا يق��ول �سو�ش��يل خي��ر ،المدي��ر التنفي��ذي لمكتب الت�صميم في م�ؤ�س�سة �صالح الدين.
39
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
تقاطع �ألبا ...تقدم العمل.
وزارة الأ�شغال تنفذ م�شاريع تطوير عديدة في البالد
تستعد وزارة الأ�ش��غال و�ش ��ؤون البلدي��ات والتخطيط العمراني لبدء �أعمال المرحلة الثانية م��ن م�ش��روع طري��ق المح��رق الدائ��ري ف��ي �أعق��اب �إط�لاق م�ش��روع تقاط��ع �ألبا-النوي��درات وع��دد م��ن الم�شاريع الرئي�سية الأخرى. يقول متحدث با�س��م ال��وزارة« :م��ن المقرر و�ضع اللم�س��ات الأخيرة على مخط��ط الت�صميم الت�صوري بحلول يناير 2017لم�ش��روع طريق المحرق الدائري الذي بلغ حال ًيا مرحلة درا�سة الجدوى». وي�ضي��ف« :م��ن المتوق��ع االنته��اء م��ن درا�س��ات الت�صمي��م التف�صيلي��ة بحلول نهاي��ة الربع الأخير من ع��ام 2017في �أعقاب الإعالن عن مناق�صة الأعمال الرئي�سية (الطرق والهياكل بما في ذلك الج�سر)». وتعمل وزارة الأ�شغال و�ش�ؤون البلديات والتخطيط العمران��ي ف��ي الوق��ت الحال��ي عل��ى اختي��ار القائم��ة النهائي��ة لمقاولي �أعمال الدفان والأعمال الرئي�س��ية في الم�ش��روع .ومن المقرر ط��رح مناق�صات الحزمة الأول��ى لأعم��ال الدفان ف��ي فبراير للقائم��ة النهائية م��ن مقدم��ي العط��اءات عل��ى �أن تنته��ي �أعم��ال هذه الحزم��ة ف��ي الرب��ع الثالث م��ن عام 2017لتب��د�أ بعد ذلك مبا�شرة �أعمال الدفان للحزمة الثانية.
الطريق الدائري
يع��د طري��ق المح��رق الدائري ال��ذي �ش��هد العام �روعا الما�ض��ي االنته��اء م��ن المرحل��ة الأول��ى م�ش� ً ا�س��تراتيج ًيا مهمً��ا ،حي��ث يخ��دم حركة الم��رور على ط��ول الط��رق الداخلي��ة ،وي�س��تخدم كبدي��ل ل�ش��ارع الراية (�ش��ارع �أرادو�س �س��ابقًا) ،لينقل حركة المرور �إلى قرى قاللي و�س��ماهيج والدير التي �شهدت طفرة في الم�شاريع الإ�سكانية. و�ست�س��اهم المرحل��ة الثاني��ة من طري��ق المحرق
40
الدائ��ري جن ًب��ا �إل��ى جن��ب م��ع الج�س��ر الراب��ع الذي يرب��ط المنام��ة بالمح��رق ف��ي تخفي��ف ال�ضغط على �ش��ارع المط��ار و�ش��ارع الغو�ص و�ش��ارع ال�ش��يخ خليفة الكبي��ر ،كما يخدم الم�ش��اريع االقت�صادية وال�س��كنية في �ش��مال المح��رق ،ويعزز الحرك��ة المرورية لمطار البحرين الدولي وميناء خليفة بن �سلمان. وف��ي الوق��ت نف�س��ه ،يتوا�ص��ل العم��ل عل��ى تجدي��د تقاطعي �ألبا والنويدرات على �شارع ال�شيخ جابر الأحمد ال�صب��اح ،وهو من �أقدم ال�ش��وارع ف��ي البحرين ويربط المنام��ة بالمناط��ق ال�صناعي��ة ف��ي �س��ترة والمعامي��ر والعكر ويتيح الو�صول �إلى �سند ومدينة عي�سى وعوالي. كم��ا يرب��ط المنطق��ة ال�صناعي��ة المحيطة بالم�ش��روع بكل من ميناء �سلمان وميناء خليفة بن �سلمان. وي�شمل ج�سر النويدرات تركيب 153ركيزة بقطر مت��ر واحد وبعمق � 10أمتار .و�س��يتم ا�س��تخدام نظام �صب الخر�س��انة في الموقع اعتمادًا على تقنية ال�ش��د الالحق لبناء الج�سر. وت�أت��ي هذه المبادرة �ضمن العديد من الم�ش��اريع الت��ي تغط��ي قطاع��ات الط��رق وال�ص��رف ال�صح��ي والبن��اء وتنفذه��ا ال��وزارة ف��ي محاول��ة لتوفي��ر بني��ة تحتية عالمية الم�ستوى في البلد بما ين�سجم مع ر�ؤية البحرين االقت�صادية .2030 «توا�ص��ل الوزارة تحقيق النجاحات في الم�ش��اريع العدي��دة الت��ي تنفذه��ا .ويتق��دم ع��دد م��ن م�ش��اريع الط��رق المهم��ة ب�ش��كل جيد بما يتما�ش��ى م��ع الخطة عاما ممي ًزا في ،2016 اال�ستراتيجية للوزارة� .شهدنا ً وق��د انعك���س ذل��ك في م�ش��اريع البني��ة التحتي��ة التي نفذناه��ا� ،س��واء ف��ي قطاع��ات الط��رق �أو الخدم��ات ال�صحية �أو البناء اال�ستراتيجي »،يقول المتحدث. وق��د �ش��ارف العم��ل عل��ى االنته��اء ف��ي المرحل��ة الأول��ى من م�ش��روع تجديد تقاطع الج�س��رة .تت�ضمن
المرحل��ة الأول��ى م��ن الم�ش��روع بن��اء منح��در جدي��د لربط �ش��ارع الجنبية ب�ش��ارع ال�شيخ عي�سى بن �سلمان وتجدي��د المنح��درات القائم��ة لتح�س��ين تدفق حركة المرور على طول الطريق ال�سريع. وي�س��اعد تجديد �ش��ارع ال�ش��يخ عي�س��ى بن �سلمان عل��ى ت�س��هيل نق��ل الب�ضائ��ع م��ن خ�لال توفي��ر حركة م��رور حرة بدون توقف عل��ى جميع تقاطعات الطريق ال�س��ريع م��ن ميناء خليفة بن �س��لمان في ال�ش��رق �إلى ج�س��ر الملك فهد في الغرب .وي�ؤدي ذلك �إلى خف�ض �أوق��ات ال��ذروة وم��دة الرحل��ة م��ن 40دقيق��ة �إلى 18 دقيقة ،كما يقول المتحدث.
م�شاريع �أخرى
وبالإ�ضاف��ة �إل��ى ه��ذه الم�ش��اريع ،قام��ت ال��وزارة بر�ص��ف م��ا مجموع��ه 60كل��م م��ن الط��رق وزودته��ا ب�شبكة مياه �أمطار منا�سبة و�إ�ضاءة و�إ�شارات مرور. كم��ا تول��ت ال��وزارة تجدي��د 20قري��ة ف��ي �إط��ار برنام��ج تجدي��د القرى .و�ش��مل ذلك تجدي��د الطرق والأزقة و�إزالة الطبقات القديمة والمتدهورة وتو�سيع �ش��بكات ال�ص��رف ال�صحي والكهرب��اء ،والمياه ومياه الأمطار وخدمات الإ�ضاءة. وبالإ�ضاف��ة �إل��ى ذل��ك� ،أن�ش ��أت ال��وزارة المرك��ز البل��دي ال�ش��امل ال��ذي �س��يعمل كمركز بي��ن الزبائن وكيان��ات الخدم��ة والبلديات ،وبالتالي ت�س��ريع وتيرة اال�ستثمار في البالد. ومن بين الإنجازات الأخرى ،تم بنجاح ربط نحو 95بالمائة من ال�سكان �إلى �شبكة ال�صرف ال�صحي. أي�ضا �إلى �إقامة �ش��راكات وتتطلع وزارة الأ�ش��غال � ً مع القطاع الخا�ص لدفع عجلة نمو البنية التحتية �إلى ما هو �أبعد من ذلك .وكان م�شروع ال�صرف ال�صحي في المحرق من الم�شاريع الرائدة في هذا االتجاه. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
من المق��رر تب��د�أ قري ًب��ا الأعم��ال الإن�ش��ائية في م�ش��روع مرا�س��ي ريزيدن�س��ز �ضمن م�ش��روع ديار المح��رق الرئي�س��ي ف��ي مملك��ة البحري��ن ،وذل��ك ف��ي �أعق��اب منح عق��د �أعم��ال البناء �إلى �ش��ركة نا�س للمقاوالت التابعة لنا�س الم�ؤ�س�سة. ويع��د ه��ذا الم�ش��روع ج��ز ًءا م��ن المرحل��ة الأولى لم�ش��روع مرا�س��ي البحري��ن متع��دد اال�س��تخدامات ذي الواجه��ة المائي��ة البالغ��ة تكلفت��ه 1.2ملي��ار دوالر والممت��د عل��ى م�س��احة � 875أل��ف مت��ر مرب��ع عل��ى ال�س��واحل ال�ش��رقية م��ن م�ش��روع دي��ار المحرق الرئي�سي. وتقوم �شركة �إيجل هيلز ديار ،الم�شروع الم�شترك بي��ن �ش��ركة �إيجل هيل��ز التي تتخذ م��ن �أبوظبي مق ًرا لها وديار المحرق ،بتطوير م�شروع مرا�سي البحرين. و�س��ي�ضم مرا�س��ي ريزيدن�س��ز برجي��ن �س��كنيين يت�أل��ف كل منهم��ا م��ن 11طابقًا و� 281ش��قة �س��كنية فخم��ة مكونة م��ن غرفة نوم واح��دة وغرفتين وثالث غ��رف ن��وم بت�ش��طيبات معا�ص��رة عالي��ة الج��ودة و�ش��رفات ومطابخ جاهزة .وت�ش��مل المرافق الأخرى قاع��ة ريا�ضي��ة وحو�ض��ي �س��باحة للأطف��ال والكب��ار ومناط��ق للعب الأطف��ال ومواق��ف مخ�ص�صة لإيقاف ال�سيارات. وق��ال الدكت��ور ماه��ر ال�ش��اعر الع�ض��و المنت��دب ل�ش��ركة �إيج��ل هيلز ديار« :بعد مناف�س��ة �ش��ديدة بين �أف�ضل �شركات المقاوالت في البحرين ،قررنا اختيار �ش��ركة نا�س للمقاوالت لتكون المقاول الرئي�سي لبناء م�شروع مرا�سي ريزيدن�سز». عام��ا، 53 �ى � ل ع �د � ت المم خ�لال تاريخه��ا الطوي��ل ً نف��ذت ن��ا�س للمق��اوالت ومقره��ا البحري��ن العدي��د م��ن م�ش��اريع البن��اء ال�ضخم��ة ف��ي البحري��ن ودول مجل���س التع��اون الخليجي ف��ي الوقت المح��دد ووفقًا لأعلى المعايير. وم��ع االنته��اء م��ن �أعم��ال و�ض��ع الأ�سا�س��ات ف��ي مرا�س��ي ريزيدن�س��ز ،و�إطالق �أعمال البناء الرئي�سية م��ن المتوق��ع �أن يت��م االنتهاء من الم�ش��روع في الربع الثالث من عام .2018 تد�شين الم�شروع ر�سم ًيا.
الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
بدء العمل في م�شروع واجهة بحرية
مرا�سي البحرين... راق فخم. م�شروع ٍ نموذج لوحدة �سكنية من مرا�سي ريزيدن�سز.
ويت�ص��ل الم�ش��روع بوجه��ة الت�س��وق والترفي��ه الرئي�س��ية مرا�س��ي جاليري��ا ويط��ل عل��ى �أح��د �أف�ضل الواجهات البحرية في البحرين و�ش��اطئ من الرمال البي�ضاء يمتد على م�س��افة 2كلم .كما يمتاز مرا�س��ي ريزيدن�س��ز بموقع مهم على مقربة من جميع �شبكات الطرق الرئي�سية. وت�ش��هد المرحل��ة الأول��ى م��ن مرا�س��ي البحري��ن تطوير مرا�سي جاليريا الذي و�ضعت ت�صميمه �شركة جريم�شو اركتكت ومقرها لندن .وي�سعى هذا المجمع لج��ذب العالم��ات التجاري��ة الرائ��دة ف��ي العال��م - العدي��د منه��ا لأول مرة في البحري��ن -لتقديم مزيج �ش��امل م��ن العالم��ات التجاري��ة والمح�لات الراقية ف��ي مجاالت الأزي��اء والت�صميم ،بالإ�ضافة �إلى توفير مجموع��ة كبي��رة من خيارات الترفي��ه وتناول الطعام مع �إطالالت على البحر و حدائق خ�ضراء. و�س��يمتد المجم��ع ال��ذي م��ن المتوق��ع �أن يكتم��ل
بحل��ول ع��ام 2019عل��ى م�س��احة �إجمالي��ة تبلغ 178 �أل��ف متر مربع ،فيما تبلغ الم�س��احة القابل��ة للت�أجير م��ا يق��رب م��ن � 120ألف مت��ر مربع .و�س��وف ي�ضم 5 مناطق ح�ضرية ع�صرية مترابطة ،لكل منها مو�ضوع خ�صي�صا لجمهور معين. م�صمم ً وم��ن المتوق��ع �أن تبلغ تكلف��ة المخطط الرئي�س��ي الكامل لمرا�س��ي البحرين 3مليارات دوالرات وي�ضم � 4500ش��قة فاخ��رة و� 300ش��قة ذات عالم��ة تجارية ف��ي �إطار م�ش��روعي �ضياف��ة متجاوري��ن -هما فندق العن��وان مرا�س��ي البحري��ن الذي �س��ي�ضم 110غرف جناح��ا ،وفن��دق في��دا مرا�س��ي البحري��ن ال��ذي وً 17 �سي�ضم 160غرفة و�سيت�صل مبا�شرة بمجمع للت�سوق. و�سيتم االنتهاء من الم�شروع متعدد اال�ستخدامات ال��ذي و�ضعت مخططه الرئي�س��ي �ش��ركة ايكوم على 5 مراحل لي�ستقبل � 22ألف �ساكن مع ما مجموعه 3500 وحدة �سكنية وم�ساحة تجزئة تبلغ � 250ألف متر مربع.
41
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
المفهوم الت�صوري لم�شروع ووتر جاردن �سيتي. في الأ�سفل :مبنى �سكني في ووتر جاردن �سيتي.
واحة لال�سترخاء تت�شكل في و�سط المدينة
بدأ بهدوء ت�شكل مالمح مدينة جديدة بماليين ال��دوالرات ته��دف �إل��ى تقدي��م �أف�ض��ل م��ا يج�س��ده اال�س��م ال��ذي تحمل��ه -ووت��ر ج��اردن �س��يتي -ف��ي �ضاحية ال�سيف ال�صاخبة بمملكة البحرين. و�ش��هد ووت��ر جاردن �س��يتي -وهو م�ش��روع متعدد اال�س��تخدامات �سي�ضم مرف�أ و�شاطئ وحدائق ومتنزه مع مطاعم فاخرة مطلة على البحر ووحدات دوبلك�س فاخ��رة و�ش��قق وفن��ادق ،ومكات��ب � -إنج��از �أول مبنى فيه وهو برج �س��كني تم ت�سليم وحداته للقاطنين ،في حين و�صلت العنا�صر الأخرى لهذا الم�شروع المتميز �إلى مراحل مختلفة من الإنجاز. و�س��يكون هذا المجتمع المتكامل في �أغلبه �سكني مع مجموعة وا�سعة من الخدمات التي ت�شمل الترفيه ومراف��ق مبيع��ات التجزئ��ة والمطاع��م والفن��ادق والمكاتب .و�س��تتميز بوابة المدينة ببرجين �أيقونيين فوق هذه المنطقة الجديدة. يق��ول زي��اد جناح��ي ،مدي��ر ع��ام �ش��ركة الب�لاد لال�س��تثمارات العقاري��ة�« :إن ر�ؤي��ة الب�لاد لم�ش��روع ووت��ر ج��اردن �س��يتي ترك��ز على �إن�ش��اء م�ش��روع يتيح لقاطني��ه الحياة والعمل واال�س��ترخاء واال�س��تمتاع في وقت الفراغ». ي�ش��تمل الم�شروع على 3مناطق منف�صلة تحددها مو�ضوعات و�أ�ساليب ت�شجير ومواد بناء مختلفة ،مما
42
يوفر لل�س��كان والزوار �أنماط حياة مختلفة .وتنق�س��م كل منطق��ة �إل��ى � 9أحي��اء يتمي��ز كل منه��ا بطابع��ه المتميز الخا�ص وميزات مجتمعية �أ�سا�سية. تقدما كبي ًرا في �أعمال الردم وقد �ش��هد الم�شروع ً والبني��ة التحتي��ة ،بم��ا ف��ي ذل��ك �ش��بكات الكهرب��اء والمي��اه« .لق��د تم االنته��اء من �أعم��ال ر�صف الطرق المقترح��ة ،ف��ي حي��ن بلغ��ت �أعم��ال �إن��ارة ال�ش��وارع والحدائ��ق العام��ة مرحل��ة متقدم��ة م��ن العم��ل»، يقول جناحي.
وبالإ�ضاف��ة �إل��ى ذل��ك ،بلغت �أعم��ال مباني قطاع المطاعم في المتنزه وفيالت �سكاي جاردن المراحل النهائي��ة لأعم��ال الديك��ور الداخلي و�س��تكون جاهزة للع��ر�ض للم�س��ت�أجرين المحتملين لوح��دات التجزئة والمطاعم في الربع الأول من العام ،ح�سب ما ي�شير. وتتطل��ع البالد العقارية الآن �إل��ى �إطالق الأعمال الإن�شائية لفندق ماريوت ريزيدن�س �إن خالل الن�صف الأول من عام .2017 يق��ود ه��ذا الم�ش��روع فريق م��ن �ش��ركة البالد مع �ش��ركة الهند�س��ة المعماري��ة العالمي��ة والتخطي��ط الرئي�س��ي ه��وك به��دف �إن�ش��اء م�ش��روع ذي �أهمي��ة �إقليمي��ة يجمع بي��ن الموقع المثال��ي والقيمة العقارية خ�صي�ص��ا والمراف��ق الخدمي��ة الت��ي ت��م ت�صميمه��ا ً لراحة ورفاهية الم�ستخدمين النهائيين. وباعتباره��ا رائ��دة في مج��ال التطوي��ر العقاري، تهدف �ش��ركة الب�لاد �إل��ى تقديم منتج��ات وخدمات ذات ج��ودة عالي��ة وقيم��ة ال ت�ضاه��ى للم�س��تثمرين، بح�سب المتحدث. تقدم �ش��ركة الب�لاد لال�س��تثمارات العقارية التي يملكها عدد من الم�س��تثمرين المحليي��ن والإقليميين الخدمات والخبرات في مجال الإدارة وو�ضع الت�صور والتقيي��م والتخطي��ط والتطوي��ر والت�صمي��م والبن��اء وت�شغيل و�صيانة العقارات في البحرين والمنطقة. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
بناء �أطول برج �سكني في البحرين
مت االنته��اء م��ن �أعم��ال و�ض��ع الأ�سا�س��ات ف��ي الم�ش��روع ال��ذي ت��م ت�صميم��ه ليك��ون �أط��ول مبن��ى �سكني في مملكة البحرين. يقع برج التجارية الذي يبلغ ارتفاعه 50طابقًا في قل��ب مدين��ة المنامة ف��ي موقع ا�س��تراتيجي يطل على ج�س��ر الملك حمد ال��ذي يربط العا�صم��ة المنامة مع المحرق ،و�سيت�ألف من 280وحدة �سكنية والعديد من المرافق الفاخرة ،بما في ذلك حو�ض �س��باحة للكبار مع جاكوزي وحو�ض �سباحة للأطفال مع منطقة لعب، بالإ�ضافة �إلى حو�ض �سباحة مفتوح مع جاكوزي. كما ي�ض��م البرج مرك �زًا لرجال الأعم��ال ،وقاعة متع��ددة الأغرا�ض ،وم�س��ر ًحا خارج ًيا ،وكذلك ملعب ريا�ضي متعدد لكرة ال�سلة والكرة الطائرة والتن�س. من المتوقع �أن يكون هذا الم�شروع هو الأول �ضمن �سل�س��لة م��ن الم�ش��اريع الت��ي �س��تطلقها ف��ي البحرين ال�ش��ركة التجاري��ة للتطوي��ر العق��اري (التجاري��ة) الت��ي تملكها ال�ش��ركة التجارية العقاري��ة في الكويت، وهي م�ؤ�س�س��ة رائ��دة في مجال التطوي��ر العقاري في ال�شرق الأو�سط. «�إل��ى جان��ب موقعه المتمي��ز ،يجمع ب��رج التجارية ب�ص��ورة مثالي��ة بي��ن �أ�س��لوب الحي��اة الحديثة م��ع بيئة مثالي��ة لأولئ��ك الذين ي�س��عون لله��دوء والفخامة »،كما يقول فواز �إبراهيم ،المدير التنفيذي ل�شركة التجارية. وي�ضيف« :من المقرر �أن ي�صبح من �أرقى الأبراج ال�س��كنية بف�ض��ل ما يقدم��ه من بيئة فخم��ة لقاطنيه. وق��د ت��م ت�صميم ال�ش��قق ومرافقه��ا بما يتما�ش��ى مع �أعلى معايير الم�س��اكن الحديثة .ويقع الم�ش��روع على
برج التجارية... ارتفاع 50طاب ًقا.
بع��د ثالث دقائق فقط بال�س��يارة عن مركز البحرين التج��اري العالم��ي وم��ودا م��ول ومجم��ع الأفني��وز المرتقب وعلى بعد 10دقائق فقط من المطار». ب��د�أ بناء برج التجارية في نهاية �أغ�س��ط�س 2016 على موقع بم�س��احة 3858متر مربع بالقرب من بيت القر�آن .ويوفر البرج م�س��احة مبنية تبلغ 76805متر مرب��ع م��ع �أماك��ن لإيقاف ال�س��يارات ت�س��ع لنحو 450 وحدات �سكنية راقية... بهو اال�ستقبال في البرج.
الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
مركبة ،ف�ض ًال عن مجموعة �شاملة من و�سائل الراحة بما في ذلك حو�ض �س��باحة خارجي للكبار وال�صغار، وحو�ض �س��باحة داخلي مع جاكوزي و�صاالت ريا�ضية منف�صل��ة للرج��ال والن�س��اء ،بم��ا ف��ي ذل��ك غ��رف التدليك والبخار وال�ساونا ومركز للأعمال و�صالون/ منتج��ع �صحي وغرف��ة �ألعاب .هذا �إ�ضاف��ة �إلى �صالة ا�ستراحة و 3مقاه و�سوق �صغيرة ومنطقة لل�شواء. و�س��ي�ضم ب��رج التجارية هيك ًال خر�س��ان ًيا يت�ضمن 7م�س��تويات لمواقف ال�سيارات ،تقع في �أعاله مرافق الخدمات وو�س��ائل الراح��ة وطابق الن��ادي الريا�ضي وطاب��ق �أر�ضي للخدمات .و�س��يقع فوق ه��ذه الطوابق 40طابقًا �س��كن ًيا� ،إ�ضافة �إل��ى طابق ترفيهي ،وطابق لغرف��ة الماكين��ات ،وطاب��ق لخزانات المي��اه ،وغرفة الم�صعد ،وال�سقف. و�س��يت�ألف كل طاب��ق �س��كني م��ن � 7ش��قق ،بما في ذل��ك وح��دة من 3غرف نوم و 3وح��دات بغرفتي نوم و 3وح��دات بغرفة ن��وم واحدة .ومن المق��رر االنتهاء من الم�ش��روع في منت�صف ،2019حيث تتولى �ش��ركة المعماريون العرب الأعمال اال�ست�شارية للم�شروع.
43
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
وحدات �سكنية بلم�سة �أ�سبانية
يتواصل العم��ل بخط��وات جي��دة في قرية الم��ركادو ،وه��و مجم��ع �س��كني يتكون م��ن 42منز ًال م�س��توحى م��ن ف��ن العم��ارة الإ�س��بانية يق��ع بالقرب م��ن مرك��ز الم��ركادو للتجزئ��ة الجديد ف��ي منطقة الجنبية في البحرين. وكانت �ش��ركة البحري��ن الأولى للتطوي��ر العقاري ق��د عين��ت �ش��ركة ديكوريترز مق��او ًال لبن��اء الفيالت، ف��ي حي��ن عين��ت ك ًال م��ن �س��ند للهند�س��ة م�ست�ش��ا ًرا للم�ش��روع و�شركة حاج للم�س��ح الكمي .ويقع الم�شروع �إل��ى ال�ش��مال مبا�ش��رة م��ن �ش��ارع ال�ش��يخ عي�س��ى بن �سلمان ،مما يوفر للقاطنين و�صو ًال �سه ًال من المنامة والو�صول المبا�شر �إلى المملكة العربية ال�سعودية. وف��ي مع��ر�ض تعليق��ه على الم�ش��روع ،يق��ول �أمين العري�ض ،الرئي�س التنفيذي ل�ش��ركة البحرين الأولى: «نحن متحم�سون جدً ا للعمل مع �شركة ديكوريترز التي من المقرر �أن ت�صبح من �أكبر �شركات المقاوالت في المملكة .و�س��وف ي�شكل م�شروع قرية المركادو معل ًما رئي�س ًيا لكال ال�شركتين».
تتمي��ز الفي�لات بت�صمي��م متو�سطي�/إ�س��باني مع ت�شطيبات تعتمد على المواد المحلية وكذلك الدولية. وقد بلغ الم�ش��روع حال ًيا مرحلة و�ضع الأ�سا�س��ات، حيث تم تركيب �أعمدة الأ�سا�سات من نوع الح�صيرة. ب��د�أ العمل في قري��ة المركادو في �ش��هر �أكتوبر ،ومن المتوقع �أن يكتمل بحلول نهاية عام .2017 �س��ت�ضم قري��ة الم��ركادو 42وحدة �س��كنية ،ثماني منه��ا �س��وف تك��ون منف�صل��ة (الن��وع ،)1ف��ي حي��ن �ستكون الوحدات الـ 34المتبقية �شبه منف�صلة (النوع .)2و�س��تكون وح��دات النوع 1م�س��توحاة من كازا دل م��ركادو و�س��تتراوح م�س��احاتها بي��ن 207مت��ر مرب��ع �إل��ى 225مت��ر مرب��ع .فيم��ا �س��تكون وح��دات الن��وع 2 م�ستوحاة من مو�ضوع كا�ستيلو ديل مركادو بم�ساحات تتراوح بين 338متر مربع �إلى 349متر مربع. وت�ش��تمل الوحدات ال�س��كنية على �أجنحة رئي�س��ية ممي��زة مع ت�صميم��ات مرنة توفر م��ن � 3إلى 7غرف ن��وم وحمام��ات خا�ص��ة ومطب��خ مفت��وح م��ع مطب��خ خارج��ي �إ�ضاف��ي ومنطق��ة لغ�س��يل المالب���س وموقف
ل�سيارتين وم�ساحات لحديقة كبيرة مع تقنية المنزل الذك��ي وحدائ��ق عل��ى ال�س��طح و�ش��رفات مراقب��ة. و�س��تتوفر هذه الوحدات مزودة بتكييف هواء مركزية وعزل وتكنولوجيا �أمنية فائقة. و�سي�س��تفيد قاطن��و قري��ة الم��ركادو المجتمع من ال�س��وق المحلي��ة ف��ي الم�ش��روع والذي �س��ي�ضم متجر �أ�س��واق الأ�س��رة الأكبر في البحري��ن مع مجموعة من المقاهي والمطاعم ومحالت البيع بالتجزئة. وق��د تم تعيي��ن �إمباك��ت �إنتيريورز لتنفي��ذ �أعمال الت�صميم الداخلي والديكور في فيالت الم�شروع. تق��ول الدكت��ورة ريم��ا �أب��و التي��ن ،المدي��ر الع��ام و�أح��د م�ؤ�س�س��ي �ش��ركة �إمباكت �إنتيريورز ب�أنه �س��يتم التركيز على درجات خفيفة من الألوان مع التفا�صيل المعق��دة ليعك���س الت�صمي��م النهائ��ي �أج��وا ًء هادئ��ة وباعثة على الراحة. وت�ضيف�« :إن المواد المختارة �ستكون �صالحة لكل زمان و�أنيقة في الوقت نف�س��ه .كما �س��نقدم ت�صمي ًما متمي � ًزا م�س��توحى م��ن فل�س��فة الحي��اة الح�ضرية مع �شعور باال�ستمرارية والتنا�سق». م�شروعا وت�ش��ير �إلى �أن النتيجة النهائية �س��تكون ً يتمي��ز ع��ن بقي��ة الم�ش��اريع فيم��ا يتعل��ق بالطاب��ع والأداء الوظيفي.
تقدم العمل في موقع الم�شروع.
44
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
gulfconstructionmagazine.com
متت دع��وة مقاولي��ن محددي��ن لتقدي��م عطاءاته��م لبناء مدر�س��ة بي��ان البحرين االبتدائية في مملكة البحرين ،والتي تتميز بهند�سة معمارية تم ت�صميمها مع و�ضع الأطفال في االعتبار. وت�أت��ي دع��وة العطاءات ف��ي �أعقاب انتهاء �ش��ركة اال�ست�ش��ارات المعماري��ة �إنت��ك البحري��ن م��ن و�ض��ع المخططات التف�صيلية الكاملة للم�شروع. «تتوق��ع �إنت��ك الح�ص��ول عل��ى المناق�ص��ات م��رة �أخرى في �أوائ��ل يناير »،يقول فيليب يوفري ،الرئي�س التنفيذي ومهند�س �أول في �إنتك البحرين. يق��ع الم�ش��روع ف��ي مدين��ة عي�س��ى ويتك��ون م��ن مبن��ى دائري من طابق واحد ت��م ت�صميمه بعناية مع و�ض��ع اال�س��تدامة في االعتبار .يط��ل المبنى الدائري الرئي�س��ي عل��ى �س��احة مركزي��ة يق��ع �ضمنه��ا مكتب��ة ومنطق��ة مغط��اة للعب .وتقع بجوار المبنى الرئي�س��ي قاعة متعددة الأغرا�ض. ويتمت��ع الم�ش��روع ال��ذي تبل��غ م�س��احته المبني��ة الإجمالي��ة 3228مت��ر مرب��ع بمخط��ط متعم��ق يعززه ال�شكل المتميز للمبنى. وتعليقً��ا عل��ى ت�صمي��م الم�ش��روع ،يق��ول يوف��ري: «يعتب��ر اللع��ب ج��ز ًءا �أ�سا�س � ًيا م��ن النم��و وال�س��نوات الأول��ى م��ن التعلي��م ،لذل��ك ترك��ز �إنت��ك على �إن�ش��اء مم��رات وا�س��عة وم�س��احات مفتوح��ة ال�س��تخدامها كمناط��ق لع��ب وم�س��احات مفتوحة ،فيما �ست�س��تخدم بع���ض المناط��ق الداخلي��ة المغط��اة عندم��ا يك��ون الطق�س حارا جدً ا �أو باردًا جدً ا على الأطفال». «نظ � ًرا لطبيعة الطق�س في البحرين ،تتطلب هذه
البحرين
مدر�سة بيان البحرين االبتدائية ...ت�صميم م�ستدام.
مدر�سة متميزة ذات هدف �أ�سا�سي لا فع��االً ،وه��و االمر الذي المناط��ق الخارجي��ة تظلي� ً وفرت��ه ال�ش��ركة بطريقة تكم��ل الت�صمي��م وتمتزج به بد ًال من تركيب التظليل على مناطق اللعب. «وا�س��تكماال لل�ش��كل «الم��رح» ال��ذي يوف��ره الت�صمي��م� ،س��يتم ا�س��تخدام الزج��اج المل��ون للممر الرئي�س��ي ،ف��ي حي��ن �س��يتم تركي��ب �س��تائر جداري��ة لتوفير ال�ش��فافية وخلق م�س��احة مختلطة في الأماكن المغلق��ة والمفتوح��ة .وم��ن �أج��ل المزيد م��ن التنوع، �س��يتم ا�س��تخدام الخ�ش��ب لإ�ضف��اء الدفء وال�ش��عور بالمواد الطبيعية. ونظ � ًرا لأن المبن��ى مك��ون م��ن طابق واح��د ،ف�إن ا�س��تخدام الخط��وط العمودي��ة �س��يعد �إ�ضاف��ة �إل��ى �أبع��اده .م��ع ا�س��تخدام الأل��وان والدوائ��ر كمو�ض��وع مهيم��ن ف��ي الت�صمي��م ،ف�إن��ه �س��يتم تركي��ب المناور الملونة فوق الف�صول الدرا�سية ،في حين �أن المقاعد المثبت��ة في الم�س��احات بين الف�صول تك�س��ر االرتفاع الداخلي الطويل بلم�سة من الألوان». ومن بين �أبرز مالمح هذا الم�ش��روع التركيز على اال�س��تدامة .وتما�ش ًيا مع هذا ،يعتمد الم�شروع مفهوم ال�س��قف الأخ�ض��ر ال��ذي يقل��ل الح��رارة والرطوب��ة ف��ي المنطق��ة ،كم��ا ي�س��تفيد م��ن الطاقة ال�شم�س��ية. و�س��ينطوي ه��ذا عل��ى تركي��ب الأل��واح الكهرو�ضوئية المتكامل��ة وكذل��ك الأل��واح ال�شم�س��ية ف��ي الأماك��ن
المفتوح��ة مث��ل مواق��ف ال�س��يارات و�أ�س��طح المنازل لتوليد الطاقة. ووفقً��ا لإنت��ك ،ف�إن��ه م��ن خ�لال تولي��د المدر�س��ة للطاق��ة ال�شم�س��ية ي�صب��ح ب�إمكانه��ا تحقي��ق وفورات �سنوية تبلغ بين � 8آالف دينار بحريني و� 9آالف دينار (� 21ألف �إلى � 23ألف دوالر). وت�ش��تمل المعايي��ر الخ�ضراء الأخرى التي �س��يتم اعتماده��ا عل��ى تركي��ب �إ�ض��اءة لي��د (باع��ث ال�ضوء الثنائ��ي) للح��د م��ن ا�س��تهالك الكهرب��اء ،بالإ�ضافة �إل��ى المن��اور لال�س��تفادة م��ن �ض��وء النه��ار .كم��ا �سي�ش��تمل تكيي��ف اله��واء عل��ى نظ��ام تبري��د اله��واء متغي��ر التدف��ق م��ع وح��دات غ��رف منف�صل��ة �أنبوبية تخ��دم المناط��ق المختلفة �س��وف تخف�ض ا�س��تهالك الطاقة .وبالإ�ضافة �إلى ذلك� ،س��يتم ا�ستخدام المياه الرمادية المعالجة في الري لبع�ض المناطق في حين �أن بع�ض المناطق في الحديقة �ست�ش��تمل على الع�شب اال�صطناعي لتوفير المياه. ومع و�ضع ال�س�لامة ف��ي االعتب��ار ،اقترحت �إنتك ا�س��تخدام �أر�ضي��ات الفيني��ل عالي��ة ال�س�لامة ف��ي لا ع��ن المناط��ق الأخ��رى مثل المبن��ى ب�أكمل��ه ،ف�ض� ً الحمام��ات والمطاب��خ والمخ��ازن -والت��ي تختل��ف �ألوانه��ا و�أنماطها لتعزيز الخ�صائ���ص الجمالية بناء على وظيفة المنطقة.
م�شاريع �أخرى
الممر الرئي�سي� ...شكل مرح. الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
بالإ�ضاف��ة �إل��ى مدر�س��ة بي��ان البحرين ،ت�ش��ارك أي�ض��ا في الت�صمي��م الداخلي لمرك��ز التحكيم �إنت��ك � ً والذي تم ا�ستالم مناق�صاته ويجري حال ًيا تقييمها. و�شهدت �إنتك البحرين م�ؤخرا االنتهاء من �أعمال عي��ادة يارا في البديع وهي الآن مفتوحة للمراجعين، و�س��ي فيالز في جزيرة دلمونيا ال�صحية في المحرق التي يجري ت�سليمها ،وفيال خا�صة في جزر �أمواج. وتعم��ل ال�ش��ركة حال ًيا في م�ش��روع مطع��م يقع في مكان هام في مجمع .338
45
البحرين
gulfconstructionmagazine.com
المخطط الرئي�سي للم�صنع.
توا�صل �أعمال بناء م�صنع للب�سكويت
وصلت �أعمال بناء م�صنع موندليز البحرين للب�س��كويت المق��ام ف��ي البحري��ن �إل��ى منت�ص��ف الطري��ق تقري ًب��ا ،وم��ن المتوقع االنته��اء من �أعمال �إن�شاء هذا الم�شروع خالل الأ�شهر الثالثة المقبلة. ويجري بناء المن�ش ��أة الأكبر لموندليز في ال�شرق الأو�س��ط على مرحلتين في منطقة البحرين العالمية لال�ستثمار بالقرب من ميناء خليفة بن �سلمان. وتعم��ل ميرك��وري مين��ا ،وه��ي �ش��ركة هند�س��ة معروف��ة ،عل��ى تنفي��ذ المرحل��ة الأولى من الم�ش��روع معتم��دة الم�س��توى الثان��ي والأح��دث م��ن تكنولوجي��ا نمذجة معلومات البناء .وتعمل ال�ش��ركة بالتن�سيق مع تيبودين ال�شرق الأو�سط ،ا�ست�شاري الم�شروع. تت�أل��ف المرحل��ة الأول��ى م��ن الم�صن��ع الرئي�س��ي ف��ي مبن��ى مكون م��ن طابقي��ن ،بالإ�ضافة �إل��ى مباني الخدمات والإدارة وم�س��تودع الب�ضائع الواردة ،بينما �س��ت�ضم المرحلة الثانية م�س��تودع الب�ضائع ال�صادرة ومبنى حرا�سة البوابة والأعمال الخارجية والت�شجير.
نطاق العمل
ي�ش��مل نط��اق عم��ل �ش��ركة ميرك��وري مين��ا بن��اء م�صن��ع الإنت��اج ومبن��ى الإدارة/المق�صف/ومراف��ق الخدم��ات (مبان��ي الخدم��ات والحرا�س��ة وال�س��ور والبوابة والطرق الداخلية ومواقف ال�سيارات ور�صف الطرق والأعمال الخارجية ذات ال�صلة). «بمج��رد االنته��اء م��ن �أعمال��ه� ،س��ينتج الم�صنع المتط��ور الممت��د عل��ى م�س��احة تبل��غ �أكث��ر م��ن 250 �أل��ف مت��ر مرب��ع � 90ألف طن من الب�س��كويت �س��نو ًيا. وم��ن المتوق��ع �أن يت��م �إنت��اج �أول دفع��ة م��ن منتجات �أوري��و كوكيز ،وريتز كراك��رز ،وبيلفيتا ،وبرن�س وتك، وكع��ك بارني الم�صنوعة ف��ي البحرين في مطلع عام »،2017كم��ا يق��ول راي ه��وارد ،مدي��ر الم�ش��اريع في ميركوري مينا. وتتول��ى ميرك��وري مينا م�س ��ؤولية الهي��كل الكامل
46
للعم��ل في الم�ش��روع وال��ذي يت�ضمن الهي��كل الفرعي (الأ�سا�س��ات و�أغطي��ة الأ�سا�س��ات والدعام��ات الأر�ضي��ة) ،و�أعم��ال البنية الفوقية كامل��ة (الأعمدة م�س��بقة ال�ص��ب والدعام��ات و�أر�ضي��ات الأ�س��قف المجوف��ة) ،جمي��ع الأعم��ال المدني��ة ،بم��ا ف��ي ذلك ب�لاط الأر�ضي��ات والأ�س��قف والأل��واح المموج��ة المك�سية والعازلة ،والت�ش��طيبات ،وم�سويات الأ�سطح والطرق و�أعمال الت�شجير والج�سور. كم��ا �س��تنفذ ال�ش��ركة جمي��ع �أعم��ال الهند�س��ة الكهربائية والميكانيكية وال�صحية والتي ت�شمل مبردات الأموني��ا وال�س��خانات الت��ي تعم��ل بالغ��از الم�س��تخدمة في عملي��ة الت�صنيع ،و�أنظمة التدفئ��ة والتهوية وتكييف الهواء ومكافحة الحرائق و 4م�صاعد. وتعليقً��ا على التحديات ،يقول هوارد�« :إن برنامج البن��اء مكث��ف للغاي��ة ويت��م تركي��ب مع��دات الإنت��اج الخا�ص��ة بالعميل بالتزامن م��ع �أعمال البناء -الأمر الذي يتطلب التن�س��يق الدقيق والمخطط ب�ش��كل جيد بين جميع الأطراف». ولتلبي��ة متطلبات ه��ذا الم�صنع عالمي الم�س��توى
ال��ذي يع��د وح��دة ت�صني��ع �أغذي��ة ذات حج��م �إنت��اج عال��ي ،يت��م ا�س��تخدام مجموع��ة م��ن الت�ش��طيبات عالي��ة الموا�صف��ات .وبالنظ��ر �إلى كثاف��ة الحركة في الم�صنع ،ي�س��تخدم المقاول ت�ش��طيب �أر�ضيات مقوى كيميائ��ي بالخر�س��انة من النوع ،F4م��ع راتنج البولي يوريثي��ن الأر�ض��ي لال�س��تخدام الثقيل م��ن نوعي F5 و F6للم�صنع. وت�ش��ارك ميرك��وري مين��ا ف��ي الت�س��ليم ال�ش��امل للم�ش��اريع عالي��ة التقني��ة وال�صعب��ة لوج�س��ت ًيا ف��ي جميع �أنحاء منطقة ال�ش��رق الأو�س��ط و�شمال �إفريقيا (مين��ا) م��ع قائم��ة عم�لاء ت�ش��تمل عل��ى العدي��د من �شركات فورت�شن .500 «تع��د ال�ش��ركة م�ؤ�س�س��ة قائم��ة عل��ى العملي��ات ملتزم��ة با�س��تخدام التكنولوجي��ا المتقدم��ة مث��ل نمذج��ة معلوم��ات البن��اء .وتق��دم خدم��ات ذات قيم��ة حقيقي��ة وخدم��ات �إدارة المخاط��ر لعمالئه��ا م��ن خالل و�ض��ع وتنفيذ ا�س��تراتيجيات ال�ش��راء الم�صممة خ�صي�ص��ا لتفي باحتياج��ات ومتطلبات عمالئها »،كما ً يختتم هوارد.
م�صنع موندليز الجاري �إن�شا�ؤه.
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
اشترك اآلن اشترك اليوم لتحصل على نسختك الشهرية من مجلة الخليج لإلنشاء المعنية بتغطية مختلف الموضوعات والمجاالت التي تهم المتخصصين والمهتمين بصناعة البناء واإلنشاء متسارعة النمو في منطقة الشرق األوسط.
mber
2016 e.com Magazin truction
Nove
ulfCons
بر 20١٦
نوفم ـ
www.G
رقم الت�سجيلIGCWW 772 :
رقم
ل772 :
الت�سجي
.com
IGCWW
GulfC
www.
Magazine.com
December 2016
دي�سمــبر 20١٦
www.GulfConstruction
y 2017
رقم الت�سج ار 016 الخيل:ر�سانة ال�س2قاالت وقوالب �سب كب ض الخم�صة ال الخارج الحيمامات والتجهيزات � معر نات والطالء لتر�صيح النقل ومناولة المواد الدها ت وا حدات التفتي لية �سركات المقاوالت و ما لإمارات ال�ص لت الت�سميم الداخلي ا قاو �صركات الم خلي قطاع العقارات ميم الدا ت المواد العازلة الت�ص قارا قطاع الع م حماية البيئة ل الهد اأعما جدة قط
azine
nMag
uctio
onstr
772
Januar
ين
ـاي ــر 20١٧
IGCWW
ال اع العقارات أمن الت وال�سالمة �سمي �سركا م الداخلي ت المن المقاولت طق الأبوا ة ال�سرقية بو الإن�سا ال�سبابيك ءا ت ال تاأجير الو �سناعية حدات ال�سناعية
لق�صور
ادق وا ااالللكبفنويت حرين
www.GulfConstructionMagazine.com �رشكة اخلليج للمطبوعات الدولية �ص.ب ،10865املنامة ،مملكة البحرين هاتف+973 1729 9162 : فاك�س+973 1729 5277 :
info@gip.com.bh
البحرين أضافت �ش��ركة واجه��ات المبان��ي المتح��دة للت�صمي��م والخدم��ات ،وه��ي من�ش ��أة م�س��تقلة ف��ي البحري��ن الختب��ار م��واد البن��اء و�أنظم��ة الواجهات، م�ش��روعًا كبي � ًرا �آخ��ر ف��ي الب�لاد �إل��ى محفظته��ا المتنامية. بع��د �إج��راء اختبار ف��ي الموقع م�ؤخ � ًرا على عينة واجه��ة كبيرة في م�ش��روع مجم��ع الأفنيوز في و�س��ط المنام��ة ،وف��رت ال�ش��ركة م��رة �أخ��رى عين��ة اختب��ار ثاني��ة لهذا الم�ش��روع ،لت�صبح بذلك رائدة في �إجراء االختب��ارات ف��ي المنطقة م��ن خالل غرف��ة االختبار المزدوجة. وكان اله��دف م��ن االختب��ار الأخير معادل��ة �ضغوط االختب��ار بين الغرف التي يف�صلها الطابق الهيكلي وهو م��ا تطلب عينة اختب��ار لنظام التزجيج المائل .وقدمت العينة �شركة خدمات الألمنيوم/تكنال ال�شرق الأو�سط. «قام��ت ن��ا�س للمق��اوالت م��رة �أخ��رى بتوفي��ر الت�س��هيالت الالزم��ة والتن�س��يق ف��ي الموق��ع لإن�ش��اء المختب��ر بنج��اح وتنفي��ذ �إج��راءات االختب��ار التاب��ع لالتح��اد الأمريك��ي للم�صنعي��ن المعماريي��ن ف��ي الموق��ع »،يق��ول بيت��ر بو�س��تن ،مدير �ش��ركة واجهات المبان��ي المتح��دة للت�صمي��م والخدم��ات والع�ض��و المنتدب للمجموعة.
gulfconstructionmagazine.com
�شركة واجهات المباني المتحدة توا�صل تحقيق النمو
�أقامت �شركة واجهات المباني المتحدة للت�صميم والخدمات مرفق اختبار مزدوج الغرف في موقع المجمع.
تو�سع الن�شاط
تعد �ش��ركة واجه��ات المباني المتح��دة للت�صميم والخدم��ات ،من�ش ��أة م�س��تقلة الختب��ار م��واد البن��اء حا�صل��ة عل��ى �ش��هادة ISO/IC 17025تتخ��ذ م��ن البحري��ن مق � ًرا له��ا وتديرها �ش��ركة فا�س��يد ديزاين �آند �سيرف�سيز .وتوا�صل ال�شركة تطوير وتو�سيع نطاق اختبار نظام �أغلفة المباني. ويو�ض��ح بو�س��تن« :تعم��ل ال�ش��ركة با�س��تمرار عل��ى تطوير مرافقها ،وقد افتتحت خط اختبار محلي لنظام البناء للمطورين والمهند�سين واال�ست�شاريين و�شركات البناء والم�ستخدمين النهائيين الأ�صغر حج ًما». وطورت ال�ش��ركة �سل�س��لة من غ��رف االختبار التي يمك��ن �أن ت�س��توعب عين��ات �أ�صغ��ر م��ن ال�ش��بابيك/ والأب��واب �إل��ى ال�س��تائر الجداري��ة الكامل��ة الأكب��ر حج ًم��ا .ويغطي هذا النطاق عين��ات بطول متر واحد وع��ر�ض متر واحد حتى طول � 6أمتار وعر�ض � 6أمتار م��ن �أنظم��ة التزجيج �أو الألمنيوم المك�س��ي �أو الحجر �أو العينات الجاهزة. وقام��ت تكن��ال ال�ش��رق الأو�س��ط م�ؤخ � ًرا بتعيي��ن �ش��ركة واجه��ات المبان��ي المتح��دة للت�صمي��م والخدمات لتقديم �سل�سلة من االختبارات التطويرية في الحجم الأ�صغر من الغرفتين. «ت�ش��مل الغرفت��ان المركبت��ان م��ن قب��ل �ش��ركة واجه��ات المبان��ي المتح��دة للت�صمي��م والخدم��ات خ�صي�ص��ا طاول��ة ذات �إط��ار حدي��دي م�صمم��ة ً ال�س��تيعاب �أنظم��ة التزجي��ج ذات الو�ض��ع الأفق��ي
48
لإج��راء اختب��ارات قا�س��ية وناعم��ة لتو�ضي��ح م��دى �س�لامة الم�ش��ي على �س��قف الزج��اج .و�س��يتم تطوير ه��ذا الن��وع م��ن االختب��ارات عل��ى م��دى ال�ش��هرين المقبلي��ن لي�ش��مل اختب��ار البن��دول لأنظمة التك�س��ية الزجاجية العمودية »،يقول بو�ستن. ويتقدم ب�شكل جيد حال ًيا اختبار الغرفة الحرارية والغرفة ال�صوتية الذي تعمل �ش��ركة واجهات المباني المتح��دة للت�صمي��م والخدم��ات على تطوي��ره كغرفة متعددة الأغرا�ض .و�سيتيح ذلك اختبار عينات بطول مت��ر واحد وعر�ض متر واح��د متر �إلى طول 3.5متر وع��ر�ض 3.5مت��ر .وتتطلع ال�ش��ركة �إل��ى �إ�ضافة هذه االختبارات �إلى مجموعتها من االختبارات الميدانية خالل ال�سنة الجديدة. وي�ؤكد بو�س��تن �أن العام الجاري �ش��كل العديد من العقبات والتحديات لإن�ش��اء المرفق الحديث� .إال �أنه
يبقى واثقًا ب�أن الأ�س��ا�س الرا�س��خ ونطاق االختبارات الت��ي تقدمها ال�ش��ركة �س��تثبت فائدتها لل��وزارات في البحري��ن وهيئ��ة الكهرب��اء والمي��اه والمطوري��ن م��ن خ�لال �إتاحة الفر�صة لهم لال�س��تفادة م��ن �إمكانيات محلية لمرافق اختبار م�س��تقلة للتحقق من وت�صنيف �أنظم��ة ومنتجات البن��اء لي�س فقط فيم��ا يخ�ص قيم الأداء وقي��م Uونفاذي��ة اله��واء ومقاوم��ة الطق���س والأداء الإن�ش��ائي�/أداء ال�س�لامة فح�س��ب ،ب��ل بم��ا أي�ض��ا ،والأه��م م��ن ذلك ،بما ي�س��اعد ي�ش��مل الأم��ن � ً على الحد من فقدان الطاقة والتوفير مع زيادة راحة قاطني المباني في البحرين. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
المنطقة الشرقية
gulfconstructionmagazine.com
خادم الحرمين ال�شريفين يتفقد نموذجا لمركز ً الملك عبدالعزيز الثقافي العالمي.
تستعد المنطق��ة ال�ش��رقية م��ن المملك��ة العربي��ة ال�س��عودية لت�ش��هد نقل��ة نوعي��ة وا�س��عة النط��اق ف��ي الن�ش��اط ال�صناع��ي ،وذل��ك ف��ي �أعق��اب قي��ام خ��ادم الحرمين ال�ش��ريفين الملك �س��لمان بن عبدالعزي��ز �آل �س��عود بافتت��اح اثني��ن م��ن الم�ش��اريع العمالقة في الجبيل .وي�شمل ذلك م�شروع �صدارة العم�لاق وال��ذي يعد �أكبر مجم��ع كيميائي متكامل ف��ي العال��م يتم بنا�ؤه في مرحلة واحدة� ،إ�ضافة �إلى من�ش ��آت �ش��ركة �أرامك��و ال�س��عودية توت��ال للتكري��ر والبتروكيماويات (�ساتورب). ع�لاو ًة عل��ى ذل��ك ،و�ض��ع خ��ادم الحرمي��ن حجر الأ�س��ا�س لمجم��ع الملك �س��لمان العالم��ي لل�صناعات والخدمات البحرية في ر�أ�س الخير. و�إل��ى جان��ب ه��ذه الم�ش��روعات ،ف�إن��ه ت��م افتتاح �أكث��ر م��ن � 100ش��ركة ف��ي الهيئ��ة الملكي��ة للجبي��ل وينبع ،وم�ش��اريع جديدة افتتحتها ال�ش��ركة ال�سعودية لل�صناع��ات الأ�سا�س��ية (�س��ابك) ،الأمر ال��ذي ي�ؤكد تق��ارب �أه��داف العمل اال�س��تراتيجية ل�ش��ركة �أرامكو ال�س��عودية مع تطلع��ات المملكة للتنمية والتطوير وفق ر�ؤية ال�سعودية .2030 أي�ضا بزيارة � �ريفين � ش ال� الحرمين كم��ا قام خادم ً المقر الرئي�س��ي ل�ش��ركة �أرامكو ال�س��عودية في �أواخر نوفمب��ر الفتت��اح مرك��ز المل��ك عبدالعزي��ز العالم��ي للثقاف��ة� ،إ�ضاف��ة �إلى خم�س��ة م�ش��اريع للنف��ط والغاز وهما محطة وا�سط للغاز ،وحقل منيفة للنفط ،وحقل �ش��يبة للغ��از الطبيع��ي الم�س��ال ،وحقل �ش��يبة للنفط، وم�شاريع خري�ص للنفط. وتعد م�شروعات �صدارة و�ساتورب ومن�ش�آتهما من الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
الصورة األكرب في ظل افتتاح مشروعين ضخمين للبتروكيماويات ،ومركز ثقافي ،ومجمع بحري، تبدو فرص النمو في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية هائلة.
بين الأكبر في �صناعة التكرير والبتروكيماويات ،كما �أنهما يعززا من �أهداف ر�ؤية ال�س��عودية ،2030وهما ثم��رة نجاح ال�ش��راكة بي��ن �أرامكو ال�س��عودية واثنتين م��ن ال�ش��ركات العالمي��ة الرائدة� ،ش��ركة داو كيمكال و�شركة توتال. تتما�ش��ى ه��ذه الم�ش��اريع م��ع ه��دف المملك��ة في خل��ق �صناعات جديدة ت�س��اعد على طرح فر�ص عمل لل�س��عوديين ،ف�ض ًال عن جذب اال�س��تثمارات الأجنبية المبا�شرة �إلى المملكة. وقد ا�ستقطب الم�شروع بالفعل ا�ستثمارات عديدة كان �أحدثها �ش��ركة كيماوي��ات الرفيعة الواقع مقرها ف��ي ال�س��عودية التي وقع��ت اتفاقية مع �ش��ركة �صدارة للكيميائيات لإقام��ة واحد من �أكبر م�صانع راتنجات الهيدروكرب��ون في العالم با�س��تثمار تبل��غ قيمته 500 مليون دوالر. وقد �ص��رح خالد الفالح ،وزي��ر الطاقة وال�صناعة والموارد المعدنية ،ورئي�س مجل�س �إدارة �شركة �أرامكو ال�س��عودية قائ�لاً« :يمث��ل م�ش��روعا �صدارة و�س��اتورب
خطوة كبيرة وهامة من جانب �شركة �أرامكو ال�سعودية وال�ش��ركاء المعنيين في داو كيمكال وتوتال .ال�شك �أن هذين الم�شروعين يوفران قوة دافعة لتحقيق �أهدافنا نحو المزيد من التكامل والقيمة الم�ضافة».
م�شروع �صدارة
يع��د م�ش��روع �ص��دارة تحالفً��ا فريدً ا بين �ش��ركتي �أرامك��و ال�س��عودية وداو كيم��كال ويق��ع ف��ي مدين��ة الجبي��ل ال�صناعي��ة ف��ي المنطق��ة ال�ش��رقية للمملك��ة العربي��ة ال�س��عودية .ي�ش��تمل مجم��ع �ص��دارة على 26 وح��دة ت�صنيعي��ة عالمية الم�س��توى ،وه��و �أكبر مجمع ف��ي العال��م يتم بن��ا�ؤه في مرحل��ة واحدة ف��ي العالم، ويت�ضمن ا�ستثمارات بقيمة 20مليار دوالر. ب��د�أت المرحل��ة الأول��ى عملياته��ا الت�ش��غيلية ف��ي ع��ام ،2015م��ع التخطي��ط لت�ش��غيل باق��ي الوح��دات ف��ي نهاي��ة .2016تبلغ الطاقة الإنتاجية للم�ش��روع ما يربو على ثالثة ماليين طن من منتجات البال�س��تيك والكيماويات المتنوعة �سنو ًيا. *
49
المنطقة الشرقية *
وم��ع انته��اء مجم��ع �ص��دارة� ،س��يكون ق��د ت��م ا�س��تخدام � 160أل��ف ط��ن م��ن الحدي��د ف��ي �أعم��ال البناء ،ومليون قدم مربع من الخر�سانة (تكفي لبناء ثالث��ة ج�س��ور المل��ك فه��د �إل��ى البحري��ن) ،وحوالي 2500كل��غ م��ن الأنابي��ب (تكفي للتمدي��د من الجبيل �إلى جدة مرتين). و�أ�ش��ار �أمي��ن النا�ص��ر ،الرئي���س والرئي���س التنفي��ذي ل�ش��ركة �أرامكو ال�س��عودية قائالً« :ي�س��اهم م�ش��روع �ص��دارة ف��ي تطوي��ر ال�صناع��ة وال�صناعات التكنولوجية في المملكة ،و�س��يكون له ت�أثير كبير على االقت�صاد ب�شكل مبا�شر �أو غير مبا�شر». تعد �صدارة �أول مجمع كيميائي في منطقة الخليج ي�س��تخدم النفتا كمادة للتلقيم .وي�ضم المجمع وحدة لتك�س��ير النفت��ا والتي يمكنها معالج��ة 85مليون قدم مرب��ع م��ن الإيث��ان و� 53ألف برمي��ل يوم ًيا م��ن النفتا لإنت��اج ثالث��ة ماليي��ن طن م��ن الم��واد البال�س��تيكية عالية القيمة والأداء �سنو ًيا. وقد تعاون��ت �صدارة والهيئة الملكي��ة للجبيل وينبع لإن�شاء مجمع بال�س كيم ليكون مجمعًا �صناع ًيا عالمي الم�س��توى لل�صناع��ات التحويلي��ة والكيميائي��ة .يق��ع الموق��ع على م�س��احة 12كل��م مربع في مدين��ة الجبيل ال�صناعي��ة الثاني��ة بالق��رب م��ن المجم��ع ال�صناع��ي الجديد ل�صدارة و�س��يخ�ص�ص لل�صناع��ات الكيميائية والتحويلي��ة الت��ي تعتمد مبا�ش��رة �أو غير مبا�ش��رة على منتجات �صدارة والمواد الخام من الموردين الآخرين. �س��وف يتك��ون الموق��ع م��ن ق�س��مين رئي�س��يين مجم��ع المنتجات الكيميائية ،ومجمع ال�صناعات التحويلية. وق��د وق��ع ع��دد م��ن الم�س��تثمرين عل��ى اتفاقيات لمجمع بال�س كيم� ،آخرها مع �شركة �شركة كيماويات الرفيع��ة .وم��ن بي��ن ال�صفق��ات الأخ��رى الت��ي ت��م توقيعها اتفاقية لتوريد الإيثلين �أوكا�س��يد والبروبلين �أوك�س��ايد م��ع �ش��ركة م�ص��ادر كيماوي��ات الطاق��ة، وهي م�ش��روع م�ش��ترك بين �ش��ركة هاليبرتون و�شركة الت�صني��ع وخدم��ات الطاق��ة (طاق��ة) ،وذل��ك لإنتاج
مجمع الملك �سلمان العالمي.
50
gulfconstructionmagazine.com
« مع انتهاء مجمع صدارة ،سيكون قد تم استخدام 160ألف طن من الحديد في أعمال البناء ،ومليون قدم مربع من الخرسانة ،وحوالي 2500كلغ من األنابيب » الكيماوي��ات الالزم��ة ل�صناع��ة النف��ط والغ��از .ه��ذا �إل��ى جان��ب اتفاقيتي توريد مع �ش��ركة �إبراهيم �أحمد الجفال��ي و�أخوان��ه ،الأولى لتوريد م��ادة ميثيلين داي فينيل داي �إيزو�س��يانات لال�ستخدام في نظام البولي يوريث��ان ،والثاني��ة خا�ص��ة بتوري��د ثالث��ي جاليك��ول الأثير لال�س��تخدام في �إنتاج �سوائل الفرامل وغيرها من المواد الكيميائية المتخ�ص�صة.
�ساتورب
م�شروعا م�ش��تركًا بين �شركة �أرامكو تعد �س��اتورب ً ال�س��عودية و�ش��ركة توتال في الجبيل .وتدعم ال�ش��ركة الجدي��دة جهود �أرامكو ال�س��عودية في تو�س��عة �سل�س��لة القيم��ة وتحقيق �أعلى قيمة من م��وارد المملكة .تملك ال�ش��ركة الق��درة عل��ى معالج��ة � 400أل��ف برمي��ل من النف��ط العرب��ي الخ��ام يوم ًي��ا وتحويل��ه �إل��ى جازولين وديزل ووقود طائرات منخف�ض الكبريت ،بما يتما�شى مع المعايير الأمريكية والأوروبية واليابانية .كما تنتج أي�ض��ا �أكثر م��ن مليون طن من البارك�س��لين والبنزين � ً والكبري��ت وفح��م البترول الخ��ام الذي ي�س��تخدم في م�صانع الأ�سمنت ومحطات الطاقة الكهربائية. �س��وف ي�س��اهم الم�ش��روع الم�ش��ترك في خلق نحو 5700وظيف��ة جديدة مبا�ش��رة وغير مبا�ش��رة �س��وف تخ��دم ر�ؤي��ة �أرامك��و ال�س��عودية لتك��ون ف��ي م�ص��اف �أف�ض��ل ث�لاث م�صافي ف��ي العال��م .وي�ؤكد الم�ش��روع
الت�أثي��ر الإيجاب��ي لال�س��تثمارات الأجنبية المبا�ش��رة على االقت�صاد ال�سعودي. ويمك��ن التع��رف عل��ى حج��م م�ش��روع �س��اتورب والهند�س��ة المطبق��ة ف��ي البن��اء م��ن كمي��ة الم��واد الم�س��تخدمة ،وي�ش��مل ذلك مليون كل��م من الكابالت الكهربائي��ة ،و� 80أل��ف ط��ن م��ن الحدي��د ،و147 �أل��ف طن م��ن الأنابي��ب ،و 4500قطعة م��ن المعدات والأدوات الثقيل��ة الم�س��تخدمة ف��ي البن��اء ،و� 45ألف عام��ل في �س��اعات الذروة ،مع �إنج��از 80بالمائة من العمل على �أيدي مقاولين محليين من الباطن لت�صل ن�سبة ال�سعودة �إلى 65بالمائة.
المجمع البحري
يع��د مجم��ع المل��ك �س��لمان العالم��ي لل�صناع��ات �روعا بحر ًيا والخدم��ات البحرية في ر�أ�س الخير م�ش� ً تجاريًا مكم ًال لنمو �صناعة الطاقة ال�سعودية وي�ساعد عل��ى تلبي��ة �أه��داف التنمي��ة وال�س��عودة والتن��وع التي حددتها ر�ؤية ال�سعودية .2030 كم��ا �أنه من �ش ��أنه تعزي��ز مكانة المملك��ة كمركز تكنولوج��ي ينط��وي عل��ى خب��رات عالمي��ة ف��ي مجال الهند�س��ة البحرية والبناء في المنطقة .و�سوف يكون المجم��ع من�ص��ة لل�صناع��ات المتكامل��ة م��ن خ�لال �إن�ش��اء م�ش��اريع رئي�سية للتطوير و�س��وف ي�ساعد على ج��ذب اال�س��تثمارات المحلي��ة والأجنبي��ة ،ف�ض ًال عن �إن�شاء الم�شاريع الجديدة. ت�أ�س�س��ت مدين��ة ر�أ�س الخير على يد �ش��ركة معادن ال�س��عودية وت�ض��م مجموعة كبيرة من مراف��ق التعدين مث��ل م�صان��ع الألمني��وم والبوك�س��ايت ،وغيره��ا م��ن ال�صناعات .وتقع المدينة على ال�ساحل ال�شرقي للخليج العرب��ي عل��ى بع��د 90كل��م م��ن �ش��مال مدين��ة الجبيل ال�صناعي��ة ،وه��و موق��ع يت�س��م بمزاي��اه اال�س��تراتيجية واللوج�ستية ب�سبب قربه من مرافق �إنتاج النفط والغاز ومن�ش�آت ال�شحن في المنطقة ال�شرقية. �س��وف تب��د�أ عملي��ة تطوي��ر المجم��ع ببناء �س��احة بحرية كم�ش��روع يمثل حجر الأ�س��ا�س ويتم ا�س��تكماله في عام .2020و�س��تتولى �ش��ركة الم�ش��روع الم�شترك لأرامك��و ال�س��عودية والمبري��ل وه��ي ال�ش��ركة الوطنية ال�س��عودية للنقل البح��ري (بحري)� ،إدارة الم�ش��روع و�شركة هيونداي لل�صناعات الثقيلة. �س��وف يوف��ر المجم��ع خدم��ات عالي��ة الج��ودة والكفاءة ،وعند ا�ستكماله �سيقدم خدمات بناء ال�سفر و�صيانته��ا و�إ�صالحها وتجديدها بالكامل ،ف�ض ًال عن مجموع��ة �ش��املة من خدم��ات الت�صمي��م والخدمات المالية للعمالء .و�س��يكون الم�شروع متما�ش ًيا مع كافة معايي��ر البيئ��ة ومتطلبات اال�س��تدامة الحكومية .كما أي�ض��ا على مرافق وخدم��ات دعم مثل �س��وف ي�ش��تمل � ً مكات��ب مركزي��ة للموظفي��ن ومدن �س��كنية مع مرافق ترفيهي��ة ،و�أرب��ع مناط��ق لت�صني��ع و�صيان��ة ال�س��فن ومن�ص��ات بحرية ومعدات حفر� .س��يقع المجمع على *
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
المنطقة الشرقية
gulfconstructionmagazine.com
�شركة كيماويات الرفيعة تبني م�صنعًا كيميائيًا بتكلفة 500مليون دوالر
وقعت كيماوي��ات الرفيع��ة -ال�ش��ركة ال�سعودية المتخ�ص�صة في ال�صناعات التحويلية - عقدًا مع �شركة �صدارة للكيميائيات لإن�شاء واحد م��ن �أكبر م�صانع الراتنج��ات الهيدروكربونية في العال��م با�س��تثمار تبل��غ قيمت��ه 500ملي��ون دوالر �ضم��ن مجم��ع ب�لا�س كي��م ال�صناع��ي الواق��ع عل��ى م�ساحة 12كلم مربع في الجبيل. تع��د الراتنجات الهيدروكربونية مكون ًا رئي�س � ًيا ف��ي �صناع��ة مواد الل�ص��ق والدهان��ات والطالءات الخارجية ،وت�صنيع الأحبار ،ومنتجات المطاط. *
م�س��احة 5كل��م مربع ،ويمت��د 4كلم بمحاذاة �س��احل ر�أ�س الخير. وم��ن بي��ن المناطق الت�ش��غيلية الأربع التي ت�ش��مل العدي��د م��ن الأحوا�ض الجاف��ة و�أكثر م��ن 15ر�صيفًا لمختل��ف �أن��واع ال�س��فن� ،س��يتم تخ�صي���ص المنطقة الأول��ى لإ�صالح و�صيانة ال�س��فن والحفارات ،وت�ش��مل �أحوا�ض جافة لل�صيانة و 12ر�صيفًا� ،إ�ضافة �إلى ور�ش عمل كاملة التجهيزات قادرة على �إنجاز جميع �أعمال ال�صيان��ة والتجديد الكامل مع قدرة على خدمة �أكثر من 15حفارة و� 130س��فينة �سنو ًيا ،و�إ�صالح حاويات النفط العمالقة. �أم��ا المنطق��ة الثاني��ة فمخ�ص�ص��ة ل�س��فن الدعم البح��ري ،و�س��تتمتع بق��درة عل��ى بن��اء � 25س��فينة و�إ�صالح � 115س��فينة دعم �س��نو ًيا ،و�سوف تتكون من ت�سعة �أر�صفة ،وور�ش عمل كاملة التجهيزات لإ�صالح ال�س��فن .تعد المنطقة الثالثة هي الأكبر في الم�ساحة وتخ�ص���ص لبن��اء ال�س��فن التجاري��ة .ت�ض��م المنطقة أحوا�ض��ا جاف��ة لحاوي��ات النف��ط الخ��ام العمالق��ة � ً و�أر�صف��ة مجهزة بالكام��ل .كما �س��تملك القدرة على بن��اء ث�لاث حاوي��ات النف��ط الخ��ام العمالق��ة و15 �سفينة تجارية من مختلف الأنواع �سنو ًيا. المنطق��ة الرابع��ة وه��ي المنطق��ة الت�ش��غيلية البحري��ة ف�س��تملك طاق��ة لبن��اء �أكثر م��ن 11من�صة بحرية ثابتة ،و�أربع حفارات كل �س��نة .و�س��وف ت�ش��مل حو�ض��ا عائمً��ا لتحمي��ل الحف��ارات الجدي��دة بحي��ث ً ت�ص��ل طاق��ة التحمي��ل عب��ر الأر�صف��ة البحري��ة �إل��ى حوالي � 10آالف طن. م��ن المتوقع �أن يبد�أ المجمع الت�ش��غيل المبدئي في نوفمبر ،2018يعقبها ت�شغيل منطقة معدات الحفارات ف��ي فبراير ،2019ث��م منطقة بناء ال�س��فن في ،2020 ومنطق��ة ال�صيان��ة والتجدي��د ال�ش��امل ف��ي ،2021م��ع الو�صول �إلى الطاقة الإنتاجية الكاملة في .2022 وف��ي ع��ام ،2030ي�س��تهدف المجم��ع الم�س��اهمة ب�أكث��ر م��ن 17ملي��ار دوالر ف��ي الناتج المحل��ي الكلي الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
يخ�ص���ص مجمع �ص��دارة عالمي الم�س��توى الواقع ف��ي منطق��ة الجبي��ل ال�صناعي��ة الثاني��ة لل�صناع��ات التحويلية الكيميائية ،وال�صناعات التحويلية .و�سيكون �أول مجمع في منطقة ال�شرق الأو�سط ي�ستخدم �سوائل الم�صفاة مثل النفتا لتكون بمثابة مواد تلقيم. ووف��ق بنود العقد� ،س��تقوم �صدارة بتزويد �ش��ركة الرفيع��ة بالو�س��يط الهيدروكربون��ي م��ن مادت��ي الـ Pygasوالـ ،pyoilال�س��تخدامها ف��ي م�ش��روع المجمع الكيميائي الجديد. و�ست�س��تخدم �ش��ركة كيماوي��ات الرفيع��ة الم��واد
« يمكن التعرف على حجم مشروع ساتورب من كمية المواد المستخدمة ،ويشمل ذلك مليون كلم من الكابالت الكهربائية، و 80ألف طن من الحديد ،و 147ألف طن من األنابيب ،و4500 قطعة من المعدات » �س��نو ًيا ،بم��ا يقلل من ال��واردات البحري��ة بحوالي 12 مليار دوالر ،ويخلق �أكثر من � 80ألف فر�صة عمل. يق��ول الفال��ح معلقً��ا« :يعد مجم��ع الملك �س��لمان العالم��ي لل�صناع��ات والخدم��ات البحري��ة نموذ ًج��ا يحتذى به في الم�ش��اريع المدرو�س��ة جيدً ا تجاه تنويع االقت�ص��اد .ويت��م تحقي��ق ذل��ك من خالل اال�س��تثمار ف��ي كافة الموارد المتوفرة ف��ي المملكة وفتح الأبواب لل�صناعات اال�ستراتيجية». «توا�صل المملكة دعم جهود تطوير قطاع التعدين تح��ت ظ��روف تناف�س��ية ح��ادة ،تجم��ع بي��ن الإب��داع والتمي��ز مع �ضخ ا�س��تثمارات �ضخم��ة ب�أكثر من 130 مليار ريال ( 34.6مليار دوالر) لو�ضع �أ�س��ا�س البنية التحتية للقطارات والموانئ و�إمدادات الغاز والطاقة والمي��اه وم�صان��ع الكبري��ت والفو�س��فات والألمني��وم المرتبط��ة ب�صناع��ة التعدي��ن الت��ي �أ�س�س��تها �ش��ركة معادن »،كما ي�ضيف. ويوا�ص��ل�« :س��تكون مدين��ة ر�أ�س الخيم��ة ق��وة �صناعي��ة ديناميكية في المملك��ة تحت�ضن العديد من ال�صناع��ات .و�س��وف ي�س��اعد الم�ش��روع عل��ى تعزي��ز جه��ود التنوع االقت�صادي ودعم ال�س��عودة في �صناعة
الأولي��ة م��ن �ص��دارة وغيرها من �ش��ركات تك�س��ير اللقي��م ال�س��ائل ف��ي المملك��ة العربي��ة ال�س��عودية لإنت��اج مجموعة وا�س��عة من المنتج��ات الكيميائية المتخ�ص�ص��ة ،مث��ل الراتنج��ات الهيدروكربوني��ة والأيزوبري��ن ،والمذيب��ات العطري��ة ،وزي��وت الغ�س��يل ،وغيرها .وفور ا�س��تكماله ،تتوقع الرفيعة ت�صني��ع 12منت ًجا تحويل ًيا مختلفً��ا بقدرة �إنتاجية �إجمالية ت�صل �إلى �أكثر من 350كيلو طن �س��نو ًَيا، وم��ن المخطط �أن يبد�أ الم�ش��روع عملي��ات الإنتاج بحلول دي�سمبر .2020 الطاقة مع موا�صلة �شركة �أرامكو ال�سعودية م�ساعيها لم�ضاعف��ة المحت��وى المحل��ي ف��ي ال�س��لع والخدمات الت��ي تنتجه��ا المملكة لت�ص��ل �إل��ى 70بالمائة بحلول عام ».2021 يع��د المجم��ع البحري واحدً ا م��ن المبادرات التي تطرحها �ش��ركة �أرامكو ال�سعودية لتحقيق نقلة نوعية في برنامج التحول الوطني ال�شامل.
المركز الثقافي
يعد مركز الملك عبدالعزيز الثقافي العالمي �أول م�ؤ�س�س��ة من نوعها ف��ي المملكة ،ويجم��ع بين العديد من الأن�ش��طة تحت �س��قف واحد� .صمم المركز لخلق المه��ارات المحلي��ة الالزم��ة ل�صناع��ات المعرف��ة والثقافة والإبداع. يجم��ع المرك��ز ف��ي تناغ��م رائ��ع بي��ن الت�صمي��م المعم��اري المبه��ر مع التكنولوجي��ا المتطورة ،وطرق التعلي��م الفري��دة م��ن نوعه��ا م��ع البرام��ج القوي��ة. ويهدف �إلى توفير من�صة ملهمة للمكت�ش��فين وطالبي العل��م والمبدعين والرواد .من المقرر افتتاح المركز في الن�صف الثاني من عام 2017للجمهور العام. يق��ول الفالح معلقًا« :تركز ر�ؤية ال�س��عودية 2030 عل��ى تعزيز الريادة ف��ي المملكة لي�س فقط في مجال أي�ض��ا في العلوم الطاق��ة وال�صناع��ة واالقت�ص��اد ،بل � ً والتكنولوجي��ا والثقاف��ة� .إن مركز المل��ك عبدالعزيز هاما ف��ي المعرفة الثقاف��ي العالم��ي �س��يكون �إنج��ا ًزا ً والتطوي��ر ،م��ع هدف رئي�س��ي يتمثل في دع��م الإبداع في المملكة وبناء ج�سور مع الثقافات الأخرى». ال�ش��ك �أن م�ش��اريع النف��ط والغ��از الخم�س��ة التي طرحها ق�سم التوريد والتخطيط والجدولة في �شركة �أرامكو من �ش ��أنها تعزيز �إنتاج النفط الخام للمملكة ودع��م �إمكاني��ات المعالج��ة وتوفير المزي��د من الغاز للطاق��ة والت�صني��ع .كم��ا تع��د ه��ذه الم�ش��اريع خطوة متكامل��ة تج��اه تلبي��ة الطل��ب المحل��ي المتنامي على الطاق��ة والكيماويات ،وتح�س��ين �إنتاج الغاز الذي من �ش�أنه زيادة ا�ستخدام الوقود الأكثر نظافة.
51
األمن والسالمة يف �أكب��ر جن��اح ف��ي قاع��ة ال�ش��يخ �س��عيد ف��ي مع��ر�ض الخم�س��ة الكب��ار دب��ي ال��ذي �أقي��م م�ؤخ � ًرا ف��ي دول��ة الإم��ارات العربي��ة المتح��دة ،ا�س��تعر�ضت �ش��ركة تكنال ال�ش��رق الأو�س��ط -ال�ش��ركة الرائ��دة المتخ�ص�ص��ة ف��ي �أنظمة الألمنيوم -التفوق الهند�سي الملمو�س لأحدث منتجاته��ا الم�س��تخدمة ف��ي مختل��ف التطبيق��ات، �ش��ام ً ال تلك التي تلبي �أهم االحتياجات المطلوبة في عالم اليوم �أال وهي الأمن وال�سالمة. وق��د �ألق��ت ال�ش��ركة الفرن�س��ية تكنـ��ال من خالل مكتبه��ا الإقليم��ي الواقع ف��ي البحرين تكنال ال�ش��رق الأو�س��ط ال�ض��وء على اثنين م��ن منتجاته��ا الجديدة التي تتكامل مع بع�ضها البع�ض ،ويمكن دمجها لتوفير حلول كاملة لمكافحة الحريق في المباني. قامت تكنـ��ال بتطوير واجهة �ألمني��وم خا�صة قادرة على مقاومة الحريق ،ف�ض ًال عن حلول للأبواب وجدران أي�ضا تن��درج تحت العالمتين فوا�ص��ل مقاوم��ة للحريق � ً التجاريتي��ن Gèodeو Pyroalعل��ى التوال��ي .وتوف��ر ه��ذه المنتج��ات مقاوم��ة عالي��ة للحري��ق �س��واء داخل ًيا �أو خارج ًي��ا ،كما ي�ؤكد ه�ش��ام كم�ش��كي ،مدير الت�س��ويق وتطوير الأعمال في �شركة تكنال ال�شرق الأو�سط. «�إن الحرائ��ق الت��ي اندلع��ت م�ؤخ � ًرا ف��ي المبان��ي ال�ش��اهقة ف��ي دول الخلي��ج ق��د �س��لطت ال�ض��وء عل��ى الحاج��ة الما�س��ة �إلى تركي��ب واجهات عالي��ة الجودة ق��ادرة على حماي��ة الأرواح والممتل��كات الغالية ،كما
gulfconstructionmagazine.com
الك�شف عن مجموعة جديدة مقاومة للحريق بعد تكرر وقوع عدد من الحرائق في المباني الشاهقة في المنطقة ،تسعى شركة تكنال الشرق األوسط إلى ترويج مجموعتها الجديدة من أنظمة الواجهات واألبواب وجدران الفواصل المقاومة للحريق لتكون حلو ًال متطورة تعزز األمن والسالمة.
يق��ول كم�ش��كي م�ضيفً��ا ب ��أن دول��ة الإم��ارات و�ضع��ت قواني��ن �صارم��ة للمبان��ي ل�ضم��ان ق��درة الواجه��ات الخارجية على مقاومة الحريق. وي�ش��ير �إل��ى �أن الواجه��ات الزجاجي��ة Gèode MX-FPالمقاوم��ة للحري��ق التي توفرها تكنـ��ال تتمتع بموا�صف��ات عالي��ة فيم��ا يتعل��ق بتوفي��ر الحماي��ة م��ن الحري��ق« .تنتمي هذه الواجهات �إل��ى نف�س المجموعة مثل MX Gèodeمن تكنـال ،حيث يتم تجميع �إطارات الواجهات الزجاجية كالواجهات الأخرى من مجموعة MXولك��ن يت��م م��لء الأعم��دة والع��وار�ض بمكون��ات خا�صة مقاومة للحريق ت�ش��تمل على مزيج من ح�شوات زجاجية و �ألياف خا�صة مقاومة للحريق »،كما يو�ضح.
مقاوما يت��م ت�صني��ف Gèode MX-FPباعتب��اره ً خارج ًي��ا للحري��ق متوافق م��ع ت�صني��ف EI 120حتى 690درج��ة مئوي��ة ،بينما يتوافق م��ع EI 60من حيث مقاوم��ة الحريق عند درجات حرارة ت�صل �إلى 1000 درج��ة مئوي��ة .وتتمي��ز ال�س��تائر الجداري��ة ب�إمكاني��ة تركي��ب �أل��واح لوح��دات الزج��اج الع��ازل المق��اوم للحري��ق بقيا�س 41م��م ،وتتكون من زجاج بالنيثيرم بقيا���س 6مم ،وم�ساحة هواء 8مم ،وزجاج فيتروتك �سانت جوبان 27مم. ت��م تركي��ب Gèode MX-FPم�ؤخ � ًرا ف��ي مجم��ع �س��كني للط�لاب والطالب��ات ف��ي المدين��ة التعليمي��ة لم�ؤ�س�سة قطر في دولة قطر.
جناح تكنال ال�شرق الأو�سط في معر�ض الخم�سة الكبار في دبي.
52
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
األمن والسالمة
gulfconstructionmagazine.com
ولتحقي��ق التواف��ق م��ع نظ��ام ،Gèode MX-FP قام��ت تكنـ��ال بتطوي��ر �أب��واب Pyroalم��ن الألمنيوم الآم��ن �ضد الحري��ق ،والتي يمكن دمجها في الواجهة �أو ا�س��تخدامها بمفرده��ا .وتوف��ر ه��ذه المجموع��ة المتكامل��ة م��ن الأب��واب وج��دران فوا�ص��ل مقاوم��ة للحريق ح ًال واق ًيا من الحريق داخل المباني. يتوف��ر الب��اب ف��ي ثالث��ة مودي�لات تتواف��ق م��ع ت�صنيفات E30و EI 30و EI 60وفق معايير NF EN 1634و .EN 13501وه��ذا يعن��ي توفي��ر مقاومة �ضد اللهب و�ضمان عدم ت�سرب الغازات القابلة لال�شتعال والله��ب والدخان .وبالن�س��بة لت�صنيف��ات EI 30وEI ،60ف ��إن خ�صائ���ص الحماية الحرارية تمنع ت�س��رب الحرارة وتوفر ع��از ًال للمدة المحددة في الت�صنيف. وق��د ت��م �إجراء اختب��ارات على الجانبي��ن فيما يتعلق باتجاه الحريق. وتتي��ح ه��ذه االعتم��ادات ا�س��تخدام ب��اب Pyroalالآم��ن �ض��د الحري��ق ف��ي المراف��ق العام��ة مث��ل الم�ست�ش��فيات ،ودور الم�س��نين ،والمطاع��م، والم��دار�س االبتدائي��ة والثانوي��ة ،والم�س��ارح ومراكز الترفي��ه ،ف�ض ًال عن المكاتب ،والمراكز االجتماعية، والم�س��تودعات ،والمبان��ي ال�صناعي��ة �س��واء ف��ي البن��اء الحدي��ث �أو المجدد وف��ق القواني��ن والأحكام التنظيمية ،كما يقول كم�شكي. ويتوف��ر الباب الم�صنوع م��ن الألمنيوم (ذو عازل ح��راري) ب�ضلفة واح��دة �أو �ضلفتين ،وبمفا�صل تفتح �إل��ى الخارج �أو �إلى الداخل م��ع �إمكانية �إ�ضافة نوافذ ثابت��ة علوي��ة و�/أو جانبي��ة .يبل��غ قي��ا�س �إط��ار الب��اب النموذج��ي 77م��م وي�س��ع �ألوا ًح��ا زجاجي��ة مزدوجة مقاوم��ة للحري��ق ذات �س��ماكات من � 10إل��ى 49مم، بينم��ا الحد الأق�صى ل��وزن ال�ضلفة الواحدة 261كلغ ل�ضلف �أبواب ت�صل �إلى 2.85 * 1.4مت ًرا. توف��ر �أب��واب Pyroalت�ش��كيلة متنوع��ة م��ن الإك�س�س��وارات و�آليات الغلق و�أقفال الطوارئ .ويتوفر �إط��ار العتب��ات مع �أو ب��دون حاجز مانع الت�س��رب من م��ادة الـ � ،EPDMإ�ضاف��ة �إل��ى عتبة �أر�ضية ل�س��هولة عب��ور ذوي االحتياجات الخا�ص��ة تتوافق مع القوانين ذات ال�صل��ة م��ع الحفاظ على �أعلى م�س��تويات الأداء فيما يتعلق بمنع الت�سرب. «كم��ا ه��و الح��ال في جمي��ع �أنظم��ة تكنـ��ال ،ف�إننا نح��ر�ص عل��ى ا�س��تخدام �أف�ض��ل المواد وقط��ع الغيار للح��د من الحاجة �إلى ال�صيانة و�ضمان الأداء العالي عل��ى الم��دى البعي��د .ويت��م �إنت��اج مقاط��ع الألمني��وم م��ن �س��بائك خا�ص��ة نوعي��ة ،6060بينم��ا قواط��ع الع��ازل الح��راري م��ن م��ادة البول��ي �أماي��د .PA6-6 وتُ�ص ّن��ع جمي��ع موان��ع الت�س��رب من م��ادة الـ EPDM المطاطية »،كما يقول كم�شكي. وبالإ�ضافة �إلى الواجهات الزجاجية Gèode MX- ،FPو�أبواب Pyroalالمقاومة للحريق � ،أطلقت تكنـال في معر�ض الخم�سة الكبار 2016عددًا من المنتجات الجدي��دة الأخ��رى مث��ل الأب��واب القابلة للط��ي عالية الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
الأداء ،Ambial PWوالأبواب ال�سحابة ذات خا�صية الرف��ع واالن��زالق عالي��ة الأداء ،GTi 140و�ش��بابيك مف�صلي��ة Soléal FYمتع��ددة اال�س��تخدامات تنفت��ح للخارج� ،إلى جانب منتجاتها المعروفة من ال�شبابيك والأبواب ال�سحابة الحديثة التي تحظى برواج كبير. ع�لاو ًة عل��ى ذل��ك ،عر�ضت �ش��ركة تكنال ال�ش��رق الأو�س��ط حلوله��ا الهند�س��ية و�إمكانياته��ا العالي��ة ف��ي الت�صمي��م وتقدي��م الحل��ول الخا�ص��ة المطلوب��ة لتلبية كاف��ة متطلب��ات الم�ش��اريع الكبيرة وفقً��ا لت�صميماتها ح�س��ب االحتياج��ات الخا�صة والهند�س��ية ،م��ع القدرة عل��ى تلبي��ة االحتياج��ات الت�صميمي��ة والمعماري��ة المعق��دة للم�ش��اريع ف��ي عالمن��ا اليوم .وم��ن بين تلك الإبداعات الواجه��ات الزجاجية اليونيتازد الم�صممة خ�صي�صا من فئة الـ MX M/Fمع باب مف�صلي فريد ً من نوعه غير مرئي من الخارج ذي كفاءة و�أداء عالي. يو�ض��ح كم�ش��كي قائ�لاً« :ه��ذا الب��اب المف�صل��ي المخف��ي يوف��ر �أدا ًء عال ًيا وقد تم ت�صنيعه لدمجه في واجهات اليونيتازد الزجاجية با�س��تخدام تقنية ذكية ت�ضمن الحفاظ على القيم الحرارية وال�صوتية بدون �أبواب ...Pyroalمقاومة للحريق.
الإ�ضرار بالجانب المعماري �أو ال�شكل الجمالي». «عر�ض��ت واجه��ة MX M/Fبحجمه��ا الكام��ل الطبيع��ي ف��ي جناح تكنـ��ال ،بما �أتاح لل��زوار الإطالع عل��ى تفا�صيله��ا ع��ن ق��رب والتع��رف عل��ى التقني��ات والموا�صفات الم�ستخدمة »،كما ي�ضيف. كم��ا حر�ص��ت �ش��ركة تكنال ال�ش��رق الأو�س��ط خالل م�ش��اركتها في معر�ض الخم�س��ة الكبار على ا�س��تعرا�ض حلولها وم�شاريعها الهند�سية المميزة مثل �أبراج �سكاي فيوز ،وبرج في�ستا التو�أم الواقع على ما يقارب 300متر م��ن برج خليفة ال�ش��هير والذي ا�س��تخدمت فيها جمي ًعا واجه��ات ،MX M/Fوح��ي دب��ي للت�صمي��م ،DDD لا عن عدد من الم�ش��اريع البارزة ف��ي دول الخليج ف�ض� ً الأخرى كدولة قطر والمملكة العربية ال�سعودية. د�أبت ال�ش��ركة على خدمة منطقة ال�شرق الأو�سط عاما ،وتوفر مجموع��ة كبيرة ومتنوعة لأكث��ر م��ن ً 37 م��ن المنتج��ات عالي��ة التقني��ة والج��ودة �س��وا ًء النمطي��ة �أو تل��ك الت��ي يتم خ�صي�صا ح�سب ت�صميمها ً الطلب ولتلبية االحتياجات الخا�ص��ة المعماري��ة لجمي��ع �أن��واع واجه��ات الألمني��وم المعماري��ة، ومن��اور الأ�س��قف ،والقب��ب الزجاجي��ة ،وواقي��ات ال�ش��م�س ،وال�ش��بابيك، والأب��واب ،وجدران فوا�صل المكات��ب ،والدرابزين��ات، والمنتج��ات المقاوم��ة للر�صا�ص واالنفجار.
مقطع ر�أ�سي لأنظمة .MX-FP �أعلى :مقطع �أفقي لل�ستائر الجدارية .MX-FP
53
األمن والسالمة
gulfconstructionmagazine.com
ثري �إم تطرح �سائل الحماية من الحريق
طرحت �ش��ركة ث��ري �إم المتخ�ص�ص��ة ف��ي العل��وم والإبداع �س��ائل الحماي��ة من الحريق نوفيك 1230الذي ي�ساعد على خف�ض ت�أثير نظام الحماية من الحريق على المناخ بن�سبة تزيد عن 99بالمائة. لا نظيفً��ا ،ف ��إن نوفي��ك 1230 وياعتب��اره معام� ً يع��د غير مو�ص��ل كهربائ ًيا وال يت��رك �أي بقايا عندما يتبخ��ر ،مم��ا ال ي�س��بب �أي �ض��رر ف��ي الإلكتروني��ات الح�سا�سة �أو �أي �أ�صول ق ّيمة. «يع��د ارتفاع �أن�ش��طة اكت�ش��اف النف��ط والغاز من الدواف��ع الأ�سا�س��ية لأنظمة الحماية م��ن الحريق في ال�صناعة »،ح�س��ب ما يقول مارتن بار�س��ونز ،المدير الإقليم��ي للأعمال في مجموعة الإلكترونيات و�أعمال الطاق��ة ث��ري �إم« .كم��ا تع��د القواني��ن التنظيمي��ة ال�صارم��ة والتط��ورات التكنولوجي��ة في جمي��ع �أنحاء أي�ضا .ففي عالم اليوم، العالم من الدوافع الرئي�سية � ً ال يجب �أن تت�س��م حلول المعامل النظيف باال�ستدامة أي�ضا ف��ي حماية البيئي��ة فق��ط ،بل يج��ب �أن ت�س��اعد � ً الأعم��ال م��ن تحم��ل التكالي��ف التي تك��ون بالماليين والتي تن�ش�أ عن توقف العمليات �أو ا�ستبدال المعدات». وح�س��ب الأبح��اث الت��ي �أجري��ت م�ؤخ � ًرا م��ن قب��ل تران�سبر�س��ي ماركت ري�س��يرت�ش ،ف�إن��ه يتوقع �أن ت�صل
�سائل الحماية نوفيك .1230
ال�سوق العالمية لأنظمة الحماية من الحريق في قطاع النفط والغاز �إلى 8.93مليار دوالر في نهاية .2023 وك�ش��فت فرو�س��ت �آند �س��وليفان ب�أن �س��وق �أنظمة الحماي��ة م��ن الحريق ف��ي المنطقة �س��وف ي�صل �إلى حوالي 3.15مليار دوالر بحلول .2020 وفي نوفمب��ر ،2015اتفق الموقع��ون على بروتوكول مونتريال حول المواد الم�ستنزفة لطبقة الأوزون والبالغ
عدده��م 197عل��ى «م�س��ار دب��ي» للتحك��م ف��ي مركبات الكربون الهيدروفلورية المغيرة للمناخ مثل .FM-200 يق��ول بار�س��ونز�« :إننا على ثقة م��ن �أنه فور �إدراك الأطراف الرئي�سية ذات ال�صلة في المنطقة بال�سيا�سة العالمية والإقليمية الم�ؤثرة على �سوق �إخماد الحرائق والت�أكد من توفر الخيارات الم�س��تدامة ،ف�إنهم �سوف يتجنبون التكنولوجيا غير الم�ستدامة».
يف عدد مار�س ٢٠١7 نموا تغطية عن الرياض -يشــهد قطــاع اإلنشــاءات فــي مدينة الريــاض ً هائ ً بدءا من مشــاريع اإلســكان االجتماعي والتطوير العقاري إلى مشــروع ال ً مترو الرياض الجديد وبرنامج توسعة المطار. تغطيــة عن قطر -قبل ٥ســنوات من انطــاق كأس العالم لكــرة القدم ٢٠٢٢فــي قطــر ،مجلــة الخليــج لإلنشــاء تســلط الضــوء علــى المشــاريع والالعبين الرئيسيين في صناعة البناء واإلنشاء المزدهرة في قطر. األبــواب والبوابــات الصناعية -إلقــاء الضــوء علــى مجموعــة متنوعة مــن األبــواب والبوابــات بما فــي ذلك األبــواب اآلليــة ،والرأســية ،والصناعية، واألمنية ،والمقاومة للحريق. ألمانيــا والشــرق األوســط -اســتعراض للــدور الــذي تلعبــه تلــك القوة الصناعية األوروبية في منطقة الشرق األوسط. الصرف الصحي والمصارف -تركيز الضــوء على المقاوليــن والمعدات والتكنولوجيــا المتخصصة في مشــاريع البنية التحتية لهــذا القطاع الهام من الصناعة. الحفارات -نظــرة على أحــدث الماكينات المســتخدمة في حفــر الخنادق، والقيام بعمليات الهدم ،وتحريك التربة. الوقايــة من الحريق -يعــد تأميــن المباني مــن أهــم أولويــات التصميم. نظرة متعمقة على التطور الحاصل في هذا القطاع الهام. الهندسة األرضية -استعراض للتقنيات الالزمة لمواكبة الطبيعة الخاصة لألراضي في هذه المنطقة. الخرســانة المقواة باأللياف الزجاجية -تســليط الضوء على واحدة من أكثر مواد البناء مالئمة وتعددً ا لالستخدامات في المنطقة. األعمال اإلنشــائية للمستشــفيات -مجــال متخصص مــن اإلنشــاءات يتطلب االلتزام بمعايير الجودة العالية ،والسالمة ،والصحة ،واألداء الفعال
54
والقوي للمعدات والخدمات نهارًا ولي ً ال. الحديد المســلح -عنصــر يحظــى بأهميــة كبيرة فــي أعمــال اإلنشــاءات المعتمدة على الخرسانة المسلحة. ومتنام فــي الصناعــة يخصص له التجديد وإعــادة التأثيث -قطاع هــام ٍ ماليين الدوالرات. صناعة اإلســمنت -نظــرة متعمقة علــى المنتجــات والشــركات العاملة بدءا مــن اإلضافات إلى فــي تلك المادة األساســية المســتخدمة في البناءً ، المواد الكيميائية المتخصصة المصممة لتعزيز المنتج.
للمواد التحريرية ،نرجو الإت�صال بـ: منى ال�شافعي للإعالنات والإ�شرتاكات: هاتف +973 1729 9162 :فاك�س+973 1729 5277 : mona@hcc.com.bh
هاتف+973 1729 9132 :
media@gip.com.bh
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
األبواب والشبابيك
gulfconstructionmagazine.com
قد يب��دو اختي��ار تجهي��زات الأب��واب �أم � ًرا �س��ه ً ال يمك��ن تق�س��يمه �إل��ى ثالث��ة عوام��ل رئي�س��ية ه��ي المظه��ر ،والأداء الوظيف��ي ،والتكلف��ة .ولك��ن يجب �أن تك��ون هن��اك عملي��ة تفكير �أكث��ر عم ًقا عن مجرد اعتب��ارات القيم��ة ،خا�ص��ة �إذا كن��ت تخت��ار لع��دد من المباني� ،أو م�س��احات وا�س��عة كثيرة الزوار� ،أو مبنى في القطاع العام.
خف�ض التكاليف
بد ًءا من طلب الم�س��اعدة �إلى مد الأ�س�لاك ،ومن التركي��ب �إل��ى االختب��ار و�أكثر ،ف ��إن تكالي��ف العمالة تعتب��ر �أعل��ى مكون يت��م الإنفاق عليه في بيئ��ة البناء. ولكنه في نف�س الوقت مكون يمكن خف�ض تكاليفه �إذا اخترنا الموا�صفات ال�صحيحة. �إذا كن��ت ت�س��عى �إل��ى تطوي��ر تجهي��زات الأبواب، اتج��ه �إل��ى الخي��ار الإلكتروميكانيك��ي الال�س��لكي. فمعظ��م الأقف��ال الإلكتروني��ة الآن تخل�ص��ت م��ن البطاريات وتعمل ال�س��لك ًيا من خالل راوتر ،وبالتالي هناك اعتماد �أقل على فكرة مد �أ�س�لاك �إلى م�صادر الكهرب��اء في المبن��ى .كما �أن عم��ر البطارية لم يعد عام ًال معوقًا كما كان ،حيث يمكننا �أن نرى بطاريات AAAتعمل حتى � 20ألف دورة. �إن اختي��ار �أث��اث و�أنظم��ة الأب��واب الت��ي يت��م خ�صي�صا لأعمال التجديد �س��وف ت�س��اعد ت�صميمها ً عل��ى خف���ض تكاليف التركي��ب وال�صيانة م��ع �أعطال �أق��ل .وف��ي معظم الح��االت ،كل ما نحتاجه ه��و �إزالة التجهيز وا�ستبداله بب�ساطة �شديدة.
الجودة فوق التكلفة
ق��د يبدو مغر ًيا ا�س��تخدام منتجات تتمتع ب�أ�س��عار منخف�ض��ة ،ولكن من المنطق��ي �أن اختيار المنتجات الأكث��ر متان��ة وا�س��تمرارية والت��ي �أثبتت عم � ًرا �أطول �س��وف ي�س��اهم ف��ي النهاي��ة ف��ي توفي��ر الم��ال عل��ى المدى البعيد. �إن المنتج��ات الرخي�صة هي رخي�صة ل�س��بب ما،
« قد يبدو مغر ًيا استخدام منتجات تتمتع بأسعار منخفضة ،ولكن اختيار المنتجات األكثر متانة واستمرارية والتي أثبتت عم ًرا أطول سوف يساهم في النهاية في توفير المال على المدى البعيد » الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
حقائق هامة عن التجهيزات ال�صحيحة جيف بينيت ،الرئيس التجاري الشرق األوسط وأفريقيا وتركيا في أليجينون إنترناشيونال يضع الخطوط العريضة لطريقة اختيار التجهيزات الصحيحة لألبواب.
وع��اد ًة ما تت�س��م ب ��أداء �ضعي��ف مقارن��ة بالتجهيزات عالية الجودة .و�س��واء كان ذلك يعني �أن لها ت�صنيف �ضعي��ف �أو �أنه��ا م�صنوع��ة م��ن م��واد �أق��ل �صالب��ة، فالنتيجة في جميع الأحوال هي دورات حياة �أق�صر. وتعد �أجهزة غلق الأبواب والمخارج في المن�ش ��آت التعليمية وال�صحية من الأمثلة الأ�سا�س��ية لهذا الأمر ب�س��بب ا�س��تخدامها المكثف وفي بع�ض الأحيان �سوء ا�س��تخدامها .ففي مثل هذه البيئات ،يتعين ا�ستخدام التجهي��زات عالي��ة الج��ودة وال يج��ب االتج��اه �إل��ى التجهي��زات الأرخ���ص عل��ى الإط�لاق ،لأن ف��ي ه��ذه الحالة �سوف تحتاج �إلى ا�ستبدالها ب�شكل دوري ،ومن ثم تحمل تكاليف عمالة وم�شتريات �إ�ضافية.
القيمة الم�ضافة
توج��د الكثي��ر من المزايا المخفي��ة التي يمكن �أن تحمله��ا تجهي��زات الأب��واب الم�صمم��ة ب�ش��كل جيد. عل��ى �س��بيل المث��ال ،مقاب���ض الأب��واب في المن�ش ��آت ال�صحي��ة ع��اد ًة م��ا تحتوي عل��ى معامل ن�ش��ط مقاوم للبكتيريا للحد من انت�شار الجراثيم ومنع نمو وتكاثر البكتيري��ا .وعل��ى الجان��ب التكنولوج��ي ،ف ��إن �أنظمة أي�ض��ا على الدخ��ول الرقمي��ة ب��دون مفاتي��ح ت�س��اعد � ً تح�س��ن التكنولوجي��ا الذكي��ة لتلبي��ة وتج��اوز تطلعات الزبائ��ن .وم��ن الأمثل��ة الوا�ضح��ة على ذل��ك �أجهزة الخ��روج الإلكتروميكانيكي��ة الت��ي تتوافق م��ع �أجهزة التحكم في الدخول الرقمية. ه��ذا االختي��ار الذك��ي يحق��ق وف � ًرا كبي � ًرا م��ن مج��االت �أخ��رى لم تك��ن مرتبط��ة مبا�ش��رة بعمليات أي�ض��ا .عل��ى �س��بيل المث��ال الحد من �إدارة المراف��ق � ً انت�ش��ار الجراثي��م في الم��دار�س قد ي ��ؤدي �إلى تقليل ف��ر�ص انت�ش��ار الع��دوى والتل��وث ،وم��ن ث��م تقلي��ل مدد الغياب. ومن �أكبر الق�ضايا التي تمت مناق�شتها في تقرير «مراجعة ر�أ�س المال في القطاع التعليمي» ل�سب�ستيان جيمز ال�صادر في �أبريل 2011ق�ضية «نق�ص الخبرة من جانب الزبون تعني وجود فر�صة �ضئيلة لتح�س��ين ط��رق البن��اء بغ��ر�ض خف���ض التكالي��ف م��ع الوقت»، و«الم�ش��تريات تب��د�أ بمبلغ من المال ب��د ًال من �أن تبد�أ
جيف بينيت ...اتخاذ الخيار ال�صحيح.
بموا�صفات واختيارات معينة». هات��ان الق�ضيتان يعدان مث ًال للتدفقات المحورية الت��ي يمكن �ضبطها لي�س فقط ف��ي القطاع التعليمي، بل في مختلف عمليات �شراء تجهيزات الأبواب. عندم��ا يفتقر �صناع القرار الخب��رة ،ف�إنهم عاد ًة م��ا يعتمدون عل��ى القائم بالتركي��ب �أو المقاول الذي ق��د يعمل ل�صالح��ه ويخت��ار المنتج��ات المتوفرة من التاج��ر المحل��ي �أو المنتج��ات الت��ي تتمت��ع بع��رو�ض معين��ة .كم��ا ق��د يو�ص��ي القائمي��ن عل��ى التركي��ب والمقاولين بتجهيزات يعرفونها جيدً ا وا�س��تخدموها م��ن قب��ل كاختيار �أ�س��هل ،وذلك بد ًال م��ن البحث عن خي��ارات �أخ��رى ق��د ت�س��اعد عل��ى تح�س��ين المبن��ى وتمديد عمر المنتج المعني. كم��ا �أن ال�ش��راء عل��ى ح�س��ب الميزاني��ة ق��د يكون أي�ض��ا ،فهن��ا ي�ضط��ر الم�ش��تري �إل��ى التوج��ه مقي��دً ا � ً للبدائ��ل الرخي�صة ،بد ًال من �إدراك �أن �ش��راء المنتج ال�س��ليم بالتكلفة المنا�س��بة يمكن �أن يوفر المال على المدى البعيد. �إن اال�ست�ش��ارة والتع��اون م��ع المتخ�ص���ص ف��ي *
55
األبواب والشبابيك *
تجهي��زات الأبواب خ�لال مرحلة اختي��ار المنتج يعد �أف�ضل طريقة لحماية نف�سك �ضد مثل هذه المواقف.
gulfconstructionmagazine.com
هورمان تعزز مرونة الأبواب الدوارة
الحماية في الم�ستقبل
م��ن المجاالت الأخ��رى التي يجب االهتمام بها هي ق�ضية الحماية في الم�ستقبل ،خا�صة و�إن البيئة المبنية تتح��رك بالتزام��ن م��ع الدخ��ول الإلكترون��ي والرقمي. ولتعزي��ز قيم��ة تجهي��زات الأب��واب فيم��ا يتعل��ق به��ذا المو�ضوع ،يجب و�ضع خطة طويلة الأمد حول الطريقة التي �سيتم بها ا�ستخدام المبنى في الم�ستقبل. وم��ن �أحدث الأف��كار المبتكرة في نظ��ام الدخول ب��دون مفت��اح ه��و الق��درة عل��ى التحك��م ف��ي الأبواب ع��ن بع��د م��ن خ�لال �أجه��زة تعم��ل بالإنترن��ت .ومن �أكب��ر الإبداع��ات ف��ي ه��ذا المج��ال ،تل��ك الت��ي تفيد الجامع��ات ،و�س��كن الط�لاب ،والم�ست�ش��فيات، والمالع��ب الريا�ضي��ة .ف ��إذا كان مبن��اك يحتف��ظ �أو يتعام��ل م��ع بيان��ات ح�سا�س��ة ،ي�صب��ح م��ن الحكم��ة التفكي��ر ف��ي تطوي��ر تجهيزات��ك �إل��ى ه��ذه الأنظمة، لا عن التو�س��عة والتجديد في الم�س��تقبل مع �أقل ف�ض� ً قدر من الإرباك. م��ع القلي��ل من التخطي��ط والم�ش��ورة والتي يمكن الح�ص��ول عليهم��ا م��ن م�صنع��ي وخب��راء تجهي��زات الأب��واب ،يمكن �أن تبد�أ تجهي��زات �أبوابك في تحقيق عائ��د من خ�لال ط��ول ا�س��تمراريتها لفت��رات �أطول، ومن خ�لال توفير خدمات �أمن و�س�لامة وخ�صائ�ص وظيفية �أف�ضل ل�سكان المبنى.
جيز تواجه ق�ضية الوزن الثقيل
أطلقت �ش��ركة جي��ز الألماني��ة �س��كة دوارة �س��ريعة الحرك��ة لأنظم��ة الأب��واب ال�س��حابة والت��ي تجعل الأبواب الثقيلة �أكثر �سهولة في الحركة. لا ذك ًي��ا للأب��واب يع��د نظ��ام روالن �إن تي ح� ً ال�س��حابة زن��ة � 40أو 80كلغ في م�س��احات المعي�ش��ة. أي�ض��ا مثب��ط الأب��واب بجانب كم��ا طرح��ت ال�ش��ركة � ً واح��د �أو جانبين ال��ذي يمكن تركيبه في �أبواب روالن � 80إن تي ال�سحابة بوزن �ضلفة ي�صل �إلى 40كلغ. يمك��ن تركي��ب المودي��ل الجدي��د م��ن حل��ول جيز روالن �إن تي الذكي��ة ف��ي الج��دران الفا�صل��ة �أو ف��ي الخزان��ات المنف�صلة ،بنف�س طريقة الباب ال�س��حاب الداخل��ي .وبينما يمكن لباب روالن � 40إن تي تحريك �أب��واب بوزن ي�ص��ل �إلى 40كلغ ،ف ��إن روالن � 80إن تي يمكنه��ا �أن تفت��ح �أب��واب �س��حابة ب��وزن �ضل��ف ي�ص��ل �إلى 80كلغ. تتوفر �أنظمة الأبواب ال�س��حابة لل�ش��راء في جميع �أ�سواق منطقة الخليج.
56
�أبواب ال�شاتر الدوارة مجهزة ب�إك�س�سوارات .S6
طرحت مجموع��ة هورم��ان ت�ش��كيلة �إك�س�س��وارات �إ�ضافي��ة ،وذل��ك لمجموع��ة �أب��واب ال�ش��اتر ال��دوارة دي دي ف��ي منطق��ة ال�ش��رق الأو�سط. ته��دف ه��ذه المجموع��ة االختياري��ة S6م��ن الإك�س�س��وارات �إلى تعزيز المرونة و�ضمان �س��هولة التركيب مع م�ش��غل مبا�ش��ر ،وتعد ه��ذه المجموعة �س��ريعة وموثوق��ة ومثالي��ة لال�س��تخدام مع �س��تائر ديكوثيرم من هورمان ،كما تقول ال�شركة الألمانية الم�صنعة للأبواب والبوابات. م��ع وج��ود م�ش��غل ق��وي �إف ي��و ،يتميز ال�ش��اتر ببداي��ة ناعم��ة �س��هلة وتكنولوجي��ا ذكي��ة للإغالق أي�ض��ا ،ويمك��ن �أن يحق��ق 30دورة ب��اب الناع��م � ً ف��ي ال�س��اعة .وقد تم دم��ج تكنولوجي��ا اليت جريل الرائج��ة من هورم��ان في الجانب الموجه لل�ش��اتر ل�ضمان الت�ش��غيل الآمن حتى مع �س��رعات الإغالق العالية. يتوف��ر الألمني��وم الجانبي ال�ضي��ق مع دعامات تثبي��ت اختياري��ة م��ن الف��والذ لفتح��ات المبان��ي المعزول��ة �أو لتركيبه��ا باللح��ام ف��ي المبان��ي الحديدية. يقول داري��و�س خانلو ،الع�ضو المنتدب ل�ش��ركة هورم��ان ال�ش��رق الأو�س��ط و�أفريقي��ا« :فيم��ا يتعلق بالدعم اللوج�ستي ،ف�إن الفتحات الكبيرة و�سرعات الإغالق العالية لمجموعة الإك�س�س��وارات S6تعزز
العملي��ات وت�س��اعد عل��ى خف���ض الفق��د الحراري. كما �أن المنتجات القابلة للتكدي�س والتخزين تتيح � ً أي�ضا �سهولة النقل والخدمات اللوج�ستية». بالإ�ضافة �إلى ذلك ،ف�إن الح�ش��وات على �ش��كل Lعل��ى الت�صمي��م الداخل��ي لل�س��تائر يقل��ل م��ن �تخدما ال�ضو�ض��اء والتل��ف عندما يكون الباب م�س� ً وي�ستطيع �إطالة عمر ال�شاتر. أي�ض��ا نظ��ام دوب��و وال��ذي طرح��ت ال�ش��ركة � ً يتي��ح التحميل على �ش��احنة �أو مقط��ورة بينما باب المخزن مازال مغلقًا. ويعد النظام الجدي��د مخالفًا لأنظمة التحميل التقليدي��ة ل��دى هورمان ال�ش��رق الأو�س��ط و�ش��مال �أفريقي��ا .فما �أن يتم الو�صول �إل��ى و�ضعية التفريغ عل��ى ال�س��طح ،يمك��ن فت��ح ب��اب المخ��زن ب�أم��ان. وحت��ى هذه النقط��ة ،تكون الب�ضائ��ع محمية داخل ال�س��يارة .ولتحقي��ق المزي��د م��ن ال�س�لامة ،يمكن لل�سائق التحميل ب�أمان بدون الخروج من ال�سيارة، مم��ا يحد م��ن مخاطر وق��وع حوادث ف��ي المنطقة الخطرة بين ال�سيارة ومنطقة التفريغ والتحميل. وع�لاو ًة عل��ى اعتب��ارات ال�س�لامة ،ف ��إن نظام لا مثال ًي��ا للنق��ل ال�صح��ي ل�ضم��ان دوب��و يع��د ح� ً عملي��ات نقل باردة ب��دون �أعطال ،وخف�ض تكاليف الطاقة ،وتعزيز الأمن ،والحماية من ال�سرقة. أي�ض��ا ا�س��تخدام نظ��ام دوب��و م��ع وحدة يمك��ن � ً التحميل ،كما يقول. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
األبواب والشبابيك
gulfconstructionmagazine.com
�إ�س تي فليك�س جرين ...يوفر �أداء عزل حراري مبهر.
توفر دورم��ا كاب��ا مجموع��ة كامل��ة م��ن �أنظمة الأب��واب المنزلق��ة الأتوماتيكي��ة الت��ي ت�ضم��ن الكفاءة في تر�شيد الطاقة في المباني. فم��ع مجموع��ة �إ�س تي فليك�س جري��ن من الأبواب المنزلق��ة الأتوماتيكي��ة ،تكون ال�ش��ركة الواقع مقرها ف��ي �ألماني��ا قد ع��ززت �إ�س��هاماتها في جهود تر�ش��يد الطاقة ومن ثم تح�سين ا�ستدامة المباني. ويمت��از نظ��ام الأب��واب الأوتوماتيكي��ة بت�صميم��ه الر�ش��يق الع��ازل للح��رارة ال��ذي يعتمد عل��ى ت�صميم فليك���س .ورغ��م ت�صميمه النحي��ف� ،إال �أنه يوفر عز ًال حراريً��ا ممت��ازًا ح��از على اعتم��اد م�ؤ�س�س��ة االختبار والمراقبة والم�صادقة الألمانية. «تعم��ل مقاط��ع �إ�س تي فليك���س جري��ن بمثابة حاجز بي��ن درج��ة الح��رارة في الداخ��ل وفي الخارج��ي ،وهذا ي�س��اهم ف��ي توفي��ر الطاق��ة .ويت��م ح�ش��و ه��ذه المقاطع النحيف��ة العازلة للحرارة والموف��رة للطاقة بمادة ثابتة تتمتع بمعامل عزل »،كما يقول المتحدث با�سم ال�شركة. وي�شير �إلى �أن نظام �إ�س تي فليك�س جرين ي�ساهم ب�شكل ملمو�س في خف�ض م�صروفات الطاقة ومكيفات اله��واء ،والحد م��ن انبعاث��ات ثاني �أك�س��يد الكربون. وبالرغ��م م��ن خ�صائ���ص الع��زل الح��راري� ،إال �أن المقاط��ع تب��دو مثل �أنظمة �إ�س تي فليك�س القيا�س��ية، وتتما�شى ب�إتقان مع الت�صميم الكلي للواجهة. وي�ؤك��د �أن اال�س��تدامة ل��دى دورم��ا كاب��ا تعن��ي الت�ص��رف بم�س ��ؤولية عل��ى الم�س��توى االقت�ص��ادي والبيئي واالجتماعي. الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
�أبواب رفيعة موفرة للطاقة
«لق��د �أ�صبح��ت اال�س��تدامة هدفً��ا رئي�س � ًيا لدول��ة أي�ض��ا ،مع �إعالن دبي عن هدفها ب�أن تكون الإم��ارات � ً واح��دة م��ن �أكثر المدن ا�س��تدامة في العال��م .وتتجه أي�ضا �إل��ى �إتباع نف���س النهج تجاه باق��ي دول الخلي��ج � ً اال�ستدامة من خالل �إن�شاء مجال�س الأبنية الخ�ضراء مث��ل مجل���س قط��ر للأبني��ة الخ�ض��راء ،والمجل���س ال�سعودي للأبنية الخ�ضراء »،كما ي�ضيف. ويعد نظام �إ�س تي فليك�س جرين منا�س � ًبا للزبائن الباحثي��ن ع��ن نظ��ام عال��ي الكف��اءة للتحك��م وتوفير الطاقة .وتتناغم خ�صائ�ص النظام مع �شكله النهائي مع توفير م�س��تويات مبهرة للعزل الحراري عند قيمة Udتبل��غ ،1.4بم��ا يتما�ش��ى م��ع متطلب��ات �أح��دث الت�شريعات الألمانية لتوفير الطاقة (.)EnEV 2009 «حت��ى نظ��ام �إ�س تي فليك���س جري��ن الأ�صغر يفي بمتطلب��ات ENEV 2009الألمانية ،والتي تن�ص على قيم��ة معين��ة لـ Udلأنظم��ة الأب��واب الكامل��ة .ويجب تذك��ر ب�أن��ه كلما ارتفع حج��م الباب ،كلم��ا انخف�ضت قيمة »،Udكما يو�ضح المتحدث با�سم ال�شركة. ويتما�شى نظام �إ�س تي فليك�س جرين ب�شكل متقن مع مجموعة �أبواب دورما المنزلقة الحالية ،وبالرغم من نحافة مقاطعه ذات العزل الحراري� ،إال �أن نظام �إ�س تي فليك�س جرين يتميز بال�صالبة الملمو�سة .كما أي�ضا من مل�صق المنتجات البيئي والذي يلق��ى دع ًما � ً
يعزز �شفافية دورة حياة المنتج والت�أثير البيئي. ولبيئ��ة المتطلب��ات الأخ��رى ،يتنا�س��ب �إ�س تي فليك�س جرين مع نظام �إي �إ�س 200الذي ي�ضم ثالثة مودي�لات مختلفة (�إي �إي � 200إيزي ،و�إي �إ�س ،200 و�إي �إ�س 2-200دي) .ويتنا�س��ب نظ��ام �إي �إ�س 200 �إي��زي م��ع �أب��واب زن��ة 100 * 2كل��غ ،بينم��ا ي�س��تطيع مودي��ل �إي �إ�س 200التعام��ل م��ع �أبواب 160 * 2كلغ. �أم��ا تكنولوجي��ا ديوال دراي��ف ( �إي �إ�س 2-200دي) مودي��ل �أبواب الطوارئ فقد تم ت�صميمه للأبواب زنة 130 * 2كل��غ ،ليكون بذلك الباب المنزلق المنا�س��ب للغاي��ة لمخارج الطوارئ والإخالء .كما يمكن تحقيق عر�ض ي�صل �إلى � 3آالف مم للممرات ب�سهولة. ي�ص��ل عم��ر خدم��ة �إ�س تي فليك�س جري��ن �إلى 10 �س��نوات ،وه��ذا يعن��ي �إجمال��ي ملي��ون دورة �إغ�لاق. ويت��م ت�صنيع الألواح المنزلق��ة �إ�س تي فليك�س جرين وال�ش��بكات الجانبي��ة ف��ي مواقع حا�صلة عل��ى اعتماد الآيزو ،9001بما ي�ضمن الجودة العالية للمنتجات. يختت��م المتح��دث« :لدين��ا الكثي��ر من الم�ش��اريع الت��ي اخت��ارت �إ�س تي فليك���س جري��ن ،حي��ث ت�ش��كل هاما لظروف الطق�س ال�س��ائدة ه��ذه الأنظم��ة مطل ًبا ً ف��ي المنطق��ة .وق��د كان��ت ا�س��تجابة قطاع الهند�س��ة المعمارية �إيجابية للغاية وقد �أ�صبح هذا المنتج يمثل توج ًها الآن في ال�صناعة».
57
اإلنشاءات الصناعية
gulfconstructionmagazine.com
�شركة معادن الدولية لل�صناعات المعدنية ت�ؤكد مكانتها الرائدة تمكنت شركة معادن الدولية للصناعات المعدنية من صنع اسم بارز لنفسها في الصناعة من خالل تزويد السوق بمجموعة متنوعة من المنشآت المعدنية.
المجمع ال�صناعي لمجموعة محمود �سعيد ...م�شروع ل�شركة معادن الدولية لل�صناعات المعدنية� .أ�سفل :توفيق عبيد.
جنحت �ش��ركة مع��ادن الدولي��ة لل�صناع��ات المعدني��ة ( )MIMالواق��ع مقره��ا ف��ي المملك��ة العربي��ة ال�س��عودية في اكت�س��اب مكان��ة مرموقة في مج��ال ت�صمي��م وت�صنيع وتوريد وتركيب المن�ش ��آت المعدني��ة بمختلف �أنواعه��ا التي تتراوح من مباني الم�صانع �إلى المجمعات التجارية. وقد قاربت ال�شركة على ا�ستكمال العمل في المجمع ال�صناع��ي لمجموع��ة محم��ود �س��عيد ال��ذي يق��ام عل��ى م�س��احة � 65أل��ف مت��ر مرب��ع ف��ي المنطق��ة ال�صناعي��ة الثالثة بجدة ،وذلك بعد �أن انتهت م�ؤخ ًرا م��ن تنفي��ذ بع���ض المن�ش ��آت لخط��وط �إنتاج الإ�س��منت الجديدة �ضمن م�ش��روع التو�س��عة ال��ذي تتبن��اه �ش��ركة �أ�س��منت العربية في مدينة رابغ ،ال�سعودية. كم��ا بد�أت ال�ش��ركة العم��ل في عدد م��ن الم�ش��اريع ل��وزارة الداخلي��ة ف��ي مدين��ة جي��زان ،وم��ول ه��وم ب�لازا في جدة ،ف�ض ًال عن بدء تنفيذ الأعمال المعدنية لجامعة الريان في المدينة المنورة. وكانت �شركة معادن الدولية لل�صناعات المعدنية ق��د �ش��هدت ارتفا ًع��ا في حج��م مبيعاتها بن�س��بة 133 بالمائة في عام 2015مقارنة بالعام ال�س��ابق ،ح�سب ما ي�ؤكده توفيق عبيد ،مدير عام ال�شركة. «نتوق��ع زيادة في المبيعات بما يعادل 35بالمائة، وذلك على �ضوء ر�ؤية المملكة العربية ال�سعودية لعام »،2030كما ي�ضيف.
58
وفي �إطار جهود ال�شركة الد�ؤوبة لمواجهة الزيادة المتوقع��ة في الطلب عل��ى خدماتها ،قامت هذا العام ب�إن�ش��اء ق�س��م التركيب��ات الجدي��د بطاقة ا�س��تيعابية تق��در بنحو � 20ألف طن ،ع�لاو ًة على �إ�ضافة خطوط �إنت��اج للمباني الحديدية م�س��بقة الهند�س��ة ،وخطوط �إنتاج لمكائن لف وثني الحديد. كما ك�شف توفيق عبيد عن خطط ال�شركة لإ�ضافة خط��وط �إنت��اج خا�ص��ة بمكائ��ن ال�ص��اج والم��دادات والتك�سيات. وحول �سوق ال�صناعات الحديدية، يق��ول ب�أن نوع الطل��ب على ال�صناعات الحديدي��ة ق��د تغي��ر ،حي��ث يترك��ز الآن عل��ى المبان��ي الحديدي��ة م�س��بقة التجهي��ز لتلبي��ة الطل��ب المتزاي��د م��ن قب��ل القط��اع الخ��ا�ص والم��دن ال�صناعية. «نتوق��ع ارتفاع وزي��ادة الطلب هذا الع��ام ( )2017م��ع ثب��ات حج��م الطلب م��ن القطاع التج��اري .كم��ا نتوقع تح�س��ن �أداء ال�س��وق فيما يتعلق بالم�شاريع المعدنية». يبل��غ ع��دد موظف��ي ال�ش��ركة قراب��ة 250موظفًا، م��ع توقع زي��ادة حجم الأعم��ال عن 150ملي��ون ريال �سعودي ( 40مليون دوالر) �سنو ًيا. «تترك��ز مهمتنا الأ�سا�س��ية على ت�صنيع المن�ش ��آت المعدني��ة وف��ق �أعل��ى م�س��تويات الج��ودة ،م��ع توفي��ر الأداء العال��ي م��ن خ�لال التميز الهند�س��ي ،وال�س��عر
التناف�س��ي ،والت�س��ليم في الوقت المحدد ،والخدمات اال�س��تثنائية ،والمعرف��ة المتخ�ص�ص��ة ،وم�س��تويات الأمان العالية »،كما ي�ؤكد عبيد. ت�أ�س�س��ت �ش��ركة مع��ادن الدولي��ة لل�صناع��ات المعدني��ة ع��ام 2011وتق��ع ف��ي مدين��ة ج��دة ،وتبل��غ طاقته��ا الإنتاجية ال�س��نوية � 30ألف ط��ن من المباني الحديدية والمن�ش ��آت المعدني��ة عالية الجودة ،وتقوم ال�ش��ركة بت�صمي��م وت�صني��ع المن�ش ��آت المعدنية وفق المعايير الأمريكية. يمت��د م�صنع �ش��ركة مع��ادن الدولية على م�س��احة � 40ألف متر مربع ،ويقع بالقرب من الطريق ال�س��ريع بي��ن مكة المكرمة والمدين��ة المنورة ،وقد تم تجهيزه ب�أح��دث ماكين��ات التحك��م الرقم��ي CNCلت�ش��غيل وتوريد الحديد ال�صناعي ،والمباني الحديدية م�سبقة التجهيز ،والخزانات ،والأبراج ،والج�سور المعدنية. تتخ�ص�ص ال�ش��ركة ( )www.mim.saفي التعامل مع كافة �أنواع المقاطع المدلفنة ،والمقاطع الجاهزة، ح�سب ما ي�شير عبيد. وتوفر �ش��ركة معادن الدولية لل�صناعات المعدنية العدي��د م��ن �أن��واع الهي��اكل والمن�ش ��آت المعدنية من بينه��ا محط��ات الطاق��ة وتحلي��ة المي��اه ،والمن�صات المعدني��ة ،والهياكل المتطورة ،وور�ش العمل ،ومباني الم�صان��ع� ،إ�ضاف��ة �إل��ى م�صان��ع الحدي��د ،وحظائ��ر الطائ��رات ،والحدائ��ق ،والمراكز الريا�ضية ،و�س��كن العم��ال ،و�ص��االت الع��ر�ض ،والمجمع��ات التجاري��ة، وقاعات المعار�ض. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
اإلنشاءات الصناعية
gulfconstructionmagazine.com
قامت �ش��ركة �أ�س��يكو للإن�ش��اءات م�ؤخ � ًرا ب�إن�ش��اء واحدة من �أكبر محطات الخر�س��انة م�سبقة ال�ص��ب في الكويت ،با�س��تخدام مع��دات وتكنولوجيا مبتك��رة م��ن �ش��ركة ماركانتونين��ي كونكري��ت تكنولوجي (�إم �سي تي) الإيطالية. وكان��ت �أ�س��يكو ق��د تولت تحدي الت�س��ليم ال�س��ريع للأنظم��ة م�س��بقة ال�صب م��ن قبل المقاول الرئي�س��ي ال��ذي يعم��ل ف��ي م�ش��روع �س��كني جدي��د ف��ي مدين��ة الكوي��ت ،وله��ذا ق��ررت تطبي��ق نظ��ام البن��اء م�س��بق ال�ص��ب ال��ذي �أت��اح له��ا �س��رعة البن��اء م��ع عنا�ص��ر متنا�سقة عالية الجودة. ولتحقي��ق ه��ذا اله��دف ف��ي وق��ت ق�صير ن�س��ب ًيا، قام��ت ال�ش��ركة الأم �أ�س��يكو لل�صناع��ات ب�إن�ش��اء م��ا يمكن و�صفه ب�أنه �أكثر مرافق �إنتاج الخر�سانة م�سبقة ال�صب تطو ًرا في البالد. تعد �أ�سيكو لل�صناعات واحدة من �أكبر مجموعات عري�ض��ا م��ن الأعم��ال ف��ي الكوي��ت ،وتخ��دم قطا ًع��ا ً ال�صناعات مع دخل �سنوي ت�شغيلي ي�صل �إلى ما يزيد عن 100مليون دينار كويتي ( 327مليون دوالر). ولبناء هذه المحطة الرئي�سية ،لج�أت ال�شركة �إلى اال�س��تفادة من خبرات ال�ش��ركة اال�ست�شارية العالمية للخر�س��انة م�س��بقة ال�صب -ماركانتونيني كونكريت تكنولوج��ي ،بعد �إجراء درا�س��ات تف�صيلية لمعداتها، وم��دى كفاءته��ا ،واعتماديته��ا ،وخدم��ات الدع��م لم��ا بع��د البي��ع ،وخبراته��ا ف��ي جمي��ع �أنح��اء منطقة ال�شرق الأو�سط. قامت ماركانتونين��ي كونكريت تكنولوجي بتجهيز محط��ات خل��ط الخر�س��انة بخ�لاط م��زدوج بطاق��ة �إنتاجية 2متر مكعب للخالط الواحد مع نظام توزيع الخر�س��انة الآلي ،والقادر على توريد خر�س��انة لإنتاج الأل��واح العازل��ة والقوال��ب البال�س��تيكية والقوال��ب المجوف��ة .وت�ضم��ن المحط��ة مزدوج��ة الخالط��ات �إنتاج خر�سانة في �ساعات الذروة ت�صل �إلى 100متر مكعب في ال�ساعة. ويتي��ح نظ��ام تحدي��د كمي��ات الأل��وان �آل ًي��ا �إنت��اج خر�س��انة ملونة للطبقة العليا� ،إذا لزم الأمر .وتتميز هذه العملية بال�س��رعة واالعتمادية والت�س��ليم ال�سريع با�س��تخدام �أح��دث مودي��ل م��ن دالء ماركانتونين��ي كونكري��ت تكنولوج��ي والتي يمكن �أن ت�صل �س��رعاتها �إل��ى 240مت � ًرا ف��ي الدقيق��ة .تنت��ج المحط��ة كاف��ة المكونات الإن�ش��ائية ال�ضرورية للأعمال المدنية مثل الأر�ضيات الخر�سانية المجوفة ،والجدران الرئي�سية والحدودية ،والألواح العازلة ،وال�ساللم. بالإ�ضاف��ة �إل��ى ذل��ك� ،أتاح��ت محط��ة �أ�س��يكو للإن�ش��اءات فر�ص��ة الختب��ار برنام��ج كومبيوم��ات الجدي��د من ماركانتونين��ي كونكريت تكنولوجي ،وهو هاما برنام��ج ت��م تطوي��ره داخل ال�ش��ركة يلع��ب دو ًرا ً ف��ي االرتق��اء ب�إنت��اج الخر�س��انة م�س��بقة ال�ص��ب �إلى �آفاق جديدة. الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
محطة تحميل ِ بدالء عالية ال�سرعة من �إم �سي تي.
�أ�سيكو تعتمد على �أنظمة �إم �سي تي
«يوا�ص��ل النظ��ام الجدي��د م��ن ماركانتونين��ي كونكريت تكنولوجي لإنتاج الخر�سانة و�إدارة عمليات ال�ص��ب تحقي��ق المزي��د م��ن التط��ور بم��ا يتما�ش��ى م��ع متطلب��ات �ضم��ان الج��ودة والت��ي تحظ��ى ب�أهمية كبي��رة لدى الهيئات ح��ول العالم »،كما يقول متحدث با�سم ال�شركة. ويتي��ح برنام��ج التحك��م الجدي��د� ،إل��ى جان��ب التكنولوجي��ا الت��ي طورته��ا �ش��ركة ماركانتونين��ي كونكريت تكنولوجي لعمالئها تحقيق �أعلى م�س��تويات الكف��اءة في عملية �إنتاج الخر�س��انة م�س��بقة ال�صب، والحد من الأخطاء ،والمخلفات ،وخف�ض التكاليف. «ت��م دم��ج الكثي��ر م��ن الخ�صائ���ص والمزاي��ا في برنامجنا بغر�ض خف�ض العمل اليدوي ب�شكل ملمو�س م��ع �ضم��ان تحقي��ق �أف�ض��ل نتائج .كم��ا �أ�ضفن��ا دع ًما تفاعليً��ا لمنع وق��وع �أي �أخط��اء ممكن��ة ومتابعة حالة المحط��ة م��ن مقرن��ا الرئي�س��ي افترا�ض ًيا ف��ي الوقت الحقيق��ي .ويمك��ن ا�س��تخال�ص البيانات ب�س��هولة من البرنام��ج لتغذي��ة نظ��ام تخطي��ط موارد الم�ؤ�س�س��ة/ معلوم��ات العم��ل �أو �أي نظام �آخر لتحلي��ل البيانات»، كما يقول.
مو ّرد رئي�سي
تع��د ماركانتونين��ي كونكري��ت تكنولوج��ي م��وردًا رائ��دً ا رئي�س � ًيا لمحط��ات خل��ط الخر�س��انة م�س��بقة ال�ص��ب الم�صمم��ة ح�س��ب الطل��ب ونظ��ام توزي��ع الخر�س��انة في جميع �أنحاء ال�ش��رق الأو�سط�« .أعتقد �أن محطاتن��ا الم�صمم��ة بالكامل لتلبي��ة االحتياجات
الخا�صة تقود �صناعة الخر�س��انة م�س��بقة ال�صب من حي��ث تحقيق �أعل��ى �إنتاج والحد من الق��وى العاملة»، كم��ا يق��ول فالت�ش��يتي جبرائي��ل ،مدي��ر مبيع��ات ال�شرق الأو�سط. وفيم��ا يتعلق بالأعمال ي�ش��ير �إلى �أن��ه بالرغم من تقل�ص ن�ش��اط �سوق ال�ش��رق الأو�سط ب�سبب انخفا�ض �أ�س��عار النف��ط� ،إال �أن��ه بف�ض��ل �ش��بكة ماركانتونين��ي كونكري��ت تكنولوجي المتنامية ،ا�س��تطاعت ال�ش��ركة الحف��اظ عل��ى عائداته��ا الم�س��تقلة له��ذه المنطق��ة. و�س��وف تقوم ال�شركة في عام 2017بت�سليم محطات خر�سانة م�سبقة ال�صب لم�صر والإمارات وال�سعودية. منهج��ا تج��اه عمالئه��ا يتمث��ل وتتبن��ى ال�ش��ركة ً ف��ي توفي��ر قيم��ة م�ضاف��ة �إل��ى الرقاب��ة عل��ى الأتمت��ة والبرمجي��ات ،كم��ا يق��ول جبرائي��ل ،م�ضيفً��ا ب ��أن تركي��ز ال�ش��ركة الأ�سا�س��ي ين�ص��ب عل��ى تطوي��ر منتجاتها با�ستمرار. «تعزي��ز عملية �إنتاج الخر�س��انة وتحلي��ل البيانات ذات ال�صلة �أ�صب��ح من الأمور البديهية مع برنامجنا الجديد كومبيومات ،كما �أن التحكم عن بعد ي�س��اعد عل��ى تحدي��ث وفح�ص بل وحت��ى �إدارة عملي��ة الإنتاج ب�أكملها ب�سهولة »،كما ي�ضيف. م��ن ناحي��ة يعل��ق �أندري��ه ماركانتونين��ي ،الرئي�س التنفيذي ل�ش��ركة ماركانتونيني كونكريت تكنولوجي: «هدفن��ا الأ�سا�س��ي هو تزويد عمالئن��ا ب�أف�ضل تجربة ف��ي �إنت��اج الخر�س��انة م�س��بقة ال�ص��ب مع اال�س��تفادة م��ن التكنولوجي��ا .ولتحقي��ق ذل��ك ،نوا�ص��ل الإب��داع واالبتكار -كل يوم».
59
اإلنشاءات الصناعية
gulfconstructionmagazine.com
�شركة �صناعات ليمنار للتكييف تفتتح خط �إنتاج جديد
تعد �ش��ركة �صناع��ات ليمن��ار للتكيي��ف �ش��ركة رائ��دة في �أعمال الدكت للتدفئ��ة والتهوية وتكييف اله��واء عالي��ة الج��ودة الم�صنوع��ة ف��ي المنطق��ة. وق��د افتتح��ت ال�ش��ركة م�صنعه��ا FFC-UKالم��زود ب�أح��دث التجهي��زات وال��ذي ينت��ج قن��وات الدك��ت المقاومة للحريق في الدوحة ،قطر. و�س��وف يتي��ح الخ��ط الجدي��د لليمن��ار تلبي��ة االحتياج��ات المتزاي��دة لمقاول��ي �أعم��ال التدفئ��ة والتهوي��ة وتكيي��ف اله��واء .كم��ا �ست�س��اعد التركيبات الجدي��دة عل��ى تح�س��ين الطاق��ة الإنتاجي��ة للم�صنع. وف��ي الوق��ت الحال��ي ،تق��وم ليمن��ار بت�صني��ع �أعم��ال الدك��ت الم�س��تطيلة ،ومخفف��ات ال�ص��وت ،ومثبطات الحري��ق ،ومخفف��ات التحك��م ف��ي الحج��م ،و�أنظم��ة حج��م الهواء المتغير ،وذلك في م�صنعها الواقع على م�س��احة � 25أل��ف ق��دم مرب��ع والحا�صل عل��ى اعتماد الآي��زو ،2008 :9001والمجه��ز بخ��ط دك��ت �آل��ي ومجموعة من المعدات المتطورة الأخرى. وف��ي حفل ق���ص ال�ش��ريط ،ق��ال نافي��ن فالراني، الرئي�س التنفيذي ل�ش��ركة ليمن��ار« :لقد حر�صنا على اال�س��تثمار ف��ي مرافقن��ا وموظفينا ،م��ع التركيز على االبت��كار ف��ي مجموع��ة منتجاتن��ا وتطوي��ر عالمتن��ا
الم�س�ؤولون �أثناء افتتاح الخط الجديد.
التجاري��ة الخا�صة ،في �إطار ا�س��تراتيجيتنا لتر�س��يخ مكانتن��ا ك�ش��ركة رائ��دة ف��ي ال�صناع��ة .وف��ي ظ��ل الطاقة الإنتاجية الإ�ضافية والدعم الم�ستمر من قبل داياركو ،ف�إننا ن�ؤكد ريادتنا في ال�صناعة». و�أ�ضاف ديباك بهادرا ،مدير عام ال�ش��ركة قائالً: «م��ع زي��ادة الت�ش��ديد عل��ى بروتوكوالت ال�س�لامة من الحري��ق والأح��كام التنظيمي��ة ذات ال�صل��ة ،ف ��إن مقاول��ي �أنظم��ة التدفئ��ة والتهوية وتكيي��ف الهواء قد
�أ�صبح��وا �أكث��ر تطل ًعا وطل ًبا لقن��وات الدكت المقاومة للحريق .و�سوف ي�س��اعدنا الخط الجديد على خدمة الأ�سواق ب�شكل �أف�ضل». تع��د �ش��ركة �صناع��ات ليمن��ار للتكيي��ف الم�صن��ع المرخ�ص الوحيد لقنوات الدكت الفنلندية المقاومة وعم��ان وقط��ر والبحري��ن للحري��ق ف��ي الإم��ارات ُ والكوي��ت .وتمل��ك ال�ش��ركة واح��دً ا من �أكب��ر م�صانع قنوات الدكت في دبي.
البداد توقع اتفاقية تو�سعة مع مجمع ال�صناعات الوطنية
كشفت الب��داد كابيت��ال -المجموع��ة االقت�صادي��ة الرائ��دة -ع��ن تو�س��عة �ضخم��ة بم�صانعه��ا ف��ي مجم��ع ال�صناع��ات الوطني��ة ف��ي دبي والذي كان يعرف �ساب ًقا با�سم تكنو بارك. وقام الدكتور فطين البداد رئي�س مجل�س �إدارة مجموعة �ش��ركات البداد بتوقيع عقد التو�س��عة مع مجم��ع ال�صناع��ات الوطني��ة بح�ضور زاي��د البداد الرئي�س التنفيذي لمجموعة �شركات البداد. وته��دف المجموع��ة به��ذه التو�س��عة �إل��ى زيادة حج��م �أعم��ال المجموع��ة ورف��ع كف��اءة عملياته��ا التخزيني��ة بم��ا يع��ادل ن�س��بة نم��و 300بالمائ��ة خ�لال ال�س��نوات الخم�س��ة المقبل��ة ،وبم��ا يلب��ي احتياجات ال�س��وق الإماراتي��ة و متطلبات عمالئها ف��ي الأ�س��واق الخليجي��ة ومنطقة ال�ش��رق الأو�س��ط و�أفريقيا ،وتطوير �أ�س��واقها ف��ي الواليات المتحدة الأمريكية و�أوروبا. وت�ش��مل التو�س��عة الجديدة �إن�شاء مركز رئي�سي لإدارة ت�أجي��ر وتخزي��ن و�صيان��ة منتوجاته��ا م��ن القاع��ات المتنقل��ة والمبان��ي الجاه��زة والخي��ام الم�س��تخدمة لكاف��ة الأغ��را�ض الت�أجي��ر بطاق��ة تخزينية تبلغ 2مليون متر مربع.
60
الدكتور البداد وم�س�ؤولو مجمع ال�صناعات الوطنية ...في حفل توقيع االتفاقية.
تعليقً��ا عل��ى ه��ذه االتفاقي��ة والتو�س��عة الجديدة، ق��ال �س��لطان �أحمد بن �س��ليم رئي���س مجل���س الإدارة والرئي���س التنفي��ذي لمجموع��ة موان��ئ دب��ي العالمية رئي�س م�ؤ�س�س��ة الموانئ والجمارك والمنطقة الحرة: «�إن افتت��اح المرك��ز اللوج�س��تي للب��داد كابيت��ال يع��د ا�س��تمرا ًرا للنم��و الذي ت�ش��هده ال�ش��ركة في الأ�س��واق المحلية وف��ي المنطقة ب�أكمله��ا� .إن جودة منتجاتهم وخدماتهم تتما�ش��ى مع الموقع اال�س��تراتيجي لمجمع ال�صناعات الوطنية الذي يوفر نقاط ات�صال متعددة النماذج بما يتيح لهم الو�صول �إلى الأ�سواق العالمية». يتمي��ز المجمع بموقعه اال�س��تراتيجي بالقرب من
الو�س��ائط اللوج�س��تية البحري��ة والجوي��ة المتمثلة ف��ي ميناء جبل علي ومطار �آل مكتوم الدولي والتي تلع��ب دو ًرا حا�س � ًما ف��ي خدم��ة القط��اع ال�صناعي وت�سهيل عملياته. وق��ال الدكتور البداد�« :إن توقيع عقود التو�س��ع وم��ا يرتب��ط به��ا م��ن خط��ط عم��ل جدي��دة يعك�س توج��ه الب��داد كابيت��ال الج��اد نح��و ت�أكي��د مكانتها بو�صفه��ا المجموع��ة االقت�صادي��ة الرائ��دة ف��ي مج��ال توفير الحلول الخارجية الع�صرية والمباني الم�ؤقت��ة ووح��دات الإغاث��ة ،وتحويله��ا لمرك��ز �صناعي عالمي». للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
تأجير الوحدات الصناعية
gulfconstructionmagazine.com
الرافعة المدولبة الجديدة ديماج ...CC 3800-1الأولى من نوعها في المنطقة.
يف �إط��ار خطته��ا لتو�س��عة �أ�س��طولها ،ت�س��لمت ال�ش��ركة اللوج�س��تية المتكامل��ة الرائ��دة ف��ي توفير الخدم��ات اللوج�س��تية ف��ي ال�ش��رق الأو�س��ط رافع��ة مدولب��ة جدي��دة ديم��اج ،CC 3800-1و 20رافع��ة تيرك�س AC 100/4Lلجميع الأرا�ضي ،و 10رافعات �إك�سبلورير 5600لجميع الأرا�ضي. وتن�ضم هذه الرافعات الجديدة �إلى �أ�سطول ال�شركة الذي ي�ش��تمل عل��ى �أكثر من �ألفي ماكينة تقوم ال�ش��ركة الواقع مقرها في الكويت با�س��تخدامها في جميع �أنحاء منطقة ال�ش��رق الأو�سط و�ش��مال �أفريقيا .وتعد الرافعة المدولب��ة ديماج CC 3800-1هي الأولى من نوعها في المنطقة ،وتتيح لل�شركة تلبية احتياجات الرفع الثقيل. «�إن م��ا حققته ال�ش��ركة من نمو يع��ود �إلى جهودنا الد�ؤوب��ة والمتوا�صلة ب�أن نكون �أف�ضل مزود للخدمات اللوج�س��تية في المنطق��ة »،كما يقول �صالح الهويدي، رئي�س مجل�س �إدارة ال�شركة اللوج�ستية المتكاملة. «ولتحقي��ق ه��ذه ال�س��معة المرموق��ة ،يتعي��ن على ال�ش��ركة امت�لاك �أف�ضل المعدات المتوف��رة والتعاون مع موردي المعدات الذين يقدمون الدعم والم�ساندة لن��ا .ومنذ عام ،2005ا�ش��ترينا �أكث��ر من 200رافعة تيرك���س وديماج لأن ه��ذه الماكينات تتمت��ع بالمتانة، الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
ال�شركة اللوج�ستية المتكاملة تعزز �أ�سطولها من ماكينات تيرك�س أضافت الشركة اللوجستية المتكاملة 31رافعة ألسطولها ،ليصل العدد اإلجمالي للماكينات إلى ألفي ماكينة ،بما يسمح للشركة بتولي مهام الرفع الثقيلة.
كم��ا �أن فري��ق العم��ل ف��ي تيرك���س كرين��رز �س��ريع اال�ستجابة الحتياجاتنا». تتمت��ع الرافع��ة المدولبة � CC 3800-1س��عة 650 طنًا بحد �أق�صى للحمولة يبلغ 8.484مت ًرا ،وت�شتمل على العديد من مزايا الأمان ،بما في ذلك نظام منع الحماي��ة من ال�س��قوط الحائز على جائ��زة تقديرية. وقد طلبت ال�شركة �أن تكون الماكينة مزودة بخا�صية �سوبرليفت لزيادة �إمكانياتها في الرفع. «لق��د اخترن��ا CC 3800-1نظ � ًرا لقدرته��ا عل��ى التف��وق عل��ى الرافع��ات الأكب��ر �س��عة 750طنً��ا ف��ي
العديد من اال�ستخدامات »،كما ي�ضيف الهويدي. ويت��م ن�ش��ر رافع��ات AC 100/4Lو�إك�س��بلورير 5600لجميع الأرا�ضي في جميع �أنحاء الكويت وقطر وال�سعودية. ت�س��اهم ال�ش��ركة اللوج�س��تية المتكاملة في العديد من الم�شاريع التي تتطلب القدرة العالية على المناورة و�إمكانيات الرفع المبهرة التي تملكها وحدات تيرك�س. «لق��د �أثبت��ت ه��ذه الرافع��ات المتنقل��ة خياراته��ا المتنوع��ة لطاقم العمل م��ع ذراع الرفع الطويل »،كما يقول الهويدي. *
61
تأجير الوحدات الصناعية
gulfconstructionmagazine.com
مجموعة الربيعة والن�صار تفتح نافذة جديدة لخدمات الت�أجير طويل الأمد
أطلقت مجموع��ة الربيع��ة والن�ص��ار (رانك��و) -الوكي��ل المعتم��د ف��ي المملك��ة العربية ال�س��عودية ل��كل م��ن مارك��ة زووم الي��ن و�ألت��ك وجود �س��ين�س وهي �شركات متخ�ص�صة في معدات المناول��ة والخدم��ات الم�س��اندة واللوج�س��تية - �شركة جديدة هي لينك ليي�س �أرابيا المتخ�ص�صة في ت�أجير المعدات الثقيلة على المدى الطويل. وم��ن خالل التعاون مع خب��راء ت�أجير المعدات في مجموعة لينك ليي�س� ،ستوفر لينك ليي�س �أرابيا ت�شكيلة من الخدمات المبتكرة الجديدة بالكامل. «ال�ش��ك �أن التركي��ز عل��ى الجوان��ب المهمة في ا�ستخدام و�إدارة الأ�صول وتح�سين التدفق النقدي يع��زز قدرتن��ا على تلبي��ة احتياجات �أي �ش��ركة من الإيجار طويل الأمد في ظل تحديات ال�س��وق اليوم التي ت�ش��هد تذبذبًا في ظروف ال�س��وق �أكثر من �أي وق��ت م�ضى »،كما يقول روي ايفانز ،مدير عمليات المجموعة في رانكو. «نح��ن نفه��م �أن �سيا�س��ة حج��م واح��د ينا�س��ب الجميع ال تنطبق على ال�س��وق التناف�س��ية وال�صعبة الي��وم ،وعلى هذا النح��و نقدم 4عرو�ض لمنتجات فريدة للعمالء الذين يحتاجون �إلى هياكل ت�أجير/ ملكية على المدى الطويل». ته��دف لين��ك ليي���س �أرابي��ا �إل��ى تعزي��ز نم��و الأعم��ال التجارية ف��ي المملكة العربية ال�س��عودية م��ن خ�لال ت�س��هيل ا�س��تخدام ال�ش��ركات للمعدات وزيادة معدل ربحية البائعين من المخزون. ويتيح الت�أجير طويل الأمد لل�ش��ركات الح�صول على المعدات دون ربط ر�أ�س المال وتقييد ال�سيولة. «توف��ر لين��ك ليي���س �أرابي��ا للعم�لاء م�س��ا ًرا �إ�ضاف ًي��ا للو�ص��ول �إلى مجموعة مع��دات زووم الين وجود �س��ين�س و�إلت��ك التي توفرها ال�ش��ركة »،يقول في�صل المبي�ض ،المدير التجاري في المجموعة. بينما يعلق �س��تيف ويليام��ز ،الرئي�س التنفيذي لمجموعة لينك ليي�س قائالً« :نحن في لينك ليي�س �سعداء بالتعاون مع مجموعة الربيعة والن�صار من �أجل الم�س��اعدة في تعزيز النمو في �سوق المعدات ال�سعودية». وتن��درج حل��ول ت�أجي��ر المع��دات الت��ي توفرها
لينك ليي�س �أرابيا �إلى 4فئات رئي�سية هي: • �إي��زي رن��ت (الت�أجير ال�س��هل) :ه��ذا هو االختيار المثال��ي لال�س��تئجار عل��ى الم��دى الق�صي��ر ،وفقً��ا لل�ش��ركة ،حيث يختار العمي��ل المعدات التي يحتاجها نظير �س��عر �إيجار �ش��هري متفق علي��ه ليعيد المعدات في نهاية العقد. • فليك�س��ي رن��ت (الت�أجي��ر الم��رن) :ه��ذا الخي��ار للت�أجي��ر متو�س��ط الأم��د ي�س��مح للعم�لاء بت�س��ديد مقدما .وف��ي نهاية العقد تكالي��ف الإيج��ار ال�ش��هرية ً يك��ون للعمي��ل خي��ار ت�س��ليم المع��دات �أو �ش��رائها من ال�شركة بد ًال من ذلك. • رن��ت ت��و اون (الت�أجير للتمل��ك)� :إذا اعتقد �أحد العمالء �أنه �س��وف ي�ستخدم قطعة من المعدات لمدة طويل��ة ،ف�إن هي��كل رنت تو اون هو الخي��ار ال�صحيح، حي��ث يدف��ع العميل ر�س��م �إيجار �ش��هري ثاب��ت طوال
مدة العقد وفي النهاية يتملك المعدات. • �إكوت��ي رن��ت (ت�أجي��ر الملكي��ة) :ه��ذا الخي��ار ي�س��اعد العم�لاء على ا�س��تخدام �أ�صوله��م القائمة ل�ض��خ المال مرة �أخرى �إلى �أعمالهم .يقوم العميل بب�س��اطة ببي��ع معدات��ه لل�ش��ركة ويح�ص��ل عليه��ا م��رة �أخ��رى ع��ن طري��ق الإيج��ار حت��ى يتمكن من اال�س��تمرار ف��ي اال�س��تفادة من ح��ق ا�س��تخدامها. وهذا هيكل مرن للغاية مع خيار ا�سترجاع �أو �شراء الأ�صول خالل فترة االتفاقية. الجدي��ر بالذكر �أن مجموع��ة الربيعة والن�صار (رانكو) ت�أ�س�س��ت في ع��ام 1950في مدينة الخبر بالمملك��ة العربية ال�س��عودية ،وهي عبارة عن تكتل �أعم��ال عائل��ي يتعام��ل مع �أن�ش��طة تجارية وا�س��عة ت�ش��مل القطاعات ال�صناعية والتجارية والعقارات واال�ستثمارات والهند�سة والبناء والخدمات.
«كم��ا �أب��دى م�ش��غلو ال�ش��ركة � ً أي�ض��ا ارتياحه��م بنظ��ام IC-1 Plusللتحك��م الذي ت��م تركيبه في هذه الماكين��ات وهو ما يتيح لهم الح�صول على ح�س��ابات ف��ي الوق��ت الحقيق��ي لتح�س��ين �أداء الماكين��ة عن��د �إمكانيات عالية». تن�ض��م الرافع��ة الجدي��دة �إل��ى �أ�س��طول رافع��ات ت�شمل رافعتين تم �شرا�ؤهما م�ؤخ ًرا من طراز تيرك�س � AC 1000-9س��عة 1200ط��ن لجمي��ع الأرا�ض��ي، ويعتب��ران � ًَ أي�ض��ا الرافعات المتنقل��ة الأولى والوحيدة
بهذه الإمكانيات العالية للرفع في المنطقة. ت�أ�س�س��ت ال�ش��ركة اللوج�س��تية المتكامل��ة ف��ي الأحمدي ،الكويت عام ،2005وت�شتمل حلول ال�شركة لل�صناع��ات اللوج�س��تية عل��ى خدم��ات النق��ل العامة با�س��تخدام المقط��ورات ذت الأ�س��طح المنخف�ض��ة، والحاوي��ات ال�ضخمة ،وحاويات الوقود ،وال�ش��احنات القالب��ة ،وخدم��ات الرف��ع الثقيل التي ت�ض��م رافعات هيدروليكي��ة ،وخدم��ات مناول��ة وتوزي��ع الوق��ود، وخدم��ات التخلي���ص م��ن الجم��ارك ،بم��ا ف��ي ذل��ك عمليات الموانئ ،وال�شحن والتفريغ ،و�إدارة الم�شاريع
والأعمال الهند�سية ،والخدمات اللوج�ستية. أي�ضا معدات تحري��ك التربة، كم��ا توفر ال�ش��ركة � ً والل��وادر المدولب��ة ،وماكين��ات تمهي��د الترب��ة، والحف��ارات ،والكا�ش��طات ،وبكرات الط��رق ،واللودر العك�س��ية ،ومع��دات مناول��ة الم��واد ،والرافع��ات المدولبة ورافعات جميع الأرا�ضي ،ف�ض ًال عن رافعات الأرا�ض��ي الوع��رة ،والرافع��ات البرجي��ة ،والرافعات ال�ش��وكية ،ومول��دات الطاق��ة ،وماكين��ات اللح��ام، و�ضاغطات الهواء ،و�أبراج الإنارة ،وم�ضخات المياه/ الروا�سب للت�أجير.
*
62
لينك ليي�س �أرابيا تزود عمالئها بمجموعة متنوعة من المعدات الثقيلة من زوم الين وجود�سين�س و�إلتك.
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
قطاع العقارات م�شروع �سيرينيا على الم�سار ال�صحيح عقد �صفقات هامة في تاون �سكوير طرح وحدات تالل مردف للبيع �شون تطلق �آي �سويت�س �أخبار موجزة
قطاع العقارات
gulfconstructionmagazine.com
�سيرينيا على النخلة جميرا ...ا�ستكمال الأعمال الإن�شائية.
م�شروع �سيرينيا على الم�سار ال�صحيح استكملت شركة بالما القابضة األعمال اإلنشائية لمشروعها سيرينيا ريزيدنسز البالغة تكلفته 408مليون دوالر والذي سيضم مجموعة من أرقى الوحدات السكنية المطلة على الساحل.
أعلنت �ش��ركة بالم��ا القاب�ض��ة الواق��ع مقرها ف��ي الإم��ارات ب�أنها قد ا�س��تكملت مراح��ل بناء هامة في م�شروعها الح�صري �سيرينيا ريزيدن�سز البالغة تكلفت��ه 1.5مليار دره��م ( 4.8مليون دوالر) .يتميز الم�ش��روع بطابع��ه المعماري الع�ص��ري وت�صميماته المبه��رة ويقع على ه�لال نخلة جميرا بالقرب من منتجع �أناناترا النخلة دبي. وقد �أ�ضافت ال�شركة ب�أنها ا�ستكملت 100بالمائة م��ن الأعمال الإن�ش��ائية ف��ي المباني الثالث��ة ،بما في ذلك �ش��قة العر�ض على الجمهور ف��ي الطابق الثاني، الجناح ال�ش��رقي ،كما يتوا�صل العمل على قدم و�ساق في الأعمال الميكانيكية والكهربائية وال�صحية حيث و�صلت �إلى الم�ستوى الرابع في جميع الأبراج. يقول كريم ديربا�س ،الرئي�س التنفيذي وال�شريك الم�ؤ�س���س ف��ي بالم��ا القاب�ض��ة�« :إن التق��دم الهائ��ل الذي حققه هذا الم�ش��روع يجعلنا ن�س��ير على الم�سار ال�صحيح لتوفير حياة �ساحلية رائعة عالمية الم�ستوى تليق ب�أ�صحاب الوحدات من جميع �أنحاء العالم».
64
«ت�ضع ال�شركة خبراتها الوا�سعة في ال�سوق العقارية الفاخ��رة ف��ي دب��ي لبن��اء م�ش��اريع مقام��ة وف��ق �أعل��ى المعايير في الوقت المحدد وب�أ�سلوب عالي الكفاءة»، وق��د حق��ق العم��ل تقد ًم��ا ملمو� ًس��ا ،حيث ب��د�أ في �أعمال الأ�س��قف والزجاج والألمنيوم التي ت�س��ير وفق جدول العمل ال�ستكمالها في الموعد المحدد. وح�س��ب م��ا يقول ديربا�س ،ف ��إن بالما قد افتتحت �ش��قة الع��ر�ض الم�ؤثثة بالكام��ل �أمام الجمه��ور العام والتي �ستك�شف عن �شقة فاخرة مكونة من ثالث غرف ن��وم تمتد عل��ى م�س��احة �إجمالية تبلغ حوال��ي � 5آالف قدم مربع ،مع الديكورات الداخلية والت�صميمات. «ي�س��اعد الزج��اج الممت��د م��ن ال�س��قف�-إلى- الأر�ضي��ة في غرف المعي�ش��ة مع �أب��واب منزلقة قابلة للط��ي عل��ى �إدخال �ض��وء النه��ار الطبيعي والإ�ش��راق �إل��ى داخ��ل البي��ت .كم��ا ت�ش��تمل ال�ش��قة عل��ى �أحدث خ�صي�ص��ا والت��ي ت�ش��مل الت�ش��طيبات الم�صمم��ة ً ا�س��تخدام الأحجار في الأر�ضيات و�أ�س��طح المطابخ، وحمام��ات هانزجروه��ي ،وخزان��ات �ضخم��ة يمك��ن
الدخ��ول فيها ،و�إ�ضاءة �آلية ف��ي الخزانات ،و�صنابير للأحوا�ض تعمل باللم�س». «كل ذل��ك م��ع م�س��احات خ�ض��راء وا�س��عة تمت��د عل��ى م�س��احة � 100أل��ف ق��دم مرب��ع ومناط��ق لب��رك مو�ضحا. ال�سباحة »،كما يقول ً �صمم��ت �س��يرينيا ريزيدن���س عل��ى ي��د المعم��اري �روعا �س��كن ًيا ح�صر ًيا المع��روف هازل وونج وتعد م�ش� ً ينط��وي عل��ى ط��رز معماري��ة ع�صري��ة وت�صميم��ات متمي��زة ف��ي النخلة جمي��را .ي�ضم الم�ش��روع �س��احل طويل ويب�شر بحياة رائعة ال ت�ضاهى. وي�س��اعد الموق��ع المتمي��ز للم�ش��روع ،والمراف��ق عالي��ة الم�س��توى عل��ى خل��ق مجتم��ع �س��كني بواجه��ة �س��احلية ف��ي المدين��ة ،كم��ا يق��ول ديرب��ا�س .ويتكون الم�ش��روع من 250وحدة ،وي�ش��تمل على �شقق تتراوح م�س��احاتها م��ن غرفة نوم واحدة �إل��ى �أربع غرف نوم ووحدات بنتهاو�س ،مع توقع الت�سليم في نهاية .2017 تن�ش��ط �ش��ركة بالم��ا القاب�ضة في ث�لاث وحدات، التطوير العقاري والبيع والت�أجير ،و�إدارة العقارات. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
قطاع العقارات
gulfconstructionmagazine.com
عقد �صفقات هامة في تاون �سكوير أرست �ش��ركة ن�ش��اما -المط��ور الرائ��د للمجتمع��ات المتكامل��ة -عق��ود بن��اء بقيم��ة 3 مليارات درهم ( 816مليون دوالر) لثمانية م�شاريع �سكنية وكافة �أعمال البنية التحتية الالزمة ،وذلك ف��ي م�ش��روعها الع�ص��ري ت��اون �س��كوير ف��ي دب��ي، الإمارات العربية المتحدة. تتقدم �أعمال البنية التحتية والأعمال ذات ال�صلة بخطوات �سريعة في الموقع الذي ي�ضم � 5آالف عامل، وذلك في تاون �س��كوير ،الم�ش��روع الرائد الواقع على م�س��احة 31مليون قدم مرب��ع ويتميز بميدان مركزي يبل��غ حج��م 16ملع ًبا لك��رة القدم ،وفن��دق فيدا تاون �سكوير دبي ،ومجمع ريل لل�سينما. �روعا رائ��دً ا ف��ي تطوي��ر وح��دات وباعتب��اره م�ش� ً �س��كنية منا�س��بة التكاليف� ،س��وف يعيد تاون �س��كوير من ن�شاما ت�شكيل مفهوم �أ�سلوب الحياة للمقيمين في دبي وذلك عندما ي�ستكمل هذا العام. و�س��يقوم الم�ش��روع بت�س��ليم الدفع��ة الأول��ى م��ن الوح��دات ال�س��كنية قري ًب��ا ،ليك��ون �أول �إنجاز ح�س��ب الج��دول ف��ي وحدات الت��اون هاو�س وال�ش��قق التي تم طرحها ا�ستجابة للطلب القوي من الم�ستثمرين. وق��د اخت��ارت ن�ش��اما �ش��ركة �ش��ابورجي بالونج��ي الهندي��ة ،وكي��ر دب��ي ،والنابودة للمق��اوالت ،ومجموعة بيفر جلف ،ومجموعة بن الدن للمقاوالت .و�سوف يبد�أ العم��ل قري ًب��ا ف��ي تاون ه��او�س و�ش��قق الزهرة ،و�ش��قق الزه��رة بري��ز ،وحي��اة ت��اون ه��او�س ،و�ش��قق �صاف��ي،
من المخطط أن يضم مشروع تاون سكوير نحو 5آالف وحدة سكنية ،وفندق ،ووحدات تجزئة.
تاون �سكوير في دبي ...تقدم العمل.
و�شقق الوردة وجنا ،وم�شاريع البنية التحتية المتنوعة. ويج��رى ف��ي الوق��ت الحال��ي �أعم��ال بن��اء � 5آالف وح��دة �س��كنية و�س��يتم ت�س��ليم 2000منه��ا ف��ي نهاية ،2017كما يقول م�س�ؤول بارز. أي�ضا في ال�سنترال �سكوير، كما �س��يدب الن�ش��اط � ً حي��ث �س��ي�ضم فندق في��دا تاون �س��كوير دبي ،ومجمع ريل لل�سينما� ،إ�ضافة �إلى وحدات تجزئة على م�ساحة 2.5مليون قدم مربع ت�ش��تمل على 600محل ومنافذ
للم�أكوالت والم�شروبات ،وغيرها. يقول فريد دوري ،الرئي�س التنفيذي ل�شركة ن�شاما: «نعم��ل م��ع �أف�ضل فئة م��ن المقاولين واال�ست�ش��اريين، الذين نجحوا في دفع العمل للأمام با�ستخدام �أحدث التكنولوجي��ا ل�ضمان الت�س��ليم في الوق��ت المحدد� .إن اقت�صادي��ات الحج��م الت��ي نطبقه��ا ،وتركيزن��ا عل��ى تعزي��ز اال�س��تفادة م��ن الموارد ق��د م ّيزنا ع��ن غيرنا، و�أتاحت لنا ت�سليم قيمة ال ت�ضاهى لعمالئنا.
طرح � 5آالف وحدة �سكنية.
الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
65
قطاع العقارات
gulfconstructionmagazine.com
�شون تطلق �آي �سويت�س أعلنت �شركة �شون العقارية الواقع مقرها في الإمارات عن طرح م�ش��روعها �إن �س��ويت�س ،الم�شروع الفندق��ي ال��ذي تبل��غ تكلفت��ه 3.2ملي��ار درهم (870 ملي��ون دوالر) وي�ش��تمل عل��ى � 2550ش��قة فندقي��ة ف��ي موق��ع واح��د ،ويقع ف��ي مجمع دبي لال�س��تثمار، بالقرب من موقع �إك�سبو العالمي .2020 ي�ش��تمل المجم��ع ب�أكمله عل��ى 21مبنى متو�س��طة االرتف��اع ،يت�أل��ف كل منه��ا من ت�س��عة طواب��ق بما في ذلك طابقين �س��فليين ،و�سيتم الت�سليم في � 2020أي قبل بدء معر�ض �إك�سبو 2020التاريخي. تق��ول �ش��ون العقاري��ة الحا�صل��ة عل��ى جائ��زة �أف�ض��ل م�ش��روع خا�ص ف��ي 2016من فورب�س ال�ش��رق
الأو�س��ط ب ��أن �ش��ركة عالمي��ة م�ش��غلة للفنادق �س��وف تتول��ى �إدارة ه��ذه ال�ش��قق الفندقي��ة الت��ي تحم��ل عالمة تجارية. �س��يتم ط��رح ج��زء م��ن مراف��ق �آي �س��ويت�س عل��ى الم�س��تثمرين ل�ضمان عائدات عالية على اال�س��تثمار. وقد بد�أ بالفعل بيع الوحدات في �آي �سويت�س مما يتيح للم�س��تثمرين والبائعين �شراء �أجنحة فندقية �أو �شقق فندقي��ة تحمل ا�س��م عالم��ة تجارية مرموق��ة ،وتوفر للم�شترين �أعلى دخل يتراوح بين � 12إلى 15بالمائة. يق��ول نور العا�ص��ف ،الرئي�س التنفي��ذي للعمليات في �ش��ركة �ش��ون العقاري��ة« :تقوم ال�ش��ركة بطرح �آي �س��ويت�س الذي يحم��ل مفهو ًم��ا ع�صريً��ا لل�ضيافة من
�آي �سويت�س ...مفهوم مبتكر من �شون العقارية.
الإمارات م�ستهدفين جيل الألفية». «ت�ضم دبي � 100ألف غرفة و�شقة فندقية ،و�سوف تحت��اج �إل��ى غ��رف و�ش��قق فندقية جديدة خ�لال �أقل من � 46شه ًرا ،مع قرب انطالق معر�ض �إك�سبو 2020 الذي تفتخر الإمارة با�ست�ضافته »،كما يقول. وت�ؤك��د �ش��ون العقاري��ة ب ��أن �آي �س��ويت�س يع��زز مفه��وم الحي��اة الع�صري��ة الذكي��ة م��ع العدي��د م��ن المراف��ق والخ�صائ���ص الوظيفي��ة الراقي��ة� .س��وف تحتف��ظ �ش��ون بثل��ث الـ 2700وحدة في �آي �س��ويت�س، و�س��وف تط��رح عددًا محدودًا م��ن الوحدات للجمهور الع��ام لل�ش��راء واال�س��تفادة م��ن العائ��دات العالي��ة على اال�ستثمار.
طرح وحدات تالل مردف للبيع طرحت �ش��ركة دب��ي لال�س��تثمار مبيع��ات وحداته��ا ال�س��كنية والفندقي��ة ف��ي م�ش��روع تالل م��ردف البالغ��ة تكلفته��ا 3ملي��ارات دره��م (816 ملي��ون دوالر) ،والت��ي تعتب��ر الم�ش��روع الوحي��د المت��اح للتمل��ك الح��ر ف��ي منطق��ة م��ردف ،دب��ي، الإمارات العربية المتحدة. وي�ش��مل م�ش��روع ت�لال م��ردف �أكثر م��ن 1054 �ش��قة تت��راوح بي��ن وح��دات اال�س��توديو وال�ش��قق الم�ؤلف��ة من غرف��ة واحدة وغرفتين وث�لاث و�أربع غ��رف� ،إ�ضاف��ة �إل��ى وح��دات الدوبلك���س ،وفن��دق
66
�أربع نجوم يت�ألف من 116غرفة و� 128ش��قة فندقية، وم�ست�ش��فى ت�ض��م � 230س��ري ًرا يت��م تطويرها على يد ال�شركة التابعة دبي لال�ستثمار العقاري. يج��رى بناء م�ش��روع تالل مردف عل��ى مرحلتين، وم��ن المتوق��ع ا�س��تكمال الم�ش��روع في الرب��ع الأخير م��ن .2018يمتد الم�ش��روع على م�س��احة 3.9مليون قدم مربع ،و�س��وف ي�ضم م�س��احات تجارية ووحدات أي�ضا. تجزئة � ً يتمي��ز ت�لال م��ردف بموق��ع ا�س��تراتيجي بالقرب م��ن حديق��ة م�ش��رف ،ويوف��ر مجموع��ة متنوع��ة م��ن
الخيارات التجارية ،ووح��دات التجزئة ،والمرافق الترفيهي��ة ،والم�س��احات الخ�ض��راء ،وذل��ك عب��ر ثالثة مجمع��ات هي الملتقى �أفنيو ،وجناين �أفنيو، ون�سايم �أفنيو. توف��ر �ش��ركة دب��ي لال�س��تثمار العق��اري خطط �س��داد جذاب��ة له��ذا الم�ش��روع ،حي��ث يمك��ن للم�ستثمرين دفع ما ي�صل �إلى 50بالمائة من قيمة العق��ار خالل مرحل��ة التطوير ،على �أن يتم �س��داد المبل��غ المتبق��ي عن��د �إنج��ازه ،كم��ا يقول م�س ��ؤول بارز. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
قطاع العقارات
gulfconstructionmagazine.com
ح�صل��ت �ش��ركة البن��اء الهندي��ة المعروف��ة �ش��ابورجي بالونج��ي عل��ى عق��د بن��اء رئي�س��ي م��ن مجموع��ة كي��ان لم�ش��روعها الجديد لل�ش��قق الفندقية الذي �سيقام في دبي ،الإمارات العربية المتحدة. �س��وف ي�ش��تمل م�ش��روع ال�ش��قق الفندقي��ة كيان �أرجان على برجين� ،أحدهما �س��كني والآخر �ش��قق فندقي��ة وت�ض��م �أكث��ر م��ن 700وح��دة ف��ي �ش��كل وحدات �س��تديو و�شقق تتراوح م�ساحاتها من غرفة نوم واحدة �إلى ثالث غرف نوم ووحدات بنتهاو�س.
أي�ض��ا مراف��ق متط��ورة مث��ل ي�ض��م الم�ش��روع � ً م�س��احات تجزئة ،ومطاعم ،وغ��رف اجتماعات، و�صالة ريا�ضة ،و�سبا ،و�صالة انتظار. ويتيح الم�ش��روع فترات �إقامة �أطول في �أجواء راقي��ة ومريح��ة م��ن خ�لال توفي��ر �ش��قق فندقية كاملة التجهيزات ومتعددة الغرف مع خدمة على مدار ال�ساعة ومرافق ترفيهية مثل برك ال�سباحة وال�صاالت الريا�ضية. وت�ؤك��د كي��ان �أن��ه �س��يتم ط��رح م�ش��روعها عل��ى مرحلتي��ن و�س��يقع عل��ى �ش��ارع �أم ال�س��قيم
اال�ستراتيجي في �إمارة دبي. وق��د ك�ش��ف �أحم��د الحاط��ي ،رئي���س مجل���س �إدارة مجموع��ة كي��ان ع��ن الم�ش��روع م�ش��ي ًرا �إلى �أنه تم اختيار روتانا لإدارة الفنادق لتكون م�ش��غل م�شروع ال�شقق الفندقية كيان �أرجان. من جانبه �أكد موهان �سيني ،الع�ضو المنتدب والرئي���س التنفي��ذي ل�ش��ركة �ش��ابورجي بالونجي �روعا مثي � ًرا �إنترنا�ش��يونال ب�أن��ه �س��يكون م�ش� ً لالهتم��ام ،خا�ص��ة و�أن ال�ش��ركة تح��ر�ص عل��ى «�إحياء بع�ض المفاهيم المعمارية المبهرة».
�أخبار موجزة
�شابورجي بالونجي تفوز بعقد برج فندقي في �إمارة دبي
كوا تعين م�صم ًما لم�شروع كانفا�س قام��ت �ش��ركة ك��وا بتعيي��ن ت��ي زد �أركيتكت���س لتك��ون الم�صمم الرئي�س��ي لم�ش��روع كانف��ا�س� ،أول م�ش��روع متع��دد اال�س��تخدامات لل�ش��ركة ،ويع��ر�ض مبادئها من حيث الت�صميم والت�شطيب والمرافق. تكم��ن جوان��ب قوة الم�ش��روع ف��ي خلق م�س��احات متنوعة لإقامة م�ش��روع فري��د م��ن نوع��ه ويتمي��ز بالديناميكي��ة االجتماعية .يق��ع الم�ش��روع بالقرب م��ن حدائ��ق محمد بن را�ش��د ،على �ش��ارع الإم��ارات في دبي .وي�ش��تمل على م�س��احات للعم��ل ،وم�س��رح متع��دد الأغ��را�ض ،و�س��وق ،بم��ا يعم��ل على خلق م�شاركة �إن�سانية وتعزيز روح التعاون االجتماعي. تتمي��ز كل �ش��قة من ال�ش��قق الـ 70في مبن��ى كانفا�س ب�إطالالت �س��احرة على �س��ماء المدينة والمناظر الخالبة .وتوفر وحدات �ستديو ،و�شققًا بغرفة وغرفتين وثالث غرف نوم ،والعديد من خيارات الت�صميم. «ت��م ا�س��تلهام الم��واد الت��ي ا�س��تخدمت ف��ي ه��ذا الم�ش��روع م��ن الأجواء المحيطة ال�صديقة للبيئة »،كما يقول متحدث با�سم الم�شروع. وق��د ا�س��تخدمت الت�ش��كيالت المائي��ة ،وال�س��احات المفتوح��ة المزروع��ة ،وال�ض��وء الطبيع��ي لتعزي��ز الم�س��احات الخ�ض��راء .ويب��رز م��دى االلت��زام بالطبيع��ة ف��ي الت�ش��كيالت الطبيعي��ة والحجري��ة والخ�ش��بية
كانفا�س من كوا ...م�شروع ديناميكي فريد من نوعه.
الم�س��تخدمة ف��ي الداخ��ل والخ��ارج� .س��وف يت��م بدء بي��ع وحدات الم�ش��روع في �أوائل .2017
الدار تفتح الباب لتملك فيالت في �إمارة �أبوظبي �أعلنت �ش��ركة الدار العقاري��ة عن اتاحة تملك الوح��دات ال�س��كنية في و�س��ت يا�س للم�س��تثمرين م��ن جميع الجن�س��يات ،حيث يمكنهم الآن �ش��راء فلل في الم�شروع. يعتبر و�س��ت يا�س �أول م�شروع للفيالت ال�سكنية ل�ش��ركة ال��دار العقاري��ة ف��ي جزي��رة ي��ا�س� ،إحدى �أب��رز الوجه��ات الع�صري��ة ف��ي الب�لاد ،وي�ض��م في�لات �س��كنية مكون��ة م��ن � 4أو 5غ��رف� ،إ�ضاف��ة �إل��ى مجموعة م��ن المرافق والخدم��ات المجتمعية والتي ت�ش��مل م�س��جدًا يت�س��ع لنحو � 2000ش��خ�ص، ومدر�س��تين ،ع�لاو ًة عل��ى مرك��ز تج��اري ،ومرافق ريا�ضي��ة ،ومحط��ة للوق��ود ،كم��ا يحظى الم�ش��روع بم�ساحات خ�ضراء وا�سعة تحيط بالمنطقة العامة. الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
ي�ضم الم�ش��روع 1000فيال تتراوح م�ساحاتها م��ن �أربع �إلى خم�س غ��رف نوم ( 800 - 600متر مرب��ع) م��ع مرافق جذابة ب�أ�س��عار تب��د�أ من 4.3 مليون درهم ( 1.17مليون دوالر). وتعليقً��ا عل��ى ه��ذه الخط��وة ،يق��ول محم��د خليف��ة المبارك ،الرئي�س التنفيذي ل�ش��ركة الدار العقارية�« :ش��هدنا �إقباال قويًا على �أ�سلوب الحياة والتجرب��ة المتمي��زة التي يقدمها م�ش��روع و�س��ت يا�س». «ويمك��ن للراغبين في �ش��راء وحدات �س��كنية ف��ي و�س��ت ي��ا�س اال�س��تفادة م��ن خط��ط الدف��ع المغري��ة التي تنطوي على دف��ع 25بالمائة خالل فترة الإن�شاء ،و 75بالمائة عند الت�سليم مع الحد
الأدن��ى من الدفع��ة المقدمة التي تبل��غ 5بالمائة مو�ضحا. من �سعر ال�شراء »،كما ي�ضيف ً يتوا�ص��ل العم��ل ف��ي البنية التحتي��ة في جميع عنا�صر الم�ش��روع مع قرب ا�ستكمالها »،كما تقول �شركة الدار. وكان م��ن المق��رر ا�س��تكمال �أعمال الم�س��جد ومرك��ز التجزئ��ة والن��ادي الترفيه��ي ف��ي نهاي��ة العام الما�ضي .وفي �أعقاب �إجراء تقييم من قبل مجل�س التخطيط العمراني في �شهر مايو ،ح�صل الم�شروع على ت�صنيفين من ت�صنيفات الل�ؤل�ؤ بما ي�ؤكد التزامه ب�أهداف ا�ستدامة. وكان قد تم افتتاح �أول مدر�سة ،والتي تديرها �أكاديميات الدار في �شهر �أغ�سط�س .2016
67
قطاع العقارات
gulfconstructionmagazine.com
�أخبار موجزة
فونتانا تطرح نماذج �شقق في مملكة البحرين �أعلن��ت �ش��ركة فونتانا العقارية عن افتتاح نماذج �ش��قق فونتانا �س��ويت�س، المبنى ال�سكني الع�صري الذي يقع في قلب منطقة الجفير. ويحت��وي مبن��ى فونتان��ا �س��ويت�س عل��ى ٣٧٣وح��دة �س��كنية ،م��ع خي��ارات متعددة ت�ش��مل �س��توديو ،و�أجنحة بغرفة واح��دة وغرفتين وثالث غرف نوم. يحت��وي كل طابق على جميع الخيارات من ال�ش��قق م��ا يعك�س التوازن ما بين الراحة والخدمات. فونتان��ا �س��ويت�س مفه��وم فري��د م��ن نوعه ف��ي عالم الأب��راج ال�س��كنية في
منطقة الجفير ،يقدم هذا الم�شروع �أول �شالل ا�صطناعي �ضمن مبنى �سكني ف��ي مملك��ة البحري��ن حيث يبل��غ ارتفاعه � ٤أمت��ار وعر�ض 16مت ًرا� .س��يندفع ال�ش�لال من حافة بركة ال�س��باحة التي يبلغ طولها 25مت ًرا الى بركة �س��باحة عميقة لكي ي�س��تمتع جميع ال�س��اكنين فيها بمنظر و�إطاللة مميزة من نوعها. يوف��ر فونتان��ا �س��ويت�س حياة معي�ش��ية متكاملة ومرافق رائعة مث��ل ٍ ناد �صحي، م�س��ار للج��ري ،قاع��ات ريا�ضية ،بركة �س��باحة داخلية� ،س��ينما ،منطقة لعب للأطفال داخلية وخارجية ،و�سهولة الو�صول من الطريق ال�سريع �إلى البرج.
بدء ت�سليم وحدات ريدوود بارك
�أحد مالكي وحدات ريدوود بارك يت�سلم مفتاح بيته.
بد�أت �ش��ركة عقارات جمي��را للجولف � -إحدى مجتمع��ات الجولف ال�س��كنية الرائ��دة في منطقة ال�ش��رق الأو�س��ط -بت�س��ليم الوح��دات ال�س��كنية م��ن ط��راز تاون ه��او�س بع��د �إعالنها ع��ن اكتمال المرحلة الأولى من م�شروع ريدوود بارك في دبي. يقع م�ش��روع ريدوود بارك على بعد 15دقيقة م��ن النخلة ودبي مارين��ا ،ويوفر ت�ش��كيلة متنوعة م��ن المراف��ق عالمية الم�س��توى و�أكث��ر من 1700 وحدة �سكنية م�صممة ب�شكل منف�صل(تم االنتهاء من البناء وجاري البناء) في دولة الإمارات. أي�ض��ا ملعبي��ن جول��ف كم��ا ي�ض��م الم�ش��روع � ً هم��ا ملعب الن��ار والأر�ض ،بالإ�ضافة �إلى وحدات �س��كنية فاخ��رة ي�س��هل الو�ص��ول منه��ا �إل��ى �أه��م
المعالم في دبي. تق��ع المرحل��ة الأول��ى م��ن ريدوود ب��ارك على �أط��راف ملع��ب الن��ار ل�ش��ركة عق��ارات جمي��را للجول��ف ،وتتك��ون المرحل��ة الأول��ى م��ن وح��دات تاون هاو�س �س��كنية تت�أل��ف من ثالث و�أربع غرف ن��وم� ،إ�ضاف��ة �إلى اال�س��تفادة م��ن كاف��ة المرافق المنت�شرة في الم�شروع. يوف��ر ري��دوود ب��ارك تجربة حي��اة متميزة مع �إط�لاالت رائعة على ملعب الن��ار للجولف ،وبرك �سباحة ،وملعب للأطفال مظلل ،ومنطقة لل�شواء، وم�ساحات خ�ضراء م�صممة بعناية فائقة. �س��يتم ت�س��ليم وحدات التاون ه��او�س للمرحلة الثانية في الربع الأخير من .2017
ت�سليم وحدات المرحلة الأولى من حدائق بلووم قام��ت �ش��ركة بلووم العقاري��ة التابع��ة لبل��ووم القاب�ضة بت�س��ليم المرحلة الثالثة من م�ش��روعها الرئي�س��ي حدائق بلووم قبل الموعد المحدد للت�س��ليم في الربع الأول من .2017 يعد م�ش��روع حدائق بلووم من الم�ش��اريع ال�س��كنية المتمي��زة في �أبوظبي والتي ت�ضم 147وحدة �سكنية تتراوح ما بين منازل تاون هاو�س المكونة من ثالث غرف نوم ،وفيالت �ش��به منف�صلة بثالث غرف نوم ،وفيالت منف�صلة
ذات �أربع وخم�س غرف نوم. يق��ول �س��امح مهت��دي ،الرئي�س التنفيذي ل�ش��ركة بل��ووم القاب�ض��ة« :بعد ت�سليم المرحة الثانية من م�شروع حدائق بلووم قبل موعد الت�سليم المحدد، نحن �س��عداء بتكرار هذا الإنجاز بت�س��ليم المرحلة الثالثة من الم�ش��روع قبل موع��ده ،مما ي�ؤكد التزامن��ا المتوا�صل بتوفير وحدات �س��كنية عالية الجودة تراعي �أعلى معايير البناء والت�شييد».
ً جديدا في دولة الإمارات عزيزي تطرح م�شروعً ا ك�ش��فت �ش��ركة عزي��زي الرائ��دة ف��ي التطوير العق��اري في دول��ة الإمارات عن طرح م�ش��روعها الجدي��د عزي��زي �س��تار وال��ذي ي�ض��م م�س��احات �سكنية وتجارية ووحدات تجزئة. و�س��وف ي�ش��تمل الم�ش��روع على �ش��قق فندقية مفرو�ش��ة بالكام��ل ت�ض��م 458وح��دة �س��كنية وتجاري��ة تمت��د على م�س��احة 62382ق��دم مربع. يت�أل��ف المبن��ى م��ن 12طابقً��ا م��ع من�صتي��ن، وطاب��ق �أر�ض��ي ،وم�س��توى �س��فلي ،ويتك��ون م��ن
68
� 46ش��قة م��ن غرف��ة واح��دة ،و� 102ش��قة م��ن غرفتين ،و� 310ستديو على �أن يتم ا�ستكمالها في عام .2018 تق��در تكلفة الم�ش��روع بنحو 116مليون درهم ( 31.5ملي��ون دوالر) ،وق��د فاق��ت المبيع��ات الم�سبقة لوحدات عزيزي �ستار كل التوقعات. يق��ول فره��اد عزي��زي ،الرئي���س التنفي��ذي لل�ش��ركة« :تعد الجودة والمالئمة محور ن�شاطنا. �روعا في مختل��ف مراحل التطوير، لدين��ا 20م�ش� ً
وهو ما �أ�س��فر عن بن��اء قاعدة كبيرة من العمالء الأوفي��اء الذي��ن يحر�ص��ون عل��ى اال�س��تثمار ف��ي م�ش��اريع عزي��زي .ال�ش��ك �أن المبيعات الم�س��بقة لوح��دات عزيزي �س��تار ت�ؤك��د �أن �س��وق الوحدات الفاخرة منا�سبة التكاليف في دبي قد و�صلت �إلى �آفاق غير م�سبوقة». يق��ع م�ش��روع عزي��زي �س��تار ف��ي الفرج��ان بالق��رب م��ن م�ش��اريع هام��ة مث��ل موق��ع �إك�سبو .2020 للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
شركات املقاوالت تر�سية عقد الأعمال البحرية قوة دافعة لتحقيق النجاح! رقم قيا�سي في رفع الأوزان �أخبار موجزة
شركات المقاوالت تتجاوز داتك��و بلف��ور بيت��ي جدول العمل في تنفي��ذ عق��د و�ضع الركائز في م�ش��روع قرية �إك�س��بو ف��ي دبي ،الإم��ارات العربية المتح��دة ،وذلك بف�ضل التعديالت التي �أجرتها على الرافعات. وقد تم �إجراء هذه التعديالت من قبل داتكو بلفور بيتي وليبهير ال�شرق الأو�سط على الرافعات المدولبة HS 8100 HDم��ن ليبهير التي يتم ا�س��تخدامها في الم�ش��روع ،الأم��ر الذي �أدى �إلى تحقيق زيادة بن�س��بة 20بالمائة على الإنتاجية في �أعمال و�ضع الركائز. وق��د تم ا�س��تخدام رافعتين من ط��راز HS 8050 � HDس��عة 50طنً��ا م��ن ليبهي��ر لتركي��ب الأقف��ا�ص الحديدي��ة ،ورافع��ة م��ن ط��راز � HS 8100 HDس��عة 100طن لت�شغيل المطرقة االهتزازية لتركيب قف�ص الركائز ،مع ا�س��تخدام وحدة ليبهي��ر رابعة وهي LR 1130م��ن الرافع��ات المدولب��ة بحمولة ق�ص��وى تبلغ 137طن في موقع العمل. يتبقى �أمام داتكو بلفور بيتي �ستة �شهور ال�ستكمال �أعمال و�ضع الركائز والأ�سا�سات وفقًا لعقدها. «لق��د تجاوزن��ا الج��دول المح��دد ،وم��ن المتوق��ع ا�س��تكمال �أعم��ال و�ض��ع الركائز خ�لال �أربعة �ش��هور ون�صف بد ًال من �ستة ،وفق البرنامج »،كما يقول تامر �ش��ل�ش ،مدي��ر الركائز والهند�س��ة الأر�ضي��ة في داتكو بلفور بيتي. «ويرج��ع ذل��ك ف��ي الأ�س��ا�س �إلى التعدي�لات التي قمن��ا نح��ن وليبهي��ر بتنفيذه��ا .فب��د ًال م��ن تركي��ب وحدة طاقة م�س��تقلة عل��ى الرافعة لت�ش��غيل المطرقة االهتزازي��ة ،نح��ن ن�س��تخدم ق��وة مح��رك الرافع��ة
gulfconstructionmagazine.com
قوة دافعة لتحقيق النجاح! ساهمت التعديالت التي أجرتها شركة داتكو بلفور بيتي (دي بي بي) وليبهير على الرافعات في زيادة اإلنتاجية بنسبة 20بالمائة.
نف�س��ها .به��ذا وبد ًال من ا�س��تخدام محركين لت�ش��غيل المطرق��ة االهتزازي��ة -كل م��ن المطرقة االهتزازية والرافع��ة -لدين��ا وح��دة واح��دة فق��ط يتحك��م فيها م�ش��غل الرافع��ة »،كم��ا يق��ول �إبراهيم حم��دي ،مدير النقل والم�صنع في داتكو بلفور بيتي. «ل��ذا لي���س لدين��ا وح��دة للإط��ار والطاق��ة الت��ي ع��اد ًة م��ا يت��م تركيبها عل��ى الرافعة ،وبالتال��ي وفرنا ف��ي ال��وزن وعززنا ق��درة المناورة .ل�س��نا بحاجة �إلى م�ش � ّغل م�س��تقل لوحدة الطاق��ة ،وبالتال��ي التوفير في أي�ضا لأنن��ا نقلل من الق��وى العامل��ة ،وتوفي��ر الوق��ت � ً الوق��ت ال�ضائع للتوا�صل بين م�ش��غل الرافعة وم�ش��غل المطرقة االهتزازية »،كما ي�ضيف. م��ن خالل ذلك ،يت��م توفير المال الالزم ل�ش��راء لا ع��ن تكالي��ف الديزل �أو ت�أجي��ر وح��دة طاق��ة ،ف�ض� ً والت�شغيل. «ب�ش��كل ع��ام ،لقد قمنا باحت�س��اب الوق��ت والمال والكف��اءة ،ور�أين��ا تح�س �نًا ف��ي الإنتاجي��ة بن�س��بة 20 بالمائة مقارنة بوجود وحدتين منف�صلتين تقليديتين للمطرقة االهتزازية والرافعة. «�إنه��ا الم��رة الأولى التي يتم فيها ا�س��تخدام هذا
التعدي��ل في الإمارات ،و�س��وف نقوم با�س��تخدامه في م�ش��روعنا القادم الذي �سن�ستعين به برافعات ليبهير المدولبة »،كما يقول حمدي. ا�س��تخدمت الحفارات ال��دوارة التي تم جلبها من م�ص ّن��ع �آخر ف��ي ثقب الحفر ،مع قيام وحدات ليبهير بت�شغيل التلبي�سة ،ثم و�ضع القف�ص الحديدي الم�سلح بطول واحد في الفتحة. يتطل��ب العق��د 1900ركي��زة يت��راوح عمقه��ا بين 15و 26مت � ًرا ،وبقط��ر 100م��م و 900مم و 750مم. تكون التربة رملية في �أول � 4أمتار ،مع �صخور مختلفة ب�صالبة متباينة �أ�سفلها ،ثم مياه عند حوالي � 7أمتار تحت الأر�ض. «نبح��ث ع��ن دورة عم��ل لم��دة � 24س��اعة ،وكانت �أعل��ى ن�س��بة لتركي��ب الركائ��ز 43ركي��زة ف��ي الدورة الواح��دة »،كم��ا يق��ول �ش��ل�ش« .م��ع ا�س��تخدام ه��ذه الح�س��ابات ،ف�إننا نوفر �ستة دقائق للركيزة الواحدة. ه��ذا يعني ب ��أن خالل دورة واحدة ف�إنن��ا نوفر ما بين �س��اعتين �إل��ى ث�لاث �س��اعات .ه��ذا �إنج��از حقيق��ي، ونح��ن �س��عداء بالتعاون م��ع ليبهير لتحقي��ق مثل هذا الأداء المر�ضي »،كما يختتم.
رافعات ليبهير تعمل في م�شروع دبي.
70
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
شركات المقاوالت
gulfconstructionmagazine.com
رقم قيا�سي في رفع الأوزان
نفذت �شركة �سارين�س نا�س ال�شرق الأو�سط - الم�ش��روع الم�ش��ترك بي��ن مجموع��ة ن��ا�س البحرين و�ش��ركة �س��ارين�س البلجيكي��ة -عملي��ة رفع قيا�س��ية في م�صفاة �شركة البترول الوطنية الكويتية �ضمن م�شروع للوقود النظيف. وقد ا�ستخدمت ال�شركة الواقع مقرها في البحرين �أب��راج �س��ارين�س المت�س��لقة والرافع��ات الثقيل��ة لرف��ع مفاعل زنة 1500طن في م�صفاة ميناء عبداهلل. وكان م��ن �أب��رز �إنج��ازات العم��ل ه��و الترتي��ب المتمي��ز ال��ذي ت��م في��ه تركي��ب الأب��راج وال��ذي �أتاح التوافق مع نم��ط ربط المفاعل القريب .وهذا احتاج �إلى دعامة رفع �أق�صر وعدم الحاجة �إلى نظام برجي �إر�شادي و�أدى �إلى �سرعة الإنجاز ب�سالمة و�أمان. وقد ا�س��تخدمت �سارين�س �أبراج ت�سلق بارتفاع 70 مت � ًرا ،و( CC8800-1ب�إعدادات ،)SSLوCC2800- ،1و .LR1250وا�س��تغرقت عملي��ة تركي��ب الرافعات �أ�سبوعين و�أ�صبحت جاهزة لتنفيذ �أعمال الرفع. «لق��د كان��ت �أول عملي��ة رفع م��ن نوعها ف��ي موقع �ش��ركة البت��رول الوطني��ة الكويتي��ة ،مع ت�س��جيل �أداء قيا�س��ي .لق��د نج��ح 25م��ن موظفين��ا الأكف��اء ف��ي مواجه��ة التح��دي بدق��ة متناهي��ة ،مم��ا حق��ق ر�ض��ا العميل »،كما يقول متحدث با�سم ال�شركة. ولق��د ترك��ز التح��دي الأكب��ر ف��ي تداخ��ل نظ��ام الأب��راج المت�س��لقة م��ع نم��ط الرب��ط ف��ي المفاع��ل المج��اوز �ضم��ن م�س��احة مح��دودة .وبالرغ��م م��ن ظ��روف المناخ ال�صعبة ،فقد نج��ح الفريق في �إنجاز المهمة ،كما يقول. وت�ش��كل ه��ذه الحمولة جز ًءا �أ�سا�س � ًيا من تطلعات �س��ارين�س الهائل��ة ف��ي الكوي��ت ،حي��ث ت�س��تثمر ف��ي الوق��ت الحالي في الوقود النظيف وتعد �أكبر م�صفاة في العالم. ي�شتمل م�شروع الوقود النظيف الذي تتبناه �شركة البترول الوطنية الكويتية على تطوير ودمج الم�صفاة
في ميناء عبداهلل وميناء الأحمدي. تعمل �شركة �سارين�س نا�س بكفاءة عالية في �أنحاء المنطق��ة .فف��ي الري��ا�ض ،نف��ذت ال�ش��ركة عملي��ات رفع في م�ش��روع مت��رو الريا�ض .وفي هذا الم�ش��روع،
عملية الرفع القيا�سي في م�صفاة ميناء عبداهلل. في الإطار :رافعات �سارين�س نا�س ترفع �أحد المقاطع.
ا�س��تخدمت �ش��ركة عبداهلل نا�س و�ش��ركاه التي كانت تتول��ى عمليات الرف��ع لماكينة الظف��رة لحفر الأنفاق رافع��ة �س��ارين�س ن��ا�س CC 2800و CC 1800لرف��ع ر�أ�س مقطع زنة 157ط ًنا.
تر�سية عقد الأعمال البحرية أعلنت �شركة بحرين مارينا عن تر�سية عقد المق��اوالت الخا�ص��ة بالأعم��ال البحري��ة لم�ش��روع بحرين مارينا على �شركة الح�سنين للمقاوالت. ي�ش��تمل م�ش��روع بحري��ن مارين��ا متع��دد اال�س��تخدامات عل��ى فن��دق ٍ راق فئة خم���س نجوم مع �ش��قق فندقية �إلى جانب �ش��قق للتملك الحر وفيالت بواجه��ات مائي��ة ،ومنطقة للت�س��وق ،ومرك��ز تعليمي
الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
وترفيه��ي متكام��ل ،وم�س��احة ترفيهي��ة عل��ى الواجه��ة المائي��ة م��ع م�س��احات للمطاع��م والمقاهي� .أم��ا نادي اليخت ف�سوف ي�شتمل على مر�سى عالمي الم�ستوى قادر على ا�ستقبال القوارب واليخوت باختالف �أحجامها. من المخطط ا�س��تكمال الم�شروع في عام ،2020 ويمت��د الم�ش��روع عل��ى �س��احل المنامة ويحت��وي على مرافق �سكنية وترفيهية وبحرية.
وبموج��ب ه��ذه االتفاقي��ة� ،س��تقوم �ش��ركة الح�سنين للمقاوالت بتنفيذ كافة الأعمال الت�أهيلية والبحري��ة م��ن عملي��ات الدف��ان وتحدي��د ح��دود الم�شروع الجديد ،والقيام بت�سوية الأرا�ضي ،وحفر الأ�سا�س��ات و�إع��داد م�ص��دات الأم��واج ال�صخرية �إل��ى جان��ب بناء الأر�صف��ة والج�س��ور البحرية ،بما في ذلك تجهيز مكونات ال�شاطئ البحري.
71
شركات المقاوالت
gulfconstructionmagazine.com
�أخبار موجزة
لين تفوز بعقد مطار �آل مكتوم �أعلن��ت مجموع��ة �س��اليني �إمبريجيل��و الرائدة في �إن�ش��اء البني��ة التحتية للمجمع��ات الهام��ة ب ��أن �ش��ركتها التابع��ة ف��ي �أمري��كا لي��ن كون�ستراك�ش��ن كوربوري�ش��ن قد فازت بعقد بقيمة 75مليون دوالر لم�ش��روع تو�س��عة مطار �آل مكتوم الدولي في دبي ،الإمارات العربية المتحدة. و�س��وف تعم��ل �ش��ركة لي��ن ف��ي الم�ش��روع �إل��ى جان��ب ال�ش��ركة الوطني��ة لمقاوالت النقل الواقع مقرها في ال�شارقة. وبموجب العقد� ،س��وف تكون لين م�س ��ؤولة عن 60بالمائة من الم�ش��روع البالغ��ة تكلفت��ه 125ملي��ون دوالر ويت�ضم��ن بن��اء مراف��ق جدي��دة ل�صال��ة الركاب ،وممرات جوية ،ومدارج طائرات ،وطرق ،و�أنفاق. وا�ستعدادًا لأعمال التو�سعة� ،سوف تقوم لين بالعمل في الأ�سوار والبوابات لا ع��ن �أم��ن الموق��ع ،كم��ا قال��ت مجموع��ة الم�ؤقت��ة ومكات��ب الموق��ع ،ف�ض� ً
مطار �آل مكتوم الدولي ...ي�ستعد للتو�سعة.
�ساليني �إمبريجيلو. وم��ن المق��رر �أن يب��د�أ العم��ل هذا ال�ش��هر (يناير) ،على �أن ي�س��تغرق 31 �ش��ه ًرا .وفور ا�س��تكماله ،من المتوقع �أن تبلغ الطاقة اال�ستيعابية للمطار بعد تو�س��عته �أكث��ر م��ن 220مليون م�س��افر �س��نو ًيا ،ليك��ون بذلك �أكب��ر مطار في العالم من حيث الحجم والطاقة اال�ستيعابية للم�سافرين بحلول عام .2025
الحبتور تبيع ح�صتها في الحبتور ليتون للمقاوالت �أك��دت �ش��ركة الحبتور القاب�ض��ة الواقع مقرها ف��ي دب��ي ع��ن بي��ع جمي��ع ح�ص�صه��ا ف��ي �ش��ركة الحبت��ور ليت��ون للمقاوالت (تعرف �س��ابقًا با�س��م الحبتور ليتون). ت�أ�س�ست الحبتور ليتون عام ،2007في �أعقاب عملي��ة الدم��ج بي��ن �ش��ركة الحبت��ور للإن�ش��اءات الهند�س��ية الواق��ع مقره��ا ف��ي الإم��ارات م��ع
الخلي��ج ليتون� ،إح��دى وحدات مجموعة �س��يميك اال�سترالية. وفي ه��ذا ال�صدد ،قال خل��ف �أحمد الحبتور، رئي�س مجل�س �إدارة مجموعة الحبتور معلقًا« :لقد اتخ��ذت ال�ش��ركة ق��را ًرا ا�س��تراتيج ًيا باالنف�صال ع��ن �ش��ركة الحبت��ور ليت��ون ،و�س��وف ين�ص��ب تركي��ز المجموعة على مجاالت عملها الرئي�س��ية
ف��ي ال�ضياف��ة والفن��ادق والعق��ارات وال�س��يارات والتعليم والن�شر». وت�أت��ي هذه الخط��وة بعد �إع�لان الحبتور ب�أنه يخطط لبيع ح�ص�صها�« .أ�شعر بال�سعادة لت�أ�سي�س مث��ل هذه ال�ش��ركة الرائ��دة في ع��ام 1970والتي نجح��ت حت��ى الآن في بناء العدي��د من العالمات البارزة في الإمارات».
النعيمي تبد�أ الأعمال التح�ضيرية في منتجع ميناء العرب ك�ش��فت �ش��ركة ر�أ�س الخيمة العقارية � -أكبر �ش��ركة للتطوير العقاري في ر�أ�س الخيم��ة -عن توقيع عقد م��ع مجموعة النعيمي بقيمة 30مليون درهم
ميناء العرب� ...سوف ي�ضم منتج ًعا جديدً ا.
( 8.16ملي��ون دوالر) ،وذل��ك لإن�ش��اء منتج��ع ي�ضم 306غرف في م�ش��روع ميناء العرب. �س��يدير المنتج��ع فن��ادق ماينور تحت العالم��ة التجارية �أنانتارا و�س��يتم افتتاح المنتجع في �أواخر .2018 ي�ش��تمل العق��د على �أعم��ال و�ض��ع الركائز و�أعم��ال التربة لمنتجع و�س��با �أنانات��را مين��اء العرب ر�أ�س الخيمة والذي �سي�ش��تمل عل��ى �أول فيالت عائمة بطابع المالديف ،و�أربعة مطاعم ،وغيرها من المرافق الترفيهية. يقع المنتجع في منطقة طبيعية �ساحرة ويتمتع ب�ساحل خا�ص بامتداد 9 �آالف متر مربع يطل على محمية مبهرة من �أ�شجار المانجروف. أي�ض��ا مرافق ي�ض��م المنتج��ع العدي��د م��ن المراف��ق الأخرى التي ت�ش��مل � ً ضال ع��ن قاعة للحف�لات مجهزة ال�س��تقبال الفعاليات �صحي��ة وريا�ضي��ة ،ف� ً واالجتماعاتٍ ، وناد للأطفال وال�شباب.
الهاجري للتجارة تح�صل على عقد لوحدات �سكنية في عُ مان �أر�س��ت �ش��ركة المزاي��ا القاب�ض��ة عق��دً ا بقيمة 5.7ملي��ون ري��ال ُعمان��ي ( 14.7ملي��ون دوالر) عل��ى �ش��ركة الهاج��ري التجاري��ة لبن��اء المزاي��ا ريزيدن���س ،وه��و م�ش��روع �س��كني وتج��اري يق��ع ف��ي منطق��ة ال�س��يب ف��ي قل��ب العا�صم��ة
72
ال ُعمانية م�سقط. يمتد الم�ش��روع على م�ساحة 6614متر مربع، وي�ش��تمل عل��ى 120وح��دة �س��كنية ،بم��ا في ذلك �ش��قق من غرفة واحدة �إلى ثالث غرف نوم ،و28 لا م��ع مراف��ق متط��ورة وم�س��احات خ�ض��راء مح� ً
وا�سعة .ي�ستغرق تنفيذ العقد � 22شه ًرا. تع��د الهاج��ري التجاري��ة �ش��ركة رائ��دة تملك عمال��ة قوية تبل��غ قوامه��ا 2500موظ��ف وعامل، عام��ا م��ن الخب��رة ف��ي �أعم��ال وتتمت��ع بنح��و ً 21 البناء والإن�شاء. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
التصميم الداخلي قدرة عالية على العزل ال�صوتي الجديد في الت�صميم الداخلي رفاهية بال حدود
التصميم الداخلي
بدأت �أعم��ال التجهي��زات الداخلي��ة لم��ا يعتب��ر �أول منتج��ع لل�صح��ة والرفاهي��ة في دول��ة الإمارات العربية المتحدة. ويعد م�شروع ال�ضيافة البارز الذي يمثل واحة �سالم �روعا وم��ن المقرر �أن يفت��ح �أبوابه في �إبريل 2017م�ش� ً لبن��اء منتجع و�س��با جديد تاب ًعا لمجموع��ة �آر هوتيل في نخلة جميرا في دبي .ومن المخطط �أن توقع المجموعة قري ًبا عقد �ش��راكة م��ع عالمة تجارية عالمية م�ش��هورة لتطوير المفهوم وتوفير العالجات والخدمات. يق��ع الفن��دق ال��ذي ي�ض��م 254غرفة ف��ي الهالل ال�ش��رقي م��ن جزيرة النخل��ة و�س��يكون �أول فندق من فئة 4نجوم في الوجهة الراقية .كما �س��ي�ضم الفندق الم�ؤل��ف من 7طواب��ق غرفًا و�أجنح��ة ،بالإ�ضافة �إلى �صال��ة لل�ش��خ�صيات التنفيذي��ة ف��ي الطابق ال�س��ابع، و�أجنح��ة تنفيذي��ة وملكي��ة ف��ي الطابقي��ن ال�س��اد�س وال�س��ابع ،وتتمت��ع جميعها ب�ش��رفات خا�صة تطل على مناظر رائعة. و�س��ي�ضم المنتجع وال�س��با منطقة حو�ض �س��باحة �إ�ضاف��ة �إل��ى �ش��اطيء خ��ا�ص م��ع كرا�س��ي للت�ش��م�س وكبائن �شاطئية ،عالو ًة على حو�ض �سباحة مخ�ص�ص للأطف��ال ومنطقة لع��ب و�صالة ريا�ضي��ة وملعب تن�س ووح��دات �س��با منف�صل��ة للرجال والن�س��اء م��ع حمام تقليدي و�ساونا وحمام بخار.
74
gulfconstructionmagazine.com
رفاهية بال حدود يقام منتجع وسبا آر هوتيل على النخلة جميرا في دبي وفق مفهوم الصحة والرفاهية، ويستهدف المسافرين الراغبين في الحصول على خدمات صحية ترفيهية.
وتتول��ى �ش��ركة �إرج��ا بروج��ر�س م�س ��ؤولية �أعمال الهند�س��ة المعمارية للفندق ،فيما تتولى �ستد �إيطاليا م�س ��ؤولية الت�صمي��م الداخل��ي ،في حين تقوم �ش��ركة فور زون ال�شرق الأو�سط ب�أعمال مقاول التجهيزات.
يتمي��ز مفه��وم الت�صمي��م ب�أن��ه ع�صري مع لم�س��ة م��ن النم��ط الريف��ي .وباعتب��اره منتجعً��ا للرفاهي��ة واال�س��تجمام� ،ست�ش��ع الرده��ة والمناط��ق الم�ش��تركة ب�أج��واء متج��ددة وهادئ��ة تبع��ث عل��ى اال�س��ترخاء.
المفهوم
ف��ي مع��ر�ض تعليق��ه عل��ى الم�ش��روع ،يقول �س��مير �أرورا ،المدي��ر الع��ام لم��ا قب��ل االفتت��اح في فن��دق �آر هوتي��ل ف��ي النخل��ة« :ج��اء مفه��وم ال�صح��ة والعافي��ة ال�شامل في مرحلة الحقة من عملية التخطيط .وحيث �أن العق��ار يقع في النخلة على �ش��اطيء البحر� ،أ�صبح من ال�سهل دمج جانب الرفاهية في الت�صميم العام». «بالإ�ضاف��ة �إلى ذلك ،بما �أن الفندق من فئة �أربع نجوم ،كان يتوجب علينا درا�سة الت�صميم ب�شكل جيد من حيث الأناقة والتطور». للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
التصميم الداخلي
gulfconstructionmagazine.com
�آر هوتيل ...ت�صميمات داخلية ي�سيطر عليها اللون الأبي�ض والترابي.
منتجع و�سبا �آر هوتيل... ت�صميم ع�صري بلم�سة عتيقة.
ويح��اول الت�صمي��م دم��ج �أكبر ق��در ممكن من �أ�ش��عة ال�شم���س الطبيعي��ة والنباتات الطبيعي��ة باعتبار ذلك �سمة بارزة للت�صميم ،يقول �أرورا. «�إن الأ�س��واق الم�س��تهدفة الرئي�س��ية لهذا الفندق ه��م الم�س��افرين �أ�صح��اب الوعي ال�صح��ي ،وبالتالي ف�إن هذا الجانب يلعب دو ًرا مه ًما في الت�صميم .هذه الأ�س��واق تق��ع تحت جي��ل Xو Yوجيل موالي��د الألفية الجدي��دة ،الذين يعتبرون �أكثر وع ًيا باالمور الخا�صة ب�س�لامتهم ،ويبحث��ون عن تجربة متمي��زة عند زيارة �أي وجه��ة �س��ياحية .كم��ا �أن ه��ذه المجموع��ات تتمتع بالمعرفة التكنولوجية .وبالتالي� ،س��يتم �إدراج �أحدث التكنولوجيات ف��ي ت�صميم الفندق �إلى جانب الفنون والأنماط ،والمكونات المعا�صرة لتنا�سب �أذواقهم». أي�ضا �سوق الم�سافرين من العائالت «�سن�ستهدف � ً بحي��ث يعك���س الت�صميم الداخلي رحاب��ة الحركة في جميع �أنحاء الفندق ،خا�صة بالن�سبة للأطفال».
بينما ت�ش��تمل �أغطية الج��دران على ت�صاميم حديثة، ويمك��ن لل�ضي��وف توق��ع ر�ؤي��ة الكثي��ر م��ن العنا�ص��ر الطبيعية ،بما في ذلك النباتات.
�أهم الم�شاركين في الم�شروع
�أنه��ت تك جروب المرحل��ة الأولى م��ن البناء والتي ت�ضمن��ت �أعم��ال الأ�سا�س��ات .وت��م تعيي��ن �أيه �إن �سي كونتراكتنج كمقاول رئي�سي ،وارجا بروجر�س انجنيرنج كون�سلتن�سي كم�ست�شار للمرحلة الثانية من البناء.
وتنفذ �شركة بن �شرف الكتروميكانيكال انجنيرنج �أعمال الهند�س��ة الكهربائية والميكانيكية وال�صحية. م��ورد الإ�ض��اءة دي بي �أيه ا�ست�ش��اريون الإ�ض��اءة، ف��ي حي��ن تتولى اليتنج كون�سالتنت���س م�س ��ؤولية توريد تجهيزات الإ�ضاءة ،وال �إم �إ�س انترنا�ش��يونال �أعمال الت�ش��جير وتخطي��ط الم�س��احات الخ�ضراء ،و�ش��ركة وت��ك �أعم��ال المطابخ ،و�ش��ركة �أت�ش �آر �إم �سولو�ش��نز هي م�ست�ش��ار الأغذية والم�ش��روبات .وتعاقدت ايه �إن �سي مع جميع الموردين الآخرين من الباطن. يقع المبنى الجديد على النخلة جميرا.
الت�شطيبات
يتمي��ز مخط��ط الأل��وان الع��ام في الفن��دق باللون الأبي���ض والدرج��ات الترابية -غالبً��ا ظالل الأخ�ضر والبني مع �أ�شكال دافئة وناب�ضة بالحياة. وكان��ت معظ��م الت�ش��طيبات والمواد الم�س��تخدمة م��ن الخ�ش��ب والرخ��ام والحج��ر والزج��اج والكت��ان،
الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
75
التصميم الداخلي
gulfconstructionmagazine.com
ال�صالة الريا�ضية في �أكاديمية المعمورة... تركيب �أ�سقف ح�صيرة.
خلق بيئ��ة بن��اءة ومهيئ��ة للتعلي��م كان ه��و اله��دف الرئي�س��ي عن��د تجهي��ز �أكاديمي��ة المعم��ورة في �أبوظبي والتي فتحت �أبوابها للطالب في �ش��هر �سبتمبر الما�ضي. تع��د �أكاديمي��ة المعم��ورة �أح��دث �إ�ضاف��ات �أكاديمي��ات ال��دار -الم��زود الرائ��د للتعلي��م عالم��ي الم�س��توى ف��ي دول��ة الإم��ارات -وه��ي عب��ارة ع��ن مدر�س��ة ابتدائ ّية مختلطة ،وثانو ّية للبنات فقط ،وقد ت��م تزويدها ب�أح��دث التجهيزات المتطورة .وي�ش��مل �رحا ي�ض��م 1000مقع��د ،ومراف��ق للتّمثي��ل ذل��ك م�س� ً والمو�س��يقى والفن��ون ،ومختب��ر �أبح��اث ،ومنطق��ة التّ�صميم الجرافيكي ،وا�س��توديو ت�سجيل المو�سيقى، وقاعة الأداء� ،إ�ضافة �إلى مرافق ريا�ضية. وتم�ش � ًيا م��ع تطلعاته��ا لتلبي��ة احتياج��ات ط�لاب العلم في القرن الحادي والع�ش��رين ،قررت المدر�سة توفي��ر بيئ��ة عازل��ة لل�ص��وت وتتمي��ز بالمظه��ر الأنيق ف��ي نف���س الوقت .وقد �س��اعدت �ش��ركة كن��وف �أيه �إم �إف عل��ى تحقيق ه��ذه الجهود من خالل توفير �أنظمة �أ�س��قف عازل��ة لل�ص��وت وعالي��ة الموا�صف��ات والت��ي يمك��ن تركيبها ف��ي جميع �أنحاء المدر�س��ة ،كما يقول �س��ريجيث بانيكي��ر ،مدير العمليات لل�ش��رق الأو�س��ط ف��ي �ش��ركة كن��وف �أي��ه �إم �إف ،ال�ش��ركة الأوروبي��ة الم�صنعة لأنظمة الأ�سقف عالية الجودة. تنق�س��م �أكاديمي��ة المعم��ورة �إل��ى �أرب��ع مناط��ق كبي��رة ،الأول��ى ت�ض��م المراف��ق الريا�ضي��ة المبه��رة للمدر�س��ة ،بم��ا ف��ي ذل��ك قاع��ة ريا�ضي��ة متع��ددة الأغ��را�ض .وقد �صممت الأ�س��طح ال�صلبة في القاعة لتحم��ل ال�صدم��ات ولكنه��ا تتمت��ع بق��درات �ضعيف��ة عل��ى امت�ص��ا�ص ال�ص��وت .وهنا تم تركي��ب نظام �أيه
76
قدرة عالية على العزل ال�صوتي استعانت أكاديمية المعمورة في أبوظبي بعناصر توبيك سونيك إليمنت لألسقف من كنوف أيه إم إف للتحكم في مستويات الصدى وتوفير بيئة تعليم صحية.
�إم �إف توبي��ك �س��ونيك �إليمن��ت« .توفر هذه الأ�س��قف قدرة عالية على امت�صا�ص ال�صوت ،بما ي�ساعد على التحك��م في �صدى ال�صوت في الم�س��احات الوا�س��عة.
وق��د تم تركيب النظام تحت �أنظمة الخدمة والتهوية بما يخفي الأنابيب والدكت العديدة »،كما يقول. تتك��ون �أ�س��قف توبي��ك �س��ونيك �إليمن��ت م��ن
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
التصميم الداخلي
gulfconstructionmagazine.com
ح�صائر �س��قف ب��دون �إطارات وخالية م��ن المفا�صل، م��ع �أط��راف محكم��ة ت�س��تطيع امت�ص��ا�ص ال�ص��وت م��ن جمي��ع الجوان��ب ،بم��ا ي�س��اعد عل��ى التحك��م في ال�ضو�ض��اء في القاعات الريا�ضية التي تت�س��م ب�صدى �ال للغاية .تتوفر الح�صائر في �س��تة �أ�ش��كال �ص��وت ع� ٍ قيا�سية مختلفة ،الدائرية ،والم�ستطيلة ،والبي�ضاوية، وال�سدا�سية ،و�شبه المنحرفة .كما تتوفر �أ�شكال بديلة �أخرى على ح�س��ب الطلب الخا�ص .وتم تجهيز القاعة الريا�ضية بح�صائر ذات �شكل �شبه منحرف مع زوايا معلقة متنوعة لخلق ت�صميم ملهم ب�صر ًيا لل�سقف. يبل��غ �س��مك الح�صائ��ر 40م��م ،ويمك��ن توفيرها بالل��ون الأبي���ض وف��ي ع��دد م��ن الأل��وان عل��ى ح�س��ب الطل��ب .وت�صن��ع كل ح�صي��رة م��ن �أل��واح كن��وف �أيه �إم �إف الناعم��ة الت��ي تتمي��ز بالمتانة العالي��ة والوزن الخفيف مما ي�سمح ب�سهولة التعامل معها. تت�س��م الح�صائ��ر ب�أنه��ا م�س��تقيمة للتركي��ب ،كما يو�ض��ح خل��دون النج��اد في �ش��ركة المي���س للت�صميم الداخل��ي« :تم تركي��ب الح�صائر با�س��تخدام مثبتات لولبي��ة وحامالت �أ�س�لاك من الف��والذ الذي ال ي�صد�أ وي�س��هل ربط��ه �إل��ى الأ�س��فل �أو �إل��ى ال�س��قف .وقد تم و�ضع نقاط التركيب هذه على الح�صائر ،مما يجعلها تب��دو وك�أنه��ا تطفو ف��ي الهواء� .إن ال�س��هولة والمرونة ف��ي التركي��ب قد �س��اعدتنا عل��ى ا�س��تكمال العمل في الوقت المحدد». يمكن تركيب الح�صائر في ترتيب ينا�سب اختيار العمي��ل ،بم��ا ف��ي ذل��ك زواي��ا وارتفاع��ات متنوع��ة ومختلف��ة لخلق ت�صميم متميز لل�س��قف ،والف�ضل في ذلك للأ�سالك المعلقة والمو�صالت التي تم توفيرها كجزء من النظام. كم��ا ت��م اختي��ار ب�لاط الأ�س��قف ثيرماتك���س �أنتاري���س للف�ص��ول الدرا�س��ية ،والمختب��رات العلمية المتخ�ص�ص��ة ،ومناط��ق الحرك��ة لتلبي��ة متطلب��ات
نظرة مقربة على ال�سقف.
الع��زل ال�صوت��ي العالي��ة الت��ي و�ضعها اال�ست�ش��اريون المتخ�ص�ص��ون ف��ي الع��زل ال�صوتي .فه��ذه المناطق تت�سم بالحركة الكثيفة وال�ضو�ضاء وتعد من المناطق ال�صاخبة في المدر�سة. م��ن خ�لال تركي��ب �أ�س��قف بق��درة عالي��ة عل��ى امت�صا�ص ال�صوت وتخفيفه ،ف�إنه ي�س��هل التحكم في م�ستوى ال�صدى ل�ضمان بيئة تعليمية �صحية. تتميز �أ�سقف ثيرماتك�س �أنتاري�س بقدرة امت�صا�ص عالي��ة لل�ص��وت ،م��ن الدرج��ة (�أ)،NRC 0.90 ، بم��ا ي�س��اعد على تح�س��ين نق��ل ال��كالم والتركيز على الم�ساحات التعليمية »،كما يقول بانيكر. بالإ�ضاف��ة �إل��ى ذل��ك ،توف��ر �أ�س��قف ثيرماتك���س �أنتاري���س �أدا ًء عاليً��ا للع��زل ال�صوت��ي والحماي��ة م��ن الحري��ق ،الأم��ر ال��ذي جعله��ا االختي��ار المثالي
للمدر�س��ة .ه��ذا �إل��ى جان��ب المظه��ر الأني��ق ال��ذي يتنا�سب مع الت�صميم المعا�صر لأكاديمية المعمورة. يتمي��ز مبن��ى المدر�س��ة بالإ�ش��راق وال�س��عة وذلك بف�ض��ل انع��كا�س 90بالمائة من ال�ضوء على ال�س��قف الأبي�ض ،مما يعزز من �ضوء النهار الطبيعي وي�ساعد على خف�ض الحاجة �إلى ال�ضوء ال�صناعي. تع��د كن��وف �إيه �إم �إف واح��دة م��ن �أف�ض��ل الم�صنعين الأوروبيين في �أنظمة الأ�س��قف القيا�س��ية لق��رون عدي��دة ،ويق��ع مقره��ا الرئي�س��ي ف��ي مدين��ة جرافينو البافارية. توف��ر ال�ش��ركة عالم��ات تجاري��ة قوية مث��ل �أيه �إم �إف ثيرماتك���س ،و�أيه �إم �إف فينتات��ك ،و�أيه �إم �إف توبيك ،و�أيه �إف �إم موندينا وهيراديزاين .وت�ستخدم منتجاتها المتطورة في العديد من التطبيقات.
بهو اال�ستقبال في المدر�سة والف�صول الدرا�سية (على اليمين). الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
77
التصميم الداخلي
gulfconstructionmagazine.com
الجديد في الت�صميم الداخلي
«بون جور» الم�صباح الجديد من فلو�س �أطلق��ت �ش��ركة الإ�ض��اءة الإيطالي��ة فل��و�س مجموع��ة م�صابي��ح ب��ون ج��ور .تق��دم ه��ذه نموذجا الم�صابي��ح الت��ي �صممها فيليب �س��تارك ً جديدً ا -عبارة عن هيكل �أثيري نقي وغير مادي تقري ًبا. ويمك��ن تخ�صي�ص قاعدة الم�صباح ال�ش��فافة وفقً��ا ل�ل�أذواق والأ�س��اليب ال�ش��خ�صية من خالل تك�سيتها بالكروم �أو النحا�س �أو بغطاء بال�ستيكي م��ن المع��دن الأبي���ض المطف ��أ م��ع �إ�ض��اءة لي��د (ال�صم��ام الثنائي الباعث لل�ض��وء) ،وذلك وفقًا لمتحدث با�سم فلو�س. تتوف��ر ظ�لال الأل��وان ف��ي ت�ش��طيبات وم��واد متع��ددة -بال�س��تيك بل��ون الكهرم��ان الم�صبوب بالحق��ن� ،أو الأ�صف��ر ال�ش��فاف ب�أ�س��لوب
التكنولوجي��ا الفائق��ة المعا�ص��رة� ،أو القم��ا�ش المطوي الكال�سيكي �أو �ألياف النخلة الطبيعية. وت�ش��تمل المجموع��ة عل��ى منتجي��ن هم��ا بون جور تي وبون جور انبلجد. «الط��راز الأول �إ�ص��دار خا���ص بالط��اوالت م��ن ب��ون ج��ور يجل��ب الأناق��ة وال�ش��خ�صية �إل��ى �أج��واء المن��زل ،وذل��ك بف�ض��ل نقاء �ش��كله وتنوع ت�ش��طيباته ،مم��ا يوف��ر �إ�ض��اءة مريح��ة وا�س��عة االنت�شار »،كما يقول المتحدث. ويمث��ل ب��ون ج��ور �أنبلج��د ط��راز الط��اوالت الأ�صغ��ر ف��ي المجموع��ة وت�ض��م قاعدت��ه مو�ص��ل فال�شة USBم�صغرة لإعادة �شحن البطارية في غ�ض��ون 30دقيق��ة من �أجل �إ�ضاءة ت�س��تمر ل�س��ت �ساعات.
م�صباح من مجموعة بون جور.
رومان ت�ضيف لم�سة ناعمة على الأبواب �أ�ضاف��ت ال�ش��ركة الدولي��ة الرائ��دة ف��ي مجال ت�صمي��م وت�صنيع د�ش��ات اال�ستحمام رومان بابًا انزالق ًيا ثور ًيا جديدً ا �إلى مجموعة 10مم دي�سيم. نظاما مبتك ًرا وجدي��دً ا بالكامل لحركة قوية وتمل��ك ال�ش��ركة البريطانية ً و�سل�س��ة و�صامت��ة تقري ًبا ،وذلك كم��ا يقول ديفيد �أوزب��ورن ،الع�ضو المنتدب ل�شركة رومان. وتعليقً��ا عل��ى المنت��ج ،يقول« :يتمي��ز المنتج بنظام �س��ل�س جديد في كال الطرفي��ن ينخف���ض قبل ارتطام الباب بالمكب�س ،مما يح�س��ن عمليتي الفتح والإغالق .ويتميز هذا النظام على وجه الخ�صو�ص ب�س��هولة التركيب ،حيث �أن نظ��ام التثبي��ت يك��ون خارج ًيا ،في حين �أنه في الع��ادة يكون من الداخل. كم��ا ي�ض��م هذا الباب مقب�ض �س��حب بالإ�صبع فريد من نوع��ه ب�إطار معدني مطلي باللون الف�ضي ليوفر ت�صمي ًما معا�ص ًرا». «يبلغ ارتفاع الباب الإنزالقي المثير للإعجاب 2000مم مع زجاج مقوى
باب دي�سيم االنزالقي مع مقب�ض قابل لل�سحب بالأ�صابع.
ب�سماكة 10مم .وي�ستكمل ذلك بمكونات نحا�سية و�إطار ف�ضي المع». ول�ضمان عدم ت�سرب المياه ،ي�شتمل الباب على نظام �إحكام مدمج لل�سد.
�أكثر من مجرد كر�سي
نموذج كر�سي ل�س ذان فايف.
78
يتمي��ز كر�س��ي ل���س ذان فاي��ف بال�صنع��ة الماه��رة غي��ر االعتيادية ،وق��د �صممته مجموعة كولي�س��ي ديزاين جروب يدويًا بالتعاون مع مايكل يونج من �ألياف الكربون بوزن يقل عن 2كلغ. الكر�س��ي م�صنوع بالكامل م��ن طبقات �ألياف الكرب��ون الم�صبوب��ة وال�س��اخنة .وت�ش��مل عملي��ة الت�صني��ع مه��ارة عالي��ة لتجمي��ع وت�ش��طيب كل عن�ص��ر مزخ��رف م��ن الت�صميم الرقم��ي و�صو ًال �إلى المنتج النهائي. وترب��ط �أداة الع��ر�ض الب�ص��ري للكر�س��ي العم�لاء عب��ر من�صة على �ش��بكة الإنترن��ت ،مما يتي��ح �إ�ضف��اء الطاب��ع ال�ش��خ�صي عل��ى ت�صمي��م
الأل��وان من خالل نقرات ب�س��يطة على ال�شا�ش��ة. كم��ا تتي��ح ه��ذه المي��زة للعم�لاء ا�س��تيراد �أي تركيبة من الألوان و�إعداد �أي نمط على المناطق المحددة م�سب ًقا للكر�سي. ويع��د كر�س��ي ل���س ذان فايف ال��ذي �أطلق بعد عامين من التطوير �أول منتج ل�شركة كولي�سي من �ألياف الكربون .ويمكن نقله ب�س��هولة وثنيه �إلى 4 قطع لأغرا�ض التخزين المريح .وقد تم ت�صنيعه كقطع��ة واح��دة وبالتالي لي���س بحاج��ة للمفا�صل والمثبت��ات ،حيث يتم حياكة �ألي��اف الكربون م ًعا ثم و�ضعها في �شكل طبقات في قالب �ساخن ،قبل �أن ت�صقل يدو ًيا. للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
المناقصات
gulfconstructionmagazine.com
الإمارات العربية المتحدة
يمكن الح�صول على المناق�صتين التاليتين من نخيل ،مجمع ابن بطوطة (بجانب محطة بترول �إنوك) ،دبي ،هاتف ،3759213/3633772 :البريد الإلكتروني:DMS@nakheel.com : • مناق�ص��ة رق��م .DMS 145435بناء تو�س��عة مجم��ع ابن بطوط��ة .E5يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة بدفع ر�سوم بقيمة � 15ألف درهم .الموعد النهائي 18يناير. • مناق�ص��ة رق��م .DMS 145656ت�صمي��م وبن��اء �س��تة مرا�س��ي ف��ي ج��زر دي��رة (�أ) .يمك��ن الح�صول على وثائق المناق�صة بدفع ر�سوم بقيمة � 25ألف درهم .الموعد النهائي 19فبراير.
مملكة البحرين
• مناق�ص��ة رق��م � .RFP20163926183155إن�ش��اء مبن��ى البواب��ة ال�ش��رقية لمجل���س ال�شورى في الق�ضيبية .قيمة ال�ضمان � 4آالف د.ب .يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة م��ن وزارة الأ�ش��غال� ،ص.ب ،5المنامة ،هاتف ،17545184 :فاك���س ،17545968 :بدفع ر�سوم بقيمة 50د.ب .الموعد النهائي 25يناير.
دولة الكويت
• مناق�صة رقم .3/2015/2016تطوير غرفة التحكم في مركز البيانات .قيمة ال�ضمان � 10آالف د.ك .يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة من وزارة التجارة وال�صناعة� ،شارع ال�ش��هداء ،هات��ف ،1805580 :الموق��ع الإلكترون��ي www.moci.gov.kw :بدف��ع ر�س��وم بقيمة 300د.ك .الموعد النهائي 10يناير. • مناق�ص��ة رق��م � .10/2016/2017إن�ش��اء مبن��ى لكب��ار ال�س��ن ،منطق��ة �س��رفيال .قيم��ة ال�ضم��ان � 50أل��ف د.ك .يمك��ن الح�ص��ول عل��ى وثائ��ق المناق�ص��ة م��ن وزارة ال�ش ��ؤون االجتماعية والعمل ،بدفع ر�سوم بقيمة 1000د.ك .الموعد النهائي 31يناير.
�سلطنة ُعمان
• مناق�ص��ة رقم � .DPC/Tender/2016/198أعمال تو�س��عة �ش��بكة الفولت المنخف�ض ف��ي المنطق��ة الأول��ى� ،صاللة� ،ش��بكة �ش��ركة ظفار للطاقة .يمك��ن الح�صول على وثائق المناق�صة من �ش��ركة ظفار للطاقة� ،ص.ب ،2609الرمز البريدي � ،211صاللة ،هاتف: ،23232523فاك���س ،23201183 :البري��د الإلكترون��ي،purchase@dpcoman.com : بدفع ر�سوم بقيمة 100ر.ع .الموعد النهائي 18يناير. يمك��ن الح�ص��ول عل��ى وثائ��ق المناق�صتي��ن التاليتين م��ن مكتب �ش��ركة حيا للمي��اه ،غال، هاتف .80077111 :ال�ضمان واحد بالمائة من قيمة العطاء: • مناق�ص��ة رق��م .T/79/2016الخدم��ات اال�ست�ش��ارية لإع��داد مخط��ط رئي�س��ي للمي��اه العادم��ة ف��ي مختل��ف المحافظ��ات .يمك��ن الح�صول عل��ى وثائق المناق�صة بدفع ر�س��وم بقيمة 250ر.ع .الموعد النهائي 27يناير. • مناق�ص��ة رقم � .T/81/2016أعمال بناء و�صلة ل�س��وائل ال�صرف ال�صحي المعالح �إلى المكت��ب ال�س��لطاني (بو�ش��ر) .يمكن الح�ص��ول على وثائق المناق�صة بدفع ر�س��وم بقيمة 1500ر.ع .الموعد النهائي 2فبراير. يمك��ن الح�ص��ول على تفا�صيل المناق�صتي��ن التاليتين من وزارة ال�صحة ،الخوير ،م�س��قط، هاتف ،23598673 :الموقع الإلكتروني:www.moh.gov.om : • مناق�صة رقم .19/2016 ROالأعمال الكهربائية والمدنية لأجنحة م�ست�شفى .يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة بدفع ر�سوم بقيمة 25ر.ع .الموعد النهائي 10يناير. • مناق�صة رقم � .21/2016 ROأعمال العزل المائي والت�ش��جير على المدخل الرئي�س��ي لمحطة فرعية رقم .3يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة بدفع ر�سوم بقيمة 25ر.ع. الموعد النهائي 10يناير.
دولة قطر
• مناق�ص��ة رق��م .KH/133-2016/TEN/DRCا�س��تبدال �إنارة الواجهة ف��ي فندق ريتز كارلت��ون الدوح��ة .قيمة ال�ضمان � 200ألف ر.ق .يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة من كتارا لل�ضيافة� ،ص.ب ،2977منطقة المارينا ،مدينة لو�سيل ،هاتف،44-237774/6/8 : فاك�س ،44-237734 :بدفع ر�سوم بقيمة 1100ر.ق .الموعد النهائي 12يناير. يمك��ن الح�ص��ول على تفا�صيل المناق�صتين التاليتين من وزارة الأ�ش��غال العامة (�أ�ش��غال)، دائ��رة العق��ود� ،ص.ب ،2188الدوح��ة ،هات��ف ،4495111 :فاك���س ،44950777 :البريد الإلكتروني:contracts@ashghal.gov.qa : • مناق�صة رقم .PWA/ITC/035/2016خدمات ا�ست�شارية عند اال�ستدعاء للإ�شراف الع��ام والإ�ش��راف عل��ى الموق��ع وم�س��ح الكميات لبناء م�ش��اريع ط��رق ،المرحل��ة الثانية
الخليــج ل إلن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧
.IA/2017/S/001/1قيم��ة ال�ضم��ان 1.28ملي��ون ر.ق .يمك��ن الح�ص��ول عل��ى وثائ��ق المناق�صة بدفع ر�سوم بقيمة 2000ر.ق .الموعد النهائي 15يناير. • مناق�ص��ة رق��م .PWA/STC/086/2016خدم��ات ا�ست�ش��ارية عام��ة بع��د العق��د وخدم��ات ا�ست�ش��ارية للإ�ش��راف عل��ى الموقع لم�ش��روع بن��اء م�صارف �أر�ضي��ة والأعمال ذات ال�صل��ة ف��ي مقاب��ر م�س��يمير .(CP8O6) IA/2016/S/0031Sقيم��ة ال�ضمان 97 �أل��ف ر.ق .يمك��ن الح�ص��ول عل��ى وثائق المناق�صة بدفع ر�س��وم بقيم��ة 750ر.ق .الموعد النهائي 16يناير.
المملكة العربية ال�سعودية
• مناق�صة رقم .1437/14/23بناء تو�س��عة � 150س��ري ًرا في م�ست�ش��فى القوات الم�س��لحة ف��ي الق�صي��م .يمك��ن الح�صول على وثائق المناق�صة من الإدارة العامة للخدمات الطبية للق��وات الم�س��لحة ،الريا�ض ،هات��ف ،11-4772640 :بدفع ر�س��وم بقيم��ة � 25ألف ر�.س. الموعد النهائي 6فبراير. • مناق�صة رقم .94/38/1بناء منطقة لمدر�سة �صغيرة في بريدة .يمكن الح�صول على وثائ��ق المناق�ص��ة من �أمان��ة منطقة الر�س� ،ش��ارع الملك فهد ،ال��ر�س ،الق�صيم ،هاتف: ،16-3333102بدفع ر�سوم بقيمة 500ر�.س .الموعد النهائي 1فبراير. • مناق�صة رقم .X30/38/001تجديد محطة تحلية المياه في ال�شرورة .يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة من القوات الجوية� ،ص.ب ،26995الرمز البريدي ،11496الريا�ض، هات��ف ،14457777 :فاك�س ،14457870 :البريد الإلكترون��ي ،info@rsadf.gov.sa :بدفع ر�سوم بقيمة 1500ر�.س .الموعد النهائي 25يناير. • مناق�صة رقم .NBA CF-8144بناء م�س��تودعات وور�ش عمل ،المرحلة الثانية .يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة من الهيئة الملكية للجبيل وينبع ،الإدارة العامة لم�شاريع ينب��ع ،دائ��رة الم�ش��تريات والعق��ود� ،ص.ب ،30031ينب��ع ،هات��ف ،3210222 :فاك���س: ،3216092الموقع الإلكتروني ،www.rcyanbu.gov.sa :بدفع ر�سوم بقيمة 1000ر�.س. الموعد النهائي 18يناير. • مناق�صة رقم .38/13ا�س��تكمال مجمع مدار�س للبنات وح�ضانة �ضمن برنامج عبدالمق�صود ف��ي ال�س��امر ،ج��دة .يمك��ن الح�ص��ول عل��ى وثائق المناق�ص��ة م��ن الإدارة العام��ة للتعليم ،جدة، هاتف ،642717٠/6043887 :البريد الإلكتروني ،thaqafi@jedu.gov.sa :الموقع الإلكتروني: ،http://jedu.gov.saبدفع ر�سوم يقيمة 500ر�.س .الموعد النهائي 18يناير. • بن��اء �أ�س��واق وم�س��الخ .يمك��ن الح�صول على وثائ��ق المناق�صة من �أمان��ة مدينة الق�صيم، �ص.ب ،1119الرمز البريدي ،51431الق�صيم ،هاتف ،163265000 :البريد الإلكتروني: info@Qassim.gov.saبدفع ر�سوم بقيمة 500ر�.س .الموعد النهائي 22يناير. • مناق�صة رقم .6414تجديد المقر الرئي�سي للوزارة في مبنى واحد ،الطابق الرابع .يمكن الح�ص��ول على وثائق المناق�صة م��ن وزارة الزراعة ،طريق المطار ،الريا�ض ،11195هاتف: ،4016666فاك�س ،4031415 :بدفع ر�سوم بقيمة 1000ر�.س .الموعد النهائي 22يناير. يمكن الح�صول على تفا�صيل المناق�صتين التاليتين من بلدية المدينة المنورة� ،ص.ب ،4952 هات��ف ،8227400 :فاك���س ،8222498 :البريد الإلكترون��ي،info@amana-md.gov.sa : الموقع الإلكتروني:www.amana-md.gov.sa : • مناق�ص��ة رق��م .15767بن��اء مرك��ز للألع��اب في منطق��ة الأعلى .يمك��ن الح�صول على وثائق المناق�صة بدفع ر�سوم بقيمة 500ر�.س .الموعد النهائي 12فبراير. • مناق�ص��ة رق��م .15769بناء مركز لل�ش ��ؤون المدنية في �أمانة بلدي��ة ال�صل�صلة .يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة بدفع ر�سوم بقيمة 1000ر�.س .الموعد النهائي 22يناير. يمكن الح�صول على تفا�صيل المناق�صات الثالث التالية من مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقني��ة� ،ص.ب ،6086الري��ا�ض ،11442هات��ف ،14-883555 :فاك�س،14-813274 : الموقع الإلكتروني:www.kacst.edu.sa : • مناق�ص��ة رق��م .38/1بن��اء محطات تبريد ومحط��ة تغذية الكهرباء ومواقف �س��يارات لمرك��ز �أبح��اث التقنية الحيوية والأق�س��ام في مجمع مدين��ة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية .يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة بدفع ر�سوم بقيمة � 5آالف ر�.س .الموعد النهائي 14فبراير. • مناق�ص��ة رق��م .38/3بن��اء محطات لمكيف��ات اله��واء والإم��دادات الكهربائية وموقف �س��يارات لمركز �أبحاث التقنية الحيوية والدوائر في مجمع مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية .يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة بدفع ر�سوم بقيمة � 5آالف ر�.س. الموعد النهائي 14فبراير. • مناق�ص��ة رق��م .238بن��اء نظام �ص��رف �صحي و�س��ور لمجمع مدينة المل��ك عبدالعزيز للعل��وم والتقني��ة .يمكن الح�صول على وثائق المناق�صة بدفع ر�س��وم بقيمة 1000ر�.س. الموعد النهائي 30يناير.
79
قائمة المعلنين
gulfconstructionmagazine.com
قائمـــة المعلـــنين يف هـــذا العــدد
INDEX TO ADVERTISERS
ا�سم المعلن ......................................................رقم ال�صفحة
Client Name .................................................................. Page No.
�ألوبكو 7 .......................................................................
Al Bawani ..........................................................................Cover Strip
البواني � ..........................................................شريط الغالف
Al Jazeera Paints ................................................................................ 2
ال�شركة العربية الكيماوية (بولي�سترين) ٩ ....................................
ALUPCO .......................................................................................... 7
الطوب الأحمر ال�سعودي .................................داخل الغالف الأمامي
Arabian Chemical (Polystyrene) ....................................................... 9
الهالل للم�ؤتمرات والمعار�ض -معر�ض الخليج للبناء 15 ....................
Expo Centre Sharjah ...................................................................... 11
الهالل للم�ؤتمرات والمعار�ض -معر�ض الخليج لل�صناعة 13 .................
Hilal Conferences & Exhibitions – Gulf Construction Expo ....... 15
الهالل للم�ؤتمرات والمعار�ض -معر�ض الخليج للعقار 17 ....................
Hilal Conferences & Exhibitions – Gulf Industry Fair ................. 13
اليمامة للطوب الأحمر والمنتجات الفخارية ..............داخل الغالف الخلفي
Hilal Conferences & Exhibitions – Gulf Property Show .............. 17
تكنال ال�شرق الأو�سط 1 .......................................................
Qanbar Dywidag .........................................................................OBC
دهانات الجزيرة 2 ............................................................
Reynaers Middle East ....................................................................... 5
رينرز ال�شرق الأو�سط 5 .......................................................
Saudi Red Bricks ...........................................................................IFC
قنبر دويداغ ...............................................خارج الغالف الخلفي
Technal Middle East ......................................................................... 1
مركز �إك�سبو ال�شارقة 11 .....................................................
Yamama Factories ........................................................................ IBC January 2017
www.GulfConstructionMagazine.com
ينـاي ــر 20١٧
رقم الت�سجيلIGCWW 772 :
قطاع العقارات الأمن وال�سالمة الت�سميم الداخلي �سركات المقاولت المنطقة ال�سرقية الأبواب وال�سبابيك الإن�ساءات ال�سناعية تاأجير الوحدات ال�سناعية
البحرين للمواد التحريرية ،نرجو الإت�صال بـ: منى ال�شافعي هاتف+973 1729 9132 : للإعالنات والإ�شرتاكات: هاتف +973 1729 9162 :فاك�س+973 1729 5277 : mona@hcc.com.bh
media@gip.com.bh
80
للن�شــاء ،ينايــر ٢٠١٧ الخليــج إ
ábQÉ°ûdG - á«ë°üdG äGhOC’G IQÉéàd ƒµfɪjG ácô°T 5424408 :¢ùcÉa 5434439 :∞JÉg Imanco Sanitary Ware Tr. Co. - Sharjah Tel: 5434439 Fax: 5424408
ô£b - ä’hÉ≤ªdGh IQÉéà∏d Aɪ«J
44510898 :¢ùcÉa 44684289 :∞JÉg Taymaa Trading Co. - Qatar Tel: 44684289 Fax: 44510898
ájOƒ©°ùdG á«Hô©dG áµ∏ªªdG - 11486 ¢VÉjôdG 26156 Ü .¢U 011 4934215 :¢ùcÉa - 011 4911174 / 011 4962222 :IQGOE’G 011 5230997 :¢ùcÉa - 011 5230694 / 011 5231323 :™æ°üªdG 31414 ΩÉeódG 13971 :Ü .¢U ä’É°üJE’G »M - ΩÉeódG ´ôa 013 8469740 :¢ùcÉa - 013 8411041 / 013 8469881 :¿ƒØ∏J 0554194605 :∞JÉg ᩪéªdG - ôjó°S á≤£æe ÜQódG - ¿Gõ«L 017 3460798 :¢ùcÉa - 017 3460898 / 017 3461198 :∞JÉg
P.O. Box 26156 Riyadh 11486 – Kingdom of Saudi Arabia Office: 011 4962222 / 011 4911174 – Fax: 011 4934215 Factory: 011 5231323 / 011 5230694 – Fax: 011 5230997 Dammam Branch – Al-Ettesalat District P.O. Box 13971 Dammam 31414 Tel: 013 8469881 / 013 8411041 – Fax: 013 8469740 Sudair Region – Al Majma’ah Tel: 0554194605 Jizan – Al Darb Tel: 017 3460898 / 017 3461198 – Fax: 017 3460798
:»fhôàµdE’G ójôÑdG :âfôàfE’G
E-mail: yamama3@yamamabricks.com Website: www.yamamabricks.com
ﻣﺒﺎن ٍﻣــﻦ ﻗﻨﺒــﺮ دوﻳــﺪاغ
ﺷـــﺮﻳﻚ أﺻﻴـــﻞ ﺟﺪﻳـــﺮ ﺑﺎﻟﺜﻘـــﺔ
ﻓــﻲ ﻗﻨﺒــﺮ دوﻳــﺪاغ ،ﻧﺆﻣــﻦ ﺑﺄﻫﻤﻴــﺔ اﻟﺸــﺮاﻛﺎت وﺗﺄﺛﻴﺮﻫــﺎ ا ﻳﺠﺎﺑــﻲ ﻋﻠــﻰ اﻟﻌﻤﻞ .ﺗﻠﻚ اﻟﺸــﺮاﻛﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺴــﺎﻫﻢ ﻓﻲ دﻓﻊ اﻟﻤﺸــﺎرﻳﻊ ﻟ ﻣــﺎم ،وﺗﻌــﺰز ا ﺑــﺪاع واﻻﺑﺘــﻜﺎر ،وﺗﺪﻋــﻢ ﺳﻠﺴــﻠﺔ اﻟﻘﻴﻤــﺔ ،وا ﻫﻢ ﻣﻦ ذﻟﻚ ﺗﺤﻘﻖ ﻧﺘﺎﺋــﺞ ﻣﺒﻬﺮة ﻟﻌﻤﻼﺋﻨﺎ .وﻟﻬﺬا ﻋﺎﻣﺎ ﻣﻦ اﻟﺘﻤﻴﺰ ﻓﻲ ا ﺳﻮاق ،ﻳﻮاﺻﻞ ﻋﻤﻼؤﻧﺎ ﺛﻘﺘﻬﻢ وﺑﻌﺪ ً ٣٥
013 8098913 :¢ùcÉa | 013 8094331 :∞JÉg ΩÉeódG 011 2914131 :¢ùcÉa | 011 2914131 :∞JÉg ¢VÉjôdG 012 6068665 :¢ùcÉa | 012 6060881 :∞JÉg Ió``L
ájOƒ©°ùdG ‘ QÉ°ùØà°SÓd 013 3401234 :∞JÉg 013 3411952 :¢ùcÉa marketing@qdc.com.sa
ﺑﻌﻤــﻖ اﻟﻤﻌﺮﻓــﺔ اﻟﻤﺘﺨﺼﺼــﺔ اﻟﺘــﻲ ﺗﻤﻠﻜﻬــﺎ ﻗﻨﺒــﺮ دوﻳــﺪاغ وﺧﺒﺮاﺗﻬــﺎ اﻟﻌﺮﻳﻘﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻊ ﻣﺸــﺎرﻳﻌﻬﻢ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﻣﻦ اﻟﺒﺪاﻳــﺔ ﺣﺘﻰ اﻟﻨﻬﺎﻳﺔ ،وا ﺳــﻬﺎم ﻓﻲ ﺗﺸــﻴﻴﺪ ﺑﻌﺾ ﻣﻦ أﻫﻢ اﻟﻤﺒﺎﻧــﻲ ا ﻧﺸــﺎﺋﻴﺔ اﻟﺒــﺎرزة ،ا ﻣﺮ اﻟــﺬي ﻳﻀﻤﻦ ﻟﻬــﻢ راﺣﺔ اﻟﺒﺎل وﻳﻮﻓﺮ ﻟﻬﻢ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﻼزم ﻟﻠﺘﻔﺮغ دارة أﻋﻤﺎﻟﻬﻢ.
+974 44905702 :∞JÉg +974 33383702 :∫Gƒ`L +974 44905703 :¢ùcÉa
precastinfo@qit-Qatar.com